31
Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. se sídlem Václavské náměstí 832/19, Praha, kancelář Sušilova 1938/26, Přerov tel.: 608 251 025, 776 284 814, 581 331 601, email: [email protected] zapsaná v obchodním rejstříku, vedená u rejstříkového soudu v Praze, oddíl C, vložka 178876 ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 10031-1531/2014 O ceně nemovitých věcí - objektu č.e. 4 - jiná st., příslušející k části obce Kašava, na pozemku p.č. St. 345, včetně pozemku p.č. St. 345 - zastavěná plocha a nádvoří a pozemku p.č. 1793/11 - lesní pozemek, vše v k.ú. Kašava, obec Kašava, okres Zlín. Objednavatel posudku: JUDr. Tomáš Vrána soudní exekutor, Exekutorský úřad Přerov Komenského 38 750 02 Přerov IČ: 66246750 DIČ: CZ6205200980 Účel posudku: Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí pro potřebu exekučního řízení č.j. 103 Ex 34900/09-49 Dle zákona 151/1997 Sb., o oceňování majetku, dle oceňovacích standardů, podle stavu ke dni 3.9.2014 posudek vypracoval: Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. znalecký ústav sídlo: Václavské náměstí 832/19, 110 00 Praha kancelář: Sušilova 1938/26, 750 02 Přerov e-mail: [email protected] www.posudek.com Posudek byl vypracován ve 2 vyhotoveních, z nichž 1 vyhotovení obdrží objednavatel a 1 vyhotovení je uloženo v archívu znaleckého ústavu. Celkem posudek obsahuje 19 stran a 10 stran příloh. V Přerově, dne 4.10.2014

10031-1531-2014 - 103 EX 34900-09 Kašava Kašava Zlín · číslo: 10031-1531/2014 O ceně nemovitých věcí - objektu č.e. 4 - jiná st., příslušející k části obce Kašava,

  • Upload
    others

  • View
    0

  • Download
    0

Embed Size (px)

Citation preview

Page 1: 10031-1531-2014 - 103 EX 34900-09 Kašava Kašava Zlín · číslo: 10031-1531/2014 O ceně nemovitých věcí - objektu č.e. 4 - jiná st., příslušející k části obce Kašava,

Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. se sídlem Václavské náměstí 832/19, Praha, kancelář Sušilova 1938/26, Přerov tel.: 608 251 025, 776 284 814, 581 331 601, email: [email protected]

zapsaná v obchodním rejstříku, vedená u rejstříkového soudu v Praze, oddíl C, vložka 178876

ZNALECKÝ POSUDEK

číslo: 10031-1531/2014

O ceně nemovitých věcí - objektu č.e. 4 - jiná st., příslušející k části obce Kašava, na pozemku p.č. St. 345, včetně pozemku p.č. St. 345 - zastavěná plocha a nádvoří a pozemku p.č. 1793/11 - lesní pozemek, vše v k.ú. Kašava, obec Kašava, okres Zlín. Objednavatel posudku: JUDr. Tomáš Vrána soudní exekutor, Exekutorský úřad Přerov Komenského 38 750 02 Přerov IČ: 66246750 DIČ: CZ6205200980 Účel posudku: Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí pro potřebu exekučního řízení č.j. 103 Ex 34900/09-49 Dle zákona 151/1997 Sb., o oceňování majetku, dle oceňovacích standardů, podle stavu ke dni 3.9.2014 posudek vypracoval: Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o.

znalecký ústav sídlo: Václavské náměstí 832/19, 110 00 Praha kancelář: Sušilova 1938/26, 750 02 Přerov e-mail: [email protected] www.posudek.com

Posudek byl vypracován ve 2 vyhotoveních, z nichž 1 vyhotovení obdrží objednavatel a 1 vyhotovení je uloženo v archívu znaleckého ústavu. Celkem posudek obsahuje 19 stran a 10 stran příloh. V Přerově, dne 4.10.2014

Page 2: 10031-1531-2014 - 103 EX 34900-09 Kašava Kašava Zlín · číslo: 10031-1531/2014 O ceně nemovitých věcí - objektu č.e. 4 - jiná st., příslušející k části obce Kašava,

ZNALECKÝ POSUDEK č. 10031-1531/2014

stránka č. 2 Posudek byl vytvořen v programu Delta-NEM firmy Diotima, s.r.o., tel.: 222 727 040, www.diotima.cz

A. NÁLEZ

1. Znalecký úkol Na základě usnesení, ze dne 6.8.2014 vydané Exekutorským úřadem Přerov, JUDr. Tomáš Vrána, č.j. 103 Ex 34900/09-49, byl přibrán znalecký ústav a to k ocenění nemovitých věcí - objektu č.e. 4 - jiná st., příslušející k části obce Kašava, na pozemku p.č. St. 345, včetně pozemku p.č. St. 345 - zastavěná plocha a nádvoří a pozemku p.č. 1793/11 - lesní pozemek, vše v k.ú. Kašava, obec Kašava, okres Zlín.

Úkolem znalce je stanovit obvyklou cenu těchto nemovitých věcí a jejich příslušenství. Dále se znalci ukládá, aby stanovil cenu movitých věcí, které tvoří příslušenství uvedených nemovitých věcí. Dále se znalci ukládá, aby stanovil cenu práv a závad spojených s uvedenými nemovitými věcmi. V případě, že nejsou žádné movité věci, které by tvořily příslušenství nemovitých věcí, uvede znalec, že tyto movité věci nejsou. V případě, že s nemovitými věcmi nejsou spojena žádná práva ani závady, uvede znalec, že taková práva ani závady nejsou. Vyjádření o movitých věcech, jež jsou součástí nemovitých věcí, a o právech a závadách s nemovitými věcmi spojených musí být vždy bezpodmínečnou součástí znaleckého posudku. K právům zástavním znalec nepřihlíží. Pro stanovení obvyklé, (tržní, obchodovatelné) ceny neexistuje předpis, k dispozici je pouze odborná literatura respektive znalecké standardy. V zákonu č.120/2001 Sb. o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád) a o změně dalších zákonů je v § 66 odst.5 uvedeno: “Znalec oceňuje nemovitost a její příslušenství a jednotlivá práva a závady s nemovitostí spojené obvyklou cenou podle zvláštního předpisu” – dále odkaz na §2 odst.1 zákona č.151/1997 Sb.

V §2 odst.1 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku je tzv. obvyklá cena definována následujícím způsobem: “Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Obvyklá cena vyjadřuje hodnotu věci a určí se porovnáním.”

Page 3: 10031-1531-2014 - 103 EX 34900-09 Kašava Kašava Zlín · číslo: 10031-1531/2014 O ceně nemovitých věcí - objektu č.e. 4 - jiná st., příslušející k části obce Kašava,

ZNALECKÝ POSUDEK č. 10031-1531/2014

stránka č. 3

Pro odhad obvyklé hodnoty budou použity tyto oceňovací metody a přístupy: Cena zjištěná - (tzv. „administrativní cena“) - jedná se o cenu určenou dle platného oceňovacího předpisu ke dni 3.9.2014, dle platné vyhlášky Ministerstva financí České republiky č. 441/2013 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, v účinném znění. Touto metodou jsou podrobně oceněny všechny stavby hlavní a pozemky. S ohledem na účel ocenění nejsou dle platné vyhlášky oceněny případné vedlejší stavby, garáže, studny, trvalé porosty, neboť cena zjištěná má pouze pomocný indikační charakter (pokud jsou tyto položky popsány v odstavci 5. části „Nález“ tohoto znaleckého posudku jsou zahrnuty do obvyklé ceny jako příslušenství k věci hlavní). Porovnávací hodnota - (ocenění porovnávací, srovnávací, komparativní metodou) - v principu se jedná o vyhodnocení cen nabízených nemovitostí na trhu realit, nebo nedávno uskutečněných prodejů nemovitostí srovnatelných svým charakterem, velikostí a lokalitou. Nepředpokládá se, že s ohledem na stávající trh s nemovitostmi a pohyb cen jednotlivých typů nemovitostí, že uskutečněné prodeje a vyhodnocované prodeje by neměly být starší než 6 měsíců. To proto, že se předpokládá, že za delší dobu údaje ztratily svoji vypovídací schopnost. Srovnání se provádí na základě vlastního průzkumu trhu nemovitostí, vyhodnocením údajů z denního i odborného tisku, vývěsek realitních kanceláří, sledováním aukcí a dražeb, konzultacemi s realitními kancelářemi a správci nemovitostí.

2. Prohlídka a zaměření nemovitých věcí Prohlídka a zaměření nemovitých věcí byly provedeny dne 3.9.2014 za přítomnosti pracovníka znaleckého ústavu Ing. Vítězslava Kožušníka. Povinný se přes písemnou výzvu místního šetření nezúčastnil a nebyla pracovníkovi znaleckého ústavu umožněna prohlídka předmětu ocenění. Pro potřeby tohoto znaleckého posudku bylo provedeno ohledání a zaměření nemovitých věcí zvenčí. Informace, týkající se některých prvků vnitřního vybavení, jejich stavebně technického stavu a jejich rekonstrukcí byly z části sděleny sousedem. Některé prvky zejména vnitřního vybavení objektu nebyly zjištěny, pro potřeby tohoto znaleckého posudku jsou uvažovány jako standardní, jejich stav, stáří a další životnost je odhadnuta odborným odhadem zpracovatele.

Page 4: 10031-1531-2014 - 103 EX 34900-09 Kašava Kašava Zlín · číslo: 10031-1531/2014 O ceně nemovitých věcí - objektu č.e. 4 - jiná st., příslušející k části obce Kašava,

ZNALECKÝ POSUDEK č. 10031-1531/2014

stránka č. 4

3. Podklady pro vypracování znaleckého posudku Výpis z katastru nemovitostí č. 482, pro k.ú. Kašava, obec Kašava, okres Zlín, vyhotovený objednavatelem dne 5.8.2014, prostřednictvím dálkového přístupu do katastru nemovitostí, prostřednictvím internetové aplikace www.cuzk.cz. Náhled katastrální mapy, pro k.ú. Kašava, obec Kašava, okres Zlín, vyhotovená znaleckým ústavem dne 3.9.2014, prostřednictvím dálkového přístupu do katastru nemovitostí, prostřednictvím internetové aplikace www.cuzk.cz. Grafická část povodňového plánu České republiky, uveřejněná na www.dppcr.cz, zpracována Ministerstvem životního prostředí ČR. Znalecký posudek č. 3187-1067/2011, ze dne 25.8.2011 vyhotovený našim znaleckým ústavem pro účely jiného exekučního řízení. Usnesení z okresního soudu ve Zlíně, ze dne 17.3.1997 Údaje sdělené objednavatelem. Skutečnosti a výměry zjištěné na místě samém při místním šetření. Pro vyhodnocení realitního trhu bylo mimo jiné využito informací uveřejněných na realitních serverech www.sreality.cz, www.nemovitosti.cz, www.reality.cz, www. realitycechy.cz, www.realitymorava.cz atd. Objednavatelem, povinným, či účastníkem místního šetření nebyla ke dni zpracování tohoto znaleckého posudku předložena žádná nájemní, či jiná smlouva, na základě které by byl předmět ocenění užíván. Ocenění je provedeno pro předmět ocenění volný, neobsazený, nepronajatý.

4. Vlastnické a evidenční údaje Dle dostupných údajů z databáze Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního jsou ke dni vypracování tohoto znaleckého posudku evidovány tyto vlastnické údaje:

Kraj: Zlínský Okres: Zlín Obec: Kašava Katastrální území: Kašava (664341)

List vlastnictví číslo: 482 Vlastník: Kovář Rostislav Ing. náměstí Míru 12, 76001 Zlín

Page 5: 10031-1531-2014 - 103 EX 34900-09 Kašava Kašava Zlín · číslo: 10031-1531/2014 O ceně nemovitých věcí - objektu č.e. 4 - jiná st., příslušející k části obce Kašava,

ZNALECKÝ POSUDEK č. 10031-1531/2014

stránka č. 5

5. Celkový popis předmětu ocenění Na základě požadavku objednatele je předmětem ocenění objekt č.e. 4 - jiná st., příslušející

k části obce Kašava, na pozemku p.č. St. 345, včetně pozemku p.č. St. 345 - zastavěná plocha a nádvoří, v k.ú. Kašava, obec Kašava, okres Zlín. Při místním šetření bylo pracovníkem znaleckého ústavu zjištěno, že tento je využíván jako rekreační chata. Dále je předmětem ocenění pozemek p.č. 1793/11 - lesní pozemek. Při místním šetření bylo zjištěno, že na pozemku se nenachází žádný lesní porost, pozemek neplní funkci lesa). Pozemek je využíván jako zahrada. Ocenění je provedeno dle skutečného, zjištěného stavu.

Jedná se o přízemní, zděný, podsklepený objekt bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou plechovou krytinou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Kašava, v chatové oblasti jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese Kašava ev.č. 4, 76319 Kašava. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikaci). Pozemky leží ve sklonitém terénu, tvoří funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 1801 - ostatní plocha a přes nezpevněnou komunikaci na pozemku p.č 1793/5 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Obec Kašava, č.p. 41, 76319 Kašava. Zpevněná komunikace se nachází ve vzdálenosti 300 m od předmětu ocenění. Objekt je napojen na inženýrské sítě: elektro, společnou studnu a žumpu na vyvážení. Dle účastníka místního šetření v obci Kašava je dále možné napojení na tyto inženýrské sítě: hloubková kanalizace, obecní vodovod, plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníka místního šetření přes 40 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V roce 1996 byl proveden nový venkovní obklad a byla opravena veranda, dále byla provedena rekonstrukce kuchyně a pokojů. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav). Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění. Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní: a) vedlejší stavby:

Vlevo od objektu (pohled z přístupové komunikace) je situována dřevěná kůlna pod pultovou střechou krytou standardní povlakovou krytinou IPA.

b) příslušenství, které je tvořeno těmito venkovními úpravami: - oplocení - opěrná zídka z betonových bloků - venkovní schody kamenné - venkovní schody betonové - přístupový chodník z dlažby - ocelový sušák na prádlo - přípojky IS Dle místního šetření, informací objednavatele a dle dalších dostupných podkladových materiálů nejsou s draženými nemovitými věcmi spojeny žádná práva či závady, kromě níže uvedeného věcného břemene. Movité věci, které by tvořily příslušenství k předmětu ocenění, nejsou a nebyly zjištěny při místním šetření zpracovatele.

Page 6: 10031-1531-2014 - 103 EX 34900-09 Kašava Kašava Zlín · číslo: 10031-1531/2014 O ceně nemovitých věcí - objektu č.e. 4 - jiná st., příslušející k části obce Kašava,

ZNALECKÝ POSUDEK č. 10031-1531/2014

stránka č. 6

6. Obsah znaleckého posudku a) Objekty

1) Objekt č.e. 4 - jiná st. b) Pozemky

1) Pozemky c) Věcná práva

1) Věcné břemeno váznoucí na předmět ocenění d) Ocenění porovnávací metodou

Page 7: 10031-1531-2014 - 103 EX 34900-09 Kašava Kašava Zlín · číslo: 10031-1531/2014 O ceně nemovitých věcí - objektu č.e. 4 - jiná st., příslušející k části obce Kašava,

ZNALECKÝ POSUDEK č. 10031-1531/2014

stránka č. 7

B. POSUDEK

Popis a umístění objektů, výměra, hodnocení a ocenění

Index trhu dle přílohy č. 3, tabulky č. 1: U znaku 4. uvažováno s maximálním negativním vlivem právních vztahů na prodejnost, neboť předmětem ocenění je omezen věcným břemenem užívání.

Popis znaku Hodnocení znaku Pi 1 Situace na dílčím (segmentu)

trhu s nemovitými věcmi III. Nabídka odpovídá poptávce 0,00

2 Vlastnické vztahy IV. Nezastavěný pozemek nebo pozemek, jehož součástí je stavba (stejný vlastník)

0,00

3 Změny v okolí III. Bez vlivu 0,00 4 Vliv právních vztahů na

prodejnost (např. prodej podílu, pronájem)

I. Negativní –0,04

5 Povodňové riziko IV. Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav

1,00

4 Index trhu:IT = P5 × (1 + Pi) = 0,960

i = 1 Index polohy dle přílohy č. 3, tabulky č. 3 nebo 4:

Popis znaku Hodnocení znaku Pi 1 Druh a účel užití stavby I. Druh hlavní stavby v jednotném

funkčním celku 0,85

2 Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí

III. Rekreační oblasti 0,05

3 Poloha pozemku v obci III. Okrajové části obce 0,05 4 Možnost napojení pozemku na

inženýrské sítě, které má obec II. Pozemek lze napojit pouze na některé sítě

v obci –0,05

5 Občanská vybavenost v okolí pozemku

II. V okolí nemovité věci je částečně dostupná občanská vybavenost obce

0,00

6 Dopravní dostupnost IV. Přístup po nezpevněné komunikaci, dobré parkovací možnosti

–0,02

7 Hromadná doprava I. Žádná zastávka hromadné dopravy nebo ve vzdálenosti nad 1000 m

–0,03

8 Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti

I. Bez možnosti komerčního využití 0,00

9 Obyvatelstvo II. Bezproblémové okolí 0,00 10 Nezaměstnanost II. Průměrná nezaměstnanost 0,00 11 Vlivy ostatní neuvedené II. Bez dalších vlivů 0,00

11 Index polohy: IP = P1 × (1 + Pi) = 0,850

i = 2

Page 8: 10031-1531-2014 - 103 EX 34900-09 Kašava Kašava Zlín · číslo: 10031-1531/2014 O ceně nemovitých věcí - objektu č.e. 4 - jiná st., příslušející k části obce Kašava,

ZNALECKÝ POSUDEK č. 10031-1531/2014

stránka č. 8

Ocenění

a) Objekty

1.a) Vyhláška 441/2013 Sb.

1.a.1) Objekt č.e. 4 - jiná st. – § 36

Podlaží: Název Zastavěná plocha I.NP 9,11×6,10 = 55,57 m2 I.PP 9,11×6,10 = 55,57 m2 Součet: = 111,14 m2

Obestavěný prostor (OP): Spodní stavba 9,11×6,10×1,61 = 89,47 m3 Vrchní stavba 7,83×6,10×2,18+1,28×2,08×2,45 = 110,65 m3 Zastřešení 7,83×6,10×1,31×0,50 = 31,28 m3 Obestavěný prostor – celkem: = 231,40 m3

Zatřídění pro potřeby ocenění Rekreační chata: typ II–B Svislá nosná konstrukce: zděná v tl. nad 15 cm Podsklepení: podsklepená Podkroví: nemá podkroví Krov: neumožňující zřízení podkroví

Vybavení: Název, popis Obj. podíl Hodnocení Podíl

1. Základy – betonové s izolací 8,20 % Standardní 2. Podezdívka 0,00 % Neuvažuje se 3. Obvodové stěny – zděné 29,40 % Standardní 4. Stropy – dřevěné trámové s rovným podhledem 11,30 % Standardní 5. Zastřešení – vaznicový sedlový krov 6,10 % Standardní 6. Krytina – plechová 4,00 % Standardní 7. Klempířské konstrukce – plechové (žlaby, svody,

parapety) 0,70 % Standardní 8. Úprava povrchů – vnitřní omítky - vápenné hladké 8,00 % Standardní 50 %

– fasádní omítky vápenné hrubé, obklad soklu z kabřince

Standardní 50 %

9. Schodiště 2,00 % Standardní 10. Dveře 3,10 % Standardní 11. Okna – dřevěná zdvojená 5,10 % Standardní 12. Podlahy 4,00 % Standardní 13. Vytápění – lokální kamny na tuhá paliva 3,00 % Standardní 14. Elektroinstalace – 230V/400V 3,10 % Standardní 15. Rozvod vody 2,10 % Nevyskytuje se 16. Zdroj teplé vody 1,00 % Nevyskytuje se 17. Rozvod propan-butanu 0,20 % Nevyskytuje se

Page 9: 10031-1531-2014 - 103 EX 34900-09 Kašava Kašava Zlín · číslo: 10031-1531/2014 O ceně nemovitých věcí - objektu č.e. 4 - jiná st., příslušející k části obce Kašava,

ZNALECKÝ POSUDEK č. 10031-1531/2014

stránka č. 9

Název, popis Obj. podíl Hodnocení Podíl 18. Kanalizace 2,00 % Standardní 19. Záchod 0,40 % Nevyskytuje se 20. Okenice – dřevěné 1,80 % Standardní 21. Vnitřní vybavení 2,20 % Standardní 22. Ostatní 2,30 % Standardní

Určení základní ceny za m3 dle přílohy č. 25, tabulky č. 1: Kraj: Zlínský Obec: Kašava Počet obyvatel: 912 Základní cena (ZC): 2 253,– Kč/m3

Index konstrukce a vybavení: příloha č. 25, tabulka č. 2 Pro potřeby tohoto znaleckého posudku a určení indexu Iv (index konstrukce a vybavení) je uvažováno s rokem kolaudace, který byl odhadnut zpracovatelem na základě místního šetření.

Popis znaku Hodnocení znaku Vi 0 Typ stavby III. Podsklepený - bez podkroví nebo do 1/2

zastavěné plochy 1.NP B

1 Druh stavby II. Rekreační chata 0,00 2 Svislé konstrukce V. Zděné tl. více jak 30 cm 0,05 3 Střešní konstrukce I. Krov neumožňující zřízení podkroví –0,01 4 Napojení stavby na sítě II. Elektr. proud, voda , žumpa (septik) 0,00 5 Vybavení I. Bez zákl. příslušenství –0,10 6 Vytápění stavby II. Lokální vytápění 0,00 7 Příslušenství stavby (venkovní

úpravy a vedlejší stavby do celkové ZP 25 m2 včetně)

III. Příslušenství bez výrazného vlivu na cenu chaty

0,00

8 Výměra pozemků užívané se stavbou

III. Nad 400 m2 0,03

9 Kriterium jinde neuvedené III. Bez vlivu na cenu 0,00 10 Stavebně-technický stav III. Stavba se zanedbanou údržbou -

(předpoklad provedení menších stavebních úprav)

0,85*

* Rok výstavby / kolaudace: 1974 Stáří stavby (y): 40 Koeficient pro úpravu (s): 0,800

9 Index konstrukce a vybavení (IV = (1 + Vi) × V10): 0,660

i=1 Základní cena upravená (ZCU = ZC × IV): 1 486,98 Kč/m3 Index trhu (IT): 0,960 Index polohy (IP): 0,850

Cena stavby určená porovnávacím způsobem: CSP = OP × ZCU × IT × IP = 231,40 × 1 486,98 × 0,960 × 0,850 = 280 775,13 Kč Objekt č.e. 4 - jiná st. – určená cena: 280 775,13 Kč

Page 10: 10031-1531-2014 - 103 EX 34900-09 Kašava Kašava Zlín · číslo: 10031-1531/2014 O ceně nemovitých věcí - objektu č.e. 4 - jiná st., příslušející k části obce Kašava,

ZNALECKÝ POSUDEK č. 10031-1531/2014

stránka č. 10

b) Pozemky 1.b) Vyhláška 441/2013 Sb. 1.b.1) Pozemky – § 4

Základní cena stavebního pozemku neuvedeného v cenové mapě dle § 3 Název obce: Kašava Název okresu: Zlín Koeficienty úpravy výchozí základní ceny dle přílohy č. 2, tabulky č. 2: Popis znaku Hodnocení znaku Oi

1 Velikost obce IV. 501 - 1000 obyvatel 0,65 2 Hospodářsko-správní význam

obce IV. Ostatní obce 0,60

3 Poloha obce II. Obec, jejíž některé katastrální území sousedí s městem (oblastí) vyjmenovaným v tabulce č. 1 (kromě Prahy a Brna)

1,03

4 Technická infrastruktura v obci I. Elektřina, vodovod, kanalizace a plyn 1,00 5 Dopravní obslužnost obce IV. Železniční, nebo autobusová zastávka 0,80 6 Občanská vybavenost v obci III. Základní vybavenost (obchod a zdravotní

středisko a škola) 0,95

Základní cena výchozí: ZCv = 1 980,– Kč/m2 Základní cena pozemku: ZC = ZCv × O1 × O2 × O3 × O4 × O5 × O6 = 604,48 Kč/m2

Pozemky ve funkčním celku se stavbou oceňovanou podle § 13, 14, 35 a 36, popřípadě s jejich příslušenstvím Součet výměr pozemků ve funkčním celku: vp = 459 m2 Redukční koeficient podle § 5 odst. 6 se neuplatňuje pro součet výměr do 1 000 m2.

Index trhu: IT = 0,960

Index omezujících vlivů pozemku dle přílohy č. 3, tabulky č. 2: Popis znaku Hodnocení znaku Pi

1 Svažitost pozemku a expozice IV. Svažitost terénu pozemku do 15% včetně; ostatní orientace

0,00

2 Ztížené základové podmínky III. Neztížené základové podmínky 0,00 3 Ochranná pásma I. Mimo ochranná pásma 0,00 4 Omezení užívání pozemku I. Bez omezení užívání 0,00 5 Geometrický tvar pozemku II. Tvar bez vlivu na využití 0,00 6 Ostatní neuvedené II. Bez dalších vlivů 0,00

6 Index omezujících vlivů: IO = 1 + Pi = 1,000

i = 1 Index polohy: IP = 0,850

Index cenového porovnání dle § 4: I = IT × IO × IP = 0,816

§ 4 odst. 1 – Stavební pozemky zastavěné plochy a nádvoří Základní cena upravená: ZCU = ZC × I = 493,2557 Kč/m2 Parc. č. Název Výměra [m2] Cena [Kč] St. 345 Zastavěná plocha a nádvoří 56 27 622,32 1793/11 Lesní pozemek 403 198 782,05 Součet: 459 226 404,37

Pozemky – určená cena: 226 404,37 Kč

Page 11: 10031-1531-2014 - 103 EX 34900-09 Kašava Kašava Zlín · číslo: 10031-1531/2014 O ceně nemovitých věcí - objektu č.e. 4 - jiná st., příslušející k části obce Kašava,

ZNALECKÝ POSUDEK č. 10031-1531/2014

stránka č. 11

c) Věcná práva

1.c) Cenový předpis

1.c.1) Věcné břemeno váznoucí na předmět ocenění – § 16b zákona č. 151/1997 Sb. v účinném znění

Jedná se o ocenění věcného břemene užívání, které bylo zřízeno listinou: Usnesení soudu ve věci projednání dědictví D 2019/1996 ze dne 17.3.1997, právní moc dne 15.4.1997. Věcné břemeno bylo zřízeno ve prospěch paní, Marie Kovářové. Podrobný rozsah věcného břemene je patrný z výše uvedené listiny, která je nedílnou součástí tohoto znaleckého posudku. Dle zákona č. 151/1997 Sb. se právo odpovídající věcnému břemenu oceňuje výnosovým způsobem na základě ročního užitku ve výši obvyklé ceny. Tento roční užitek se násobí počtem let užívání práva, nejvýše však pěti. Patří - li toto právo osobě na dobu jejího života, oceňuje se desetinásobkem ročního užitku. Nelze - li takovýto užitek zjistit ze smlouvy, příp. z jiných dokumentů, použije se simulovaný užitek ve výši obvyklého nájemného. Pro stanovení užitku z věcného břemene, v daném místě a čase, zpracovatel vychází z obvyklého nájemného získaného z vlastní databáze, databáze spolupracujících realitních kanceláří, znalců, odhadců a internetových realitních serverů (Sreality.cz, reality.cz., nemovitosti.cz, realitycechy.cz, realitymorava.cz). V dané lokalitě se běžně pronajímají srovnatelné nemovitosti, případně jejich části v rozmezí od 3.000,- Kč do 5.000,- Kč/měsíc. Na základě odborného odhadu zpracovatele odhadujeme měsíční užitek při nižší hranici uvedeného rozpětí ve výši 3.000,- Kč/měsíc. Roční užitek vyplývající z věcného břemene:

U = 3000×12 = 36 000,– Kč Doba trvání břemene na doživotí (ocení se desetinásobkem ročního užitku) Hodnota věcného břemene: U × 10 = 360 000,– Kč Věcné břemeno jako závada na nemovitosti povinného × –1

Hodnota věcného břemene: = –360 000,– Kč

Page 12: 10031-1531-2014 - 103 EX 34900-09 Kašava Kašava Zlín · číslo: 10031-1531/2014 O ceně nemovitých věcí - objektu č.e. 4 - jiná st., příslušející k části obce Kašava,

ZNALECKÝ POSUDEK č. 10031-1531/2014

stránka č. 12

2) Ocenění porovnávací metodou Problematika Porovnávací hodnoty nemovitostí je v současné době nejlépe uceleně popsána v

publikaci „Porovnávací hodnota nemovitostí“ vydaná nakladatelstvím EKOPRESS autor Zbyněk Zazvonil. Výběr porovnatelných vzorků:

V našem konkrétním případě je použito realitní inzerce na internetu, která má již dnes řadu nástrojů, pomocí nichž lze velmi dobře sledovat změny nabídkových cen po dobu jejich prezentace. Jednak na většině serverech je uváděno datum uvedení do prodeje, novinky bývají zvýrazňovány, často je upozorňováno na postupné slevy, jsou avizovány exkluzivity od totožných inzercí ve více kancelářích. Je nutno počítat i s tím, že sleva je sjednána až při vlastním prodeji, takže konečný výsledek v inzerci není podchycen. Protože však tyto cenové změny jsou co do místa i času proměnlivé, měl by odhadce využívat internetových možností k sledování vztahu mezi nabídkovými a skutečně dosahovanými cenami a použije-li jako vzorek nabízenou nemovitost, pak musí při adjustaci případný rozdíl přiměřeně uplatnit, přičemž v úvahu přichází pouze snížení ceny vzorku.

Při výběru vzorků pro porovnání je potřeba vymezit tržní segmentu trhu což by mělo zajistit, aby nemovitosti byly podobné především v následujících charakteristikách: - ve velikosti sídla a významu polohy pro účastníky trhu (samota, vesnice, spádové sídlo,

předměstí, město, centrum, region, přihraničí, vnitrozemí, městské aglomerace, apod.), - typu nemovitostí zejména ve vazbě na účelovou vhodnost použití jednotlivými účastníky trhu

(bydlení, administrativa, služby, rekreace, výroba, speciální zaměření apod.), - velikosti ve vazbě na přiměřenost potřeb co do rozsahu využití účastníky trhu (např.

jednobytové, vícebytové, kombinované s provozními prostory, vhodné pro drobné živnosti, pro větší společnosti apod.),

- stavu ve vazbě na operativní možnosti využití účastníky trhu (okamžitě či podmíněně využitelné, volné, obsazené, s omezeným využitím, s možností dalšího rozvoje, variabilní apod.),

- kvality ve vazbě na způsob provedení, vybavenost, komfort a komplexnost ve vztahu k představám jednotlivých účastníků trhu (např. podřadné, běžné kvality, exkluzivní, zcela jedinečné),

- rozsahu působnosti na trhu ve vztahu k okruhu potenciálních poptávajících (lokální, regionální, celostátní, nadnárodní),

- řadové kategorizaci hodnoty ve vztahu k rozpočtovým omezením poptávajících a představám nabízejících (například 1 mil. Kč, do 3 mil. Kč, do 10 mil Kč atd)

1) Objekt Kašava, okres Zlín Objekt k rekreačnímu vyžití, která se nachází v chatové části u lesa v Kašavě. Díky své poloze je nemovitost ideální pro chalupáře - houbaře. Samostatně stojící objekt má zastavěnou plochu 48 m2, zahrada činí 270 m2. K ní vede nezpevněná cesta cca 300 m od asfaltové cesty. Na pozemku je k dispozici studna s vodou, po převaření může být i pitná. Pitná voda je na pozemku obce - cca 30 m. Spodní část chaty je z kamenného zspana, zbytek je z cihlového materiálu. Skládá se 2 podlaží - prostorných pokojů. V horním patře je balkon, kde se můžete kochat výhledem do přírody. Zde je k dispozici chemický záchod. Vytápění je elektrickými přímotopy nebo tuhými palivy. Nabídková CENA: 490 000,- Kč

Page 13: 10031-1531-2014 - 103 EX 34900-09 Kašava Kašava Zlín · číslo: 10031-1531/2014 O ceně nemovitých věcí - objektu č.e. 4 - jiná st., příslušející k části obce Kašava,

ZNALECKÝ POSUDEK č. 10031-1531/2014

stránka č. 13

2) Objekt Hvozdná, okres Zlín Rekreační chata v žádané lokalitě Zlína - obec Hvozdná. Jedná se o cihlovo - dřevěnou, dvoupatrovou chatu na svažitém pozemku v blízkosti hvozdenského rybníka, jižní, velmi slunná strana. Celková plocha pozemku okolo chaty je 921 m2 - skvělé soukromí pro majitele. Dispozičně je chata řešena na dvě patra, kdy ve spodním patře najdeme klidné posezení s krbem a menší kuchyňku. V patře nacházíme vstupní verandu plus spací místnost. K příslušenství chaty patří i blízký sklípek. Parkování možné v blízkosti pozemku, skvělá dostupnost do centra Zlína, v blízkosti zastávka BUS (3 minuty chůze). Vhodné pro milovníky přírody. Nabídková CENA: 499 000,- Kč 3) Objekt Podkopná Lhota, okres Zlín Chata u Podkopné Lhoty. Dřevěná chata s kamennými základy stojí mimo obec v krásném a klidném prostředí, obklopená lesem a přírodou Hostýnsko-Vsetínské Hornatiny. Dispozice: v suterénu jsou dvě místnosti, větší je využitá k uskladnění nářadí. V obytné části je předsíň, obývací pokoj s krbem a kamny na tuhá paliva, místnost a kuchyňka. Chata o zastavěné ploše 42 m2 má sedlovou střechu, která je pokryta plechem. K chatě, ke které vede zpevněná cesta, náleží zahrada s ovocnými stromky o velikosti 937m2. Na pozemku je vlastní vrtaná studna. Nabídková CENA: 720 000,- Kč Jednotky porovnání, porovnání nemovitosti jako celku:

Jednotky porovnání jsou veličiny, jejichž prostřednictvím se porovnávání provádí. Ve většině případů jsou známé ceny vzorků vyjádřeny jako dosažené, dohodnuté či navrhované finanční částky za porovnávané nemovitosti jako za celky, tedy ve formě Kč/ks. Protože i hledaná porovnávací hodnota posuzovaných nemovitostí je požadována jako cena za celek, je nejjednodušším řešením za jednotku porovnání zvolit právě Kč/celek, resp. Kč/ks, a případné cenové úpravy vzhledem k jednotlivým rozdílnostem, eventuálně kvalitativní hierarchické uspořádání vzorků, provádět v těchto jednotkách. Výhody tohoto způsobu spočívají v jeho transparentnostech, jednoduchosti a snadné srozumitelnosti pro všechny účastníky trhu. Kvantitativní porovnávací analýza:

Pro kvantitativní porovnávací analýzu je typické, že jednotlivé diference mezi vybranými vzorky a oceňovaným subjektem se snaží kvantifikovat, resp. shledané rozdíly se pokouší ocenit, najít směr jejich předpokládané kontribuce a následně je využít pro cenové úpravy ve formě srážek a přirážek s cílem, aby takto upravený výsledek reflektoval zatím neznámou porovnávací hodnotu oceňovaného subjektu. Za upravovaný základ jsou zvoleny známé ceny vzorků, a úpravy mají relativní formu ve vztahu ke zvolenému základu.

Tyto cenové úpravy lze charakterizovat jako vzájemné přizpůsobování cen, jejich vyrovnávání, „seřizování“ či „vylaďování“, proto v odborné literatuře je pro tento proces obvykle používán termín adjustace (adjustment) Adjustace je založena na následujících předpokladech: - jsou-li porovnávané nemovitosti, u nichž je prodejní cena známa, horší než nemovitosti

oceňované, lze předpokládat, že oceňované nemovitosti mají vyšší cenu než nemovitosti porovnávané (než vzorek)

- jsou-li porovnávané nemovitosti, u nichž je prodejní cena známa, lepší než nemovitosti oceňované, lze předpokládat, že oceňované nemovitosti mají nižší cenu než nemovitosti porovnávané (než vzorek)

Page 14: 10031-1531-2014 - 103 EX 34900-09 Kašava Kašava Zlín · číslo: 10031-1531/2014 O ceně nemovitých věcí - objektu č.e. 4 - jiná st., příslušející k části obce Kašava,

ZNALECKÝ POSUDEK č. 10031-1531/2014

stránka č. 14

Kladné stránky oceňovaných nemovitostí: - dobrá dopravní dostupnost do správního centra oblasti města - lokalita vhodná k bydlení i k rekreaci - možnost napojení na kompletní IS - občanská vybavenost města na dobré úrovni

Záporné stránky oceňovaných nemovitostí:

- objekt bez garáže, garážového stání - přístup k objektu je po nezpevněné komunikaci - horší docházková vzdálenost do centra obce - nebyla umožněna kompletní prohlídka oceňovaných nemovitostí - celková stagnace realitního trhu v tomto segmentu

Po nemovitostech uvedeného typu, t.j. objekt rodinné rekreace, uvedené velikosti,

vybavení, resp. zjištěnému technickému stavu, v dané lokalitě, a u srovnatelných nemovitostí je poptávka v souladu s nabídkou. Proto s přihlédnutím k umístění nemovitosti, jejímu technickému stavu, vybavení a způsobu využití jsme názoru, že předmět ocenění je obchodovatelný (bez zohlednění váznoucích věcných břemen).

Seznam porovnávaných objektů: Objekt Kašava, okres Zlín

Výchozí cena (VC): 490 000,– Kč Množství (M): 1,00 Kpolohy: 1,00 Kvybavení: 1,00 Kobjektivizační: 1,10 Kkonstrukce: 1,00 Kpozemku: 1,00 Ktechnického stavu: 1,00 Jednotková cena (JC): 445 454,55 Kč Váha (V): 1,0

Objekt Hvozdná, okres Zlín Výchozí cena (VC): 499 000,– Kč Množství (M): 1,00 Kpolohy: 1,00 Kvybavení: 1,00 Kobjektivizační: 1,10 Kkonstrukce: 1,00 Kpozemku: 1,05 Ktechnického stavu: 1,00 Jednotková cena (JC): 432 034,63 Kč Váha (V): 1,0

Page 15: 10031-1531-2014 - 103 EX 34900-09 Kašava Kašava Zlín · číslo: 10031-1531/2014 O ceně nemovitých věcí - objektu č.e. 4 - jiná st., příslušející k části obce Kašava,

ZNALECKÝ POSUDEK č. 10031-1531/2014

stránka č. 15

Objekt Podkopná Lhota, okres Zlín Výchozí cena (VC): 720 000,– Kč Množství (M): 1,00 Kpolohy: 1,00 Kvybavení: 1,00 Kobjektivizační: 1,10 Kkonstrukce: 1,00 Kpozemku: 1,05 Ktechnického stavu: 1,00 Jednotková cena (JC): 623 376,62 Kč Váha (V): 1,0 kde JC = (VC / M) / (Kpolohy × Kvybavení × Kobjektivizační × Kkonstrukce × Kpozemku × Ktechnického stavu)

Minimální jednotková cena: 432 034,63 Kč Průměrná jednotková cena ( (JC × V) / V): 500 288,60 Kč Maximální jednotková cena: 623 376,62 Kč

Stanovení porovnávací hodnoty: Stanovená jednotková cena: 500 000,– Kč Jednotkové množství: × 1,00 Porovnávací hodnota: = 500 000,– Kč Výsledná porovnávací hodnota (bez zohlednění váznoucích práv a závad):

500 000,– Kč

Page 16: 10031-1531-2014 - 103 EX 34900-09 Kašava Kašava Zlín · číslo: 10031-1531/2014 O ceně nemovitých věcí - objektu č.e. 4 - jiná st., příslušející k části obce Kašava,

ZNALECKÝ POSUDEK č. 10031-1531/2014

stránka č. 16

C. REKAPITULACE

Obvyklá cena (tržní, obecná) - je to cena aktuálního trhu, cena zpeněžitelná tzn. Cena, za kterou lze věc v daném místě a čase prodat nebo koupit. Jedná se o krátkodobou platnost obvyklé ceny v závislosti na podmínkách vně i uvnitř oceňovaného systému. Je dána konkrétním vztahem nabídky a poptávky. Odhad tržní hodnoty je proveden na základě odborného posouzení zjištěných hodnot. Při tomto posouzení jsou zohledněny všechny rozhodující faktory, vztahující se k dané nemovitosti, které nemohou být postiženy matematickým výpočtem, které však mohou rozhodující měrou ovlivnit hodnotu majetku. Největší důraz je přitom kladen na současný stav trhu s nemovitostmi ve vztahu nabídky a poptávky s předpokládaným výhledem na několik roků, dále na vnější i vnitřní vlivy, tj. např. technický stav, fyzické opotřebení, morální opotřebení, umístění lokality, občanská vybavenost, demografické podmínky, stabilita území ve vztahu k územnímu plánu, životní prostředí, atd.

Z hlediska segmentu trhu k datu ocenění je obecně poptávka po obdobných nemovitých věcech menší než nabídka. Četnost realizovaných obchodů je na minimální úrovni. V obdobných lokalitách je na trhu poměrně omezená nabídka obdobných nemovitých věcí. Z hlediska lukrativnosti polohy se jedná o polohu průměrnou. Z hlediska obchodovatelnosti lze předmět ocenění považovat za obtížně obchodovatelný.

Situaci na trhu s nemovitými věcmi nejlépe vystihuje hodnota stanovená metodou porovnávací, a proto v případě odhadu obvyklé hodnoty předmětu ocenění tuto považujeme

za obvyklou.

REKAPITULACE Ceny podle cenového předpisu

Cena objektů 280 780,– Kč Cena pozemků 226 400,– Kč Cena věcných práv –360 000,– Kč

Celková cena podle cenového předpisu 147 180,– Kč Cena zjištěná porovnávacím způsobem (bez zohlednění váznoucích práv a závad) 500 000,– Kč Movité věci 0,– Kč Práva váznoucí (nájemní smlouva, pacht) nebyla zjištěna, nejsou.* K zástavním právům znalec nepřihlíží. 0,– Kč Závady váznoucí (věcná břemena) byly zjištěny, jsou.* -360 000,– Kč * Konstatováno na základě podkladů dostupných ke dni zpracování tohoto znaleckého posudku.

Page 17: 10031-1531-2014 - 103 EX 34900-09 Kašava Kašava Zlín · číslo: 10031-1531/2014 O ceně nemovitých věcí - objektu č.e. 4 - jiná st., příslušející k části obce Kašava,

ZNALECKÝ POSUDEK č. 10031-1531/2014

stránka č. 17

Obvyklá cena vyjadřující hodnotu předmětu ocenění určená porovnáním činí

500 000,– Kč(Obvyklá hodnota, bez zohlednění váznoucích práv a závad) Cena slovy: pětsettisíc Kč

Obvyklá cena vyjadřující hodnotu předmětu ocenění určená porovnáním činí

140 000,-Kč (Obvyklá hodnota, se zohledněním váznoucích práv a závad)

Cena slovy: jednostočtyřicettisíc Kč Zpracovatelé posudku: Ing. Tomáš Vingrálek Ing. Štěpán Orálek Ing. Vítězslav Kožušník Ondřej Mlčoch Osoba oprávněná podávat vysvětlení: Ing. Tomáš Vingrálek V Přerově, dne 4.10.2014

........................................

Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. Ing. Tomáš Vingrálek znalecký ústav jednatel

Page 18: 10031-1531-2014 - 103 EX 34900-09 Kašava Kašava Zlín · číslo: 10031-1531/2014 O ceně nemovitých věcí - objektu č.e. 4 - jiná st., příslušející k části obce Kašava,

ZNALECKÝ POSUDEK č. 10031-1531/2014

stránka č. 18

D. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek je podán znaleckým ústavem, zapsaným dle ustanovení §21, odst. 3 zákona 36/1967., o znalcích a tlumočnících a ustanovení §6 odst.1 vyhlášky č. 37/1967 Sb., pod č.j.: 264/2008-OD-ZN/5 do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro: ceny a odhady nemovitostí, ceny a odhady věcí movitých - spotřební elektroniky, výpočetní a kancelářské techniky, nábytku, vybavení a zařízení domácnosti, oceňování strojů a zařízení, oceňování vozidel, zemědělské a manipulační techniky, ceny a odhady podniků a jeho částí, a to zejména: ceny a odhady finančního majetku, ceny a odhady nehmotného majetku a majetkových práv, ceny a odhady pohledávek a závazků, ceny a odhady hodnoty obchodních podílů a cenných papírů, ceny a odhady fůzí a akvizic, ceny a odhady podnikových investic. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 10031-1531/2014 samostatné evidence znaleckého ústavu.

................................................... Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. znalecký ústav sídlo: Václavské náměstí 832/19, 110 00 Praha kancelář: Sušilova 1938/26, 750 02 Přerov e-mail: [email protected] www.posudek.com

Page 19: 10031-1531-2014 - 103 EX 34900-09 Kašava Kašava Zlín · číslo: 10031-1531/2014 O ceně nemovitých věcí - objektu č.e. 4 - jiná st., příslušející k části obce Kašava,

ZNALECKÝ POSUDEK č. 10031-1531/2014

stránka č. 19

E. SEZNAM PŘÍLOH Fotodokumentace Výpis z katastru nemovitostí Kopie katastrální mapy Usnesení z okresního soudu ve Zlíně

Page 20: 10031-1531-2014 - 103 EX 34900-09 Kašava Kašava Zlín · číslo: 10031-1531/2014 O ceně nemovitých věcí - objektu č.e. 4 - jiná st., příslušející k části obce Kašava,
Page 21: 10031-1531-2014 - 103 EX 34900-09 Kašava Kašava Zlín · číslo: 10031-1531/2014 O ceně nemovitých věcí - objektu č.e. 4 - jiná st., příslušející k části obce Kašava,

strana

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍprokazující stav evidovaný k datu 05.08.2014 10:55:56

1Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Zlín, kód: 705.

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR

CZ0724 Zlín 585343 KašavaOkres: Obec:

A

Parcela

Vlastník, jiný oprávněný Identifikátor

Výměra[m2]

Podíl

Druh pozemku Způsob využití Způsob ochrany

B

B1 Jiná práva

C Omezení vlastnického práva

Kovář Rostislav Ing., náměstí Míru 12, 76001 Zlín 580906/0675Vlastnické právo

Typ vztahu

Povinnost kOprávnění pro

- Bez zápisu

Kat.území: 664341 Kašava List vlastnictví: 482

V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela)

Nemovitosti

Pozemky

St.  345

 1793/11

56

403

zastavěná plocha a nádvoří

lesní pozemek pozemek určený k plnění funkcí lesa

Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 103 Ex 34900/09 pro JUDr.Tomáš Vránasoudní exekutor

Exekutorský úřad Přerov

Součástí je stavba: Kašava, č.e. 4, jiná st.St.  345Stavba stojí na pozemku p.č.:

Listina

Listina

Listina

Rozhodnutí okresní správy sociálního zabezpečení o zřízení zástavního práva (§ 104izákona č. 582/1991 Sb.) č.j.47014/015006/14/220/TV ze dne 06.05.2014. Právní účinky zápisu ke dni 13.05.2014. Zápis proveden dne 18.06.2014.

Ohlášení o nabytí právní moci rozhodnutí č.j. 47014/018498/14/220/TV. Právní moc kedni 05.06.2014. Právní účinky zápisu ke dni 06.06.2014. Zápis proveden dne 18.06.2014.

Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 030 EX-113/2014 -14 vydaný soudním exekutorem Mgr. Jaroslavem Homolou se sídlem v Brně ze dne 23.01.2014. Právní účinky zápisu ke dni 10.02.2014. Zápis proveden dne 25.03.2014.

V-4467/2014-705

Z-3955/2014-705

V-1053/2014-705

Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu

Zástavní právo exekutorské

Česká republika, RČ/IČO: 00000001-001, vykonává: Okresní správa sociálního zabezpečení Zlín, třída Tomáše Bati 3792, 76261 Zlín

VŠEOBECNÁ ZDRAVOTNÍ POJIŠŤOVNA ČESKÉ REPUBLIKY, Orlická 2020/4, Vinohrady, 13000 Praha 3, RČ/IČO: 41197518

o

o

ve výši 46 057,- Kčpovinný: Ing. Rostislav Kovář, r.č. 580906/0675

ve výši 15.770,- Kč a náklady oprávněnéhopovinný: Rostislav Kovář, r.č. 580906/0675

V-4467/2014-705V-4467/2014-705

V-1053/2014-705V-1053/2014-705

Parcela: St.  345Parcela:  1793/11

Parcela: St.  345Parcela:  1793/11

Pořadí k

Pořadí k

13.05.2014 20:14

10.02.2014 13:35

Page 22: 10031-1531-2014 - 103 EX 34900-09 Kašava Kašava Zlín · číslo: 10031-1531/2014 O ceně nemovitých věcí - objektu č.e. 4 - jiná st., příslušející k části obce Kašava,

strana

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍprokazující stav evidovaný k datu 05.08.2014 10:55:56

2Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Zlín, kód: 705.

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR

CZ0724 Zlín 585343 KašavaOkres: Obec:

Typ vztahu

Povinnost kOprávnění pro

Kat.území: 664341 Kašava List vlastnictví: 482

V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela)

Listina

Listina

Listina

Listina

Listina

Rozhodnutí okresní správy sociálního zabezpečení o zřízení zástavního práva (§ 104izákona č. 582/1991 Sb.) č.j. 47014/220/9010/16.1.2013/129/K/TV-3 ze dne 07.03.2013.

Ohlášení o nabytí právní moci rozhodnutí č.j. 47014/220/9010/16.1.2013/129/K/TV-3. Právní moc ke dni 10.04.2013.

Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhod.zřízením soud.zástavního práva Okresního soudu ve Zlíně 29E-73/2012 -17 ze dne 12.12.2012. Právní moc ke dni 20.02.2013.

Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí, o zřízení exekutorského zástavního právana nemovitosti 169 EX-672/2012 -20 ze dne 26.06.2012. Právní moc ke dni 25.07.2012.

Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 139 EX-10710/2011 -010 ze dne 16.08.2011. Právní moc ke dni 21.11.2011.

Z-2970/2013-705

Z-4748/2013-705

Z-2537/2013-705

Z-13410/2012-705

Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu

Zástavní právo soudcovské

Zástavní právo exekutorské

Zástavní právo exekutorské

Okresní správa sociálního zabezpečení Zlín, třída Tomáše Bati3792, 76261 Zlín

Okresní správa sociálního zabezpečení Zlín, třída Tomáše Bati3792, 76261 Zlín

Česká podnikatelská pojišťovna, a.s., Vienna Insurance Group, Pobřežní 665/23, Karlín, 18600 Praha 8, RČ/IČO: 63998530

Bohemia Faktoring, s.r.o., Letenská121/8, Malá Strana, 11800 Praha 1, RČ/IČO: 27242617

o

o

o

o

- ve výši 47.890,- Kč- povinný: Kovář Rostislav Ing., r.č. 580906/0675

ve výši 77 490,- Kčpro pořadí je rozhodný den 17.9.2012povinný: Ing. Kovář Rostislav, r.č. 580906/0675

vydané soudní exekutorkou Mgr. Lucií Valentovou se sídlem v Brně- pohledávka ve výši 1.820,00 Kč včetně příslušenství a nákladů soudního řízení- povinný: Kovář Rostislav Ing., r.č. 580906/0675

vydané soudním exekutorem Mgr. Marcelem Kubisem se sídlem v Zábřehuve výši 978,- Kč včetně příslušenství a nákladů soudního řízení-povinný: Kovář Rostislav r.č. 580906/0675

Z-2970/2013-705Z-2970/2013-705

Z-2537/2013-705Z-2537/2013-705

Z-13410/2012-705Z-13410/2012-705

Z-94/2012-705Z-94/2012-705

Parcela: St.  345Parcela:  1793/11

Parcela: St.  345Parcela:  1793/11

Parcela: St.  345Parcela:  1793/11

Parcela: St.  345Parcela:  1793/11

Pořadí k

Pořadí k

Pořadí k

datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva

datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva

datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva

Page 23: 10031-1531-2014 - 103 EX 34900-09 Kašava Kašava Zlín · číslo: 10031-1531/2014 O ceně nemovitých věcí - objektu č.e. 4 - jiná st., příslušející k části obce Kašava,

strana

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍprokazující stav evidovaný k datu 05.08.2014 10:55:56

3Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Zlín, kód: 705.

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR

CZ0724 Zlín 585343 KašavaOkres: Obec:

Typ vztahu

Povinnost kOprávnění pro

Kat.území: 664341 Kašava List vlastnictví: 482

V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela)

Listina

Listina

Listina

Listina

Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 59EX-1342/2011 -21 ze dne 21.09.2011. Právní moc ke dni 17.10.2011.

Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhod.zřízením soud.zástavního práva Okresního soudu ve Zlíně 21E-14/2009 -6 ze dne 07.12.2009. Právní moc ke dni 06.02.2010.

Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhod.zřízením soud.zástavního práva Okresního soudu ve Zlíně 2E-73/2010 -18 ze dne 26.01.2011. Právní moc ke dni 30.03.2011.

Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva (§ 72 zák.č.337/1992 Sb.) č.j.-128562/2008 ze dne 05.05.2008. Právní moc ke dni 23.01.2009.

Z-94/2012-705

Z-20176/2011-705

Z-2146/2010-705

Z-8670/2011-705

Z-2795/2009-705

Zástavní právo exekutorské

Zástavní právo soudcovské

Zástavní právo soudcovské

Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu

Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu

PPF B1 B.V., id.č.34192873, Strawinskylaan 933, 1077XX Amsterdam, Nizozemsko, RČ/IČO: -001

Okresní správa sociálního zabezpečení Zlín, třída Tomáše Bati3792, 76261 Zlín

Okresní správa sociálního zabezpečení Zlín, třída Tomáše Bati3792, 76261 Zlín

Finanční úřad ve Zlíně, třída Tomáše Bati 21, 76186 Zlín

Finanční úřad ve Zlíně, třída

o

o

o

o

o

vydané soudním exekutorem Mgr. Martinem Horákem se sídlem v Brněve výši 19.436,12 Kč včetně příslušenství a nákladů soudního řízení-povinný: Kovář Rostislav Ing. r.č. 580906/0675

ve výši 24 948,- Kčpro pořadí je rozhodný den 23.2.2009

ve výši 63.598,- Kčpro pořadí je rozhodný den 1.12.2010

ve výši 33 656,-Kč

ve výši 74 954,-Kč

Z-21648/2011-705Z-21648/2011-705

Z-19571/2011-705Z-19571/2011-705

Z-19571/2011-705Z-19571/2011-705

Z-17388/2011-705Z-17388/2011-705

Z-17388/2011-705

Parcela: St.  345Parcela:  1793/11

Parcela: St.  345Parcela:  1793/11

Parcela: St.  345Parcela:  1793/11

Parcela: St.  345Parcela:  1793/11

Parcela: St.  345

Pořadí k

Pořadí k

Pořadí k

Pořadí k

Pořadí k

datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva

datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva

datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva

datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva

datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva

Page 24: 10031-1531-2014 - 103 EX 34900-09 Kašava Kašava Zlín · číslo: 10031-1531/2014 O ceně nemovitých věcí - objektu č.e. 4 - jiná st., příslušející k části obce Kašava,

strana

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍprokazující stav evidovaný k datu 05.08.2014 10:55:56

4Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Zlín, kód: 705.

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR

CZ0724 Zlín 585343 KašavaOkres: Obec:

Typ vztahu

Povinnost kOprávnění pro

Kat.území: 664341 Kašava List vlastnictví: 482

V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela)

Listina

Listina

Listina

Listina

Listina

Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva (§ 72 zák.č.337/1992 Sb.) č.j.-184931/2006 ze dne 04.08.2006. Právní moc ke dni 28.12.2006.

Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 012EX-2494/2010 -10 ze dne 22.09.2010. Právní moc ke dni 18.10.2010.

Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 012 EX-4859/2009 -10 ze dne 04.02.2010. Právní moc ke dni 31.03.2010.

Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 103Ex-34900/2009 -11 ze dne 22.02.2010. Právní moc ke dni 08.03.2010.

Usnesení soudu ve věci projednání dědictví D 2019/1996 ze dne 17.3.1997, právní mocdne 15.4.1997.

Z-865/2007-705

Z-4388/2011-705

Z-12533/2010-705

Z-2598/2010-705

Z-3400059/1997-705

Zástavní právo exekutorské

Zástavní právo exekutorské

Zástavní právo exekutorské

Věcné břemeno užívání

Zahájení exekuce

Tomáše Bati 21, 76186 Zlín

KORPO, spol. s r.o., Blanická 163, 54101 Trutnov, RČ/IČO: 43462049

ČESKÁ TELEVIZE, Na hřebenech II 1132/4, Podolí, 14700 Praha 4, RČ/IČO: 00027383

Raiffeisenbank a.s., Hvězdova 1716/2b, Nusle, 14000 Praha 4, RČ/IČO: 49240901

Kovářová Marie, Dukelská 3977, 76001 Zlín, RČ/IČO: 365910/421

Kovář Rostislav Ing., náměstí Míru 12, 76001 Zlín, RČ/IČO: 580906/0675

o

o

o

o

o

POLVZ:59/1997

vydané soudním exekutorem JUDr. Ivo Dědkem se sídlem ve Zlíně- pohledávka ve výši 165.370,40 Kč včetně příslušenství a nákladů soudního řízení

vydané soudním exekutorem JUDr. Ivo Dědkem se sídlem ve Zlíně- pohledávka ve výši 800,- Kč včetně příslušenství a nákladů soudního řízení

vydané soudním exekutorem JUDr. Tomášem Vránou se sídlem v Přerově- pohledávka ve výši 49.245,44 Kč včetně příslušenství a nákladů soudního řízení

pověřený soudní exekutor: Mgr. Jaroslav Homola, Exekutorský úřad Brno-město, Hlinky

Z-17388/2011-705

Z-4388/2011-705Z-4388/2011-705

Z-12533/2010-705Z-12533/2010-705

Z-2598/2010-705Z-2598/2010-705

V-7363/2003-705

Parcela:  1793/11

Parcela: St.  345Parcela:  1793/11

Parcela: St.  345Parcela:  1793/11

Parcela: St.  345Parcela:  1793/11

Parcela: St.  345

Pořadí k

Pořadí k

Pořadí k

Pořadí k

datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva

datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva

datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva

datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva

Page 25: 10031-1531-2014 - 103 EX 34900-09 Kašava Kašava Zlín · číslo: 10031-1531/2014 O ceně nemovitých věcí - objektu č.e. 4 - jiná st., příslušející k části obce Kašava,

strana

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍprokazující stav evidovaný k datu 05.08.2014 10:55:56

5Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Zlín, kód: 705.

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR

CZ0724 Zlín 585343 KašavaOkres: Obec:

Typ vztahu

Povinnost kOprávnění pro

Kat.území: 664341 Kašava List vlastnictví: 482

V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela)

Listina

Listina

Listina

Listina

Listina

Listina

Listina

Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 030 EX-113/2014 -6 Exekutorský úřad Brno - město ze dne 22.01.2014. Právní účinky zápisu ke dni 23.01.2014. Zápis proveden dne 29.01.2014; uloženo na prac. Brno-město

Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 030 EX-113/2014 -15 vydaný soudním exekutorem Mgr. Jaroslavem Homolou se sídlem v Brně ze dne 23.01.2014. Právní účinky zápisu ke dni 24.01.2014. Zápis proveden dne 13.02.2014; uloženo na prac. Zlín

Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí, o zřízení exekutorského zástavního právana nemovitosti 169EX-672/2012 -20 ze dne 26.06.2012.

Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí, o zřízení exekutorského zástavního právana nemovitosti 169 EX-672/2012 -20 ze dne 26.06.2012. Právní moc ke dni 25.07.2012.

Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 59EX-1342/2011 -22 ze dne 21.09.2011.

Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 139 EX-10710/2011 -011 ze dne 16.08.2011.

Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení EX-10710/2011 -011. Právní moc ke dni 21.11.2011.

Z-1343/2014-702

Z-501/2014-705

Z-9706/2012-705

Z-13410/2012-705

Z-18394/2011-705

Z-16390/2011-705

Z-94/2012-705

Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti

Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti

Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti

Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti

Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti

Kovář Rostislav Ing., náměstí Míru 12, 76001 Zlín, RČ/IČO: 580906/0675

o

o

o

o

o

41/104, Brno 603 00

- povinný: Rostislav Kovář, r.č. 580906/0675

vydaný soudním exekutorem Mgr. Lucií Valentovou se sídlem v Brně- povinný: Kovář Rostislav Ing., r.č. 580906/0675

povinný: Rostislav Kovář, r.č.580906/0675

- povinný: Kovář Rostislav Ing., r.č. 580906/0675

Z-1343/2014-702

Z-501/2014-705Z-501/2014-705

Z-9706/2012-705Z-9706/2012-705

Z-18394/2011-705Z-18394/2011-705

Z-16390/2011-705Z-16390/2011-705

Parcela: St.  345Parcela:  1793/11

Parcela: St.  345Parcela:  1793/11

Parcela: St.  345Parcela:  1793/11

Parcela: St.  345Parcela:  1793/11

Page 26: 10031-1531-2014 - 103 EX 34900-09 Kašava Kašava Zlín · číslo: 10031-1531/2014 O ceně nemovitých věcí - objektu č.e. 4 - jiná st., příslušející k části obce Kašava,

strana

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍprokazující stav evidovaný k datu 05.08.2014 10:55:56

6Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Zlín, kód: 705.

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR

CZ0724 Zlín 585343 KašavaOkres: Obec:

Typ vztahu

Povinnost kOprávnění pro

Kat.území: 664341 Kašava List vlastnictví: 482

V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela)

Listina

Listina

Listina

Listina

Listina

Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 012EX-2494/2010 -11 ze dne 22.09.2010.

Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 103Ex-34900/2009 -9 ze dne 22.2.2010, vydaný dle usnesení č.j. 23 EXE 118/2010-10.

Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Zlíně 16EXE-900/2012 -11 ze dne 16.05.2012; uloženo na prac. Zlín

Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Zlíně 23EXE-1188/2011 -7 ze dne 23.05.2011; uloženo na prac. Zlín

Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení 23 EXE-1188/2011 -7. Právní moc ke dni 17.08.2011; uloženo na prac. Zlín

Z-12065/2010-705

Z-2596/2010-705

Z-9705/2012-705

Z-16391/2011-705

Z-94/2012-705

Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti

Nařízení exekuce

Nařízení exekuce

Nařízení exekuce

Nařízení exekuce

Kovář Rostislav Ing., náměstí Míru 12, 76001 Zlín, RČ/IČO: 580906/0675

Kovář Rostislav Ing., náměstí Míru 12, 76001 Zlín, RČ/IČO: 580906/0675

Kovář Rostislav Ing., náměstí Míru 12, 76001 Zlín, RČ/IČO: 580906/0675

Kovář Rostislav Ing., náměstí Míru 12, 76001 Zlín, RČ/IČO: 580906/0675

Kovář Rostislav Ing., náměstí Míru 12, 76001 Zlín, RČ/IČO: 580906/0675

Kovář Rostislav Ing., náměstí Míru 12, 76001 Zlín, RČ/IČO: 580906/0675

o

o

o

o

o

soudní exekutorka Mgr. Lucie Valentová se sídlem v Brně

soudní exekutor Mgr. Marcel Kubis se sídlem v Šumperku

soudní exekutor JUDr. Vít Novozámský se sídlem v Brně

soudní exekutor JUDr. Ivo Dědek se sídlem ve Zlíně

Z-12065/2010-705Z-12065/2010-705

Z-2596/2010-705Z-2596/2010-705

Z-9705/2012-705

Z-16391/2011-705

Z-1356/2011-705

Parcela: St.  345Parcela:  1793/11

Parcela: St.  345Parcela:  1793/11

Page 27: 10031-1531-2014 - 103 EX 34900-09 Kašava Kašava Zlín · číslo: 10031-1531/2014 O ceně nemovitých věcí - objektu č.e. 4 - jiná st., příslušející k části obce Kašava,

strana

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍprokazující stav evidovaný k datu 05.08.2014 10:55:56

7Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Zlín, kód: 705.

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR

CZ0724 Zlín 585343 KašavaOkres: Obec:

D Jiné zápisy

E Nabývací tituly a jiné podklady zápisu

Typ vztahu

Povinnost kOprávnění pro

Kat.území: 664341 Kašava List vlastnictví: 482

V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela)

- Bez zápisu

Plomby a upozornění - Bez zápisu

Listina

Listina

Listina

Listina

Listina

Listina

Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Zlíně 16EXE-1147/2010 -12 ze dne 13.09.2010; uloženo na prac. Zlín

Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Zlíně 23EXE-118/2010 -10 ze dne 27.01.2010; uloženo na prac. Zlín

Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení 23EXE-118/2010 -10. Právní moc ke dni 24.03.2010; uloženo na prac. Zlín

Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Zlíně 16Nc-1824/2009 -14 ze dne 26.11.2009; uloženo na prac. Zlín

Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Zlíně 16Nc-1034/2009 -8 ze dne09.07.2009; uloženo na prac. Zlín

Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Zlíně 23Nc-1303/2009 -8 ze dne27.07.2009; uloženo na prac. Zlín

Z-12717/2010-705

Z-2597/2010-705

Z-8766/2010-705

Z-1720/2010-705

Z-22029/2009-705

Z-21247/2009-705

Nařízení exekuce

Nařízení exekuce

Nařízení exekuce

Nařízení exekuce

Kovář Rostislav Ing., náměstí Míru 12, 76001 Zlín, RČ/IČO: 580906/0675

Kovář Rostislav Ing., náměstí Míru 12, 76001 Zlín, RČ/IČO: 580906/0675

Kovář Rostislav Ing., náměstí Míru 12, 76001 Zlín, RČ/IČO: 580906/0675

Kovář Rostislav Ing., náměstí Míru 12, 76001 Zlín, RČ/IČO: 580906/0675

o

o

o

o

soudní exekutor JUDr. Tomáš Vrána se sídlem v Přerově

soudní exekutor JUDr. Ivo Dědek se sídlem ve Zlíně

Z-12717/2010-705

Z-8766/2010-705

Z-1720/2010-705

Z-22029/2009-705

Z-21247/2009-705

Page 28: 10031-1531-2014 - 103 EX 34900-09 Kašava Kašava Zlín · číslo: 10031-1531/2014 O ceně nemovitých věcí - objektu č.e. 4 - jiná st., příslušející k části obce Kašava,

strana

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍprokazující stav evidovaný k datu 05.08.2014 10:55:56

8Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Zlín, kód: 705.

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR

CZ0724 Zlín 585343 KašavaOkres: Obec:

F Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám

Kat.území: 664341 Kašava List vlastnictví: 482

V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela)

Listina

- Bez zápisu

Kovář Rostislav Ing., náměstí Míru 12, 76001 Zlín

Kovář Rostislav Ing., náměstí Míru 12, 76001 Zlín

Pro:

Pro:

580906/0675

580906/0675

RČ/IČO:

RČ/IČO:

Usnesení soudu ve věci projednání dědictví D 2019/1996 ze dne 17.3.1997, právní moc dne 15.4.1997.

Smlouva kupní ze dne 15.12.2003. Právní účinky vkladu práva ke dni 19.12.2003.

o

o

Z-3400059/1997-705

V-7363/2003-705

POLVZ:59/1997

05.08.2014 11:35:11Vyhotoveno:Vyhotovil:

Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Zlín, kód: 705.

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR:

Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD

Page 29: 10031-1531-2014 - 103 EX 34900-09 Kašava Kašava Zlín · číslo: 10031-1531/2014 O ceně nemovitých věcí - objektu č.e. 4 - jiná st., příslušející k části obce Kašava,
Page 30: 10031-1531-2014 - 103 EX 34900-09 Kašava Kašava Zlín · číslo: 10031-1531/2014 O ceně nemovitých věcí - objektu č.e. 4 - jiná st., příslušející k části obce Kašava,
Page 31: 10031-1531-2014 - 103 EX 34900-09 Kašava Kašava Zlín · číslo: 10031-1531/2014 O ceně nemovitých věcí - objektu č.e. 4 - jiná st., příslušející k části obce Kašava,