Embed Size (px)
Citation preview
475 500
525
525
500
500
550
500
500
550
500
525
525
500
550
550
575
550
550
575
600
600
625
650
700
700
725
725
750
675
525
Cc
Cc
CcCc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
CcCc
Cc
CcCc
Cc
Cc
CcCc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
CcCcCc
Cc
Cc Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
F
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
CcCc
F
F
F
F
F
F
Cc
F
F
F
Cc CcCc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
CcCcCc
CcCc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
CcCc
Cc
Cc
Cc
CcCc
Cc Cc
Cc
Cc Cc
Cc
CcCc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
A
Cc
Cc
CcCc
Cc Cc
Cc
Cc
Cc
CcCc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
F
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
CcCc
CcCc
Cc
Cc
Cc
Cc
CcCc
Cc
Cc
CcCc
Cc
Cc
F
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
CcCc
F
Cc
Cc
Cc
CcCc
Cc
Cc
CcCc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
CcCc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
CcCc
CcCc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
CcCc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
CcCc
Cc
Cc
Cc
Cc
CcCc
Cc
Cc
FCc
A
Cc
CcF
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
A
A
A
A
F
Cc
Cc
Cc
Cc F
L
Cc
Cc
CcCc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
Cc
CcCc
Cc
Cc
F
Cc
CcF
F
F
F
Cc
F
F
CcCc F
Cc
F Cc
A
A
F
Cc
F
F
Cc
Cc
F
Cc
A
A
A
AA
A
A
Cc
FF
FF
F
FF
F
Cc
Cc
F
Cc
Cc
F
Cc
F
F
F
F
A
Cc
FF
FF
F
F
F
F
F
F
FF
F
F
F
CcCc
Cc
Cc
Cc
Cc
F
L
F
F
F
F
FF
L
F
F
F
F
FF
F
F
L
F
F
F
F
F
FF
F
F
F
F
FF
F
F
F
FF
FF
Cc
FF
F
F
F
F
FF
F
F
F
F
F
F
F
F
FF
F
F
FF
F
F
F
F
F
F
F
FF
F F
F
F
F
FL
F
F
F
F
F
F F
F
L
FF
F
F
F
F
F
F
F
FF
FF
F
F
F
A
Cc
Cc
Cc
Cc A
A
A
F
F
F
FF
F
F
F
F
FFF
F
F
F
F
FF
F
F
FF
F
F
F
F
FF
FF
FF
FF
FF
F
F
F
F
F
FF
FF
FF
F
FF
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
FFFF
FF
FFFF
F
FF
F
FFF
FF
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
FF
F
F
F
F
F
F
F
FF
F
F
F
F
FF
F
F
F
F
FF F F F F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
FF
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
FF
F
F
F
FF
FF
F
FF
F
F
F
F
F
FF
F
F
F
FF
F
F
FF
F
F
F
F
FF
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F FF
FF
F F
Cc
Cc
L
Cc
Cc
Cc
F
F
F
F
F
FF
FF
F
F
F
F
F
F Cc
F F F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
L
L
F
F
F
F
F
F
F
FF
F
F
FF
F
F
FF
F
F
F
F
F
F
F
F
FF
F
F
F
F
F
FF
FFF
FF
F
F
Cc
F
F
F
F
F
F
F
FF
FF
F
F
FF
F
F
FF
FF
F
FF
F
F
F
FF
FF
F
F
F
FF
F
F
F
F
Cc
F
F
FF
FF
FF
F
F
F
FF
F
F
F
F
F F F F
F
F
A
F
A
F
F
F
FF
F
F
F
FF
F
F
F
F F FF
Cc
F
F
F
F
Cc
F
FF
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
FFF
FF
FF F
F
FF
F
F
FF
F
F
F
F
F
FF
F
F
F
F
FF F F F
F
F
F
F
Cc
F
F
F
F
F
F
F
Cc
F
F
F
F
F
FF
F
F
F
Cc
FF
FF
FF
FF
FF
F
F
F
F
F
F
F
FF
FF F
F F FF
FF
F
FFF
A
F
F
F F
F
F
Cc
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
FF
F
F
F
F
F
L
F
F
Cc
Cc
L
F
F
F
F
F
F F
F
F
F
F
F F
FF
FF
F
F
FF
F
F
F
F
FF
F
FF
F
F
F
F
F
F
FF
F
F
FF
F
F
F
F
F
F
F
F F
F
F
F
F
Cc
Cc
AA
A
A
A
A
A
Cc
A
F
F
F
F
A
F
F
F
F
A
A
F
F
Cc
F
A
F
F
FF
A
A
A
AA
A
A
A
FF F
F
Cc
AA
A
A
CcF
A
FF
F F F
F
AA
A
A
A
FF
F
Cc
F
Cc
FF
FF
F
F
F
F
F
F
F
F
Cc
F
F
Cc
F
F
F
L
F
F
F
A
Cc
F F F F F
Cc
F
FF
F
F
F
F
F
F
FF
F
Cc
F
FF
FF
F
F
F
FF
F
F
FF
F
FF
F
F
F
CcF
F
F
F
F
F
Cc
F
F
Cc
Cc
FCc
F
F
F
FF
Cc
Cc
Cc
F
Cc
F
F
F
F
F
F
FF
F
Cc Cc
F
FF
FFF
F
F
F
F
FF
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
FF
F
F
F
F
F
F
Cc
Cc
F
F
Cc
F
F
F
F FCc
F
CcCc
FCc
Cc
F
F
F
F
F
F
CcCc
FF
F
F
FF F
F F
F
F
F
F
F
F
Cc
F
F
FF
FF
F
F
Cc
F
F
F
CcCc
Cc
A
A
F F F F
F
F
F
Cc
F
F
F
F
F
F
F
FF
F
F
FF
F
Cc
Cc Cc
F
F
F
F
F
F FF
F
F
F F
F
F
F
F
F
FFF
F
F
F
FFFF
F FFF
F
F
F
F
F
F
F
F
FF
F
F
F
FF
F
F
FF
F
F
F
F
FF
F
FF
F
F
F
Cc
Cc
Cc
Cc
F
F
F
FF
F F
F
Cc
FF
F
FFF F
F
F
F
L
F
Cc
Cc
A
F
F
F
F
F
F
F
F
FF
F
F
FF
F
Cc
F
F FF
F
F
F
F
F
Cc
F
F
FF
Cc
F
FF
F FF
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
FF
F
F F
F
F
F
FF
F
F
P
P
P
F
P
PF
F
F
F
F
F FF F F F
F
F
F F F F F F F F F
F
F
F
A A A
F
F
FF
FFF
F
F
FF
F
F
F
FF
F
F
F FF
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
Cc
F
F
F
F
F
Cc
F
F
Cc
F
F
F
F
FF
F
F
F
F
F
F
F
F Cc
F
F
AA
A
A
AA
A A
F
A
A
A
A
A AAA
F
F
F
FF
F
FF
F
F
FF
FF
F
FF
FF
FF
F
F
F
F
A
AAAAA
F
A
A
AAAAAAAA
A
AAA F
F
AA
F
A
F
F
F
F
F
F
F
FF
FF
F
F
F
F
F
FF
F
F
F
FF
F F
F
FF
F
FF
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
Cc
Cc
F
F
A
F
F
F
F
F
F
CcCc
Cc
F
F
F
Cc
F
Cc
A
F
Cc
F
F
F
P
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
F
A
F
A Cc
F
Cc
F
F
Cc Cc
Cc
F
A
F
F
F
F
F
F
F
Pensiune
Pensiune
Pensiune
Magazin
Biserică adventistă
Magazin
Stațieepurare
Pensiune
BisericaSfânta Treime
Casă parohială
Poștă
Cimitir
Ansamblul "Sf. Arhangheli
Mihail și Gavril"
Pensiune
Bisericăde lemn
Pensiune
StațieT.P.
Pensiune
Pensiune
Școală cu clasele I-VII
Sat Breb
Parohie Greco-Catolică
CăminCultural
Moară
Dc 14
DJ
109
F
Raul Mara
Cimitir
Cc
F
DC 14
DS 4
DS 1
DC 14
DC 14
DS 4
DS 1
DC 14
DS 3DS 3
DS 2
DS 2
DC 14DC 14
DS 1DS 1
DS 3DS 3
DS 2DS 2
DS 1DS 1
DC 14DC 14
Sat BREB
TRUP 17
TRUP 18
1.1
IV
V
VI
1.2
1
10m
10m
15m
50m
15m
15m
15m
200m
18m
18m
18m
18m
18m
18m
18m
18m
18m
18m
18m
18m18m
18m
18m
15m
50m
15m
15m
15m
18m
18m
18m
18m
18m
18m
18m
18m
18m
18m
18m
18m
18m18m
15m
24
7
3
6 5
8
9
10
11
PODUL DE LA STAȚIA DE EPURARE "PESTE BREBOAIA"
PODUL DE LA CUCU"PESTE BREBOAIA"
PODUL DE LA INTRAREA ÎNSAT "PESTE BREBOAIA"
PODUL DE LA FERDI"PESTE SUNĂTOAREA"
PODUL DIN SUSANI"PESTE VALEA CASELOR"
PODUL DE LA ÎNDRUIT"PESTE VALEA CASELOR"
PODUL DE LA LĂPTARUL"PESTE SUNĂTOAREA"
PODUL DE LA VALEA CASELOR 1"PESTE VALEA CASELOR" 1
PODUL DE LA BISERICA 1"PESTE VALEA CASELOR"
PODUL DE LA MAIERAN"PESTE BREBOAIA"
PODUL DE LA BISERICA 2"PESTE VALEA CASELOR"
COMUNA BUDEȘTI
COORDONATOR P.U.G.:
SEMNATURA:PROIECTANT GENERAL:
SEMNATURA:
Atestat R.U.R. cu literele D, D3, DZ0, E
Urb. Laura-Elena TUCAN
DENUMIRE PLANSA:
NUMAR PLANSA: DATA ELABORARE: BENEFICIAR:
ELABORATOR REAMBULARE TOPOGRAFICA:
SCARA: 1:5.000
PROIECTAT/ INTOCMIT: SEMNATURI:
S.C. LOGIC PLAN S.R.L.J 40/11100/2017, CUI 37883598
PRIMARIA COMUNEI OCNA ȘUGATAG
PROIECT NR.: 4338/20.09.2017
S.C. KAD PROJECT SOLUTIONS S.R.L. J 40/1703/16.03.2017, CUI 37057456
Ing. Georgescu Ștefan CristianUrb. Ioana Nicoleta SPIRESCU
ELABORARE PLAN URBANISTIC GENERAL-COMUNA OCNA ȘUGATAG - JUDEȚUL MARAMUREȘ
NOIEMBRIE 2018
PLANȘA 2.1.4.
Urb. Elena-Cristina PELMUȘ
Urb. Diana Maria MICLĂUȘ
SITUAȚIA EXISTENTĂDisfuncționalități
Nr. Crt.
BILANT TERITORIAL EXISTENT
ZONĂ PENTRU LOCUINȚE INDIVIDUALE - REGIM MIC DE ÎNĂLȚIMEZONĂ MIXTĂ - LOCUINȚE COLECTIVE CU REGIM MIC DE ÎNĂLȚIME ȘI SERVCIIZONĂ INSTITUȚII PUBLICE ȘI SERVICIIZONĂ UNITĂȚI INDUSTRIALEZONĂ TERENURI CU DESTINAȚIE SPECIALĂZONĂ GOSPODĂRIE COMUNALĂZONĂ TERENURI ARABILE ÎN INTRAVILANZONĂ TERENURI CU LIVEZI ÎN INTRAVILANZONĂ TERENURI CU FÂNEȚE ÎN INTRAVILANZONĂ TERENURI CU PĂȘUNI ÎN INTRAVILANZONĂ CONSTRUCȚII AFERENTE LUCRĂRILOR EDILITAREZONĂ CANALE DE IRIGAȚIE/APE ÎN INTRAVILANZONĂ PĂDURI ÎN INTRAVILANZONĂ SPAȚII VERZI (total tereuri spații verzi existente înscrise în Registrul local al spațiilor verzi - decembrie 2019 - și iventariate conform Legii 24/2007, cuprinzând inclusiv cimitirele și terenurile de sport)ZONĂ AGREMENT ȘI SPORTCĂI DE COMUNICAȚII
TOTAL INTRAVILAN EXISTENT
P.U.G. PLAN URBANISTIC GENERALPLANȘA 2.1.4. - SITUAȚIA EXISTENTĂ-Disfuncționalități - SAT BREB
Raul Mara
COMUNA DESEȘTI
COMUNA DESEȘTI
COMUNA DESEȘTI
COMUNA SISEȘTI
ORAȘ CAVNIC
COMUNA DESEȘTI
COMUNA BUDEȘTI
COMUNA BUDEȘTI
COMUNA GIULEȘTI
COMUNA GIULEȘTICOMUNA GIULEȘTI
MU
NIC
IPIU
B
AIA
MA
RE
COMUNA OCNA ȘUGATAG, JUDEȚUL MARAMUREȘ
CO
MU
NA
C
ĂL
INE
ȘTI
SUPRAFEȚE SOLICITATE PENTRU INTRODUCERE ÎN INTRAVILAN
SUPRAFAȚA PROPUSĂ A FI SCOASĂ DIN INTRAVILAN
LIMITA STAȚIUNII CLIMATERICE
LIMITA VETREI SATULUIZONIFICAREZONA PENTRU LOCUINȚE INDIVIDUALE - REGIM MIC DE ÎNĂLȚIME
ZONA INSTITUȚII PUBLICE ȘI SERVICII
ZONA UNITĂȚI INDUSTRIALE
ZONA TERENURI CU DESTINAȚIE SPECIALĂ
ZONA GOSPODĂRIE COMUNALĂ
ZONA MIXTĂ - LOCUINȚE COLECTTIVE CU REGIM MIC DE ÎNĂLȚIME ȘI SERVCII
OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICĂ SAT ȘUGATAGȘură pentru jocCămin culturalPunct sanitar Școală generală și grădinițăBiserica de lemn "Cuvioasa Paraschiva" și cimitirBiserica greco-catolicăStație de epurareBazinIzvor
OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICĂSAT HOTENIȘcoală generalăCămin culturalBiserica de lemn "Sf. Arhangheli Mihailși Gavril"Centru social pentru persoane cudizabilitățiStație de epurareBazin
OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICĂ SAT BREBPunct sanitarȘcoală generalăAnsamblu ”Sf. Arhangheli Mihail și Gavril” (biserică și cimitir)Parohie Greco-CatolicăCămin CulturalPoștăBiserica "Sfânta Treime"Casă parohialăBiserică adventistăMoarăStație epurare
nr.123456789
nr.123
4
56
nr.123
4567891011
1657
1642
Datare
sec. XVI-XVIIsec. XVI
sec. XVIII
80
86
Adresă
26-27
27
26
MM-II-m-A-04585
MM-II-m-A-04627
DenumireCod L.M.I. 2015
MM-II-a-A-04529
MM-II-m-A-04529.01
MM-II-m-B-04529.02
Biserica de lemn "Sf. Arhangheli Mihail şi Gavril”
Biserica de lemn "Cuvioasa Paraschiva”
Biserica de lemn "Sf. Arhangheli”
Casa parohială ortodoxă
Ansamblul "Sf. Arhangheli", Breb
Localitate
sat Hoteni
sat Șugatag
sat Breb
sat Breb
sat Breb
Datare
propunere
propunere
propunere
propunere
propunere
Cod R.A.N.
Lista siturilor arheologice identificate în teren și propuse pentru înregistrarea în Registrul Arheologic Național
Denumire
108419.03
108419.02
AdresăAşezarea preistorică de la Ocna Şugatag - Handal Salina de la Ocna Șugatag
Punctul sit medieval
Localitate
sat Ocna Șugatag
sat Ocna Șugatag
sat Ocna Șugatag
sat Breb
sat Breb
sat Hoteni
Punctul La Dâmburel
Punctul Măsărnia Turcului
Punctul Eurosind
Punctul Copăciș
sat Breb
în sud-vestul satului Ocna Șugatag
în sud-vestul satului Ocna Șugatag
În curtea bisericii noi ortodoxe
În nordul satului, la vest de Pădurea Crăiasca
În vecinătatea punctului La Dâmburel
În proximitatea DJ185, la 200m de intrarea în satul Hoteni dinspre satul Hărnicești
La limita de horat dintre așezările Breb și Sârbi În proximitatea văii Dărasca
-
Hallstatt
Epoca medievală
-
Epoca bronzului târziu
-
Epoca medievalăVII
Lista monumentelor istorice conform Listei Monumentelor Istorice aprobată cu Ordonanța nr. 2.828/2015
Denumire P.U.Z. / P.U.D.
P.U.Z. Lotizare pentru construire pe terenuriatribuite tinerilor conform Legii 15/2003 și646/2002P.U.Z. Zonă cu unități turistice P.U.D. Complex hotelierP.U.D. Complex cu case de tip familial,pentru protecția copiluluiP.U.D. Parcelare în Zona DumbravaP.U.D. Biserica Ortodoxă RomânăP.U.D. Construire stație de distribuțiea carburanților și casă de vacanță
Amplasament
Sat Ocna Șugatag
Sat Ocna ȘugatagSat Ocna Șugatag
Sat Ocna Șugatag
Sat Ocna Șugatag
Sat Ocna Șugatag
Sat Șugatag
Suprafața
6,29 ha
3,86 ha1,01 ha
3,10 ha
1,21 ha1,90 ha
0,28 ha
H.C.L.
H.C.L. nr.8/31.03.2005
H.C.L. nr.9/09.03.2006H.C.L. nr.10/09.03.2006
H.C.L. nr.24/15.09.2000
H.C.L. nr.25/20.07.1999
H.C.L. nr.50/19.04.2012
4
3
1.1
1.2
I
II
III
IV
V
VI
1
ZONE DE PROTECȚIEZONA DE PROTECȚIE A MONUMENTELOR ISTORICEZONĂ DE PROTECȚĂIE A SITURILOR ARHEOLOGICE CLASATE ÎN RANZONĂ DE PROTECȚĂIE A SITURILOR ARHEOLOGICE PROPUSE SPRE CLASARE ÎN RANLIMITĂ ZONĂ DE PROTECȚIE A INFRASTRUCTURII RUTIERE (DN - 22,00 m)
LIMITĂ ZONĂ DE PROTECȚIE A INFRASTRUCTURII RUTIERE (DC - 18,00 m)
LIMITĂ ZONĂ DE PROTECȚIE A INFRASTRUCTURII RUTIERE (DJ - 20,00 m)
ZONA DE PROTECTIE SANITARA
nr.123456789101112131415161718192021222324252627
OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICA SAT OCNA ȘUGATAGPrimărieGrădinițăTârg de animaleDispensar uman și laborator de analizeDispensar veterinarGrădinițăCămin cultural, bibliotecă și cinematografPiață alimentePiață agro-alimentarăCentru de informare turisticăPolițieRemiză P.S.ILiceu Tehnologic și Școală generalăCimitirBiserica "Sf. Petru și Pavel"Teren sportSalina de la Ocna ȘugatagStație meteoBiserica de lemnComplex sportiv - sală de sportSala Regatului - Martorii lui IehovaBiserică baptistăTeren sportStație epurare BazinSala de sport și teren de sportTurn de comunicații M.A.I.
- FAȚĂ DE STAȚIA DE EPURARE, SISTEM MODULAR - 50 m conform O.M.S. nr. 119/2014 pentru aprobarea "Normelor de igienă și a recomandărilor privind mediul de viață al populației"- FAȚĂ DE REZERVOARE DE ÎNMAGAZINARE- 20 m conform H.G.R. nr. 930/2005 pentru aprobarea "Normelor speciale privind caracterul si mărimea zonelor de protecție sanitară si hidrogeologică"- FAȚĂ DE STAȚII DE POMPARE - 10 m conform H.G.R. nr. 930/2005 pentru aprobarea"Normelor speciale privind caracterul si mărimea zonelor de protecție sanitară si hidrogeologică"- FAȚĂ DE CAPTĂRI DE APĂ SUBTERANĂ - 10 m conform H.G.R. nr. 930/2005 pentru aprobarea "Normelor speciale privind caracterul si mărimea zonelor de protecție sanitară si hidrogeologică"- FAȚĂ DE REȚEAUA DE ADUCȚIUNE - 10 m conform H.G.R. nr. 930/2005 pentru aprobarea"Normelor speciale privind caracterul si marimea zonelor de protectie sanitara si hidrogeologica"
CONDIȚIONĂRI GEOTEHNICE ȘI HIDROLOGICE
- ZONE DE CURS ale rețelei hidrografice cu regim permanent cu banda de protecție delimitată conform "Legii Apelor completată cu Legea 112/2006"; - ZONE INUNDABILE aferente rețelei hidrografice cu caracter permanent; - ZONE DE CURS ale rețelei hidrografice cu regim nepermanent; - ZONE CU PROBABILITATE DE PRODUCERE A ALUNECĂRILOR DE TEREN mare - foarte mare prezente în general pe versanții cu pantă > 25 grade; - ZONE AFECTATE de trasee de utilități (linii electrice), și altele.
ZONĂ BUNĂ DE CONSTRUIT CU AMENAJĂRI
ZONĂ TERENURI ARABILE ÎN INTRAVILAN
ZONĂ TERENURI CU LIVEZI ÎN INTRAVILAN
ZONĂ TERENURI CU FÂNEȚE ÎN INTRAVILAN
ZONĂ TERENURI CU PĂȘUNI ÎN INTRAVILAN
ZONĂ CONSTRUCȚII AFERENTE LUCRĂRILOR EDILITARE
ZONA GOSPODĂRIE COMUNALĂ (CIMITIRE) ÎNSCRISE ÎN REGISTRUL LOCAL AL SPAȚIILOR VERZI AL COMUNEI
APE ÎN INTRAVILAN
PĂDURI ÎN INTRAVILANUTILIZAREA TERENURILOR DIN EXTRAVILANAPE ÎN EXTRAVILAN
PĂDURI ÎN EXTRAVILAN
ZONĂ TERENURI ARABILE ÎN EXTRAVILAN
ZONĂ TERENURI CU LIVEZI ÎN EXTRAVILAN
ZONĂ TERENURI CU FÂNEȚE ÎN EXTRAVILAN
ZONA TEREN NEPRODUCTIV
ZONA TERENURI CU PĂȘUNI ÎN EXTRAVILAN
ZONĂ ANEXE AGRICOLE ÎN EXTRAVILANCĂI DE COMUNICAȚIIZONA CĂI DE COMUNICAȚIE RUTIERĂ ȘI AMENAJĂRI AFERENTE ÎN INTRAVILAN (ASFALTATE)
DRUM NAȚIONAL
DRUMURI DE EXPLOATARE ÎN EXTRAVILAN
DRUM COMUNAL
SUPRATRAVERSARE DRUM PRINCIPAL / SECUNDAR PESTE APĂMARCAJ LOCALIZARE PROFIL STRADAL EXISTENT
INTERSECȚIE CONFLICTUALĂ CE NECESITĂ AMENAJARE
DRUM JUDEȚEAN
STRĂZI ASFALTATE
STAȚII DE TRANSPORT ÎN COMUN
ZONE PROTEJATE DE PATRIMONIU NATURAL ȘI CONSTRUITARIA NATURALĂ DE INTERES LOCAL PĂDUREA CRĂIASCAIMOBIL CLASAT ÎN LISTA MONUMENTOR ISTORICELIMITĂ SIT ARHEOLOGIC CLASAT ÎN RANLIMITĂ SIT ARHEOLOGIC PROPUS SPRE CLASARE ÎN RAN
CONSTRUCȚII CU VALOARE ARHITECTURALĂ | TRADIȚIONALĂ
GOSPODĂRII TRADIȚIONALECULOAR CU VALOARE PEISAGERĂ (INTERDICȚIE DE TĂIERE A VEGETAȚIEI DE ALINIAMENT PENTRU A NU ALTERA CARACTERUL DIRECȚIONAL AL DRUMULUI)CULOAR CU VALOARE PEISAGERĂ (INTERDICȚIE DE CONSTRUIRE ȘI DE DENSIFICARE A VEGETAȚIEI ÎNALTE PENTRU A NU OBTURA PERCEPȚIILE PANORAMICE ASUPRA PEISAJULUI CULTURAL)ZONĂ CU VALOARE PEISAGERĂ (INTERDICȚIE DE CONSTRUIRE PENTRU A NU ALTERA IMAGINEA PEISAJULUI NATURAL ȘI/SAU PENTRU A NU OBTURA PERCEPȚIILE PANORAMICE ASUPRA PEISAJULUI CULTURAL)
CONURI DE VIZIBILITATE A PEISAJULUI
PUNCTE DE PERCEPȚIE PANORAMICĂ A PEISAJULUI
ZONĂ AGREMENT ȘI SPORT
ZONĂ SPAȚII VERZI (TERENURI SPAȚII VERZI EXISTENTE ÎNSCRISE ÎN REGISTRUL LOCAL AL SPAȚIILOR VERZI AL COMUNEI)
SAT OCNA ȘUGATAG SAT BREB SAT ȘUGATAG SAT HOTENI TOTAL INTRAVILANSuprafață
(ha)201,96
0,6117,46
0,610,900,32
30,6627,70
246,950,040,271,177,606,73
2,7839,87
585,63
Procent( % )
34,490,102,980,100,150,055,244,73
42,170,000,050,201,301,15
0,476,82
100,00
Suprafață(ha)
74,470,003,650,000,000,009,371,37
115,300,000,030,650,001,71
0,009,23
215,78
Suprafață(ha)
52,530,002,260,000,000,32
14,044,38
87,900,000,000,120,000,85
0,009,40
171,80
Procent( % )
33,640,001,690,000,000,004,340,63
53,430,000,000,300,001,69
0,004,28
100,00
Suprafață(ha)
16,310,000,860,000,000,000,00
20,8936,67
0,000,240,200,000,31
0,003,00
78,48
Procent( % )
20,770,001,100,000,000,000,00
26,6246,73
0,000,310,250,000,40
0,003,82
100,00
Suprafață(ha)
58,650,61
10,690,610,900,007,251,067,080,040,000,207,603,86
2,7818,24
119,57
Procent( % )
49,050,518,940,510,750,006,060,895,920,030,000,186,363,23
2,3215,25
100,00
Procent( % )
30,580,001,310,000,000,198,172,55
51,170,000,000,070,000,49
0,005,47
100,00
Fond construit și utilizarea terenurilor o O parte din construcțiile existente, prin materialele și paletele de culori
folosite, au depreciat aspectul general al zonei;o O parte din imobile folosesc drept material pentru împrejmuirea proprietăților tabla, element complet nespecific zonei;o Degradarea unor elemente reprezentative prin intervenții care nu respectă specificul arhitectural sau modalitățile tradiționale de construcție specifice zonei;o Diminuarea coerenței vizuale a peisajului antropic prin inserții noi, ce nu se încadrează în context și nu respectă forma, scara, proporțiile, materialele de construcții sau cromatica; o Degradarea unor elemente simbolice, culturale și de peisaj prin extinderea plantațiilor agricole.
Spații plantate, agrement, sport
Circulație
DISFUNCȚIONALITĂȚI
o Intersecții amenajate necorespunzător : lipsa semnalizării corespunzătoare cu deosebire a intersecțiilor dintre strazile secundare și drumul național;o Distanța minimă normală dintre intersecții la același nivel nerespectată conform Ordinului nr. 49 din 27 ianuarie 1998 pentru aprobarea Normelor tehnice privind proiectarea și realizarea strazilor în localitățile urbane;o Parametrii aleilor tip fundături neconforme, unele subdimensionate iar altele cu lungimi prevăzute mai mari de 100m;o Toate străzile secundare sunt neamenajate cu trotuare;o Ampriza insuficientă a unor drumurilor secundare;o Zone ale intravilanului existent fără asigurarea unei trame stradale coerente;o Circulații neasfaltate ce necesită modernizare;o Profilele existente nu corespund cu cele reglementate prin Ordinul nr. 50/27.01.1998 pentru aprobarea Normelor tehnice privind proiectarea şi realizarea străzilor în localităţile rurale;o Lipsa unor puncte de informare cu privire la traseele de transport în comun și localitățile cu care realizează conexiuni aeste rute;o Lipsa pistelor de biciclete și a unor trasee specifice.
Probleme de mediu
Protejarea zonelor: - Cu valoare de patrimoniu; - Pe baza normelor sanitare în vigoare - Față de construcții și culoare tehnice- Cu destinație specială - Zone poluate
o Delimitarea zonei de protecție a monumentelor din satele Șugatag,Breb și Hoteni în funcție de relațiile de vizibilitate care se stabilesc atât cu obiectul de patrimoniu, cât și cu elementele de cadru natural valoroase din imediata proximitate, în coordonate stereo ’70 și pe limite de proprietate; o Identificarea construcțiilor care pot fi propuse spre clasare și instituirea unor reguli mai stricte de intervenție asupra lor și de construire în imediata lor vecinătate; o Identificarea construcțiilor tradiționale cu valoare arhitecturală și urbanstică și a elementelor care le conferă valoare și stabilirea unor reguli specifice de construire pe terenul aferent acestora și în imediata lor vecinătate; o Instituirea interdicției de construire definitivă sau temporară în zonele de siguranță și protecție a magistralelor de linii electrice; o Devierea rețelelor edilitare magistrale care tranzitează zonele de locuit sau mutarea acestor construcții dacă acestea sunt în număr redus.
TRUP 3
DN 18
TRUP 12TRUP 9
TRUP 2 TRUP 4TRUP 5TRUP 1 TRUP 6
TRUP 7TRUP 8
TRUP 11TRUP 10
DC 13
DC 13
DJ 10
9FDJ
109F
TRUP 14
DJ 185
DJ 185
DJ 10
9F
DC 14
DJ 185
TRUP 16TRUP 15
TRUP 17
Sat HOTENI
Sat OCNA ȘUGATAG
TRUP 18
TRUP 19
Sat BREB
DJ 109F
DN 18
TRUP 13
Sat ȘUGATAG
PLANȘA 2.1.1.PLANȘA 2.1.2.
PLANȘA 2.1.3.
PLANȘA 2.1.4.
L I M I T E
LIMITA INTRAVILANULUI EXISTENT
LIMITA TERITORIULUI ADMINISTRATIV AL UNITĂŢII TERITORIALEDE BAZA - COMUNA OCNA ȘUGATAG
LIMITA INTRAVILANULUI APROBATĂ PRIN DOCUMENTAȚII DEURBANISM ÎN PERIOADA 1991-2018 (P.U.D.-URI/P.U.Z.-URI)
o Inexistența unor terenuri de sport în Satele Șugatag, Hoteni și Breb;o Perdele de protecție și plantații de aliniamet prezente doar de-a lungul drumului național, ce prezintă discontinuitate în teritoriu;o Inexistența unor perdele de protecție și inexistența plantațiilor de aliniament pe străzile secundare; Insuficiența spațiilor verzi plantate conform Legii 24/15.01.2007, republicată în Monitorul Oficial, Partea I nr. 764 din 10.11.2009, privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, cu completările și modificările ulterioare; o Insuficiența locurilor de joacă pentru copii;o Insuficiența spațiilor verzi publice amenajate corespunzător (Conform OUG 114/2007, privind protecția mediului și Legii 24/2007, privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localității).
o Existența în intravilan a unei suprafețe de pădure (Aria Naturală protejatăde interes local Pădurea Crăiasa) ;o Principalul factor poluant al aerului îl constituie noxele produse de circulația rutieră;o Calitatea apei freatice este afectată de poluare, datorită nerespectării distanțelor sanitare dintre puțurile de apă, haznalele de tip rural și fosele septice din gospodării;o Lipsa sistemelor de preepurare a apelor meteorice colectate de pe carosabilul asfaltat, apele evacuându-se natural pe teren;o În prezent comuna Ocna Șugatag nu dispune de instalații de stingere a unui eventual incendiu cu hidranți exteriori de incendiu;o În prezent comuna Ocna Șugatag nu dispune de alimentare cu gaze natural;o Poluare cu praf din cauza străzilor neasfaltate.
o Absența zonelor de protecție a monumentelor istorice;o Zonă de protecție a monumentele din satele Șugatag, Brebși Hoteni nu sunt nedelimitate în coordonate stereo ’70 pe limite de proprietate; o Construcții tradiționale, aflate în stare rea, fiind nevalorificate sau care au avut intervenții recente care depreciază valoarea aestora; o Linii electrice de medie tensiune care tranzitează zona construită și impun interdicții / restricții de construire; o Locuințe existente în zona de protecție a cimitirelor și în zona de protecție a liniilor electrice; o Zona construită protejată ce include construcții cu valoare arhitecturală,tradițională și gospodării tradiționale neinstiuită;
PRIORITĂȚI o Propuneri de drumuri noi pentru completarea tramei stradale existente;o Propuneri de reglementare a unor alei, în prezent fundături, prin transformarea acestora în străzi;o Configurarea circulațiilor astfel încât să repectă Ordinul nr. 50/27.01.1998 pentru aprobarea Normelor tehnice privind proiectarea şi realizarea străzilor în localităţile rurale; o Modernizarea și asfaltarea tuturor circulațiilor din intavilan, mai puțin în Sat Breb;o Ierarhizarea circulațiilor în vederea asigurării unei trame stradale principale și secundare;o Amenajarea intersecțiilor conflictuale astfel încât să fie asigurată fluența traficului rutier; o Realizarea unor hărți de transport în comun și afișarea acestora în stațiile de transport în comun, astfel încât populația comunei să fie informată cu privirela opțiunile de deplasare existente; o Amenajarea pistelor de bicilete și configurarea unor trasee care să conecteze cât mai mult elemente de interes din intravilan si extravilan.
o Eliberarea de autorizații de construire emise pe baza proiectelor de specialitate;o Susținerea proprietarilor cu construcții ce necesită reabilitare prin reducerea impozitelor care trebuie plătite pentru aceste construcții; o Instituirea unor reguli de construire pentru noile clădiri care să ia în considerare contextul existent și să fie în simbioză atât cu cadrul natural, cât și cu cadrul construit; o Protejarea construcțiilor cu valoare arhitecturală și urbanistică și interzicerea intervențiilor care pot să deprecieze valoarea acestora.
o Amenajarea unor spații verzi publice de tip parc, completarea plantațiilor de aliniament prezente de-a lungul drumului național și amenajarea spațiilor verzi de aliniament și de-a lungul tramei stradale secundară;
o Extinderea rețelelor de alimentare cu gaze naturale pe toate străzile existente a comunei Ocna Șugatag, atât în zonele construite, cât și în zonele preconizate a se dezvolta; o Asfaltarea tuturor străzilor, în primă etapă în zonele construite și ulterior în zonele ce se vor dezvolta, concomitent cu extinderea rețelelor edilitare.
1
234567
ZONĂ DE PROTECȚIE APE- FAȚĂ DE CURSURI DE APĂ CU LĂȚIMEA 10-50 m (lățimea râului Mara este de aproximativ 15-20 m) - 15 m conform Legii 107/1996, Legea Apelor- FAȚĂ DE lacurile naturale - 5 m conform Legii 107/1996, Legea Apelor
ZONĂ IMPROPRIE DE CONSTRUIT (extras din STUDIUL GEOTEHNIC ȘI HIDROGEOLOGIC)
DS 5
ALIN
IAM
ENT
REG
IM D
E ALIN
IERE
ALIN
IAM
ENT
SAN
T
SAN
T
3.00-5.00
între 5,00-7,00
1.00 1.003.00min 3.00min
REG
IM D
E ALIN
IERE
ZONA DE PROTECȚIE DC
ZONA DE SIGURANȚĂ DC
ZONA DE SIGURANȚĂ DC
ZONA DE PROTECȚIE DC
18.00 1.50 1.50 18.00
carosa
bil
REG
IM D
E ALIN
IERE
SPATIU
VER
DE
ALIN
IAM
ENT
REG
IM D
E ALIN
IERE
ALIN
IAM
ENT
SAN
T
0.50-1.00 4.50-5.00 0.503.00min 3.00min
între 5,50-6,50
PROFIL STRADAL EXISTENT DS 1
carosa
bil
ALIN
IAM
ENT
REG
IM D
E ALIN
IERE
REG
IM D
E ALIN
IERE
ALIN
IAM
ENT
SPATIU
VER
DE
SPATIU
VER
DE
5.00 0.50-2.000.50-2.003.00min 3.00min
între 6,00-9,00
PROFIL STRADAL EXISTENT DS 3
carosa
bil
ALIN
IAM
ENT
REG
IM D
E ALIN
IERE
SPATIU
VER
DE
REG
IM D
E ALIN
IERE
ALIN
IAM
ENT
0.50-1.00
între 3,50-4,00
SPATIU
VER
DE
2.50 0.503.00min 3.00min
PROFIL STRADAL EXISTENT DS 2
drum
de acc
es cu
fundat
ura
REG
IM D
E ALIN
IERE
ALIN
IAM
ENT
SPATIU
VER
DE
SAN
T
5.00
0.50 3.50 1.00 3.00min
PROFIL STRADAL EXISTENT DS 4
carosa
bil
SPA
TIU
VER
DE
NEA
MEN
AJT
PROFIL STRADAL EXISTENT DRUM COMUNAL DC 14
