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UA - Zone Centre ville

UB - Zone Grands ensembles

UCa - UCb - Zone urbaine mixte

UCc - Zone urbaine mixte

UCd - Zone urbaine mixte

UD - Zone pavillonnaire

UH - Abord de la RD 920 et avenue Carnot

UHp - Ancien PK gare Bagneux Pont-Royal

LEGENDE

Zone modifie

projet DNV

Projet DNV - Plan de zonage - PLU

UA - Zone Centre ville

UB - Zone Grands ensembles

UCa - UCb - Zone urbaine mixte

UCc - Zone urbaine mixte

UCd - Zone urbaine mixte

UD - Zone pavillonnaire

UH - Abord de la RD 920 et avenue Carnot

UHp - Ancien PK gare Bagneux Pont-Royal

LEGENDE

Plan des hauteurs - PLU - Projet DNV

Eco-quartiers

Espaces verts remarquables et coule verte

Bivre dcouverte

Sentiers pitonniers

Pistes cyclables

Terrains de sport

Btiments inscrits liste Mrime - ISMH

LEGENDE

Plan de mise en valeur environnementale - Projet DNV

Projet DNV - Plan des coquartiers - PLU

Bivre dcouverte

Sentiers pitonniers

Pistes cyclables

LEGENDE

Projet DNV - Plan des circulations douces - PLU

zone urbaine mixte dense

correspondant au centre ville

zone UAa zone UAb zone UA (centre ville) zone UA (centre ville)

surface minimale 250 m_

largeur faade minimale 8 m

hauteur plafond construction 21 m 7 m faade

10 15 m

12 25 m 9 m en faade 18 m au

faitage

hauteur plafond quipement public non dfinie

emprise au sol maxi 60% 60% 60%

COS ou quivalent COS * 2 2,2 pour hab + 0,4 pour activ.

espace libre- plantations / surface terrain 1 arbre / 200 m_

zone urbaine mixte dense

correspondant aux grands ensembles

zone UBa zone UBb zone UB

(gds axes)

zone UP

(entre ville-

P. Hochard)

surface minimale 800 m_ 2.500 m_

largeur faade minimale 15 m 20 m

hauteur plafond construction 18 m 18 m 15 26 m 13 m 18 23 m

hauteur plafond quipement public non dfinie

emprise au sol maxi 50% 50% 50% 50 100 %

COS ou quivalent COS * 1,5 + 15% 1,2 + 15% 1,6 2 2 3 7

espace libre- plantations / surface terrain EPT > 30% + 1 arbre

haute tige /

200 m_

zone mixte (variation des hauteurs

plafond) : activits et habitations

zone Uca zone UC b zone UD zone UG a

mixte

zone UG b

mixte

zone UCa zone UCb zone UCc zone UCd zone UC (zone

mixte maisons

individuelles,

petits

collectifs,

activits)

zone UC*

surface minimale > 250 m_ > 300 m_ > 300 m_ 250 m2 250 m2

largeur faade minimale 8 m 8 m 8 m 8 m 8 m

hauteur plafond construction 18 m 18 m 15 15m 12 m 21 m 21 m 18 m 10 m 15 m 21m

hauteur plafond quipement public non dfini non 23 m 23 m 23 m 23 m

emprise au sol maxi 50% 50% 50% 70% 70% 70% 70% 70% 70% 60% 80%

COS ou quivalent COS * 0,65 0,65 + 1,35 2 0,65 + 1,35 0,65 + 1,35 4,9 4,9 4,2 2,45

espace libre- plantations / surface terrain EPT > 30% EPT > 30% EPT > 30% 1 arbre

haute

tige/200m_

1 arbre

haute

tige/200m_

EPT > 10% EPT > 10% EPT > 10% EPT > 20% EPT > 15%

zone pavillonnaire (pas de collectifs) zone UEa zone UE b zone UD

(habitat

individuel)

zone UE

(cit jardin)

surface minimale > 250 m_ > 300 m_

largeur faade minimale 8 m 8 m

hauteur plafond construction 8 10 m 10 m 8 m

hauteur plafond quipement public non dfini

emprise au sol maxi 50% 50% 60%

COS ou quivalent COS * 0,65 0,65 0,6 1 0,65

espace libre- plantations EPT> 30% EPT> 30%

zone urbaine vocation d'activits zone UH

N20

zone UH

Carnot

zone UN

(quipemen

ts collectifs

- ENS)

zone UF

(activits co)

zone UT

(quipts

publics)

zone UF

(activits)

zone UL

(quipts

publics)

surface minimale 300 m2 240 m2

faade minimale 15 12 m

marge de recul (alignement) 3,50 m

hauteur plafond construction 21 et 24m 18 et 21m 15m 18 25 m 15 m 15 m 15 m

hauteur plafond quipement public

emprise au sol maxi 60% 60% 30% 60% 80%

COS ou quivalent COS * 1,4 2,6 3 4 5

distance minimale entre constructions (vue

principale)

distance minimale entre constructions (pas

de vue)

stationnement

espace libre- plantations / surface terrain EPT> 10% EPT > 10% protection

30 40%

* L'quivalent COS est le produit de l'emprise au sol et du nombre de niveaux maximum (suivant hauteur construction sur la base de 3 m / niveau)

zone UD

(faible volumtrie plateau

et fond valle Bivre+

Coteau)

zone UC

(habitat collectif)

12 15 m

30%

PLU ARCUEIL PLU L'HAY LES ROSES

1,8

0,9 1,4

1,2 1,5

1p/100m2 SHON hab - 15% SHON bureaux -

15% SHON commerces + 15% SHON activits

EPT > 10%

Projet de PLU CACHAN 2010POS CACHAN 1999

90%

6 10

8 m

4 m

1,75

18 m + 1 m

3,6

zone UH

23 37 m

23 m

4,9

9 10 m10 m

23 m

0,5

EPT > 30% + 1 arbre haute tige/50m_

23 m

60%

EPT > 20%

zone UD

EPT > 10%

zone UB zone UB (habitat collectif -

grands ensembles)

zone UA

23 m + 1 m

23 m

70%

COMPARATIF POS 1999- Projet de PLU CACHAN - PLU ARCUEIL - PLU L'HAY LES ROSES

RUE COUR

1

8

m

5

m

23m

L > H/2 : 10m

RDC

1

2

3

4

5

2m

RDC

1

2

3

4

5

6

Zone UA - Centre ville - PLU Cachan

RUE COUR

1

8

m

5

m

23m

RDC

1

2

3

4

5

2m L > H-3 : 17m

RDC

1

2

3

4

5

6

Zone UA - Centre ville - PLU Paris

RUE

1

5

m

3

m

18m

10m

RDC

1

2

3

4

5

4m

23m

ZONE UB ou UCc ZONE UA

2

0

m

3

m

RDC

1

2

3

4

5

6

Zone UA/UCc - PLU Cachan

RUE

1

5

m

3

m

18m

8m

RDC

1

2

3

4

5

4m

RDC

18m

1

2

3

4

Zone UB ou UCc - PLU Cachan

RUE

1

5

m

3

m

18m

RDC

1

2

3

4

5

4m

RDC

18m

1

2

3

4

5

L > H-3 : 12m

Zone UB ou UCc - PLU Paris

RUE COUR

1

8

m

3

m

21m

9m

RDC

1

2

3

4

5

2m

RDC

1

2

3

4

5

6

Zone UCa - ESTP-ENS-PTT - PLU Cachan

RUE COUR

1

8

m

3

m

21m

RDC

1

2

3

4

5

2m L > H-3 : 15m

RDC

1

2

3

4

5

6

Zone UCa - ESTP-ENS-PTT - PLU Paris

RUE

1

8

m

5

m

23m

RDC

1

2

3

4

5

6

JARDIN

ex zone UEa > Zone UA - PLU Cachan

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