دانشگاه آزاد اسلامي حوزه معاونت عمراني

دانشگاه آزاد اسالمي

حوزه معاونت عمراني

گزارش عملكرد

تا پايان سه ماهه اول

1392سال

اداره كل امورفني وساختمان

اداره كل امورساختمانهايبهداشتي ودرماني

اداره كل طرحهاي عمراني

اداره كل امالك ومستغالت

گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه ماهه اول سال 1392

اداره كل امور فنيوساختمان


فعاليتها

درصد نسبت به کل متراژ

معماري سازهتاسيسات مكانيكي

تاسيسات برقي

ميانگين)روش خطي(

طراحي در اداره كل امور فني و ساختمان

طراحي اوليه 100 100 100 100 100تغيير طراحي بر اساس

اقليم25 25 70 30 37.5

تغيير در مرحله اجراي

طرحها25 35 30 30 30

تغيير آئين نامه اي و

به روزرساني30 80 30 50 47.5

تغيير شرايط ساختگاهي 50 40 50 40 45تغيير ناشي از ارائه جزئيات

تكميلي35 25 20 10 22.5

بررسي نقشه هاي تهيه شده توسط مشاور

بررسي مرحله اول 50 35 30 30 36.25

بررسي مرحله دوم 30 30 30 20 27.5بررسي هاي بعدي طرح

مشاور20 20 15 10 16.25

- شاخص هاي مربوط به برآورد متراژهاي طراحي، ويرايش و كنترل 1جدول شماره طرحها در اداره كل امور فني و ساختمان

اداره كل امورفنيوساختمان


فعاليتها

درصد نسبت به كل عملکرد

معماري سازهتاسيسات مكانيكي

تاسيسات برقي

ساختمان 24 27 26 23

سایت 60 10 15 15

- شاخص هاي مربوط به عملکرد هر بخش نسبت به کل عملکرد 2جدول شماره در اداره كل امور فني و ساختمان



ساختمان سايت90سال كنترل طراحي كنترل طراحي

فروردين 34889/32 27690/26 32/1 9ارديبهشت 61052/43 30208/55 96/3 30

خرداد 85616/88 27645/07 175/8 36/75تير 62423/43 40734/75 133/26 50/7

مرداد 66616/51 35604/82 172/2 49/2شهريور 83270/32 44474/37 81/99 53/88

مهر 95517/96 25092/49 105/12 7/38آبان 73073/93 33916/96 178/8 19/2آذر 70537/52 34963/2 100/2 13/98دي 63530/09 31632/54 103/2 79/8

بهمن 56579/71 35365/84 103/8 18اسفند 55779/89 37972/77 42 0/6

جمع كل : 808887/99 405301/62 1324/77 368/49 برحسب مترمربع برحسب مترمربع برحسب هكتار برحسب هكتار

1390كنترل وطراحي ساختمان ها و سايتها در سال



كنترل وطراحي ساختمان ها و 1391سايتها در سال

ساختمان سايت91سال كنترل طراحي كنترل طراحي

فروردين 60424/72 24086/39 43/89 14/4ارديبهشت 67305/47 25509 123/9 24

خرداد 59428/72 31587/07 84/75 17/175تير 71236/47 25460/28 105/6 11/4

مرداد 49015/94 19670/63 106/875 0شهريور 54105/92 24438/26 109/65 1/425

مهر 54763/24 23727/05 126 18/6آبان 32650/4 18043/6 187/5 19/5آذر 47707/71 21346/42 113/85 0دي 58903/31 28247/85 170/25 0

بهمن 59711/5 24725/1 105/3 4/2اسفند 45392/27 16305/4 49/95 22/05

جمع كل : 660645/67 283147/05 1327/515 132/75 برحسب مترمربع برحسب مترمربع برحسب هكتار برحسب هكتار

به منظوردس_تيابي ب_ه اي_ده ه_اي ن_وين وتس_ريع در ط_راحي س_اختمانها وس_ايت ه_اي دانش_گاهي وهمچ_نين امك_ان كن_ترل وبررس_ي دقي_ق ت_ر طرحه_ا توس_ط ح_وزه مع_اونت عم_راني ،اس_تفاده از خ_دمات مهندس_ين مش_اور ذيص_الح ب_ه نس_بت س_الهاي گذش_ته از رش_د بيش_تري برخ_وردار

بوده است.


فروردين0

10000

20000

30000

40000

50000

60000

70000

34889

60425

19451

1390سال

سال 1391

سال 1392

ع(رب

مرمت

( ت

حسا

م

كنترل طراحي ساختمانهاي واحدهاي دانشگاهي در اداره كل امور فني و ساختمان

گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه 1392ماهه اول سال



ارديبهشت0

10000

20000

30000

40000

50000

60000

70000

80000

6105267305

453871390سال

1391سال

1392سال

ع(رب

مرمت

( ت

حسا

م




0

10000

20000

30000

40000

50000

60000

70000

80000

9000085616.88

59428.72

49462.92

1390سال

1391سال

1392سال

خرداد

ع(رب

مرمت

( ت

حسا

م




فروردين0

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

32/10

43.89

15/64

139سال0

سال 1391

سال 1392

ر(تا

كه

( ت

حسا

م

كنترل طراحي سايتهاي واحدهاي دانشگاهي در اداره كل امور فني و ساختمان



ارديبهشت0

20

40

60

80

100

120

140

96/30

123/90

36/49

139سال0

سال 1391

سال 1392

ر(تا

كه

( ت

حسا

م




0

50

100

150

200

250

300

175.8

84.75

248.7

1390سال

1391سال

1392سال

خرداد

ر(تا

كه

( ت

حسا

م




فروردين0

5000

10000

15000

20000

25000

3000027690

24086

13008

1390سال

سال 1391

سال 1392

ع(رب

مرمت

( ت

حسا

م

طراحي ساختمانهاي واحدهاي دانشگاهي در اداره كل امور فني و ساختمان



ارديبهشت23000

24000

25000

26000

27000

28000

29000

30000

3100030209

25509

30352

1390سال

سال 1391

سال 1392

ع(رب

مرمت

( ت

حسا

م




0

5000

10000

15000

20000

25000

30000

35000

27645.07

31587.07

24515.11390سال

1391سال

1392سال

خرداد

ع(رب

مرمت

( ت

حسا

م




فروردين0

2

4

6

8

10

12

14

16

9

14

2

1390سال

1391سال

1392سال

ر(تا

كه

( ت

حسا

م

طراحي سايتهاي واحدهاي دانشگاهي در اداره كل امور فني و ساختمان



ارديبهشت0

5

10

15

20

25

30

35

30

24

6

139سال0

سال 1391

سال 1392

ر(تا

كه

( ت

حسا

م




0

5

10

15

20

25

30

35

4036.75

17.175

2.0625

1390سال

1391سال

1392سال

خرداد

)(

اركت

هت

حسا

م




ردينرو

ف

تشيبه

ردا

دادخر ير

تداد

مر

ورهري

ش هرم

آبان ذرآ

ديهمن

ب

ندسف

ا0

20000

40000

60000

80000

100000

120000

1390سال

1391سال

1392سال

ع(رب

رممت

( ت

حسا

م

كنترل ساختمانهاي واحدهاي دانشگاهي در اداره كل امور فني و ساختمان



ردينرو

ف

تشيبه

ردا

دادخر ير

تداد

مر

ورهري

ش هرم

آبان ذرآ

ديهمن

ب

ندسف

ا0

50

100

150

200

250

300

1390سال

1391سال

1392سال

ر(تا

هك(

تحسا

م

كنترل سايتهاي واحدهاي دانشگاهي در اداره كل امور فني و ساختمان



ردينرو

ف

تشيبه

ردا

دادخر ير

تداد

مر

ورهري

ش هرم

آبان ذرآ

ديهمن

ب

ندسف

ا0

5000

10000

15000

20000

25000

30000

35000

40000

45000

500001390سال 1391سال 1392سال

ع(رب

رممت

( ت

حسا

م




ردينرو

ف

تشيبه

ردا

دادخر ير

تداد

مر

ورهري

ش هرم

آبان ذرآ

ديهمن

ب

ندسف

ا0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

سال 1390

ر(تا

هك(

تحسا

م



گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه ماهه 1392اول سال

تاریخ وضعیت متراژتعداد طبقه

عملکردشماره پروژه

نام واحدردیف

1390/12/10 ارسال 3830.17 2 ورزشی 4012 سیرجان 11390/12/16 ارسال 3584.93 6 کارگاه 4240 رودبار 21390/12/20 ارسال 185.44 2 سردر ورودی 4250 دهدشت 31390/12/20 ارسال 864.85 2 مسجد 416A زرقان 41390/12/20 ارسال 6244.5 4 آموزشی 1113 زرقان 51390/12/22 ارسال 6266.93 4 آموزشی 1131 بیرجند 61390/12/22 ارسال 1586.84 4 آموزشی 1052 کراش 71390/12/23 ارسال 6266.93 4 آموزشی 1131 ابهر 81390/12/23 ارسال 3093.93 4 ورزشی 4292 دشتستان 91390/12/23 ارسال 1586.84 4 آموزشی 1052 دهلران 101390/12/23 ارسال 3858.34 5 آموزشی 1212 رامسر 111390/12/27 ارسال 5474.33 4 کتابخانه 4139 ابهر 121390/12/27 ارسال 3093.93 4 ورزشی 4292 گناوه 131390/12/27 ارسال 6244.5 4 آموزشی 1113 لشت نشاء 141391/01/31 ارسال 3184.01 4 خوابگاه 2074 دهدشت 151391/02/03 ارسال 2264.38 2 استخر 4170 تاکستان 161391/02/03 ارسال 3525.87 4 آموزشی 1081 محمود آباد 171391/02/04 ارسال 2293.78 2 سلف سرویس 4263 فریدن 181391/02/09 ارسال 185.44 2 سردر ورودی 410A جاسب 191391/02/11 ارسال 3033.5 3 استخر 4190 خرم آباد 201391/03/23 ارسال 2659.98 2 سوله کارگاهی 4272 دماوند 211391/04/12 ارسال 1603.26 2 مسجد 4213 بم 221391/04/14 ارسال 5396.56 5 سلف و مهمانسرا 4327 ایذه 231391/04/28 ارسال 417.18 2 سوله انبار 4336 کهریزک 241391/05/02 ارسال 185.44 2 سردر ورودی 410A زرقان 25

ليست ساختمانهاي ارسالي وابالغي



1391/05/02 ارسال 185.44 2 سردر ورودی 410A مرکز کوار 261391/05/11 ارسال 1044.45 2 مسجد 4300 تیران 27

1391/05/15 ارسال 4971.98 4کتابخانه - آمفی

تاتر4138 جیرفت 28

1391/06/01 ارسال 185.44 2 سردر ورودی 410A مرند 291391/06/05 ارسال 5015.69 4 کتابخانه 4302 بافت 301391/08/06 ارسال -------- -------- دیوار محوطه 4207 مرکز کوار 311391/08/08 ارسال 2397.05 2 سوله کارگاهی 4284 سیرجان 321391/08/08 ارسال 1586.84 4 آموزشی 1052 شیرگاه 331391/09/12 ارسال 185.44 2 سردر ورودی 410A آبادان 341391/10/12 ارسال 2195.99 2 ورزشی 4285 بیضاء فارس 351391/10/13 ارسال 92.31 2 سردر ورودی 410B اسکو 361391/10/19 ارسال 604.6 1 مسجد 4071 جزیره هرمز 371391/11/24 ارسال 3874.04 5 آموزشی 1010 اراک 381391/12/02 ارسال 5000 6 سلف سرویس 4293 پردیس 391391/12/02 ابالغ 5000 6 سلف و مهمانسرا 4293 دولت آباد 401391/12/05 ارسال 6244.5 4 آموزشی 1113 فومن و شفت 411391/12/12 ابالغ 3058.39 4 آموزشی 1208 لشت نشاء 421391/12/12 ارسال 4932.15 4 سوله کارگاهی 4291 هیدج 431391/12/13 ارسال 2832.31 4 آموزشی 1173 بندر جاسک 441391/12/21 ارسال 2197.49 2 ورزشی 4220 جویبار 451391/12/28 ارسال 2195.99 2 ورزشی 4285 بجنورد 461391/12/28 ارسال 6244.5 4 آموزشی 1113 نطنز 471392/01/26 ارسال -------- 1 یادمان 4142 ارومیه 481392/02/08 ابالغ 3793.22 4 آموزشی 1159 سوسنگرد 491392/02/09 ارسال 45 -------- سپتیک 1113 ایرانشهر 50

ادامه ليست ساختمانهاي ارسالي وابالغي



1392/02/09 ارسال 45 -------- سپتیک 4140 ایرانشهر 511392/02/09 ارسال 45 -------- سپتیک 4012 ایرانشهر 521392/02/24 ابالغ 6266.93 4 آموزشی 1131 جلفا 531392/02/29 ابالغ 4400 5 آموزشی 4254 آبادان 541392/02/29 ابالغ -------- -------- دیوار محوطه 4207 رباط کریم 551392/03/05 ابالغ 1936.86 1 ورزشی 4129 دولت آباد 56

1392/03/06 ابالغ 185.44 2 سردر ورودی 410Aعلوم تحقیقات

فارس58

1392/03/06 ارسال 185.44 2 سردر ورودی 410A نجف آباد 591392/03/08 ابالغ 185.44 2 سردر ورودی 410A هشتگرد 601392/03/12 ابالغ 185.44 2 سردر ورودی 410A دشتستان 611392/03/12 ابالغ 26.18 -------- سپتیک 137C گرمی 621392/03/22 ابالغ 3814.51 3 سلف سرویس 4306 بندرگز 631392/03/29 ارسال -------- 1 یادمان شهدا 4371 جیرفت 64

تاریخ وضعیت متراژ ) متر مربع ( عنوان نقشه نام واحد ردیف

1392/02/31 ابالغ 230000 الکتریکی جویبار 1

1392/03/22 ارسال 30000معماری- مکانیکی- الکتریکی-

سازهبندر کنگان 2

1392/03/29 ارسال 220000 الکتریکی دشتستان 3

ادامه ليست ساختمانهاي ارسالي وابالغي

ليست سايتهاي ابالغ وارسالي


1392گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه ماهه اول سال

تا 90/12/892/2/31

تا 92/3/192/3/31

تا 90/12/892/3/31

بدون اعمال ضرايب

طراحي سايت )هکتار( 186 3 189كنترل طراحي سايت

)هکتار( 3,271 498 3,769

طراحي ساختمان )مترمربع( 593,954 37,277 631,231

كنترل طراحي ساختمان )مترمربع( 1,506,404 100,428 1,606,832

با اعمال ضرايب

طراحي سايت )هکتار( 145 2 147كنترل طراحي سايت

)هکتار( 1,534 249 1,783

طراحي ساختمان )مترمربع( 364,481 24,515 388,996

كنترل طراحي ساختمان )مترمربع( 781,264 49,463 830,727

ابالغ نقشه )مترمربع( 151,572 6,334 157,906

اداره كل امورساختمانهايبهداشتي ودرماني


پروژه های در دست طراحی پروژه های در دست اجرا0

20

40

60

80

10074.4

57.09

83.689/09

85/1591/95

90پیشرفت پروژه ها در اسفند

91پیشرفت پروژه ها اسفند

پیشرفت پروژه ها در سه ماهه 92اول

114300 متراژ اجراء = 234900متراژ طراحی= درمانی پروژه های در بهداشتی اداره کل امور ساختمانهای 92عملکرد سه ماهه اول سال

1772دست اجراء = × درصد پیشرفت1772متراژ= مترمربع

اداره کل امور ساختمانهای بهداشتی درمانی پروژه های در 92عملکرد سه ماهه اول سال 6718دست طراحی=

متر مربع× درصد پیشرفت6718متراژ=

اداره كلطرحهاي عمراني


اداره كل طرحهايعمراني


اداره كل طرحهايعمراني



گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان سه ماهه اول 1392سال

-باتوجه به وضعيت نقدينگي واحدهاي دانشگاه وكنترل الزم درجهت صدور 1 مجوزهاي خارج از اعتدال اقدام به طوريكه طرحهاي عمراني جديد نياز

سنجي ،نقدينگي كنترل ومتعاقباz آغاز شود.

-حتي المقدور طرحهاي در دست اجرا باتوجه به وضعيت وآمار دانشجويان 2مورد بررسي ودرصورت نياز تغييرات بهينه اعمال تابه نحوه مطلوب و

شاسيته وقابل استفاده بهره برداري شود زيرا برخي از واحد ها پروژه هاي دارند مثل خوابگاه و آموزشي كه استفاده نمي شوند) واحد ميبد(.

-باتوجه به وضعيت يكسال گذشته بازار مصالح وازطرفي قراردادهاي منعقد 3شده در سنوات قبل قطعاz بررسي وكنترل پروژه ها كار سيار طاقت

فرسايي بوده كه بنابه ضرورت ،نياز وحتي كاووش درپروژه ،بحث تغييرات اعمال بطوريكه برخي پروژه هاي به مرحله نهايي رسيده بدون اينكه هزينه

هاي مازاد وپرت داشته باشدو در بهينه ترين حالت رفتار شده است تاطرحهابه اتمام برسندكه باتوجه به مشخصات مختص هرپروژه طرحها به

تفكيك مورد بررسي قرارگرفته است .

-برگزاري جلسات متعدد بنابه ماهيت پروژه ،قرارداد واستفاده از ظرفيت 4هاي پيمان تاجايي كه مي توان طرحهاي عمراني را به سمت پيشرفت بيشتر

هدايت نمود كه از جمله بحث آزاد نمودن حسن انجام كار درقبال ضمانت ، كنترل زيربناهاي اضافه و... از اين قبيل مي باشند.



-درخصوص بحث آينده نگري موضوع كنترل وهدفمند كردن طرحهاي مورد 5نظر بطوريكه جريان نقدينگي كافي براي اجراي طرح بدون نياز به وام واين

قبيل موارد )باتوجه به شرايط فعلي وعدم اختصاص وام( مورد بررسي وبرهمين اساس پايه گذاري طرحهاي آينده انجام وقطعاz درواحدهايي كه نياز

به طرح عمراني جديد ندارد بحث هاي نگهداري در تاسيسات وساختمانها مدنظر قرارگرفته است .

- تفكرايجاد تغييرات در چارت سازماني عمراني حضوصاz دربحث هاي 6همچون نگهداري در واحد هايي كه نيازمند ايجاد طرح جديد نيستند ولي كنترل

طرحهاي عمران گذشته ونگهداري از آنها كامالz محسوس است ومي بايست دراين راستا تدابير جديدي اندشيده شودزيرا برخي واحدها درحال داراي

سرانه قابل قبول هستند ونياز به پروژه عمراني جديد ندارندكه كليات چارت سازماني آنها مي بايست دستخوش تغييراتي شود زيراحضورمعاون عمراني

بدون وجود طرحهاي عمراني چندان مصداق نخواهد داشت.

ايجاد برنامه ريزي دقيق جهت نگهداري ساختمانها ،تاسيسات و... كه از -7 ساله دربرخي طرحها كامالz مورد نياز 30هم اكنون وباتوجه به گذشت قريب

. است

92/4/4 تا مورخ 91عملکرد طرحهاي عمراني از ابتداي سال

، متراژ کارهاي دردست اقدام حوزه عمراني 1391. در ابتداي سال 1) دو ميليون و واحد انجام کار2/247/156دانشگاه آزاد اسالمي به ميزان

دويست و چهل و هفت هزار و صدو پنجاه و شش ( مشتمل بر

مترمربع ابنيه1/841/534 1.1 متر طول ديوار31/239 1.2

% 68% بوده است. بعبارتي 32با ميانگين پيشرفت فيزيکي مترمربع محوطه399/383 1.3 واحد 1/528/066از متراژ فوق معادل کارهاي باقيمانده ميانگين

انجام کار مشتمل بر مترمربع ابنيه1/190/708 1.1

مترمربع محوطه312/836 1.2 مترطول ديوار 24/522 1.3

که مدیریت پروژه به منظور تحصیل کار باقیمانده بوده است پیشرفت فیزیکی باالتر بر آنها اعمال گردیده است.




مازاد بر فعاليتهاي مرتبط با کارهاي 1391. در سال 2 168/262، به ميزان 1باقيمانده توضيح داده شده در بند

واحد انجام کار مشتمل بر مترمربع ابنيه135/727 1.2 مترمربع محوطه سازي 30/335 2.2

مترطول ديوارکشي 2200 2.3



. از ک_ل کاره_اي در دس_ت اق_دام ش_امل کاره_اي باقيمان_ده 3 من_درج 91 و کاره_اي جدي_د آغ_از ش_ده در س_ال 1من_درج در بن_د

واح_د انج_ام ک_ار( مي 1/696/328، ) مجموع_اz مع_ادل 2در بن_د باش_د، ل_ذا مجم_وع فع_اليت ص_ورت پذيرفت_ه بعب_ارتي مع_ادل ک_ار پيش ب_رده ش_ده ) ب_ر اس_اس م_تراژ انج_ام فعاليته_ا ( ب_ه م_يزان

واحد انجام کار مشتمل بر 708/876 مترمربع ابنيه419/291 1.3 مترمربع محوطه280/671 2.3 مترطول ديوار8/914 3.3

مي باشد.



تحويل واحد انجام کار 549/269 ، مجموعاz 91. در سال 4گرفته شده است که اين ميزان مشتمل بر

مترمربع ابنيه197/904 1.4تحويل مترمربع محوطه 144/320 2.4

موقت مترطول ديوار 3/478 3.4

و متر مربع ابنيه136/850 4.4تحويل مترمربع محوطه سازي 54/350 5.4

گرديده است .قطعي مترطول ديوار کشي12/367 6.4

مترمربع برق رساني ) جزو مجموع 7.4200/000 به حساب نيامده است (

واحد انجام کار آماده 468/964و همچنين درحال حاضر بالغ بر تحويل مي باشد که اين

ميزان مشتمل بر مترمربع ابنيه226/817 8.4شرف مترمربع محوطه در 238/000 9.4

مي باشد که به تناوبتحويل مترطول ديوار آماده اين 4/147 10.4

امر صورت خواهد پذيرفت.



مبل_غ پ_رداخت ش_ده ب_ه اين پ_روژه ه_ا ب_ر اس_اس گ_زارش م_يزان ب_ه ت_اکنون دانش_گاهي واح_دهاي از م_أخوذه

توم_ان 185/76 ميلي_ارد ک_ه درص_ورتيکه باش_د. مي م__يزان ب__ه اس__تحقاق قاب__ل و پرداخ__تي مبل__غ

مي باشد.ميليارد تومان 282/2

اداره كل امالكومستغالت

صيانت از اموال غير منقول و جلوگيري از حيف و ميل *اموال دانشگاه.

** تبديل نقدينگي به سرماية ملکياستفادة بهينه از امالک و مستغالت بالاستفادة واحدها ***

جهت درآمدزائي.**** توسعة کم�ي دانشگاه در حوزة تحصيالت تکميلي.

ررسي مالکيتي -کم�يت و کيفيت امالک قبل از ب*****هرگونه ساخت و ساز.

****** تطبيق وضعيت امالک دانشگاه با سند مالکيت:

الف- دارد

ب- امالک دانشگاه در تصرف غير

ج- امالک غير در تصرف دانشگاه****** تعيين تکليف اراضي اهدائي.



افزايش اراضي ، سند قطعي ،عودت زمين هاي از دست رفته

صدور سند قطعی افزايش اراضي عودت زمين هاي از دست رفته

جمع کل

متر مربع 3000451 3486575 7695100 14182126

1000000

3000000

5000000

7000000

9000000

11000000

13000000

15000000

30004513486575

7695100

14182126

گزارش عملكرد حوزه معاونت عمراني تا پايان 1392سه ماهه اول سال


واگذار شده استاجاره به غير امالک دانشگاهي به صورت .

مبلغ کارشناسي )به ريال( اعيان )متر مربع (

عرصه )متر مربع (

تعداد

15,807,720،000 34890 321741 فقره 52

که مربوط به فضاهاي غير ضروري و کوچک منجمله بانک،بوفه،انتشارات و .... واحد بوده است



)واگذاري ملک از واحد به سما و يا به علوم و تحقيقات (:امالک بهينه شده

مبلغ کارشناسي )به ريال( اعيان )متر مربع ( عرصه )متر مربع ( تعداد

1,557,140،049,000

92490 630079 فقره18

درون سازماني



شده استفروش آنها مخالفت امالکي که با :

مبلغ کارشناسي )به ريال( اعيان )متر مربع (

عرصه )متر مربع (

تعداد

1,425,386،729,700 92856 797378 فقره 35

در جهت حفظ سرمايه هاي دانشگاه و استفاده بهينه از امالک و مستغالت



منجمله واحدها و مراکز متر مربع 3486575افزايش اراضي :دانشگاهي

1 علوم و تحقيقات زاهدان )هفتاد هکتار(700000

2عل____وم و تحقيق____ات

شاهرود هکتار(صد )1000000

3 الهيجان 48448

4 همدان 26079

5 مرکز نير 23105

6 مرکز زرين دشت 42718

7 مرکز شهميرزاد 5847

8 مرکز مهربان 153921

9 زرنديه ساوه 113637

دماوند 10 12360

11 بين المللي قشم 3652

12 گنبد كاووس 50000

13 بندر خمير 50000

رديف واحد/مرکز )به مترمربع(افزايش اراضي



منجمله واحدها و مراکز دانشگاهي متر مربع 7695100اراضي در شرف استرداد :

رديف واحد/مرکزعودت زمين هاي از دست رفته يا

در شرف استرداد به جهت جلوگيري از تضييع حقوق دانشگاه

1 همدان 5280

2 ورامين )سه هکتار(30000

3 طبس هکتار(شش )60000

4 تهران مرکز )زمين گرمدره( )سي هکتار(300000

5تهVVران پزشVVکي )بيمارسVVتان

بوعلي(11000

6 تهVران مرکVز )ملVک پيVامبر اعظم ص( 18820



منجمله متر مربع 3000451افزايش سند قطعي :واحدها و مراکز دانشگاهي

رديف واحد/مرکزاخذ سند قطعي )به

مترمربع(1 جيرفت )يکصد هکتار(1000000

2 الهيجان 48448

3 دهلران 92156

4 انار 7761

5 مرکز شهميرزاد 5847

6 کليبر 8143

7 فيروزکوه 40000

8 7دبيرخانه منطقه 5001

9 كرمانشاه 975000

10 بردسير 1195

11 طالقان 73068

12 گرمي 91289

13 گتوند 76000



زمين هاي از دست رفته و يا در شرف استرداد:عودت (هکتار 769)مترمربع 7695100

شایان توج_ه اس__ت بخش__ی اراض__ی از دس__ت رفت__ه ودر ش__رف اس__ترداد شامل:

م_ترمربع ب_ه ارزش 11000 قس_متی از زمین بیمارس_تان ب_وعلی ح_دودا-1س_ی میلی_ارد توم_ان ک_ه در ط_رح ش_هرداری ق_رار گرفت_ه ب_ود ک_ه ب_ا

الزم بعمل آمده است. رایزنیهای صورت گرفته ،توافقات

هکت_ار ک_ه رای قطعی علی_ه 2/2زمین واح_د ورامین ب_ه مس_احت ح_دودا - 2دانش_گاه مب_نی ب_ر ب_از پس گ_یری زمین ص_ادر ک_ه ب_ا رای_زنی وپیگ_یری

شده است.صورت گرفته نسبت به اخذ مهلت شش ماهه اقدام

م_ترمربع ویکدس_تگاه ویال ب_ه 73806- زمین مرک_ز طالق_ان ب_ه مس_احت 3 ت_اکنون موض_وع اخ_ذ س_ند امالک 86 م_ترمربع ک_ه از س_ال 970مس_احت

س_ند قطعی آنه_ا 92/2/18م_ذکور الینح_ل ب_اقی مان_ده ب_ود ک_ه در ت_اریخ بنام دانشگاه اخذ شده است.



- زمین واحد طبس به مساحت شش هکتار که حکم به قلع و قمع 4اعیانیها وباز پس گیری زمین تصرفی توسط واحد صادر شده بود که

جلسات برگزار شده ،حل وفصل و زمین درشرف موضوع طیواگذاری میباشد

- ساختمان پیامبر اعظم متعلق به واحد تهران مرکزی با عرصه 5 مترمربع به ارزش تقریبی بالغ بر 24000 مترمربع واعیانی18821

دویست میلیارد تومان که حکم قطعی واجرائیه علیه دانشگاه صادر شده بود که با رایزنیهای انجام شده، موضوع در حال حل و فصل

می باشد.

و كلنگ هکتاري بجنورد انجام 40- همچنين موضوع بازپس گيري زمين 6شد. زده حضور مسئولين استانيبيمارستان نيز با



نحوه تملک امالک

- طرح توجيهي دانشگاه:1 الف- وضعيت ماليب- وضعيت آموزشيج- وضعيت اجتماعي

ص__الح و ص__رفه د- دانشگاه

- آمايش سرزمين.2- پيش بيني ده سال و بيست سال آينده.3- جلوگ_يري از پراکن_دگي در س_طح ش_هر )مجتم_ع دانش_گاهي( ب_ا 4

توجه به طرح تفصيلي، جامع شهر.- استفاده بهينه از اراضي.5عملي، 6 )دروس نيازس__نجي رش__ته ها، ن__وع ب__ا متناس__ب -

گياه_ان کش_ت دام_داري، باغب_اني، کش_اورزي، تربيت ب_دني، داروئي.

م__وقعيت 7 و م__ردمي )کمک ه__اي ش__هري ظرفيت ه__اي -جغرافيائي(

نحوه فروش

امالک

ط______رح 1 -توجيهي:

* مازاد: الف- احداث مجتمعتخلي_________ه ب-

ساختمان ها.ج- عدم نياز.

* وضع اقتصادي واحد.* وضعيت آموزشي )تعداد دانشجو(

* کاربري ملک.* مس_احت، ع_دم تناس_ب زمين ب_ا ط_رح )تناس_ب

عرصه و اعياني(- موقعيت مکاني ملک.2- فقدان زير ساخت هاي شهري.3- عدم تناسب کاربري با طرح تفصيلي شهر.4ب_ا 5 متناس_ب س_اختمان هاي ي_ا و اراض_ي احس_ن ب_ه تب_ديل -

نيازهاي دانشگاه )نيازسنجي(



مستندسازي اراضي

روال ثبتي و 147ماده

ثبت اسناد و امالک

% سند 50)حدود نداريم(

* مبايعه نامه، قراردادهاي عادي.و مس_کن دول_تي، ارگان ه_اي طري_ق از واگ_ذاري *

شهرسازي، منابع طبيعي.* اراضي اهدايي.

وضعيت ساخت و ساز

3 ق_انون م_دني، بن_د 802ال_ف- امالک هبه اي: م_اده )در صورت عدم تغييرات در زمين، مسترد مي شود(

شهرس_ازي، و مس_کن از اعم دول_تي اراض_ي ب- مص_وب ط_رح اج_راي ع_دم درص_ورت ط_بيعي من_ابع

زمين استرداد مي شود.

مشکالت حقوقي و ثبتي

* معارض، تصرف.* سند مالکيت.

* خلع يد.

حفاظت اراضي* بازديد مستمر.

* حصارکشي به صورت ديوار.کان_ال، )ايج_اد ط_بيعي ص_ورت ب_ه حصارکش_ي *

درخت(


پایان

Documents

دانشگاه آزاد اسلامي حوزه معاونت عمراني