Diapositive 1

PRESENTE PAR: ZADI MOHAMED CHERIF

LA PROGRAMMATION ARCHITECTURALE THEME :centre commercialPLAN DE TRAVAILpartie 1: analyse thmatique Choix du thme: Dfinition du centre commercial Types de Centres Commerciaux Classification du commercepartie 2; analyse architecturale tudes des exemplesExemple existant: Centre commercial CAM exemple livresque Centre commercial CRETEIL SOLEIL programmationpartie3; analyse tu terrain introductionToute ville urbaine doit rpondre aux aspiration et exigences progressives de ces habitants, et prsentant les fonctions essentielles de la vie urbaine: rencontre, Dtente, Loisirs, Commerce, Service).

INTRODUCTION

Choix du thmeLe centre commercial est beaucoup plus une ide et un concept quune catgorie de construction, qui donne la ville une dimension contemporaine.Les conditions qui ncessitent la cration de ce genre de projet sont:Permettre dviter les problmes de circulation urbaineLa cration des activits multiplesFaciliter les rencontres des individus intresss.Elimination des trajets inutiles et conomiser le temps pour les diffrents utilisateursAllgement des zones surchargs et quilibre du centre ville. Rendre lespace plus agrable vivre.La rponse aux besoins du secteur productif.

Dfinition Du Centre CommercialCest un groupement dquipements de nature diverse et en nombre variable organis et intgr un rseau dinfrastructures.Sont rle est:Dassurer les besoins dun certain niveauDe favoriser les changes et la diffusion des informationsDe faciliter la vente, la livraison, le crditDe permettre une large publicit sur les marchandises.

Types de Centres CommerciauxLes Centres Commerciaux Super Rgionaux :Leur surface est suprieure 80 000 m et/ou ils totalisent au moins150 magasins et services. Les Centres Commerciaux Rgionaux: Leur surface est suprieure 40 000 m et/ou ils totalisent au moins 80 magasins et services. Les Grands Centres Commerciaux :Leur surface est suprieure 20 000 m et/ou ils totalisent au moins 40 magasins et services. Les Centres Thmes:Ce sont des centres commerciaux spcialiss, par exemple dans l'quipement de la maison ou les boutiques de fabricants.

Les Petits Centres Commerciaux:Leur surface est suprieure 5 000 m et/ou ils totalisent au moins 20 magasins et services.

Classification du commerce: La classification du commerce se fera selon les besoins des habitants donc on distingue quatre catgories que lon va citer dans le tableau ci-dessous

NCatgorie de commerceLes activitsImplantation1Commerce de premire ncessit AAlimentation gnraleFruits et lgumesGroupement dunit de voisinage2Commerce de base BHabillements et chaussuresGroupements de quartiers3Commerce complmentaire CTaxiphoneTailleurCoiffeurGroupement dunit de voisinage4Commerce de luxe CBijouteriesmeublesGroupement de quartiers

exemple existant: Centre commercial CAManalyse programmatique

Centre commercial CAMexemple existant-ANALYSE DES EXEMPLES

EXEMPLE 01 : Le centre commercial Mditerranen (CAM) de Annaba Nom du projet : Le centre commercial Mditerranen (CAM) Situation : ANNABASurface du terrain: 6130 m Surface parking, voiries & aire de circulation: 3558 mLe programme: 65 bureaux 96 Magasins, dont deux grands de 260 M 01 Salle de confrence Plusieurs surfaces de restauration Un bloc administratif CAM Critres de choix : lorganisation des espaces intrieurs et extrieurs le fonctionnement du centre

FACADE DENSEMBLEFACADE LITTORALE FACADE PRINCIPALEFiche technique :

La situation gographique :

Le projet est situ au niveau du boulevard dAfrique en plein centre ville dAnnaba dans une zone stratgique qui comporte des diverses activits Il est implant dans une zone rsidentielle avec la prsence de quelques quipements diffrents.commentaire:

Un bon emplacement par rapport les unit de voisinage lexistence dambiance extrieure le centre est entour par des forte voies mcanique

Le centre commercial (CAM) Le parking.Habitas. Le centre.

-Plan de masse:

Les limits:Le centre CAM est limit: -Par la rue Riad El Salah au Nord. -Par linstitut de littrature au Sud. -Par le point de vente dauto a lOuest. -Par la pompe a essence et lavage a lEst. ImplantationLe projet prend une bonne dimension dimplantation par rapport au terrain car il sui la forme. Le parking: Un parking est implant dans le terrain dune moyenne de 70 places, mais la surface est moyenne par rapport la densit des visiteurs.

12 Les quipements: Il est a:-60m du march El Hatab-Il est 20m du point de vente Kiamotors-Il set a 100m du centre NUMIDIA Les espaces verts: On remarque quil ya un manque despace vert, une indiffrence totale face a la verdure.Laccessibilit: Le CAM est accessible partir de 6 points en endroit: -3 accs mcaniques desservant le parking et la cour de service -3 Accs pitons qui se trouvent sur la faade principale.

Types des voies: - Vois primaire: La voie qui mne vers le centre ville Bou Ali Said qui est lEst . -Vois secondaire: La voie qui mne de lEl Hatab au Nord vers la cit El Safsaf. Etude formelle: tude spatial: -Le CAM se compose de deux volumes clats: -lun est llment principal, se compose dune forme gomtrique simple tal horizontalement.

- et lautre reprsente ladministration. De forme cubique

-et on trouve aussi des espaces de vente dpass le volume principal lextrieur prs de ladministration une toiture mtallique. tude Plane: Plan:Le projet est de forme rectangulaire.

faade:Les concepts:-Le plein et le vide: On remarque une certaine dominance du vide par rapport au plein La proportion du plein et de 1/3 par rapport au vide.-Le rythme: On remarque quil ya un module qui se rpte reprsenter sous forme douverture qui se rpte tout le long da faade.

Le vide.

-La symtrie: On retrouve la symtrie dans la faade principale par rapport un axe vertical introduit par un lment dcoratif.

XXLes lments dcoratifs: Introduction du systme de la galerie pour embellir la faade et facilit la fluidit a lintrieure et a lextrieur du centre.-Lutilisation des arcs qui lui donne un style arabo-islamique.

-Une majestueuse reprsentation de lEmir Abdel Kader sur la faade principale.

lments dcoratifsLa couleur: La couleur de la faade du centre est un mlange de marron et dorange qui fait allusions au Sahara, et cest llment qui marque le projet et donne le contraste pour le projet par rapport a son environnement

Traitement de diffrents niveaux: - les deux premiers niveaux (RDC+1er tage) sont traits dune mme faon grce la fonction qui soccupe (commerce). -les deux autres niveaux (2eme +3eme) sont traits de la mme faon avec des baies racs (arc plein centre). -La faade de ladministration traite de la mme faon de deux derniers tages du centre. -On remarque les trois accs qui donnent sur la faade principale sont traits dune faon diffrente pour marquer les entres.

Etude fonctionnelle:Programme lexemple:Espace Locaux Surfaces (m2)Avantages Inconvenants Administration -Accueil -Bureau de directeur-secrtaire-B.comptable-B.gestionaire-salle darchive-dpt-poste de transfre-w.c+ douche

-Logement personnel12

24

12151594027

30

125-Les surfaces sont en norme-la disposition des espaces est parfaite, qui aide au bon droulement du travail (un espace calme loin de bruit)Presque la totalit des chambres du logement sont au Nord. Commerce-boutique de vtements (femme, homme, enfant)-pharmacie-taxiphone-boutique de cadeaux-article de beaut -article de souvenir-bijouterie-video-thque -quinquerie- magasin de tissus-magasin dlectromnager-Boutique de meuble-parfumerie (cosmtique)-boutique de chaussures (f, h, enfant)-magasin de montres-boutique de disque et de cassette20-30

45-5012-2020-2523-303020-3012-2030801501501520-26

25-3040Un bon clairage naturel et quelque fois artificielle (dans les boutiques qui ne se jettent pas sur la faade.)

Parmi les services, il y a quelques surfaces hors norme. Affaire-bureau darchitecte-cabinet de mdecin-bureau davocat-agence immobilire-agence de voyage (tourisme)-bureau dinformatique5060403050

35-50 Un trs bon clairage et une bonne aration naturels.Restauration-restaurant-cafeteria-pizzeria10040-6036-40Les surfaces sont aux normesLa plupart des cuisines ne sont pas ares naturellementCulture-salle polyvalente-salle dexposition288288Les salles sont bien claires et aresService-sanitaire (femme, homme)25Surface en normes Les diffrents niveaux:

Plan de RDC

Plan de 1ereETAGE

Circulation horizontale

- RDC:Au niveau de RDC du centre se compose de:- Espace de circulation (Galerie).- Les activits commerciales de grands surfaces et petites surfaces (magasin, boutique, lieux de rencontre *caftria * consommation ) sont rparties et donnent sur de deux cots intrieur (galerie) et extrieur.-Au niveau RDC de lautre volume se compose de WC public priv, stock

- 1er ETAGE: au niveau du 1er tage du centre,-Comprend les activits commerciales. La surface des activits commerciales est minime par rapport au RDC, par contre la surface de circulation augmente. et pour lautre cot , cest la partie administration ( les bureaux).

PLAN 2eme ETAGE

PLAN 3eme ETAGE CUISNESALLE POLYVALENTEBUREAUXWC- 2eme et 3eme ETAGE: Abrite des fonctions librales, qui occupent de grandes surfaces par rapport la circulation, qui se reprsente par un axe central.

27Etude techniqueLa structure:Le systme structurant le centre CAM est en Bton Arm (poteaux poutres)-Dimensionnement des poteaux: 40cm*40cm-Dimensionnement des poutres: 40cm*70cm

La capacit du parking nest pas suffisante par rapport un centre multifonctionnel.La couleur de la battisse et le manque total despace vert nous donne limpression quon est au sud.La majorit des espaces sont orients ver le sud (la faade principale) qui bnfice dun bon ensoleillement et dclairage.La faade prsente une harmonie entre son horizontalit et ces lments verticaux regroupent les ouvertures.Les cages descaliers et les couloires sont couverts par des barres mtalliques et du verre afin dassurer un bon clairage et un bon ensoleillement.Quelques surfaces sont hors- normes, et sans aucun moyen daration.Synthse:

-ANALYSE DES EXEMPLESexemple livresqueCentre commercial CRETEIL SOLEIL Environnement immdiat: -Plan de situation:

Situation: Crteil Soleil est un centre commercial franais situ Crteil, dans le Val-de-Marne, en le-de-France. Ouvert le 10septembre1974, il a t construit dans le cadre du programme urbain appel Nouveau Crteil puis rnov au dbut des annes 2000.-Plan de masse:

Le terrain: Bti sur un terrain de plus de 13,5 hectares, le centre commercial est de facture classique car log dans un btiment rectangulaire.Les parkings: Le parking. Compos de 6 000 places rparties sur 3 niveaux, le parking de Crteil Soleil accueille plus de 155 000 vhicules par semaine.

Les quipements: Il en est spar par une srie de btiments tels que l'immeuble Le Pascal, dans lequel on trouve le greffe du tribunal de commerce de Crteil.

Laccessibilit: Crteil est la ville de l'est parisien la mieux desservie par les voies de communication.

Lgende

Accs pitonneAccs mcaniques Nombreux chemins pitonniers convergeant vers lui.

Nombre des entres:

Lgende:

-On trouve 7 entres qui dsigne par: porte 11-porte12-13-14-15-16-17

Les entresTypes des voies:Vois primaire: Crteil Soleil se trouve au carrefour des grands axes routiers. -Autoroutes A4 -AutoroutesA86 -Transports en commun tels que le Trans-Val-de-Marne -Une ligne de bus qui traverse le dpartementEtude formelle: -tude spatial:--composition volumtrique simple.--le centre prend une forme de rectangle.

Le rectangle

la superposition du volume:

Volume n: 1

Volume n: 2

Volume n: 3

-tude Plane: Processus de conception (proposition): Mthode gomtrique et trame. 1-larchitecte commenc par un rectangle.2-ensuite il fait de coup la 1 re cote de rectangle pour rserve au parking.

3-le plan.

Etude fonctionnelle: Programme de lexemple:

Le centre comptait 215 cellules commerciales, toutes occupes:cafs et restaurants. 10 commerces alimentaires. 1 gnraliste. 9 spcialiss. 1 grand magasin 144 commerces non alimentaires 97 ddis l'quipement de la personne. 20 la beaut, l'hygine et la sant. 13 au sport, aux loisirs et la culture. 13 l'quipement de la maison. 1 au bricolage ou jardinage. 38 services aux particuliers et agences 1 cinma. Faade:

Style de faade:

- l'exception des portes d'entre, le centre ne disposait pas d'ouverture sur l'extrieur jusqu' sa rnovation. - Depuis la rnovation, elle compte des verrires au plafond et une entre plus majestueuse: une arche prolonge d'une nef de verre.

Amnagement intrieure: -Les escaliers mcaniques l'intrieur du centre. -les ascenseurs.

Les escaliers mcaniques5Les ascenseurs 3Etude technique- Les lments de H.Q.E

-Eclairage. 1-Lumire naturelle. 2-Lumire artificielle. -lintgration des espaces verts. -communication visuelle.

programmationLE PROGRAMME OFFICIELLE : - Parfumerie- Photographie- Fleuriste- Librairie- Disque et Cassettes- Bijouterie- Pharmacies- Hortogerie- Artisanat- Coiffures Femmes- Coiffures Hommes- Vdothque- Opticien- Parfumerie- Mercerie- Garniture Mariage- Poterie- Centre Matriel de Pche- Produit de Cuire100m100m100m100m100m100m100m100m100m60m60m50m60m30m 40m55m30m50m70m30m1) Boutique de Luxe 2) Magasins Magasin de Meubles..250mMagasin dlectromnager....120mMagasin de Tapisserie.50mMagasin de Lustre et Miroir....50mMagasin Chaussures Hommes....90mMagasins Chaussures Femmes....90mMagasin Chaussures Enfants...90m Magasins Prt--porter Hommes.90m Magasin Prt--porter Femmes....90m Magasins Prt--porter Enfants90m Instrument Musicaux90m Magasin de Tissus.60m Produit Cosmtiques.50m Article de Bureau..90m Papeterie75m Produit dlectroniques.90m Dgraissage.100m Magasin dartisans50m Article de Mnage60m Jouer pour enfants90m Article de Compagne60mProduits Informatique60m3) Espace de Jeu Enfants + Adultes:Salle de jeux300m Jeu de Billard...150mJeu de Soct ...150mJeu de BABY Foot150mJeu Vido..150m4) Restauration:Self Service.380mCaftriat.350mPizzeria300mSalon de Th300mCrmerie..400m5) Administration:Bureau Directeur25mSecrtariat..15mArchive..15mSalle de Runion60mStandard..10mAttente15mDes Bureaux..A dfinir6) La Grande Surface8000m7) Espace ExtrieurParking.200 places.

Source: cahier de charge du CAM

espaceSurface Fonction Exigence de confort

Bureau directeur

Secrtariat

Salle de runion

Bureau de comptabilit et de gestion

sanitaire

20m

20m

24m

20m

9mFonction publique charge de la gestion des affaires sous l'autorit du gouvernement ou des pouvoirs locauxLoin des espaces publics

-Bien clair (clairage artificiel et naturel)-Bien ventil

I. Administration Daprs lanalyse des exemples existant et livresque, jai sort avec ce programmeProgramme retenueII. Magasins commerces de bases espaceSurface Fonction Exigence de confort Prts a porter pour femmes/ hommes / enfant 60m260m260m2des magasins faisant commerce de diffrents types de vtementsBien clair (clairage artificiel et naturel)-Bien ventilBoutique vtement de sport60m2Cest un magasin faisant commerce de diffrents types de vtements sportifsBien clair (clairage artificiel et naturel)-Bien ventil

Boutique de chaussuresH/F60m2Magasins rserver a la vente des diffrents modles de chaussuresBien clair (clairage artificiel et naturel)-Bien ventil

III. Magasins de 1re ncessit espaceSurface Exigence de confort 1.magasin lgumefruit80 m2 un bon clairage / l'aration / la qualits des produits2. Magasins alimentaires150 m2 un bon clairage / l'aration / la qualits des produits

3. Boucherie 30 m2 temprature Proprot

3. Boulangerie 50m23. Ptisserie

50m2IV. Boutique complmentairesespaceSurface Amnagement Exigence de confort 4.Institut de beaut

80m2

Cest un espace de vente des produits cosmtiques et hyginique, il est li a lespace des soins de beaut vu quil peut se procur les produits ncessaire au bon fonctionnement de lespace bon clairage

espaceSurface fonctionExigence de confort Garderie pour enfant

70m2Cest un espace destin a surveille ta garder les enfants de bas ge pendant que les mres font leur courses Il contient un espace de repos, un espace pour manger, espace pour jouer

Bien clair (clairage artificiel et naturel)-Bien ventil

Garderie denfantsespaceSurface fonction1-Chaufferie

2-Electricit 3-Climatisation 4-Bche a eau

5-Dpt matriel 6-Dpt dchs

30m

15m

24m

9 m

quipements de scurit et dentretien, La protection contre lincendie avec lensemble des dispositifs de sprinklers, robinets dincendie arms intrieurs ou extrieurs, extincteurs, sont fournis et commands par un dispositif central couvrant lensemble du centre commercialClimatisation, boite lectrique, bche eau.

Locaux techniqueparkingespacefonctionParking

Espace ou lieu rserver au stationnement des vhicules automobiles

-Situation de terrain: Le terrain dimplantation se situe dans le P.O.S 2 de lunit de voisinage n 3 de la commune de sidi ammar, le terrain stale sur une surface de 9000 m (plan de situation)

Analyse du terrain

-Les limites:Le terrain est limite par:Cote Nord cole primaire Cote Sud habitat collectifCote ouest habitat collectifCote est la montagne

-Morphologie de terrain:Le terrain est comme le schma lindique prend la forme Irrgulier

-Nature du terrainLa gologieGneiss, Micaschistes et cipolinsLa gotechniqueSols bien portant: constructions sur des fondation superficielles en semelles isoles ou filantes ancres vers 1m 2m de profondeur avec un taux de travail 1m moyen de 1barClimat: a- Lensoleillement:Le terrain est expose aux rayons solaire toute la journe. b- Les vents dominants:Les vents dominants sont des vents dHiver accompagn gnralement par des pluies.

Vents dominantsVents dete

-Accessibilit et circulation:

Laccessibilit au terrain est assure par 3 voies:1er Accs mcanique voie primaire 2me Accs mcanique voie secondaire):

3me Accs mcanique voie tertiaire: *Il existe un rseau principale de distribution deau potable qui arrive partir de la station dexploitation de CHAIBA*il ya aussi des rseaux des eaux uses projet et dautre deau potableR.Eau potable EXISTANTR.Eau potablePROJR.Eau use PROJ55