Alvenarias de Vedação em Blocos de Concreto e Revestimento ... · Estação Cabo (barragem de Suape) 2000 - 2010. ... Alvenaria de vedação com blocos de concreto: Melhores práticas

Alvenarias de Vedação em Blocos de Concreto e Revestimento Racionalizado

Péricles Augusto Dias LealSetembro 2011

CONCRETESHOW 2011 – São Paulo, 31 de agosto a 2 de setembro

Alvenaria de vedação com blocos de concreto: Melhores práticas de aplicação

Mundo Plaza



Mundo Plaza

Área total do terreno: 17.282 m²

Área total construída: 121.208m²

Torre Residencial:

28 pavimentos tipo (254 apartamentos com área individual variando de 44 a 107 m²), playground coberto com mezanino e cobertura tipo Upper Deck.

Torre Empresarial:

34 pavimentos tipo (704 salas com área individual variando de 30 a 834 m²), business center e heliponto.

Shopping:

mezanino, 59 lojas e 07 quiosques (área individual variando de 15 a 356 m²).

Garagens:

05 níveis com capacidade total para 2.029 vagas, totalizando 50.169m².



Áreas de Alvenarias

Shopping/ Garagens :

Família 12 – 5.416 m²

Família 09 – 3.401 m²

Torre Residencial:

Família 14 – 8.716 m²

Família 09 – 26.878 m²

Torre Empresarial:

Família 14 – 6.883 m²

Família 09 – 9.869 m²

Drywall – 30.955 m²

TOTAL GERAL – 61.163 m² ≈ 765 milheiros

7.645 m²/mês ≈ 96 milheiros



Alvenaria na Contenção



Logística



Marcação



Paredes Hidráulicas



Embutidos de Instalações



Alvenaria Interna



Alvenaria Interna



Alvenaria de Vedação



Mundo Plaza



Torre Residencial



Torre Empresarial



Periferia



Contribuições

• Capacitação e certificação da MO

• Redução do peso dos palet x mini palet

• Preço competitivo x mercado aquecido

• Garantir a qualidade dos blocos

• Estruturar-se para garantir a demanda

• Pallet adequado



Vila dos Corais



A Reserva do Paiva



O Local



Acessos



PPP Viária – Via Parque



Morada da Península



Edifício



Implantação Geral INFORMAÇÕES GERAIS:

ÁREA TERRENO 58.132,59m²

TAXA DE OCUPAÇÃO 15,41%

ÁREA DE COBERTA 8.958m²

SOLO NATURAL 29.504m²

ÁREA TOT. CONSTRUÇÃO 54.083m²

Nº TOTAL DE UNIDADES 132

SENDO:

APTO JARDIM

24

APTO PANORÂMICO

96

COBERTURA MIRANTE

12

Nº VAGAS ESTACIONAMENTO

SENDO:

APTO JARDIM

04

APTO PANORÂMICO

04

COBERTURA MIRANTE

05

LEGENDA:

01. EDIFÍCIOS

02. GUARITA/SERVIÇOS

03. CLUBE

04. ESTACIONAMENTO CLUBE

05. QUADRA FUTEBOL

06. QUADRA TÊNIS

07. PISCINAS

08. APOIO PISCINA

09. ESPAÇO GOURMET

10. PLAYGROUND

11. PISTA COOPER/CICLOVIA

12. APOIOS PRAIA

01

01

01

01

01

01

02

0304

05

06

07

07

08

09

10

11

16

121212



Apartamento Jardim

101S E 102N



101S E 102N

ÁREAS:

ÁREA APARTAMENTO 316,26m²

PISCINA 38,94m²

DECK/TERRAÇO DESCOBERTO 28,82m²

ÁREA PRIVATIVA PRINCIPAL 384,02m²

ESTACIONAMENTO (04 VAGAS) 50m²

ÁREA PRIVATIVA TOTAL 434,02m²

Apartamento Jardim



Apartamento Panorâmico

201S AO 501S E 202N AO 502N

ÁREAS:

ÁREA PRIVATIVA PRINCIPAL - 238,34m²

04 VAGAS ESTACIONAMENTO



Cobertura Mirante

601S E 601N

ÁREAS:

ÁREA PRIVATIVA PRINCIPAL - 503,43m²

05 VAGAS DE ESTACIONAMENTO



Grandes obras de infra-estrutura e Imobiliárias: Complexo Suape:

• Refinaria Abreu e Lima;

• Estaleiro Atlântico Sul;

• Pólo Petroquímico – Plantas PTA e POY PET .

Arena da Copa do Mundo 2014;

Ferrovia Transnordestina;

Metrô e Terminal Integrado;

Fábrica da Fiat;

Via Mangue.

Grandes empreendimentos imobiliários:

• Evolution (Queiroz Galvão e Moura Dubeux);

• Bacia do Pina (8 torres residenciais + 2 complexos de hotéis com

empresariais);

• Principais Canteiros: Moura Dubeux → 21

Queiroz Galvão → 10

Gabriel Bacelar → 9

Cenário Local



Principais Números

Cenário Local

Mais de R$ 20,00 bilhões em projetos implantados e em

implantação;

R$ 12,75 bilhões em negociação;

Mais de 200 mil empregos diretos e indiretos gerados para

construção e a operação dos empreendimentos;



Cenário Local

O volume de investimento em Pernambuco impacta em vários

ramos de negócios;

Grande concentração dos negócios em Suape, provendo um

processo migratório para a região;

Escassez de mão de obra;

Carência de empresas terceiras de qualidade;

Elevação dos preços de materiais e mão de obra;

Aumento da concorrência;

Diminuição da margem de lucro.

Repercussão em cadeia



Precipitação Pluviométrica

Chuva Média Mensal

Estação Cabo ( Barragem de Suape )

Período de 2000 a 2007

0

50

100

150

200

250

300

350

400

450

500

550

600

JAN FEV MAR ABR MAI JUN JUL AGO SET OUT NOV DEZ

Chuva Média Mensal

Estação Cabo (barragem de Suape)

2000 - 2010



Quantitativos p/ prédio – Família 9 cm

Bloco 9x19x39 Und 60.518

Bloco 9x19x19 Und. 7.129

Bloco 9x19x9 Und. 13.419

Bloco 9x19x4 (compensador) Und. 3.719

Calha 9x19x39 und 3.419

B 9 x 19 x 39

B 9 x 19 x 19

B 9 x 19 x 09

C 9 x 19 x 39

Quantidades



Quantitativos p/ prédio – Família 11,5 cm

Bloco 11,5x19x39 Und 21.318

Bloco 11,5x19x19 Und. 2.120

Bloco 11,5x19x9 Und. 3.119

Bloco 11,5x19x4 (compensador) Und. 1.019

Calha 11,5x19x39 und 3.419

Quantidades



Quantitativos p/ prédio – Família 19 cm

Bloco 19x19x39 Und 2.315

Bloco 19x19x19 Und. 300

Bloco 19x19x9 Und.

Bloco 19x19x4 (compensador) Und.

Calha 19x19x39 und

Quantidades



Quantitativos

Bloco família 9 Und 375.000

Bloco família 11,5 Und. 142.500

Bloco família 19 Und. 15.000

Quantitativos Totais



Tipologia dos Blocos



Alvenaria de Vedação



• Dimensionamento das equipes;

• Produtividade diária estimada: 350 m²/dia; 4.375 un

• Área Total / Pav.: 1.091m².

• Quant. bloco / Pav.: 14.000 un.

Análise de Prazo



Linha do Tempo

Planejamento

Ja

n/2

01

1

Fe

v/2

011

Ma

r/20

11

Ab

r/2

011

Ma

i/2

011

Ju

n/2

011

Ju

l/2

011

Ag

o/2

011

Set/

20

11

Ou

t/2

011

No

v/2

011

De

z/2

011

SERVIÇOS PREL.

FUNDAÇÃO

SUPERESTRUTURA

ALVENARIA

REVESTIMENTO

ESQUADRIAS

FACHADA

INSTALAÇÕES

Ja

n/2

01

2

Fe

v/2

01

2

Ma

r/20

12

Ab

r/2012

Ma

i/2

01

2

Jun/2

012

Ju

l/2

01

2

Ag

o/2

01

2

Set/

20

12

Ou

t/2

01

2



Logística



Considerando: mobilização dos elevadores de cada prédio, para transporte de

materiais de acabamentos: Alvenarias, argamassas, materiais de instalação, pisos e

etc.

• Capacidade máxima = 800kg

• Altura das torres = 26,00 m

• Velocidade = 0,45 m/s

• Tempo do ciclo = 711 s

Estudo de Carga

Elevador de obra

Logística de Canteiro

• Capacidade no alcance máximo = 1361

kg

• Capacidade na elevação máxima =

1814kg

• Alcance máximo horizontal = 12,80m

• Elevação Máxima = 17,32 m

• Velocidade = 0,50 m/s

• Tempo do ciclo = 364 s

• Número de ciclos no mês = 1741 ciclos

Manipulador telescópico



Treinamento



• Projeto de paginação de alvenaria;

• Controle de qualidade dos blocos;

• Procedimentos executivos padronizados para execução da alvenaria;

• Treinamento da equipe responsável pelo serviço → parceria com Senai;

• Implantação de Tecnologias visando uma maior produtividade (escantilhão

telescópico, palheta, argamassa industrializada, plataformas metálicas.);

• Contratação antecipada da equipe para treinar;

• Programa de produtividade;

Pontos de Concentração



• Unitização dos blocos;

• Plano de armazenamento e distribuição dos blocos;

• Implementação de equipamentos, como manipulador telescópico, carro

paleteiro e carriolas para auxiliar na logística de distribuição.

Pontos de Concentração

http://3.bp.blogspot.com/_RNYXk3klIfM/SZrJJrvA8mI/AAAAAAAAAA8/ljQxtx3kCx8/s1600-h/DSC03459.JPG



BLOCO DE CIMENTO

- Racionalização

família de blocos

- Regularidade na forma

- Facilidade na montagem da fabrica

- Peso do bloco

- Custo

- Restrita opções de fornecedores

BLOCO CERÂMICO

- Isolamento térmico

- Leveza

- Custo

- Durabilidade baixa para regiões litorâneas

- Dificuldade na montagem de uma fabrica de cerâmica

Análise da metodologia



Viabilidade Econômica



REVESTIMENTO

Análise da Metodologia

1.Argamassa produzida em canteiro c/ aplicação

convencional

2.Argamassa industrializada c/ utilização da

argamassadeira e aplicação convencional

3.Argamassa industrializada c/ projeção



REVESTIMENTO

Argamassa com

produção e

aplicação

convencional

Argamassa com

produção industrial e

aplicação

convencional

Argamassa com

produção e

aplicação industrial

Vantagens

Diversidade de traço Redução da equipe para

produção de argamassa e

racionalização do

transporte

Eliminação da equipe para

produção de argamassa

Menor custo por m³ de

argamassa

Administração do material Administração do material

- Homogeneidade Homogeneidade

- - Energia de aplicação

constante

Desvantagens

Energia não é constante Energia não é constante

Maior quantidade de Mão

de obra (produção e

aplicação)

Custo do material Custo do material



Linha do Tempo

REVESTIMENTO

Ja

n/2

01

1

Fe

v/2

011

Ma

r/20

11

Ab

r/2

011

Ma

i/2

011

Ju

n/2

011

Ju

l/2

011

Ag

o/2

011

Set/

20

11

Ou

t/2

011

No

v/2

011

De

z/2

011

SERVIÇOS PREL.

FUNDAÇÃO

SUPERESTRUTURA

ALVENARIA

REVESTIMENTO

ESQUADRIAS

FACHADA

INSTALAÇÕES

Ja

n/2

01

2

Fe

v/2

01

2

Ma

r/20

12

Ab

r/2012

Ma

i/2

01

2

Jun/2

012

Ju

l/2

01

2

Ag

o/2

01

2

Set/

20

12

Ou

t/2

01

2



Análise de Prazo

REVESTIMENTO

• Dimensionamento das equipes;

• Produtividade diária estimada:

• Área Total / Pav.:



Mobilização de Mão-de-Obra

• Mão-de-obra :

- Para acabamento: Odebrecht;

- Para produção e projeção: empresa parceira.

Racionalização do Processo

• Utilização de argamassa industrializada;

• Redução na mão-de-obra para fabricação e aplicação do material;

• Redução no desperdício dos insumos;

• Reaproveitamento do resíduo para acabamento da própria massa;

• Aumento da produtividade.

REVESTIMENTO



REVESTIMENTO

Análise da Metodologia - Contrapiso

1.Contrapiso produzido em canteiro c/ aplicação

convencional

2.Contrapiso auto-nivelante



REVESTIMENTO

Análise de Custos



Mobilização de Mão-de-Obra

• Contratação da empresa para bombeamento e

lançamento da argamassa → Nivele

Racionalização do Processo

REVESTIMENTO

• Lançamento e transporte do material;

• Aumento da produtividade: 800 m²/dia;

• Redução da mão-de-obra;

• Redução no desperdício de insumos.



Contrapiso Auto-nivelante – Método Executivo

REVESTIMENTO

Nível do piso Distribuição dos pontos

Lançamento da

Argamassa



Programa de controle ambiental de obra;

Programa Integrado de Saúde, Segurança do Trabalho e

Meio Ambiente;

Produtividade Social e Desenvolvimento Humano.

SUSTENTABILIDADE

INCLUSÃO SOCIAL

Sustentabilidade




Controle de pragas.

Sustentabilidade



Sustentabilidade

• Resgate da flora e afugentamento da fauna




Sustentabilidade

• Fomento ao plantio nas área do entorno




Sustentabilidade



Sustentabilidade

• Doação de mudas em eventos




Sustentabilidade

Programa Integrado (SSTMA)

1. Saúde Ocupacional;

• Produzir conhecimento e tecnologia

capazes de promover a saúde individual

através de medidas de alcance coletivo;

• Identificar fatores etiológicos na gênese

das enfermidades que podem

potencialmente ocorrer em determinado

grupo de pessoas delimitado dos

Empreendimentos/Contratos, em função de

fatores de risco, incidências e prevalências;

• Buscar a interação e a articulação entre as

ações de Saúde Assistência Supletiva e de

Promoção de Padrões de Saúde Coletiva.



Sustentabilidade


2. Segurança do trabalho;

• Treinamento de Integração;

• TDT;

• Check list STMA;

• Indicadores.



3. Meio Ambiente – Programa de Gestão Ambiental (PGA);

Sustentabilidade

Com as concepções construtivas adotadas, teremos

uma menor geração de resíduos de construção:

• Menor consumo de madeira;

• Redução no entulho gerado pela alvenaria;

• Dar preferência a materiais com selo verde;

• Utilização da ETE;

• Acompanhamento do destino final do resíduo geral até aterros cadastrados;


3.1. Programa de gerenciamento de resíduos da

construção civil;



3.1. Programa de gerenciamento de resíduos da construção civil;

Sustentabilidade

• Central de estocagem temporária




3.1. Programa de gerenciamento de resíduos da construção civil;

Sustentabilidade

• Princípios dos 3 R´S: Reduzir, Reutilizar e Reciclar:




Sustentabilidade

3.2. Programa de Educação Ambiental;

• Capacitar, treinar e sensibilizar todos os

funcionários e trabalhadores contratados e

sub-contratados sobre os procedimentos

ambientalmente adequados ligados às obras, à

saúde e segurança à segurança do trabalho

bem como ao relacionamento com as

comunidades vizinhas;

• Integrar e compatibilizar as diversas ações

do projeto que envolvam educação ambiental e

comunicação social;




Produtividade Social e Desenvolvimento Humano

• Construção de parcerias (Prefeituras, SENAI,

SEBRAE) para implantação de programas de

qualificação profissional - Programa Acreditar

Sustentabilidade



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