03/0989 From p2 - ir.chartnexus.comir.chartnexus.com/umland/.../attachment_7415_1258361340.pdf · Keunggulan Produk, Keunggulan Kualiti, Keunggulan Perkhidmatan Penyata Matlamat Menjadi

UNITED MALAYAN LAND BHD (4131-M) • LAPORAN TAHUNAN 2003 ANNUAL REPORT

2003Contents

Kandungan

Corporate Information 2Maklumat Korporat

Board of Directors 4Lembaga Pengarah Profile of The Directors 6Profil Lembaga Pengarah Chairman's Statement 13Penyata Pengerusi Corporate Structure 20Struktur Korporat A Walk Around The Townships 21Meninjau Di Sekitar Perbandaran

Community Services 25Khidmat Masyarakat

Five Year Group Financial Highlights 27Prestasi Kewangan Kumpulan Bagi Lima Tahun Corporate Governance Statement 28Penyata Urusan Tadbir Korporat 36 Statement of Internal Control 44Penyata Kawalan Dalaman 47 Audit Committee Report 50Laporan Jawatankuasa Audit 54 Additional Compliance Information 58Maklumat Pematuhan Tambahan 63 List of Properties 68Senarai Hartanah 70 Analysis of Shareholdings 72Analisa Pegangan Saham Notice of Annual General Meeting 75Notis Mesyuarat Agung Tahunan 78 Financial Statements 81Penyata Kewangan 133 Proxy formBorang Proksi

Making all your nesting instincts come true.

“Menjadikan naluri untuk mencipta kehidupan yang damai suatu kenyataan”

VisionSuperior Products, Superior Quality,

Superior Service

Mission StatementTo be a builder of quality homes which

exceeds customers’ expectations whilst

optimising shareholders’ returns.

Wawasan Keunggulan Produk, Keunggulan Kualiti,

Keunggulan Perkhidmatan

Penyata Matlamat Menjadi pembina rumah berkualiti yang melebihi

jangkaan pelanggan di samping mengoptimakan

pulangan para pemegang saham.

Cover Rationale / Rasional Muka Depan

This year’s Annual Report cover reflects UM Land’s promotion of the values of nurturing and upbringing. The Baya Weaver bird symbolises this philosophy as it is regarded as one of the most accomplished nest builders in the avian world. It also reaffirms UM Land’s commitment to building developments where communities thrive and blossom.

Muka depan Laporan Tahunan untuk tahun ini menggambarkan usaha pemupukan nilai yang dilakukan oleh UM Land bagi memelihara dan mendidik.Burung Ciak Tempua merupakan lambang kepada falsafah ini kerana ia dianggap sebagai burung yang paling cekap membina sarang di dalam kelompok beburung. Ia turut memperkukuhkan lagi komitmen UM Land bagi membina pembangunan di mana masyarakatnya akan berkembang dan hidup dengan makmur.

InformationCorporate

MaklumatKorporat

BOARD OF DIRECTORS LEMBAGA PENGARAH

Encik Mohamed Ali Rashed AlabbarChairman / Pengerusi

Encik Tham Kui SengJoint Deputy Chairman / Naib Pengerusi Bersama

YBhg Dato’ Ng Eng TeeJoint Deputy Chairman / Executive DirectorNaib Pengerusi Bersama / Pengarah Eksekutif

YBhg Dato’ Syed Hamid Syed Hussain AlhabsheeExecutive Director / Chief ExecutivePengarah Eksekutif / Ketua Eksekutif

YBhg Datuk Mohd Khamil Jamil

YBhg Datuk Syed Ahmad Khalid Syed Mohammed

YB Datuk Nur Jazlan Tan Sri Mohamed

Dr Choo Kian Koon

Encik Ng Eng Soon

Encik Pee Tong Lim

Puan Jennifer LohAlternate Director to / Pengarah Gilir kepadaDr Choo Kian Koon

AUDIT COMMITTEE JAWATANKUASA AUDIT

YBhg Datuk Syed Ahmad Khalid Syed MohammedIndependent Non-Executive DirectorPengarah Bukan Eksekutif Bebas

YB Datuk Nur Jazlan Tan Sri MohamedIndependent Non-Executive DirectorPengarah Bukan Eksekutif Bebas

Dr Choo Kian KoonNon-Independent Non-Executive DirectorPengarah Bukan Eksekutif Bukan Bebas

COMPANY SECRETARYSETIAUSAHA SYARIKAT

Puan Zuraidah Mohd Yusoff(MAICSA 7001552)

MANAGEMENTPENGURUSAN

UNITED MALAYAN LAND BHD

YBhg Dato’ Ng Eng TeeJoint Deputy Chairman / Executive DirectorNaib Pengerusi Bersama / Pengarah Eksekutif

YBhg Dato’ Syed Hamid Syed Hussain AlhabsheeExecutive Director / Chief ExecutivePengarah Eksekutif / Ketua Eksekutif

Encik Henry Leong Hock SengChief Operating OfficerKetua Pegawai Operasi

Encik Mohd Dinniah YusofVice President, Corporate & Tax PlanningNaib Presiden, Korporat & Perancangan Cukai

Encik Chia Lui MengVice President, Contracts DivisionNaib Presiden, Bahagian Kontrak

YM Tengku Mahmood Tengku IsmailVice President, Public Sector & Human ResourcesNaib Presiden, Sektor Awam & Sumber Manusia

Encik Lee Ah ChoyVice President, Business DevelopmentNaib Presiden, Pembangunan Perniagaan

2 • 3

101069 03/0989 From 1-26 FA 5/30/04 5:28 PM Page 2

CORPORATE INFORMATIONMAKLUMAT KORPORAT

Encik Long Foo LumVice President, Business DevelopmentNaib Presiden, Pembangunan Perniagaan

Encik Lee Kar FookVice President, FinanceNaib Presiden, Kewangan

SERI ALAM PROPERTIES SDN BHD

Tuan Syed Ahmad Anis Syed Shaikh AlhabshiVice PresidentNaib Presiden

BANGI HEIGHTS DEVELOPMENT SDN BHD

Encik Chong Sumi LeongVice President, PropertiesNaib Presiden, Hartanah

UM RESIDENCES SDN BHD

Encik Chia Lui MengActing Vice PresidentPemangku Naib Presiden

REGISTERED OFFICEPEJABAT BERDAFTAR

Suite 1.1, 1st FloorKompleks AntarabangsaJalan Sultan Ismail50250 Kuala LumpurTel No : 03-2142 1611Fax No : 03-2142 1826

(Corporate / Korporat)03-2142 2081 (Secretariat / Sekretariat)

SHARE REGISTRARPENDAFTAR SAHAM

Securities Services (Holdings) Sdn BhdLevel 7, Menara MileniumPusat Bandar DamansaraDamansara Heights50490 Kuala LumpurTel No : 03-2084 9000Fax No : 03-2094 9940

AUDITORSJURUAUDIT

PricewaterhouseCoopers11th Floor, Wisma Sime DarbyJalan Raja Laut, 50350 Kuala Lumpur

PRINCIPAL BANKERSBANK-BANK UTAMA

Alliance Bank Malaysia BerhadBumiputra-Commerce Bank BerhadOCBC Bank (Malaysia) BerhadThe Bank of Nova Scotia Berhad

STOCK EXCHANGE LISTINGPENYENARAIAN BURSA SAHAM

Main Board, Bursa Malaysia Securities BerhadPapan Utama, Bursa Malaysia Securities Berhad


101069 03/0989 From 1-26 FA 5/30/04 5:28 PM Page 3

BOARD OF DIRECTORSLEMBAGA PENGARAHDirectors

Board ofLembaga Pengarah

Dr Choo Kian KoonNon-Independent Non-Executive DirectorPengarah Bukan Eksekutif Bukan Bebas

YBhg Dato’ Ng Eng TeeJoint Deputy Chairman / Executive Director

Naib Pengerusi Bersama / Pengarah Eksekutif

YBhg Datuk Syed AhmadKhalid Syed Mohammed

Independent Non-Executive DirectorPengarah Bukan Eksekutif Bebas

YBhg Dato’ Syed Hamid Syed Hussain Alhabshee

Executive Director / Chief ExecutivePengarah Eksekutif / Ketua Eksekutif

YBhg Datuk Mohd Khamil JamilNon-Independent Non-Executive DirectorPengarah Bukan Eksekutif Bukan Bebas

Encik Mohamed Ali Rashed AlabbarChairman / Pengerusi

Encik Ng Eng SoonNon-Independent Non-Executive DirectorPengarah Bukan Eksekutif Bukan Bebas

Encik Pee Tong LimIndependent Non-Executive Director

Pengarah Bukan Eksekutif Bebas

YB Datuk Nur Jazlan Tan Sri Mohamed

Independent Non-Executive DirectorPengarah Bukan Eksekutif Bebas

4 • 5 UNITED MALAYAN LAND BHD (4131-M) • LAPORAN TAHUNAN 2003 ANNUAL REPORT

> Standing left to right

> Seated left to right

*Not in picture

Encik Tham Kui SengJoint Deputy Chairman / Naib Pengerusi Bersama

Puan Jennifer LohAlternate Director to /

Pengarah Gilir kepada Dr Choo Kian Koon

UNITED MALAYAN LAND BHD (4131-M) • LAPORAN TAHUNAN 2003 ANNUAL REPORT 6 • 7

PROFILE OF THE DIRECTORSPROFIL LEMBAGA PENGARAH

- continued / sambunganThe DirectorsProfile of Profil Lembaga Pengarah

ENCIK MOHAMED ALI RASHED ALABBAR

Encik Mohamed Ali Rashed Alabbar, aged 47 and an Arab, was

appointed to the Board of United Malayan Land Bhd as Non-

Independent Non-Executive Chairman on 17 November 2003.

He is currently the Director General of the Department

of Economic Development (DED) Government of Dubai

and a member of the Dubai Executive Council. He is also

the Chairman of EMAAR, the region’s largest property

development public joint stock company with an equity

base of US$1.8 billion, in which the Government of Dubai

holds a stake of more than 30%. He has been instrumental

in transforming Dubai’s real estate environment into the

most vibrant lifestyle property market in the Middle East.

Encik Mohamed Ali Alabbar studied in the USA and

graduated in 1981 from the University of Seattle with a

Bachelors degree in Finance and Business Administration.

Over the last 20 years, He has been entrusted with significant

assignments for the Federal Government of the UAE, the

Dubai ruling family and now handles an ever-growing

portfolio of government and private sector organisations.

His professional grounding began at the Central Bank

of the UAE where he managed the Banking Supervision

Department.

Other than as disclosed, he does not have any relationship

with any Director and/or major shareholder of UM Land.

He has no personal interest in any business arrangement

involving UM Land and has had no convictions for any

offences for the past ten years.

Berusia 47 tahun dan berketurunan Arab, Encik Mohamed Ali

Rashed Alabbar telah dilantik menjadi anggota Lembaga

Pengarah United Malayan Land Bhd sebagai Pengerusi

Bukan Eksekutif Bukan Bebas pada 17 November 2003.

Buat masa ini beliau merupakan Ketua Pengarah Jabatan

Pembangunan Ekonomi (DED) Kerajaan Dubai serta

anggota Majlis Eksekutif Dubai. Malah beliau juga adalah

Pengerusi EMAAR, iaitu sebuah syarikat pembangunan

hartanah dengan saham perkongsian awam yang terbesar

di negara itu berasaskan ekuiti berjumlah AS$1.8 bilion,

di mana Kerajaan Dubai memegang lebih daripada 30%

kepentingan di dalam syarikat tersebut. Beliau bertang-

gungjawab merubah suasana hartanah di Dubai menjadi

pasaran hartanah berteraskan gaya hidup yang paling

cemerlang di Timur Tengah.

Encik Mohamed Ali Alabbar melanjutkan pelajaran di Amerika

Syarikat dan menamatkan pengajiaannya di Universiti

Seattle dalam tahun 1981 dengan memiliki Ijazah Sarjana

Muda dalam bidang Pengurusan Kewangan dan Pentadbiran.

Sepanjang 20 tahun yang sudah, beliau telah diberi

kepercayaan mengendalikan tugasan-tugasan penting bagi

Kerajaan Persekutuan Emiriah Arab Bersatu (UAE), keluarga

di raja Dubai dan buat masa ini sedang mengendalikan

portfolio yang terus berkembang yang melibatkan pertubuhan

kerajaan serta sektor swasta. Pemupukan kerjaya profesional

beliau bermula di Bank Pusat UAE di mana beliau telah

ditugaskan untuk mengurus Jabatan Penyeliaan Perbankan.

Selain dari apa yang dimaklum ini, beliau tidak mempunyai

sebarang pertalian dengan mana-mana Pengarah dan/atau

pemegang saham utama UM Land. Beliau juga tidak

mempunyai kepentingan peribadi di dalam mana-mana

urusan perniagaan yang melibatkan UM Land dan tidak

pernah disabitkan dengan sebarang kesalahan sepanjang

sepuluh tahun lalu.

ENCIK THAM KUI SENG

Encik Tham Kui Seng, aged 46 and a Singaporean, is the

Joint Deputy Chairman of UM Land. He was appointed to

the Board of UM Land as a non-independent non-executive

Director on 19 January 2001.

He is currently the Chief Executive Officer of CapitaLand

Residential Limited, a company incorporated in the

Republic of Singapore which is a wholly-owned subsidiary of

CapitaLand Limited. He was previously the Chief Operating

Officer of Pidemco Land Limited.

Encik Tham is a graduate of the Oxford University, United

Kingdom with a Bachelor of Arts (First Class Honours)

Degree in Engineering Science.






Encik Tham Kui Seng, warganegara Singapura yang berusia

46 tahun ini merupakan Naib Pengerusi Bersama UM Land.

Beliau telah dilantik menganggotai Lembaga Pengarah

UM Land sebagai Pengarah Bukan Eksekutif Bukan Bebas

pada 19 Januari 2001.

Buat masa ini beliau merupakan Ketua Pegawai Eksekutif

CapitaLand Residential Limited, iaitu sebuah syarikat yang

diperbadankan di Singapura dan merupakan subsidiari milik

penuh CapitaLand Limited. Beliau juga adalah bekas Ketua

Pegawai Operasi Pidemco Land Limited.

Bekas graduan Universiti Oxford, United Kingdom, Encik

Tham memiliki Ijazah Sarjana Muda Sastera (Kepujian Kelas

Pertama) dalam bidang Sains Kejuruteraan.

Selain dari apa yang dinyatakan di atas, beliau tidak

mempunyai sebarang pertalian dengan mana-mana Pengarah

dan/atau pemegang saham utama UM Land. Beliau juga

tidak mempunyai kepentingan peribadi di dalam apa-apa



sepuluh tahun sudah.

YBHG DATO’ NG ENG TEE

YBhg Dato’ Ng Eng Tee, aged 54 and a Singaporean, was

appointed to the Board of UM Land in October 1995 as

the Managing Director and Group Chief Executive Officer

until he relinquished the position in January 2001. He is

currently the Joint Deputy Chairman/non-independent

executive Director of UM Land. He is a graduate of the

Singapore Polytechnic.

He is also a director of the Chee Tat Group of Companies

in Singapore and sits on the Board of several private limited

companies in Malaysia.

In addition, he is also the President of King George Financial

Corporation and a director of Allied Properties Hotel

Incorporated, both listed on the Canadian Stock Exchange.

He is also a founding life member of the Presidents Club of

Simon Fraser University.

Other than as disclosed, he does not have any family

relationship with any Director and/or major shareholder

of UM Land. He has no personal interest in any business

arrangement involving UM Land and has had no convictions

for any offences for the past ten years.

YBhg Dato’ Ng Eng Tee adalah warganegara Singapura berusia

54 tahun yang telah dilantik menyertai Lembaga Pengarah UM

Land pada Oktober 1995 sebagai Pengarah Urusan dan Ketua

Pegawai Eksekutif Kumpulan sehinggalah beliau melepaskan

jawatan tersebut pada Januari 2001. Buat masa ini, bekas

graduan Politeknik Singapura ini merupakan Naib Pengerusi

Bersama/Pengarah Eksekutif Bukan Bebas UM Land.

Beliau juga adalah pengarah Kumpulan Syarikat Chee Tat

di Singapura dan turut menjadi anggota Lembaga Pengarah

beberapa syarikat sendirian berhad di Malaysia.

Selain itu, beliau juga merupakan Presiden King George

Financial Corporation dan pengarah Allied Properties Hotel

Incorporated, yang mana kedua-duanya disenaraikan di Bursa

Saham Kanada. Malah beliau juga adalah pengasas dan

ahli sepanjang hayat Kelab Presiden Universiti Simon Fraser.

Selain dari apa yang telah dibentangkan ini, beliau tidak

mempunyai sebarang pertalian keluarga dengan mana-mana

Pengarah dan/atau pemegang saham utama UM Land. Beliau

juga tidak mempunyai sebarang kepentingan peribadi dalam

apa-apa urusan yang melibatkan UM Land dan tidak pernah

disabitkan dengan sebarang kesalahan dalam tempoh sepuluh

tahun lalu.



- continued / sambunganThe DirectorsProfile of Profil Lembaga Pengarah

ENCIK MOHAMED ALI RASHED ALABBAR

Encik Mohamed Ali Rashed Alabbar, aged 47 and an Arab, was

appointed to the Board of United Malayan Land Bhd as Non-

Independent Non-Executive Chairman on 17 November 2003.

He is currently the Director General of the Department

of Economic Development (DED) Government of Dubai

and a member of the Dubai Executive Council. He is also

the Chairman of EMAAR, the region’s largest property

development public joint stock company with an equity

base of US$1.8 billion, in which the Government of Dubai

holds a stake of more than 30%. He has been instrumental

in transforming Dubai’s real estate environment into the

most vibrant lifestyle property market in the Middle East.

Encik Mohamed Ali Alabbar studied in the USA and

graduated in 1981 from the University of Seattle with a

Bachelors degree in Finance and Business Administration.

Over the last 20 years, He has been entrusted with significant

assignments for the Federal Government of the UAE, the

Dubai ruling family and now handles an ever-growing

portfolio of government and private sector organisations.

His professional grounding began at the Central Bank

of the UAE where he managed the Banking Supervision

Department.






Berusia 47 tahun dan berketurunan Arab, Encik Mohamed Ali

Rashed Alabbar telah dilantik menjadi anggota Lembaga

Pengarah United Malayan Land Bhd sebagai Pengerusi

Bukan Eksekutif Bukan Bebas pada 17 November 2003.

Buat masa ini beliau merupakan Ketua Pengarah Jabatan

Pembangunan Ekonomi (DED) Kerajaan Dubai serta

anggota Majlis Eksekutif Dubai. Malah beliau juga adalah

Pengerusi EMAAR, iaitu sebuah syarikat pembangunan

hartanah dengan saham perkongsian awam yang terbesar

di negara itu berasaskan ekuiti berjumlah AS$1.8 bilion,

di mana Kerajaan Dubai memegang lebih daripada 30%

kepentingan di dalam syarikat tersebut. Beliau bertang-

gungjawab merubah suasana hartanah di Dubai menjadi

pasaran hartanah berteraskan gaya hidup yang paling

cemerlang di Timur Tengah.

Encik Mohamed Ali Alabbar melanjutkan pelajaran di Amerika

Syarikat dan menamatkan pengajiaannya di Universiti

Seattle dalam tahun 1981 dengan memiliki Ijazah Sarjana

Muda dalam bidang Pengurusan Kewangan dan Pentadbiran.

Sepanjang 20 tahun yang sudah, beliau telah diberi

kepercayaan mengendalikan tugasan-tugasan penting bagi

Kerajaan Persekutuan Emiriah Arab Bersatu (UAE), keluarga

di raja Dubai dan buat masa ini sedang mengendalikan

portfolio yang terus berkembang yang melibatkan pertubuhan

kerajaan serta sektor swasta. Pemupukan kerjaya profesional

beliau bermula di Bank Pusat UAE di mana beliau telah

ditugaskan untuk mengurus Jabatan Penyeliaan Perbankan.

Selain dari apa yang dimaklum ini, beliau tidak mempunyai



mempunyai kepentingan peribadi di dalam mana-mana



sepuluh tahun lalu.

ENCIK THAM KUI SENG

Encik Tham Kui Seng, aged 46 and a Singaporean, is the

Joint Deputy Chairman of UM Land. He was appointed to

the Board of UM Land as a non-independent non-executive

Director on 19 January 2001.

He is currently the Chief Executive Officer of CapitaLand

Residential Limited, a company incorporated in the

Republic of Singapore which is a wholly-owned subsidiary of

CapitaLand Limited. He was previously the Chief Operating

Officer of Pidemco Land Limited.

Encik Tham is a graduate of the Oxford University, United

Kingdom with a Bachelor of Arts (First Class Honours)

Degree in Engineering Science.






Encik Tham Kui Seng, warganegara Singapura yang berusia

46 tahun ini merupakan Naib Pengerusi Bersama UM Land.

Beliau telah dilantik menganggotai Lembaga Pengarah

UM Land sebagai Pengarah Bukan Eksekutif Bukan Bebas

pada 19 Januari 2001.

Buat masa ini beliau merupakan Ketua Pegawai Eksekutif

CapitaLand Residential Limited, iaitu sebuah syarikat yang

diperbadankan di Singapura dan merupakan subsidiari milik

penuh CapitaLand Limited. Beliau juga adalah bekas Ketua

Pegawai Operasi Pidemco Land Limited.

Bekas graduan Universiti Oxford, United Kingdom, Encik

Tham memiliki Ijazah Sarjana Muda Sastera (Kepujian Kelas

Pertama) dalam bidang Sains Kejuruteraan.




tidak mempunyai kepentingan peribadi di dalam apa-apa



sepuluh tahun sudah.

YBHG DATO’ NG ENG TEE

YBhg Dato’ Ng Eng Tee, aged 54 and a Singaporean, was

appointed to the Board of UM Land in October 1995 as

the Managing Director and Group Chief Executive Officer

until he relinquished the position in January 2001. He is

currently the Joint Deputy Chairman/non-independent

executive Director of UM Land. He is a graduate of the

Singapore Polytechnic.

He is also a director of the Chee Tat Group of Companies

in Singapore and sits on the Board of several private limited

companies in Malaysia.

In addition, he is also the President of King George Financial

Corporation and a director of Allied Properties Hotel

Incorporated, both listed on the Canadian Stock Exchange.

He is also a founding life member of the Presidents Club of

Simon Fraser University.

Other than as disclosed, he does not have any family

relationship with any Director and/or major shareholder

of UM Land. He has no personal interest in any business

arrangement involving UM Land and has had no convictions

for any offences for the past ten years.

YBhg Dato’ Ng Eng Tee adalah warganegara Singapura berusia

54 tahun yang telah dilantik menyertai Lembaga Pengarah UM

Land pada Oktober 1995 sebagai Pengarah Urusan dan Ketua

Pegawai Eksekutif Kumpulan sehinggalah beliau melepaskan

jawatan tersebut pada Januari 2001. Buat masa ini, bekas

graduan Politeknik Singapura ini merupakan Naib Pengerusi

Bersama/Pengarah Eksekutif Bukan Bebas UM Land.

Beliau juga adalah pengarah Kumpulan Syarikat Chee Tat

di Singapura dan turut menjadi anggota Lembaga Pengarah

beberapa syarikat sendirian berhad di Malaysia.

Selain itu, beliau juga merupakan Presiden King George

Financial Corporation dan pengarah Allied Properties Hotel

Incorporated, yang mana kedua-duanya disenaraikan di Bursa

Saham Kanada. Malah beliau juga adalah pengasas dan

ahli sepanjang hayat Kelab Presiden Universiti Simon Fraser.

Selain dari apa yang telah dibentangkan ini, beliau tidak

mempunyai sebarang pertalian keluarga dengan mana-mana

Pengarah dan/atau pemegang saham utama UM Land. Beliau

juga tidak mempunyai sebarang kepentingan peribadi dalam

apa-apa urusan yang melibatkan UM Land dan tidak pernah

disabitkan dengan sebarang kesalahan dalam tempoh sepuluh

tahun lalu.



- continued / sambungan

PROFILE OF THE DIRECTORSPROFIL LEMBAGA PENGARAH- continued / sambungan

YBHG DATO’ SYED HAMID ALHABSHEE

YBhg Dato’ Syed Hamid Alhabshee, aged 48 and a Malaysian,

was appointed to the Board of United Malayan Land Bhd

on 1 October 2003 as a non-independent executive Director.

He last served as the Group Chief Executive Officer of TTDI

Development Sdn Bhd and was instrumental in turning

around the company from a ‘loss’ position to a ‘profit-

generating’ one within less than a year and on the back of

a depressed property market.

His 16-years contribution to the TTDI Group further included

his role as a Director on the Boards of 11 subsidiaries.

During his leadership tenure, TTDI Development Sdn Bhd

achieved the FIABCI (Malaysian Chapter) Award for Best

Residential Township in 1993, and the ISO 9002 certificate.

YBhg Dato’ Syed holds a Master of Business Administration

(MBA) in International Trade and a Bachelor of Science in

Business Administration. He participated in the Harvard

Business School’s Senior Management Development

Programme and is currently an associate member of the

Harvard Business School Alumni Club of Malaysia.

With a total of over 25 years’ in the corporate sector, he is

highly acclaimed for his astute skills and sound knowledge

in property development and marketing, project and

construction management, and general and business

management.






Warganegara Malaysia dan berusia 48 tahun, YBhg Dato’

Syed Hamid Alhabshee telah dilantik menyertai Lembaga

Pengarah United Malayan Land Bhd pada 1 Oktober 2003

sebagai Pengarah Eksekutif Bukan Bebas.

Jawatan terakhir yang disandang oleh beliau adalah sebagai

Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan TTDI Development Sdn

Bhd, di mana beliau telah bertanggungjawab mengubah

kedudukan ‘kerugian’ syarikat kepada ‘menghasilkan

keuntungan’ dalam tempoh kurang dari setahun dan di

dalam keadaan pasaran hartanah yang sukar.

Dalam tempoh 16 tahun beliau menyumbangkan tenaga

kepada Kumpulan TTDI, beliau turut menjadi anggota

Lembaga Pengarah kepada 11 syarikat subsidiarinya. Dan di

sepanjang tempoh kepimpinannya itu, TTDI Development

Sdn Bhd telah berjaya memperolehi Anugerah FIABCI (Bab

Malaysia) untuk Perbandaran Kediaman Terbaik dalam tahun

1993, serta sijil ISO 9002.

YBhg Dato’ Syed adalah pemegang Ijazah Sarjana Pentadbiran

Perniagaan (MBA) dalam Perdagangan Antarabangsa serta

Sarjana Muda Sains dalam bidang Pentadbiran Perniagaan.

Beliau juga telah mengambil bahagian di dalam Program

Pembangunan Pengurusan Kanan Harvard Business School

dan beliau merupakan ahli bersekutu Kelab Bekas Pelajar

Harvard Business School Malaysia.

Berbekalkan pengalaman lebih 25 tahun di dalam sektor

korporat, beliau amat disanjung tinggi di atas kepintaran

serta pengetahuannya yang mendalam dalam pembangunan

hartanah dan pengurusan pemasaran, projek serta pembinaan,

juga pengurusan am dan perniagaan.

Selain dari apa yang dinyatakan ini, beliau tidak mempunyai



mempunyai sebarang kepentingan peribadi di dalam

mana-mana urusan perniagaan yang melibatkan UM Land

serta tidak pernah disabitkan dengan sebarang kesalahan

untuk tempoh sepuluh tahun sudah.

YBHG DATUK MOHD KHAMIL BIN JAMIL

YBhg Datuk Mohd Khamil bin Jamil, aged 48 and a

Malaysian, was appointed as a non-independent non-

executive Director of UM Land on 20 February 2003.

He started his career with Bank Bumiputra Malaysia Bhd

(“BBMB”) where he has held several senior positions, the

last being the Assistant General Manager and Company

Secretary, BBMB Finance Hong Kong Ltd, a subsidiary

company of BBMB. He was called to the Grays’ Inn in 1983 and

to the Malaysian Bar in September 1990 prior to becoming

a partner of several legal firms namely Zaid Ibrahim &

Co., Abu Talib Shahrom Khamil Zahari and Mohd Khamil

& Co before venturing into his own business in 2001.

He also sits on the Board of PERNAS International Holdings

Berhad a company listed on the Main Board of the Bursa

Malaysia.

He graduated in 1980 from the University of London with

a Bachelor of Law (Honours).




YBhg Datuk Mohd Khamil bin Jamil adalah warganegara

Malaysia berusia 48 dan telah dilantik sebagai Pengarah

Bukan Eksekutif Bukan Bebas UM Land pada 20 Februari 2003.

Beliau telah memulakan kerjayanya di Bank Bumiputra

Malaysia Bhd (“BBMB”) di mana beliau telah memegang

beberapa jawatan kanan dan jawatan terakhir yang telah

disandangnya ialah sebagai Pembantu Pengurus Besar serta

Setiausaha Syarikat BBMB Finance Hong Kong Ltd, iaitu

syarikat subsidiari BBMB. Beliau telah didaftari di Grays’ Inn

dalam tahun 1983 dan Badan Peguam Malaysia dalam bulan

September tahun 1990 sebelum menjadi rakan kongsi

beberapa firma guaman seperti Zaid Ibrahim & Co., Abu Talib

Shahrom Khamil Zahari dan Mohd Khamil & Co sebelum

menceburkan diri dalam perniagaan sendiri pada tahun 2001.

Beliau turut menjadi anggota Lembaga Pengarah PERNAS

International Holdings Berhad sebuah syarikat yang tersenarai

di Papan Utama Bursa Malaysia.

Beliau merupakan graduan Universiti London dengan

memiliki Ijazah Sarjana Muda Undang-Undang (Kepujian).

Beliau tidak mempunyai sebarang kepentingan peribadi

di dalam sebarang urusan perniagaan yang melibatkan

UM Land dan tidak pernah disabitkan dengan sebarang

kesalahan sepanjang sepuluh tahun lalu.

YBHG DATUK SYED AHMAD KHALID

BIN SYED MOHAMMED

YBhg Datuk Syed Ahmad Khalid bin Syed Mohammed, aged

54 and a Malaysian, was appointed to the Board of UM

Land on 19 October 1994.

He is an independent non-executive Director of UM Land

and is also the Chairman of the Audit Committee of UM

Land. He is currently the Chairman of Century Logistics

Holdings Berhad, a company listed on the Bursa Malaysia.

He graduated from University of Ohio, USA with a Masters

Degree majoring in Economics and International Trade and

Finance.


with any Director and / or major shareholder of UM Land.




Berumur 54 tahun dan warganegara Malaysia, YBhg

Datuk Syed Ahmad Khalid bin Syed Mohammed telah

dilantik menyertai Lembaga Pengarah UM Land pada

19 Oktober 1994.

Beliau adalah Pengarah Bukan Eksekutif Bebas UM Land

dan turut menjadi Pengerusi Jawatankuasa Audit UM

Land. Buat masa ini beliau merupakan Pengerusi Century

Logistics Holdings Berhad, sebuah syarikat yang tersenarai

di Bursa Malaysia.

Beliau telah menamatkan pengajiannya di Universiti Ohio,

Amerika Syarikat dengan Ijazah Sarjana pengkhususan di

dalam bidang Ekonomi dan Perdagangan Antarabangsa dan

Kewangan.




mempunyai sebarang kepentingan peribadi di dalam mana-

mana urusan perniagaan yang melibatkan UM Land dan

tidak pernah disabitkan dengan sebarang kesalahan selama

tempoh sepuluh tahun sudah.





YBHG DATO’ SYED HAMID ALHABSHEE

YBhg Dato’ Syed Hamid Alhabshee, aged 48 and a Malaysian,

was appointed to the Board of United Malayan Land Bhd

on 1 October 2003 as a non-independent executive Director.

He last served as the Group Chief Executive Officer of TTDI

Development Sdn Bhd and was instrumental in turning

around the company from a ‘loss’ position to a ‘profit-

generating’ one within less than a year and on the back of

a depressed property market.

His 16-years contribution to the TTDI Group further included

his role as a Director on the Boards of 11 subsidiaries.

During his leadership tenure, TTDI Development Sdn Bhd

achieved the FIABCI (Malaysian Chapter) Award for Best

Residential Township in 1993, and the ISO 9002 certificate.

YBhg Dato’ Syed holds a Master of Business Administration

(MBA) in International Trade and a Bachelor of Science in

Business Administration. He participated in the Harvard

Business School’s Senior Management Development

Programme and is currently an associate member of the

Harvard Business School Alumni Club of Malaysia.

With a total of over 25 years’ in the corporate sector, he is

highly acclaimed for his astute skills and sound knowledge

in property development and marketing, project and

construction management, and general and business

management.






Warganegara Malaysia dan berusia 48 tahun, YBhg Dato’

Syed Hamid Alhabshee telah dilantik menyertai Lembaga

Pengarah United Malayan Land Bhd pada 1 Oktober 2003

sebagai Pengarah Eksekutif Bukan Bebas.

Jawatan terakhir yang disandang oleh beliau adalah sebagai

Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan TTDI Development Sdn

Bhd, di mana beliau telah bertanggungjawab mengubah

kedudukan ‘kerugian’ syarikat kepada ‘menghasilkan

keuntungan’ dalam tempoh kurang dari setahun dan di

dalam keadaan pasaran hartanah yang sukar.

Dalam tempoh 16 tahun beliau menyumbangkan tenaga

kepada Kumpulan TTDI, beliau turut menjadi anggota

Lembaga Pengarah kepada 11 syarikat subsidiarinya. Dan di

sepanjang tempoh kepimpinannya itu, TTDI Development

Sdn Bhd telah berjaya memperolehi Anugerah FIABCI (Bab

Malaysia) untuk Perbandaran Kediaman Terbaik dalam tahun

1993, serta sijil ISO 9002.

YBhg Dato’ Syed adalah pemegang Ijazah Sarjana Pentadbiran

Perniagaan (MBA) dalam Perdagangan Antarabangsa serta

Sarjana Muda Sains dalam bidang Pentadbiran Perniagaan.

Beliau juga telah mengambil bahagian di dalam Program

Pembangunan Pengurusan Kanan Harvard Business School

dan beliau merupakan ahli bersekutu Kelab Bekas Pelajar

Harvard Business School Malaysia.

Berbekalkan pengalaman lebih 25 tahun di dalam sektor

korporat, beliau amat disanjung tinggi di atas kepintaran

serta pengetahuannya yang mendalam dalam pembangunan

hartanah dan pengurusan pemasaran, projek serta pembinaan,

juga pengurusan am dan perniagaan.





mana-mana urusan perniagaan yang melibatkan UM Land


untuk tempoh sepuluh tahun sudah.

YBHG DATUK MOHD KHAMIL BIN JAMIL

YBhg Datuk Mohd Khamil bin Jamil, aged 48 and a

Malaysian, was appointed as a non-independent non-

executive Director of UM Land on 20 February 2003.

He started his career with Bank Bumiputra Malaysia Bhd

(“BBMB”) where he has held several senior positions, the

last being the Assistant General Manager and Company

Secretary, BBMB Finance Hong Kong Ltd, a subsidiary

company of BBMB. He was called to the Grays’ Inn in 1983 and

to the Malaysian Bar in September 1990 prior to becoming

a partner of several legal firms namely Zaid Ibrahim &

Co., Abu Talib Shahrom Khamil Zahari and Mohd Khamil

& Co before venturing into his own business in 2001.

He also sits on the Board of PERNAS International Holdings

Berhad a company listed on the Main Board of the Bursa

Malaysia.

He graduated in 1980 from the University of London with

a Bachelor of Law (Honours).




YBhg Datuk Mohd Khamil bin Jamil adalah warganegara

Malaysia berusia 48 dan telah dilantik sebagai Pengarah

Bukan Eksekutif Bukan Bebas UM Land pada 20 Februari 2003.

Beliau telah memulakan kerjayanya di Bank Bumiputra

Malaysia Bhd (“BBMB”) di mana beliau telah memegang

beberapa jawatan kanan dan jawatan terakhir yang telah

disandangnya ialah sebagai Pembantu Pengurus Besar serta

Setiausaha Syarikat BBMB Finance Hong Kong Ltd, iaitu

syarikat subsidiari BBMB. Beliau telah didaftari di Grays’ Inn

dalam tahun 1983 dan Badan Peguam Malaysia dalam bulan

September tahun 1990 sebelum menjadi rakan kongsi

beberapa firma guaman seperti Zaid Ibrahim & Co., Abu Talib

Shahrom Khamil Zahari dan Mohd Khamil & Co sebelum

menceburkan diri dalam perniagaan sendiri pada tahun 2001.

Beliau turut menjadi anggota Lembaga Pengarah PERNAS

International Holdings Berhad sebuah syarikat yang tersenarai

di Papan Utama Bursa Malaysia.

Beliau merupakan graduan Universiti London dengan

memiliki Ijazah Sarjana Muda Undang-Undang (Kepujian).

Beliau tidak mempunyai sebarang kepentingan peribadi

di dalam sebarang urusan perniagaan yang melibatkan

UM Land dan tidak pernah disabitkan dengan sebarang

kesalahan sepanjang sepuluh tahun lalu.

YBHG DATUK SYED AHMAD KHALID

BIN SYED MOHAMMED

YBhg Datuk Syed Ahmad Khalid bin Syed Mohammed, aged

54 and a Malaysian, was appointed to the Board of UM

Land on 19 October 1994.

He is an independent non-executive Director of UM Land

and is also the Chairman of the Audit Committee of UM

Land. He is currently the Chairman of Century Logistics

Holdings Berhad, a company listed on the Bursa Malaysia.

He graduated from University of Ohio, USA with a Masters

Degree majoring in Economics and International Trade and

Finance.


with any Director and / or major shareholder of UM Land.




Berumur 54 tahun dan warganegara Malaysia, YBhg

Datuk Syed Ahmad Khalid bin Syed Mohammed telah

dilantik menyertai Lembaga Pengarah UM Land pada

19 Oktober 1994.

Beliau adalah Pengarah Bukan Eksekutif Bebas UM Land

dan turut menjadi Pengerusi Jawatankuasa Audit UM

Land. Buat masa ini beliau merupakan Pengerusi Century

Logistics Holdings Berhad, sebuah syarikat yang tersenarai

di Bursa Malaysia.

Beliau telah menamatkan pengajiannya di Universiti Ohio,

Amerika Syarikat dengan Ijazah Sarjana pengkhususan di

dalam bidang Ekonomi dan Perdagangan Antarabangsa dan

Kewangan.




mempunyai sebarang kepentingan peribadi di dalam mana-

mana urusan perniagaan yang melibatkan UM Land dan

tidak pernah disabitkan dengan sebarang kesalahan selama




YB DATUK NUR JAZLAN BIN TAN SRI MOHAMED

YB Datuk Nur Jazlan bin Tan Sri Mohamed, aged 38 and a

Malaysian, was appointed to the Board of UM Land on 19

October 1994 as an independent non-executive Director of

UM Land. He is also a member of the Audit Committee of

UM Land. Besides this, he also sits on the Board of several

private limited companies.

He is a fellow member of the Association of Chartered

Certified Accountants, United Kingdom and is currently a

council member of the Malaysian Institute of Accountants.

Elected as Member of Parliament, Pulai Parliamentary

Constituency (Johor) on a Barisan Nasional Ticket in the

General Election held in March 2004.






YB Datuk Nur Jazlan bin Tan Sri Mohamed, berumur 38 tahun

dan warganegara Malaysia, telah dilantik ke Lembaga

Pengarah UM Land pada 19 Oktober 1994 sebagai Pengarah

Bukan Eksekutif Bebas dan turut merupakan anggota

Jawatankuasa Audit UM Land. Di samping itu, beliau juga

adalah ahli Lembaga Pengarah kepada beberapa syarikat

sendirian berhad.

YB Datuk Nur Jazlan adalah ahli ‘fellow’ Association of

Chartered Certified Accountants, United Kingdom dan kini

merupakan ahli majlis bagi Institut Akauntan Malaysia.

Beliau telah dilantik sebagai ahli Parlimen bagi Kawasan

Parlimen Pulai (Johor) di atas tiket Barisan Nasional pada

Pilihan Raya Agung yang diadakan pada Mac 2004.





sebarang urusan perniagaan yang melibatkan UM Land

serta tidak pernah disabitkan dengan apa-apa kesalahan

selama sepuluh tahun sudah.

DR CHOO KIAN KOON

Dr Choo Kian Koon, aged 52 and a Singaporean, was

appointed to the Board of UM Land as a non-independent

non-executive Director on 1 January 2003. He is also a

member of the Audit Committee of UM Land.

He is currently the Senior Vice President, Research and

Corporate Development of CapitaLand Limited. Dr Choo has

worked as estates officer with the Singapore Ministry of

Defence and was an academician with the National University of

Singapore for several years. He was also with Richard Ellis and

Jones Lang LaSalle where he has held several senior positions.

He graduated in 1974 from the University of Singapore

with a Bachelor of Science in Estate Management. He also

holds a Masters Degree in Environmental Planning from

the University of Nottingham, United Kingdom and a PhD

(Urban Planning) with a Certificate of Achievement in

Urban Design, from the University of Washington, USA.

Dr Choo is a Fellow of the Singapore Institute of Surveyors

and Valuers, a member of the Royal Institution of Chartered

Surveyors, and an affiliate of the Singapore Institute of

Planners.






Warganegara Singapura yang berusia 52 tahun ini, iaitu

Dr Choo Kian Koon, telah dilantik sebagai ahli Lembaga

Pengarah UM Land pada 1 Januari 2003 dengan memegang

jawatan Pengarah Bukan Eksekutif Bukan Bebas. Beliau

juga adalah ahli Jawatankuasa Audit UM Land.

Ketika ini Dr Choo merupakan Naib Presiden Kanan,

Penyelidikan dan Pembangunan Korporat CapitaLand

Limited. Beliau pernah berkhidmat sebagai pegawai estet

Kementerian Pertahanan Singapura dan merupakan ahli

akademik di Universiti Kebangsaan Singapura untuk

beberapa tahun. Selain itu, beliau juga pernah memegang

beberapa jawatan kanan ketika berkhidmat dengan Richard

Ellis dan Jones Lang LaSalle.

Dr Choo telah menamatkan pengajiannya dari Universiti

Singapura pada tahun 1974 dengan memiliki Ijazah Sarjana

Muda Sains dalam bidang Pengurusan Estet. Beliau juga

adalah pemegang Ijazah Sarjana di dalam bidang Peran-

cangan Alam Sekitar daripada Universiti Nottingham,

United Kingdom dan memiliki PhD (Perancangan Bandar)

dengan Sijil Pencapaian di dalam Seni Reka Perbandaran

daripada Universiti Washington, Amerika Syarikat.

Dr Choo adalah ahli ‘Fellow’ dari Singapore Institute of

Surveyors and Valuers di samping menjadi ahli Royal

Institute of Chartered Surveyors, iaitu anggota gabungan

Singapore Institute of Planners.

Selain dari apa yang dinyatakan di atas, Dr Choo tidak



tidak mempunyai sebarang kepentingan peribadi di dalam

apa-apa urusan perniagaan yang melibatkan UM Land


untuk tempoh sepuluh tahun lalu.

ENCIK NG ENG SOON

Encik Ng Eng Soon, aged 46 and a Singaporean, was


non-executive Director on 31 October 1995.

He is currently the Executive Director of the Chee Tat Group

of Companies in Singapore and is the brother of Dato’ Ng

Eng Tee.

He graduated from the University of London, United Kingdom

with a Bachelor of Science Degree majoring in Economics.






Encik Ng Eng Soon yang berusia 46 tahun serta warganegara

Singapura, telah dilantik sebagai ahli Lembaga Pengarah

UM Land pada 31 Oktober 1995 dengan memegang jawatan

Pengarah Bukan Eksekutif Bukan Bebas.

Buat masa ini beliau adalah Pengarah Eksekutif Kumpulan

Syarikat Chee Tat di Singapura dan adalah adik kepada

Dato’ Ng Eng Tee.

Beliau menamatkan pengajiannya dari Universiti London,

United Kingdom dan memiliki Ijazah Sarjana Muda Sains

dengan pengkhususan di dalam bidang Ekonomi.




mempunyai sebarang kepentingan peribadi di dalam apa-

apa urusan perniagaan yang melibatkan UM Land dan tidak

pernah disabitkan dengan sebarang kesalahan selama


ENCIK PEE TONG LIM

Encik Pee Tong Lim, aged 54 and a Malaysian was appointed

to the Board of UM Land on 31 October 1995. He is currently

an independent non-executive Director of UM Land.

He has had extensive experience in merchant banking for

over 10 years and had also been involved in corporate

finance and planning in various private organizations. He

had also held the position of Vice President of Corporate

Finance in a main board listed company in Singapore; and

has also held a senior management position in a large

private property group.

He graduated from the University of Singapore with a

Bachelor of Accountancy degree and is a member of the

Institute of Certified Public Accountants of Singapore.


with any director and/or major shareholder of UM Land.


involving UM Land and has no convictions for any offenses

for the past ten years.





YB DATUK NUR JAZLAN BIN TAN SRI MOHAMED

YB Datuk Nur Jazlan bin Tan Sri Mohamed, aged 38 and a

Malaysian, was appointed to the Board of UM Land on 19

October 1994 as an independent non-executive Director of

UM Land. He is also a member of the Audit Committee of

UM Land. Besides this, he also sits on the Board of several

private limited companies.

He is a fellow member of the Association of Chartered

Certified Accountants, United Kingdom and is currently a

council member of the Malaysian Institute of Accountants.

Elected as Member of Parliament, Pulai Parliamentary

Constituency (Johor) on a Barisan Nasional Ticket in the

General Election held in March 2004.






YB Datuk Nur Jazlan bin Tan Sri Mohamed, berumur 38 tahun

dan warganegara Malaysia, telah dilantik ke Lembaga

Pengarah UM Land pada 19 Oktober 1994 sebagai Pengarah

Bukan Eksekutif Bebas dan turut merupakan anggota

Jawatankuasa Audit UM Land. Di samping itu, beliau juga

adalah ahli Lembaga Pengarah kepada beberapa syarikat

sendirian berhad.

YB Datuk Nur Jazlan adalah ahli ‘fellow’ Association of

Chartered Certified Accountants, United Kingdom dan kini

merupakan ahli majlis bagi Institut Akauntan Malaysia.

Beliau telah dilantik sebagai ahli Parlimen bagi Kawasan

Parlimen Pulai (Johor) di atas tiket Barisan Nasional pada

Pilihan Raya Agung yang diadakan pada Mac 2004.





sebarang urusan perniagaan yang melibatkan UM Land

serta tidak pernah disabitkan dengan apa-apa kesalahan

selama sepuluh tahun sudah.

DR CHOO KIAN KOON

Dr Choo Kian Koon, aged 52 and a Singaporean, was


non-executive Director on 1 January 2003. He is also a

member of the Audit Committee of UM Land.

He is currently the Senior Vice President, Research and

Corporate Development of CapitaLand Limited. Dr Choo has

worked as estates officer with the Singapore Ministry of

Defence and was an academician with the National University of

Singapore for several years. He was also with Richard Ellis and

Jones Lang LaSalle where he has held several senior positions.

He graduated in 1974 from the University of Singapore

with a Bachelor of Science in Estate Management. He also

holds a Masters Degree in Environmental Planning from

the University of Nottingham, United Kingdom and a PhD

(Urban Planning) with a Certificate of Achievement in

Urban Design, from the University of Washington, USA.

Dr Choo is a Fellow of the Singapore Institute of Surveyors

and Valuers, a member of the Royal Institution of Chartered

Surveyors, and an affiliate of the Singapore Institute of

Planners.






Warganegara Singapura yang berusia 52 tahun ini, iaitu

Dr Choo Kian Koon, telah dilantik sebagai ahli Lembaga

Pengarah UM Land pada 1 Januari 2003 dengan memegang

jawatan Pengarah Bukan Eksekutif Bukan Bebas. Beliau

juga adalah ahli Jawatankuasa Audit UM Land.

Ketika ini Dr Choo merupakan Naib Presiden Kanan,

Penyelidikan dan Pembangunan Korporat CapitaLand

Limited. Beliau pernah berkhidmat sebagai pegawai estet

Kementerian Pertahanan Singapura dan merupakan ahli

akademik di Universiti Kebangsaan Singapura untuk

beberapa tahun. Selain itu, beliau juga pernah memegang

beberapa jawatan kanan ketika berkhidmat dengan Richard

Ellis dan Jones Lang LaSalle.

Dr Choo telah menamatkan pengajiannya dari Universiti

Singapura pada tahun 1974 dengan memiliki Ijazah Sarjana

Muda Sains dalam bidang Pengurusan Estet. Beliau juga

adalah pemegang Ijazah Sarjana di dalam bidang Peran-

cangan Alam Sekitar daripada Universiti Nottingham,

United Kingdom dan memiliki PhD (Perancangan Bandar)

dengan Sijil Pencapaian di dalam Seni Reka Perbandaran

daripada Universiti Washington, Amerika Syarikat.

Dr Choo adalah ahli ‘Fellow’ dari Singapore Institute of

Surveyors and Valuers di samping menjadi ahli Royal

Institute of Chartered Surveyors, iaitu anggota gabungan

Singapore Institute of Planners.

Selain dari apa yang dinyatakan di atas, Dr Choo tidak







ENCIK NG ENG SOON

Encik Ng Eng Soon, aged 46 and a Singaporean, was


non-executive Director on 31 October 1995.

He is currently the Executive Director of the Chee Tat Group

of Companies in Singapore and is the brother of Dato’ Ng

Eng Tee.

He graduated from the University of London, United Kingdom

with a Bachelor of Science Degree majoring in Economics.






Encik Ng Eng Soon yang berusia 46 tahun serta warganegara

Singapura, telah dilantik sebagai ahli Lembaga Pengarah

UM Land pada 31 Oktober 1995 dengan memegang jawatan

Pengarah Bukan Eksekutif Bukan Bebas.

Buat masa ini beliau adalah Pengarah Eksekutif Kumpulan

Syarikat Chee Tat di Singapura dan adalah adik kepada

Dato’ Ng Eng Tee.

Beliau menamatkan pengajiannya dari Universiti London,

United Kingdom dan memiliki Ijazah Sarjana Muda Sains

dengan pengkhususan di dalam bidang Ekonomi.




mempunyai sebarang kepentingan peribadi di dalam apa-

apa urusan perniagaan yang melibatkan UM Land dan tidak

pernah disabitkan dengan sebarang kesalahan selama


ENCIK PEE TONG LIM

Encik Pee Tong Lim, aged 54 and a Malaysian was appointed

to the Board of UM Land on 31 October 1995. He is currently

an independent non-executive Director of UM Land.

He has had extensive experience in merchant banking for

over 10 years and had also been involved in corporate

finance and planning in various private organizations. He

had also held the position of Vice President of Corporate

Finance in a main board listed company in Singapore; and

has also held a senior management position in a large

private property group.

He graduated from the University of Singapore with a

Bachelor of Accountancy degree and is a member of the

Institute of Certified Public Accountants of Singapore.


with any director and/or major shareholder of UM Land.


involving UM Land and has no convictions for any offenses

for the past ten years.





Encik Pee Tong Lim yang berusia 54 tahun dan warganegara

Malaysia, telah dilantik menjadi ahli Lembaga Pengarah

UM Land pada 31 Oktober 1995. Beliau kini memegang

jawatan Pengarah Bukan Eksekutif Bebas UM Land.

Beliau memiliki pengalaman yang luas selama lebih 10

tahun di dalam bidang perbankan perdagangan dan turut

melibatkan diri di dalam bidang kewangan dan perancangan

korporat bagi pelbagi pertubuhan swasta. Beliau juga

pernah memegang jawatan Naib Presiden Kewangan

Korporat sebuah syarikat yang tersenarai di papan utama

di Singapura; dan pernah memegang jawatan pengurusan

kanan di dalam sebuah kumpulan syarikat hartanah

persendirian yang besar.

Beliau merupakan graduan Universiti Singapura dengan

memiliki Ijazah Sarjana Muda Perakaunan dan adalah ahli

Institut Akauntan Awam Bertauliah Singapura.

Selain dari apa yang dibentangkan di atas, beliau tidak

mempunyai sebarang pertalian dengan mana-mana pengarah


tidak mempunyai sebarang kepentingan peribadi dalam

apa-apa urusan perniagaan yang melibatkan UM Land serta

tidak pernah disabitkan dengan sebarang kesalahan untuk


PUAN JENNIFER LOH

(ALTERNATE TO / SILIH GANTI KEPADA

DR CHOO KIAN KOON)

Puan Jennifer Loh, aged 51 and a Singaporean, was appointed

to the Board of UM Land as an alternate director to Dr Choo

Kian Koon on 1 January 2003.

Currently, she is Senior Vice President, Group Tax Services,

CapitaLand Limited. Prior to joining the CapitaLand Group,

she was with KPMG at the Singapore and Sydney offices

as well as Rank Xerox (Singapore) Pte Ltd. She also sits on

the Accounting Standards Committee of the Institute of

Certified Public Accountants of Singapore.

She graduated from the University of Singapore with a

Bachelor of Accountancy (Honours) Degree. She is also a

Chartered Accountant (Australia).

Other than as disclosed, she does not have any relationship


She has no personal interest in any business arrangement



Puan Jennifer Loh yang berusia 51 tahun dan merupakan

warganegara Singapura ini telah dilantik menganggotai

Lembaga Pengarah UM Land sebagai pengarah gilir kepada

Dr Choo Kian Koon pada 1 Januari 2003.

Buat masa ini beliau merupakan Timbalan Presiden Kanan,

Khidmat Cukai Kumpulan, CapitaLand Limited. Sebelum

menyertai Kumpulan CapitaLand, beliau pernah bertugas

dengan KPMG di pejabatnya di Singapura serta Sydney

dan di Rank Xerox (Singapura) Pte Ltd. Beliau juga turut

menjadi ahli Jawatankuasa Piawaian Perakaunan Institut

Akauntan Awam Bertauliah Singapura.

Puan Jennifer telah menamatkan pengajiannya dari Universiti

Singapura dengan memiliki Ijazah Sarjana Muda Perakaunan

(Kepujian) dan merupakan Akauntan Bertauliah (Australia).








StatementChairman’s

Penyata Pengerusi

As the new Chairman of United Malayan Land

Bhd, I am pleased to present the Annual Report

of the Group for the financial year ended 31

December 2003.

To start with, I would like to pay tribute and

express my heartfelt thanks to Yang Berbahagia

Dato’ Abdullah bin Mohd Yusof for his

contributions during his tenure as Chairman.

In general, 2003 was a turbulent year with

geopolitical and health issues taking centre stage.

The war in Iraq, the threat of terrorism, and the

outbreak of Severe Acute Respiratory Syndrome

or SARS took its toll on the regional economy,

and adversely affected the Malaysian economy.

This resulted in the Malaysian Government’s

introduction in May 2003, of a stimulus package

of pro-growth measures. These new strategies

were designed to offer relief for SARS-affected

sectors and enhance structural weaknesses to

sustain the country’s economic growth in the

medium and long term.

Together with Malaysia’s sound economic

fundamentals and expansionary fiscal and

monetary policies, these corrective measures

have worked as real GDP (Gross Domestic Product)

for the year expanded by 5.2% (2002:4.1%),

an improvement over the Government’s

official forecast of 4.5%.

In the 2003 property sector, growth was

supported mainly by the residential sub-sector

while the non-residential sub-sector remained

stagnant due to the continued glut in office

and retail space. Demand for houses remained

strong, thanks to the attractive incentives

of the stimulus packages, the low interest

rates and attractive loan packages offered

by financial institutions. Selangor continued

to lead in terms of sales, followed by Johor.

Landed properties remained the most popular

choice among house buyers with the majority

opting for terrace units.



Encik Pee Tong Lim yang berusia 54 tahun dan warganegara

Malaysia, telah dilantik menjadi ahli Lembaga Pengarah

UM Land pada 31 Oktober 1995. Beliau kini memegang

jawatan Pengarah Bukan Eksekutif Bebas UM Land.

Beliau memiliki pengalaman yang luas selama lebih 10

tahun di dalam bidang perbankan perdagangan dan turut

melibatkan diri di dalam bidang kewangan dan perancangan

korporat bagi pelbagi pertubuhan swasta. Beliau juga

pernah memegang jawatan Naib Presiden Kewangan

Korporat sebuah syarikat yang tersenarai di papan utama

di Singapura; dan pernah memegang jawatan pengurusan

kanan di dalam sebuah kumpulan syarikat hartanah

persendirian yang besar.

Beliau merupakan graduan Universiti Singapura dengan

memiliki Ijazah Sarjana Muda Perakaunan dan adalah ahli

Institut Akauntan Awam Bertauliah Singapura.

Selain dari apa yang dibentangkan di atas, beliau tidak

mempunyai sebarang pertalian dengan mana-mana pengarah


tidak mempunyai sebarang kepentingan peribadi dalam

apa-apa urusan perniagaan yang melibatkan UM Land serta

tidak pernah disabitkan dengan sebarang kesalahan untuk


PUAN JENNIFER LOH

(ALTERNATE TO / SILIH GANTI KEPADA

DR CHOO KIAN KOON)

Puan Jennifer Loh, aged 51 and a Singaporean, was appointed

to the Board of UM Land as an alternate director to Dr Choo

Kian Koon on 1 January 2003.

Currently, she is Senior Vice President, Group Tax Services,

CapitaLand Limited. Prior to joining the CapitaLand Group,

she was with KPMG at the Singapore and Sydney offices

as well as Rank Xerox (Singapore) Pte Ltd. She also sits on

the Accounting Standards Committee of the Institute of

Certified Public Accountants of Singapore.

She graduated from the University of Singapore with a

Bachelor of Accountancy (Honours) Degree. She is also a

Chartered Accountant (Australia).

Other than as disclosed, she does not have any relationship


She has no personal interest in any business arrangement



Puan Jennifer Loh yang berusia 51 tahun dan merupakan

warganegara Singapura ini telah dilantik menganggotai

Lembaga Pengarah UM Land sebagai pengarah gilir kepada

Dr Choo Kian Koon pada 1 Januari 2003.

Buat masa ini beliau merupakan Timbalan Presiden Kanan,

Khidmat Cukai Kumpulan, CapitaLand Limited. Sebelum

menyertai Kumpulan CapitaLand, beliau pernah bertugas

dengan KPMG di pejabatnya di Singapura serta Sydney

dan di Rank Xerox (Singapura) Pte Ltd. Beliau juga turut

menjadi ahli Jawatankuasa Piawaian Perakaunan Institut

Akauntan Awam Bertauliah Singapura.

Puan Jennifer telah menamatkan pengajiannya dari Universiti

Singapura dengan memiliki Ijazah Sarjana Muda Perakaunan

(Kepujian) dan merupakan Akauntan Bertauliah (Australia).








StatementChairman’s

Penyata Pengerusi

As the new Chairman of United Malayan Land

Bhd, I am pleased to present the Annual Report

of the Group for the financial year ended 31

December 2003.

To start with, I would like to pay tribute and

express my heartfelt thanks to Yang Berbahagia

Dato’ Abdullah bin Mohd Yusof for his

contributions during his tenure as Chairman.

In general, 2003 was a turbulent year with

geopolitical and health issues taking centre stage.

The war in Iraq, the threat of terrorism, and the

outbreak of Severe Acute Respiratory Syndrome

or SARS took its toll on the regional economy,

and adversely affected the Malaysian economy.

This resulted in the Malaysian Government’s

introduction in May 2003, of a stimulus package

of pro-growth measures. These new strategies

were designed to offer relief for SARS-affected

sectors and enhance structural weaknesses to

sustain the country’s economic growth in the

medium and long term.

Together with Malaysia’s sound economic

fundamentals and expansionary fiscal and

monetary policies, these corrective measures

have worked as real GDP (Gross Domestic Product)

for the year expanded by 5.2% (2002:4.1%),

an improvement over the Government’s

official forecast of 4.5%.

In the 2003 property sector, growth was

supported mainly by the residential sub-sector

while the non-residential sub-sector remained

stagnant due to the continued glut in office

and retail space. Demand for houses remained

strong, thanks to the attractive incentives

of the stimulus packages, the low interest

rates and attractive loan packages offered

by financial institutions. Selangor continued

to lead in terms of sales, followed by Johor.

Landed properties remained the most popular

choice among house buyers with the majority

opting for terrace units.


CHAIRMAN’S STATEMENTPENYATA PENGERUSI- continued / sambungan

FINANCIAL REVIEW

I am pleased to report that the Group’s management strategies have been successful as seen in our improved financial results.

The maturing townships - Bandar Seri Alam and Bandar Seri Putra has led to satisfied housebuyers who have spread the word, in a sense, about the Group’s abilities. Our Seri Bukit Ceylon Serviced Residences has also received excellent response, further enhancing our corporate image. In addition, improved debt management and prudent financial strategies are contributing factors for our improved results.

The Group recorded a higher profit before tax (PBT) of RM23.66 million in 2003, an increase of RM5.59 million or 31% compared to the 2002 PBT of RM18.07 million. Net profit for the financial year improved to RM14.20 million, an increase of RM3.99 million or 39% over 2002.

Our main operating principle is sound financial management and a strong corporate culture of teamwork. I am pleased to report that borrowings have decreased to RM89.51 million in 2003 from RM132.16 million in 2002, thus improving our gearing position. This will put the Group on a strong footing to enable us to explore more exciting and profitable opportunities in the future.

DIVIDENDS

For the year ended 31 December 2003, the Board has proposed a first and final dividend of 5 sen per share less tax subject to the approval of shareholders at the 43rd Annual General Meeting.

This illustrates our consistent track record, providing value to our shareholders with a reasonable return on investment based on the Group’s profitability. The future looks promising and the objective is to improve your returns in the years ahead.

BUILDING FOR TOMORROW

The Group’s future is built on a solid corporate culture of honesty, integrity, innovation, teamwork, staff development and growth.

Our core values which become our guiding principles include the following work values: Striving for excellence whilst putting customers first always and rewards for performance.

Thus, we strive to be a builder of quality homes which exceed customer expectations, whilst optimising our shareholders’ returns.

All these values are fueled by one single driving force: Passion. We have passion for our customers, our products, our business. We are passionate about our shareholders, our colleagues within the Group, society, and our commitments to them.

The Company will undergo a transformation in the current financial year to achieve greater heights. This roadmap to success hinges on four key strategies that create:

1. Value for customers; 2. Value for shareholders;3. Value for employees; and4. Transparency through corporate culture and governance.

This direction is supported by knowledge and a single-minded focus on our core competency. We aim to create a difference and add value for our shareholders. And we are confident that UM Land will achieve even greater success.

We will remain focused on our core competency of being a property developer, striving to become the nation’s leading township developer. Nevertheless, where profitable opportunities exist in niche markets, we are flexible and ready to explore these challenges.

The Group will also see future growth through acquisitions. In this respect, your Group has recently acquired 500 acres of land in Mukim of Tebrau, Johor for RM150 million through its wholly-owned subsidiary. This represents tremendous growth opportunity for your Group as this property is located within the new growth area of Johor Bahru along new highways leading into the city. The property is located approximately 15 kilometres north of the city center and is surrounded by established and new developing housing estates such as Taman Setia Indah, Taman Desa Tebrau, Taman Johor Jaya, Taman Pelangi Indah, Taman Daya and Taman Mount Austin. The newly built government hospital i.e. Pandan Hospital is located within the vicinity and so is the proposed TAR Medical University.

The Group has also entered into a joint venture agreement with Malaysian Resources Corporation Berhad for the development of 600 units of condominiums at KL Sentral, one of the country’s most distinctive landmarks. The KL Sentral Masterplan, upon completion, will feature a self-contained city concept comprising a state-of-the-art central converging transportation hub, corporate office towers and business suites, international hotels, luxurious condominiums, a shopping mall and an international exhibition, convention and entertainment center.

OUTLOOK AND PROSPECTS

There is a positive economic outlook for 2004 in view of improving economic fundamentals, given today’s low interest rates and easy end-financing. Reports by Bank Negara Malaysia (BNM) forecast GDP growth will be 6 - 6.5% and the region remains poised to take off with China leading the way.

ACKNOWLEDGEMENTS

UM Land stands where it is today due to the dedication and professionalism of its people. The Board of Directors therefore extends its heartfelt gratitude to the management and staff - each and everyone of you have made a difference.

We are also indebted to our shareholders, business associates, consultants, advisors, government authorities and, especially, our customers.

CHAIRMAN’S STATEMENTPENYATA PENGERUSI


Pro

fit

bef

ore

tax

/ K

eun

tun

gan

seb

elu

m c

uka

i •

RM

Mill

ion

/ J

uta

1999 2000 2001 2002 2003

20.4

9

18.2

2

14.6

6

18.0

7

23.6

6

Rev

enu

e /

Has

il •

RM

Mill

ion

/ J

uta

1999 2000 2001 2002 2003

97.9

7

123.

20

150.

97

135.

82

108.7

9



FINANCIAL REVIEW

I am pleased to report that the Group’s management strategies have been successful as seen in our improved financial results.

The maturing townships - Bandar Seri Alam and Bandar Seri Putra has led to satisfied housebuyers who have spread the word, in a sense, about the Group’s abilities. Our Seri Bukit Ceylon Serviced Residences has also received excellent response, further enhancing our corporate image. In addition, improved debt management and prudent financial strategies are contributing factors for our improved results.

The Group recorded a higher profit before tax (PBT) of RM23.66 million in 2003, an increase of RM5.59 million or 31% compared to the 2002 PBT of RM18.07 million. Net profit for the financial year improved to RM14.20 million, an increase of RM3.99 million or 39% over 2002.

Our main operating principle is sound financial management and a strong corporate culture of teamwork. I am pleased to report that borrowings have decreased to RM89.51 million in 2003 from RM132.16 million in 2002, thus improving our gearing position. This will put the Group on a strong footing to enable us to explore more exciting and profitable opportunities in the future.

DIVIDENDS

For the year ended 31 December 2003, the Board has proposed a first and final dividend of 5 sen per share less tax subject to the approval of shareholders at the 43rd Annual General Meeting.

This illustrates our consistent track record, providing value to our shareholders with a reasonable return on investment based on the Group’s profitability. The future looks promising and the objective is to improve your returns in the years ahead.

BUILDING FOR TOMORROW

The Group’s future is built on a solid corporate culture of honesty, integrity, innovation, teamwork, staff development and growth.

Our core values which become our guiding principles include the following work values: Striving for excellence whilst putting customers first always and rewards for performance.

Thus, we strive to be a builder of quality homes which exceed customer expectations, whilst optimising our shareholders’ returns.

All these values are fueled by one single driving force: Passion. We have passion for our customers, our products, our business. We are passionate about our shareholders, our colleagues within the Group, society, and our commitments to them.

The Company will undergo a transformation in the current financial year to achieve greater heights. This roadmap to success hinges on four key strategies that create:

1. Value for customers; 2. Value for shareholders;3. Value for employees; and4. Transparency through corporate culture and governance.

This direction is supported by knowledge and a single-minded focus on our core competency. We aim to create a difference and add value for our shareholders. And we are confident that UM Land will achieve even greater success.

We will remain focused on our core competency of being a property developer, striving to become the nation’s leading township developer. Nevertheless, where profitable opportunities exist in niche markets, we are flexible and ready to explore these challenges.

The Group will also see future growth through acquisitions. In this respect, your Group has recently acquired 500 acres of land in Mukim of Tebrau, Johor for RM150 million through its wholly-owned subsidiary. This represents tremendous growth opportunity for your Group as this property is located within the new growth area of Johor Bahru along new highways leading into the city. The property is located approximately 15 kilometres north of the city center and is surrounded by established and new developing housing estates such as Taman Setia Indah, Taman Desa Tebrau, Taman Johor Jaya, Taman Pelangi Indah, Taman Daya and Taman Mount Austin. The newly built government hospital i.e. Pandan Hospital is located within the vicinity and so is the proposed TAR Medical University.

The Group has also entered into a joint venture agreement with Malaysian Resources Corporation Berhad for the development of 600 units of condominiums at KL Sentral, one of the country’s most distinctive landmarks. The KL Sentral Masterplan, upon completion, will feature a self-contained city concept comprising a state-of-the-art central converging transportation hub, corporate office towers and business suites, international hotels, luxurious condominiums, a shopping mall and an international exhibition, convention and entertainment center.

OUTLOOK AND PROSPECTS

There is a positive economic outlook for 2004 in view of improving economic fundamentals, given today’s low interest rates and easy end-financing. Reports by Bank Negara Malaysia (BNM) forecast GDP growth will be 6 - 6.5% and the region remains poised to take off with China leading the way.

ACKNOWLEDGEMENTS

UM Land stands where it is today due to the dedication and professionalism of its people. The Board of Directors therefore extends its heartfelt gratitude to the management and staff - each and everyone of you have made a difference.

We are also indebted to our shareholders, business associates, consultants, advisors, government authorities and, especially, our customers.



Pro

fit

bef

ore

tax

/ K

eun

tun

gan

seb

elu

m c

uka

i •

RM

Mill

ion

/ J

uta

1999 2000 2001 2002 2003

20.4

9

18.2

2

14.6

6

18.0

7

23.6

6

Rev

enu

e /

Has

il •

RM

Mill

ion

/ J

uta

1999 2000 2001 2002 2003

97.9

7

123.

20

150.

97

135.

82

108.7

9





Tota

l as

sets

/ J

um

lah

ase

t •

RM

Mill

ion

/ J

uta

1999 2000 2001 2002 2003

904.

64

983.

35

1,06

6.19

1,00

4.13

976.2

4

Tota

l sh

areh

old

ers’

eq

uit

y / J

um

lah

eku

iti p

emeg

ang

sah

am •

RM

Mill

ion

/ Ju

ta

1999 2000 2001 2002 2003

710.

21

709.

49

711.

21

713.

08

719.5

7

rendah serta pakej pinjaman yang menarik yang ditawarkan oleh institusi kewangan. Selangor terus menduduki tangga teratas dari segi jualan, dengan diikuti oleh Johor. Hartanah bertanah kekal sebagai pilihan paling popular di kalangan pembeli rumah dengan kebanyakan dari mereka memilih unit teres.

ULASAN KEWANGAN

Dengan sukacitanya saya ingin melaporkan bahawa strategi pengurusan Kumpulan telah menampakkan kejayaan berpandukan kepada keputusan kewangan yang bertambah baik.

Perbandaran yang kian berkembang - Bandar Seri Alam serta Bandar Seri Putra telah menyaksikan para pembeli rumah yang berpuas hati menyebarkan berita secara tidak langsung tentang kemampuan Kumpulan. PangsapuriPerkhidmatan Seri Bukit Ceylon juga telah menerima sambutan yang amat menggalakkan dan justeru itu menyerlahkan lagi imej korporat kami. Selain itu, pengurusan hutang yang semakin baik serta strategi kewangan yang berhemat juga merupakan faktor yang menyumbang kepada keputusan yang kian meningkat ini.

Kumpulan mencatatkan keuntungan sebelum cukai (PBT) yang lebih tinggi sebanyak RM23.66 juta dalam tahun 2003, iaitu peningkatan sebanyak RM5.59juta atau 31% berbanding dengan PBT sebanyak RM18.07 juta dalam tahun 2002. Untung bersih bagi tahun kewangan telah meningkat kepada RM14.20 juta, iaitu kenaikan sebanyak RM3.99 juta atau 39% berbanding 2002.

Prinsip kendalian kami yang utama adalah berteraskan pengurusan kewangan yang bijaksana serta pemupukan budaya korporat yang utuh berlandaskan kerjasama berpasukan. Saya juga dengan penuh sukacitanya ingin melaporkan bahawa pinjaman telah berkurangan kepada RM89.51 juta dalam tahun 2003 daripada RM132.16 juta dalam tahun 2002, lantas memperbaiki kedudukan penggearan kami. Ini akan mengukuhkan lagi posisi bagi membolehkan kami meneroka lebih banyak peluang yang menarik dan menguntungkan di masa hadapan.

DIVIDEN

Bagi tahun berakhir 31 Disember 2003, Lembaga Pengarah telah mencadangkan dividen pertama dan akhir sebanyak 5 sen sesaham tolak cukai yang tertakluk kepada kelulusan para pemegang saham di Mesyuarat Agung Tahunan yang ke-43.

Pulangan yang berpatutan ke atas pelaburan ini menggambarkan prestasi kami yang konsisten dalam memberikan nilai terbaik kepada para pemegang saham berdasarkan keuntungan yang diperolehi Kumpulan. Malah, masa depan juga kelihatan meyakinkan dan matlamat kami adalah untuk meningkatkan lagi kadar pulangan anda di tahun-tahun akan datang.

MEMBINA MASA DEPAN

Masa depan Kumpulan dibina di atas asas yang kukuh berteraskan budaya korporat yang mementingkan kejujuran, ketulusan, inovasi, kerjasama berkumpulan dan pembangunan kakitangan serta pertumbuhan.

In addition, I would like to thank Yang Berbahagia Dato’ Abdullah bin Mohd Yusof, the previous Chairman and Encik Ismail bin Abd Halim, the former Chief Executive Officer, for their contributions to the Company. On behalf of the Board of Directors, I wish them all the best in the future.

It gives me great pleasure to welcome on board Yang Berbahagia Dato’ Syed Hamid Alhabshee as our Executive Director/Chief Executive who brings with him experience and a passion for excellence. My appreciation also goes out to my fellow Directors for their contributions to the Group. I am confident that the Group’s corporate culture, and the passion for excellence, will serve us well in the upcoming years. While the road ahead is by no means certain, we will continue our sound corporate governance and overcome challenges by working as a team. Together, we will do even better in the years ahead.

Thank you.

Mohamed Ali Rashed AlabbarChairman

Sebagai Pengerusi United Malayan Land Bhd, saya dengan sukacitanya membentangkan Laporan Tahunan Kumpulan bagi tahun kewangan berakhir 31 Disember 2003.

Sebagai permulaan, saya ingin menyampaikan penghargaan serta merakamkan ucapan terimakasih kepada Yang Berbahagia Dato’ Abdullah bin Mohd Yusof di atas sumbangan sepanjang tempoh beliau memegang jawatan Pengerusi.

Secara amnya, 2003 merupakan tahun yang penuh cabaran di mana isu-isu geopolitik serta kesihatan mendapat liputan hangat. Peperangan di Iraq, ancaman keganasan serta penularan Sindrom Pernafasan Akut Teruk atau SARS telah menimbulkan tekanan kepada ekonomi serantau dan memberikan kesan buruk kepada ekonomi Malaysia.

Justeru itu, pada Mei 2003, Kerajaan Malaysia telah memperkenalkan suatu pakej rangsangan sebagai langkah menyokong pembangunan. Strategi baru ini telah direka untuk memberi bantuan kepada sektor yang tergugat oleh SARS serta mengukuhkan kelemahan dari segi struktur bagi mengekalkan pertumbuhan ekonomi negara dalam jangka masa sederhana dan jangka masa panjang.

Dengan disokong oleh asas negara Malaysia yang kukuh, perkembangan dasar fiskal serta kewangan, langkah-langkah pembetulan ini telah menunjukkan kejayaan, di mana Keluaran Dalam Negara Kasar (KDNK) bagi tahun ini berkembang sebanyak 5.2% (2002:4.1%), iaitu suatu peningkatan berbanding ramalan rasmi Kerajaan sebanyak 4.5%.

Sektor hartanah dalam tahun 2003 menyaksikan perkembangan yang disokong sebahagian besarnya oleh subsektor kediaman sementara subsektor bukan kediaman kekal tidak berubah disebabkan oleh jebak yang berterusan bagi ruang pejabat serta peruncitan. Permintaan untuk rumah kekal teguh hasil daripada insentif menarik yang diperolehi melalui pakej rangsangan, kadar faedah yang





Tota

l as

sets

/ J

um

lah

ase

t •

RM

Mill

ion

/ J

uta

1999 2000 2001 2002 2003

904.

64

983.

35

1,06

6.19

1,00

4.13

976.2

4

Tota

l sh

areh

old

ers’

eq

uit

y / J

um

lah

eku

iti p

emeg

ang

sah

am •

RM

Mill

ion

/ Ju

ta

1999 2000 2001 2002 2003

710.

21

709.

49

711.

21

713.

08

719.5

7

rendah serta pakej pinjaman yang menarik yang ditawarkan oleh institusi kewangan. Selangor terus menduduki tangga teratas dari segi jualan, dengan diikuti oleh Johor. Hartanah bertanah kekal sebagai pilihan paling popular di kalangan pembeli rumah dengan kebanyakan dari mereka memilih unit teres.

ULASAN KEWANGAN

Dengan sukacitanya saya ingin melaporkan bahawa strategi pengurusan Kumpulan telah menampakkan kejayaan berpandukan kepada keputusan kewangan yang bertambah baik.

Perbandaran yang kian berkembang - Bandar Seri Alam serta Bandar Seri Putra telah menyaksikan para pembeli rumah yang berpuas hati menyebarkan berita secara tidak langsung tentang kemampuan Kumpulan. PangsapuriPerkhidmatan Seri Bukit Ceylon juga telah menerima sambutan yang amat menggalakkan dan justeru itu menyerlahkan lagi imej korporat kami. Selain itu, pengurusan hutang yang semakin baik serta strategi kewangan yang berhemat juga merupakan faktor yang menyumbang kepada keputusan yang kian meningkat ini.

Kumpulan mencatatkan keuntungan sebelum cukai (PBT) yang lebih tinggi sebanyak RM23.66 juta dalam tahun 2003, iaitu peningkatan sebanyak RM5.59juta atau 31% berbanding dengan PBT sebanyak RM18.07 juta dalam tahun 2002. Untung bersih bagi tahun kewangan telah meningkat kepada RM14.20 juta, iaitu kenaikan sebanyak RM3.99 juta atau 39% berbanding 2002.

Prinsip kendalian kami yang utama adalah berteraskan pengurusan kewangan yang bijaksana serta pemupukan budaya korporat yang utuh berlandaskan kerjasama berpasukan. Saya juga dengan penuh sukacitanya ingin melaporkan bahawa pinjaman telah berkurangan kepada RM89.51 juta dalam tahun 2003 daripada RM132.16 juta dalam tahun 2002, lantas memperbaiki kedudukan penggearan kami. Ini akan mengukuhkan lagi posisi bagi membolehkan kami meneroka lebih banyak peluang yang menarik dan menguntungkan di masa hadapan.

DIVIDEN

Bagi tahun berakhir 31 Disember 2003, Lembaga Pengarah telah mencadangkan dividen pertama dan akhir sebanyak 5 sen sesaham tolak cukai yang tertakluk kepada kelulusan para pemegang saham di Mesyuarat Agung Tahunan yang ke-43.

Pulangan yang berpatutan ke atas pelaburan ini menggambarkan prestasi kami yang konsisten dalam memberikan nilai terbaik kepada para pemegang saham berdasarkan keuntungan yang diperolehi Kumpulan. Malah, masa depan juga kelihatan meyakinkan dan matlamat kami adalah untuk meningkatkan lagi kadar pulangan anda di tahun-tahun akan datang.

MEMBINA MASA DEPAN

Masa depan Kumpulan dibina di atas asas yang kukuh berteraskan budaya korporat yang mementingkan kejujuran, ketulusan, inovasi, kerjasama berkumpulan dan pembangunan kakitangan serta pertumbuhan.

In addition, I would like to thank Yang Berbahagia Dato’ Abdullah bin Mohd Yusof, the previous Chairman and Encik Ismail bin Abd Halim, the former Chief Executive Officer, for their contributions to the Company. On behalf of the Board of Directors, I wish them all the best in the future.

It gives me great pleasure to welcome on board Yang Berbahagia Dato’ Syed Hamid Alhabshee as our Executive Director/Chief Executive who brings with him experience and a passion for excellence. My appreciation also goes out to my fellow Directors for their contributions to the Group. I am confident that the Group’s corporate culture, and the passion for excellence, will serve us well in the upcoming years. While the road ahead is by no means certain, we will continue our sound corporate governance and overcome challenges by working as a team. Together, we will do even better in the years ahead.

Thank you.

Mohamed Ali Rashed AlabbarChairman

Sebagai Pengerusi United Malayan Land Bhd, saya dengan sukacitanya membentangkan Laporan Tahunan Kumpulan bagi tahun kewangan berakhir 31 Disember 2003.

Sebagai permulaan, saya ingin menyampaikan penghargaan serta merakamkan ucapan terimakasih kepada Yang Berbahagia Dato’ Abdullah bin Mohd Yusof di atas sumbangan sepanjang tempoh beliau memegang jawatan Pengerusi.

Secara amnya, 2003 merupakan tahun yang penuh cabaran di mana isu-isu geopolitik serta kesihatan mendapat liputan hangat. Peperangan di Iraq, ancaman keganasan serta penularan Sindrom Pernafasan Akut Teruk atau SARS telah menimbulkan tekanan kepada ekonomi serantau dan memberikan kesan buruk kepada ekonomi Malaysia.

Justeru itu, pada Mei 2003, Kerajaan Malaysia telah memperkenalkan suatu pakej rangsangan sebagai langkah menyokong pembangunan. Strategi baru ini telah direka untuk memberi bantuan kepada sektor yang tergugat oleh SARS serta mengukuhkan kelemahan dari segi struktur bagi mengekalkan pertumbuhan ekonomi negara dalam jangka masa sederhana dan jangka masa panjang.

Dengan disokong oleh asas negara Malaysia yang kukuh, perkembangan dasar fiskal serta kewangan, langkah-langkah pembetulan ini telah menunjukkan kejayaan, di mana Keluaran Dalam Negara Kasar (KDNK) bagi tahun ini berkembang sebanyak 5.2% (2002:4.1%), iaitu suatu peningkatan berbanding ramalan rasmi Kerajaan sebanyak 4.5%.

Sektor hartanah dalam tahun 2003 menyaksikan perkembangan yang disokong sebahagian besarnya oleh subsektor kediaman sementara subsektor bukan kediaman kekal tidak berubah disebabkan oleh jebak yang berterusan bagi ruang pejabat serta peruncitan. Permintaan untuk rumah kekal teguh hasil daripada insentif menarik yang diperolehi melalui pakej rangsangan, kadar faedah yang





Net

tan

gib

le a

sset

s p

er s

har

e /

Ase

t ke

tara

ber

sih

ses

aham

• R

M

1999 2000 2001 2002 2003

3.07

3.06

3.07

3.08

3.1

0

Net

ear

nin

gs

per

sh

are

/ Pe

nd

apat

an b

ersi

h s

esah

am •

SEN

1999 2000 2001 2002 2003

7 4 4 4 6

yang terunggul. Menurut pelan induknya, setelah sempurna disiapkan, KL Sentral akan muncul dengan konsep sebuah bandar yang mampu wujud dengan sendirinya di mana ia akan menjadi titik pertemuan yang menggabungkan kecanggihan pusat pengangkutan, pejabat korporat yang berpengaruh dan suit perniagaan, hotel-hotel antarabangsa, kondominium mewah, sebuah pusat membeli-belah serta pusat pameran, konvensyen serta hiburan antarabangsa.

GAMBARAN DAN PROSPEK MASA DEPAN

Tahun 2004 memberikan gambaran ekonomi yang memberangsangkan memandangkan asas ekonomi kian kukuh dengan wujudnya kadar faedah yang rendah serta pembiayaan akhir yang mudah. Bank Negara Malaysia(BNM) melaporkan ramalan pertumbuhan KDNK di antara 6 - 6.5% dan rantau ini terus berkeyakinan untuk berkembang maju dengan China menerajui perkembangan tersebut.

PENGHARGAAN

Kejayaan yang dimiliki oleh UM Land hari ini adalah hasil daripada dedikasi serta sikap profesional warga kerjanya. Justeru itu, Lembaga Pengarah ingin merakamkan ucapan terima kasih yang tulus ikhlas kepada pihak Pengurusan serta Kakitangan, di mana setiap seorang dari anda telah memberikan sumbangan yang bermakna.

Kami juga amat terhutang budi kepada para pemegang saham, rakan niaga, perunding, penasihat, jabatan kerajaan dan, terutama sekali kepada para pelanggan kami.

Saya juga ingin mengucapkan terima kasih kepada Yang Berbahagia Dato’ Abdullah bin Mohd Yusof, Pengerusi terdahulu, serta Encik Ismail bin Abd Halim, Ketua Pegawai Eksekutif yang lepas, di atas sumbangan yang telah diberikan kepada Kumpulan. Bagi pihak Lembaga Pengarah, saya berharap mereka akan terus berjaya di masa hadapan.

Dengan penuh sukacitanya juga, saya mengucapkan selamat datang kepada Pengarah Eksekutif/Ketua Eksekutif kami yang baru iaitu Yang Berbahagia Dato’ Syed Hamid Alhabshee yang membawa bersamanya pelbagai pengalaman serta kesungguhan untuk mencapai kecemerlangan. Penghargaan ini turut diberikan kepada rakan-rakan Pengarah lain di atas sumbangan mereka kepada Kumpulan. Saya berkeyakinan bahawa budaya korporat yang diamalkan oleh Kumpulan serta kesungguhan kami terhadap kecemerlangan akan menghasilkan pulangan yang lumayan di tahun-tahun yang akan datang. Biarpun perjalanan yang harus ditempohi tidak menjanjikan sebarang kepastian, namun kami akan terus melaksanakan urus tadbir secara bijaksana serta menangani sebarang cabaran dengan bekerja bersama sebagai satu pasukan. Bersama-sama, kami akan mencapai kejayaan yang lebih baik di tahun hadapan.

Terima kasih.

Mohamed Ali Rashed AlabbarPengerusi

Nilai teras yang turut menjadi panduan kepada prinsip-prinsip kami merangkumi nilai-nilai kerja yang berikut: Berusaha ke arah kecemerlangan, meletakkan pelanggan di tempat pertama serta memberi ganjaran berdasarkan prestasi.

Kami ingin menjadi pembina rumah-rumah yang berkualiti yang melebihi jangkaan pelanggan di samping memberikan pulangan paling optimum kepada para pemegang saham kami.

Kesemua nilai-nilai ini didorong oleh satu daya penggerak: Minat yang bersungguh-sungguh. Kami sungguh berminat terhadap para pelanggan kami, produk kami, perniagaan kami. Kami sungguh-sungguh berminat terhadap para pemegang saham kami, rakan sekerja kami di dalam Kumpulan, masyarakat serta komitmen kami kepada mereka.

Dalam tahun kewangan semasa, Syarikat akan melalui suatu perubahan bagi mencapai tahap yang lebih cemerlang. Jalan untuk meraih kejayaan ini bergantung kepada pembentukan semula empat formula utama bagi menghasilkan:

1. Nilai buat Pelanggan;2. Nilai buat para Pemegang Saham;3. Nilai buat Kakitangan; dan4. Ketelusan melalui budaya korporat serta urus tadbir.

Arah bagi mencapai hala tuju ini disokong oleh pengetahuan serta keazaman yang bersungguh-sungguh terhadap bidang kemampuan kami yang utama. Kami berazam untuk mencipta kelainan serta memberikan nilai tambahan kepada para pemegang saham kami. Kami yakin bahawa UM Land akan dapat mencapai kejayaan yang lebih gemilang.

Kami akan terus tertumpu kepada keupayaan teras kami sebagai pemaju hartanah dengan berusaha menjadi pemaju perbandaran utama negara. Walau bagaimanapun, sekiranya wujud peluang-peluang yang menguntungkan dalam pasaran yang bersesuaian, kami bersikap fleksibel dan bersedia untuk meneroka cabaran tersebut.

Kumpulan juga akan turut menyaksikan pertumbuhan di masa hadapan melalui proses pengambilalihan. Sehubungan dengan ini, Kumpulan anda baru sahaja memperolehi 500 ekar tanah di Mukim Tebrau, Johor pada harga RM150 juta melalui syarikat subsidiari milik penuhnya. Ia membayangkan peluang pertumbuhan yang amat menggalakkan buat Kumpulan anda memandangkan hartanah ini terletak di dalam kawasan baru yang sedang berkembang maju di Johor Bahru, iaitu di sepanjang lebuhraya-lebuhraya baru menuju ke pusat bandar. Hartanah ini terletak lebih kurang 15 km ke utara pusat bandar dan ia dikelilingi oleh kawasan perumahan yang telah lama bertapak mahupun yang baru sahaja dibangunkan seperti Taman Setia Indah, Taman Desa Tebrau, Taman Johor Jaya, Taman Pelangi Indah, Taman Daya serta Taman Mount Austin. Malah Hospital Kerajaan yang baru sahaja dibina seperti Hospital Pandan juga terletak di sekitar kawasan tersebut dan begitu juga dengan cadangan pembinaan Universiti Perubatan Tunku Abdul Rahman.

Kumpulan juga telah menandatangani suatu perjanjian usahasama dengan Malaysian Resources Corporation Berhad bagi pembangunan 600 unit kondominium di KL Sentral, yang merupakan salah satu mercu tanda negara





Net

tan

gib

le a

sset

s p

er s

har

e /

Ase

t ke

tara

ber

sih

ses

aham

• R

M

1999 2000 2001 2002 2003

3.07

3.06

3.07

3.08

3.1

0

Net

ear

nin

gs

per

sh

are

/ Pe

nd

apat

an b

ersi

h s

esah

am •

SEN

1999 2000 2001 2002 2003

7 4 4 4 6

yang terunggul. Menurut pelan induknya, setelah sempurna disiapkan, KL Sentral akan muncul dengan konsep sebuah bandar yang mampu wujud dengan sendirinya di mana ia akan menjadi titik pertemuan yang menggabungkan kecanggihan pusat pengangkutan, pejabat korporat yang berpengaruh dan suit perniagaan, hotel-hotel antarabangsa, kondominium mewah, sebuah pusat membeli-belah serta pusat pameran, konvensyen serta hiburan antarabangsa.

GAMBARAN DAN PROSPEK MASA DEPAN

Tahun 2004 memberikan gambaran ekonomi yang memberangsangkan memandangkan asas ekonomi kian kukuh dengan wujudnya kadar faedah yang rendah serta pembiayaan akhir yang mudah. Bank Negara Malaysia(BNM) melaporkan ramalan pertumbuhan KDNK di antara 6 - 6.5% dan rantau ini terus berkeyakinan untuk berkembang maju dengan China menerajui perkembangan tersebut.

PENGHARGAAN

Kejayaan yang dimiliki oleh UM Land hari ini adalah hasil daripada dedikasi serta sikap profesional warga kerjanya. Justeru itu, Lembaga Pengarah ingin merakamkan ucapan terima kasih yang tulus ikhlas kepada pihak Pengurusan serta Kakitangan, di mana setiap seorang dari anda telah memberikan sumbangan yang bermakna.

Kami juga amat terhutang budi kepada para pemegang saham, rakan niaga, perunding, penasihat, jabatan kerajaan dan, terutama sekali kepada para pelanggan kami.

Saya juga ingin mengucapkan terima kasih kepada Yang Berbahagia Dato’ Abdullah bin Mohd Yusof, Pengerusi terdahulu, serta Encik Ismail bin Abd Halim, Ketua Pegawai Eksekutif yang lepas, di atas sumbangan yang telah diberikan kepada Kumpulan. Bagi pihak Lembaga Pengarah, saya berharap mereka akan terus berjaya di masa hadapan.

Dengan penuh sukacitanya juga, saya mengucapkan selamat datang kepada Pengarah Eksekutif/Ketua Eksekutif kami yang baru iaitu Yang Berbahagia Dato’ Syed Hamid Alhabshee yang membawa bersamanya pelbagai pengalaman serta kesungguhan untuk mencapai kecemerlangan. Penghargaan ini turut diberikan kepada rakan-rakan Pengarah lain di atas sumbangan mereka kepada Kumpulan. Saya berkeyakinan bahawa budaya korporat yang diamalkan oleh Kumpulan serta kesungguhan kami terhadap kecemerlangan akan menghasilkan pulangan yang lumayan di tahun-tahun yang akan datang. Biarpun perjalanan yang harus ditempohi tidak menjanjikan sebarang kepastian, namun kami akan terus melaksanakan urus tadbir secara bijaksana serta menangani sebarang cabaran dengan bekerja bersama sebagai satu pasukan. Bersama-sama, kami akan mencapai kejayaan yang lebih baik di tahun hadapan.

Terima kasih.

Mohamed Ali Rashed AlabbarPengerusi

Nilai teras yang turut menjadi panduan kepada prinsip-prinsip kami merangkumi nilai-nilai kerja yang berikut: Berusaha ke arah kecemerlangan, meletakkan pelanggan di tempat pertama serta memberi ganjaran berdasarkan prestasi.

Kami ingin menjadi pembina rumah-rumah yang berkualiti yang melebihi jangkaan pelanggan di samping memberikan pulangan paling optimum kepada para pemegang saham kami.

Kesemua nilai-nilai ini didorong oleh satu daya penggerak: Minat yang bersungguh-sungguh. Kami sungguh berminat terhadap para pelanggan kami, produk kami, perniagaan kami. Kami sungguh-sungguh berminat terhadap para pemegang saham kami, rakan sekerja kami di dalam Kumpulan, masyarakat serta komitmen kami kepada mereka.

Dalam tahun kewangan semasa, Syarikat akan melalui suatu perubahan bagi mencapai tahap yang lebih cemerlang. Jalan untuk meraih kejayaan ini bergantung kepada pembentukan semula empat formula utama bagi menghasilkan:

1. Nilai buat Pelanggan;2. Nilai buat para Pemegang Saham;3. Nilai buat Kakitangan; dan4. Ketelusan melalui budaya korporat serta urus tadbir.

Arah bagi mencapai hala tuju ini disokong oleh pengetahuan serta keazaman yang bersungguh-sungguh terhadap bidang kemampuan kami yang utama. Kami berazam untuk mencipta kelainan serta memberikan nilai tambahan kepada para pemegang saham kami. Kami yakin bahawa UM Land akan dapat mencapai kejayaan yang lebih gemilang.

Kami akan terus tertumpu kepada keupayaan teras kami sebagai pemaju hartanah dengan berusaha menjadi pemaju perbandaran utama negara. Walau bagaimanapun, sekiranya wujud peluang-peluang yang menguntungkan dalam pasaran yang bersesuaian, kami bersikap fleksibel dan bersedia untuk meneroka cabaran tersebut.

Kumpulan juga akan turut menyaksikan pertumbuhan di masa hadapan melalui proses pengambilalihan. Sehubungan dengan ini, Kumpulan anda baru sahaja memperolehi 500 ekar tanah di Mukim Tebrau, Johor pada harga RM150 juta melalui syarikat subsidiari milik penuhnya. Ia membayangkan peluang pertumbuhan yang amat menggalakkan buat Kumpulan anda memandangkan hartanah ini terletak di dalam kawasan baru yang sedang berkembang maju di Johor Bahru, iaitu di sepanjang lebuhraya-lebuhraya baru menuju ke pusat bandar. Hartanah ini terletak lebih kurang 15 km ke utara pusat bandar dan ia dikelilingi oleh kawasan perumahan yang telah lama bertapak mahupun yang baru sahaja dibangunkan seperti Taman Setia Indah, Taman Desa Tebrau, Taman Johor Jaya, Taman Pelangi Indah, Taman Daya serta Taman Mount Austin. Malah Hospital Kerajaan yang baru sahaja dibina seperti Hospital Pandan juga terletak di sekitar kawasan tersebut dan begitu juga dengan cadangan pembinaan Universiti Perubatan Tunku Abdul Rahman.

Kumpulan juga telah menandatangani suatu perjanjian usahasama dengan Malaysian Resources Corporation Berhad bagi pembangunan 600 unit kondominium di KL Sentral, yang merupakan salah satu mercu tanda negara

StructureCorporate Struktur Korporat

Investment holding and provision of management services /Pelaburan induk dan perkhidmatan pengurusan

100% UM LEISURE SDN BHD General trading / Perdagangan am

100% SERI ALAM PROPERTIES SDN BHD Property development / Pembangunan hartanah

100% SERI ALAM HOTEL RESORT SDN BHD General trading / Perdagangan am

100% PMS SERVICES SDN BHD Project management / Pengurusan projek

100% SERI ALAM LEISURE SDN BHD Investment holding / Pegangan induk

100% SERI ALAM GOLF & EQUESTRIAN CLUB SDN BHD Operation of a recreational club and related activities / Operasi kelab rekreasi dan aktiviti berkaitan

100% UM LAND BENA SDN BHD Property development and related activitiesPembangunan hartanah dan aktiviti berkaitan

100% UM LAND ASSETS SDN BHD Property investment / Pelaburan hartanah

40% IPJORA HOLDINGS SDN BHD Developing, building, owning and operating service apartments / Pembangunan, pembinaan, pemilik dan operasi pangsapuri khidmat

100% UM RESIDENCES SDN BHD Development of service apartmentsPembangunan pangsapuri khidmat

100% UM DEVELOPMENT SDN BHD General trading / Perdagangan am

100% COUNTRY EQUITY SDN BHD Investment holding / Pelaburan induk

70% BANGI HEIGHTS DEVELOPMENT SDN BHD Property development and property investmentPembangunan hartanah dan pelaburan hartanah

100% PANORAMA PROMINENT SDN BHD Property development and related activitiesPembangunan hartanah dan aktiviti berkaitan

100% DYNASTY VIEW SDN BHD Property development and related activitiesPembangunan hartanah dan aktiviti berkaitan

100% ALPINE RETURN SDN BHD Property development and related activitiesPembangunan hartanah dan aktiviti berkaitan

20 • 21

101069 03/0989 From 1-26 FA 5/30/04 5:39 PM Page 20


The TownshipsA walk around

Meninjau Di Sekitar PerbandaranStructure

Corporate Struktur Korporat

Investment holding and provision of management services /Pelaburan induk dan perkhidmatan pengurusan

100% UM LEISURE SDN BHD General trading / Perdagangan am

100% SERI ALAM PROPERTIES SDN BHD Property development / Pembangunan hartanah

100% SERI ALAM HOTEL RESORT SDN BHD General trading / Perdagangan am

100% PMS SERVICES SDN BHD Project management / Pengurusan projek

100% SERI ALAM LEISURE SDN BHD Investment holding / Pegangan induk

100% SERI ALAM GOLF & EQUESTRIAN CLUB SDN BHD Operation of a recreational club and related activities / Operasi kelab rekreasi dan aktiviti berkaitan

100% UM LAND BENA SDN BHD Property development and related activities Pembangunan hartanah dan aktiviti berkaitan

100% UM LAND ASSETS SDN BHD Property investment / Pelaburan hartanah

40% IPJORA HOLDINGS SDN BHD Developing, building, owning and operating service apartments / Pembangunan, pembinaan, pemilik dan operasi pangsapuri khidmat

100% UM RESIDENCES SDN BHD Development of service apartments Pembangunan pangsapuri khidmat

100% UM DEVELOPMENT SDN BHD General trading / Perdagangan am

100% COUNTRY EQUITY SDN BHD Investment holding / Pelaburan induk

70% BANGI HEIGHTS DEVELOPMENT SDN BHD Property development and property investment Pembangunan hartanah dan pelaburan hartanah

100% PANORAMA PROMINENT SDN BHD Property development and related activities Pembangunan hartanah dan aktiviti berkaitan

100% DYNASTY VIEW SDN BHD Property development and related activities Pembangunan hartanah dan aktiviti berkaitan

100% ALPINE RETURN SDN BHD Property development and related activities Pembangunan hartanah dan aktiviti berkaitan

20 • 21

Nesting in your private sanctuary

“Ruang milik peribadi untuk berlindung dan beristirehat”

Documents

03/0989 From p2 - ir.chartnexus.comir.chartnexus.com/umland/.../attachment_7415_1258361340.pdf · Keunggulan Produk, Keunggulan Kualiti, Keunggulan Perkhidmatan Penyata Matlamat Menjadi