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DerechoCivil111

(Realesprincipales)

ALBERTOVSQUEZROS

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Serie: Cuadernos de Derecho

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FONDOEDITORIAL

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(Realesprincipales)

,'ALBERTO VASQUEZRIOS

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FICHA TCNICA

Ttulo: Autores: Categora: Cdigo: Edicin: Formato: Impresin : Soporte: Interiores: Publicado:

Derechos Civil 111 (Reales principales) Alberto Vsquez RosCuadernos / Derecho CU/ 102-2008Fondo Editorial de la UIGV 200 mm. X 280 mm. 78 pp.Offsett y encuadernacin en rsticaCubierta: folcote calibre 1 Bond alisado de 80 gr. lima, Per. Junio de 2009.

Universidad Inca Garcilaso de la Vega

Rector:Luis Cervantes uMn Vic.errecte de Educacin a Distancia: j05 Ochoa Pachas

l;)Universidad Inca Garcilaso de la Vega Av. Arequ1pa 1841 - LinceTelf. : 471-19 19Pgina web:www.u1gv.edu.pe

Fondo Ed1tonalEditor Lucas LavadoCorreo electrnJCo: [email protected] Luis N. Senz 557 - jess MaraTelf.: 461 /745 Anexo: 3712Correo clectrn1co: [email protected]; fondou1gv.blogspot.com

Secretaria Tcnica del Conseo EJecut1vo de Educacin a DistanciaAv. Pe!lt houars 42 1 - LimaTelf.: 433-5755/433.0111Anexos:1330. 1331y1337

Revisin TcnicaCoordmac16n acadmica: Carmen Zevallos ChoyDiseo: Mano Quiroz MartnezD1agramaci6n: jouben Caldern Gamboa

Estos textos de educacin a d1srancia estn en proceso de revisin y adecuacin a los estndares Internacionales denotacin y referencia.Hecho el Depsito Legal en la Biblioteca Nacional del Per N 2008-134 24

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,INDICE'

PRESENTACIO'N,INTRODUCCIONPRIMERAUNIDAD

Los bienes15Leccin 1Los bienes171.1. Nocin de bienes171.2. Caractersticas de los bienes18Clasificacin de los bienes19Bienes del Estado22Frutos y productos25SEGUNDAUNIDADLa posesin27Leccin 2La posesin29Fundamento de la posesin29Naturaleza jurdica de la posesin29Concepto de la posesin30Sujeto de la posesin30Objeto de la posesin30Adquisicin y conservacin de la posesin30Clases de posesin y sus efectos32Presunciones Jegales34Mejoras35Defensa posesoria36Extincin de la posesin38151TERCERAUNIDADLa propiedad39Leccin 3La propiedad41Concepto de derecho de propiedad41Atributos de la propiedad413.3. Objeto de la propiedad41Caractersticas del derecho de propiedad41. Lmites y limitaciones de la propiedad42Modos de adquirir la propiedad ......................'433.7. Propiedad predial47Proteccin de la propiedad47Extincin de la propiedad48La copropiedad48CUARTAUNIDADEl usufructo53Leccin 4El usufructo55Concepto de usufructo55Caractersticas del usufructo55Constitucin del usufructo554.4. Clases de usufructo56Modalidade.s del usufructo56Oblgaciones y derechos del usufructuario564.7. Extincin del usufructo57QUINTAUNIDADUso y habitacin59Leccin 5Uso y habitacin61Concepto del derecho de uso61Concepto del derecho de habitacn61Caractersticas del derecho de uso y habitacin61Extincin del derecho de uso y habitacin62SEXTAUNIDADLa superficie63Leccin 6La superficie65Concepto del derecho de superficie65Constitucin del derecho de superficie65Caractersticas de la superficie66Derechos y obligaciones del dominus soli y del superficiario66Extensn del derecho de superfic e67Extincin del derecho de superficie67

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SPTIMAUNIDADLa servidumbre 71Leccin 7La serv idumbre 737.1. Concepto de servidumbre 737.2. Caractersticas de la servidumbre 73

7.3. Constitucin de la servidumbre

........................................................ 74

7.4. Clases de servidumbres

..................................................................74

7.5. Las se rvidumbres legales

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7.6. Extincin de la servidumbre 75Bibliografa ........................................... . 77

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,PRESENTACION'

Esta serie, Cuadernos, rene los trabajos que los docentes han elaborado como parte de un proyecto mayor. Son textos breves con orientaciones y contenidos precisos para el desarrollo de una materia, que, a manera de apuntes de clase, estn dirigidos al programa de educacin a distancia.

El diseo, elaboracin y edicin de textos para educacin a distancia es una tarea apasionante. Es una labor que compromete a profesionales de diversas reas empeados en buscar medios y procedimientos para que la transmisin de contenidos sea eficiente. En esta perspectiva se plantea la utilizacin de estos materiales con un sentido prctico, no slo para atender los requerimientos inmediatos de la educacin a distancia, sino para iniciar un proceso de seguimiento y control que permita, luego de una rigurosa revisin y actualizacin, convertirlos en libros concluidos y abiertos a todos los lectores.

La educacin a distancia es una experiencia, en la galaxia Internet, de un proyecto universitario globalizado cada vez ms competitivo. La universidad que enfrente esta tarea con visin multidisciplinar y con enfoque sistmico tendr xito. En este sentido va esta propuesta: interaccin permanente e investigacin para la docencia y el aprendizaje en un complejo mundo de cambios vertiginosos y retos permanentes.

Director del Fondo Editorial

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/INTRODUCCION

El libro de los Derechos reales de acuerdo con las normas delCdigo Civil tiene tres Unidades:

LA PRIMERA UNIDAD.- Estudia la parte general; que contiene la definicin de los Derechos Reales, el concepto de los bienes, cosas, relacin de bienes inmuebles y bienes muebles, partes integrantes y accesonas. los frUtos y productos, obviamente este es la parte tenca que desde nuestro punto de vista es importante conocerlo an cuando escueta y puntualmente. Veamos:

Cosas: son objeto de los Derechos Reales estos objetos pueden ser materiales los que ocupan un espacio, factible de ser percibido por los sentidos por ejemplo: una casa, carpeta, silla, etc., e inmateriales son los objetos creados por la inteligencia del hombre en sus dos grandes rubros, tambin este tipo de bienes estn englobadas con el nombre de propiedad intelectual que comprende los derecho de autor y la propiedad industrial gozan de prestacin jurdica cuando se exterioriza un producto acabado ejemplo: un libro, un cuadro, un invento. un lema comercial.

Notodas las cosas pueden ser objeto de los Derechos Reales sern aquellos que estn dentro del comercio de los hombres y que se preste un beneficio y sea factible de propiedad.

Tanto los bienes inmuebles como los bienes muebles han sufndo a un gran cambio con ocasin de la promulgacin de la ley 28677, Ley de Garanta Mobiliaria (O 1/03/06) que entr en vigencia el 30 de Mayo del ao 2006.

Del Proyecto del Cdigo Civil hemos extrado un tema nuevo relacionado con la clasificacin de los bienes desde el punto de vista de

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Derecho de Inscripcin, registrables o no registrables, cuya incorporacin al texto de los Derechos Reales generara mayor seguridad jurdica fundamentalmente en la transferencia inmobiliaria.

Hemos estudiado los Derechos Reales Principales, este trabajo debera circunscribirse a este tema pero nosotros hemos agregado otras instituciones que hemos considerado de vital importancia dentro de la estructura de los Derechos Reales Principales hemos estudiado la posesin, la propiedad, la copropiedad, el del'echo de superficie, servidumbre.

Aun cuando el trabajo debera circunscribirse al estudio de los De rechos Reales Principales; sin embargo una breve geografa sobre los lineamientos de los derechos reales resulta vital:

1) Los derechos reales implican una relacin directa e inmediata de la persona con la cosa; un poder jurd ico mas amplio o menos am plio segn el derecho real que se trate. Obviamente el ms amplio ser la propiedad, el menos amplio el derecho de uso.

2) Los Derechos Reales solo se crean por ley lo que se denomina en la doctrina el Principio del "NUMERUS CLAUSUS" regulado en elartculo 88 1 del ce.

3) Excepc;ionalmente pueden existir otros derechos reales en otras leyes como por ejemplo en la ley de minera; la concesin para explotar un yacimiento minero es un bien inmueble porque sim blicamente ubica un rea de terreno donde se va a desarrollar la actividad minera.

4) En su estructura los derechos reales se clasifican; en el caso nues tro en derechos reales principales y en derechos reales de garan ta.

5) En el artculo 882 el cdigo consagra la libertad de disposicin de los bienes y desde esa perspectiva no se puede pactar la prohibi cin de enajenar o gravar los bienes, salvo que la ley lo permita; lo que es coherente con el derecho de propiedad puesto que uno de sus atributos es el "ius abutendi", el derecho de disponer. y finalmente se habra esta prohibicin se afectara por aadidura la libertad de la persona.

6) El artculo 884 es una norma de remisin sealando que el rgi men de la propiedad incorporal se regir por su propia legislacin; en el Per est consagrada en el D.L.822 (Propiedad del Derecho de Autor) y el D.L. 823 que regula la propiedad industrial, marcas, patentes.

ALBERTOVSQUEZROS

En definitiva el Derecho Real tiene un matiz patrimonial que dibuja su es tructura y esencia, generndose un derecho exclusivo y excluyente pudiendo crecer al infinito de tal manera que si las personas naturales o jurdicas concen tran mucho poder patrimonial har ms ostensible la diferencia entre pobres y ricos. La propiedad debe cumplir una funcin social y en esa lnea debemos buscar que los peruanos sean propietarios para mejorar su nivel y calidad de vida.:

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Objetivo Especfico:

El "BIEN" es la entidad sobre la cual recae el inters de los sujetos intervinientes en una relacin jurica, real u obligacional, desde el punto de vista de su condicin intrnseca de entidad beneficiosa que precisamene a causa de tal beneficio, la persna tiene inters.

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