1
TGA 3.0 6.0 6.0 3.0 3.0 3.0 6.0 9.0 3.0 6.0 3ODQVWUDH $ 5.0 6.0 6.0 4.5 16.0 16.0 14.0 18 47 423 422 1096 418 398 1095 399 Dalberg-Schule 38 29 40 20 16 18 18 3 12 31 3 26 27 21 26 22 25 13 45A 20 1 33 5 8 37 37 10 15 16 2 28 14 18 3 11 6 22 9 41 23 33 34 1 21 20 10 33A 8 9 17 39 43 37 26 45B 6 12 19 8 1 43A 35 32 24 35 7 22 20 13 36 25A 37A 4 17 1 13 15 39 30 II II I II I II II II I II II I II I II II II I II I II II II II I II I II II II II II II I III I I I I II I I II I I II I II I II I II I I I I II II II I I I II I I II I I I I II II I II I II I II I I II I II I II I II I I II I I I I II I I I I II I F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F F II F F F F F F F F F F F F F F F F F I F F F F F F F F F F F F F 12/11 12/11 6/05 1/96 6/01 109,5 122,0 (122,0) 125,0 120,8 109,6 122,9 123,7 109,1 119,1 118,1 125,3 119,6 118,9 5LHVOLQJVWUDH UVWUDH 6LOYDQHUVWUDH /RUG$FWRQ6WUDH 6NHOOVWUD 6NHOOVWUDH +|KHQVWUDH 94 153 707 73 781 23 94 447 608 91 88 448 705 607 609 1 14 22 6 15 1 3 9 6 94 85 25 75 153/5 606 85 24 445 772 776 77 153 445 11 6 65 710 1 153 77 2 711 90 1 32 444 1 2 9 153 11 76 84 3 708 779 153 688 695 4 2 12 65 86 448/2 1 3 774 14 11 153/6 10 5 770 704 94 74 775 153/2 694 705 74 447/7 1 447/4 17 4 712 2 7 85 65 446 65 65 2 773 76 153 15 2 771 10 787 89 153 786 153/7 438 2 93 3 13 4 7 13 706 444 94 443/2 447/3 77 84 10 1 15 22 780 65 2 447/5 1 3 605 2 65 153/3 2 1 92 793 581 582 94/5 778 709 8 696 1 94 788 8 1 87 12 713 74 94 153/4 1 777 3 94 9 0RULRVWUDH 784 789 max. FH max. TH SD, PD und ZD 12,00 m 7,00 m SD und PD 6,50 m 11,00 m max. FH max. TH Dalberg-Schule %(%$881*63/$1 +2 $ bQG 'HU %HEDXXQJVSODQ ZXUGH JHPl %DX*% DP RUWVEOLFK EHNDQQWJHPDFKW Damit ist der Bebauungsplan in Kraft getreten und kann von jedermann bei der Abteilung 6.1 Stadtplanung und Bauaufsicht eingesehen werden. W o r m s, d e n S t a d t v e r w a l t u n g B E K A N N T M A C H U N G / I N K R A F T S E T Z U N G Die Planunterlage entspricht den Anforderungen des GHU 3ODQ]HLFKHQYHURUGQXQJ YRP W o r m s, d e n 02. 03. 2016 Stramm A b t e i l u n g 6.2 S t a d t v e r m e s s u n g u. G e o i n f o r m a t i o n e n P L A N U N T E R L A G E A U S L E G U N G S B E S C H L U S S Die Gemeinde hat am 18. 11. 2015 die Auslegung des Bebauungsplanes beschlossen. 'HU (QWZXUI GLHVHV %HEDXXQJVSODQHV PLW WH[WOLFKHQ )HVWVHW]XQJHQ XQG %HJUQGXQJ KDW EHU GLH 'DXHU HLQHV 0RQDWV YRP ELV HLQVFKOLHOLFK |IIHQWOLFK DXVJHOHJHQ 2UW XQG =HLW GHU |IIHQWOLFKHQ $XVOHJXQJ VLQG DP RUWVEOLFK EHNDQQWJHPDFKW ZRUGHQ W o r m s, d e n 07. 03. 2016 Franz S t a d t v e r w a l t u n g Beigeordneter E N T W U R F )U GLH (UDUEHLWXQJ GHV 3ODQHQWZXUIHV W o r m s, d e n 01. 10. 2015 )URKQKlXVHU A b t e i l u n g 6.1 S t a d t p l a n u n g u n d B a u a u f s i c h t g))(17/,&+.(,76%(7(,/,*81* 'HU +LQZHLV EHU GLH %HWHLOLJXQJ GHU gIIHQWOLFKNHLW DQ GHU Bauleitplanung ist am 11. 01. 2014 RUWVEOLFK EHNDQQWJHPDFKW ZRUGHQ W o r m s, d e n 07. 03. 2016 Franz S t a d t v e r w a l t u n g Beigeordneter A U F S T E L L U N G S B E S C H L U S S Die Gemeinde hat am 27. 11. 2013 die Aufstellung des Bebauungsplanes beschlossen. Der Aufstellungsbeschluss LVW DP RUWVEOLFK EHNDQQWJHPDFKW worden. W o r m s, d e n 07. 03. 2016 Kissel 6WDGWYHUZDOWXQJ 2EHUEUJHUPHLVWHU b1'(581*6%(6&+/866 Dieser Bebauungsplanentwurf wurde mit Stadtratsbeschluss YRP DEJHlQGHUW 'LH %HQDFKULFK tigung der Personen, die Anregungen vorgebracht haben, erfolgte am W o r m s, d e n S t a d t v e r w a l t u n g S A T Z U N G S B E S C H L U S S Dieser Bebauungsplan wurde am 02. 03. 2016 JHPl %DX*% GXUFK GLH *HPHLQGH DOV 6DW]XQJ beschlossen. W o r m s, d e n 07. 03. 2016 Kissel 6WDGWYHUZDOWXQJ 2EHUEUJHUPHLVWHU A U S F E R T I G U N G Der textliche und zeichnerische Inhalt dieses Bebauungsplanes stimmt mit dem Beschluss der Gemeinde YRP EHUHLQ 'HU %HEDXXQJVSODQ hat das gesetzlich vorgeschriebene Verfahren eingehalten. W o r m s, d e n 07. 03. 2016 Kissel 6WDGWYHUZDOWXQJ 2EHUEUJHUPHLVWHU ,QKDOW GHU 3ODQXQWHUODJH 3ODQ]9 $E]XUHLHQGH *HElXGH Vorhandene *UXQGVWFNVJUHQ]H Bestehende Geschosszahl %HWULHEV XQG 1HEHQJHElXGH gIIHQWO *HElXGH :RKQJHElXGH II I II 0,4 0,8 II E Art der baulichen Nutzung $EV 1U GHV %DXJHVHW]EXFKHV %DX*% ELV GHU %DXQXW]XQJVYHURUGQXQJ %DX192 Allgemeines Wohngebiet %DX192 )OlFKHQ IU GHQ *HPHLQEHGDUI 9HUNHKUVIOlFKH EHVRQGHUHU 9HUNHKUVIOlFKHQ $EV 1U XQG $EV %DX*% 6WUDHQYHUNHKUVIOlFKH Bereich ohne Ein- und Ausfahrt *UHQ]H GHV UlXPOLFKHQ *HOWXQJVEHUHLFKHV GHV %HEDXXQJVSODQHV $EV %DX*% )OOVFKHPD GHU 1XW]XQJVVFKDEORQH $QSIODQ]HQ %lXPH (UKDOWXQJ %lXPH Zweckbestimmung gIIHQWOLFKH 3DUNSOlW]H Hauptfirstrichtung 9RUJlUWHQ 9RUJHVFKODJHQH *UXQGVWFNVJUHQ]HQ 0D GHU EDXOLFKHQ 1XW]XQJ $EV 1U %DX*% %DX192 *UXQGIOlFKHQ]DKO *HVFKRVVIOlFKHQ]DKO Zahl der Vollgeschosse, zwingend 12,00 m 7,00 m 0D[LPDOH )LUVWK|KH LQ 0HWHU 0D[LPDOH 7UDXIK|KH LQ 0HWHU Bauweise, Baugrenzen $EV 1U %DX*% XQG %DX192 Offene Bauweise 1XU (LQ]HOKlXVHU ]XOlVVLJ Baugrenze (LQULFKWXQJHQ XQG $QODJHQ ]XU 9HUVRUJXQJ PLW *WHUQ Art der baulichen Nutzung *UXQGIOlFKHQ]DKO *5= *HVFKRVVIOlFKHQ]DKO *)= 9HUKlOWQLV GHU EHUEDXEDUHQ 9HUKlOWQLV GHU 6XPPH GHU *HVFKR )OlFKH ]XU *UXQGVWFNVIOlFKH IOlFKHQ ]XU *UXQGVWFNVIOlFKH Anzahl der Vollgeschosse Bauweise XQG 'LHQVWOHLVWXQJHQ GHV |IIHQWOLFKHQ XQG SULYDWHQ %HUHLFKV )OlFKHQ IU GHQ *HPHLQEHGDUI )OlFKHQ IU Sonstige Planzeichen 3ODQXQJHQ 1XW]XQJVUHJHOXQJHQ 0DQDKPHQ XQG )OlFKHQ IU 0DQDKPHQ ]XP 6FKXW] zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft $EV 1U XQG $EV %DX*% max. FH max. TH 12,00 m 7,00 m 0D[LPDOH )LUVWK|KH LQ 0HWHU 0D[LPDOH 7UDXIK|KH LQ 0HWHU 6' =' R 3' Dachformen : SD - Satteldach, ZD - Zeltdach u. PD - Pultdach 'DFKQHLJXQJ 12,00 m ( Beispiel ) 7,00 m ( Beispiel ) max. FH max. TH M 1 : 500 BEBAUUNGSPLAN HO 50A bQGHUXQJ +(5516+(,0(5 +g+( ' IU GHQ 7HLOEHUHLFK 6GOLFK GHU 'DOEHUJ6FKXOH RECHTSGRUNDLAGEN Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung vom 23. September 2004 (BGBl. I S. 2414) ]XOHW]W JHlQGHUW durch Artikel 6 des Gesetzes vom 20. Oktober 2015 (BGBl. I S. 1722) Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der Fassung vom 23. Januar 1990 %*%O , 6 ]XOHW]W JHlQGHUW durch Artikel 2 des Gesetzes vom 11. Juni 2013 (BGBl. I S. 1548) Planzeichenverordnung (PlanZV) in der Fassung vom 18. Dezember 1990 (BGBl.1991 , 6 ]XOHW]W JHlQGHUW durch Artikel 2 des Gesetzes vom 22. Juli 2011 (BGBl. I S. 1509) Landesbauordnung Rheinland - Pfalz (LBauO) vom 24. November 1998 (GVBl. S. 365) ]XOHW]W JHlQGHUW GXUFK $UWLNHO 1 des Gesetzes vom 15. Juni 2015 (GVBl. S. 77) Gemeindeordnung Rheinland - Pfalz (GemO) in der Fassung vom 31. Januar 1994 *9%O 6 ]XOHW]W JHlQGHUW GXUFK Artikel 1 des Gesetzes vom 22. Dezember 2015 (GVBl. S. 477) Sport- und Spielanlagen $EV 1U %DX*% WA 0,4 0,8 II o gIIHQWOLFKHU )XZHJ II =DKO GHU 9ROOJHVFKRVVH +|FKVWPD TGA Tiefgarage DWG ( Beispiel ) Franz Beigeordneter 11. 03. 2016 18. 03. 2016

Bplan M 500 - Stadt Worms · TGA 3.0 6.0 6.0 3.0 3.0 3.0 6.0 9.0 3.0 6.0 3ODQVWUD H $ 5.0 6.0 6.0 4.5 16.0 16.0 14.0 18 47 423 422 1096 418 398 1095 399 Dalberg-Schule 38 29 40 20

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Page 1: Bplan M 500 - Stadt Worms · TGA 3.0 6.0 6.0 3.0 3.0 3.0 6.0 9.0 3.0 6.0 3ODQVWUD H $ 5.0 6.0 6.0 4.5 16.0 16.0 14.0 18 47 423 422 1096 418 398 1095 399 Dalberg-Schule 38 29 40 20

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Rieslingstraße

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max. FH

max. TH

SD, PD

und ZD

12,00 m

7,00 m

28 - 36°

28 - 36°

SD

und PD

6,50 m

11,00 mmax. FH

max. TH

Dalberg-Schule

BEBAUUNGSPLAN HO 50A 5. Änd.

Der Bebauungsplan wurde gemäß § 10 BauGB am

ortsüblich bekanntgemacht.

Damit ist der Bebauungsplan in Kraft getreten und kann von

jedermann bei der Abteilung 6.1 Stadtplanung und Bauaufsicht

eingesehen werden.

W o r m s, d e n

S t a d t v e r w a l t u n g

B E K A N N T M A C H U N G / I N K R A F T S E T Z U N G

Die Planunterlage entspricht den Anforderungen des

§ 1 der Planzeichenverordnung vom 18. 12. 1990

W o r m s, d e n 02. 03. 2016 Stramm

A b t e i l u n g

6.2 S t a d t v e r m e s s u n g u. G e o i n f o r m a t i o n e n

P L A N U N T E R L A G E A U S L E G U N G S B E S C H L U S S

Die Gemeinde hat am 18. 11. 2015 die Auslegung des Bebauungsplanes beschlossen.

Der Entwurf dieses Bebauungsplanes mit textlichen Festsetzungen und Begründung hat über die

Dauer eines Monats vom 07. 12. 2015 bis einschließlich 15. 01. 2016

öffentlich ausgelegen. Ort und Zeit der öffentlichen Auslegung sind am 27. 11. 2015

ortsüblich bekanntgemacht worden.

W o r m s, d e n 07. 03. 2016 Franz

S t a d t v e r w a l t u n g Beigeordneter

E N T W U R F

Für die Erarbeitung des Planentwurfes.

W o r m s, d e n 01. 10. 2015 Frohnhäuser

A b t e i l u n g

6.1 S t a d t p l a n u n g u n d B a u a u f s i c h t

Ö F F E N T L I C H K E I T S B E T E I L I G U N G

Der Hinweis über die Beteiligung der Öffentlichkeit an der

Bauleitplanung ist am 11. 01. 2014

ortsüblich bekanntgemacht worden.

W o r m s, d e n 07. 03. 2016 Franz

S t a d t v e r w a l t u n g Beigeordneter

A U F S T E L L U N G S B E S C H L U S S

Die Gemeinde hat am 27. 11. 2013 die Aufstellung

des Bebauungsplanes beschlossen. Der Aufstellungsbeschluss

ist am 11. 01. 2014 ortsüblich bekanntgemacht

worden.

W o r m s, d e n 07. 03. 2016 Kissel

S t a d t v e r w a l t u n g Oberbürgermeister

Ä N D E R U N G S B E S C H L U S S

Dieser Bebauungsplanentwurf wurde mit Stadtratsbeschluss

vom abgeändert. Die Benachrich-

tigung der Personen, die Anregungen vorgebracht haben,

erfolgte am

W o r m s, d e n

S t a d t v e r w a l t u n g

S A T Z U N G S B E S C H L U S S

Dieser Bebauungsplan wurde am 02. 03. 2016

gemäß § 10 BauGB durch die Gemeinde als Satzung

beschlossen.

W o r m s, d e n 07. 03. 2016 Kissel

S t a d t v e r w a l t u n g Oberbürgermeister

A U S F E R T I G U N G

Der textliche und zeichnerische Inhalt dieses

Bebauungsplanes stimmt mit dem Beschluss der Gemeinde

vom 02. 03. 2016 überein. Der Bebauungsplan

hat das gesetzlich vorgeschriebene Verfahren eingehalten.

W o r m s, d e n 07. 03. 2016 Kissel

S t a d t v e r w a l t u n g Oberbürgermeister

Inhalt der Planunterlage (§ 1 PlanzV)

Abzureißende Gebäude

Vorhandene

Grundstücksgrenze

Bestehende Geschosszahl

Betriebs- und Nebengebäude

Öffentl. Gebäude

Wohngebäude

II

I

II

0,4

0,8

II

E

Art der baulichen Nutzung

(§ 9 Abs.1 Nr.1 des Baugesetzbuches -BauGB-,

§§ 1 bis 11 der Baunutzungsverordnung -BauNVO-)

Allgemeines Wohngebiet

(§ 4 BauNVO)

Flächen für den Gemeinbedarf

Verkehrsfläche besonderer

Verkehrsflächen

(§ 9 Abs.1 Nr.11 und Abs.6 BauGB)

Straßenverkehrsfläche

Bereich ohne Ein- und Ausfahrt

Grenze des räumlichen Geltungsbereiches des

Bebauungsplanes (§ 9 Abs.7 BauGB)

Füllschema der Nutzungsschablone

Anpflanzen: Bäume

Erhaltung: Bäume

Zweckbestimmung

Öffentliche Parkplätze

Hauptfirstrichtung

Vorgärten

Vorgeschlagene Grundstücksgrenzen

Maß der baulichen Nutzung

(§ 9 Abs. 1 Nr.1 BauGB, § 16 BauNVO)

Grundflächenzahl

Geschossflächenzahl

Zahl der Vollgeschosse, zwingend

12,00 m

7,00 m

Maximale Firsthöhe in Meter

Maximale Traufhöhe in Meter

Bauweise, Baugrenzen

(§ 9 Abs. 1 Nr.2 BauGB, §§ 22 und 23 BauNVO)

Offene Bauweise

Nur Einzelhäuser zulässig

Baugrenze

Einrichtungen und Anlagen zur Versorgung mit Gütern

Art der baulichen Nutzung

Grundflächenzahl (GRZ) Geschossflächenzahl (GFZ)

Verhältnis der überbaubaren Verhältnis der Summe der Geschoß-

Fläche zur Grundstücksfläche flächen zur Grundstücksfläche

Anzahl der Vollgeschosse Bauweise

und Dienstleistungen des öffentlichen und privaten

Bereichs, Flächen für den Gemeinbedarf, Flächen für

Sonstige Planzeichen

Planungen, Nutzungsregelungen, Maßnahmen und Flächen für Maßnahmen zum Schutz,

zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft

(§ 9 Abs.1 Nr.20, 25 und Abs.6 BauGB)

max. FH

max. TH

12,00 m

7,00 m

Maximale Firsthöhe in Meter

Maximale Traufhöhe in Meter

SD, ZD o. PD 32 - 36°

Dachformen : SD - Satteldach,

ZD - Zeltdach u. PD - Pultdach

32 - 36 ° Dachneigung

12,00 m ( Beispiel )

7,00 m ( Beispiel )

max. FH

max. TH

M 1 : 500

BEBAUUNGSPLAN

HO 50A 5. Änderung

'HERRNSHEIMER HÖHE'

für den Teilbereich

'Südlich der Dalberg-Schule'

RECHTSGRUNDLAGEN

Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung vom 23. September 2004

(BGBl. I S. 2414) zuletzt geändert durch Artikel 6 des Gesetzes vom

20. Oktober 2015 (BGBl. I S. 1722)

Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der Fassung vom 23. Januar 1990

(BGBl. I S. 132) zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom

11. Juni 2013 (BGBl. I S. 1548)

Planzeichenverordnung (PlanZV) in der Fassung vom 18. Dezember 1990

(BGBl.1991 I S. 58) zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom

22. Juli 2011 (BGBl. I S. 1509)

Landesbauordnung Rheinland - Pfalz (LBauO) vom 24. November 1998

(GVBl. S. 365) zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes

vom 15. Juni 2015 (GVBl. S. 77)

Gemeindeordnung Rheinland - Pfalz (GemO) in der Fassung vom

31. Januar 1994 (GVBl. S. 153) zuletzt geändert durch Artikel 1

des Gesetzes vom 22. Dezember 2015 (GVBl. S. 477)

Sport- und Spielanlagen

(§ 9 Abs.1 Nr.5 BauGB)

WA

0,4 0,8

II o

Öffentlicher Fußweg

II Zahl der Vollgeschosse, Höchstmaß

TGA Tiefgarage

DW

G

( Beispiel )

Franz

Beigeordneter

11. 03. 2016

18. 03. 2016