BAUBESCHREIBUNG

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was Sie wünschen!

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LFA-HAUS

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EXTRAS INKLUSIVEQualität und Komfort ist OLFA-Haus-Standard!

SICHERHEIT

RAUCHMELDER:In allen ausgebauten Geschossen werden Rauchmelder installiert. Dabei ist je ein Rauchmelder für die Schlafzimmer, den Flur / die Diele und das Wohnzimmer vorgesehen – für den Fall der Fälle – damit Sie ruhig schlafen können.

FENSTER- UND TÜRVERRIEGELUNG:Alle Fensterflügel erhalten Sicherheitsbeschläge mit ein-bruchhemmender umlaufender Pilzkopfverriegelung. Haus-tür und Nebentür werden serienmäßig mit Schwenkbolzen- verriegelungen ausgestattet, die hohe Sicherheit gegen Ein-bruch bieten.

QUALITÄT

DACHEINDECKUNG: Dacheindeckung mit hochwertigen engobierten Tondachpfannen mit 30-jähriger Herstellergarantie.

BLOWER-DOOR-TEST:Bei jedem OLFA-Haus wird eine Luftdichtigkeitsprüfung (Blower-Door-Test) durchgeführt. Diese Messung bestätigt die Dichtigkeit des Gebäudes und damit eine saubere sorgfältige Bauausführung.

KOMFORT

Fußbodenheizung:Alle ausgebauten und beheizten Wohnräume erhalten eine komfortable, raumweise regelbare Fußbodenheizung.

BADHEIZKÖRPER:Der Heizkörper im Bad ist als formschönerDesign-Heizkörper vorgesehen.

SICHERHEIT GARANTIERT mit Brief und Siegel!

Wir haben das Rundum-Sorglos-Paket ...als Mittel gegen schlaflose Nächte!

Unabhängige Gutachter, seriöse Versicherer und prüfbare Referenzen bilden die beste Basis für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit!

SICHERHEIT DURCH TÜV SÜD-BEGLEITUNG

1. Baustellenprüfung bei Erstellen des Kellers2. Baustellenprüfung nach dem Richten des Dachstuhls3. Baustellenprüfung im Zuge des Innenausbaus4. Baustellenprüfung bei der Endabnahme

Die unabhängige und neutrale Kontrolle durch TÜV SÜD ist Garant für eine sorgfältige Bauausführung.

MEHR SICHERHEIT

... durch Gewährleis tungsvers icherung:

OLFA-Haus bietet für jedes Haus 5 Jahre Gewährleistung:Diese Gewährleistung wird durch die VHV als unabhängige Versicherungsgesellschaft abgesi-chert. Dadurch haben Sie einen Gewährleistungsanspruch, selbst wenn alle beteiligten Hand-werker und OLFA-Haus insolvent werden sollten. Die VHV als der große Spezialversicherer der Bauwirtschaft legt großen Wert auf die Zusammenarbeit mit namhaften soliden Unter-nehmen. Eine solide Bauqualität und die Überwachung durch TÜV SÜD werden vorausgesetzt.

OLFA-HAUS hat diese Prüfung bestanden.

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3. OLFA-Service abgesichert

SICHERE BAUZEIT Die Bauzeit für ein OLFA-Haus beträgt 6 Monate.

FESTPREISSICHERHEIT Der Festpreis für ein OLFA-Haus gilt 12 Monate.

VERSICHERUNGEN Für jedes Bauvorhaben wird von OLFA-Haus eine Bauleistungs- und Bauherrenhaftpflichtversicherung abgeschlossen ... darauf können Sie sich verlassen!

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ERDARBEITEN/GRÜNDUNG:Erdarbeiten sowie Sohlplatte und Fundament gemäß Statik sind enthalten. Unter der Sohlplatte wird eine 8 cm starke Dämmung eingebaut.

FEUCHTESPERRE:Die Sohlplatte wird vollflächig vor Verlegung der Installationen abgeklebt.

TRENNWÄNDE:Trennwände im Erdgeschoss und Dachge-schoss werden aus Mauerwerk hergestellt.

GESCHOSSDECKE:Geschossdecke im Erdgeschoss als Stahl-beton-Fertigteildecke gemäß Statik. Häuser ohne Dachgeschossausbau erhalten eine Holzbalkendecke.

INNENPUTZ:Wandputz als Gipsputz für die gemauerten Wände im ausgebauten Erd- und Dachge-schoss. Stoßgefährdete Ecken erhalten Eck-schutzschienen. Die Stoßfugen der Beton-decke werden verspachtelt.

BAUSTELLENEINRICHTUNG:Das Auswinkeln des Baukörpers mit Schnur- gerüst sowie die Bereitstellung notwendiger Gerüste ist enthalten.

BAUSCHUTT:Der anfallende Bauschutt wird umweltgerecht entsorgt.

BAUTOILETTE:Bautoiletten werden bereitgestellt.

RUND UMS DACH

DACHSTUHL:KVH-Dachsparren aus Konstruktions-Vollholz, formstabil, gehobelt, gefast. Dachhaut als diffusions- offene Unterspannbahn mit Konterlattung und Dachlattung.

DACHÜBERSTÄNDE:Große Dachüberstände schützen die Fassade. Verkleidung der Dachüberstände mit grun-dierten Profilhölzern. Verschalung wahl-weise in natur oder weiß vorbehandelt.

DACHEINDECKUNG/DACHRINNEN:Dacheindeckung mit hochwertigen engo-bierten Tondachpfannen mit 30-jähriger Herstellergarantie in verschiedenen Farben zur freien Auswahl. Dachrinnen, Kehlen und Fallrohre in langlebigem Titanzink.

TRAUMHAFT: DIE AUSSTATTUNG

Alles INKLUSIVE

ARCHITEKTUR:Die für die Bauantragsstellung oder für das Bauanzeigeverfahren notwendigen Archi-tektenleistungen sind enthalten. Wohnflächenberechnung, Finanzierungs-unterlagen, Statik und Energiebedarfsaus-weis werden von OLFA-Haus bereitgestellt.Ein Energie-Effizienzexperte steht kosten-frei zur Verfügung.

BLOWER-DOOR-TEST:Bei jedem OLFA-Haus wird eine Luftdichtig-

Im Preis en t hal ten:

Nur das Beste!

Dauerhafte QUALITÄT

KLINKERFASSADE:Hochdämmendes Außenmauerwerk mit 14 cm Kerndämmung WLS 035 und Ver-blendsteinen nach Wahl für 760,- € o/oo.Gesamtwandstärke ca. 45 cm im fertigen Zustand. Die Fugarbeiten sind enthalten.

PUTZFASSADE:Hochdämmendes Mauerwerk mit 14 cmWärmedämm-Verbundsystem WLS 035, und weißem Außenputz, Gesamtwandstär-ke ca. 34 cm.

Erdgeschoss-Fußboden:8 cm Perimeterdämmung unter der Sohlplatte und 10 cm Dämmung unter der Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme.

* B E S S E R !

* Die eingeplanten Dämmstärken entsprechen den Dämm-Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 55! (Stand: Januar 2020)

Energiesparende DÄMMUNG

FENSTER:Markenkunststoff-Fenster mit 7-Kammer-profil und mehr als 80 mm Rahmenbreite, passivhaustauglich. Alle Flügel mit umlau-fender Pilzkopfverriegelung, Fenstergriffe mit Aufbohrschutz. Damit erfüllen die Fenster die Sicher-heitsstufe RC1N. Im Standard bereits mit 3-fach-Vergla-sung: uG = 0,6 W/m²K Die Fenster erfüllen den Anspruch der Schallschutzklasse 2.

ROLLLÄDEN: Für die Fenster in ausgebauten Geschossen sind Rollläden enthalten. Bodentiefe Fen-ster im Erd- und Dachgeschoß erhalten elek- trisch betriebene Rollläden. Sonderkonstruk- tionen für Form- und Eckfenster, Dach- und Gaubenfenster etc. optional gemäß Angebot.

DÄMMUNG/TROCKENBAU:Im Dachgeschoss wird eine komfortable 260 mm starke Volldämmung der WLS 035 luftdicht eingebaut. Die Verkleidung erfolgt mit Gipskartonplatten.

* B E S S E R !

SANITÄRINSTALLATION:Die Duschecke erhält eine Edelstahl-Ab-laufrinne und ist bodengleich gefliest. Bade-wanne als Körperformwanne von Kaldewei. Wandhängende WC-Anlage mit Einbauspül-kasten sowie 2 Mengenauslösung von DuraVit Serie D-Code, WC-Sitz mit Absenkautoma-tik. Waschtische von DuraVit Serie D-Code. Handbrause Grohe Tempesta für Badewanne und Dusche. Dusche mit Thermostatarmatur Grohe 800. Armaturen als Einhebelmischer von Grohe Serie Eurosmart neuste Generation, Ideal Standard oder VIGOUR Clivia.

HEIZUNGSANLAGE:Vorgesehen ist ein Gas-Wärmeerzeuger mit Brennwerttechnik und Dachabgassystem. Es kommen Markenfabrikate wie Wolf, Vaillant oder Junkers zum Einsatz. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Solaranlage und einen 300 l Solar-Warm-wasserspeicher.

Alle ausgebauten und beheizten Wohnräume erhalten eine komfortable, raumweise regel-bare Fußbodenheizung. Im Bad erhalten Sie einen Designheizkörper.

ELEKTROINSTALLATION:Schalter und Steckdosen von Berker S1 in weiß oder polarweiß. Der Sicherungs-kasten mit Sicherungsauto-maten ist enthalten. Freie Verteilung der Steckdosen für die individuellen Bedürfnisse des Bau-herrn. CAT 6 Leitungen mit Patch-panel und 3 TV-Anschlüsse sowie eine Klingelanlage mit Edelstahl-Klingelknopf und Gong sind ent-halten. Rauchmelder in allen Schlaf- und Wohnräu-men. Die umfangreiche Ausstattung lässt kaum Wünsche offen. Eine genaue Auf- listung ist Bestandteil der technischen Bau-beschreibung.

Begeisternde TECHNIK

INNENTÜREN:Innentüren mit abgerundeten Zargen in Bu-che-, Ahorn-, Eschedekor, Weiß oder struktu-rierte Oberfläche Eiche „touch“. Türdrücker von Hoppe mit Rosette oder als Langschild. Die umlaufende Gummidichtung sorgt für leises Schließen.

HAUSTÜR/NEBENTÜR:Es steht eine Vielzahl verschiede-ner Haustürvarianten zur freien Auswahl. Der Preisrahmen ist mit 2.600,- € für eine Haustür mit Seitenteil, und 2.000,- € für eine Haustür ohne Seitenteil festge-legt. Sicherheitsverriegelung durch

Schwenkbolzenkonstruktion mit Halbauto-matik und Hauptschlossriegel mit Aufsäge-schutz.

INNENFENSTERBÄNKE:Innenfensterbänke als Marmorfensterbänke in reichhaltiger Auswahl.

TREPPENANLAGE:Vollholz-Treppenanlage in Buche oder Hevea, hochwertig und formschön, mit passendem Holzgeländer und Treppenaugenverkleidung. Es sind verschiedene Konst-ruktionen bereits preisgleich enthalten: als handlaufge-tragene Treppenmeister® - Bolzentreppe, als handwerks-gerechte Wangentreppe oder als moderne HTM® Stufenträ-gerkonstruktion in bis zu 40 Farbtönen!

FLIESENAUSSTATTUNG:In Diele, WC, Duschbad, Bad, Küche und HWR sind Bodenfliesen vorgesehen. Wand-fliesen für Bad, Duschbad und Gäste-WC. Fliesenformate 15 x 15 cm bis 30 x 60 cm ohne Mehrpreis!

Ein Materialpreis von 35,- €/m2 ist für alle Fliesen vorgesehen. Hierfür erhältlich ist z. B. Feinsteinzeug in durchgefärbter Quali- tät sowie eine vielfältige Auswahl an hoch-wertigen italienischen, spanischen und deutschen Produkten.

Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte unserer umfangreichen TECHNISCHEN BAUBESCHREIBUNG, die Sie zusammen mit Ihrem individuellen Angebot erhalten. Änderungen vorbehalten.

Alle Preise inkl. MwSt.

Durchgehend SCHÖN

MEHR AUF WUNSCH ...Weitere Leistungen als Optionen.

OLFA-Haus GmbHHinterm Esch 19 49681 GarrelTel. 0 44 74 / 94 00-0 Fax 0 44 74 / 94 00 49info@olfa-haus.de www.olfa-haus.de

Alternative HEIZTECHNIKEN indiv iduel l abgest immt:

OLFA-Haus macht unabhängig:Der Einbau einer hocheffizienten Wärmepumpe von führenden Markenherstellern macht sie unabhängig vom Gasversorger. Hier ist das beste System die Erdwärmepumpe, bei der Sie mit gerin-gem Energie-Einsatz die maximale Heizleistung herausholen – optional mit Flächenkollektoren oder Bohrungen. Fragen Sie nach der richtigen Lösung für Ihr neues Traumhaus.

OLFA-Haus heizt nachwachsend:Die ökologische Alternative: Der Holz-Pelletskessel macht Sie ebenfalls unabhängig vom Diktat der Gasversorger. Es werden Produkte namhafter Hersteller verwendet, mit Sackbefüllung oder die komfortable Lösung mit einer automatischen Beschickung durch einen Sacksilo. Holz gibt Wärme – der Umwelt zuliebe.

OLFA-Haus sorgt für frische Luft:Fragen Sie nach den verschiedenen Systemen für die korrekte automatische Belüftung Ihres neuen Zuhauses – ob als kosten-günstige Abluftanlage, oder Komfort-Lüftungsanlage mit Wär-merückgewinnung und programmierbar – eine gut geplante Lüftungsanlage ist das Highlight für jedes Haus – damit Sie be-ruhigt durchatmen können.

KOSTEN RUNTER durch Eigenleistung ...Natürlich sind wir auch Ihr Partner, wenn Sie viel Eigenleistung einbringen möchten. Informieren Sie sich über das AUSBAUHAUS und Ihre Möglichkeiten, bei OLFA-Haus Eigenleistungen zu erbringen.

HEIZKOSTEN RUNTER:Der hohe Dämmstandard bei OLFA-Haus bietet eine optimale Ba-sis für den Bau energiesparender Häuser mit stark reduzierten Heizkosten.

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