ELABORATION DU PLU D’ORGEVAL

Présentation du Projet de PLU

10 mars 2011

- Réalisation de 13 000 m² de SHON maximum (120 logements), avec 35 logements sociaux (30%) et des logements pour personnes âgées (4 500 m² de SHON)

- Création d’un pôle commercial (1 000 m² de

SHON) permettant de relocaliser et de mieux regrouper le commerce en centre-ville

- Augmentation de l’offre de stationnement avec la création d’un parking public (80 places supplémentaires, soit 120 places au total avec celui de la Mairie)

- Aménagement d’un vaste espace vert public d’un seul tenant (3 500 m² minimum) sur l’emplacement des anciens vergers et l’aménagement d’un chemin de promenade le long du rû, sur une bande d’environ 15 à 20 mètres de large.

1AUDaFeucherolles Colombet

1AUDCharles de Gaulle

- Secteur à vocation d’habitat

- Réalisation d’environ 45 logements diversifiés (3 900 m² de SHON) comprenant 15 logements locatifs aidés (soit 30%)

- Préservation de 5 500 m² d’espaces naturels avec une bande de 15 à 20 mètres à l’ouest du site en limite du ru de Russe et une bande d’environ 20 mètres en limite nord du site, sur les terrains de l’ancienne décharge.

- Réalisation de 50 logements diversifiés pour (5 600 m² de SHON) avec 15 logements sociaux (soit 30%)

- Aménagement d’un chemin de promenade sur toute la périphérie du secteur avec le maintien d’une bande verte en transition avec le tissu déjà bâti

- Aménagement des abords de l’avenue Frederic Chartier avec la création d’un espace vert d’environ 3 800 m² comprenant un bassin de rétention paysager

- Prise en compte des vues lointaines dans le cadre de l’aménagement du site.

1AUHaVente Berthine

1AUHaMontamets

- Réalisation de 15 logements diversifiés pour (2 000 m² de SHON) avec 5 logements sociaux (soit 30%)

- Plantation d’une haie bocagère en périphérie du site

- Maintien d’un cœur d’ilot vert boisé d’environ 1 000 m²

Dispositions particulières pour le logement socialEmplacements réservés pour LLS

Périmètre de mixité sociale

Capacité du PLU en Logements Locatifs Sociaux :

Zones 1AU : (convention EPFY 30% + périmètre de

mixité sociale) : 230 logements dont 70 LLS

Zones U : (convention EPFY 100% + ER logements

sociaux 50%) : 210 logements dont 60 LLS

Capacité totale : 440 logements dont 130 LLS (soit 30%)