02 2015 immotion print 2605 web2

Nr. 02 | 2015

Exklusiv | sEitE 21

Das Immobilienangebot von Rhombus Partner Immobilien AG

ImmOtion

«Echte Lofts für Zürich»

Magnetwände, ein Magisches erscheinen. . .Sie sind in Büro-, Konfe-renz- oder Seminarräumen, in Wohn- und Kinderzim- mer aber auch in Schulen und öffentlichen Bauten anzutreffen – die magne-tischen Wände in vielfältiger Art. Ab sofort gehören Nägel und andere Befesti-gungsmaterialien der Vergangenheit an. Die magnetischen Farben, Putze, Vlies und Tafeln lassen sich hervorragend und fast unbeschränkt an Wänden einsetzen.

Mehr >> www.wohnblog.ch/ news-mini

«BluMen für die Kunst»Am 17. März öffnet das Aargauer Kunsthaus zum zweiten Mal seine Tore für florale Interpretationen von Werken aus seiner Samm-lung. Ich habe über diese innovative Form, bildende Kunst und Blumenkunst unter einen Hut zu bringen, schon im letzten Jahr be-richtet. Nun findet die Aus-stellung zum Frühlingserwa-chen bereits zum zweiten Mal im Aargauer Kunsthaus mit neuen Akzenten statt.

Mehr >> www.wohnblog.ch/liveandstyle

was das zweit- wohnungsgesetz wie regelt.Im März hat das Parlament das Zweitwohnungsge-setz (ZWG) verabschiedet, welches die bisher gelten-de Verordnung des Bun-desrates ablösen wird. Das Gesetz wird voraussichtlich auf den 1. 01. 2016 in Kraft treten. Dieses schränkt den Bau von Zweitwohnungen in Gemeinden ein. Das An-waltsbüro Froriep in Zürich informiert in ihrem «Real Estate Briefing» über die Grundsätze und die Ausnah-men zum Bauverbot.

Mehr >> www.wohnblog.ch/ rechtundlinks

Inhalt

2 Blog

3 Intern

4 Neubauprojekte

9 Bestandesimmobilien

16 Anlageobjekte

17 Ausland-Immobilien

18 Vermietungsangebote

iMpressuM

Herausgeber | Rhombus Partner Immobilien AG

Redaktion und Gestaltung |

Rhombus Partner Immobilien AG, Romina Huizing

Erscheinung | regelmässig

Auflage | 500 Ex.

Blog

Fast täglich neue, spannende, wissenswerte und ungewöhnliche Themen auf unserem

WOHNBLOG.cH ps.: abonnieren sie unsere posts, dann bleiben sie bestens informiert und verpassen keinen Beitrag!

immobilienanlagen profitieren vom tiefen zinsumfeldSchweizer Immobilienanlagen profitierten 2014 von dem historisch tiefen Zinsumfeld und blieben mangels Alternative eine begehrte Anlageklasse. Allerdings koppelt sich die . . .

Mehr >> www.wohnblog.ch/geldundgut

WOHNBLOG.cHTHEMEN ÜBER DAS WOHNEN & LEBEN

Editorial

3wohnblog.ch | rhombus.ch | Ihr persönlicher Immobilienberater

Intern

Liebe Leserinnen und Leser

Selbst bei einem sehr hohen Solidaritätsdenken, muss man akzeptieren, dass bereits heute weniger als 10% der Steuepflichtigen, fast 90% der gesammten Steuereinnahmen leisten. Wer zu Lebzeiten durch Leistung und Sparsamkeit Vermögenswerte schaffte, um damit die Lebenschancen seiner Nachkommen zu verbessern, wird mit einer zusätzlichen Steuer bestraft. Dabei unverhältnismässig scheint, dass Vermö- genswerte die bei der Erschaffung und beim Erhalt bereits zweimal durch Einkommens- und Vermögenssteuer versteuert wurden, nach dem Ableben noch ein drittes Mal versteuert werden müssten. Zumal weder die eine noch die andere Steuer, bei einer Annahme der Erbschaftssteuer, wohl gesenkt würden.

2011 wurden ca. CHF 61 Milliarden vererbt. In den darauffolgenden und kommenden Jahren sind es tendenziell noch etwas mehr. Neben Barmitteln, Wertschriften, Wertgegenständen, Schmuck und Kunst, wird jährlich auch eine Vielzahl von Immobilien vererbt. Von der kleinen bescheidenen Ferienwohnung über die Villa bis zur Gewerbe- und Produktionsstätte, zum Mehrfami- lienhaus oder vereinzelt sogar ein Portfolio von Immobilien, ist alles dabei.

Unabhängig vom Ausgang der Abstimmung – grundsätzlich ist der Gedanke etwas an seine Nachfahren weitergeben zu können eine schöne Sache. Vieles was vererbt wird, lässt sich auch relativ einfach aufteilen. Bei Immobilien hingegen kann dies deutlich schwieriger sein. Wenn sich die Erben wegen Un- einigkeiten danach jahrelang in den Haaren liegen, ist die Freude schnell verklungen. Wer kennt sie nicht, die unsäglichen Geschichten von Erbstreitereien die ganzen Familien auseinan- der gebracht haben.

Das muss nicht sein. Mit einer klugen und frühzeitigen Rege- lung dieser Angelegenheiten, kann der Erblasser vorsorgend seinen letzten Willen dokumentieren und so dafür sorgen, dass einerseits die Verteilung in seinem Sinne geschieht und der Familienfrieden bei den Nachkommen nicht ins Arge liegen kommt. Somit ist allen Beteiligten geholfen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Details zu Erbschaftsfragen oder bei Fragen zu Ihrer Immobilie für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung.

Herzlich, Ihr

Patrick Rieffel

Vom Erben und Vererben – Am 14. Juni 2015 stimmt die Bevölkerung über ein neues Erbschaftssteuergesetz ab. Befürworter und Gegner duellieren sich derzeit mit Argumenten, Statistiken und idealistischen Vorstellungen. Tatsache ist, dass es sich dabei um eine zusätzliche Steuer handelt, die eher den Charakter einer Umverteilungsinitiative hat.

Titel

4

Neubauprojekte

Birchwil «Dorfwies» – www.dorfwies.ch

Herrliche Natur, erholsame Ruhe und moderner Wohnkomfort in Birchwil

Sie möchten im Frühling erleben wie die Natur erwacht ? Träumen Sie von einem geräumigen Zuhause, mitten im Grün und doch in Nähe zu den urbanen Zentren Zürich und Winterthur ? Ein Ort, an dem Ihre ganze Familie Platz zum Wohnen, Spielen und Erholen hat ? Dann werden Sie sich spontan verlieben: Birchwil ist ein kleines Paradies für Ruhe- und Erholungssuchende Familien, berufstätige Paare und aktive Ruheständler. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, ist Birchwil mit seinen 1360 Einwohnern ein bestechend schöner Ortsteil der ländlichen Wohngemeinde Nürensdorf. Das ehemalige Bauerndorf hat sich bis heute seinen naturnahen Charakter bewahrt: Noch immer wird fast die Hälfte des Gemeindegebietes landwirtschaftlich genutzt. Kaum zu glauben, dass dieses ländliche Idyll nur wenige Kilometer von den urbanen Zentren entfernt liegt. Bezugstermin nach Vereinbarung.

dorfstrasse/neuwiesstrasse, 8309 Birchwil

21 eigentumswohnungen Bwf in m2 preis in chf4½- Zimmer 117 – 128 ab 865 0005½- Zi mmer 148 995 000

parkplätze in einstellhalle preis in chfFür Auto 35 000

044 276 62 [email protected]

Buchs «Tüfiweg» – www.rhombus.ch

Alles was mir wichtig ist – in meiner Nähe

Buchs ist zentral gelegen zwischen Baden und Zürich und eine sehr gefragte Wohngemeinde. Die Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Haustüre und es steht ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen bereit. Das ruhige und familienfreundliche Quartier an zentraler Lage in Buchs, ist nicht weit vom Bahnhof entfernt. Die Eigentumswoh-nungen genügen modernsten Ansprüchen hinsichtlich Wohnkon-form und Nachhaltigkeit und decken Ihre individuellen Bedürfnisse ab. Die Layouts lassen Sie aufleben. Bezugstermin ab Winter 2015.

tüfiweg, 8107 Buchs

14 eigentumswohnungen Bwf in m2 preis in chf3½- Zimmer 92 ab 680 0004½ - Zimmer 110 ab 780 0004½ - Zimmer 131 ab 970 000Hobbyraum ab 25 000



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50%verkauft!

Bezugs-

bereit

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Neubauprojekte

Hombrechtikon «Sunnebächli» Ω www.am-sunnebaechli.ch

Idyllisches Wohnen am Sunnebächli!

Ob Familie, junges Paar, Single oder Senior – jede Lebenspha-se stellt eigene Ansprüche an den Raum, den sie zur Entfaltung braucht. «Sunnebächli» bietet Ihnen eine Symbiose aus grüner Um-gebung und durchdachter Bebauungsweise – und ein breites Woh-nungsangebot, das allen Bedürfnissen gerecht wird. 54 komfortabel ausgestattete 2½- bis 5½-Zimmer-Eigentumswohnungen verteilen sich auf ein Ensemble von sechs viergeschossigen Häusern, umge-ben von viel Licht, Luft und Natur. Bezugstermin ab August 2015.

hofacherstrasse 1–7, 8634 hombrechtikon

54 eigentumswohnungen Bwf in m2 preis in chf4½- Zimmer 111 ab 695 0005 ½- Zimmer 135 ab 890 0003½- Zimmer-Attika 102 ab 920 0004½- Zimmer-Attika 115 ab 1 080 000

parkplätze in einstellhalle preis in chfFür Auto ab 35 000


Rohbau-

besichtigung

möglich

Knonau «Adlerweg» Ω www.adlerweg.ch

Wohnen im Dorfzentrum – Ideale Voraus- setzungen für sämtliche Lebenssituationen

An bester Lage und mitten in einer Grünzone entstehen attraktive und individuell konzipierte Eigentumswohnungen. Ein breiter Mix an 2½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen mit Nutzflächen von 72 m2 bis 143 m2 versprechen ein Wohnen auf höchstem Niveau mit viel Licht und Ausblick in die Natur.Das Wohnen im Dorfzentrum ist für alle Altersstufen attraktiv. Hier finden Sie den idealen Ort für ausbalanciertes Wohnen und Leben; lassen Sie die Seele baumeln! In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle «Kirche», die Schule sowie die Einkaufsmög-lichkeiten sowie den Bahnhof von Knonau mit Anschluss nach Zürich und Zug. Bezugstermin ab Winter 2016.

adlerweg, 8934 Knonau

21 eigentumswohnungen Bwf in m2 preis in chf2½- Zimmer 71 ab 510 000 3½- Zimmer 91 ab 640 0004½- Zimmer 108 ab 760 0005½ - Zimmer 165 ab 950 000parkplätze in einstellhalle preis in chfFür Auto 35 000


Baustart

erfolgt!

Möblieren sie mit dem wohnraumplaner auf «adlerweg.ch» ihre wohnung!neu >>

6

Titel

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Neubauprojekte

Wetzikon

Modern wohnen – aktiv lebenIhre Lage macht den Charme der Kleinstadt Wetzikon aus: gelegen im Herzen des Zürcher Oberlands, ist Wetzikon umgeben von einer naturbelassenen Landschaft. Überhaupt ist Ihr neues Zuhause die beste «Homebase» für Entdeckungen und Aktivitäten in der Umgebung. Auf Sie wartet ein kleines Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen in klarer Architektursprache. Die Natur ist auch in Ihrer neuen Wohnung überall präsent: alle Grundrisse orientieren sich an der Aussicht ins Grüne und nach dem herrlichen Panorama. Bezugstermin ab Sommer 2016.

Buchgrindelstrasse, 8620 wetzikon

8 eigentumswohnungen Bwf in m2 preis in chf2½- bis 4½-Zimmer 73,3 ab 555 0001 x Büro 22,5 175 000



4 von 8

Wohnungen

verkauft!


Neubauprojekte

8005 Zürich «Löwenbräu Areal» Ω www.loewenbraeu-black.ch

8048 Zürich

Am Fusse des Üetlibergs – charmante Stadtwohnungen in Zürich-Altstetten

Trotz der typisch städtischen Wohnlage, besticht das Objekt an der Altstetterstrasse 209 durch eine grosszügige Umgebungsgestaltung. Die neun Eigentumswohnungen sind in einem längs ausgerichteten Gebäude mit fünf Stockwerken angeordnet. Der Baukörper präsen-tiert sich gradlinig, modern und zeitlos. Das Gebäude überzeugt durch Klarheit in einer konsequent zurückhaltenden Architektursprache. Bezugstermin ab Frühling 2016.

altstetterstrasse 209, 8048 zürich

9 eigentumswohnungen nwf in m2 preis in chf2½- Zimmer 52,5 ab 650 0003½- Zimmer 87,6 – 89,8 ab 990 000


Struppis Lieblingsplatz auf der 16. Etageim «Löwenbräu Black»

Die 226 m2 grosse Wohnung z.B. in der 16. Etage bietet Gross- zügigkeit, einen modernen Ausbau und eine fulminante Sicht auf drei Seiten: nach Süden auf den Uetliberg, nach Westen über das Limmattal und nach Norden auf das Quartier Höngg.

Eine Besonderheit des Löwenbräu Black sind die eigens für den Wohnturm entwickelten Kipp-/Hub-Fenster. Diese lassen sich kom-plett öffnen und «schweben» quasi an der Decke. So entsteht das Wohngefühl eines geschützten Aussenraums – besser als jeder Balkon.

«löwenbräu Black» limmatstrasse 256/258/260, 8005 zürichEigentumswohnungen ab 178 – 323 m2 / Preise auf Anfrage.

044 276 63 44 [email protected]

Baustart

erfolgt!

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Neubauprojekte

In Zürich ist alles City – urbane Stadtwohnungen an zentraler Lage


Der Neubau reiht sich zwischen zwei historischen Gebäuden ein und interpretiert die vorhan- dene Architektur in einer neuen und modernen Art. Ein Mehrfamilienhaus wird zum Zuhause unterschiedlicher Persönlichkeiten. Gehen Sie für Ihre Wohnung den individuellen Weg und set-zen Sie Ihre Wünsche betreffend Küche, Sanitäranlagen, Boden- und Wandbeläge sowie Schrei-nerarbeiten in allen Details um. Die 2½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen präsentieren sich gross- zügig geschnitten und gut möbilierbar. Hell, mit Balkon, Sitzplatz oder Terrasse (Attika). Funktionale, moderne Küchen, Nasszellen von praktischer Qualität mit Platten dort, wo sie gebraucht werden. Bezugstermin ab Winter 2016.

spirgartenstrasse, 8048 zürich

10 eigentumswohnungen Bgf in m2 preis in chf2½- Zimmer 58,3 ab 710 0003½- Zimmer 83,0 ab 920 000


8048 Zürich


Bestandesimmobilien

Ein liebliches Zuhausereiheneinfamilienhaus nwf in m2 preis in chf 3 ½-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus 90 695 000Grundstück 145Einstellplatz 25 000

• Sehr ruhige Wohnlage, Gartensitzplatz mit Abendsonne• In kurzer Gehdistanz zum S-Bahnhof• Renovierter Innenausbau mit Schwedenofen• Beheizter Hobbyraum 16 m² im Kellergeschoss• Verfügbar ab sofort


Bonstetten

Parco Contea – the one and onlyeigentumswohnung nwf in m2 preis in chfAttika 207 3 150 000 • Diese Wohlfühl-Oase ist für den anspruchsvollen Käufer gedacht• Masterbedroom mit Ankleide und Wellnessbad, grosse

Schiebe-Fensterflächen im Wohnbereich• Modern konzipiert, klare und funktionelle Grundrisse,

edle Materialien und formschönes Design


AsconaAdliswil

0815 – Auf keinen Fall!eigentumswohnung nwf in m2 preis in chf6 ½– 7 ½- Zimmer-Maisonette ca. 175 1 270 0002 gedeckte Autoabstellplätze 30 000

• Einzigartige Architektur• Wohnen auf 3 Etagen mit 2 Eingängen• Zwei sonnige Wintergärten mit Blick zum Albis• Hochwertige Küche, robuster Bambusparkett im Wohnbereich• Ruhiges Wohnquartier, angrenzend zum Sihlwald• 5 Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle


Egg

Lichtvolle Villa am Pfannenstiel ZHVilla nwf in m2 preis in chfWohnfläche 412 4 400 000Nebennutzfläche 102Garage 55

• Sonnige und erhöhte Lage, direkt am Fusse des Naherholungsgebiets Pfannenstiel• Sicht ins weite Grüne• wunderschönes Innendesign der absoluten Luxusklasse• Einliegerwohnung lässt sich als Gäste-, Teenager- oder auch als separater Arbeitsbereich nutzen



Bestandesimmobilien

Erlenbach

Edler chic mit superber Seesichteigentumswohnung nwf in m2 preis in chf4 ½- Zimmer-Dachmaisonette ca. 162 2 130 0001 Doppelparkplatz in Tiefgarage 70 000

• Herrliche Sonnenuntergänge dank unverbaubarer Seesicht• Geschmackvoller Innenausbau, edel und hochwertig• Extravaganter Grundriss mit originellen Dachschrägen• Klimatisiertes Elternschlafzimmer mit Ensuite-Bad• Insgesamt 3 Nasszellen mit Tageslicht• Repräsentative Wohnung mit hoher Privatsphäre


Grosszügiges Wohnen an ruhiger LageMaisonette-wohnung Bwf in m2 preis in chf5 ½-Zimmer 154 1 890 0002 Tiefgaragenplätze 80 000Zusätzlicher Keller 25 000

• Sehr gepflegter und neuwertiger Zustand der Wohnung • Hochwertig ausgebaute Einbaugarderobe (Ankleidezimmer)• Ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare • Gartenanteil mit Sitzplatz, ca. 25 m² • Herrliche Aus- und Weitsicht im 2. Obergeschoss


Herrliberg

Herrliberg

Villa mit PanoramasichtVilla nwf in m2 preis in chf8-Zimmer ca. 360 auf AnfrageNebenräume ca. 140

• 1800 m2 Grundstücksfläche• Grosszügiger Weinkeller von Bretscher und Jud, klimatisiert• Geräumige Garage für 3 Autos• Terrassen und Pergola mit Aussen-Cheminée• Bezugstermin nach Vereinbarung• Bezugstermin ab 1. Juni 2014


Exquisite Landhausvilla in KilchbergVilla nwf in m2 preis in chfWohnen ca. 520 auf AnfrageGrundstück 1 249 • Repräsentative Villa• Wunderbare Atmosphäre und faszinierende Wohnkultur• Sämtliche Zimmer mit exklusivem Jatoba-Parkett• Modernstes Design und auserlesene Materialien von allerbester Qualität


Kilchberg

Bestandesimmobilien


Sonne, See und Rebenattikawohnung m2 preis in chf4½- Zimmer ca. 196 4 860 000Terrasse 72

• Ganze Wohnung exkl. Nasszellen in Landhausdiele Eiche geräuchert• Wohn-/Esszimmer: Trennwand mit eingebautem Tunnelcheminée• Teilweise gedeckte Terrasse (72 m2) von allen Zimmern

zugänglich mit traumhafter See- und Fernsicht• Private Sauna, Waschküche mit Secomat und diversen Einbauten,

Weinkeller und weiterer Nebenraum


Küsnacht

Modernes Privatwohnhaus in KüsnachtVilla nwf in m2 preis in chfWohnen 440 auf AnfrageGrundstück 1400 • Einmalige Neubauvilla mit wunderbarem Garten• Strahlt Einzigartigkeit und eine immense Ruhe aus• Stilvoller Wellnessbereich mit Pool


Küsnacht

Exklusives Wohnen in Luxushaus einfamilienhaus nwf in m2 preis in chf8 ½-Zimmer (davon 6 Schlafzimmer) 375 3 800 000

• Extravagantes Einfamilienhaus in silbriger Hülle • Lichtdurchflutete Räume auf drei Geschossen • 6 Schlafzimmer, 4 Bäder • Edle Fussböden und Einbaumöbel aus Borneo-Teak • Verschiedene Terrassenbereiche mit Sicht auf den See und

in die Berge

Männedorf


Idyllische Villa mit Blick auf die Glarner Alpenlandhausvilla nwf in m2 preis in chfNutzfläche ca. 400 m2 3 800 000Grundstückfläche 2566 m2 • 9 ½-Zimmer-Villa mit grossem Umschwung• Hervorragende Bauqualität und grosszügige Räume• Schöner Aussenpool mit Poolhaus, separates Grillhaus• Ruhige Lage mit Aussicht auf die Glarner Alpen• Ausgezeichnete Besonnung und hohe Privatsphäre• 6 Garagenplätze sowie zahlreiche Aussenabstellplätze


Mollis, Glarus

Verkauft


Bestandesimmobilien

Attraktive Wohnung in der Nähe von Züricheigentumswohnung nwf in m2 preis in chf4½- Zimmer (1. OG) ca. 131 790 0001 Tiefgaragenplatz 30 000 • Durchdachte Raumaufteilung mit Feinsteinplatten oder Doussier-Parkett• Wohnen/Essen/Küche über 50 m2

• Herrlicher, grosser Balkon mit Sicht ins Reusstal• Geschmackvolle Nasszellen und sep. Reduit mit WA/TU• Baujahr 2009

Oberlunkhofen


Stadtnah und zentralreiheneinfamilienhaus Bgf in m2 richtpreis chf4-Zimmer-Mittelhaus ca. 90 800 000 • Zu Zweit ein kleines Paradies• Wohnen im Grünen, Gehdistanz zur Limmat• Wohn- und Schlafzimmer gegen Westen ausgerichtet• Massive Bausubstanz, gut unterhalten• 5 Minuten zu Fuss zur Migros, Busstation, Bäckerei etc.• Per sofort bezugsbereit

Oberengstringen


Bezugs-

bereit

Die Gelegenheit für Ihre Familiedoppeleinfamilienhaus nwf in m2 preis in chf5½-Zimmer 197 950 000Grundstück 325inkl. 2 Autoabstellplätze

• Ruhige sowie äusserst familienfreundliche Lage• Pflegeleichter Umschwung und sonniger Gartensitzplatz• Zeitgemässer Innenausbau mit offener Küche• Hobbyraum mit Fussbodenheizung und Tageslicht• Tiefe Betriebskosten


Sins


Les pieds dans l’eauVilla im mediterranen landhausstil nwf in m2 preis in chfWohnen ca. 440 auf AnfrageGrundstück 1523

• Top Innenausbau mit viel Sorgfalt für Details und eine exklusive Materialisierung• Symmetrische Architektur und makellose Gartenanlage• Direkter Seelage mit ca. 54 m langen privatem Seeanstoss und einem Boots-Anlagesteg• Aussicht auf den See, auf das imposante Schloss Rapperswil und in die Berge

Pfäffikon SZ

Bestandesimmobilien


Idylle am See: Liegenschaft mit SeeanstossVilla nwf in m2 preis in chf9-Zimmer 310 auf AnfrageGrundstück 1782

• Wundervolle Liegenschaft auf grosszügigem Grundstück• Bereits beim Einbiegen in den eleganten Kiesvorplatz wird

der Besucher in den Bann der vornehmen Villa gezogen• Grosse Wohnfläche mit Aus- und Umbaupotenzial• Ihre Schönheit überzeugt und verzichtet gleichzeitig auf

jeglichen Schnörkel• Bezugstermin Frühling/Sommer 2014


Stäfa

Geschichtsträchtige Liegenschaft


Uster

wohnhaus (ursprünglich Bauernhaus) nwf in m2 preis in chfGrundstück 2060 auf AnfrageWohnfläche ca. 377Nebenräume im Wohngebäude ca. 184Bürofläche ca. 138Lagerfläche ca. 330

• Zentrale Lage im alten Dorfkern, 10 Min. zu Fuss zum Greifensee• Tolles Mehrgenerationenhaus (mit Ausbaumöglichkeiten)• Grosser uneinsichtiger Garten, resp. Park und Gartenhalle• Ca. 10 Aussenabstellplätze, 2 Garagen

Verkauft

Exklusive Villa am Vierwaldstätterseelandhausvilla nwf in m2 preis in chfWohnfläche ca. 800 auf AnfrageGrundstücksfläche ca. 1611

• Villa mit separater Einliegerwohnung und Bootshaus• Kombination aus antiken Elementen mit modernster Technik• Geschmacksvoller und äusserst exklusiver Innenausbau• Repräsentative Wohn-, Schlaf- und Nebenräume• Bezugstermin nach Vereinbarung


Vierwaldstättersee, SZ

Jugendstilwohnung in historischer Villaeigentumswohnung nwf in m2 preis in chf8½- Zimmer ca. 330 auf Anfrageinkl. 2 Aussenparkplätze

• Atemberaubender 180° Panoramablick auf den Zürichsee und in die Glarner Alpen

• Grosszügig konzipierter Grundriss


Wädenswil


Bestandesimmobilien

Ihr preisWERTES Eigenheimeigentumswohnung nwf in m2 preis in chf4 ½- Zimmer ca. 130 1 090 0002 Einstellplätze in Tiefgarage 70 000 • Hervorragende Besonnung• Idyllische Lage in grüner Umgebung mit Weiher• Familienfreundliches Wohnquartier mit 3 Spielplätzen• Moderner und zeitloser Innenausbau mit Parkettboden• Offene Küche mit viel Arbeitsfläche und separater Kochinsel• Ensuite-Bad mit Eckbadewanne und Dusche, Ankleide angrenzend


Wilen bei Wollerau

Residenz auf exklusivstem RaumVilla nwf in m2 preis in chfHaupthaus ca. 280 auf AnfrageWohnhaus mit Atrium (Anbau West) ca. 400 3 ½- Zimmerwohnung (Anbau Nord) ca. 150

• Einmalige Villa an bester Wohnlage• Eine Oase der Ruhe• Aussicht auf Zürichsee, Alpstein und Glarneralpen• Repräsentatives Raumkonzept

Wollerau


Weil Sie das Besondere liebeneinfamilienhaus nwf in m2 preis in chf6 ½-Zimmer 184 3 750 000Grundstück 564

• Stilvoll modernisierte, äusserst charmante Liegenschaft • Gemütlicher Wohnraum mit Sicht auf den Zürichsee• 5 Schlaf- oder Arbeitszimmer, davon 2 Zimmer klimatisiert• Gepflegte Gartenanlage mit gedeckter Lounge• Klimat. Weinkeller, Aussenwhirlpool, Doppelgarage etc.


Wollerau

Traumhaft renovierte JugendstilbauteVilla Bwf in m2 preis in chf5- Zimmer 380 6 900 000

• Für Kenner: Sorgfältig sanierte Jugendstilbaute• 5 Gehminuten vom Bahnhof Tiefenbrunnen entfernt• Hoher Anspruch an Raum und Qualität


Zollikon


Bestandesimmobilien

Adlerhorst auf dem HochplateauBauland mit Villa in m2 preis in chfGrundstücksfläche 5230 auf Anfrage

• Unverbaubare Aussicht über die Glarner Alpenkette• Schönste Lage von Zumikon• Nah am Golfplatz und Naherholungsgebiet• Die gut besonnte Bauparzelle liegt auf einem Hochplateau


Zumikon

Für Familien ein Paradieseinfamilienhaus nwf in m2 preis in chf5½- Zimmer ca. 180 auf Anfrage2 Einstellplätze in Tiefgarage 2 Aussenabstellplätze

• Ruhige Umgebung mit viel Privatsphäre• Grosser Garten mit Teich und Gewächshaus• 7 Min. zu Fuss zur S-Bahnstation S18 und dem Dorfzentrum• Angenehme Nachbarschaft• Weitere Ausnutzung möglich


Zumikon

Reserviert

Stadtwohnung an ruhiger Aussichtslageeigentumswohnung nwf in m2 richtpreis chf3-Zimmer-Wohnung, 2. OG 65,5 780 000

• Aussicht von den Zimmern und dem Balkon über die Dächer der Stadt und die Waid • Sehr ruhig, da am Ende einer Stichstrasse gelegen• Ansprechender Grundriss, optimal renoviert• Freundliche Nachbarschaft• In 3 Minuten zu Fuss bei der Station «Waidfussweg» Tram Nr. 13 oder Station «Rebbergsteig» des Buses Nr. 46 und in 9 Min. beim HB Zürich


8037 Zürich

Einmalige Gelegenheit im Villen-Quartiereinfamilienhaus nwf in m2 richtpreis chfmit Gartenlandschaft ca. 225 4 500 000inkl. Garage

• Freistehende Liegenschaft auf 903 m2 grossem Grundstück• Gedeckter Gartensitzplatz• Interessante Raumgestaltung und traumhafte Gartenanlage mit Teich• Neuer Kirschbaumparkett in allen Schlafräumen• Grosszügige Nebenraumangebote


8002 Zürich


Bestandesimmobilien / Anlageobjekte

Unikates Villenprojekt am ZürichbergVilla Bwf in m2 preis in chf8½- Zimmer 822 auf Anfrageinkl. 2 Tiefgaragenplätze

• Villenprojekt mit 900 m2 Wohnfläche • Grundstücksfläche von 1285 m2

• Wunderschöner Enzo Enea-Garten mit Aussenpool • Traumlage in rascher Nähe von Tram und Bus


8044 Zürich

An ruhiger Lage in Zürich-Höngg

Maisonette-wohnung nwf in m2 richtpreis chf5 ½-Zimmer, 2.OG / DG ca. 135 1 500 000inkl. Einzelgaragenbox • Toller Blick auf geschichtsträchtige Häuser des Dorfzentrums• Ganztägig gut besonnt• Modern ausgebautes Dachgeschoss mit Ankleide-, Bad- und Wohnzimmer• Grosser Südbalkon• 2 Min. zu Fuss zur Tramstation Meierhofplatz, Bäckerei, Apotheke, Bank usw.


8049 Zürich

Bauland mit Abbruchobjekt grundstücksfläche in m2 richtpreis chf 443 900 000 • Wohnzone 2b / AGF 220 m2

• An leichter Hanglage zwischen Zug und Baar• Angrenzend zur Landwirtschaftszone • Hervorragende Besonnung• Freie Sicht auf die Stadt Zug• Verkauf im zweistufigen Bieterverfahren


Baar, Arbachstrasse

Attraktive Stadtwohnung mit Erker eigentumswohnung nwf in m2 preis in chf4 ½-Zimmer-Eigentumswohnung, 1. OG 103 1 255 0001 Tiefgaragenplatz 35 0002 Keller

• Kleines Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien• Cheminée in Marmor als Blickfang• Viele Extras wie Sicherheitstüre, Musikanlage, Video- Gegensprechanlage• Praktische Einbauschränke• Mitbenutzung des Gartenanteils


8037 Zürich

Reserviert


Anlageobjekte / Ausland-Immobilien

Region Chur

Neubau in aufstrebender Gemeinde – Mehrfamilienhaus in Bonaduz GR

Bonaduz befindet sich auf einer sonnenreichen Hochebene im Chu-rer Rheintal. Die Nähe zur Kantonshauptstadt Chur und den vielen umliegenden Tourismus-Destinationen bietet eine optimale Aus-gangslage als Wohn- und Ferienort. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gut ausgebaute und intakte Dorfinfrastruktur. Sie bietet ausser-dem verkehrstechnisch eine gute Erschliessung und rasche Erreich-barkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Das neu erstellte Mehrfamilienhaus befindet sich an sonniger Lage, in kurzer Gehdistanz zum Bahnhof und zur Bushaltestelle. Die Lie-genschaft verfügt über 14 moderne Mietwohnungen mit 2½- oder 3½- Zimmern sowie über eine Einstellhalle. Es ist vorgesehen die Eigentumsübertragung zu vollziehen, sobald mindestens 90% der Wohnungen vermietet sind. Bezugstermin ab sofort.

Via crest, 7402 Bonaduz

1 Mehrfamilienhaus Bruttorendite in % preis in chf14 Mietwohnungen 4,7 5 200 000


Algarve, Portugal

Wunderschönes Anwesen an der AlgarveVilla nwf in m2 preis in euro 270 1 400 000

• Grundstücksfläche ca. 1300 m2

• Drei Schlafzimmern mit jeweils grosszügigen en-suite Bädern• Eingewachsener parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand und landestypischen Pflanzen• Grosser Süsswasserpool• Unverbaubarer Blick über drei Golfplätze bis zum Atlantik• Büro, begehbare Ankleide, Gästetoilette und Hauswirtschaftsraum


Privatsphäre mit MeerblickVilla nwf in m2 preis in euro 390 1 980 000

• Aussergewöhnliches Finkaanwesen zwischen Artà und Son Servera

• Fantastische Terrasse mit mallorquinischen Platten• Infinity Pool mit Sicht zum Meer• Grosszügiger Wohnbereich mit Kamin• 7000 m2 Grundstücksfläche• Verschiedene schöne Strände liegen nur 15 Fahrminuten entfernt

Mallorca, Spanien



Vermietungsangebote

Ideale Voraussetzungen für eine Familieeinfamilienhaus nwf in m2 netto/Mt. in chf6½- Zimmer ca. 200 5300mit Garage für 3 Autos

• Grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit Cheminée• Wohnbereich mit überdurchschnittlicher Raumhöhe, Galerie • Wohn- und Schlafzimmer mit Eichenparkett versehen• Diverse Einbauschränke und Stauraum • Gartensitzplatz mit Aussencheminée, grosse Grünfläche

044 276 62 35 [email protected]

Forch

Das richtige Wohn- und Wohlgefühl Mietwohnungen (Bj 2012/13) preis in chf 2½- Zimmer-Attika ab 16103½- Zimmer ab 1670

• Zertifizierter MINERGIE-Standard• Familienfreundliches- und naturnahes Umfeld • Hindernisfreie, nachhaltige Bauweise• Ideale Verkehrsanbindungen• Bezugstermin nach Vereinbarung


Beringen – www.hagenhof.ch

Küsnacht

Ausblick über Dorfkern auf den SeeMietwohnung nwf in m2 preis in chf 4½- Zimmer (1. OG) 148 4500Garagenplatz 170

• Naturnah, ruhige Lage und dennoch verkehrsgünstig• Luxuriöses Bad/WC und Du/WC• Aussergewöhnliches Wohn-Esszimmer • 2 Balkone• Eigene Waschküche und grosser Keller


Pures Wohnglück für Paare Mietwohnung m2 netto/Mt. in chf 4½- Zimmer-Dachmaisonette 4150

• Schönes Ambiente dank originellen Dachschrägen• Edler Innenausbau sowie hervorragende Seesicht• Separater Essbereich mit Cheminée für gemütliche Stunden• Klimatisiertes Elternschlafzimmer mit Ensuite-Bad• 3 moderne Nasszellen mit Tageslicht• Schönes Galeriegeschoss, geeignet für TV-, Fitness- oder

Büroraum


Erlenbach


Vermietungsangebote

Wetzikon

Direkt beim BahnhofBüroräumlichkeit m2 m2 preis in chf netto/JahrBürofläche (1. OG) 259 180Bürofläche (1. UG) 167 158

• Perfekt gelegen, direkt am Bahnhof• Parkplätze können dazu gemietet werden• Rohbaumiete• Bezugstermin nach Vereinbarung


Modernes Wohnen im GrünenMietwohnung m2 Brutto/Mt. in chf4 ½-Zi.-Terrassenwohung 154,6 4870

• Einmalige Privatsphäre mit Blick ins Grüne• Lichtdurchflutete Fenster• Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen• Wohnzimmer mit Cheminée• Dusche/WC mit Badewanne und Doppellavabo• Separate Dusche/WC und Gästetoilette• Zusätzliche Laundry und Weinkeller• Alle Nasszellen sind mit Marmor ausgestattet


Zollikon

Bijou mit SeesichtMietwohnung (erstvermietung) m2 netto/Mt. in chf3 ½-Zimmer-Dachwohnung 75 2900 in renoviertem Altbau

• Vollständig renoviertes 3-Fam.-Haus von 1930• Küche mit Kochinsel, Steamer, Glaskeramik etc.• Hoher Wohnraum mit sichtbaren Dachbalken• Schwedenofen, Bodenheizung, Glasfaseranschluss• Nasszelle mit Sprudelwanne und Waschturm• Sicht auf die Stadt Zug und den Zugersee• Erstbezug ab sofort


Zug

Möblierte Stadtwohnung mit SeesichtMietwohnung (erstvermietung) m2 netto/Mt. in chf3 ½-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone 75 m 2800

• Sicht auf die Stadt Zug und den Zugersee• Sehr guter Anschluss an den öffentlichen Verkehr• Vollständig renovierte und möblierte Altbauwohnung• Küche mit Kochinsel, Steamer, Glaskeramik etc.• Naturschieferplatten mit Bodenheizung• Nasszelle mit Sprudelwanne und Waschturm• Erstbezug ab sofort


Zug


Vermietungsangebote

Im Zentrum von ZürichBüroräumlichkeit m2 m2 preis in chf netto/JahrBürofläche (4. OG) 144 460

• Sehr zentrale Lage, Nähe Paradeplatz• Toilettenanlagen zur Mitbenutzung auf Stockwerk• Rohbaumiete• Bezugstermin per sofort oder nach Vereinbarung


8002 Zürich

Neu renovierte Büros am ParadeplatzBüroräumlichkeit m2 m2 preis in chf netto/JahrBürofläche (2. OG) 100 – 277 auf AnfrageBürofläche (3. OG) 112 auf AnfrageLagerraum (4. OG) 50 auf Anfrage

• Es kann als Ganzes oder als Teilflächen gemietet werden• Repräsentative Altstadt-Immobilie• Stilsicher, neu und modern ausgebaut• Toilettenanlagen in jedem Objekt zur separaten Benutzung• Bezugstermin Frühsommer 2015 oder nach Vereinbarung


8001 Zürich

Reserviert

Wertige Stadtwohnung mit GartensitzplatzMietwohnung (erstvermietung) m2 netto/Mt. in chf3 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss 93 3200

• Vollständig renovierte Altbauwohnung in 2-Fam.-Haus• Ganze Wohnung mit dunklem Eichenparkettboden• Grosse Küche mit Steamer, Weinkühlschrank etc.• Zahlreiche Einbauschränke, Bodenheizung• Nasszelle mit Tageslicht und Waschturm• Sehr guter Anschluss an den öffentlichen Verkehr• Erstbezug ab Juni 2015


Zug

Die Stadtwohnung an optimaler LageMietwohnung m2 netto/Mt. in chf4-Zimmerwohnung (2. OG) 104 2900Nebenkosten 320Sicherheitsleistung 6500

• Wohnung in über 100-jährigen kleinen Wohn-Geschäftshaus• Bahnhof, Tram, Bus, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe• Grosszügig ausgestattet mit Küche inkl. GS und Mikrowelle, Bad/WC mit Whirlpoolwanne, WM/TU, sep. WC• Parkett- und Steinplattenböden, Keller- und Estrichabteil


8050 Zürich-Oerlikon

Reserviert

Miet-lofts im kreis 7. Jetzt mit Musterwohnung. loft-relais.ch


Vermietungsangebote

8003 Zürich «Relais 3» − www.loft-relais.ch

Stadt-Loft gesucht?Ihr eigenes Loft, mitten in der Stadt? Jetzt kann dieser Traum Wirklichkeit werden. 127,60 m2 bis 145,70 m2 Wohnfläche stehen für Sie bereit. Massgeschneiderte Wohnqualität mit Mehrwert. Denn ob minimalistische Eleganz, industrieller Chic, modern oder retro – im Relais 3 können Sie sich genau so verwirklichen, wie Sie es sich schon immer gewünscht haben. Phänomenales Raumgefühl und wer sich zurückziehen will, klappt aus den multifunk-tionalen Boxen einfach eine Türe heraus und schafft sich so Privatsphäre.Entfalten Sie sich ganz nach Ihrem Geschmack. Kurzum: Hervorragende Wohn- und Lebens-qualität wartet auf Sie! Bezugsbereit per sofort oder nach Vereinbarung.

zurlindenstrasse 111 / Bremgartnerstrasse 51, 8003 zürich

18 Mietwohnungen: netto/Mt. in chf3½- Zimmer-Loft 40834½- Zimmer-Loft 4583

• Wohnen im Trendquartier Kreis 3• Einzigartiges Loft-Konzept mit urbanem Chic• Multifunktionale Boxen trennen die Bereiche für Wohnen, Essen und Schlafen• In die Boxen integriert sind Küche, Nasszellen und Reduit



Stromsparen mit Köpfchen

Rhombus Partner Immobilien AG

Wir verkaufen und bewirtschaften für Sie.Kompetent. Transparent. Persönlich.

WIR

STELLEN

UNS

VOR!

«Wussten Sie, dass bei der Beleuchtung in Schweizer Wohnungen immer noch massiv Strom eingespart wer-den kann ? Wie das geht – ganz einfach.»

Eine durchschnittliche 4 ½-Zimmer-Wohnung in der Zürcher Altstadt verbraucht pro Jahr ca. 900 kWh. Der Grund dafür sind Halogen-Leuchten und -Spots, die sich immer noch zu oft in den Schweizer Haushalten finden lassen. Das schlägt aufs Portemonnaie, denn je mehr Halo-gen verwendet wird, desto höher fällt die Stromrechnung am Ende des Jahres aus. Obwohl das Licht von Halogenlampen meist schön warm und punktgenau einsetzbar ist, kann es heute problemlos auch durch LED ersetzt werden. LED ist schon lange nicht mehr mit diesem kalten, bläulichen Licht in Verbindung zu bringen, wurde doch das Angebot seit längerem mit warm-weissem Licht erweitert. LED-Lampen verbrauchen 80 % weniger Strom als Halo-genlampen. Wird LED hochwertig produziert, haben diese Leuchtmittel eine längere Lebenszeit als Halogenlampen.

Auch sicherheitstechnisch ist die LED-Lampe empfehlens-wert, denn sie kann nicht bersten, d.h. es entsteht weder Gas noch splittert die Lampe wenn sie kaputt geht. Und inzwischen können Tischkanten oder Stufen damit be-leuchtet und dabei auch mit Farben und Farbwechseln gespielt werden. Ein weiterer Vorteil, da LED‘s ihre Wär-me über das Gehäuse ausstrahlen, werden auch empfind- liche Textilien vor dem Erbleichen geschützt. Dreizehn LED‘s verbrauchen etwa 250 kWh pro Jahr. Wenn alle Halogenlampen der Wohnung durch LED-Lampen er-setzt würden, könnte somit einiges eingespart werden. Die Beleuchtung der ganzen 4 ½-Zimmer-Wohnung bräuchte nur noch so viel Strom, wie vorher eine Leuchte im Wohn-zimmer alleine benötigte. In Franken ausgedrückt bedeutet dies: Die Stromkosten sinken um 75 % von rund 200 Fran-ken auf knapp 50 Franken pro Jahr. Jahr für Jahr spart die neue Beleuchtung somit rund 150 Franken ein.Bevor eine Lampe gekauft wird, sollte man sich darüber Gedanken machen, welche Leuchtmittel benötigt werden. Dabei zu beachten sind Lichtfarbe, Lichtstärke sowie der Ausstrahlwinkel. Und wichtig zu wissen, mit dem Lumen-wert wird angezeigt wie hell eine Lampe leuchtet, denn an der Wattzahl alleine, kann man sich heute nicht mehr orientieren.

Urs Scherrer, Bewirtschafter Stockwerkeigentum

Rhombus Partner Immobilien AGHönggerstrasse 115 | CH – 8037 ZürichT 044 276 65 65 | F 044 276 63 [email protected]

Standort ParadeplatzRhombus Partner Immobilien AG Waaggasse 5 | CH – 8001 Zürich T 044 276 65 00

Standort Wollerau Rhombus Partner Wollerau AGSamstagernstrasse 55 | CH – 8832 WollerauT 044 784 16 19

www.rhombus.ch www.wohnblog.ch SVIT-Mitglied seit 1972

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