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BNI Capitolo di Monza CentroMonza 24 aprile 2012
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Studio associato di ArchitetturaPaderno Dugnano
ArchificioPresentazione in 10 minuti di
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Capitolo di Monza Centro
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Chi sono quelli di Archificio?
Le diverse esperienze e competenze fanno
squadra
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Helen Stefano
Lorenzo
Archificio
=
• Creatività• Progettazione energetica e EM
• International PR
• Vision e strategie
• Storia• Relazioni PA
• Tecnologia• Cantiere• CAD / BIM
• Strategia• Organizzazione
• Orientamento al risultato
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In quali ambiti opera Archificio?Progettazione architettonica
L’incarico migliore è quello per progettare: residenze, impianti produttivi, uffici, scuole, ecc. I tre soci si avvalgono, oltre ai collaboratori interni, di un collaudato team di specialisti. Oggi progettare significa principalmente intervenire sull’esistente, circa 97% del parco immobiliare nazionale.
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Progetto preliminare
Progetto amministrativo per il Comune
Progetto esecutivo
Direzione Lavori
Controllo dei costi
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Come opera Archificio?BIM (Building Information Modelling)
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Il progetto viene implementato nel BIM che, oltre ad essere un potente strumento di visualizzazione, è innanzitutto un metodo di sviluppo del progetto: il BIM consente un controllo puntuale di tutta la fase realizzativa e poi di quella di gestione dell’edificio.
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In quali ambiti opera Archificio?Valorizzazione EnergeticaI costi legati ai consumi energetici hanno un’incidenza decisiva sulla
competitività delle aziende. Intervenire oggi per migliorare l’efficienza energetica del proprio patrimonio immobiliare significa ridurre i costi di gestione e salvaguardare il suo valore nel tempo .
Consumare meno è il migliore risparmio.Consumare meno è il migliore risparmio.
Archificio lavora in stretta collaborazione con i propri clienti
per migliorare l’efficienza energetica delle loro
organizzazioni, svolgendo attività di:
• Certificazione energetica• Riqualificazione energetica
•Energy audit• Energy manager
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In quali ambiti opera Archificio?Certificazione energetica
Helen ha la qualifica di Energy Manager, Energy Auditor e Certificatore Energetico: non ci occupiamo solo dei famigerati ACE (certificati), ma li usiamo come punto di partenza per proporre la
riqualificazione energetica dell’edificio.
ACE
L’attestato di certificazione energetica (ACE) indica la classe energetica dell’edificio: è indicatore del suo “stato di salute” dal punto di vista energetico. La maggior parte delle strutture esistenti risultano essere in classe energetiche molte basse - classe F e G - e hanno necessità di interventi di riqualificazione energetica.
L’ACE già include una serie di indicazioni preliminari relative al miglioramento della prestazione energetica dell’edificio
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In quali ambiti opera Archificio?Energy AuditLa certificazione energetica non
considera tutti consumi di un edificio, e usa dati di contesto “standard”.Solo l’Energy Audit potrà fornire un quadro completo dei consumi energetici reali, tramite misurazioni e rilievi in campo. In questo senso, l’Energy Audit diventa uno strumento fondamentale per conoscere i consumi energetici effettivi di un edificio, e arrivare alla definizione di un intervento globale di riqualificazione energetica.
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In quali ambiti opera Archificio?Riqualificazione energetica
In momenti di crisi quale l’attuale, può essere molto conveniente eseguire interventi di miglioramento complessivo degli immobili (Involucro e impianti), per abbattere i costi fissi, utilizzando le molteplici agevolazioni e i finanziamenti esistenti.
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Grandi centri commerciali
Edifici mono-familiari
Grandi Complessi immobiliari - GDO
Scuole ed edifici pubblici
Condomini
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In quali ambiti opera Archificio?Riqualificazione energetica
La riqualificazione energetica è un intervento integrato che riguarda l’involucro, gli impianti e le FER (Fonte Energetiche Rinnovabili). Deve essere studiato sulla base di dati oggettivi, misurati, raccolti e analizzati, nella fase di Energy Audit.ACE Analisi dei consumi
energeticiIpotesi di intervento
Ris
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iAnalisi del rientro dell’investimento
Confronto Interventi di Riqualificazione Energetica
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-200000,00
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400000,00
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Sostituzione Finestre installazione valvole e pompa ad inverterPannelli Fotovoltaici UTA con recuperatorePannelli solari termici Sostituzione frigorifero
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Spesso la scelta di effettuare un intervento di riqualificazione energetica nasce da una motivazione:
• l’edificio non garantisce il comfort degli ambienti interni
• i consumi di energia sono elevati• gli impianti devono essere sostituiti
in quanto vetusti, inadeguate o non-conforme alla normativa
• sono in programma interventi di manutenzione dell’involucro edilizio
• la certificazione energetica ha evidenziato la scarsa qualità energetica
• si sta valutando l’utilizzo di Fonti Rinnovabili Energetiche (FER) ad esempio fotovoltaico, geotermia, solare termico, ecc.
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In quali ambiti opera Archificio?Riqualificazione energetica
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[email protected] molte organizzazioni effettuano interventi per ridurre i consumi energetici, ma spesso questi interventi sono fatti “a spot”, realizzati singolarmente e senza un legame fra loro.
Soprattutto nelle grandi organizzazioni, la mancanza di una strategia di efficienza energetica, basata su dati oggettivi, misurati, raccolti e analizzati, rischia di portare a valutazioni e scelte errate, costose ed inefficienti.
Per questo ci vuole un Energy Manager.
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In quali ambiti opera Archificio?Energy Manager
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L’Energy Manager è una figura obbligatoria per organizzazioni pubbliche e private che superino una certa soglia di consumi di energia. Il ruolo dell’EM è quello di:
individuare delle azioni, degli interventi, delle procedure e di quant'altro necessario per promuovere l'uso razionale dell'energia;
predisporre dei bilanci energetici in funzione anche dei parametri economici e degli usi energetici finali;
predisporre dei dati energetici eventualmente richiesti dal Ministero dell’industria, del commercio e dell’artigianato ai soggetti beneficiari dei contributi previsti dello Stato.
In quali ambiti opera Archificio?Energy Manager
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Nel nostro ruolo di Energy Manager affianchiamo e consigliamo il decisore aziendale sulle scelte legate all’utilizzo dell’energia concordando:
In quali ambiti opera Archificio?Energy Manager
la Politica EnergeticaIl Sistema di Gestione dell’Energia
attuato secondo il sistema PLAN-DO-CHECK-ACT, che prevede l’attenta pianificazione delle attività, la loro esecuzione, il monitoraggio dei risultati e il conseguente intervento per migliorarli.
Un’attenta pianificazione degli interventi di riqualificazione energetica, sotto la “regia” dell’Energy Manager, possono portare a risparmi consistenti, anche fino a 70%.
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Perché scegliere Archificio?Per questi motivi…
Per la concretezza, la creatività e correttezza professionale, valori fondamentali che si manifestano attraverso:•il mix di competenze dei soci che hanno alle spalle molti anni di esperienze diversificate ma sinergiche•l’irrinunciabile orientamento al risultato e alla capacità di ascolto delle esigenze del cliente•il forte e nativo orientamento internazionale dello studio
Inoltre Archificio come partner nelle scelte energeticheArchificio assiste i propri clienti a:• Definire una strategia di efficienza energetica efficace• Studiare soluzioni idonee• Elaborare previsioni di spesa oggettive • Valutare l’effettiva necessità di intervenire• Evitare errori di dimensionamento• Accedere a incentivi e finanziamenti• Assicurare un maggior controllo sugli interventi
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Cosa desidera Archificio da BNI?Clienti e commesse idealiArchificio vuole compiere un salto di qualità: ridurre progres-
sivamente gli incarichi minori e acquisire nuova clientela per operazioni edilizie di taglio medio-grande di nuova edificazione, recupero, ristrutturazione o riqualificazione energetica.
I clienti ideali quindi sono:•Società che riqualificano il proprio parco immobiliare (Grande distribuzione, gestori di fondi, assicurazioni, ecc)•Imprese di costruzione per interventi > 2 M €•Società immobiliari e developers per interventi > 4 M €•Enti Pubblici per interventi edilizi > 2 M €
I settori preferiti di progettazione sono:Residenziale Istruzione (scuole) CommercialeRicettivo Wellness Produttivo
Archificio ha anche una forte propensione a sviluppare lavori all’estero, in particolare in Svizzera e nel Regno Unito.
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ArchificioStudio associato di architettura
di Stefano Bellinzona, Helen Rainey e Lorenzo Munafòvia Nigra, 2 - 20037 Paderno Dugnano (MI)
T(+39)02.91.08.26.11 | F(+39)[email protected]
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Grazie per la vostra attenzione
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