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CJw Konzept 170503 DINA3-farbig bb - vreden.de · Stadt Vreden Campus Jugendwerk Baubeschreibung • Anlage zum Förderantrag Stand 19.04.2017

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Stadt Vreden

Campus Jugendwerk

Baubeschreibung

• Anlage zum FörderantragStand 19.04.2017

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V o r b e m e r k u n g e nIm Zuge der veränderten Schullandschaft in Vreden, wurde im Jahre 2015 die

Liegenschaft der St. Georg Hauptschule an der Schabbecke aufgegeben.

Übergangsweise wurde in 2015/2016 die Turnhalle für die Unterbringung von

Flüchtlingen genutzt. Die Überlegungen für eine Nachfolgenutzung des Areals mündeten

in dem vorliegenden Konzept für die Nutzung durch das Jugendwerk der Stadt Vreden.

Das Nutzungskonzept für die vorhandenen und teilweise zu ergänzenden bzw. noch zu

errichtenden baulichen Anlagen sieht wie folgt aus:

Die nachfolgenden Nutzungsbereiche werden mit dieser Baubeschreibung in ihren

baukonstruktiven Merkmalen und bezüglich der technischen Gebäudeausstattung

beschrieben.

A • Gebäude „JUMA“ (für Jugendliche über 14 Jahre) / Büros

B • Gebäude „4U“ (für Kinder von 8 bis 14 Jahre)

C • Gebäude Trendsporthalle

D • Überdachung Bolzplatz

E • Gebäude Aussenlager

A • Gebäude „JUMA“ (für Jugendliche über 14 Jahre) / Büros Mitarbeiter JugendwerkHierbei handelt es sich um das ehemalige Werkunterrichtsgebäude der St. Georg

Hauptschule.

Baukonstruktion:

Baujahr: 1998

Bauweise: Massivbauweise, nicht unterkellert, Erdgeschoss und Obergeschoss

Gründung: Pfahlgründung mit Stahlbetonbodenplatte

Fassade: Ziegelverblendmauerwerk

Fenster: Aluminium-Glaskonstruktion

Die Verglasung wird gegen besser dämmende

Wärmeschutzverglasung (Ug=0,7) ausgetauscht.

Dach: flach geneigtes Metalldach aus Aluminiumprofilen

Wände: Aussenwande in KS-Mauerwerk

Innenwände in KS-Mauerwerk und Trockenbauwände

Oberflächen mit Putz bzw. gespachtelt und gestrichen

Fussboden: schwimmender Estrich

Bodenbeläge: keramische Fliesen, Parkett, Naturstein, Sauberlaufzone

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Technische Gebäudeausstattung

Elektro: Die vorhandene Beleuchtungsanlage wird auf stromsparende LED-

Beleuchtung umgerüstet.

Heizung: Da das Gebäude bislang über die Heizzentrale der Schule mit Wärme

versorgt wurde, wird hier eine neue Gas-Brennwerttechnik mit

Solarkollektorunterstützung installiert.

Sanitär: In jeder Etage ist ein WC vorhanden.

In jeder Etage wird ein weiteres WC erstellt, so dass ein Herren und

ein Damen WC in jedem Geschoss vorhanden ist.

Lüftung: Zur Reduzierung der Lüftungswärmeverluste und zur Sicherstellung

ausreichender Luftqualität wird in den Räumen ein dezentrales

Lüftungssystem installiert (z.B. Fa. Inventer o.glw.).

B • Gebäude „4U“ (für Kinder von 8 bis 14 Jahre)Hierbei handelt es sich um die ehemalige Hausmeisterwohnung der St. Georg

Hauptschule. Für die geplante Nutzung wird ein Anbau erstellt, damit ein größerer

Gruppenraum in Verbindung mit dem ehemaligen Wohnzimmer möglich wird.

Baukonstruktion - Bestand:

Baujahr: 1968

Bauweise: Massivbauweise, unterkellert, eingeschossig,

Gründung: Pfahlgründung mit Stahlbetonbodenplatte

Fassade: zweischalig, Rückbau Verblendschale, neue wärmegedämmte

Faserzementplattenfassade

Fenster: Die Fensterelemente und Aussentüren werden erneuert.

Dach: Flachdach, wird erneuert.

Wände: Aussenwände KS-Mauerwerk,

Innenwände KS-Mauerwerk,

Oberflächen mit Putz und gestrichen

Fussboden: schwimmender Estrich

Bodenbeläge: keramische Fliesen, Parkett, Sauberlaufzone

Baukonstruktion - Anbau:

Baujahr: 2018

Bauweise: Holzrahmenbauweise, nicht unterkellert, eingeschossig,

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Gründung: Pfahlgründung mit Stahlbetonbodenplatte gemäß Statik und

Bodengutachten

Fassade: Faserzementplattenfassade

Fenster: Aluminiumfensterelemente mit Wärmeschutzverglasung gemäß

Nachweis EnEV

Dach: Flachdach, mit extensiver Dachbegrünung

Wände: Aussenwände als Holzrahmenbauwände

Innenwände als Trockenbauwände,

Oberflächen Putz bzw. gespachtelt und gestrichen

Fussboden: schwimmender Estrich

Bodenbeläge: Parkett, Sauberlaufzone am Nebeneingang

Technische Gebäudeausstattung

Elektro: Die vorhandene Beleuchtungsanlage wird auf stromsparende LED-

Beleuchtung umgerüstet.

Heizung: Da das Gebäude bislang über die Heizzentrale der Schule mit Wärme

versorgt wurde, wird hier eine neue Gas-Brennwerttechnik mit

Solarkollektorunterstützung installiert.

Sanitär: WC’s werden modernisiert

Lüftung: Zur Reduzierung der Lüftungswärmeverluste und zur Sicherstellung

ausreichender Luftqualität wird in den Räumen ein dezentrales

Lüftungssystem installiert (z.B. Fa. Inventer o.glw.).

C • Gebäude „Trendsporthalle“ Hierbei handelt es sich um die ehemalige Turnhalle der St. Georg Hauptschule. Hierbei

wird im Bereich der ehem. Turnhalle für die Nutzung ein niedrig temperierter

Nutzungsbereich definiert werden; der vordere niedrigere ehemalige Umkleide- und

Duschbereich wird als normal temperierte Zone definiert. Der energetische

Sanierungsaufwand reflektiert diese unterschiedlichen Temperaturniveaus.

Baukonstruktion - Bestand:

Baujahr: 1968

Bauweise: Massivbauweise als Stahlbetonskelett, nicht unterkellert,

eingeschossig,

Gründung: Pfahlgründung mit Stahlbetonbodenplatte

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Fassade: Verblendschale, neue wärmegedämmte Faserzementplattenfassade

im vorderen Gebäudebereich

Fenster: Die Fensterelemente und Aussentüren werden erneuert.

Dach: Flachdach, wird erneuert.

Wände: Aussenwände KS-Mauerwerk und Stahlbeton,

Innenwände KS-Mauerwerk und Trockenbauwände

Oberflächen mit Putz und gestrichen, in Teilbereichen Sichtmauerwerk,

In der Turnhalle wird ein Prallschutz erneuert

Fussboden: schwimmender Zementestrich im vorderen Bereich

In der Trendsporthalle ein elastischer Gußasphaltestrich

Bodenbeläge: keramische Fliesen, Parkett, Sauberlaufzone, Beschichtungen

Technische Gebäudeausstattung

Elektro: Die vorhandene Beleuchtungsanlage wird auf stromsparende LED-

Beleuchtung umgerüstet.

Heizung: Die vorhandene Heizzentrale wird erneuert. Für den Bereich der

niedrig temperierten Trendsporthalle, wird eine Hallenheizung als

Dunkelstrahlheizung (z.B. System Etastar o.glw.) installiert. Der

vordere Gebäudebereich erhält neue Heizkörper, sowie eine

Sockeltemperierung entlang der Aussenwände.

Sanitär: WC’s werden modernisiert

Lüftung: Zur Reduzierung der Lüftungswärmeverluste und zur Sicherstellung

ausreichender Luftqualität wird in den Räumen des vorderen

Gebäudebereiches ein dezentrales Lüftungssystem installiert (z.B. Fa.

Inventer o.glw.). Im Hallenbereich erfolgt eine Be-/Entlüftung über

Fensterelemente.

D • Gebäude „Überdachung Bolzplatz“Hierbei handelt es sich um die Errichtung einer Überdachung von Teilbereichen des

Bolzplatzes als offene Konstruktion für wettergeschützte Aussenaktivitäten.

Baukonstruktion - Neubau:

Baujahr: 2018

Bauweise: Holz-/Stahlskelettbauweise, nicht unterkellert, eingeschossig,

Gründung: Gründung mit Einzelfundamenten auf Bohrpfählen

Fassade: Faserzementplattenfassade als Abgrenzung zur Strasse Schabbecke

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Fenster: nicht vorh.

Dach: Flachdach,

Wände: keine Innenwände vorh.

Fussboden: vorhanden

Technische Gebäudeausstattung

Elektro: Die Beleuchtungsanlage wird als stromsparende LED-Beleuchtung

hergerichtet.

Heizung: nicht erforderlich

Sanitär: nicht erforderlich

Lüftung: nicht erforderlich

E • Gebäude „Aussenlager“ Hierbei handelt es sich um die Errichtung eines Aussenlagers als offene Konstruktion für

die wettergeschützte Lagerung diverser Materialien, Geräte und Spielelemente.

Baukonstruktion - Neubau:

Baujahr: 2018

Bauweise: Holzskelettbauweise, nicht unterkellert, eingeschossig,

Gründung: Gründung mit Einzelfundamenten

Fassade: Faserzementplattenfassade

Fenster: nicht vorh.

Dach: Flachdach,

Wände: Holzskelettbauweise

Fussboden: Betonpflaster

Technische Gebäudeausstattung

Elektro: Die Beleuchtungsanlage wird als stromsparende LED-Beleuchtung

hergerichtet.

Heizung: nicht erforderlich

Sanitär: nicht erforderlich

Lüftung: nicht erforderlich

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Bauvorhaben: Jugendwerk Campus 2

Bauherr: Stadt Vreden, Burgstr. 14 in 48691 VredenBauort: Schabbecke in 48691 Vreden

Berechung der Nutzfläche nach DIN 277(Maße lt. CAD-Zeichnung)

A "JUMA" / Büros BESTAND

ErdgeschossA-0-1 Halle = 59,20 qmA-0-2 WC-H = 4,10 qmA-0-3 WC-D = 5,20 qmA-0-4 Kochen = 25,90 qmA-0-5 Chillen = 27,00 qmA-0-6 Kicker/Billard/etc = 89,50 qmA-0-7 Kreativraum = 55,10 qm

Gesamt 266,00 qm

ObergeschossA-1-1 Halle = 53,10 qmA-1-2 WC-H = 4,10 qmA-1-3 WC-D = 4,10 qmA-1-4 Büro 1 = 22,50 qmA-1-5 Team = 16,10 qmA-1-6 Büro 2 = 26,10 qmA-1-7 Büro 3 = 26,50 qm

= 32,50 qmA-1-9 Gruppenraum = 54,40 qmA-1-10 Hzg. = 3,00 qmA-1-11 Flur = 17,40 qm

Gesamt 259,80 qm

Gesamt "JUMA" 525,80 qm

A-1-8 Ruheraum/Meditation

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Bauvorhaben: Jugendwerk Campus 3

Bauherr: Stadt Vreden, Burgstr. 14 in 48691 VredenBauort: Schabbecke in 48691 Vreden

B "4U" BESTAND MIT ANBAU

Kellergeschoss

B-K-1 Technik = 10,10 qmB-K-2 Lager = 12,70 qmB-K-3 Lager = 18,00 qmB-K-4 Lager = 11,90 qmB-K-5 Lager = 26,10 qmB-K-6 Lager = 13,10 qmB-K-7 Flur = 15,70 qm

Gesamt 107,60 qm

Erdgeschoss

B-0-1 Flur = 16,50 qmB-0-2 WC-J = 1,90 qmB-0-3 WC-M = 5,60 qmB-0-4 Büro = 13,70 qmB-0-5 Gruppenraum 02 = 18,10 qmB-0-6 Gruppenraum 01 = 12,00 qmB-0-7 Mehrzweckraum incl. Anbau = 79,40 qmB-0-8 Küche = 13,70 qm

Gesamt 160,90 qm

Nebengebäude

Spielgeräte = 21,90 qmFahrräder = 21,90 qm

Gesamt 43,80 qm

Gesamt "4U" 312,30 qm

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Bauvorhaben: Jugendwerk Campus 4

Bauherr: Stadt Vreden, Burgstr. 14 in 48691 VredenBauort: Schabbecke in 48691 Vreden

C "Trendsporthalle" BESTAND

Erdgeschoss

C-0-1 Windfang = 14,50 qmC-0-2 Projektraum = 49,70 qmC-0-2a Maschinenraum = 31,70 qmC-0-2b Materiallager = 23,50 qmC-0-3 Aufenthalt = 41,90 qmC-0-4 Pumi = 4,70 qmC-0-5 Technik 2 = 6,80 qmC-0-6 Technik 1 = 14,10 qmC-0-7 Beh. WC = 11,30 qmC-0-8 WC-H = 3,70 qmC-0-9 WC-D = 3,90 qmC-0-10 Gruppenraum = 20,20 qmC-0-11 Trendsport = 390,50 qm

Gesamt 616,50 qm

D "Bolzplatz/Skaten" NEU 443,30 qm

E Außenlager NEU 205,70 qm

Zusammenstellung der Nutzfläche

A "JUMA" = 525,80 qmB "4U" = 312,30 qmC "Trendsport" = 616,50 qmD Bolzplatz = 443,30 qmE Außenlager = 205,70 qm

Gesamt 2.103,60 qm

Vreden, den 25.04.2017