LIVRO N.0 2- REGISTRO GERAl

[ma~f,ula:----1 -folha

15.685 I 01

fl.tlio ?flárcio Cdxeira Oficial

Muzambinho, 07 de novembro de 2002

Um lote de terreno para construção, situado nesta cidade à Rua 03 S/n°, sendo o lote de n° 09 da Quadra "C". do Loteamento denominado "Jardim Chico Pedro", medindo 10,00 metros de frente; pelo lado direito de quem da Rua olha para o imóvel, confronta com o Jote 08, medindo 25,00 metros; pelo lado esquerdo confronta com o lote 10, medindo 25,00 metros e aos fundos confronta com o lote 24, medindo 10,00 metros, perfazendo com a descrição uma área total de 250,00 metros quadrados. Este lote deverá respeitar 1,00(Um) metro aos fundos para passagem da rede de esgoto -faixa non edificand. ORIGEM: UVRO 02, FOL 01, Av. 1 MATRiCULA 14.324 EM 25-05-1999. PROPRIETÁRIA: FIRMA LINBEN PATRIMONIÀL- EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA. Sociedade por Cotas de Participações Ltda CGC. 01.816.455/0001-42, com sede nesta cidade. CONDIÇÕES:- Constando do Decreto Municipal N° 1402 de 29.08.2002, do Processo de Loteamento que a empresa proprietária bem como os futuros proprietários, ficam proibidos de fazerem desmembramento. O referido é verdade do que dou fé. Muzambinho, 07 de Novembro de 2.002. O Oficial. ~ ~~~

R.01 M·15.685:- Por força da Escritura Pública de Compra e Venda lavrada pelo Tabelionato do 2° Serviço Notarial desta Comarca, no livro de notas de n°.59 fls.152 em 12 de Janeiro de 2004, a firma sociedade limitada KALLAS CONSTRUTORA LTDA. estabeleciqa na Rua Manoel Patti, n°.216 - Centro em Passos -MG, portadora do CNPJ:-20.711.156/0001-98, devidamente registrada na Junta Comercial do Estado de Minas Gerais em Belo Horizonte -MG, sob o 0°.3120014030.8 em 13.06.1.979, conforme Cláusula da quinta alteração Contratual n°.020 da sociedade "Kallas Construtora Ltda", datada de 25.08.2003, registrada na JUCEMG em 18.09.2003 sob o n°.2992010, representada pelo administrador administrativo Dr. JOSÉ DE MELO KALLAS, brasileiro, viúvo, engenheiro civil, portador do CPFIMF-165.532.256-72 e do RG M-438.457.SSPIMG, residente e domicHiado a Rua Desembargador Jorge Fontana, n°.214 -Apto 1702 - Bairro Belvedere em Belo Horizonte - MG, adquiriu da firma Unben Patrimonial Empreendimentos e Participações ltda, acima qualificada, representada pelo sócio proprietário Sr. Aquilis Caetano, brasileiro, separado judicialmente, empresário, portador do CPF/MF-195.204.148-19 e do RG ~.844.039-SSP/SP, residente e domiciliado a Praça Dom Pedro IJ, n°.44 em Muzambinho, ·conforme a 33 Clausula da ~ alteração Contratual de 07.03.2001, o imóvel acima descrito e objeto da . presente matricula, no valor de R$2.000,00 (Dois mil reaís).CQNDICOES:- As constantes e objeto da presente matricula. o rwendo é verdade do que dou fé' Muzambinho, 13 de Janeiro de 2.004. O Oficial. ~ ~ ~ yr-"~

>

LIV.<O N.0 2 - REGISTRO GERAL REGISTRO DE IMÓVEIS - MUZAMBINHO - MG

-matrícula----,

. ·1'5.685

R.2 M. 15.685:- Por força da Escritura Pública de Compra e Venda, lavrada pelo Tabelionato do 3°. oficio de notas desta Comarca, no Livro de N°. 060 fls 063 em 07 de maio de 2004, a compradora Firma LINBEN PATRIMONIAL -EMPRRENDIMENTOS E PARTICIPACOES L TOA, sociedade por cotas de Participações Ltda, estabelecida na Praça D.Pedro 11, 44 Sala 1 Centro, CNPJ, 01.816.455/0001-42, representando pelo sócio proprietário Sr. AQUILIS CAETANO, brasileiro, separado judicialmente, empresário, portador do CPF. MF. N°. 195.204.148-19 e do RG. 6.844.039 SSP/SP, residente na Praça D.Pedro ti, 44, nesta cidade, adquiriu da firma Kallas construtora Ltda, acima qualificada, o imóvel acima descrito e constante do R.1 da presente matricula, no valor de R$2.000.00 (dois mil reais.) Condições. As constantes da matricul O referido é verdade do que dou fé. Muzambinho, 11 de maio 2004 O oficial.

R.ô3 · ~M-15.685;- Por força· di:f~scritura· Pública de Compra e Venda, lavrada pelo Tabehonato~ do:~ Servjço Notarlat: deSta Comarca, no ltvro· de· notas de 00~061 fls.184 em 18 de Março de 2005.0 SR.RENE AGENOR VIEIRA brasileira comerciante, portador do CPF/MF-832.226. 776-20 e · da CI RG .M: '6.431:201/SSP/MG, casado com .a SRA. jEANA ~iZABEL .FER'REÍRA VIEIRA brasileira, estudante~ portadora do CPF/MF-048:732.096-41 e· da· Cl RG fi 7.447:969-ssPJMG, residentes. e domicHiados .na .Rua. Sete.de . .Mak>. •. .n°.22.1-:A em Monte Belo, adquiriu da firma Linben Patrimonial - Empreendimentos e Participações Ltd , acima qualificada, o Imóvel acima descrito é constante do R.02 -da -presente -m ·iGUia, no valor de -R$2.500,00.Condições:- A wnstaf.lte. da. presente matri .O eferido é verdade do que dou fé, Muzambinho, 01 de Abrir de 2005. O Oficial. ~'{)\:J

AV.04. M-15.685:- Nos termos do Requerimento datado de 15 de Janeiro de 2009, feito ao titular deste Cartório pelo SR. RENE AGENOR VIEIRA. acima qualificado, o qual juntou uma Certidão de Construção para fins de Averbação, datada de 13 de Janeiro de 2009, expedida pela Prefeitura Municipal desta cidade, bem como uma Declaração de Isenção para com o INSS, datada de 15 de Janeiro de 2009 e habite-se de n°.001/09, averba-se a construção de um imóvel padrão residencial com um pavimento, situada na Rua Três, n°.086- Lote 09 da Quadra C, Jardim Chico Pedro, nesta cidade, com a área~nstruída de 51,00 2

,

no valor de R$1.400,00 (Um mif e quatrocentos reais). r: · • v de do que dou fé, Muzambinho, 16 de Janeiro de 2009. O Oficia

liVRO N. 2 2 -REGISTRO GERAl

I rfolha:---l ~ Muzambinho, 08 de Maio de 2.009

Av.05 - Em 08 de Maio de 2.009- RETIFICAÇÃO DE NOME- Protocolado em 30 de abril de 2.009. Procede-se a esta Averbação, nos termos do requerimento datado de 30 de abril de 2.009, feito ao titular deste Cartório pela Sra. JEANA ISABEL FERREIRA VIEIRA, acima qualificada, com fundamento no artigo 212 da Lei 6.015 de 31.12.1973 (Lei de Registros Públicos) e Artigo 1247 do Novo Código Civil, para constar que o nome correto é JEANA ISABEL FERREIRA VIEIRA e não como constou no R.3 da presente matricula, conforme consta da

cumentação apresentada a este serviço registra!. A Oficial Substituta.

R.05:- Em 25.06.2009 - COMPRA E VENDA- Protocolado em 10 de Junho de 2009. Nos termos do Instrumento Particular de Venda e Compra de bem Imóvel com Pacto Adjeto de Alienação Fiduciária em Garantia e outras avenças, com força de Escritura Pública, legalmente constituída na forma do artigo 23, combinado com o Artigo 38, ambos da Lei 9. 514 de 20.11.1 997 - Contrato de Consórcio sem utilização do FGTS, de n°.000593208, datado de 21 de Maio de 2009, os proprietários Sr. René Agenor Vieira e sua esposa a Sra. Jeana Isabel Ferreira Vieira, acima qualificados, venderam o imóvel acima descrito e constante do R.03 e AV.04 da presente matrícula, sendo uma casa de morada situada na Rua Três, n°.86 - Lote 09 da Quadra C, Jardim Chico Pedro, nesta . cidade, com a área construída de 51,00 m2 e seu respectivo terreno com a área total de 250,00 m2

, ao SR. WALFRJDO CARLOS ASSIS DE AZEVEDO, brasileiro, divorciado, motorista, portador do RG M-7.433.760-SSP/MG e do CPF-984.823.866-20, residente e domiciliado na Rua Barão do Rio Branco, n°.1 O, Centro, nesta cidade, no valor de R$32.000,00 (Trinta e dois mil reais). CONDIÇÕES:- A CONSTANTE DA MATRÍCULA E ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA a favor do BRADESCO ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIO L TOA. Foi apresentados os seguintes talões de impostos pagos: I.T.B.I. recolhido por guia a favor da Prefeitur~unicipal desta cidade, total do recolhimento. R$669,65 e

.Certidão Negativa e Débit s Municip ·s, datado de 04 de Junho de 2009. A Oficiala Substituta.

R.06- Em 25.06.2009- ALIENAÇÃO- Protocolado em 10 de Junho de 2009. Por força do mesmo título mencionado no R.OS desta matrícula, o PROPRIETÁRIO, acima qualificado, ofereceu o imóvel em ALIENAÇÃO FUDUCIÁRfA ao BRADESCO ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIO L TOA, pessoa jurídica de direito privado, com sede na cidade de Deus, s/n Vila Yara, Osasco SP, inscrita no CNPJ/MF-52.568.821/0001-22, avaliado por R$32.000,00, mediante as

REGISTRO DE IMÓVEIS - MUZAMBINHO - MG

[matricula

. . 15.685

seguintes cláusulas e condições:- Valor da Compra e Venda- R$32.000,00; Valor dos Recursos Próprios - R$2.000,00; Valor da Carta de Crédito Contemplada­R$30. 000, 00; C. M. I Sobra de Crédito - R$832, 12; Numero do Grupo 0558; Numero da Cota -418; Data da Assembléia - 23.12.2008; Percentual para Amortizar o saldo remanescente - 70, 197%; Valor do Saldo devedor -R$26.644, 79; Prazo de Reembolso - 138 meses; Percentual da Prestação -0,508%; Percentual da Ultima Prestação - 0,505%; Valor da Prestação -R$196.72; Vencimento da primeira prestação -10.06.2009; Vencimento da ultima prestação - 10.11.2020. FORO:- As partes elegem o Foro de Muzambinho, como competente para dírimir as duvidas e as questões decorrentes do Instrumento, renunciando, desde já a qualquer o tro, pó mais privilegiado que seja. E tudo mais constante do Contrato, cuja 2a · fica ar~uivada em cartório para os devidos fins de direito. A Oficial a Substituta.

AV-8-15685- 09/05/2016- Protocolo: 104286-28/03/2016 Procedo a presente averbação para fazer infonnar que o Edital de Intimação do devedor fiduciante, Walfiido Carlos Assis de Azevedo foi publicado através do Jornal, A FOLHA REGIONAL, nas Edições n°. 1.288, 1.289 e 1.292 em 26/03/2016, 02/0412016 e 23/04/2016, respectivamente, para que efetuasse a purga da mora no prazo de 15 dias a contar da última publicação editalícia, sob pena de consolidação da propriedade ao credor. Ato: 4 35, uant Ato: 1. Emo1: R$ 13,54. RPE: R$ 0,81. TFJ: R$ 4,51. Total: R$ 18,86. O OficiaJ

AV-9-15685- 02/08/2016- Protocolo: 105212- 19/07/2016 Procedo a esta averbação, nos tennos do requerimento datado de 08/07/2016, para fazer constar que o número da inscrição imobiliária do imóvel infonnado na presente matricula é 0°.

01.13.009.0009.0000, tendo em vista certidão de imóvel emitida pelo ~unicípio de Muzambinho/MG apresentada a este Registro de )móveis. Ato: 4135 !:J tAto: I. Emol: R$

-~~~:~~:s-~-ii~khti~~:;~;~i:~i~lii~~~~~~:l~ ........... -··-···· ···--········-' Procedo a esta averbação, nos termos do requerimento datado de 08/07/2016, para constar a

mudança da denominação do logradouro do presente imóvel, tendo em vista que passou de Rua 03 para Rua Lincoln Paolielo, consoante certidão de imóvel emitida peJo Município de Muzambinbo!MG apresentada a este Oficio. Ato: 4159, uant Ato: I. Emol: R$ 13,54. RPE:

~~.?:~.~.: .. ~!.: .. ~-~~-~-~.: .. !.~~~-=--~~--L~~-~-~-~ .. ?. .. ~-~~-~~-~~: .~ [: ·-··- .. ·-·--··· .. ··-······· ····················-·······-·················· .. AV-11-15685- 02/08/2016- Protocolo: 105211 /tJJ}oP 2016 Procedo a presente averbação para fazer constar que não foi apresentado a este Registro de ]móveis comprovante de pagamento dos valores constantes do Edital de intimação endereçado ao devedor fiduciante, Walfrido Carlos Assis de Azevedo, confonne requerimento apresentado a este

> Registro de Imóveis. Ato: 4135, quant Ato: I. Erno1: R$ 13,54. RPE: R$ 0.81. TFJ: R$ 4,51. Total: R$ 18,86. O Oficial, /

/ J Continua na ficha 3

LIVRO N.0 2 - REGISTRO GERAL

[matrícula

15685

Humberto Gomes do Amaral Oficial Registrador

R-12-15685- 02/08/2016- Protocolo: 105211 -19/07/2016 Procedo ao presente, nos termos do requerimento datado de 01/07/2016, em São Paulo/SP, com fulcro no Instrumento Particular de Compra e Venda de bem Imóvel com Pacto Adjeto de Alienação Fiduciária em Garantia e outras avenças, acima descrito, que tem como DEVEDOR FIDUCJANTE, W ALFRIDO CARLOS ASSIS DE AZEVEDO, divorciado, retro qualificado, tendo em vista o decurso do prazo descrito no art. 26, § l . o da Lei n°. 9.5 1 4/97 sem a purgação da mora por parte do devedor fiduciante, verificou-se a consolidação do imóvel descrito e constante do R.OS da presente matricula em nome da CREDORA FIDUCIÁRIA ADQUIRENTE, BRADESCO ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS L TDA, CNPJ n°. 52.568.82110001-22, sediada na Avenida idade de Deus sln, Vila Yara, Osasco/SP, pelo valor de R$32.000,00, sendo declarado o valor de R$ 80.000,00 para fins de cobrança de taxas e emo\umentos. CONDIÇÃO: permanecem as constantes da matrícula Recolhido ITBI e taxas de R$685,95 em favor do Município de Muzambinho/MG. Foram aprésentadas certidão emitida pelo Município de Muzambinho/MG e certidão do imóvel emitida por este Registro de Imóveis. Informados os códigos hash. Inscrição imobiliária n°. 01.13.009.0009.0000. Emitida a DOI. Ato: 4517, quant Ato: 1. Ernol: R$ 1.036,95. RPE: R$ 62,21. TFJ: R$ 423,52. Total: R$ 1.522,68. O Oficial,/~ .................... /")" ...... . - ... . ........ .. . ·····- ·····-··-······-····-······-·····-····························-·········-·························································-··· .. .

RUA CAPITÃO KEI.EODORO MARIANO. 1422 ~ CE.i'llltO '~ • ~ , ~ UGIS~OE tMOvtfSU[ MUZAMBlNliO-MG - CEP37890-000 - FONE:(l5) J571-5041 ~:li ... , REGISTRO DE !MOVEIS DE MUZAMBINHO n MUZAMBINHO Humbe:to Gom<S do Amaral . Oficial

Certifico e dou fé que a presente cópia extrai da l!oduJudiciário - TJMtr- Corr.gedoria Gorai ddustiÇll

nos termos do art. 19 § 1° Lei 6015/73 é reprodução fiel da matricula a alse refere.

Em,jÇ:; &iJ J.A- de f)o 14 ~ ~~~~?§}

Humberto Gomes do Amaral Ofccial

1-------------~}Y.~lú~llu~ rrace:-c. dn v . · r ~iti··f1EáiST~c;~~ ti~ÓVEIS l!l!J~ DE MUZAMBINHO - MG

ta certidão contém

1 V ".5_ lauda(s).

.SeiQ Eletrôni{:o; A TY::74717 t-.

-.