Israeli real estate market - Public opinion research

Meidata Copyright 2014 all rights reserved

תחושות בציבור סביב תחום הדיור ומקבלי החלטות

בתחוםמחקר במדיה חברתית

נערך עבור גלובס2014אפריל

All information, artwork, text, and pictures contained on this

file are protected by copyright laws. You may download

information this file from Meidata’s website for your

personal, non-commercial viewing, but you may not

otherwise copy, reproduce, republish, post, transmit,

distribute or modify anything from our website without

Meidata’s prior written approval. Meidata Copyright 2014 all rights reserved


על הפרק

התחושות בקרב הציבור

האם –כלפי נושא הדיור

?יש שינוי

מהם הגורמים

המשפיעים ביותר

על הקונים

תפיסות כלפי יאיר

לפיד

תפיסות כלפי נתניהו

תפיסות כלפי אורי

אריאל

תפיסות כלפי קרנית

פלוג

סיכום ומסקנות

מתודולוגיה


זוג צעיר מחפש דירה בשל חשש מעליית מחירים

זוג צעיר ללא -ילדים

נשואים טריים31%

משפחה צעירה45%

רווקים 24%

סטטוס בחיים

האם המחירים :מ שהציע לפיד טלטלה את השוק והקונים ויצרה חוסר וודאות"תכנית המע

?ימשיכו לעלות או שאולי דווקא צפוי קפאון

דירה נמצאים הגולשים המחפשים רוב •

יחדבשלב של תחילת החיים המשותפים

מהם רווקים 24%, עם זאת•

המחפשים דירה לבד

:ממוצע ההכנסות המצוינות בשיחות•

נטו למשפחהח "ש13,000

חשש מעליית מחירים33%

רצון לעבור קרוב

משפח/לעבודהה

28%

שיפור מגורים באותה שכונה

17%

נושאים אחרים22%

סיבה לחיפוש דירה כעת

הסיבה העיקרית שבגללה אנחנו "

היא כי אנחנו , חושבים לקנות

מפחדים שהמחירים יעלו בסכום

.."גבוה יותר משנוכל לחסוך בשנה


גרים בשכירות )נמאס לנו לגור בשכירות

מה אם המחירים לא ..(. שנים10-יותר מ

אנחנו נורא רוצים ? ירדו ורק ימשיכו לעלות

לא רוצים להיות תלויים . ג"לגור במרכז ר

אם נמשיך לשלם שכירות שגם . ברכב

ג המחירים "תתייקר אז בסופו של דבר בר

א ואז בחיים לא נוכל לקנות "יעלו ויעלו כמו ת

.שם דירה

אנחנו לקראת חתימת חוזה על דירת

השיכון כאשר קיבלנו כבר אישור עקרוני

הדירה הזו בסהכ בסדר אבל יבאס . מהבנק

אותנו לגור שם כי גם ככה אנחנו קונים

אותה בלית ברירה אבל אז לדעת שבגלל

המהלך של שר האוצר המחירים ירדו

משמעותית ואז נאכל אותה עוד יותר

?מה אתם הייתם עושים

לם -נשמע שכו-אז עכשיו אנחנו חוששים

, בטוחים שהשוק יקפא בחודשים הקרובים

גם אם מחירי הדירות לא ירדו בסוף בפועל

נראה לנו פזיז לרכוש דירה , כתוצאה מהחוק

במחירים של היום כאשר המכירה של הדירה

שלנו כבר תהיה בתוך מצב של שוק איטי

.יותר

עדיף להישאר בשכירות , ל"האם בנתונים הנ

או לקנות במחירים ? ולהמשיך לחסוך

שאנו מאמינים שצפויים לרדת )הנוכחיים

(שנתיים הקרובות-בשנה


?ן"האם קיימת תחושה של בועת נדלאו , האם המחירים נתפסים כמוצדקים וככאלו שכאן להישאר

?שנתפסים כבועה שמתישהו תתפוצץ

במרבית השיחות אנשים אינם

מתייחסים לעליית המחירים

כבועה אלא כבעיה אמיתית

שנובעת מפערים בין היצע

לביקוש

התשובות בחלק השני של ? מי אשם בכך)

(.המחקר

ניכר כי אנשים מסתגלים לרמת

המחירים ואלו הופכים לנורמה

החדשה

?כ קצר"למה זה קרה בטווח כ

מה קרה לעפולה שהקפיץ את מחיר דירת

?750Kל400Kמהשיכון

כי עושה רושם שזה , אני באמת סקרן לדעת

.....ובמורדות הכרמל, ערד-קרה גם ב

אף אחד לא מצליח , וכמה שאני לא חופר ושואל

מהו אותו מחצב נדיר , לתת לי תשובה הגיונית

שמכפיל את , שהתגלה בפריפריה החברתית

?מחירי הנכסים שם

ברגע שעוברים סף מסויים

הוא הופך לנורמה

היום , ולנקודת יחוס חדשה

לאנשים נראה נורמלי

לגמרי שדירה ישנה בבנין

רכבת בשכונת עוני

– 300Kעולה

400K שלא מזמן למרות

חציהיא עלתה


...אנחנו חיים בזמנים בלתי אפשריים

לפחות לא בזמנים , אלף לא קונים דירה120עם

כאלה

אפשר להגיע איך ....אני ממש בחרדות בגלל זה

?להחלטה פה

?לדעתכםאיפה הסיכון יותר גדול

.שלום לכולם

-ילד ובעלי הון עצמי של כ+ אנחנו זוג צעיר

200k. מעוניינים לקנות דירה באזור מודיעין

.1,200,000בסכום של

כמובן שזה בלתי אפשרי לקחת משכנתא לנוכח

.הסכום שבידינו

לפיכך חשבנו לצרף עוד זוג עם ילד כשותפים

ולקנות דירה במשותף

, ויוקר המחיה לא זול, היות ויוקר הדיור כה גבוה

רובה של ולכן רוב , אין יעד ריאלי לשאוף אליו

.המשכורת הולך למוצרי צריכה ושירותים שונים

אנשים . באמת את הכסף שהם מוציאיםלאנשים אין

.נמצאים באובר דראפט תמידי אבל העיקר הדאווין

גדולה די זוג צעיר לא יכול לקנות דירה בלי עזרה

מההורים


מ נתפסת כשינוי אמיתי"תכנית המע

אשר צפוי להשפיע על מחירי הדיור ובנתיים להכניס את השוק

לקפאון

-התלבטות

בעקבות הצהרות הממשלה להורדת מחירי הדיור בארץ ישנה תוכנית לבנות

שכונות חדשות במודיעין שעדיין לא שינו את התוכנית 2דירות ב12,000

(0מעמ /מחיר מטרהיהיו במסלול שרובן )של הקרקע בחלק מהן

אנחנו חוששים שבעקבות הבניה החדשה ערך הדירה שלנו ירד ובסוף

חדרים חדשות בדכ נמכרות מתחת ל 4כי דירות )עליה סכום גדול " נפסיד"

1.6M.)

?ולייעוץ איך עלינו לשקול את הדברים( לא מחייבת כמובן)אשמח לעזרה

?האם כדאי למכור עכשיו ולשכור עד שהמחירים ירד ואז לקנות

?האם לא להאמין שהמחיר בעיר ירד בעקבות מספר הדירות המדובר

לא ניתן לדעת איך השוק יעכל את מה שהממשלה מנסה

בהתחלה בטוח ירגישו בלבול והשוק יכנס לקיפאון , לעשות

קצרה עד שיבינו מה קורה עם המהלכים של לתקופה

.הממשלה


?מה מעניין את הקונים

3-4רוב השיחות עוסקות בדירות

חדרים

–הרכב האוכלוסיה מאד חשוב

אנשים מחפשים אנשים הדומים

והוא משפיע יותר מנושא , להם

ייתכן והדבר . החינוך של הילדים

נובע מכך שרוב המחפשים הם

זוגות ללא ילדים או עם ילדים

צעירים

קרבה למקום העבודה וכמובן המחיר מהווים את הנושאים

המשפיעים ביותר על קניית הדירה

29%

25%

17%

17%

8%

4%

קרבה לעבודה

מחיר

קרבה למשפחה

הרכב האוכלוסיה

שקט/אזור רועש

חינוך

מאפיינים–חדרים 3דירה שיקולים בבחירת דירה

דירה ראשונה

זוג צעיר

ח"מיליון ש1.3מחיר ממוצע

מחיר דירה

1.46מחיר ממוצע נע על

ח"מיליון ש

1.44-דומה המחיר החציוני

ח"מיליון ש


אנחנו חשבנו לקנות שם וירדנו

מזה אחרי שבדקנו וראינו שהרבה

מהרוכשים שם הם במצב סוציו

.אקונומי נמוך מדי בשבילנו

מישהו מכיר את העיר חריש ויודע לחוות עליה דעה או על מה שהיא

אמא של הבנזוג גם ואבא , ההורים שלי גרים בראשון? עומדת להיות

.של הבנזוג גר בכפר סבא

שאין לנו שום סיכוי לקנות בית דומה למה שהוצע לנו בהנחה

באיזור ראשון וגם לא בית ברמה הרבה יותר נמוכה מזה באותו

-ואני עובדת בפתח תקווה והבנזוג בתל אביב נניח , מחיר

אין לי . המחיר אטרקטיבי? עד כמה זה רעיון גרוע לעבור לחריש

רעננה במחיר הזה-סיכוי לקנות בית כזה באיזור יבנה

לדעתי המושג איכות חיים מורכב

ולא כולם , מהרבה פרמטרים

נמצאים בתוך המפרט הטכני של

.הנכס בו גרים


עיקר השיחות עוסקות בקניית דירה ראשונה

ומתרכזות במרכז הארץ

מי שהכי לחוץ מדבר

כי חייבים–דירות ראשונות

בעיקר :קטנות/סטנדרטיות

חדרים3-4

שם קשה –באזור המרכז

יותר לקנות

דרום9%

מרכז67%

צפון24%

אזור מבוקש בארץ

דירה ראשונה69%

משפרי דיור31%

?דירה ראשונה או משפרי דיור


שיפור קל בתפיסתו בקרב הציבור: יאיר לפיד

מ על דירה ראשונה"התפיסה של לפיד משתפרת מעט בעקבות פרסום תכנית המע

לפיד מעורר תקווה מסוימת

ושמחה שמישהו לפחות מנסה

לשנות את המצב

קיימת סקפטיות לגבי מידת

התאמתו לתפקיד ויכולותיו

אך החשיבות , בתחום הכלכלה

הגדולה של ההודעה היא בכך

שהצליחה למחות את ניצני

הספקות באשר ליעדים שהציב

, ההודעה באה בדיוק בזמן. לעצמו

כאשר התחילה להתפשט תחושה

כי הוא לא מספק את הסחורה

69%

31%

65%

35%

סנטימנט:יאיר לפיד

שלילי חיובי

לאחר פרסום ההודעה

לפני פרסום ההודעה


יאיר לפיד

–לפני ההודעה

תחושה של אכזבה מצד בלטה

שהחלטות ציבור הבוחרים על כך

. לטובתו אינן מקודמות

" העם"נתפס כמנותק מלפיד

ושצעדיו והחלטותיו מוטלים בספק

הן מבחינה כלכלית והן מבחינת

. מימושם

היו שהתייחסו אליו , זאתבכל

בחיוב והשוו אותו לפוליטיקאים

אחרים בהווה ובעבר וטענו כי הוא

.פועל להשגת המטרות שהציב

מ"שינוי לטובה עם פרסום ההודעה על תכנית המע

–אחרי ההודעה

. לפיד נתפס בצורה אמביוולנטית

היו שבירכו על ההצעה ועל , מחד

הוא נתפס . עשייה ממשית בתחום

כפוליטיקאי שהבטיח ומתחיל

. לקיים

אחרים תפסו את ההצעה , מאידך

כצעד פופוליסטי שנועד לגרוף

תמיכה לקראת הבחירות הבאות

. והביעו חוסר אמון

הוטחה ביקורת על , לכךמעבר

התוכנית בפן הכלכלי והובעו

חששות מההשלכות שעשויות

, כך. ן"להיות לה על שוק הנדל

הגולשים פיקפקו גם בידע של

. לפיד בתחום זה

הקריטריונים לתוכנית , כןכמו

נתפסו כלא מיטיבים עם קהל

.הבוחרים שלו


מתחיל לממש את ההבטחה: יאיר לפיד

תקווה ואופטימיות יחסיות :נושאי השיחה השתנו באופן משמעותי

מחליפות את הספקנות שהחלה לבצבץ לפני כן

הורדת מחירי הדיור

14%

הגדלת -ההיצע

בניית דירות חדשות86%

שיחה לפנינושאי

תכנית המעמ57%

הגבלת שכר הדירה30%

נושאים נוספים13%

נושאי שיחה אחרי

הנושאים הישניםיש : הנושאים החדשים

!משהו חדש לדבר עליו


יאיר לפידדבר שבולט , השינוי המשמעותי הוא בכך שמדברים על כך שהוא עושה

על רקע ההתייחסות לקובעי מדיניות אחרים שנבדקו במחקר

32%

68%

עושה ולא רק , פועל להשגת היעדים…היחיד שפועל בתוך , מדבר

, ספקנים לגבי הפעולות שלו, מאכזבמבטיח ולא מקיים

מ"המעלפני תכנית -כיצד נתפס

33%

27%

20%

13%

8%

סוף סוף , פועל להשגת היעדיםיש תקווה, מישהו שעושה משהו

פופוליסט

לא מבין בכלכלה

לא מאמינים לו או פסימיים, ספקנים

שבסוף , פועל לרעת הבוחרים שלויצטרכו לשלם את החשבון

מ"המעלאחר פרסום תכנית , כיצד נתפס

לפיד אינו נתפס כמי שמונע על , בניגוד לנתניהו או לאורי אריאל

אינו נתפס , ידי שיקולים זרים או כמי שמקורב למגזרים מסוימים

אבל לפחות , אולי לא מספיק מבין בכלכלה. מנותק מהעם

הוא צריך לספק את הסחורה כדי להיבחר שוב ולכן לא . מנסה

יכול למסמס את הדברים


נתניהו, במקרה הטוב: בעל התפיסה השלילית ביותר בקרב הציבור בנושא הדיור

הוא מונע מאינטרסים של בעלי הון –במקרה הרע , הוא לא עושה כלום

ומתנחלים

נתניהו נתפס כמי שבורח אל

נושאים בטחוניים כגון איראן

כדי לא לעסוק , והמתנחלים

בבעיות הבוערות של חיי היומיום

סוגיית הדיור מתקשרת לנושאים

מחירי :אחרים של יוקר המחיה

' תשתיות וכו, המזון

שלילי89%

חיובי11%

סנטימנט כלפי נתניהו בהקשר הדיור

פינוי , הערבים, החרדים. התשתיות,המזון,מחירי הדיור

וראש הממשלה שלנו במשך חצי ... בניה בהתנחלויות-התנחלויות

אירן אירן -שעה מפמפם בטלויזיה ובכל מקום בחודשים האחרונים

!!!חאלאס....!!! אירן


נתניהונתפס לרוב כאחראי למצב הנוכחי בשוק הדיור

הממשלה הקודמת בראשות שר העל ביבי "

גרמו לכל הבעיותושר האוצר שטייניץ "שאנחנו חויים

הוא תמיד לוקח את השבחים לעצמו ומשאיר "

."את הכשלונות לאחרים

ברגע שאני רואה המלצה כלשהיא "

מייד אני יודע להתרחק -מהממשלה

מההמלצה הזו כמו מאש ולעשות בדיוק

". ההפך

שיתחיל לעבוד , במקום לדבר ולפזר הבטחות"

היינו כבר בסרט הזה עם ביבי . ולהציג תוצאות

מאסנו ... כלום לא יצא מכל הדיבורים. 2011ב

רוצים לראות מעשים , כבר בהבטחות ודיבורים

ולא בכאילו רק לצאת ידי חובה . בשטח

, אלה השיטות של ביבי. ולהשתיק את הציבור

."ואנחנו כבר למודי ניסיון מכל השיטות שלו

: מוציאים קיטורמקטרים על יוקר המחיה ומחירי הדיור הגבוהים

63%

מדברים על : תכניות ההוזלהמחיר מטרה והורדת מעמ

21%

לממשלה יש אינטרס במחירי

דיור גבוהים16%

שיחה סביב נתניהו בהקשר הדיורנושאי


נתניהומנותק ממעמד הביניים ונתפס כמי שדואג בעיקר לעצמו ולמגזרים מקורבים

בנתניהו תומכות מעט מאוד תגובות

מתייחסות אליו , אלו. ן"בהקשר דיור ונדל

כרע במיעוטו ואף פוטרות אותו מאחריות

בטענה כי הוא נתון ללחצים ומתנהל על פי

. חוקי הכלכלה

מרבית הגולשים תופסים אותו , זאתעם

בכוח שלו כדי המשתמש כפוליטיקאי

לתמרן פוליטיקאים אחרים ולזקוף קרדיט

. לעצמו

הוא נתפס כמי שאחראי , לכךמעבר

למשבר לאור מדיניות כלכלית ארוכת

כמו . למציאת פתרוןשנים וכמי שאינו פועל

בולט הקישור שלו אל בעלי הון ובנקים , כן

.ותחושת הניתוק מרחשי הציבור

תפיסות ותחושות עיקריות כלפי נתניהו בנושא הדיור

25%מקורב ודואג למגזרים, מנותק ממעמד הביניים

25%אי אפשר להאמין לו

18%אחראי למשבר הדיור

16%דואג רק לעצמו

7%פועל לפתרון הבעיה

5%הרע במיעוטו

מתנה , זו בעיה של הכלכלה העולמית, לא אחראי למשבר

'מאולמרט וכו4%

יתניידו , כדי שאנשים בעל כורחם , אין כל כוונה לממשלת ביבי להוריד את מחירי הדיור

להתנחלויות


נתניהו

מתקשים לסמוך על ההבטחות

:של ראש הממשלה

47%מתנער מאחריות 53%רק מדבר ולא עושה

:לא כל האשמה מוטלת על כתפיו, מצד שני

זו בעיה של הכלכלה , לא אחראי

43%העולמית 57%הרע במיעוטו

מי שכח מי ניפח מאת ??? תגידו לי אני שיכור

שנים 10ככה הוא מקשקש כבר ? הממשלה

הוא יוריד את : והמטומטמים מאמינים לו

.... הוא יוריד את מחיר הדירות..... המיסים

....הוא יקרב את הפריפריה למרכז

נתניהו טוב בהבטחות הוא מספק את הסם

.מילים והצגות: שתומכיו אוהבים

מסים עולים , דיור, שנים מחירי המזון5כבר

.ונתניהו ממשיך להבטיח

עלית מחירי הדיור היא בעיה גדולה גם לבעלי

ביבי הוא ,אבל זה לא הכל קשור לביבי,הדירות

הראש הממשלה הכי פחות גרוע שיכול להיות

.לנו

ממשלת אולמרט קיבלה החלטה אסטרטגית

]...[. אומללה להפסיק לבנות באיזור המרכז

כמובן שהבעיה נוצרה רק בקדנציות הבאות

(ולא שאני מעריץ גדול שלו)שזה כבר ביבי


אורי אריאל.אך גם הוא נתפס כמי שדואג בעיקר לאנשי שלומו, יותר טוב מנתניהו

מעורר תגובות אמוציונאליות מאד

התגובות השליליות לגביו עוסקות בעיקר

בהיותו מקדם בנייה בהתחלויות על חשבון

טיפול במצוקות דיור במרכז הארץ

ובפריפריה וחוסר טיפול באוכלוסיות

. חלשות

, הוא נתפס כמנותק מצרכי האזרחים, כך

כמפלה חלקים מהציבור בישראל ומקדם

. נדה פוליטית במסגרת תפקידו'אג

הבטחותיו מתקבלות בסקפטיות , כןכמו

מסוימת וניכר חוסר אמון במניעים

. להחלטות ובהצלחת הביצוע

ישנם מעטים המברכים על העשייה , מנגד

ותופסים אותו כאיש ( גם בהתנחלויות)

. צנוע העובד קשה למען המטרה

חיובי24%

שלילי76%

סנטימנט כלפי אורי אריאל


אורי אריאל

38%

23%

19%

12%

8%

פועל למען מגזרים , מנותק מהעםמסוימים

פועל להשגת , עושה את העבודהיעדים

פופוליסט שמקדם בעיקר את עצמו

רק מדבר, אי אפשר להאמין לו

מי שמחליט באמת , לא מבין בכלכלההוא לפיד

כיצד נתפס

כל ! השר אורי אריאל היחיד שעובד

!הכבוד

אורי אריאל לפחות מההתרשמות

שלי עושה רושם של בולדוזר

ביצועיסט בדומה לאריאל שרון

.בזמנו כשר השיכון


אל תאמינו לו הוא עסוק בבנייה

.זה כל עניינו -בהתנחלויות

אני בעד בניה בגושים והייתי מצפה

מאורי אריאל שיאפשר גם לבנות

במאות ישובים שיושבים בגבולות

דרך , מעוטף עזה, ובפריפריה

, הגליל, רמת הגולן, הערבה, הנגב

ועד גבול הלבנון

! ולא שקט, לא צנוע , אורי אריאל

!עושה כותרות כשעולה להר הבית

פורסם מכרז אחד 2014מתחילת

ויותר ממחצית , בלבד במרכז

המספרים . ש"הדירות מיועדות ליו

נדה 'מעוררים חשש שמדובר באג

ברורה של שר השיכון אורי אריאל


קרנית פלוגאך מרגישים אכזבה מהצעדים שעשתה עד כה, מדברים עליה מעט יחסית

, יחסית לקובעי המדיניות האחרים

השיח עליה מועט והוא מתפלג בין

אלו שחושבים שתפקידה הוא

להשפיע על מחירי הדיור לבין אלו

הסבורים שתפקידה אינו בתחום

.הזה

גם השיח השלילי כלפיה אינו

אמוציונאלי כפי שמופיע בשיחה

נתניהו ואריאל, סביב לפידשלילי78%

חיובי11%

נייטרלי11%

סנטימנט כלפי קרנית פלוג בהקשר הדיור


35%

23%

20%

15%

8%

אכזבה מכך שאינה פורצת דרך בתחום הדיור

פועלת למען המערכת הבנקאית, מעמד הביניים אינו בראש מעייניה

פתרון מחירי הדיור לא בסמכותה

עושת דברם של ביבי ולפיד

לא מבינה בכלכלה

?בציבור בהקשר הדיורכיצד נתפסת

קרנית פלוג


. איכזבה בכל הנושאיםהיא

, לא היתה לה שום בשורה לגבי מחירי הדיור

ואחריות בנק ישראל למצב כולל הריבית

."וההגבלות על נוטלי משכנתאות

ראיון מביך של קרנית פלוג שבו היא מבהירה

לנו סופית למה המדיניות שלה לא תוריד את

ומנציחה את הדרך שבה הלך ,מחירי הדיור

הנגיד הקודם סטנלי פישר

2תגובות רבות היו לראיון של הנגידה בערוץ

כשדנים בכל מדיה האם לפיד יוריד את מחירי הדיור כן או

שוכחים בכלל שמי ששולט היום במחירים היא הנגידה ,לא

שהדאגה היחידה שלה היא יציבות הבנקים ולבנקים לא

לכן בכל פעם שהיא תריח ירידות .טוב שהמחירים יורדים

הריבית תרד עוד קצת כדי שלא תעלה לכם ,בדרך

מחשבה בלי כוונה שאולי כדאי לחסוך במקום לקנות

..דירה


. הבעיות האלה הן לא תפקידו של בנק ישראלרוב "

תפקידו לשמור על . סמכויות בנק ישראל הן מוגבלות

בנק ישראל בתקופתו של פישר . יעדי האינפלציה

, מיצה עד תום את כל האפשרויות שעמדו לרשותו

אולי נשאל . ועכשיו לא נשאר כל כך הרבה נשק

מה אתה מצפה מנגיד בנק ישראל לעשות כדי : אחרת

ולפני שאתה עונה אז תברר אם , לפתור את הבעיות

."זה בכלל בסמכותו

הפעם אני לא מסכים עם הגישה שבנק

ישראל צריך לרפא את כל החוליים של

מי שצריך לדאוג ליוקר המחיה . המשק

ומחירי הדיור זה ממשלת ישראל ולא

נגדית בנק ישראל

התפקיד שלה הוא , עם כל הכבוד והצער

לא לדאוג למחירי הדיור אלא לדאוג

.למדיניות הכלכלית של ישראל


הקונים: סיכום ומסקנות

. מהם רווקים המחפשים דירה לבד24%, עם זאת. רוב הגולשים המחפשים דירה נמצאים בשלב של תחילת החיים המשותפים יחד•

למשפחהנטו ח "ש13,000:ממוצע ההכנסות המצוינות בשיחות•

מ נתפסת כשינוי אמיתי הצפוי להשפיע באופן משמעותי על שוק הדיור"תכנית המע•

אופי האוכלוסיה מהווה פרמטר משמעותי יותר ממוסדות . הדירהלמקום העבודה וכמובן המחיר מהווים את הנושאים המשפיעים ביותר על קניית קרבה •

חינוך

לקנותשם קשה יותר –המרכז חדרים ובאזור 3-4בעיקר :קטנות/סטנדרטיות, דירות ראשונות: מדברשהכי לחוץ מי •

ניכר כי אנשים מסתגלים לרמת המחירים ואלו הופכים . כי לא קיימת תחושה של בועת מחירים בשוק הדיור אלא בעיה אמיתית של היצע וביקושנראה •

החדשהלנורמה

(גדרה-חדרה)מצוקה אמיתית כאשר קיימת תחושה שלא ניתן לקנות דירה במחירים הנוכחים באזור המרכז המורחב ניכרת •


המגרש הפוליטי:סיכום ומסקנות

הערכה כלפיו לאור נקיטת צעדים ניכרת , למרות התפיסה של יאיר לפיד כפופוליסט וחובבן בתחום הכלכלי•

שלפחות עושה משהו ויש כזה , משמעותייםהוא נתפס כיחיד שנקי משיקולים זרים . ממשיים לפתרון המשבר

ברור שהמהלך הכלכלי יצליחלו אינטרס

ראשונהמ על דירה "התפיסה של לפיד משתפרת מעט בעקבות פרסום תכנית המע•

הוא –במקרה הרע , הוא לא עושה כלום, הטובבמקרה :נתניהו סובל מהדימוי השלילי ביותר בהקשר הדיור•

נתניהו נתפס כמי שבורח אל נושאים בטחוניים כגון איראן . ומתנחליםמונע מאינטרסים של בעלי הון

היומיוםכדי לא לעסוק בבעיות הבוערות של חיי , והמתנחלים

אך גם הוא נתפס כמי שדואג בעיקר לאנשי שלומו, מנתניהולאורי אריאל דימוי טוב יותר •

יש שר אחד שרוצה בכל מאודו "

לפיד )שהמחירים יירדו עכשיו

מנוולים 2ויש ( קוראים לו

שמעדיפים שכולנו נקרוס רק

מטעמים פוליטיים אישיים נלוזים

(."ביבי ואריאל)ומגוחכים


מתודולוגיה

החודשים האחרונים3-המחקר מבוסס על שיחות שהתקיימו ברשתות החברתיות בישראל ב•

רובן מפורומים וקבוצות פייסבוק המוקדשים לתחום , המדגם בו השתמשנו כולל מאות פוסטים העוסקים בדיור•

ן והדיור "הנדל

כל שיחה נותחה לפי מספר פרמטרים שונים אשר הניבו בסופו של דבר את הניתוחים הכמותיים והאיכותיים •

. המופיעים כאן

?כיצד נעשה המחקר


תודה


2014כל הזכויות שמורות

+972-50-2601026

[email protected]

Business

Israeli real estate market - Public opinion research