UBND TiNH QUANG TRJSO KE HOACH vA DAu TV'

S6:464/BC-SKH-DN

CQNG HOA XA HQI CHU NGHiA VI~T NAMDQc I~p - TV do - H~nh phuc

Quang r-: ngay40thang 12 nam 2018

BAo cAo THAM DINHXAY DUNG NHA DlEU HANH SAN XUAT TRAM DIEN CON CO

. T~I HUY~N DAo CON CO, TiNH QUANG TRI(cua Cong ty Difn I",·cQuang Tri)

Ngay 23/11/2018, Sa K~ hoach va D~u tu nhan duoc H6 so d~ nghi thuchien du an "Xay dung nha di~u hanh san xu~t Tram dien C6n Co tai huyen DaoC6n Co, tinh Quang Tri'' cua Cong ty Dien luc Quang Tr];

(H6 S(J d~ xudt du an dlnh kern),'Tren co sa h6 so d~ xu~t cua nha d~u ttr, Sa K~ hoach va D~u tu da:co van

ban s6 1648/SKH-DN ngay 23/11 120181~yY ki~n gop y v~ du an giri cac Sa, bannganh va UBND huyen dao C6n Co.

Can cir cac quy dinh hien hanh cua phap luat, h6 so hoan chinh cua Cong tyDien lire Quang Tri va y kien tham gia gop y cua cac Sa, ban nganh tCong van s61819/SXD-KTTH ngay 3011112018 cua So' Xdy dung, Cong van s6 16421SCT­QLNL ngay 2811112018 Gua Sa C6ng thu(Jng,' Cong van s6 3170ISTNMT-QLDDngay 3/12/2018 Gua Sa Tai nguyen va M6i trU'ang,'C6ng van s6 312/UBN D-KTXHngay 411212018Gua UBND huy?n dao C6n Co).

Sa K~ ho~eh va D~u tu xin ban cao UBND tinh th~m dinh dv an Xay dvngnha di~u hanh san xu~t Tr~m di~n C6n Co t~i huy~n Dao C6n Co, tinh QuangTd,v6i cac nQidung Cl,l th~ nhu sau:

I.Thong tin v~ dl}' an:1.Thong tin v~ nha d§u to':Ten doanh nghi~p: Cong ty Di~n Ivc Quang Tri·Gi~y chLmgnh?n dang ky kinh doanh: 0400101394-002Ngay e~p: 10/7/1996, dang ky thay o6i I~ thLI'g ngay 17/10/2014. Co quan c~p:

Sa K~ho~chva f)~u tu tinh Quang Tri·Via chi tr\l sa: S6 126 Tr~n Hung D~o. phuOng 1, thanh ph6 Dong Ha, tinh

Quang Tri·Thong tin v~ ngU'ui d(li difn thea phap [u{it cua doanh nghifplt6 chirc

tiling kj d&u tU',g6m:H9 ten: HUYNH TAN THANH Gi6i tinh: NamSinh nam: 25/0211960 Dan tQc: Kinh Qu6c tich: Vi~t NamChung minh nhan dan s6: 200325252 ngay cAp: 1010112009 Noi c~p: Cong

an thanh ph6 Da Nfulg.Dia chi thuOng tru: T6 32, phuOng Hoa Cucmg Bic, qu?n Hai Chau, thanh

ph6 Da N~ng, Vi~t Nam.

Che> 6 hien tai: T6 32, phuong Hoa Cuong Bilc, quart Hai Chau, thanh phoDa N~ng, Vi~t Nam.

2. Tom tit dl}:'an:2.1.Ten dir an d~u tu: Xay dung nha di~u hanh san xUeltTram di~n C6n Co

tai huyen Dao C6n Co, tinh Quang Tri,2.2. Dia di~m thuc hien du an: huyen Dao C6n Co, tinh Quang Tri.2.3. Muc tieu va guy rna cua du an:_ Muc tieu: Xay dung moi nha van hanh d~ phat dien, phan phoi va kinh

doanh ban di~n tren Dao C6n Co; dong thai dap irng nhu cau sinh hoat hang ngaycua cac can bQ, chien si va nhan nhan tren dao.

- Quy rna:+ Nha 2 tang voi dien tich 812m2 bao g6m 2 chirc nang la khoi lam viec va

kh6i nghi (Cong trinh dan dung; celp Ill).+Cong hang rao co chi~u dai 137m.+San n~n khuon vien cong trinh t6ng di~n tich 1.183 m2•

+San be tong vai di~n tich khoang 408m2•

- Oi~n tich delt dV ki~n SLr dl)ng la: 1.183m2 .2.4.T6ng v6n d~u tu: 11.982.438.955 d6ng (bang chir: Muai m<;5try, chin

tram tam muO'ihai tri¢u, b!m tram ba muO'itam nghin, chin tram nam nam d6ng)._ V6n cua ehu d~u tu: 11.982.438.955 d6ng (bdng chir: Muai m<;51ry, chin

tram tam muO'ihai tri¢u, b6n tram ba muO'i tam nghin, chin tram nam nam d6ng,chi~m 100%).

2.5. Thai hC;lnhOC;ltdQng cua dl)' an: 50 nam k~ tu ngay celp quy~t dinh chutruang d~u tu.

2.6. Ti~n dQ thvc hi~n dv an:_ Quy IV12018 d~n guy 112019: Thl)'c hi~n cac thu tl)C d~u tu, thi cong xay

dvng.- Quy Il/20 19: Di vao hOC;ltd<)ng.II. Danh gia, nh~n xet v~ h3 so'dl}:'an1.y ki~n clla cac SO',ban nganh va dia phtrO'ng(sao gtC; kem theo):1.1. y ki~n clla SO' Tai nguyen va Moi trtrrrng (Cong van sA

3170/STNMT-QLI>D ngay 3/12/2018):_V~ ehu truang d~u tu: Ov an d~u tu Nha di~u hanh san xuelt TrC;lmdi~n C6n

Co cua Cong ty Di~n lvc Quang Tri tC;lihuy~n dao C6n Co gop ph~n cling e6 gu6cphong, an ninh va phat tri~n kinh t~ bi~n dao, phu hqp vai chinh saeh phat tri~nkinh t~ xa h<)ieua dia phuong (da duQ'c UBND tinh th6ng nhelt chu truong tC;liVanban s6 2780/UBND-TN ngay 27/6/2017).

Dia di~m xin thvc hi~n dl)' an co delt rung phong h<).Hi~n nay, dv an da duQ'cHDND tinh chelp thu~n cho thu h6i delt va chuy~n ml)c dich Slr dl)ng delt tC;liVanban s6 362/HDND-KTNS ngay 29/12/2017 va duQ'CUBND tinh phe duy~t phuongan n<)p ti~n tr6ng rUng thay th~ tC;liQuy~t dinh s6 2687/QD-UBND ngay19/11/2018.

_ V~ guy hOC;lCh,k~ hOC;lChSLr dl)ng delt: DlJ an Nha di~u hanh san xuelt TrC;lmdi~n C6n Co eua Cong ty Di~n Ive Quang Tri d~u tu tC;lihuy~n dao C6n Co da

2

duoc phe duyet b6 sung k€ hoach Slrdung dftt nam 2017 cua Huyen dao C6n Co taiQuyet dinh s6 3304/QD-UBND ngay 1/12/2017 cua UBND tinh Quang Tri.

_v~hlnh thirc thue dftt: Oil an Nha dieu hanh san xuftt Tram di~n C6n Cocua Cong ty Dien luc Quang Tr] duoc d~u tu vao dia ban co di~u kien kinh t€ - xahQid?c biet kho khan, duoc uu dai d~u tu, trong do co mi~n ti~n thue dftt (theo quydinh tai Di~u 19 Nghi dinh 43/20141ND-CP ngay 15/5/2014 cua Chinh phu) nenviec thue dftt diroc thirc hien khong thong qua hinh thirc dftu gia quyen str dung dftt.

1.2. y ki~n cua Sir Xay dl}'ng (Cong van sA 1819/SXD-KTTH ngay30/11/2018):

Th6ng nhat voi chu tnrong d~u tir xay dung Nha di~u hanh san xuftt tr~mdi~n C6n Co cua Cong ty f)i~n h,.rcQuang Tri. Cong trinh da duQ'c UBND tinhd6ng '1 chu truang cho thue dftt dS dS d~u tu xay dl.Jng va ho~mthi~n thu t\lC v~ b6sung k€ ho?ch Slrd\lng dftt cua huy~n dao C6n Co.

DS nghi Sa K€ ho~ch va D~u tu huang dfrn chu d~u tu hoan thi~n thu t\lc d~utu, trinh thc1mdjnh thi~t k€ ban ve thi cong theo quy djnh t~i f)i~u 13 Nghj dinh s659/2015/Nf)-CP ngay 18/6/20 15 v~ quan 1'1 Ol.J an d~u tu xay dl,lng; s642/2017!N£)-CP ngay 5/4/2017 vS sua d6i, b6 sung mQt s6 di~u Nghi dinh s659/20 15IND-CP ngay 18/6/2015 cua Chinh phu.

1.3. y ki~n eua So' Cong thO'O'ng (Cong van sA 1642/SCT-QLNL ngay28/11/2018):

Th6ng nhftt vai S\l'c~n thi€t d~u tu, ml;lctieu d~u tu va quy mo xay dl.JngDl,lan Nha diSu h~mh san xuftt Tr~m di~n C6n Co do Cong ty £)i~n ll.JcQuang Trj d~xuftt d~u tu.

1.4. y ki~n eua UBND huy~n dao can Co (Cong van sB 312IVBND-KTXH ngay 4/12/2018):

Th6ng nhftt vai Sl.Jc~n thiSt d~u tu, m\lc tieu d~u tu va quy mo xay dl.JngDl.Jan Nha diSu hanh san xu§t Tr?m di~n C6n Co do Cong ty £)i~n lllC Quang Tri d~xuftt d~u tu.

2. Danh gia, nh~n xct v~ d., an:2.1. Sy' phil hq'p vo; quy ho~ehOl.Jan Xay dl.Jng nha diSu hanh san xuftt Tr~m di~n C6n Co t~i huy~n £)ao

C6n Co, tinh Quang Tri cua Cong ty f)i~n IIlCQuang Trj phu hQ'pchinh sach phattriSn kinh tS - xa hQi cua dja phuong.

2.2. Sl}'ein thi~t diu to'Dl.Jan Xay dl.Jng nha di~u hanh san xuftt Tr~m di~n C6n Co t~i huy~n f)ao

C6n Co, tinh Quang Tri xay dgng m6i Nha 2 t~ng, vai di~n tich 812m2 dS phatdi~n, pharr ph6i va kinh doanh ban di~n tren Dao C6n Co; d6ng thai dap ung nhuc~u sinh ho?t hang ngay Clla cac can bQ, chi€n SIva nhan nhan tren dao, thl.Jchi~nchuc nang va nhi~m V\l cua Cong ty f)i~n lllCQuang Tri.

f)6ng thai, dap ung yeu c~u v~ an ninh qu6c phong, t?O di~u ki~n cho vi~cphat triSn kinh tS - xa hQi cua huy~n £)ao, gop ph~n vao Sl.Jphat triSn kinh t~ cuatinh Quang Tri·

2.3. V~ vin d~ suodyng dit

3

DV an Xay dung nha di~u hanh san xu~t Tram dien C6n Co tai huyen DaoC6n Co, tinh Quang Tri du' kien tri~n khai thuc hien tai huyen Dao C6n Co, tinhQuang Tri.

_Dien tich d~t du ki~n sir dung la: 1.183m2 .

2.4. NguBn tai ehinh thl}'e hi~n dl}' anT6ng von d~u tu: 11.982.438.955 dBng(bang chii: Muoi mot ty, chin tram

tam mum: hai trieu, b6n tram ba mum' tam nghin, chin tram nam nam d6ng) ,-V6n cua chu d~u tu: 11.982.438.955 dong (bang chii: Mu'oi mot ty, chin

tram tam muai hai trieu, b6n tram ba muai tam nghin, chin tram nam nam dong,chiem 100%).

2.5. v~cac uu diii dfiu to'Du an d~u tu "Xay dung nha dieu hanh san xu~t Tram di~n C6n Co tai

huyen Dao C6n Co, tinh Quang Tri'tthuc hien tai huyen Dao C6n Co, tinh QuangTriladia ban co di~u kien kinh t~ - xa hQi d?c bi~t kho khan thea quy dinh t~i Ph\lIl;lCIquy dinh Oanh ml;lc dia ban uu dai d~u tu ban hanh kern thea Nghi dinh s6I 18/20 15/ND-CP ngay 12/11/2015 cua Chinh phu quy dinh chi ti~t va huang d~nthi hanh mQt s6 di~u cua Lu~t D~u tu, duQ'c ap d\lng mQt s6 Uti dai nhu sau:

2.5.1 Uu diU v~ mi~n, giilm ti~n thue d§t, ti~n sir dt}ng d§t, thu~ sir dt}ng d§t:Co' se)'phap Iy: Ap dl;lng quy dinh t~i Lu?t d~t dai ngay 29111/2013 va Nghi

dinh 46/20 14/ND-CP ngay 15/5/2014 cua Chinh phu v~ quy dinh v~ ti~n thue d~t,thue m?t nuac.

Di~u ki~n hU'o'ng U'u dfli: Dv an thvc hi~n t~i dia ban co di~u ki~n kinh t~ -xa hQi d?c bi~t kho khan.

2.5.2 Uu dfli v~ thu~ thu nh~p doanh nghi~p:Cooso' phap Iy ella U'u dfli: Ap d\lng quy dinh t~i Lu?t thu~ thu nh?P doanh

nghi~p s6 32/2013/QH13 ngay 19/6/2013; Nghi dinh 218/2013/ND-CP ngay26/12/2013 cua Chinh phu v~ quy dinh chi ti~t va huang d~n thi hanh Lu~t Thu~thu nh?p doanh nghi~p.

Di~u ki~n hU'(Yngu'u dfli: D\X an th\Xchi~n t(;lidia ban co di~u ki~n kinh t~ -xa hQi d~c bi~t kho khan.

2.5.3 U u dfli v~ thu~ nh~p khAu:Co' so' phap ly:Ap dl;lng thea quy dinh t~i Lu?t d~u tu s6 67/2014/QH13 ngay

26111/2014 cua Qu6c hQi; Lu?t thu~ xu~t kh~u, thu~ nh?p kh~u s6 107/2016/QH13ngay 96/~/2016 va Nghi dinh s6 134/2016~-CP pgay 1/9/2016 quy dinh chi ti~tmQt so dieu va bi~n phap thi hanh Lu?t thue xuat khau, thue nh?P khau.

Di~u kj~n hU'O'ng U'u dfli: Dv an thvc hi~n t~i dia ban co di~u ki~n kinh t~ -xa hQi d?c bi~t kho khan.

2.6. Cac co sa phap Iy d~ l?p dv an dam bao trinh tv va thU.t\lC quy djnhhi~n hanh. H6 so dv an d~y du, dam bao thea quy dinh t(;lidi~u 33 cua Lu?t B~u tus6 67/2014/QH13 ngay 26111/2014.

III. Ki~n ngh!:I.Tren co sa y ki~n cua cac nganh va dia phuong lien quan, d6i chi~u vai

cac quy dinh cua phap lu?t hi~n hanh vS d~u tu; Sa K~ ho~ch va D~u tu kinh d~nghi UBND tinh xem xet, quy~t dinh chu truang dfiu tu dv an thuQc thAm quySn

4

then quy dinh cua Luat D~u tu s6 67/20 14/QH 13 ngay 26111/20 14 d~ Cong ty coco sa tri~n khai cac buoc ti~p theo va chi dao cac Sa, ban, nganh lien quan h6 tro,giup do, tao diSu kien thuan IQ'ieho Nha d~u tu trong qua trinh trien khai thuc hiendir an (D1;l'thew Quydt dinh chu truang ddu tu dinh kern}.

2. DS nghi Cong ty Dien luc Quang Tri:2.1 TiSp thu '1 kien cac Sa ban nganh lien quan dS co phuong an xu 1'1nham

dam baotrien khai thirc hien du an dung tiSn d<)dff cam kSt, tuan thu cac quy dinhella Phap luat hien hanh: Luat D~u tir, Luat Doanh nghiep, Luat Bao v~ moitnrong, Luat D~t dai, Luat Xay dung, Luat ThuS va cac van ban phap lu~t khac colien quan.

2.2 Sau khi du an duoc UBND tinh cap quyet dinh chu tnrong d~u tu, Congty Di~n Ive Quang Td th\Ie hi~n cae n<)idung sau:

_ Ph6i hqp vai cae ban nganh, don vi e~p huy~n va dia phuong dS l~p cae h6sa thu we thue d~t theo quy dinh ella phap lu~t

_ Hoan thi~n thu we trinh th~m dinh thi~t kS ban ve thi eong theo quy dinht~i DiSu 13 Nghi dinh s6 59/20 15IND-CP ngay 18/6/2015 vS quan 1'1Dv an d~u tuxay d\:mg; s6 42/20 17IND-CP ngay 5/4/2017 vS sua d6i, b6 sung m<)ts6 diSu Nghidinh s6 59/20 ISIND-CP ngay 18/6/2015 eua Chinh phu.

_ ThVe hi~n k'1 quy dam bao th\Ie hi~n d\I an d~u tu then quy dinh t~i DiSu27 Nghi dinh 118/20 ISIND-CP ngay 12/11/2015 ella Chinh Phu vS vi~e quy dinhchi ti~t va huang d~n thi hanh mQts6 DiSu eua Lu~t D~u tu.

_Thve hi~n eh~ d<)bao eao ho~t d<)ngd~u tu theo quy dinh eua phap lu~t vSd~u tu va phap lu~t lien quan.

Sa K~ ho~eh va D~u tu kinh trinh UBND tinh xem xet, quySt dinh.l ik~

Nui nh{ln:- USND tinh (Sic);- Cac Sa: TN&MT; XD. CT;- UBND huy~n dilO C6n Co;- Cty I)i~n I~rcQuang Trj;- LU'u: VT, DN,

KT.GIAM DOC

5