8BAB IIPERENCANAAN PROYEKA. Tinjauan UmumPengertian proyek
adalah suatu bentuk usaha yang kompleks dan merupakan kegiatan yang
sifatnya berulang (continue) untuk menghasilkan suatu produk yang
spesifik seperti yang telah direncanakan, sehingga apabila terdapat
suatu pekerjaan yang kompleks namun tidak memiliki sifat berulang
belum dapat dikatakan sebagai suatu proyek (Soeharto, 1999).Sedang
kegiatan proyek dapat diartikan sebagai suatu kegiatan sementara
yang berlangsung dalam jangka waktu terbatas, dengan alokasi sumber
daya tertentu dan dimaksudkan untuk menghasilkan produk atau
deliverable yang kriteria mutunya telah digariskan dengan jelas
(Soeharto, 1999).Suatu proyek memiliki beberapa tahapan yang
tertuang dalam perencanaan sebagai suatu tahap awal dari suatu
pekerjaan yang mulai dari ide atau gagasan yang bersifat kritis,
mendasar dan sistematis sehingga apa yang telah diusulkan dapat
diaplikasikan secara nyata dalam pekerjaan proyek. Perencanaan pada
dasarnya adalah sebagai suatu bentuk awal untuk menyatukan
ide/gagasan dari pemilik (owner) bersama dengan tim perencanaan,
sehingga didapat suatu penyelesaian atau kata mufakat yang
diinginkan oleh kedua belah pihak. Namun dalam perencanaan sebuah
konstruksi bangunan yang baik haruslah memperhatikan beberapa
persyaratan/kriteria, antara lain:1. Aman, hal ini berarti bahwa
beban yang nantinya akan diaplikasikan pada konstruksi yang
direncanakan tidak melebihi ambang bebas yang disyaratkan. Selain
itu juga perlu diperhatikan beberapa perubahan fungsi bangunan agar
sesuai dengan spesifikasi yang direncanakan.2. Nyaman, hal ini
menyatakan suatu konstruksi yang didesain tersebut dapat memberikan
kenyamanan bagi yang menggunakan, artinya bahwa konstruksi tersebut
tidak mengalami kerusakan fisikdan tidak kesesuaian spesifikasi
yang dapat memberikan beban moral dan psikologi bagi pengguna.3.
Efisien, hal ini menyatakan sebagai suatu bentuk fungsi atau
kegunaan dari konstruksi yang telah direncanakan agar dapat
dimanfaatkan dan diberdayakan sebesar mungkin.4. Ekonomis, dalam
hal ini ekonomis bukan hanya berarti murah namun lebih tepat
diartikan sebagai suatu bentuk korelasi pengeluaran yang
dikeluarkan untuk menghasilkan suatu produk dengan spesifikasi
kualitas dan persyaratan yang ada.
B. Perencanaan Letak KonstruksiDalam merencanakan suatu
pekerjaan konstruksi, fungsi bangunan dan kondisi lingkungan sangat
berpengaruh terhadap perletakan suatu bangunan peranen/konstruksi
permanen yang direncanakan. Sebelum melakukan pekerjaan konstruksi
suatu proyek maka perlu dilakukan pengamatan secara setail terhadap
data proyek yang ada serta diperlukan survey terlebih dahulu
terhadap kondisi lingkungan sekitar untuk memberikan gambaran awal
tentang proyek yang direncanakan. Hasil survey yang didapatkan
nantinya akan dijadikan suatu pedoman dan pertimbangan dasar untuk
menentukan langkah-langkah yang akan diambil selanjutnya dalam
pelaksanaan proyek.Menentukan letak konstruksi perlu dilakukan
beberapa tinjauan atau survey yang secara umum meliputi: survey
lokasi, survey topografi, survey lingkungan, dan penyelidikan
tanah1. Survey lokasiSurvey lokasi dimaksudkan untuk mengetahui
secara pasti situasi lokasi yang akan dipakai untuk melaksanakan
proyek. Dengan melakukan Survey lokasi, perencana dapat mengetahui
batas lahan yang akan digunakan untuk proyek tersebut sehingga
dapat menentukan lokasi galian dan timbunan.2. Survey
topografiSurvey topografi sangat membantu dalam menentukan elevasi
lantai bangunan, penempatan sumur resapan, jaringan drainasi dan
bentuk arsitektur bangunan, dengan demikian akan didapat suatu
bentuk bangunan yang serasi dan harmonis dengan keadaan alam yang
telah ada.3. Survey lingkunganSurvey lingkungan dimaksudkan untuk
mengetahui sejauh mana lingkungan dapat mendukung kelayakan suatu
proyek. Dengan survey lingkungan perencana mengetahui darimana
bahan atau material akan didatangkan, tenaga kerja yang akan
dipakai, dan sejauh mana pengaruh keberadaan proyek tersebut
terhadap masyarakat dan lingkungan sekitar.4. Penyelidikan
tanahPenyelidikan tanah dilakukan untuk mengetahui kondisi tanah
yang ada di lapangan sebelum mendirikan bangunan di atas tanah
tersebut. Penyelidikan tanah dilakukan setelah lokasi kedudukan
bangunan diketahui secara tepat. Tujuan dilaksanakannya
penyelidikan tanah adalah untuk mengetahui keadaan tanah, jenis
tanah, serta sifat indeks dari parameter-parameter teknis tanah
dasar bangunan. Hal ini dimaksudkan sebagai bahan pertimbangan
untuk menentukan jenis dan ukuran pondasi, penentuan kedalaman
pondasi, besarnya daya dukung tanah terhadap beban rencana dan
perkiraan penurunan yang bisa terjadi.
C. Perencanaan ArsitekturPerencanaan arsitektur dalam suatu
proyek merupakan suatu perencanaan awal dalam mendesain suatu
proyek. Dalam perencanaan arsitektur dititik beratkan pada suatu
perencanaan yang selain memiliki fungsi utama terhadap konstruksi
tersebut juga menekankan pada nuansa artistik/seni. Nuansa tersebut
akan memberikan suasana yang membuat pengguna fasilitas konstruksi
tersebut merasakan sesuatu yang lain yang mampu memberikan kepuasan
batin maupun rohani yang besar. Tak lepas dari itu, perencanaan
arsitektur pada suatu proyek konstruksi juga harus memperhatikan
beberapa kriteria yang menjadi acuan dalam melaksanakan perencanaan
awal, yaitu:1. Memenuhi fungsi bangunan yang sesuai dengan
spesifikasi yang telah didesain dengan perencanaan awal.2. Keamanan
dan kenyamanan bangunan menjadi persyaratan mutlak pada suatu
konstruksi bangunan.3. Estetika/keindahan, merupakan faktor yang
dapat memberikan suatu nuansa yang dapat memberikan kepuasan baik
jasmani maupun rohani/batin bagi pengguna fasilitas tersebut.4.
Ekonomis, yang dimaksud ekonomis adalah kolerasi antara produk yang
dihasilkan dengan fungsi/manfaat yang akan diterima. Hal ini akan
dinilai melalui beberapa kriteria yang dapat memberikan fungsi
dengan yang telah dihasilkan.5. Dampak lingkungan, adalah suatu
kriteria yang harus diperhatikan dalam suatu proyek konstruksi yang
menggambarkan hubungan antara proyek tersebut dengan lingkungan
sekitar.
D. Data dan Dasar-dasar Perhitungan1. DataData yang digunakan
dalam perencanaan gedung adalah sebagai berikut:a. Beban mati dan
beban hidupBeban mati adalah berat semua bagian gedung yang
bersifat permanen seperti lantai, atap, dinding dan lain-lain.
Sedangkan beban hidup adalah beban yang tidak permanen seperti
beban dari manusia.b. Beban gempaBeban gemoa adalah beban akibat
pengaruh getaran gempa pada bangunan yang bekerja pada arah
horizontal maupun vertikal. Beban gempa dihitung berdasarkan
perencanaan ketahanan terhadap gempa.c. Beban anginbeban angin
adalah beban yang diakibatkan oleh gaya tiupan angin. Beban ini
dianggap bekerja tegak lurus bidang yang ditinjaunya.d. Daya dukung
tanahUntuk mendapatkan data karakteristik tanah maka dilakukan
penyelidikan uji di laboratorium sehingga dapat diketahui
sifat-sifat tabag dan daya dukung tanah.2. Dasar-dasar
perhitunganPada perencanaan struktur ada beberapa hal yang perlu
diperhatikan yaitu:a. Kekuatan (Strength)Kekuatan struktur bangunan
sangat diperngaruhi oleh bahan yang dipakai sehingga mampu
mendukung beban yang dipikulnya, tidak mudah runtuh dan aman untuk
dipakai.b. Kekakuan (Stiffness)Ukuran dari kekuatan adalah
defleksi, sehingga dalam perencanaan struktur bangunan tidak
terjadi lendutan yang melampaui dari lendutan yang ditetapkan.c.
Kestabilan (Stability)Dalam perencanaan struktur, kestabilan
ditinjau dari segi fondasi yang dipakai berdasarkan penyelidikan
tanah dilokasi bangunan. Dari penyelidikan tanah dapat ditentukan
jenis fondasi.d. Ekonomis (Optimum design)Dalam perencanaan
struktur diperhitungkan agar tidak terjadi penggunaan bahan yang
berlebihan. Perencanaan disini berdasarkan atas nilai keamanan
bangunan tersebut.7
