dokumen Usulan Teknis Kawasan Wisata Ubud Provinsi Bali

PENYUSUNAN

RENCANA TATA BANGUNAN DAN LINGKUNGAN (RTBL)RENCANA TATA BANGUNAN DAN LINGKUNGAN (RTBL)

KAWASAN WISATA UBUDKAWASAN WISATA UBUD,,KABUPATEN GIANYAR, PROVINSI BALIKABUPATEN GIANYAR, PROVINSI BALI

DOKUMEN TEKNISDOKUMEN TEKNIS

2 0

1 2

KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DIREKTORAT JENDERAL CIPTA KARYA DIREKTORAT PENATAAN BANGUNAN DAN LINGKUNGAN

KONSULTAN PERENCANA

PEMBERI TUGAS

KSO

PENYUSUNAN



DOKUMEN BIAYADOKUMEN BIAYA

2 0

1 2


KONSULTAN PERENCANA

PEMBERI TUGAS

KSO

PENYUSUNAN



DOKUMEN ADMINISTRASIDOKUMEN ADMINISTRASI

2 0

1 2


KONSULTAN PERENCANA

PEMBERI TUGAS

KSO

PT. DUTA DEWATA KONSULTAN KSO PT. JAKARTA KONSULTINDO

Dokumen Teknis Penyusunan Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan Kawasan Ubud,

Kabupaten Gianyar, Provinsi Bali

1

DAFTAR ISI

Bab A ................................................................................................................................. A-1

A.1. Gambaran Umum PT Duta Dewata Konsultan ........................................................ A-1

A.1.1. Lingkup Layanan ..................................................................................... A-2 A.2. Gambaran Umum PT Jakarta Konsultindo .............................................................. A-4

A.2.1. Tingkat Propinsi DKI Jakarta ................................................................... A-5 A.2.2. Tingkat Pemerintah Daerah ..................................................................... A-5 A.2.3. Tingkat Nasional ...................................................................................... A-5

A.3. Lingkup Usaha dan Afiliasi ...................................................................................... A-6

A.3.1. Jasa Konsultansi Konstruksi .................................................................... A-6 A.3.2. Jasa Konsultansi Non Konstruksi ............................................................ A-6

A.4. Afiliasi-Afiliasi ........................................................................................................... A-6

A.5. Organisasi Perusahaan ........................................................................................... A-7

A.6. Pengalaman Mengerjakan Kegiatan Sejenis ........................................................... A-9

A.6.1. Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan Kabupaten Bogor ................. A-9 A.6.2. RTBL / Bantuan Teknis Penanganan Kawasan Kota Bandaneira

Provinsi Maluku ....................................................................................... A-9 A.6.3. Penyusunan RTBL/ UDGL Koridor Banjir Kanal Timur ......................... A-10 A.6.4. Penyusunan RTBL/UDGL Sentra Primer Baru Timur ........................... A-10 A.6.5. Pembuatan RTBL/UDGL Kawasan Sepanjang Stasiun KA Tanjung

Priok s/d Stasiun KA Ancol .................................................................... A-10 A.6.6. RTBL / UDGL Kawasan Kampung Bandan, Jakarta Utara ................... A-11 A.6.7. RTBL / UDGL Kawasan Grand Indonesia, Jakarta Pusat ..................... A-12 A.6.8. RTBL / UDGL Kawasan Kawasan Sentra Primer Baru Barat, Jakarta

Barat) ................................................................................................... A-112 A.6.9. RTBL / UDGL Kawasan CBD Pluit, Jakarta Utara ............................... A-13 A.6.10. RTBL / UDGL Kawasan Kawasan Senen, Jakarta Pusat .................... A-13 A.6.11. RTBL / UDGL Kawasan Kawasan Sentra Primer Baru Timur, Jakarta

Timur ..................................................................................................... A-14 A.6.12. RTBL / UDGL Kawasan Kawasan Jatinegara, Jakarta Timur .............. A-14 A.6.13. RTBL / UDGL Kawasan Kawasan Marunda, Jakarta Utara .................. A-15 A.6.14. RTBL / UDGL Kawasan Kawasan Pacuan Kuda Pulomas, Jakarta TimurA-15 A.6.15. RTBL/ Bantuan Teknis Penataan dan Revitalisasi Kawasan BukittinggiA-16




2

A.6.16. RTBL/ Bantuan Teknis Perencanaan Kampung Gamelan dan Langenastran Provinsi DIY .................................................................... A-16

A.6.17. Desain Kawasan dan DED Kawasan Tanjung Kelayang Belitung ........ A-17 A.6.18. Pembuatan Masterplan Berikut DED Kawasan Kantor Pusat Kementerian

Keuangan ……………………………………………………………… ....... A-17 A.6.19. Master Plan Kebun Raya Liwa Lampung Barat ..................................... A-18 A.6.20. Perencanaan Kawasan Obyek Wisata Mandeh, Kabupaten Painan,

Provinsi Sumatera Barat ........................................................................ A-18 A.6.21. Master Plan dan Studi Kelayakan Peningkatan Status Palabuhan

Khusus Marunda Menjadi Pelabuhan Umum ........................................ A-19 A.6.22. Kaji Ulang Master Plan Pelabuhan Tanjung Priok ................................. A-19 A.6.23. Penyusunan Master Plan Tata Ruang Kawasan Marunda C1, C2, dan C3,

Pengembangan Pelabuhan C1 di Unit Usaha Marunda ........................ A-20 A.6.24. Pembuatan Master Plan Perencanaan Penataan Ruang Kawasan Pluit

dan Detail Plan Pengembangan Areal Waduk Pluit, Jakarta Utara ....... A-20 A.6.25. Studi Masterplan Pelabuhan Marunda .................................................. A-21 A.6.26. Penyusunan Masterplan Koridor BKT ................................................... A-21 A.6.27. Pembuatan DED Pasar Tanah Abang Blok B ...................................... A-22 A.6.28. Pembuatan DED Apartemen Menara Kebon Jeruk ............................... A-22 A.6.29. Pembuatan DED Fasilitas Rekreasi dan Olah Raga Boker, Jakarta TimurA-23 A.6.30. Bantuan Teknis Penyiapan Rencana Kawasan Rencana Tindak dan

Penyiapan DED Bantuan Stimulan Fisik Kawasan RSH Di Palembang, Lombok Barat dan Mojokerto ........................................................................................ A-23

A.5.31. Disain Pembangunan Gedung Menteri Dan Gedung Parkir Departemen Pekerjaan Umum ................................................................................... A-24

A.6.32. Perencanaan Pembangunan Rumah Susun Pegadungan .................... A-24 A.6.33. Penyusunan Ranperda Bangunan Gedung Kabupaten Sumedang ...... A-25 A.6.34. Penyusunan Pedoman Teknis Bangunan Hijau (Green Building) ......... A-25 A.6.35. Penyusunan Rencana Induk Sistem Proteksi Kebakaran Kabupaten

Karawang .............................................................................................. A-26 A.6.36. Identifikasi dan Penyusunan Database masyarakat miskin perkotaan

di wilayah Indonesia Tengah ................................................................. A-26 A.6.37. Penyusunan Rencana Induk Sistem Proteksi Kebakaran Kabupaten

Kuningan ............................................................................................... A-27 A.6.38. Perumusan Konsepsi dan Penyusunan Raperda Rencana Tata Ruang

Wilayah (RTRW) Provinsi DKI Jakarta sesuai UU No. 26 Tahun 2007.....A-27 A.6.39. Penyusunan (Review) Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Kabupaten

Siak- Provinsi Riau ................................................................................ A-28 A.6.40. Revisi RTRW Kota Bau-Bau .................................................................. A-28 A.6.41. Revisi RTRW Provinsi DKI Jakarta ....................................................... A-29 A.6.42. Kajian Upaya Perwujudan Kota Jakarta Yang Berkelanjutan, ............... A-29 A.6.43. Penyusunan Rencana Rinci KEKI Provinsi Jawa Barat ............. ………A-30 A.6.44. Penyusunan Rencana Induk Pengembangan Pariwisata Nias ............. A-30




3

A.6.45. Evaluasi RIPPDA Provinsi Sulawesi Tenggara………………….. .......... A-31 A.6.46. PenyusunanRencana Detail Tata Ruang (RDTR) Kecamatan Pusako

Kabupaten Siak Provinsi Riau ............................................................... A-31 A.6.47. Identifikasi dan Inventarisasi Kawasan Strategis Bidang Penataan

Bangunan dan Lingkungan Wilayah Sumatera .................................... A-32 A.6.48. Penyusunan Pedoman Pembangunan Sisipan (infill) Development Pada

Lingkungan Perkotaan Terbangun ........................................................ A-32 A.6.49. Penyusunan Pedoman Pembangunan Sisipan (infill) Development Pada

Lingkungan Perkotaan Terbangun ........................................................ A-32

Bab B Daftar Pengalaman Kerja Sejenis 10 (Sepuluh) Tahun Terakhir ....................... B-1

Bab C Uraian Pengalaman Kerja Sejenis 10 (Sepuluh) Tahun Terakhir ...................... C-1

Bab D Tanggapan dan Saran ........................................................................................... D-1

D.1. Tanggapan dan saran terhadap Kerangka Acuan Kerja ......................................... D-1

D.1.1. Tanggapan dan saran terhadap latar belakang ....................................... D-1 D.1.2. Tanggapan dan saran terhadap kegiatan yang dilaksanakan ................. D-1 D.1.3. Tanggapan dan saran terhadap maksud dan tujuan ............................... D-2 D.1.4. Tanggapan dan saran terhadap indikator keluaran dan keluaran ........... D-3 D.1.5. Tanggapan dan saran terhadap cara pelaksanaan kegiatan .................. D-3 D.1.6. Tanggapan dan saran terhadap tempat pelaksanaan kegiatan .............. D-4 D.1.7. Tanggapan dan saran terhadap pelaksanaan dan penanggungjawab

kegiatan ................................................................................................... D-5 D.1.8. Tanggapan dan saran terhadap jadual kegiatan ..................................... D-6

D.2. Tanggapan dan saran terhadap personil/fasilitas pendukung dari PPK .................. D-6

BAB. E URAIAN PENDEKATAN, METODOLOGI DAN PROGRAM KERJA ..................... E-1

E.1 Pendekatan Teknis .................................................................................................. E-1

E.1.1 Pemahaman Lingkup Tugas dan Keluarah RTBL ..................................... E-1 E.1.2 Gambaran Umum Provinsi Bali ............................................................. E-10 E.1.3 Gambaran Umum Kabupaten Gianyar .................................................... E-15 E.1.4 Gambaran Umum Kawasan Ubud .......................................................... E-23 E.1.5 Isu-Isu Strategis Kawasan Ubud .............................................................. E-37 E.1.6 Gagasan Konsultan .................................................................................. E-47 E.1.7 Metodologi ............................................................................................... E-50 E.1.8 Kerangka Pikir Metodologi ........................................................................ E-50 E.1.9 Metodologi Penanganan Pekerjaan ......................................................... E-52 E.1.10 Metodologi Identifikasi Isu Strategis ......................................................... E-52 E.1.11 Metodologi Analisis Kawasan ................................................................... E-56 E.1.12 Metodologi Perumusan rencana ............................................................... E-58

E.2 POLA KERJA ......................................................................................................... E-59




4

E.2.1 Sistematika Penanganan Pekerjaan ........................................................ E-61 E.2.2 Persiapan Mobilisasi ................................................................................. E-61 E.2.3 Persiapan Teknis ..................................................................................... E-62 E.2.4 Pengumpulan Data ................................................................................... E-76 E.2.5 Studi Literatur ........................................................................................... E-82 E.2.6 Analisis dan Pemecahan Masalah ........................................................... E-83 E.2.7 Skenario Visi ............................................................................................. E-86 E.2.8 Perumusan Konsep Umum ...................................................................... E-87 E.2.9 Perumusa Rencana .................................................................................. E-88 E.2.10 Pembahasan Internal ............................................................................... E-89 E.2.11 Focussed Group Discussion ..................................................................... E-89

E.3 ORGANISASI DAN PERSONIL ............................................................................. E-89

E.3.1 Organisasi Kerabat kerja .......................................................................... E-89 E.3.2 Susunan dan Tanggung Jawab Personil .................................................. E-91

E.4 HASIL KERJA / DELIBERABLE DAN LAPORAN – LAPORAN ............................ E-91 E.4.1 Laporan Pendahuluan (Inception Report) .............................................. E-91 E.4.2 Laporan Antara ....................................................................................... E-92 E.4.3 Laporan Akhir Sementara (Draft Final Report) ....................................... E-93 E.4.4 Laporan Akhir (Final Report) .................................................................. E-94 E.5 INOVASI KONSULTAN ......................................................................................... E-94 E.5.1 Pembuatan RMK (rencana Mutu Kontrak) .................................................... E-94 E.5.2 Pelibatan Tim Pakar PT. Jakarta Konsultindo ............................................. E-95 E.5.3 Pembuatan Format Survey .......................................................................... E-96 E.6 FASILITAS PENDUKUNG .................................................................................. E-107

BAB. F JADUAL PELAKSANAAN PEKERJAAN .............................................................. F-1

BAB. G KOMPOSISI TIM DAN PENUGASAN TENAGA AHLI ...........................................G-1

BAB. H JADUAL PENUGASAN TENAGA AHLI ................................................................. H-1

BAB. I DAFTAR RIWAYAT HIDUP YANG DI USULKAN .................................................. I-1

BAB. J SURAT PERNYATAAN KESEDIAAN UNTUK DI TUGASKAN ............................. J-1


Dokumen Teknis Penyusunan RTBL Kawasan Wisata Ubud


A - 1

BAB. A

DATA ORGANISASI PERUSAHAAN

A.1 Gambaran Umum PT. Duta Dewata Konsultan

PT. DUTA DEWATA KONSULTAN terbentuk dengan dilandasi sikap kerjasama dan

keinginan mengembangkan diri bersama serta tanggungjawab profesi, dimana didalamnya

tergabung beberapa sumber daya manusia dengan berbekal ilmu pengetahuan dan

profesionalisme yang tinggi. PT. DUTA DEWATA KONSULTAN adalah badan usaha Jasa

Konsultansi yang didirikan pada bulan Juni tahun 1993 di Denpasar - Bali dengan lingkup

layanan Bidang Sipil, Arsitektur, Tata Lingkungan, Mekanikal dan Elektrikal.

Disisi lain, PT. DUTA DEWATA KONSULTAN didirikan dengan tujuan untuk

memberikan jangkauan pelayanan yang lebih luas di bidang jasa konsultansi serta

mengantisipasi perkembangan pembangunan yang ada. Perkembangan dunia usaha jasa

konsultasi yang sejalan dengan laju pembangunan bangsa dituntut adanya sumber daya

manusia yang handal dengan profesionalisme tinggi dalam usaha peningkatan kualitas

pembangunan. Meningkatnya profesionalisme telah mampu mengikuti perkembangan

pembangunan, hal ini menyebabkan semakin meningkatnya mutu layanan yang diberikan

dibidang jasa konsultasi.

Dalam meningkatkan mutu pelayanan PT. DUTA DEWATA KONSULTAN didukung

oleh sumber daya manusia yang memiliki pengetahuan dan pengalaman dalam bidangnya

masing-masing. Serta dalam hal penanganan berbagai masalah pekerjaan, PT. DUTA DEWATA KONSULTAN ada dalam posisi untuk mendapatkan solusi teknik terbaik dan

pendekatan ekonomis untuk masing-masing penyelesaian permasalahan.




A - 2

A.1 .1 LINGKUP LAYANAN Bidang layanan yang mampu diberikan PT. DUTA DEWATA KONSULTAN dalam

eksistensinya di bibidang jasa konsultansi meliputi :

PERENCANAAN / PENGAWASAN TEKNIS BIDANG PRASARANA KEAIRAN

• Perencanaan Bendungan/Waduk

• Pengendalian Banjir dan Pengamanan Sungai

• Perencanaan Bendung dan Jaringan Iri

• gasi

• Perencanaan Pengamanan Pantai

• Perencaan Pengembangan Sumber Daya Air

Lainnya.

PRASARANA TRANSPORTASI

• Perencanaan dan Pengawasan Jalan

• Perencanaan dan Pengawasan Jembatan

• Perencanaan Sistem Transportasi

• Perencanaan Dermaga

STRUKTUR BANGUNAN

• Perencanaan Gedung

• Perencanaan Struktur Bangunan

• Perencanaan Rangka Baja

BIDANG SIPIL




A - 3

Arsitektur Bangunan

• Arsitektur Interior

• Arsitektur Ekterior

• Arsitektur Lansekap

• Penyusunan AMDAL

• Penyusunan UKL/UPL

• Perencanaan Kota dan Wilayah

• Penataan Kawasan

• Perencanaan Penyehatan Lingkungan dan

Pemukiman

• Perencanaan Sanitasi danUtilitas

• Instalasi Utilitas dan Plumbing

• Pekerjaan Mekanikal untuk Industri dan

Ketenagalistrikan

• Instalasi Listrik dan Penangkal Petir

• Instalsai Pembangkit Jaringan Transmisi

dan Distribusi

• Pekerjaan perencanaan dan pengawasan

mekanikal & elektrikal lainnya.

TATA LINGKUNGAN

ARSITEKTUR

MEKANIKAL & ELEKTRIKAL




A - 4

A.2. Gambaran Umum Perusahaan Jakarta Konsultindo

PT JAKARTA KONSULTINDO adalah perusahaan konsultan milik Pemerintah Provinsi DKI Jakarta, yang bertujuan untuk memberikan pelayanan umum di bidang jasa konsultan teknik dan manajemen. Pendirian PT JAKARTA KONSULTINDO dilakukan sebagai bagian dari restrukturisasi BUMD di lingkungan Pemerintah Provinsi DKI Jakarta dengan pembentukan Holding Company, dimana tahap pertama didirikan PT JAKARTA PROPERTINDO sebagai sub holding bidang property, merupakan penggabungan :

a. PT Pembangunan Pluit Jaya, dan b. PT Pulomas Jaya.

Salah satu kebijakan Pemerintah Provinsi DKI Jakarta dalam kaitan restrukturisasi BUMD ini, adalah mendirikan perusahaan baru di bidang konsultansi untuk menjaga kesinambungan dukungan bidang “development management” dan Jasa Konsultansi terhadap pem-bangunan kawasan Pantai Utara Jakarta, serta pembangunan Kota Jakarta dan nasional. PT JAKARTA KONSULTINDO didirikan dari embrio Divisi Konsultansi PT Pembangunan Pantura, yang memiliki potensi baik SDM dan jaringan kerja, maupun kelengkapan sarana kerja yang cukup memadai.

PT JAKARTA KONSULTINDO bergerak dalam bidang usaha jasa konsultansi, dimuat dalam Akta Notaris Nomor 45 Tanggal 11 Desember 2000 oleh Aulia Taufani, S.H. Notaris Pengganti pada Kantor Notaris Sutjipto, S.H. dan telah mendapat pengesahan dari Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia RI melalui Surat Keputusan Nomor C-556 HT.01.01.TH.2001 tanggal 19 Januari 2001.

Sebagai perusahaan yang bergerak dalam bidang konsultansi, PT JAKARTA KONSULTINDO akan memfokuskan kegiatan usahanya pada penyediaan jasa konsultansi teknik dan manajemen pemba-ngunan, baik jasa konsultan konstruksi maupun jasa konsultan non konstruksi dalam bidang studi perencanaan pengembangan kawasan pengembangan wilayah regional,

pengembangan wila-yah kota, perancangan dan master plan, penataan lingkungan, prasarana, utilitas dan bangunan. Selain itu PT JAKARTA KONSULTINDO juga akan mengembangkan posisinya dalam bidang jasa teknologi informasi dan manajemen serta studi-studi sosial ekonomi, sehingga pada saatnya pekerjaan jasa konsultansi akan seimbang pada pencapaian kelayakan teknis, keuntungan ekonomis dan manfaat lingkungan.

PT JAKARTA KONSULTINDO bertujuan untuk mempersembahkan jasa-jasa, baik yang bersifat rekayasa teknik, manajemen serta berbagai jasa lain yang menjamin efektivitas dan efisien pendanaan proyek. Untuk mencapai tujuan-tujuan tersebut di atas, maka PT JAKARTA KONSULTINDO telah mempersiapkan diri untuk menjadi konsultan profesional, sekaligus melakukan affiliasi/networking dengan lembaga / instansi / konsultan dan berbagai pakar serta potensi sumber daya manusia yang telah lama berkecimpung di dalam masalah pembangunan kota dan wilayah, dalam suatu wadah yang menjadi inti dari pusat keahlian di dalam problem-problem regional dan perkotaan.




A - 5

Untuk menjalankan kegianan profesionalnya selaku konsultan, PT JAKARTA KONSULTINDO menggalang kerjasama yang intensif dengan Stakeholders terkait, baik pemerintah, kalangan swasta mau-pun masyarakat. Hal tersebut dilakukan untuk memperoleh hasil yang optimal karena akan terjalin sinergi antar pihak. Pengalaman tersebut menjadikan PT JAKARTA KONSULTINDO memiliki kelebihan dalam hal menjalin kerjasama dengan institusi yang berada di DKI Jakarta, antara lain :

A.2.1. Tingkat Propinsi DKI Jakarta

a. Dinas Tata Kota b. Dinas Pertamanan c. Dinas Pariwisata d. Dinas Pertanahan dan Pemetaan e. Dinas Pemadam Kebakaran f. Dinas Koperasi, Usaha Kecil dan Menengah g. Dinas Perindustrian dan Perdagangan h. Dinas Pertanian dan Kehutanan i. Dinas Pekerjaan Umum j. Dinas Penerangan Jalan Umum dan Sarana Jaringan Utilitas k. Dinas Penataan dan Pengawasan Bangunan l. Dinas Perumahan m. Dinas Perhubungan n. Dinas Kebersihan o. Dinas Kebudayaan dan Permuseuman p. Badan Perencanaan Daerah q. Kantor Tata Bangunan dan Gedung Pemda r. Pemerintah Tingkat Kota Administrasi

A.2.2. Tingkat Pemerintah Daerah

a. Dinas Tata Ruang Dan Permukiman Provinsi Jawa Barat b. Bappeda Pemerintah Kabupaten Siak c. SNVT Penataan Bangunan dan Lingkungan, Provinsi Kepulauan Riau d. Bappeda Pemerintah Kabupaten Bangli e. Dinas Pariwisata Provinsi Sumatera Barat f. Dinas Tata Kota dan Bangunan, Kota Bau-Bau, Provinsi Sulawesi Tenggara

A.2.3. Tingkat Nasional

a. Departemen Pekerjaan Umum b. Departemen Kelautan dan Perikanan c. Departemen Perhubungan d. Sekretariat Negara

Manajemen PT JAKARTA KONSULTINDO mengharapkan dapat berpartisipasi aktif dalam menunjang pembangunan bagi kota Jakarta dan kota-kota lain di Indonesia khususnya di dalam rangka pelaksanaan otonomi daerah.




A - 6

A.3. Lingkup Usaha dan Afiliasi

Lingkup usaha perusahaan sebagai “Jasa Konsultansi Teknik dan Manajemen” cukup luas, terdiri dari bidang-bidang :

A.3.1. Jasa Konsultansi Konstruksi

Tata Lingkungan a. Analisa Mengenai Dampak Lingkungan b. Teknik Lingkungan c. Pembangunan Kota dan Wilayah

1) Penataan Perkotaan 2) Pengembangan Wilayah

d. Sub Bidang Tata Lingkungan Lainya

Arsitektur a. Arsitektur Bangunan b. Arsitektur Interior c. Arsitektur Lansekap d. Sub Bidang Arsitektur Lainnya

A.3.2. Jasa Konsultansi Non Konstruksi

Transportasi

a. Pengembangan Sarana Transportasi b. Legislasi/Peraturan Bidang Transportasi c. Usaha Jasa Angkutan d. Sub Bidang Transportasi Lainya

Telematika a. Aplikasi/Perangkat Lunak b. Sub Bidang Telematika Lainnya

Perindustrian dan Perdagangan a. Perindustrian b. Hasil-hasil industri, Pola Perdagangan dan Pemasaran c. Agroindustri

Keuangan a. Pembelanjaan Sektor Pemerintah b. Manajemen Keuangan Perusahaan c. Manajemen Industri dan Portofolio d. Sub Bidang Keuangan Lainnya

A.4. Afiliasi-Afiliasi

Guna memperluas kemampuan PT. JAKARTA KONSULTINDO di bidang-bidang khusus, maka telah dijalin kerjasama dengan instansi, lembaga pendidikan dan pihak swasta yang memiliki kemampuan-kemampuan khusus antara lain:




A - 7

a. DP Architects PTE LTD, Singapura b. Pusat Studi Urban Design (PSUD) Institut Teknologi Bandung c. Lembaga Penelitian dan Pemberdayaan Masyarakat (LPPM) Institut Teknologi

Bandung d. Lembaga Penelitian Pranata Pembangunan (LP3) Universitas Indonesia e. Lembaga Pengabdian Kepada Masyarakat Pusat Pelayanan Komunikasi Masyarakat

Universitas Indonesia f. Lembaga Demografi Fakultas Ekonomi Universitas Indonesia g. Lembaga Pengabdian Masyarakat (LPM) Universitas Gadjah Mada h. Jurusan Arsitektur UGM i. Jurusan Arsitektur UI j. Pusat Kajian Sumberdaya Pesisir dan Lautan (PKSPL) Institut Teknologi Bandung k. Lembaga Penelitian (LP) Universitas Lampung l. Lembaga Penelitian Universitas Negeri Jakarta

A.5. Organisasi Perusahaan

Struktur organisasi PT. Jakarta Konsultindo perusahaan dari level tertinggi hingga terendah dapat dilihat pada Diagram A.1.




A - 8

Diagram A. 1 Struktur Organisasi PT . Jakarta Konsultindo

RTBL Kaw. Wisata Ubud, Kab. Gianyar Bali

TL: I Nengah Tela, ST, Msi




A - 9

A.6. Pengalaman Mengerjakan Kegiatan Sejenis

A.6.1. Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan Kabupaten Bogor

Sumber: Kementerian Pekerjaan Umum, 2011

A.6.2. RTBL / Bantuan Teknis Penanganan Kawasan Kota Bandaneira Provinsi Maluku

Sumber : Kementerian PU, Dit. PBL




A - 10

A.6.3. Penyusunan RTBL/ UDGL Koridor Banjir Kanal Timur

Sumber : Pemerintah Provinsi DKI Jakarta, Dinas Tata Ruang

A.6.4. Penyusunan RTBL/UDGL Sentra Primer Baru Timur

Sumber : Pemerintah Provinsi

DKI Jakarta, Dinas Tata Ruang




A - 11

A.6.5. Pembuatan RTBL/UDGL Kawasan Sepanjang Stasiun KA Tanjung Priok s/d Stasiun

KA Ancol

Sumber : Suku Dinas Tata Ruang Kota Administrasi Kota Jakarta Utara

A.6.6. RTBL / UDGL Kawasan Kampung Bandan, Jakarta Utara

Sumber : Dinas Tata Kota Provinsi DKI Jakarta dan PT KAI




A - 12

A.6.7. RTBL / UDGL Kawasan Grand Indonesia, Jakarta Pusat

A.6.8. RTBL / UDGL Kawasan Kawasan Sentra Primer Baru Barat, Jakarta Barat

Sumber : Dinas Tata Ruang Provinsi DKI Jakarta

Sumber : Dinas Tata Tata Ruang Provinsi DKI Jakarta




A - 13

A.6.9. RTBL / UDGL Kawasan CBD Pluit, Jakarta Utara


A.6.10. RTBL / UDGL Kawasan Kawasan Senen, Jakarta Pusat





A - 14

KAWASAN JATINEGARAKAWASAN JATINEGARA

A.6.11. RTBL / UDGL Kawasan Kawasan Sentra Primer Baru Timur, Jakarta Timur


A.6.12. RTBL / UDGL Kawasan Kawasan Jatinegara, Jakarta Timur





A - 15

A.6.13. RTBL / UDGL Kawasan Kawasan Marunda, Jakarta Utara


A.6.14. RTBL / UDGL Kawasan Kawasan Pacuan Kuda Pulomas, Jakarta Timur





A - 16

A.6.15. RTBL/ Bantuan Teknis Penataan dan Revitalisasi Kawasan Bukittinggi

A.6.16. RTBL/ Bantuan Teknis Perencanaan Kampung Gamelan dan Langenastran Provinsi DIY

Sumber : Kementerian Pekerjaan Umum

Sumber : Kementerian Pekerjaan Umum




A - 17

A.6.17. Desain Kawasan dan DED Kawasan Tanjung Kelayang Belitung


A.6.18. Pembuatan Masterplan Berikut DED Kawasan Kantor Pusat Kementerian Keuangan

Sumber : Kementerian Keuangan




A - 18

A.6.19. Master Plan Kebun Raya Liwa Lampung Barat

A.6.20. Perencanaan Kawasan Obyek Wisata Mandeh, Kabupaten Painan, Provinsi Sumatera Barat

Sumber :Dinas Pariwisata Kabupaten Sumatera Barat

Sumber : Kementerian. Pekerjaan Umum




A - 19

A.6.21. Master Plan dan Studi Kelayakan Peningkatan Status Palabuhan Khusus Marunda

Menjadi Pelabuhan Umum

Sumber : PT (Persero) KBN

A.6.22. Kaji Ulang Master Plan Pelabuhan Tanjung Priok

PEMERINTAH PROVINSI DKI JAKARTADIN AS TATA KOTA

RRTRW KAWASAN KHUSUSPELABUHAN TANJUNG PRIOK

JAY A RAY A

5

4

3

10

9

6

3

8

6

3

3

3

6

4

3

2

6

6 66

2

7

77

7

7

7 7

10

9

9

KARYA IN DUSTRI / PERG UDANG AN

INTERNASION AL CO NTAIN ER TER MINAL

INTER-ISLAN D CONTAINER TERMINAL

1

2

MULTI PURPOSE / CON VENTIO NAL TERMINAL3

PESSEN GER TERMINAL

CAR TERMINAL

5

4

6 BULK TERMINAL ( PUBLIC )

BULK TERMINAL SPESIAL

PORT LO GISTIC AREA ( YARD ETC )8

7

KARYA PEMERI NT AHAN

KARYA KANTOR / KARYA DAGANG

PENYEMPURNAAN HI JAU BINAAN

9 DO CK AREA

OTHER AREA10

10

1

7

7

7

- 75

-9-1 0

-10

- 14

-1 4

- 14

- 14

- 14

- 1 4

- 14

- 14

- 14

- 14

- 14

- 14

4

Sumber : PT (Persero) Pelindo II




A - 20

A.6.23. Penyusunan Master Plan Tata Ruang Kawasan Marunda C1, C2, dan C3, Pengembangan Pelabuhan C1 di Unit Usaha Marunda

Sumber: PT Kawasan Berikat Nusantara

A.6.24. Pembuatan Master Plan Perencanaan Penataan Ruang Kawasan Pluit dan Detail Plan Pengembangan Areal Waduk Pluit, Jakarta Utara

Sumber : BPR Pantura.




A - 21

A.6.25. Studi Masterplan Pelabuhan Marunda

Sumber : Pemerintah Provinsi DKI Jakarta, Dinas Perhubungan

A.6.26. Penyusunan Masterplan Koridor BKT

Sumber: Dinas Tata Ruang Provinsi DKI Jakarta , 2009




A - 22

A.6.27. Pembuatan DED Pasar Tanah Abang Blok B

A.6.28. Pembuatan DED Apartemen Menara Kebon Jeruk

Sumber : PT Anggana Development

Sumber : PT Putra Pratama Sukses




A - 23

A.6.29. Pembuatan DED Fasilitas Rekreasi dan Olah Raga Boker, Jakarta Timur

A.6.30. Bantuan Teknis Penyiapan Rencana Kawasan Rencana Tindak dan Penyiapan DED Bantuan Stimulan Fisik Kawasan RSH Di Palembang, Lombok Barat dan Mojokerto

Sumber: Kementerian Pekerjaan Umum , 2009

Sumber : Dinas Perumahan dan Gedung Pemerintahan Provinsi DKI Jakarta

Lokasi Perencanaan:Blok V dengan luas lahan 3,75 Ha, direncanakan dibangun 202 unit rumah RS T 36/98




A - 24

A.6.31. Disain Pembangunan Gedung Menteri Dan Gedung Parkir Departemen Pekerjaan

Umum

A.6.32. Perencanaan Pembangunan Rumah Susun Pegadungan

Sumber : Dinas Perumahan dan Gedung Pemerintah Provinsi DKI Jakarta

Sumber : Kementrian Pekerjaan Umum




A - 25

A.6.33. Penyusunan Ranperda Bangunan Gedung Kabupaten Sumedang


A.6.34. Penyusunan Pedoman Teknis Bangunan Hijau (Green Building)





A - 26

A.6.35. Penyusunan Rencana Induk Sistem Proteksi Kebakaran Kabupaten Karawang

Jangka Pendek Jangka Menengah Jangka Panjang Sumber: Kementerian Pekerjaan Umum, 2011

A.6.36. Identifikasi dan Penyusunan Database masyarakat miskin perkotaan di wilayah Indonesia Tengah





A - 27

A.6.37. Penyusunan Rencana Induk Sistem Proteksi Kebakaran Kabupaten Kuningan

Sumber: Kementerian Pekerjaan Umum, Direktorat Jenderal Cipta Karya, SNVT Penataan Bangunan Dan Lingkungan Jawa Barat 2010

A.6.38. Perumusan Konsepsi dan Penyusunan Raperda Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Provinsi DKI Jakarta sesuai UU No. 26 Tahun 2007

Sumber: Bappeda Provinsi DKI Jakarta, 2009




A - 28

A.6.39. Penyusunan (Review) Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Kabupaten Siak- Provinsi

Riau

Sumber: Bappeda Kabupaten Siak, 2009

A.6.40. Revisi RTRW Kota Bau-Bau

Sumber : Dinas Tata Kota dan Bangunan Kota Bau-Bau Provinsi Sulawesi Tenggara, 2009




A - 29

A.6.41. Revisi RTRW Provinsi DKI Jakarta

Sumber : Bappeda Provinsi DKI Jakarta

A.6.42. Kajian Upaya Perwujudan Kota Jakarta Yang Berkelanjutan





A - 30

A.6.43. Penyusunan Rencana Rinci KEKI Provinsi Jawa Barat

Sumber : Dinas Tata Ruang dan Permukiman, Provinsi Jawa Barat, 2008

A.6.44. Penyusunan Rencana Induk Pengembangan Pariwisata Nias

Skenario Pengembangan Pariwisata Jangka Pendek

Skenario Pengembangan Pariwisata Jangka Menengah

Skenario Pengembangan Pariwisata Jangka Panjang

Sumber : Kementerian Kebudayan dan Pariwisata




A - 31

LAUT NATUNA

S. Mandau

S. R

awa

S. S

iak

Balaipungut

Benuar

Kandis

Buatan

PangkalanSp. Perawang

Lubukdalam

Kerincikiri

Tanjungkuras

MengkapanSp. Buatan

MungkalTeluk Lanus

Bandar Sungai

Teluk Lancang

Minas

Sungaisiapit

Ke Pakan Baru

Ke D

umai

KAB. BENGALIS

KAB. KAMPAR

KAB. PELALAWAN

SIAKSRIINDRAPURA

KEC. MANDAU

KEC. SIAK SRI INDRAPURA

KEC. SUNGAI APIT

KAB. SIAK

PROVINSI

PROV. SUMATERA SELATAN

PROV. JAMBI

SUMATERA UTARA

A.6.45. Evaluasi RIPPDA Provinsi Sulawesi Tenggara

Sumber : Kementerian Kebudayaan dan Pariwisata, 2007

A.6.46. PenyusunanRencana Detail Tata Ruang (RDTR) Kecamatan Pusako Kabupaten Siak Provinsi Riau

Sumber : Kementerian Pekerjaan Umum SNVT Penataan Bangunan dan Lingkungan Prov Kepulauan Riau




A - 32

A.6.47. Identifikasi dan Inventarisasi Kawasan Strategis Bidang Penataan Bangunan dan

Lingkungan Wilayah Sumatera


A.6.48. Penyusunan Pedoman Pembangunan Sisipan (infill) Development Pada Lingkungan Perkotaan Terbangun



Dokumen Teknis Penyusunan RTBL Kawasan Wisata Ubud,


1

BAB. B

Daftar Pengalaman Kerja Sejenis 10 (Sepuluh) Tahun Terakhir

No. Pengguna Jasa/ Sumber Dana Urian Pekerjaan Lingkup Layanan PeriodeOrang Bulan (MM)

Nilai Kontrak (Rp.) Mitra Kerja

1 2 3 4 5 6 7 8

1 SNVT Penataan Bangunan dan Lingkungan Jawa Barat, Ditjen Cipta Karya Kemen. PU

Penyusunan Rencana Induk Sistem Proteksi Kebakaran Kabupaten Karawang

Tata Lingkungan/ Jasa Perencanaan Urban

31 Mei 2011 - 28 Oktober 2011

22 472,895,500Rp -

2 SNVT Penataan Bangunan dan Lingkungan Jawa Barat, Ditjen Cipta Karya Kemen. PU

Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan Bogor


31 Mei 2011 - 28 Oktober 2011

28 473,522,500Rp -

3 Direktorat Pasar, Direktorat Jendral Pemasaran, Kementerian Kebudayaan Dan Pariwisata

Strategi Peningkatan Pergerakan Wisatawan Nusantara


26 Januari 2011 - 28 Juli 2011

30 457,780,000Rp -

4 Dit.Penataan Bangunan & Lingkungan Ditjen Cipta Karya, Kementerian Pekerjaan Umum

Identifikasi dan Inventarisasi Kawasan Strategis Bidang Penataan Bangunan dan Lingkungan Wilayah Sumatera Tahun 2012


13 Mei 2011 - 13 Desember 2011

25 1,109,504,000Rp -

5 Dinas Tata Ruang DKI Jakarta Finalisasi Rencana Ditail Tata Ruang Tata Lingkungan/ Jasa Perencanaan Urban

13 Juli - 13 Desember 2011

33 1,332,485,000Rp -

6 Dinas Tata Ruang DKI Jakarta Diseminasi Dan Publikasi RDTR DKI Jakarta Tata Lingkungan/ Jasa Perencanaan Urban

11 Agustus 2011 -12 Desember

2011

20 1,533,372,500Rp -

7 Dinas Tata Ruang DKI Jakarta Finalisasi KEK Marunda Tata Lingkungan/ Jasa Perencanaan Urban

11 Agustus 2011 -12 Desember

2011

19 357,280,000Rp -

8 Dinas Perumahan dan Gedung Pemda DKI Jakarta

Studi Penataan Kawasan Sepanjang Jalur Kereta Kota - Senen - Tanjung Priok


8 Agustus 2011 - 5 Desember 2011

24 262,515,000Rp -

9 Dinas Perumahan dan Gedung Pemda DKI Jakarta

Studi Penataan Normalisasi Kali Ciliwung Tata Lingkungan/ Jasa Perencanaan Urban

8 Agustus 2011 - 5 Desember 2011

16 184,009,375Rp -

10 Bappeda Provinsi DKI Jakarta Penjaringan Aspirasi Dan Penyempurnaan Kebijakan Ruang Bawah Tanah


8 September 2011 - 8

Deember 2011

17 200,575,000Rp -

11 Satke Direktorat Pengembangan Permukiman Ditjen Cipta Karya Kementrian PU

Identifikasi dan Penyusunan Database masyarakat miskin perkotaan di wilayah Indonesia Tengah


6 Oktober 2011- 29 Desember

2011

30 653,388,000Rp

12 Dit. PBL Ditjen. Cipta Karya Kemen. Pekerjaan Umum

Penyusunan Pedoman Pembangunan Sisipan (Infill Development) Pada Lingkungan Permukiman Perkotaan

Tata Lingkungan/ Pengembangan Kota dan

Wilayah

April 2010 - November 2010

40 519,637,000Rp

DAFTAR PENGALAMAN PERUSAHAANKURUN WAKTU 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

TAHUN 2011

PT. JAKARTA KONSULTINDO (Tata Lingkungan )

TAHUN 2010



1 2 3 4 5 6 7 8

13 Satker PBL Ditjen. Cipta Karya Kemen. Pekerjaan Umum

Penyusunan Pedoman Teknis Bangunan Hijau (Green Building)


Wilayah

Mei 2010 -November 2010

37 578,000,000Rp

14 Penyusunan Raperda Bangunan Gedung di Kota Cirebon

Dinas Perumahan dan Permukiman Jawa Barat


Wilayah

Juni 2010 - Oktober 2010

20 424,155,000Rp

15 Penyusunan Rencana Induk Sistem Proteksi Kebakaran (RISPK) di Kab. Kuningan



Wilayah


20 421,729,000Rp

16 Penyusunan Raperda Bangunan Gedung di Kota Cirebon



Wilayah


20 424,155,000Rp

17 Masterplan Pelabuhan Marunda Dinas Perhubungan DKI Jakarta Sipil/jasa nasehat/Pradisain dan Disain Engineering Pekerjaan Teknik Sipil

Transporatasi

Sept. 2010 - Des. 2010

27 751,960,000Rp

18 Pembuatan Masterplan berikut DED Kawasan Kantor Pusat Kementrian Keuangan

Biro Perlengkapan Setjen Kementrian Keuangan

Arsitektur/jasa nasehat/Pra Disain, Disain, dan

Administrasi Kontrak

Agustus 2010 - Des. 2010

48 853,545,000Rp

19 Satker Pembinaan Manajemen Penyelenggaraan Penataan Ruang Ditjen Penataan Ruang Kemen. Pekerjaan Umum

Pengembangan Kapasitas Pelayanan Perpustakaan Ditjen Penataan Ruang


Wilayah

April 2010 - Desember 2010

47 738,416,250Rp

20 Penyusunan UDGL Sentra Primer Baru Timur Dinas Tata Ruang DKI JakartaDinas Tata Ruang DKI Jakarta


Wilayah

Agustus 2010 - November 2010

21 356,922,500Rp PT JATIWANGI GRHA CIPTA KARSA

21 Penyusunan UDGL Koridor BKT Dinas Tata Ruang DKI JakartaDinas Tata Ruang DKI Jakarta


Wilayah

Agustus 2010- Desember 2010

21 346,610,000Rp PT. HUDA TATA SARANA



1 2 3 4 5 6 7 822 Pembuatan UDGL Kawasan Sepanjang Stasiun

KA Tanjung Priok s/d Stasiun KA AncolSuku Dinas Tata Ruang Jakarta Utara Tata Lingkungan/

Pengembangan Kota dan Wilayah

September 2010-Desember 2010

15 334,840,000Rp PT.NABELA KARYA ABADI

9 Dept. Pekerjaan Umum, Direktorat Jendral Pentaaan Ruang, Satker Pembinaan Penataan Ruang Nasional

Kajian Teknis Upaya Perwujudan Kota Jakarta Yang Berkelanjutan


Wilayah

Maret 2009 - Nov.2009

88 867,999,000Rp -

10 Satuan Kerja Perangkat Daerah (SKPD) Dinas Tata Ruang Provinsi DKI Jakarta

Penyusunan Masterplan KEK Marunda Tata Lingkungan/ Pengembangan Kota dan

Wilayah

Juli 2009 - Nop. 2009

35 428,340,000Rp -


Penyusunan Masterplan Koridor BKT Tata Lingkungan/ Pengembangan Kota dan

Wilayah

Juli 2009 - No. 2009

31 430,265,000Rp PT. MITRA MADANI CONSULTANT

12 Bappeda Provinsi DKI Jakarta Perumusan Kkonsepsi dan Penyusunan RAPERDA Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Provinsi DKI Jakarta Sesuai UU No. 26 tahun 2007


Wilayah

Sept. 2009 - Des.2009

60 993,345,000Rp -


Penyusunan Naskah Akademis dan RAPERDA Peraturan Zonasi


Wilayah

Oktober 2009 - Des. 2009

52 877,085,000Rp PT. INDOAERO KHARISMA

14 Pejabat Pembuat Komitmen Kantor Administrator Bandar Udara Juanda

Studi Daerah Lingkungan Kerja (DLKr) Bandara Juanda 1 (satu) PAKET)


Wilayah


29 521,350,000Rp -

15 Bappeda Kabupaten Siak Penyusunan RTRW Kabupaten Siak Tata Lingkungan/ Pengembangan Kota dan

Wilayah

Mei 2009 - Des.2009

56 872,773,000Rp -

TAHUN 2009



1 2 3 4 5 6 7 816 Pejabat Pembuat Komitmen Kegiatan

Pembinaan Pengembangan Baru Departemen Pekerjaan Umum

Bantuan Teknis Penyiapan Rencana Kawasan Rencana Tindak dan Penyiapan DED Bantuan Stimulan Fisik Kawasan RSH Di Palembang, Lombok Barat dan Mojokerto


Wilayah

April 2009 - Okt.2009

36 823,041,560Rp -

17 Dinas Tata Kota dan Bangunan Kota Bau-Bau Penyusunan Revisi Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Bau - Bau


Wilayah


43 498,575,000Rp -

18 Perum Perumnas Penyusunan Master Plan Pembangunan Rumah Susun Di Lokasi Perum Perumnas Pulo Gebang - Jakarta Timur


Wilayah

Januari 2008 - April 2008

20 494,824,000Rp -

19 Dinas Tata Kota DKI Jakarta Revisi RRTRW Kecamatan DKI Jakarta Tata Lingkungan/ Pengembangan Kota dan

Wilayah

Juni 2008 - Desember 2008

216 2,831,571,600Rp PT.LENGGOGENI

20 Satker Penataan dan Revitalisasi Kaw. Ditjen Cipta Karya, Dept. PU

Perencanaan Teknis Penataan Dan Revitalisasi Kawasan Kota Dumai, Prov. Riau


Wilayah

Juli 2008 - Desember 2008

25 298,320,000Rp

21 Satker Pengembangan Permukiman Ditjen Cipta Karya Dept. PU

Bantuan Teknis Penyusunan Rencana Pengembangan Kawasan Permukiman Baru Di Surakarta


Wilayah

Mei 2008 - November 2008

35 576,669,500Rp -

22 BAPEDA Prop.DKI Jakarta Perencanaan Ulang Tata Ruang Kawasan Pantura


Wilayah

November 2008 - Desember 2008

7 94,490,000Rp -

23 BAPPEDA Kab.Siak Penyusunan Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) Kecamatan Pusako


Wilayah

Agustus 2008 - Desember 2008

32 488,402,200Rp -

24 Dinas PU Prov. KEPRI RTBL Tanjung Pinang Tata Lingkungan/ Pengembangan Kota dan

Wilayah


36 298,320,000Rp -

TAHUN 2008



1 2 3 4 5 6 7 825 Distarkim Propinsi Jawa Barat Penyusunan Perencanaan KEKI Jawa Barat Tata Lingkungan/


Juni 2008 - November 2008

34 441,300,000Rp -

26 PT. Padimas Realty UDGL Kawasan Pembangunan Emplasemen Stasiun Tanah Abang Bongkaran, Jakarta Pusat


Wilayah

- 95,700,000Rp -

27 Departemen Kebudayaan dan Pariwisata Dukungan Pengembangan Wisata Budaya Banten


Wilayah

September 2008 - Desember 2008

18 242,860,000Rp -

28 BAPEDA Prop.DKI Jakarta Analisis Penyusunan RTRW Prop.DKI Jakarta Sesuai UU No.26 Tahun 2007


Wilayah

November 2008 - Desember 2008

7 88,623,700Rp -

29 PT. Mijahan Prima Elektrindo Penyusunan UDGL/ RTBL Kawasan Pasar Minggu


Wilayah

November 2008 - Februari 2009

16 286,000,000Rp -

30 Suku Dinas Perumahan Kota Administrasi Jakarta Selatan

Pengembangan/ Pemberdayaan Masyarakat Dalam Perbaikan Kampung Kel. Pasar Manggis


Wilayah


29 700,810,000Rp -

31 Sekretariat Jenderal, Departemen Pekerjaan Umum

Pembuatan Master Plan Kebun Raya Liwa, Lampung

Arsitektur/ Arsitektur Bangunan

Mei 2007 - Desember 2007

42 724,531,500Rp -

32 Dinas Pariwisata, Seni dan Kebudayaan Provinsi Sumatera Barat

Penyusunan Perencanaan Kawasan Objek Wisata Mandeh (Master Plan dan Site Plan)

Tata Lingkngan/ Pengembangan Kota dan

Wilayah


51 1,344,447,000Rp -

TAHUN 2007



1 2 3 4 5 6 7 833 Dinas Kebakaran DKI Jakarta Pembuatan Masterplan Pembangunan

Kantor Dinas Pemadam Kebakaran Provinsi DKI Jakarta dan Suku Dinas Pemadam Kebakaran Kotamadya Jakarta Pusat



25 321,343,000Rp -

34 Satker Pembinaan Penataan Ruang Kawasan Telah Berkembang, Dept. PU

Pembinaan Penataan Ruang Terpadu Di Kota Bukittinggi


Wilayah

Mei 2007 - Desember 2007

82 961,200,000Rp -

35 Satker Penataan Bangunan dan Lingkungan, Dept. PU

Penyusunan Pedoman Penyusunan RTBL Kaw. Rawan Longsor


Wilayah

April 2007 - November 2007

28.5 325,296,000Rp -

36 SNVT. Pengembangan Kawasan Permukiman Provinsi Kepulauan Riau

Bantek Perencanaan Peremajaan Kota Pada Kawasan Metropolitan Kota Batam


Wilayah


21 331,903,000Rp -

37 Dept. Pariwisatan dan Kebudayaan RI Penataan Benteng Bukit Kursi Pulau Penyengat, Kota Tanjung Pinang, Kepulauan Riau


Wilayah

Oktober 2007 - Desember 2007

13 290,920,000Rp -

38 SetDitJen Pengembangan Destinasi Pariwisata, Dept. Pariwisatan dan Kebudayaan RI

Review RIPPDA Sulawesi Tenggara Tata Lingkngan/ Pengembangan Kota dan

Wilayah


28 417,896,000Rp -

39 Sudin Perumahan Jakarta Selatan Pengembangan Masyarakat Dalam Perbaikan Kampung Di Kel. Kebon Baru


Wilayah

Juli 2007 - November 2007

38 692,175,000Rp -

40 Dinas Perumahan DKI Jakarta Kajian Penataan Kawasan Rusun Penjaringan


Wil h


31 286,966,900Rp -

41 Satker Pengembangan Perumahan Formal, MENPERA

Masukan Teknis Kebijakan Penyelenggaraan Public Service Obligations (PSO) Rumah Sewa

Keuangan/ Keuangan Lainnya Mei 2007 - Desember 2007

24 447,500,000Rp -

TAHUN 2006



1 2 3 4 5 6 7 842 PT. (Persero) Kawasan Berikat Nusantara

(KBN)/ SwastaPenyusunan Master Plan Tata Ruang Kawasan Marunda C-1, C.1, Pengembangan Pelabuhan C.2 & C.3 di PT. (Persero) Kawasan Berikat Nusantara


September 2006 s/d Januari 2006

55 823,404,200Rp -

43 Satuan Kerja Penataan Bangunan dan Lingkungan, Ditjen Cipta Karya Dept. PU/ APBN

Bantuan Teknis Penanganan Kawasan Kota Bandanaira


Wilayah


34 Rp 596,794,000 -

43 Pembinaan Penataan dan Revitalisasi Kawasan, Dept. PU/ APBN

Bantuan Teknis Perencanaan Kawasan Kampung Gamelan dan Langenastran, Prov. DIY


Wilayah


28 257,335,000Rp -

44 Bapeda Provinsi DKI Jakarta/ APBD Prov. DKI Jakarta

Revisi Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) DKI Jakarta 2010


Wilayah


57 847,906,000Rp -

45 PT. Chitatex Peni/ Swasta Penyusunan Urban Design Guideline

(UGDL) Dengan Kajian Urban Land Economic Kawasan Pembangunan Terpadu Karet Semanggi


Wilayah

Juni 2006 - Juli 2006

18 209,000,000Rp -

46 Dept. Pariwisata & Kebudayaan/ APBN Penyusunan RIPPDA Pulau Nias Pariwisata/ Penyiapan dan Implementasi Proyek Wisata


26 448,385,000Rp -

47 Bapeda Kab. Tangerang/ APBD Prov.Banten Evaluasi Perkembangan Dan Pemetaan Kawasan Industri Di Kabupaten Tangerang

Perindustrian/ Perindustrian Agustus 2006 - Desember 2006

32 454,905,000Rp -

48 Sudin Perumahan Kotamadya Jakarta Selatan, APBD Prov. DKI Jakarta

Pengembangan Masyarakat Dalam Perbaikan Kampung


Wilayah


130 2,001,901,000Rp -

49 Dinas Tata Kota Provinsi DKI Jakarta/ APBD Prov. DKI Jakarta

Observasi Penerapan Rencana Ruang Makro Kota


Wilayah


30 564,674,000Rp -

50 Dinas Tata Kota Provinsi DKI Jakarta/ APBD Prov. DKI Jakarta

Penyusunan Metodologi Evaluasi Berbagai Jenjang Rencana Kota


Wilayah


15.5 107,629,500Rp -



1 2 3 4 5 6 7 851 Sudin Tata Kota Kotamadya Jakarta Selatan/

APBD Prov. DKI JakartaPenyusunan Ketentuan Rencana Teknik KotaKawasan Situ Babakan dan Situ Mangga Bolong


Wilayah


34 183,062,000Rp -

52 Dinas Perumahan DKI Jakarta/ APBD Prov. DKI Jakarta

Evaluasi Surat Penetapan Penunjukan Penggunaan Penghunian Perumahan (SP5) dan Buku Tanda Pemilikan Perumahan (BTPP)

Keuangan/ Sub Bidang Keuangan Lainnya


13 88,902,000Rp -

53 Dinas Perumahan DKI Jakarta Studi Pembangunan Rusun Skala Besar Arsitektur/ Arsitektur Lainnya Oktober 2006 - Desember 2006

12 88,550,000Rp -

54 Dinas Perumahan DKI Jakarta Kajian Kelembagaan Pengelolaan Rusunawa Keuangan/ Manajemen Lembaga Keuangan


22 283,000,000Rp PT.PUSPARAYA KARSA PERDANA

55 Direktorat Bina Teknik Departemen Pekerjaan Umum/ APBN

Bantuan Teknik (Bantek) Perencanaan Bukit Tinggi


Wilayah


25 Rp 249,045,000 -

56 Biro Perencanaan Dan Kerja Sama Luar Negeri, Departemen Pekerjaan Umum/ APBN

Pembuatan Master Plan Kawasan Lapangan Banteng


Wilayah


24 Rp 479,622,000 -

57 Dinas Pemadam Kebakaran DKI Jakarta/ APBD

Provinsi DKI JakartaPenyusunan Master Plan Kebakaran dan Bencana Lain


Wilayah


38 518,815,000Rp -

58 PT. Putra Pratama Sukses/ Swasta Proyek Pasar Regional Pasar Tanah Abang Blok B, C, D dan Sebagian E


November 2005 - Mei 2006

32 Rp 1,540,000,000 -

59 Suku Dinas Tata Kota Jakarta Pusat/ APBD Prov. DKI Jakarta

UDGL (Urban Design Guide Line)/ Panduan Rancang Kota Kawasan Senen


Wilayah


23.5 218,146,500Rp -

60 Suku Dinas Perumahan Jakarta Selatan/ APBD

Provinsi DKI JakartaStudi Kelayakan Pembangunan Rusun Tata Lingkungan/



20 318,800,000Rp -

61 Badan Perencanaan Kotamadya (Bapekodya)

Jakarta Utara/ APBD Provinsi DKI JakartaRencana Penataan Kawasan Ungulan Kecamatan


Wilayah


14.5 126,241,500Rp -

TAHUN 2005



1 2 3 4 5 6 7 862 Badan Perencanaan Kotamadya (Bapekodya)

Jakarta Pusat/ APBD Provinsi DKI JakartaPengembangan Action Plan Kawasan Senen Tata Lingkungan/


Juni 2005 - Agustus 2005

8 97,700,000Rp -

63 Biro Administrasi Perekonomian Propinsi DKI

Jakarta/ APBD Provinsi DKI JakartaEvaluasi dan Mekanisme Pelaksanaan Perda 2/2002 (Pemenuhan Kewajiban Penyediaan Tempat Usaha Oleh Penyelenggara Perpasaran Swasta di Propinsi DKI Jakarta

Perindustrian dan Perdagangan

Mei 2005 - Oktober 2005

23 198,924,000Rp -

64 Suku Dinas Perindustrian dan Perdagangan

Kotamadya Jakarta Timur/ APBD Provinsi DKI Jakarta

Pembentukan Kelembagaan Pengelolaan PPKM


April 2005 - Juni 2005

6 70,955,500Rp -

65 Badan Perencanaan Daerah (Bapeda)

Kabupaten Tangerang/ APBD Provinsi BantenPenyusunan Data Base Sistem Informasi Jaringan Jalan Tahap II

Telematika Juli 2005 - Desember 2005

16 116,435,000Rp -

66 PT. Priamanaya/ Swasta Pemanfaatan Areal Sekitar Waduk Pluit Tata Lingkungan/


Mei 2005 - Juli 2005

4.8 99,000,000Rp -

67 PT. Media Indra Buana/ Swasta Penataan Taman Air Mancur Menari/Menyanyi Taman Monas Sektor Barat


Maret 2005 - Agustus 2005

225,000,000Rp -

68 Dinas Kebudayaan Dan Permuseuman DKI Jakarta/ APBD Provinsi DKI Jakarta

Evaluasi Pemugaran Daerah Menteng Tata Lingkungan/ Pengembangan Kota dan

Wilayah


12 119,636,000Rp -

69 PT. Tradisi Sejahtera/ Swasta UDGL (Urban Design Guide Line)/ Panduan Rancang Kota Semanggi 2


Wilayah

Mei 2005 - Agustus 2005

12 192,500,000Rp -

70 PT. Bertony Yudha Kencana/ Swasta UDGL (Urban Design Guide Line)/ Panduan Rancang Kota Kawasan Pembangunan Emplasemen Stasiun Tanah Abang Bongkaran


Wilayah


129,800,000Rp -

71 Dinas Tata Kota Pemprov DKI Jakarta/ APBD Provinsi DKI Jakarta

Panduan Rancang Kota Sentra Primer Baru Barat


Wilayah


21 253,204,600Rp -



1 2 3 4 5 6 7 872 PT. Priamanaya/ Swasta Proposal Desain Bangunan Di Sub Kawasan

Stasiun SenenTata Lingkungan/



68,750,000Rp -

73 Badan Perencanaan Kotamadya (Bapekodya) Jakarta Utara/ APBD Provinsi DKI Jakarta

Rencana Penataan Kawasan Pantai Publik Marunda


Wilayah


14 126,324,000Rp -

74 PT. Jaya Real Property/ Swasta UDGL (Urban Design Guide Line)/ Panduan Rancang Kota Kawasan Senen


Wilayah


192,500,000Rp -

75 Suku Dinas Tata Kota Jakarta Selatan/ APBD Provinsi DKI Jakarta

UDGL (Urban Design Guide Line)/ Panduan Rancang Kota Kawasan Blok M


Wilayah


12 174,395,000Rp -

76 Kantor Tata Bangungan dan Gedung Propinsi DKI Jakarta/ APBD Provinsi DKI Jakarta

DE Gedung Fasilitas Rekreasi Boker Lanjutan

Arsitektur/ Arsitekur Bangunan


59.5 668,254,400Rp -


Penyusunan Pola Perkantoran Pemerintah Propinsi DKI Jakarta



21.5 160,462,000Rp -


Penyusunan Standarisasi Bangunan Gedung Pemda (Lanjutan)



17 131,500,000Rp -

79 Badan Perencanaan Kotamadya (Bapekodya) Jakarta Barat/ APBD Provinsi DKI Jakarta

Penataan Jalan Kebanggaan Tata Lingkungan/ Pengembangan Kota dan

Wilayah

Mei 2004 - September 2004

13 Rp 118,500,000 -

80 Dinas Kebudayaan dan Permuseuman DKI Jakarta/ APBD Provinsi DKI Jakarta

Penataan Kawasan Masjid Assalafiah Komplek Makam Pangeran Jayakarta dan Komplek Makam Pangeran Jayakarta dan Makam Sang Hyang


Wilayah


17.5 Rp 163,033,750 -

81 Bappekodya Jakarta Utara/ APBD Provinsi DKI Jakarta

Rencana Penataan Jalan Cacing Tata Lingkungan/ Pengembangan Kota dan

Wilayah

Juli 2004 - Oktober 2004

9 82,401,000 -

82 Badan Perencanaan Kotamadya (Bapekodya) Jakarta Selatan/ APBD Provinsi DKI Jakarta

Penataan Potensi Ekonomi di Jakarta Selatan


Wilayah

April 2004 - Agustus 2004

16 122,600,500 -

TAHUN 2004



1 2 3 4 5 6 7 883 Badan Perencanaan Kotamadya (Bapekodya)

Jakarta Utara/ APBD Provinsi DKI JakartaPenataan Kawasan Kali Buntu Tata Lingkungan/


Juni 2004 - September 2004

13 125,996,750 -

84 Biro Perekonomian Propinsi DKI Jakarta/ APBD Provinsi DKI Jakarta

Analisa Pelaksanaan Kegiatan Atraksi Pariwisata di DKI Jakarta

Pariwisata Juni 2004 - Oktober 2004

21 94,077,500 -


Analisa Pengembangan Potensi Wisata Indonesia di DKI Jakarta

Pariwisata Juni 2004 - Oktober 2004

13.5 94,116,000 -


Analisa Kebijakan Pengaturan Operasional Kegiatan Usaha Selama 24 Jam



14 119,614,000 -


Analisa dan Evaluasi Kebutuhan Serta Penyusunan Data Perpasaran Swasta di Propinsi DKI Jakarta



25.5 207,988,000 -

88 PT. Priamanaya/ Swasta Proposal Pembangunan Pasar Tanah Abang ( Blok B, C, D, E )


Februari 2004 - Maret 2004

12 82,967,500 -

89 PT. Priamanaya/ Swasta Proposal Revitalisasi Gedung Ex. Imigrasi ( Bataviaasche Kunstkring )


Februari 2004 - Maret 2004

12 82,912,500 -

90 Sudin Perumahan Jakarta Selatan/ APBD Provinsi DKI Jakarta

Kajian Lokasi Pembangunan Rusun RW. 01 Kel. Gandaria Selatan, Kec. Cilandak


Wilayah

Agustus 2004 - November 2004 12.5

84,691,750 -


Kajian Lokasi Pembangunan Rusun RW. 01 Kel. Pejaten Barat, Kec. Pasar Minggu


Wilayah

Agustus 2004 - November 2004 12.5

84,606,500 -


Kajian Lokasi Pembangunan Rusun RW. 02 Kel. Kebagusan, Kec. Pasar Minggu


Wilayah

Agustus 2004 - November 2004 12

84,821,000 -


Kajian Lokasi Pembangunan Rusun RW. 03 Kel. Pancoran, Kec. Pancoran


Wilayah


84,854,000 -


Kajian Lokasi Pembangunan Rusun RW. 05 Kel. Ciganjur, Kec. Jagakarsa


Wilayah


84,887,000 -



1 2 3 4 5 6 7 8


Kajian Lokasi Pembangunan Rusun RW. 06 Kel. Ciganjur, Kec. Jagakarsa


Wilayah


84,675,250 -


Kajian Lokasi Pembangunan Rusun RW. 07 Kel. Selong, Kec. Kebayoran Baru


Wilayah


84,865,000 -

97 KTBG Prop.DKI Jakarta/ APBD Provinsi DKI Jakarta

Pembuatan Detail Engineering Design Gedung Sekolah dan Asrama Anak Jalanan


Agustus 2004 - Desember 2004 62.5

877,239,000 -


Pembuatan Detail Engineering Design Fasilitas Rekreasi dan Olah Raga Boker, Jakarta Timur


Mei 2004 - November 2004 74

960,426,395 -

99 Bapeda Kab. Bekasi/ APBD Provinsi Jawa Barat Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) Kawasan Khusus Pantai Utara Kab. Bekasi Tahap III


Wilayah

Juni 2004 - Desember 2004 17

336,204,000 -


Lanjutan Penyusunan Standarisasi Bangunan Gedung Pemda


Agustus 2004 - November 2004 15 168,198,250 -

101 PT. Pentasena Bina Wisesa/ Swasta Proposal Pekerjaan Bangunan Pusat

Perbelanjaan Dipo Kereta Api Emplasement Kampung Bandan


Mei 2004 - Juni 2004 9

55,000,000 -

102 PT. Pentasena Bina Wisesa/ Swasta Perancangan Arsitektur (DED) Pusat Perbelanjaan Di Dipo Kereta Api Emplasement Kampung Bandan


Juli 2004 - April 2005 55

825,000,000 -

103 PT. Pentasena Bina Wisesa/ Swasta Penyusunan Panduan Rancang Kota/ RTBL Kawasan Pembangunan Terpadu Dipo Kereta Api Emplasement Kampung Bandan


Wilayah

Juni 2004 - Juli 2004 23

247,500,000 -

104 PT. Grand Indonesia/ Swasta Penyusunan Panduan Rancang Kota Kawasan Pembangunan Terpadu Hotel Indonesia


Wilayah

Mei 2004 - Juni 2004 25

330,000,000 -



1 2 3 4 5 6 7 8105 Dinas Tata Kota DKI Jakarta/ APBD Provinsi DKI

JakartaPenyusunan Lakip Dinas Tata Kota Tahun 2003 dan 2004

Keuangan September 2004 - Desember 2004 12.5

83,122,875 -

106 Disperindag/ APBD Provinsi DKI Jakarta Kajian Pusat Informasi dan Pemasaran Batu Mulia dan Batu Permata Indonesia di Jakarta


Agustus 2004 - September 2004 24

249,876,000 -

107 Dinas Kebudayaan dan Permuseuman Propinsi DKI Jakarta/ APBD Provinsi DKI Jakarta

Pembuatan Buku Panduan Tentang Bangunan Eks. Imigrasi

September 2004 - Desember 2004 8

73,557,000 -

108 PT. Griya Emas Sejati/ Swasta Panduan Rancang Kota Kawasan CBD Pluit Tata Lingkungan/ Pengembangan Kota dan

Wilayah

November 2004 - Desember 2004 24

330,000,000 -

109 PT. Wiranusa Grahatama/ Swasta Penyusunan Pedoman Rancang Kota (UDGL/ RTBL) Kawasan Pembangunan Terpadu Karet Semanggi


Wilayah

November 2004 - Januari 2005 24

330,000,000 -

110 PT. Priamanaya/ Swasta Penyusunan Proposal dan Perancangan Arsitektur, Struktur, Mekanikal dan Elektrikal (DED) Rumah Dinas Dokter di Kompleks RSAL Mintohardjo dan Wisma Pati Di Cilangkap



34

440,000,000 -

111 PT. (Persero) Pelabuhan Indonesia (Pelindo) II/ Swasta

Study Tinjau Ulang Master Plan Pelabuhan Tanjung Priok


Juli 2003 - Mei 2004 28

550,280,000 -

112 PT. (persero) Kawasan Berikat Nusantara (KBN)/ Swasta

Master Plan dan Studi Kelayakan Peningkatan Status Palabuhan Khusus Marunda Menjadi Pelabuhan Umum dan Rencana, Lokasi Jakarta


Wilayah


15

104,000,000

113 Biro Keuangan DKI Jakarta/ APBD Provinsi DKI Jakarta

Asistensi dan Bimbingan Teknis Pelaksanaan Memoranda Anggaran Bagi Akuntansi

BidangKeuangan/ Pembelanjaan Sektor

Pemerintah

Oktober 2003 - Desember 2003 23

250,560,750

114 Dinas Tata Kota DKI Jakarta/ APBD Provinsi DKI Jakarta

Penyusunan Pokok Pokok Kebijakan Tata Ruang Di DKI Jakarta


Wilayah

Oktober 2003 - November 2003 8

37,917,000 -

Tahun 2003



1 2 3 4 5 6 7 8

115 Badan Perencanaan Kotamadya (Bapekodya) Jakarta Timur/ APBD Provinsi DKI Jakarta

Perencanaan Sektor-Sektor Perekonomian Jakarta Timur


Wilayah

September 2003 - November 2003 15

199,223,750 -

116 Dinas Pertamanan DKI Jakarta/ APBD Provinsi DKI Jakarta

Observasi dan Registrasi Pohon DKI Jakarta, Lokasi Jakarta

Arsitektur/ Arsitektur Lansekap


122,078,000 -

117 Kantor Tata Bangunan Gedung Pemda DKI Jakarta/ APBD Provinsi DKI Jakarta

Pelaksanaan Lanjutan Standarisasi Bangunan Gedung Pemda, Lokasi Jakarta



245,173,610 -

118 Suku Dinas Koperasi, Usaha Kecil dan Menengah DKI Jakarta/ APBD Provinsi DKI Jakarta

Penataan Pedagang Kaki Lima di Jakarta Timur


Wilayah


219,279,500 -

119 Dinas Pertamanan DKI Jakarta/ APBD Provinsi DKI Jakarta

Penataan Lansekap Jalur Hijau Jl. RE. Martadinata, Lokasi Jakarta


Juli 2003 - Agustus 2003 11 83,833,750 -

120 Dinas Perindustrian dan Perdagangan DKI Jakarta/ APBD Provinsi DKI Jakarta

Kelembagaan Pusat Promosi dan Informasi Industri Meubel Kodya Jakarta Timur, Lokasi Jakarta

Perindustrian dan Perdagangan/ Perindustrian


212,421,000 -

121 PT. Jakarta Propertindo/ Swasta Perencanaan dan Perancangan Pergudangan Muara Baru, Lokasi Jakarta


Mei 2003 - Juli 2003 22 203,175,000 -

122 Badan Perencanaan Kotamadya (Bapekodya) Jakarta Barat/ APBD Provinsi DKI Jakarta

Penataan Kali Mookervart Sisi Selatan, Lokasi Jakarta

Arsitektur/ Arsitektur Kansekap

Juli 2003 - November 2003 13 91,690,500 -

123 Biro Administrasi Perekonomian DKI Jakarta/ APBD Provinsi DKI Jakarta

Penataan Kawasan Bagi Sektor Informal di Jakarta


Wilayah

Juli 2003 - Oktober 2003 37

414,788,000 -

124 Kantor Tata Bangunan dan Gedung Pemda DKI Jakarta/ APBD Provinsi DKI Jakarta

DED Sekolah dan Asrama Anak Jalanan, Lokasi Jakarta



125 Suku Dinas Tata Kota Jakarta Utara/ APBD Provinsi DKI Jakarta

Panduan Rancang Kota Kawasan Marunda/ RTBL, Lokasi Jakarta


Wilayah

Juli 2003 - Desember 2003 17

181,214,000 -


Penataan Prasarana Kawasan Industri, Lokasi Jakarta

Tata Lingkunga/ Sub-Bidang Tata Lingkungan Lainnya




1 2 3 4 5 6 7 8


Penataan Tepian Danau Sunter Selatan Jakarta Utara, Lokasi Jakarta



168,421,000 -

128 BPMPKUD DKI Jakarta/ APBD Provinsi DKI Jakarta

Kajian Pemberian Insentif/Fasilitas Pada Perusahaan PMA/PMDN


Juli 2003 - November 2003 15

100,900,000 -


Kajian Penyederhanaan Proses Penyelesaian SIPPT&SP3l pada PMA/PMDN



106,480,000 -


Kajian Pelayanan Tunggal Perizinan PMA/PMDN di Kawasan Industri



100,916,250 -

131 PT. Pulo Mas Jaya/ Swasta Revisi Panduan Rancang Kota/ RTBL Kawasan Pengembangan Terpadu Pacuan Kuda Pulo Mas

Arsitektur/ Sub-Bidang Arsitektur Lainnya

Agustus 2002 - Juli 2003 18

225,000,000 -

132 PT. Jakarta Propertindo/ Swasta Perumahan Rumah Susun Pluit Kencana Pluit Jakarta Utara


Agustus 2002 - Januari 2003 24

330,000,000 -

133 PT. Jakarta Propertindo/ Swasta Penyusunan Master Plan Rencana Penataan Ruang Kaw. Pluit & Detail Plan Pengembangan Areal Waduk Pluit Jakarta Utara


Wilayah

April 2002 - Agustus 2002 45

574,955,000 -

134 Departemen Permukiman dan Prasarana Wilayah/ APBN

Bantek Perencanaan Penataan & Revitalisasi Kaw. Jakarta Utara


Wilayah


260,950,000 -

135 Dinas Pemadam Kebakaran DKI Jakarta/ APBD Provinsi DKI Jakarta

Master Plan Penanggulangan Kebakarandan Bencana Lain Tahap - II

Sipil/ Sipil Lainnya Juni 2002 - Desember 2002 34 425,554,000 -

136 Badan Perencanaan Daerah (Bapeda) Kabupaten Bekasi/ APBD Provinsi Jawa Barat

Perencanaan Kawasan Pantai Utara Bekasi Tahap II


Wilayah

Mei 2002 - November 2002 23

259,700,000 -


Perencanaan Penataan Kawasan Kumuh Daratan dan Bantaran Kali


Wilayah


257,241,600 -

Tahun 2002



1 2 3 4 5 6 7 8

138 Badan Perencanaan Kotamadya (Bapekodya) Jakarta Utara/ APBN Provinsi DKI Jakarta

Penyusunan Perencanaan Pengelolaan RTH Wilkodya Jakarta Utara


Wilayah


126,885,000 -

139 Badan Perencanaan Kotamadya (Bapekodya) Jakarta Utara/ APBN Provinsi DKI Jakarta

Kajian Kawasan Sentra Primer Baru Timur Tata Lingkungan/ Pengembangan Kota dan

Wilayah

Juni 2002 - Oktober 2002 16

169,750,000 -

140 BPMP & PKUD DKI Jakarta/ APBD Provinsi DKI Jakarta/ APBD Provinsi DKI Jakarta

Penyusunan Action Plan BPMPKUD DKI Jakarta

Keuangan/ Manajemen Keuangan Non Bank

Mei 2002 - November 2002 14 125,815,000 -


Penyusunan Sub Holding Company Wisata & Perhotelan Prov DKI Jakarta

Keuangan/ Manajemen Investasi dan Portofolio

Mei 2002 - November 2002 16 169,336,250 -


Penyusunan Parameter Penilaian Kinerja PD&BUMD Prov DKI Jakarta

Keuangan/ Manajemen Keuangan Perusahaan

Mei 2002 - November 2002 18 158,301,000 -


Penyusunan Renstra BPMPKUD Prop DKI Jakarta


Mei 2002 - Agustus 2002 7 28,000,000 -


Penyusunan Lakip BPMPKUD Prop DKI Jakarta


Mei 2002 - Agustus 2002 7 28,000,000 -

145 Dinas Penataan dan Pengawasan Bangunan/ APBD Provinsi DKI Jakarta

Identifikasi Bangunan Pekojan Jakarta Barat Arsitektur/ Arsitektur Lansekap

Juli 2002 - November 2002 14 117,095,000 -

146 Biro Umum DKI Jakarta/ APBD Provinsi DKI Jakarta

Pengembangan Kajian Sistem Informasi & ME Sipil Ged. Mitra Praja

Sipil / Struktur Bangunan Gedung

Agustus 2002 - Desember 2002 20 204,110,500 -

147 Dinas Tata Kota DKI Jakarta/ APBD Provinsi DKI Jakarta

Evaluasi RTRW Kecamatan Kotamadya Jakut


Wilayah


142,626,000 -

148 Kantor Tata Bangunan DKI Jakarta/ APBD Provinsi DKI Jakarta

Studi Master Plan Sekolah & Asrama Anak Jalanan



250,682,850 -

149 Kantor Tata Bangunan DKI Jakarta/ APBD Provinsi DKI Jakarta

Pedoman Standarisasi Bangunan Gedung Pemda Propinsi DKI Jakarta



253,139,260 -

150 Bapeda Propinsi DKI Jakarta/ APBD Provinsi DKI Jakarta

Perbaikan kampung dengan Pendekatan Partisipatif

Tata Lingkungan/ Teknik Lingkungan

Oktober 2002 - Desember 2002 8 29,150,000 -



1 2 3 4 5 6 7 8

151 PT. Pulo Mas Jaya/ Swasta Evaluasi UDGL Pulomas Tata Lingkungan / Pengembangan Kota dan

Wilayah

Agustus 2002 - Oktober 2002 14

112,500,000 -

152 BPR. Pantura Jakarta/ APBD Provinsi DKI Jakarta

FS Trace Jl. Tol Marunda Cilincing-Tj. Priok - Ancol Timur

Transportasi/ Pengembangan Sarana Transportasi

April 2002 - Juni 2002 12

90,500,000 -


FS Maritime Expo Ancol Timur Kawasan Reklamasi Pantura

Kepariwisataan/ Penyiapan dan Implementasi Proyek

Wisata

April 2002 - Juni 2002 12

90,500,000 -

154 PT. (Persero) Pelabuhan Indonesia (Pelindo) II / Swasta

Pengembangan Pelabuhan Penumpang Terpadu Ancol Timur Pantura Jakarta


November 2002 - April 2003 9 48,692,000 -

155 PT. Pulo Mas Jaya/ swasta Rencana Detail Teknis Reklamasi Waduk Ria-Rio

Sipil/ Prasarana Keairan November 2001 - Januari 2002 12 99,709,000 -

156 Dinas Pemadam Kebakaran/ APBD Provinsi DKI Jakarta

Master Plan Penanggulangan Kebakaran danBencana Lain Tahap - I


Juni 2001 - Desember 2001 36 416,839,000 -

157 PT. Pulo Mas Jaya/ Swasta DED Perencanaan Pelebaran Jalan Pulomas Timur Jakarta

Sipil/ Sarana Transportasi Desember 2001 - Maret 2002 12 99,709,000 -

158 Badan Perencanaan Daerah (Bapeda) Kabupaten Bekasi/ APBD Provinsi Jawa Barat

Perencanaan Kaw Pantura Bekasi Tahap - I Tata Lingkungan/ Pengembangan Kota dan

Wilayah

Mei 2001 - Oktober 2001 26

267,700,000 -


Perencanaan Pengembangan Kawasan Jakarta Utara

Tata Lingkungan/ Pengambangan Kota dan

Wilayah


60,280,000 -


Implementasi Sistem Keuangan dan Pengendalian Anggaran (SAPA Lanjutan)

Keuangan/ Pengawasan dan Regulasi Sektor Keuangan

Agustus 2001 - September 2001 35

378,026,000 -

161 BPM&PKUD DKI Jakarta/ APBD Provinsi DKI Jakarta

Penyusunan Program Jangka Menengah dan Program Jangka Panjang

Keuangan/ Management Investasi & Portofolio

Mei 2001 - September 2001 12 69,000,000 -

162 Badan Pengelola Reklamasi (BPR) Pantura/ APBD Provinsi DKI Jakarta

Konsultan manajemen BPR Pantura di dalam penyusunan Program Pembangunan Terpadu Kawasan Pantura

Keuangan/ Keuangan Lainnya Agustus 2001 - September 2001 17

156,764,300 -

Tahun 2001



1 2 3 4 5 6 7 8

163 Badan Pengelola Reklamasi (BPR) Pantura/ APBD Provinsi DKI Jakarta

Kajian Peraturan Perundang-undangan Pembangunan Kawasan/ Daerah Jakarta dan Penyusunan Rancangan Petunjuk Pelaksanaan Reklamasi Kawasan Pantura Jakarta


Wilayah


15

125,675,000 -


Implementasi Sistem Akutansi dan Pengendalian Anggaran (SAPA DIPDAL)


Agustus 2000 - Januari 2001 42

410,231,250 -


Implementasi Sistem Akutansi dan Pengendalian Anggaran (SAPA MURNI)


Oktober 2000 - Maret 2001 25

230,217,250 -


Penyiapan Bahan dan Peta-Peta Perencanaan sebagai Bahan Perencanaan Kembali (Evaluasi) Tata Ruang Kawasan Pantura.


Wilayah

Mei 20010- September 2000 23

123,950,000 -

Tahun 2000




1

BAB. C

Uraian Pengalaman Kerja Sejenis 10 (Sepuluh) Tahun Terakhir

1

PENGALAMAN PERUSAHAAN MELAKSANAKAN PEKERJAAN SEJENIS KURUN WAKTU 10 (SEPULUH ) TAHUN TERAKHIR

1. Pengguna Jasa : Kementerian Perencanaan Pembangunan Nasional/ Bappenas

2. Lokasi Proyek : DKI Jakarta

3. Nilai Kontrak : Rp. 441.250.000,-

4. No. Kontrak : 010/SP/01.02.01/01/2011 tanggal 20 Januari 2011

5. Periode : Januari 2011 – April 2011

6. Nama Perusahaan Utama (Lead Firm) Alamat Negara

: : :

PT. JAKARTA KONSULTINDO Perkant. Pulomas Satu Gedung I, Gd.II, Lt.3 Jl. Jend. Achmad Yani No.2 Jak-Tim Indonesia

7. Jumlah tenaga ahli : • Tenaga Ahli Asing : - OB

• Tenaga Ahli Indonesia : 18 OB

8. Perusahaan Mitra Kerja a. (nama perusahaan) b. (nama perusahaan) c. (nama perusahaan) d. (nama perusahaan) dst. Tenaga ahli tetap yang terlibat :

Posisi 1. Team Leader 2. Ahli Arsitektur 3. Ahli Sipil 4. Ahli Hukum

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Ahli Urban Design 1 orang Ahli Arsitektur 2 orang Ahli Sipil 1 orang Ahli Hukum 1 orang

2

5. Ahli Manajemen 6. Ahli Cost Estimator

Ahli Manajemen 1 orang Ahli Cost Estimator 1 orang

Uraian Pekerjaan :

• Tersedianya pra studi kelayakan pengembangan bangunan Bappenas di Jalan Taman Suropati No.2, Jakarta Pusat terutama dari presfektif regulasi dan ketentuan terkait lahan dan bangunan.

• Memberi masukan asas, kriteria, keluaran dan proses yang diharus dipenuhi dan diperhatikan serta diinterprestasikan kedalam tugas penyusun, dengan tujuan agar pekerjaan ini dilaksanakan sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku, efektif, efisien serta tepat sasaran baik fisik, keuangan dan manfaat

3


1. Pengguna Jasa : Kementerian Perencanaan Pembangunan Nasional/ Bappenas


3. Nilai Kontrak : Rp. 892.815.000,-

4. No. Kontrak : 068/SPK/02.01.01/09/2011 tanggal 22 September 2011

5. Periode : September 2011 – Desember 2011


: : :



• Tenaga Ahli Indonesia : 11.5 OB


Posisi 1. Team Leader 2. Ahli Sipil 3. Ahli M/E 4. Ahli Hukum

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Ahli Arsitektur 1 orang Ahli Sipil 1 orang Ahli M/E 1 orang Ahli Hukum 1 orang

4

Uraian Pekerjaan :

• Membuat dokumen kelayakan pembangunan ditinjau dari sisi kelayakan aspek legal bangunan, kelayakan struktur dan kelayakan utilitas bangunan Kantor Kementerian PPN/ Bappenas di Jl.Taman Suropati No.2, Menteng Jakarta Pusat yang akan dipakai sebagai acuan dalam kegiatan pembangunan (pengeluaran modal) Kantor Kementerian PPN/ Bappenas di Jl.Taman Suropati No.2, Menteng Jakarta Pusat.

5


1. Pengguna Jasa : Direktorat Pasar, Ditjend. Pemasaran, Kementerian Kebudayaan dan Pariwisata

2. Lokasi Proyek : Jakarta, Yogyakarta, Semarang, Surabaya dan Bandung.

3. Nilai Kontrak : Rp. 457.780.000,-

4. No. Kontrak : 02/SPP/PPK/DPP/I/2011 tanggal 26 Januari 2011

5. Periode : Januari 2011 – Juli 2011


: : :





Posisi 1. Team Leader 2. Ahli Komunikasi 3. Ahli Statistik

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Ahli Strategi Pemasaran 1 orang Ahli Komunikasi 1 orang Ahli Statistik 1 orang

6

4. Ahli Pariwisata 5. Ahli Ekonomi 6. Ahli Manajemen 7. Ahli Sosial Budaya

Ahli Pariwisata 1 orang Ahli Ekonomi 1 orang Ahli Manajemen 1 orang Ahli Sosial Budaya 1 orang

Uraian Pekerjaan :

• Meningkatkan frekuensi pergerakan wisatawan nusantara sehingga total pengeluaran wisatawan nusantara meningkat;

• Meningkatkan jumlah data perilaku pasar wisnus di 5 kota besara yaitu : Jakarta, Surabaya, Semarang, Yogyakarta dan Bandung;

• Meningkatkan psychographic kecenderungan pergerakan wisnus;

• Menyediakan strategi dalam meningkatkan pergerakan wisnus.

7

PENGALAMAN PERUSAHAAN MELAKSANAKAN PEKERJAAN SEJENIS

KURUN WAKTU 10 (SEPULUH ) TAHUN TERAKHIR

1. Pengguna Jasa : Satker Penataan Bangunan dan Lingkungan Strategis, Dirjen Cipta Karya, Kementerian Pekerjaan Umum

2. Lokasi Proyek : Tanjung Kelayang, Belitung

3. Nilai Kontrak : Rp. 510.548.500,-

4. No. Kontrak : KU.08.08/PPBL-S/VI/2011/060 Tanggal 1 Juni 2011

5. Periode : Juni 2011 – September 2011


: : :





Posisi 1. Team Leader 2. Ahli Arsitektur 3. Ahli Planologi

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Ahli Urban Design 1 orang Ahli Arsitektur 1 orang Ahli Planologi 1 orang

8

4. Ahli Sipil Struktur 5. Ahli Lansekap 6. Ahli Lingkungan 7. Ahli M/E

Ahli Sipil Struktur 1 orang Ahli Lansekap 1 orang Ahli Lingkungan 1 orang Ahli M/E 1 orang

Uraian Pekerjaan :

• Menemukan konsep rancangan fisik yang dapat membantu mengembangkan potensi-potensi yang dimiliki kawasan perencanaan untuk lebih berkembang baik dari segi sosio-kultur, sosio-ekonomi, segi fisik dan lingkungan untuk melindungi dan melestarikan kawasan tersebut.

9


1. Pengguna Jasa : Satker Penataan Bangunan dan Lingkungan Strategis, Dirjen Cipta Karya, Kementerian Pekerjaan Umum

2. Lokasi Proyek : Bandaniera, Maluku

3. Nilai Kontrak : Rp. 540.925.000,-

4. No. Kontrak : KU.08.08/PBL-S/VIII/2011/213 Tanggal 26 Agustus 2011

5. Periode : Agustus 2011 – Desember 2011


: : :





Posisi 1. Team Leader 2. Ahli Arsitektur 3. Ahli Sipil

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Ahli Urban Design 1 orang Ahli Arsitektur 2orang Ahli Sipil 1 orang

10

4. Ahli Hukum 5. Ahli Manajemen 6. Ahli Cost Estimator 7. Ass. Ahli Arsitektur 8. Ass. Ahli Sipil 9. Ass. Ahli Hukum

Ahli Hukum 1 orang Ahli Manajemen 1 orang Ahli Cost Estimator 1 orang Ass. Ahli Arsitektur 1 orang Ass. Ahli Sipil 1 orang Ass. Ahli Hukum 1 orang

Uraian Pekerjaan :


11



1. Pengguna Jasa : SNVT Penataan Bangunan dan Lingkungan Jawa Barat, Ditjen Cipta Karya, Kementerian Pekerjaan Umum

2. Lokasi Proyek : Kab. Kerawang, Jawa Barat

3. Nilai Kontrak : Rp. 472.895.500,-

4. No. Kontrak : KU.03.01/PBL-JB/Pem/23.7/V/2011 tanggal 31 Mei 2011

5. Periode : Mei 2011 – Oktober 2011


: : :





Posisi 1. Team Leader 2. Ahli Planologi 3. Ahli Arsitektur

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Ahli Arsitektur 1 orang Ahli Planologi 1 orang Ahli Arsitektur 1 orang

12

4. Ahli Tek.Lingkungan 5. Ahli Teknik Sipil 6. Ahli Hukum 7. Ahli M/E 8. Ahli Geodesi

Ahli Tek.Lingk. 1 orang Ahli Tek. Sipil 1 orang Ahli Hukum 1 orang Ahli M/E 1 orang Ahli Geodesi 1 orang

Uraian Pekerjaan :

• Menyusun pedoman dalam rangka mewujudkan keselamatan dan keamanan terhadap bahaya kebakaran melalui analisis resiko kebakaran

• Terwujudnya implementasi dari dokumen RISPK sehingga mampu meningkatkan kesiapan, kesiagaan dan keberdayaan masyarakat, pengelola bangunan serta dinas terkait dalam mencegah dan menanggulangi bahaya kebakaran serta bencana lainnya.

13




2. Lokasi Proyek : Kab. Sumedang, Jawa Barat

3. Nilai Kontrak : Rp. 330.935.000,-


5. Periode : Mei 2011 – September 2011


: : :





Posisi 1. Team Leader 2. Ahli Teknik Sipil 3. Ahli Planologi

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Ahli Urban Design 1 orang Ahli Teknik Sipil 1 orang Ahli Planologi 1 orang

14

4. Ahli Hukum 5. Ahli Bahasa

Ahli Hukum 1 orang AhliBahasa 1 orang

Uraian Pekerjaan :

• Tersusunnya Rancangan Peraturan Daerah tentang Bangunan Gedung yang bersubstansi materinya sesuai dengan UU No.28/ 2002 tentang Bangunan beserta PP No. 36/ 2005 tentang Peraturan Pelaksanaan UUBG.

• Meningkatnya kapasitas pemerintah daerah dalam melaksanakan tugas pengaturan, pemberdayaan, dan pengawasan terhadap penyelengaraan bangunan gedung

• Terselenggaranya tertib penyelenggaraan bangunan gedung didaerah serta memenuhi persyaratan keandalan bangunan gedung.

15



2. Lokasi Proyek : Kab. Bogor, Jawa Barat

3. Nilai Kontrak : Rp. 473.522.500,-




: : :





Posisi 1. Team Leader 2. Ahli Arsitektur

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Ahli Urban Design 1 orang Ahli Arsitektur 1 orang

16

3. Ahli Tek. Sipil 4. Ahli Tek.Lingkungan 5. Ahli Ekonomi 6. Ahli Lansekap 7. Ahli Sosial Budaya

Ahli Tek. Sipil 1 orang Ahli Tek.Lingk. 1 orang Ahli Ekonomi 1 orang Ahli Lansekap 1 orang Ahli Sosial Budaya 1 orang

Uraian Pekerjaan :

• Pendataan

• Analisis Kawasan dan Wilayah Perencanaan

• Penyusunan Konsep Program Bangunan dan Lingkungan

• Penyusunan Rencana Umum dan Panduan Rancangan

• Penyusunan Rencana Investasi

• Penyusunan Ketentuan Pengendalian Rencana

• Penyusunan Pedoman Pengendalian Pelaksanaan

17


1. Pengguna Jasa : Direktorat Penataan Bangunan dan Lingkungan, Ditjen. Cipta Karya, Kementerian Pekerjaan Umum

2. Lokasi Proyek : Kab./ Kota se-Sumatera

3. Nilai Kontrak : Rp. 1.109.504.000,-

4. No. Kontrak : KU.03.08-PK.2/PBL II-I/05 tanggal 13 Mei 2011

5. Periode : Mei 2011 – Desember 2011


: : :





Posisi 1. Team Leader 2. Ahli Arsitektur


18

3. Ahli Sipil 4. Ahli Perencana Kota

Ahli Sipil 2 orang Ahli Perencana Kota 2 orang

Uraian Pekerjaan :

• Sebagai acuan bagi para pihak/ pelaksana dalam melaksanakan kegiatan bidang penataan bangunan dan lingkungan (RTBL, RISPK, RTH, Revitalisasi, Tradisional dan Bersejarah) di kota-kota yang merupakan kawasan strategis di wilayah sumatera.

• Meningkatkan pemahaman dan kaspistas aparat pemerintah daerah dan pemangku kepentingan lainnya terhadap kawasan strategis bidang penataan bangunan dan lingkungan (RTBL, RISPK, RTH, Revitalisasi, Tradisional dan Bersejarah) beserta seluruh aspek terkait; yang pada akhirnya ditujukan untuk terwujudnya visi penataan bangunan dan lingkungan ditingkat lokal.

19


1. Pengguna Jasa : Dinas Tata Ruang Provinsi DKI Jakarta


3. Nilai Kontrak : Rp. 1.332.485.000,-

4. No. Kontrak : 809/-077.922 Tanggal 13 Juli 2011

5. Periode : Juli 2011 – Desember 2011


: : :





Posisi 1. Team Leader 2. Ahli Hukum 3. Ahli GIS 4. Ahli Transportasi 5. Ahli Sipil/ Prasarana

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Ahli Planologi 1 orang Ahli Hukum 1 orang Ahli GIS 1 orang Ahli Transportasi 1 orang Ahli Sipil/ Prasarana 1 orang

20

6. Ahli Statistik 7. Ahli Lingkungan

Ahli Statistik 1 orang Ahli Lingkungan 1 orang

Uraian Pekerjaan :

• Melakukan penyempurnaan terhadap produk Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) sejalan dengan disempurnakannya Raperda RTRW 2030 dan masukan/ perbaikan yang akan diperoleh pada saat pelaksanaan Diseminasi dan Publikasi RDTR.

• Hasil akhir RDTR Kecamatan yang sudah disahkan nantinya akan menjadi acuan dalam menyusun Peraturan Zonasi (Zoning Text dan Zoning Map)

21




3. Nilai Kontrak : Rp. 1.533.372.500,-

4. No. Kontrak : 945/-077.922 Tanggal 11 Agustus 2011



: : :

PT. Innerindo Dinamika Perkant. Pulomas Satu Gedung I, Gd.II, Lt.3 Jl. Jend. Achmad Yani No.2 Jak-Tim Indonesia




Posisi 1. Team Leader 2. Ahli Arsitektur 3. Ahli Sipil 4. Ahli Hukum 5. Ahli Manajemen

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Ahli Urban Design 1 orang Ahli Arsitektur 2orang Ahli Sipil 1 orang Ahli Hukum 1 orang Ahli Manajemen 1 orang

22

6. Ahli Cost Estimator 7. Ass. Ahli Arsitektur 8. Ass. Ahli Sipil 9. Ass. Ahli Hukum

Ahli Cost Estimator 1 orang Ass. Ahli Arsitektur 1 orang Ass. Ahli Sipil 1 orang Ass. Ahli Hukum 1 orang

Uraian Pekerjaan :


23




3. Nilai Kontrak : Rp. 357.280.000,-

4. No. Kontrak : 946/-077.922 tanggal 31 Mei 2011



: : :

PT. Jatiwangi Grha Ciptakarsa Perkant. Pulomas Satu Gedung I, Gd.II, Lt.3 Jl. Jend. Achmad Yani No.2 Jak-Tim Indonesia




Posisi 1. Team Leader 2. Ahli Arsitektur 3. Ahli Sipil 4. Ahli Hukum 5. Ahli Manajemen

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Ahli Urban Design 1 orang Ahli Arsitektur 2orang Ahli Sipil 1 orang Ahli Hukum 1 orang Ahli Manajemen 1 orang

24

6. Ahli Cost Estimator 7. Ass. Ahli Arsitektur 8. Ass. Ahli Sipil 9. Ass. Ahli Hukum

Ahli Cost Estimator 1 orang Ass. Ahli Arsitektur 1 orang Ass. Ahli Sipil 1 orang Ass. Ahli Hukum 1 orang

Uraian Pekerjaan :


25


1. Pengguna Jasa : Dinas Perumahan dan Gedung Pemda Provinsi DKI Jakarta


3. Nilai Kontrak : Rp. 262.515.000,-

4. No. Kontrak : 247/-1.711.532 tanggal 8 Agustus 2011



: : :

PT. Jatiwangi Grha Ciptakarsa Fatmawati Raya No.5, Gandaria Selatan, Cilandak, Jakarta Selatan Indonesia




Posisi 1. Team Leader 2. Ahli Lingkungan 3. Ahli Pengemb.Masy. 4. Ahli Arsitektur

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Ahli Planologi 1 orang Ahli Lingkungan 1 orang Ahli Pengemb.Masy. 1 orang Ahli Arsitektur 1 orang

26

5. Ahli Sosiologi 6. Ahli Ekonomi 7. Ahli Transportasi

Ahli Sosiologi 1 orang Ahli Ekonomi 1 orang Ahli Transportasi 1 orang

Uraian Pekerjaan :

• Tersusunnya konsep dan arahan penataan kawasan serta revitalisasi permukiman kumuh disepanjang jalur Kereta Api Tanjung Priok-Kota-Senen agar terwujudnya kawasan permukiman yang terintegritas dengan sistem pengembangan transportasi massal.

27


1. Pengguna Jasa : Dinas Perumahan dan Gedung Pemda Provinsi DKI Jakarta


3. Nilai Kontrak : Rp. 184.009.375,-

4. No. Kontrak : 246/-1.711.532 tanggal 8 Agustus 2011



: : :

PT. Komsha Akur Consult. Jl. Raya Pasar Jum’at No.41-D, Pondok Pinang, Jakarta Selatan Indonesia




Posisi 1. Team Leader 2. Ahli Pengemb.Masy. 3. Ahli Arsitektur 4. Ahli Lingkungan

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Ahli Planologi 1 orang Ahli Pengemb.Masy. 1 orang Ahli Arsitektur 1 orang Ahli Lingkungan 1 orang

28

5. Ahli Sosial 6. Ahli Ekonomi

Ahli Sosial 1 orang Ahli Ekonomi 1 orang

Uraian Pekerjaan :

• Meningkatkan kualitas lingkungan perumahan dan permukiman sepanjang Sungai Ciliwung Jakarta serta konsep Penataan Sungai Ciliwung.

29


1. Pengguna Jasa : Bappeda Provinsi DKI Jakarta


3. Nilai Kontrak : Rp. 200.575.000,-

4. No. Kontrak : 702/-077.922 tanggal 8 September 2011



: : :

PT. Jatiwangi Grha Ciptakarsa. Jl. RS Fatmawati No.5, Gandaria Selatan, Jakarta Selatan Indonesia




Posisi 1. Team Leader 2. Ahli Geologi Lingk. 3. Ahli Transportasi 4. Ahli Hukum 5. Ahli Sipil Konstuksi

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Ahli Planologi 1 orang Ahli Geologi 1 orang Ahli Transportasi 1 orang Ahli Hukum 1 orang Ahli Sipil Konstruksi 1 orang

30

6. Ahli Utilitas 7. Ahli Lingk. Hidup 8. Ahli Komunikasi

Ahli Utilitas 1 orang Ahli Lingk. Hidup 1 orang Ahli Komunikasi 1 orang

Uraian Pekerjaan :

• Menyusun suatu konsepsi kebijakan penataan ruang bawah tanah sebagaimana diamanatkan oleh Raperda RTRW Jakarta 2011-2030 yang dalam waktu dekat akan disahkan menjadi Perda RTRW Jakarta 2011-2030 dengan berlandaskan pada masukan dan aspirasi masyarakat umum di wilayah Provinsi DKI Jakarta

31


1. Pengguna Jasa : Satker. Direktorat Pengembangan Permukiman, Ditjen. Ciptakarya, Kementerian Pekerjaan Umum

2. Lokasi Proyek : 33 Kota Kabupaten se Jawa, Bali dan Kalimantan

3. Nilai Kontrak : Rp. 653.388.000,-

4. No. Kontrak : KU.08.08/P2B/2011/04 tanggal 6 Oktober 2011

5. Periode : Oktober 2011 – Desember 2011


: : :

PT. Jakarta Konsultindo Perkant. Pulomas Satu Gedung I, Gd.II, Lt.3 Jl. Jend. Achmad Yani No.2 Jak-Tim Indonesia




Posisi 1. Team Leader 2. Ahli Arsitektur 3. Ahli Sipil

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Ahli Urban Design 1 orang Ahli Arsitektur 2orang Ahli Sipil 1 orang

32

4. Ahli Hukum 5. Ahli Manajemen 6. Ahli Cost Estimator 7. Ass. Ahli Arsitektur 8. Ass. Ahli Sipil 9. Ass. Ahli Hukum

Ahli Hukum 1 orang Ahli Manajemen 1 orang Ahli Cost Estimator 1 orang Ass. Ahli Arsitektur 1 orang Ass. Ahli Sipil 1 orang Ass. Ahli Hukum 1 orang

Uraian Pekerjaan :


33



1. Pengguna Jasa : Kementerian. Pekerjaan Umum, Direktorat Jenderal Cipta Karya, Satker Direktorat Penataan Bangunan dan Lingkungan

2. Lokasi Proyek : Ibukota Provinsi di Pulau Sumatera dan Jawa (16 Kota)

3. Nilai Kontrak : Rp. 519.637000,-

4. No. Kontrak : KU.03.08-PK.2/PBL.IV-4/26 tanggal 16 April 2010

5. Periode : April 2010 - Nopember 2010


: : :




8. Perusahaan Mitra Kerja e. (nama perusahaan) f. (nama perusahaan) g. (nama perusahaan) h. (nama perusahaan) dst. Tenaga ahli tetap yang terlibat :

Posisi 7. Ahli Urban Designer8. Ahli Arsitektur


34

9. Ahli Sipil 10. Ahli Lingkungan 11. Ahli Lansekap 12. Ahli Studi Pemb. 13. Ahli Perenc. Kota

Ahli Sipil 1 orang Ahli Lingkungan 1 orang Ahli Lansekap 1 orang Ahli Studi Pemb. 1 orang Ahli Perenc. Kota 1 orang

Uraian Pekerjaan :

• Menyusun Pedoman Pembangunan Sisipan (Infill Development) Pada Lingkungan Permukiman Perkotaan sebagai panduan pelengkap Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan yang merujuk pada Undang-Undang No.28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung serta dapat digunakan sebagai salah satu panduan untuk mewujudkan visi penataan bangunan dan lingkungan yaitu bangunan gedung dan lingkungan yang layak huni dan berjadi diri.

35


1. Pengguna Jasa : Kementerian. Pekerjaan Umum, Direktorat Jenderal Cipta Karya, Satker Direktorat Penataan Bangunan dan Lingkungan

2. Lokasi Proyek : Jakarta, Yogyakarta, Bandung, Surabaya dan Bali

3. Nilai Kontrak : Rp. 578.000.000,-

4. No. Kontrak : KU.03.08-PK.4/PBL.III-3/29 tanggal 10 Mei 2010

5. Periode : Mei 2010 - Nopember 2010


: : :





Posisi 1. Ahli Arsitek/ TL 2. Ahli Arsitektur 3. Ahli M/ E

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Ahli Arsitektur/ TL 1 orang Ahli Arsitektur 1 orang Ahli M/ E 1 orang

36

4. Ahli Fisika Bang. 5. Ahli Lansekap 6. Ahli Sipil 7. Ahli Hukum

Ahli Fisika Bang. 1 orang Ahli Lansekap 1 orang Ahli Sipil 1 orang Ahli Hukum 1 orang

Uraian Pekerjaan :

• Menyusun Pedoman Teknis Bangunan Hijau (Green Building) dimaksudkan sebagai pedoman bagi Pemerintah/ Pemerintah Daerah, masyarakat, dan pelaku penyelenggara bangunan gedung lainnya dalam mewujudkan bangunan hijau (green building).

• Mendapatkan suatu draft Rancangan Peraturan Menteri tentang Pedoman Teknis Hijau (Green Building).

37


1. Pengguna Jasa : Kementerian. Pekerjaan Umum, Direktorat Jenderal Cipta Karya, SNVT Penataan Bangunan dan Lingkungan Jawa Barat

2. Lokasi Proyek : Kabupaten dan Kota Cirebon

3. Nilai Kontrak : Rp. 424.155.000,-

4. No. Kontrak : KU.03.01/PBL-JB/PTBG/173/VI/2010 tanggal 14 Juni 2010

5. Periode : Juni 2010 - Oktober 2010


: : :





Posisi 1. Ahli Arsitek/ TL 2. Ahli Sipil 3. Ahli Planologi

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Ahli Arsitektur/ TL 1 orang Ahli Sipil 1 orang Ahli Planologi 1 orang

38

4. Ahli Hukum 5. Ahli Bahasa

Ahli Hukum 1 orang Ahli Bahasa 1 orang

Uraian Pekerjaan :

• Tersusunnya Rancangan Peraturan Daerah tentang Bangunan Gedung yang substansi materinya sesuai UU No. 28/2002 tentang Bangunan beserta PP No.36/ 2005 tentang Peraturan UUBG;

• Terwujudnya tertib penyelenggaraan bangunan gedung baik secara administratif maupun teknis sesuai dengan peraturan perundangan untuk mewujudkan bangunan gedung yang andal, serasi dan selaras dengan lingkungannya.

39


1. Pengguna Jasa : Kementerian. Pekerjaan Umum, Direktorat Jenderal Cipta Karya, SNVT Penataan Bangunan dan Lingkungan Jawa Barat

2. Lokasi Proyek : Kabupaten Kuningan

3. Nilai Kontrak : Rp. 421.729.000,-

4. No. Kontrak : KU.03.01/PBL-JB/PTBG/177/VI/2010 tanggal 14 Juni 2010

5. Periode : Juni 2010 - Oktober 2010


: : :





Posisi 1. Ahli Arsitek/ TL 2. Ahli Arsitektur 3. Ahli Fisika Bang.

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Ahli Arsitektur/ TL 1 orang Ahli Arsitektur 1 orang Ahli Fisika Bang. 1 orang

40

4. Ahli Sipil 5. Ahli Planologi

Ahli Sipil 1 orang Ahli Planologi 1 orang

Uraian Pekerjaan :

• Terwujudnya implementasi dari Dokumen RISPK sehingga mampu meningkatkan kesiapan, kesiagaan dan keberadaan masyarakat, pengelola bangunan serta dinas terkait dalam mencegah dan menanggulangi bahaya kebakaran serta bencana lainnya.

41


1. Pengguna Jasa : Pemda DKI Jakarta, Dinas Perhubungan


3. Nilai Kontrak : Rp. 751.960.000,-

4. No. Kontrak : 569/ -1.813 tanggal 17 September 2010



: : :





Posisi 1. Ahli Perenc.Pelab. 2. Ahli Pelabuhan 3. Ahli Hidrooceano. 4. Ahli Geoteknik 5. Ahli Lingk.

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Ahli Perenc.Pelabuhan 1 orang Ahli Pelabuhan 1 orang Ahli Hidrooceanografi 1 orang Ahli Geoteknik 1 orang Ahli Lingkungan 1 orang

42

6. Ahli Planologi 7. Ahli Ekonomi 8. Ahli Sipil 9. Ahli Geodesi

Ahli Planologi 1 orang Ahli Ekonomi 1 orang Ahli Sipil 1 orang Ahli Geodesi 1 orang

Uraian Pekerjaan :

• Menetapkan rencana kegiatan pokok dan penunjang pelabuhan jangka pendek, menengah dan panjang;

• Menyusun rencana pembangunan dan pengembangan fasilitas dan utilitas pelabuhan;

• Menyusun rencana pengelolaan lingkungan geofisika dan arahan jenis-jenis penanganan lingkungan;

• Menyusun rencana pelaksanaan tahapan pembangunan dan pengembangan jangka pendek, menengah dan jangka panjang;

• Menyusun rencana kebutuhan ruang daratan, perairan serta pemanfaatan ruang daratan (land use) maupun ruang perairan (water use)

43


1. Pengguna Jasa : Kementerian Keuangan, Sekretariat Jenderal, Biro Perlengkapan


3. Nilai Kontrak : Rp. 853.545.000,-

4. No. Kontrak : PRJ-03/SJ.7/2010 tanggal 13 Agustus 2010

5. Periode : Agustus 2010 - Desember 2010


: : :





Posisi 1. Ahli Arsitek/ TL 2. Ahli Sipil Transport 3. Ahli Planologi 4. Ahli Sipil Struktur

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Ahli Arsitektur/ TL 1 orang Ahli Sipil/ Transport 1 orang Ahli Planologi 1 orang Ahli Sipil Struktur 1 orang

44

5. Ahli Mekanikal 6. Ahli Elektrikal 7. Ahli Geologi 8. Ahli Geodesi 9. Ahli Tek. Lingk. 10. Ahli Lansekap 11. Ahli QS 12. Ahli Heritage

Ahli Mekanikal 1 orang Ahli Elektrikal 1 orang Ahli Geologi 1 orang Ahli Geodesi 1 orang Ahli Tek. Lingkungan 1 orang Ahli Lansekap 1 orang Ahli QS 1 orang Ahli Heritage 1 orang

Uraian Pekerjaan :

• Tersediannya masterplan berikut DED yang memuat rencana pengembangan kawasan Kantor Pusat Kementerian Keuangan untuk jangka waktu 10-15 tahun yang akan datang sehingga tercipta tata letak bangunan yang serasi dan harmonis dengan sirkulasi aksesibilitas yang nyaman.

45


1. Pengguna Jasa : Kementerian. Pekerjaan Umum, Direktorat Jenderal Penataan Ruang, Sakter Pembinaan Manajemen Penyelenggaran Penataan Ruang


3. Nilai Kontrak : Rp. 738.416.250,-

4. No. Kontrak : 01/KONTRAK-PJK/PPU/IV/2010 tanggal 14 April 2010

5. Periode : April 2010 - Oktober 2010


: : :





Posisi 1. Ahli Kepustakaan 2. Ahli Arsitektur 3. Ahli Desain Interior

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Ahli Kepustakaan/TL 1 orang Ahli Arsitektur 1 orang Ahli Desain Interior 1 orang

46

4. Ahli Database 5. Ahli Sistem Analis 6. Ass. Programer 7. Ass. Kepustakaan 8. Editor

Ahli Database 1 orang Ahli Sisten Analis 1 orang Ass. Programer 1 orang Ass. Kepustakaan 1 orang Editor 1 orang

Uraian Pekerjaan :

• Meningkatkan kuantitas koleksi kepustakaan;

• Meningkatkan kualitas perpusatakaan dengan peningkatan sarana dan prasarana perpusatakaan;

• Membina dan mengembangkan komptensi, profesionalitas pustakawan dan tenaga teknis perpustakaan;

• Tersedianya katalog dan SOP dalam pelayanan perpustakaan;

47


1. Pengguna Jasa : Dept. Pekerjaan Umum, Direktorat Jenderal Penataaan Ruang, Satker Pembinaan Penataan Ruang Nasional

2. Lokasi Proyek : Provinsi DKI Jakarta

3. Nilai Kontrak : Rp. 867.999.000,-

4. No. Kontrak : 25/PKK/PPK-PRN/2009 tanggal 30 Maret 2009

5. Periode : Maret 2009 - Nopember 2009


: : :




8. Perusahaan Mitra Kerja

e. (nama perusahaan)

f. (nama perusahaan)

g. (nama perusahaan)

h. (nama perusahaan)

dst. Tenaga ahli tetap yang terlibat :

Posisi 10. Ahli

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Ahli Perec.Kota 1 orang Ahli Tek. Lingkungan 1 orang Ahli Planologi 1 orang

48

Pengemb.Kota 11. Ahli

Tek.Lingkungan 12. Ahli Ekonomi Wil. 13. Ahli Prasarana

Wil. 14. Ahli Sumber Daya Air

15. Ahli Transportasi 16. Ahli Kebijakan Publik

17. Ahli Industri 18. Ahli

Kelembagaan 19. Ahli Sosial

Budaya

Ahli Tek. Sipil 1 orang Ahli Sipil Tata Air 1 orang Ahli Tek. Sipil 1 orang Ahli Adm. Negara 1 orang Ahli Tek. Industri 1 orang Ahli Hukum 1 orang Ahli Sosiologi 1 orang

Uraian Pekerjaan :

• Menyiapkan materi teknis bagi konsep Kota Jakarta yang berkelanjutan untuk menjamin adanya keberlanjutan dalam pemanfaatan sumber daya alam yang tersedia.

49


1. Pengguna Jasa : Bappeda Provinsi DKI Jakarta


3. Nilai Kontrak : Rp. 993.345.000,-

4. No. Kontrak : 2226/-1.711.5 tanggal 8 September 2009

5. Periode : September 2009 - Desember 2009


: : :





Posisi a. Ahli Perenc.Kota/TL b. Ahli Perenc. Kota c. Ahli Desain Kota d. Ahli Kelembagaan e. Ahli Transportasi

f. Ahli Hidrologi

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Ahli Perenc.Kota 1 orang Ahli Perenc.Kota 1 orang Ahli Arsitektur 1 orang Ahli Hukum 1 orang Ahli Sipil Transport 1 orang Ahli Tek. Sipil 1 orang

50

g. Ahli Drainase Kota

h. Ahli Lingk. Hidup i. Ahli Pertanahan j. Ahli Ek. Wilayah k. Ahli Geologi Lingk. l. Ahli Tek.Kelautan m. Ahli Perumahan n. Ahli Sosiologi o. Ahli Demografi p. Ahli Energi q. Ahli Telekomunikasi r. Ahli Mitigasi s. Ahli Desain Grafis t. Ahli Hukum

Ahli Tek. Sipil Air 1 orang Ahli Tek. Lingkungan 1 orang Ahli Hukum Pertanahan 1 orang Ahli Planologi 1 orang Ahli Geologi 1 orang Ahli Tek. Sipil 1 orang Ahli Arsitektur 1 orang Ahli Sosiologi 1 orang Ahli Studi Pemb. 1 orang Ahli Tek. Elektro 1 orang Ahli Tek. Elektro 1 orang Ahli Geologi 1 orang Ahli Desain/ Arsitektur 1 orang Ahli Hukum 1 orang

Uraian Pekerjaan :

• Terumuskannya konsepsi rencana penataan ruang Provinsi DKI Jakarta yang visioner dapat diterima oleh pemangku kepentingan (stakeholders) serta implementatif.

• Tersusunnya Raperda Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Provinsi DKI Jakarta yang didasarkan pada kaidah-kaidah Penataan Ruang menurut UU Nomor 26 Tahun 2007 serta dapat digunakan untuk menjadi acuan dalam pembangunan Jakarta.

51


1. Pengguna Jasa : Satuan Kerja Perangkat Daerah (SKPD) Dinas Tata Ruang Provinsi DKI Jakarta


3. Nilai Kontrak : Rp. 428.340.000,-

4. No. Kontrak : 443/-077.922 tanggal 23 Juli 2009

5. Periode : Juli 2009 - Nopember. 2009


: : :





Posisi a. Ahli Urban Design b. Ahli GIS c. Ahli Planologi d. Ahli Transportasi e. Ahli Lansekap

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Ahli Arsitektur 1 orang Ahli Geodesi/ Geografi 1 orang Ahli Planologi 1 orang Ahli Tek. Sipil Transport 1 orang Ahli Lansekap 1 orang

52

f. Ahli Tek. Lingk. g. Ahli Teknik Industri

h. Ahli Ekonomi Wil. i. Ass. Ahli Arsitektur j. Ass. Planologi

Ahli Tek. Lingk. 1 orang Ahli Tek. Industri 1 orang Ahli Studi Pemb. 1 orang Ahli Arsitektur 1 orang Ahli Planologi 1 orang

Uraian Pekerjaan :

• Menciptakan suatu kawasan sebagai pusat kegiatan ekonomi yang pengembangannya disesuaikan dengan visi, yaitu untuk menciptakan KEK Marunda sebagai perwakilan Kawasan Ekonomi Khusus Jakarta (Indonesia) yang berpotensi baik yang dapat mendorong pertumbuhan industri, pariwisata dan jasa pendukung lainnya.

• Mewujudkan pengembangan Kawasan Pantai Utara sebagai kawasan andalan pada masa depan sekaligus merupakan generator bagi perkembangan kawasan bagian daratan.

• Mewujudkan kawasan Sub Kawasan Timur Jakarta dalam skala perkotaan serta menjadi bagian rencana strategis dari pengembangan Kawasan Pantura.

53


1. Pengguna Jasa : Bappeda Kabupaten Siak

2. Lokasi Proyek : Kabupaten Siak, Riau

3. Nilai Kontrak : Rp. 872.773.000,-

4. No. Kontrak : 02/KONT/SU-RTRW/BAPPEDA/09 tanggal 23 Mei 2009

5. Periode : Mei 2009 - Desember 2009


: : :





Posisi a. Ahli Planologi/ TL b. Ahli Planologi c. Ahli Sipil & Transp. d. Ahli Arsitektur e. Ahli Lansekap

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Ahli Planologi 1 orang Ahli Planologi 1 orang Ahli Tek. Sipil 1 orang Ahli Tek. Arsitektur 1 orang Ahli Lansekap 1 orang

54

f. Ahli Pertanian g. Ahli Sosial Budaya h. Ahli Ek. Pembangunan

i. Ahli Tek. Lingk.

Ahli Pertanian 1 orang Ahli Sosiologi 1 orang Ahli Studi Pemb. 1 orang Ahli Tek. Lingk . 1 orang

Uraian Pekerjaan :

• Terkendalinya pembangunan di wilayah Kabupaten Siak, baik yang dilakukan oleh pemerintah maupun masyarakat.

• Terciptanya keserasian antara kawasan lindung dan kawasan budidaya

• Tersusunnya rencana dan keterpaduan program-program pembangunan di wilayah Kabupaten Siak

• Terdorongnya minat investasi masayarakat dan dunia usaha di wilayah Kabupaten Siak

• Terkoordinasinya pembangunan atar wilayah dan antar sektor pembangunan

55


1. Pengguna Jasa : Dinas Tata Kota dan Bangunan Kota Bau-Bau

2. Lokasi Proyek : Kota Bau-bau, Kab. Buton, Sulawesi Tenggara

3. Nilai Kontrak : Rp. 498.575.000,-

4. No. Kontrak : 831 tahun 2009, 08 Agst. 2009



: : :





Posisi a. Ahli Planologi/ TL b. Ahli Ek. Wilayah c. Ahli Prasarana Wil. d. Ahli Tek. Lingk.

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Ahli Planologi 1 orang Ahli Studi Pemb. 1 orang Ahli Tek. Sipil 1 orang Ahli Tek. Lingk. 1 orang

56

e. Ahli GIS

f. Ahli Sumber Daya Air

g. Ahli Pertanian

h. Ahli Pertambangan i. Ahli Pariwisata j. Ahli Kelembagaan

Ahli GIS 1 orang Ahli Tek. Sipil 1 orang Ahli Pertanian 1 orang Ahli Geologi 1 orang Ahli Arsitektur/ Planologi 1 orang Ahli Hukum 1 orang

Uraian Pekerjaan :

• Evaluasi data dan informasi dan hasil kegiatan pemanfaatan ruang dan pengendalian ruang.

• Penentuan perlu tidaknya urgensi peninjauan kembali serta penentuan tipologi peninjauan kembali.

• Kegiatan peninjauan yang berupa analisis kajian dan evaluasi penilaian.

• Kegiatan penyempurnaan RTRW.

• Pemantapan pemanfaatan dan pengendalian pemanfaatan rencana tata ruang.

• Menyiapkan hal hal yang berkaitan dengan legitimasi hukum pada materi rencana tata ruang hasil peninjauan kembali

57


1. Pengguna Jasa : DINAS TATA KOTA PROVINSI DKI JAKARTA


3. Nilai Kontrak : Rp. 2.831.571.600,-

4. No. Kontrak : 812/-077.922 Tanggal 23 Juni 2008

5. Periode : Juni 2008 - Desember 2008


: : :





Posisi a. Ahli Ketua Tim b. Ahli Arsitek Perkota c. Ahli Teknik Sipil d. Ahli Geodesi (GIS)

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Ahli Perec.Kota 1 orang Ahli Aristektur Perkotaan 1 orang Ahli Teknik Sipil 1 orang Ahli GIS 1 orang

58

e. Ahli Sipil Tata Air f. Ahli Transportasi g. Ahli Ek.Perkotaan h. Ahli Geologi i. Ahli Antropologi j. Ahli Sosiologi k. Ahli Kependudukan l. Ahli Kelembagaan m. Ahli Tek.Lingk. n. Ahli Property o. Ahli Lingk.Hidup p. Ahli Perencana Kota q. Ahli Arsitek Perkota r. Ahli Geodesi GIS

Ahli Sipil Tata Air 1 orang Ahli Transportasi 1 orang Ahli Ek. Perkotaan 1 orang Ahli Geologi 1 orang Ahli Antropologi 1 orang Ahli Sosiologi 1 orang Ahli Kependudukan 1 orang Ahli Kelembagaan `1 orang Ahli Teknik Lingk. 1 orang Ahli Property 1 orang Ahli Lingk. Hidup 1 orang Ahli Perencanaan Kota 5 orang Ahli Arsitektur Perkotaan 5 orang Ahli GIS 21 orang

Uraian Pekerjaan :

• Tersedianya dokumen draft Peraturan Gubernur tentang Rencana Detail Tata Ruang Kota di Wilayah Provinsi DKI Jakarta yang disertai dengan peraturan penzoningan berupa zoning map untuk seluruh blok/zona peruntukan di wilayah Provinsi DKI Jakarta dengan skala peta 1:5000.

59


1. Pengguna Jasa : DIREKTORAT JENDERAL CIPTA KARYA, SATKER PENGEMBANGAN PERMUKIMAN, DEPARTEMEN PEKERJAAN UMUM

2. Lokasi Proyek : Kota Surakarta, Prov. Jawa Tengah

3. Nilai Kontrak : Rp. 576.669.500,-

4. No. Kontrak : KU.08.08/P3B/DJCK/98/V/2008 Tanggal 22 Mei 2008

5. Periode : Mei 2008 - November 2008


: : :





Posisi a. Ahli Ketua Tim b. Ahli Perumahan c. Ahli Tek. Lingk.

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Ahli Perec.Kota 1 orang Ahli Perumahan 1 orang Ahli Teknik Lingk. 1 orang

60

d. Ahli Teknik Sipil e. Ahli Ekonomi f. Ahli Kelembagaan

Ahli Teknik Sipil 1 orang Ahli Ekonomi 1 orang Ahli Kelembagaan 1 orang

Uraian Pekerjaan :

• Tersusunnya konsepsi Permukiman Kembali penduduk akibat bencana banjir dibantaran sungai Bengawan Solo dengan mempertimbangkan aspek lingkungan, sosial, ekonomi penduduk setempat.

• Tersedianya permukiman baru melalui penataan kawasan yang terencana tidak hanya secara fisik namun juga memperhatikan potensi ekonomi dan kemasyarakatan

• Merencanakan pembangunan bagi lingkungan permukiman masyarakat sendiri (community based development)

61


1. Pengguna Jasa : BAPPEDA KAB. SIAK, PROVINSI RIAU

2. Lokasi Proyek : Kec. Pusako, Kab. Siak

3. Nilai Kontrak : Rp. 488.402.200,-

4. No. Kontrak : 050/BAPPEDA-S/RDTR/08/02 Tanggal 13 Agustus 2008



: : :




8. Perusahaan Mitra Kerja (nama perusahaan) (nama perusahaan) (nama perusahaan) (nama perusahaan) dst. Tenaga ahli tetap yang terlibat :

Posisi a. Ahli Ketua Tim b. Ahli Geologi c. Ahli Hidrologi d. Ahli Planologi e. Ahli Arsitektur

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Ahli Planologi 1 orang Ahli Geologi 1 orang Ahli Hidrologi 1 orang Ahli Planologi 1 orang Ahli Arsitektur 1 orang

62

f. Ahli Ekonomi Wil. g. Ahli Pariwisata h. Ahli Sosial i. Ahli Tek. Lingk.

Ahli Ekonomi Wilayah 1 orang Ahli Planologi/ Arsitektur 1 orang Ahli Sosial 1 orang Ahli Tek. Lingkungan 1 orang

Uraian Pekerjaan :

• Tersusunnya pengembangan kawasan fungsional perkotaan di Kecamatan Pusako

• Tersusunnya rencana struktur dan pola pemanfaatan ruang kawasan perkotaan

• Tersusunnya pedoman pelaksanaan pembangunan kawasan fungsional perkotaan

• Tersusunnya pedoman pengendalian pemanfaatan ruang kawasan fungsional perkotaan.

63


1. Pengguna Jasa : DIREKTORAT JENDERAL CIPTA KARYA, SATUAN KERJA PENATAAN DAN REVITALISASI KAWASAN, DEPT. PU

2. Lokasi Proyek : Kota Dumai, Provinsi Riau

3. Nilai Kontrak : Rp. 285.989.000,-

4. No. Kontrak : KU.08.08/PRK/CK/VII/2008/108 Tanggal 03 Juli 2008

5. Periode : Juli 2008 - Desember 2008


: : :





Posisi a. Ahli Ketua Tim b. Ahli Arsitektur c. Ahli Perenc. Kota

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Ahli Urban Design 1 orang Ahli Arsitektur 1 orang Ahli Perencana Kota 1 orang

64

d. Ahli Teknik Sipil e. Ahli Tek. Lingk. f. Ahli Lansekap g. Ahli Ekonomi Pemb. h. Ahli Sosial-Budaya

Ahli Teknik Sipil 1 orang Ahli Teknik Lingk. 1 orang Ahli Lansekap 1 orang Ahli Ekonomi Pemb. 1 orang Ahli Sosial Budaya 1 orang

Uraian Pekerjaan :

• Tersusunnya skenario penataan dan revitalisasi kawasan Kota Dumai

• Tersusunnya perancangan masterplan penataan dan revitalisasi kawasan.

65


1. Pengguna Jasa : DIREKTORAT JENDERAL CIPTA KARYA, SNVT. PENATAAN DAN BANGUNAN PROV.KEPULAUAN RIAU

2. Lokasi Proyek : Tanjung Pinang, Prov.Kepulauan Riau

3. Nilai Kontrak : Rp. 298.320.000,-

4. No. Kontrak : 03/KONTRAK/PTBG/PBL-KEPRI/APBN/2008 Tanggal 31 Mei 2008

5. Periode : Mei 2008 - Nopember 2008


: : :





Posisi Ahli Ketua Tim Ahli Arsitektur Ahli Teknik Sipil

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Ahli Urban Design 1 orang Ahli Arsitektur 1 orang Ahli Teknik Sipil 1 orang

66

Ahli Tek.Lingk. Ahli Lansekap Ahli Ekonomi

Ahli Teknik Lingk. 1 orang Ahli Lansekap 1 orang Ahli Ekonomi 1 orang

Uraian Pekerjaan :

• Tersusunnya Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan untuk kawasan RTBL sebagai bagian dari upaya penataan fungsi dan fisik kawasan bersama masyarakat dan semua stakeholders sesuai dengan kebutuhan dan kondisi lokal dengan memperhatikan keserasian dengan alam sekitar.

• Tersusunnya program investasi pembangunan di Kawasan RTBL sebagai bagian upaya peningkatan kualitas permukiman dengan menyertakan masyarakat sebagai bagian integral dari upaya pembangunan di lingkungan/ kawasan.

67


1. Pengguna Jasa : DINAS TATA RUANG DAN PERMUKIMAN PROVINSI JAWA BARAT

2. Lokasi Proyek : Kabupaten Bekasi

3. Nilai Kontrak : Rp. 441.300.000,-

4. No. Kontrak : 602/26/SPPP/KEKI/TRK/2008 Tanggal 17 Juni 2008

5. Periode : Juni 2008 - Nopember 2008


: : :





Posisi Ahli Ketua Tim Ahli Arsitektur Ahli Teknik Lingk. Ahli Geodesi

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Ahli Planologi 1 orang Ahli Arsitektur 1 orang Ahli Teknik Lingk. 1 orang Ahli Geodesi 1 orang

68

Ahli Lansekap Ahli Transportasi Ahli Hidrologi Ahli Geologi Ahli Ekonomi Ahli Sosial Budaya

Ahli Lansekap 1 orang Ahli Transportasi 1 orang Ahli Hidrologi 1 orang Ahli Geologi 1 orang Ahli Ekonomi 1 orang Ahli Sosial Budaya 1 orang

Uraian Pekerjaan :

• Menyusun Rencana Detail Tata Ruang Kawasan Ekonomi Khusus Indonesia.

• Merumuskan tujuan kegiatan yang akan dikembangkan di kawasan

• Mengidentifikasikan jenis kegiatan yang akan dikembangkan di kawasan

• Memperkirakan kebutuhan untuk pengembangan kawasan

• Merumuskan rencana struktur dan pola ruang kawasan

• Merumuskan rencana pelaksanaan pengembangan kawasan

• Merumuskan pedoman pengendalian pemanfaatan ruang kawasan

69


1. Pengguna Jasa : PT. MIJAHAN PRIMA ELEKTRINDO

2. Lokasi Proyek : Pasar Minggu, Jakarta Selatan

3. Nilai Kontrak : Rp. 286.000.000,-

4. No. Kontrak : 001/SPK-UDGL/MPE/XI/08 Tanggal 11 November 2008

5. Periode : November 2008 – Februari 2009


: : :





Posisi Ahli Ketua Tim Ahli Arsitektur Ahli Teknik Lingk. Ahli Lansekap Ahli Transportasi

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Ahli Planologi 1 orang Ahli Arsitektur 1 orang Ahli Teknik Lingk. 1 orang Ahli Lansekap 1 orang Ahli Transportasi 1 orang

70

Ahli Hidrologi Ahli Property Ahli Sosial Budaya

Ahli Hidrologi 1 orang Ahli Property 1 orang Ahli Sosial Budaya 1 orang

Uraian Pekerjaan :

• Merumuskan konsepsi perancangan

• Membuat desain terhadap materi penyusunan perencanaan UDGL/ RTBL berdasarkan arahan/ masukan dari instansi terkait.

• Menyusun konsep kawasan pembangunan terpadu yang meliputi pengembangan sektor dan pengembangan blok

• Membuat panduan pembangunan kawasan

• Menyusun intensitas pemanfaatan lahan yang meliputi : KLB, KDB, KDH dan intensif pembangunan

• Membuat arahan sirkulasi kendaraan, parkir dan pejalan kaki.

71


1. Pengguna Jasa : PERUM PERUMNAS REGIONAL KHUSUS USAHA RUMAH SEWA

2. Lokasi Proyek : Pulo Gebang, Jakarta Timur

3. Nilai Kontrak : Rp. 494.824.000,-

4. No. Kontrak : Reg. Usewa/ 72/ I/ 2008 Tanggal 24 januari 2008

5. Periode : Januari 2008 – April 2008


: : :





Posisi Ahli Ketua Tim Ahli Arsitektur Ahli Arsitektur Ahli Planologi

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Ahli Planologi 1 orang Ahli Arsitektur 1 orang Ahli Arsitektur 1 orang Ahli Planologi 1 orang

72

Ahli Transportasi Ahli Mekanikal Ahli Elektrikal Ahli Tek. Sipil Ahli Tek. Lingk. Ahli Lansekap

Ahli Transportasi 1 orang Ahli Mekanikal 1 orang Ahli Elektrikal 1 orang Ahli Tek. Sipil 1 orang Ahli Tek. Lingk. 1 orang Ahli Lansekap 1 orang

Uraian Pekerjaan :

• Melakukan kajian teknis pengembangan lahan terhadap RTRW Kotamadya Jakarta Timur dan Rencana Pengembangan Kotamadya Jakarta Timur

• Mengidentifikasikan daya dukung dan potensi lahan terhadap kawasan sekitar areal Pulogebang baik terhadap keberadaan Kawasan Industri Sentra Primer Baru Timur (SPBT) maupun terhadap pengembangan perumahan diwilayah kotamadya Jakarta Timur

• Mengidentifikasikan jumlah volume dan luasan Rusuna yang dapat dikembangkan dilokasi Pulogebang sesuai dengan daya dukung lahan

• Mengidentifikasikan kebutuhan-kebutuhan sarana, prasarana dan utilitas yang diperlukan untuk mendukung pembangunan Rusuna di lokasi Perum Perumnas Pulogebang.

73


1. Pengguna Jasa : SATUAN KERJA PEMBINAAN PENATAAN RUANG KAWASAN TELAH BERKEMBANG

2. Lokasi Proyek : Kota Bukit Tinggi, Sumatera Barat

3. Nilai Kontrak : Rp. 961.200.000,-

4. No. Kontrak : KU.08.08/P2TR-P2RKTB/2 Tanggal 10 Mei 2007



: : :

PT. JAKARTA KONSULTINDO Perkant. Pulomas Satu Gedung I, Gd.II Jl. Jend. Achmad Yani No.2 Jak-Tim Indonesia

7. Jumlah tenaga ahli : 12 (dua belas) Orang


Posisi 1. Ahli Perenc.Wilayah 2. Ahli Perenc. Kota 3. Ahli Ek. Wilayah 4. Ahli Prasarana

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Ahli Perec.Wilayah 1 orang Ahli Perec. Kota 1 orang Ahli Ek. Wilayah 1 orang Ahli Prasarana 1 orang

74

5. Ahli Transportasi 6. Ahli Kelembagaan 7. Ahli Arsitektur 8. Ahli Geologi 9. Ahli Geografi/ GIS 10. Ahli Tek.Lingkungan 11. Ahli Pariwisata 12. Ahli Sosiologi

Ahli Transportasi 1 orang Ahli Kelembagaan 1 orang Ahli Arsitektur 1 orang Ahli Geologi 1 orang Ahli Geografi 1 orang Ahli Tek.Lingkungan 1 orang Ahli Pariwisata 1 orang Ahli Sosiologi `1 orang

Uraian Pekerjaan : 1. Terwujudnya peningkatan kemampuan aparat Pemerintah Daerah dalam

operasinalisasi penataan ruang 2. Terlaksananya proses transfer pengetahuan pada aparat Pemerintah

Daerah dalam hal penyusunan rencana tata ruang 3. Tersusunnya Program Pembangunan yang terpadu.

75


1. Pengguna Jasa : DIREKTORAT JENDERAL PENATAAN BANGUNAN DAN LINGKUNGAN, DIREKTORAT JENDERAL CIPTA KARYA, DEPT. PEKERJAAN UMUM

2. Lokasi Proyek : Padang, Bandung, Semarang, Manado, Ambon, Kupang, Yogyakarta dan Jayapura

3. Nilai Kontrak : Rp. 325.296.000,-

4. No. Kontrak : KU.03.08-PK.3/PBL.VI/218 Tanggal 30 April 2007

5. Periode : April 2007 - November 2007


: : :


7. Jumlah tenaga ahli : 10 (SEPULUH ) Orang


Posisi a. Ahli Urban Design b. Ahli Arsitektur


76

c. Ahli Tek. Sipil d. Ahli Planologi e. Ahli Tek.Lingkungan f. Ahli Geologi g. Ahli Ekonomi

Ahli Tek. Sipil 1 orang Ahli Planlogi 1 orang Ahli Tek.Lingkungan 1 orang Ahli Geologi 1 orang Ahli Ekonomi 1 orang

Uraian Pekerjaan : Menyusun Pedoman Penyusunan RTBL Kawasan Rawan Longsor dalam bentuk Petunjuk Teknis yang dapat dijadikan sebagai pedoman praktis bagi semua pihak dalam menyusun RTBL kawasan longsor, agar RTBL yang disusun dapat diimplementasikan sebagai alat pengendalian pelaksanaan pemanfaatan ruang kawasan secara efektif, efisien dan berkelanjutan.

77


1. Pengguna Jasa : PT. PRISMA INTI SENTOSA


3. Nilai Kontrak : Rp. 925.000.000,-

4. No. Kontrak : KNI – 07 01 001 A0-1 Tanggal 11 januari 2007

5. Periode : Januari 2007 - Mei 2007


: : :




Posisi a. Ahli Urban Design b. Ahli Arsitektur c. Ahli Tek. Sipil d. Ahli Planologi e. Ahli Tek.Lingkungan f. Ahli Geologi

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Ahli Urban Design 1 orang Ahli Arsitektur 1 orang Ahli Tek. Sipil 1 orang Ahli Planlogi 1 orang Ahli Tek.Lingkungan 1 orang Ahli Geologi 1 orang

78

g. Ahli Ekonomi

Ahli Ekonomi 1 orang

Uraian Pekerjaan : a. Konsep Perancangan Kota Kawasan Reklamasi Pantai Kapuk Naga Indah b. Menyusun RTBL Kawasan Reklamsi Pantai Kapuk Naga Indah

79


1. Pengguna Jasa : SEKRETARIAT JENDERAL, DEPT. PU

2. Lokasi Proyek : Kab. Liwa, Propinsi Lampung

3. Nilai Kontrak : Rp. 724.531.500,-

4. No. Kontrak : KU.08.08/017/PPK-P2RKPS/V/2007 Tanggal 21 Mei 2007



: : :


7. Jumlah tenaga ahli : 10 (sepuluh) Orang


Posisi Ahli Perencana Ahli Arsitektur Ahli Lansekap Ahli Geodesi Ahli Geologi Ahli Struktur

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Ahli Arsitektur 1 orang Ahli Arsitektur 1 orang Ahli Arsitek Lansekap 1 orang Ahli Geodesi 1 orang Ahli Geologi 1 orang Ahli Struktur 1 orang

80

Ahli Tek.Lingkungan Ahli Utilitas Ahli Kehutanan Ahli Kelembagaan

Ahli Tek.Lingkungan 1 orang Ahli Tek.Sipil 1 orang Ahli Kehutanan 1 orang Ahli Kelembagaan 1 orang

Uraian Pekerjaan : Tersusunnya Master Plan Kebun Raya Liwa, Lampung yang dapat memberikan informasi sebagai acuan dalam rangka pengembangan Kebun Raya dimasa yang sekarang dan yang akan dating.

81


1. Pengguna Jasa : SNVT PENGEMBANGAN KAWASAN PERMUKIMAN PROPINSI KEPULAUAN RIAU, DIREKTORAT JENDERAL CIPTA KARYA, DEPT. PU

2. Lokasi Proyek : Kota Batam, Kepulauan Riau

3. Nilai Kontrak : Rp. 331.903.000,-

4. No. Kontrak : 01/KONTRAK/BANGKIM/PKPPK-KEPRI/2007, Tanggal 21 Sept. 2007

5. Periode : September 2007 - Desember 2007


: : :




Posisi a. Ahli Perenc.Kota b. Ahli Peranc. Kota c. Ahli Infrastruktur d. Ahli Animasi Peranc.

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Ahli Planologi 1 orang Ahli Arsitektur 1 orang Ahli Tek. Sipil 1 orang Ahli Arsitektur 1 orang

82

e. Ahli Kelembagaan f. Ahli Pemberdayaan g. Ahli Ekonomi Kota

Ahli Hukum 1 orang Ahli Antropologi 1 orang Ahli Studi Pembangunan 1 orang

Uraian Pekerjaan : a. Tersusunnya konsep peremajaan kawasan perkotaan (Urban Renewal)

yang meliputi kebijakan dan strategi pengembangan kawasan. b. Tersusunnya detail desain tahun pertama bagian kawasan yang

diprioritaskan untuk ditindaklanjuti dengan kegiatan penanganan fisik c. Tersusunnya program investasi penanganan kawasan selama 5 (lima)

tahun kedepan yang dituangkan kedalam matrik program sebagai program jangka menengah. Matrik program ini mengidikasikan kebutuhan dana dan sumber pendanaan serta instansi penanggung jawab kegiatan

d. Tersusunnya MOU penanganan kawasan antar stakeholders terkait sebagai wujud komitmen bersama dalam penanganan kawasan kumuh perkotaan.

83


1. Pengguna Jasa : SETDITJEN PENGEMBANGAN DESTINASI PARIWISATA, DIRJEN. PENGEMBANGAN DESTINASI PARIWISATA, DEPT. KEBUDAYAAN DAN PARIWISATA

2. Lokasi Proyek : Propinsi Sulawesi Tenggara

3. Nilai Kontrak : Rp. 417.896.000,-

4. No. Kontrak : 04-Sultra/SPP/DPP/VIII/2007 Tanggal 24 Agustus 2007



: : :




Posisi a. Ahli Pariwisata b. Ahli Pengemb.Wil. c. Ahli Sosial Budaya

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Ahli Pariwisata 1 orang Ahli Planologi 1 orang Ahli Sosial 1 orang

84

d. Ahli Ekonomi dan Pmasar. Pariwisata.

e. Ahli Kelembagaan f. Ahli Tek.Lingkungan g. Ahli Kelautan

Ahli Ekonomi 1 orang Ahli Hukum 1 orang Ahli Tek.Lingkungan 1 orang Ahli Kelautan 1 orang

Uraian Pekerjaan : Tersusunnya Rencana Induk Pengembangan Pariwisata di Propinsi Sulawesi Tenggara yang dapat memberikan arahan pengembangan pariwisata sehingga tercipta kesamaan presepsi dan cara pandang pihak-pihak terkait sehingga tercipta kondisi saling mendukung (sinergis) dalam program dan kegiatan untuk mendukung pengembangan pariwisata di Propinsi Sulawesi Tenggara

85


1. Pengguna Jasa : DINAS PARIWISATA SENI DAN BUDAYA PROPINSI SUMATERA BARAT

2. Lokasi Proyek : Pesisir Selatan, Mandeh, Sumatera Barat

3. Nilai Kontrak : Rp. 1.344.447.000,-

4. No. Kontrak : 981/ Parsenibud-TU/VIII-2007 Tanggal 24 Agustus 2007



: : :


7. Jumlah tenaga ahli : 18 (delapan Belas) Orang


Posisi a. Ahli Planologi b. Ahli Perc.Pariwisata c. Ahli Manag. Parwist. d. Ahli GIS e. Ahli Informatika

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Ahli Planologi 1 orang Ahli Planologi 1 orang Ahli Pariwisata 1 orang Ahli Geografi/ Geodesi 1 orang Ahli Informatika 1 orang

86

f. Ahli Ekonomi Pemb. g. Ahli Sosiologi h. Ahli Antropologi i. Ahli Kelautan j. Ahli Coastal k. Ahli Arsitektur l. Ahli Lansekap m. Ahli Teknik Sipil n. Ahli Transportasi o. Ahli Lingkungan p. Ahli Sipil Hidrologi q. Ahli Geodesi r. Ahli Hukum

Ahli Ekonomi Pemb. 1 orang Ahli Sosiologi 1 orang Ahli Antropologi 1 orang Ahli Kelautan 1 orang Ahli Coastal 1 orang Ahli Arsitektur 1 orang Ahli Lansekap 1 orang Ahli Teknik Sipil 1 orang Ahli Teknik Transportasi 1 orang Ahli Teknik Lingkungan 1 orang Ahli Teknik Sipil 1 orang Ahli Geodesi 1 orang Ahli Hukum 1 orang

Uraian Pekerjaan : 1. Terarah dan terkendalinya pembangunan Kawasan Wisata Mandeh 2. Tersedianya sarana dan prasarana kepariwisataan yang dapat mendukung

pengembangan atraksi objek wisata 3. Meningkatnya kesejahteraan masyarakat Kawasan Wisata Mandeh 4. Terjaganya kelestarian lingkungan di Kawasan Wisata Mandeh 5. Tersedianya rencana promosi pemasaran pariwisata Sumatera Barat 6. Tersedianya rencana investasi di Kawasan Wiasata Mandeh 7. Tersedianya draft peraturan kepala daerah tentang masterplan dan

siteplan Kawasan Wisata Mandeh.

87


1. Pengguna Jasa : DINAS KEBAKARAN PROVINSI DKI JAKARTA


3. Nilai Kontrak : Rp. 321.343.000,-

4. No. Kontrak : 8.16/-076.93 Tanggal 20Agustus 2007



: : :




Posisi a. Ahli Planologi b. Ahli Arsitektur c. Ahli Struktur d. Ahli ME e. AhliPeranc. Kota

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Ahli Planologi 1 orang Ahli Arsitektur 1 orang Ahli Struktu 1 orang Ahli ME 1 orang Ahli Urban Design 1 orang

88

f. Ahli Tek. Lingkungan g. Ahli Lansekap

Ahli Tek. Lingkungan 1 orang Ahli Lansekap 1 orang

Uraian Pekerjaan : 1. Melakukan kajian terhadap lokasi eksisting dikaitkan dengan rencana Tata

Ruang dilokasi tersebut; 2. Melakukan analisa terhadap kegiatan yang akan ditampung serta

pengelompokannya; 3. Melakukan analisa terhadap berbagai aspek dalam penyusunan

masterplan antara lain analisa pendekatan aspek arsitektural, struktural maupun jaringan utilitas;

4. Membuat laporan dan gambar-gambar arsitektural, struktural dan utilitas sebagai satu kesatuan sistem dalam master plan.

89


1. Pengguna Jasa : SATUAN KERJA PENATAAN BANGUNAN DAN LINGKUNGAN, DITJEN.CIPTA KARYA. DEPT. PU

2. Lokasi Proyek : Kota Bandanaira, Prop. Maluku

3. Nilai Kontrak : Rp. 596.794.000

4. No. Kontrak : KU.08.09/PK.3/97c tanggal 11/05/2006



: : :




(nama perusahaan) (nama perusahaan) (nama perusahaan) (nama perusahaan)


Posisi a. Ahli Urban Design b. Ahli Arsitektur c. Ahli Perenc. Kota d. Ahli Teknik Sipil e. Ahli Tek.Lingkungan

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Urban Design 1 orang Ahli Arsitektur 1 orang Ahli Perenc. Kota 1 orang Ahli Tek. Sipil 1 orang Ahli Tek.Lingkungan 1 orang

90

f. Ahli Lansekap g. Ahli Sosial Budaya

Ahli Lansekap 1 orang Ahli Sosial Budaya 1 orang

Uraian Pekerjaan : a. Tersusunnya Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan untuk Kawasan

Kota Bandaneira sebagai bagian upaya penataan fungsi dan fisik kawasan, bersama masyarakat dan semua stakeholders sesuai dengan kebutuhan dan kondisi lokal dengan memperhatikan keserasian dengan alam sekitarnya.

b. Tersusunya Program Investasi Pembangunan kawasan Kota Bandaneira sebagai bagian upaya peningkatan kualitas permukiman dengan menyertakan masyarakat sebagai bagian integral dari upaya pembangunan di lingkungan / kawasan

91


1. Pengguna Jasa : PEMBINAAN PENATAAN DAN REVITALISASI KAWASAN, DEPT.PU

2. Lokasi Proyek : Prov. D I Y

3. Nilai Kontrak : Rp. 257.335.000,-

4. No. Kontrak : 214/PKK/PRK/CK/VIII/2006 tanggal 29/08/2006



: : :




Posisi a. Ahli Urban Design b. Ahli Arsitektur c. Ahli Perenc. Kota d. Ahli Ek.Pemb. e. Ahli Tek.Lingkungan

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Urban Design 1 orang Ahli Arsitektur 1 orang Ahli Perenc. Kota 1 orang Ahli Ek. Pemb. 1 orang Ahli Tek.Lingkungan 1 orang

92

f. Ahli Lansekap g. Ahli Sosial Budaya

Ahli Lansekap 1 orang Ahli Sosial Budaya 1 orang

Uraian Pekerjaan : a. Skenario Penataan dan Revitalisasi Kawasan Kampung Gamelan dan

Langenastran. b. Perancangan Masterplan Penataan dan Revitalisasi Kawasan pada

kawasan revitalisasi yang meliputi : - Master Plan Kawasan - Program Prasarana dan Sarana Kawasan (Facilitity Program) - Program Investasi - Arahan Pengendalian Pelaksanaan

93


1. Pengguna Jasa : PT. CHITATEX PENI

2. Lokasi Proyek : KARET SEMANGGI, DKI JAKARTA

3. Nilai Kontrak : Rp 209,000,000

4. No. Kontrak : 990/BM-EXT/TNT/VI/06

5. Periode : Juni 2006 – Juli 2006


: : :

PT. JAKARTA KONSULTINDO Gedung Pulomas Jaya Jl. Pulomas Raya No.1 Jakarta Timur Indonesia

7. Jumlah tenaga ahli : 5 (lima) Orang


Posisi a. Ketua Tim b. Perencana Kota c. Transportasi d. Property e. Sosial Budaya

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Urban Design 1 orang Ahli Planologi 1 orang Ahli Transportasi 1 orang Ahli Property 1 orang Ahli Sosial Budaya 1 orang

94

Uraian Pekerjaan : a. Melakukan survai fisik lapangan b. Menggali potensi dan permasalahan kondisi lapangan c. Merumuskan konsepsi perancangan dan gagasan desain d. Membuat desain terhadap materi perencanaan Urban Design Guide Line/

Panduan Rancang Kota berdasarkan arahan masukan dari tim teknis e. Membuat perencanaan media untuk keperluan penawaran (mis.: leaflet,

brosur, maket)

95


1. Pengguna Jasa : PT. KAWASAN BERIKAT NUSANTARA (KBN)

2. Lokasi Proyek : DKI JAKARTA


4. No. Kontrak : 08/SPB/DRT.1./09/20006 tanggal 11 Sept-2006

5. Periode : September 2006 – Maret 2007


: : :


7. Jumlah tenaga ahli : 20 (dua puluh) Orang


Posisi a. Ketua Tim b. Tek.Pantai c. Bangunan Pantai d. Hidrologi e. Geoteknik f. Kepelabuhan

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Ahli Urban Design 1 orang Ahli Tek. Pantai 1 orang Ahli Bang.Pantai 1 orang Ahli Hidrologi 1 orang Ahli Geoteknik 1 orang Ahli Kepelabuhan 1 orang

96

g. Arsitektur h. Ekonomi i. Geodesi j. Lingkungan k. Mekanikal & Elekt. l. Lingkungan m. Lansekap n. Hukum o. Transportasi p. Ass.Urban Design q. Ass.Tek.Pantai r. Ass. Arsitektur s. Ass.Lingkungan t. Ass. Transportasi

Ahli Arsitektur 1 orang Ahli Ekonomi 1 orang Ahli Geodesii 1 orang Ahli Lingkungan 1 orang Ahli M & E 1 orang Ahli Lingkungan 1 orang Ahli Lansekap 1 orang Ahli Hukum 1 orang Ass.Ahli Transportasi 1 orang Ass.Ahli Urban Design 1 orang Ass.Ahli Tek.Pantai 1 orang Ass.Ahli Arsitektur 1 orang Ass.Ahli Lingk. 1 orang Ass.Ahli Transportasi 1 orang

Uraian Pekerjaan : 1. Melakukan survai fisik lapangan 2. Menggali potensi dan permasalahan kondisi lapangan 3. Merumuskan konsepsi peruntukan lahan di kawasan 4. Membuat master plan kawasan yang dapat menunjang Kawasan Ekonomi

Khusus Indoenesia 5. Membuat perencanaan media untuk keperluan penawaran (mis.: leaflet,

brosur, maket)

97




3. Nilai Kontrak : Rp 518.815.000,-

4. No. Kontrak : 1145/-1.784.1 Tanggal 17 Oktober 2005

5. Periode : Oktober 2005 - Desember 2005


: : :


7. Jumlah tenaga ahli : 8 (delapan) Orang


Posisi a. Urban Planner/ TL b. Ahli Planologi c. Ahli Tek. Lingk. d. Ahli Tek. Sipil e. Ahli Arsitektur f. Ahli Hukum

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Ahli Urban Planner 1 orang Ahli Planologi 1 orang Ahli Tek. Lingk. 1 orang Ahli Tek. Sipil 1 orang Ahli Tek. Arsitektur 1 orang Ahli Hukum 1 orang

98

g. Ahli Kelembagaan h. Ahli Sosial

Ahli Kelembagaan 1 orang Ahli Sosial 1 orang

Uraian Pekerjaan : 1. Tersusunnya rencana induk (master plan) penanggulangan kebakaran

dan bencana lainnya di wilayah Provinsi DKI Jakarta; 2. Tersusunnya detail plan sarana-prasarana penanggulangan kebakaran

dan bencana lainnya; 3. Tersusunnya detail plan sistem layanan pemadam kebakaran dan

penanggulangan bencana lainnya; 4. Tersusunnya detail plan sistem pelatihan SDM penanggulangan

kebakaran dan bencana lainnya; 5. Tersusunnya detail plan sistem komunikasi dan informasi

penangugulangan kebakaran dan bencana lainnya; 6. Tersusunnya detail plan perawatan kendaraan operasional pemadam

kebakaran; 7. Tersusunnya detail plan sistem pemberdayaan masyarakat dalam

penanggulangan kebakaran dan bencana lainnya.

99


1. Pengguna Jasa : DIREKTORAT BINA TEKNIK, DEP. PU

2. Lokasi Proyek : Kota Bukit Tinggi, Prov. Sumatra Barat


4. No. Kontrak : 60/PKK/P2RK/CK/VIII/2005 tanggal 25/08/2005



: : :


7. Jumlah tenaga ahli : 9 (sembilan) Orang

8. Perusahaan Mitra Kerja e. (nama perusahaan) f. (nama perusahaan) g. (nama perusahaan) h. (nama perusahaan) dst. Tenaga ahli tetap yang terlibat :

Posisi i. Ketua Tim j. Arsitektur k. Perenc. Kota l. Tek.Sipil m. Tek. Lingk. n. Lansekap o. Ekonomi

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Ahli Urban Design 1 orang Ahli Arsitektu 1 orang Ahli Perenc. Kota 1 orang Ahli Tek. Sipil 1 orang Ahli Tek. Lingk. 1 orang Ahli Lansekap 1 orang Ahli Ekonomi 1 orang

100

p. Sosial q. Komunikasi

Ahli Sosial 1 orang Ahli Komunikasi 1 orang

Uraian Pekerjaan : 8. Terselenggaranya pelaksanaan Program Penataan Revitalisasi Kawasan

sesuai dengan arahan kebijakan dan strategi pembangunan kawasan 9. Tersusunnya Bantek Perencanaan Penataan dan Revitalisasi Kawasan

Bukittinggi, Prov.Sumatera Barat yang komprehensif yang telah tersosialisasi dan terkoordinasikan berbagai stakeholders.

10. Tercapainya rencana pengembangan kawasan dalam program perencanaan, perancangan, pelaksanaan fisik dan investasi di Kawasan Bukittinggi, Prov.Sumatera Barat yang menitikberatkan pada konservasi kawasan, pemenuhan fasilitas publik dan ruang kawasan dalam meningkatkan kualitas visual, ekologis dan ekonomi kawasan

101


1. Pengguna Jasa : BIRO PERENCANAAN DAN KERJA SAMA LUAR NEGERI, DEP. PU



4. No. Kontrak : KU.08.08/020/PPK-PKLN/IX/2005 tanggal 07/09/2005



: : :


7. Jumlah tenaga ahli : 10 (sepuluh) orang


Posisi a. Ketua Tim b. Tek.Arsitektur c. Tek.Planologi d. Tek.Geodesi e. Tek.Geologi f. Lansekap

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Ahli Arsitektur 1 orang Ahli Arsitektur 1 orang Ahli Urban Planner 1 orang Ahli Pengukuran 1 orang Ahli Geologi 1 orang Ahli Lansekap 1 orang

102

g. Tek.Sipil h. Tek.Lingkungan i. Tek.Menikal & Elek. j. Kelembagaan

Ahli Lansekap 1 orang Ahli Lansekap 1 orang Ahli Lansekap 1 orang Ahli Lansekap 1 orang

Uraian Pekerjaan : tersusunnya Master Plan Kawasan Lapangan Banteng yang dapat memberikan informasi sebagai acuan dalam rangka pengembangan Monas di masa yang sekarang dan yang akan datang, serta pembuatan maket dalam bentuk 3 dimensi dengan dilengkapi detail informasi Monas.

103


1. Pengguna Jasa : SUKU DINAS TATA KOTA JAKARTA PUSAT



4. No. Kontrak : 23/1.712.35 tanggal 22/07/2005

5. Periode : Juli 2005 – November 2005


: : :


7. Jumlah tenaga ahli : 10 (SEPULUH ) orang


Posisi a. Ketua Tim b. Tek.Planologi c. Tek. Arsitektur d. Tek. Sipil e. Tek.Lingkungan f. Ass.Urban Design

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Ahli Arsitektur 1 orang Ahli Planologi 1 orang Ahli Arsitektur 1 orang Ahli Tek. Sipil 1 orang Ahli Tek. Lingk. 1 orang Ahli Arsitektur 1 orang

104

g. Ass. Arsitektur

Ahli Arsitektur 1 orang



brosur, maket)

105


1. Pengguna Jasa : PT. TRADISI SEJAHTERA



4. No. Kontrak : tanggal 5/30/2005

5. Periode : Mei 2005 - Agustus 2005


: : :


7. Jumlah tenaga ahli : 5 (lima) orang


Posisi a. Ketua Tim b. Perencana Kota c. Transportasi d. Property e. Sosial Budaya


106



brosur, maket)

107


1. Pengguna Jasa : PT. BERTONY YUDHA KENCANA



4. No. Kontrak : 040/BYK/IX/05 tanggal 9/22/2005



: : :




(nama perusahaan) (nama perusahaan) (nama perusahaan) (nama perusahaan)


Posisi Ketua Tim Perencana Kota Transportasi Property Sosial Budaya


108



brosur, maket)

109


1. Pengguna Jasa : DINAS TATA KOTA PROVINSI DKI JAKARTA



4. No. Kontrak : 652/-077.922 tanggal 8/12/2005



: : :


7. Jumlah tenaga ahli : 10 (SEPULUH ) orang


Posisi a. Team Leader b. Tek.Arsitektur c. Perancangan Bang. d. Lansekap e. Transportasi f. Tek.Lingkungan

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Planologi 1 orang Urban Design 2 orang Peranc.Bang 1 orang Lansekap 1 orang Transportasi 1 orang Lingkungan 1 orang

110



brosur, maket)

111


1. Pengguna Jasa : BAPEDA KABUPATEN BEKASI

2. Lokasi Proyek : Bekasi, Provinsi Jawa Barat


4. No. Kontrak : 027/1210/Bappeda 18/06/2004

5. Periode : Juni 2004 – Desember 2004


: : :


7. Jumlah tenaga ahli : 6 (enam orang)

8. Perusahaan Mitra Kerja a. (nama perusahaan) b. (nama perusahaan) c. (nama perusahaan) d. (nama perusahaan)


Posisi a. Team Leader b. Tek.Lingkungan c. Perikanan&Kelautand. Ahli Pariwisata e. Tek.Geodesi f. Tek.Arsitektur g. Ek.Pembangunan

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Ahli Palnologi 1 orang Ahli Tek.Lingkungan 1 orang Ahli Kelautan 1 orang Ahli Planologi/ Arsitekur 1 orang Ahli Pengukuran 1 orang Ahli Arsitektur 1 orang Ahli Ek.Pembangunan 1 orang

112

Uraian Pekerjaan : a. Mengkaji/ mengapresiasikan peraturan peraturan perundang-undangan

terkait, termasuk draft peraturan perundang-undangan yang diperkirakan akan mempengaruhi RDTR

b. Mengkaji dan merumuskan format RDTRyang baru c. Merumuskan akhir tahun rencana d. Merumuskan/ menyempurnakan visi dan misi RDTR Kawasan Pesisir e. Membuat estimasi jumlah penduduk hingga akhir tahun rencana f. Mengkaji faktor-faktor regional yang mempengaruhi wilayah DKI Jakarta g. Mengkaji rencana tata ruang makro yang mempengaruhi wilayah

Kab.Bekasi dan Kota Bekasi

113


1. Pengguna Jasa : DEPARTEMEN PERMUKIMAN DAN PRASARANA WILAYAH



4. No. Kontrak : 04/KONTRAK/PRK-MTR/VI/2002 6 Juni 2002

5. Periode : Juni 2002 – Desember 2002


:

:

:


7. Jumlah tenaga ahli : 7 (tujuh)


Posisi a. Ahli Urban Design b. Ahli Arsitektur c. Ahli Perenc. Kota d. Ahli Ek.Pemb. e. Ahli Tek.Lingkungan f. Ahli Lansekap

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Urban Design 1 orang Ahli Arsitektur 1 orang Ahli Perenc. Kota 1 orang Ahli Ek. Pemb. 1 orang Ahli Tek.Lingkungan 1 orang Ahli Lansekap 1 orang

114

g. Ahli Sosial Budaya

Ahli Sosial Budaya 1 orang

Uraian Pekerjaan : a. Skenario Penataan dan Revitalisasi Kawasan stasiun Tanjung Priok b. Perancangan Masterplan Penataan dan Revitalisasi Kawasan pada

kawasan revitalisasi yang meliputi : - Master Plan Kawasan - Program Prasarana dan Sarana Kawasan (Facilitity Program) - Program Investasi - Arahan Pengendalian Pelaksanaan

115


1. Pengguna Jasa : BADAN PERENCANAAN DAERAH (BAPEDA) KABUPATEN BEKASI

2. Lokasi Proyek : Bekasi, Provinsi Jawa Barat


4. No. Kontrak : 050/422/Bappeda tanggal 24 Mei 2002

5. Periode : Mei 2002 – November 2002


: : :


7. Jumlah tenaga ahli : 6 (enam) orang


Posisi a. Team Leader b. Tek.Lingkungan c. Perikanan&Kelautand. Tek.Geodesi e. Tek.Arsitektur f. Ahli Pariwisata

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Ahli Palnologi 1 orang Ahli Tek.Lingkungan 1 orang Ahli Kelautan 1 orang Ahli Pengukuran 1 orang Ahli Arsitektur 1 orang Ahli Planologi/ Arsitektur 1 orang

116

g. Ek.Pembangunan

Ahli Ek.Pembangunan 1 orang

Uraian Pekerjaan : a. Mendapatkan rencana detail Tata Ruang Kawasan Khusus Kabupaten

Bekasi, yang sesuai dengan paradigma pembangunan baru, sehingga apa yang telah ditelurkan dari pekerjaan tersebut semakin mudah untuk diterapkan

b. Terwujudnya wadah yang terencana, terstruktur dan tertata berupa ruang kawasan yang sanggup menampung perkembangan dan pemanfaatan ruang yang terbentuk dari kegiatan perekonomian

c. Timbulnya kegiatan perekonomian pada bagian-bagian wilayah yang selama ini kurang berkembang , sehingga pembangunan di Kabupaten Bekasi menjadi merata

d. Tersedianya dasar atau acuan bagi pemberian ijin lokasi e. Tersedianya acuan/ rujukan bagi upaya penyusunan bentuk-bentuk rencana

lainnya yang lebih terinci dan lebih bersifat fisik.

117





4. No. Kontrak : 45/-1.712.35 Tanggal 5 Juli 2002

5. Periode : Juli 2002 – Desember 2002


: : :




Posisi a. Ahli Planologi b. Ahli Tek.Lingkungan c. Ahli Tek. Mesin d. Ahli Tek. Sipil e. Ahli Teknik Geodesi

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Ahli Palnologi 1 orang Ahli Tek.Lingkungan 1 orang Ahli Tek. Mesin 1 orang Ahli Prasarana 1 orang Ahli Geodesi 1 orang

118

Uraian Pekerjaan :

• Tersusunnya Rencana Induk (Master Plan) penanggulangan kebakaran dan bencana lainnya di wilayah Provinsi DKI Jakarta. didalamnya memuat penetapan rencana induk sistem sumber air/ hidrant pemadam kebakaran untuk setiap hirarki wilayah manajemen kebakaran dan penyusunan rencana induk dimaksud dengan SK Gubernur Provinsi DKI Jakarta

119





4. No. Kontrak : 65/-1.712.35 Tanggal 1 Juni 2001

5. Periode : Juni 2001 – November 2001


: : :

PT. JAKARTA KONSULTINDO Jl. Lodan Timur No. 7A Taman Impian Jaya Jakarta Utara Indonesia



Posisi a. Ahli Planologi b. Ahli Urban Design c. Ahli Tek. Sipil d. Ahli Tek. Mesin e. Ahli Manajemen

kota

Jumlah tenaga ahli (salah satu) Asing Indonesia …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB …….. OB …… OB Keahlian Jumlah Orang Ahli Planologi 1 orang Ahli Arsitektur 1 orang Ahli Tek. Sipil 1 orang Ahli Tek. Mesin 1 orang Ahli Planologi 1 orang

120

Uraian Pekerjaan :

• Tersusunnya Rencana Induk (Master Plan) penataan ruang sektor/ fasilitas penanggulangan kebakaran dan bencana lain di wilayah Provinsi DKI Jakarta yang didalamnya memuat penetapan Wilayah Manajemen Kebakaran (KMK), penetapan kebutuhan dan lokasi pos/ sub station penanggulangan kebakaran secara berjenjang serta penetapan rencana induk sistem sumber air./ hidran kebakaran Provinsi DKI Jakarta.




D‐1

BAB. D Tanggapan dan Saran

D.1 Tanggapan dan saran terhadap Kerangka Acuan Kerja

D.1.1 Tanggapan dan saran terhadap latar belakang

Latar belakang yang dipaparkan dalam KAK ini dirasa telah menguraikan dengan cukup jelas dasar hukum, gambaran umum dan alasan dilaksanakannya kegiatan ini sebagai perangkat pengendali pembangunan fisik bangunan gedung dan lingkungan yang mampu mengakomodasi kegiatan sosial, ekonomi, budaya, citra fisik dan non fisik serta keindahan visual di kawasan yang perlu untuk dilestarikan ini.

Penjelasan di KAK dirasa sudah jelas, selain undang-undang dan PP yang diwajibkan perlu juga digunakan peraturan berikut ini:

a. Permen PU No 18/PRT/M/2010 tentang Pedoman Revitalisasi Kawasan

b. Permen PU No 24/PRT/M/2007 tentang Pedoman Teknis IMB c. Permen PU No 25/PRT/M/2007 tentang Pedoman Sertifikat Laik

Fungsi (SLF) d. Permen PU No 26/PRT/M/2007 tentang Pedoman Tim Ahli

Bangunan Gedung e. Kepmen PU No 10/KPTS/2000 tentang Ketentuan teknis

pengamanan terhadap bahaya kebakaran pada bangunan dan lingkungan

f. Kepmen PU No 11/KPTS/2000 tentang Ketentuan Teknis Manajemen Penanggulangan Kebakaran di Perkotaan.

Konsultan memahami tentang permasalahan area perencanaan, yaitu perkembangan kawasan yang cepat sehingga sangatlah tepat jika kawasan ini disusunkan RTBL sebagai perangkat pengendali pertumbuhan serta memberi panduan terhadap wujud bangunan dan lingkungan, Rencana Tindak Penataan RTH Kawasan dan DED Penataan RTH kawasan untuk melindungi ruang-ruang terbuka hijau seperti sempadan pantai agar tidak diokupasi oleh bangunan-bangunan hotel/resort dan resKAKan/warung.




D‐2

D.1.2 Tanggapan dan saran terhadap kegiatan yang dilaksanakan

Uraian dan batasan kegiatan yang di KAK sudah jelas, konsultan secara khusus menanggapi pengumpulan data peta kawasan perencanaan dengan skala 1:1.000 yang memperlihatkan kondisi topografis/garis kontur dan citra satelit kawasan. Di dalam KAK tidak disebutkan bahwa peta dasar disediakan oleh pemberi kerja tapi konsultan harus mencari data, padahal berdasarkan data-data tata ruang yang sudah diperoleh sampai saat ini terlihat bahwa peta skala 1:1.000 belum tersedia. Oleh karena itu perlu ditambahkan kegiatan pembuatan peta dasar melalui digitasi citra satelit. Citra satelit inipun harus yang edisi terkini supaya dalam waktu survey yang singkat dapat mengidentifikasi problematik kawasan secara akurat. Bahwa output kegiatan RTBL ini merupakan proses dialogis antara Pemerintah Pusat, Pemerintah Provinsi Bangka Gianyar, Pemerintah Kabupaten Gianyar serta stakeholder lainnya. Oleh karena itu konsultan mengusulkan agar pembahasan kegiatan menjadi 3 forum, yaitu:

a. Forum asistensi; merupakan forum asistensi kemajuan pekerjaan pada pertengahan pelaporan

b. Forum stakeholders; merupakan forum untuk menampung aspirasi sehingga dapat diperoleh kesepakatan tentang delineasi, isu permasalahan kawasan, konsep pengembangan RTBL, Rencana Tindak dan DED serta lain-lain hal yang dianggap perlu.

c. Forum eksternal; merupakan forum pembahasan setiap pelaporan dengan stakeholders di daerah

Forum-forum diatas juga menjadi forum untuk menentukan jenis fisik yang akan dibangun dan delineasi dari:

a. area perencanaan RTBL Kawasan Ubud dengan luasan 15-60 ha

b. area perencanaan kegiatan Rencana Tindak Penataan RTH Kawasan Ubud dengan luasan <20 ha

c. area perencanaan/lokasi DED di Kawasan Ubud dengan luasan < 5 ha

D.1.3 Tanggapan dan saran terhadap maksud dan tujuan

Dari maksud dan tujuan yang disampaikan di KAK sudah cukup jelas, namun perlu difokuskan arah kegiatan ini untuk:

a. menjadi masukan teknis bagi Pemerintah Kabupaten Gianyar dan arahan teknis bagi pembangunan agar terwujud dengan baik.




D‐3

b. menjadi panduan untuk mengundang para invesKAK agar berinvestasi di kawasan perencanaan sehingga diperoleh pembangunan yang komprehensif dan terintegrasi serta dapat menjawab isu-isu aktual di kawasan.

D.1.4 Tanggapan dan saran terhadap indikator keluaran dan keluaran

Bahwa keluaran dari kegiatan ini nantinya adalah untuk mendukung peran dokumen RTBL yang aplikatif, maka:

1. Di dalam panduan tekstual dan gambar simulasi rancangan perlu juga ditampilkan animasi kawasan dan bangunan.

2. Selain laporan tekstual maka perlu juga dilengkapi dengan matriks program penataan bangunan dan lingkungan yang menjadi lampiran di dalam konsep Peraturan Bupati tentang RTBL yang akan ditanda-tangani oleh Bupati Gianyar, Bali.

D.1.5 Tanggapan dan saran terhadap cara pelaksanaan kegiatan

Metode Pelaksanaan dan Tahapan Kegiatan yang dijelaskan di dalam KAK sudah jelas, konsultan menambahkan tahapan di dalam pelaporan bahwa selain menyiapkan 4 (empat) macam laporan yang dipersyaratkan di dalam KAK, maka konsultan juga akan menyiapkan laporan khusus, yaitu Laporan Rencana Survey Kawasan Ubud ini yang menjelaskan tentang kegiatan survey yang akan dilakukan di dalam menghimpun data primer dan sekunder, yang berisi :

a. Design Survey, menjelaskan tentang cara memperoleh data sekunder dan primer

b. Daftar Kebutuhan Data, menjelaskan macam-macam data sekunder dan primer yang dibutuhkan,

c. Jadwal Survey, menjelaskan waktu pelaksanaan survey, d. Skenario Survey, menjelaskan secara rinci pelaksanaan survey

berdasarkan tugas masing – masing tim survey, b. Matriks Laporan, menjelaskan kedudukan macam-macam data

yang dihimpun ke dalam setiap pelaporan

Di dalam kegiatan focussed group discussion (FGD), konsultan mengusulkan pelaksanaannya pada saat survey lapangan setelah mendapatkan data sekunder dan data primer, sehingga dalam proses ini sudah didapatkan delineasi area perencanaan RTBL, Master Plan dan lokasi DED.




D‐4

Hal ini akan mempermudah proses pembahasan laporan antara yang pelaksanaannya di daerah, karena dalam tahap ini sudah dapat dikonfirmasikan hasil analisis dan rumusan konsep penataan kawasannya. Oleh karena itu, waktunya sangat tepat jika pembahasannya dapat dihadirkan stakeholders di Kawasan Ubud ini sehingga dapat memberikan masukan terhadap proses penyempurnaan dokumen RTBL dan Master Plan ini. D.1.6 Tanggapan dan saran terhadap tempat pelaksanaan kegiatan

Penentuan lokasi merupakan hal yang sangat penting bagi konsultan perencana, karena berguna untuk mengoptimalkan pemahaman studi terhadap karakteristik kawasan dalam rangka perumusan masalah harus tertuju langsung pada lokasi studi. Di dalam KAK sudah ditentukan lokasi makro kawasannya, namun di dalam proses focussed group discussion (FGD) nanti, konsultan juga akan melakukan konfirmasi batasan lokasi mikronya apakah lokasi yang sudah ditentukan sebelumnya sudah sesuai dengan harapan masyarakat dan pemerintah kota, sekaligus juga untuk menentukan lokasi DED Adapun prosesnya secara jelas dapat dilihat pada diagram berikut ini:




D‐5

Sumber : Analisis Konsultan Diagram 1.1. Tahapan Konfirmasi Deliniasi Area Perencanaan




D‐6

D.1.7 Tanggapan dan saran terhadap pelaksanaan dan penanggungjawab kegiatan

Penanggung jawab dan penerima manfaat kegiatan yang dijelaskan di KAK sudah jelas. Konsultan menanggapi di dalam pelaksana kegiatan bahwa di dalam penyediaan tenaga ahli konsultan memiliki kriteria bahwa yang bersangkutan selain memenuhi kualifikasi sesuai KAK, juga harus berpengalaman dalam proyek-proyek penyusunan rencana tata bangunan dan lingkungan khususnya pembangunan kawasan perkotaan.a Untuk mendukung penyusunan RTBL ini, konsultan akan menyediakan tenaga ahli Urban Design dengan pengalaman menangani proyek-proyek pembangunan kawasan perkotaan. Tenaga ahli ini akan didukung oleh tenaga ahli perencana kota yang berpengalaman dengan perencanaan makro kota dan didampingi tenaga-tenaga ahli lain yang berkompeten untuk menunjang proses pencarian data, analisis hingga merumuskan hasil kajian sesuai dengan yang tercantum di dalam KAK.

Di dalam KAK tidak disebutkan keberadaan TA Lansekap, TA Geodesi dan TA Quantity Surveyor, padahal ketiga TA ini sangat penting keberadaannya. TA Lansekap sangat dibutuhkan untuk mengkaji kondisi dan merumuskan sistem ruang terbuka hijau dan tata vegetasi. TA Geodesi diperlukan untuk mengarahkan kegiatan pengukuran lokasi untuk DED. TA Quantity Surveyor dibutuhkan untuk menyusun RAB gambar DED dengan melakukan analisis bahan terlebih dahulu. Di dalam kegiatan ini, ketiga TA ini sangat mutlak diperlukan, dari pada TA Kebijakan Publik yang sebenarnya keahliannya dapat dirangkap oleh TA Perencanaan Wilayah dan Kota dan TA Visualisasi yang sebenarnya cukup level operator komputer pembuatan imej 3D.

D.1.8 Tanggapan dan saran terhadap jadwal kegiatan

Secara khusus konsultan menanggapi proses pengesahan dokumen RTBL ini dengan Peraturan Bupati Gianyar, dimana umumnya prosesnya sangat lama dan berbelit-belit yang disebabkan kurang dilibatkannya Bupati di dalam proses ini. Oleh karena itu, untuk mendapatkan Peraturan Bupati tersebut sesuai dengan waktu pekerjaan, maka konsultan akan mencoba membalik proses linier penyusunan kegiatan ini dimana sejak awal sudah melibatkan Gianyar di dalam kegiatan ini melalui; menginformasikan kegiatan ini dengan menginformasikan kegiatan yang akan dilaksanakan agar sejalan dengan program Pemko Gianyar, serta secara reguler memaparkan




D‐7

kemajuan pekerjaan di hadapan Pemkab Gianyar melalui paparan dan kegiatan FGD yang dilakukan di Gianyar.

Konsultan juga menanggapi pelaksanaan pemaparan di daerah yang hanya 1 (satu) kali, dimana harusnya minimal 2 (dua kali), yaitu di tahap pelaporan antara dan draft final untuk menginformasikan bentuk gagasan yang sudah disepakati sebelumnya di tahap antara. Seharusnya tahap pemaparan akhir di pusat dibuat dalam bentuk kolokium, yaitu pemparan secara akademis oleh para pakar yang terkait mengingat materi keluarnya adalah panduan pembangunan suatu kawasan. Oleh karena itu, konsultan akan tetap melibatkan pakar terkait yang merupakan “kekuatan jaringan profesional” PT. JAKARTA KONSULTINDO.

Konsultan akan menerapkan sistim berpikir dan pengerjaan yang sinkronik dan diakronik untuk mencukupkan penyelesaian pekerjaan dalam waktu 7 (tujuh) bulan. Berpikir sinkronik yaitu berpikir dan mengerjakan sesuai tata urutan metodologi, namun untuk mempertajam hasil kajian diperlukan berpikir diakronik, yaitu membedah setiap proses dalam struktur metodologi. Kegiatan ini akan dilakukan secara simultan oleh semua tenaga ahli dan tenaga pendukung yang dikoordinir oleh ketua tim.

Untuk mengantisipasi keterlambatan yang diakibatkan oleh proses-proses diluar konsultan yang membutuhkan keterlibatan pihak lain, maka beberapa forum pembahasan yang melibatkan stakeholders akan dilakukan secara paralel.

D.2 Tanggapan dan saran terhadap personil/fasilitas pendukung dari PPK

Penyediaan peralatan/material/personil/fasilitas pendukung oleh Pejabat Pembuat Komitmen sudah jelas, konsultan secara khusus menanggapi penyediaan lcd proyekKAK untuk keperluan pembahasan laporan pekerjaan dan workshop consensus hendaknya dapat berfungsi dengan baik, yaitu sorot lampunya masih bagus dan tidak ada penyimpangan warna, karena hal ini akan sangat berpengaruh pada kejelasan materi-materi yang akan ditayangkan nantinya.




E‐1

BAB. E Uraian Pendekatan, Metodologi dan

Program Kerja

E.1 Pendekatan Teknis Merupakan proses pemahaman kawasan secara berjenjang dari konstelasi makro kawasan yaitu kedudukan Kawasan Ubud di dalam RTRW Provinsi Bali, konstelasi mezzo kawasan yaitu kedudukan kawasan ini di dalam RTRW Kota Ubud dan konstelasi mikro kawasan yaitu elemen-elemen urban design yang berpengaruh ke kawasan Ubud ini. Adapun keluaran dari proses pendekatan ini adalah perumusan isu-isu strategis kawasan yang nantinya akan diusulkan penanganannya melalui gagasan konsultan. E.1.1 Pemahaman Lingkup Tugas dan Keluaran RTBL

Pemahaman konsultan dalam lingkup tugas pekerjaan ini adalah:

a) Untuk mengarahkan penyelenggaraan penataan bangunan dan lingkungan di suatu kawasan sesuai dengan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No.06/PRT/M/2007 tentang Pedoman Umum Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan (RTBL) sebagaimana diamanatkan oleh UURI No. 28/2002 tentang Bangunan, maka perlu disusun Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan.

b) Tugas Bidang Penataan Bangunan dan Lingkungan adalah : Penyusunan Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan

(RTBL), Penataan Ruang Terbuka Hijau (penyusunan Rencana

Tindak RTH dan Sarana dan Prasarana RTH), Revitalisasi Kawasan (penyusunan Rencana Tindak PRK

dan Sarana dan Prasarana PRK) Penataan Permukiman Tradisional dan Bersejarah

(penyusunan Rencana Tindak Penataan Permukiman Tradisional & Bersejarah dan Sarana dan Prasarana Penataan Permukiman Tradisional & Bersejarah),




E‐2

Penyusunan Rencana Induk Sistem Proteksi Kebakaran (RISPK) serta Sarana dan Prasarana Sistem Proteksi Kebakaran .

c) Tidak adanya kesinambungan antara RTBL dan Rencana Tindak yang dilaksanakan pada tahun anggaran yang berbeda walaupun berkelanjutan. Hal ini akibat perbedaan persepsi konsultan di dalam mengerjakannya, sehingga kegiatan yang sudah dilakukan tidak terpakai lagi.

d) Oleh karena itu, lingkup tugas dan keluaran pekerjaan saat ini adalah menyusun dokumen RTBL dan Rencana Tindak, yang terdiri dari Master Plan Kawasan dan DED (Detailed Engineering Design).

Adapun pemahaman keluaran pekerjaan sebagai berikut:

1. Kedudukan RTBL – Rencana Tindak ( MP dan DED)

RTBL merupakan panduan rancang bangun suatu lingkungan/kawasan yang dimaksudkan untuk mengendalikan pemanfaatan ruang, penataan bangunan dan lingkungan. Sedangkan rencana tindak merupakan bentuk rencana implementasi fisik dari sub kawasan RTBL. Di dalam rencana tindak dibedakan menjadi beberapa program, yaitu:

Penataan Kawasan Ruang Terbuka Hijau Revitalisasi Kawasan Penataan Permukiman Tradisional dan Bersejarah Penyusunan Rencana Induk Sistem Proteksi Kebakaran

(RISPK)

Oleh karena itu, agar implementatif di lapangan, maka panduan di dalam RTBL perlu dijabarkan ke dalam bentuk master plan dan DED, seperti diagram dibawah ini;

Sedangbagian dMaster Pseperti d

PT.

kan area pdari area pPlan merudiagram be

DUTA DEWATA

P

perencanaaperencanaapakan bagerikut ini;

KONSULTAN KS

Penyusunan RT Kabup

annya, lokan Master gian dari ar

O PT. JAKARTA K

DokBL Kawasan Wpaten Gianyar,

kasi DED mPlan. Area

rea perenc

KONSULTINDO

kumen Teknis Wisata Ubud, Provinsi Bali

merupakana perencancanaan RT

E‐3

naan

TBL,




E‐4

2. Luasan Area Perencanaan

RTBL (Permen PU 6/2007)

Rencana Tindak (Permen PU 18/2011)

Master Plan Kawasan DED

Kawasan perencanaan mencakup suatu lingkungan / kawasan dengan luas 5 ‐ 60 hektar (Ha), dengan ketentuan sebagai berikut: • kota metropolitan dengan luasan minimal 5 Ha.

• kota besar/sedang dengan luasan 15‐60 Ha.

• kota kecil/desa dengan luasan 30‐60 Ha

• Kawasan dengan kompleksitas permasalahan sedang, dengan luasan < 20 Ha

• Kawasan dengn kompleksitas permasalahan rendah, dengan luasan 20 – 50 Ha

Luas kawasan < 20 Ha




E‐5

3. Tipe Lokasi




E‐6

4. Materi Pokok Pengaturan




E‐7

5. Model Penanganan Kawasan




E‐8

6. Pemilihan kawasan RTBL1 adalah sebagai berikut: a. Sumber dan Acuan yang digunakan

1) Sumber langsung adalah individu yang mewakili pemerintah pusat maupun daerah yang memiliki otoritas untuk menentukan pembangunan suatu wilayah, terutama jika kwasan tersebut membutuhkan penanganan dalam jangka waktu yang mendesak.

2) Acuan merupakan sumber tidak langsung dan merupakan rencana pembangunan provinsi, kabupaten/kota, antara lain: • RTRW Nasional, RTRW Pulau • RTRW Provinsi, RTR Kawasan Strategis

Provinsi • RTRW Kabupaten/Kota, RDTR (Rencana

Detail Tata Ruang) • Rencana Pembangunan Tahunan di Daerah

(RPJM, RPIJM, dokumen Musrembang, dll)

b. Skala Prioritas Untuk kejelasan dan dasar pemilihan, setiap kawasan yang diusulkan sebaiknya memnuhi beberapa kriteria yang dianalisis dengan memperhatikan kriteria berikut ini;

1 Modul Sosialisasi RTBL, Dit PBL, Ditjen Cipta Karya, Departemen PU, 2009

1) Ekonomi (masyarakat maupun vitalitas kawasan) 2) Keamanan 3) Kemasyarakatan 4) Densitas penduduk dan bangunan 5) Peruntukan lahan 6) Kondisi bangunan eksisting 7) Sistem sirkulasi dan aksesibilitas 8) Kualitas dan kuantitas ruang publik dan ruang

terbuka hijau 9) Kualitas Lingkungan 10) Komponen sektor ke-PU-an

c. Sumber Pendanaan

1) Sumber pendanaan untuk pelaksanaan penyusunan RTBL secara ideal difasilitasi oleh Pemerintah Kabupaten/Kota. Keterbatasan dana pelaksanaan akan didukung oleh sumber penerimaan lain seperti:

2) Anggaran Pendapatan Belanja Negara (APBN) 3) Investasi swasta/masyarakat

7. Usulan lokasi Kawasan RTBL dibawa ke forum focussed group discussion (FGD) untuk menentukan lokasi kawasan terpilih dan disepakati delineasi area perencanaan RTBL, Master Plan dan lokasi DED.




E‐9

8. Keluaran Pekerjaan RTBL (Permen PU 6/2007) Rencana Tindak (Permen PU 18/2011)

Master Plan Kawasan DED 1. Rencana Umum

1) Struktur Peruntukan Lahan 2) Intensitas Pemanfaatan Lahan 3) Tata Bangunan 4) Sistem Sirkulasi dan Jalur

Penghubung 5) Sistem Ruang Terbuka dan Tata Hijau 6) Tata Kualitas Lingkungan 7) Sistem Prasarana dan Utilitas

Lingkungan 2. Panduan Rancangan

a. Panduan Rancangan Tiap Blok Pengembangan

b. Simulasi Rancangan Tiga Dimensional 3. Rencana Investasi 4. Ketentuan Pengendalian Rencana 5. Pedoman Pengendalian Pelaksanaan 6. Pembinaan Pelaksanaan 7. Ketentuan Penutup

1. Rencana Umum a. Rencana batasan/deliniasi kawasan; b. Rencana desain tapak (kawasan) Rencana akses,

sirkulasi dan jalur penghubung; c. Rencana struktur kawasan; d. Rencana tata bangunan (figure ground plan,

rencana bentuk ruang kawasan, rencana tipologi bangunan);

e. Rencana ruang terbuka dan tata hijau; f. Rencana tata kualitas lingkungan yang meliputi

identitas lingkungan, orientasi lingkungan, wajah jalan;

g. Rencana prasarana dan utilitas lingkungan; h. Rencana tata letak sarana kawasan

2. Panduan desain (design guidelines), merupakan penjelasan lebih rinci atas rencana umum, berupa arahan bentuk, dimensi, gubahan massa, perletakan dari komponen perlengkapan kawasan yang dibutuhkan.

1. Konsep Rancangan 2. Pra Rancangan 3. Pengembangan Desain 4. Rancangan Gambar Detail Prasarana dan sarana yang dapat diwujudkan melalui DED: a. Pembangunan/peningkatan jalan lingkungan, dengan lebar jalan maksimal 3 meter. b. Pembangunan/peningkatan saluran lingkungan, dengan dimensi penampang

saluran drainase ± 40x60 cm disesuaikan dengan intensitas curah hujan. c. Pembangunan/peningkatan ruang terbuka publik (plaza) beserta sarana/prasarana

pendukungnya (gazebo, lampu taman/pedestrian, tugu/monumen, dll) d. Pembangunan/peningkatan jalan pedestrian e. Pembangunan kios pedagang semi permanen f. Pembangunan/peningkatan gerbang kawasan g. Rehabilitasi (konservasi) bangunan adat/tradisional milik umum (Pemerintah

Daerah) dan/atau masuk ke dalam Daftar Bangunan Cagar Budaya, sesuai dengan persyaratan pelestarian bangunan.

h. Taman Kota atau Taman Bermain beserta kelengkapan sarana dan prasarananya, seperti lapangan olah raga, badan air, ram aksesibilitas, trek jogging, pedestrian ways, sitting group, gazebo, wc umum, lampu taman, rumah pompa

9. Skala Peta

RTBL (Permen PU 6/2007) Rencana Tindak (Permen PU 18/2011)

Master Plan Kawasan DED

1 : 1.000 1 : 500 1 : 100, 1 : 50, 1: 10




E‐10

E.1.2 Gambaran Umum Provinsi Bali a. Wilayah Administrasi Provinsi Bali

Provinsi Bali secara geografis terletak pada 8°3'40" - 8°50'48" Lintang Selatan dan 114°25'53" - 115°42'40" Bujur Timur dengan batas-batas wilayah :

- Sebelah Utara : Laut Bali - Sebelah Timur : Selat Lombok (Provinsi Nusa Tenggara Barat) - Sebelah Selatan : Samudera Indonesia - Sebelah Barat : Selat Bali (Propinsi Jawa Timur)

Secara administrasi, Provinsi Bali terbagi menjadi delapan kabupaten dan satu kota, yaitu Kabupaten Jembrana, Tabanan, Badung, Gianyar, Karangasem, Klungkung, Bangli, Buleleng, dan Kota Denpasar yang juga merupakan ibukota provinsi. Selain Pulau Bali Provinsi Bali juga terdiri dari pulau-pulau kecil lainnya, yaitu Pulau Nusa Penida, Nusa Lembongan, dan Nusa Ceningan di wilayah Kabupaten Klungkung, Pulau Serangan di wilayah Kota Denpasar, dan Pulau Menjangan di Kabupaten Buleleng. Luas total wilayah Provinsi Bali adalah 5.634,40 ha dengan panjang pantai mencapai 529 km.




E‐11

Gambar Peta Wilayah Provinsi bali

Kawasan Ubud




E‐12

b. Kebijakan Tata Ruang Provinsi Bali

1. Visi Dan Misi Pembangunan Provinsi Bali Visi Pemerintah Propinsi Bali antara lain adalah mewujudkan masyarakat Bali yang Berbudaya, Metaksu, Dinamis, Maju dan Modern dalam wadah Negara Kesatuan Republik Indonesia. Berlandaskan pada Visi Propinsi Bali tersebut maka Visi Pengembangan Wilayah Propinsi Bali adalah menyeimbangkan pertumbuhan wilayah dengan upaya menumbuhkan perekonomian secara merata diseluruh wilayah propinsi Bali serta meningkatkan kemampuan sumber daya yang ada dalam wadah Negara Kesatuan Republik Indonesia. Untuk mewujudkan visi pengembangan wilayah maka perlu ditetapkan misi pengembangan wilayah, yang sesuai dengan penyusunan RTBL Kawasan Ubud sebagai berikut : Penataan kembali kawasan lindung dari kerusakan hutan akibat faktor alam maupun akibat penjarahan dengan tetap berlandaskan pada fungsi-fungsi lindungnya. Meningkatkan peran serta masyarakat dalam pembangunan wilayah Propinsi Bali, untuk meningkatkan pula kesejahteraan melalui potensi dasar pada tiap wilayah kabupaten/kota. Membangun kebersamaan antara wilayah kabupaten/kota di Propinsi Bali dalam mewujudkan pembangunan yang merata.

2. Rencana Tata Ruang Wilayah Provinsi Bali Berdasarkan Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Provinsi Bali, hierarki perkotaan di Bali menganut asas keterpaduan; keserasian, keselarasan dan keseimbangan; keberlanjutan; keberdayagunaan dan keberhasilgunaan; keterbukaan; kebersamaan dan kemitraan; perlindungan kepentingan umum; kepastian hokum dan keadilan; dan akuntabilitas. Rencana ruang wilayah provinsi bertujuan untuk mewujudkan ruang wilayah provinsi yang berkualitas, aman, nyaman, produktif, berjati diri, berbudaya Bali, dan berwawasan lingkungan berlandaskan Tri Hita Karana. Rencana Struktur ruang provinsi bali terkait dengan pengelolaan system perkotaan yang di maksudkan untuk : a. Pengembangan kawasan perkotaan berdasarkan falsafah Tri Hita

Karana, disesuaikan dengan karakter sosial budaya masyarakat setempat, dengan orientasi ruang mengacu pada konsep catus patha dan tri mandala serta penerapan gaya arsitektur tradisional Bali;

b. Integrasi penataan ruang kawasan perkotaan dengan sukerta tata palemahan desa pakraman setempat.




E‐13

Pengembangan sistem pedesaan dimaksudkan untuk: a. Pengembangan PPL sebagai pusat permukiman dan kegiatan

sosial ekonomi yang melayani kegiatan skala antar desa; b. Pengembangan kawasan agropolitan yang mendorong

tumbuhnya kota pertanian. Pengembangan sistem jaringan transportasi diarahkan pada optimalisasi dan pengembangan struktur jaringan tranportasi: a. Pengembangan jalan bebas hambaran antar kota dan jalan bebas

hambatan dalam kota, b. Pengembangan jalan strategis provinsi mencakup ruas jalan

menuju Pura Sad Kahyangan dan Pura Dang Kahyangan, c. Pengembangan jaringan perkeretaapian di Kawasan Metropolitan

Sarbagita.




E‐14

Gambar Peta Rencana Pola Ruang Bali

Kawasan Ubud



Kabupaten Gianyar, Provinsi Bali Bali

E‐15

E.1.3 Gambaran Umum Kabupaten Gianyar Kabupaten Gianyar adalah sebuah kabupaten di provinsi Bali, Indonesia. Daerah ini merupakan pusat budaya ukiran di Bali. Gianyar berbatasan dengan Kota Denpasar di barat daya, Kabupaten Badung di barat, Kabupaten Bangli di timur dan Kabupaten Klungkung di tenggara.

a. Kondisi Fisik Kabupatten Gianyar

Kabupaten Gianyar merupakan salah satu dari 9 Kabupaten/Kota yang ada di Propinsi Bali. Secara astronomis terletak diantara 8°18°48° dan 8°38°58° Lintang Selatan (LS) dan 115°22°23° Bujur Timur (BT) Wilayah bagian utara dibatasi Kabjupaten Bangli, sebelah Timur Kabupaten Klungkung. Sedangkan bagian selatan dibatasi Kota Denpasar dan bagian baratnya berbatasan dengan Kabupaten Badung. Kawasan Pertanian di Wilayah Kabupaten GianyarLuas wilayah Kabupaten Gianyar 368 Km² atau 36.800 ha tersebar pada 7 (tujuh) Kecamatan. Batas administrasi Kab Gianyar, antara lain

Sebelah Utara : Kabupaten Bangli Sebelah Barat : Kabupaten Badung dan Kota Denpasar Sebelah Timur : Kabupaten Bangli dan Klungkung Sebelah Selatan : Badung dan Samudra Indonesia




E‐16

Kawasan Ubud

Gambar Peta Administrasi kabupaten Gianyar




E‐17

b. Kependudukan Persebaran penduduk Kabupaten Gianyar tersebar pada kecamatan-kecamatan yang ada pada Kabupaten Gianyar. Dari tujuh kecamatan yang berada pada wilayah Kabupaten Gianyar, wilayah yang mempunyai kepadatan tinggi yaitu kecamatan Ubud sebanyak 1.457 jiwa per KmII. Kepadatan penduduk terendah terdapat pada kecamatan Payangan sebanyak 471 jiwa per KmII. Jumlah penduduk tertinggi terdapat pada kecamatan Sukawati sebanyak 79.475 jiwa. • Kecamatan Sukawati : 94.011 Jiwa • Kecamatan Blahbatuh : 60.873 Jiwa • Kecamatan Gianyar : 81.124 Jiwa • Kecamatan Tampaksiring : 45.074 Jiwa • Kecamatan Ubud : 67.064 Jiwa • Kecamatan Tegallalang : 49.117 Jiwa • Kecamatan Payangan : 41.711 Jiwa

c. Prasarana dan Sarana 1. Jalan

Secara umum struktur makro jaringan jalan di Kabupaten Gianyar mendekati sistem radial.Kota Gianyar merupakan pusat aktivitas yang memiliki tarikan perjalanan terbesar yang dihubungkan oleh jaringan jalan secara menjari ke arah Sukawati, Blahbatuh, Tampaksiring, Ubud, Tegalalang dan Payangan. Sedangkan pergerakan menerus yang bersifat eksternal-eksternal (pergerakan yang hanya melintasi jaringan jalan di dalam wilayah Kabupaten Gianyar) telah dialihkan pembebanannya ke jalan Bypass Tohpati Kusamba yang membentang sejajar pantai dari barat ke timur. Struktur jaringan jalan mikronya mendekati sistem grid (petak) dimana polanya berbentuk petak-petak.

2. Jaringan Persampahan Sampah di Kabupaten Gianyar dihasilkan dari aktivitasrumah tangga, fasilitas umum, dan komersil.Timbulan sampah swadaya 270 m3/hari, sedangkan sampah non swadaya sebesar 180 m3/hari. Sedangkan timbuian sampah yang dike!ola oleh Dinas Lingkungan Hidup Kabupaten Gianyar (DLH) adalah sampah non swadaya sebanyak 180 m3per hari, yang terdiri dari sampah permukiman, sampah pasar, sampah jalan, sampah perkantoran dan sampah komersil.




E‐18

d. Kebijakan Tata Ruang Kabupaten Gianyar 1. Visi Dan Misi Pembangunan Kabupaten Gianyar

Visi Pembangunan Kabupaten Gianyar adalah terwujudnya masyarakat gianyar yang berkualitas dan berbudaya berlandaskan tri hita karana. Dengan misi pembangunan Kabupaten Gianyar : • Mewujudkan pembangunan hukum yang bersumber pada

Pancasila, UUD 1945 serta menjunjung tinggi Hak Asasi Manusia ( HAM )

• Memelihara dan mempertahankan serta meningkatkan kehidupan beragama dan kerukunan hidup antar umat beragama dan juga nilai-nilai social masyarakat;

• Mewujudkan pemberdayaan masyarakat, kebudayaan daerah, lembaga-lembaga tradisional dan lembaga adat serta lembaga-lembaga social lainnya yang telah tumbuh dan berkembang di dalam kehidupan masyarakat.

• Mewujudkan peningkatan kualitas dan kuantitas sumber daya manusia ( SDM ), pendidikan dan kesehatan, serta kesejahteraan masyarakat yang adil dan merata baik lahir maupun batin.

• Mewujudkan pemberdayaan ekonomi rakyat khususnya usaha kecil, menengah dan koperasi serta pertanian dalam arti luas dengan melibatkan partisipasi masyarakat untuk dapat bersaing di era globalisasi.

• Mewujudkan stabilitas daerah yang dinamis, kondusif dan sehat • Mewujudkan pembangunan yang berkelanjutan di segala bidang

dengan tetap mempertahankan kelestarian lingkungan hidup dan mengacu pada falsafah Tri Hita Karana.

• Membuka peluang kerja yang seluas-luasnya kepada masyarakat demi terwujudnya kesejahteraan social bagi masyarakat dan memperkecil angka pengangguran

• Meningkatkan kemampuan dan profesionalisme aparatur pemerintahan dalam rangka mewujudkan good governance dan memantapkan pelaksanaan otonomi daerah dalam kerangka Negara Kesatuan Republik Indonesia

• Mengembangkan system administrasi pemerintahan dan pembangunan yang efektif, efesien, adil, transparan dan bertanggung jawab..

2. Rencana Tata Ruang Wilayah Kab. Gianyar Kebijakan penataan ruang wilayah merupakan arah tindakan yang harus ditetapkan untuk mencapai tujuan penataan ruang wilayah Kabupaten Gianyar. Sedangkan strategi pengembangan struktur ruang wilayah, merupakan penjabaran kebijakan penataan ruang wilayah ke dalam

Ga

lamka

Kawa

ambar Pet

ngkah-langmenjadi dasaabupaten.

asan Ub

ta Rencan

gkah pencaar dalam pe

bud

na Struktur

PT. DUTA DEWA

apaian tindaenyusunan r

r Pengguna

ATA KONSULTAN

Penyusunan Kabupa

akan yang lrencana str

aan Lahan

KSO PT. JAKART

DRTBL Kawasaaten Gianyar, P

ebih nyata uktur dan

Kabupate

TA KONSULTINDO

Dokumen Teknin Wisata UbudProvinsi Bali Ba

(operasionapola ruang

en Gianyar

O

s d, ali

E‐19

al) yang wilayah




E‐20

Kebijakan dan strategi tata ruang wilayah Kabupaten Gianyar berfungsi: a. sebagai dasar untuk merumuskan struktur dan pola ruang wilayah

kabupaten; b. memberikan arah bagi penyusunan indikasi program utama dalam

RTRW kabupaten; dan c. sebagai dasar dalam penetapan ketentuan pengendalian

pemanfaatan ruang wilayah kabupaten. Kebijakan dan strategi penataan ruang wilayah kabupaten dirumuskan berdasarkan: a. tujuan penataan ruang wilayah kabupaten; b. karakteristik wilayah kabupaten; c. kapasitas sumber daya wilayah kabupaten dalam mewujudkan

tujuan penataan ruangnya; dan d. ketentuan peraturan perundang-undangan terkait. Kebijakan penataan ruang wilayah kabupaten dirumuskan dengan kriteria: a. mengakomodasi kebijakan penataan ruang wilayah nasional dan

kebijakan penataan ruang wilayah provinsi yang berlaku pada wilayah kabupaten bersangkutan;

b. jelas, realistis, dan dapat diimplementasikan dalam jangka waktu perencanaan pada wilayah kabupaten bersangkutan;

c. mampu menjawab isu-isu strategis baik yang ada sekarang maupun yang diperkirakan akan timbul di masa yang akan datang; dan

d. tidak bertentangan dengan peraturan perundang-undangan. Kebijakan penataan ruang wilayah Kabupaten Gianyar, mencakup: a. pengembangan wilayah-wilayah berdasarkan potensi dan

karakter wilayah; b. penataan pusat-pusat pelayanan kawasan perkotaan yang

merata, berhirarki dan terintegrasi dengan kawasan perdesaan; c. peningkatan pertumbuhan dan pengembangan wilayah dengan

konsep agroindustri, agrobisnis dan agrowisata; d. pengendalian pemanfaatan lahan pertanian; e. pengelolaan pemanfaatan lahan wilayah kabupaten dengan

memperhatikan peruntukan lahan, daya dukung, mitigasi bencana dan aspek konservasi;

f. pengembangan sistem prasarana utama wilayah yang mendukung pemasaran hasil pertanian, industri kerajinan, perikanan dan pariwisata;

g. pengembangan industri kerajinan yang ramah lingkungan;dan h. pengembangan kawasan pariwisata yang berbasis potensi alam

dan budaya.




E‐21

Pada Rencana Strategi Penataan Ruang wilayah, ditetapkan sbb : Strategi penataan ruang wilayah kabupaten merupakan penjabaran kebijakan penataan ruang wilayah kabupaten ke dalam langkah-langkah operasional untuk mencapai tujuan yang telah ditetapkan. Strategi penataan ruang wilayah kabupaten berfungsi : a. sebagai dasar untuk penyusunan rencana struktur ruang,

rencana pola ruang, dan penetapan kawasan strategis kabupaten;

b. memberikan arah bagi penyusunan indikasi program utama dalam RTRW kabupaten; dan

c. sebagai dasar dalam penetapan ketentuan pengendalian pemanfaatan ruang wilayah kabupaten.

Strategi penataan ruang wilayah kabupaten dirumuskan berdasarkan : a. kebijakan penataan ruang wilayah kabupaten; b. kapasitas sumber daya wilayah kabupaten dalam melaksanakan

kebijakan penataan ruangnya; dan c. ketentuan peraturan perundang-undangan.

Strategi penataan ruang wilayah kabupaten dirumuskan dengan kriteria: a. memiliki kaitan logis dengan kebijakan penataan ruang; b. tidak bertentangan dengan tujuan, kebijakan, dan strategi

penataan ruang wilayah nasional dan provinsi; c. jelas, realistis, dan dapat diimplementasikan dalam jangka waktu

perencanaan pada wilayah kabupaten bersangkutan secara efisien dan efektif;

d. harus dapat dijabarkan secara spasial dalam rencana struktur ruang dan rencana pola ruang wilayah kabupaten; dan

e. tidak bertentangan dengan peraturan perundang-undangan. Guna melaksanakan kebijakan penataan ruang wilayah Kabupaten Gianyar, maka ditetapkan strategi penataan ruang wilayah kabupaten yang terdiri dari : a. Strategi pengembangan wilayah-wilayah berdasarkan potensi

dan karakter wilayah. b. Strategi penataan pusat-pusat pelayanan kawasan perkotaan

yang merata, berhirarki dan terintegrasi dengan kawasan perdesaan.

c. Strategi peningkatan pertumbuhan dan pengembangan wilayah dengan konsep agroindustri, agrobisnis dan agrowisata.

d. Strategi pengendalian pemanfaatan lahan pertanian. e. Strategi pengembangan sistem prasarana utama wilayah yang

mendukung pemasaran hasil pertanian, industri kerajinan, perikanan dan pariwisata.

f. Strategi pengembangan industri kerajinan yang ramah lingkungan.




E‐22

g. Strategi pengembangan kawasan pariwisata yang berbasis potensi alam dan budaya.

Gambar Peta Delinasi Kawasn Ubud




E‐23

E.1.4 Gambaran Umum Kawasan Ubud Ubud merupakan sebuah desa Kelurahan dengan membawahi sekitar 13 banjar serta 6 desa adapt termasuk kecamatan Ubud sekitar 20 Kilometer dari kota Denpasar, dengan ketinggian 300meter diatas permukaan laut, dengan udara yang agak lebih sejuk dibandingkan dengan beberapa tempat didaerah dataran yang lebih rendah di Kabupaten Gianyar merupakan daerah sumber inspirasi beberapa seniman serta seniman eropa.

Jika di libat dari aspek keagaman dan adat di kelurahan ubud terdiri dari 6 desa pakraman yaitu : • Desa pakraman ubud • Desa pakraman bentuyung • Desa pakraman junjungan • Desa pakraman tegal antang • Desa pakraman Taman kaja

a. Letak Geografis Kecamatan Ubud

Secara geografis Kelurahan Ubud terletak pada 8o 25’19” S dan 115o14’42”E, dan berada pada ketinggian 325 m dari permukaan laut. Adapun curah hujan rata – rata per tahun di Keluraha Ubud, berdasarkan data tahun 2008 yang diperoleh dari Balai Besar Meteorologi, Klimatologi dan Geofisika Wilayah III – Bali, adalah sebesar 2.379 mm , dengan keadaan suhu rata – rata antara 24,1o C – 25,7oC. Batas administrasi Kab Gianyar, antara lain : Sebelah Utara : Kecamatan Tegalalang Sebelah Barat : Desa Sayan Sebelah Timur : Desa Peliatan Sebelah Selatan : Desa Mas

b. Topografi Kecamatan Ubud

Bentuk permukaan tanah ( bentang lahan ) diwilyah Kelurahan Ubud adalah datar, dengan luas wilayah 779,92 Ha atau 7,8 Km2. Dari luas wilayah tersebut dan ditunjang kondisi tofografi seperti di atas. Pemanfaatan lahan di wilayah Kelurahan Ubud telah mengalami perkembangan seiring berkembangnya kepariwisataan Ubud yang memerlukan fasilitas pariwisata seperti hotel, restoran, tempat hiburan serta daya tarik dan tempat aktivitas pariwisata yang dibutuhkan oleh wisatawan yang mengunjungi Kelurahan Ubud. Adapaun peruntukan lahan di Kelurahan Ubud adalah sebagai berikut:




E‐24

• Areal Persawahan : 360 Ha

• Areal Pekaranagan : 213,27 Ha

• Tanah Tegalan : 140,34 Ha

• Fasilitas Paiwisata dan Fasilitas Umum : 66,31 Ha

• Jumlah : 779,92 Ha

c. Kependudukan Kecamatan Ubud Penduduk atau warga masyarakat Ubud merupakan salah satu sumber daya atau modal untuk menggerakan pembangunan di Kelurahan Ubud. Namun jika kuantitas dan kualitas sumber daya manusia ini tidak di kelola dan diarahkan dengan baik akan menjadi beban sekaligus penghambat pembangunan. Pengendalian kuantitas dan peningkatan kualitas sumber daya manusia di kelurahan ubud telah dilaksanakan secara mandiri maupun melalui pembinaan untuk menciptakan kondisi masyarakat yang mandiri dan sejahtera. Untuk mengetahui perkembangan penduduk di kelurahan Ubud, telah dilakukan pelaporan secara periodic setiap bulan dari setiap lingkungan yang ada. Dan berdasarkan data yang diperoleh dalam dua tahun terakhir , yaitu tahun 2007 sebesar 11.110, tahun 2008 sebesar 11.183 jiwa. Dengan demikian terjadi penambahan penduduk sebanyak 73 jiwa. Dari jumlah penduduk tersebut pada thun 2007 kelurahan Ubud memiliki 2,263 kepala kelurga , dan pada tahun 2008 meningkat menjdi 2.280 kepala keluarga . Selanjutnya dari total jumlah penduduk Kelurahan Ubud tersebut bila dibandingkan dengan luas wilayah yang dimiliki yaitu 7,8 km2 , diperoleh tingkat kepadatan penduduk rata – rata pada tahun 2008 sebesar 1.433 jiwa /km2. meningkat menjdi 2.280 kepala keluarga . Selanjutnya dari total jumlah penduduk Kelurahan Ubud tersebut bila dibandingkan dengan luas wilayah yang dimiliki yaitu 7,8 km2 , diperoleh tingkat kepadatan penduduk rata – rata pada tahun 2008 sebesar 1.433 jiwa /km2. Apabila dibandingkan dengan kepadatan pendudk menrut standar FAO, yaitu sebesar 240 jiwa/ km2, maka tingkat kepadatan penduduk di Kelurahan Ubud masuk kategori sangat padat. Sehingga ke depan hal ini memerlukn pemikiran semua pihak terkait dalam menyikapi kondisi ini secara serius, guna mengantisipasi segala kemungkinan permasalahan yang mungkin timbul di hari – hari mendatang yang berkaitan dengan jumlah penduduk yang sangat padat.




E‐25

d. Kondisi Pemanfaatan Lahan Kecamatan Ubud

Kawasan ubud terkenal dengan kawasan pedesaan dan bentang alam yang indah dengan tebing-tebing jurang yang indah serta kekuatan budaya yang dipergunakan sebagai magnet penarik wisatawan. Seiring tumbuh kembangnya kepariwisataan di kawasan ubud maka pemanfaatan lahan di daerah ubud tidak lagi di dominasi oleh bentangan hijau dan area persawahan lagi, terlihat banyak art-shop dipinggir jalan, toko modern dengan status 24 jam hotel berbintang dan restaurant juga sudah mulai berkembang di kawasan pariwisata ubud. Sebagai salah satu kawawsan wisata yang makin popular tentunya berdampak pada pemanfaatan lahan yang semakin besar juga. Jika tanpa perencanaan yang tepat dikhawatirkan dapat menghasilkan dampak yang negatif terhadap keberlangsungan lahan di kawasan ubud .Seringnya terjadinya pelanggaran terhadap pemanfaatan ruang merupakan suatu permasalahan yang harus segera ditangai untuk menjaga keberlangsungan lingkungan.

Fungsi kawasan yang sebagian besar merupakan perdagangan dan jasa (penunjang pariwisata) yang terus berkembang dan setiap tahun pengunjungnya meningkat. Kondisi ini diperkirakan akan memicu pertumbuhan fungsi-fungsi baru di sekitar kawasan yang akan memberikan dampak terhadap daya tampung kawasan.

Gambar Art-shop di kawasan ubud




E‐26

Gambar Restaurant di Ubud

Gambar Toko 24 jam di Ubud




E‐27

Gambar Hotel dan villa di kawasan Ubud

e. Intensitas Bangunan

Gambaran Eksisting Kawasan Delineasi area perencanaan yang diusulkan adalah kawasan di daerah ubud yang berbatasan dengan kec. Tegalalang, kec. Tapaksiring, Desa mas, dan kab. badung. Kondisi Intensitas bangunan di kawasan ubud masih beintensitas dengan ketingian antra 1 sampai 2 lantai, dan dengan intensitas kepadatan yang cukup padat. Kemunculan bangunan perdagangan dan jasa seringkali tidak selaras dengan bangunan yang sudah ada sebelumnya yang sebagian besar merupakan bangunan berarsitektur khas Bali, hal ini mengurangi kontinuitas dan identitas kawasan sebagai daerah wisata budaya Bali.




E‐28

Gambar Permukiman Di Daerah Ubud Masih Berintensitas Rendah

f. Kondisi Tata Bangunan

Kondisi tata bangunan di Kawasan wisata Ubud secara umum cenderung tidak teratur. Bangunan-bangunan berdiri secara individual tanpa memperhatikan lingkungan sekitarnya sehingga wajah kawasan tampak buruk dan kurang tertata. Karakter arsitektur Bali yang di kombinasikan dengan arsitekur modern membuat wajahkawasan ubud tidak




E‐29

mempunyai karakter. Bangunan di sisi jalan utama sebagian besar difungsikan sebagai art-shop dan toko modern.

Gambar Bangunan Arsitektur Modern

Gambar Ciri Khas Bangunan Peribadatan Di Ubud

namun selain keberadaan art-shop dan toko modern yang tidak tertata, kawasan wisata ubud masih mempunyai beberapa bangunan berarsitektur kan bali yang masih di jaga dan dipakai sebagai tempat peribadatan maupun sekolahan.




E‐30

g. Kondisi Sistem Sirkulasi, Pedestrian & Parkir Ubud Merupakan kawasan yang relatif kecil dan berbukit – bukit, tidak banyak atau jarang di lalui oleh transportasi umum seperti Bus antar kota, taxi , maupun Ankutan umum. Beberapa jalan di tutup dengan paving blok dan sudah tersedia area pedestrian di setiap jalan, namun area pedestrian masih sering di pake untuk area jualan terutama pada pedestrian yang berbatasan langsung dengan art-shop. Parkir on the street juga merupakan salah satu kendala di kawasan ubud. Rata – rata setiap toko yang berada di pinggir jalan memanfaat kan lebar jalan umum sebagai area parkir . akibat nya terjadi penyempitan jalan dan arus sirkulasi kendaraan menjadi sedikit terhambat.

Lokasi kawasan yang berada di sekitar ruas jalan utama pertigaan Ubud-Peliatan-Kedewatan (jalan raya Ubud) merupakan daerah wisata belanja yang mengalami perkembangan pesat. Pada waktu tertentu (liburan), seringkali terjadi kepadatan kendaraan dan kemacetan sehingga mengurangi kenyamanan dalam berwisata.

Gambar Kondisi Jalan di Daerah Ubud




E‐31

Gambar Kondisi Jalan di Daerah Wisata Belanja Ubud

Gambar Kondisi Parkir On The Street




E‐32

Gambar Kondisi Parkir On The Street

h. Kondisi Ruang Terbuka Hijau Dan Tata Vegetasi Kawasan Ubud didominasi oleh kawasan terbuka hijau alami dan persawahan yang dipercaya menjadi salah satu daya tarik wisata kawasan ini. Ubud sarat akan nuansa hijau nan rindang. Pengolahan tapak persawahan yang di tata dengan baik dan berpola menjadikan ubud sebagai salah satu kecamatan paling hijau di Indonesia. Selain itu ubud juga terkenal akan wisata belanja dan pusat kesinian. Namun seiring popular nya ubud sebagai kawasan wisata ubud tidak memiliki ruang publik khusus yang dapat dimanfaatkan untuk kegiatan/event pariwisata, ruang publik yang terdapat di kawasan umumnya merupakan area adat yang disucikan oleh masyarakat lokal sehingga tidak dapat dimanfaatkan untuk kegiatan kepariwisataan.




E‐33

Gambar Area Hijau Yang Menbentang Luas di Tanah Ubud, Bali

i. Kondisi Kepariwisataan Kecamatan Ubud Ubud dengan perkembangan kemajuan pariwisatanya adalah sesuatu yang patut disyukuri seluruh lapisan masyarakat. Keindahan panorama alamnya, seni budaya, adat istiadat dan kereligiusan masyarakat Ubud menjadikan Ubud memiliki daya tarik dan banyak dikunjungi wisatawan dari berbagi Negara di dunia. Suasana Ubud dengan seluruh isinya adalah potensi besar yang sempurna dengan menyatunya tradisi dan budaya yang merupakan karakter kuat dari msyarakat Ubud. Agar Ubud tetap menjadi pusat pariwisata budaya, maka seluruh lapisan masyarkat harus berpatisipasi mendukung pariwisata Ubud . Dukungan partisipasi aktif masyarakat Ubud antara lain dengan selalu menerapkan “ Sapta Pesona “ dan pemahaman apa sebenarnya pariwisata itu, apa manfaat yang diperoleh dari pembangunan yang menunjang pariwisata itu. Pembangunan pariwisata di Ubud dilakukan dengan cara melestarikan kebudayaan sebagai dasar menunjang pariwisata serta didasarkan pada norma – norma yang berlaku di masyarakat yang bernafaskan seni dan budaya yang di jiwai oleh Agama Hindu. Dengan adanya peningkatan kuantitas dan kualitas kepariwisataan diharapkan terjadi peningkatan jumlah kunjungan wisatawan ke Ubud dari sebelumnya.




E‐34

Gambar Pasar Seni Ubud Gambar Museum Seni Antonio Blanco

Gambar Monkey Forest Ubud Gambar Taman Wanara Wana

Gambar Area Perbukitan ubud Gambar Pura Monkey Forest




E‐35

Wisatawan yang datang ke ubud adalah wisatawan yang memang untuk menikmati seni dan budaya Ubud. Keunikan produk – produk kesenian yang ditawarkan merupakan daya tarik tersendiri yang perlu diinformasikan melalui promosi dan pemasaran secara terpadu. Pariwisata yang dilaksanakan di Ubud sendiri adalah pariwisata budaya, dimana penyelenggaraan pariwisata budaya dilaksanakan berdasarkn atas azas manfaat , usaha bersama dan kekeluargaan , adil dan merata , percaya pada diri sendiri dan peri kehidupan , keseimbangna , keserasian dan keselarasan yang berdasar pada Agama Hindu. Penyelnggaraan pariwisata Budaya tidak terlepas dari partisipsi masyarkatnya, karena masyarakat merupaka motor penggerak dari kebudayaan itu. sendiri. Lembaga Pemberdayaan Masyarakat ( LPM ) Kelurahan Ubud melalui salah satu seksinya , yaitu : seksi Pariwisata , Seni dan Budaya, telah membentuk sebuah yayasan yang dinamakan Yayasan Bina Wisata , yang selanjutnya dirubah menjadi “ Ubud Tourist Information “( UTI ) yang salah satu usahanya adalah memberikan pelayanan informasi bagi wisatawan yang datang berkunjung ke Ubud. Dalam sebuah brosurnya , Ubud Tourism Information 2008 menjelaskan bahwa pariwisata budaya yang dikembangkan di Ubud bertujuan untuk : 1. Memperkenalkan, mendayagunakan , melestarikan dan

meningkatkan mutu objek dan daya tarik wisatawan. 2. Memupuk rasa cinta tanah air dan meningkatkan persahabatan antar

bangsa 3. Memperluas dan meratakan kesempatan berusaha dan lapangan

kerja 4. Meningkatkan pendapatan daerah dalam rangka

peningkatan kesejahteraan dan kemakmuran masyarakat. 5. Mendorong pendayagunaan produksi daerah dalam rangka

peningkatan produksi daerah dan nasional. 6. Mempertahankan norma – norma dan nilai – nilai kebudayaan,

agama dan keindahan alam Bali yang berwawasan lngkungan hidup. 7. Mencegah dan meniadakan pengaruh – pengaruh negative yang

dapat ditimbulkan oleh kegiatan – kegiatan kepariwisataan. Pariwisata Budaya sebagai jenis kepariwisataan yang dalam pengembangan dan pelestariannya menggunakan kebudayan daerah Bali yang dijiwai oleh Agama Hindu yang merupakan bagian dari kebudayan nasional. Pariwisata Budaya sebagai potensi dasar yang paling dominan, yang di dalamnya tersirat cita – cita akan adanya hubungan timbal balik antara pariwisata dan kebudayaan, sehingga keduanya meningkat secara serasi , selaras dan seimbang . alam pengembangannya , kemajuan sektor pariwisata budaya di Kelurahan




E‐36

Ubud, tidak terlepas dari adanya kerjasama yang baik antara Pemerintahan Kelurahan Ubud dengan LPMnya dan Lembaga adat yang ada, yaitu Desa Pekraman , serta para pengusaha yang ada di Kelurahan Ubud. Kondisi tersebut ditambah dengan potensi alam dan tradisi adat istiadatnya, merupakan modal utama bagi masyarakat Kelurahan Ubud sehingga mampu melaksanakan upaya – upaya yang secara tidak langsung telah memberikan dampak posotif bagi perkembangan kepariwisataan di Kabupaten Gianyar dan Bali pada umunya.

Gambar Peta Wisata Kawasan ubud




E‐37

j. Potensi Utama Kawasan - Kawasan yang merupakan lokasi wisata belanja yang sudah terkenal di Bali

berpotensi untuk dikembangkan menjadi suatu kota wisata budaya yang dapat meningkatkan kenyamanan dalam berwisata dan meningkatkan perekonomian lokal.

- Fungsi dan fasilitas kawasan yang beragam menyediakan berbagai pilihan dan pelayanan bagi penghuni kawasan untuk menetap sebagai warga kota.

- Kawasan yang merupakan pusat kebudayaan dan pusat berkumpulnya para seniman Bali akan menjadi daya tarik wisata seni dan budaya bagi para wisatawan.

E.1.5 Isu-Isu Strategis Kawasan Ubud

a. Isu Degradasi Kawasan (Kemacetan) Lokasi kawasan yang berada di sekitar ruas jalan utama pertigaan Ubud-Peliatan-Kedewatan (jalan raya Ubud) merupakan daerah wisata belanja yang mengalami perkembangan pesat. Keberadaan fungsi-fungsi komersial (perdagangan dan jasa) memberikan dampak kepada daya tampung kawasan terkait dengan meningkatnya kebutuhan area parkir. Hal ini mengakibatkan pertumbuhan ruang parkir pada badan jalan yang menyempitkan jalur kendaraan dan mengganggu kenyamanan pengguna jalan yang melintas. Pada waktu tertentu (liburan), kondisi ini mengakibatkan kepadatan kendaraan dan kemacetan.Sebagai suatu kawasan wisata belanja, maka perlu disediakan area parkir khusus bagi para pengunjung supaya tidak mengganggu pengguna jalan dan melintas.

b. Isu Penetapan Fungsi Utama Kawasan Fungsi utama kawasan di sekitar didominasi oleh perdagangan dan jasa yang sebagian besar berhubungan dengan sektor pariwisata. Hal ini sesuai dengan arahan pemerintah daerah yang menetapkan kawasan ini sebagai kawasan strategis pariwisata budaya. Oleh karena itu, keberadaan fungsi yang bertentangan dengan fungsi utama tidak diperkenankan pada kawasan.

c. Isu Penataan Fungsi Mikro Kawasan Fungsi mikro pada kawasan di sekitar jalur utama didominasi oleh bangunan perdagangan tradisonal berupa warung-warung dan pasar, dan pusat perdagangan kerajinan, barang seni/art work dan outlet furniture. Sedangkan fasilitas jasa terdiri dari bangunan jasa pariwisata (spa, travel biro, penyewaan mobil, hotel, hiburan, dll), serta jasa penunjang aktivitas harian masyarakat seperti bengkel, salon, wartel, dan lainnya.

Sektor pariwisata Bali yang terus berkembang diperkirakan akan terus menambah keragaman fungsi mikro pada kawasan. Hal ini perlu diarahkan dan dikendalikan




E‐38

supaya munculnya fungsi baru dapat saling melengkapi dan terintegrasi sebagai suatu kawasan.

d. Isu Ruang Publik Kota Ruang publik kota pada kawasan umumnya merupakan daerah yang disucikan oleh masyarakat setempat (Pura atau patung). Namun ruang terbuka ini tidak dapat dimanfaatkan secara umum oleh wisatawan, karena terdapat batasan mengikuti adat istiadat yang berlaku. Sehingga kawasan ini kurang memiliki ruang yang dapat dimanfaatkan untuk kegiatan/event pariwisata. Oleh karena itu perlu direncanakan suatu ruang publik yang dapat mengakomodasi kegiatan/event pariwisata.

e. Isu Visual Kawasan Fungsi kawasan yang beragam memberikan dampak visual yang menunjukan image sebagai kawasan perdagangan dan jasa dengan tema asritektur tradisional Bali. Namun pemasangan papan penanda dan reklame yang tidak teratur menurunkan kualitas visual kawasan. Diperlukan suatu penataan kawasan yang mampu mengakomodasi kebutuhan komersial kawasan namun dapat menjaga kualitas visual sehingga selaras dengan lingkungannya.

f. Isu Konservasi dan Preservasi Keberadaan area-area suci dan bangunan bersejarah di sekitar jalur utama perlu dijaga sebagai suatu peninggalan kota yang sekaligus daya tarik wisata. Aspek sejarah dan budaya di Bali merupakan daya tarik utama bagi wisatawan selain keindahan alam. Oleh karena itu diperlukan regulasi yang tegas untuk memepertahankan bangunan/area bersejarah supaya keberlanjutan kawasan dapat dijaga.

E.1.5.1 Tinjauan Teori

a. Elemen-Elemen Urban Design sebagai Pengendali Penataan Kawasan Dalam melakukan analisis arsitektur lingkungan atas lokasi-lokasi tertentu, masing-masing elemen ditinjau kondisi keberadaannya sekarang, kemudian dikaji arah dan kemungkinan pengembangannya.

Gambar . Elemen‐elemen urban design




E‐39

Masing-masing lokasi akan memiliki ciri-atau kekhasan tersendiri, dengan adanya salah satu elemen yang menonjol atau lebih dominan dibandingkan dengan elemen lainnya. Ada lokasi-lokasi tertentu yang disebut “unik” karena memiliki ciri yang tidak dimiliki oleh lokasi lain. Keunikan inilah yang membuat konsep “tempat” (place) menjadi lebih penting dari sekedar ruang (space), karena tempat memiliki “jiwa” (konsep “spirit of place” serta “sense of place”). Bahkan dalam taraf yang lebih ektrem terdapat tempat-tempat yang dianggap “jenius”, sehingga muncul konsep “genius loci”2. Oleh karenanya, tempat-tempat yang khas atau memiliki ciri tertentu tidak dapat dipindahkan atau dipertukarkan.

Dalam merancang kawasan ini diarahkan agar terdapat elemen-elemen yang menonjol, sehingga kawasan tersebut akan memiliki daya tarik tertentu yang membuat orang memiliki kesan (impresi) khusus atas tempat tersebut. Apabila upaya ini berhasil, maka kawasan tersebut akan memiliki makna sebuah “tempat” yang tidak dapat digantikan oleh tempat lainnya.

Dalam konteks pembahasan tentang arsitektur lingkungan, maka elemen yang paling menonjol adalah ruang terbuka atau ruang publik. Berdasarkan perkembangan bentuk-bentuk ruang publik kota, dikenal beberapa variasi jenis ruang publik, yaitu square / plaza, taman, jalan, serta ruang-ruang di antara bangunan termasuk lantai dasar bangunan itu sendiri. Beberapa arsitek tertentu memberi penekanan pada dua jenis utama, yaitu plaza (square) dan jalan3.

1) Square / Plaza Merupakan ruang terbuka perkerasan yang bisa memiliki berbagai tingkatan, yaitu skala kota, skala lingkungan dan skala bangunan. Masing-masing memiliki implikasi besaran yang sesuai dengan luas wilayah cakupannya4. Fungsi yang tepat bagi sebuah square antara lain, sebagai tempat aktivitas komersial seperti pasar.

Square memerlukan flesibilitas dalam kemungkinan penggunaan, sehingga mampu menghadirkan berbagai variasi kegiatan yang dapat membuat square tersebut “hidup”. Sebagai square utama, square harus berfungsi sebagai generator kegiatan kawasan selama 24 jam.

Meski sangat dipengaruhi oleh konsep ruang terbuka Eropa (Yunani/ Romawi), penerapan square di kawasan ini juga harus memperhatikan faktor budaya serta iklim setempat. Bila square Eropa bersih tanpa pepohonan, maka square di kawasan ini sebaiknya memiliki pohon peneduh di beberapa tempat yang terdistribusi secara merata, sehingga square mampu memberikan kenyamanan bagi pengunjungnya.

2 Christian Norberg-Schulz, Genius Loci, Rizzoli, New York, 1979 3 Rob Krier, Urban Space, Academy Editions, London, 1979 4 Michael Webb, The City Square, Thames and Hudson, London, 1990




E‐40

2) Taman

Gambar .Taman mempunyai fungsi Ekologis Gambar . Taman mempunyai fungsi Sosial

Termasuk dalam kategori ruang terbuka hijau (RTH), Berfungsi sebagai paru-paru kota, dan karenanya harus tersedia dalam jumlah yang mencukupi dan terdistribusi secara merata. Selain penghasil oksigen dan penyerap CO2, kerindangan daun pepohonan besar mampu menyerap debu serta meredam kebisingan. Taman kota atau taman lingkungan di kawasan ini sebaiknya mampu menampung kegiatan aktif, seperti olah raga atau tempat bermain anak-anak. Dengan demikian, selain memiliki fungsi ekologis, taman juga memiliki fungsi sosial. Selain unsur tanaman, unsur air juga merupakan pembentuk yang dapat mendukung kegiatan aktif taman yang bersangkutan.

Gambar Plaza sebagai ruang pulik Gambar. Plaza dengan variasi kegiatan




E‐41

3) Jalan

Elemen jalan sebagai ruang publik kota di kawasan ini dapat berbentuk full-pedestrian mall, yaitu seluruh badan jalan digunakan khusus bagi pejalan kaki dan ditutup bagi kendaraan, atau semi-pedestrian mall, yaitu masih membuka sebagian kecil dari badan jalan untuk kendaraan – sisanya berupa trotoar lebar dan kadang-kadang ditambah dengan arkade, digunakan sepenuhnya bagi pejalan kaki5.

Di kawasan ini dapat diterapkan komposisi antara jalan kendaraan diapit oleh trotoar lebar (seperti Orchard Road, Singapura), atau trotoar lebar diapit oleh jalan kendaraan (seperti Rambla, Barcelona). Untuk kota-kota di negara tropis, pohon peneduh pada jalur pedestrian adalah mutlak. Bila hal ini tidak dipenuhi, pejalan kaki akan enggan melalui jalur tersebut meskipun tidak terdapat masalah dengan kendaraan. Sebagai suplemen, dapat pula ditambahkan elemen peneduh berupa teritisan atau kanopi.

5 Harvey M. Rubenstein, Pedestrian Malls, Streetscapes, & Urban Spaces, John Willey & Sons, Inc., New York, 1992

Gambar. Jalan Gambar. Semi Pedestrian Mall

Gambar 5.19. Full Pedestrian Mall Gambar 5.20. Trotoar lebar yang diapit oleh jalan kendaraa




E‐42

Dalam kasus terdapat titik-titik tertentu yang dikhawatirkan akan terjadi konflik yang membahayakan antara pejalan kaki dan kendaraan, dapat dilakukan upaya teknis yang disebut sebagai cara “menjinakkan lalu lintas” (traffis calming), yaitu membuat penyempitan atau belokan pada jalan kendaraan sehingga lalu lintas akan berjalan lambat6.

b. Ruang Jalan (Street Space) Ruang jalan (STREET SPACE), berdasarkan fungsi dan aktivitas yang diwadahinya dapat dibagi menjadi :

1) Badan jalan (street), yaitu ruang tempat terjadinya sirkulasi kendaraan bermotor.

2) Jalur pejalan kaki (sidewalks), yaitu ruang tempat para pejalan kaki (pedestrian) melakukan berbagai aktivitasnya. Termasuk di dalamnya adalah jalur untuk bersepeda.

3) Pembatas/pemisah jalan (devider), yaitu ruang yang berfungsi sebagai pembatas/pemisah antara jalur kendaraan yang satu dengan yang lainnya. Umumnya berupa jalur hijau dan berfungsi juga sebagai tempat/ruang untuk meletakkan tiang lampu jalan sebagai penerangan pada malam hari.

Gambar Pembagian ruang jalan

Dalam mendesain sebuah ruang jalan, terdapat 5 (lima) hal penting yang harus diperhatikan, yaitu :

6 Colin J. Davis, Improving Design in the High Street, Architectural Press, Oxford, 1997




E‐43

a. Sidewalks, yaitu bagian dari ruang jalan yang digunakan oleh para pejalan kaki. Sering juga disebut sebagai jalur pedestrian, di mana para pejalan kaki melakukan aktivitasnya (berjalan kaki). Di ruang inilah diletakkan elemen-elemen ruang jalan lainnya seperti street furniture, signage (petunjuk/informasi) dan rambu-rambu lalu lintas.

b. Street lighting, yaitu pencahayaan ruang jalan pada malam hari. Merupakan salah satu komponen desain yang sangat penting dalam ruang pedestrian. Pencahayaan yang baik akan mengurangi kecelakaan dan menciptakan ruang pedestrian yang aman. Teknik pencahayaan yang dilakukan juga akan berpengaruh terhadap image dan karakter ruang jalan pada malam hari.

c. Pavement pattern. Penggunaan pavement pattern akan sangat membantu dalam membentuk karakter sebuah ruang jalan, yang akan memberikan karakteristik atau nilai yang unik/khas pada suatu lingkungan atau kawasan tertentu.

d. Greenery atau penghijauan. Pohon-pohon yang bertajuk lebar dapat berfungsi sebagai peneduh bagi para pejalan kaki, mereduksi radiasi sinar matahari, juga sebagai filter polusi udara akibat emisi kendaraan bermotor. Vegetasi berupa pepohonan, semak dan perdu yang diatur dengan baik akan menambah nilai estetika sebuah ruang jalan, di samping nilai-nilai fungsional yang dimilikinya.

e. Street furniture, yaitu elemen-elemen yang terdapat di ruang jalan yang juga berfungsi sebagai amenitas serta pembentuk karakter sebuah ruang jalan, seperti tiang lampu jalan, tiang bendera, tiang listrik/telepon, box telepon, bangku taman (bench), tempat sampah, pot bunga, clock tower, signage dan sculpture atau monumen.

Street furniture merupakan bagian dari elemen-elemen ruang jalan yang memiliki peran penting didalam menciptakan suasana atau karakter dari sebuah ruang jalan. Street furniture merupakan produk yang didesain dan diproduksi oleh bidang industri, graphis, arsitektur dan lansekap arsitektur yang secara keseluruhan berfungsi untuk menginterpretasikan harmoni dengan lingkungan alam sekitarnya (natural scenery).

Lebih jauh lagi, street furniture yang didesain secara unik/khas dengan memperhatikan nilai “lokalitas” yang ada, akan membentuk citra suatu tempat/kawasan tertentu (sense of place). Dalam hal ini, desain street furniture hendaknya memiliki nilai-nilai lokal dan harus dapat menyatu dengan lingkungan sekitarnya, yaitu sesuai dengan lokasi atau seting alam di mana street furniture tersebut akan diletakkan/ditempatkan.




E‐44

Keberadaan dan fungsi street furniture dalam suatu ruang jalan adalah untuk mengakomodasi berbagai macam bentuk aktivitas publik, baik berupa aktivitas aktif (berjalan kaki) maupun aktivitas pasif (berdiri, duduk-duduk, menunggu, berbincang-bincang, menelepon, makan-minum, dan sebagainya) yang terjadi di dalam ruang jalan, terkait dengan fungsi jalan sebagai ruang terbuka publik. Jenis street furniture dan fungsinya, dapat dilihat pada tabel berikut

Tabel 2.8. Jenis Street Furniture, Fungsi dan Aktivitas yang Diwadahi

Jenis Street Furniture Fungsi dan Aktivitas yang Diwadahi

Lampu jalan Tiang listrik Tiang telepon Box telepon Bangku taman Tempat sampah Pot bunga Halte bus Rambu lalu lintas Sclupture/monument Clock tower Papan petunjuk/informasi (Signage)

Drinking fountain Hydrant Pergola/shelter

Penerangan ruang jalan (infrastruktur) Infrastruktur Infrastruktur Infrastruktur Aktivitas : tempat duduk‐duduk Tempat untuk membuang sampah Nilai estetika, penghijauan Aktivitas : menunggu bus Memberikan informasi lalu lintas Nilai estetika, landmark Nilai estetika, landmark, informasi waktu Nilai estetika, memberikan petunjuk dan

informasi Infrastruktur Infrastruktur Aktivitas : duduk, berdiri, menunggu, dsb.

c. Tinjauan Teori Pariwisata Macam-macam wisata yang dapat dikembangkan menurut Puspar UGM (2000)7 adalah :

1. WISATA ALAM adalah perjalanan dari suatu tempat menuju tempat lain dengan tujuan untuk meyaksikan & menikmati obyek-obyek alam: pantai, gunung, flora & fauna, lingkungan yg khas, kawasan konservasi.

2. WISATA BUDAYA adalah perjalanan dari suatu tempat menuju tempat lain dengan tujuan untuk meyaksikan & menikmati obyek-obyek dan aktivitas budaya : tapak arkeologis, kesejarahan & kebudayaan, pola kebudayaan khas, kesenian & kerajinan.

7 Puspar UGM. Bimbingan Teknis Perencanaan Program Kepariwisataan. Yogyakarta : 2000.




E‐45

3. WISATA BUATAN adalah perjalanan dari suatu tempat menuju tempat lain dengan tujuan untuk meyaksikan & menikmati obyek-obyek wisata buatan : theme parks, amusement parks, sirkus, wisata belanja, mice (meeting, incentive convention & exhibition), perjudian, hiburan, serta rekreasi olah raga.

Prinsip pengembangan pariwisata adalah hubungan timbal balik antara demands (permintaan) dan supply (pemenuhan). Untuk lebih jelasnya dapat dilihat dalam tabel berikut ini :

Demands (permintaan) Supply (pemenuhan)

Macam wisatawan : • Keragaman Daya Tarik (Attractions

Diversity)

1. Wisatawan mancanegara • Fasilitas dan Layanan (Amenity)

2. Wisatawan Domestik • Pencapaian (Accesibility & Linkage)

Adapun aktivitas supply dipengaruhi oleh faktor-faktor :




E‐46

d. Prinsip-Prinsip Penataan Kawasan Wisata Mengingat Kawasan sebagai salah satu obyek wisata yang banyak dikunjungi, maka dalam penataannya perlu juga dikaji terhadap prinsip-prinsip yang berlaku di kawasan wisata, yaitu :

1) Atraksi / objek dan daya tarik adalah objek yang memiliki daya tarik untuk dilihat, ditonton, dinikmati yang layak dijual ke pasar wisata. Seringkali atraksi ditafsirkan dalan 2 (dua) komponen, yakni sebagai objek wisata (tourist object) dan sebagai atraksi wisata (tourist attraction). Atraksi wisata adalah sesuatu yang dapat dilihat lewat pertunjukan (shows) dan seringkali membutuhkan persiapan bahkan mengeluarkan pengorbanan untuk menikmatinya (membayar). Hal ini berbeda dengan object wisata (tourist object) yang dapat disaksikan tanpa perlu persiapan. Dalam UU No. 9 Tahun 1990 mengenai kepariwisataan disinggung bahwa atraksi atau ODTW dapat dibagi dalam 3 (tiga) kategori, yakni objek wisata alam (nature), objek wisata budaya dan objek wisata buatan (man-made). Batas antara ketiga jenis kategori ini seringkali tidak

PUBLIC DOMAINPERCEPTION OF

SAFETY

PRIVATE SPACE

PERSONALISATION

TOWNSCAPE AND

STREETSCAPE

IDENTITY & SECURITY

AMENITY

PUBLIC DOMAINPERCEPTION OF

SAFETY

PRIVATE SPACE

PERSONALISATION

TOWNSCAPE AND

STREETSCAPE

IDENTITY & SECURITY

AMENITY

DELIVERIES

PROVISION FOR PEOPLE WITH SPECIAL NEED

WALKING & CYCLING

PUBLIC TRANS-PORT

PRIVATE CARS ACCESSIBI-

LITY & LINKAGE

DELIVERIES

PROVISION FOR PEOPLE WITH SPECIAL NEED

WALKING & CYCLING

PUBLIC TRANS-PORT

PRIVATE CARS ACCESSIBI-

LITY & LINKAGE

SERVICES

ARTS, CULTURE,

ENTERTAINMENT

RETAILING

RESIDENTIALATTRAC-TIONS DIVERSITY

SERVICES

ARTS, CULTURE,

ENTERTAINMENT

RETAILING

RESIDENTIALATTRAC-TIONS DIVERSITY




E‐47

jelas dan bahkan seringkali tumpang tindih. Meskipun demikian yang terpenting dalam pariwisata adalah kualitas ODTW-nya, bukan kategorisasinya.

2) Amenitas, yaitu segala macam fasilitas yang menunjang kegiatan pariwisata. Hotel dan restoran merupakan fasilitas pokok dalam pariwisata, disamping fasilitas komunikasi seperti telepon, pos, faksimili, jaringan komputer, fasilitas keamanan seperti polisi dan penjaga keamanan serta pemandu; fasilitas keuangan seperti bank dan penukaran uang. Termasuk dalam jenis fasilitas yang lain adalah pramuwisata, operator perjalanan wisata, biro perjalanan wisata, toko cindera mata dan kerajinan. Hal yang sering dilupakan adalah fasilitas asuransi, khususnya bagi wisata petualangan atau wisata yang memiliki resiko kecelakaan seperti berperahu atau perjalanan melalui tebing yang terjal. Khusus untuk obyek wisata seperti museum ataupun taman rekreasi, toilet / lavatori / restroom merupakan syarat pokok baik ketersediaan, kebersihan maupun kesehatannya.

3) Aksesibilitas, yaitu sarana prasarana yang menyebabkan wisatawan dapat berkunjung di sebuah destinasi (objek). Dalam konteks ini, sarana dan prasarana dibangun agar wisatawan dapat mencapai objek dengan aman, nyaman dan layak. Jalan, rel kereta api, pelabuhan laut, pelabuhan udara, terminal bis, stasiun kereta api merupakan prasarana transportasi pariwisata. Sementara itu, kereta api, bus, taksi, jenis kendaraan angkutan umum darat dan terutama angkutan wisata, kapal laut, feri dan kapal terbang merupakan sarana transportasi pariwisata. Ketersediaan sarana dan prasarana transportasi untuk pariwisata tidak hanya diukur dari sisi kuantitatif saja, melainkan juga dari sisi kualitatif.

Tiga prinsip tersebut diatas; atraksi, amenitas dan aksesibilitas, akan digunakan untuk mengindentifikasi kelayakan suatu kawasan wisata seperti di Kawasan Pulau Penyengat, sehingga nantinya akan diketahui kualitas suatu kawasan dengan meninjau dari masing-masing komponen tersebut.

E.1.6 Gagasan Konsultan a. Restrukturisasi Kawasan

Jalur utama direncanakan mengelilingi kawasan perencanaan untuk menjaga kesinambungan sirkulasi dan menguraikan kepadatan di jalan raya Ubud. Direncanakan penambahan jalur-jalur sekunder dengan pola grid sebagai jalur alternatif untuk memecah kepadatan kendaraan pada jalur utama. Penambahan jalur ini akan mengurangi beban jalur utama sekaligus menghidupkan jalur-jalur baru.




E‐48

Gambar Gagasan Struktur Kawasan Ubud

b. Tema Pengembangan (Kawasan Wisata Belanja) Perimeter jalur utama akan direncanakan sebagai jalur komersial (perdagangan dan jasa) dengan memberikan penataan terkait dengan tata massa bangunan, penanda (signage), parkir dan jalur pedestrian. Sedangkan permukiman direncanakan di dalam kawasan dan tidak berbatasan langsung dengan jalur utama (diakses melalui jalur sekunder).

Kurangnya ruang terbuka publik direspon dengan perencanan ruang terbuka utama di Utara kawasan dengan memanfaatkan lahan kosong yang dilewati oleh jalur utama. Sedangkan upaya penyediaan lahan parkir umum (bersama) direncanakan di sekitar area komersial pada lahan yang intensitasnya rendah, ruang parkir bersama ini diharapkan dapat mengurangi aktifitas parkir badan jalan.




E‐49

Gambar Gagasan Pemanfaatan Lahan Kawasan Ubud

c. Penyediaan Ruang Terbuka Hijau (RTH) Ruang Terbuka Hijau (RTH) akan direncanakan dengan mepertahankan RTH yang ada dan penyediaan RTH baru.

Penyediaan RTH akan dilakukan melalui: 1) Mempreservasi peruntukan RTH yang sudah ada seperti lahan kosong sekitar

kawasan dan sempadan sungai. 2) Menambah jumlah RTH di sepanjang jalur komersial (green strip) yang

sekaligus memberikan kenyamanan bagi wisatawan. 3) Menyediakan RTH baru sebagai ruang untuk penyelenggaraan (event)

pariwisata yang direncanakan di Utara kawasan.




E‐50

Gambar Gagasan RTH Kawasan Ubud

d. Konservasi dan Preservasi Area konservasi seperti area Pura dan Patung akan ditata untuk memfasilitasi kebutuhan warga lokal dan sekaligus menambahkan alternatif wisata budaya pada kawasan. Upaya konservasi dilakukan dengan memberikan regulasi untuk mencegah peralihan fungsi yang dapat merusak/menghilangkan nilai budaya setempat.




E‐51

E.1.7 METODOLOGI E.1.8 Kerangka Pikir Metodologi

Untuk memandu konsistensi di dalam penanganan pekerjaan maka konsultan membuat kerangka pikir metodologi yang memuat urutan kegiatan dan alokasi tenaga ahli secara umum disetiap tahap pelaporan sesuai waktu pekerjaan. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat diagram berikut ini:




E‐52

Gambar Diagram Kerangka Pikir Metodologi Penyusunan RTBL Kaw. Ubud, Gianyar Provinsi bali




E‐53

E.1.9 Metodologi Penanganan Pekerjaan

Untuk menangani pekerjaan penyusunan RTBL Kawasan Ubud, Provinsi Bali, metodologi yang digunakan konsultan terdapat dalam kegiatan:

1. Identifikasi Isu Strategis 2. Identifikasi Profil Kawasan 3. Analisis Kawasan 4. Perumusan Skenario dan Konsep Umum 5. Perumusan Rencana

Secara rinci, dapat diuraikan sebagai berikut :

E.1.10 Metode Identifikasi Isu Strategis

Untuk mengidentifikasi awal isu-isu strategis kawasan, maka konsultan akan menggunakan metode:

a. Pemahaman latar belakang, maksud, tujuan dan sasaran studi. Hal ini untuk mendapatkan pemahaman persepsi tentang pekerjaan dari pemberi kerja yaitu Kementerian PU Dit PBL .

b. Pemahaman konstelasi lokasi studi dalam skala makro dan mezzo, yaitu Provinsi Bali, Kab Gianyar dan Kecamatan Ubud. Hal ini untuk mendapatkan pemahaman umum tentang lokasi studi yang akan di superimposisikan dengan pemahaman tentang pekerjaan sehingga akan menghasilkan isu-isu strategis.

c. Melakukan kajian teori untuk mendapatkan hipotesa mengenai isu-isu strategis dan cara penanganannya.

E.1.10.1 Metode Identifikasi Profil Kawasan

Untuk mengidentifikasi profil kawasan, konsultan akan menggunakan metode :

E.1.10.2 Pengadaan Citra Satelit

Pengadaan citra satelit berguna untuk: a. Membuat peta dasar kawasan yang akan dijadikan peta dasar dalam pembuatan

tematik kawasan b. Membuat figure ground kawasan yang akan berguna di dalam proses analisis.

E.1.10.3 Penyiapan Peta Dasar Perencanaan.

Untuk itu konsultan akan mengunjungi instansi-instansi sumber data sekunder. Instansi-instansi yang konsultan akan datangi adalah yang diperkirakan menyediakan data berupa peta Kawasan Ubud Kab Gianyar, antara lain :

a. Bakosurtanal, b. Dinas PU/ Tata Ruang dan Permukiman Prov. Bali, c. Dinas PU/ Tata Ruang dan Permukiman Kab Gianyar,




E‐54

d. Badan Pertanahan Nasional (BPN) Kab Gianyar, e. Penyedia jasa pengadaan citra satelit ikonos.

E.1.10.4 Peta Tematik Kawasan

Peta tematik kawasan dibuat berdasarkan identifikasi kondisi pemanfaatan lahan, intensitas bangunan, tata bangunan, aktivitas kawasan, sirkulasi -transportasi dan parkir, system ruang terbuka dan tata vegetasi, utilitas dan infrastruktur kawasan yang dilakukan melalui survey data primer ke lapangan. Peta tematik ini menceritakan kondisi eksisting elemen-elemen urban desain tersebut. Oleh karena itu, peta tematik ini berguna di dalam proses analisis.

E.1.10.5 Perekaman Kondisi Kawasan Dengan Kamera Digital Dan Video

Untuk melengkapi peta tematik kawasan konsultan juga melakukan perekaman kondisi kawasan menggunakan kamera digital dan kamera video. Hasil foto kamera digital selain berguna untuk proses analisis juga untuk menampilkan visualisasi kondisi sebelum dan sesudah. Hasil perekaman dengan kamera video selain sebagai bahan analisis juga untuk membuat animasi simulasi kawasan.

E.1.10.6 Wawancara Di Lapangan

Metode ini digunakan untuk menggali hal-hal yang secara nyata tidak didapat di lapangan, sehingga perlu adanya nara sumber sebagai sumber data di lapangan. Pada metode ini sebelumnya dibuat suatu daftar sejenis kuestioner sebagai acuan surveyor dalam mencari data yang diinginkan.




E‐55




E‐56




E‐57

E.1.10.7 Mengunjungi Instansi Sumber Data Sekunder

Untuk mendapatkan data-data perencanaan di Kawasan Kab Gianyar maka konsultan mendatangi instansi, antara lain adalah :

a. Kementerian Pekerjaan Umum b. Dinas PU Prov. Bali / Kab Gianyar c. Bappeda Prov. Bali / Kab Gianyar d. Dinas Pariwisata Prov. Bali / Kab Gianyar e. Dinas Pertambangan Prov. Bali / Kab Gianyar f. Dinas Perumahan Prov. Bali / Kab Gianyar g. Biro Pusat Statistik Prov. Bali / Kab Gianyar h. Instansi terkait (Pusat Kebudayaan, Universitas, Lembaga Penelitian).

i.

E.1.11 Metode Analisis Kawasan

Untuk menganalisis profil kawasan, konsultan menggunakan metode :

E.1.11.1 Metode Perumusan Potensi Dan Masalah

Di dalam identifikasi profil kawasan di lapangan konsultan merumuskan potensi dan masalah baik fisik maupun non fisik. Potensi adalah semua hal yang dapat meningkatkan pengembangan kawasan. Masalah adalah semua hal yang dapat melemahkan pengembangan kawasan.

E.1.11.2 Metode Swot

Analisis SWOT dilakukan terhadap elemen-elemen perancangan kota. Dengan metode SWOT dapat diketahui:

a. Strength : untuk mengetahui kekuatan pengembangan kawasan, b. Weakness : untuk mengetahui kelemahan pengembangan kawasan, c. Opportunity : untuk mengetahui peluang pengembangan kawasan, d. Threat : untuk mengetahui hambatan pengembangan kawasan.

Di dalam metode ini digunakan data-data visual hasil survey lapangan yang sudah disusun ke dalam peta-peta tematik.

Proses maupun kesimpulan analisis ini akan digambarkan dalam peta. Gambaran dari peta ini menghasilkan :

1. Peluang-peluang dari areal yang dapat dikembangkan baik kegiatan yang merupakan fungsi utama / dominan atau sebagai kegiatan yang berfungsi penunjang.




E‐58

2. Kendala-kendala yang merupakan hal-hal yang perlu diantisipasi dan dicarikan jalan keluarnya di dalam pengembangan Kawasan Ubud Kab Gianyar.

3.

E.1.11.3 Metode Perhitungan Kebutuhan Master Plan

Metode ini digunakan untuk menghitung kebutuhan dasar dan pengembangan (basic needs and developments needs) serta komunitas (community needs) di dalam menyusun program bangunan dan lingkungan. Di dalam metode ini digunakan data-data statistik sebagai dasar perhitungan dalam memproyeksikan jumlah penduduk dalam jangka waktu 5-10 tahun mendatang. Dengan mengetahui jumlah penduduk pada masa akhir tahun pengembangan akan menjadi dasar perhitungan kebutuhan program bangunan dan lingkungan.

E.1.11.4 Studi Banding

Studi banding perlu dilakukan untuk memberikan gambaran penanganan proyek sejenis. Hal ini merupakan salah satu usaha untuk meyakinkan stakeholders kawasan bahwa konsep penanganan yang seperti dicontohkan bisa diimplementasikan. Hal ini juga berguna untuk mengurangi kekhawatiran stakeholder terhadap kegagalan penanganan kawasan.

E.1.11.5 Studi Literatur

Studi literatur berguna untuk memperkaya pemahaman, pengetahuan dan alternatif pemecahan untuk proyek-proyek peremajaan kota. Metode ini juga dapat dilakukan jika di dalam studi banding proyek sejenis tidak didapatkan di lokasi yang terjangkau.

E.1.11.6 Peraturan Bangunan dan Ketatakotaan

Peraturan bangunan dan ketatakotaan merupakan perangkat hukum pengendali pembangunan. Ruang-ruang yang yang didesain harus mengikuti standar yang ada untuk kenyamanan dan keselamatan para pemakai bangunan. Oleh karena itu harus ditaati untuk menghindari kecelakaan yang diakibatkan oleh desain ruang yang tidak terstandarisasi.

E.1.11.8 Metode Perumusan Skenario Dan Konsep Umum

Di dalam merumuskan skenario dan konsep umum kawasan untuk menyusun RTBL kawasan ini, maka konsultan menggunakan metode:

1. Kawasan, yaitu skenario dan konsep untuk penataan pada tingkat kawasan yang merupakan gabungan dari beberapa blok.

2. Kapling, yaitu skenario dan konsep untuk penataan kapling.

3. Bangunan, yaitu skenario dan konsep untuk penataan bangunan.




E‐59

E.1.12 Metode Perumusan Rencana

Di dalam perumusan RTBL Kawasan Ubud ini konsultan menggunakan metode:

E.1.12.1 Panduan Tekstual Panduan tekstual ini merupakan ketentuan dasar implementasi perancangan dan prinsip-prinsip pengembangan rancangan kawasan yang diberikan secara tertulis untuk memberikan informasi tersebut dengan jelas. Oleh karena itu penjelasannya disajikan menurut elemen-elemen pengaturan.

E.1.12.2 Gambar Simulasi Rancangan Gambar Simulasi Rancangan ini merupakan simulasi ketentuan dasar implementasi perancangan dan prinsip-prinsip pengembangan rancangan kawasan yang disajikan melalui gambar untuk menerangkan secara jelas panduan tekstual. Oleh karena itu didalam penyajiannya juga dilengkapi dengan ukuran dan keterangan gambar.

E.1.12.3 Animasi Kawasan Dan Bangunan Animasi kawasan dan bangunan ini merupakan simulasi ketentuan dasar implementasi perancangan dan prinsip-prinsip pengembangan rancangan kawasan yang disajikan melalui gambar bergerak yang menginformasikan visi kawasan.. Oleh karena itu penyajiannya menggunakan proses sebelum dan sesudah perencanaan, agar terlihat kegiatan penanganannya.

E.1.12.4 Konsep Peraturan Bupati Di dalam perumusan konsep peraturan bupati, konsultan menggunakan metode tekstual karena menjelaskan hal-hal yang berkaitan dengan hal menimbang, mengingat, memperhatikan dan menetapkan. Penjelasan secara tekstual ini juga dilengkapi oleh gambar tata guna lahan, distribusi intensitas dan table distribusi intensitas.

E.2 PROGRAM KERJA

Di dalam pekerjaan Penyusunan RTBL Kawasan Ubud, Kab Gianyar Provinsi Bali, konsultan mengusulkan pola kerja dan sistematika seperti pada diagram dibawah ini:




E‐60

Gambar Diagram Pola Kerja Penyusunan RTBL Kawasan Ubud Kabupaten Gianyar Provinsi Bali




E‐61

E.2.1 Sistematika Penanganan Pekerjaan

Untuk menghasilkan RTBL Kawasan Ubud Kab Gianyar Provinsi Bali yang komprehensif diperlukan langkah-langkah sebagai berikut:

E.2.1.1 Persiapan

Hal-hal yang akan Konsultan lakukan pada tahap persiapan ini adalah :

E.2.2 Persiapan Mobilisasi

Di dalam persiapan mobilasi ini konsultan akan melakukan:

E.2.2.1 PEMBUATAN RMK (RENCANA MUTU KONTRAK)

Sehubungan dengan konsultan sudah mempunyai ISO 9001:2000, maka untuk mengendalikan jalannya pekerjaan konsultan akan membuat RMK (Rencana Mutu Kontrak). Dokumen RMK ini nantinya akan memuat semua rencana kerja, jadual kerja dan penugasan kerabat kerja. Dokumen pengendali kegiatan ini menjadi pegangan bagi ketua tim teknis dan manajer proyek untuk memantau kesesuaian jalannya pekerjaan. Lebih jelasnya dokumen ini memuat tentang:

• Kebijakan mutu dan sasaran mutu • Informasi proyek; memuat nama proyek, pemilik, penyedia jasa, pengawas,

lokasi proyek, sumber dana dan masa pelaksanaan • Penjelasan lingkup proyek: memuat persiapan survey lapangan,

pengumpulan data, melakukan tinjauan pustaka, deskripsi dan gambaran umum wilayah studi

• Struktur organisasi proyek • Tugas dan tanggung jawab kerabat kerja • Metoda kerja • Jadual pelaksanaan, tenaga kerja dan pelaporan

E.2.2.2 RAPAT AWAL KERJA

Pada saat dinyatakan sah sebagai pemenang tender dan awal mendapat penugasan, maka konsultan akan mengundang semua kerabat kerja yang terlibat (tenaga ahli dan tenaga pendukung) untuk mendiskusikan penanganan pekerjaan secara jelas di rapat awal kerja. Hal-hal yang aan didiskusikan adalah:

a. Membuat program kerja (pola pikir) kegiatan secara keseluruhan, b. Memantapkan program kerja (pola pikir), selaras dengan tujuan dan sasaran

studi, c. Menetapkan metode survey, d. Menggali sumber-sumber data yang berpeluang didatangi,




E‐62

e. Menyusun daftar sumber data, serta jenis data yang diharapkan tersedia (survey checklist),

f. Menyusun format pendataan untuk pelaksanaan survey data primer dan sekunder.

g. Menyusun kuesioner/wawancara terstruktur untuk pelaksanaan survey data primer.

h. Menyusun jadwal kerja.

E.2.3 Persiapan Teknis

Di dalam persiapan teknis ini konsultan akan melakukan:

E.2.3.1 PEMBUATAN CITRA SATELIT IKONOS

Sebelum turun survey ke lapangan, maka perlu disiapkan terlebih dahulu peta dasar wilayah perencanaan. Adapun langkah-langkahnya :

a. PENGADAAN CITRA SATELIT IKONOS KAWASAN

Metode ini dilakukan untuk memperjelas akurasi wilayah perencanaan. Foto udara yang digunakan adalah foto udara terbaru jenis IKONOS GEO EYE dengan resolusi 1m. Keunggulan citra satelit jenis ini sangat sesuai untuk pemetaan kawasan dengan dengan skala 1 : 1.000 sehingga lebih akurat untuk perencanaan.

b. GROUND CHECKING

Proses ini harus dilakukan untuk mendapatkan koordinat bumi yang nanti akan digunakan untuk mereposisi citra satelit. Proses ini dilakukan dengan menandai titik-titik luar dari area perencanaan menggunakan alat GPS dan titik-titik ini kemudian dipindahkan ke komputer dengan pogram GIS. Lebih jelasnya dapat disimak dalam gambar berikut ini :




E‐63

Gambar Pembagian ruang jalan

E.2.3.2 PENGOLAHAN CITRA SATELIT

File foto asli ini belum bisa langsung digunakan, namun harus dilakukan pengolahan melalui :

a. Pemberian geocoding image, yaitu memberikan titik-titik koordinat terhadap foto ini.

b. Pansharp, yaitu menggabungkan beragam resolusi gambar (0,6 dan 2,4) yang ada di foto menjadi satu resolusi gambar, biasanya 0,6.

c. Ortho, yaitu perbaikan terhadap geometri gambar dan kesalahan satelit. Pada proses ini sangat dibutuhkan titik orientasi bumi yang didapatkan dari pengukuran lapangan. Titik orientasi ini didapatkan melalui penandaan oleh GPS (Global Positioning System) atau koordinat hasil pengukuran manual di lapangan menggunakan meteran.

d. Setelah semua proses perbaikan foto dilakukan, maka hasilnya disimpan dalam bentuk file terkompresi yang berekstensi ECW.

Keterangan :

Lahan area studi

Titik-titik ground-checking




E‐64

E.2.3.3 DIGITASI CITRA SATELIT

Setelah mendapatkan citra satelit yang sudah terskala 1 : 1.000, selanjutnya dilakukan proses digitasi, yaitu penggambaran ulang menjadi single line drawing menggunakan program Auto CAD. Penggambaran ulang dilakukan pada :

a. Jalan b. Sungai c. Jembatan d. Peruntukan Guna Lahan

E.2.3.4 METODE PEMBUATAN PETA TOPOGRAFI AREA STUDI

Pengukuran topografi lapangan dapat dilakukan dengan metoda pengukuran Teristris. Metoda pengukuran menggunakan sistem pengukuran manual dengan menggunakan alat ukur Theodolit (Automatic Level Wild Na), dan atau dapat juga dibantu dengan menggunakan alat GPS (Garmin) untuk mencatat koordinat melalui jasa satelit. Hasil pengukuran ini akan digambar dalam bentuk peta topografi area perencanaan. Peta ini yang akan menjadi peta dasar bagi kegiatan pemetaan, analisis sampai rencana. Adapun metode pelaksanaan pekerjaannya adalah sebagai berikut :

a. Sistem Pengikatan Koordinat UTM Referensi grid UTM dilakukan dengan metoda pengikatan koordinat UTM kepada titik Trianggulasi resmi terdekat dengan lokasi studi, yang tercatat dalam sistem peta secara nasional (biasanya menggunakan peta dan sistem koordinat peta Bakosurtanal dan atau Jawatan Topografi Angkatan Darat (Jantop AD). Pengikatan koordinat UTM ini dimaksudkan untuk menyatukan konversi perhitungan koordinat terhadap koordinat resmi yang berlaku pada peta-peta resmi yang sudah di publikasi, sehingga lokasi pengukuran dapat digambarkan secara tepat dalam sistem koordinat resmi/Grid UTM. Jarak pengikatan ini diupayakan tidak melebihi 3 Km agar penyimpangan tidak terlalu besar dan masih berada dalam range kontrol koordinat yang ditetapkan.

b. Metoda Pengukuran Lapangan Langkah awal dalam pelaksanaan pengukuran topografi area perencanaan studi adalah dengan merancang jalur-jalur pengukuran yang digunakan sebagai patokan dalam melaksanakan pengamatan topografi lapangan. Secara garis besar pengukuran tersebut dibagi kedalam 3 (tiga) pola pengukuran, yaitu :

Pengukuran Polygon




E‐65

Pengukuran Baseline Pengukuran Rei/Rintisan

Pengukuran jalur Polygon tertutup adalah pengambilan data topografi pada sekeliling area perencanaan, selain data ketinggian didapat juga data luas area perencanaan yang sebenarnya. Pengukuran jalur Baseline adalah penelitian topografi pada sumbu pengukuran (biasanya dibuat membelah area perencanaan menjadi dua bagian yang relatif sama). Pengukuran jalur Rintisan merupakan pengukuran topografi pada jalur-jalur tegak lurus Baseline dengan jarak antar rintisan adalah 500 meter. Panjang jalur rintisan pada satu sisi maksimal 3 km, apabila jalur rintisan pada satu sisi terdapat lebih dari 3 km, maka harus dibuat jalur Baseline tambahan yang sejajar dengan Baseline utama. Secara skematis jalur pengukuran topografi tersebut dapat digambarkan sebagai berikut :

Gambar . Metode penelitian Topografi

c. Pemasangan Bench Mark




E‐66

Pekerjaan ini dimaksudkan untuk membuat monumen titik kontrol elevasi dan koordinat dalam hubungannya dengan pelaksanaan pemetaan. Jumlah Bench Mark yang telah dipasang tergantung dari luas area perencanaan. Secara prinsip Bench Mark ini dipasang pada titik awal pengukuran sekaligus sebagai titik referensi pengikatan, kemudian Bench Mark berikutnya dibuat pada jarak tiap 3 km, baik pada Baseline maupun pada perpotongan Polygon dengan Rei, yang selanjutnya digunakan untuk mendapatkan nilai titik pada Bench Mark, serta untuk memudahkan pekerjaan selanjutnya. Pemasangan bench mark ini telah memenuhi ketentuan-ketentuan yang antara lain :

• Jumlah dan distribusi penempatan bench mark telah disesuaikan, • Dipasang ditempat yang aman tidak mengganggu kepentingan

umum, serta mudah di identifikasi, • Ukuran bench mark adalah 20 cm x 20 cm, dengan kedalaman 80

cm, serta diatas tanah terlihat 20 cm ( panjang 1 m ).

Gambar . Ilustrasi penempatan bench mark




E‐67

d. Pengukuran Leveling ( Titik Kontrol Vertikal ) Pengukuran leveling ini dimaksudkan untuk mendapatkan posisi titik-titik dalam arah vertikal. Metode pengukuran dilaksanakan dengan metode teristris waterpass, dengan ketentuan sebagai berikut :

Pengukuran dilakukan melalui route yang menghubungkan pada lokasi bench mark,

Ketelitian pengamatan dalam pengukuran tinggi adalah mempunyai salah penutup pada jalur ganda (pulang-pergi) atau loop (tertutup) 10√S, dimana S adalah panjang jalur pengukuran tinggi dalam km,

Posisi alat diusahakan pada jarak yang sama antara dua bak ukur (rambu) pada satu seksi ukuran,

Rambu ukur dilengkapi dengan NIVO (level) dan penyimpangan rambu terhadap kedudukan lurusnya tidak lebih dari 6 mm,

Alat yang digunakan adalah Automatic Level Wild Na2.

e. Pengukuran Situasi Pemetaan situasi detail mencakup luas daerah 100 Ha pada areal Area perencanaan Liwa. Peta topografi yang akan diproduksi dari hasil pengukuran topografi detail ini adalah peta topografi skala 1 : 1.000 dengan interval kontur 1 meter ( telah disesuaikan dengan kaidah kartografi ). Survei topografi detail ini merupakan peta topografi detail yang memberikan informasi kedudukan mendatar dan tinggi titik-titik detail. Metode pengamatan titik-titik detail menggunakan system pengukuran tachimetry dengan ketentuan sebagai berikut :

Penyebaran titik detail bersumber pada titik poligon yang telah diukur sebelumnya yang merupakan jalur utama.

Semua areal yang merupakan daerah yang akan dipetakan harus diambil situasi detailnya, baik existing bangunan, jalan maupun topografi tanah.

f. Perhitungan dan Penggambaran

Setelah semua tahap pekerjaan dilapangan selesai dikerjakan tahap selanjutnya adalah prosessing data dan penggambaran, setelah data selesai diproses, selanjutnya data tersebut yang telah merupakan bentuk daftar koordinat dan tinggi, selanjutnya akan diexport kedalam program Autocad dengan menggunakan Land Development Desktop sebagai program aplikasinya. Adapun penggambaran peta ini akan menghasilkan suatu peta yang menampilkan segala hasil informasi yang antara lain :

Wajah peta Informasi tepi yang memuat antara lain : skala peta, keterangan peta

yang merupakan kunci simbol-simbol yang digunakan. Simbol-




E‐68

simbol ini hanya mewakili kenampakan yang ada pada daerah pemetaan dan telah disesuaikan dengan skala peta yang dihasilkan.

Lembar Peta

Ukuran lembar peta adalah format A1, lembaran peta tersebut menampilkan :

1. Garis tepi wajah peta, 2. Garis-garis silang grid yang berjarak 10 cm, baik pada sumbu

vertical maupun sumbu horizontal yang digambarkan arah utara sejajar sumbu vertical,

3. Petunjuk pembagian lembar peta situasi dibuat setelah membuat layout dari seluruh daerah yang dipetakan dan membaginya atas ukuran wajah peta yang telah ditentukan tersebut diatas, sehingga merupakan suatu seri peta.

Jumlah lembar peta situasi skala 1 : 1.000 adalah beberapa lembar tergantung dari luas yang tercover dalam 1 blad peta. Semua proses penggambaran tersebut dilaksanakan menggunakan komputer secara digital serta dicetak menggunakan plotter.

g. Proses Pemetaan Digital

Proses pengadaan peta digital untuk area perencanaan studi ditempuh dengan metode digitasi peta hasil pengukuran dan peta-peta tematik hasil perencanaan/desain peng-up to date-an data terakhir. Pengertian peta digital secara umum yaitu gambaran informasi yang disajikan dalam suatu bidang peta (bidang 2 - dimensi) dengan menggunakan skala dan sistem proyeksi tertentu dalam format yang dapat dimengerti oleh komputer dan memenuhi aspek seni pembuatan peta. Bentuk peta yang dulu biasa dikenal yaitu peta konvensional (peta kertas) yang didapat dari hasil proses kartografi, saat ini seiring dengan perkembangan jaman di mana komputer menjadi suatu trend teknologi, maka bentuk peta pun telah beralih menjadi peta yang berbasis komputer atau juga disebut dengan peta digital. Peta digital mempunyai pengertian peta yang dibuat secara digital (diolah datam suatu sistem yang berbasis komputer), dalam hal ini prosesnya disebut pemetaan digital. Secara garis besar, proses pemetaan digital terdiri dan 3 tahapan, yaitu proses :

akuisisi data, pengolahan, dan penyimpanan data.




E‐69

Kondisi dan data Tentang keadaan

saat ini

Penetapan rincian rencana kerja

Interpretasi dan

plotting fotogrametri digital

Peta manuskrip

digital

Plotting peta

manuskrip hardcopy

Field completion dan toponimi

Proses kartografi digital

Survey teristris relative positioning

Peta digital

Plotting peta (hardcopy) Penyimpanan

(softcopy)

Diagram: Proses Pemetaan Digital

Akuisisi data adalah proses pengambilan data. Proses ini dapat berupa pengukuran langsung ke lapangan, hasil pemotretan udara (teknik fotogrametris), hasil penginderaan jauh (citra satelit), atau konversi dari existing map. Dalam pengolahan dan penyimpanan/ penyajian melibatkan tahapan-tahapan editing, kartografi digital, dan juga konversi struktur data.

h. Metodologi Pemetaan Digital Dalam melaksanakan pekerjaan pembuatan peta garis, dilakukan dengan menggunakan cara atau Metoda Softcopy, fotogrametri dan konsep pemetaan secara digital. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat diagram berikut :




E‐70

Pengumpulan/akuisisi data,

Dijitasi, Plotting fotogrametris, Digital image

processing.

Teristris fotogrametris,

Remote sensing dari existing map.

Data

editing/processing

Kartografi digital Generalisasi dan

simbolisasi

Hard copy digital,

Map (2 D–3 D).

Softcopy digital map.

Aplikasi lainnya. Engineering application.

GIS

Diagram. Metoda Pemetaan Digital

Tahapan terakhir dan diagram pemetaan digital di atas adalah pe-nyajian peta. Penyajian peta dapat berupa hardcopy (berupa lembaran peta kertas), maupun softcopy (dalam bentuk digital).

E.2.3.5 PEMBUATAN DAFTAR KEBUTUHAN DATA

Untuk mengendalikan kegiatan survey, maka perlu dibuatkan juga daftar kebutuhan data survey. Di dalam daftar ini disusun data-data yang dibutuhkan dan disebelah kanannya disediakan kolom keterangan yang menjelaskan bahwa data sudah didapatkan atau belum. Melalui daftar ini data-data yang dibutuhkan tidak akan ketingalan untuk didapatkan.




E‐71

Format I - DAFTAR KEBUTUHAN DATA PEKERJAAN PENYUSUNAN RTBL KAWASAN UBUD, KAB GIANYAR

No Nama Instansi Kebutuhan Data

1 Bappeda Provinsi

Bali • Dokumen RTRW Provinsi • RKPD Provinsi

2 Bappeda Kabupaten Gianyar

• Dokumen RTRW Kabupaten • Dokumen RDTR Kecamatan Ubud • RPJMD • Master Plan Kawasan Ubud • Rencana-rencana pengembangan

Kawasan Ubud 3 Dinas Tata Ruang

Prov. Bali • Dokumen RPIJM • Dokumen Master Plan/ Rencana Tindak/

DED yang berkaitan dengan kawasan 4 Badan Pertanahan

Negara (BPN) Kabupaten Gianyar

• Peta Ricikan Lahan dan kepemilikan lahan

5 Dinas Pariwisata Kabupaten Gianyar

• Rippda Kabupaten Gianyar • Master Plan Pariwisata Kabupaten

Gianyar 6 Biro Pusat Statistik

Provinsi Bali • Gianyar dalam Angka • Kecamatan Ubud dalam Angka

7 Kelurahan • Laporan Bulanan Kelurahan bulan terakhir • Harga lahan (Nilai NJOP)




E‐72

Format II – CHECKLIST SURVEY LAPANGAN PEKERJAAN PENYUSUNAN RTBL KAWASAN UBUD, KAB GIANYAR

No Peta Tematik Yang Didata Dan Dipetakan Keterangan Makro Messo

1 Tata Guna Lahan Membandingkanperuntukan Lahan Terhadap Rtrw, Rdtrk & Lrk/Krk

Peruntukan Lahan Masing-Masing Blok Dan Penggunaan Lahan

Jenis- jenis penggunaan lahan : komersial (perkantoran dan perdagangan), rumah kantor/ toko, hunian, sarana pendidikan, sarana ibadah, RTH, trminal,pusat pemerintah, dll

2 Tata Bangunan Foto Fasad Bangunan Tiap Blok Ketinggian Bangunan Fungsi Bangunan Detail Masing-Masing Fungsi Satu

Bangunan Nama Bangunan Kondisi Bangunan Permanen, Semi Permanen, Temporal Orientasi Bangunan Arsitektur Lokal Elemen-Elemen Budaya/Arsitektural: Di Bangunan, Pakaian, Adat Istiadat

3 Tata Hijau Dan Ruang Terbuka

Taman Kota/ Taman Lingkungan (Public Domain)

Foto Masing-Masing Jenis Rth

Taman (Private Domain) Hutan Kota Jalur Hijau Median Jalan Jalur Hijau Jalan (Jalur Hijau

Pedestrian)




E‐73


Jalur Hiijau Sungai Sungai/ Kali/ Waduk/ Saluran Air Area Tepi Laut Daerah Bantaran Sungai Tempat Pemakaman Umum Lahan Kosong Lapangan Olahraga Sarana Rekreasi Bantaran Pantai/ Sepadan Pantai Bantaran Kereta Api Vegetasi : Menurut Fungsi (Peneduh,

Pengarah, Penghias)

4 Tata Sirkulasi Dan Transportasi

Kajian Transportasi Makro Sirkulasi Kendaraan :

Jalur Dan Arah Sirkulasi Kendaraan Digambarkan Sirkulasi Masuk Dan Keluar Kawasan

Sirkulasi Pejalan : Jalur Dan Arah Sirkulasi Pejalan Kaki Parkir : Parkir On Street Parkir Gedung/ Kantong Parkir Transportasi : Transportasi Massal Yang Melewati

Kawasan Perencanaan




E‐74


Sarana Transportasi : Jembatan Penyeberangan, Halte Bus, Terminal Penumpang/ Barang, Dll

5 Tata Aktivitas Semua Aktivitas Di Kawasan Uraikan Secara Detail Dengan Narasi Dan Dokumentasi

Jika Kawasan Merupakan Kawasan Rekreasi/ Wisata

(alam / belanja), data yang dicari adalah :

• Intensitas kegiatan (lamanya kegiatan,

• Jumlah Pengunjung • Ragam aktivitas

6 Preservasi/ Konservasi

• Kondisi Situs Dan Benda Cagar Budaya

• Letak/ Posisi




E‐75

a. Persiapan Administrasi Di dalam persiapan administrasi konsultan akan melakukan:

1. Persiapan Administrasi Kantor 2. Persiapan Surat Menyurat 3. Persiapan Perijinan Survey

b. Persiapan Biaya Di dalam persiapan biaya konsultan akan melakukan:

1. Perencanaan biaya kantor 2. Perencanaan biaya perjalanan dinas 3. Perencanaan biaya untuk mengumpulkan data dan informasi yang akan

dibutuhkan.

E.2.4 Pengumpulan Data

E.2.4.1 Data Primer Data Primer adalah data-data dan fakta eksisting yang berkaitan dengan lokasi terpilih untuk penyusunan RTBL Kawasan Ubud yang didapatkan melalui survey langsung ke lapangan. Sistematika untuk pengumpulan data dan fakta eksisting kawasan perencanaan adalah :

1. Identifikasi Kawasan Perencanaan

Kegiatan ini dilakukan untuk melihat langsung kondisi eksisting lokasi terpilih yang dilakukan melalui proses identifikasi untuk mengapresiasi konteks lingkungan. Kegiatan ini meliputi :

a. Pemetaan Pemanfaatan Lahan, identifikasi pemanfaatan lahan di area perencanaan.

b. Pemetaan Intensitas, identifikasi kepadatan bangunan yang berada di area perencanaan.

c. Pemetaan Tata Bangunan, identifikasi dan inventarisasi bangunan-bangunan yang berada di area perencanaan.

d. Pemetaan Tata Sirkulasi, inventarisasi sistem transportasi dari / ke kawasan, Inventarisasi sistem perparkiran dan sistem pergerakan di dalam kawasan dan jalur pedestrian.

e. Pemetaan Ruang Terbuka dan Vegetasi, inventarisasi ruang-ruang terbuka dan karakteristik vegetasi yang ada di dalam area perencanaan.




E‐76

f. Pemetaan Aktivitas Pendukung, identifikasi dan inventarisasi aktivitas pendukung kawasan di area perencanaan.

g. Pemetaan Tata Informasi dan Street Furniture, identifikasi dan inventarisasi papan nama toko, reklame dan elemen street furniture yang ada di area perencanaan.

h. Pemetaan Preservasi Konservasi Bangunan dan Lingkungan, identifikasi dan inventarisasi bangunan-bangunan/lingkungan bersejarah/dilindungi yang ada di area perencanaan.

i. Pemetaan Jaringan Utilitas, inventarisasi sistem dan kondisi jaringan utilitas yang ada di area perencanaan.




E‐77

Format I – TABEL IDENTIFIKASI KAWASAN PERENCANAAN




E‐78

Format II - SURVEY KONDISI OBYEK DAERAH TUJUAN WISATA DI KAWASAN UBUD KAB. GIANYAR

Nama Surveyor : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Hari/Tanggal : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

A. Identitas ODTW

Nama Objek

Lokasi

Jenis Objek

B. Daya Tarik

Daya tarik utama

Keunikan/kelangkaan

Keragaman daya tarik

Atraksi Budaya

Kondisi lingkungan dan penataan ruang

Kemungkinan pengembangan

C. Aksesibilitas

Kondisi jalan menuju objek

Ketersediaan moda transportasi

Kemudahan pencapaian (waktu tempuh,jarak dan petunjuk jalan)

D. Sarana dan Prasarana

Jalan

Warung makan/café

Kamar mandi




E‐79

Toko Cinderamata

Listrik

Air bersih

Telepon

Penginapan

Tempat hiburan

Kebersihan

Kemungkinan pengembangan sarana dan prasarana

E. Aspek pasar

Waktu ramai kunjungan wisatawan

Jumlah dan asal wisatawan

Skala jangkauan pemasaran

Hal yang telah dilakukan dalam pengembangan ODTW

F. Investasi

Investasi yang telah ada

Stakeholder yang berperan dalam

G. Kelembagaan

Pengelolaan objek saat ini




E‐80

Ketersediaan struktur lembaga pengelola

H. Permasalahan

Permasalahan mendasar yang perlu diperhatikan dan segera ditangani

Permasalahan jangka panjang yang mungkin muncul

Kendala dalam pengembangan

Hasil pemetaannya akan digunakan dalam proses analisis penyusunan RTBL Kawasan Ubud.

2. Meninjau Proyek Sejenis Yang Sudah Terbangun

Kegiatan ini dilakukan untuk mengurangi kekhawatiran pengimplementasian visi pembangunan yang ditawarkan oleh konsultan kepada stakeholders dengan meninjau langsung proses perencanaan, perancangan, pembangunan dan pengoperasian suatu kawasan. Oleh karena itu, kegiatan studi banding ini perlu dilakukan oleh konsultan bersama-sama dengan stakeholders kawasan.

E.2.4.2 Data Sekunder Data Sekunder adalah data-data tentang lokasi penataan yang didapatkan dari buku kumpulan kebijakan dan literatur. Kegiatan pengumpulan data sekunder tentang kondisi kawasan perencanaan melalui survei instansional sebagai berikut :

3. Pengumpulan Data Kebijakan Pembangunan

Pengumpulan data kebijakan pembangunan untuk penyusunan RTBL kawasan ini meliputi

a. Kebijakan Pembangunan Nasional

Kebijakan pembangunan nasional menyangkut kebijakan yang dikembangkan oleh Pemerintah NKRI dengan dikeluarkannya Rencana Tata Ruang Nasional.

b. Kebijakan Pembangunan Daerah

Kebijakan pembangunan daerah menyangkut, kebijakan yang dikembangkan Pemerintah Provinsi Bali dan Pemerintah Kab Gianyar. Di




E‐81

samping itu, perlu pula ditelaah rencana-rencana pengembangan untuk wilayah yang menyangkut/berbatasan langsung dengan area perencanaan dan rencana-rencana pengembangan yang sudah ada.

c. Ketentuan Tata Ruang Kota

Ketentuan tata ruang kota mencakup peraturan-peraturan yang telah dikeluarkan oleh Pemerintah Provinsi Bali/ Pemerintah Kab Gianyar dan Dinas PU Cipta Karya, yang terdiri dari :

1. RTRW Provinsi Bali 2. RTRW Kab Gianyar 3. RDTR Kab Gianyar 4. RPJP/RPJM/Renstra Kab Gianyar

4. Menghimpun Data Non Fisik Kawasan

Pengumpulan data-data non fisik kawasan bertujuan untuk melihat aspek non-fisik yang secara tidak langsung akan mempengaruhi aspek-aspek fisik kawasan diatas. Oleh Karen aitu perlu juga dihimpun aspek ini meliputi :

a. Kondisi ekonomi b. Kondisi sosial-budaya

c. Kondisi pariwisata

Data-data non-fisik kawasan dihimpun melalui data-data statistik yang dikeluarkan oleh Kelurahan, Kecamatan dan Biro Pusat Statistik. Data-data ini akan berguna di dalam proses memproyeksikan daya tamping pengembangan kawasan dalam jangka waktu 5-10 tahun mendatang

E.2.5 Studi Literatur

Pengumpulan data-data mengenai Kawasan Ubud ini dilakukan juga dengan studi literatur melalui :

1. Studi-studi terdahulu yang pernah dilakukan di dalam pengembangan Kawasan Kab Gianyar,

2. Browsing data di internet mengenai Kawasan Ubud dan studi banding penataan kawasan waterfront.

E.2.6 ANALISIS dan PEMECAHAN MASALAH

Analisis kawasan merupakan telaah secara lebih mendalam dari apa yang telah dilakukan dalam menyimak isu-isu kawasan yang secara diagramatis prosesnya dapat digambarkan sebagai berikut :




E‐82

Gambar Diagram Proses Analisis Penyusunan RTBL Kaw. Ubud

E.2.6.1 Mengkaji Kebijakan Yang Berlaku

Sudah dibuat dan ditetapkan kebijakan-kebijakan yang menyangkut pengembangan lokasi perencanaan, mulai dari RTRW Provinsi Bali, RTRW Kab Gianyar, Rensta Kab Gianyar dan RDTR Kab Gianyar. Kebijakan-kebijakan ini yang perlu dipahami apakah kebijakan tersebut masih relevan dengan isu-isu pengembangan kawasan saat ini dan masa mendatang. Selain itu juga perlu mengkaji UU, PP, Permen dan SNI yang berkaitan dengan perancangan kawasan ini

E.2.6.2 Konfirmasi Terhadap Perkembangan Fakta Aktual Kawasan Morokrembangan

Permasalahan perencanaan terkait dengan penataan kawasan yang membutuhkan tanggapan dan antisipasi yang cepat dan tepat. Dalam bahasa perencanaan dan perancangan disebut dengan strategi pengembangan. Penentuan strategi pengembangan yang baik, salah satunya didasarkan pada identifikasi masalah melalui survei lapangan yang memberikan informasi akurat dan aktual. Beberapa hal penting dalam mengidentifikasi masalah melalui survai kondisi aktual adalah :

1. Menemukenali kecenderungan tentang perkembangan fungsi kawasan Ubud yang terkait dengan isu stratejik

2. Mengkaji sejauh mana prestasi penerapan kebijakan yang ada di dalam menghadapi masalah-masalah, terutama yang berhubungan dengan isu-isu mendasar diatas.

3. Mengidentifikasi hal-hal diluar isu stratejik diatas yang penting untuk dipertimbangkan dalam penataan kawasan Ubud.




E‐83

E.2.6.3 Koordinasi Dan Konfirmasi Kepada Dinas / Instansi Pemerintah Yang Terkait Dan Tim Teknis

Kepentingan melakukan diskusi, koordinasi dan konfirmasi kepada pihak-pihak yang terkait dengan lokasi perencanaan di Kawasan Ubud yang cukup relevan dengan tujuan sebagai berikut :

Untuk mengantisipasi menghadapi isu-isu stratejik dan tuntutan pengembangan kawasan di masa depan, perlu diidentifikasikan suatu Formulasi Stakeholders Kawasan yang terarah kepada manajemen yang solid, koordinatif, otonom, efisien, akuntabel dan sustainabel. Stakeholders ini meliputi dinas dan instansi yang terkait serta Kementerian PU SNVT PBL Bali.

E.2.6.4 Masukan Tim Pakar PT. Jakarta Konsultindo

Di dalam mekanisme kerja profesional PT. JAKARTA KONSULTINDO selalu dikembangkan 2 (dua) kelompok kerja, yakni : (1) Task Force PT. JAKARTA KONSULTINDO, dan (2) Experts group for PT. JAKARTA KONSULTINDO, yang beranggotakan tenaga-tenaga ahli yang berpengalaman dan bekerja secara full time dan bertanggung jawab atas terselesaikannya penyusunan RTBL Kawasan Ubud ini. Tim ini tersusun atas tenaga ahli yang dipersyaratkan oleh Kerangka Acuan Kerja. Sementara Tim Pakar PT. JAKARTA KONSULTINDO merupakan kelompok dinamis yang merupakan “kekuatan jaringan profesional” PT. JAKARTA KONSULTINDO dalam bekerja sama dengan pakar-pakar desain kawasan.




E‐84

Gambar Diagram Skema mekanisme kerja profesional PT. Jakarta Konsultindo

Tim pakar ini merupakan kelompok konsultatif PT. JAKARTA KONSULTINDO yang memiliki kapasitas dalam menganalisis secara kritis antara fenomena lapangan (kasus praktis) dan prinsip ideal pengembangan kawasan (pendekatan teoritik) khususnya peremajaan kota sehingga di dapat rekomendasi atau gagasan-gagasan relevan bagi penyusunan RTBL Kawasan Ubud ke depan. Hasil rekomendasi Tim Pakar PT. JAKARTA KONSULTINDO akan menjadi acuan bagi tim task force PT. JAKARTA KONSULTINDO menyusun RTBL Kawasan Ubud.

Tim Pakar PT. JAKARTA KONSULTINDO ini beranggotakan akademisi maupun praktisi senior yang berpengalaman dalam bidang urban design, yang akan memberikan masukan sesuai dengan tahapan-tahapan penting analisa dalam wadah “forum konsultatif PT JAKARTA KONSULTINDO”. Kelompok ini akan dilibatkan secara periodik dalam jadwal kerja penyusunan RTBL Kawasan Ubud.

E.2.6.5 Analisis

Di dalam proses analisis, selain tim task force PT JAKARTA KONSULTINDO melakukan konfirmasi-konfirmasi sebagaimana sudah dijelaskan diatas, juga melakukan analisis, yaitu:




E‐85

a. Analisis SWOT Analisis keunggulan dan kelemahan kawasan di dalam perencanaan pengembangannya menggunakan metode S W O T (Strength, Weakness, Oportunity and Threats);

1. Analisis Kekuatan Kawasan bertujuan untuk menemukenali potensi-potensi positif yang dapat menjadi kekuatan bagi pengembangan Kawasan Ubud,

2. Analisis Kelemahan Kawasan bertujuan untuk menemukan faktor-faktor yang akan menjadi kelemahan di dalam pengembangan Kawasan Ubud,

3. Analisis Peluang Kawasan bertujuan untuk menemukan peluang-peluang dampak positif dari pengembangan potensi-potensi positif penataan Kawasan Ubud,

4. Analisis Ancaman Kawasan bertujuan untuk mengantisipasi kemungkinan munculnya hambatan-hambatan dari pengembangan penataan Kawasan Ubud.

b. Analisis Smart Growth Analisa SMART GROTH Digunakan Untuk Mengetahui Keefektifan Desain Kawasan Yang Dikaji Berdasarkan Elemen-Elemen Berikut Ini:

a. Mix Land Uses b. Take Advantage Of Compact Building Design c. Create A Range Of Housing Opportunities And Choise d. Create Walkable Neighborhoods e. Foster Distinctive,Attractive Communities With A Strong Sense Of Place f. Preserve Open Space, Farmland Natural Beauty, And Critical

Environment Areas g. Strenghten And Direct Development Toward Existing Communities h. Provide A Variety Of Transportation Choise i. Make Development Decisions Predictable Fair And Cost Effective j. Encourage Community And Stakeholder k. Collaboration In Development Decisions

E.2.7 Skenario Visi Kawasan

Skenario visi kawasan menjelaskan tentang urutan-urutan rencana pengembangan kedepan Kawasan Ubud, Kab. Bali Provinsi, Bali.

E.2.7.1 Skenario Fisik

Skenario fisik menjelaskan tentang urutan-urutan penanganan:

• Bangunan dan tapak




E‐86

• Ruang Kawasan • Lingkungan • Prasarana, sarana dan utilitas

E.2.7.2 Skenario Non Fisik

Skenario non- fisik menjelaskan tentang urutan-urutan penanganan:

• Ekonomi kawasan dan masyarakat. • Sosial Budaya masyarakat.

E.2.7.3 Skenario Konservasi Dan Preservasi

Skenario konservasi dan preservasi lingkungan menjelaskan tentang urutan-urutan penanganan:

• Signifikansi sempadan pantai sebagai area pantai public untuk warga kota yang dapat diakses secara gratis

E.2.7.4 Skenario Manajemen Kelembagaan Dan Peran Serta Masyarakat

Skenario ini menjelaskan tentang urutan-urutan penanganan:

• Pengelolaan Kawasan oleh Stakeholders

• Pengelolaan koridor, magnet kawasan dan area perbatasan oleh Stakeholders

E.2.8 Perumusan Konsep Umum

Di dalam perumusan konsep umum ini konsultan akan menjelaskan tentang:

E.2.8.1 Konsep Perancangan Visi Pembangunan

Bagian ini menjelaskan tentang konsep-konsep umum perancangan kawasan yang merupakan gambaran spesifik karakter lingkungan Kawasan Ubud di masa mendatang yang akan dicapai sebagai hasil akhir penataan suatu kawasan yang direncanakan.

E.2.8.2 Konsep Perancangan Struktur Tata Bangunan Dan Lingkungan

Bagian ini menjelaskan tentang konsep struktur penataan bangunan dan lingkungan yang mengintegrasikan elemen-elemen perancangan Kawasan Ubud

E.2.9 Perumusan Rencana

Di dalam perumusan rencana, konsultan akan menjelaskan tentang perencanaan RTBL kawasan, sebagai berikut:

E.2.9.1 Program Bangunan Dan Lingkungan

Pada bagian ini konsultan akan menjelaskan tentang perencanaan dan peruntukan lahan yang telah ditetapkan untuk kurun waktu tertentu, yang memuat:




E‐87

• Jenis, jumlah, besaran dan luasan bangunan gedung, • Kebutuhan ruang terbuka hijau, • Fasilitas umum, • Fasilitas sosial, • Prasarana aksesibilitas, • Sarana pencahayaan, • Sarana penyehatan lingkungan baik berupa penataan prasarana dan sarana

yang sudah ada maupun baru.

E.2.9.2 Rencana Umum Dan Panduan Rancangan

Pada bagian ini konsultan akan menjelaskan tentang ketentuan-ketentuan tata bangunan dan lingkungan yang memuat:

• Rencana tata guna lahan • Rencana intensitas lahan • Rencana tata bangunan • Rencana tata sirkulasi • Rencana ruang terbuka dan vegetasi • Rencana aktivitas pendukung • Rencana tata informasi dan street furniture • Rencana preservasi konservasi bangunan dan lingkungan • Rencana jaringan utilitas • Rencana infrastruktur kawasan

Sedangkan panduan rancangan bersifat melengkapi dan menjelaskan secara lebih rinci rencana umum yang telah ditetapkan sebelumnya, meliputi:

• Ketentuan dasar implementasi rancangan • Prinsip-prinsip pengembangan rancangan kawasan

E.2.9.3 Administrasi Pengendalian Program dan Rencana (Administration Guidelines)

Pada bagian ini konsultan merumuskan arahan substansi teknis yang mencerminkan sistem dan metoda penanganan mulai dari sosialisasi desain, pelaksanaan sampai operasionalnya. Rumusan ini juga disertai oleh penjelasan tentang pengendalian rencana sebagai bagian dari proses penyusunan yang melibatkan masyarakat baik secara langsung (individu) maupun secara tidak langsung melalui pihak yang dianggap bisa mewakili (misalnya Forum Rembug Warga).




E‐88

E.2.9.4 Ketentuan dan Pedoman Pengendalian Rencana (Development Guidelines)

Pada bagian ini konsultan menjelaskan tentang arahan perwujudan pelaksanaan penataan bangunan dan lingkungan agar dapat berkualitas meningkat berkelanjutan.

E.2.9.5 Dokumen Program Investasi Jangka Menengah (5 Tahun)

Pada bagian ini konsultan akan menjelaskan tentang perhitungan kebutuhan nyata para pemangku kepentingan dalam proses pengendalian investasi dan pembiayaan dalam pembangunan/penataan lingkungan.

Rencana investasi ini disusun sesuai dengan RPIJM bidang ke-PU-an, sehingga semua komponen pembangunan terutama pembangunan infrastruktur dapat dianggarkan melalui Kementerian PU dan ada jaminan kepastian pembangunannya sehingga lebih banyak menarik investasi untuk masuk ke kawasan ini.

E.2.10 Pembahasan Internal

Di dalam setiap tahapan pelaporan konsultan akan meminta pembahasan laporan secara internal di lingkungan Kementerian PU Direktorat PBL. Tujuan dari pembahasan internal ini untuk meminta masukan dan kesepatakan bagi rencana kerja berikutnya.

E.2.11 Focussed Group Discussion (FGD)

Forum ini diselenggarakan untuk meminta kesepakatan terhadap suatu hasil kajian dari stakeholders kawasan. Hasil kesepakatan ini yang akan menjadi dasar untuk kemajuan pekerjaan berikutnya dan menentukan hasil pekerjaan ini. Forum ini diselenggarakan untuk menentukan lokasi yang akan dilakukan penataan serta menyepakati konsep, skenario dan rencana RTBL Kawasan Ubud ini.

E.3 ORGANISASI DAN PERSONIL

E.3.1 Organisasi Kerabat kerja

Segenap kerabat kerja, studio dan tenaga pendukung di atas, secara organisatoris terstrukturkan sebagaimana dapat dilihat pada gambar berikut ini :

sebanyak 10 eksemplar, cd pekerjaan sebanyak 5 keping.




E‐89

Gambar Sturktur Organisasi Kerabat Kerja,




E‐90

E.3.2 Susunan dan Tanggung Jawab Personil

Usulan nama tenaga ahli, jabatan dan lama waktu penugasan di dalam Penyusunan RTBL Kawasan Ubud, Kab Gianyar, Provinsi Bali, sebagai berikut:

Tabel. Nama, posisi dan lama penugasan tenaga ahli dan tenaga pendukung

Nama

Tenaga Ahli

Posisi

Jabatan

Lama Penugasan

(bulan)

I Nengah Tela, ST, Msi

Team Leader / Ahli Urban Desain 7

Ir. I Komang Gede Ardana Ahli Teknik Sipil 5

I Putu Suyana, SE Ahli Ekonomi Pembangunan 5

Ir. Ketut Sarjana, IAI

Ahli Arsitektur 7

Ida Ayu Tantri, ST Ahli Planologi 5

Drs. I Wayan Astawa, Map Ahli Kebijakan Publik 5

Muhammad Anis Latifi, ST. Ahli Teknik Lingkungan 5

Ketut Gede Suadnyana, ST. Ahli Pemberdayaan Masyarakat 5

I Ketut Kasta Arya Wijaya, SH.,M.Hum.

Ahli Hukum dan Peraturan 3

I Nyoman Sunarta, ST. Ahli Visualisasi Desain

Kawasan 2

Nama

Tenaga Pendukung Posisi

Jabatan Lama

Penugasan (bulan)

Yudo Puspito Operator Komputer 7 Ruth Sutarsih, SE. Tenaga Administrasi 7

E.4 Hasil Kerja / Deliverable dan Laporan-Laporan

Pelaksanaan kegiatan Penyusunan RTBL Kawasan Ubud Kab Gianyar akan disusun dan dilaporkan dalam bentuk laporan secara tertulis tekstual, grafis, peta dan foto dengan rincian sebagai berikut :

E.4.1 Laporan Pendahuluan (Inception Report)

Laporan pendahuluan merupakan laporan yang memuat tentang pemahaman materi pekerjaan, kerangka acuan serta metodologi yang berisikan alur fikir serta




E‐91

rencana kegiatan-kegiatan / program kerja yang akan dilaksanakan. Materi laporan tersebut mencakup :

1. Pemahaman dan tanggapan terhadap KAK 2. Rencana pencapaian sasaran, 3. Metodologi dan pendekatan pelaksanaan, termasuk pembuatan

kuesioner, metode pengumpulan, pengolahan dan analisis data, termasuk kajian kepustakaan dan kajian teoritis serta studi kasus sejenis, analisis pemecahan masalah, penyiapan konsep pengembangan.

4. Gambaran umum daerah perencanaan. Laporan ini akan diserahkan maksimum 1 (satu) bulan kalender setelah diterbitkannya Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK) kepada Pengguna Jasa sebanyak 10 eksemplar A4 yang dilengkapi dengan Berita Acara Kemajuan Pekerjaan dan Berita Acara Serah Terima Pekerjaan.

Diserahkan maksimal 30 (tigapuluh) hari kalender sejak SPMK dikeluarkan. E.4.2 Laporan Antara

Laporan fakta dan analisis merupakan laporan hasil survey dan analisis data primer dan sekunder. Hasil kajian berisikan :

1. Tinjauan kebijakan program pembangunan yang terdapat pada kawasan perencanaan, seperti Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW), Poldas, Renstrada, dsb.

2. Hasil kesepakatan penentuan delineasi area perencanaan 3. Hasil pengumpulan data dan informasi, meliputi :

a. Data Fisik, berupa data-data awal tentang Kawasan Ubud • Peta Konstelasi Lokasi : Indonesia, Propinsi Bali, Kab Gianyar

Kawasan Ubud . • Peta Kondisi Eksisting Kawasan Ubud • Citra Satelit Kawasan Ubud

b. Non Fisik, berupa kebijakan / peraturan dan statistik yang terkait dengan pengembangan Kawasan Ubud,

c. Gambaran umum kondisi eksisting area perencanaan

4. Analisis kebijakan, fakta aktual dan SWOT elemen urban desain a. Analisis potensi dan permasalahan b. Analisis SWOT kawasan

Lampiran Peta : • Peta Dasar Eksisting Kawasan(1 : 1.000), • Peta citra satelit • Peta Eksisting dan Analisis yang terdiri dari :




E‐92

1) Eksisting dan Analisis Tata Guna Lahan, 2) Eksisting dan Analisis Intensitas, 3) Eksisting dan Analisis Tata Bangunan, 4) Eksisting dan Analisis Tata Sirkulasi, 5) Eksisting dan Analisis Ruang Terbuka dan Vegetasi, 6) Eksisting dan Analisis Aktivitas Pendukung, 7) Eksisting dan Analisis Tata Informasi dan Street Furniture, 8) Eksisting dan Analisis Preservasi Konservasi Bangunan dan

Lingkungan, 9) Eksisting dan Analisis Jaringan Utilitas, 10) Eksisting dan Analisis Infrastruktur Kawasan,

d. Peta Potensi dan Permasalahan e. Alternatif Penanganan kawasan

Laporan ini diserahkan 4 (empat) bulan setelah diterbitkannya Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK) kepada Pengguna Jasa sebanyak 10 eksemplar A3 dengan dilengkapi Berita Acara Kemajuan Pekerjaan dan Berita Acara Serah Terima Pekerjaan. Diserahkan maksimal 60 (enam puluh hari) kalender sejak Laporan Pendahuluan diserahterimakan dan disetujui oleh Tim Teknis/Penilai.

E.4.3 Laporan Akhir Sementara (Draft Final Report)

Laporan akhir sementara merupakan pengembangan lebih lanjut dari laporan antara dan pendahuluan. Laporan draft final ini berisikan :

a. Konsep Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan (RTBL) b. Konsep Program Bangunan dan Lingkungan. c. Rencana Umum dan Panduan Rancangan d. Draft Usulan Lokasi Prioritas untuk DED e. Perhitungan Benefit Cost Rasio Analysis terhadap program pembangunan

fisik yang diusulkan Laporan ini harus diserahkan oleh Konsultan 6 (enam) bulan setelah diterbitkannya Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK) kepada Pengguna Jasa sebanyak 10 eksemplar A3 dengan dilengkapi Berita Acara Kemajuan Pekerjaan dan Berita Acara Serah Terima Pekerjaan. Diserahkan maksimal 60 (enam puluh hari) kalender sejak Laporan Antara diserahterimakan dan disetujui oleh Tim Teknis/Penilai.




E‐93

E.4.4 Laporan Akhir (Final Report)

Laporan akhir merupakan penyempurnan dari laporan akhir sementara yang berisikan :

a. Analisis terhadap seluruh kajian yang dilakukan; b. Program Bangunan dan Lingkungan. c. Rencana Umum dan Panduan Rancangan d. Rencana Umum (design plan) e. Rencana Detail (design-guidelines) f. Administrasi Pengendalian Program dan Rencana (administration

guidelines) g. Ketentuan dan Pedoman Pengendalian Rencana (development guidelines) h. Dokumen Program Investasi Jangka Menengah (5 Tahun); i. DED yang utuh (komprehensif, menyeluruh secara konsep perencanaan

dalam kawasan prioritas tersebut). Diserahkan bersamaan dengan laporan akhir

j. Gambar Perspektif/ Ilustrasi (3D) dari bird eye view kawasan prioritas dan detail desain perencanaannya.

k. DRAFT PERATURAN BUPATI/WALIKOTA tentang Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan.

l. Eksekutif Summary yaitu berupa ringkasan eksekutif hasil kegiatan Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan

Diserahkan maksimal 60 (tiga puluh hari) kalender sejak Laporan Draft Akhir diserahterimakan dan disetujui oleh Tim Teknis/Penilai.

E.5 INOVASI KONSULTAN

E.5.1. PEMBUATAN RMK (RENCANA MUTU KONTRAK)

Sehubungan dengan konsultan sudah mempunyai ISO 9001:2000, maka untuk mengendalikan jalannya pekerjaan konsultan akan membuat RMK (Rencana Mutu Kontrak). Dokumen RMK ini nantinya akan memuat semua rencana kerja, jadual kerja dan penugasan kerabat kerja. Dokumen pengendali kegiatan ini menjadi pegangan bagi ketua tim teknis dan manajer proyek untuk memantau kesesuaian jalannya pekerjaan. Lebih jelasnya dokumen ini memuat tentang:

a. Kebijakan mutu dan sasaran mutu b. Informasi proyek; memuat nama proyek, pemilik, penyedia jasa,

pengawas, lokasi proyek, sumber dana dan masa pelaksanaan c. Penjelasan lingkup proyek: memuat persiapan survey lapangan,

pengumpulan data, melakukan tinjauan pustaka, deskripsi dan gambaran umum wilayah studi




E‐94

d. Struktur organisasi proyek e. Tugas dan tanggung jawab kerabat kerja f. Metoda kerja g. Jadual pelaksanaan, tenaga kerja dan pelaporan

E.5.2. Pelibatan Tim Pakar PT. Jakarta Konsultindo

Gambar Diagram Skema mekanisme kerja profesional PT. Jakarta Konsultindo

Di dalam mekanisme kerja profesional PT. JAKARTA KONSULTINDO selalu dikembangkan 2 (dua) kelompok kerja, yakni : (1) Task Force PT. JAKARTA KONSULTINDO, dan (2) Experts group for PT. JAKARTA KONSULTINDO, yang beranggotakan tenaga-tenaga ahli yang berpengalaman dan bekerja secara full time dan bertanggung jawab atas terselesaikannya penyusunan RTBL Kawasan Ubud ini. Tim ini tersusun atas tenaga ahli yang dipersyaratkan oleh Kerangka Acuan Kerja. Sementara Tim Pakar PT. JAKARTA KONSULTINDO merupakan kelompok dinamis yang merupakan “kekuatan jaringan profesional” PT.




E‐95

JAKARTA KONSULTINDO dalam bekerja sama dengan pakar-pakar desain kawasan.

Tim pakar ini merupakan kelompok konsultatif PT. JAKARTA KONSULTINDO yang memiliki kapasitas dalam menganalisis secara kritis antara fenomena lapangan (kasus praktis) dan prinsip ideal pengembangan kawasan (pendekatan teoritik) khususnya peremajaan kota sehingga di dapat rekomendasi atau gagasan-gagasan relevan bagi penyusunan RTBL Kawasan Ubud ke depan. Hasil rekomendasi Tim Pakar PT. JAKARTA KONSULTINDO akan menjadi acuan bagi tim task force PT. JAKARTA KONSULTINDO menyusun RTBL Kawasan Ubud.

Tim Pakar PT. JAKARTA KONSULTINDO ini beranggotakan akademisi maupun praktisi senior yang berpengalaman dalam bidang urban design, yang akan memberikan masukan sesuai dengan tahapan-tahapan penting analisa dalam wadah “forum konsultatif PT JAKARTA KONSULTINDO”. Kelompok ini akan dilibatkan secara periodik dalam jadwal kerja penyusunan RTBL Kawasan Ubud.

E.5.3. Pembuatan format survey

Untuk memudahkan pencarian data oleh surveyor, maka disusun format survey agar kedalaman data yang didapatkan oleh masing-masing surveyor sesuai dengan yang diharapkan. Aadapun formatnya sebagai berikut:




E‐96




E‐97




E‐98

Format I - DAFTAR KEBUTUHAN DATA PEKERJAAN PENYUSUNAN RTBL KAWASAN UBUD, KAB GIANYAR

No Nama Instansi Kebutuhan Data

1 Bappeda Provinsi Bali

• Dokumen RTRW Provinsi • RKPD Provinsi

2 Bappeda Kab. Gianyar

• Dokumen RTRW Kabupaten • Dokumen RDTR Kecamatan Ubud • RPJMD • Master Plan Kawasan Ubud • Rencana-rencana pengembangan

Kawasan Ubud 3 Dinas Tata Ruang

Prov. Bali • Dokumen RPIJM • Dokumen Master Plan/ Rencana Tindak/

DED yang berkaitan dengan kawasan 4 Badan Pertanahan

Negara (BPN) Kab. Gianyar

• Peta Ricikan Lahan dan kepemilikan lahan

5 Dinas Pariwisata Kab. Gianyar

• Rippda Kab. Gianyar • Master Plan Pariwisata Kota Bukittinggi

6 Biro Pusat Statistik Provinsi Bali

• Bukittinggi dalam Angka • Kecamatan Ubud dalam Angka

7 Kelurahan • Laporan Bulanan Kelurahan bulan terakhir • Harga lahan (Nilai NJOP)




E.5‐99

Format II – CHECKLIST SURVEY LAPANGAN PEKERJAAN PENYUSUNAN RTBL KAWASAN UBUD, KAB GIANYAR


1 Tata Guna Lahan Membandingkanperuntukan Lahan Terhadap Rtrw, Rdtrk & Lrk/Krk

Peruntukan Lahan Masing-Masing Blok Dan Penggunaan Lahan

Jenis- jenis penggunaan lahan : komersial (perkantoran dan perdagangan), rumah kantor/ toko, hunian, sarana pendidikan, sarana ibadah, RTH, trminal,pusat pemerintah, dll

2 Tata Bangunan Foto Fasad Bangunan Tiap Blok Ketinggian Bangunan Fungsi Bangunan Detail Masing-Masing Fungsi Satu

Bangunan Nama Bangunan Kondisi Bangunan Permanen, Semi Permanen, Temporal Orientasi Bangunan Arsitektur Lokal Elemen-Elemen Budaya/Arsitektural: Di Bangunan, Pakaian, Adat Istiadat

3 Tata Hijau Dan Ruang Terbuka

Taman Kota/ Taman Lingkungan (Public Domain)

Foto Masing-Masing Jenis Rth

Taman (Private Domain) Hutan Kota Jalur Hijau Median Jalan Jalur Hijau Jalan (Jalur Hijau

Pedestrian)




E.5‐100


Jalur Hiijau Sungai Sungai/ Kali/ Waduk/ Saluran Air Area Tepi Laut Daerah Bantaran Sungai Tempat Pemakaman Umum Lahan Kosong Lapangan Olahraga Sarana Rekreasi Bantaran Pantai/ Sepadan Pantai Bantaran Kereta Api Vegetasi : Menurut Fungsi (Peneduh,

Pengarah, Penghias)

4 Tata Sirkulasi Dan Transportasi

Kajian Transportasi Makro Sirkulasi Kendaraan :

Jalur Dan Arah Sirkulasi Kendaraan Digambarkan Sirkulasi Masuk Dan Keluar Kawasan

Sirkulasi Pejalan : Jalur Dan Arah Sirkulasi Pejalan Kaki Parkir : Parkir On Street Parkir Gedung/ Kantong Parkir Transportasi : Transportasi Massal Yang Melewati

Kawasan Perencanaan




E.5‐101


Sarana Transportasi : Jembatan Penyeberangan, Halte Bus, Terminal Penumpang/ Barang, Dll

5 Tata Aktivitas Semua Aktivitas Di Kawasan Uraikan Secara Detail Dengan Narasi Dan Dokumentasi

Jika Kawasan Merupakan Kawasan Rekreasi/ Wisata

(alam / belanja), data yang dicari adalah :

• Intensitas kegiatan (lamanya kegiatan,

• Jumlah Pengunjung • Ragam aktivitas

6 Preservasi/ Konservasi

• Kondisi Situs Dan Benda Cagar Budaya

• Letak/ Posisi




E.5‐102




E.5‐103

Format I – TABEL IDENTIFIKASI KAWASAN PERENCANAAN

Format II - SURVEY KONDISI OBYEK DAERAH TUJUAN WISATA DI KAWASAN UBUD KAB. GIANYAR

Nama Surveyor : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Hari/Tanggal : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

A. Identitas ODTW

Nama Objek

Lokasi

Jenis Objek

B. Daya Tarik

Daya tarik utama

Keunikan/kelangkaan

Keragaman daya tarik

Atraksi Budaya

Kondisi lingkungan dan penataan ruang

Kemungkinan pengembangan

C. Aksesibilitas

Kondisi jalan menuju objek

Ketersediaan moda transportasi

Kemudahan pencapaian (waktu tempuh,jarak dan petunjuk jalan)

D. Sarana dan Prasarana

Jalan

Warung makan/café




E.5‐104

Kamar mandi

Toko Cinderamata

Listrik

Air bersih

Telepon

Penginapan

Tempat hiburan

Kebersihan

Kemungkinan pengembangan sarana dan prasarana

E. Aspek pasar

Waktu ramai kunjungan wisatawan

Jumlah dan asal wisatawan

Skala jangkauan pemasaran

Hal yang telah dilakukan dalam pengembangan ODTW

F. Investasi

Investasi yang telah ada

Stakeholder yang berperan dalam

G. Kelembagaan

Pengelolaan objek saat ini




E.5‐105

Ketersediaan struktur lembaga pengelola

H. Permasalahan

Permasalahan mendasar yang perlu diperhatikan dan segera ditangani

Permasalahan jangka panjang yang mungkin muncul

Kendala dalam pengembangan




E.6‐106

E.6 Fasilitas Pendukung

No. Jenis Peralatan/ Perlengkapan Jumlah

Kapasitas / output pada

saat iniMerk dan Tipe Tahun

Pembuatan

Kondisi Baik/

Rusak

Lokasi Sekarang

1 2 3 4 5 6 7 8

1 Alat Ukur Total Station Set 3C

2 Top Cpn/ Sukisha 2006 Baik Jakarta

2 Wild NAZ 1 Top Cpn/ Sukisha 2006 Baik Jakarta3 Water Pass 1 Top Cpn/ Sukisha 2005 Baik Jakarta4 GPS 1 Garmin eTrex H 2011 Baik Jakarta5 GPS 1 Garmin 12 2007 Baik Jakarta6 Cemera Digital 1 16 MP Nikon SLR D5100 2011 Baik Jakarta7 Cemera Digital 3 10 MP Nikon Coolpix L23 2011 Baik Jakarta8 Camera Digital 1 10 MP Canon G9 2006 Baik Jakarta9 Camera Digital 1 6 MP Canon S-50 2008 Baik Jakarta10 DVD - RW 1 Samsung 2011 Baik Jakarta11 CD Writer 1 CD HP7510 Eksternal 2008 Baik Jakarta12 CD Writer 1 Ben Q 2007 Baik Jakarta13 Handycam 1 Sony DCR- 2007 Baik Jakarta14 Instalasi Telepon 3 Telkom Baik Jakarta15 Key Telepon 15 Nitsuko NX E-

12TD TX2000 Baik Jakarta

16 Komputer Server 1 Enligth Pentium 3.00GHz

2005 Baik Jakarta

Bukti Kepemilikan

9

Milik Sendiri

Milik SendiriMilik Sendiri


Milik Sendiri

Milik Sendiri

Milik Sendiri




Milik Sendiri

Milik Sendiri


Dokumen Teknis Penyusunan Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan Kawasan UBud, Kabupaten Gianyar, Provinsi bali

E‐107


Dokumen Teknis Penyusunan Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan Kawasan UBud, Kabupaten Gianyar, Provinsi bali

E‐108


Dokumen Teknis PENYUSUNAN RBTL KAWASAN WISATA UBUD

KABUPATEN GIANYAR, PROVINSI BALI

F ‐ 1

BAB. F

JADUAL PELAKSANAAN PEKERJAAN

Adapun jadual pelaksanaan pekerjaan Penyusunan Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan

Kawasan Ubud, Kabupaten Gianyar, Provinsi Bali sebagai berikut :




F ‐ 2

Jadual pelaksanaan pekerjaan seperti dibawah ini:




F ‐ 3




F ‐ 4




F ‐ 5




F ‐ 6

PT. JAKARTA KONSULTINDO KSO PT. DUTA DEWATA KONSULTAN

Dokumen Teknis PENYUSUNAN RTBL KAWASAN WISATA UBUD


G‐1

BAB. G

KOMPOSISI TIM DAN PENUGASAN TENAGA AHLI

G.1. Susunan Tenaga Ahli dan Tenaga Pendukung Usulan nama tenaga ahli dan tenaga pendukung, lingkup keahlian, jabatan, uraian pekerjaan dana lama waktu penugasan didalam penyusunan Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan Kawasan Ubud, Kabupaten Gianyar, Provinsi Bali sebagai berikut :




G‐2

Komposisi Tim dan Penugasan Tenaga Ahli Seperti Dibawah ini:




G‐3




G‐4




H ‐ 1

BAB. H

JADUAL PENUGASAN TENAGA AHLI

Adapun penugasan tenaga ahli Penyusunan Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan Kawasan Ubud, Kabupaten Gianyar, Provinsi Bali mengikuti jadual sebagai berikut :




H ‐ 2

Jadual Penugasan Tenaga Ahli Seperti Dibawah ini:




I ‐ 1

BAB. I

DAFTAR RIWAYAT HIDUP YANG DI USULKAN




J ‐ 1

BAB. J

SURAT PERNYATAAN KESEDIAAN UNTUK DI TUGASKAN

Documents

dokumen Usulan Teknis Kawasan Wisata Ubud Provinsi Bali