Kadaster en los Países Bajos

Martin Wubbe26 de Octubre 2011

Antes de iniciar

• NL Mapa Catastral es disponible en internet• Y conozco una casa …

www.vindjeeigenhuis.nl

Quiero saber mas

• Reporte de casa…

Reporte de casa – varios fuentes de información on line han sido usados

• Datos de la municipalidad (via DataLand)

• Marco de energía (empresa de utilidad: SenterNovem)• Fotos Cyclorama’s (via Cyclomedia)• Mapa catastral, datos de propiedad, mapa topografico,

Indice de calculación de precios (Kadaster)

• Como usuario no soy interesado en los fuentes…. Solamente soy interesado en valor por dinero: costos del reporte son € 17,15

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Programa

Introducción de Kadaster Estatus de Kadaster Procesos y productos Catastro de usos multiples Desarrollos

17 mio people

Introducción Kadaster de los Paises Bajos

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Organización de Kadaster

Ministerio de

Infraestructura y

Medio Ambiente

Seguridad Jurídica ServiciosGEO

Finanzas, Planificación

y Control

Consejo de Usuarios

Junta Directiva

Consejo de

Administración

Estrategia de política

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Nuestros clientes

Gobierno Central

Estadística Países BajosInstituciones financieras

Empresas de

servicios públicos

Com. de aguas públicas

Municipios

Provincias

Agentes inmobiliarios

Compañías de seguros

Particulares

Notarías

Ministerio de Infra-estructura ,

y Medio ambiente (VROM)

Kadaster

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Servicios de Kadaster Registro, administración y distribución de información

sobre propiedades Mapeo topográfico y distribución de geo-información Desarrollo regional Red nacional de referencia geodésica Nódulo informativo para direcciones y edificios Productos informativos Actividades internacionales Información sobre la

posición de cables y tuberías

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Seguridad jurídica: algunas cifras Número de parcelas registradas, total Número de embarcaciones registradas, total Número de aeronaves registradas, total

Número de escrituras (2009) Número de documentos hipotecarios (2009)

Número de embarcaciones registradas (2009)

Número de nuevas solicitudes de estudio (2009)

Número de aeronaves (2009)

Numero de productos de Información

Presupuesto

9.117.201 44.530

365

332.200 382.000

1.890

110.60038

20,7 millones

€ 200 millones

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Seguridad jurídica

Registros públicos

Registro Escrituras

Derechos de propiedad

Derechos de seguridad

Registros Mapas

Estudio del Sistema

de Información

Cartográfica

Registro

informatizado de

datos esenciales

Catastro

Proceso

Transferencia de propiedad

Registrador

Catastre&Registración

Notario

Comprador Vendedor

Contrato de compra-vente

Controlando registración

Acta de entrega

Hipotecacontrato

Prueba de registración

€€€€

€€

Detalles de necesidad vital en los registros catastrales

Pasos hacia e-Administración de Tierras

Hacer la acta

Copia Transporte índice Escanearacta

Actualización de Catastro

Recordar por vía electronica

Entrega y recordar por via electronico , y processar

Registro

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Red nacional de referencia geodésica

Gestión de la red principal de puntos GPS Cooperación con el NAP (Nivel Normal de Altitud de

Ámsterdam)

Certificación de posiciones GPS

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Mapa base a gran escala de los Países Bajos

Colaboración nacional con el sector privado Los tres papeles de Kadaster: usuario, participante,

proveedor

Mapa base a gran escala de los Países Bajos

• Iniciado en 1975

• Terminado en 2000• 230 millón € inicial• 20% mantenimiento• PPP• Registro Clave

(autentico)• Mapa Base-on-line

Productos de Información

Acceso online a las registraciones Productos semi-terminados para linkear datos con clientes

externos. Copia de la registración dentro del Gobierno (ministerios) y las

Municipalidades Productos hechos a medida para los clientes externos

Información para el mercado de construcciones La organización unica con información de todas las

transacciones en el mercado de buenes inmuebles

Un índice de los precios de construcciones privados

Una vista mensual online de los precios de compras

Desarrollo regional

Actividades en el desarrollo rural como consecuencia de la ley (proceso de divisón de las tierras, voluntariamente o en base de la ley)

‘Negocios nuevos para clientes externos’Activitidades en areas urbanas y rurales para grandes proyectos de infraestructura, para objetivos publicos y seguridad.

Temas de desarrollo regional

Naturaleza y paisaje Construcciones residenciales y business Medio ambiente y clima Orden publico y seguridad Gerencia de Agua Infraestructura

Cables y tuberias

Intermediario entre excavador y operador de la red de cables y tuberias

Objetivo: prevención de daño de excavaciones

Geo-información

Mapa Cadastral Digital con linderos de parcelas Datos Topograficos de todo el país. Registro clave de información Topografico digital Mapa topografico a escala grande del país. Mapa topografico object-orientado digital (TOP10NL) Mapas topograficos vector-basados

1:10,000, 1:25,000, 1:50,000, 1:250,000

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Kadaster, compañía de IT

Kadaster – un gran proveedor de informaciónRegistro e inscripción de Kadaster digitalizados Registro Público Automático

Productos informativos (www.kadaster.nl) Total 20,2 Mills. de productos en My Kadaster Total 1,8 Mills. de productos en Kadata Internet Kadaster-online para particulares (268.000

productos)

Accesso por internet

• 2001 Kadaster-on-line

Avantages:• Acceso facil• Facil para aprender y uso • Producto claro • Funcciones nuevas• Tecnicos estandares • Flexible / extensible

Accesso por internet

Accesso por internet

Acceso facíl causó crecimiento de demandas

-

200.000

400.000

600.000

800.000

1.000.000

1.200.000

1.400.000

1.600.000

1.800.000

Ma

an

dju

nju

la

ug

sep

okt

no

vd

ec

jan

feb

mrt

ap

rm

ei

jun

jul

au

gse

po

ktn

ov

de

cja

nfe

bm

rta

pr

me

iju

nju

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ktn

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de

cja

nfe

bm

rta

pr

me

iju

nju

la

ug

2001 2002 2003 2004 2005

Sistema viejo

Orders per month

-

200.000

400.000

600.000

800.000

1.000.000

1.200.000

1.400.000

1.600.000

1.800.000

Maa

nd jun jul

aug

sep

okt

nov

dec

jan

feb

mrt

apr

mei jun jul

aug

sep

okt

nov

dec

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nov

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mrt

apr

mei jun jul

aug

sep

okt

2001 2002 2003 2004 2005

Sistema a escala grande

Muy importante dentro de cadena de Bienes Inmueblesen Holanda

13.000 subscriptores50.000 usuarios

75.000 productos cada día73.500 on line!!€ 180.000 ingresos cada dia

Dia tranquillo en una oficina regional

Dia muy ocupado en una oficina regional

Las fuerzas motrices

• Technologicamente

– Disponibilidad de Datos y datos nuevos (360° imagery, lidar)

– Hardware, dispositivos moviles y GNNS– Procesos de comercio globalizados

• De la Sociedad– Soluciones de problemas complejas– Contexto international – Virtualisación del espacio– Reducción de costos y datos gratuitos

Soluciones e inovaciones(presupuesto de Inovación: 12%)

• Sistema de registros• Integración de cadeña, servicios de

web• Collección de Datos (RS, GPS,

equipo)• Technología

– Servicios basados en la Locación– Realidad augmentado– Crowd y cloud– 3D y 5D

Estrategia de Business = Estrategia de IT

Hacia un Kadaster 100% digital Administración catastral automatizado Mapa Catastral y mapa topografico digital

(orientado a objeto desde 2007) Provisón on line de información Registro publico automatizado (2000) Archivos digitalizados (2004 - 2011) Entrega electronica de las actas de

notarios (2005) Procesamiento automatico de las actas

(2010 - ...) Catastro 3D (piloto 2011)

Topographic map

Cadastral map

Infrastructure

Visión

100% digital, Registraciones para todo el país

Independiente de la localidad

Una ventanilla para ambos: propiedad e información geografica

Pionero y innovador internationalmente

‘Flaco y avaricioso (Lean and mean)’ :

− Procesos aerodinamicos

− Estructura de gerencia delgado

− Estructura de gerencia central

− Menor oficinas

− Bajos costos, alta calidad

Haciendo los datos accessibles

Accesso a datos Administrativos

’80’s / ‘90’s Distribución de copias de registración de

parcelas, y cambios

Selección de • Municipalidad, Provincia (departamento)

o todo el país• Persona• Area

(MO)Download

Accesso a datos administrativos

1994 Funcciones de investigación para

los clientes:

• Puliendo los interfaces de usuarios

• Distribucción de modems• Distribucción de software• Uso de 3270 terminal puntos

de contacto

Asuntos:• Puntos de Accesso• Red• Installación

El mercado de geo-informacción

FinancialEnvironment

Parcels

Physical Planning

eGovernment

Military

Tourism

Agriculture

Route-planning

Navigation

safety

Vista general de los productos

2011: Approx. 100 productosDe Administración de Tierras(incluyendo mapa Catastral)

Entrega de 95% online !

Mas que 50.000 subscripcionesPresupuesto annual

€ 65 million euro($ 90 million dollars)

2011: Productos Topograficos

Vista de los productos

Digital

Papel

Historia

Somos un catastro de uso multiples?

Si:• Muchos clientes• Usado para impuestos, ordenamiento,

restricciones publicas etc.• Propiedad de la parcela es la base legal para

ciertas aplicaciones

Pero:• No completo para otras aplicaciones legales

– Impuestos– Subvenciones– Zonas

Catastro: propiedad de parcelas

Dalfsen N 699

Municipalidad: impuestos urbanos y rurales

Dalfsen N 699Dalfsen N 699

Min.de agricultura, producción subvenciones

Municipalidad: Zones

Productos nuevos

Nuevo: track planner

Productos nuevos

Codigos postales que estan bajo nivel del mar. Totalmente hay 3.058.102 construcciones que tienen un valor de más de € 711 billiones.

Se puede realizarlo en Guatemala?• Si:

– Los fondos son disponibles;– Los Recursos Humanos – Las técnicas;

• Pero se necesita:– Toma de decisiones por los politicos– Colaboración de las instituciones.

• Ejemplos:– Lithuania

– El Salvador

Si, ustedes pueden!

Gracias por su atención