ANADOLU SİTESİKENTSEL DÖNÜŞÜM PROJESİ

İSTANBUL İLİ, KARTAL İLÇESİADA/PARSEL: 4594/170

HAKKIMIZDA

Botech Şirketler Grubu olarak aşağıdaki sektörlerde faaliyet göstermekteyiz.

Elektronik

Yazılım – Dijital Tv Platform

Haberleşme

Gıda

İnşaat - Hafriyat

Gayrimenkul Geliştirme

Madencilik

Botech Elektronik San. Tic. Ltd. Şti.

Botech Pazarlama San Tic. Ltd. Şti.Botech Güvenlik ve Görüntü Sistemleri Ltd. Şti.

Botech Gıda San. Tic. Ltd. Şti.Plato Mermer Madencilik San. Tic. Ltd. Şti.

İkon İnteraktif Dijital Tv Medya ve İletişim Hiz. San. Tic. Ltd. Şti.

Telco İletişim Telekomünikasyon Tic. San. Ltd. Şti.MBC İnşaat Hafriyat San. Tic. Ltd. Şti.

ŞİRKETLERİMİZ

PROJE ALANI

• Ada bazında imar uygulaması Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bünyesinde yapılabilmektedir.

• Mevcut imar durumunun beklentileri karşılayabilecek bir projeye imkan vermemesinden dolayı yapılacak olan imar değişikliği projenin gerçekleştirilmesi açısından büyük önem arz etmektedir.

• Maliklerden noter huzurunda alınacak yetki tamamen imar değişikliği ve bununla ilgili işlemleri kapsayacaktır.

• İmar değişikliği sırasında yapılacak işlemler için maliklerin oybirliği ile hareket etmesi gerekmektedir.

• Alınacak olan özel imar durumunu tüm maliklerin kabul etmesi gerekmektedir.

• Yapılacak olan proje 6306 sayılı yasa kapsamına sokularak bu yasa çerçevesinde uygulanılan tüm avantajlardan faydalanılacaktır.

İMAR DURUMU İÇİN YETKİ BELGESİ

• 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında binalarda üçte iki oranında bir çoğunluk sağlanması durumunda yapılabilecek uygulamalar kanundan yapılan alıntıda belirtilmiştir.

• Bu parsellerin malikleri tarafından değerlendirilmesi esastır. Bu çerçevede, parsellerin tevhit edilmesine, münferit veya birleştirilerek veya imar adası bazında uygulama yapılmasına, yeniden bina yaptırılmasına, payların satışına, kat karşılığı veya hasılat paylaşımı ve diğer usuller ile yeniden değerlendirilmesine sahip oldukları hisseleri oranında paydaşların en az üçte iki çoğunluğu ile karar verilir. (MADDE 6)

• 6306 Sayılı Kanun yeni sayılabileceğinden dolayı henüz bu kanun kapsamında tamamlanan bir proje bulunmamaktadır.

• Kanun incelendiğinde görüleceği gibi nihayetinde tüm maliklerin bir şeklide diğer çoğunluğun imzaladığı sözleşmeye imza atmaları dayatılmakta ve işlemler tüm maliklerin imzası ile yürütülmektedir.

• Firma olarak bizim isteğimiz oybirliği ile bu projenin gerçekleştirilmesinden yanadır.

6306 SAYILI YASA UYGULAMASI

YAPILMASI PLANLANAN PROJE

KAT PLANLARI

KAT PLANLARI

KAT PLANLARI

KAT PLANLARI

ZEMİN KAT PLANI

1. OTOPARK KATI

2. OTOPARK KATI

MAHAL DURUMU

ŞEREFİYELİ DAĞILIM

• Projeye göre tüm bağımsız bölümler, konutlar ve ticari alanlar SPK’ya bağlı bir değerleme firması tarafından ayrı ayrı tespit edilip, raporu hazırlanacaktır.

• Değerleme raporuna göre paylaşım yapılırken taraflar öncelikle aynı bloklardan olmak üzere; bağımsız bölümlerden m2 ve arsa payı gibi hem rakamsal, hem değersel, hem de bulunduğu mevkii, kat gibi ölçütlerde azami eşitliğe uyulacaktır.

• Yapılan değerlendirme sonucuna göre yeni projedeki bağımsız bölümlerin malikler arasındaki dağılımı SPK’ya bağlı değerleme firması tarafından yapılacak, müteahhidin bu konuda herhangi bir dahli söz konusu olmayacaktır.

KİRA KARŞILIĞI

1.100 TL/AY(ALTIŞAR AYLIK PEŞİN)

İNŞAAT YAPIM SÜRESİ

24 AY

TAŞINMA BEDELİ

1.000 TL

KİRA VE TAŞINMA KATKILARI

Boşaltma ve Müteahhide Yer TeslimiYıkım

Temel BetonuKaba İnşaatİnce İnşaat

Proje Teslimi

İNŞAAT YAPIM SÜRECİ

Beraber çalışmak ümidi ile…