EETT Bustamante Modificadas

ESPECIFICACIONES TÉCNICASPARQUE BUSTAMANTE

Octubre, 2011

PROPIETARIO: ADMINISTRADORA DE DESARROLLOS INMOBILIARIOS PARA EL FONDO DE INVERSIONES PRIVADO

PARQUE BUSTAMANTE.

DIRECCIÓN: AVDA. VICUÑA MACKENNA1048AVDA. MATTA 040-060GENERAL BUSTAMANTE

COMUNA DE ÑUÑOA

INDICE

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I. GENERALIDADES................................................................................5

II. OBRAS DE CONSTRUCCIÓN..................................................8

1.00.000 OBRA GRUESA....................................................................8 1.01.000 TRABAJOS PRELIMINARES.....................................................................8

1.01.010 Limpieza de Terreno (m2).....................................................................81.01.020 Trazados y niveles (m2)........................................................................81.01.030 Cierros provisorios....................................................................................101.01.030 Protección de Taludes y socalzado (m2)...............................................9

1.02.000 MOVIMIENTOS DE TIERRA...................................................................101.02.010 Excavaciones a Maquina o masivas (terreno cualquier naturaleza) (m3) 101.02.020 Excavaciones a Mano (m3).................................................................111.02.030 Rellenos Compactados (m3)...............................................................121.02.040 Polietileno, Cama de Ripio bajo Radier y estabilizado bajo pavimentos (m2) 12

1.03.000 HORMIGONES.....................................................................................121.03.010 Rellenos de Hormigón (m3)................................................................131.03.020 Emplantillados (m3)............................................................................131.03.030 Hormigón Fundaciones (m3)...............................................................131.03.040 Hormigón Vigas de Fundación (m3)....................................................141.03.050 Hormigón Radieres y Pavimentos (m3)...............................................141.03.060 Hormigón Muros (m3).........................................................................141.03.070 Hormigón Vigas y Losas (m3)............................................................141.03.080 Hormigón Escalas y descansos (m3)...................................................151.03.090 Hormigón sobrelosa (m3)...................................................................151.03.100 Hormigón Pilares (m3)........................................................................15

1.04.000 MOLDAJE.............................................................................................151.04.010 Moldaje Cimientos (m2).....................................................................161.04.020 Moldaje Vigas de Fundación (m2)......................................................161.04.030 Moldaje Pilares (m2)...........................................................................161.04.040 Moldaje Muros y elementos prefabricados (m2).................................161.04.050 Moldaje Vigas (m2).............................................................................161.04.060 Moldaje Losas (m2).............................................................................161.04.070 Moldaje Escaleras y descansos (m2)..................................................16

1.05.000 ACERO................................................................................................161.05.010 Acero Armaduras de Hormigón (kg)....................................................16

1.07.000 CARPINTERIA EN MADERA Y TECHUMBRE...........................................151.07.010 Estructura y enmaderación (m2).......................................................171.07.020 Entablado (m2)...................................................................................17

1.08.000 HOJALATERÍA.....................................................................................171.08.010 Cubierta Fierro Galvanizado (m2).......................................................171.08.020 Canales y bajadas de Aguas Lluvia (ml)..............................................181.08.030 Otros hojalatería (ml)..........................................................................18

1.09.000 REMATES Y REPARACIONES DE OBRA GRUESA..................................191.09.010 Remates y reparaciones de Obra Gruesa (gl).....................................19

2.00.000 TERMINACIONES...............................................................19 2.01.000 AISLACION..........................................................................................19

2.01.010 Aislación térmica en cubierta (m2).....................................................192.01.020 Aislación acústica en cielos y losas (m2).............................................20

2.02.000 IMPERMEABILIZACIONES...................................................................202.02.010 Impermeabilización losas estacionamiento (m2)................................20

2.02.010.01 Losas de Subterráneo (m2).....................................................................2.02.010.02 Protección de Losas que recibirán Jardines. (Incluye cama de ripio y geotextil) (m2)...................................................................................................................................212.02.020 Impermeabilización de cocinas, baños, loggias y terrazas (m2)........232.02.030 Impermeabilización estanques de agua (m2).....................................252.02.040 Impermeabilización de muros exteriores y losa de entretecho (m2). .25

2.03.000 TABIQUES INTERIORES.......................................................................272.03.010 Tabiques Volcometal...........................................................................272.03.010 Tabiques Hormigon Celular............................................................................................ 27

2.04.000 REVESTIMIENTOS EXTERIORES.............................................................332.04.010 Martelina (m2)....................................................................................332.04.020 Enchapes de ladrillo (m2)....................................................................342.04.030 Cortagoteras en Cielos de Terrazas (ml).............................................35

2.05.000 REVESTIMIENTOS INTERIORES............................................................352.05.020 Cerámica en muros (m2)....................................................................35

2.06.000 CIELOS................................................................................................242.06.010 Cielos falsos (m2)...............................................................................242.06.020 Cielos obra gruesa (m2)......................................................................382.06.030 Cornisas Poliestireno (ml)...................................................................39

2.07.000 PAVIMENTOS......................................................................................40

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2.07.010 Alfombra (m2).....................................................................................252.07.020 Cerámica de Pisos (m2)......................................................................402.07.030 Pintura antideslizante (m2).................................................................252.07.040 Baldosas Microvibradas (m2)..............................................................462.07.050 Piso Madera Fotolaminado (m2).........................................................46

2.07.060 Guardapolvos (ml)..............................................................................46 2.07.060.01 Guardapolvos de MDF (ml)...................................................................46 2.07.060.02 Guardapolvos de cerámica (ml)............................................................46 2.07.060.03 Guardapolvos de baldosa (ml)..............................................................47

2.08.000 MARCOS Y PUERTAS...........................................................................262.08.010 Marcos y Puertas de Acceso a deptos. (un).........................................272.08.020 Marcos y Puertas Interiores (un).........................................................482.08.030 Marcos y Puertas de Closets (un)........................................................272.08.040 Marcos y Puertas espacios comunes (un)...........................................28

2.08.040.01 Marcos y Puertas Bodegas (un)...........................................................28 2.08.040.02 Marcos y Puertas sectores comunes (un)............................................28 2.08.040.03 Marcos y Puertas Cortafuego (un).......................................................50

2.09.000 CERRAJERÍA Y QUINCALLERÍA.............................................................282.09.010 Cerradura Puerta de Acceso (un)........................................................292.09.020 Cerraduras Puertas Acceso de Departamentos (un)............................292.09.030 Cerraduras puertas interiores deptos. (un).........................................522.09.040 Cerraduras puertas espacios comunes (un)........................................522.09.050 Bisagras (un).......................................................................................302.09.050 Topes de puertas (un).........................................................................302.09.060 Números y Señales (gl).......................................................................302.09.070 Otros de Quincallería (gl)....................................................................30

2.10.000 ACCESORIOS......................................................................................552.10.010 Accesorios de Baño (gl)......................................................................312.10.020 Accesorios de Cocina y Loggia (incluye Grifería) (gl).........................31

2.11.000 ELEMENTOS DE ALUMINIO, VIDRIOS Y ESPEJOS...................................312.11.010 Puertas y Ventanas de Aluminio y Vidrios (gl)....................................322.11.020 Espejos (m2).......................................................................................33

2.12.000 CARPINTERÍA METÁLICA......................................................................332.12.010 Barandas de Escala (ml).....................................................................342.12.020 Barandas de Balcones (ml).................................................................342.12.030 Marcos y Puertas Metálicas (un)..........................................................342.12.040 Quiebravistas (m2).............................................................................342.12.050 Otras estructuras metálicas................................................................34

2.13.000 PINTURAS Y PAPELES..........................................................................342.13.010 Pinturas Exteriores (GL)......................................................................35

2.13.010.01 Fachadas (m2).....................................................................................35 2.13.010.02 Estructuras Metálicas (gl)...................................................................................35

2.13.020 Pinturas Interiores (GL).......................................................................35 2.13.020.01 Tabiques de Isomur zonas comunes (m2)............................................35 2.13.020.02 Tabiques de Hormigón celular zona de bodegas (m2)..........................35 2.13.020.03 Muros de Hormigón zonas comunes (m2)............................................35 2.13.020.04 Muros de hormigón bodegas subterráneo (m2)....................................35 2.13.020.05 Cielos (m2)...........................................................................................36 2.13.020.06 Puertas y maderas (gl).........................................................................................36 2.13.020.07 Pintura demarcatoria (gl)...................................................................36

2.13.030 Papeles Murales (m2).........................................................................36 2.14.000 MUEBLES............................................................................................36

2.14.010 Muebles de Cocina (gl).......................................................................362.14.020 Muebles de Closets (gl).......................................................................382.14.030 Muebles de Vanitorio (gl)....................................................................39

2.15.000 REMATES Y REPARACIONES DE TERMINACIONES.................................392.15.010 Remates y reparaciones terminaciones (gl)........................................39

3.00.000 INSTALACIONES.................................................................................40 3.01.000 ALCANTARILLADO................................................................................40

3.01.010 Red de Alcantarillado (incluye Aguas Lluvias) (gl)..............................403.01.020 Suministro e instalación de artefactos sanitarios (gl).........................41

3.02.000 AGUA POTABLE...................................................................................433.02.010 Red de Agua Potable (incluye AF, AC, Red Húmeda) (gl)....................433.02.020 Remarcadores y Medidores (gl)...........................................................443.02.030 Sistema elevador de Agua Potable (gl)................................................443.02.040 Elementos Contra Incendio (gl)...........................................................443.02.050 Red Seca (gl).......................................................................................44

3.03.000 ELECTRICIDAD....................................................................................453.03.010 Instalación Eléctrica General (gl)........................................................453.03.020 Equipo electrógeno (gl).......................................................................453.03.030 Iluminación (gl)...................................................................................463.03.040 Empalme eléctrico (gl)........................................................................46

3.04.000 CORRIENTES DÉBILES.........................................................................473.04.010 Canalizaciones (gl)..............................................................................473.04.020 Comunicaciones (gl)...........................................................................47

3.04.020.01 Sistema Antena TV (gl).........................................................................47 3.04.020.02 Canalización TV-Cable (gl)....................................................................48

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3.04.020.03 Canalización Teléfono (gl)....................................................................................483.04.030 Citofonía (Citófono-Portero) (gl)..........................................................483.04.040 Alarmas (gl)........................................................................................48

3.04.040.01 Sistema de detección de incendios (gl)................................................48 3.04.040.02 Sistema Alarma robo (gl).....................................................................................49

3.04.050 Circuito cerrado de TV..........................................................................493.04.060 Automatización Portones......................................................................49

3.05.000 GAS....................................................................................................503.05.010 Instalación interior de Gas Natural (gl)...............................................873.05.030 Obras Complementarias (gl)...............................................................50

3.06.000 CLIMATIZACIÓN Y EXTRACCIÓN DE AIRE............................................503.06.010 Instalación de Calefacción..................................................................503.06.020 Extracción de Aire (gl)........................................................................50

3.07.000 ASCENSORES......................................................................................513.07.010 Suministro e instalación de Ascensores (gl).......................................51

3.08.000 BASURAS............................................................................................523.08.010 Sistema de Extracción de Basuras (gl)...............................................52

4.00.000 OBRAS EXTERIORES..........................................................53 4.01.000 ASEO EXTERIOR..................................................................................53

4.01.010 Aseo Exterior (gl)................................................................................53 4.02.000 REJAS Y PORTONES.............................................................................53

4.02.010 Reja Exterior (ml)................................................................................534.02.030 Portón vehicular (gl)............................................................................53

4.04.000 PAVIMENTOS Y GRADAS DE ACCESO....................................................544.04.010 Pavimentos y gradas de acceso (gl)....................................................54

4.04.010.01 Pavimentos (m2)..................................................................................54 4.04.010.02 Gradas (ml)..........................................................................................54 4.04.010.03 Adocretos (m2).....................................................................................54

4.07.000 JARDINES Y RIEGO................................................................................54 4.07.010 Jardines y riego (m2)...........................................................................54

4.07.010.01 Rellenos para Jardines (gl)...................................................................54 4.07.010.02 Jardines (m2).......................................................................................55 4.07.010.03 Riego Automático Programado de Jardines (gl)..................................................55

III. CERTIFICADOS..................................................................56

IV. VARIOS.............................................................................56

V. ESPECIFICACIONES PROTECCION MEDIO AMBIENTE............57

GENERALIDADES........................................................................................57INSTALACIÓN DE FAENAS.............................................................................58EXCAVACIÓN, RELLENOS Y EXTRACCIÓN..........................................................58HORMIGONES............................................................................................59ACERO.....................................................................................................59IMPERMEABILIZACIONES Y AISLACIONES...........................................................59TECHUMBRE..............................................................................................59PAVIMENTOS Y GRADAS...............................................................................60CARPINTERÍA METÁLICA...............................................................................60PINTURAS Y BARNICES................................................................................60

VI. VALORES PROFORMA...................................................................60

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I. GENERALIDADES

1) Los documentos de carácter técnico que definan la obra a ejecutar son los siguientes:

Las presentes Especificaciones Técnicas Generales (E.T.G.) Los Planos de Arquitectura Los Planos Estructurales Los Planos y Especificaciones Técnicas de Instalaciones Domiciliarias

(Electricidad, Telefonía, Corrientes Débiles, Instalaciones Sanitarias, Gas, Extracción de aire, Extracción de Basura)

El Estudio de Mecánica de Suelos. Las Especificaciones Técnicas de Movimiento de Tierras (E.T.M.T.) Levantamiento topográfico de las excavaciones. Estudio de socalzado.

2) La Obra se ejecutará en conformidad a las normas legales y técnicas vigentes, a las recomendaciones de los fabricantes y las instrucciones que los Arquitectos y la Inspección Técnica de Obra (ITO) indiquen en sus visitas a la obra.

El desconocimiento de la existencia de una norma, reglamento o instructivo de un servicio no exime a el contratista de su aplicación en la obra.

Ordenanzas Generales, especiales y locales, de Construcción y

Urbanización: Leyes, decretos y disposiciones reglamentarias relativas a

permisos, aprobaciones, derechos, impuestos e inspecciones fiscales municipales y en general, todas aquellas referentes a la construcción y en especial las referentes a las leyes de calidad de la vivienda.

Reglamento sobre proyectos y construcciones de redes de servicios públicos de Agua Potable y Alcantarillado (RIDAA) y Gas (SEC).

Reglamento de instalaciones de alumbrado y fuerza motriz (D.G.S.E.G.)

Catálogos y recomendaciones de los fabricantes sobre el uso y aplicación de los distintos materiales que se utilicen en la obra y garantías cuando corresponda.

Normas I.N.N. Normas relativas a la calidad y clase de los materiales y los

métodos de muestreo y ensayes. Normas relativas al personal de operarios, medidas de seguridad

y obras provisionales.

3) Lo dispuesto en las presentes Especificaciones Técnicas Generales (E.T.G.) se considerará para los efectos de la construcción complementarios a los planos de la obra, y toda la discrepancia se resolverá previa consulta a los Arquitectos e Inspección Técnica.

4) Los Planos de Arquitectura priman sobre los de Instalaciones, los planos de detalles sobre los generales y las cotas sobre el dibujo.

5) Los materiales que se usen, serán de primera calidad y deberán ajustarse a lo que indican los planos y las presentes especificaciones; los Arquitectos se reservan el derecho de rechazar todos aquellos que a su juicio no cumplan con lo especificado.

Cuando el contratista esté obligado a emplear un material de marca y calidad determinada, como también cuando solicite una sustitución o modificación que se estime procedente, deberá ser debidamente fundamentada y en especial calificada por los Arquitectos o Proyectistas de Especialidades y aprobadas por escrito por el Mandante y/o la ITO.

6) Todos los trabajos que los Arquitectos estimen defectuosos, deberán ser rehechos sin cargo para el Mandante y no se consideran como

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Aumento de Obra. De la misma forma, todos los trabajos ejecutados por el Contratista que sean necesarios realizar para corregir sus obras mal ejecutadas, no se considerarán como aumento de obra.

7) A cargo de la obra deberán estar un Ingeniero Civil con 10 años de experiencia en obras similares, que permanecerá como Residente en obra, asistirá a todas las reuniones de Inspección y estará en todo momento en conocimiento de todos los detalles de ella; la ITO se reserva el derecho de solicitar su reemplazo en caso de que así lo estime conveniente.

8) El Contratista deberá tener en obra un juego completo de planos y de las presentes E.T.G. para el uso de los Arquitectos y de la Inspección Técnica.

9) Existirán tres libros de obra, que son:

Libro de Obra general: Deberá existir en obra un libro de obra general en original y triplicado quedando la anotación original en el libro, la primera copia para la ITO, la segunda copia para el contratista y la tercera quedará en el libro de faena. En el se indicaran todas las aclaraciones, modificaciones y definiciones de proyecto. El contratista deberá timbrar este libro en la Municipalidad.

DEBE EXISTIR UN LIBRO DE OBRA EXCLUSIVO PARA LA OBRA LOCAL 1, PARA MUNICIPALIDAD Y PARA COMUNICACIÓN DIRECTA.

Libro de Subcontratistas: El contratista usará un libro en original y tres copias para regular su relación con Los Subcontratistas, quedando el original en el libro, la primera copia para la ITO, la segunda para el contratista y la tercera para el subcontratista.

Libro de higiene y seguridad: Deberá ser en original y dos copias, quedando el original en el libro, la primera copia para la ITO y la segunda copia para el contratista.

Los libros deberán tener sus hojas foliadas y en la primera pagina se indicarán los antecedentes básicos de obra, fecha, las personas autorizadas para escribir en él, el lugar, y descripción de la obra.

En caso de existir puntos indeterminados tanto en planos como especificaciones, estos deberán quedar definidos el libro de obra tan pronto como se soliciten.

10) Las comunicaciones entre Arquitecto, Contratista y de éstos hacia el jefe de obra se efectuarán a través de memos, no aceptándose la comunicación verbal o el recado, para evitar interpretaciones inadecuadas y olvidos.

11) El contratista proporcionará todos los materiales necesarios para la ejecución de los trabajos y hará todos los gastos que demanden, incluso los concernientes a sueldos y salarios, cargos sociales de cualquier especie, fletes, seguros de incendio para sus materiales y andamios de manera que el Propietario no tendrá responsabilidad por estos ni por ningún otro concepto.

12) El Mandante y los Arquitectos se reservan el derecho de hacer modificaciones en la obra, sean estos de aumentos, disminuciones o simples cambios, todo esto de acuerdo a cláusula de las Bases Administrativas en lo concerniente a este aspecto. El Contratista deberá aceptar las instrucciones que de la ITO.

13) El Contratista deberá tomar los seguros del caso para cubrir todos los siniestros que su trabajo pueda ocasionar, tanto en los bienes como en las personas, sean éstos del Mandante o no, según lo indicado en las Bases Administrativas.

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El Contratista deberá disponer de una persona capacitada para otorgar primeros auxilios y los materiales para efectuar curaciones menores y otros en caso de emergencia.

14) Se consulta el cumplimiento de las normas de seguridad contra incendio contenidas en la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización.

15) Los revestimientos de las cajas de escaleras y de las áreas de evacuación del edificio, tendrán una resistencia al fuego mínima de 2 horas.

16) Una vez terminada la obra, la Empresa Contratista hará un aseo completo y minucioso de ella, se levantará el Acta correspondiente y mantendrá la vigilancia por 30 días.

17) La empresa Contratista deberá considerar una provisión adicional para aquellos materiales que necesiten reponerse o sustituirse durante el Período de Garantía, de modo que el reemplazo sea de igual característica. En caso contrario, deberán sustituirse paños completos. Ejemplo: cerámicas, cenefas, etc.

18) Control De Calidad.

El contratista deberá efectuar procedimientos internos de control de calidad durante todo el proceso constructivo de modo de asegurar una óptima calidad del producto final.

El Mandante podrá exigir ser informado de los procedimientos internos de control de calidad que aplica El contratista durante todo el proceso constructivo y podrá solicitar la incorporación de nuevos procedimientos.

Si para la aplicación del control de calidad de una faena determinada, el Contratista requiera aplicar rangos de tolerancia, deberá hacerlo informando a el Mandante el criterio y rango de tolerancia que pretende utilizar. El Mandante podrá exigir la aplicación de un rango de tolerancia más restrictivo, de común acuerdo con el contratista.

El Mandante podrá auditar el control de calidad que aplica el Contratista para faenas específicas exigiendo que se le informe oficialmente que la faena ha sido sometida a control de calidad (Protocolo de Control de Calidad).

La ITO podrá exigir al contratista que haga entrega de los protocolos de control de calidad para constituir avance de faena.

Si en cualquier proceso de auditoría, El Mandante verifica faenas que, no obstante haber sido sometidas a control de calidad y protocolización del mismo, no cumplen con los rangos de tolerancia establecida, dichas faenas deberán ser retiradas del avance físico de la obra hasta que se resuelva sobre su reparación o demolición.

19) Instalaciones de faena.

Comprenden oficinas para el profesional a cargo, personal administrativo y sala de reuniones, instalaciones sanitarias para el personal, bodega y espacio suficiente para el almacenaje y protección de materiales, camarines de cambio para los trabajadores y cierre exterior. La ubicación de estas obras y su materialidad deberá contar con Vº Bº de Arquitecto y Mandante coordinado con etapas de construcción y entrega. Deberá contar con teléfono, fax y E-mail. Deberá incluirse una oficina destinada exclusivamente a los Arquitectos e Inspección Técnica de 7 m2 aproximadamente, con servicio higiénico independiente y conexión eléctrica , telefónica, internet y aire acondicionado.

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Todos los costos relacionados con la tramitación e instalación de empalmes provisorios como Agua Potable, Alcantarillado, Electricidad, Teléfono, etc., serán de cargo del Contratista.

El contratista deberá mantener el predio libre de roedores para lo cual deberá contratar un servicio especializado que cumpla con esta función durante todo el período de construcción.

La obra deberá contar con letreros específicos que indiquen accesos, vías de transito, horarios, identificación de la empresa Contratista y todo lo que sea necesario para evitar accidentes.

Todos los letreros publicitarios que el contratista desee instalar deberán contar con la aprobación expresa del Mandante en lo que respecta a tamaño y ubicación.

Los cierros provisorios deben permitir la colocación futura de la publicidad que contemple la inmobiliaria, deben mantenerse en buen estado los cierros provisorios existentes.Debe entregarse plano de las alternativas de socalzado para instalación de la grúa.

ACLARACIÓN N° 12.- Empalmes provisorios: el empalme provisorio eléctrico se encuentra existente, sin embargo la constructora se hara cargo de la instalación de una subestación o lo que se requiera para el funcionamiento de la obra, con respecto a empalmes de agua hay 4 (cuatro) existentes, además se cuenta con una unión domiciliaria.

II. OBRAS DE CONSTRUCCIÓN

1.00.000 OBRA GRUESA

1.01.000 TRABAJOS PRELIMINARES

1.01.010 Limpieza de Terreno (m2)

Se consulta la limpieza y despeje del terreno y el retiro de todos los escombros necesarios y en forma suficiente para efectuar el correcto replanteo de la obra.

1.01.021 Cierros provisorios. Se consultan cierros provisorios de placas OSB pintado color blanco El acceso único a la obra será exclusivamente por Av. Bustamante.

Se consulta un con bastidor metálico y malla Acma con malla rastroll. Color verdeLos posibles desplazamientos y mantención de los cierros serán de cargo del contratista como así mismo los pagos de derechos que estos originen.

ACLARACIÓN N° 11.01.022.-Demolición de cierro existenteEn el itemizado N° 1 Subterráneos; debe incluirse la partida 1.01.022.- Demolición de cierro existente: se debe presupuestar la demolición y el retiro del cierro total existente para reemplazarse por cierro de placa OSB.

1.01.030 Trazados y niveles (m2)

Antes de iniciar los trabajos el contratista materializará el trazado de la obra y lo someterá a la aprobación del Arquitecto, el Proyectista responsable y de la ITO. Los ejes y medidas deberán ser rectificados en obra y cualquier variación deberá ser notificada de inmediato a los Arquitectos y la Inspección Técnica antes de ejecutar el replanteo de los elementos estructurales. Los puntos

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que establezca el contratista deberán quedar fuera del área de excavación y se materializará de preferencia en estructuras vecinas y en monolitos de forma tal que sean permanentes y no sufran variaciones y puedan ser utilizados como referencias futuras y durante el transcurso de los trabajos. Deberá confeccionarse en todo el perímetro de cada edificio, un cerco para trazado con tablas de 1” x 4” apoyada en cuartones de 3” x 3” o estacas de fierro de al menos 18 mm. de diámetro, perfectamente enterrados en el terreno, la cinta de 1” X 4” deberá ir perfectamente nivelada, por su cara superior. No se permitirán saltos de nivel en la cinta de nivelación.

El contratista deberá velar por la conservación de los puntos de referencia, debiendo proceder a su reemplazo inmediato en caso de que estos resulten dañados o hayan de ser desplazados.

El contratista deberá proporcionar su propio personal e instrumentos topográficos para determinar la alineación, elevación y posición de toda construcción, tal como se indica en los planos y/o tal como están marcados en el terreno, sujetos a la aprobación o corrección por parte de la ITO. Se colocarán marcas de madera y niveletas en todo el contorno de las construcciones. Los ejes se materializarán con lienzas colocadas a suficiente altura para que no molesten el trabajo y podrán ser retirados solo cuando se haya ejecutado todos los elementos de estructuras.

El Contratista hará verificación de los niveles del terreno natural; para eso se usarán exclusivamente instrumentos topográficos de precisión, en ningún caso mangueras o métodos rudimentarios. Tanto la recepción conforme del trazado y los niveles por parte de los Arquitectos y la Inspección Técnica, deberá quedar estampada en el Libro de Obra y es previa a la iniciación de las faenas. El contratista deberá proporcionar a su cargo las estacas y otros materiales necesarios para materializar las cotas y referencias tal como lo requiera la ITO.

1.01.040 Protección de Taludes y socalzado (m2)

El contratista será responsable de mantener los taludes en condiciones seguras, tanto en lo concerniente a estabilidad como a erosión en todas las excavaciones. Para lo anterior deberá considerarse la colocación de una lechada de cemento en todo el perímetro de la excavación, o cualquier sistema de socalzado que la ITO considere necesario. En igual forma, el contratista será responsable de la desviación de las aguas superficiales para mantener en seco las excavaciones. En el eventual caso que se produzcan deslizamientos o erosiones en los taludes de las excavaciones, el contratista deberá colocar a su cargo el relleno que se requiere, previa aprobación de la ITO.Cualquier trabajo extraordinario que se origine como consecuencia de una protección inadecuada de los taludes será de cargo del contratista. Así mismo si se produjese un deslizamiento que afecte a propiedades vecinas, los daños deben repararse inmediatamente y a su cargo por el contratista

Aclaración N° 37Pregunta N° 7:¿Se va a entregar protegida con una lechada de cemento la superficie vertical entre pilas?. Respuesta N° 7:No se debe considerar, salvo reparaciones menores que no serán parte de la oferta.

Aclaración N° 37Pregunta N° 8:Si esta superficie vertical entre pilas, (pregunta 7), no se entrega protegida, ¿lo tenemos que considerar nosotros?, y si es así en cuales itemizados se agrega?.

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Respuesta N° 8:No se debe considerar.

1.02.000 MOVIMIENTOS DE TIERRA

1.02.010 Excavaciones a Maquina o masivas (terreno cualquier naturaleza) (m3)

Los cimientos y bases tendrán el perfil que se indica en los Planos de Arquitectura y Cálculo, que forman parte del Proyecto, y se ajustarán en conformidad a lo estipulado en las Especificaciones de Construcción.

Todo material sobrante de las excavaciones y de la construcción se deberá extraer de la obra y ser llevados a botaderos autorizados. Se deberá considerar una reserva de material de excavación para satisfacer las demandas de rellenos, en la medida que estos sean aptos para tales efectos.

ACLARACIÓN N° 4Pregunta N° 6:Favor confirmar que el terreno se entregará con la excavación mayor , pilas y tensores ejecutados.Respuesta N° 6:Si, se confirma que el terreno se entregará con la excavación mayor , pilas y tensores ejecutados.

ACLARACIÓN N° 4Pregunta N° 7:Se solicita estudiar la posibilidad que la excavación mayor se entregue a la altura de la cota de sello bajo radier.Respuesta N° 7:Si, la excavación mayor se entregará a la altura de la cota de sello bajo radier.

ACLARACIÓN N° 9Pregunta N° 15:Se solicita definir la cota de inicio de la excavación a mano,¿podrá ser el coronamiento de las zapatas ya que éstas tienen 1,20 mt ò 1,0 mt ?Respuesta N° 15:No, se considera el sello de radier.

ACLARACIÓN N° 10Pregunta N° 1:Se solicita estudiar la factibilidad de entregar ejecutada la excavación de las dos losas de fundación de las Torres.Respuesta N° 1:Se mantiene lo indicado en la propuesta

ACLARACIÓN N° 10Pregunta N° 11:Se solicita definir la cota de inicio de la excavación a mano,¿podrá ser el coronamiento de las zapatas ya que éstas tienen 1,20 mt ò 1,0 mt?Respuesta N° 11:Se mantiene lo indicado

ACLARACIÓN N° 10Pregunta N° 14:Si bien es cierto los anclajes de las pilas podrán destensarse luego de hormigonada la losa de cielo del segundo subterráneo.¿Quién realiza el destensado, ya que generalmente la empresa que realiza los anclajes de las pilas es quien destensa. Favor aclarar.Respuesta N° 14:Hay que considerarlo en el itemizado correspondiente

ACLARACIÓN N° 18Pregunta N° 1:¿Cuál es el volumen estimado que quedara en la rampa de la excavación?; esto es para evaluar los cubos que se deben transportar a botadero.

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Respuesta N° 1:Para mejorar la logística de abastecimiento de la obra y obtener un ahorro en el costo final de la propuesta, la Inmobiliaria dejara una rampa para acceder al nivel de tercer subterráneo, y dos plataformas para descarga de materiales al interior de la obra. Se entrega adjunto plano que indica la ubicación de estos accesos.Para efectos de estimación del volumen que se debe extraer a botadero considerar 7.200 m3.

ACLARACIÓN N° 18Pregunta N° 2:Se solicita un plano en el que se indique la topografía del terreno con la excavación mayor y las pilas ejecutadas, además de los niveles comprometidos por el subcontratista de las excavaciones y la ubicación y niveles de la rampa, que se dijo en la visita a terreno, que se va a dejar.Respuesta N° 2:-La topografía de la excavación mayor se ejecutara una vez terminada la excavación.-Las pilas que se están ejecutando son las mismas indicadas en el plano de entibaciones que se entrego a los proponentes, de tal manera que no hay variaciones.-El nivel de excavación comprometidos con el subcontratista corresponde al sello del radier del tercer subterráneo ( bajo capa de ripio de radier)- Según respuesta Nº 1 se entrega plano con ubicación de rampa acceso y plataformas de descargas. También se indica la cubicación a estimar para su retiro a botadero.

ACLARACIÓN N° 18Pregunta N° 3:Se solicitan los datos del contratista que esta ejecutando los Tensores del socalzado para poder cotizar con él el destensado.Respuesta N° 3: JRP Ingeniería y Construcción. Sr. Jorge Ramírez Fono 2045002,[email protected]

ACLARACIÓN N° 20Pregunta N° 3:En aclaración N° 4, indica que la excavación masiva la entregarán a la altura de la cota de sello bajo radier.¿Significa que debemos considerar la excavación a mano para dar cavida a la cama de ripio?Respuesta N° 3:En teoría sí, pero la máquina remueve más de lo indicado y su excavación no es tan precisa en la realidad.

ACLARACIÓN N° 27Pregunta N° 10:Estas dos plataformas y rampa, según R1 de Aclaración N° 18, van a dejar a posterior la ejecución del postensado de algunas pilas. ¿Es posible que se mande el plano de ubicación de estas plataformas y rampa sobrepuesto en el plano de Entibaciones para saber exactamente cuales van a ser las pilas y tensores afectados?.Respuesta N° 10: La rampa es parte (a continuación) de la plataforma nororiente y tiene un ancho = 5 metros más el talud hasta el tercer subterráneo.

Aclaración N° 382.- Se corrige nivel del sello de la excavación que se entregara ejecutada. Este sello será 35 cm bajo el nivel del ripio del radier.

1.02.020 Excavaciones a Mano (m3)

El sello de las fundaciones serán excavadas a mano de manera que provoquen la menor perturbación del terreno natural, aseguren la estabilidad de los taludes y permitan en todo momento la evacuación de las aguas lluvias sin producir apozamiento o escurrimiento de alta velocidad que causen erosiones al terreno o en las áreas circundantes.

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mailto:[email protected]

El sello de fundaciones debe ser recibido por el Mecánico de Suelos o Ingeniero Calculista y el Contratista no podrá dar comienzo a la ejecución de las fundaciones sin que previamente se haya verificado la recepción de las excavaciones por el Arquitecto, Calculista e ITO, dejando constancia de la autorización en el Libro de Obra.

En caso de que por error o mala calidad del terreno se diera a las excavaciones mayor profundidad que la indicada en los planos, el relleno para alcanzar la cota debida se hará en hormigón pobre (ver 1.03.010).

Cualquier sobreexcavación será cargo del contratista y debe ser considerada dentro del Presupuesto a Suma Alzada.

1.02.25 Excavación drenesLas excavaciones para los drenes se realizaran de acuerdo al proyecto de aguas lluvia y alcantarillado.

1.02.26 Liberar tensores socalzado

1.02.030 Rellenos Compactados (m3)

Una vez concretadas las fundaciones y muros perimetrales, se procederá a rellenar los contornos de estructuras y los recintos interiores que quedan asentados directamente en el terreno, hasta el nivel inferior del radier. Este relleno se compactará ajustándose estrictamente a las indicaciones del Mecánico de Suelos o Calculista (espesor de cada capa, tipo de rodillo, número de pasadas, humedad, tipo de material, etc.)

Rellenos bajo rampa de vehicular será compactado Proctor 95%

1.02.040 Polietileno, Cama de Ripio bajo Radier y estabilizado bajo pavimentos (m2)

Para el hormigón de radieres de circulación peatonal de subterráneo se colocará una capa de polietileno de 0,3 mm que se instalará sobre una capa de ripio de 10 cm. de espesor.

Para el hormigón de pavimentos de estacionamientos y circulaciones vehiculares de subterráneo se considera una capa de polietileno de 0,3 mm sobre una capa de estabilizado de 15 cm. de espesor.

1.02.50 Retiro de excedentes (m3)

Todo el material provenientes de las excavaciones deberá ser retirado a botadero, en el caso de reutilizarse en obra deberá tener la autorización de la I.T.O.

ACLARACIÓN N° 23Pregunta N° 14:¿En que Item se incluye el valor del retiro de escombros producto de la construcción. ¿En la partida de retiro de excedentes de la excavación?. Respuesta N° 14:Agregar partida 1.02.060

1.03.000 HORMIGONES

El hormigón armado que se emplee en la obra deberá cumplir con los requisitos determinados en las Especificaciones Técnicas de Hormigón, Cemento y Moldaje (E.T.H.C.M.) y los Planos de Cálculo respectivos. Todas las pasadas e instalaciones embutidas que

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atraviesen elementos de hormigón se colocarán en su sitio antes de concretar, con el objeto de evitar picaduras posteriores. Dentro de este ítem, se consultan las pasadas correspondientes a Instalaciones Sanitarias, Eléctricas, ductos para ventilación, teléfono, gas, etc., las que se ejecutarán de acuerdo a lo indicado en planos de cálculo.

El recubrimiento de las barras de refuerzo de hormigón armado se efectuará conforme a detalles del proyecto, las E.T.H.C.M. e instrucciones del Ingeniero Calculista. Se consulta el uso de vibrador de inmersión, conforme a lo estipulado en las E.T.H.C.M. Es importante recordar que antes de hormigonar deberán revisarse los Planos de Arquitectura, además de cada uno de los Planos de Estructuras y los planos de instalaciones del proyecto y verificar su coincidencia. Será de exclusiva responsabilidad del contratista cualquier anomalía derivada de la falta de consulta oportuna a los Arquitectos o Inspección Técnica.

Los hormigones deberán “curarse”, con el objeto de asegurar un fraguado perfecto. El procedimiento de “curado” será sobre la base de agua o, excluyendo los muros, mediante alguna membrana de curado, como por ejemplo SIKACURE (siguiendo indicaciones del fabricante) o cualquier otro producto o método que indique el Ingeniero Calculista.

ACLARACIÓN N° 29Pregunta N° 6:Se solicita especificar con más exactitud los distintos tipos de hormigones para los distintos elementos tales como fundaciones, muros, vigas , losas etc, para que todos los proponentes podamos cotizar en igualdad de condiciones.Respuesta N° 6:Las especificaciones técnicas de los hormigones se encuentran en la lámina de especificaciones de cálculo.

1.03.010 Rellenos de Hormigón (m3)

En aquellos cortes en que el material natural, bajo la subrasante o nivel de sello de excavación, no sea adecuado para garantizar una buena fundación de acuerdo a la recepción hecha por el calculista, las capas inmediatamente bajo la subrasante deberán ser reemplazadas por hormigón de 200 kg. de cemento/m3 con 20% de bolón desplazador cuando se trate de fundaciones de edificios. El espesor del hormigón pobre, y las eventuales obras de drenaje subterráneo, serán determinados por los planos de especialidad o por la ITO.

Cualquier relleno de hormigón para mejoramiento de terreno será cargo del contratista y debe ser considerado dentro del Presupuesto a Suma Alzada.

1.03.020 Emplantillados (m3)

Se consulta Emplantillado de hormigón de 5 cm. de espesor bajo la totalidad de las fundaciones, vigas de amarra y vigas de fundación, el que se ejecutará en la forma indicada en las especificaciones tecnicas del proyecto de calculo.

1.03.030 Hormigón Fundaciones (m3)

Se consulta hormigón de acuerdo a los planos de cálculo y a sus especificaciones, debiendo coordinarse con los de instalaciones a fin de ejecutar las pasadas u otros trabajos que se necesiten.

1.03.040 Hormigón Vigas de Fundación (m3)

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Idem 1.03.030

1.03.050Hormigón Radieres y Pavimentos (m3)

En los estacionamientos y circulaciones vehiculares de subterráneo, se consulta la ejecución de radieres de hormigón 10 cm. de espesor y nivel de confianza de 90%, en paños no superiores a 5,00 m. x 5,00 m.de acuerdo a proyecto de la especialidad. Los radieres se nivelarán de acuerdo a los niveles indicados en los planos de arquitectura y se terminarán afinados.

Durante la ejecución del radier, o inmediatamente después, el calculista podrá exigir cortes de dilatación.

Se deberá incluir el afinado mecánico de radieres con “helicóptero”.

Rampas Interiores: en conexión de estacionamiento subterráneo a ingreso edificio zona escalera y ascensores se consulta rampa con pendiente según indicaciones de planos de Arquitectura.

1.03.060 Hormigón Muros (m3)


El hormigonado contra terreno de los muros perimetrales de los subterráneos deberá asegurarse el espesor indicado en los planos. El procedimiento a usar deberá ser el aprobado previamente por el Ingeniero Calculista.

ACLARACIÓN N° 15Pregunta N° 1:Favor indicar de que están hechos los machones que separan la terraza del interior de los dormitorios 2 de los departamentos. No están indicados en calculo, tienen 15 cm. de espesor y 1,00 m de largo.Respuesta N° 1:El tabique será de hormigón armado dilatado de la losa con enfierradura fe 8mm a 20 con refuerzo de borde y malla

ACLARACIÓN N° 18Pregunta N° 7:¿Qué materialidad consulta el tabique de terraza en depto 43,45,47,41,49 y 48 e=15 cm que da al exterior? En el encuentro de este tabique con el interior de 7 cm Isomur se produce una cantería verdad?Respuesta N° 7:Ver aclaración N° 15 respuesta N° 1

1.03.070 Hormigón Vigas y Losas (m3)


1.03.080 Hormigón Escalas y descansos (m3)

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La escala debe tener la misma calidad de terminación que una losa afinada.

1.03.090 Hormigón sobrelosa (m3)

No se consulta mortero. Se consulta afinado con helicóptero.

1.03.100 Hormigón Pilares (m3)

Idem 1.03.060

1.03.110Hormigón de estanques (m3) Idem 1.03.060

1.03.111Afinado de losa en fresco (m2) Idem 1.03.070

1.03.112Afinado radier 3er subterráneo ( m2) Idem 1.03.050

1.03.113Hormigón estanque y sala de máquinas local 1 (m3) Idem 1.03.060

1.03.114Protección de losas subterráneos y radier 3er subte.

1.03.115Terminación de gradas y descansos escalas.La escala debe tener la misma calidad de terminación que una losa afinada.Se consulta pintura Concret-Seal color gris alto tráfico en todo el desarrollo de la escalera y franja de 10 cms, a manera de guardapolvos, en todo el desarrollo de la escalera, incluyendo los descansos.

1.03.116Terminación losa rampas vehiculares subterráneos.La terminación superficial de la rampa será mediante un tratamiento mecánico, Hormigón peinado, que asegure su comportamiento antideslizante y deberá ser aprobada por los arquitectos en terreno.

1.04.000MOLDAJE

El moldaje deberá ser de primera calidad, de madera, metálicos o de otro material suficientemente rígido, resistente y estanco, capaz de soportar las cargas derivadas del peso propio, sobrecargas y presión del hormigón fresco, sin deformaciones ni desplazamientos superiores a las tolerancias indicadas en las E.T.H.C.M.

El Contratista deberá respetar cabalmente las cotas de obra gruesa indicadas en los Planos de Arquitectura y Cálculo correspondientes, por lo cual es fundamental el uso de moldajes de buena calidad. Todos los elementos de hormigón no llevan estucos y deben ejecutarse con el tipo de moldaje adecuado que estime conveniente el proponente, siempre que garantice la buena calidad requerida y se atenga en todas sus partes a las estipulaciones de las E.T.H.C.M.

El contratista deberá respetar los períodos mínimos de alzaprimado indicados en los planos de cálculo.

Se deberá detallar en la propuesta la marca y tipo de moldaje que empleará.

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1.04.010 Moldaje Cimientos (m2)

Ver 1.04.000

1.04.020 Moldaje Vigas de Fundación (m2)

Ver 1.04.000

Aclaración N° 37Pregunta N° 6:¿Se consulta moldaje en las vigas de fundación que están insertas en la losa de fundación de las Torres?Respuesta N° 6:No se considera necesario la colocación de moldajes, si se debe prever un corte vertical para hormigonar contra terreno.

1.04.030 Moldaje Pilares (m2)

Ver 1.04.000

1.04.040 Moldaje Muros y elementos prefabricados (m2)

Ver 1.04.000

1.04.050 Moldaje Vigas (m2)

Ver 1.04.000

1.04.060 Moldaje Losas (m2)

Ver 1.04.000

1.04.070 Moldaje Escaleras y descansos (m2)

Ver 1.04.0001.04.080Moldaje estanque y sala de máquinas local 1 ( m2)

1.05.000 ACERO

1.05.010 Acero Armaduras de Hormigón (kg)

Será A63-42H con resaltes de CAP (salvo 6 A44-28H) según especificaciones de proyecto de Calculo.

En el momento de vaciar el hormigón, los refuerzos y las porciones de los insertos que irán embutidos en el concreto deberán estar libres de aceite, polvo, escamas sueltas, chapa de laminación, óxido y mortero suelto.

Deberán respetarse estrictamente los recubrimientos y longitudes de traslapo que se indican en las Especificaciones de Cálculo.

Los dobleces de la enfierradura que sobresalgan del hormigón ya fraguado, deberán ser sometidos a aprobación y cualquier daño causado a los refuerzos o a los concretos mismos por ellos, será corregido de una manera aprobada por la ITO. Las barras de refuerzo deberán ser amarradas en las cruces en forma segura y sostenidas en su lugar durante la operación del vaciado del hormigón.

En general no se admitirán soldaduras sobre las armaduras y las barras de refuerzo se deberán colocar en su posición en estricto cumplimiento con los planos y se deberán fijar adecuadamente mediante amarras con alambre de fierro recocido N° 18 y sujetarse por medio de separadores plásticos.

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1.07.000 CARPINTERIA EN MADERA Y TECHUMBRE

1.07.010Estructura y enmaderación (m2)

Las cerchas o tijerales de las techumbres se colocarán sobre la losa de hormigón del último piso de cada edificio y se ejecutarán en pino insigne humedad máxima 18%, RR (Razón de Resistencia) 50% según las disposiciones y dimensiones de los planos estructurales. Se anclarán a las losas de hormigón en la forma indicada en los detalles de estructuras.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 16:Para poder evaluar la estructura de techumbre sobre la losa de cubierta para cada edificio se solicita planos de detalles de la conformación de las cerchas ó tijerales.Respuesta N° 16:Se enviara detalle de cercha tipo.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 48:Solicitamos detalle de techumbre en pasillos exteriores de la lámina BUB_D13-01-Exteriores.Respuesta N° 48:Se enviará detalle.

ACLARACIÓN N° 34Pregunta N° 12:Falta enviar detalle de cercha tipo.Respuesta N° 12:Según aclaración N° 30

1.07.020Entablado (m2)

El entablado será de pino 1x5” o terciado de 20 mm. y se instalará en los sectores donde se consulta techo de fierro galvanizado .

1.07.030Chimeneas (UN) Se consultan chimeneas de Isomur HR ,revestidas en fierro galvanizado como parte de las cubiertas asegurando su completa estaqueidad.Se incluyen todas las ventilaciones y descargas según planos de arquitectura y especialidades. Se deberán agrupar las ventilaciones de alcantarillado de manera de salir sobre la cubierta el mínimo de ellas.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 17:En las especificaciones técnicas de arquitectura, existe la partida "chimeneas". Se solicita detalle de éstas para poder evaluarlas.Respuesta N° 17:No es necesario detalle. Solo se debe considerar que la altura debe sobrepasar como mínimo 20cms el nivel de cubierta. Considerar especificaciones según partida 1.07.030.

1.08.000 HOJALATERÍA

1.08.010 Cubierta Fierro Galvanizado (m2)

Se consulta cubierta fierro galvanizado de 0,6 mm de espesor, en zonas indicadas en plano de detalle de cubierta. Se deben incluir los forros en el mismo material.

Entre el entablado y la cubierta se consulta la instalación de membrana antihumedad “Typar”.

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Todo el trabajo será de primera calidad, con emballetados, cordones de soldadura y fijaciones hechos de acuerdo a las mejores técnicas de esta especialidad; se consultan todos los elementos necesarios para lograr junto con las impermeabilizaciones, la total estanqueidad del edificio, aunque estos elementos, por su variedad no aparezcan en los planos o especificaciones.

ACLARACIÓN N° 9Pregunta N° 27:¿La cubierta de techumbre de las torres también son galvanizadas para pintar con Galvite de Sherwin Williams?Respuesta N° 27:Se deben considerar las que se ven desde el SPA y gimnasio.

ACLARACIÓN N° 9Pregunta N° 28:¿Las cubiertas de techo son emballetadas?Respuesta N° 28:Sí.

1.08.020 Canales y bajadas de Aguas Lluvia (ml)

Canales se ejecutarán en fierro galvanizado de 0,6 mm de espesor, según plano detalle y tendrán el desarrollo indicado en los planos, con pendiente para dividir las aguas y absorber las dilataciones. En la unión de canaletas y bajada de aguas lluvias se consultan embudillos de empalme y sombreros de rejillas galvanizada removible que impida la entrada de hojas dentro de la bajada.

Las planchas de los forros se empalmarán según indicación del fabricante. Se prestará especial atención a la ubicación, remates y la capacidad de los ductos ubicados en el plano de la cubierta.

Se consultan las bajadas de agua indicadas en los detalles correspondientes de arquitectura. serán de PVC de 110 mm. de diámetro, pintada color a definir por Arquitecto.

Las bajadas de agua lluvia de PVC deben ser lijadas antes de recibir pintura. El sistema de fijación de las bajadas debe ser aprobado por la ITO.

1.08.030Otros hojalatería (ml)

Cumbreras, limahoyas y limatones serán confeccionados con plancha de fierro galvanizado , en conformidad a lo dispuesto en los detalles correspondientes. El arquitecto deberá aprobar las soluciones constructivas de la hojalatería, antes de iniciar su instalación (emballetados , encuentros, uniones, etc.).

Dentro de esta partida deben consultarse todos lo forros correspondientes a los antetechos de los volúmenes terminados con estuco. Estos serán ejecutados con forros de fierro galvanizado de 0,6 mm de espesor para ser pintados con Wash Primer y óleo.

Se colocarán alfeizares de fierro galvanizado en ventanas a plomo de fachadas los que deberán quedar con retorno vertical en el estuco o martelina de por lo menos 1 cm. Sellados y con pendiente hacia afuera.

Los Ductos con Sombrerete Serán de fierro galvanizado para pintar.

1.08.40 Cubierta en locales comerciales Se consulta cubierta fierro galvanizado de 0,6 mm de espesor, en zonas indicadas en plano de detalle de cubierta. Se deben incluir los forros en el mismo material.

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Entre el entablado y la cubierta se consulta la instalación de membrana antihumedad “Typar”.

Todo el trabajo será de primera calidad, con emballetados, cordones de soldadura y fijaciones hechos de acuerdo a las mejores técnicas de esta especialidad; se consultan todos los elementos necesarios para lograr junto con las impermeabilizaciones, la total estanqueidad del edificio, aunque estos elementos, por su variedad no aparezcan en los planos o especificaciones.

1.09.000REMATES Y REPARACIONES DE OBRA GRUESA

1.09.010Remates y reparaciones de Obra Gruesa (gl)

Deberán considerarse todas aquellas faenas y labores necesarias para el aseo, el remate y/o reparación propia de los trabajos de ésta etapa, con el objeto de mantener una obra limpia, expedita y entregar una Obra Gruesa en óptimas condiciones de calidad para recibir las Terminaciones.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 18:En las especificaciones técnicas de arquitectura existe la partida "Remates y reparaciones de obre gruesa".¿esta partida se refiere a los recorridos con yesos o pastas cementicias (fajeos)?.Por favor se solicita aclarar que se debe considerar en esta partida.Respuesta N° 18:No se refiere a recorridos con yesos o pastas cementicias , el constructor podría incluir dentro de esta partida desbastes , reparaciones de hormigón, etc..

2.00.000TERMINACIONES

2.01.000AISLACION

2.01.10 Aislación térmica en cubierta (m2)

Se consulta Aislanglass 80mm de espesor ,de Volcan SA.,densidad nominal 12kg/m3 R100=188 para zona termica Z3 sobre las losas de techumbre ,entre cerchas de cubierta. Se cuidará su colocación y ajuste para evitar puentes térmicos.. Cumple con Art.4.1.10 de la O.G.U.C

Se colocará bajo losas de 2º piso Aislapol denso de 2 cms.

ACLARACIÓN N° 9Pregunta N° 11:¿En qué zona de subterráneos debe considerarse aislación térmica?Respuesta N° 11:Debe considerarse aislación térmica en cubierta de todos locales.Y local 1 sobre la losa y bajo cubiertas de fe. galvanizado.

ACLARACIÓN N° 15Pregunta N° 29:¿Se consulta aislación bajo la cubierta de las Salas de Maquinas de los ascensores de las Torres A y B?.Respuesta N° 29:No se debe considerar

ACLARACIÓN N° 15Pregunta N° 30:¿Cuál es la aislación térmica del cielo 1° piso?, (esta en el Itemizado en el punto 2.01.020.02).Respuesta N° 30:

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Se debe considerar bajo losa de departamentos que queden expuestos al exterior en los pisos 4º edificio A y 2º piso edificio B , aislapol de 20mm de densidad 30 kg/m3

ACLARACIÓN N° 15Pregunta N° 31:¿Dónde esta ubicada la aislación térmica del cielo 1° piso?, (esta en el Itemizado en el punto 2.01.020.02).Respuesta N° 31:Se debe considerar bajo losa de departamentos que queden expuestos al exterior en los pisos 4º edificio A y 2º piso edificio B , aislapol de 20mm de densidad 30 kg/m3.

ACLARACIÓN N° 18Pregunta N° 6:En itemizado en punto 2.01.020.02 señala aislación térmica en cielo 1er piso. ¿en que zonas del primer piso y que tipo de aislamiento se debe cotizar?Respuesta N° 6:Ver aclaración N° 15 respuesta N° 30

ACLARACIÓN N° 20Pregunta N° 14:Frente a las respuestas N° 30 y 31 de la aclaración N° 15, se solicita se indique con un detalle de cómo se fija el poliestireno expandido a la losa por debajo de ésta, y qué terminación reviste al poliestirenoRespuesta N° 13:Se debe considerar para fijar el poliestireno expandido un producto recomendado por el fabricante para exteriores.Como terminación se debe considerar martelina.

Aclaración N° 383.-Se corrige de las Especificaciones Técnicas Generales el item2.01.10.Aislación Térmica en cubiertas.Se debe considerar lana de vidrio bajo cubiertas metálicasfiberglass de owewns corning colchoneta de 87 mm condensidad 13.10 kg / m3.

2.01.020 Aislación acústica en cielos y losas (m2)

Se deberán aislar acústicamente los equipos y ductos de extracción de aire ubicados en el entretecho.Deben aislarse acústicamente las descargas verticales de alcantarillado que se encuentran en shaft con yeso y arpillera u otra alternativa según visto bueno ITO. Ver proyecto de instalaciones.

Ver proyecto acústico.

Los equipos instalados sobre la losa de ultimo piso deben aislarse acústicamente de la losa según especificaciones técnicas de proyecto de especialidad

2.02.000 IMPERMEABILIZACIONES

El Contratista debe garantizar la completa impermeabilidad de todos los recintos y elementos consultados.

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2.02.010.01 Impermeabilización losas estacionamiento –terminacion baldosa microvibrada (m2)

La losa de hormigón deberá estar seca y limpia. Su superficie deberá estar apta para recibir impermeabilización incluyendo rodones en encuentros losa muro. Se imprima la superficie con DynaFLEX L (Primer) de Dynal Industrial S.A. a razón de 300 gr/m2. Posteriormente se coloca por termofusión la Membrana ImperFLEX 3mm PLUS de 3mm de espesor con refuerzo de geotextil de 170gr/m2 de Dynal traslapada en 10cm. Posteriormente se coloca la membrana para Estacionamientos ImperFLEX Parking 4mm de Dynal que tiene un punto de ablandamiento de 150ºC., colocada desfasada en un 50% de la primera. Se realizan los retornos respectivos y pruebas de agua. Posteriormente se coloca mortero de protección y nivelador de pendiente, después se instalara la baldosa microvibrada.

ACLARACIÓN N° 20Pregunta N° 13:Favor se solicita se aclare la respuesta N° 24 de la aclaración N° 15, referente a : ¿Dónde se considera la impermeabilización? ; ¿cuál es la altura de retorno de la membrana?Respuesta N° 13:Se debe considerar todo lo indicado en las especificaciones técnicas en el item 2.02.010.01, salvo el cambio realizado de la membrana IMPERFLEX PARKING 4mm. por la membrana JJ4 PLUS 4mm.Se debe considerar en todas las áreas exteriores con terminación baldosa microvibrada y considerar altura de retorno en muros verticales como mínimo 15cms.

2.02.010.02 Jardines sobre losas primer piso expuestas.

Con la superficie limpia y libre de cantos bordes cortantes, se imprima la superficie con imprimante base para membranas asfálticas DynaFLEX L (Primer) a razón de 300 gr/m2. Posteriormente se instala por termofusión primera capa de membranas asfáltica Membrana JD2 PLUS de Dynal Industrial S.A. de 3mm de espesor y reforzada con poliéster de 170 gr/m2 químicamente estabilizado con traslapos de 10cm. Posteriormente se emplea membrana asfáltica DynaGARDEN 4mm Antirraiz de Dynal Industrial S.A. que cumple con norma DIN 4062 Prueba de Lupino (“Lupine Test”) que es adherida por termofusión sobre primera capa (traslapada al 50% de la primera). Una vez instalada la impermeabilización y ejecutadas pruebas de agua se colocan Durocelda® de Tecknogreen S.A. cubriendo la totalidad de la superficie y posteriormente un geotextil de 150 gr/m2 mínimo. Sobre este se coloca la tierra que conforma el jardín. El profesional deberá requerir que el paisajista no emplee plantas o césped de crecimientos radicular agresivo como medida adicional de prevención.

ACLARACIÓN N° 12.02.010.02.-Impermeabilización Jardines sobre losas primer piso expuestas.Este ítem consulta jardines y jardineras del primer piso del edifico B, y del tercer piso del edificio A

ACLARACIÓN N° 27Pregunta N° 12:Favor confirmar que la partida “2.02.010.02 Imperm losas jardines”, de la Torre A esta duplicada en el Itemizado de los Subterráneos en la partida “2.02.010.02 Impermeabilización losas que recibirán jardines” y que se debe incluir en Itemizado de Subterráneo para entregar esta etapa sin problemas de filtraciones.Respuesta N° 12: No considerar impermeabilización de jardines en torre A

ACLARACIÓN N° 4 Pregunta N° 4:

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¿En este ítem consideramos drenaje mediante una capa de ripio + geotextil?.. eso es mas barato que la geocelda. Acá está especificado Durocelda + geotextil y arena, tanto en EETT de paisajismo como de arquitectura, en Impermeabilizaciones, punto 2.02.010.02 Respuesta N° 4: Se debe considerar geocelda.

Aclaración N° 37Pregunta N° 9:Con respecto a las Jardineras de las Plazas de ambas Torres, favor confirmar:a.- La impermeabilización de las jardineras se consulta en toda su altura en el interior de estas,( a saber hay 3 alturas de jardineras: 0,40 m., 0,80 m. y 1,20 m.).b.- La impermeabilización bajo los pavimentos de las plazas consultan un retorno de 0,20 m.c.- Los muros de las jardineras son de hormigón armado de 15 cm. de espesor . Favor indicar la cuantía de fierro a consultar.d.- ¿Los muros de las jardineras van a ser ejecutados después de hechas las losas con el sistema tipo Dowels?Respuesta N° 9:a- Si

b- Sic- Estimar una cuantía e incluir en cuadro anexo al presupuesto, indicando fierro, moldaje y hormigón.d- Si, se consulta sistema tipo Dowels.

2.02.010.03 Impermeabilización sobre rampa vehicular acceso (m2)

ACLARACIÓN N° 4Pregunta N° 21:¿Qué impermeabilización se considera en el punto 2.02.010.03 : Impermeabilización sobre rampa vehicular, ya que no indica nada?Respuesta N° 21:Respuesta según aclaración N° 1: item: 2.02.010.03

ACLARACIÓN N° 15Pregunta N° 20:Para el Item " Impermeabilización sobre rampa vehicular acceso (m2) " no se encuentra EETT, por lo que se solicita estas.Respuesta N° 20:Ver aclaración Nº 1 item 2.02.010.03

Aclaración N° 37Pregunta N° 16:Favor confirmar que la escala lateral de la rampa de acceso desde Bustamante al 2° subterráneo en el lote B, consulta impermeabilización. Favor indicar el tipo de impermeabilización y la terminación de gradas y descansos.Respuesta N° 16:Se debe considerar en escaleras impermeabilización según aclaración Nº 1 item 2.02.010.03 idem rampa vehicular de acceso,

2.02.010.04 Impermeabilización en muros perimetrales subterráneos (m2)

En el caso de hormigonado de los muros de subterráneos contra terreno, se deberá usar polietileno de 0,2 mm de espesor .

2.02.010.05 Tratamiento junta de dilatación: Verticales y horizontales. ( ml )

Deberán realizarse de forma obligatoria formando un fuelle doble. Introduciendo hacia abajo Membrana JJ4 PLUS, Membrana JJ4 PLUS ARE o ImperFLEX Parking 4mm de Dynal adherida a ambos costados. Los costados estarán desbastados o tratados con Asfalto Roofing RA-85. Posteriormente se coloca un sello prefabricado de poliuretano impregnado DynaBAND de Dynal de alta densidad compactado al 50% que deberá sobresalir hacia arriba de manera de

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formar un fuelle. Finalmente se adhiere la una segunda membrana formando el fuelle. El “fuelle” deberá tener la suficiente amplitud de manera de prever el movimiento esperado de la junta.

ACLARACIÓN N° 23Pregunta N° 12:Cuál va a ser la terminación de las juntas de dilatación, horizontales y verticales interiores que no requieren impermeabilización?.Respuesta N° 12:Se consulta sello Compriban , Dinaban o silmilar

ACLARACIÓN N° 23Pregunta N° 13:En cual item se va a incluir la terminación de las juntas de dilatación horizontales y verticales del interior?.Respuesta N° 13:Abrir el itemizado de esa partida.

2.02.020 Impermeabilización de cocinas, baños y loggias (m2)

Para la impermeabilización de Zonas Húmedas ,en los pisos de baños, cocinas, loggias se consulta emplear el producto Zone® FUNTAC de Dynal Industrial S.A. a razón de 1,5 Kg/m2. Este producto se suministra en colores distintos para cada capa. El producto se aplica aplicando una mano de Zone® FUNTAC blanco diluido al 50% con agua como imprimación y se deja secar. Posteriormente se aplica una mano de Zone® FUNTAC Rojo a razón de 750 gr/m2 y se coloca bandas de geotextil de ancho de 30-40cm en encuentros losa muro. Esperar 24 horas y una vez seco aplicar segunda mano cruzada de Zone® FUNTAC Blanco cubriendo totalmente el color rojo. Antes de secar espolvorear arena y una vez seco retirar excedentes para instalación posterior de cerámica. Mismo procedimiento s aplica en tabiques de Yeso-Cartón salvo que en muros se emplea 1 Kg/m2 total en dos manos. Si es utilizan Bloques de Hormigón Celular en divisiones, la zona a impermeabilizar deberá ser previamente “sellada” con una mano de DynaLATEX 2 de Dynal Industrial S.A. a fin de la humedad del producto no sea absorbida por el Hormigón Celular en las primeras etapas de curado.

En el área de la tina se debe considerar también la impermeabilización de muros o tabiques, según corresponda, en toda la altura de piso a cielo.

Se deberá impermeabilizar de la misma manera el antepecho de la ventana del baño, con un retorno de 20 cms sobre las piernas y 20 cm hacia el exterior.Para la impermeabilización de los Alfeisers se utilizará impermeabilizante cementicio Dynal I CEM Monocomponente de Dynal Industrial S.A. Se aplican 2 manos del producto cubriendo totalmente la superficie. Posteriormente se puede pintar o enchapar.

ACLARACIÓN N° 23Pregunta N° 2:¿La impermeabilización en los dos recintos de sauna se consulta de piso a cielo en todos los muros del perímetro?. Favor aclarar.Respuesta N° 2:No.

ACLARACIÓN N° 23Pregunta N° 3:¿Dónde se aplica la impermeabilización en la zona de los Jacuzzi, en la losa del piso o sólo en la tarima de madera entre el pavimento de cerámica y la loseta?Respuesta N° 3:Se consulta en toda área del SPA.

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ACLARACIÓN N° 23Pregunta N° 5:¿El baño del conserje consulta impermeabilización?Respuesta N° 5:Si, el área de duchas.

ACLARACIÓN N° 23Pregunta N° 6:¿Los baños de las salas de uso múltiple consultan impermeabilización?Respuesta N° 6:Sí.ACLARACIÓN N° 23Pregunta N° 7:¿La cocina conserje consulta impermeabilización?Respuesta N° 7:No.

ACLARACIÓN N° 23Pregunta N° 8:¿La cocina común consulta impermeabilización?Respuesta N° 8:No.

ACLARACIÓN N° 23Pregunta N° 9:¿Las cocinillas de las salas de uso múltiple consultan impermeabilización?Respuesta N° 9:No.

ACLARACIÓN N° 23Pregunta N° 10:¿La lavandería consulta impermeabilización?Respuesta N° 10:Si.

ACLARACIÓN N° 23Pregunta N° 11:¿El recinto de personal externo consulta impermeabilización?Respuesta N° 11:Si, el área de duchas.

2.02.030 Impermeabilización zonas humedas balcones y terrazas (m2)

Para la impermeabilización de Zonas Húmedas se emplea el producto Zone® FUNTAC de Dynal Industrial S.A. a razón de 1,5 Kg/m2. Este producto se suministra en colores distintos para cada capa. El producto se aplica aplicando una mano de Zone® FUNTAC blanco diluido al 50% con agua como imprimación y se deja secar. Posteriormente se aplica una mano de Zone® FUNTAC Rojo a razón de 750 gr/m2 y se coloca bandas de geotextil de ancho de 30-40cm en encuentros losa muro. Esperar 24 horas y una vez seco aplicar segunda mano cruzada de Zone® FUNTAC Blanco cubriendo totalmente el color rojo. Posteriormente aplicar una capa de mortero de protección 2 a 3 cm. o aplicar una buena capa de mortero de pega sin solventes (tipo bekron) previo esparcimiento arena rubia seca antes de pegar la baldosa.

ACLARACIÓN N° 27Pregunta N° 22:Según itemizado ítem 2.02.051 nos piden Impermeabilización de terrazas en cubierta, pero la EETT no hace mención que tipo de impermeabilización , favor responder que considerar.Respuesta N° 22: Se debe considerar impermeabilización correspondiente a baldosa microvibrada.

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2.02.040 Impermeabilización zonas humedas Sala de maquinas-hidromasajes- basuras-Spa y area sauna (Sistema Elastomerito) (m2).

Para la impermeabilización de Zonas Húmedas se emplea el producto Zone® FUNTAC de Dynal Industrial S.A. a razón de 1,5 Kg/m2. Este producto se suministra en colores distintos para cada capa. El producto se aplica aplicando una mano de Zone® FUNTAC blanco diluido al 50% con agua como imprimación y se deja secar. Posteriormente se aplica una mano de Zone® FUNTAC Rojo a razón de 750 gr/m2 y se coloca bandas de geotextil de ancho de 30-40cm en encuentros losa muro. Esperar 24 horas y una vez seco aplicar segunda mano cruzada de Zone® FUNTAC Blanco cubriendo totalmente el color rojo. Posteriormente aplicar una capa de mortero de protección 2 a 3 cm. o aplicar una buena capa de mortero de pega sin solventes (tipo bekron) previo esparcimiento arena rubia seca antes de pegar la baldosa.

ACLARACIÓN N° 23Pregunta N° 4:En impermeabilizaciones Item 2.02.040, se pide impermeabilizar la zona húmeda de la sala de maquinas. ¿se refiere a la sala de maquinas de los ascensores o la sala de calderas?. Favor acotar cual es la “zona húmeda” de la sala en cuestión.Respuesta N° 4:Se refiere a la sala de calderas.

ACLARACIÓN N° 34Pregunta N° 17:En pregunta N° 28 Aclaración 15 se habla de la impermeabilización a considerar en Sala de Máquina, pero en EETT se habla de la misma especificación para hidromasajes-basuras-Spa y área sauna. El cambio de especificación también se aplica en estas zonas?Respuesta N° 17:En aclaración 15, pregunta 28 se refiere a la cubierta de losa de cielo de la sala de maquinas de ascensores . En los otros recintos mencionados se refieren a la impermeabilización de piso.

2.02.050 Impermeabilización estanques de agua (m2)

La superficie se impermeabilizará utilizando el producto Dynal 1 SEAL Bicomponente de Dynal Industrial S.A. acuerdo a ficha técnica aplicado de 3-4 Kg/m2 en dos manos sobre superficie previamente humedecida. Colocar aditivo hidrófugo Dynaditivo 1: Aditivo hidrófugo líquido de color amarillo, destinado a reducir la infiltración de agua o humedad a través de los morteros u hormigones de cemento hidráulico

La impermeabilización de Estanque de Agua será hecha sobre la superficie limpia con escobilla de acero para eliminar impurezas del estuco, se contempla la aplicación de neutralizador ácido muriático diluido para eliminar las sales que eflorecen del muro. Una vez que los estucos estén secos (fraguados), se procederá a impermeabilizar.En los encuentros muro-muro y piso muro se debe confeccionar un chaflán para suavizar todo cambio direccional.Se debe eliminar todo nido de piedra hasta una profundidad máxima de 4 cms.

Deberán tratarse todas las pasadas de tensores de moldaje y elementos anclados al hormigón.

Los muros del estanque no pueden tener juntas frías de hormigón. En caso de ser estrictamente necesario, el tratamiento de la junta debe ser consultado con la ITO.

2.02.060 Impermeabilización de muros de fachadas y enchapes (m2)

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Una vez instalado el enchape se procede al “quemado” del muro con ácido muriático al 5% y se lava con abundante agua. Se deberá comprobar con papel pH provisto por el proveedor que la superficie esté neutra antes de los siguientes pasos. Posteriormente se aplica una mano de Zone® Inhibidor de Sales que previene las afloraciones de sales futuras y se deja secar. Finalmente se aplica Zone® DHC de Dynal Industrial S.A. en dos manos.

ACLARACIÓN N° 12.02.010.01.-Impermeabilización Losa estacionamientos-terminación baldosa micro vibradoNo corresponde a área de estacionamiento, Se cambia la membrana imperflex parking 4mm por membrana JJ4 plus de 4mm

ACLARACIÓN N° 15Pregunta N° 24:En proyecto de impermeabilización de losas de cubierta de subterráneo se menciona según aclaración N° 9 membrana JJ4 plus. ¿se considera solamente bajo baldosas o en toda la extensión de la losa de cubierta?, ¿ cual será el retorno considerado para los paramentos verticales?Respuesta N° 24:Ver aclaración Nº 1 item. 2.02.010.01.

ACLARACIÓN N° 12.02.010.03.-Impermeabilización sobre rampa vehicular accesoSe consulta sistema de recubrimiento impermeabilizante para áreas de trafico vehicular “ Sistema Sonoguard de BASF- Degussa Poliuretanocapa de imprimante, 1 capa de sonoguard base, 1 capa de gravilla de cuarzo, 1 capa de Sonoguard poliuretano Top Coat, Sello de fisuras con silicona de poliuretano

ACLARACIÓN N° 12.02.010.05.-Tratamiento juntas de dilatación: verticales y horizontalesPara juntas verticales reemplazar por Cinta PVC SICA CL, d acuerdo a especificaciones del proveedor

ACLARACIÓN N° 12.02.020. Impermeabilización de cocinas, baños y logias:Se elimina segunda mano cruzada de zone funtac blancoNo se consulta impermeabilización antepecho de ventana ni exterior

ACLARACIÓN N° 12.02.10.-Impermeabilizaciones zonas húmedas balcones y terrazasSe elimina segunda mano cruzada de zone funtac blanco

ACLARACIÓN N° 12.02.60.-Impermeabilización de muros de fachadas y enchapes.Se refiere solo a los muros de fachadas con enchapes de ladrilloSe elimina el Zone inhibidor de sales

ACLARACIÓN N° 10Pregunta N° 15:En el itemizado de arquitectura en los hormigones de muros , indica : "hormigones de muros con impermeabilizante" y "hormigones de muros sin impermeabilizante". Sin embargo en las especificaciones de arquitectura página 15, no lo indíca. Se solicita aclaración al respecto.Respuesta N° 15:Deben considerarse hormigones con impermeabilizantes para todos los muros perimetrales del subterráneo en todos sus niveles, y para estanques de agua y sala de maquinas en su totalidad.

ACLARACIÓN N° 15Pregunta N° 28:¿Cual es la cubierta que se consulta en la Sala de Maquinas de los ascensores de las Torres A y B?.

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Respuesta N° 28:Se debe considerar losa impermeabilizada membrana protegida tipo JJ4 plus de 4mm.

ACLARACIÓN N° 20Pregunta N° 1:En aclaración N° 1 pto. 2.02.60, indíca que que la impermeabilización de fachadas solo se debe aplicar a los muros con enchapes.¿Qué impermeabilización deben llevar los muros perimetrales de los edificios que no lleven enchapeRespuesta N° 1:Los muros de fachada que no llevan enchape no se impermeabilizarán. Solo debe considerarse en remate de alfeizar sika o algún aditivo similar. La terminación de los alfeizares será con pintura látex sin incluir martelina para permitir el libre escurrimiento de las aguas.

2.03.000 TABIQUES INTERIORES

2.03.010Tabiques Isomur

Se consultan tabiques interiores divisorios de Isomur, según las especificaciones indicadas más adelante.

Todos los tabiques que conformen los recintos de dormitorios, baños, cocinas, los cuales se expresan en las plantas correspondientes, se ejecutarán en Isomur. Para los recintos húmedos se debe considerar isomur verde.Los sistemas de anclajes superior e inferior será de acuerdo a las indicaciones del fabricante y deberán ser aprobados por escrito por los Arquitectos y la Inspección Técnica.Será de cargo del contratista el suministro y colocación de la junta Joint Guard que las prácticas del buen construir lo hagan aconsejable.

La instalación eléctrica embutida se hará por el “alma” del tabique y se marcará el contormo de las cajas de interruptores, derivaciones, o enchufes; luego se harán los cortes necesarios para que estos elementos calcen perfectamente ejecutados en el panel debidamente sujetos a la estructura del tabique.

Una vez completada su instalación en la forma antes descrita , se procede a efectuar en sus uniones el sistema de Juntura Invisible, de toda la altura del tabique.

Los proponentes deben ajustarse a la normativa vigente, ejecutando las soluciones de tabiques que cumplan las disposiciones de resistencia al fuego indicadas en los planos.

La Constructora debe garantizar la estanqueidad de los shaft de alcantarillado y ventilaciones para evitar filtraciones de olores molestos.

ACLARACIÓN N° 2

2.03.010.- Tabiques de isomurSe aclara . En los recintos húmedos como cocinas y baños se debe considerar en la primera hilada bloques de isomur RH en todo su perímetro y en los paramentos de duchas se debe contemplar isomur RH en toda su alturaSe aclara que todos lo tabiques de isomur que reciban papel y pintura a excepción de interior de bodegas se debe considerar empaste para recibir terminación

ACLARACIÓN N° 9Pregunta N° 4:Respecto a los tabiques de departamentos...por favor confirmar que son de isomur solo, o sea sin plancha de yeso cartón encima. Respuesta N° 4:

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Todos los tabiques interiores de los departamentos serán de bloques de isomur sin plancha de yeso- cartón , menos los que corresponden a tabiques F-60 (Ductos de ventilación y extracción de aire)

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 6:Los Tabiques Isomur, ¿ consultan sólo el bloque de yeso, o se deben revestir con una placa de volcanita por cara? (la volcanita RH o Estándar de acuerdo al uso del recinto).Respuesta N° 6:Ver especificaciones de arquitectura partida 2.03.80.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 7:Si la respuesta a la consulta anterior es afirmativa, favor aclarar los espesores de las volcanitas.Respuesta N° 7:Ver especificaciones de arquitectura partida 2.03.80.

ACLARACIÓN N° 18Pregunta N° 4:Los tabiques de bodegas son de 7 cm como sale en los planos o de 6 cm como señalan las especificaciones técnicas de arquitectura?Respuesta N° 4:Los tabiques serán de 6 cms de espesor correspondientes al espesor de los bloques Isomur.

ACLARACIÓN N° 23Pregunta N° 15:Los tabiques de los shaft ubicados en las loggias, ¿se consultan con Isomur RH en la primera hilada o con Isomur RH de piso a cielo?. Favor aclarar.Respuesta N° 15:Se consulta con Isomur RH de piso a cielo.

ACLARACIÓN N° 23Pregunta N° 17:Tanto en las especificaciones técnicas de arquitectura, aparece la partida de 2.03.010 " Tabiques interiores ", que corresponde a los que van en el interior de los departamentos, sin embargo la partida 2.03.80 " Tabiques F-30 , F-60 y F-120" también corresponden a los que van en interior de los departamentos, lo mismo ocurre con el itemizado que va en la torre A y 2da etapa de la torre B.¿En qué partida se deben considerar dichos tabiquesRespuesta N° 17:Abrir partida 2.03.010 (Tabiques de isomur interior deptos.)

Aclaración N° 37Pregunta N° 3:Se reitera la consulta N° 18 de la serie 9 del 12 de Marzo del 2007.Respuesta N° 3:Se mantiene solución propuesta , considerando la absoluta independencia del tabique de las estructuras y se resolverá en obra situaciones especificas.

Aclaración N° 37Pregunta N° 11:¿Qué precaución se va a tomar para que no se fisure el Isomur simple en la superficie del tabique?Respuesta N° 11:Según respuesta N° 3 de esta aclaración.

Aclaración N° 37Pregunta N° 20:¿De que tipo es el tabique que conforma la Sala del grupo electrógeno y la sala de contenedores?Respuesta N° 20:Se considera tabique de Isomur.

ACLARACIÓN N° 15Pregunta N° 9:

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En Itemizado Oficial esta indicado un “Tabique Acústico Sala Multiuso”, en el Informe Técnico Proyecto Acústico se lo identifica como un “tabique en el muro sur de una de las salas multiuso contiguo a la cocina de un departamento aledaño”; en la planta del 3° piso de la Torre A lo que esta contiguo a la sala multiuso es una cocina común separada por un muro de hormigón de 30 cm. de espesor; y aledaño a esta cocina común se encuentra la cocina de uno de los deptos. Si la situación es esta, ¿este tabique debiera igual construirse como lo dice el Informe Técnico Acústico?. Favor aclarar.Respuesta N° 9:Si se debe considerar tabique acústico en el tabique de separación con departamento.

2.03.20 Tabiques shaft de medidores.

Se debe consultar entre los medidores de gas y eléctrico, un doble tabique , conformado por bloques de Isomur + una placa de volcanita 10mm de espesor(F-120) y separado 2 cms otro tabique de Isomur impastado. Para la instalación de los medidores eléctricos se debe considerar una placa de OSB pintada color blanco.

ACLARACIÓN N° 9Pregunta N° 26:Favor indicar espesor del OSB indicado en item 2.03.20 Tabiques shaft medidores.Respuesta N° 26:Se considera OSB de 11mm.

ACLARACIÓN N° 23Pregunta N° 18:¿Qué espesor debe tener la placa OSB que se debe considerar en la partida 2.03.20 " Tabiques shaft de medidores"?, ya que no esta indicadoRespuesta N° 18:Considerar OSB de 11mm.

2.03.30 Tabiques ascensor F-120

Se consultan tabiques Volcometal F-120 e=90mm conformado por perfiles de fe. galvanizado tipo C de 38x40x8x0.5mm distanciados entre ejes cada 40cms. aprox. Y dos soleras metálicas superior e inferior de 39x20x0.5mm,forrada por ambas caras por doble plancha de yeso-carton “Volcanita RF” de 12.5mm de espesor. Espacio libre interior relleno con lana mineral de densidad media de 40 kgs/m3. Se dejara canteria de 10mm en encuentro con muro estructural.

ACLARACIÓN N° 9Pregunta N° 3:Falta especificar item 2.03.100 Tabiques F-120 separador entre subtes y subte con edificio. No se nombran en EE.TT. Además, dónde van exactamente? Se confunden con item 2.03.60 Tabiques separador con local 1.Respuesta N° 3:Corresponde a item 2.03.60 Tabiques separador con local 1.

Aclaración N° 37Pregunta N° 18:Favor indicar de que tipo es el tabique que rodea la escalera que esta al lado del ascensor del Local 1.Respuesta N° 18:Se debe considerar un tabique F-120 de Volcometal.

2.03.40 Tabiques bodegas y areas comunes en subterráneos.

Se consultan para las divisiones entre bodegas ,salas eléctricas , salas de basuras y pasillos áreas comunes, tabiques de bloques de Isomur e=60mm de espesor. empastados para recibir terminación pintura. En los paramentos que requieran protección al fuego F-120, se debe

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agregar una plancha de Volcanita RF de 12,5mm. de espesor. El montaje de los bloques y sus anclajes deberán ejecutarse estrictamente a las indicaciones del fabricante.Cuando la altura de los tabique supere una altura de 2.50 mts. se debe considerar un perfil metálico intermedio de fe. canal 60 x40x2mm.

ACLARACIÓN N° 22.03.40. Tabiques de Bodegas áreas comunes en subterráneosNo se consulta empaste en interiores de bodegas , solo se consulta pintura

ACLARACIÓN N° 22.03.40. Tabique muro perimetral sobre nivel 3er piso local 1Se debe consultar estuco y terminación martelina

2.03.50 Tabiques nivel 2°piso edificio A,1ºpiso y bodegas 2º piso edificio B.

Se consultan para las divisiones entre bodegas, salas de conserje ,sala personal externo y lavandería, tabiques de bloques de Isomur e=60mm de espesor. empastados para recibir terminación pintura. En los paramentos que requieran protección al fuego F-120,escalera presurizada a subterraneos, se debe agregar una plancha de volcanita RF de 12,5 mm de espesor. El montaje de los bloques y sus anclajes deberán ejecutarse estrictamente a las indicaciones del fabricante.En los recintos húmedos como lavandería, salas de personal externo y baños de conserje se debe considerar en la primera hilada bloques Isomur RH (verdes) en todo su perímetro y en los paramentos de duchas se debe contemplar Isomur RH en toda su altura.

2.03.60 Tabiques separador con local 1

Se debe considerar para el cierro de todo el perímetro del local 1, tanto en 1º piso y subterraneos, bloques de hormigón prefabricado tipo Graublock Estandar GST-15 de 39x14x19 cms color gris. Mortero de pega con dosificacion 1:3 de espesor aprox. 12mm.

Las dilataciones y encuentro con muro y pilares serán con visto bueno de Calculo y Arquitectos.

ACLARACIÓN N° 27Pregunta N° 13:Favor confirmar que las partidas “2.03.060 Tabique separador con local 1” y “2.03.090 Tabiques acceso general doble altura”, deben incluirse en el Itemizado Locales Comerciales. Como estos se entregan antes que la Torre A, debieran terminarse en la etapa de los Locales Comerciales.Respuesta N° 13: Tabique separador con local 1 se debe considerar en subterráneos y Tabiques acceso general doble altura se debe considerar en acceso de torre A y B.

2.03.70 Tabique muro perimetral sobre nivel 3er piso local 1

Se considera muro de albañilería reforzada de ladrillos hechos a maquina Princesa Rejilla Estandar 14x24x7.5cms según calculo.

ACLARACIÓN N° 23Pregunta N° 19:La partida de " Tabiques separador con local 1 ", ¿Se debe considerar escalerillas?, de ser así,¿ cada cuantas hiladasRespuesta N° 19:Considerar cada 3 hiladas.

2.03.80 Tabiques F-30, F-60 y F-120Todos los tabiques interiores de departamentos deberán corresponder a la clase F-30 y serán de bloques de Isomur de 60mm de espesor.

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En los recintos húmedos ,como cocinas y baños, se debe considerar en la primera hilada bloques Isomur RH (verdes) en todo su perímetro y en los paramentos de duchas se debe contemplar Isomur RH en toda su altura.El montaje de los bloques y sus anclajes deberán ejecutarse estrictamente a las indicaciones del fabricante.Los tabiques que contengan ductos de ventilación y extracción de aire deben corresponder a la clase F-60 y serán de bloque Isomur + una plancha de yeso-cartón de 10mm de espesor por el exterior pegada con pegamento Romeral 2.5mm aprox.Los tabiques que separán los departamentos de las áreas comunes , los correspondientes a nichos de gas ,accesos y pasillos de la zona vertical de seguridad y divisiones entre locales y locales y areas comunes, deberán corresponder a la clase F-120 y serán “Volcometal” formada por estructura metálica de fe. galvanizado tipo C de 60x38x0,5mm distanciados entre ejes cada 60cms. y dos soleras de 61x20x0,5mm. Forrada por cada una de sus caras por dos planchas de yeso-cartón “Volcanita RF” de 15mm de espesor traslapadas. En el interior llevaran lana de vidrio “Aislanglass” de 60mm de espesor, tipo rollo libre y R100 igual a 141. Ambas caras debe considerar juntura invisible con huincha de papel blanco micro perforado y masilla base Volcan.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 33:Favor indicar como se confeccionan los tabiques de e=15mm indicados en interior de los locales comerciales de la Torre A y B.Respuesta N° 33:Los tabiques que separan un local del otro debe corresponder a la clase F-120 indicada en partida 2.03.80 de las EETT de arquitectura y tiene un espesor de 100mm.

ACLARACIÓN N° 15Pregunta N° 10:Según Item 2.03.80: los tabiques que contengan ductos de ventilación y/o extracción de aire deben corresponder a la clase F-60 y serán de bloque Isomur + una plancha yeso-cartón de 10 mm pegada por el exterior. Si uno de los lados de este tipo de shaft es solidario con un artefacto tina, ¿la placa yeso-cartón se reemplaza por un RH de 12,5 de espesor?.Respuesta N° 10:No se debe considerar para estos casos placa de yeso-cartón RH .

ACLARACIÓN N° 15Pregunta N° 11:Lo otro que esta placa, (haciendo referencia a la consulta 10.), produciría una diferencia de plomo en un tabique que tuviera sólo un tramo con shaft, (no en todo el largo del tabique), en ese caso la volcanita debiera pasarse por todo el largo del tabique para no producir esta diferencia de plomo?. Esta situación se observa claramente en el Baño 5 del Depto 44; Baño 8 del depto 45; Baño 3 del depto 42; Baño 9 del depto 40; baño 11 y 10 del depto 48 y otros. Favor aclarar.Respuesta N° 11:Se debe considerar para estos casos placa de yeso-carton de 10mm. Por el interior del shaft.

ACLARACIÓN N° 15Pregunta N° 12:Favor confirmar que el tabique que cierra el frente de los ductos de basura; (que da al pasillo entre las puertas P4 de acceso a la escala presurizada), también es F-120.Respuesta N° 12:Se debe considerar también F-120.

ACLARACIÓN N° 15Pregunta N° 13:Favor confirmar que el tabique que cierra el shaft de Electricidad y CD , (el que tiene la puerta P5), es F30 de Isomur y sin placa de yeso-cartón.Respuesta N° 13:Se debe considerar como F-30.

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ACLARACIÓN N° 20Pregunta N° 15:Con respecto al Item 2.03.80 “Tabiques F-30, F-60 y F-120” de los Itemizados de las Torres, ¿se puede abordar con tres sub-item?; es decir, dejar en el 2.03.80.1 Tabiques F-60, (que son de Isomur compuesto); y en 2.03.80.2 Tabiques F-120, (que son de volcometal); 2.03.80.3 Tabiques F-30, (que son de Isomur sólo). Todo esto para no mezclar las distintas metodologías y materiales que además se diferencian en seco/seco; seco/húmedo y húmedo/húmedo?. Respuesta N° 13:Sí, se puede, en general con criterio y en beneficio que se entienda mejor el presupuesto entregado, se permitirán abrir por el proponente algunas partidas.

ACLARACIÓN N° 29Pregunta N° 23:En aclaración 15 se señala que si un tabique de shaft queda con tina por el otro lado se considera F-60 sin tabique RH, pero en aclaración 20, pgta 15 se señala que los shaft que quedan en loggia van con RH de piso a cielo...no es esto inconsistente? Por favor aclarar.Respuesta N° 23:El tabique debe ser f-60 , en los shaft que que esta junto a tinas la plancha de volcanita de 10mm adicional al bloque de isomur debe ir por el interior del shaft para cumplir con el f-60 y mantener el plomo interior del baño.En las loggias el tabique es rh por encontrarse expuesto al exterior.

2.03.90 Tabique acceso general edificio doble altura Deberán corresponder a la clase F-120 y serán “Volcometal” formada por estructura metálica de fe. galvanizado tipo C de 60x38x0,5mm distanciados entre ejes cada 60cms. y dos soleras de 61x20x0,5mm. Forrada por cada una de sus caras por dos planchas de yeso-cartón “Volcanita RF” de 15mm de espesor traslapadas. En el interior llevaran lana de vidrio “Aislanglass” de 60mm de espesor, tipo rollo libre y R100 igual a 141. Ambas caras debe considerar juntura invisible con huincha de papel blanco micro perforado y masilla base Volcan.Las estructuras iran montadas en forma independientes en cada nivel haciendo coincidir la primera plancha con el plomo exterior

De la viga que separa los dos niveles y se dejara la 2º plancha pasada por delante del plomo de la viga evitando las posibles canterias entre ambos niveles. El tramo que corresponde desde el ventanal de acceso al exterior del edificio será en volcanita HR para recibir enchape de ladrillo pegado con Bekrón AC.

ACLARACIÓN N° 22.03.091.- Tabiques acústicos sala multiuso.a) Ver especificación en proyecto acústico. b) Consultar los ensayos acústicos de todos los elementos que la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción indica ( al impacto en Losas y transmisión de ruidos en muros divisorios entre departamentos y además hacia espacios comunes)

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2.03.110Tabique baños local 1

Los tabiques serán “Volcometal” formado por estructura metálica de fe. galvanizado tipo C de 60x38x0,5mm distanciados entre ejes cada 60cms. y dos soleras de 61x20x0,5mm. Forrada por cada una de sus caras por una plancha de yeso-cartón “Volcanita RH” de 15mm de espesor traslapadas. En el interior llevaran lana mineral de 50mm de espesor, tipo rollo libre. Ambas caras debe considerar juntura invisible con huincha de papel blanco micro perforado y masilla base

2.03.111Tabiques interiores locales comerciales


2.03.112Tabiques baños locales comerciales.


El encuentro perpendicular de tabiques con muros de hormigón será de tope y perfil fijado (clavo Hilti) a muro , huincha , pasta sello y pasta muro.

Cuando un tabique y un muro de hormigón se encuentre de canto se dejará canteria 10mm para evitar fisuras. Solo se dejaran sin canterias las mochetas de clóset perpendiculares a muros de hormigón.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 34:Favor indicar como se confeccionan los muros de e = 20 mm indicados en exterior de los locales comerciales de la Torre A y que no están indicados en cálculo.Respuesta N° 34:Se debe considerar ladrillo serie extra titán reforzado estructural texturado de Princesa.Favor insertar la partida 2.03.113 en el itemizado locales comerciales que represente lo anterior.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 35:Favor indicar como se confeccionan los muros de e=15mm indicados en exterior de los locales comerciales de la Torre B y que no están indicados en cálculo.Respuesta N° 35:Se debe considerar ladrillo serie extra titán reforzado estructural texturado de Princesa.Favor insertar la partida 2.03.113 en el itemizado locales comerciales que represente lo anterior.

2.04.000 REVESTIMIENTOS EXTERIORES

2.04.010Martelina (m2)

Sobre la superficie del muro de hormigón en obra gruesa lo suficientemente liso, limpio, y después de un proceso de maquillaje para eliminar nidos o desplomes en juntas de

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hormigonado o moldaje defectuoso se considera Martelina, en paramentos indicados en planos de fachada.Se incluyen canterías ornamentales de 30mm realizadas con huinchas autoadhesivas ,en fachada donde indican los planos de elevaciónes de arquitectura.

Si la calidad de terminación de los muros entregada por el tipo de moldaje sea extremadamente defectuosa, se deberá considerar estuco en fachadas con cargo a la constructora, si la cara exterior no queda terminada como para recibir directamente la Martelina. Lo anterior deberá ser determinado por los Arquitectos e ITO.

Con el propósito de dar la medida exacta en los rasgos de hormigón y para la instalación de las ventanas exteriores, se deberán incluir los trabajos necesarios de remate de estucos en piernas, vigas y/o dinteles.

2.04.020 Enchapes de ladrillo (m2)

Se consulta enchape de ladrillo Triguen 15x7.5x2.5 indicadas en planos de Arquitectura y en detalles escantillones. Los muros enchapados se lavarán y colocará sello QHC de terminación. No se consultan enchapes esquineros ya que los encuentros en ángulo serán tipo boca de pescado.

ACLARACIÓN N° 2

2.04.020.- Enchape de ladrillo.Se consulta puntereo sobre muros previamente quemado con ácido y se usará mortero predosificado para enchape.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 12:El ladrillo especificado como Princesa rejilla estándar de 14 x 24 x 7,5 no existe. Favor indicar por cual se reemplaza. (¿convendrá que sea princesa si se va a estucar y pintar con martelina?).Respuesta N° 12:Serie extra titán reforzado estructural texturado de Princesa

Aclaración N° 37Pregunta N° 23:De al Aclaración N° 25 se desprende que el enchape no retorna en el rasgo de las ventanas. Favor confirmar.Respuesta N° 23:Se confirma.

2.04.021Canterías en enchape de ladrillo (ml)Se consultan canterias de ancho 8cms. aprox. entre cada piso con revoque de cemento y arena en 20mm.Se indican el planos de arquitectura y escantillones.

ACLARACIÓN N° 4Pregunta N° 29:En especificaciones técnicas en punto 2.04.020 señal enchape de ladrillo Triguen de 15x7.5x2.5, ¿No será enchape Traiguen? De no ser así favor indicar quien vende el enchape Triguen.Respuesta N° 29:Será enchape Traiguén, fábrica de tejas y ladrillos Levy Ltda..Fonos: 861490, Traiguén, correo: ladrillostraigué[email protected]

ACLARACIÓN N° 20Pregunta N° 9:Dado que en los planos de arquitectura no queda clara la ubicación de enchape de ladrillo se solicita responder ; ¿ Retornan estos por ventanas, por terrazas ?, ¿ solo se debe considerar como aparece en fachadas.Respuesta N° 9:Se enviará plano escala 1:20 donde se aclare su pregunta.

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mailto:ladrillostraigu%C3%[email protected]

2.04.030Cortagoteras en Cielos de Terrazas (ml)

Se consulta cortagoteras de aluminio perfil 15x15mm. Según planos de Arquitectura , en terrazas de los departamentos y primer piso,color blanco en cielo losas de terrazas a 10 cm del borde exterior en todo el perímetro expuesto a aguas lluvia.

ACLARACIÓN N° 23Pregunta N° 1:Favor confirmar que el corta-goteras se consulta en : dinteles de ventanas deptos, terrazas, loggias, aleros salas multiuso, alero terraza piso 31°.Respuesta N° 1:Se considera solo el las terrazas de los deptos. , alero terraza piso 31° y marquesinas locales comerciales.

2.04.40 Acido muriático e impermeabilización QHC 173 sobre enchapes

Una vez instalado el enchape, se debe tratar con una solución de ácido muriático e impermeabilizar con QHC 173, opaco e incoloro.

2.04.60 Estucos exteriores. Si la calidad de terminación de los muros entregada por el tipo de moldaje sea extremadamente defectuosa, se deberá considerar estuco en fachadas con cargo a la constructora, si la cara exterior no queda terminada como para recibir directamente la Martelina. Lo anterior deberá ser determinado por los Arquitectos e ITO.

2.04.70 Revestimientos exteriores locales comerciales Se consulta enchape de ladrillo Triguen 15x7.5x2.5 indicadas en planos de Arquitectura y en detalles escantillones. Los muros enchapados se lavarán y colocará sello QHC de terminación. No se consultan enchapes esquineros ya que los encuentros en ángulo serán tipo boca de pescado.

2.04.80 Revestimientos exteriores local 1 Se consulta enchape de ladrillo Triguen 15x7.5x2.5 indicadas en planos de Arquitectura y en detalles escantillones. Los muros enchapados se lavarán y colocará sello QHC de terminación. No se consultan enchapes esquineros ya que los encuentros en angulo serán tipo boca de pescado.

2.05.000 REVESTIMIENTOS INTERIORES

2.05.010Maquillaje sobre muros interioresLos muros de hormigón interiores no se estucarán para recibir cerámica, papel mural o pintura.

Si la calidad de terminación de los muros entregada por el tipo de moldaje sea extremadamente defectuosa, se deberá considerar estuco en muros interiores con cargo a la constructora, hasta quedar terminados como para recibir la terminación correspondiente. Lo anterior deberá ser determinado por los Arquitectos e ITO.

2.05.20 Cerámica en muros (m2)Las “partidas” para la colocación de la cerámica deberán ser previamente indicadas y aprobadas por el Arquitecto.

Se consultan esquineros de PVC blanco en todos los vértices como la solución de encuentro de cerámicas en cocinas y solo en vértices horizontales zócalos de baños ,el resto será biselado.

Los despachos a obra deben ser por partidas completas para evitar la diferencia de calibre y color entre ellas.

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Como Sello para baños y cocina se consulta Silicona Acética Scotch-Seal 430 de 3M.En el encuentro de la cerámica de muros con la tina se debe consultar botaguas de PVC marca Génesis o similar color blanco en todo el perímetro de coincidencia.

ACLARACIÓN N° 22.05.020.- Cerámica en murosSe consulta sobre muros de hormigón puntereo previamente quemado con ácido y se usará pegamento Bekron AC

ACLARACIÓN N° 15Pregunta N° 35:¿Se consulta el Borde de tina PVC en los receptáculos de ducha del conjunto?.Respuesta N° 35:Si se considera , en tinas y receptáculos.

2.05.20.1Cerámica en baño 1,4,5,7,8,9.

Se consulta cerámica Element White 33x33 de Atika.Se deben considerar esquineros de PVC en todos los vértices como la solución de encuentro de cerámicas en vértices horizontales en baños el resto será biselado.

ACLARACIÓN N° 15Pregunta N° 32¿Se consulta cerámica detrás de los espejos de baños?.Respuesta N° 32:No se considera, si se tiene que dejar pasada 10cms bajo el espejo y solo huinchas de cerámica como soporte.

ACLARACIÓN N° 15Pregunta N° 34:¿En los baños, la cerámica del piso retorna por los zócalos de los

vanitorios?.Respuesta N° 34:No se considera

2.05.20.2Cerámica en baño 2,3,6.

Se consulta cerámica Element White 33x33 de Atika.Se deben considerar esquineros de PVC en todos los vértices como la solución de encuentro de cerámicas en vértices horizontales en baños el resto será biselado.

ACLARACIÓN N° 23Pregunta N° 23:¿Los baños tipo 3-4-5-6-7-8 y 9, llevan la misma cerámica de los baños tipo 1 y 2?Respuesta N° 23:Todos llevan la misma cerámica.

2.05.20.3Cerámica en cocina y loggia

Se consulta cerámica Element Sanid 33x33cms de Atika.Se deben considerar esquineros de PVC en todos los vértices como la solución de encuentro de cerámicas en cocinas Se consulta solamente que la cerámica debe quedar pasada bajo los bordes atrás de los muebles de cocina y debajo de los muebles si se debe considerar el pavimento.

ACLARACIÓN N° 15Pregunta N° 33:¿Se consulta cerámica detrás de los muebles de baños y cocinas?.Respuesta N° 33:No se considera, si se tiene que dejar pasada 10cms.

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2.05.20.4Cerámica en sala de hidromasaje

No se consulta revestimiento en muros.

Cerámica en sala de lavandería y baño personal externo

Se consulta cerámica blanco Nieve nieve 20x30cms.de Cordillera.horizontal

2.05.20.5Cerámica en baños administración

Se consulta cerámica blanco Nieve 20x30cms.de Cordillera.horizontal

2.05.20.6Cerámica en baños terraza piso 30°

Se consulta en baño y receptáculo ducha . Se consulta cerámica blanco Nieve 20x30cms.de Cordillera.horizontal

2.05.20.7Cerámica sala cocinilla conserje


Solo sobre meson según plano de detalle Arquitectura.

2.05.20.8Cerámica en baños areas comunes.

Se consulta cerámica blanco nieve 20x30cms.de Cordillera . apaisada según plano de detalle Arquitectura.

ACLARACIÓN N° 18Pregunta N° 10:¿A que se refiere con baños de áreas comunes?, es el Item 2.05.020.8 del Itemizado Torre A. (se supone que están todos en los puntos anteriores). Favor aclarar.Respuesta N° 10:Se refiere a los baños comunes inmediatos a las salas multiuso.

ACLARACIÓN N° 27Pregunta N° 15:¿Se podría cambiar en el Itemizado de la Torre A, el Item 2.05.020.8 para “Cocinas salas uso múltiple”?. Ya que faltan en el Itemizado.Respuesta N° 15: Si, se puede cambiar en el Itemizado de la Torre A, el Item 2.05.020.8 para “Cocinas salas uso múltiple.

2.05.20.9Cerámica en muros baños local 1


2.05.20.10 Cerámica en muros baños locales comerciales


2.05.20.11 Cerámica en muros cocinas salas de uso múltiple.

Se consulta cerámica blanco Nieve 20x30cms.de Cordillera.

apaisada según plano de detalle Arquitectura

Las “partidas” para la colocación de la cerámica deberán ser previamente indicadas y aprobadas por el Arquitecto.


ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 58:¿Qué revestimiento lleva el baño del conserje?Respuesta N° 58:

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Se debe considerar cerámica en el área de ducha y el resto con pintura esmalte al agua.

ACLARACIÓN N° 23Pregunta N° 21:En las especificaciones técnicas de arquitectura, en la partida 2.05.20.11, indica que va cerámica en muros cocina salas de uso múltiple, sin embargo en la torres Ay B, indica que son los muros de los baños de la sala de uso múltiple. ¿Qué prevaleceRespuesta N° 21:Considerar cerámica en ambos recintos de acuerdo a detalle de arquitectura.

ACLARACIÓN N° 27Pregunta N° 14:Si en Itemizado Torre A el Item “2.05.020.11 Baños salas uso múltiple”, corresponde a estos, entonces el Item “2.05.020.8 Baños áreas comunes” esta duplicado. Favor confirmar.Respuesta N° 14: Se debe considerar solo item baños salas de uso múltiple.

2.06.000CIELOS

2.06.010Cielos falsos (m2)

En los lugares indicados en los planos de Arquitectura, se consulta la colocación de cielos y vigas falsas para cubrir ductos de ventilación y alcantarillado, conformado por planchas de volcanita de 10 mm, fijadas con tornillos de Volcanita autoperforantes a perfiles livianos de fierro galvanizado manteniendo las normas sobre distanciamiento especificadas para cada uno de ellos. Se usarán planchas con borde rebajado, para aplicar el sistema de junturas invisibles. Se deberá pedir vº bº de los Arquitectos o ITO antes de forrar la estructura de estos elementos con volcanita.

Los cielos deben quedar totalmente horizontales.

2.06.11 Cielo falso acceso principal 1er pisoEn los lugares indicados en los planos de Arquitectura, se

consulta la colocación de cielos y vigas falsas para cubrir ductos de alcantarillado, conformado por planchas de volcanita de 10 mm, fijadas con tornillos de Volcanita autoperforantes a perfiles livianos de fierro galvanizado manteniendo las normas sobre distanciamiento especificadas para cada uno de ellos. Se usarán planchas con borde rebajado, para aplicar el sistema de junturas invisibles. Se deberá pedir vº bº de los Arquitectos o ITO antes de forrar la estructura de estos elementos con volcanita

ACLARACIÓN N° 9Pregunta N° 5:Para la partida 2.06.12 Cielo falso acceso primer piso local 1, en EETT se señala que corresponde a cielos falsos en todo el local (no sólo acceso), para cubrir ductos, y que deben considerarse los que aparezcan señalados en planos de arquitectura. No aparece ninguno señalado, esto significa que no se debe considerar esta partida?.Respuesta N° 5No se debe considerar esta partida.

2.06.020Cielos obra gruesa (m2)

La cara inferior de las losas de hormigón y de las escaleras se rematarán con lozalín, con excepción de los sectores que llevarán cielo falso y hormigón a la vista.

La calidad de terminación de los cielos entregada por el tipo de moldaje, deberá garantizar una superficie terminada como para recibir directamente el revestimiento especificado. La tolerancia

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máxima aceptada de deformación será de 5 mm para una regla de 3 mts.

En aquellos recintos que se indican con cielos de hormigón a la vista, tales como pasillos de subterráneos, salas de máquinas de ascensores, bodegas, etc., el moldaje de losa será metálico o de placa de madera fenólica de primera calidad, a fin de que la obra gruesa quede perfectamente terminada. En estos casos, una vez desmoldada la losa se procederá a limpiar o reparar las imperfecciones para dejar una superficie totalmente lisa y lista para ser pintada.

Hormigón a la vista quiere decir que no llevará enlucido y será descarachado o con un maquillaje para tapar irregularidades notorias y tendrá como terminación pintura Látex económico.

2.06.030Cornisas Poliestireno (ml)

Se consulta en todos los recintos interiores de departamentos, cornisas decorativas de poliestireno marca Nomastyl o similar calidad, modelo H (50 x 40 mm). Para recintos comunes (halles de piso y 1º piso), se contempla modelo D (50 x 40 mm).

Los modelos deben ser aprobados por Arquitecto.

ACLARACIÓN N° 4Pregunta N° 20:En planos de detalle de baños señala en la elevaciones una cornisa de 3.5 cm , ¿es correcto o es una cantería de 3.5 cm?. Favor aclararRespuesta N° 20:Si, es correcto, se consulta cornisa de 3.5 cm.

ACLARACIÓN N° 4Pregunta N° 26:¿Los closet de departamentos llevan cornisa ?Respuesta N° 26:No se debe considerar cornisa en el interior de closet.

ACLARACIÓN N° 9Pregunta N° 25:¿Se consulta cornisa en los clóset?.R: No se deben considerar.¿Se consulta cornisa en los Walk-in clóset?R: Si, se deben considerar.¿Se consulta guardapolvo en los Walk-in clóset?R: No se deben considerar.¿Se consulta cornisa en los dinteles de ventanas y ventanales de los deptos y otros recintos comunes?

R: No se deben considerar.¿Se consulta cornisa en las cocinas de los deptos?R: Si, se deben considerar.¿Se consulta cornisa en los baños de los deptos?R: Si, se deben considerar.¿ Se consulta cornisa en las loggias de los deptos.?R: Si, se deben considerar.¿ Se consulta cornisa en las salas multiuso?R: Si, se deben considerar.¿Se consultan cornisas en los recintos de uso común en general?. Favor indicar cual.R: Si, se deben considerar. En los halles de piso y 1° piso,¿el modelo de la cornisa que e consulta es la D o la J?.R: Es la D para halles de piso y 1° piso.

ACLARACIÓN N° 18Pregunta N° 9:¿Cómo se va a evitar la fisuración del Isomur cuando no es compuesto, (solidario con placas de yeso-cartón)?. Por nuestra experiencia no es

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suficiente con el enlucido para evitarla, y el llevar papel mural encima tampoco lo logra, al contrario la fisura va a arrugar el papel.Respuesta N° 9:Considerar en el interior de todos los clóset, encuentro cielo / tabique, cornisas idem resto de departamento.

ACLARACIÓN N° 20Pregunta N° 5:En aclaración N° 4 pto. 20, indíca que las cornisas que van en los baños son de 3,5 cm.¿Corresponde a una modelo B2, de NomastylRespuesta N° 5:Si, corresponde a la B2

2.07.000 PAVIMENTOS

Se consulta radier afinado en nicho de medidores.

2.07.010Alfombra

Se consulta alfombra bouclé modelo CK20 de Colowall color 3 o similar fibra 100% Poliéster y tela base 100% Polipropileno espesor 7 mm. De 680g/m2 aprox. , alternativa pelo cortado , en todos los recintos de departamentos sin cerámica. Deberá incluirse junquillo de MDF biselado de 15 mm x 15 mm (según detalles de Arquitectura) y cubrejuntas de PVC.

Especificaciones de la alfombra:

Fibra 100% Polipropileno

Peso Fibra ..... gr/m2

Peso Total 680 gr/m2

Altura Pelo ..,.. mm

Altura Total 7,00 mm

Gauge .....

Pun./Pulg.2 ....

Densidad ....

Estaticidad ......

Tela Base 100% Polipropileno

Doble Tela Base 100% Polipropileno

Fijador

Teñido

Combustibilidad

Color Según elección del Arquitecto

La alfombra deberá ser aprobada por el Arquitecto y tienen que ser detalladas sus especificaciones así como su procedencia y proveedor.

2.07.20 Cerámica de Pisos (m2)

ACLARACIÓN N° 15Pregunta N° 8:¿Qué pavimento se consulta en la Sala de Calderas?.Respuesta N° 8:Se consulta terminación afinado en fresco.

ACLARACIÓN N° 15Pregunta N° 36:¿En cual partida se incluyen los zócalos sanitarios de baños y cocinas?.Respuesta N° 36:

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Se debe considerar el la partida de pavimentos.

ACLARACIÓN N° 15Pregunta N° 37:¿Los zócalos sanitarios de baños, se revisten con la cerámica del muro o la cerámica del piso?.Respuesta N° 37:Se debe considerar la de los pisos.

ACLARACIÓN N° 15Pregunta N° 40:¿Se consulta cerámica en el piso debajo de los muebles de cocina?.Respuesta N° 40:Sí, se debe considerar cerámica debajo de los muebles.

ACLARACIÓN N° 27Pregunta N° 21:¿Qué pavimento consultan las bodegas?.Respuesta N° 21: Se debe considerar afinado.

2.07.20.1 Cerámica en baño 1

Se consulta cerámica Element Sanid 33x33cms de Atika.

2.07.20.2 Cerámica en baño 2

Se consulta cerámica Element Sanid 33x33 cms de Atika.

2.07.20.3 Cerámica en cocinas y loggias

Se consulta cerámica Element Sanid 33x33cms de Atika.

2.07.20.4 Cerámica en terrazas

Se consulta cerámica Element Greige 33x33cms de Atika.

2.07.20.5 Cerámica hall de piso tipo

Se consulta cerámica Element Greige 33x33cms de Atika. como base

y Element White 33x33 cmsen huinchas frente a ascensores s/detalle de Arquitectura

ACLARACIÓN N° 13

ACLARACIÓN N° 23Pregunta N° 25:En las especificaciones técnicas de arquitectura, la partida de " Cerámica piso en sala principal planta superior.", no indica que tipo de pavimento lleva. Favor indicar pavimento de terminación lleva.Respuesta N° 25:Se considera la cerámica idem a los halles de piso.

ACLARACIÓN N° 29Pregunta N° 21:En pregunta 53 aclaración 13, se habla de porcelanato en hall pasillos 1er piso. Entonces desde el piso 2 hacia arriba y en hall subterráneos va lo especificado en 2.07.20.5? O hay otro piso que considere porcelanato?Respuesta N° 21:Se considera porcelanato solo en 1º piso hall acceso y pasillo.

2.07.20.6 Cerámica en sala de hidromasaje

Se consulta porcelanato rugoso 30x60cms idem Torre A

2.07.20.7 Cerámica en baños planta superior

ACLARACIÓN N° 22.07.20.7.- Cerámica en baños planta superior Corresponde al nivel terraza piso 31Se consulta Element Sanid 33x33 cms de Atika

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ACLARACIÓN N° 4

Pregunta N° 24:Qué cerámica llevan los baños en la planta superior (ítem 2.07.20.7)?Respuesta N° 24:Respuesta según aclaración N° 2 item: 2.07.20.7.-Cerámica en baños planta superior.

2.07.20.8 Cerámica en sala principal planta superior

ACLARACIÓN N° 2

2.07.20.8.- Cerámica en sala principal planta superior.Corresponde al nivel terraza piso 31Se consulta porcelanato rugoso 30x60cms

ACLARACIÓN N° 4

Pregunta N° 25:¿Qué cerámica va en sala principal piso superior (ítem 2.07.20.8)?Respuesta N° 25:Respuesta según aclaración N° 2 item: 2.07.20.8.-Cerámica en sala principal planta superior.

ACLARACIÓN N° 15Pregunta N° 7:¿Qué pavimento se consulta en el Gimnasio?.Respuesta N° 7:Se consulta fotolaminado 8mm Spanish-Oak. de Atika

2.07.20.9 Cerámica en sala de lavandería, baño personal

Se consulta cerámica Arena Caburga 33x33cms de Cordillera

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 1:Item EETT 2.07.20.9 Cerámica Arena Caburga 33x33 de Cordillera está descontinuada, confirmar que se reemplaza por Cinza 33x33.Respuesta:Si, se reemplaza por Cinza Crema 33x33 de Cordillera.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 23:La Cerámica Arena Caburga 33 x 33 de Cordillera esta descontinuada, ¿por cual se reemplaza?Respuesta N° 23:Ver respuesta a consulta N° 1 de esta aclaración.

2.07.20.10 Cerámica en baño conserje

Se consulta cerámica Element Gray 33x33cms de Atika

2.07.20.11 Cerámica en salas de uso múltiple

Se consulta cerámica Element Greige 33x33cms de Atika.

2.07.20.12 Cerámica en cocinilla de administración

Se consulta cerámica Element Gray 33x33cms de Atika

2.07.20.13 Cerámica en pavimento exterior 3er piso

Se consulta cerámica Etna Be 33x33cms de Atika. (Solo torre A)

ACLARACIÓN N° 29Pregunta N° 20:La partida de EETT 2.07.20.13 corresponde al pavimento exterior que va con baldosa? Si es así, que habría que considerar entonces en 4.04.10.01 Pavimentos?

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Respuesta N° 20:En partida 2.07.20.13 se refiere al pavimento exterior inmediato a los ventanales de las salas de uso múltiple del 3º piso y la partida 4.04.10.01 se refiere al pavimento de la plaza exterior sobre cubierta de local 1.

2.07.20.14 Pavimento cerámica hall ascensores subterráneos.

Se consulta cerámica Element Gray 33x33cms de Atika.

ACLARACIÓN N° 27Pregunta N° 19:El Item “2.07.020.14 Pavimento hall ascensores subterráneos”, ¿se refiere a que el pasillo que enfrenta los ascensores, que también es el pasillo de las bodegas, debe llevar en toda su superficie el mismo pavimento?Respuesta N° 19: No ,se refiere solo al área que enfrenta a los ascensores.

2.07.20.15 Cerámica pisos baños local 1


2.07.20.16 Cerámica piso acceso principal local 1

ACLARACIÓN N° 2

2.07.20.16- Cerámica piso acceso principal local 1No se consulta

ACLARACIÓN N° 23Pregunta N° 22:En las especificaciones técnicas de arquitectura, la partida de " Cerámica piso acceso principal local 1", no indica que tipo de pavimento lleva. Favor indicar pavimento de terminación llevaRespuesta N° 22:No considerar

2.07.20.17 Pavimento acceso principal locales comerciales

ACLARACIÓN N° 22.07.20.17- Pavimento acceso principal locales comercialesSe consulta Etna Be 33x33 cms de Atika

ACLARACIÓN N° 4Pregunta N° 18:En el ítem 2.07.20.17 Pavimento acceso principal locales comerciales no señala nada. Favor aclararRespuesta N° 18:Para todos los accesos de los locales comerciales se debe consultar baldosa microvibrada de acuerdo a escantillón de planos de detalles.

ACLARACIÓN N° 9Pregunta N° 6:Respecto al itm 2.07.20.17, en aclaración 1 se señala que pavimento es Etna Be de Atika, y en aclaración 4 que es baldosa microvibrada. ¿Cuál se debe considerar?Respuesta N° 6:Se corrige aclaración nº 2 item2.07.20.17Se consulta baldosa microvibrada

2.07.20.18 Pavimento escala locales comerciales

No se considera pavimento de terminacion.

ACLARACIÓN N° 22.07.20.18.-Pavimento escala locales comercialesSe consulta Etna Be 33x33 cms de Atika

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ACLARACIÓN N° 23Pregunta N° 26:En el itemizado de los locales comerciales aparece" pavimento goma en escalas", sin embargo las especificaciones técnicas de arquitectura no lo mencionan.¡van éstas?, de ser así especificarlas detalladamente.Respuesta N° 26:Se consulta pavimento de goma gris estriada en gradas y botón el descansos.

2.07.20.19 Pavimento pasillos y hall de locales comerciales

Se consulta porcelanato 403 y T22 40x40cms de Atika

según detalle de Arquitectura.

ACLARACIÓN N° 22.07.20.19.- Pavimento pasillos y hall locales comercialesSe modifica especificación a Etna Be 33x33 cms de Atika

ACLARACIÓN N° 13 Pregunta N° 1:Item 2.07.20.19 Porcelanato 403 40x40, Atika descontinuado confirmar alternativa pulido gris grafito 40x40Respuesta:Ver aclaración N° 2 item 2.07.20.19

2.07.20.19 Porcelanato T22 40x40. Mal especificado, no existeRespuesta:Ver aclaración N° 2 item 2.07.20.19.

2.07.20.20 Pavimento cerámica baños locales comerciales.


2.07.20.21 Pavimento baños salas de uso múltiple

Se consulta cerámica Element Greige 33x33cms de Atika. Como

base y Etna Grigio en huinchas s/detalle de Arquitectura

2.07.20.22 Pavimento cocinilla salas de uso múltiple.

Se consulta cerámica de Element Greige 33x33cms Atika.El fragüe para retapar las canterías será similar al color de la cerámica y deberá ser aprobado por el arquitecto.

Las “partidas” para la colocación de la cerámica, así como el diseño de las bandas, deberán ser previamente indicadas y aprobadas por el Arquitecto.


ACLARACIÓN N° 72.07.020.24. Pavimentos pasillos y usos comunes locales comercialesSe consulta cerámica Etna Be 33x33cms de Atika según detalle de Arquitectura.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 53:¿Qué Pavimento lleva la recepción y pasillo del primer piso? (Acceso ambos departamentos) ¿Las gradas que revestimiento llevan?Respuesta N° 53:Se deben considerar pavimento porcelanato 30x60 Salt Beige de Atika, incluyendo las gradas interiores , y bandas de porcelanato 30x60 Orion AN Mate de Atika.

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2.07.030. Pintura antideslizante (m2)

Las gradas y descansos de las escaleras zona vertical de seguridad de los edificios incluyendo las areas de pasillo previo y las escalera presurizada de 1º piso a subterraneos, se terminarán en la forma indicada en los detalles, con sellante acrílico Seire y retorno a muro 10cms., la que deberá ser aprobada por Arquitecto y la ITO.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 54:¿Qué pavimento consideran las gradas y descansos de escaleras?Respuesta N° 54:Se deben considerar en las escaleras zona vertical de seguridad incluyendo la de subterráneos , pintura antideslizante.

ACLARACIÓN N° 23Pregunta N° 27:En las especificaciones técnicas de arquitectura en la partida "Pintura antideslizante", indica sellante acrílico Seire, el cual no existe en el mercado, por lo que se solicita indicar detalladamente la marca y tipo.Respuesta N° 27:Favor consultar en pagina internet. Seire si existe en chile. O consultar pintura antideslizante similar.

2.07.040.Pintura terminación losas de estacionamientos subterraneos (m2)

La superficie del hormigón será recubierta con endurecedor superficial DYNALCO SEAL CONCRETO Gris aplicado en dos manos.Para los estacionamientos de 1º subterráneo se con se considera en toda la superficie y para los estacionamientos de 2º y 3º subterráneo se considera solo en las areas de circulación .

ACLARACIÓN N° 4Pregunta N° 17:En ítem 1.03.114 de las Especificaciones técnicas señala: Protección de losas subterráneos y radier 3er subterráneo, pero no indica nada. Favor AclararRespuesta N° 17:Debe considerarse lo indicado en la partida 2.07.040. de las EETT Generales: Pintura terminación losas de estacionamientos subterráneos.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 15:¿Qué se debe considerar como protección de losas del subterráneo y radier del 3er subterráneo?, ya que la especificación no lo indica.Respuesta N° 15:Ver especificaciones de arquitectura partida 2.07.040.

ACLARACIÓN N° 20Pregunta N° 4:De acuerdo a la aclaración N° 4 punto 17, significa que los radieres del tercer subterráneo y las losas de los subterráneos deben llevar pintura de terminación sobre el afinadoRespuesta N° 4:Si, se debe considerar pintura de terminación indicada.En primer subterráneo considerar en toda el área de estacionamientos incluidas las circulaciones vehiculares.En 2º y 3º subterráneo considerar solo las circulaciones vehiculares.

2.07.040Baldosas Microvibradas (m2)

Se consulta para las salas de basuras baldosa microvibrada 30x30cms.AE3005R gris pulido de Budnik. de primera calidad, color a elección de los arquitectos

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Terrazas y Plazas exteriores según especificaciones de paisajismo.

En pasillos de bodegas en subterráneos e interior de bodegas , sala de bombas , Salas eléctricas y clóset de instalaciones piso tipo, se consulta radier afinado.

2.07.050Piso de Madera Fotolaminado (m2)

Se consulta pavimento de madera fotolaminado,espesor 8mm.tablón 1290.x192x8mm. Spanish Oak de Atika o similar, flotante según especificaciones del proveedor, hasta el eje de marca o centro de cada puerta. Su ubicación será según planos correspondientes. Se considera el uso de reductores de altura del mismo material en los encuentros de pavimentos de distinto espesores.Closet pasillo considera piso fotolaminado.

Se considera espuma de colocación para pisos fotolaminados de 3mm. de espesor.

2.07.060Guardapolvos (ml)

2.07.060.01 Guardapolvos de MDF (ml)Todos los recintos con pavimento de alfombra y pisos fotolaminados tendrán guardapolvos de MDF prepintado o con aparejo, de 3/4” x 3” (15 x 70 mm), para pintar, según detalle de Arquitectura. Se fijarán con puntas usando pegamento de contacto Thomsit Montaje de Henkel en tabiques, tarugos en muros de hormigón armado y sellados con Igas si fuera necesario. Deberán tomarse las precauciones necesarias para no perforar las instalaciones en muros y tabiques.

En interior de closet se consideran solo junquillos.

ACLARACIÓN N° 18Pregunta N° 11:Favor confirmar que el guardapolvo que consultan las salas multiuso es de MDF.Respuesta N° 11:Si, se confirma.

2.07.060.02 Guardapolvos de cerámica (ml)Se consulta guardapolvo de cerámica de 7cm o ¼ de palmeta. en todos los recintos con pavimento de cerámica en que los muros lleven pintura .No se incluyen pavimentos hall 1º piso.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 57:¿Qué guardapolvos llevan los pasillos del piso 2 al piso 30?Respuesta N° 57:Se debe considerar guardapolvos cerámicos.

2.07.060.03 Guardapolvos de baldosa (ml)Todos los recintos con pavimento de baldosa y muro pintado tendrán guardapolvo de Baldosa Budnik con canto rebajado de aproximadamente 7 cms.

2.07.060.04 Guardapolvos de madera(ml)Se considera guardapolvo enchapado en cedro ¾”x 3” en toda el area de hall acceso a edificio y hall ascensores de 1º piso.

ACLARACIÓN N° 22.07.060.04- Guardapolvos de maderaSe debe consultar barniz marino sobre guardapolvos en primer piso dentro de la partida 2.13.020.06

2.08.000 MARCOS Y PUERTAS

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Para un adecuado aprovechamiento de las características estéticas y funcionales de las puertas se deberán seguir las siguientes instrucciones:

Deben almacenarse tendidas, en forma plana en un lugar seco y ventilado, cuidando que no queden en contacto directo con el suelo.

Evitar mojar las puertas, exponerlas a la acción directa del sol o someterlas a temperaturas extremas o cambios drásticos de humedad.

Antes de su instalación, se deben inspeccionar cuidadosamente las dimensiones de la puerta, asegurándose que sea la adecuada al vano en cuestión, antes de cortarla o pintarla.

Las puertas deben acondicionarse a la humedad ambiente, durante al menos 72 horas, antes de ser instaladas.

La puerta debe ser pintada inmediatamente después de su instalación definitiva.

Antes de pintar, debe ser sometida a un lijado manual prolijo con lija fina para eliminar manchas o marcas de manipulación u otras imperfecciones, limpiando posteriormente todo el polvo del lijado.

Las 6 caras de la puerta, incluyendo los cantos superior e inferior, deben sellarse completamente, con al menos 2 manos del producto empleado como última mano.

La fijación del marco en el tabique será con tornillo para madera recto de 1x10, previamente perforado el marco con una broca de menor diámetro para lograr una fijación correcta. La contracara del marco que no viene prepintada, en caso de quedar en contacto con un muro húmedo debe sellarse con Chilcostop.

ACLARACIÓN N° 9Pregunta N° 29:En plano de puertas de ambas Torres las puertas P14 y P18 indica de madera a pesar que en Det. A figuran como metálicas. Favor aclarar y en caso que sea madera enviar el detalle.Respuesta N° 29:Las puertas indicadas son metálicas.

ACLARACIÓN N° 9Pregunta N° 31:Las puertas P19, P20, P21 y P22, están indicadas en el Itemizado de las Torre, existen?. Favor aclarar.Respuesta N° 31:Si, se deben considerar.

ACLARACIÓN N° 9Pregunta N° 32:¿Cuál es el espesor del MDF de las puertas?, (4mm, 5mm, 5,5mm, 6mm o 9mm).Respuesta N° 32:No esta considerado el MDF en puertas.

ACLARACIÓN N° 20Pregunta N° 2:¿Dónde se deben considerar las puertas con aislamiento STc 30Respuesta N° 2:Solo se debe considerar en las puertas de salida a pasillo de salas de uso múltiple.

ACLARACIÓN N° 23Pregunta N° 32:Dada la variedad de conformación de los tabiques, en lo que respecta al espesor definitivo, y además sabiendo que los tabiques que tengan un espesor de 7 cm llevaran marco de 7 y los tabiques de espesor de 8 llevaran tabique de 8, Qué marcos se deberán considerar en los tabiques que superen los 8 cm de espesorRespuesta N° 32:En todos los tabiques que no sean los especificados considerar marco base indicado en marcos de 15cms mas una pieza de ajuste variable.

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Aclaración N° 37Pregunta N° 12:Las cantidades entregadas en los cuadros de puertas y ventanas, ¿prevalecen por sobre nuestras cubicaciones?. Favor aclarar.Respuesta N° 12:El cuadro de puertas y ventanas debería coincidir con el presupuesto

2.08.010Marcos y Puertas de Acceso a Departamentos (un)

Se contemplan marcos de pino finger -joint, para pintar, conforme a detalle de Arquitectura. Las hojas de puertas serán de 45 mm. para recibir pintura, según plano de detalle de Arquitectura. La holgura ó huelga de las puertas contra marcos deberá ser la misma en sus tres lados, pareja y uniforme.

2.08.020Marcos y Puertas Interiores (un)

Se contemplan marcos de pino finger -joint, para pintar, conforme a detalle de Arquitectura. Las hojas de puertas serán de 45 mm. para recibir pintura, según plano de detalle ,en recintos interiores de departamentos, como baños, dormitorios, cocinas, walk in closet .En recintos que den hacia el exterior , se deberán considerar puerta vidriada de aluminio, con botagua de acuerdo a plano de detalle.

Los marcos y puertas interiores de los departamentos podrán venir prepintados de fábrica para recibir la pintura de terminación especificada en obra.

ACLARACIÓN N° 22.08.020.12.- Puertas con aislamiento STC 30Ver especificaciones en proyecto acústico

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 39:Favor indicar la ubicación de las Puertas: P19, P20, P21 y P22, no se encuentran en los antecedentes entregados. Tampoco hay detalle de estas puertas. Favor aclarar.Respuesta N° 39:Las puertas P19, P20, P21, P22 descritas en itemizado, no deben considerarse.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 40:Favor indicar cual es el espesor del MDF de las puertas tipo Beagle Doors modelo Continental, (Item 2.08.040.01). Se indica el espesor total de la puerta, 45 mm, no así el del MDF.Respuesta N° 40:Se debe considerar MDF 4mm de espesor.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 41:Para el Item 2.08.020, dice que las puertas son de 45 mm de espesor, pero no indica el espesor de la placa, que lo estándar es que sea MDF, material que reemplaza al placarol y al terciado. (El placarol es un material descontinuado). Favor aclarar.Respuesta N° 41:Se debe considerar MDF 4mm espesor

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 42:Para el Item 2.08.040.01, dice: “puertas de tipo placarol de 45 mm de espesor para pintar”. El placarol no se fabrica y el MDF que es el material que lo reemplaza, falta indicar en que espesor se solicita.Respuesta N° 42:Se debe considerar MDF 4mm espesor.

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ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 60:Las Salas múltiples del edificio A señala P-10 en las puertas de acceso de doble hoja, pero en los planos de detalles señala una P10 de madera para pintura . Favor enviar detalle de las puertas de las Sala Múltiple.Respuesta N° 60:Se considera puertas de acceso de doble hoja, terminación pintura

ACLARACIÓN N° 23Pregunta N° 29:En los itemizados tanto de la torre A como de la torre B aparecen indicadas en la partidas de las puertas la P19 - P20 - P21 y P22, sin embargo no existen plano de detalles de estas puertas , y además no se detallan en las especificaciones técnicas.Por favor se solicita el detalle para evaluarlasRespuesta N° 29:Según aclaraciones anteriores , no se deben cotizar estas puertas.

ACLARACIÓN N° 23Pregunta N° 30:En el itemizado de las torres A y B aparecen las " puertas " y luego los "marcos y puertas".¿Dónde se consideran los marcos y dónde se consideran las puertas ?, tales como puertas F-60 ; puertas bodegas y otras. Se solicita aclarar estos item ya se prestan para confusión de donde colocar tal o cual cosaRespuesta N° 30:En los item puertas incluir marcos.Marcos y puertas de bodegas( 2.08.040.01)Marcos y puertas F-60( 2.08.040.03.2)

ACLARACIÓN N° 34Pregunta N° 16:Por favor, confirmar que no hay que considerar partida 2.08.020.12.Respuesta N° 16:Se deben considerar en las puertas de las salas multiuso ubicadas en 3º piso torre A que den al pasillo.

2.08.030Marcos y Puertas de Closets (un)Se consultan puertas de melamina de 19mm con cantos de pvc 2mm de espesor según plano de detalles. Los marcos seran de melamina de 19mm con canto melaminico por la cara expuesta.

ACLARACIÓN N° 27Pregunta N° 5:Se solicita el detalle de las puertas de los closet tipo 1 y puertas closet tipo 2 que aparecen en el itemizado de las torres A y B, pero sin embargo no existe plano de detalle de ellas, como así mismo no están detalladas en las especificaciones técnicas.Respuesta N° 5:Se enviaron detalles de closet por aclaración N° 26.

2.08.040Marcos y Puertas espacios comunes (un)

2.08.040.01 Marcos y Puertas Bodegas (un)En Bodegas se contemplan marcos metálicos, para pintar, con malla metálica paso 50x50 mm para ventilación superior conforme a detalle de Arquitectura. Las puertas serán tipo placarol de 45 mm de espesor para pintar.

ACLARACIÓN N° 9Pregunta N° 10:¿Dónde deben considerarse marcos metálicos? En EETT dice que en planos se especifica, pero no aparece nada. Podrían dar la lista de puertas en las que se debe considerar?Respuesta N° 10:Ver en EETT Generales 2.08.040.01-02.04

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2.08.040.02 Marcos y Puertas áreas comunes (un)En recintos como baños de personal externo , salón multiuso , lavanderia,kitchenette y baño las puertas serán tipo placarol de 45 mm de espesor para pintar. Se contemplan marcos de pino finger-joint, para pintar, conforme a detalle de Arquitectura. Las hojas de puertas serán tipo Beagle Doors modelo Continental, de 45 mm. para recibir pintura, según plano de detalle .

Los marcos de nichos de medidores de gas serán metálicos perfil Cintac 4.23, según detalles de arquitectura y las puertas de madera tipo placarol de 45mm. de espesor para pintar, enchapadas por su interior con plancha de acero galvanizado 0,2 mm sellada con burletes de goma por todo el contorno para asegurar su estanqueidad y cumplir con las normas correspondientes.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 32:Torre B: favor enviar detalle de puerta de clóset eléctrico en hall de ingreso de piso 1, costado local 5.Respuesta N° 32:Se enviará detalle .

ACLARACIÓN N° 23Pregunta N° 31:¿A qué numero de puerta corresponde la partida : "puertas closet medidoresRespuesta N° 31:Corresponde a los medidores eléctricos.

ACLARACIÓN N° 29Pregunta N° 15:En Aclaración 9 se indica que P14 y P18 son metálicas, pueden enviar el detalle?Respuesta N° 15:Las dos puertas están en lamina de detalles de puertas , ambas son metálicas con celosías , ver también detalle A

.

2.08.040.03 Marcos y Puertas Cortafuego (un)El marco de las puertas cortafuego será de coigüe de 90x45 mm, doble contacto F-60. Las puertas serán de abatir de 1 hoja, dimensiones según detalle de arquitectura, espesor 45 mm, con cerradura metálica doble manilla de simple paso marca Poli, 3 bisagras de acero con pasador suelto, cierre hidráulico marca Yale 2000.En el primer Piso, deben reemplazarse los tiradores por una cerradura de barra antipánico.

El contratista podrá proponer alternativas del sistema marco-puerta que cumplan con la Norma Nch 935/2, Anexo A, categoría F60 y estar certificado por laboratorio reconocido. La alternativa debe ser aprobada por el Arquitecto.

ACLARACIÓN N° 9Pregunta N° 30:En Itemizado de Torres figuran puertas de F30, F60 y F120, ¿dónde están las puertas F30 y F120?. No se encuentran en plantas ni en el detalle.Respuesta N° 30:Las puertas F-30 no se consideran, la puerta de nicho de gas es F-120 y cumple con detalle especificado.

2.08.040.04 Marco y puertas shaft y sala de basuraLos marcos de nichos de medidores de gas serán metálicos perfil Cintac 4.23, según detalles de arquitectura y las puertas de madera tipo placarol de 45mm. de espesor para pintar, según detalle proyecto de especialidad.

2.08.50 Marco y puerta de acceso edificio.

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Se consultan puertas y marcos en madera de Cedro de primera calidad en acceso edificio, según detalle del plano de arquitectura.Se debe considerar destrabador electrico y quicio al piso de acuerdo al peso de las hojas.

ACLARACIÓN N° 4Pregunta N° 28:Falta detalle de puerta de acceso a edificio A. Respuesta N° 28:Se enviará detalle, de puerta de acceso a escala mayor para definir más detalles junto con tiradores de acero inoxidable.

2.08.51 Marcos y puertas baños locales comerciales

Se contemplan marcos de pino finger -joint, para pintar, conforme a detalle de Arquitectura. Las hojas de puertas serán de 45 mm. para recibir pintura, según plano de detalle .

2.08.52 Marcos y puertas espacios comunes locales comerciales(clóset electricos).

Se contemplan marcos de MDF densidad 600 kg/m3 con aparejo o pino finger -joint, para pintar, conforme a detalle de Arquitectura. Las hojas de puertas serán de 45 mm. para recibir pintura, según plano de detalle .

ACLARACIÓN N° 9Pregunta N° 7:Item 2.08.054 Marcos y puertas local 1, debe considerarse? No hay especificaciones. Además, eso se refiere a las puertas de entrada solamente o a las de cada WC? Lo mismo para las cerraduras.Respuesta N° 7:Corresponde a la partida 2.08.51 de las ett generales, se refiere a las puertas de entrada solamente. Cada cabina llevara un cerrojo picaporte.

2.09.000 CERRAJERÍA Y QUINCALLERÍA

Se deberán colocar solo herrajes de primera calidad aprobados por Arquitectos e ITO.

2.09.010 Cerradura Puerta de Acceso Edificio(un)

Será chapa marca Scanavinni embutidas con destrabador eléctrico.

Se consulta tirador de acero inoxidable satinado Ducasse, interior y exterior en ambas hojas.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 1:Item 2.09.010 Indicar modelo tirador acero inox satinado DuchaseRespuesta:Se consulta tirador marca DAP de Duccase cod.2501540-5 38x800 inox.Considerar un par por hoja.

2.09.020 Cerradura Puerta de Acceso Departamentos(un)

Serán cerraduras tubular Ball 69000-9 Acceso mas cerrojo cilindro llave-llave serie 69050-3 acabado acero inoxidable satinado con escudo serie 69060-9 acero inoxidable de Duchase

ACLARACIÓN N° 72.09.020. Cerradura Puerta de Acceso Departamentos (un) Serán cerraduras tubular Ball acero inoxidable satinado de Duchase o Scanavinni.


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El Item 2.09.020.03 del Itemizado de la Torre A, dice: “Hall Living: Cerradura según especificación.”. Favor aclarar a cual puerta se refiere y donde esta ubicada.Respuesta N° 11:No considerar.

2.09.030 Cerraduras Puertas Interiores de Departamentos (un)

Serán cerraduras tubular Ball acero inoxidable.

RECINTO CERRADURACocina Cerradura tubular simple pasoDormitorios 1, 2, 3 y Walk-in Closet

Cerradura tubular con llave

Baño 1, 2 Cerradura tubular con pestillo

ACLARACIÓN N° 72.09.030. Cerraduras Puertas Interiores de Departamentos (un)Serán cerraduras tubular Ball acero inoxidable satinado de Duchase o Scanavinni.

2.09.040 Cerraduras puertas espacios comunes (un)

Serán cerraduras tubulares, según siguiente detalle:

RECINTO CERRADURABodegas, Nichos de Servicios un solo pomo con cilindro, acabado

ecero inox. Ball de Ducasse

Sala de conserje,lavanderiaSala de personal externo.

cilindro exterior, seguro interior, acabado acero inox. Ball de Ducasse

Sala de Basura, Sala de Bombas

cilindro exterior en pomo fijo, pomo libre interior, acabado acero inox Ball de Ducasse

Rejas , Grupo Electrógeno Art. 2002 cerradura sobrepuesta mecánica Scanavini

Ingreso desde estacionamientos

Art. 2055 cerradura sobrepuesta eléctrica Scanavini

Cerradura Scanavini 1274 : Sala de Calderas Sala de maquinas de Ascensores Sala de Bombas

Las cerraduras de puertas metálicas doble hoja y picaporte para fijar una de las hojas serán cerradura Scanavini Art. 1274 (Cilindro exterior y perilla por el interior). El picaporte puede ser cualquiera que cumpla con el objetivo de mantener una hoja cerrada.

LOCALES COMERCIALES

2.09.41 Cerraduras baños local 1

Se consulta cerradura tubular con pestillo modelo Ball de Ducasse.

2.09.42 Cerraduras en baños locales comercialesSe consulta cerradura tubular con pestillo modelo Ball de Ducasse

2.09.43 Cerraduras en espacios comunes locales comerciales

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Se consulta cerradura tubular un solo pomo con cilindro , acabado acero inox. Ball de Ducasse

2.09.040 Bisagras (un)

Se consulta la colocación de 3 bisagras fierro cromado satinado Ducasse por cada hoja de puertas de departamentos y areas comunes, de 3 ½” x 3 ½”” modelo I canto, 5/8.Su colocación será: la superior a 5” del borde al eje de la bisagra, la inferior a 10” y la central al medio de las anteriores. En las puertas de seguridad de caja de escala, serán de acero con pasador suelto.

2.09.050 Bisagras de clóset (un) Se consultan 4 Bisagras desplazables por cada puerta, marca Blum de 125º cazoleta metálica con tarugo.

2.09.050Topes de puertas (un)

Para habitaciones y recintos comunes se consultan topes rectos de fierro cromado satinado con cabeza de goma color negro de Ducasse en la cantidad suficiente para proteger el tope de puertas y su quincallería contra muros y otros elementos.

Se instalarán en el guardapolvo o en la parte inferior de la puerta según sea el caso.

El tope puede ser curvo o recto según solución dada en obra por Arquitecto.

En cocinas y baños, dónde tengan que ir al piso, se consulta de esfera plástica color semejante a la cerámica de piso.

2.09.060Números y Señales (gl)Se consultan números y señales según el siguiente detalle:

Ubicación DescripciónAcceso edificio Número de altura 25cms, acero inoxidable moldeado en 2mm

sobrepuesto 2cms de muro según detalle de Arquitectura.N° de piso Números bronceados de 15 cms interior puerta escaleraN° departamentos Números en placa metalica 9x12cms según detalle Arq.Salida de caja escala (interior caja escala)

Señalización en base a placas acrílicas grabadas de 15x15 cms. en todos los pisos. En primer piso agregar señalización “Escape” en placa acrílica grabadas de 12 x 30 cms.

Acceso a subterráneo

Señalización “Altura Máxima 220 mts” en números sobre placa en Celtec o sintra con vinilo autoadhesivo.

N° de estacionamientos

Numero de 14cms de altura ,pintados con latex negro en muros a 155cms del nivekl de piso terminado , según plantilla de números aprobada por el arquitecto.

N° de bodegas Números adhesivos de 6 cms de alto en placa acrilica color negro

Nichos de medidores (gas, electricidad, basura, agua) en todos los pisos

Señalización en base a placas acrílicas grabadas de 12x5cms

Red seca y Red húmeda

Señalización en base a placas acrílicas aprobados por bomberos. En todos los pisos.

Sala de conserje, salas de basura, Sala eléctrica, sala de bombas, sala de calderas, sala electrica locales

Señalización en base a placas acrílicas grabadas de 12x5 cms

Siamesa de bomberos y “Llave de calla ducto de basura”

Placas acrílicas rojas con números blancos.

Demarcación de estacionamientos

Pintura de alto tráfico amarilla proyectada 1m en muros

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Todos los números y señales deben ser aprobados previamente por el Arquitecto.Deberá incluirse todas las señaléticas del edificio exigida por las normas vigentes de cada una de las autoridades y servicios comprometidos.

Se deben considerar la provisión e instalación de 4 espejos tipo ojo de pescado de diámetro 70 cm para ser instalados en la rampa vehicular

Todos los números y señales deben ser aprobados previamente por el Arquitecto.

ACLARACIÓN N° 15Pregunta N° 16:En relación a la señalética favor aclarar: Especificaciones técnicas de las placas metálicas para numerar los deptos (¿Que Metal, Que Espesor, La Grafica Es Autoadhesiva, Calada, Volumen?)Respuesta :Se debe considerar placa calada.

No hay información acerca de la señaletica de los locales ¿se cotiza?Respuesta :Pendiente.

Ya no se están usando números de bronce para los pisos (sugerimos acero inoxidable recortado o armado)Respuesta :Se debe considerar placa acrílica.

Ya no se usan señales de acrílicos grabado, se usa grafica autoadhesiva corte plotter directa o efecto espejoRespuesta :Se debe considerar placa acrílica con grafica autoadhesiva.

2.09.070Otros de Quincallería (gl)

Se considera Quicio Hidráulico, modelo BTS-75, marca Dorma, empotrado al piso en Puerta de acceso a edificio.

Cierra puerta hidráulico, modelo MA3, marca Dorma, en puertas acceso a pasillo y caja escalera zona vertical de seguridad de todos los pisos ,puertas acceso a zona vertical de seguridad de 1º piso a subterráneos ,puertas de reja en subterráneos , puerta hall ascensores, salas de uso múltiple , puertas salida a jardín y terraza jardin , puerta de acceso a baños de personal externo y sala de conserjes y vertical de seguridad de local 1

Se consulta barra antipánico marca Von Duprin 22 acabado SP28 de Ducasse en puerta caja escalera 1º piso de edificios y vertical de seguridad de local 1, alternativa barra antipánico Poli.

2.10.000 ACCESORIOS

2.10.010Accesorios de Baño (gl)

Se consultan accesorios de baño de loza Fanaloza, línea Angular, de primera calidad, según el siguiente detalle:

ACCESORIO CÓDIGOportarrollos Fanaloza línea Angularjaboneras Fanaloza línea Angularpercheros Fanaloza línea Angulartoallero argolla Fanaloza línea Angularbarra cortina acero plastificada con soportes circulares

con tapa que esconda los tornillos de fijación, en las dimensiones indicadas en planos

pañera Fanaloza línea Angular

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La cantidad y ubicación de todos los accesorios se encuentra detallado en los planos de arquitectura.

Los accesorios de baño recinto conserje ,baño personal externo,baños salas de uso múltiple y baños locales, tienen la misma especificación que los interiores de Departamentos.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 3:¿Se consulta pañera en los baños de los deptos?. Favor aclarar porque en detalle baños no figura en ningún tipo de baño.Respuesta N° 3:No se considera toallero en los baños.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 4:Favor aclarar si el toallero argolla se consulta sólo en el Baño 7, porque no figura en ningún otro baño en los planos de detalle de estos.Respuesta N° 4:No considerar toallero argolla en baño 7.

ACLARACIÓN N° 15Pregunta N° 26:Se entiende que el Toallero Argolla no se consulta en ningún baño. Favor confirmar.Respuesta N° 26:Es efectivo.

ACLARACIÓN N° 15Pregunta N° 27:Se entiende que en ningún baño se consulta pañera. Favor confirmar.Respuesta N° 27:Es efectivo.

2.10.020Accesorios de Cocina y Loggia (incluye Grifería) (gl)

Se consultan los siguientes artefactos:

RECINTO ARTEFACTO GRIFERÍACocina Lavaplato 80x50 acero inoxidable de

encastrar de 1 taza y 1 secador según plano, marca TEKA(E/50-800X440 o FDV(NEST)

Monoblock lavaplatos con caño fundido marca TEBISA modelo Troya. REF 14658

Cocina Kit de cocina marca TEKA o FVD1.- Campana Extractora de 60 cms, acero inoxidable.(TUB60);(ELEGANCE SSXT60)2.- Horno Eléctrico empotrado con celosía incorporada, acero inoxidable (HE445 I nox);( ELEGANCE 3.0)3.- Cocina encimera a Gas Natural de 4 platos, acero inoxidable.(HLX/504GAI);( DESING 4GLTX60)

Loggia Lavadero Frutillar, chico.Sistema de sujeción a aprobar por la ITO.

Grupo fregadero con caño fundido TEBISA modelo Troya. REF 14416

Sala Conserje Cocina encimera eléctrica de 2 platos, de acero inoxidable, marca TEKA O FDV

Sala Conserje Lavaplatos de acero inoxidable de encastrar una taza , un secador, TEKA.

Monoblock lavaplatos con caño fundido marca TEBISA modelo Troya. REF 14658

Todos los lavaplatos consideran desagüe y sifón plástico.

Los artefactos de cocina deberán ser aprobados por el arquitecto.

ACLARACIÓN N° 32.10.020.-Accesorios de cocina y loggia (incluye grifería)Se suprime en loggia artefacto lavadero Frutillar chico y grupo fregadero Tebisa modelo Troya.Se consulta solamente conexión con tapagorro para futura instalación de griferia para lavadora.

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ACLARACIÓN N° 72.10.020. Accesorios de Cocina y Loggia (incluye Grifería) (gl)Se deben considerar los siguientes artefactos:

Cocina Monomando lavaplatos con caño fundido marca Stretto modelo Verena

Loggia Grifos lavadora Euro de Tebisa ref.046501099

Sala Conserje

Lavaplatos de acero inoxidable de encastrar una taza , un secador, FDV.

Monomando lavaplatos con caño fundido marca Stretto modelo Verena

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 1:Item 2.10.020 Grupo fregadero con caño fundido Tebisa Troya Ref 14416, no existe caño fundido; confirmar que el código que corresponde es el 75412Respuesta:Ver aclaración N° 7 item 2.10.020.

Item 2.10.020 Monoblock lavaplatos Tebisa Troya 14658, descontinuado, confirmar que se cambia por 75661 cuello cisneRespuesta:Ver aclaración N° 7 item 2.10.020

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 5:¿Se consultan el lavaplatos y artefacto cocina de la Cocina Común y de las dos Cocinillas de Salas Multiuso?. Favor detallar.Respuesta N° 5:Si. En las cocinas que atienden a las salas multiuso, se debe considerar lavaplatos idem deptos. Marca FDV O TEKA y grifería Stretto modelo Verena y artefacto cocina marca Mademsa o Fensa 4 platos y campana TC60 de THOR.

2.11.000ELEMENTOS DE ALUMINIO, VIDRIOS Y ESPEJOS

2.11.010Puertas y Ventanas de Aluminio y Vidrios edificio (gl)

Todas las ventanas de los departamentos y otros recintos se consultan en aluminio anonizado color mate, conforme a plano especial de detalle. Los perfiles y quincallería deberán ser aprobados por la ITO y Arquitectos. El ítem incluye los marcos y cristales incoloros en espesor adecuado a sus dimensiones sin visos ni defectos de ningún tipo, según Normas vigentes de INN. Las ventanas que no sean de piso a cielo llevarán cámara evacuadora de aguas lluvias.Todos los perfiles inferiores, deberán tener perforaciones de despiche para la evacuación de vapores de condensación.Se deben considerar para las ventanas de corredera de los departamentos linea AL-25 y las ventanas de proyección seránAL-42 Además deberán considerarse las siguientes especificaciones técnicas:

Todas las ventanas de corredera consideran 4 tornillos en jambas verticales.

Los roscalatas serán de color negro zincado y los cristales se consideran montados con burletes.

Todos los tornillos de ventanas correderas consideran tapatornillos.

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Los tarugos y tornillos de todos los elementos de aluminio deberán ir con silicona de manera de asegurar que no se produzca infiltración de agua o humedad.

Perfil horizontal inferior debe considerar cámara de viento y condensación.

Seguro central anti-robo para todas las ventanas corredera considera caracol marca fermax modelo (fec-25, cfe-17a)

Todos los elementos consideran sello de silicona por el exterior e interior, incluso las uniones entre perfiles.

Las ventanas correderas consideran manilla marca Udinesse modelo nº 856 o tirador incorporado en el perfil de la ventana, de acuerdo a muestra y aprobación de los Arquitectos.

Las ventanas de proyección deberán llevar un brazo que permita su limpieza, y la manilla será marca Udinesse modelo dc-635.

Los rodamientos de las ventanas correderas serán de marca Pabose s33

Las bisagras serán de marca Indalum modelo dc - 42 Los burletes serán de marca DVP santopren Todas las hojas fijas irán con burlete por ambos lados de los

cristales La felpa será de marca Ferbras tipo fean seal doble

las medidas podrán variar en ± 2 cm. sin derecho a cobro o rebaja

Considera recepción con lista de chequeo empresa

Considera post-entrega de 2 años Los cristales deberán protegerse hasta el momento de la

entrega a la Inmobiliaria Todas las ventanas cuyos antepechos sean inferiores a 0,95

mts. Deberán tener baranda interior de protección en aluminio, cuya instalación deberá ser aprobada por el arquitecto.

Todas las ventanas de proyección deben considerar brazo limitador de apertura.

ACLARACIÓN N° 32.11.010.- Puertas y ventanas de aluminio y vidrios edificioPara todas las ventanas de corredera de los departamentos se consultará perfil monorriel manteniendo una hoja fija y una corredera por cada ventana. Se enviará plano de detalles corregido.Con respecto a lo indicado en el ultimo párrafo de esta partida no se considera una baranda interior de protección interior de aluminio

ACLARACIÓN N° 4Pregunta N° 11:Favor entregar detalle de lucarnas con el fin de cotizar con plano el marco de aluminio y la cubierta de policarbonato.Respuesta N° 11:El detalle debe ser propuesto por el Contratista de Aluminios con el visto bueno de Arquitecto e ITO.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 24:Torre A: ¿El elemento de aluminio PV8 indicado en local 1 (acceso supermercado eje X1 con Y31) nivel piso 1 corresponde a V47?Respuesta N° 24:No corresponde, se enviara detalle de ventanas corregido donde se incluyen las ventanas correspondientes al local 1

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 25:Torre A: ¿se consultan las puertas del local 1 (supermercado) de primer piso? En caso que haya que considerarlas, favor enviar tipo de puerta.Respuesta N° 25:Se enviara detalle de ventanas corregido donde se incluyen las ventanas correspondientes al local 1

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ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 26:Torre B: ¿La puerta de acceso al edificio en piso 1 que dice V18 corresponde al detalle de la puerta de acceso del plano A-04 Torre B?Respuesta N° 26:Sí, corresponde.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 27:Torre B: Favor enviar detalle de puerta salida a jardín indicada como V45 en plano primer piso costado de ascensores.Respuesta N° 27:Se enviara detalle de ventanas corregido donde se incluyen las ventanas correspondiente.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 28:Torre B: Favor enviar detalle de puerta salida a patio indicada como V37 en plano primer piso costado kitchenette.Respuesta N° 28:Se enviara detalle de ventanas corregido donde se incluyen las ventanas correspondiente.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 29:Torre B: Favor indicar tipo de ventanas en Baño personal primer piso.Respuesta N° 29:Se enviará detalle de ventanas corregido donde se incluyen las ventanas correspondiente.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 30:Torre B: favor enviar detalle de ventana V36 de local 7 en piso 2.Respuesta N° 30:Se enviara detalle de ventanas corregido donde se incluyen las ventanas correspondiente

ACLARACIÓN N° 15Pregunta N° 4:En Informe Técnico Proyecto Acústico en Item Gimnasio, se consulta la instalación de puertas con aislamiento STC 30, de acuerdo a norma y según detalle 02; sin embargo en la planta de arquitectura las puertas del gimnasio son una PV-1 y una PV-4 de aluminio y vidriadas. Favor indicar que tipo de puerta hay que presupuestar pues claramente la que indica el proyecto acústico, detalle 02, no esta contemplada.Respuesta N° 4:Se debe considerar solo detalle de arquitectura en aluminio.

ACLARACIÓN N° 15Pregunta N° 5:En Informe Técnico Proyecto Acústico en Item Sala de Calderas, se consulta la instalación de puertas con aislamiento STC 30 según detalle 02, la que se indica en la planta de Arquitectura de la Sala de Calderas es la P14, que es metálica de celosía. Favor indicar que tipo de puerta hay que presupuestar pues claramente la que indica el proyecto acústico, detalle 02, no esta contemplada.Respuesta N° 5:Se debe considerar solo detalle de arquitectura en aluminio.

ACLARACIÓN N° 18Pregunta N° 5:El informe técnico Proyecto acústico señala que en el gimnasio se consulta la instalación de puertas con aislamiento STC 30 , pero las puertas especificadas son de aluminio. ¿Qué debemos considerar puerta con aislamiento o puertas de aluminio? . Si son con aislamiento favor enviar detalle.Respuesta N° 5:

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Ver aclaración N° 15 respuesta N° 4.

ACLARACIÓN N° 18Pregunta N° 12:Si la altura típica de piso a cielo es de 2.35 m. las ventanas que van de piso a cielo deberían medir 2,35 m. menos los 10 cm. de altura (para la sobrelosa de terrazas), o sea 2,25 m. La altura de piso a cielo que figura en los planos de detalle de ventanas es de 2,30 m. lo que deja las ventanas de 2,20 m de altura, . Favor indicar que se considera.Respuesta N° 12:Si, la altura de las ventanas indicadas en 2,20cms,se consideran de 2,25 de altura.

ACLARACIÓN N° 20Pregunta N° 12:Falta la entrega de detalle de lucarnas para su correcta evaluaciónRespuesta N° 12:Ver corte escantillón.

ACLARACIÓN N° 23Pregunta N° 28:Se reitera lo solicitado anteriormente, en el sentido de enviar el proyecto de ventanales de aluminio completo, ya que con todo lo que se modifica, no es posible obtener una cotización completa, además , se requiere un plazo mínimo de 2 semanas para cotizar, ya que en este momento existe bastante demanda en el mercado de la construcción, lo que hace que muchas empresas no coticen. Se solicita sea enviado éste a la brevedad antes del viernes de esta semanaRespuesta N° 28:Se informa que no se enviará nuevo proyecto de ventanas de aluminio. Se enviara cuadro modificado solamente.

ACLARACIÓN N° 27Pregunta N° 3:Se solicita, se entregue a la brevedad los planos de ventanas corregidos , ya que los plazos de cotización para las empresas contratistas es de 2 semanas. Esto con el fin de tener los valores de los subcontratos con tiempo y así poder comparar detalladamente cada uno de ellos.Respuesta N° 3: Se entregó cuadro de ventanas, no se entregarán planos corregidos.

LOCALES COMERCIALES:

2.11.20 Puertas y Ventanas de Aluminio y Vidrios locales comerciales Todas las ventanas de los locales comerciales se consultan en aluminio anonizado color mate, conforme a plano especial de detalle. Los perfiles y quincallería deberán ser aprobados por la ITO y Arquitectos. El ítem incluye los marcos y cristales incoloros en espesor adecuado a sus dimensiones sin visos ni defectos de ningún tipo, según Normas vigentes de INN. Se deben considerar para las ventanas de los locales linea AL-42 con zócalos de 10cms de altura.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 14:Respecto a ventanas de locales comerciales, ¿debiera considerarse algún vidrio templado o laminado?Respuesta N° 14:Se debe considerar vidrio laminado 3+3 en las ventanas de los locales comerciales incluyendo local 1.

ACLARACIÓN N° 15Pregunta N° 4:En Informe Técnico Proyecto Acústico en Item Gimnasio, se consulta la instalación de puertas con aislamiento STC 30, de acuerdo a norma y según detalle 02; sin embargo en la planta de arquitectura las puertas del gimnasio son una PV-1 y una PV-4 de aluminio y vidriadas. Favor indicar que tipo de

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puerta hay que presupuestar pues claramente la que indica el proyecto acústico, detalle 02, no esta contemplada.Respuesta N° 4:Se debe considerar solo detalle de arquitectura en aluminio.

2.11.030Aluminios y cristales local 1.Todas las ventanas de los locales comerciales se consultan en aluminio pintado color blanco, conforme a plano especial de detalle. Los perfiles y quincallería deberán ser aprobados por la ITO y Arquitectos. El ítem incluye los marcos y cristales incoloros en espesor adecuado a sus dimensiones sin visos ni defectos de ningún tipo, según Normas vigentes de INN.

Se deben considerar para las ventanas de los locales linea AL-42 con zócalos de 10cms de altura.

Scotch-Seal 440 de 3M (Silicona Neutra): para ventanas de aluminio, techumbre, maderas, etc.El contratista puede presentar alternativas sujetas a aprobación de la ITO; en todo caso, las propiedades y calidad deben asimilarse a las especificadas.

Se deberá considerar un brazo limitador en las ventanas proyectantes que corresponda a la línea estandar de la ventana proyectante especificada, el cual deberá garantizar un perfecto funcionamiento de dicho elemento.

2.11.020Espejos (m2)

Se consultan espejos incoloros canto pulido en baños conforme a plano especial de detalle. Estos serán en cristal belga de 4 mm y se pegarán con cinta 3M y sellarán con silicona. No se aceptarán ondulaciones ni imperfecciones en los espejos.

En general para todos los recintos; Se deben descontar los espejos ymuebles de cocina para efecto de la cerámica de muro, pero se debe considerar que la cerámica debe pasar por lo menos 10 cms por detrás de muebles y espejos.

ACLARACIÓN N° 15Pregunta N° 21:Para el Item " Espejo convexo en subte " no se encuentra EETT, por lo que se solicita esta si corresponde.Respuesta N° 21:Considerar 4 espejos convexos instalados de 70cms de diámetro.

2.12.000CARPINTERÍA METÁLICA

Todos los elementos de fierro (barandas, soportes, pasamanos, estructuras de fierros, puertas, etc.), serán fabricados y montados con material de primera calidad y en los espesores establecidos según los planos de detalles. Previo lijado, se deberán pintar con 2 manos de pintura antióxido; una por el fabricante y otra de diferente color después de su colocación antes de recibir la pintura de terminación (incluso en elementos metálicos en interiores de departamentos).

Todas las mallas ACMA que forman parte de cierros o rejas se consultan galvanizadas.

Toda la perfilería metálica debe considerarse con tapas en los extremos.

ACLARACIÓN N° 32.12.000.- Carpintería metálicaSe deben considerar perfiles de espesor de 1.5 mm para todos los pasamanos de escaleras y barandas de terrazas y ventanas.

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ACLARACIÓN N° 20Pregunta N° 11:Se muestran en sector SPA barandas para acceder a hidromasaje, ¿ que se debe considerar como fijación de estasRespuesta N° 11:Se debe considerar pletina de 4mm. Soldada a base.

ACLARACIÓN N° 27Pregunta N° 16:Favor confirmar que los Item “2.08.020.11 Celosías metálicas en terraza” y “2.12.040 Quiebravistas”, están duplicados y corresponden a la CEL 1 y CEL 2 y son celosías metálicas de la sala de calderas y están en el plano D08 de ventanas.Respuesta N° 16: Si , se deben considerar solo en “2.08.020.11

ACLARACIÓN N° 27Pregunta N° 17:Favor confirmar que la Baranda de sala de Hidromasaje se refiere a la baranda de la Terraza del piso 31° y es igual a la baranda de terrazas de deptos, si no es así enviar detalle a la brevedad.Respuesta N° 17: La baranda de sala de Hidromasaje esta en el escantillón y detalle de sala y la baranda de la Terraza del piso 31° no es igual a la baranda de terrazas de deptos, se enviara detalle a la brevedad.

ACLARACIÓN N° 27Pregunta N° 18:Favor confirmar si la sala de hidromasaje y el Gimnasio consultan baranda. Si consultan, enviar detalle e indicar su ubicación.Respuesta N° 18: Si , idem existente.

ACLARACIÓN N° 27Pregunta N° 20:Favor enviar detalle del Item “2.12.028 Baranda rampas de subterráneos” de la Torre A. e indicar la ubicación de estas barandas.Respuesta N° 20: No se debe considerar.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 19:En pérgolas se especifican perfiles 50x70x2 y 100x200x3, pero esos perfiles no existen en el mercado. También en rejas exteriores, todos los perfiles señalados no existen.Respuesta N° 19:50X70X2 se cambia por 70x30x2

100x200x3 se cambia por 150x50x2 Los perfiles de rejas 20x30x2 existen según catalogo Cintac.

Aclaración N° 37Pregunta N° 17:De la aclaración N° 28, favor indicar la escuadría y espesores de los perfiles de las rejas y portones de las rampas de los subterráneos para poder cotizar.Respuesta N° 17:No se consideran rejas ni portones en las rampas interiores de los edificios, solo se considera el portón y la reja de cierro exteriores en el edificio B por Bustamante.

2.12.010Barandas de Escala (ml)

Se consulta estructura de fierro en pasamanos de escala según plano de detalle.

2.12.020Barandas de Balcones (ml)

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Se consultan en estructura de fierro , según plano de detalle. Para los perfiles se debe considerar espesor de 1.5mm.

2.12.030 Marcos y Puertas Metálicas (un)

Se consultan marcos y puertas metálicas según plano de detalle de Arquitectura . Se colocarán celosías cuando corresponda según detalle.

2.12.040Quiebravistas (m2)

Se consulta fabricación y montaje de quebravistas en sala de calderas en perfil de fe. galvanizadote 0.8mm de espesor,según detalles de arquitectura.


2.12.50 Bases metálicas sobre cubierta de locales comerciales para futuros equipos de climatización. (gl)Se consultan bases metalicas según proyecto de la especialidad.

ACLARACIÓN N° 4Pregunta N° 30:¿Se debe cotizar cortina metálica que señala escantillón A. Lámina D20? . De ser afirmativo favor enviar especificaciones y lámina de detalle con dimensiones.Respuesta N° 30:Se debe cotizar cortina metálica estandar tipo reja con guía removible. En vitrinas continuas (Av. Matta) se deben considerar cada dos módulos de ventanas aprox. 3.75 mts cada una y el resto de acuerdo a la dimensión de cada vano sin considerar los accesos a halles de edificios y locales 2° piso. Se enviará elevación correspondiente.

ACLARACIÓN N° 15Pregunta N° 3:Para efectos de cotización solicitamos a la brevedad entregar detalle de cortinas metálicas de locales comerciales comprometido en Aclaración N° 4, respuesta 30.Respuesta N° 3:Se considera cortina metálica tipo Americana con pletinas y fe. redondos de 10mm de diámetro formando rectangulos en su tramado motadas sobre eje reforzado con portacandados por dentro y por fuera y capa de pintura anticorrosivo. Referencia: Cansal ... www.cansal.cl

ACLARACIÓN N° 23Pregunta N° 33:En Item 2.12.050 Bases para futuros equipos de climatización en cubiertas, se hace mención a estas plataformas, se solicita su detalle para ser evaluadaRespuesta N° 33:No se entrega detalle , se ejecutaran durante la construcción.

2.12.060Otras estructuras metálicas

El marco y pletina metálica de rejillas para canaletas aguas lluvias debe ejecutarse en pletina metálica de las dimensiones necesarias para permitir el paso de vehículos. Puede ser de 3 cms de altura con pletinas de 5mm de espesor espaciadas a 3 cms.

2.13.000 PINTURAS Y PAPELES

Las pinturas a utilizar deberán ser de primera calidad, marca SIPA aplicadas en las manos necesarias para cumplir con los requerimientos de estética, calidad y duración exigidos por el proyecto y serán aprobadas previo a su uso, por la Inspección Técnica de la Obra. Las superficies sobre las cuales se van a aplicar

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http://www.cansal.cl/

deberán estar convenientemente preparadas. Los Arquitectos entregarán oportunamente la carta de colores.

Las texturas, colores y terminación de las pinturas, serán previamente aprobadas por Arquitectos, según muestras ejecutadas por el contratista.

2.13.010Pinturas Exteriores (GL)

Las bajadas de agua lluvia de PVC deben ser lijadas antes de recibir pintura según el color que elija el Arquitecto. El sistema de fijación de las bajadas debe ser aprobado por la ITO.

2.13.010.01 Fachadas (m2)

En los paramentos exteriores, se consultan pinturas conforme a planos de elevaciones de Arquitectura. Se aplicará sellante Látex acrílico (1 mano gruesa) mismo tono martelina + Martelina grano fino “peinada” según indicación Arquitecto.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 21:¿Qué pintura y/o terminación llevan las jardineras?Respuesta N° 21:Se debe considerar martelina blanca.Se debe considerar corte con galleta de

a 20cms de nivel de piso terminado para cortar humedad.

2.13.010.02 Estructuras Metálicas (gl)

En los elementos de fierro (barandas, soportes, pasamanos, estructuras, puertas, marcos, etc.), previo lijado se consulta la colocación de dos manos de pintura antióxido; una por el fabricante y otra de diferente color después de su instalación para posteriormente recibir esmalte u óleo semibrillo de terminación en las manos suficientes que cubran perfectamente las superficies.

2.13.020 Pinturas Interiores (GL)Se debe considerar en nicho de medidores pintura óleo semibrillo.

En todos los recintos del subterráneo se debe considerar pintura latex economico color blanco en muros y tabiques En Sala de Basura va óleo brillante en muros y cielos. Lo indicado en el ítem 2.13.020.03 es válido del primer piso hacia arriba.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 56:¿Qué pintura considera el hall y pasillo del primer piso de los edificios?Respuesta N° 56:Se debe considerar esmalte al agua.

ACLARACIÓN N° 15Pregunta N° 38:En cual Item se incluye la pintura de los muros de las cocinas de deptos.?Respuesta N° 38:Se debe incluir en partida 2.13.020.00 y se debe considerar pintura esmalte al agua.

ACLARACIÓN N° 15Pregunta N° 39:¿Cuál es la pintura que se consulta para las cocinas y loggias de los deptos y áreas comunes?.Respuesta N° 39:Se debe considerar pintura esmalte al agua

ACLARACIÓN N° 18

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Pregunta N° 19:Y haciendo referencia a la consulta anterior. El óleo semibrillo se aplica directo al muro y/o tabique, o hay que empastar primero?.Respuesta N° 19:Se debe considerar un recorrido en los tabiques de Isomur previo terminación

ACLARACIÓN N° 23Pregunta N° 20:En las especificaciones técnicas de arquitectura, dice que la sala de hidromasajes, no se consulta revestimiento en muros.¿Entonces, cómo se terminan estos murosRespuesta N° 20:Considerar pintura esmalte al agua.

2.13.020.01 Tabiques de Volcanita zonas comunes (m2)Se aplicará sellante acrílico + Esmalte al agua, color a definir por los Arquitectos.

ACLARACIÓN N° 18Pregunta N° 18:En ETA se consulta pintura óleo semibrillo en nicho medidores, (Item 2.13.020), ¿esto es valido para todos los nichos y shaft de instalaciones, en cielo y muros?, (me refiero especialmente a los recintos de shaft de instalaciones colindantes con las escalas de seguridad de las torres).Respuesta N° 18:Sí.

2.13.020.03 Muros de Hormigón zonas comunes (m2)Se aplicará empaste + sellante acrílico +Esmalte al agua

Se consulta en cajas de escalas martelina grano fino o lozalín.

2.13.020.04 Muros de hormigón bodegas subterráneo (m2)Se aplicará Látex económico Se debe considerar pintura látex económico en muros de estacionamientos y rampa interior. En rampa entre el 1º subterráneo y 1º piso se debe considerar martelina hasta la rejilla de aguas lluvia ubicada en la rampa.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 13:En EETT, partida 2.13.020.04 se especifica pintura sobre muros de hormigón, esto significa que los tabique interiores de bodega no consideran ningún tipo de terminación?Respuesta N° 13:En partida 2.13.020 se especifica que en todos los recintos del subterráneos se debe considerar pintura látex económico en muros y tabiques.

ACLARACIÓN N° 18Pregunta N° 13:En subterráneos, muros y tabiques, se consulta látex económico, ¿en muros de hormigón se aplica directo sin empaste ni sellante acrílico?.Respuesta N° 13:Se considera solo un maquillaje previo.

ACLARACIÓN N° 18Pregunta N° 14:En subterráneos, muros y tabiques, se consulta látex económico, ¿en tabiques se aplica directo sin empaste?.Respuesta N° 14:Se debe considerar un recorrido en los tabiques de Isomur previo terminación con látex económico.

2.13.020.05 Cielos (m2)

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En dormitorios, living, comedor y zonas comunes se aplicará empaste elastomerico + “Lozalin” o Látex Granulado , previo enlucido de agua de yeso.En terrazas se considera “Lozalín” o látex granulado previa preparación de la superficie.En subterráneos, interior de bodegas y estacionamientos se aplicará Látex económico.

ACLARACIÓN N° 32.13.020.05.- Cielos (pinturas interiores).No debe considerarse pintura en cielos de subterráneos.

ACLARACIÓN N° 18Pregunta N° 16:¿Se consulta pintura en los cielos de las bodegas?Respuesta N° 16:Si, látex económico

ACLARACIÓN N° 18Pregunta N°17:¿Se consulta pintura en los cielos de los estacionamientos?Respuesta N° 17:No considerar.

2.13.020.06 Puertas y maderas (gl)En Puertas, marcos, pilastras, guardapolvos y junquillos se aplicará, Esmalte al agua sobre elementos de terciado y elementos de MDF.

En maderas exteriores se aplicará barniz marino (color a definir por Arquitecto).

Puerta y Ventanales de acceso a edificio se consultan barnizados con barniz opaco, color a elección del Arquitecto.

2.13.020.07 Pintura demarcatoria (gl)Con pintura especial de alto tráfico, se demarcarán los estacionamientoscon retorno al muro en altura de 1 mt. Además se pintarán con óleo negro los números de los estacionamientos, con plantilla de 14 cms. De alto.

2.13.020.08 Pintura interior localesNo se considera pintura en locales excepto en interior de baños donde se aplicara pintura esmalte al agua.

2.13.020.08.02 Pintura sobre muros de hormigón y tabiques

Solo se considera terminación pintura latex economico en paramentos verticales

2.13.020.12 Pintura en escalas.

Se debe considerar esmalte al agua.

ACLARACIÓN N° 72.13.020.12. Pintura en cajas de escaleras.Se consulta en cajas de escaleras martelina grano fino o lozalín.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 55:El punto 2.13.02.03 señala que se consulta en cajas de escalas martelina grano fino o lozalín y en el punto 2.13.020.012 señala Pintura en escalas : Se debe considerar esmalte al agua . ¿Qué se considera Martelina grano fino , lozalín o esmalte al agua?Respuesta N° 55:

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Se deben considerar en las escaleras zona vertical de seguridad incluyendo la de subterráneos , pintura lozalin.

ACLARACIÓN N° 18Pregunta N° 15:¿Los cielos de las escalas de seguridad también se consultan con losalín?.Respuesta N° 15:Si

2.14.020.13 Pintura sobre cubierta locales comerciales

Se consulta en las cubiertas fierro galvanizado pintura con Galvite de Sherwin Williams .

2.13.030Papeles Murales (m2)

Se consulta papel mural vinilico marca Carpenter, línea Natura de 240 grs, en muros interiores de departamentos (incluyendo interiores de closets), previo sellado con pintura látex u óleo opaco. Diseño y color a elección de los Arquitectos.

La base de pasta látex deberá estar suficientemente lijada para dar superficie uniforme en todos los paramentos que llevarán papel mural.

2.14.000 MUEBLES

2.14.010Muebles de Cocina (gl)

Se consulta mueble de cocina en departamentos y sala de conserje, conforme a plano especial de detalle. Los colores serán definidos por el Arquitecto.

Se consultan tiradores medialuna metálico 128 mm Ducasse, niquel satín (cod. 56041-7).

Se deberá cumplir con las siguientes especificaciones básicas:

a) Zócalo bajo mueble base:

Confeccionados con Masisa HR-100 y una pieza de madera de 20x20 mm en la parte que toca con el piso.

Los zócalos deben ser idénticos al posformado de la cubierta.

Los laterales jamás deben tocar el piso a excepción del lateral del lavavajilla.

Se deberá ejecutar sello transparente al piso.

b) Cubiertas:

El laminado para posformar debe ser de marca Lamitech. Las cubiertas consideran respaldo incorporado y frente,

según plano de detalle de Arquitectura. Las cubiertas al ser instaladas deben ser selladas contra los

muros con silicona transparente antihongos. Las cubiertas deben ser fijadas a los muebles con tornillos

5/8"x 6 y escuadras de PVC de marca DVP. El lavaplatos deberá ser montado y sellado por el mueblista

con silicona transparente antihongos En la perforación para la colocación del lavaplato la cubierta

debe considerar un refuerzo de madera de 20 x 30mm Las cubiertas se unirán con una pieza de 100 mm de Masisa

de 18 mm encolada, 6 tornillos 1 1/4"x 6 y pegadas entre ellas

La protección plástica deberá ser retirada sólo al momento de la entrega

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c) Cenefas: No se consideran.

d) Cajones:

Deben fijarse con tornillos de 1 1/4"x 6 y escuadras de PVC de marca DVP.

El fondo de Durolac Rieles metálicos Los cajones deben ser armados con tornillos Spax de 5/8 "x

5. Los cajones deben considerar 2 topes de goma por unidad,

para ser colocados en la tapa del cajón.

e) Gabinetes:

Deben fabricarse con Masisa Melamina Unicolor de 15 mm de espesor de primera calidad.

Lamitech HAYA en esquinero y laterales visibles El armado de los gabinetes debe hacerse con tornillos

soberbios de 2"x 6. El cubrecanto debe ser melamínico marca Akzo Nobel. Orificios pasada cables eléctricos protegidos con argolla

PVC, color café o blanco según corresponda. La trasera del mueble debe ser de Durolac o MDF

melamínico 3.2 mm, clavado y encolado al cuerpo Tarugos Fisher en muros de albañilería o concreto. Tarugos de paloma en tabiques de volcanita o similar. Tapa tornillo blanca o café según corresponda, de PVC en

todos los tornillos a la vista interior y exterior Los módulos deberán ir unidos entre si con 4 pernos de

unión tipo cocina. Los soportes para las repisas deben ser en PVC con vástago

de metal marca DVP. Las repisas deben fabricarse con Masisa Melamina Unicolor

de 18 mm de espesor de primera calidad. Todos los módulos deben llevar una repisa regulable de

Masisa Melamina 18 mm en su interior.

f) Puertas:

Debe ser de Masisa melamina Encina gris de 15mm Bisagras desplazables marca Blum de 100º cazoleta

metálica con tarugo. Las puertas con altura mayor a 1000 mm deben llevar 3

bisagras. El cubrecantos debe ser de PVC 2mm de espesor Todas las puertas deberán llevar un tope de goma superior

y otro inferior marca DVP.

Los laterales de muebles de cocina y baño donde van fijadas bisagras de puertas deben ser en 19mm. Los tornillos de las bisagras deben fijarse a dichos laterales mediante tarugos de madera embutidos en la placa de melamina.

ACLARACIÓN N° 32.14.010.- Muebles de cocinaPlano de cocina con se debe considerar cenefas . Se enviará plano de detalle corregido.

ACLARACIÓN N° 52.14.010.- Muebles de cocinaSe corrige aclaración Nº 3, debe decir: Los muebles de cocina no deben consideran cenefasPara las cubiertas de cocina cotizar dos alternativasPosformado especificado. Indicar como nota al presupuesto el diferencial de consultar Granito gris mara de 20mm de espesor sin nariz y con respaldo de 4mm

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ACLARACIÓN N° 72.14.010. Muebles de cocinas:Cambiar Lamitech Haya en esquineros y laterales visibles por melamina color madera enchapada.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 8:Favor confirmar que los Muebles de la Sala Multiuso, Item 2.14.010.04, corresponde a el detalle de la “Cocina Común” del plano D06 de la Torre A.Respuesta N° 8:Si, corresponde a muebles de cocinillas de salas comunes. Se enviará detalle.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 10:En el 3° piso de la Torre A, entre los ejes L y Ñ, (eñe), en ambos extremos del pasillo hay dos cocinillas. No esta el plano de detalle de los muebles ni la EEETT de los artefactos , si es que se consultan. Favor aclarar y enviar detalle.Respuesta N° 10:En relación a la especificación de los artefactos, según respuesta a consulta N° 8 y con respecto al detalle, se enviará.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 36:En cuanto a los gabinetes de los muebles de cocina, no especifican el color de la melamina. Favor indicar.Respuesta N° 36:Se debe considerar tanto para el mueble gabinete como para las puertas de mueble superior e inferior melamina Cedro.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 38:Respecto al tirador que se especifica para los muebles de cocina, estuvimos consultando en Ducasse y esta descontinuado, por lo cual se solicita indicar una alternativa.Respuesta N° 38:Se debe considerar como alternativa tirador cod.0155 Cromo mate 128mmDe Habitat (HBT).

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 44:En las cocinas tipo americanas de los deptos tipo 06-05-04-01 y 09; ¿debajo de la cubierta mesón alta del mueble del lavaplatos se consulta un tabique Isomur de 1,10 m de altura solidario al mueble de cocina?.Respuesta N° 44:Si, se consulta un tabique Isomur de 1,10 m de altura solidario al mueble de cocina.

2.14.010.02.- muebles sala de conserjeSe debe considerar melanina blanca de 15mm de espesor y cubiertas postformada granito gris mara

ACLARACIÓN N° 4Pregunta N° 12:Falta detalle de muebles conserje (el dibujo está pero falta más detalle al igual que el detalle del mesón de recepción en locales) (Tipo de cubierta, qué cerámica, qué porcelanato, materialidad: madera u hormigón, etc)Respuesta N° 12:Se enviará detalle.

ACLARACIÓN N° 4Pregunta N° 19:Mueble sala de conserje señala cubierta postformada granito gris mara. ¿La cubierta es postformada o de granito gris mara?Respuesta N° 19:Cubierta es postformada tipo granito gris similar a granito Kombi de Lamitech.

2.14.010.04.- muebles sala multiuso

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Se debe considerar melanina blanca de 15mm de espesor y cubiertas postformada granito gris mara.

2.14.010.05.- Muebles sala de lavanderíaSe debe considerar melanina blanca de 15mm de espesor y cubiertas postformada granito gris mara.

2.14.020Muebles de Closets (gl)

Se ejecutarán conforme a plano especial de detalle.


a) Interiores:

Deben ser fabricados en Masisa Melamina blanca 15 mm de primera calidad.

Soportes de repisas en PVC café marca DVP con tornillo roscalata zincado de 1"x 6

Tarugos Fisher en muros de albañilería o concreto. Tarugos de paloma en tabiques de volcanita o similar. El cubrecanto debe ser melamínico marca Akzo Nobel. Barras de colgar de fierro forrado en PVC color blanco Soportes de barra embutidos de PVC. Todos los tornillos a la vista deberán considerar tapatornillo. Las repisas se confeccionarán en Masisa Melamina blanca

18 mm de primera calidad. Las repisas irán con tapacantos al menos en 3 de sus lados. Todas las barras que sobrepasen los 1200 mm de largo

deberán considerar un soporte central de Masisa melamina blanca de 15 mm.

Remate vertical/alfombra con 1/4 rodón pintado color blanco Encuentro vertical/guardapolvo corte en 90º

b) Cajones:

Serán fabricados en Masisa Melamina blanca de 15 mm de primera calidad. Fondo será de Durolac unicolor 3.2 mm. Rieles metálicos marca FGV Italia. Los cajones deben considerar 2 topes de goma por unidad a

ser colocados en la tapa del cajón. El tirador será un rebaje completo al frente del cajón.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 37:En los interiores de clóset se especifica melamina Blanca de 15mm para interiores, luego se solicita melamina Blanca de 18 mm para las repisas, ¿qué se considera?Respuesta N° 37:Se debe considerar melamina de 15mm.

2.14.020.01.- Mueble home-officeSe consulta mueble para computador segun detalle de arquitectura

ACLARACIÓN N° 4Pregunta N° 22:Falta detalle de los Home office o mesa de trabajo de los departamentos.Respuesta N° 22:Se entregará detalle.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 2:En deptos 31 al 301 y 39 al 309 se consultan Clóset 2, Clóset 3 y Clóset 6, sin embargo en plano A 07 se indica un Clóset 8 en estos mismos deptos. Favor indicar donde va porque no se ubica en las plantas de estos tipos de deptos.

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Respuesta N° 2:El clóset 8 corresponde al ubicado al costado de baño indicado en plantas de pisos superiores.

2.14.030Muebles de Vanitorio (gl)

Se consultan muebles de vanitorio en Baños, conforme a plano especial de detalle. El sistema de anclaje de la taza debe ser aprobado por la ITO.

La cubierta de baños dormitorio principal debe cotizarse en mármol Crema-marfil o Crema Novo. Se deberá presentar muestra para su aprobación. La perforación Las cubiertas de mármol deberán cumplir con la siguiente especificación básica:

Deberán considerar respaldo en caras que den a muro. Deberán considerar faldón en las caras que no den a muro. Se entregarán selladas al muro con silicona con fungicida

exigiéndose un acabado de primera. Las dimensiones de cada cubierta está definido por planos de

arquitectura. para la grifería deberá ser hecha en fábrica según grifería

especificada. Estructura madera o metal provista por el fabricante Las cubiertas serán recibidas una vez instaladas y selladas.


a) Gabinetes:

Deben fabricarse con Masisa Melamina Blanca brillante de 15 mm de espesor de primera calidad.

El armado de los gabinetes debe hacerse con tornillos soberbios de 2"x 6.

El cubrecanto debe ser melamínico marca Akzo Nobel. La trasera del mueble debe ser de Durolac o MDF

melamínico 3.2 mm, encolado y clavado al cuerpo Los muebles deben ser fijados con tornillos Spax 4,5 x 60. Tarugos Fisher en muros de albañilería o concreto. Tarugos de paloma en tabiques de volcanita o similar. Tapa tornillo de PVC blanco en todos los tornillos a la vista

interior y exterior. Los soportes para las repisas deben ser en PVC con vástago

de metal marca DVP. Las repisas deben fabricarse con Masisa Melamina Unicolor

de 18 mm de espesor de primera calidad. Todos los módulos deben llevar una repisa regulable de

Masisa Melamina 18 mm en su interior.

b) Puertas:

Deben ser de Melamina blanca de 15 mm de primera calidad.

Bisagras deplazables marca Blum de 100º cazoleta metálica con tarugo.

Los tiradores serán DUCASSE acero satinado a elección del Arquitecto.

Las puertas con altura mayor a 1000 mm deben llevar 3 bisagras.

El cubrecantos debe ser de PVC 2mm de espesor. Todas las puertas deberán llevar un tope de goma en cada

extremo.

2.14.035.- Mueble de acceso edificio ( gl )Se debe considerar mueble de recepcion para cada edificio acceso ,según detalle de arquitectura

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2.14.040.- MUEBLE DE ACCESO LOCALES COMERCIALESSe debe considerar mueble de recepcion hall acceso locales,según detalle de arquitectura

2.15.000 REMATES Y REPARACIONES DE TERMINACIONES

2.15.010 Remates y reparaciones terminaciones (gl)

Deberá considerarse todas aquellas faenas y labores necesarias para el aseo y el remate o reparación propia de los trabajos de terminaciones, con el objeto de mantener una obra limpia y expedita durante esta etapa y entregar un trabajo en óptimas condiciones de calidad y terminación.

3.0.0 INSTALACIONES

El contratista deberá antes de iniciar las obras, verificar la existencia de instalaciones de superficie, subterráneas y otros ductos que interfieran con las obras, a fin de que se tomen oportunamente las medidas necesarias para evitar accidentes, interrupciones y/o interferencias con otros servicios. Serán de entera responsabilidad del contratista todas las reposiciones por daños a instalaciones existentes.

No se admitirá reclamo alguno por el mayor trabajo, error o inexacta información que pueda aparecer en los planos y especificaciones de las obras sobre estos puntos y deberán ejecutarse de la manera mas perfecta como si así hubiera sido previsto y a entera satisfacción de la ITO.

Deberán incluirse todas las obras civiles complementarias necesarias para la ejecución de los proyectos.

Será responsabilidad del contratista cualquier variación de centros, descargas y ubicación de cualquier artefacto que se produzcan al no determinar previamente la concordancia de los proyectos y artefactos.

El Contratista deberá entregar al Mandante planos As-Built de todas las Instalaciones.

Como parte de la propuesta el contratista deberá entregar el presupuesto anexo desglosado de Instalaciones Sanitarias.

En subterráneo, todas las instalaciones que vayan por cielo de estacionamientos, se deberá respetar una altura libre de 2,40 mts. En el interior de los pasillos de circulación interior peatonal la altura mínima será de 2,20 mts.

3.01.000 ALCANTARILLADO

3.01.010Red de Alcantarillado (incluye Aguas Lluvias) (gl)

La instalación del sistema de alcantarillado se ejecutarán de acuerdo a planos y especificaciones del proyecto respectivo conforme a normas del RIDAA. Deberá ser construida por contratista autorizado, el que deberá solicitar la autorización para la iniciación de los trabajos a Aguas Andina. Debe considerarse aislación acústica para avances horizontales en cielos falsos, con yeso y arpillera u otra alternativa según visto bueno ITO.

Las aguas lluvias o las provenientes de posibles inundaciones serán recogidas a nivel de subterráneo mediante canaletas que las conducirán a pozos de drenaje definidos en plano especial de instalaciones. Las aguas superficiales de zona de estacionamientos

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serán evacuadas de acuerdo al proyecto especial y por las pendientes propias de las superficies inundadas.

Las bajadas de aguas lluvias provenientes de cubiertas serán en PVC 110mm. y evacuarán a colector de aguas lluvias según proyecto. En terrazas, se consulta gárgolas en cañería de PVC. según escantillón de fachada.

Deberá considerase la ejecución de todas las cámaras especificadas en proyecto según normas.

ACLARACIÓN N° 13.01.000.- Alcantarillado y aguas lluvias :El proyecto de aguas lluvias en los niveles 3° y 1ero de las torres A y B respectivamente, correspondiente a los patios de superficie, se encuentra en desarrollo y será entregado durante la propuesta mediante una aclaración.

ACLARACIÓN N° 9Pregunta N° 21:En descargas de alcantarillado, ¿se deben considerar curvas de desaceleración?, si es así favor indicar cantidad y en que piso ha de considerarse.Respuesta N° 21:No se deben considerar.

3.01.11 AGUAS LLUVIAS LOCAL 1

Según proyecto

3.01.12 UNION DOMICILIARIA LOCAL 1

Debe estimarse el costo por el proponente

3.01.13 DRENES Y CAMARAS DE AGUAS LLUVIAS EN SUBTERRÁNEOS

Según proyecto

3.01.020Suministro e instalación de artefactos sanitarios (gl)

Se consulta la colocación de los artefactos que se especifican más adelante, con sus correspondientes fitting cromados, flexibles de surtir con malla metálica de revestimiento y todos los elementos necesarios que aseguren una óptima y perfecta colocación, funcionamiento y estética de los mismos. No deberá eliminarse ningún elemento de la instalación, tales como collarines de goma, golillas, contratuercas, etc. necesarios en la instalación. Asimismo, se prohibe el uso de “pasta gasfiter” para sellar uniones.

Será exclusiva responsabilidad del Contratista responder por las daños y perjuicios producidos como consecuencia de una deficiente instalación.

Se consideran artefactos sanitarios de primera calidad, sin fallas de terminación ni funcionamiento de ningún tipo y esmaltado de tonos parejos para que no afecten su estética y presentación.

Las tapas de registro de alcantarillado deberán ejecutarse previo visto bueno del arquitecto.No se aceptarán tapas de registro hacia el interior de las cocinas. Estas deberán ubicarse hacia las logias.

Serán según el siguiente detalle, previa elección de colores por el Arquitecto:

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RECINTO ARTEF. DESCRIPCIÓN GRIFERÍA DESAGÜEDEPTOS.Baño 1,4,5,7,8,9

WC Fanaloza modelo Valencia Premium con descarga al muro. Asiento linea Europa de plastico reforzado

Incluye llave angular ½ HE y flexible 15/16 HI x 25 cm marca TEBISA

Tina De acero esmaltada Marca METALAMERICA con bota-agua y antideslizante

Combinación ducha-baño marca stretto modelo NAPOLI

Plástico Hoffens, desagüe tina rejilla acero inoxidable. Incluye tapón.

Vanitorio Cubierta de Mármol, Crema Novo, con vanitorio mod. Cádiz de Fanaloza.

Monomandolavatorio marca Stretto modelo NAPOLI

Plástico Hoffens lavatorio c/goma cónica y tapón. Sifón regio curvo standard 11/4”

Baño 2,3,6.

WC Fanaloza modelo Valencia Premium con descarga al muro. Asiento línea Europa de plástico reforzado


Tina De acero esmaltada Marca METALAMERICA con bota-agua y antideslizante

Monomando modelo Verena, combinación ducha

Plástico Hoffens, desagüe tina rejilla acero inoxidable. Incluye tapón.

Lavamanos Fanaloza modelo Valencia Premium, lavamanos para pedestal

Monomando lavatorio marca Stretto modelo Verena

Plástico Hoffens lavatorio c/goma cónica y tapón. Sifón regio curvo standard 11/4”

RECINTO ARTEF. DESCRIPCIÓN GRIFERÍA DESAGÜE

BAÑO CONSERJEBAÑO S. MULTIUSOBAÑOSEXTERIORPERS.EXT.

WC Fanaloza modelo Caburga descarga al muro. Se usará asiento de la línea que viene con el artefacto.


BAÑOS SPA

Lavamanos Fanaloza modelo Tomé con pedestal dónde corresponda

Monoblock marca TEBISA modelo Troya mod. 14210 con aereador metálico

Plástico Hoffens lavatorio c/goma cónica y tapón.

Tina De acero esmaltado marca METALAMERICA

Combinación Ducha marca TEBISA modelo AQUILES c/campana cromada

Plástico Hoffens, desagüe receptáculo, rejilla acero inoxidable.

SALA DE BASURA

Lavamanos Fanaloza modelo Chelsea colgado al muro. Sistema de sujeción a aprobar por la ITO.

Combinación marca TEBISA modelo Troya con aereador metálico

Plástico Hoffens lavatorio c/goma cónica y tapón.

SPA Hidromasajes Modelo Rodas ll deTECNICSAUNA

ACLARACIÓN N° 53.01.020.-Suministro e instalación de artefactos sanitarios.Baños SPA: Cambiar tina de acero esmaltado por receptáculo de ducha.

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ACLARACIÓN N° 73.01.20.- Suministro e instalación de artefactos sanitarios (gl)

RECINTO ARTEF. DESCRIPCIÓN GRIFERÍA DESAGÜE

BAÑOS SPA

Lavamanos Fanaloza modelo Valencia, lavamanos para pedestal

Monomando lavatorio marca Stretto modelo Verena

Receptaculo Combinación receptáculo modelo TEVERE deStretto.

.

ACLARACIÓN N° 9Pregunta N° 8:No están especificados los artefactos sanitarios a considerar en baños de locales.

Respuesta N° 8:Se debe considerar lavamanos Fanaloza modelo Tomé con pedestal y WC.modeloValencia de Fanaloza

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 1:Item 3.01.020 Grifería combinación ducha Tebisa modelo Aquiles c/campana cromada está descontinuada, confirmar que se reemplaza por línea Troya 75Respuesta:Ver aclaración N° 7 item 3.01.20.

Item 3.01.020 Grifería combinación ducha – baño Stretto modelo Napoli está descontinuada, confirmar que se reemplaza por línea GenovaRespuesta:Se consulta combinación ducha Stretto modelo Standard.

ACLARACIÓN N° 29Pregunta N° 14:En Aclaración 3 se señala que no se debe considerar grifería en loggia, pero en Aclaración 7 se especifica Grifos lavadora Euro de Tebisa. ¿Cuál aclaración es válida? Según la Nº 3 tampoco se considera lavadero.Respuesta N° 14:Vale aclaración N° 7 y no se considera lavadero

ACLARACIÓN N° 20Pregunta N° 6:¿Dónde se ubican los baños del SPA en los edificios?.¿Qué dimensiones debe tener el receptáculo que reemplaza a la tina mencionada en aclaración N° 5 pto. 3.01.020Respuesta N° 6:Los baños del spa se encuentran en el piso 31º frente a hidromasajes.La dimensión del receptáculo de ducha será de 80x80 cms.

Todos los Artefactos Sanitarios deben tener rebalse.

En los faldones de las tinas se dejará una perforación para registro del desagüe. Se cubrirá con una tapa de celosía aluminio esmaltada color blanco atornillada al marco de madera previamente incorporado al faldón.

Las tinas se consideran montadas sobre una cama de albañilería con mortero.

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El faldón de la tina se consulta prefabricado de hormigón o en Panel tipo Covintec estucado.


3.01.20.01 Artefactos sanitarios locales comerciales

Debe considerarse como item adicional la instalación de lavaplatos en la partida 3.01.020 (Suministro e instalación de artefactos sanitarios)

ACLARACIÓN N° 73.01.20.17.- Artefactos sanitarios locales comerciales.Idem código 3.01.20.01 de las EETT GeneralesSe debe considerar lavamanos Fanaloza modelo Tomé con pedestal y WC.modelo Valencia de Fanaloza

3.02.000 AGUA POTABLE

3.02.010 Red de Agua Potable (incluye AF, AC, Red Húmeda) (gl)

La red se ejecutará de acuerdo a planos y especificaciones del proyecto respectivo ejecutado conforme a normas del RIDAA.

Se consulta conexión a empalme de acuerdo al proyecto de especialidad a red general de agua potable ubicada en Avda. Matta y Generla Bustamante. La instalación del arranque y MAP de AAPP debe ser considerado por el Contratista como parte de la propuesta.

El Contratista debe incluir la construcción del nicho guardamedidor de acuerdo a especificaciones del proyecto.

La provisión de agua caliente provendrá de caldera central a gas natural de acuerdo a proyecto elaborado por INTERMA.

La Red Húmeda se consulta con carrete de 30 mts. de manguera flexible tipo bomberos diámetro=1" con pistón de 3 posiciones, en gabinete de incendio según detalle y ubicación de proyecto de la especialidad.

Se considera la construcción de Estanque de Acumulación de Agua Potable y Sala de Bombas. Las obras civiles (excavación, hormigones, fierro, moldaje etc.) y terminaciones de los estanques y cámaras deben ser ejecutadas según detalles de Arquitectura y Cálculo, incluyendo estucos, escalines, tapas metálicas, etc. Se deben considerar instalaciones eléctricas, canalizaciones y alambrado para alarma sobre nivel conectado a portería.

Se contempla además la instalación de Challas de agua sobre ductos de basura conforme a normas, comandada desde primer piso de acuerdo a proyecto de Basura y AAPP.

3.02.11 ARRANQUE AGUA POTABLE PARA LOCAL 1 (gl)Se consulta conexión a empalme de acuerdo al proyecto de especialidad a red general de agua potable ubicada en Avda. Vicuña Mackenna. La instalación del arranque y MAP de AAPP debe ser considerado por el Contratista como parte de la propuesta.

El Contratista debe incluir la construcción del nicho guardamedidor de acuerdo a especificaciones del proyecto.

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3.02.12 INSTALACIÓN INTERIOR A. FRÍA Y CALIENTE PARA LOCAL 1 (gl)Según proyecto de la espacialidad

3.02.020 Remarcadores y Medidores (gl)

Se deberán considerar medidores de agua potable individuales para cada departamento tanto para Agua fría como para Agua Caliente en los diámetros indicados en el proyecto.

Se deben considerar medidores para áreas comunes (Agua fría y caliente) y riego.

3.02.030 Sistema elevador de Agua Potable (gl)

Se consulta sistema de Bombas de frecuencia variable que suministrara agua a presión constante a cualquier demanda de caudal, según planos y especificaciones de la especialidad y el fabricante.

3.02.040Elementos Contra Incendio (gl)

Además de los carretes de manguera indicados en 3.02.010, se consulta un (1) extintor de Polvo Químico Seco ABC de 10 kg. en Salas de Basura, según ubicación dada por el Arquitecto.

3.02.050 Red Seca (gl)

La Red Seca de Incendio se consulta para uso exclusivo de bomberos. La ubicación, bocas con sus respectivas conexiones storz, siamesas de conexión debidamente identificada en entradas a los edificios, etc., se ejecutarán según detalle de proyecto de la especialidad.

3.02.60 AGUA POTABLE PARA LOCALES COMERCIALES ( gl )

3.02.61 Arranque agua potable

Según proyecto3.02.62 Instalación interior ( incl. Medidores )

Según proyecto3.02.63 Red húmeda.

Según proyecto

3.03.000 ELECTRICIDAD

Las instalaciones eléctricas de alumbrado y fuerzas interiores se ejecutarán de acuerdo a planos y especificaciones del proyecto de PAQUSI y se entregará presupuesto anexo de acuerdo a itemizado y especificaciones técnicas del Proyectista, cuyo valor final deberá indicarse en 3.03.010.

Será responsabilidad del contratista eléctrico la inscripción de las instalaciones eléctricas interiores ante SEC y la presentación de documentos y tramitaciones necesarias para la contratación final de los empalmes a esa compañía.

En caso de refuerzo de redes de distribución que pueda ser exigido por Chilectra, el mayor costo será de cuenta del Mandante.

El contratista deberá presentar planos As Built con los cuales se informará al SEC.

Se consultan artefactos marca Maricio, serie HABITAT, color blanco en baños, cocina y recintos con cerámica y color arena en otros recintos.

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La iluminación interior y exterior del edificio será según proyecto, el cual se ha detallado en los planos correspondientes, y detalle de exteriores del proyecto de arquitectura.Los artefactos serán de primera calidad.

Las ampolletas, dicroicos y fluorescentes que correspondan a las luminarias de áreas comunes, bodegas, y baños serán proporcionadas e instaladas de cargo de la Empresa Constructora.Para las bodegas debe considerarse base recta de losa, anclada al cielo .

3.03.010 Instalación Eléctrica General (gl)

Deberán respetarse íntegramente los planos y especificaciones del proyectista.

Todos los tableros, de departamentos y de áreas comunes, se entregarán debidamente rotulados.

Toda la canalización es embutida, sin embargo, en los lugares en que la canalización esté a la vista, expuesta a golpes y en circuito de bomberos, será metálica (acero galvanizado) y diámetro mínimo 3/4".

Se contempla malla de tierra y centros de alumbrado de emergencia, según lo indica las especificaciones.

ACLARACIÓN N° 4Pregunta N° 5:Se solicita Itemizado Oficial de Electricidad y Corrientes Débiles de cada etapa, Se solicita itemizado de calefacción y extracción de cada etapaSe solicita itemizado de agua potable en archivo excell de cada etapaSe solicita itemizado de alcantarillado de cada etapaSe solicita itemizado de aguas lluvias de cada etapaSe solicita itemizado de gas de cada etapaRespuesta N° 5:Cada proponente deberá entregar una propuesta de itemizado para cada especialidad, la cual se analizará durante el período de comparación de las ofertas.

ACLARACIÓN N° 53.03.010.- Instalación eléctrica generalIncluir los siguientes itmes3.03.022.- Acumulador de calor interior, considerar valor pro forma. UF 2,5 por departamento como instalación. El artefacto será provisto por el mandante 3.03.030.11.- Iluminación exteriores según proyecto de paisajismo.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 46:Se consulta en que Itemizado se deben cotizar las Mallas de Tierra.Respuesta N° 46:Se debe cotizar en el itemizado subteráneos.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 47:La Malla del Edificio “B”, en que etapa se debe cotizar.Respuesta N° 47:Se debe cotizar en la 1º Etapa.

ACLARACIÓN N° 14Pregunta N° 2:Las BPC mostradas en los subterráneos, ¿en que itemizado se deben incorporar?, debido a que estas pasan por todos los recintos.Respuesta N° 2:En itemizado subterráneo.

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ACLARACIÓN N° 14Pregunta N° 3:¿Qué sección tiene el alimentador, que va desde TTA 30KVA, hasta TG Aux. A y F Servicio Comunes Generales -1?Respuesta N° 3:Ver lámina 6 de 24.

ACLARACIÓN N° 14Pregunta N° 4:El circuito Nº 55, no aparece en vertical de alumbrado, de la torre “A”Respuesta N° 4:Por error de dibujo en los circuitos de alumbrado de emergencia autoenergizados, se indicó como circuito Nº 55, cuando debía ser Nº 54. No existe el circuito Nº 55.Los circuitos de alumbrado autoenergizados del edificio “A” son: 51 y 52 escalas y 53 y 54, pasillos.

ACLARACIÓN N° 14Pregunta N° 5:Favor indicar marca y modelo, para los Tableros de los Deptos.Respuesta N° 5:Saime Art.: 6091-D embutido tapa metálica. Se debe considerar en estos las e regletas de derivación, las borneras para (F-N-Tp) de cada circuito y espacios para ampliaciones.

ACLARACIÓN N° 14Pregunta N° 6:Los Itemizados proporcionados, son poco claros y muy generales, favor rectificar o ratificar estos.Respuesta N° 6:Se ratifican y se entiende que sus ítem son completos, sin posibilidad de extraordinarios por mal interpretación.

ACLARACIÓN N° 14Pregunta N° 7:En Itemizado Nº 1, Subterráneos, ¿se debe cotizar Subterráneos edificios “A”, “B” y Servicios Comunes?Respuesta N° 7:Si no es posible por proyecto separarlos por torre y por subterráneos, deben incluirse solo en subterráneos.

ACLARACIÓN N° 14Pregunta N° 8:En Itemizado Nº 3 Locales Comerciales, ¿se debe cotizar en esta partida la Malla de Locales comerciales? o se debe incluir en el Itemizado Subterráneos.Respuesta N° 8:Todas las mallas se deben cotizar en el ítem subterráneos.

ACLARACIÓN N° 14Pregunta N° 9:Favor indicar sección de cables y diámetro de ductos, correspondientes al alimentador que va desde el Tablero TGAUX-2, Hasta el TGAUXF-2.1.Respuesta N° 9:Ver cuadro de cargas de fuerza servicios comunes generales.

ACLARACIÓN N° 14Pregunta N° 10:¿Se deben consultar los Alimentadores y Subalimentadores, correspondientes a Servicios Comunes del Edificio “B”, debido a que este edificio se debe cotizar solo ductos? Respuesta N° 10:Si los alimentadores y subalimentadores energizan tableros de servicios que deben funcionar en la construcción de la primera Etapa, se debe consultar los conductores. En caso contrario, no.

ACLARACIÓN N° 14

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Pregunta N° 11:Según la nueva norma eléctrica, todos los alimentadores que viajen por las EPC o BPC, deben ser Multiconductores, Favor confirmar lo indicado en los cuadros de carga.Respuesta N° 11:No existe esa exigencia. Leer bién la Norma. Por lo tanto se confirma lo indicado en los cuadros de carga.

ACLARACIÓN N° 14Pregunta N° 12:Favor aclarar sección y diámetros de los circuitos ubicados en la cubierta, correspondientes a Veccs-01/02/03.Respuesta N° 12:Se entiende que si el tablero lo instala el especialista en clima, los circuitos también serán de su cargo.

ACLARACIÓN N° 14Pregunta N° 13:Favor ratificar o rectificar sección de las Tp y Ts, para el alimentador del TGAUX Veccs 01 y 02 “A” (existen diferencias entre cuadros de cargas y esquemas unilineales.Respuesta N° 13:Utilizar la mayor sección indicada.

ACLARACIÓN N° 14Pregunta N° 14:Favor indicar Sección de conductores desde Tablero TGAUX A Y F -1 S/C “A”, hasta TTA 150KVA y viceversa, o se debe considerar lo siguiente.A: Ídem a SA-E Edificio “A”.B: Se debe considerar TTA incorporado en TGAUX A Y F -1 S/C “A”.Respuesta N° 14:El conductor debe ser de sección suficiente para operar el interruptor general sin que se produzca daño en la aislación del conductor. Por lo tanto debe ser de la misma sección del alimentador general (240 mm2).

ACLARACIÓN N° 14Pregunta N° 15:Favor indicar ubicación de Tablero TDF Ascensor, correspondiente a Servicios Comunes de Locales comerciales.Respuesta N° 15:Ver lámina 7 de 24.

ACLARACIÓN N° 14Pregunta N° 16:Según E.T., se consulta Empalme para S/C de Locales Comerciales (S-10-40A), y en los planos de planta indica (SR-27-40A). ConfirmarRespuesta N° 16:Por el ascensor se necesita un empalme trifásico. Por lo tanto se anula el empalme S-9-40 (A).

ACLARACIÓN N° 14Pregunta N° 17:Según E.T., se consultan 20 Empalmes para Locales Comerciales, y en planos solo se muestran 8. Favor indicar ubicación de los otros 12 Locales.Respuesta N° 17:En los planos se muestran 10 locales comerciales, del (2 al 11). Pero en las especificaciones se habla de 20, porque existe la posibilidad que los locales se dividan en dos.

ACLARACIÓN N° 14Pregunta N° 18:En plano de planta correspondiente al 1º piso, se muestran 5 cajas para Empalmes de Locales Comerciales del edificio “A”. Favor indicar ubicación de los otros dos Locales.Respuesta N° 18:En segundo piso Edificio “A”.

ACLARACIÓN N° 14

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Pregunta N° 19:En sector “B”, existen 3 Locales en el 1º piso y dos Locales en el 2º piso. ¿El diagrama Unilineal mostrado en Lamina 6 de 24, es tipo para los 5 Locales?Respuesta N° 19:Si.

ACLARACIÓN N° 14Pregunta N° 20:¿El Diagrama Unilineal mostrado en Lamina 6 de 24, es tipo para los 5 Locales del Edificio “A”?Respuesta N° 20:Si.

ACLARACIÓN N° 27Pregunta N° 1:Favor indicar marca y modelo, para los artefacto (Interruptores y enchufes), de los deptos y espacios comunes.Respuesta N° 1: Se consulta serie HABITAT , marca Maricio; color blanco en baños , cocinas y recintos con cerámicas y color arena en otros recintos.

ACLARACIÓN N° 29Pregunta N° 18:Las mallas de tierra se cotizan en itemizado subterráneos o en cada edificio. No queda claro lo dicho en Aclaración 13.Respuesta N° 18:Deben cotizarse en el itemizado de subterráneos

3.03.011OBRAS CIVILES PARA EMPALME ELECTRICO LOCAL 1 (gl)

Se presupuestaran durante el desarrollo de la obra

3.03.12 INST. ELÉCTRICA INTERIOR LOCAL 1 (gl)

Según proyecto de la especialidad.

3.03.020 Equipo electrógeno (gl)

Se consulta grupo electrógeno según proyecto y especificaciones de PAQUSI con tablero general incorporado y tablero de transferencia automática adosados a la sala del grupo. El contratista deberá conectarlo al sistema eléctrico y personal del representante del fabricante lo pondrá en servicio. Se deberá verificar el correcto funcionamiento del tablero de transferencia automática y el suministro de energía de emergencia de acuerdo a proyecto.

Se contempla funcionamiento de emergencia de ascensores, Sistema elevador de Agua Potable, Portón Vehicular, Caldera, Iluminación de emergencia, tableros de alarma incendio y robo, citofonía y CCTV; todo según proyecto elaborado por PAQUSI .

3.03.030 Iluminación (gl)

Se consulta el suministro y la instalación de lámparas y focos según la siguiente tabla:

RECINTO ARTEFACTOLoggias Plafonier Bigplaton de ArtelampHalles de piso Plafonier Bigplaton de ArtelampHall Primer Piso Foco embutido Haluro metalico70w blanco,bicel recto

en cielo falso.Fluorescente 1x20 en cenefaFoco embutido bicel recto para lampara halopar20 en recepcion.Foco dicroico bisel recto.

Pasillo 1º pisoCielo acceso edificio

Plafonier eclipse blancoKit foco sobrepuesto pl 2x26(29013-1249 BP Foco

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Bajo losa jardineras de accesoExterior terraza piso 31º

halogeno150w.(9006-041) BP EconomicoFoco halogeno150w.(9006-041) BP Economico

JardinesPergolas

Farol según especificaciones de paisajismoFarol según especificaciones de paisajismo

Nichos de medidores Foco tortuga circular blanco Policarbonato(10002-028) BP

Descansos caja escala Foco tortuga redondo blanco Policarbonato(10002-028) BP

Pasillos bodegas Equipos fluorescentes 2x40 w. Sobrepuesto Estacionamientos subterráneos equipos fluorescente canoa doble Sala conserjeBaño conserjeLavanderia

Baños personal externo

Plafornier circular blanco, fluorescente, 32WFoco sobrepuesto GU-10 BP color blancoFluorescente 2x40 sobrepuesto con acrilico blanco 7002-063 de BP Fluorescente 2x40 sobrepuesto con acrilico blanco 7002-063 de BP

Bodegas zoquete flotante Exteriores Farol Modelo Rama de ArtelampRampa acceso estacionamientos Aplique tipo tortuga Ov.c/pestaña

(10002-090) de BPSala BasuraCirculación estac. SubterraneosSala de ascensoresSala de Calderas

Foco tortuga redondo blanco

Sala de bombas estanquesSala electricaSala electrica locales

Canoa fluorescente 2x40 sobrepuesto de BP

Sala Hidromasajes Aplique metal vidrio pantalla curva 73664 DesignerFoco suspendido, Polar de EmegesaFoco sobrepuesto GU-10 BP blanco

Gimnasio Aplique metal vidrio pantalla curva 73664 DesignerSala estar piso31º Aplique metal vidrio pantalla curva 73664 DesignerArea acceso anden local 1Lamparas con kit autoenergizables KN300A 1X20 Hallo Illuminacione

Hall acceso localesPasillo locales 2º piso

Kit foco sobrepuesto pl 2x26(29013-1249 BP Foco

Sala de uso multiple Aplique metal vidrio pantalla curva 73664 Designer

Todos los artefactos deben ser de primera calidad y serán aprobados por el Arquitecto

Se debe consideran focos en piscina.

ACLARACIÓN N° 15Pregunta N° 15:En el punto 3.03.030 Iluminación de las especificaciones técnicas de arquitectura señala varias luminarias con solo el modelo ¿se cotiza cualquier proveedor?, ejem:Logias Plafonier Eclipse Blanco –

SIN MARCAHalles de piso Plafonier Eclipse Blanco –

SIN MARCAHall Primer PisoFoco embutido Haluro metalico70w blanco,bicel recto en cielo falso. –

SIN MARCAFluorescente 1x20 en cenefa –

SIN MARCAFoco embutido bicel recto para lampara halopar20 en recepcion. –

SIN MARCAFoco dicroico bisel recto. –

SIN MARCAPasillo 1º piso Plafonier eclipse blanco –

SIN MARCACielo acceso edificio Kit foco sobrepuesto pl 2x26(29013-1249 BP Foco Bajo losa jardineras de acceso halogeno150w.(9006-041) BP Económico

Exterior terraza piso 31ºFoco halogeno150w.(9006-041) BP EconómicoJardines Farol según especificaciones de paisajismoPergolas Farol según especificaciones de paisajismo

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Nichos de medidores: Foco tortuga circular blanco Policarbonato(10002-028) BPDescansos caja escala: Foco tortuga redondo blanco Policarbonato(10002-028) BPPasillos bodegas Equipos fluorescentes 2x40 w. Sobrepuesto –

SIN MARCAEstacionamientos subterráneos: equipos fluorescente canoa doble SIN MARCA

Sala conserje Plafornier circular blanco, fluorescente, 32WBaño conserje Foco sobrepuesto GU-10 BP color blancoLavandería :Fluorescente 2x40 sobrepuesto con acrilico blanco 7002-063 de BP Baños personal externo:Fluorescente 2x40 sobrepuesto con acrílico blanco 7002-063 de BP Bodegas zoquete flotanteExteriores Farol según especificaciones de paisajismoRampa acceso estacionamientos Aplique tipo tortuga Ov.c/pestaña (10002-090) de BPSala Basura Foco tortuga redondo blanco –

SIN MARCA

Circulación estac. Subterráneos Canoa fluorescente 2x40 sobrepuesto de BPSala de ascensoresSala de Calderas

Sala Hidromasajes Aplique metal vidrio pantalla curva 73664 DesignerFoco suspendido, Polar de EmegesaFoco sobrepuesto GU-10 BP blanco

Gimnasio Aplique metal vidrio pantalla curva 73664 DesignerFoco suspendido, Polar de EmegesaFoco sobrepuesto GU-10 BP blanco

Sala estar piso31º Aplique metal vidrio pantalla curva 73664 Designer

Area acceso anden local 1

Lámparas con kit autoenergizables KN300A 1X20 Hallo IlluminacioneHall acceso locales Kit foco sobrepuesto pl 2x26(29013-1249 BP Foco Pasillo locales 2º pisoSala de uso múltiple:Aplique metal vidrio pantalla curva 73664 DesignerLas especificaciones de paisajismo no definen los equipos de iluminación, Favor definirJardinesPergolas Farol según especificaciones de paisajismoFarol según especificaciones de paisajismo

Respuesta N° 15: (ACLARACIÓN N° 15)Se debe considerarLogias Plafonier Eclipse Blanco –Iluminación Industrial fono: 5553259 Halles de pisoPlafonier Eclipse Blanco – Iluminación Industrial fono: 5553259Foco embutido Haluro metalico70w blanco,bicel recto en cielo falso. –BPFluorescente 1x20 en cenefa –BPFoco embutido bicel recto para lampara halopar20 en recepcion. –BPFoco dicroico bisel recto. –BPPasillo 1º piso Plafonier eclipse blanco –Iluminación Industrial fono: 5553259Pasillos bodegas Equipos fluorescentes 2x40 w. Sobrepuesto –

BPEstacionamientos subterráneos equipos fluorescente canoa doble –BPSala Basura Foco tortuga redondo blanco –BP

3.03.040 Empalme eléctrico (gl)

El Contratista solicitará a Chilectra el estudio correspondiente para dotar a los edificios con las acometidas subterráneas y disposiciones de medidores según indican los planos, durante la construccion del

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proyecto para obtener el costo definitivo de las obras. Este costo debe ser considerado en la propuesta.

Se deberá considerar cualquier aumento de capacidad que requiera la red de distribución eléctrica que abastecerá los edificios, la que sería cargo de la Inmobiliaria.El contratista debe incluir en el presupuesto el valor estimado pore empalme para cada depto.

ACLARACIÓN N° 53.03.040.-Empalme eléctricoEn esta partida debe considerar exclusivamente el costo de empalme para cada departamento

3.04.0 CORRIENTES DÉBILES

3.04.010Canalizaciones (gl)

Las canalizaciones de Corrientes Débiles se ejecutarán de acuerdo a planos y especificaciones del proyecto de PAQUSI.

Los trazados, disposiciones de cajas y ductos deberá coordinarse con plano de arquitectura y personal idóneo del contratista general.

Los servicios que se contemplan son: Sistema Antena TV y FM Sistema Citofonía Sistema Detección Incendio Sistema Alarma Robo Circuito Cerrado de televisión (CCTV) Canalización TV Cable Canalización Teléfono Sistema Timbre Departamentos

Se contempla en cada departamento un timbre tipo chicharra marca Saime conectado a arranque de 220 volts, según planos y especificaciones especiales. El Contratista podrá proponer alternativas a ser aprobadas por la ITO.

ACLARACIÓN N° 5Canalizaciones (corrientes débiles)Debe eliminarse sistema de alarma de robos.

ACLARACIÓN N° 29Pregunta N° 12:ALARMAS:se supone que no van alarmas de Robo en ningún departamento verdad? No aparecía nada en planos ni en especificaciones. Favor confirmar.Respuesta N° 12:Se confirma , no se debe considerar alarmas.

3.04.020Comunicaciones (gl)

3.04.020.01 Sistema Antena TV (gl)Se contempla canalización desde la antena multibanda de 11 elementos, Channel Master 3604 (USA), en mástil de tubo 1”x3 mts, de acero galvanizado y se cableará con cable coaxial tipo RG/59 hasta caja de amplificación de línea y mezclador de señal (caja madera 80x60x20) ubicada en planta de sala de maquina.

Desde las cajas de piso se derivarán mediante conectores y derivaciones (T), hasta cada enchufe de TV, previstos en cada departamento a través de tubería PVC conduit 20 mm. Esta alimentación será en línea hasta el último enchufe proyectado en departamento.

Los enchufes deberán tener terminal roscado para salida 75 ohms en tapa MARISIO, serie HABITAT y se tendrá especial cuidado en

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instalar del tipo final a la cola de cada arranque horizontal de cada nivel y del tipo intermedio en el resto de los enchufes de cada departamento.

Deberá disponerse un arranque de 220 Volts. para alimentar amplificador de línea en planta sala de maquinas. Se efectuaran pruebas de recepción de señal con un aparato de televisión y en caso de recepción defectuosa se procederá a mejorar el nivel de amplificación de línea y/o recalibrar el mezclador de señal, hasta lograr optima calidad de recepción de imagen y audio, la que será certificada por la ITO.

ACLARACIÓN N° 34Pregunta N° 11:ANTENA TV-FM:En las ET menciona que los departamentos deben contar con conexión de TV-FM, pero en los planos no aparecen los ductos hacia y tampoco, en el interior de los departamentos, sólo lo de TV Cable.Cuantos puntos por departamentos consideramos, o cotizamos solo la vertical, y de acuerdo al cliente se cablea TV Cable o TV-FM.Respuesta N° 11:No se considera antena TV-FM.

3.04.020.02 Canalización TV-Cable (gl)Se coordinará con la empresa oferente del servicio de TV Cable las condiciones complementarias necesarias para el futuro empalme del edificio.

La canalización será realizada según proyecto para el posterior cableado de la empresa de TV-Cable. En los puntos de conexión, las cajas tendrán tapa ciega de la misma línea de artefactos (Marisio serie Habitat) con conector roscado F-81, para la posterior habilitación del servicio por la empresa de TV-Cable.

3.04.020.03 Canalización Teléfono (gl)Se ejecutará según proyecto y especificaciones especiales de canalización telefónica.

Una vez recibida conforme la canalización por personal de la empresa que suministre el servicio, se procederá a cablear las tuberías.

3.04.030 Citofonía (Citófono-Portero) (gl)

Se consulta instalación de sistema de citofonía según indicaciones del proyecto y especificaciones elaboradas por PAQUSI.

Se considera una Botonera en el acceso al edificio (1 pulsador al mesón), marca AIPHONE, modelo VA-128 y en mesón recepción (central citofonos), marca AIPHONE.

Se consulta un citófonos en cada departamento( cocina),.

En los ascensores se instalará un aparato AIPHONE modelo LE-DA con un botón que comunique con conserjería en la que se instalará un aparato AIPHONE, modelo LEF 3.

En accesos peatonales desde estacionamientos y acceso portón vehicular ,se instalarán botoneras de 1 botón marca AIPHONE, modelo IEJA, para llamados a mesón de recepción.

Se considera fuente de poder modelo PS-12ª y adaptador portero, modelo DE-UR.

La Puerta de acceso al edificio deberá contar con chapa eléctrica SCANAVINI.

ACLARACIÓN N° 29

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Pregunta N° 13:Controles Remotos:En las ET se indica un control remoto por estacionamiento, pero supongo que son más estacionamientos, por el centro comercial, que departamentos. ¿Consideramos un control por departamento? Respuesta N° 13:Se debe considerar un control remoto por estacionamiento, en cuanto a los estacionamientos del centro comercial no considerar control.

3.04.040 Alarmas (gl)

3.04.040.01 Sistema de detección de incendios (gl)Se consulta central del Sistema de Detección de Incendios controlada por microprocesador, supervisión de línea, programación digital, memoria de 512 eventos, salida para impresora, anulación de zonas y display alfanumérico para 80 zonas, modelo PC-4020.

Los sensores de humo y gases serán marca Apollo, modelo 65A, o similar a aprobar por la ITO, y constará con palancas metálicas MIRCOM, modelo MS-401U y sirenas PA-400B a instalar en cajas 5/8”.

Se consulta sensor de temperatura MIRCOM, modelo CC-135.

El oferente deberá someter a la aprobación de la ITO y Arquitectos la marca comercial propuesta.

Las palancas de activación manual del sistema de detección de incendios deberán ser conectadas a la zona de sensores del piso.

3.04.050 Circuito cerrado de TV

Se consulta sistema de CCTV, con monitor de vigilancia de 10” con secuencial incorporado para un max. de 4 cámaras, instalado en mesón de recepción, con cámaras marca Wooju con lente 4mm (CA-156), o similar a aprobar por la ITO, con housing para montaje exterior, ubicadas según plano. El sistema se entregará instalado y funcionando y el contratista eléctrico tendrá la responsabilidad de coordinar su instalación.Se debe considerar circuito de camaras en ascensores propuesto por contratista.

ACLARACIÓN N° 53.04.050.-Circuito cerrado de televisión.Se consulta la cantidad de cámaras indicadas en el proyecto eléctrico.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 62:Seguridad : En CTV ¿qué tipo de sistema se requiere : color o Blanco Negro? , ¿será digital con DVR por ejemplo?Respuesta N° 62:Se debe considerar digital con DVR Blanco Negro

ACLARACIÓN N° 34Pregunta N° 10:CIRCUITO CERRADO TV – CAMARAS¿Puede ser un error el que aparezca 1 Cámara en cada piso al realizar planos del estilo "Piso 3 al 30" y que se les haya quedado dibujada la cámara que tal vez solo estaban en primeros o segundos pisos ?? (aparte de las cámaras de subterráneos). Lo pregunto pues como el valor en $ del Ítem Cámaras es considerable ,Además de la cantidad de Monitores y Grabadores (DVR) por Edificio (Mínimo 3 Monitores por Mesón a Razón de 16 Cámaras por pantalla). Favor confirmar.Respuesta N° 10:

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Solo se debe considerar cámaras en interior de ascensores y accesos vehiculares y accesos desde estacionamientos a halles de subterráneos y hall 1º piso.

3.04.060 Automatización Portones.

Se consulta automatización de portón vehicular accionado por motor a través de control remoto con celda fotoeléctrica de interrupción de paso.

Se deben considerar un control remoto por estacionamiento.

Se consulta una baliza luminosa en salida rampa de estacionamiento conectada a sensor de movimiento al paso de vehículos en ingreso a rampa en el subterráneo.

Aclaración N° 37Pregunta N° 26:AUTOMATIZACION PORTON:En planos aparece 1 solo portón automatizado , si bien , en la Torre A, esquina superior izquierda en los planos, pareciera haber un acceso (Portón Adicional) de acceso a subterráneo, pero no se hace mención en planos de algún tipo de automatización. Realmente es un portón o es algún tipo de acceso manual.Respuesta N° 26:Según respuesta a pregunta N° 17 de esta aclaración

Aclaración N° 37Pregunta N° 27:De ser un Portón que se debe automatizar, es de ABATIR de 2 hojas ? o sería corredera también ?Respuesta N° 27:Según respuesta a pregunta N° 17 de esta aclaración

3.05.000 GAS

3.05.010 Instalación interior de Gas Natural (gl)

Se consulta instalación de Gas Natural, de acuerdo a Normas y Reglas SEC, en cocina y caldera central con su respectivo medidor indicado en planos según proyectos de gas y agua caliente.

La instalación y las pruebas parciales y finales de las instalaciones deberán ser realizadas por un instalador de gas autorizado por SEC, quién será el responsable de inscribir la iniciación de la instalación ante ese Organismo y obtener el Certificado de Recepción Final respectivo.

El proyecto de Metrogas es sólo referencial, serán de cargo del contratista la elaboración y aprobación de proyecto definitivo ante el SEC.

3.05.030Obras Complementarias (gl)

Deberán incluirse todas las obras civiles necesarias para la instalación conforme del sistema de gas que permita su óptimo y seguro funcionamiento de acuerdo a proyecto de METROGAS.

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3.06.0 CLIMATIZACIÓN Y EXTRACCIÓN DE AIRE

3.06.010 Calefaccion departamentos y Climatización de locales(gl).

Se considera como calefacción para los departamentos la instalacion de acumuladores de calor electricos de acuerdo a proyecto de especialidad.Se contempla proyecto de climatización en locales comerciales para una futura instalación, deben presupuestarse las obras indicadas según planos y Especificaciones Técnicas elaboradas por INTERMA.

3.06.020Extracción de Aire (gl)

Se consulta la ventilación de baños por medio de un sistema de extracción forzada de aire, según planos y Especificaciones Técnicas elaboradas por INTERMA.

El Contratista deberá aislar los ductos de ventilación en su paso por la estructura de techumbre para evitar cualquier tipo de vibración que afecte a los departamentos de los últimos pisos. Se deberán aislar también los ventiladores mediante cajas acústicas. La solución debe ser aprobada por el Arquitecto e ITO. Ver proyecto Acustico.

Los extractores ubicadas en baños deben ser blancos.

3.06.21 EXTRACCION DE AIRE SUBTERRÁNEOS (gl) La extracción de aire de los estacionamientos subterráneos se hará por medio de ventiladores adecuándose las escotillas necesarias con salida al exterior en 1º piso.

3.06.22 EXTRACCIÓN DE AIRE EN BAÑOS PERSONAL EXTERNO LAVANDERIA Y SALA DE CONSERJES. (gl)

Se consulta la ventilación de baños por medio de un sistema de extracción forzada de aire, según planos y Especificaciones Técnicas elaboradas por INTERMA.

El Contratista deberá aislar los ductos de ventilación en su paso por la estructura de techumbre para evitar cualquier tipo de vibración que afecte a los departamentos de los últimos pisos. Se deberán aislar también los ventiladores mediante cajas acústicas. La solución debe ser aprobada por el Arquitecto e ITO. Ver proyecto Acustico.

3.06.30 PRESURIZACION ESCALA SUBTERRÁNEOS (gl)Se debe considerar presurizacion en caja de escaleras desde eln 1º piso a los niveles de subterraneos, según proyecto de la especialidad.

3.07.000 ASCENSORES

3.07.010Suministro e instalación de Ascensores (gl)

Se consultan 4 ascensores para cada edificio, además debe contemplarse un ascensor para los locales comerciales. con capacidad para 8 personas o 630 kg. Cada uno, dimensiones de plataforma y pasada libre en zona de puertas para cumplir con reglamentación vigente para discapacitados. Se deben contemplar paradas en todos los pisos,y velocidad de 1,20 m/s. Su desplazamiento será de frecuencia variable, puertas automáticas de maniobra colectiva en baja, botonera con comandos de apertura y cierre, citófono de emergencia.

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En su interior se consulta piso de porcelanato de acuerdo a detalle, ,espejos de bronce colocado en el fondo en ½ altura y en los laterales enchape madera color a definir por lo Arquitectos como revestimiento del resto de laterales. Se considera un pasamanos de madera ,4 focos dicroicos embutidos, uno de los cuales deberán funcionar solo con la activación del sistema de emergencia.

En todos los pisos, se consultan puertas pintadas al duco. Las chambranas del resto de los pisos serán en Trupán pintadas y terminado con un endolado de acuerdo a proyecto.En 1º piso se considera chambrana y puerta de acero inoxidable.Solo se aceptarán la marca Heavenward.

La oferta debe especificar lo siguiente:

Marca : Serie : Modelo : Capacidad : 630 Kgs (8-9 personas) y 450 Kgs (6

personas) Velocidad : 1,20 m/s

Régimen de uso : Recorrido : Paradas / Accesos : 17

Cabina interior útil : 1,40 mts. x 1,17 mts. por columna

Vano libre puertas : 0,85 cms. Ancho y fondo escotilla : 3.20 mts. x 2.00 mts.

Sobrerrecorrido : 4.00 mts. Pozo : 1.40 mts. profundidad

Altura sala de maquinas : 2.00 mts.

Puertas de cabina y pisos : Comando : Botonera de cabina : Botonera de pisos y señales: Accesorios : Puertas de cabina : acero inox. en el interior

Puertas de piso : pintadas al duco

Frente de cabina : enchape madera

Paneles laterales : enchape madera

Panel posterior : espejo color bronce en ½ cuerpo

Piso (definido) : Cerámica Magma Perola( o similar) + Piedra Pizarra

Iluminación : 4 focos dicroicos embutidos

Fuerza eléctrica : Potencia de Motor : Tablero de fuerza : Tablero de alumbrado cabina:

El comando lógico debe permitir la evacuación de todos los ascensores y el funcionamiento normal de un ascensor por columna en condiciones de emergencia.

A nivel de cada piso de la estructura, el contratista de ascensores deberá poder colocar los anclajes de expansión para fijación de rieles y los conjuntos de puertas, las vigas metálicas divisorias y las vigas de soporte de contrapesos en parte posterior de escotilla.

Se hace presente que en los planos de Arquitectura y Estructura de los edificios se ha dispuesto escotilla con medidas mínimas solicitadas, de manera que se respetarán exigentemente los plomos para no dar motivos de picaduras ni otro tipo de problemas con desplomes, etc. El plano de la firma importadora deberá respetarse íntegramente y el contratista debe cotizar la construcción de todo lo que en el plano de Arquitectura se señala para dar cabida a este elemento más los costos anexos a la instalación (andamios, energía, etc.).

En salas de máquinas, deben considerarse acceso, iluminación, ganchos de izaje de equipos y ventanas conforme a proyecto arquitectónico y normas de seguridad y aseo.

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Se deberá dejar canalización y caja de paso entre sala de maquinas y conserjería en hall de acceso, para intercomunicador manos libres.

ACLARACIÓN N° 13.07.000.- Ascensores:Mediante aclaración se enviará a los proponentes diseño interior de la cabina para que se incluya en esta partida como item : 3.07.015.-. Las marcas de ascensores que se podrán cotizar serán Heavenward, Thyssen , LG y Otis. Todos Conservando las especificaciones técnicas del proyecto entregado como base que desarrollo por Heavenward

ACLARACIÓN N° 53.07.10.- Suministro e instalación de ascensoresSe debe considerar solo Las especificaciones técnicas bases de ascensores indicadas en el proyecto de Heavenward Se podrán cotizar marcas alternativas a la marca especificada como: LG, Otis, Thiessen con Vº Bº ArquitectosTodos los ascensores deben consultar cámara sem. esfera interior con grabador de imagen

ACLARACIÓN N° 9Pregunta N° 22:Favor indicar cuales de las EETT son válidas para cotizar ascensores, las entregadas por arquitectura o las entregadas por el proyecto de ascensores. Ambas EETT se diferencian entre velocidad, dimensión de cabina, terminaciones, etc.Respuesta N° 22:Se deben considerar las entregadas por el proyecto de ascensores.

ACLARACIÓN N° 9Pregunta N° 23:Favor indicar si se debe cotizar montacargas ubicado en sector de supermercado (va desde nivel –1 a 1 piso). En caso de ser afirmativo, enviar EETT de este equipo.Respuesta N° 23:No se debe cotizar.

ACLARACIÓN N° 9Pregunta N° 24:Favor indicar si se debe cotizar el ascensor de minusválidos ubicado en sector del edificio A (va desde el nivel –1 a 1piso) En caso de ser afirmativo, enviar EETT de este equipo.Respuesta N° 24:No se debe cotizar.


3.07.020 ASCENSOR LOCALES COMERCIALESSe consulta 1 ascensores para placa comercial, con capacidad para 8 personas o 630 kg. Cada uno, dimensiones de plataforma y pasada libre en zona de puertas para cumplir con reglamentación vigente para discapacitados. Se deben contemplar paradas en todos los pisos. Su desplazamiento será de frecuencia variable, puertas automáticas de maniobra colectiva en baja, botonera con comandos de apertura y cierre, citófono de emergencia.

En su interior se consulta piso de ceramica de acuerdo a detalle, ,espejos de bronce colocado en el fondo en ½ altura y en los laterales enchape madera color a definir por lo Arquitectos como revestimiento del resto de laterales. Se considera un pasamanos de acero inoxidable ,4 focos dicroicos embutidos, uno de los cuales deberán funcionar solo con la activación del sistema de emergencia.

ACLARACIÓN N° 13.07.020.-Ascensor Locales comercialesSe consulta ascensor hidráulico de acuerdo a proyecto entregado

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ACLARACIÓN N° 5

3.07.20. Ascensores Locales ComercialesSe consulta ascensor hidráulico según proyecto entregado con cabina base.

ACLARACIÓN N° 4Pregunta N° 10:Favor entregar “Proyecto Sauna” al que se hace mención en las laminas A-D14 y B-D16.Respuesta N° 10:Se debe cotizar de acuerdo con las dimensiones de arquitectura , considerando los accesorios básicos para su buen funcionamiento.

3.08.000 BASURAS

3.08.010Sistema de Extracción de Basuras (gl)

Se consulta la ejecución del sistema de Extracción de Basura según proyecto de SRS Ltda.

Se debe considerar sistema remoto de agua para shaft.Además se consulta pileta en sala de basura, terminaciones y accesorios según proyecto especial aprobado por el Servicio de Salud del Ambiente y Normas Ordenanza General de Urbanización y Construcción.

Deberán incluirse además todos aquellos trabajos que aunque no estén relacionados con la especialidad, sean necesarios para una correcta instalación y funcionamiento de la misma, tales como:

Albañilería, retapes de cañería, calados, pasadas, estucos, pintura.

Empalmes eléctricos, agua y gas junto a los equipos que lo requieran.

Interiores de closets de basura, afinados, empastados y óleo brillante.

3.10.0 GIMNASIO (gl)

ACLARACIÓN N° 15Pregunta N° 18:En itemizado de la torre A y torre B señala equipamiento gimnasio , en especificaciones técnicas no se especifica ningún equipo de gimnasio. Favor enviar que se debe considerarRespuesta N° 18:No considerar

4.00.000OBRAS EXTERIORES

4.01.000 ASEO EXTERIOR

4.01.010 Aseo Exterior (gl)

Se consulta el aseo, limpieza y despeje del terreno y el retiro de todos los escombros necesarios y en forma suficiente para efectuar el correcto replanteo y ejecución de las Obra Exteriores. Se acopiará escarpe de capa vegetal para su posterior utilización en ejecución de jardines.

4.02.000 REJAS Y PORTONES

Se deben considerar todos los cierros, muros y rejas indicados en plano de arquitectura

4.02.010Reja Exterior (ml)

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Se consulta rejas de cierros con pilares de albañilería, según detalle de Arquitectura. Previo lijado, se deberán pintar con 2 manos de pintura antióxido; una por el fabricante y otra de diferente color después de su colocación antes de recibir la pintura de terminación

4.02.020 Portón vehicular (gl)

Se consulta estructura de fierro para portón de acceso vehicular de corredera(accionado con llave y accionado para funcionamiento a control remoto) según detalle de Arquitectura.

El portón vehicular de corredera, será de barrotes de perfil 40x20x2mm.perfil horizontal superior e inferior 40x40x2mm.con canal guia 40x20x2mmy dos ruedas Duchase de 500kgs c/u de 4” con riel corredera en angulo laminado 40x40x3mm. anclado a losa s/ detalle.

Todos los elementos de fierro serán fabricados y montados con material de primera calidad y en los espesores establecidos en los planos de detalles. Previo

Lijado,se deberán pintar con dos manos de antioxido;una por el fabricante y otra de diferente color despues de su colocación y antes de recibir la pintura de terminación.

4.03.000 Obras exteriores 1er piso edificio B (gl)

Según proyecto.

4.03.10 Pérgolas nivel 1er piso exterior edificio B

Según proyecto.

4.03.20 Barbacoas Edificio B

Según proyecto.

4.03.40 Rellenos para jardines Edificio B

Según proyecto.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 20:¿A qué corresponde la partida 4.03.070, a qué muros se refiere?Respuesta N° 20:Corresponde a los tramos de muros de los cierros exteriores del edificio B.

4.03.90 Maquillaje y pintura muro divisorio con Edificio A.

Se debe considserar chicoteado y pintura latex de terminacion.

4.03.110Rellenos de tierra para jardines

Según proyecto.

4.03.120Pérgolas edificio A.

Según proyecto.

4.04.000 PAVIMENTOS Y GRADAS DE ACCESO

4.04.010Pavimentos y gradas de acceso (gl)

4.04.010.01 Pavimentos (m2)Se ejecutarán de acuerdo a proyecto de arquitectura y según lo establecido en planos en los sectores de jardines; e incluye:

escarificado y compactado de subrasante en 20 cms bases estabilizadas (e=5 cms),

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aceras, caminos interiores y plazoletas en pastelón Budnik huevillo 40x40 con bandas abujardado y colonial color a elección por Arquitecto.

4.04.010.02 Gradas (ml)Se consultan las gradas exteriores indicadas en los planos de arquitectura, en el acceso principal al edificio, en hall de ingreso y en terrazas de salón multiuso de primer piso. Serán Budnik abujardada color a elección por el Arquitecto, quien deberá aprobar además el trazado. El largo de cada grada dependerá del total de .....mts. a instalar para que queden uniformemente distribuidas.

4.07.000 JARDINES Y RIEGO

4.07.010 Jardines y riego (m2)

4.07.010.01 Rellenos para Jardines (gl)El contratista deberá ejecutar los rellenos de tierra(50 cms) sobre losa cielo 1ºsubterraneo y nivelaciones necesarias de acuerdo a planos y especificaciones del proyecto de Areas Verdes.

Sobre las losas que recibirán jardines se debe seguir lo indicado en las ETG, ítem 2.02.010.02. El relleno puede hacerse con la capa vegetal proveniente de las excavaciones ,libre tanto de escombros como de piedras de más de 3” de diámetro.

ACLARACIÓN N° 4Pregunta N° 3:Según EETT de Paisajismo , página 6, dice que para rellenos de tierra" Se considera utilizar sólo tierra orgánica vegetal natural". Mi duda es porque en las EETT de arquitectura en cambio, habla de 50 cms de relleno con material de excavación. Pero viendo cortes de arquitectura, el total son 50 cms aprox, entonces...donde iría la tierra orgánica? Respuesta N° 3:Se consideran rellenos variables según cortes y dejando una capa de 20cms. para relleno de tierra para jardines.

ACLARACIÓN N° 9Pregunta N° 2:Al parecer faltan planos de paisajismo, sólo tenemos los correspondientes a PR y PV.Respuesta N° 2:Se enviarán planos faltantes.

ACLARACIÓN N° 27Pregunta N° 2:Favor enviar planos de paisajismos en archivo magnético.Respuesta N° 2: Se considera como valor pro forma según aclaración N° 21.Considerar rellenos variables según cortes y dejando una capa de 20cms. para relleno de tierra para jardines.

4.07.010.02 Jardines (m2)Se ejecutarán según plano y especificaciones preparados por la paisajista.

4.07.010.03 Riego Automático Programado de Jardines (gl)Se consulta sistema de riego automático para jardines de áreas comunes del edificio según proyecto de la especialidad.

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ACLARACIÓN N° 14.07.000.- Jardines y riego:Pendiente de entrega archivo digital de paisajismo y riego modificado.

4.08.000 Pavimentación exterior ( gl)

Según proyecto.

4.08.10 Pavimentación proyecto Serviu

Según proyecto.

4.08.20 Aceras exteriores

Según proyecto.

4.08.30 Soleras y reparación

Según proyecto.

4.08.40 Reparación de calzadas

Según proyecto.

4.08.50 Arborización exterior.

Según proyecto.

4.09.0 PISCINA

4.09.10 Obras civiles piscina

Estan incluidas en obra gruesa.

ACLARACIÓN N° 15Pregunta N° 22:Para el Item "Obras civiles piscina ", que según EETT de arquitectura se encuentra incluidas en Obras Civiles, ¿se debe considerar algo?Respuesta N° 22:Considerar exclusivamente lo que se indica en los detalles de arquitectura.

4.09.11 Equipos piscina.

Se definira en aclaración

ACLARACIÓN N° 14.09.000.- Piscina (itemizados N° 2 y N° 5):Cada proponente en su oferta deberá incluir mediante la asesoría de un proyectista los equipos de piscina que permitan el funcionamiento adecuado de estas, a futuro deberá contar con la aprobación de arquitectos para su instalación. Debe contemplarse como revestimiento interior plástico reforzado con fibra de vidrio (PRFV) previa sobrelosa de hormigón liviano para permitir darle altura al dreno y así evitar posibles filtraciones.

ACLARACIÓN N° 4Pregunta N° 13:¿Las piscinas se cotizan solo en obra gruesa?. No hay especificación de los equipos para que funcionen.Respuesta N° 13:Respuesta según: aclaración N° 1: Item: 4.09.000.- Piscina (itemizados N° 2 y N° 5)

4.10.0 MUROS PERIMETRALES

4.10.10 Mejoramiento muros perimetrales

Chicoteado y pintura de terminacion latex.

ACLARACIÓN N° 1

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4.10.10.- Mejoramiento de muros perimetrales de deslinde (itemizado N° 5 edificio B)Debe considerarse un retape , chicoteo y pintura latex.Para el edificio A no considerar esta partida.

ACLARACIÓN N° 14.11.000.- Protección impermeabilización sobre subterráneos: (itemizado N° 4).La terminación de la impermeabilización en el cielo del primer subterráneo del edificio B en su primera etapa debe protegerse con un mortero para impedir el daño por los futuros trabajos que se ejecuten en la etapa segunda.

II. CERTIFICADOS

Se entregarán todos los Certificados necesarios para solicitar la Recepción Municipal.A modo de ejemplo se detallan algunos de los certificados a entregar:

Certificado de buen estado de conservación de pavimentos de veredas extendido por SERVIU Metropolitano (Unidad de conservación de pavimentos) y Certificado de Pavimentación Municipal.

Certificado de Aguas Andina de Servicio de Agua Potable y Alcantarillado.

Certificado del Instalador autorizado responsabilizándose de la buena ejecución de redes de Alcantarillado y Agua.

Plano de Alcantarillado y Agua definitivos inscritos en Aguas Cordillera.

Declaración visada de SEC, respecto de la responsabilidad del Instalador del Sistema Eléctrico ejecutado: Declaración de Instalación Eléctrica Interior (anexo 1)

Certificado de Ensayos de Materiales Estructurales (hormigones y resistencia al fuego de materiales de ductos)

Carta declarando haber construido el edificio conforme a planos y especificaciones.

Declaración de Instalación Interior de Gas (anexo C) y copias de planos inscritos en SEC.

Ascensores: Certificado de responsabilidad de instalador, plano de instalación y fuerza y su declaración eléctrica interior (anexo 1).

Calefacción: Certificado de Garantía del Instalador.

Extracción de Basura: Certificado de SESMA.

Certificado luz de emergencia (por instalador).

Certficado de ensayos de puertas cortafuego (F30) otorgado por IDIEM o DICTUC.

Certificado alarma simultanea de incendio (instalador).

IV. VARIOS.

El Contratista deberá presupuestar las partidas que de acuerdo a la lógica y variabilidad del Proyecto que sean necesarias, aun cuando no hubieran sido expresamente incluídas en los documentos y aquellas partidas que reflejen una buena calidad de remates o terminaciones. Asimismo, deberá incluir todo aquello que se hubiere omitido en el desglose de partidas anteriormente detalladas y que en una u otra forma se reflejan en los planos estructurales, de Arquitectura, y de las diferentes especialidades, incluidas sus correspondientes Especificaciones Especiales.

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También debe considerar el costo de confeccionar modelos para presentación de materiales y muebles de decoración para ser aprobados por los Arquitectos, todo ésto en plazos previos que no afecten el desarrollo de la obra.

Por último, debe incluir, sin costo para el mandante, la entrega de todos los Manuales, Garantías, Planos de ejecución y Catálogos de equipos instalados y especialidades, además de las llaves ordenadas y marcha blanca de equipos y antecedentes de los principales proveedores de materiales y subcontratistas (nombre, fono, persona contacto).

V. ESPECIFICACIONES PROTECCION MEDIO AMBIENTE.

Generalidades

Aceras: El Contratista se preocupará de mantener, durante todo el periodo de construcción, la o las aceras que enfrenten la obra permanentemente limpias, libre de materiales de construcción y con las señalizaciones que sea necesario para prevenir a las personas que deban usarlas.

Arboles: El Contratista se preocupará de cuidar, proteger y regar los árboles que enfrenten la obra. Será de su responsabilidad reemplazar cualquier árbol que se seque o destruya.

Ruidos: El Contratista se preocupará de producir el menor ruido posible durante el desarrollo de la obra, de tal manera de no molestar a los vecinos inmediatos y al vecindario en general. De ser necesario producir ruidos se preocupará de hacerlo en horas de menor molestia y en especial se abstendrá de hacerlos los días sábado, domingo y festivos.

Horario de trabajo: El Contratista se preocupará de mantener en la obra un horario de trabajo acorde a la reglamentación de la I. Municipalidad de Vitacura.

Presentación de la obra: El Contratista mantendrá los cercos que delimiten la obra permanentemente en buen estado y debidamente pintados.

Humo: El Contratista se preocupara de impedir que dentro de la obra, durante la construcción, se ejecuten quemas de madera u otros materiales combustibles de tal manera de no producir emanaciones de humo u otro gas tóxico o molesto. Así mismo, cuando se proceda a la limpieza o despeje del terreno, en caso de existir vegetación seca, se evitará el efectuar quemas o roces para eliminarlas.

Para que los trabajadores calienten su colación proveerá la obra de calentadores a fin de que no se haga con leña.

Seguridad: El Contratista se preocupará tanto de la seguridad de los trabajadores de la obra como de los habitantes de predios vecinos y de los transeúntes que pasen frente a la obra. En éste último caso se tendrá especial cuidado en el uso de grúas elevadas y en la colocación de andamios en las aceras.

Andamios: Cuando sea necesario colocar andamios sobre las aceras se tomará todas las precauciones necesarias para evitar que materiales que se usen en la obra caigan sobre los árboles y las aceras.

Recomendación: Si durante las actividades propias de la construcción se produjesen problemas de contaminación no detallados o normalizados en las presentes Especificaciones Técnicas, deberán ser avisados oportunamente a la ITO quién, en conjunto con el Contratista, buscará la solución más adecuada al caso.

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Instalación de Faenas

Construcciones Provisorias: El Contratista tendrá especial cuidado en que la presentación de todas las construcciones provisorias que conforman la instalación de faenas no moleste visualmente a los vecinos y transeúntes que deban pasar frente a la obra, para lo cual se deberán pintar y mantener en buenas condiciones durante toda la obra.

No se podrá descargar aguas servidas ni contaminadas en corrientes naturales o cualquier zona abierta. No se permitirá el uso de pozos negros en las instalaciones necesarias provisorias y se procurará que los recintos que se destinen para duchas queden debidamente protegidos y aislados.

Demoliciones y despeje: El Contratista se preocupará de cualquiera demolición y/o despeje que sea necesario ejecutar en el terreno en que se realizará la construcción, y se ejecutará con el mayor cuidado para evitar molestias en el vecindario. Si es necesario demoler una construcción, ésta se ejecutará de tal manera que se levante la menor cantidad de polvo posible, rociando la faena si fuera conveniente y se evite comprometer a las propiedades vecinas. Si es necesario botar árboles, esta faena se efectuará con especial cuidado.

Aseo: El Contratista se preocupará preferentemente de mantener la obra y sus alrededores aseados y sin desperdicios botados, para lo cual colocará en diferentes puntos perfectamente visibles tambores recolectores pintados, los que se preocupará de vaciar en forma permanente.

Si fuere necesario sacar escombros de pisos altos de una construcción, ya sea para amontonarlos dentro de la obra o para cargar directamente camiones, el Contratista se preocupará de hacerlos llegar al terreno natural sin producir nubes de polvo y sin ruidos molestos.

Excavación, Rellenos y Extracción.

Durante la faena de excavaciones, sea ésta a máquina o a mano, el Contratista se preocupará de que se ejecute levantando la menor cantidad de polvo y si fuere necesario deberá regar permanantemente la obra.

Todos los rellenos con estabilizado o tierra que sea necesario ejecutar, el Contratista se preocupará se realicen con la debida precaución para evitar se levante polvo, para lo cual dispondrá permanentemente de abastecimiento de agua en el lugar necesario.

Todo carguío de camión dentro de la obra se efectuará con el cuidado necesario para evitar el exceso de polvo y será responsabilidad de el Contratista que los camiones salgan de la obra regados y cubiertos.

Dada su importancia, toda la capa de suelo vegetal que se extraiga en el área de trabajo se depositará en el lugar que indique el Contratista de modo de facilitar su posterior re-uso en la terminación de la superficie del terreno.

Hormigones.

En Obra: Si los hormigones se fabrican en la obra el Contratista se preocupará de que el almacenamiento de cemento, ripio y arena se efectúe de tal manera que no se ocupe espacio exterior destinado al paso de peatones y/o vehículos. Si este almacenamiento fuere necesariamente provisorio, el Contratista se preocupará de mantenerlo debidamente protegido y señalizado las 24 horas del día.

En Planta: Si los hormigones llegan desde planta en camiones betoneras, el Contratista mantendrá en la obra puertas suficientemente anchas que permitan el ingreso y salida de los camiones en forma expedita. Si los camiones no pudieren ingresar a la obra el Contratista mantendrá espacios exteriores libres y debidamente señalizados para el estacionamiento de los camiones, de tal manera de producir la menor molestia a los peatones y/o vehículos y no permita que el lavado de los

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camiones se haga en la acera o en la calzada y menos que el líquido que se produce descargue en alguna alcantarilla.

Acero.

Doblado fuera de la obra: el Contratista se preocupará, si el acero llega doblado a la obra, que éste ingrese inmediatamente a la faena y no se aperche fuera de la obra en lugares destinados al paso de peatones y/o vehículos.

Doblado en obra: Si el acero se dobla en la obra el Contratista se preocupará que esta faena se haga dentro de ella y no permitirá que el estiramiento del material que llega en rollo se estire fuera de ella. Si esta faena, por falta de espacio, fuere imprecindible hacerla en el exterior de las obra no se permitirá el uso de árboles o postes para amarrar el extremo de los rollos.

Impermeabilizaciones y Aislaciones.

En Caliente: Si fuere necesario realizar impermeabilizaciones en caliente en la obra, el Contratista se encargará de proveer los elementos necesarios para que no se use leña para calentar las impermeabilizaciones.

Aislantes: Al proceder a colocar materiales aislantes de tipo granulado o en planchas se tendrá especial cuidado de que los residuos o sobrantes no sean esparcidos por el viento o el tránsito en los alrededores.

Techumbre.

Prefabricación en obra: Si fuere necesario o conveniente prefabricar los elementos de techumbre en la obra el Contratista se preocupará que en la ejecución de esta faena se evite al máximo los ruidos molestos y se cuide que el aserrín que la faena produzca sea retirado de la obra y no se queme o se deje suelto para que el viento lo levante.

Pavimentos y Gradas.

Preparación material en obra: Si fuere necesario preparar en obra material para pavimentos y gradas, tales cómo mármoles y piedras, el Contratista tomará las medidas necesarias para que el polvo que produce el corte de material con sierra eléctrica (galleta) no invada la obra y el vecindario.

Carpintería metálica.

Fabricación en Obra: Si fuere necesario ejecutar la fabricación de elementos de carpintería metálica en la obra, el Contratista se preocupará que la faena de cortado de material se haga en recinto protegido para evitar que el ruído que se produce moleste al vecindario.

Se tendrá especial cuidado que el uso de soldadoras eléctricas se haga con instalaciones adecuadas para evitar bajas de voltaje en las propiedades vecinas cada vez que la soldadora inicia su funcionamiento.

Pinturas y Barnices.

Materiales: Los materiales combustibles, tóxicos, corrosivos, inflamables, deberán almacenarse en lugares especialmente adaptados y seguros dentro de la obra.

Su manipulación deberá ser cuidadosa y la eliminación de desechos o sobrantes deberá ser dispuesto convenientemente para evitar contaminación atmosférica, superficial o subterránea.

VI. VALORES PROFORMA.

Se consideran los siguientes valores proformas:

1.- Reparaciones Pilotos

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2.- Espejos en rampas vehiculares ( cuando corresponda)

ACLARACIONES ADMINISTRATIVAS

ACLARACIÓN N° 11.- Los proponentes deben estudiar en su oferta las ubicaciones futuras de la o las grúas para la 1era y 2da etapa de construcción, de modo que no interrumpan las entregas parciales indicadas en la propuesta.

ACLARACIÓN N° 4Pregunta N° 8:¿Cuál va a ser la fecha de entrega del terreno?.Respuesta N° 8:El mandante estima que la fecha de inicio de la construcción será durante el mes de mayo de 2007.

ACLARACIÓN N° 4Pregunta N° 14:¿El supermercado (Local 1) se cotiza solo en obra gruesa verdad, sin instalaciones , solo lo mostrado en planos?Respuesta N° 14:El supermercado (Local 1) se cotiza solo en obra gruesa.

ACLARACIÓN N° 4Pregunta N° 15:¿Los locales comerciales se cotizan solo en obra gruesa?Respuesta N° 15:Los locales comerciales se cotizan de acuerdo a itemizado y especificaciones.

ACLARACIÓN N° 9Pregunta N° 16:Si bien es cierto existe un itemizado para cada edificio,¿lo que excede correspondería a lo que se señala como subterráneo?Respuesta N° 16:El itemizado de subterráneos esta limitado por las dilataciones existentes con la torre A y torre B. Además, dentro del itemizado de subterráneos esta incluido el local 1 con todos sus niveles.

ACLARACIÓN N° 9Pregunta N° 17:Falta indicar en la torre B, donde se separa la 1a etapa de la 2a etapa.Respuesta N° 17:Esta indicado en las bases administrativas especiales.

ACLARACIÓN N° 9Pregunta N° 18:Favor confirmar que la Primera etapa de la Torre B es hasta el 2° piso incluido este, y sólo la superficie correspondiente a los locales. Los deptos ubicados en este nivel quedarían sólo hasta la etapa de obra gruesa.Respuesta N° 18:El limite de la primera etapa de la torre B esta indicado en las bases administrativas especiales, los deptos. Incluidos en esta etapa deben quedar en obra gruesa, con todas sus instalaciones que quedan dentro del hormigón.

ACLARACIÓN N° 9Pregunta N° 19:Favor confirmar que la Segunda etapa de la Torre B corresponde a la continuación de la construcción de la Torre a partir del 3° piso incluido este.Respuesta N° 19:Correcto.

ACLARACIÓN N° 9

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Pregunta N° 20:Favor confirmar que la Segunda etapa de la Torre B, (la descrita en el punto 2 anterior), parte con un desfase de 18 meses desde la entrega del terreno, (para iniciar las obras del conjunto).Respuesta N° 20:Correcto.

ACLARACIÓN N° 10Pregunta N° 2:Se solicita aclarar las distintas etapas para poder identificarlas para separarlas en los 5 Itemizados, sobretodo en lo que se refiere al tema de las Instalaciones y Especialidades.A saber:Respuesta general Subterráneos: Corresponde al Área al norte de la juntas de dilatación con los edificios A y B. Edifico A:Corresponde al área ubicada al sur de la junta de dilatación con los subterráneos y al poniente de la junta de dilatación con el edificio B desde el –3 al ultimo piso

Edificio B:Corresponde al área ubicada al sur de la junta de dilatación con los subterráneos y al oriente de la junta de dilatación con el edificio A.Locales comerciales:Corresponde a todos los locales comerciales con Acceso por a Av. Matta.

Pregunta:Itemizado N° 1: Subterráneos; se refiere exclusivamente al Local 1 y a los 115 Estacionamientos Comercio del Lote B. ¿qué pasa con los estacionamientos del 1° subterráneo que están en el lote A, (del 116 al 140), son de los Locales Comerciales, del Local 1, de la Torre A, de la Torre B?. Favor aclarar.Respuesta: Itemizado Nº1 “ Subterráneos” corresponde a toda el área de construcción ubicada al norte de las juntas de dilatación con el edificio A y edificio B incluyendo todos sus niveles ( incluido local 1 local con frente a Av. Vicuña Mackenna

Pregunta:Itemizado N° 2 : Torre A; se refiere a la Torre A completa con sus estacionamientos.Respuesta: Itemizado Nº 2 Torre A corresponde a toda el área limitada entre la junta de dilatación que separa los subterráneos por el norte y por el oriente la junta de dilación con la torre B desde el nivel –3 hasta el ultimo piso

Pregunta:Itemizado N° 3 : Locales Comerciales; se refiere a los locales que están en 1° y 2° , no tiene estacionamientos.Respuesta Itemizado Nº 3 Locales Comerciales : Corresponde a todos los locales comerciales con Acceso por a Av. Matta en primer y segundo piso ( no considera estacionamientos)

Pregunta:Itemizado N° 4 : Torre B etapa 1; se refiere a la torre B en obra gruesa hasta el 2° piso, (zona residencial de deptos); sólo con ducteria de instalaciones, sin estacionamientos.-Respuesta : Se considera hasta el cielo tercer nivel y desde el nivel –3. Incluye solo ductería de instalaciones y con sus estacionamientos según descripción anterior

Pregunta:Itemizado N° 5 : Torre B etapa 2; se refiere a la Torre B con la obra gruesa a partir del 3° piso y ya con las terminaciones e instalaciones completas de esta y los subterráneos de estacionamientos. Esta es al etapa que

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comenzaría con un desfase de 18 meses a partir de la entrega del terreno para el inicio de las obras.-Respuesta : La obra gruesa es a partir del 4° nivel ,lo demás es correcto

ACLARACIÓN N° 10Pregunta N° 3:Podrían por favor aclarar qué zona se debe considerar exactamente en el itemizado "Subterráneos"? Por lo que entiendo, corresponde en realidad a Local 1. Entonces, el itemizado "Locales Comerciales" incluiría todos los otros locales. Y los itemizados Torre A y Torre B corresponden a cada torre, incluídos sus subterráneos respectivos descontando los locales comerciales. Por favor confirmar que esto es así, sino definir claramente qué zona debe considerarse en cada uno de ellos, porque se confunden.Respuesta N° 3:No, no corresponde refiérase a respuesta Nº 2 de la presente aclaración

ACLARACIÓN N° 10Pregunta N° 4:Otro tema de itemizado...Respecto al Nº 4 y Nº5, torre B 1era y 2da etapa...no debería existir además otro itemizado que considerara construir la torre B de una sola vez?Respuesta N° 4:Para la alternativa nº1 de cotización ( B.E.y L.) sumar ambos itemizados

ACLARACIÓN N° 10Pregunta N° 5:En las bases especiales en el punto 2.1 " Alternativas que se deben cotizar" en la alternativa Nº 2 , indica que los proponentes deberán indicar el costo ò ahorro mensual producto de que el mandante decida cambiar la fecha de inicio del edificio B desde el tercer nivel sobre cota cero. Por favor se solicita aclara esta frase con un ejemplo.Respuesta N° 5: Ejemplo: cual es el ahorro mensual por adelantar el inicio de la segunda etapa del edifico B en tres meses

ACLARACIÓN N° 10Pregunta N° 6:En las bases especiales en el punto 2.1 " Políticas y sistema de gestión de la calidad a emplear en obra. Favor se solicita aclarar , no se entiende.Respuesta N° 6:Se debe presentar en la oferta el plan que utiliza su empresa para controlar la calidad de la obra.

ACLARACIÓN N° 10Pregunta N° 7:En las bases especiales, en la presentación de la oferta, indica que habrá que presentar 4 sobres, sin embargo en las mismas bases en el pto. 9.3 indìca que se deben presentar 3 sobres dirigidos al Gerente del proyecto.¿Que prevalece?Respuesta N° 7:Prevalecen los 4 sobres

ACLARACIÓN N° 10Pregunta N° 8:En las bases especiales en las hojas de " Resumen de las ofertas en ambas alternativas", indica que se debe presentar el precio total con el impuesto incluido.¿Significa :costo directo+gastos generales+utilidad + impuestos?.Favor aclarar.Referente a la misma consulta anterior.¿Significa que los gastos generales, los imprevistos y la utilidad,¿deben ser el impuesto incluido?.Favor aclarar.Respuesta N° 8:Sí, En el item “ Precio total ( impuesto incluido) usted debe considerar CD+GG+UT+ Tax.En el ítem Gastos generales + imprevistos + utilidad No debe considerar impuestos


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En las bases especiales, indica que dentro de la primera etapa de construcción(es decir todo el piso -3 ; -2 ;-1 ; 1° y 2° piso), se debe hacer una entrega parcial para : el supermercado ; galería comercial ; locales comerciales y estacionamientos del primer subterráneo.¿Significa que dentro de esta entrega no se incluye el- 2° y -3er subterráneo?. Si se debe incluir, será en obra gruesa solamente, ó sera 100% terminado?Respuesta N° 9:Sí, no se incluyen los subterráneos –2 y -3

ACLARACIÓN N° 10Pregunta N° 10:Referente a la misma consulta anterior, si se deben entregar los subterráneos -2° y -3°. Indicar la fecha del plazo máximo para dicha entrega , en el caso de incluir 100% terminado éstos.En el caso de ser afirmativa la consulta anterior,¿dónde se autorizará utilizar para las instalaciones de faenas?.Favor se solicita indicar detalladamente dicho espacio en una planta en donde además se marque por donde pasara el cierro que dividirá las etapas de construcción con respecto al público y con respecto a la torre B. Además se solicita se detalle el tipo de cierro.Respuesta N° 10:Para instalación de faenas quedarán disponibles los niveles –2 y -3. Para acopia de materiales quedara disponibles el jardín del edificio B( nivel calle) y edificio A ( nivel 3)

ACLARACIÓN N° 10Pregunta N° 12:Si bien es cierto existe un itemizado para cada edificio,¿lo que excede correspondería a lo que se señala como subterráneo?Respuesta N° 12:Considere lo expuesto en esta aclaración pregunta N° 2.

ACLARACIÓN N° 10Pregunta N° 13:Falta indicar en la torre B, dónde se separa la 1a etapa de la 2a etapaRespuesta N° 13:En el cielo del 3er nivel

ACLARACIÓN N° 11Bases Especiales y de Licitación: Se modifica lo indicado en las entregas parciales ( item 2.2.1)Se difiere para el 15 de febrero de 2008 la fecha de entrega de estacionamientos del primer subterráneo y de los locales comerciales por Av. Matta solo en la torre B.Para el Supermercado, la galería Comercial y Locales en el edificio A, se mantiene la fecha de termino de construcción para el día 30 de Noviembre.Lo anterior tiene por objeto facilitar la logística de la obra de construcción.

ACLARACIÓN N° 12Los proponentes deberán considerar como parte integrante del estudio de la propuesta el siguiente archivo adjunto enviado que contiene el plano siguiente solicitado de estructuras:(06144-316-00)

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 45:Según itemizado proporcionado por ustedes, el edificio “B” solo se presupuesta las canalizaciones, confirmar.Respuesta N° 45:Si se refiere al edificio torre B (1º ETAPA), es efectivo.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 63:En las bases administrativas generales se indica en el seguro de responsabilidad civil un monto de tres mil unidades de fomento pero en números se indica 6.000 ¿Qué se considera?.Respuesta N° 63:Debe considerar UF 6.000.-

ACLARACIÓN N° 13

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Pregunta N° 64:Favor indicar que día de mayo se inician las obras para el cálculo de los plazos parciales y totales, ya que no es lo mismo partir el 1 de mayo o el 30 de mayo.Respuesta N° 64:30 de mayo.

ACLARACIÓN N° 15Pregunta N° 14:De acuerdo con la consulta N° 2 (aclaración N°10), en la torre B primera etapa, solo se deben considerar la obra gruesa y las canalizaciones hasta losa del 3° piso pero en itemizado de esa etapa aparecen ítems de terminaciones y obras exteriores , ¿no se debe considerar?, de lo contrario indicar que se debe considerar en este ítem.Respuesta N° 14:Deben considerarse todos los items descritos en el ietmizado de subterráneos en terminaciones y obras exteriores, la respuesta referida en la respuesta citada se refiere a la obra gruesa que quedará en los interiores de los departamentos.

ACLARACIÓN N° 15Pregunta N° 19:Si bien es cierto la fecha tope para hacer las consultas es el 7 de Marzo del presente. Sin embargo al cambiar la fecha de la apertura, para el 30 de marzo, y además de las aclaraciones recibidas quedan temas pendientes por entregar de parte del mandante, que tal vez puedan generar nuevas consultas.¿Cuál será la fecha tope para hacer las consultas?Respuesta N° 19:Considere consultas hasta el 22 de marzo.

ACLARACIÓN N° 15Pregunta N° 25:Favor extender el plazo de consultas hasta el 15 de Marzo. Por el tema vacacional hay varios contratistas que están recién abordando el proyecto y estimamos que sus consultas debieran llegar en estas fechas.Respuesta N° 25:Considere hasta el 22 de Marzo.

ACLARACIÓN N° 18Pregunta N° 8:Se puede agregar un Ítem Otros en cada uno de los itemizados para agrupar las partidas que no están indicadas en el Itemizado.?Respuesta N° 8:Si , en notas uds. deben indicar el desglose de este item.

ACLARACIÓN N° 21BASES ESPECIALES Y DE LICITACION:Garantía Bancaria de Seriedad de la Propuesta: (Punto 8)Indicar en la Glosa: Para garantizar la seriedad y el monto de la oferta presentada a la propuesta del proyecto denominado “Bustamante”

Documentos que componen la oferta (Punto 9.1)Sobre Nº1:Resumen de la oferta alternativa Nº 1 y Nº 2Precio Total, Se modifica. Se debe indicar el precio Total SIN impuesto ( solo valores neto)

Entregas parciales de la obra de construcción (punto 2.2.1)Supermercado, Galería comercial, Locales comerciales de Av. Matta y estacionamientos del primer subterráneo.Se corrigen las Bases Especiales de Licitación en el punto indicado y la Aclaración N° 11 (27-02-07)Debe considerarse lo siguiente:Entrega de Supermercado, Galería comercial y locales en edificio A considerar : 7 mesesEntrega de estacionamientos del primer subterráneo y de locales comerciales por Av. Matta solo en edificio B considerar: 8 meses.

BASES ADMINISTRATIVAS GENERALES

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Respaldo de la Oferta ( punto 3)Se Modifica “Póliza de Garantía Bancaria” por “Póliza de Garantía y de Ejecución Inmediata”

VALORES PROFORMAÍtem 4.07.000 Jardines y riegoConsiderar un valor pro forma para cada edificio de UF 2.000

Ítem 3.03.030.11 Iluminación exterior ( de jardín) Considerar un valor pro forma de UF 500 para cada edificio

Ítem 4.08.040 Restitución y reparación de calzada exterior de hormigónConsiderar un valor pro forma de UF 500 por edificio

Ítem 4.08.050 Arborización exteriorConsiderar un valor pro forma de UF 200 para cada edificio

Item 3.03.04 Empalme eléctrico general de los edificiosConsiderar un valor pro forma de UF 2000 en edificio A

ACLARACIÓN N° 27Pregunta N° 8:El Director de Obra que se solicita, ¿es a tiempo completo?Respuesta N° 8: Sí, es a tiempo completo.

ACLARACIÓN N° 27Pregunta N° 23:En el Ítem 4.4 de las bases administrativas generales, se hace mención a la boleta en garantía por anticipo. La pregunta es si ¿ Se otorgará un anticipo porcentual propuesto sobre la suma de todos los itemizados o será por separado a lo correspondiente a cada ítem ? ... Ya que esto tiene incidencia en el calculo del costo financiero de dicha boleta.Respuesta N° 23: Se otorgará un anticipo correspondiente a la etapa 1; subterráneos, locales, edificio A y edificio B hasta 3er piso.

ACLARACIÓN N° 27Pregunta N° 24:En la última aclaración, punto 3 (e) indica considerar valor proforma de 2000

UF en torre A ... ¿ Debemos considerar valores proformas en los 20 empalmes de los locales comerciales ? ... ¿ que sucede con los empalmes de la torre B ? ... ¿también son proforma ?... ¿Cuanto debemos considerar ?.Respuesta N° 24:El monto de UF 2.000.- considerado como valor pro forma corresponde solamente al empalme general del edificio A, B y locales comerciales.El empalme interior de los departamentos ambos edificios y los 20 locales deben ser estimados e incluidos en la propuesta por el proponente.

ACLARACIÓN N° 13.- Adjunto se entrega archivo digital con las medidas ambientales para el proyecto Parque Bustamante.

ACLARACIÓN N° 4Pregunta N° 1:En las ET mencionan trepadoras que no aparecen en los planos, donde van? Esto hay que consultarlo, no aparecen las trepadoras en los planos. Hay que considerar unos árboles metálicos sobre los cuales irían las trepadoras, pero no aparece el detalle de cómo serían ni dónde se ubican.Respuesta N° 1:Detalle de estructura de árboles metálicos esta pendiente. ACLARACIÓN N° 4Pregunta N° 2:Lo mismo ocurre con las estructuras metálicas tenso comprimidas auto soportantes, no sabemos específicamente donde van ni sus características. Respuesta N° 2:Detalle de estructura de árboles metálicos esta pendiente.

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ACLARACIÓN N° 4Pregunta N° 9:Favor enviar detalle de la Plaza sobre el Local 1, (supermercado), Lote A.Respuesta N° 9:Se entregará a la brevedad detalle de Plaza sobre local 1.

ACLARACIÓN N° 4Pregunta N° 16:¿ Los baños de los locales comerciales se consideran solo terminaciones interiores del recinto (muros, cielos, pavimentos, y artefactos) o también el exterior? Favor aclarar.Respuesta N° 16:Los baños de los locales comerciales se consideran solo con terminaciones interiores.

ACLARACIÓN N° 4Pregunta N° 23:En edificio A y B falta la planta del piso 30, los cortes lo señalan al igual que el detalle de los departamentos tipos, pero no aparece en los planos de planta. De la planta piso 15 al 29 se salta a la planta piso terrazas.Respuesta N° 23:Se corrige título de planta, debe decir planta pisos 15° al 30° en ambos edificios.ACLARACIÓN N° 4Pregunta N° 27:Falta detalle de puertas de closet interiores edificio B y closet de instalaciones (ambos edificios).Respuesta N° 27:Favor aclarar consulta

ACLARACIÓN N° 9Nota:Se adjunta archivo digital plano de cálculo:06114-209-00

ACLARACIÓN N° 9Pregunta N° 1:En planos de cálculo, Torre B, falta el plano 06114-209-00, que al parecer sería de cielo 1er subterráneo Placa de Estacionamientos. No se entregó ni en papel ni en formato digital.Respuesta N° 1:Se adjunta plano

ACLARACIÓN N° 9Pregunta N° 9:Faltan detalles de escaleras de locales, hay sólo del local 7. Se necesita para determinar barandas y revestimientos correspondientes.Respuesta N° 9:Se enviarán detalles

ACLARACIÓN N° 9Pregunta N° 12:Del lote A, se solicita los siguientes ejes del estacionamiento : X4 ; X5 ; X8 ; X10 ; X24 ; Y34 ; Y35 ; Y36 ; Y37 ; Y1 ; Y3 ;Y7.Respuesta N° 12:Estos ejes corresponden la los muros de los estanques de agua.Se enviarán planos de arquitectura modificados.

ACLARACIÓN N° 9Pregunta N° 13:Del lote A de estacionamientos , se solicita detalle de viga de amarre de 25/70, especialmente en cielo del 3º subterráneo; igualmente vigas de 40/100 en cielo 1º subterráneo (estas son las vigas que unen los marcos principales.Respuesta N° 13:Se enviara detalle.

ACLARACIÓN N° 9

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Pregunta N° 14:Faltan los planos de escaleras , ya que no vienen detalles de lote alguno.Respuesta N° 14:Se enviaran detalles.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 9:Favor confirmar que la “Cocina Común” es el recinto que esta ubicado en el 3° piso de la Torre A, entre los ejes 12 y 13 al lado de los dos baños de las Salas Multiuso.Respuesta N° 9:Las cocinas que atienden a las salas comunes se ubican en los extremos del pasillo común del 3º piso en el edificio A y al fondo del pasillo y costado baños en 1º piso de edificio B.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 22:En plano de exteriores edificio B se ven algunas figuras con línea punteada similares a las pérgolas, pero sin pilares ni barbacoa, a qué corresponde eso? Respuesta N° 22:Corresponden a pérgolas metálicas. Se enviará detalle.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 31:Torre B: ¿qué puerta se consulta en recinto costado de matriz de gas de subterráneo –1?¿es una bodega?Respuesta N° 31:Favor aclarar consulta.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 34:Favor indicar como se confeccionan los muros de e = 20 mm indicados en exterior de los locales comerciales de la Torre A y que no están indicados en cálculo.Respuesta N° 34:Se debe considerar ladrillo serie extra titán reforzado estructural texturado de Princesa.Favor insertar la partida 2.03.113 en el itemizado locales comerciales que represente lo anterior.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 35:Favor indicar como se confeccionan los muros de e=15mm indicados en exterior de los locales comerciales de la Torre B y que no están indicados en cálculo.Respuesta N° 35:Se debe considerar ladrillo serie extra titán reforzado estructural texturado de Princesa.Favor insertar la partida 2.03.113 en el itemizado locales comerciales que represente lo anterior.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 43:De acuerdo a lo indicado en planos de cortes del edificio, la altura de piso a cielo es de 2.35mt, pero al ver el detalle de cocina, baños y muebles indica que la altura es de 2.30mt. ¿Prevalece la altura de 2.35mt indicada en planos de corte del edificio y planos de calculo?Respuesta N° 43:Se debe considerar la altura de 2.35mt indicada en planos de calculo.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 49:Favor indicar de qué material se deben considerar las jardineras de la lámina BUB_D13-01-Exteriores.Respuesta N° 49:Se deben considerar en hormigón armado.


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La lámina BUB_D25-01_Cierro-Bustamante muestra elevaciones de cierros de las cuales solicitamos enviar detalles de cálculo para los pilares, muros y zócalos.Respuesta N° 50:Se enviará detalle.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 51:Los pilares de la REJA TRAMO “A”, ¿son de hormigón in situ, prefabricados o son perfiles metálicos?. Favor enviar detalle al respecto.Respuesta N° 51:Se deben considerar de hormigón in situ.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 52:Solicitamos indicar la ubicación de las bandas abujardado y colonial en los pavimentos exteriores.Respuesta N° 52:Se deben considerar las bandas achuradas en plano de exteriores correspondientes a baldosas abujardadas y el interior cuadriculado a la tipo colonial.

ACLARACIÓN N° 13Pregunta N° 59:¿Qué ventana es la ventana de las cocinas del segundo piso de la torre A?Respuesta N° 59:Favor aclarar consulta.

ACLARACIÓN N° 14Pregunta N° 1:Aclarar indicación de circuitos de Fuerza en subterráneos, esta poco claroRespuesta N° 1:Especificar lo que no entiende.

ACLARACIÓN N° 15Pregunta N° 1:Favor indicar de que están hechos los machones que separan la terraza del interior de los dormitorios 2 de los departamentos. No están indicados en calculo, tienen 15 cm. de espesor y 1,00 m de largo.Respuesta N° 1:El tabique será de hormigón armado dilatado de la losa con enfierradura fe 8mm a 20 con refuerzo de borde y malla

ACLARACIÓN N° 15Pregunta N° 2:Favor enviar detalles del item 2.09.060 Números y Señales indicado en EETT.Respuesta N° 2:Favor aclarar.

ACLARACIÓN N° 15Pregunta N° 6:Siguiendo con el tema acústico: El Informe Técnico Proyecto Acústico indica que el Gimnasio y el Nivel de Terraza en general debe consultar una sobrelosa de 50 mm de espesor montada sobre fibra de vidrio de 80 Kg./m3 y de 20 mm de espesor. Favor indicar con claridad si se consulta sólo en el Gimnasio y dar la solución del desnivel que se va a producir con respecto al los recintos colindantes a este.Respuesta N° 6:Se debe considerar gimnasio incluyendo el hall de ascensores y baños.

ACLARACIÓN N° 15Pregunta N° 17:En el informe técnico del proyecto acústico se recomiendan varias soluciones como por ejemplo sobrelosa flotante de 50 mm de espesor en el nivel de terraza (pág.4), entre otras. ¿Estas recomendaciones se deben incorporar en un 100% en la cotización de los edificios?

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Respuesta N° 17Se debe considerar en un 100%..

ACLARACIÓN N° 15Pregunta N° 18:En itemizado de la torre A y torre B señala equipamiento gimnasio , en especificaciones técnicas no se especifica ningún equipo de gimnasio. Favor enviar que se debe considerarRespuesta N° 18:No considerar

ACLARACIÓN N° 15Pregunta N° 23:En EETT de Arquitectura aparecen títulos de items sin glosa alguna, ¿esta será completada?Respuesta N° 23:Se está completando de acuerdo a las aclaraciones.

ACLARACIÓN N° 16Los proponentes deberán considerar como parte integrante del estudio de la propuesta los siguientes planos de cálculo que se detallan a continuación :

06113-30006113-31706113-32006113-32206113-31506113-31906113-32106113-323

ACLARACIÓN N° 17Los proponentes deberán considerar como parte integrante del estudio de la propuesta los siguientes planos de arquitectura detallados a continuación:

DO5-06-01Puerta de accesoMueble de recepción

Cortinas rejasExteriores 1

Exteriores 2Ventanas local 1

ACLARACIÓN N° 18Pregunta N° 7:¿Qué materialidad consulta el tabique de terraza en depto 43,45,47,41,49 y 48 e=15 cm que da al exterior? En el encuentro de este tabique con el interior de 7 cm Isomur se produce una cantería verdad?Respuesta N° 7:Ver aclaración N° 15 respuesta N° 1

ACLARACIÓN N° 19Los proponentes deberán considerar como parte integrante del estudio de la propuesta los siguientes planos de aguas lluvias detallados a continuación:

Torre A 2° piso alcantarilladoTorre A 3° al 30° piso alcantarilladoTorre A y B 1er piso alcantarillado

ACLARACIÓN N° 20Pregunta N° 7:Se solicita entregar el detalle que contiene las pérgolas, con sus nuevos perfiles metálicos según aclaración N° 13 pto 19Respuesta N° 7:No se entregara nuevo detalle, solo considerar los cambios de perfiles

ACLARACIÓN N° 20

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Pregunta N° 8:Se solicita la entrega de planos de pavimentos exteriores a intervenir actualizados para su evaluación, en que se indique claramente los pavimentos a modificar y con que materialidad.Respuesta N° 8:Se mantiene la misma materialidad , solo modificaciones menores de áreas indicadas en plano de detalles exteriores de arquitectura.

ACLARACIÓN N° 20Pregunta N° 10:Se solicita la entrega de detalle de losa que soporta artefactos de hidromasaje en sector SPARespuesta N° 10:Se debe considerar detalle escantillón entregado, para efectos de la estructura soportante y garantizar posibles deformaciones, se debe estudiar una trama de vigas metálicas y entramado de madera de acuerdo a lo indicado en el detalle.

ACLARACIÓN N° 23Nota: Se adjuntan los siguientes archivos digitales:

Fichas de baños comunes edificio A y B.Cuadro de puertas.Cuadro de ventanas.

ACLARACIÓN N° 23Pregunta N° 16:Favor enviar detalle calculo del muro en eje 1 en el 3° piso exteriores Torre A.Respuesta N° 16:Favor aclarar.

ACLARACIÓN N° 23Pregunta N° 19:La partida de " Tabiques separador con local 1 ", ¿Se debe considerar escalerillas?, de ser así,¿ cada cuantas hiladasRespuesta N° 19:Considerar cada 3 hiladas.

ACLARACIÓN N° 24Nota: Se entregan los siguientes archivos para completar el estudio acústico (punto: mitigaciones especiales de ruido):

FIG: N° C2-1.FIG: N° C2-2.FIG: N° C2-3.

ACLARACIÓN N° 25Nota: Se adjunta archivo ficha enchape tipo

ACLARACIÓN N° 25Pregunta N° 1:Dado que en los planos de arquitectura no queda clara la ubicación de enchape de ladrillo se solicita responder ; ¿ Retornan estos por ventanas, por terrazas ?, ¿ solo se debe considerar como aparece en fachadas?Respuesta N° 1:Se entrega archivo adjunto.

ACLARACIÓN N° 26Los proponentes deberán considerar como parte integrante del estudio de la propuesta los siguientes archivos adjuntos detallados a continuación:

BUB-010-00 Closet deptosBUB-010-01 Closet deptos

ACLARACIÓN N° 27Pregunta N° 4:Favor enviar los detalles de las cocinas de las salas multiuso.Respuesta N° 4:

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Corresponde a planta cocina común en detalle de cocinas enviado por aclaración

ACLARACIÓN N° 27Pregunta N° 6:Favor enviar detalle de las cocinas ubicadas en ambos extremos del pasillo en el 3° piso Torre A. Se necesitan para cotizar los muebles y cubicar los revestimientos de piso y muros.Respuesta N° 6: Corresponde a planta cocina común en detalle de cocinas enviado por aclaración

ACLARACIÓN N° 27Pregunta N° 7:Favor enviar detalles de los baños de las salas de uso múltiple. Se necesitan para cubicar los revestimientos de piso y muros.Respuesta N° 7: Se envió según aclaración N° 23

ACLARACIÓN N° 27Pregunta N° 9:De la Aclaración N° 17 , el plano BUB_D13_01-Exteriores y el plano BUB_D13-02-Exteriores, ambas son dos versiones de Exteriores de la Torre B, Favor aclarar cual de los dos se va a consultar para la propuesta.Respuesta N° 9: Se debe cotizar con el plano BUB_D13-02

ACLARACIÓN N° 27Pregunta N° 11:Se solicita un detalle mas acabado para detalle "CONSTRUCTIVO BARRERAS ACUSTICAS", puesto que no se puede estimar cual sera la forma de fijacion al piso, el distanciamiento de pilares, etc.Respuesta N° 11:Se enviaron láminas por aclaración N° 24.

ACLARACIÓN N° 28Los proponentes deberán considerar como parte integrante del estudio de la propuesta el siguiente archivo adjunto detallado a continuación:

BUA-D24-01ACLARACIÓN N° 29Pregunta N° 1:No hay detalle de vigas (Proyecto de Cálculo) en torre B. Falta el plano 06114-316-00 , que podría corresponder a eso. No se entregó en papel ni en formato digital.Respuesta N° 1:Se entregaron planos junto con aclaración N° 28.

ACLARACIÓN N° 29Pregunta N° 2:Del lote A, se solicita los siguientes ejes del estacionamiento : X4 ; X5 ; X8 ; X10 ; X24 ; Y34 ; Y35 ; Y36 ; Y37 ; Y1 ; Y3 ;Y7.Respuesta N° 2:Se entregaron planos junto con aclaración N° 28.

ACLARACIÓN N° 29Pregunta N° 3:Del lote A de estacionamientos , se solicita detalle de viga de amarre de 25/70, especialmente en cielo del 3º subterráneo; igualmente vigas de 40/100 en cielo 1º subterráneo (estas son las vigas que unen los marcos principales.Respuesta N° 3:Se entregaron planos junto con aclaración N° 28.

ACLARACIÓN N° 29Pregunta N° 4:( LOTE A)Faltan planos del estanque de agua potable.(LOTE A)Se reitera los planos faltantes de las escaleras.(LOTE A)Faltan planos de elevaciones de los ejes : X1 ; X19 ; X20 ; X24 ; X26 ; X27, desde Y25 a Y39.

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(LOTE A)Faltan planos de elevaciones de los ejes Y1 ; Y3 ; Y21 ; Y23 ; Y32.(LOTE A)En plano de planta 108 faltan vigas 12/38(todas).(LOTE A)En plano de planta 104 faltan vigas 25/70(todas).(LOTE A)En plano de planta 107 faltan vigas 40/100(todas).(LOTE A)En plano de planta 110 faltan vigas 20/120(todas), además de las vigas 20/200 ; 20/55 y 20/95.(LOTE A)En plano de planta 108 y superiores, se dibuja viga 20/85, con una nariz de aproximadamente 10 x 12 cm, sin embargo no se detalla en obra gruesa como se construye.Respuesta N° 4:Se entregaron planos junto con aclaración N° 28.

ACLARACIÓN N° 29Pregunta N° 5:(LOTE B)Faltan planos del estanque de agua potable.(LOTE B)Falta plano n| 06114 316 00 : elevaciones ejes : X30 ; X32 ; X36 ; X37 ; X53 ; Y3 ; Y11 ; Y17.(LOTE B)Faltan planos de elevaciones de los ejes : Y3 ; Y18 ; Y26 ; Y33 ; Y39.(LOTE B)En plano de planta 109 falta : eje X ; vigas 15/40 ; vigas 15/156 ; vigas 20/40 ; vigas 20/61 ; vigas 12/28.(LOTE B)En plano de planta 110 falta : vigas 15/156 ; viga semi invertida 20/100 .(LOTE B)Faltan ejes H1 ; 27a ; 33a.(LOTE B)En plano de planta 104 falta : vigas 25/70(todas) ; vigas 20/95 ; vigas 20/115.(LOTE B)En plano de planta 108 falta vigas 20/62(todas) ; vigas 20/142(todas) ; vigas 20/88 y pilares de 40 x 40 que salen de losas.Respuesta N° 5:Se entregaron planos junto con aclaración N° 28.

ACLARACIÓN N° 29Pregunta N° 7:Ejes faltantes en cálculo:

EDIFICIO A

X19Y19ªPLANTA ESTRUCTURA S. MAQUINAFIERRO VIGAS EJE 16 1ER SUBTE Y 1ER PISOV 30/48 V 30/28 FIERROVIGAS EJE 41ER SUBTERRANEO Y 1ER PISODETALLE ESCALERADETALLE MURO PERIMETRAL

SUPERMERCADO

ELEVACION Y21ELEVACION Y23ELEVACION Y24ELEVACION Y26ELEVACION X1ELEVACION X20ELEVACION X24ELEVACION X26ELEVACION X27ELEVACION X28ELEVACION 1ELEVACION 5ELEVACION 7ELEVACION 8ELEVACION 12ELEVACION 13ELEVACION 15

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ELEVACION 17ADEMAS DE TODOS LOS DETALLES DE VIGAS QUE NO TIENEN EJE COMOV 25/70; 20/120; 40/120; 40/100 V20/55; V20/200; V20/95

Respuesta N° 7:Se entregaron planos junto con aclaración N° 28.

ACLARACIÓN N° 29Pregunta N° 8:Falta detalle de Estanques de agua ( 3 ) Elevación de muros y losa tapa.Elevación de muro Perimetral de eje Y2 en torre ARespuesta N° 8:Se entregaron planos junto con aclaración N° 28.

ACLARACIÓN N° 29Pregunta N° 9:Falta detalle de muro perimetral eje Y 1 y X 19 en Torre A.Respuesta N° 9:Se entregaron planos junto con aclaración N° 28.

ACLARACIÓN N° 29Pregunta N° 10:Falta detalle de muro perimetral eje Y 1 y X 19 en Torre A.Respuesta N° 10:Se entregaron planos junto con aclaración N° 28.

ACLARACIÓN N° 29Pregunta N° 11:De la Aclaracion N° 16 el plano de Calculo “06113-300-00-Elevaciones ejes varios A”, sólo tiene la elevación de tres vigas y el resto sólo los títulos de los ejes Y4, X12, X1, X18 y X2. Favor completar y/o aclarar.Respuesta N° 11:Se entregaron planos junto con aclaración N° 28.

ACLARACIÓN N° 29Pregunta N° 16:Revisar si se envió detalle de cocinas que atienden a Salas de Usos Múltiple.Respuesta N° 16:Si, se envió en lamina detalles de cocinas.

ACLARACIÓN N° 29Pregunta N° 17:Falta detalle de pérgolas metálicas que aparecen con línea punteada, edificio B. Respuesta N° 17:Se envió en aclaración lamina detalles exteriores edificio B

ACLARACIÓN N° 29Pregunta N° 19:Falta detalle de techumbre pasillos exteriores lámina BUB_D13-01-Exteriores, quedó pendiente en Aclaración 13.Respuesta N° 19:Favor aclarar consulta, en exteriores no se consultan pasillos techados, solo pergolas para asaderas y pérgolas metálicas.

ACLARACIÓN N° 29Pregunta N° 22:Dónde se considera el zócalo sanitario y su revestimiento? Ambos en partida pavimentos?Respuesta N° 22:El zócalo sanitario se refiere al recubrimiento con mortero y cerámica de piso de las descargas que están sobre las losas en los tramos que queden a la vista.(todos los baños y cocinas y los demás indicados en proyecto de alcantarillado)


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Hay cotas que no coinciden entre planos de pisos tipo y plantas detalle de departamentos, cuál es válido? Tampoco coinciden algunas nomenclaturas de ventanas.Respuesta N° 24:Vale el detalle sobre la planta de piso tipo. En ventanas considerar cuadro. ACLARACIÓN N° 30Los proponentes deberán considerar como parte integrante del estudio de la propuesta los siguientes archivos adjuntos detallados a continuación:

BUA-D24-01 Exteriores Ficha cercha y reja Ficha closet eléctrico BUA D11-00 Balcones y terrazas BUA D26-00 Cortinas rejas Ficha cielo falso.

ACLARACIÓN N° 31Los proponentes deberán considerar como parte integrante del estudio de la propuesta los siguientes archivos adjuntos detallados a continuación:

06114-402-00 Detalle de rampa – placa de estacionamiento06114-403-00 Detalle de escalera piso tipo06114-403-00 Detalle de rampa – placa supermercado

ACLARACIÓN N° 32

Los proponentes deberán considerar como parte integrante del estudio de la propuesta la siguiente aclaración:

Los planos de cálculo entregados en un cd anexo al retiro de las aclaraciones N° 23 a la N° 28 el día jueves 20 de marzo no se deben considerar en el estudio de la propuesta.

Para el cálculo del fierro de los ejes faltantes a esa fecha, se debe estimar su cubicación eligiendo una cuantía.

El desarrollo de ese estudio debe entregarse como un anexo al presupuesto, indicando los nombres de los ejes y su cálculo parcial detallado.

Para el cálculo de moldaje y hormigón puede incluirse en los totales o en el cuadro anexo pero indicando donde se cargó.

ACLARACIÓN N° 34Pregunta N° 1:Elevación de muro Perimetral de eje Y2 en torre ARespuesta N° 1:Según aclaración N° 32

ACLARACIÓN N° 34Pregunta N° 2:Se solicita entregar planos de detalle de escaleras en sector subterráneos, para su evaluación.Respuesta N° 2:Según aclaración N° 32

ACLARACIÓN N° 34Pregunta N° 3:Favor enviar el detalle de los exteriores de la Torre A.Respuesta N° 3:Según aclaración N° 30

ACLARACIÓN N° 34Pregunta N° 4:Se reitera la solicitud de los planos de calculo de las escaleras de los edificios.Respuesta N° 4:Según aclaración N° 32

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ACLARACIÓN N° 34Pregunta N° 5:Favor enviar detalle del cielos falso del 1° piso acceso de la Torre A. (Item 2.06.11 del Itemizado Torre A).Respuesta N° 5:Según aclaración N° 30

ACLARACIÓN N° 34Pregunta N° 6:Plano de cortinas metálicas.Respuesta N° 6:Según aclaración N° 30

ACLARACIÓN N° 34Pregunta N° 7:Falta el detalle de todas las escaleras del local 1 , se deben considerar?. De ser afirmativo enviar detalle.Respuesta N° 7:Según aclaración N° 32

ACLARACIÓN N° 34Pregunta N° 8:Aún están pendiente planos de las escaleras de todo el edificio.Respuesta N° 8:Según aclaración N° 32

ACLARACIÓN N° 34Pregunta N° 9:Se insiste en le envió de la elevación de las cortinas metálica para poder cotizar.Respuesta N° 9:Según aclaración N° 30

ACLARACIÓN N° 34Pregunta N° 13: Como Paisajismo es proforma...se eliminan las partidas de rellenos, pinturas, gradas, etc? Por favor, definir todas las partidas consideradas Paisajismo que quedarían proforma.Respuesta N° 13:Solo se considera como valor pro forma la tierra de jardines 15cms, ,jardines y riego automático, todo lo demás se debe incluir en la propuesta.

ACLARACIÓN N° 34Pregunta N° 14:Falta detalle de puerta closet eléctrico en hall de ingreso piso 1 costado local 5.Respuesta N° 14:Según aclaración N° 30

ACLARACIÓN N° 34Pregunta N° 15:Está pendiente detalle de muros cierre Bustamante, pregunta 50 aclaración 13.Respuesta N° 15:Se debe considerar una estructuración básica en enfierraduras de acuerdo a detalle de arquitectura

ACLARACIÓN N° 34Pregunta N° 18:Están pendientes planos de detalle escalas locales y planos de cálculo de escalas.Respuesta N° 18:Según aclaración N° 32

ACLARACIÓN N° 34Pregunta N° 19:Respecto a las boletas de Correcta Ejecución, se indica que se deben entregar 10 boletas por 48 meses, 5 por 60 meses y 5 por 120 meses. Lo normal es garantizar 1 años después de la Recepción Provisoria. A objeto de

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no encarecer los gastos generales, solicitamos reconsiderar los plazos de vigencia de las boletasRespuesta N° 19:Se reemplazan estas Boletas de garantía por Pólizas de seguro y de ejecución Inmediata, manteniendo los mismos plazos y cantidades

ACLARACIÓN N° 34Pregunta N° 20:Entre los antecedentes entregados para la propuesta, existe un Informe de Mitigación Ambiental. Sobre este documento consultamos:a.- En el organigrama definen un Gerente de Proyecto, un Jefe de Proyecto y un Encargado Ambiental.Debemos entender que el Gerente de Proyecto es el Administrador de Obra; el Jefe de Proyecto es el Profesional de Terreno y el Encargado Ambiental es el Prevensionista, cargos que normalmente existen en una obra, o son nuevos cargos que se exigen en la organización de la obra.b.- En el ítem 1.4.3 “Ruido”, se habla que para mitigar los niveles de ruidos se deben contemplar la construcción de la pared norte de los locales comerciales en placa, en las torres residenciales se debe construir un muro de fibrocemento de 2,9 mts. y a partir de 5° piso de las torres se debe instalar barreras acústicas de OSB.A objeto de no encarecer las ofertas, solicitamos aclarar mejor este tema para poder valorizar este costo, ya sea enviando croquis esquemáticos u otra manera un poco más clara.c.- En el mismo punto, se habla de elaborar un plan de monitoreo, descrito en el Anexo C de la Declaración de Impacto Ambiental, anexo que no tenemos. A objeto de valorizar este costo, solicitamos se nos remita dicho Anexo C, o bien indicar si será costo de la InmobiliariaRespuesta N° 20:Correcto.Se enviaron croquis por aclaración Nº 24 de fecha 21-03. Se aclara que la barrera acústica de OSB. a partir del 5° piso de las torres es una sola que se va desplazando piso a piso a medida de ir hormigonando cada nivel hasta él ultimo piso Solamente y solo por la cara norte del edificio

c) Será costo de la inmobiliaria.

ACLARACIÓN N° 34Pregunta N° 21:En las Bases Especiales se indica que entre los Documentos de Propuesta esta pendiente el informe de Mitigación y Compromiso de Impacto Vial. Se entregará dicho documento para evaluar su implicancia en el costo de construcción ó será de costo de la InmobiliariaRespuesta N° 21:No se entregará y no se cotizará en esta propuesta.

ACLARACIÓN N° 35Nota: Al no existir planos de estructuras de estas escalas, debe estimarse una cuantía, calcular moldaje y hormigón e incorporar en cuadro anexo del presupuesto que indica que se incluyeron en la oferta.

BUA D01-02-00 Escaleras

BUA D22-00 Escaleras LOC-1

BUA D27-01 Escaleras Local 2

ACLARACIÓN N° 36ACLARACIÓN: Bases Especiales y de licitación

De acuerdo a las bases se deben entregar las cotizaciones de las alternativas N° 1 y Nº 2. Sin embargo el contrato de construcción se adjudicara exclusivamente para la ejecución de la etapa Nº 1 que consiste en la construcción de todos los subterráneos, la torre A completa, todas las áreas comerciales y la torre B hasta el tercer nivel.

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El contrato de construcción para la segunda etapa ( torre B sobre el tercer nivel y su jardín) quedara sujeto a que se cumplan las condiciones de velocidad de ventas supuestas por la Inmobiliaria.

Se corrige la oferta que debe cotizarse para la alternativa Nº 2, Solo en cuanto a que todos los precios de esta alternativa deben estar actualizados a la fecha de la presentación de la oferta. Manteniendo la misma estructura de fechas de inicio de cada etapa.

Para el contrato de construcción de la segunda etapa ( torre B sobre el tercer nivel) se actualizaran los precios unitarios.

Aclaración N° 37Pregunta N° 1:¿Cuántas copias de los sobre 1 , 2 y 3 se deben entregar?Respuesta N° 1:El proponente debe entregar tres sobres; sobre N° 1, sobre N° 2 y sobre N° 3.

Aclaración N° 37Pregunta N° 2:De la Aclaracion N° 21 Item 3 de Valores Proforma en el punto “c” dice que se debe “considerar un valor Proforma de UF 500 por cada edificio para la restitución de la calzada exterior de Hormigón”. Esto es sólo para el Itemizado de la Torre A y el Itemizado de la Torre B?, ¿y en el Itemizado de Subterráneos y Locales, también se incluyen?Respuesta N° 2:No.

Aclaración N° 37Pregunta N° 4:¿Se el va a entregar la obra, Torre A, Torre B 1° y 2° etapa, Subterráneos y Locales, a una sola empresa?Respuesta N° 4:Según aclaración N° 36.

Aclaración N° 37Pregunta N° 5:Ya que la obra contempla Uso Habitacional y Comercial, y el uso comercial no esta afecto a la rebaja del 65%. ¿Se van a hacer dos contratos, uno para el uso comercial y el otro para el habitacional?. Favor aclarar.Respuesta N° 5:No. Se hará un solo contrato. Recordar que según aclaración las ofertas se deben presentar en valores netos.

Aclaración N° 37Pregunta N° 10¿Se debe consultar una limpieza y quemado en los cielos de los subterráneos ya que no consultan pintura?Respuesta N° 10:No se considera necesario.

Aclaración N° 37Pregunta N° 13Favor confirmar que en el eje Y33, entre ejes X15 y X27, en el Nivel Subte –1°, (en el Local 1), los vanos que quedan entre las vigas de la losa de 1° piso y la losa de la rampa del 1° subte, consultan tabique bloque de hormigón Graublock estándar GST 39x14x19 color gris. (se puede ver en el plano 06113-321-00 de calculo).Respuesta N° 13:Se consultan tabique bloque de hormigón Graublock estándar GST 39x14x19 color gris en nivel 1º subterráneo.

Aclaración N° 37Pregunta N° 14:Favor confirmar que en el eje Y39 entre ejes X6 y X24, en el 1° piso (en el local 1), los vanos que quedan entre las vigas y la losa del 1° piso, consultan

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tabique bloque de hormigón Graublock estándar GST 39x14x19 color gris. (se puede ver en el plano 06113-322-00 de calculo).Respuesta N° 14:Se consultan tabique bloque de hormigón Graublock estándar GST 39x14x19 color gris en nivel 1º piso

Aclaración N° 37Pregunta N° 15:Con referencia a las 2 consultas anteriores, ¿qué terminación lleva el bloque de hormigón?.Respuesta N° 15:Se considera terminación pintura látex.

Aclaración N° 37Pregunta N° 19:Favor enviar detalle de la escalera que esta al lado del ascensor del Local 1.Respuesta N° 19:Según aclaración N° 35

Aclaración N° 37Pregunta N° 21:De la Aclaracion N° 24, ficha C2-3, ¿cómo se ancla el panel de OSB a la fachada?. Favor enviar detalle.Respuesta N° 21:Ver detalle en obra.

Aclaración N° 37Pregunta N° 22:En referencia a la consulta anterior, ¿este panel de OSB es en todo al largo de la fachada de la Torre B y la Torre A hacia el Norte?.Respuesta N° 22:Se desplaza a lo largo de la fachada

Aclaración N° 37Pregunta N° 24:Favor enviar los detalles de las escaleras de los Locales Comerciales, Local 1, detalle de la escalera de la Torre B al costado del ascensor de minusvalidos y de la escalera al costado de la rampa que baja del 2° al 3° subterráneo también de la Torre B.Respuesta N° 24:Según aclaración N° 35.

Aclaración N° 37Pregunta N° 25:Falta detalle de la viga metálica que soporte el altillo del local 1 . Favor enviar detalle láminaRespuesta N° 25:Por favor dejar pendiente para después de la propuesta.

Aclaración N° 381.- Se debe incluir en la propuesta un letrero retroiluminado por dos caras en cada grúa. Con el logotipo de Fernández Wood.

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