View
2.343
Download
7
Category
Preview:
Citation preview
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПРОМЫШЛЕННЫЙ ПАРК СУХОЙ ПОРТ | ПРОИЗВОДСТВО | ТРАНСПОРТНЫЙ ЦЕНТР
2й квартал 2016г.
Россия | Московская область | Домодедово
2
Что предлагает Центральный Промышленный Парк своим клиентам 3
Расположение ЦПП. Первый пусковой комплекс ЦКАД 4
Обзор проекта 5
Текущее предложение 7
Центральный Сухой порт 11
Инфраструктура Центрального Промышленного Парка 12
Маршруты общественного транспорта 13
Инициатор проекта 14
СОДЕРЖАНИЕ
3
ЧТО ПРЕДЛАГАЕТ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПРОМЫШЛЕННЫЙ
ПАРК СВОИМ КЛИЕНТАМ
Строительство зданий по спецификации заказчика - для
приобретения в собственность или аренды
Земельные участки площадью 5-50 гектаров для собственной
застройки заказчиком. Допустимы промышленные объекты с
санитарно-защитными зонами до 700м:
• производство
• распределительные центры
• низкотемпературные склады
• склады со специальными условиями хранения
• открытые площадки
Земельные участки площадью от 0,5 гектаров в Парке Малого и
среднего бизнеса
Подключение объектов заказчика к инженерной инфраструктуре
Услуги технического заказчика и технического надзора
Услуги СУХОГО ПОРТА – ж/д контейнерного терминала
мощностью 400 тыс. TEU* в год
*Двадцатифутовый эквивалент (TEU - twenty-foot equivalent unit) — условная
единица измерения вместимости грузовых транспортных средств
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПРОМЫШЛЕННЫЙ ПАРК
РАСПОЛОЖЕНИЕ. ПЕРВЫЙ ПУСКОВОЙ КОМПЛЕКС ЦКАД (А-107)
ЦКАД. 1-й Пусковой комплекс (2018 г.) 4
2018 г.
ЦЕНТРАЛЬНЫЙПРОМЫШЛЕННЫЙ ПАРК
ПАРАМЕТРЫ ЗАСТРОЙКИ ПРОМЫШЛЕННОГО ПАРКА
ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ
ЗОНА
ПЛОЩАДЬ
ЗДАНИЙ /
МОЩНОСТЬ
ПЛОЩАДЬ
ЗОНЫ
СХЕМА
РЕАЛИЗАЦИИ
Общая площадь
территории 1380 га
I.Cухой порт 400 000 TEU* 50 га Владение и
управление
II.Производственные
комплексы 600 000 М2 210 га BTS**
III.Низкотемпературные
склады 200 000 М2 40 га BTS**
IV. Распределительные
центры 1 800 000 М2 420 га
Владение и
управление
/продажа
V.Резерв территории
под развитие - 660 га
* TEU - объём стандартного контейнера длиной 20 футов
** BTS - Built-to-suit (строительство под заказчика)
СУХОЙ ПОРТ
ПРОИЗВОДСТВО
НИЗКОТЕМПЕРАТУРНЫЕ СКЛАДЫ
ПРОИЗВОДСТВО
НИЗКОТЕМПЕРАТУРНЫЕ СКЛАДЫ
РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫЕ ЦЕНТРЫ
ПРОИЗВОДСТВО
5
ТЕРРИТОРИЯ ПОД РАЗВИТИЕ
ТЕРРИТОРИЯ ПОД РАЗВИТИЕ
ОБЗОР ПРОЕКТА
Сырьево
Центральный промышленный парк расположен в
Домодедовском городском округе Московской области,
в 42-46 км от МКАД, на первой линии федеральной трассы
М4 «Дон» и Каширского шоссе
45 км 30 минут МКАД
15 км 15 минут А-107 (ЦКАД)
34 км 30 минут АЭРОПОРТ ДОМОДЕДОВО
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПРОМЫШЛЕННЫЙ ПАРК – ПРОМПЛОЩАДКИ
Общая площадь | 240 гектаров
Площадь | 330 гектар
2. Кузьминское
1. Вельяминово
Площадь | 60 гектаров
3. Сырьево
Парк малого и среднего бизнеса
Промышленные предприятия
Придорожный сервис, АЗС
Общественно-деловая застройка
Сухой порт
Производство
Общественно-деловая застройка
Фарминдустрия
Пищевая промышленность
Общественно-деловая застройка
6
7
ТЕКУЩЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: УЧАСТКИ В ПАРКЕ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, ВЕЛЬЯМИНОВО
Вид права Собственность
Общая площадь
земельных
54 га
Кадастровый
номер
50:28:0100306:13
Категория земель Земли населенных пунктов
ВРИ Для размещения промышленных
коммунальных и складских
объектов
Цена участков 10-16 млн.руб./гектар – в
зависимости от размера и
свойств участка
Стоимость
инженерной
инфраструктуры
6-10 млн.руб/гектар – в
зависимости от нагрузок
8
ТЕКУЩЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: УЧАСТКИ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ, ВЕЛЬЯМИНОВО
Вид права Собственность
Общая площадь
земельных
185 га
Кадастровый
номер
50:28:0100306:14
Категория земель Земли населенных пунктов
ВРИ Для размещения
промышленных коммунальных
и складских объектов
Цена участка 10-16 млн.руб./гектар – в
зависимости от размера и
свойств участка
Стоимость
инженерной
инфраструктуры
6-10 млн.руб/гектар – в
зависимости от нагрузок
9
ТЕКУЩЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: УЧАСТОК ДЛЯ ГАЗОВОЙ АЗС, 70Й КМ А/Д М4
Вид права Собственность
Площадь земельного участка 0,74га
Кадастровый номер 50:28:0100306:14
Категория земель Земли населенных пунктов
ВРИ Для размещения промышленных
коммунальных и складских объектов
Цена участка для АЗС, 0,74га 20 млн.руб. + стоимость строительства
ПСП
10
Кадастровый номер 50:28:0090245:0003
Вид права Собственность
Межевание участка по
запросу покупателя
возможно
Категория земель Земли населенных пунктов
ВРИ Присваивается по заявке
покупателя
Ж/д необщего пользования
на участке
Да, по границе
Цена 6-10 млн.руб./гектар – в
зависимости от размера и свойств
участка
ТЕКУЩЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: УЧАСТКИ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ, СЫРЬЕВО
ж/д станция Барыбино - 5 мин. шатл-бас
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ЦЕНТРАЛЬНОГО ПРОМЫШЛЕННОГО ПАРКА И ТРАНСПОРТНАЯ
ДОСТУПНОСТЬ
ж/д станция Вельяминово - 5 мин. шатл-бас
ВЕЛЬЯМИНОВО
КУЗЬМИНСКОЕ
СЫРЬЕВО
Варианты существующих и планируемых маршрутов до Центрального Промышленного Парка:
Маршрут 1. от ж/д ст. Барыбино - 5 минут - шатл-бас Коалко
Маршрут 2. от ж/д ст. Вельяминово - 5 минут - шатл-бас Коалко
Маршрут 3. от микрорайона Южный (Домодедово) - 20 минут - шатл-бас Коалко или
маршрутное такси №877 до остановки Вельяминово
Маршрут 4. от Павелецкого вокзала (м. Павелецкая) - электричка до станции Барыбино (время
в пути 1 час), далее - автобус № 43,505,56,60 или маршрутное такси № 60 до остановки Сырьево
(время в пути 5-7 минут).
Маршрут 5. от МКАД (Юг) - 40 минут на машине 13
МАРШРУТЫ ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА
ГРУППА КОМПАНИЙ COALCO
Специализируется на девелопменте объектов жилой, коммерческой
и индустриальной недвижимости.
Занимает лидирующие позиции в российском девелоперском
секторе.
Надежный партнер на рынке недвижимости для российских и
иностранных компаний на протяжении уже 20 лет.
За 20 лет успешной деятельности в Москве и Московской области
созданы уникальные проекты, обладающие высокой
инвестиционной ценностью и эстетической привлекательностью.
На землях, принадлежащих компании, построены заводы PepsiCo,
John Deere, предприятия Nestle, Strabag, Paul Hartmann, Mercedes-
Benz, Scania, Volvo, Decathlon.
16 РЕАЛИЗОВАННЫХ ПРОЕКТОВ
ПЛОЩАДЬЮ БОЛЕЕ
2 500 000 м²
ЗЕМЕЛЬНЫЙ
БАНК
БОЛЕЕ
15 000 га
ПЛОЩАДЬ СТРОЯЩИХСЯ
И ПРОЕКТИРУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ
БОЛЕЕ
4 000 000 м²
ПОРТФЕЛЬ КОМПАНИИ
ИНИЦИАТОР ПРОЕКТА
БЦ «Белая Площадь»
Общая площадь 74 000 м2
Лучший бизнес-центр класса А, 2010 г.
Индустриальный парк «Южные врата»
650 000 м2 промышленной недвижимости
Лучший складской комплекс, 2013 г.
14
Recommended