Brochure Veerstraat 38 Hilversum

Hallo! Hier hilversum...

Veerstraat 38 , 1211 HK Hilversum Vraagprijs 170.000,- kosten koper

Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist

T 088 966 46 42 F 084 839 06 22 E [email protected] I http://woningadviseurs.nl

Veerstraat 38 , Hilversum

Inhoudsopgave Omschrijving Kenmerken Bijzonderheden Contactgegevens Indeling per verdieping o Plattegrond o Fotos Plaatsinformatie o Landmark Omgevingscan Kadaster Lijst van Zaken Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het (ver)kopen van een huis 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een aankoopmakelaar

Heeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen? bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van 9:00 tot 17:00 uur) mail naar [email protected] via Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uur http://woningadviseurs.nl via Twitter @Woningadviseurs via Facebook http://facebook.com/woningadviseurs




Omschrijving HALLO! HIER HILVERSUM Oorspronkelijk heette het Gooise Hilversum, Hilvertshem. Dat betekent zoveel als heem (huizen) tussen de heuvels. Inmiddels kennen we Hilversum vooral als d mediastad van Nederland, met een knipoog ook wel Hillywood genaamd. Zowel voor- als achter de schermen heeft Hilversum veel te bieden met in het centrum veel gezellige winkels, restaurants, kroegen en theater. In het hart van de stad, vlakbij winkelcentrum Hilvertshof is momenteel een geweldig appartement in beeld: supercentraal, op de begane grond en met een eigen ruime tuin van 18 m! Net als het centrum van de stad is ook deze woning geheel gerenoveerd. Het is een lekker licht en ruim huis dat goed is onderhouden en lage servicekosten heeft. Mocht je je auto in de straat willen parkeren dan is wel een parkeervergunning nodig 100,00 per jaar. Voor je tweewieler heb je die aantekening niet: de woning heeft een eigen fietsenberging. Wanneer je het appartement binnengaat kom je in de gang waar de nodige bergruimte annex trapkast gevestigd is. Stap je vervolgens in de zonnige living dan word je verrast door de fraaie laminaten vloer die de basis van deze kamer vormt. De open keuken is luxe en voorzien van diverse apparatuur, zoals een koelkast en een vaatwasser. Ook op deze etage vind je de moderne badkamer met douche, wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Je nachtrust krijg je een verdieping lager. Met de trap naar beneden en je komt in een tussenhal met opnieuw de nodige bergruimte. Er zijn twee slaapkamers waarvan er n nu in gebruik is als werkkamer. Dit is een stek waar je na een drukke dag enthousiast je schoenen uitschopt om de voordelen van de woning ten volle te benutten. Vergeet daarbij vooral de heerlijke afgeschermde tuin niet waar je zowel je zondagochtendbrunch als je vrijdagmiddagborrel ongestoord kunt genieten! Kortom, een fantastisch centraal gelegen en vooral ook praktische woning van waaruit je heel eenvoudig de rest van Nederland bereikt. Op 10 minuten rijden zijn de verschillende snelwegen en ook het openbaar vervoer is zeer goed geregeld in Hilversum. De Veerstraat zelf is een rustige straat omgeven door openbaar groen. ben ik in beeld?




Kenmerken: Type: Maisonnette Bouwjaar: 1930 Woonoppervlakte: 76 m Kamers: 3 Servicekosten: 25,Bijzonderheden: - Geheel gerenoveerd in 2002 - Grote achtertuin van 28 m - Eigen fietsenberging - Parkeervergunning mogelijk - Rustige laan in het centrum

Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: 170.000,- kosten koper Een kijkje nemen in deze woning? Bel Mail 088-9664642 [email protected]

Rechtstreeks contact met makelaar Ren Hoksbergen over deze woning? Bel Mail 06-50641697 [email protected]




Begane grond: Entree / hal, bergruimte/trapkast, lichte, moderne woonkamer (22 m) met laminaatvloer en luxe open keuken (14 m) voorzien van diverse apparatuur, waaronder koelkast en vaatwasser, moderne badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en aansluiting wasmachine.

De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.




Woonkamer

Woonkamer en eethoek




Keuken

Keuken




Tuin

Tuin




Badkamer




Beneden verdieping: Trap naar beneden, hal, bergruimte, slaapkamer (10 m) en een tweede slaap-/werkkamer (8 m).

De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.




Slaapkamer

Voorzijde




Wonen in Hilversum Tussen de heuvels, middenin het Gooi, ligt het plaatsje Hilversum. Een plaats die zijn naam te danken heeft aan de locatie. Oorspronkelijk heette het namelijk Hilvertshem, wat heem (huizen) tussen de heuvels betekent. Bovendien kent Hilversum ook wel de bijnaam Hillywood. Hier gebeurt namelijk van alles op gebied van media en met name televisie. De grootste media concentratie is te vinden op het Mediapark, gelegen in Hilversum Noord. Maar Hilversum heeft veel meer te bieden. In het centrum zijn veel gezellige winkels, restaurants en kroegjes te vinden. Uit de omgeving komen velen hier voor zowel de dagelijkse boodschappen als om gezellig een dagje te winkelen. Er is in Hilversum altijd wel wat te beleven.






15 mei 2012

Woonzeker OmgevingscanAdres: Referentienummer: Datum: Veerstraat 38, 1211HK, HILVERSUM 1213068467 15 mei 2012 Powered by:

INHOUD

Veerstraat 38 1211HK HILVERSUM

InhoudLeeswijzer 1 2 3 4 4.1 4.2 4.3 4.4 5 Foto's in de straat Luchtfoto en kaart Regionale ligging en bereikbaarheid Plaatselijke voorzieningen Scholen en kinderopvang Gezondheidszorg Winkels en dienstverleners Ontspanning en cultuur Buurtbewoners

Contact & Informatiebronnen Verantwoording Data en kwaliteit Disclaimer Algemene voorwaarden Vragen

Adres: Veerstraat 38 HILVERSUM Referentienummer: 1213068467 Datum: 15 mei 2012

Pag. 2

LEESWIJZER

LeeswijzerLandmark Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaal beschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Nazca IT Solutions B.V. gegevens van het Kadaster en van de Nederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions B.V. data van bedrijven en het publiek toegankelijke internet. Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen. Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van de omgeving te bespreken. Landmark Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed. De 1. 2. 3. 4. informatie in Landmark Omgevingscan is verdeeld in vijf hoofdstukken: Foto's in de straat: toont foto's van de woning en de straat. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen opgesplitst in categorien. 5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving. Alle kaarten in Landmark Omgevingscan zijn op het noorden gericht. De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V.


Pag. 3

FOTO'S IN DE STRAAT

Hoofdstuk 1

Foto's in de straat

De fotos hieronder zijn uitsneden van 360 panoramafotos. De fotos zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: n met zicht op de gevel aan de straatzijde van adres, n gericht op het straatbeeld links van het adres en n gericht op het straatbeeld rechts van het adres. De fotos zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kan het voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden: - bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld; - bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld.

Straatbeeld links van het adres

Zicht in richting van het adres

Straatbeeld rechts van het adres


Pag. 4

LUCHTFOTO EN KAART

Hoofdstuk 2

Luchtfoto en kaart

Adres Veerstraat 38 1211HK HILVERSUM Schaal luchtfoto circa 1: 3.000 Afstand tot adres 100 m Afstand tot adres 200 m circa 1: 50.000 kader luchtfoto 2009

Schaal overzichtkaart

Opnamejaar:


Pag. 5

REGIONALE LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Hoofdstuk 3

Regionale ligging en bereikbaarheid

Onderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen, waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleuren en symbolen.Adres

Bebouwing Water Bos Sportterrein Rijksweg Provinciale weg Secundaire weg Spoorweg NS station Enkel spoor, metrolijn

schaal circa 1 : 60.000

adres: Veerstraat 38, 1211HK, HILVERSUM


Pag. 6

PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN

Hoofdstuk 4 4.1

Plaatselijke voorzieningen

Scholen en kinderopvang

In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Kinderopvang Basisonderwijs Voortgezet onderwijs Universiteit/HBO Onderwijs (overig)

Schaal circa 1: 9.000

Veerstraat 38, 1211HK, HILVERSUM

Nr.1-292 1-293 1-294 1-295 1-296 1-519

NaamLUCAS BRASCAMP COACHING AUTORIJSCHOOL JAN BRUNT PEDAG. INST. VOOR OND. & STUDIEBEGELEID. B.V. PAAWER & MEERINK LIFESTYLEPROJECTS VOF GUSTAV KASER (NEDERLAND) B.V. COLLEGE KATHOLIEK ONDERWIJS ST. ALOYSIUS

AdresNW DOELENSTR 20 PR BERNHARDSTR 17 VEERSTR 25 FABRIKEURSSTR 28 NOORDSE BOSJE 18 PR BERNHARDSTR 160

Postcode Plaats1211CE 1211GJ 1211HJ 1211DJ 1211BG 1211GK HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM

OmschrijvingBedrijfsopleiding en -training Auto- en motorrijscholen Bedrijfsopleiding en -training Bedrijfsopleiding en -training Bedrijfsopleiding en -training Brede scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs


Pag. 7


4.2

Gezondheidszorg

In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijns gezondheidszorg. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Apotheken Huisartsenpraktijk Tandartsenpraktijk Ziekenhuizen



Nr.1-1 1-2

NaamAPOTHEEK FA. W.F. VAN HEEMSKERCK DUKER APOTHEEK EMMA

AdresKERKBRINK 18 EMMASTR 26

Postcode Plaats1211BX 1211NG HILVERSUM HILVERSUM

OmschrijvingApotheken Apotheken


Pag. 8


4.3

Winkels en dienstverleners

In de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Winkels Levensmiddelen-winkels Cafs Eetgelegenheden Hotel restaurants Hotels, pensions Banken Postkantoren / -agentschappen Politie Benzinestations



Nr.1-3 1-4 1-5 1-6 1-41 1-42 1-43 1-44 1-45 1-46 1-47 1-48 1-49 1-50 1-51 1-52 1-53 1-54 1-55 1-56

NaamABN AMRO BANK N.V. ING BANK N.V. ABN AMRO BANK N.V. SNS BANK HAAGS KOFFIEHUIS DE LAMME GOEDTSACK FELIX 3 B.V. V.O.F. MULTI-VLAAI HILVERSUM FEBO AUTOMATIEK HILVERSUM CAF+ FLATER UP SIDE DOWN THE GUARDIAN CAF+ RENDEZ-VOUS LE PASSAGE NOESKAS CAFE FELIX II NACHTCAF+ INNSIDE PELLITO NEVSKI B.V. KOFFIE- EN THEESCHENKERIJ VAN ZIJTVELD B.V. CAF+ KLAVERTJE VIER BACCARA DE AFSPRAAK BARRACUDA

AdresS GRAVELANDSEWG 9 S GRAVELANDSEWG 15 OUDE TORENSTR 1 S GRAVELANDSEWG 25 NAARDERSTR 7 KAMPSTR 22 HERENSTR 45 HERENSTR 39A ZEEDK 2 HERENSTR 2 GROEST 25 GROEST 33 GROEST 58A GROEST 44 BIERSTG 19 HERENSTR 9 NEUWG 3 LANGESTR 101 LANGESTR 124 KERKSTR 100

Postcode Plaats1211BN 1211BN 1211BV 1211BN 1211AH 1211GE 1211CA 1211BZ 1211CW 1211CB 1211CZ 1211CZ 1211EC 1211EC 1211GC 1211BZ 1211LV 1211GX 1211HC 1211CS HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM

OmschrijvingAlgemene banken Algemene banken Algemene banken Algemene banken Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes Cafes Cafes Cafes Cafes Cafes Cafes Cafes Cafes Cafes Cafes e.d. e.d. e.d. e.d. e.d. e.d. e.d. e.d. e.d. e.d. e.d.

1-57 1-58 1-59 1-60

HAVENSTR 9 KOLENSTR 5 TAPYTSTR 19 HERENSTR 43

1211KG 1211KP 1211DC 1211CA

HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM

Cafes Cafes Cafes Cafes

e.d. e.d. e.d. e.d.


Pag. 9


1-61 1-62 1-63 1-64 1-65 1-66 1-67 1-68 1-69 1-70 1-71 1-72 1-73 1-74 1-75 1-76 1-77 1-78 1-79 1-80 1-81 1-82 1-83 1-84 1-85 1-86 1-87 1-88 1-89

1-90 1-91 1-92 1-93 1-94 1-95 1-96 1-97 1-98 1-99 1-100 1-101 1-102 1-103 1-104 1-105 1-106 1-107 1-108 1-109 1-110 1-111 1-112 1-113 1-114 1-198 1-199

DANSCAF+ HAVANA EMMASTR 11A HILVERSUM B.V. CAF+ 1890 BIERSTG 10 ANDORRA SCHAPENKAMP 192 THE PARADISE SPOORSTR 45 HET WAPEN VAN GROEST 27 HILVERSUM DE MAARSCHALK SPOORSTR 67 KOFFIESHOP RIF LEEUWENSTR 34 ROYAL NW DOELENSTR 29A TOKO TAKE A WOK LEEUWENSTR 24 EETCAF+ T HEERTJE GROEST 67 PETIT RESTAURANT T HOF GROEST 86B 008 TAVEERNE WALK INN GROEST 86B 049 CANKAYA KAMPSTR 23 F&D HILVERSUM KAMPSTR 33 KIMONO B.V. KAMPSTR 35 V.O.F. DE 3 VRIENDEN KAMPSTR 18 HILVERSUM APOLONIA SPOORSTR 40 GRAND CAF+ HILVERSUM GROEST 21 B.V. INDIAN KABAB LOUNGE HAVENSTR 15-17 EL TULIPAN NEGRO VAARTWG 7 JAPANS RESTAURANT HAVENSTR 1 TOKYO INNOKA KERKBRINK 17-19 DE JONGHE GRAEF VAN LAANSTR 37 BUUREN PROEVERIJ DE OPEN LAANSTR 3135 KEUKEN B.V. DE SMIDSE OUDE DOELEN 58 R.A. BARON H.O. MC. KERKSTR 16 DONALDS HILVERSUM CATERING T HEERTJE GROEST 67 MUSK GROEST 53 GRIEKS GROEST 55 SPECIALITEITENRESTAURAN T PARTHENON HILVERSUM BARBEQUE GROEST 86B EETCAF+ EETCAFE DE DEUGNIET BIERSTG 15 DE KLUNGELAER SPUISTG 3A RESTAURANT TEL-AVIV NEUWG 1 VACCHOS LANGESTR 94 INDONESISCH RESTAURANT LANGESTR 85B WARUNG ADINDA DE AANZIT ZON EN MAANSTR 10 SURYA LANGESTR 126 ORHANS EETCAF+ LANGESTR 132 ARGENTINA LANGESTR 130 RESTAURANT LORENZA LANGESTR 134 C.S. WONG BEHEER B.V. BUSSUMERSTR 67 JUST JUDI ST VITUSSTR 8 ROYAL MANDARIN EMMASTR 9 DE HOUTOVEN EMMASTR 22 JAPANS RESTAURANT EMMASTR 2 SENSEI HET IJSCAF+ EMMASTR 2 ITALIA QUALITA LANGESTR 55A DE CHINESE MUUR GROEST 136-138 ICS MIDDEN-NEDERLAND KAMPSTR 34 B.V. RESTAURANT RENEE LEEUWENSTR 49 GONZALES BARBEQUE LEEUWENSTR 72-74 RESTAURANT BUON APPETITO GROEST 7 DE GOOISCHE HERBERG LEEUWENSTR 21-23 V.O.F. SIAM LOUNGE BUSSUMERSTR 8 V.O.F. HULSCHER EN URSEM GROEST 11-17 GRAND HOTEL & THEATER EMMASTR 2

1211NE 1211GC 1211PB 1211GA 1211CZ 1211GA 1211EV 1211CD 1211EV 1211EA 1211ED 1211ED 1211GD 1211GD 1211GD 1211GE 1211GB 1211CZ 1211KG 1211JD 1211KG 1211BW 1211HG 1211HG 1211CJ 1211CN 1211EA 1211EA 1211EA

HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM

Cafes e.d. Cafes Cafes Cafes Cafes e.d. e.d. e.d. e.d.

Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Catering Restaurants Restaurants

1211ED 1211GC 1211EH 1211LV 1211HB 1211GW 1211HZ 1211HC 1211HC 1211HC 1211HC 1211BJ 1211PH 1211NE 1211NG 1211NG 1211NG 1211GV 1211EG 1211GE 1211ET 1211EW 1211CX 1211ES 1211BK 1211CX 1211NG

HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM

Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Catering Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Catering Restaurants Restaurants Restaurants IJssalons Catering Restaurants Kantines en catering Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Hotel-restaurants Hotel-restaurants


Pag. 10


1-300

1-301 1-302 1-305 1-306 1-307 1-308 1-309 1-310 1-311 1-312 1-520 1-521 1-522 1-523 1-524 1-525 1-526 1-527 1-528 1-529 1-530 1-531 1-532 1-533 1-534 1-535 1-536 1-537 1-538 1-539 1-540 1-541 1-542 1-543 1-544 1-545 1-546 1-547 1-548 1-549 1-550 1-551 1-552 1-553

GOOILAND B.V. POLITIE G & VECHTSTR GROEST 69 KORPSL+CONCERNDNST+DI STR HSUM+DNOO+DJND KONINKLIJKE TPG POST B.V. KERKBRINK 16 POSTKANTOOR HILVERSUM KERKBRINK 16 HOOGVLIET GROEST 7 ALDI MARKT LEVENSMIDDELEN ASIAN TASTE TIRAMISU B.V. T BOERINNEKE ALBERT HEIJN NOORDSE BOSJE 23 GROEST 86 LANGESTR 108 EMMASTR 12 LANGESTR 53

1211EA

HILVERSUM

Politie

1211BX 1211BX 1211CX 1211BD 1211ED 1211HB 1211NG 1211GV 1211CX 1211BS 1211EV 1211BK 1211ED 1211ED 1211ED 1211ED 1211ED 1211ED 1211ED 1211ED 1211EV 1211ED 1211ED 1211ED 1211ED 1211ED 1211ED 1211ED 1211ED 1211ED 1211ED 1211ED 1211ED 1211ED 1211ED 1211EW 1211EW 1211ET 1211EW 1211EW 1211ET 1211CX 1211CX 1211ED

HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM

AUBERGINE DELICATESSEN GROEST 9A EN CATERING ALATTIN SUPERMARKT S GRAVELANDSEWG 12B/C VAN WONDEREN B.V. LEEUWENSTR 28-30 UTOPIA BUSSUMERSTR 14 SIGARENMAGAZIJN VAN DER GROEST 86-144 NAT P.M.K. BEDDEN EN GROEST 86UNIT B 62 MATRASSEN FREE RECORD SHOP B.V. GROEST 86.2 /1012 BOEKENVOORDEEL GROEST 86 GEOX HEAVEN ROCOCO ZEEMAN TEXTIELSUPERS DE HILVERSUMSE BOEKHANDEL SUITSYOU2 ULLA POPKEN JONGE MODE VANAF MAAT 42 LIVERA HILVERSUM PASMA HILVERTSHOF ORANGE SHOP GROEST 86/25 GROEST 86B 087 GROEST 86B 121 GROEST 86BO 16 LEEUWENSTR 36 GROEST 86BUS 21 GROEST 86BUS 28 GROEST 86B 122 GROEST 86B 109 GROEST 72-86 86BOX 00 86-49B 86B 081 86B 029 86B 049 86B 104

Nationale postdiensten Nationale postdiensten Deth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortiment Deth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortiment Deth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortiment Deth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortiment Deth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortiment Deth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortiment Deth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortiment Deth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortiment Detailhandel in schoeisel Detailhandel in antiek Detailhandel in tabaksprodukten Detailhandel in meubels Detailhandel in geluidsdragers Detailhandel in kranten Detailhandel in Detailhandel in assortiment Detailhandel in assortiment Detailhandel in (textielsuper) Detailhandel in kranten Detailhandel in assortiment Detailhandel in boeken, tijdschriften en schoeisel bovenkleding algemeen bovenkleding algemeen textiel algemeen assortiment boeken, tijdschriften en bovenkleding algemeen damesbovenkleding

DA DATTANCE MORENO GROEST D.N.M. GROEST DIERENSPECIAALZAAK JOS GROEST HEEMAN DIXONS GROEST CASUAL CLUB HILVERTSHOF GROEST B.V. SPORT INN GROEST XENOS B.V. LE PAPILLON HANDYMAN B.V. BOEKHANDEL V/H WOUT VUYK DYNABYTE JULEINS INTERTOYS AMECI SHOES DU DU BYOUTERIEN TRENDSHOP J.M.T. ROS WILFRED DE JONG OOGZORG

GROEST 86BO 96 GROEST 86B 116 GROEST 86B 147 LEEUWENSTR 42 LEEUWENSTR 66 LEEUWENSTR 49A LEEUWENSTR 68 LEEUWENSTR 70 LEEUWENSTR 53 GROEST 9B GROEST 9C GROEST 86BO 48

Detailhandel in onderkleding, foundations Detailhandel in damesbovenkleding Deth. in telecommunicatie-app. en overige elek. huish. app. Detailhandel in parfums en cosmetica Detailhandel in damesbovenkleding Deth. in dieren, dierbenodigdheden en hengelsportartikelen Detailhandel in fotografische artikelen Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in sportartikelen (excl. watersportartikelen) Warenhuizen Detailhandel in damesbovenkleding Deth. in witgoed, bruingoed en geluidsdragers algemeen ass. Detailhandel in boeken, tijdschriften en kranten Detailhandel in computers Detailhandel in damesbovenkleding Detailhandel in speelgoed Detailhandel in schoeisel Detailhandel in mode-artikelen en bijouterieen Detailhandel in mode-artikelen en bijouterieen Detailhandel in kledingstoffen Detailhandel in optische artikelen


Pag. 11


1-554 1-555 1-556 1-557 1-558 1-559 1-560 1-561 1-562 1-563 1-564 1-565 1-566 1-567 1-568 1-569 1-570 1-571 1-572 1-573 1-574 1-575 1-576 1-577 1-578 1-579 1-580 1-581 1-582 1-583 1-584 1-585 1-586 1-587 1-588 1-589 1-590 1-591 1-592 1-593 1-594 1-595 1-596 1-597 1-598 1-599 1-600 1-601 1-602 1-603

VAN OS LEDERWAREN GROEST 86B 030 V.O.F. M.C. RIUPASSA EN J. GROEST 86UNIT 13 VELTMAN T. C. HILVERSUM B.V. GROEST 86 PRIMAFOON BART SMIT VERO MODA SUN VITA GEZONDHEIDSPRODUKTEN FREYA JUST A. JOKE JEANS CENTRE N.T.U. HILVERSUM B.V. HUBO GROEST B.V. CHRISTOF STOFFEN DIDI WIBRA SUPERMARKT B.V. HILVERSUM SPECSAVERS B.V. V.O.F. YI MAI INSPIRE BIJOUTERI-N & MODE ACCESSOIRES POKERFACE VAN HAREN SCHOENEN B.V. STREET ONE JAMBELLE HILVERSUM B.V. SPEELGOEDPALEIS BART SMIT DIAMOND BOUTIQUE LINNERIE HILVERTSHOF NIKITA TREA DE JONG B.V. GROEST 86BUS 98 GROEST 86B 053 GROEST 86POSTVAK 120 GROEST 86B 077 GROEST 86BOX 84 GROEST 86BO 16 GROEST 86B 103 GROEST 36 GROEST GROEST GROEST GROEST 3 38 40 15

1211ED 1211ED 1211ED 1211ED 1211ED 1211ED 1211ED 1211ED 1211ED 1211ED 1211EC 1211CX 1211EC 1211EC 1211CX 1211EC 1211EC 1211CK 1211CK 1211CN 1211CK 1211ED 1211ED 1211ED 1211ED 1211ED 1211ED 1211ED 1211ED 1211ED 1211ED 1211ED 1211CK 1211CK 1211CK 1211ED 1211ED 1211ED 1211EE 1211EE 1211CZ 1211LW 1211BW 1211BW 1211HZ 1211GW 1211HC 1211CM 1211CM 1211CM

HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM

Detailhandel in lederwaren en reisartikelen Deth. in boeken, tijdschriften, kantoor- en schoolbenodigdh. Detailhandel in artikelen voor woninginrichting algemeen ass Deth. in telecommunicatie-app. en overige elek. huish. app. Detailhandel in speelgoed Detailhandel in damesbovenkleding Detailhandel in reformartikelen Detailhandel in Detailhandel in Detailhandel in assortiment Detailhandel in algemeen ass Bouwmarkten Detailhandel in Detailhandel in Detailhandel in (textielsuper) Detailhandel in mode-artikelen en bijouterieen damesbovenkleding bovenkleding algemeen artikelen voor woninginrichting

kledingstoffen damesbovenkleding textiel algemeen assortiment optische artikelen

GROEST 56 GROEST 46A KERKSTR 5A KERKSTR 5 KERKSTR 10-12 KERKSTR 13 GROEST 86-12 GROEST 86-31 GROEST 86-11 GROEST 86-60 GROEST 86-90 GROEST 86-76

Warenhuizen Detailhandel in mode-artikelen en bijouterieen Detailhandel assortiment Detailhandel Detailhandel Detailhandel Detailhandel Detailhandel uurwerken Detailhandel Detailhandel Detailhandel uurwerken Detailhandel Detailhandel Detailhandel assortiment Detailhandel Detailhandel Detailhandel Detailhandel in bovenkleding algemeen in in in in schoeisel damesbovenkleding onderkleding, foundations speelgoed

in juweliersartikelen en in huishoudlinnen in damesbovenkleding in juweliersartikelen en in mode-artikelen en bijouterieen in schoeisel in bovenkleding algemeen in in in in schoeisel damesbovenkleding schoeisel geluidsdragers

BIJOU BRIGITTE MODISCHE GROEST 86-90 ACCESSOIRES HUSH PUPPIES GROEST 86-25 HENNES & MAURITZ GROEST 86-113 NELSON SCHOENEN SPS SUPERSTAR MANFIELD VAN LEEST MUSIC & MOVIES HEMA B.V. ONLY HILVERSUM KIDSSTORE OKAIDI NETHERLANDS B.V. F. HUISMAN & K.R. SCHIPPER OPT. HILV. B.V. TON ROELOFS TAPIJT DE GLOBETROTTER BUFFING OPTIEK VICOMPUTER HILVERSUM STUDIO MEIJER GOOI RUNNING GROEST 86 GROEST 86BOX 85 KERKSTR 25 KERKSTR 15 KERKSTR 29 GROEST 86B 119 GROEST 86 GROEST 86-13UNIT B GROEST 90 GROEST 90A GROEST 29 NEUWG 24 KERKBRINK 25 KERKBRINK 37-41 ZON EN MAANSTR 2A

Warenhuizen Detailhandel in assortiment Detailhandel in Detailhandel in Detailhandel in

bovenkleding algemeen baby- en kinderkleding baby- en kinderkleding optische artikelen

NAAIMACHINESPECIAALZAA LANGESTR 85 K DERIKX HANS ANDERS OPTICIENS LANGESTR 128 COACH HILVERSUM KERKSTR 89 JOVIVAL RETAIL HILVERSUM KERKSTR 91 B.V. BOEKHANDEL J. DE SLEGTE KERKSTR 101 B.V.

Detailhandel in vloerbedekking Detailhandel in mode-artikelen en bijouterieen Detailhandel in optische artikelen Detailhandel in computers Detailhandel in meubels Detailhandel in sportartikelen (excl. watersportartikelen) Detailhandel in naai- en breimachines Detailhandel Detailhandel Detailhandel assortiment Detailhandel kleding) in optische artikelen in schoeisel in bovenkleding algemeen in tweedehands goederen (excl.


Pag. 12


1-604 1-605 1-606 1-607 1-608 1-609 1-610 1-611 1-612 1-613 1-614 1-615 1-616 1-617 1-618 1-619 1-620 1-621 1-622 1-623 1-624 1-625 1-626 1-627 1-628 1-629 1-630 1-631 1-632 1-633 1-634 1-635 1-636 1-637 1-638 1-639 1-640 1-641 1-642 1-643 1-644 1-645 1-646 1-647 1-648 1-649 1-650 1-651

SIEBEL PLANTAGE BOEKHANDEL VOORHOEVE BLOEMENKIOSK KERKSTRAAT KRUIDVAT PLUS BEAU V.O.F. PERRY SPORT MEDDENS MODE B.V. AMBIENTE STRATING RUTGERS JUWELIER LA LIGNA PRENATAL LAMPENIER YVES ROCHER HILVERSUM COMBI STRIK FOTO VIDEO POGGENPOHL KEUKENSTUDIO HILVERSUM OLDENHOF KOOKKADO JUWELIER NOOR DE MUZIEKERIJE JASPER BRIL DESIGN C&A P.J. RENOU TODAYS MAN JUWELENCENRUM KOEK ICI PARIS XL FA. BERENTSEN EN KIPPERSLUIS PSS ESPRIT DIXONS VROOM & DREESMANN AU BON GOUT HILVERSUM B.V. WITTEVEEN AKTIESPORT T. FOR TELECOM HUNKEMOLLER MCGREGOR SHOP GROENEVELD OPTICIENS LUCARDI JUWELIER FOOT LOCKER JUWELIER STAFLEU TIMMS

KERKSTR 75 KERKSTR 77 KERKSTR 77T/O KERKSTR 81 SCHOUTENSTR 11 KERKSTR 106-110 KERKSTR 112 KERKSTR 97 KERKSTR 94 KERKSTR 96 KERKSTR 98 KERKSTR 102 KERKSTR 83 KERKSTR 85 KERKSTR 95 S GRAVELANDSEWG 6 S GRAVELANDSEWG 6-8 S GRAVELANDSEWG 6A S GRAVELANDSEWG 6B SCHOUTENSTR 2 KERKSTR 84 KERKSTR 90 KERKSTR 92 ZEEDK 6 KERKSTR 43 KERKSTR 54 KERKSTR 45A KERKSTR 47-49 KERKSTR 47- 51 KERKSTR 62 KERKSTR 64 KERKSTR 66 KERKSTR 57 KERKSTR KERKSTR KERKSTR KERKSTR 68 72 74 74A

1211CM 1211CM 1211CM 1211CM 1211BM 1211CS 1211CS 1211CM 1211CS 1211CS 1211CS 1211CS 1211CM 1211CM 1211CM 1211BR 1211BR 1211BR 1211BR 1211BM 1211CR 1211CR 1211CR 1211CW 1211CL 1211CP 1211CL 1211CL 1211CL 1211CP 1211CR 1211CR 1211CL 1211CR 1211CR 1211CR 1211CR 1211CR 1211CR 1211CL 1211CL 1211CL 1211BD 1211BD 1211BM 1211BM 1211BM 1211BM

HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM

Detailhandel in juweliersartikelen en uurwerken Detailhandel in boeken, tijdschriften en kranten Straathandel Detailhandel in drogisterij-artikelen Detailhandel in onderkleding, foundations Detailhandel in sportartikelen (excl. watersportartikelen) Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in artikelen voor woninginrichting algemeen ass Detailhandel in schoeisel Detailhandel in juweliersartikelen en uurwerken Detailhandel in damesbovenkleding Detailhandel in baby-artikelen algemeen assortiment Detailhandel in verlichtingsartikelen Detailhandel in parfums en cosmetica Detailhandel in fotografische artikelen Detailhandel in keukens Detailhandel gespecialiseerd in huishoudelijke artikelen Detailhandel in juweliersartikelen en uurwerken Detailhandel in muziekinstrumenten Detailhandel in optische artikelen Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in juweliersartikelen en uurwerken Detailhandel in herenbovenkleding Detailhandel in juweliersartikelen en uurwerken Detailhandel in parfums en cosmetica Detailhandel in juweliersartikelen en uurwerken Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in fotografische artikelen Warenhuizen Detailhandel in damesbovenkleding Detailhandel in damesbovenkleding Detailhandel in sportartikelen (excl. watersportartikelen) Deth. in telecommunicatie-app. en overige elek. huish. app. Detailhandel in onderkleding, foundations Detailhandel in herenbovenkleding Detailhandel in optische artikelen Detailhandel in juweliersartikelen en uurwerken Detailhandel in sportartikelen (excl. watersportartikelen) Detailhandel in juweliersartikelen en uurwerken Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in baby- en kinderkleding Detailhandel in baby- en kinderkleding Detailhandel in reformartikelen Detailhandel in schoeisel Detailhandel in meubels Detailhandel in schoeisel Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in damesbovenkleding

KERKSTR 76 KERKSTR 78-80 KERKSTR 63/27

VILLA HAPP KERKSTR 63 KIDS ONLY KERKSTR 63 NATUURWINKEL HILVERSUM NOORDSE BOSJE 11 SCAPINO NOORDSE BOSJE 7 COULEUR LOCAL INTERIEUR SCHOUTENSTR 16 VAN SCHIJNDEL SCHOENEN SCHOUTENSTR 16 B.V. RIVERWOODS COMPANY SCHOUTENSTR 18 STORE MILOU & MARTIN SCHOUTENSTR 6


Pag. 13


1-652 1-653 1-654 1-655 1-656 1-657 1-658 1-659 1-660 1-661 1-662 1-663 1-664 1-665 1-666 1-667 1-668 1-669 1-670 1-671 1-672 1-673 1-674 1-675 1-676 1-677 1-678 1-679 1-680 1-681 1-682 1-683 1-684 1-685 1-686 1-687 1-688 1-689 1-690 1-691 1-692 1-693 1-694 1-695 1-696 1-697 1-698 1-699 1-700 1-701 1-702 1-703 1-704 1-705 1-706

SCHOENENREUS GLOW LADIES ONLY BALLOON JUNIOR STORE AEROSOLES HILVERSUM V.O.F. SONDERMEIJER-BAN EIVISSA B.V. LUKA FRAZA ETOS MAKKER-KRIJNEN DE ROOS NO BRAINS RECORDS ANDALOUSSIA STICHTING HET GOEDE WOORD VAN ENGEL TOT BENGEL MORPHEUS SLAAPVOORLICHTERS B.V. C & J ROTAN KARPETTERIE KROON FA. J. DE GROOT EN ZOON

SCHOUTENSTR 4-6 SCHOUTENSTR 17 SCHOUTENSTR 15 SCHOUTENSTR 7 SCHOUTENSTR 3 WAGENMAKERSPLN 3 WAGENMAKERSPLN 1A KERKSTR 58/60 BUSSUMERSTR 69 MELKPAD 9 BUSSUMERSTR 28 MELKPAD 9A 1E OOSTERSTR 31 VAARTWG 4 HAVENSTR 5 HAVENSTR 11-13 RUITERSWG 44

1211BM 1211BM 1211BM 1211BM 1211BM 1211SB 1211SB 1211CP 1211BJ 1217JZ 1211BK 1217JZ 1211KZ 1211JH 1211KG 1211KG 1211KW 1211JD 1211JD 1211BW 1211BW 1211BW 1211HZ 1211GV 1211GV 1211GW 1211GW 1211CA 1211CB 1211BZ 1211BN 1211BN 1211BN 1211BS 1211BS 1211BS 1211BS 1211BS 1211BS 1211BM 1211BR 1211BR 1211BN 1211BN 1211BV 1211CW 1211CL 1211CL 1211CP 1211CP 1211CL 1211CL 1211CL 1211CL 1211CL

HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM

Detailhandel in schoeisel Detailhandel in damesbovenkleding Detailhandel in baby- en kinderkleding Detailhandel in schoeisel Detailhandel in lederwaren en reisartikelen Detailhandel in damesbovenkleding Detailhandel in damesbovenkleding Detailhandel in drogisterij-artikelen Detailhandel in drogisterij-artikelen Detailhandel in geluidsdragers Detailhandel in artikelen voor woninginrichting algemeen ass Overige vormen van detailhandel Detailhandel in baby- en kinderkleding Detailhandel in meubels Detailhandel in meubels Detailhandel in vloerbedekking Overige gespecialiseerde detailhandel in bouwmaterialen Detailhandel in kantoor- en schoolbenodigdheden Detailhandel in damesbovenkleding Deth. in witgoed, bruingoed en geluidsdragers algemeen ass. Detailhandel in fotografische artikelen Detailhandel in bruingoed Deth. in schilderijen, lijsten, prenten, kunstvoorwerpen Detailhandel in meubels Overige detailhandel Detailhandel in tweedehands kleding Detailhandel in artikelen voor woninginrichting algemeen ass Detailhandel in tweedehands goederen (excl. kleding) Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in damesbovenkleding Detailhandel in herenbovenkleding Detailhandel Detailhandel Detailhandel Detailhandel Detailhandel Detailhandel Detailhandel Detailhandel Detailhandel Detailhandel Detailhandel Detailhandel Detailhandel Detailhandel Detailhandel in in in in in in in in in in in in in in in vloerbedekking damesbovenkleding damesbovenkleding meubels woningtextiel bruingoed schoeisel fotografische artikelen damesbovenkleding mode-artikelen en bijouterieen antiek glas-, porselein- en aardewerk muziekinstrumenten herenbovenkleding fotografische artikelen

SCHAAF VAARTWG 13 KANTOORORGANISATIE B.V. I.D.A. VAARTWG 5 BCC (ELEKTROKERKBRINK 9 SPECIAALZAKEN) B.V. DIXONS KERKBRINK 9 MODERN ELECTRONICS KERKBRINK 13 KUNST & VLIEGWERK ZON EN MAANSTR 16 HANDELSONDERNEMING JAWI HESTERMAN PLACE 2 BEE HET GORDIJNENPALEIS JOPPIES DUMP BASILOV & CO. BASILOV & CO. LANGESTR 57C-59 LANGESTR 57 LANGESTR 59C LANGESTR 59 HERENSTR 43B HERENSTR 20 HERENSTR 37

EXTREME S GRAVELANDSEWG 27B VAN DER HEIJDEN S GRAVELANDSEWG 27A HERENMODES B.V. PEREZ HTH S GRAVELANDSEWG 27 X-ELS II B.V. S GRAVELANDSEWG 14B TOUTE FABIENNE B.V. S GRAVELANDSEWG 14A LODEWIJCK ART & DESIGN S GRAVELANDSEWG 14 STAR GORIJNEN S GRAVELANDSEWG 12BC HIFI TEAM S GRAVELANDSEWG 12B HOLDING ELIAS B.V. S GRAVELANDSEWG 12A FOTO 21 B.V. SCHOUTENSTR 21 COCO FASHION B.V. S GRAVELANDSEWG 10 NEW FASHION S GRAVELANDSEWG 8C FA. J. SMIT EN W. VAN S GRAVELANDSEWG 3BOVEN ASSELT J. FASTENAU S GRAVELANDSEWG 5A HIGHTECH HILVERSUM B.V. OUDE TORENSTR 10 H & M VAN DE HOEF V.O.F. ZEEDK 38 STURKENBOOM FOTO VIDEOKERKSTR 71 B.V. HET HUIS RINCK OPTICIENS KERKSTR 69 DE TUINEN KERKSTR 44 COOL CAT KERKSTR 46 MEXX HILVERSUM FAMILY OIL & VINEGAR HILVERSUM STRATING KIDS GIELEN LUXE LEDERWAREN MARGUERITE KERKSTR 59C KERKSTR KERKSTR KERKSTR KERKSTR 61 63-11 63-40 63-41

Detailhandel in optische artikelen Detailhandel in drogisterij-artikelen Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Overige detailhandel Detailhandel in schoeisel Detailhandel in lederwaren en reisartikelen Detailhandel in damesbovenkleding


Pag. 14


1-707 1-708 1-709 1-710 1-711 1-712 1-713 1-714 1-715 1-716 1-717 1-718 1-719 1-720 1-721 1-722 1-723 1-724 1-725 1-726 1-727 1-728 1-729

LINDESSA HILVERSUM KAVE WINKELS B.V. PUUR BROEKEN LE MOISE DUETZ HILVERSUM B.V. COVERGIRL - TOUCHDOWN MANGO OLYMPUS SHOES HAPPY VIDEO HOURS B.V. ANTIEKHANDEL J.E.A.M. KERKHOF-DE GRAAF MIELE SPECIAALZAAK G & D SERVICE B.V. VAN GESTEL OPTIEK B.V. BETER HOREN FOTO CEES VAN DE GRAAF DE GLAZEN KAST BLOEMBOETIEK DE BINNENTUIN MARJODY BIJOUX OKKI KINDERKLEDING GARDO B.V. H & H INTERIEURS HILVERSUM B.V. CARPETRIGHT TRI-RUN INST. VOOR CONTAKTLENZEN & OPTOLOG. -WILLKOCK FA. VAN SELM S & F SCHEER & FOPPEN ROOBOL WOONWINKELS ROYAL SLEEPTREND B.V. ZONWERINGTECHNIEK M.A. VAN VEENENDAAL B.V. DESIGNA LIGHT & DESIGN RAF HIFI BEL-CANTO THE STING

KERKSTR 63-28 KERKSTR 63-12 KERKSTR 63-36 KERKSTR 67 KERKSTR 63-6/7/10 KERKSTR 63UNIT 18 & 19 KERKSTR 32 KERKSTR 30 KAPELSTR 32 LUITGARDEWG 28 KONINGSSTR 19 EMMASTR 38 EMMASTR 36A EMMASTR 36 EMMASTR 11 EMMASTR 30 KONINGSSTR 83 KONINGSSTR 85 LANGESTR 48A-50 GROEST 110A GROEST 110 HERENSTR 10 HERENSTR 31

1211CL 1211CL 1211CL 1211CL 1211CL 1211CL 1211CN 1211CN 1211LZ 1211NB 1211NJ 1211NH 1211NH 1211NH 1211NE 1211NH 1211NL 1211NL 1211HA 1211EE 1211EE 1211CB 1211BZ

HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM

Detailhandel Detailhandel assortiment Detailhandel Detailhandel Detailhandel assortiment Detailhandel Detailhandel Detailhandel Videotheken Detailhandel

in onderkleding, foundations in bovenkleding algemeen in damesbovenkleding in baby- en kinderkleding in bovenkleding algemeen in damesbovenkleding in damesbovenkleding in schoeisel in antiek

Detailhandel in witgoed Detailhandel in optische artikelen Detailhandel in medische en othopedische artikelen Detailhandel in fotografische artikelen Overige detailhandel Detailhandel in bloemen en planten Overige detailhandel Detailhandel in baby- en kinderkleding Detailhandel in meubels Detailhandel in meubels Detailhandel in vloerbedekking Detailhandel in sportartikelen (excl. watersportartikelen) Detailhandel in optische artikelen

1-730 1-731 1-732 1-733 1-734 1-735 1-736 1-737 1-738 1-739 1-740 1-741 1-742 1-743 1-744 1-745 1-746 1-747 1-748 1-749 1-750 1-751 1-752 1-753 1-754 1-755 1-756 1-757

HERENSTR 18 GROEST 94-100 GROEST 77-85 GROEST 77-85 GROEST 71/2 NEUWG 5 LANGESTR 90 LANGESTR 69 KERKSTR 24-26

1211CB 1211EE 1211EA 1211EA 1211EA 1211LV 1211HB 1211GW 1211CN 1211CN 1211CN 1211CN 1211CP 1211CK 1211CK 1211CK 1211CZ 1211EC 1211EC 1211CK 1211CK 1211CN 1211CN 1211CN 1211CX 1211EW 1211EA 1211ED

HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM

Detailhandel in juweliersartikelen en uurwerken Deth. in witgoed, bruingoed en geluidsdragers algemeen ass. Detailhandel in woningtextiel Detailhandel in meubels Overige detailhandel Detailhandel Detailhandel Detailhandel Detailhandel assortiment Detailhandel assortiment Detailhandel in in in in verlichtingsartikelen bruingoed antiek bovenkleding algemeen

H & M HENNES & MAURITZ KERKSTR 24-26 MODEHUIS H. SLOT HILVERSUM B.V. BELCOMPANY PARFUMERIE DOUGLAS THE BASIC STORE STARLIGHT BIJOU FLUSH HET LOKAAL BOEKENVOORDEEL ADAM MENSWEAR ELEGANZA SCHOENEN B.V. SCORE MUSIC STORE THE BODY SHOP BENELUX B.V. ART EXPO HILVERSUM DE STOFZUIGERCENTRALE L. VAN GORKOM B.V. NEXT LEVEL SCHOONENBERG HOORCOMFORT B.V. KRUIDVAT KERKSTR 14 KERKSTR 18 KERKSTR 40 KERKSTR 21 KERKSTR 19 KERKSTR 21 GROEST 51 GROEST 58 GROEST 60-62 KERKSTR 1 KERKSTR 1B KERKSTR 4 KERKSTR 6 KERKSTR 6A GROEST 17A LEEUWENSTR 76 GROEST 57A GROEST 86

in bovenkleding algemeen in damesbovenkleding

Deth. in telecommunicatie-app. en overige elek. huish. app. Detailhandel in parfums en cosmetica Detailhandel in mode-artikelen en bijouterieen Detailhandel in mode-artikelen en bijouterieen Detailhandel in damesbovenkleding Detailhandel in glas-, porselein- en aardewerk Detailhandel in boeken, tijdschriften en kranten Detailhandel in herenbovenkleding Detailhandel in schoeisel Detailhandel in herenbovenkleding Detailhandel in geluidsdragers Detailhandel in parfums en cosmetica Overige detailhandel Deth. in telecommunicatie-app. en overige elek. huish. app. Detailhandel in speelgoed Detailhandel in medische en othopedische artikelen Detailhandel in drogisterij-artikelen


Pag. 15


1-758 1-759 1-760 1-761 1-762 1-763 1-764 1-765 1-766 1-767 1-768 1-769 1-770

GERARDO CHRISTIANI BLOKKER B.V. HEEMSKERK HILVERSUM B.V. PIPOOS HILVERSUM

GROEST 86B 111 GROEST 86B 062 GROEST 86B 071 GROEST 86B 103

1211ED 1211ED 1211ED 1211ED 1211ED 1211ED 1211GB 1211ES 1211ET 1211ET 1211ET 1211GA 1211ET

HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM

Detailhandel in schoeisel Detailhandel in huishoudelijke artikelen algem. assortiment Detailhandel in glas-, porselein- en aardewerk Detailhandel in kantoor- en schoolbenodigdheden Detailhandel in schoeisel Detailhandel in tabaksprodukten Deth. in auto-onderdelen en -accessoires Detailhandel in lederwaren en reisartikelen Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in meubels Detailhandel in geluidsdragers Detailhandel in tweedehands goederen (excl. kleding) Detailhandel in lederwaren en reisartikelen

BOOTSMA SCHOENEN V.O.F. GROEST 86 ZIGGER HILVERTSHOF GROEST 86B 101 G. GROOTVELD B.V. SPOORSTR 28 TAS & ZO LEEUWENSTR 39A T OORTJE LEEUWENSTR 41 FA. GEBR. VAN WOERKOM PRO DANCE USED PRODUCTS HILVERSUM REIS- EN ASSURANTIEKANTOOR DAVIDSON B.V. BIBAK JEANS LEEUWENSTR 47 LEEUWENSTR 53A SPOORSTR 69B LEEUWENSTR 55

1-771 1-772 1-773 1-774 1-775 1-776 1-777 1-778 1-779 1-780 1-781 1-782 1-783 1-784 1-785 1-786 1-787 1-788 1-789 1-790 1-791 1-792 1-793 1-794 1-795 1-796

LEEUWENSTR 31

1211ES 1211GB 1211PB 1211CE 1211CE 1211EC 1211BK 1211CX 1211BH 1211ED 1211ED 1211ED 1211ED 1211ES 1211ED 1211HA 1211CS 1211CL 1211BL 1211BV 1211ED 1211EC 1211ED 1211ED 1211ED 1211ED

HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM

MEGA MEUBEL HILVERSUM SPOORSTR 12 COUPONHUIS SCHAPENKAMP 188 ZUIDEMA FOURNITUREN NW DOELENSTR 12 STOFFENHANDEL C.M. VAN NW DOELENSTR 14-16 DER LEE V.O.F. ERVEN DE VRIES GROEST 22-22A INSTITUUT ZIJDEL MARIO SHOP VONK V.O.F. MOK WIJNEN KAASSHOP HILVERTSHOF DIRCK III B.V. MECCA KOFFIESHOP DE LEEUW V.O.F. TOKO MEE SIN JOOP SJOUWERMAN B.V. BATEN H.O.D.N. SIMON L+VELT LEONIDAS SLAGERIJ DE GROENE WEG POELIERSBEDRIJF FLOOR V.O.F. VLEESCHMEESTERS SLAGERIJ FRANS KRIJNEN MAXIM HILVERTSHOF MEESTERSLAGER DE KROES VISHANDEL ANMARO B.V. DE KAASCENTRALE BUSSUMERSTR 12 GROEST 7A BUSSUMERSTR 21 GROEST 86BO 92 GROEST 86B 061 GROEST 86B069 GROEST 86B 024 LEEUWENSTR 25 GROEST 86B 058 LANGESTR 44 KERKSTR 104 KERKSTR 63/20 BUSSUMERSTR 50 OUDE TORENSTR 8 GROEST GROEST GROEST GROEST GROEST GROEST 86 40 86B 86B 86B 86B

Detailhandel assortiment Detailhandel Detailhandel Detailhandel fournituren Detailhandel

in bovenkleding algemeen in meubels in vloerbedekking in breiwol, handwerken en in kledingstoffen

Detailhandel in juweliersartikelen en uurwerken Detailhandel in schoeisel Detailhandel in juweliersartikelen en uurwerken Detailhandel in vlees en vleeswaren Detailhandel in dranken Detailhandel in kaas Detailhandel in dranken Detailhandel in chocolade en suikerwerk Deth. gespecialiseerd in overige voedings- en genotmiddelen Detailhandel gespecialiseerd in buitenlandse eetwaren Detailhandel in aardappelen, groenten en fruit Deth. gespecialiseerd in overige voedings- en genotmiddelen Detailhandel in chocolade en suikerwerk Detailhandel in vlees en vleeswaren Detailhandel in wild en gevogelte Detailhandel Detailhandel Detailhandel Detailhandel Detailhandel Detailhandel in in in in in in vlees en vleeswaren vlees en vleeswaren chocolade en suikerwerk vlees en vleeswaren vis kaas

023 039 106 064


Pag. 16


4.4

Ontspanning en cultuur

In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning en cultuur lokaal. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.

Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen Religieuze gebouwen en organisaties Zwembaden Musea Theaters, bioscopen, concertgebouwen Bibliotheken



Nr.1-291 1-303 1-304 1-313 1-314 1-315

Naam

Adres

Postcode Plaats1211BX 1211BH 1211BX 1211CB 1211NB 1211NB HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM

OmschrijvingMusea Religieuze organisaties Religieuze organisaties Vertoning van films Vertoning van films Theaters, schouwburgen en concertgebouwen

GEMEENTE HVS/DMO/GOOIS KERKBRINK 6 MUSEUM LEGER DES HEILS BUSSUMERSTR 27A HERVORMDE KERKBRINK 2 GEMEENTE/GROTE KERK CITY 1,2,3,4 HERENSTR 12 STICHTING FILMTHEATER LUITGARDEWG 10 HILVERSUM GEMEENTE LUITGARDEWG 12 HVS/DMO/SCHOUWBURG GOOILAND


Pag. 17

BUURTBEWONERS

Hoofdstuk 5

Buurtbewoners

Dit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres. De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nazca IT Solutions B.V. vergelijkt informatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats. Centraal Bureau voor de StatistiekBuurt Winkelcentrum Dekking (% adressen in buurt waarop gegevens zijn gebaseerd) > 90%

InwonersTotaal Winkelcentrum Hilversum 2010 83650 Mannen (%) 52 48 Vrouwen (%) 48 52 Dichtheid (aantal per km) 6279 1836

Leeftijdsamenstelling (%)0 - 15 Winkelcentrum Hilversum 10 17 15 - 25 14 10 25 - 45 45 29 45 - 65 20 26 65+ 11 18

HuishoudensTotaal Met kinderen (%) Zonder Kinderen (%) Enpersoons (%) Gemiddelde grootte (personen) 1.6 2.1

Winkelcentrum Hilversum

1260 39350

14 31

24 28

62 41

Culturele achtergronden (%)Autochtoon Winkelcentrum Hilversum 75 79 Westers Allochtoon 14 11 Marokko 2 3 Antillen, Aruba 1 1 Suriname 2 1 Turkije 1 3 Overig 3

Motorvoertuigen

Aantal auto's 790 37640

Aantal auto's per huishouden 0.7 1.0

Aantal auto's per km 2462 826

Aantal bedrijfswagens 75 4785

Aantal motortweewielers 60 2445

Winkelcentrum Hilversum


Pag. 18

CONTACT & INFORMATIEBRONNEN

Contact

Landmark Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V.

Telefoon E-mail Internet

030-6005353 [email protected] www.landmarkinfo.nl www.nazcai.nl www.weetwatukoopt.nl

InformatiebronnenLandmark Omgevingscan bevat informatie van


Pag. 19

VERANTWOORDING

VerantwoordingData en kwaliteit Kwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Solutions B.V. test de kwaliteit van de datasets vr gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT Solutions B.V. richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V. zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zal Nazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen. De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurt altijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en de zorgvuldigheid van de rapporten benvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen die op basis van de rapportage worden genomen.

Disclaimer Nazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van een onjuistheid of onvolledigheid in dit rapport.

Algemene voorwaarden Op dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V. van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van de Algemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden.

Vragen Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V. ([email protected] of 030-6005353).


Pag. 20

Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van ZakenVoor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

ZAKEN tuinaanleg / (sier)bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum

blijft achter

gaat mee

kan niet van worden/is *) toeovergenomen passing

parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten

c.v. met toebehoren klokthermostaat (voorzet)open haard met toebehoren, te weten:

kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten:

Voorzetramen, radiatorfolie etc.

ZAKEN keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Combimagnetron, koelkast, gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap

blijft achter

gaat mee

kan worden/is *) overgenomen

niet van toepassing

inbouwverlichting/dimmers, te weten: Inbouwverlichting/dimmers Overige verlichting

opbouwverlichting, te weten:

losse kasten spiegelwanden boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)

badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten:

veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huis Elke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit met praktische en onafhankelijke informatie over het kopen of verkopen van een huis. Dit wordt afgewisseld met actuele informatie over de woningmarkt, bijvoorbeeld de WOZ en Open Huizen Route, maar ook elk kwartaal de kwartaalcijfers die de NVM publiceert.

Woningmarkt TV heeft 3 categorien: Actueel Verkopen huis Kopen huis Deze categorien zijn onderverdeeld in de rubrieken: Algemeen Tips Kijkersvraag In gesprek met Verhaal van de straat

Bekijk de videos op http://woningmarkt.tv.



De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huis Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat wanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis. Wanneer ben ik in onderhandeling? Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? 5. Hoe komt de koop tot stand? 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? 8. Wat is een optie? 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? 10. Zit de makelaarscourtage in de kosten koper? 1. 2.



1. Wanneer ben ik in onderhandeling? U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken. 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er meer belangstelling is.Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, onder bod is. Als belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met de eerste genteresseerde beindigd is. De NVM-makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken. 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentile koper echter ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw eerder gedane bod. 5. Hoe komt de koop tot stand? Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt. Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist T 088 966 46 42 F 084 839 06 22 E [email protected] I http://woningadviseurs.nl

financin rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de overdracht plaatsvinden bij de notaris. 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen. 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn woning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist. 8. Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zon optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip optie wordt daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zon toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan. 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan teleurstelling voorkomen. Woningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-9 Postbus 890 3700 AW Zeist T 088 966 46 42 F 084 839 06 22 E [email protected] I http://woningadviseurs.nl

10. Zit de makelaarscourtage in de kosten koper? Nee. Onder kosten koper vallen de kosten die de overheid koppelt aan de overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%, nu tijdelijk tot 1 juli 2012 verlaagd naar 2%), de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de (notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte. Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning te verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om zelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. De makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening van de koper.



10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van een aankoopmakelaar Een huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaar inschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet wat een aankoopmakelaar voor u kan betekenen. 1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?



1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een aankoopmakelaar voor u duizenden euros, maar ook veel tijd en problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in: een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren inzicht in de waarde van de woning essentile informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden, vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving), bestemmingsplan e.d. het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc. tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken. 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden behoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zal uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het aankooptraject oppakken en begeleiden. 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no cure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten, rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden uiteraard wel direct in rekening gebracht. 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen. 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te zijn.



6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een aankoopmakelaar voor u bemiddelen. 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt, belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan met u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u gezamenlijk het te volgen traject. 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft, behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is een deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste: hij behartigt w belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan u daar nader over informeren. 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundige hypotheekadviseur. 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer? Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan bij de nutsbedrijven. Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar. Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.



Documents

Brochure Veerstraat 38 Hilversum