Blauwe Domein

  • View
    213

  • Download
    0

Embed Size (px)

DESCRIPTION

de woningen brochure

Text of Blauwe Domein

  • 9 exclusieve villa`s met garage

    BlauwehetDomein

  • 2het D

    omei

    nBlau

    we

    Het Blauwe Domein Als u de plek ziet, waar straks deze ruime woon(werk)villas worden gerealiseerd, zult u het met ons eens zijn: er bestaan nauwelijks benijdenswaardiger dingen, dan z mooi wonen in Wageningen! Het voormalige belastingkantoor (vandaar de naam Blauwe Domein) wordt omgetoverd tot een prachtig appartementencomplex (het z.g. Blauwe Huys) en 9 geschakelde, royale villas met garage. Het Blauwe Domein is echt een besloten domein, vrij bijzonder voor Wageningen, u heeft dus geen last van doorgaand verkeer, maar wel heeft elke villa een eigen garage! Bovendien is het Blauwe Domein het begin van een nieuwe woondynamiek in Wageningen, denk aan de nabijgelegen stadsuitbreiding Kortenoord en de woningen op het brandweerterrein. Kernwoorden: beeldschoon en betaalbaar. Voor dat laatste aspect, betaalbaar, zorgt een speciaal hypotheekarrangement, u aangeboden door de Rabobank.

  • hetDom

    einBlauw

    e

    3

    hetDom

    einBlauw

    e

    Wageningen leeft..

  • 4het D

    omei

    nBlau

    we

    Wageningen ligt lekker centraal, dankzij de A12 en A50 en prima openbaar vervoer. En de natuur is om de hoek, want Wageningen ligt temidden van romantische heide, prachtige bossen, spannende zandverstuivingen, glooiende heuvels en natuurlijk de immer stromende Rijn. Wonen in het Blauwe Domein betekent dus: wandelen en fietsen naar hartelust!.

    De natuur om de hoek...

    Wageningen

    Veenendaal

    UtrechtseHeuvelrug

    Bennekom

    Ede

    Marijkew

    eg

    WageningenUniversiteit

    Agro

    Business Park

    A12

    A50

    A15

    A12

    A30

    N225

    N224

    N223

    Lawi

    ckse

    Allee

    Kortenoord Allee

  • hetDom

    einBlauw

    e

    5

    Natuurlijk Wageningen

  • 6het D

    omei

    nBlau

    we

    het D

    omei

    nBlau

    we

    Het sprankelt in de stad! Logisch, want n op de 5 Wageningers is student! Het Wageningen Universiteit en Researchcentrum is een internationaal toonaangevende kennisinstelling die essentile bijdragen levert aan de kwaliteit van leven, dankzij onderzoek op gebied van life sciences en natuurlijke omgeving. Dat geeft onze intieme, 750 jaar oude stad een unieke dynamiek...

  • hetDom

    einBlauw

    e

    77

    hetDom

    einBlauw

    e

    Verrassend WageningenNa het bewonderen van rivierenlandschap, uiterwaarden en natuurgebieden als de Blauwe Kamer is het aangenaam relaxen in onze groene kennisstad. Want talloze restaurants, kroegjes en terrassen zorgen voor een ontspannen sfeer. Alsof je in het buitenland bent! Wageningen heeft dus alles in huis voor een weergaloze woonomgeving, kun je rustig zeggen.

  • 8het D

    omei

    nBlau

    we

    Marijkeweg

    e.g.e.g. e.g.

    e.g.

    e.g.

    e.g.

    e.g.

    e.g.

    bedrijfsunit 2

    unit 1 entree appartementen unit 2

    z.b. z.b. z.b. z.b. z.b. z.b. z.b. z.b. z.b.

    A1

    A2

    A3

    A4

    A5

    A6

    A7

    A8

    A9

    A10

    A11a

    A11b

    bouwnummer A1 t/m A11

    355 m2 272 m2 271 m2 270 m2 357 m2 343 m2 265 m2 264 m2 367 m2

    p.g.

    p.g.

    e.g.e.g.

    carp

    orts

    .

    carp

    orts

    .

    e.g.

    BKK 8cm grijs t.b.v. rijbaan

    BKK 8cm zwart t.b.v. rijbaan

    Betontegels 30x30x4,5cm grijs voetpad

    Openbaar groen

    Uitgeefbaar gebied

    Grindstrook

    Watergang

    Bebouwing

    Lichtmasten

    Bestaande te handhaven bomen

    = Erfgrens

    p.g. = Plangrens

    = Entree

    = Zand bed (3x 5 m)z.b.

    = Trottoirkolk

    = Straatkolk

    Renvooi

    p.g.

    bedrijfsunit 1

    e.g.

    W1bnr bnr

    W2 bnrW3bnrW4

    bnrW5

    bnrW6

    bnrW8

    bnrW7

    bnrW9

    bouwnummer A1 t/m A11

    weg

    9 mtr.11,68 mtr. 9 mtr. 9 mtr. 17,14 mtr. 17,14 mtr. 12,60 mtr.9 mtr. 9 mtr.

    e.g.

    De Blauwe Domein Villa`s De, door VDH Architecten, strak en modern vormgegeven woningen in het Blauwe Domein passen uitstekend bij het Blauwe Huys. De ligging is gerust bijzonder te noemen. In de nabije toekomst verkleurt het gebied naar

    woningbouw ( Kortenoord en de brandweerkazerne) waarbij het Blauwe Domein een exclusief leefgebied blijft

    aangezien er geen doorgaand verkeer komt. De enige doorgaande route naar Kortenoord zal een langzaam-ver-

    keerroute (fietspad aan de westkant ) zijn. De woningen, met diepe tuinen op het noordwesten, grenzen aan een

    watergang die er voor zorgt dat in ieder geval geen aangrenzende buren zullen komen bij de ontwikkeling van

    het achterliggende terrein (Kortenoord). Langs de, voor eenrichtingsverkeer ingerichte, straat komen 10

    bezoekersparkeerplaatsen en voor de bouwnummers 5 en 6 is er de mogelijkheid om nog een extra carport

    (o.v.b. vergunning) te creren op eigen grond. Mocht u toch nog behoefte hebben aan extra parkeerplaatsen dan

    kunt u aan de voorzijde van het Blauwe Huys nog extra parkeerplaatsen kopen. Zo voorkomt u tegelijkertijd dat

    de straat vol komt te staan met blik.

  • hetDom

    einBlauw

    e

    9

    Wageningen genietWonen & werken in Wageningen

    wordt werkelijkheid... Wat dacht u van een woon-werk-verkeer van... 0 kilometer? Bedrijf aan huis of, tegenwoordig dankzij de moderne

    techniek niets bijzonders, werken op afstand? Dat kan, dankzij de riante uitvoering van deze Blauwe Domein-

    villas. En de centrale ligging van Wageningen in Nederland. Plus de ruime parkeergelegenheid voor bezoek.

    U kunt tussen het werken door ng meer genieten van uw tuin aan het water en de avondzon... Maar gewoon

    superruim wonen kan natuurlijk ook, hoor! De Domein-villas hebben een hoog afwerkingsniveau, leest u even

    verder?

  • 10

    het D

    omei

    nBlau

    we

    bnr W5

    bnr W9bnr W1

    bnr W4 bnr W3 bnr W2 bnr W1

    bnr W1 bnr W2 bnr W3 bnr W4 bnr W5

    voorgevel

    linker zijgevel

    achtergevel

    rechter zijgevel

    bnr W5

    bnr W9bnr W1

    bnr W4 bnr W3 bnr W2 bnr W1

    bnr W1 bnr W2 bnr W3 bnr W4 bnr W5

    bnr W5

    bnr W9bnr W1

    bnr W4 bnr W3 bnr W2 bnr W1

    bnr W1 bnr W2 bnr W3 bnr W4 bnr W5

  • hetDom

    einBlauw

    e

    11

  • 12

    het D

    omei

    nBlau

    we

    w5 en w9

    w1 en w6

    GarageWerkruimte

    Hal

    HWA

    CAITEL

    2940

    4610

    2750

    5610

    5610

    WM

    WD

    MK

    7460

    e.g.

    Souterrain

    schaal 1 : 100

    1 mtr. 10 mtr.

    Hal 18,2 m

    Werkruimte 25,9 m

    Garage 21,9 m

  • hetDom

    einBlauw

    e

    13

    Hal 18,2 m

    Werkruimte 25,9 m

    Garage 21,9 m

    Souterrain Het souterrain is standaard ingedeeld als een werkverdieping met een aparte voordeur zodat er ongestoord klanten/ relaties binnen kunnen komen. Daarnaast is de garage ruim van opzet zodat, naast de auto, ook eventueel fietsen of tuin-

    spullen een plek kunnen vinden. Het is zelfs mogelijk om als optie een uitgang naar de tuin te maken. Deze verdieping

    biedt tal van opties. Zo zou er een pantry en toilet bijgemaakt kunnen worden voor een compleet afgewerkte werkver-

    dieping. Deze woonlaag kan natuurlijk ook toegevoegd worden aan het woonprogramma door er 2 slaapkamers en een

    extra badkamer te maken. Hij zou zelfs kunnen dienen als zelfstandige woonlaag voor inwonenden.

  • 14

    het D

    omei

    nBlau

    we

    Begane grond

    schaal 1 : 100

    Toilet

    Entree

    Woonkamer

    Zandbed

    Balkon

    Keuken

    TELCAI

    conv.

    conv.

    conv.

    5490

    2765 5560

    4670

    3470

    2770

    2025

    Hal

    w5 en w9

    w1 en w6

    KK

    HWA

    HWA

    1. Entree 5,0 m

    2. Hal 4,5 m

    3. Toilet 1,7 m

    4. Woonkamer 44,0 m

    5. Keuken 9,3 m

    6. Balkon 5,5 m

    1

    2

    3

    4

    5

    6

    1 mtr. 10 mtr.

  • hetDom

    einBlauw

    e

    15

    Begane grond De woonverdieping ligt 1 meter boven het maaiveld waardoor je zowel aan de voorzijde als achterzijde ruimer uitkijkt. De lichte Z-vormige woonkamer is tuingericht en kenmerkt zich door veel lichtinval en ruimte. De keuken

    ligt aan de straatkant van de woning en is, indien gewenst, om te vormen tot een dichte keuken. Vanaf het balkon

    kunt u via een trap de tuin in die begrensd wordt door een watergang; oftewel geen direct aangrenzende achter-

    buren. Als optie is het mogelijk om het balkon, in overleg, te vergroten tot een riant terras.

    1. Entree 5,0 m

    2. Hal 4,5 m

    3. Toilet 1,7 m

    4. Woonkamer 44,0 m

    5. Keuken 9,3 m

    6. Balkon 5,5 m

  • 16

    het D

    omei

    nBlau

    we

    Slaapkamer 1 Slaapkamer 2

    Slaapkamer 3Badkamer

    c.v kast

    Overloop

    CV

    MV

    TEL CAI

    3240 2170

    3650

    3650

    22102860

    3350

    3350

    w5 en w9 w1 en w6

    1e verdieping

    schaal 1 : 100

    Gang 7,5 m

    Slaapkamer 1 12,8 m

    Slaapkamer 2 8,6 m

    Slaapkamer 3 7,1 m

    Badkamer 7,9 m

    Technische ruimte 1,5 m

    Dakterras (optie) 15,2 m

    De, volledig vrijliggende, slaapverdieping heeft 3

    slaapkamers waarvan er van slaapkamer 1 en 2 ook

    een zeer grote masterbedroom te maken is. Vanuit de

    centraal gelegen gang is alles te bereiken. De badka-

    mer is compleet uitgerust met toilet, douche, ligbad

    en wastafel. Het is ook mogelijk om, als optie, h