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曼谷海滨度假村及水疗中心发展计划BANGKOK MARINA RESORT & SPA
2007 年 -2013 泰年國獨有文化之一 “示威”
2011-12
泰国首都曼谷洪水 1 个月后才能消退
曼谷大水灾
201311 月 -12 月
示威
近期
201311 月 -12 月
示威
泰国示威者离开警察总部 女警列队拍手欢送
泰国反政府示威暂停 抗议者扫大街迎国王生日 当地时间 2013 年 12 月 4 日，泰国曼谷，反政府示威者正在清理街道！！
公司管理层参与万人另类演唱会！！！
公司管理层参与年度活动“示威”
逛夜市！！
感激您一起参与泰国示威示威活动因您而更精彩！
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泰國獨有文化之一？
2012年，在強勁的內需、寬鬆的貨幣與財政政策 下，泰國 GDP的成長率為 6.4%，在東協經濟體中屬於前段班。
泰國的經濟表現近年相當亮眼
截至 2013 年 4 月 10 日
曼谷大水灾 示威示威 示威
從對外部門來分析，泰國去年第四季的出口狀況十分良好，連續四個月成長， 12月的出口金額高達 181億美元，比去年同期成長 13.25%。
泰銖在今年年初以來快速的升值，甚至一度突破 30大關，成為亞洲貨幣中升值最快的貨幣之一
泰銖 -亞洲貨幣中升值最快的貨幣之一
經濟成長強勁的東協經濟體成為受到全球資金青睞的標的，尤其是身為東協中心的泰國，更成為歐美日等已開發國家海外投資的重要標的。
從數據上來看， 2012年泰國吸引外資的金額甚至超過 2010、 2011兩年的加總，除此之外，泰國的股票市場績效也十分亮麗。
泰國政府推出一系列刺激經濟成長的政策，目前各項經濟指標與消費者信心水準已經恢復到 2011年洪災重創泰國經濟以前的水準， 2013年泰國經濟有望在政府政策與國內消費的帶動下保持成長的趨勢。
根据泰国国家旅游与体育部公布的最新数据， 2012 年 1 至 12 月期间各国赴泰游客总人数达到22,303,065 人次，比 2011 年增长了 15.98 % 。
2013 年，在全球、区域和地区情况继续保持稳定的前提下，泰国国家旅游局十分有信心赴泰游客数量将达到 2450 万人次
2012 年赴泰游客总人数 = 突破 2200 万人次
旅游业依然表现良好，并在东南亚国家之前！！
2011 年赴泰游客总人数 1490 万人次
为何投资地点
UFUN 为何投资泰国曼谷
www.bangkokmarina.com
为何 UFUN 选择曼谷• 泰国地处东盟地区的中心 在交叉十字的中央位
置 –是东南亚的心脏地带
• 距大多数亚洲主要城市不足 4 小时的飞行里程
• 东南亚地区最经济实惠的首府城市之一
• 泰国是东南亚第二大经济体
• 当 2015 年底东盟经济共同体成员国间的免关税 自由贸易和免签证生效时，曼谷房地产价格的 上升轨更将持续
根据 2013 年 4 月由环球房地产指南(Global Property Guide) 发布的研究报告，
曼谷的租金回报率介于 3.97 ％至 7.41 ％之间，这令曼谷成为东亚地区继马尼拉和雅加达后第三个表现最好的首府城市 –
另一个迹象是 :
曼谷地产市场仍然存在大量的资本增值空间。
为何选择曼谷 ?
泰國有 536 家上市公司，在泰國證券交易所（ Stock Exchange of Thailand ）上市，總資本約為 10兆泰銖（約合 3千億美元）（ 2012 年 4 月 30 日）
为何选择曼谷 ?
曼谷已經成為東南亞的重要經濟支柱，排名第二，僅次於新加坡
世界著名机构都选择曼谷作为国际活动中心之一
每年有多达二、三百起的各种国际会议在此举行。城内设有联合国亚太经社委员会总部、世界银行、世界卫生组织、国际劳工组织以及 20 多个国际机构的区域办事处。
曼谷还是世界佛教联谊会总部及国际亚洲理工学院所在地。另外，曼谷也是贵金属和宝石的交易中心。
联合国亚太经社委员会总部 世界银行 世界卫生组织 国际劳工组织
为何选择曼谷 ?
万事达卡国际组织 (MasterCard Worldwide)
曼谷成功挤下伦敦和巴黎成为2013世界最受欢迎的旅游城市
万事达卡国际组织国际市场总裁安康莳（ Ann Cairns ）
《全球旅游目的地城市指数》
5 月 27 日，万事达卡国际组织在泰国曼谷瑞吉酒店发布了最新的年度《全球旅游目的地城市指数》报告。报告称，
2013 年，泰国曼谷接待的国际游 客人数最多，其次依次为英国伦敦、法国巴黎、新加坡和美国纽约。中国香港、中国上海和中国台湾分别名列第 9 、第14 和第 18 。
为何选择曼谷 ?
美國 Travel and Leisure magazine 雜誌讀者票選，曼谷蟬聯全球最棒城市
美國旅游权威杂志「旅遊和休閒雜誌」(Travel and Leisure magazine) ，去年 12月開始，針對他們的讀者調查，票選全球最棒城市，曼谷以 90.24分第 7次奪冠，
同時曼谷也連續 4年獲得亞洲最棒城市冠軍
2013 年 07 月新聞
为何选择曼谷 ?
亞洲十大旅遊城市> 泰國曼谷榮獲第 1名
旅遊雜誌《 Conde Nast Traveler》公布由讀者選出的亞洲十大旅遊城市，由泰國曼谷蟬聯榜首 !
旅遊城市排名從環境、友好度、住宿、餐廳、文化及購物共 6方面評分，再按總分排名。
曼谷以總分 83分力壓香港及京都成為亞洲最佳旅遊城 市。香港以 80.7分屈居次名，在購物和餐廳方面分別得 88.1及 86.8分，是十大城市中最高，
美國權威旅遊雜誌旅遊雜誌《 Conde Nast Traveler》公布
为何选择曼谷 ?
2013 年 10 月 11 日，中国国务院总理李克强在出席“纪念中国－东盟建立战略伙伴关系 10周年”的泰国国会发表演讲时，宣布
“ 中方愿与泰方商谈互免两国持普通护照人员签证 ”
此举首先反映出中泰两国互信增强。国务院总理李克强顺应两国民心所望，顺势推动便利举措，不仅有利于两国关系的发展，也有利于两国人民的往来。中泰友好交往源远流长。两国地理相近，血缘相亲，文化相通。两国人民往来有着巨大的现实需要。建交 38 年来，两国关系飞速发展。
2007 年 11 月， 第十三届东盟首脑会议还通过了《东盟经济共同体蓝图》（ AEC ），重申在 2015 年之前建成囊括 10 个成员国共 6亿人口的东盟经济共同体。其目标是到２０１５年 在东盟地区内形成统一市场和生产基地，在其框架下实现货物、服务、投资和技术工人的自由流动，以及更自由的资本往来。同时，确保经济平衡发展、消除贫困和 社会经济差距。 东盟经济共同体的基本构架主要由 4 个支柱构成，即“创造一个单一市场与生产基地”、“形成一个竞争力强的经济区域”、“确保本区域经济平衡发展”，以及“推动本地区与国际经济体系的融合”。从２００９年至２０１５年期间，东盟不同经济领域将先后实现一体化。
2015 年成立的东盟经济共同体，将吸引大批投资商到泰国投资房地产业，推动泰国房地产市场需求增长。
東南亞國家協會The Association of Southeast Asian Nations( ASEAN )
曼谷海滨度假村及水疗中心发展计划BANGKOK MARINA RESORT & SPA
Suvarnabhumi Airport
素万那普机场
曼谷海滨度假村
距离大约 37KM25 分钟车程
發展面積 76萬 8千 8542平方呎：共有 817個單位
1st phase 首期发展 100单位
1增值亮点
TRAVEL HOTSPOT 周边著名旅游景点
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Suvarnabhumi Airport 素万那普机场 东南亚地区乃至亚洲重要的航空枢纽
为东南亚地区最大的空运转运中心年客运量可达 4500 万人每小时能同时起降 76架飞机
BANGKOK MARINA RESORT & SPA 距离只是区区 25 分钟车程！
The Ancient City 古城七十二府
古城七十二府 (Muang Boran 或 Ancient City) 位于曼谷市外约 30 多公里的北榄府 (Samut Prakan) ，为世界上最大的户外博物馆，占地达 200英亩。园区仿制了泰国境内许多著名建筑物、纪念碑及古刹庙宇等的仿建筑。
世界最大的户外博物馆，游客必到观光地点！占地高达 800,000平方米
Erawan museum 三頭神象博物館
99/9 M.1 Muang Samut Prakan, Samut Prakan Province, Bangkok, Thailand
Erawan museum 三頭神象博物館
Samutprakarn crocodile farm & zoo thailand
泰国北榄鳄鱼湖动物园
世界上最大的鳄鱼养殖场
Bangpoo Seagull View 海鷗观赏区
Vintage Golf Club Bangkok高爾夫球場
Vintagethaigolf.com
Wat Asokkaram
哇阿锁咖喃寺（ วั�ดอโศการาม ， Wat Asokaram ）：位于直辖县，寺里有十三座佛塔，中央的最大；其余 12座小佛塔则环绕四周。
哇阿锁咖喃寺
拍沙目佛塔（ พระสม�ทรเจด�ย์� ， Phra Samut Chedi ）：位于府署对面，又称为水中大塔。建于拉玛二世时代，每年佛历 11 月均举行礼佛盛会，吸引各地的观光客。
Phra Samut Chedi
拍沙目佛塔
Chulachomklao Fort帮拍朱壮告堡
帮拍朱壮告堡（ ป้�อมพระจ�ลจอมเกล�าหร�อป้�อมพระจ�ล ， Fort Chulachomklao ）：位于直辖县建于拉玛五世时代的军事碉堡，迄今保留当年的望远镜及枪炮，由泰国海军负责管理。
2增值亮点
度假村设备
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Club House 休闲俱乐部
海鲜餐厅 / 咖啡厅工程图 （户内户外Seafood Restaurant
Gourmet Cuisine
精致美食
In Bangkok Marina Resorts & Spa, it is a pleasure to serve the best gastronomy right on your plate. Delicious food with fantastic music, and luxury sightseeing to create the best ambiance for you & your loved ones!
在曼谷玛丽雅海滨度假村 , 拥有顶级属的精致的海鲜 .美妙的音乐，奢华的美景，一切都在你手中。
SEAFOOD 海鲜餐馆 （户外及户内）
我们可以确保提供最新鲜的海产美食 ！为何？。。。〉〉〉〉〉〉
因为邻近是
Khlong Dan Fishery Port 渔港
SPA保養療法
养生 。休闲
Extreme Fitness 健身室
In Bangkok Marina Resorts & Spa, you will be able to enjoy our first-class gym equipements and serviceswhich accomodates to your current lifestyle.
曼谷玛丽雅海滨度假屋 , 享受一流健身服务，重塑曼妙身材
Water Park 水上乐园The evolution of our water park will surely amuse you with loads of fun and excitement as this is one of the best attraction ever that you wil be able to experince with Bangkok Marina Resort & Spa.
当你遇到真正的纯净生活，永生难忘这个真正的度假天堂
曼谷海滨度假屋提供便捷的会议空间，这里有全国最先进的音频 /视频设备，豪华餐厅和分组讨论会议标间。
无论您是规划公司事务还是远离办公室，你都会发现这里一切都很有时间效率。
先进会议室
会议 团康活动 企业训练
打造曼谷最大型的海滨度假村 / 游艇俱乐部世界级的滨海度假村设备打造集居住，商业，旅游，养生，度假为一体的海滨度假综合体
3合作伙伴
商业合作伙伴
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为何选择 BINAPURI 高峰集团作为事业合作伙伴？
优趣集团
• 高峰集团创立于 1975 年
• 马来西亚其一首要大型建筑集团
• 拥有 32 年经验的 A级承包商
• 1995 年在 马来西亚股票交易所主板上市挂牌
核心业务集中在土木及建筑工程、采石及建材制造、产业发展及海外投资
完成多项马币亿万元的高速大道、机场跑道、桥梁、水利、填土、高楼建筑等大型基建工程 , 业务已经发展至海外，并在印度、中国、尼泊尔、泰国等国家承接多项大型基建工程
马来西亚高峰集团（ Bina Puri Holdings Bhd ）高峰控股（ BPURI ， 5932 ，主板建筑股） UFUN 企业合作伙伴
马来西亚高峰集团（ Bina Puri Holdings Bhd ）高峰控股（ BPURI ， 5932 ，主板建筑股） UFUN 企业合作伙伴
4媒体报道
媒体报道
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Bina Puri （高峰集团）
董事主席丹斯里冯正仁博士颁发纪念品与 UFUN 集团主席 阿迪瓦顺班将军
2013 年 11 月 11 日 高峰控股总部签署联营协议仪式
优趣集团董事主席现任泰国防御部队顾问
Athiwat Soonpan 将军
BANGKOK MARINA RESORT & SPA
曼谷海滨度假村新闻发布会
多家国内外主流媒体争相报道 项目计划受瞩目！
部分主流媒体关注报道 ：曼谷海滨度假村 BANGKOK MARINA RESORT & SPA
媒体报道：
马来西亚股票交易所Bursa Malaysia
网站新闻
BANGKOK MARINA RESORT & SPA 曼谷度假村
首批投资者签约仪式
如何更超值获取曼谷度假村并获取被动增值暴利！？？？？？
TO BE CONTINUES…稍后见…
通过“未来趋势”！
电子货币新趋势
例子：全球金融界最流行的话题就是“比特币”
比特币Bitcoin
目前最广泛实用的一种电子货币
Bitcoin买车 /地产交易
比特幣可買車 特斯拉電動車成交目前在美國 Tesla Model S Performance 的售價為62400美元相當於 59單位的比特幣。
美國加州橘郡一家汽車經銷商， 4 日售出一輛 Tesla Model S Performance電動車，交易貨幣就是比特幣。
Bitcoin環遊世界美國一對新婚夫妻靠著虛擬貨幣「比特幣」，完成了一百零一天、環遊三大洲的旅程，且全程都只用比特幣過活。
比特币使用领域广泛实例淘宝网 TAOBAO亚马逊网站
-- 比特币进行买卖-- 比特币进行支付
壹基金
芦山地震接收 235 比特币捐款并已经成功兑现 4 万人民币
豪生连锁酒店比特币可支付酒店费用
四年前買的 Bitcoin 現在已經漲了三萬倍
四年前，挪威人 Kristoffer Koch 花了
150 克朗（約 26 美元）買了一個當時不為人知的虛擬貨幣 Bitcoin，今年四月再結算，那 150 克朗已經長大成人－－價值 5 百萬克朗，折合美元
是 $885,520 。
比特币 (Bitcoin)作为新兴的电子货币，数字货币，在国际上已经得到了很大程度的认可，深入到了日常的生活中。可以用来买一杯咖啡，也可以直接兑换成真金白银
平民变富翁！！
令您财富增值的平台
国际电子交易货币 International Trading Exchange
优趣集团目前所研发并使用的 U币，全称 U-TOKEN, 是优趣集团在全球电子商务商业往来所产生的一种互联网电子增值币目前已在 12 个国家电子商务圈流通。
UTOKEN
从互联网特性上分析，优币和比特币有很多相同点 :
1) 都是互联网电子货币。
2) 都是网络信用货币。
6)通过互联网上的商业交易累积，不断升值的电子货币。
5) 都是不分国界，在全球商业中可进行流通的货币。
3) 都具有预防通货膨胀的功能。
4) 都具有金融投资特性。
U-TOKEN优币 = BITCOIN 比特币 ??
BIT COIN UTOKEN
5 年 1 年
虚拟管辖，无管理层 拥有主要办公司 / 管理层 / 世界办公司
无网络商品营运 拥有自己的网络商城 www.ufunstore.com
线上交易 线上线下互动
纯粹网络技术 020 / M2M 商业概念
无分拆 分拆
成长速度慢，首年成长 0% 成长速度比比特币快，首年成长 600%
无旗下企业发展 / 无营运项目 营运项目 / 地产 / 网购 / 黄金
优币和比特币的区别点 :
U-TOKEN优币项目支配
网购商城
黄金交易
地产开发Binapuri
UTOKEN 2013 年 1 月 - 2013 年 12
月
分红配币 2+1
总共升值了600%6倍！！
2013 年 1 月 – 12 月
BITCOIN 市场价格 BITCOIN
首 12 个月
第 2 年 第 3 年
USD25
1美元 = 1309 个单位1bitcoin = 0.0008美元
U币正式升级为国际通用电子货币，并自由转让，提升至更稳定的国际平台。迈向一个新的里程碑
19 日 1 月 2014 年
隆重宣布！WWW.UTOKENS.COM
U币的商业营运模式
国际市场U币使用领域广泛实例
通过业务成功运行并通用至 15 个国家！！！
一个无国界的电子货币
www.bangkokmarina.com曼谷度假村 Bangkok Marina Resort & Spa
购买房地产
150 万个 u币单位
U币使用领域广泛实例
U币使用领域广泛实例
Yayasan edrm国际救灾基金会接受 4 万个 U币
作为菲律宾海燕赈灾捐款并成功对现一万二马币
作为慈善捐选用途
U币使用领域广泛实例
自由交易让更多人参与使其增值
物品交易
运用在拍卖网
U币使用领域广泛实例
住宿酒店
U币使用领域广泛实例
如何获取 U币？
BANGKOK MARINA RESORT & SPA 曼谷度假村
贵宾配套 VVIP PACKAGE
未来产业趋势 , 全新商业共享模式
何谓
贵宾配套
一个由优趣集团董事部专属处理，让国际卓越地产投资家拥有特殊投资身份直接参与未来董事会举办的曼谷度假村部分的营运规划会议，并出任特约董事成员，并与集团分享共同利益，达到企业资源共享 , 共富的目标
贵宾将受邀出席于参与
• 董事部股东大会
• 产业研讨会
• 项目投资规划
• 开幕剪彩仪式
• 项目动土礼
• 企业庆典
• 世界企业交流
www.bangkokmarina.com曼谷度假村
Bangkok Marina Resort & Spa
产业增值获利
www.ufunstore.com电子商务 -网络商城
01 单位度假屋
售价 $150,000
15-30单位度假屋
售价 $116,667
每单位节省
$33,333
贵宾配套 VVIP PACKAGE
普通配套Normal Package
每 15 间节省$499,995
每 30 间节省 $999,990
15间度假屋
STUDIO HOUSE$1,750,000
SPOINT$1,000,000
Bangkok Marina Resort & Spa国际企业贵宾投资配套
投运期产业增值 $3,500,000（周期 3 年 翻倍）
商城购物$1,000,000
总获利估计UTOKEN2,678,572单位
5 次分拆获利128,571,432单位
$133.071,432
30间度假屋
STUDIO HOUSE$3,500,000
UTOKEN5,357,143单位
SPOINT$2,000,000
Bangkok Marina Resort & Spa国际企业贵宾投资配套
投运期产业增值 $7,000,000（周期 3 年）
商城购物$2,000,000
5 次分拆获利257,142,864单位
总获利估计
$266,142,864
1,500,000 RP/USD 1ST SPLITx3
2nd SPLITx2
3rd SPLITx2
4thSPLITx2
5th SPLITx2
1,500,000 ÷0.20=7,500,000 22,500,000 45,000,000 90,000,000 180,000,000 360,000,000
1,500,000 ÷0.30=5,000,000 15,000,000 30,000,000 60,000,000 120,000,000 240,000,000
1,500,000 ÷0.40=3,750,000 11,250,000 22,500,000 45,000,000 90,000,000 180,000,000
1,500,000 ÷0.50=3,000,000 9,000,000 18,000,000 36,000,000 72,000,000 144,000,000
Bangkok Marina Resort & Spa 曼谷度假村 财富拆分表
30 个度假村单位 日租价每单位 $ 120 x 30 个单位
$ 3,600
年入住率 80%或以上$ 1,051,200
5 年回租计划估计盈利
$ 5,256,000
Investment Scheme- Estimation
售后回租计划估计
The Leaseback
如何保值
媒体报道：
马来西亚的股票交易所Bursa Malaysia
网站新闻
部分主流媒体关注报道 ：曼谷海滨度假村 BANGKOK MARINA RESORT & SPA
国际 U币专业管理团队 使得 U币在全世界通用 使 U币持续增值
纳斯达克是美国的一间电子证券交易所，创立于 1971 年。是世界上仅次于纽约证券交易所市值第二大的证券交易所
UTOKEN > 上市纳斯达克
掌握 U 币掌握电子金融财富
打造您的电子商务王国
THANK谢谢
共创，共享，共富
