Bilen Bau Baubeschreibung

Bilen Bau Bauunternehmung GmbHALLES UNTER EINEM DACH

ALLGEMEINE MATERIAL- UND BAUBESCHREIBUNG

BILEN BAU -

WIR KÜMMERN UNS UM

IHR BAUVORHABEN!

2 /// Bilen BAU

INHALTSVERZEICHNIS BAUBESCHREIBUNG

Titel Leistung Seite

A Architekturleistungen, Berechnungen, Nachweise, Bauantrag Seite 4

B Technische Vorarbeiten Seite 4

C Baustellenvorbereitung und Baustelleneinrichtung Seite 5

D Garantien Seite 6

E Versicherungen Seite 6

F Abnahme Seite 6

G Mängelansprüche (Gewährleistung) Seite 7

H Dokumentation Seite 7

1. Erdarbeiten Seite 8

2. Grundleitungen Seite 8

3. Maurer- und Betonarbeiten Seite 9

4. Zimmererarbeiten Seite 10

5. Dachdecker- und Klempnerarbeiten Seite 10

6. Fenster, Haustüren und Rollläden Seite 12

7. Elektroinstallation Seite 13

8. Außen- und Innenputz Seite 15

9. Heizungs- und Sanitärinstallation Seite 16

10. Estricharbeiten Seite 20

11. Trockenausbau Seite 20

12. Fliesenarbeiten Seite 21

13. Fensterbänke innen und außen Seite 21

14. Innentreppen Seite 22

15. Malerarbeiten Seite 22

16. Schlosserarbeiten Seite 22

17. Innentüren Seite 22

18. Blower-Door-Test Seite 23

19. Abschlussbestimmungen Seite 23

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bilen-bau.de

IHR SCHLÜSSELFERTIGES TRAUMHAUS VOM KELLER BIS ZUM DACH

BAUVORAUSSETZUNGEN:

Unserem Festpreis l iegen folgende Voraussetzungen zugrunde:

. Bau- und schwere Kranfahrzeuge können ungehindert das Grundstück an- und befahren.

. Es bestehen Anschlussmöglichkeiten für Baustrom, 63 A, und Bauwasser auf dem Grundstück.

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BILEN BAU-LEISTUNGEN:

Architekturleistungen, Berechnungen

Nachweise, Bauantrag

Alle notwendigen Unterlagen, d. h. Eingabepläne,

Baubeschreibungen gemäß behördlichen Vorschrif-

ten, statische Berechnungen, Entwässerungspläne,

Flächenberechnungen, Kubaturberechnungen, Nach-

weise gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) und

EEWärmeG und, wenn erforderlich, Schallschutz- und

Brandschutznachweise, werden vom Auftragnehmer

gestellt.

Die Beauftragung des geologischen Bodengutach-

tens, der Hausanschlüsse wie Strom, Wasser und

Abwasser erfolgt durch Sie. Die Antragsformulare

erhalten Sie rechtzeitig durch unsere Fachunter-

nehmer. Die Kosten für die Anschlüsse und

erforderlichen Kernbohrungen sind im Festpreis

enthalten.

Unsere Leistungen werden von den Versorgungs-

trägern an der Kellerinnenwand übernommen.

Ganz in Ihrem Sinn übernehmen wir den Kontakt zu

den Behörden im Hinblick auf eine schnellstmögliche

Erteilung der erforderlichen Baugenehmigung.

>Architektur- und Bauzeichnungen:

Architekt Peter van Dornick

A

BTechnische Vorarbeiten

Das BilenBau-Team trifft alle notwendigen techni-

schen Vorbereitungen für die Durchführung Ihres

Bauvorhabens. In dieser Phase der Vorbereitung

lernen Sie Ihren Bauleiter im Rahmen einer Werk-

planbesprechung persönlich kennen.

Bilen BAU /// 5

bilen-bau.de

Während der Bauzeit kontroll iert er regelmäßig Ihre

Baustelle, koordiniert den Einsatz der Handwerker

und sichert die Qualität in der Bauausführung. Der

Bauleiter wird ferner al le behördlich notwendigen

Abnahmen beantragen. Nach Erteilung der Baugeneh-

migung erbringen wir alle Bauleistungen entsprechend

dieser Bau –und Leistungsbeschreibung und Ihren

Ergänzungen in einer Zusatzvereinbarung.

Baustellenvorbereitung

und Baustelleneinrichtung

Bei Vorliegen der Baugenehmigung, d. h. noch

vor Beginn der eigentlichen Arbeiten, erfolgt das

Einrichten der Baustelle.

Dazu gehören folgende Arbeiten, die für Sie

bereits im Festpreis enthalten sind:

. Alle erforderlichen Werkzeuge und Maschinen,

z.B. Kran, Bagger, Gerüst

. Baustelleneinrichtung- und absicherung (Bauzaun)

. Baustellentoilette

. Bauwasser, Standrohr

. Stellung und Haltung des Baustromkastens

. Betriebskosten bis zur Installation der Hausanschlüsse

. Entsorgung des während der Bauzeit durch unsere

Handwerker anfallenden Bauschuttes

Die Vermessungsleistungen übernehmen wir.

Die Baugenehmigungs- sowie alle Prüf- und Abnahme-

gebühren und die Kosten gesetzlicher und behördlicher

Auflagen, die bei Vertragsabschluss nicht bekannt

waren, sind nicht im Festpreis enthalten und werden

vom Auftraggeber getragen.

C

6 /// Bilen BAU

Bauzeit- & Festpreisgarantie

Nach offiziellem Baubeginn beträgt die Bauzeit je nach

Hausgröße sechs bis acht Monate. Laut unserer Bau-

und Leistungsbeschreibung gewähren wir Ihnen eine

Festpreisgarantie.

D

E

F

Bilen Bau

Versicherungen

Um den Eigentümer des Grundstückes vor Haft-

pflichtansprüchen Dritter zu schützen, schließt der

Auftragsgeber bis zum Tag der Abnahme eine Bau-

herrenhaftpflicht- und der Auftragnehmer eine Bau-

leistungsversicherung ab. Diese versichert die von

unseren Handwerkern erbrachten Leistungen für

den Fall von Diebstahl und Vandalismus bis zum

Abnahmetag.

Abnahme

Vor Bezug Ihres Hauses führen Sie gemeinsam mit

unserem Bauleiter eine ausführliche Abnahmebege-

hung durch. Eventuell anfallende Restarbeiten werden

erledigt, damit die Schlüsselübergabe erfolgen kann.

Das Haus wird besenrein übergeben.

Bilen BAU /// 7

bilen-bau.de

Dokumentation

Nach Schlüsselübergabe erhalten Sie eine

Dokumentation Ihres Hauses. Sie enthält die

Ausführungsplanung, den Wärmeschutznachweis,

den Energiepass und die Statik.

GMängelansprüche (Gewährleistung)

Dem Vertrag liegt die VOB-Teil B (Verdingungsordnung

für Bauleistungen) zugrunde. Für etwaige Mängelan-

sprüche sind wir für Sie alleiniger und unmittelbarer

Ansprechpartner.

H

8 /// Bilen BAU

HANDWERKERLEISTUNGEN

Erdarbeiten

Sollte in der Zusatzbaubeschreibung keine ausdrück-

liche Vereinbarung bestehen, basiert der Festpreis auf

folgender Beschaffenheit Ihres Baugrundstückes:

. Das Grundstück ist eben und liegt auf

Straßenniveau.

. Das gewachsene Erdreich entspricht der

Bodenklasse 3 – 5.

. Der Baugrund ist frei von jeglichen Behinderungen

(z. B. drückendes Wasser, Leitungen, Bäume,

Gebäude).

. Im Festpreis sind die kompletten Erdarbeiten

einschließlich aller Deponiegebühren enthalten.

Grundleitungen

Die Horizontalentwässerung unter der Bodenplatte

wird in PVC-Rohren hergestellt. Die Entwässerungs-

leitung wird in einem Rohrgraben auf dem kürzesten

Weg bis zur Grundstücksgrenze verlegt. In der Leis-

tung ist ein Revisionsschacht mit einer Revisions-

öffnung und einer Rückschlagkappe in PVC enthalten.

Ist eine Entwässerung im freien Gefälle nicht möglich,

ist eine zusätzliche Hebeanlage gegen Nachweis der

Zusatzkosten zu install ieren.

Bei vorhandenen Kanalanschlüssen ist der Anschluss

an den öffentlichen Kanal im Kaufpreis enthalten.

(Die Kosten für die Hausanschlüsse sind gesondert

zu kalkulieren.)

2.

1.

Bilen BAU /// 9

bilen-bau.de

Optional mit Keller

Die Kelleraußenwände werden in Ortbeton herge-

stellt. Die Wandstärke beträgt zwischen 25-30 cm. Die

Kelleraußenwände erhalten eine Perimeterdämmung

zwischen 10-12 cm. Rohbaulichte ca. 2,50 m. Die

kompletten Kelleraußenwände werden als WU-Keller

(wasserundurchlässig) erstellt.

Die Kellerräume erhalten ja nach Plan Kunststoff-

fenster in Weiß mit Isolierglas als Fertigelement. Jedes

Kellerfenster erhält einen Kunstoffl ichtschacht inkl.

Gitterrost und falls erforderlich einen Lichtschacht-

aufsatz.

Die Kelleraußenwände erhalten eine waagerechte Ab-

dichtung gegen aufsteigende Feuchtigkeit. Unterhalb

der ersten Steinlage aller Innen- und Außenwände

wird eine waagerechte Isolierung ausgeführt. Die

Außenwandflächen erhalten eine senkrechte Isolierung

gemäß DIN 18195. Die Abdichtung wird von der Stirn-

seite der Bodenplatte bis Erdoberkante geführt.

Maurer- und Betonarbeiten

Grundsätzlich betoniert Bilen Bau eine mindestens

25 cm starke Bodenplatte, die gemäß statischen

Erfordernissen eine Stahlbewehrung erhält. Den

VDE-Vorschriften entsprechend wird im Bereich der

Bodenplatte ein Fundamenterder eingelegt, der

eventuelle Kurzschlüsse direkt ins Erdreich ableitet.

Für die Außenwände der Wohngeschosse werden

atmungsaktive, porosierte Hochlochziegel zuzüglich

außenliegender Wärmedämmung gemäß gültiger

Energieeinsparverordnung (EnEV) und dem

EEWärmeG verwendet.

3.

10 /// Bilen BAU

Zimmererarbeiten

Der Dachstuhl und die Gauben werden entsprechend

den statischen Anforderungen aus KVH-Nadelhölzern

(Konstruktionsvollholz) hergestellt, die Dachüber-

stände an Giebel und Traufe gemäß Planung. Aus

optischen Gründen sind die außen sichtbaren Holz-

teile des Dachstuhls gehobelt.

Untersichtschalungen für Trauf- und Giebelüber-

stände bestehen aus gehobelten Fichtenbrettern

mit Nut und Feder.

Die äußeren sichtbaren Holzteile des Dachstuhles

und die Holzverschalungen werden mit Holzschutz-

lasur behandelt, Farbe nach Wahl des Auftraggebers.

Dachdecker- und Klempnerarbeiten

Flachdach unter 12°

Die tragende Konstruktion wird unter Verwendung

vorgefertigter Elemente als bewehrte Stahlbeton-

massivdecke mit Ortbeton ausgeführt. Deckenstär-

ke und Bewehrung nach statischer Erfordernis. Die

Deckenunterseite ist aus Sichtbeton mit sichtbaren

Plattenstößen.

5.

4.

Bilen BAU /// 11

bilen-bau.de

Oberhalb der Dachdämmung erfolgt die bituminöse

mehrlagige Dachabdichtung mit überlappenden

Nähten. Die oberste Lage ist beschiefert. (Farben

nach Mustervorlage: blau-grau, blau-grün, braun,

braun-schwarz, und rot-schwarz). Die Entwässerung

wird durch die umlaufende Attika geführt und über

einen Wasserfangkasten in die Fallrohre geleitet.

Der notwendige Notüberlauf erhält eine separate

Leitungsführung. Die Attika erhält eine separate

Leistungsführung und eine Zinkabdeckung. Die

Ausführung der Gesamtkostenkonstruktion erfolgt

gemäß den Flachdachrichtlinien.

Satteldach und Walmdach

Für die Dacheindeckung verwenden wir die „Braas

Taunus“ (Betondachstein in den Farben granit, matt

granit & dunkelgrau), ein Qualitätsprodukt der Firma

BRAAS. Bei Auswahl farbiger Dachziegel wird ein Auf-

preis definiert.

Ortgänge erhalten Ortgangsteine. Zum Schutz gegen

Staub und Flugschnee erhält das neue Haus über den

Sparren eine diffusionsoffene Unterspannbahn sowie

eine zusätzliche Lattenschicht für eine Hinterlüftung

zwischen Unterspannbahn und Dachpfannen.

Die Klempnerarbeiten werden in naturbelassenem

(walzblank) Titan-Zinkblech ausgeführt.

Die Fallrohre werden bis auf ca. 70 cm über Erdreich

ausgeführt.

12 /// Bilen BAU

Fenster und Haustüren

Fenster und Fenstertüren im Wohnbereich

werden in Kunststoff Weiß eingebaut.

Alle beweglichen Fenster erhalten mindestens eine

Dreh-/Kippvorrichtung, Aluminiumbeschläge für Ein-

handbedienung, eine verdeckt l iegende Mechanik

und eine Gummilippendichtung. Die Fensterrahmen

bestehen mindestens aus einem energiesparenden

5-Kammer-System.

Die Verglasung der Fenster im Wohnbereich

besteht aus neutral beschichtetem 3-fach Wärme-

schutzglas mit einem Ug-Wert gem. gültiger Energie-

einsparverordnung (EnEV) und dem EEWärmeG.

An den Fensterbrüstungen sind außen Abdeckungen

mit Tropfkanten aus naturfarbenem Aluminium

angebracht. Die bodentiefen Fenstertüren im

Erdgeschoss erhalten eine dachdeckermäßige

Abdichtung.

Hauseingangstür

Als besondere Visitenkarte Ihres Hauses steht auch

Ihre Aluminium-Hauseingangstür für Individualität und

ist bereits einflügelig und ohne Seitenteile im Stück-

hauspreis im Wert ab 3.500,00 € inkl. MwSt.

und einschließlich Einbau enthalten.

Rollläden

Die rechtwinkligen Fenster und Fenstertüren in

den Wohngeschossen erhalten wärmegedämmte

Rollladenkästen mit wetterfesten Kunststofflamellen

(Farbe hellgrau), sofern in der Standardausführung

technisch möglich. Im Treppenhaus, Spitzboden

und bei Dachflächenfenstern sind keine Rollläden

vorgesehen. Im Übrigen erhalten alle Fenster- und

Türelemente einen elektrischen Rollladenantrieb.

6.

Bilen BAU /// 13

bilen-bau.de

Elektroinstallation

Komfort und Qualität bietet Ihnen das im Wohnbereich

install ierte Schalterprogramm der Firma GIRA bzw.

Busch Jäger in Reinweiß glänzend.

Die Installationsleitungen beginnen ab Hausanschluss

im Haus.

Die Elektroausstattung im Überblick:

Erdgeschoss:

Wohnen / Essen

. 1 Ausschaltung mit Lichtauslass

. 1 Wechselschaltung mit Lichtauslass

. 1 Auskontrollschaltung für die Außensteckdose

. 6 Steckdosen

. jeweils 1 Antennenanschluss und Telefon/Internet

. 1 Serienschaltung mit Erdkabel (ca. 25m)

. 1 Rollladenschalter

. 1 Raumthermostat

Küche:


. 1 E-Herd Anschlussdose

. 1 Steckdose für Spülmaschine

. 8 Steckdosen

. 1 Raumthermostat


Gäste WC:


. 1 Steckdose


. 1 Raumthermostat

Allgemein:

. 1 Zählerschrank für ein Einfamilienhaus mit

Wärmepumpe

. Zuleitungen

. 1 Potentialausgleich

. 1 Klingelanlage mit Gong und Drücker

7.

14 /// Bilen BAU

Hauswirtschaftsraum:


. 3 Steckdosen

Diele/Treppenhaus:

. 2 Wechselschaltungen mit 1 Lichtauslass

. 2 Steckdosen

. 1 Raumthermostat

Garage:

. 1 Tasterschaltung für Torantrieb

. 1 Wechselschaltung mit Lichtauslass

. 1 Wannenleuchte (1 x 58 W)

. 3 Steckdosen

Heizraum:


. 2 Steckdosen

. 1 Heizungssteckdose

Obergeschoss:

Eltern / Ankleide:


. 1 Lichtauslass mit Wechselschaltung

. 8 Steckdosen

. 1 Antennenanschluss


. 1 Raumthermostat

Abstellraum:


. 1 Steckdosen

Arbeitszimmer/Kinderzimmer:


. 6 Steckdosen

. 1 Antennenanschlussdose oder Telefon/Internet

. 1 Raumthermostat


Bilen BAU /// 15

bilen-bau.de

Sonstiges:

Das Objekt erhält eine digitale Satell itenanlage mit

Astra-Empfang für 4 Teilnehmer, einen 78 cm Para-

bolspiegel mit Aufdach-Montage, 1 x Quadro LNB.

Die notwendigen Receiver sind Eigenleistung und

nicht im Leistungsumfang enthalten.

Bad:

. 2 Ausschaltungen mit Lichtauslass

. 2 Steckdosen


. 1 Raumthermostat

Flur:

. 1 Wechselschaltung mit 1 Lichtauslass

. 1 Steckdose

Speicherboden:


. 1 Steckdose

Außen- und Innenputz

Die Außenwände erhalten einen weißen

mehrlagigen Fassadenputz (Körnung Oberputz

ca. 3 mm) aus Sil ikonharz-Kratzputz sowie einen

Sockelputz im Spritzwasserbereich inklusive mittel-

grauem Anstrich (nur bei Wärmedämmverbund-

systemfassaden).

Alle Innenwände im Wohnbereich sowie im Bereich

des Kellervorplatzes in einem offenen Treppenhaus

werden geputzt. Decken und Schrägen im Dachge-

schoss erhalten eine Wärmedämmung gem. gültiger

Energiesparverordnung (EnEV) und dem EEWärmeG

und eine unterseitige Verkleidung mit Gipskartonplat-

ten, verspachtelt und geschliffen, Qualitätsstufe Q2.

8.

16 /// Bilen BAU

Optional: Verblendmauerwerk

Bei Verblendmauerwerk ab Erdgeschoss besteht

der Wandaufbau aus porosiertem Hintermauerwerk,

Wärmedämmung und Verblendsteinen (€ 500,00 je

1.000 Stück ). Die Wandstärke entspricht natürlich

der Energiesparverordnung (EnEV) und dem

EEWärme.

Die Geschossdecken werden mit Ausnahme der

Decke über dem Dachgeschoss aus Stahlbeton

als Ortbeton- oder Fertigteildecke hergestellt.

Die Innenwände der Wohngeschosse werden

statisch errechnet und in den erforderlichen Stärken

ebenfalls aus porosierten Hochlochziegeln

gemauert.

Heizungs- und Sanitärinstallation

Für den äußerst sparsamen Umgang mit Energie

sorgt eine umweltschonende Split-Luft/Wasser-

Wärmepumpenanlage eines namhaften Herstellers

mit einem Hochleistungswarmwasserspeicher. Die

Heizungsanlage ist mit einer außentemperaturge-

führten Regelung sowie einer Umwälzpumpe

ausgestattet.

Optional besteht auch natürl ich die Möglichkeit,

(gegen Aufpreis) andere Wärmepumpen zu installieren

wie Sole/Wasser, Wasser/Wasser oder Flächen-

kollektor. Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch

die klassische Art der Gas-Brennwerttechnik an.

Für nähere Informationen

berät Sie unser Techniker

gerne jederzeit.

9.

Bilen BAU /// 17

bilen-bau.de

Die Wasserinstallation erfolgt ab Wasseruhr im

Haus. Alle Warmwasserleitungen werden nach DIN

mit einer Wärmedämmung versehen; ebenso die

freil iegenden Kaltwasserleitungen, um Schwitzwasser

zu vermeiden. Die erforderlichen Abwasserleitungen

bestehen aus Kunststoffrohr.

Alle Wohnräume werden mit einer Fußbodenheizung

ausgestattet, die raumweise über separate Thermos-

tate geregelt werden kann.

Die Aufheizkosten sind nicht im Festpreis enthalten.

Der Warmwasserspeicher hat ein Fassungsvermögen

von ca. 300 Liter. Eine eingebaute Zirkulationspum-

pe sorgt dafür, dass beim Öffnen der Mischbatterie

schnell warmes Wasser zur Verfügung steht.

Optional: kontrollierte

Wohnraumlüftung

Warum Lüftungsanlage? Luft ist unser wichtigstes

Lebensmittel. Wir verbringen rund 90 Prozent unserer

Zeit in geschlossenen Räumen. Also sollte gerade

im Wohnraum auf eine besonders gute Luftqualität

geachtet werden. Durch alltägliche Aktivitäten wie

Kochen, Duschen oder einfaches Atmen entstehen

CO2 und Feuchtigkeit, die nach draußen abgeführt

werden müssen. Denn schlechte Luft im Wohnraum

führt zu Unwohlsein und Konzentrationsstörungen.

Nicht konstant abtransportierte Feuchtigkeit verur-

sacht im schlimmsten Falle Schimmel und schädigt

so die Bausubstanz. Heute schreiben energetische

Richtlinien, wie die Energieeinsparverordnung (EnEV),

eine dichte Bauweise vor. In Folge dessen reicht eine

manuelle Fensterlüftung der Wohnräume nicht mehr

aus, um die benötigte Frischluft zuzuführen und die

verbrauchte Abluft abzugeben. So wird ein gesundes

Raumklima garantiert; gleichzeitig wird möglichem

Schimmelbefall und Baufeuchte vorgebeugt. Gerne

bieten wir Ihnen eine solche Anlage als Option an.

18 /// Bilen BAU

Ihre Bäder / WC´ s enthalten: WC, EG

1 Porzellan-Tiefspülklosett Keramag Renova Nr. 1 Plan

als Wand-WC, WC-Sitz mit Absenkautomatik und

Sigma 20 Drückerplatte (280,- €)*.

1 Porzellan-Waschtisch Keramag Renova Nr. 1 Plan

50 cm mit Einlochhebelmischbatterie Vigour Clivia

Aufputz (115,- €)*.

Spiegel 0,5 m2 (55,- €)*

Bad,OG

1 Porzellan-Tiefspülklosett Keramag Renova Nr. 1 Plan

als Wand-WC, WC-Sitz mit Absenkautomatik und

Sigma20 Drückerplatte (280,- €)*.

1 Porzellan-Waschtisch Keramag Renova Nr.1 Plan

60 cm mit Einlochhebelmischbatterie Vigour Clivia

Aufputz (125,- €)*.

1 bodengleiches, überfliesbares Duschboard 90 x 90 cm

komplett mit Einhebelmischbatterie Vigour Clivia Auf-

putz, Duschstange Grohe Tempesta 90cm mit Hand-

brause und Brauseschlauch (385,- €)*.

1 Badewanne Stahl 170 x 75 cm, komplett mit

Einhebelmischbatterie Vigour Clivia Aufputz mit

Wannenset Grohe Tempesta (285,- €)*.

1 Elektro Bad-Heizkörper Cosmo Modell Berlin

180 x 60 cm (310,- €)*.

Spiegel 1 m2 (85,- €)*

Alle genannten Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Sämtliche Einrichtungen werden in Standard-Weiß

ausgeführt.

* Bei den Preisen handelt es sich um Kalklulationspreise, die

gutgeschrieben werden, wenn der Auftraggeber die

Sanitärartikel stellt!

Bilen BAU /// 19

bilen-bau.de

Sonstiges:

. 1 frostsichere Außenzapfstelle für die

Gartenbewässerung.

. 2 WC-Papierhalter Clivia

. 2 Handtuchringe Clivia

. 2 WC-Bürstengarnituren Clivia

Für die Küche:

Warmwasser- und Kaltwasserleitungen mit ver-

chromten Eckventilen und Ablauf für die von Ihnen

einzubauende Küche und natürlich ein Anschluss für

die Spülmaschine.

20 /// Bilen BAU

Estricharbeiten

Im Wohnbereich wird ein schwimmender Estrich mit

Wärmedämmung entsprechend gültiger Energieein-

sparverordnung (EnEV) und dem EEWärmeG und

eine Trittschalldämmung eingebaut.

Trockenausbau

Die Sparrenfelder der Dachschrägen und der Decken-

flächen werden im ausgebauten Dachgeschoss mit

hochwärmedämmendem, gesundheitsverträglichem

Klemmfilz in einer Gesamtstärke 240 mm (WLG 035)

verkleidet. Zudem wird eine Dampfbremsfolie-Folie

vollf lächig als Dampfbremse gespannt und ein-

gebaut. Anschließend werden die Decken und

Schrägen mit 12,5 mm starken Gipskartonplatten

verkleidet und die Stöße Q2 Qualität verspachtelt.

Einschubtreppe

Ist der Dachboden nicht ausbaufähig, erreichen Sie

ihn über eine wärmegedämmte Holzeinschubtreppe.

11.

10.

Bilen BAU /// 21

bilen-bau.de

Fliesenarbeiten

Die Badezimmer und das separate WC erhalten

Bodenfliesen.

Die Bäder werden im Bereich der Dusche ca.

2,00 m, die übrigen Wände ca. 1,20 m hoch gefliest.

Das Gäste-WC wird ca. 1,20 m hoch gefliest außer

im Bereich der Schrägen.

Sämtliche Böden erhalten Bodenfliesen inkl. Sockel-

fl iesen. Der Materialwert der Fliesen inkl. Sockelleisten

beträgt 25,- € zzgl. MwSt. / pro m².

13.

12.

Fensterbänke innen und außen

Die Innenfensterbänke werden aus Micro Bianco

Carrara Kunstmarmor in der Stärke von 2 cm und

ca. 30 cm Tiefe ausgeführt.

Die Außenfensterbänke werden aus Limestone in der

Farbe Blau mit einer Stärke von 3 cm und 30 cm Tiefe

ausgeführt.

22 /// Bilen BAU

Malerarbeiten

In allen beheizten Räumen und dem beheizten

Treppenhaus erhalten die Wände und Decken

Lightvlies mit weißem Anstrich.

Innentreppen

Ein weiteres Charaktermerkmal Ihres Hauses sind

die Innentreppen. Sie erhalten massive Betontreppen

mit Fl iesenbelag. Das Steigegeländer und das

Abschlussgeländer erhalten mitlaufende Füllstäbe

aus Edelstahl. Optional erhalten Sie eine Holztreppe

aus Buche gegen Aufpreis.

Schlosserarbeiten

Balkongeländer oder Absturzsicherungen werden

in Edelstahl ausgeführt, bestehend aus Ober- und

Untergurt einschließlich senkrechter Füllstäbe.

16.

15.

14.

Innentüren

Die Wohnraumtüren haben hochwertige Dekoroberflächen

mit Röhrenspankern in folgenden Ausführungen: Eiche

hell, Ahorn, Buche oder glatt weiß. Alle Türen haben

BB-Schlösser und eine umlaufende Gummidichtung.

17.

Bilen BAU /// 23

bilen-bau.de

Blower-Door-Test

Es wird ein Blower-Door-Test durchgeführt, um

sicherzustellen, dass die Luftdichtigkeit in Ihrem

Haus dem Wärmeschutz gemäß der gültigen

Energieeinsparverordnung (EnEV) und dem

EEWärmeG entspricht.

Abschlussbestimmungen

Sämtliche im Bilen Bau Gesamtpaket enthaltenen

Leistungen werden in dieser Baubeschreibung sowie

in der Zusatzbaubeschreibung detail l iert erläutert.

Selbstverständlich können Sie weitere neue Ideen

und Vorstellungen für die Bauausführung auch nach

Vertragsabschluss bis zur Werkplanbesprechung in

die Planungsphase einfließen lassen. Diese werden

dann losgelöst von der Baubeschreibung zusätzlich

vereinbart.

Alle Abweichungen von den vertraglichen Vereinba-

rungen müssen schriftl ich von der Geschäftsleitung

der Bilen Bau bestätigt werden.

Die Bemusterungen f inden durch den von uns

bestimmten Fachhandel statt.

Wenn im Vertrag mehrere Bauherren genannt sind,

so ist jeder allein vertretungsberechtigt. Nach Durch-

führung der Werkplanbesprechung werden von der

Bilen Bau alle Maßnahmen für einen zügigen Baube-

ginn eingeleitet. Die in den Plänen dargestellten Qua-

dratmeterangaben sind Bodenflächen und können

sich auf Grund von Installationen und deren Verklei-

dungen verändern.

19.

18.

Bilen Bau GmbH Bauunternehmung

Herr Vezir Bilen

Heerstraße 7

41812 Erkelenz

e [email protected]

w www.bilen-bau.de

t +49 (0) 2431 - 974 50 26

f +49 (0) 2431 - 974 50 27

Bilen Haustechnik GmbH

Heerstraße 7

41812 Erkelenz

t +49 (0) 2431 - 974 50 34

Stefan Weiß

Dipl.-Ing. Versorgungstechnik

e [email protected]

Mirsat Bilen

Sanitär- und Heizungsinstallateur

e [email protected]

Cihat Derin

Elektomeister

e [email protected]

bilen-bau.de

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Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen,

denn Vertrauen schafft Qualität!

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