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Freie Hansestadt Bremen Bauamt Bremen-Nord Abteilung Stadtplanung Bebauungsplan 1274 Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB

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Bauamt Bremen-Nord

Abteilung Stadtplanung

Bebauungsplan 1274

Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung

nach § 3 Abs. 1 BauGB

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Luftbild(Stand: 2012)

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GeltungsbereichBebauungsplan 1274(Beschluss 2008)

Anlass

Aufgabe der Betriebsflächen der ehemaligen Gartenbauabteilung

Sanierung + Nachnutzung der Anlage Kränholm

Vorbereitung:Entwicklungskonzeptder Landschaftsarch. Müller-Glaßl & Partner

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GeltungsbereichBebauungsplan 1274

Planungsziele

Sicherung + Weiterentwicklung von Knoops Park

Sicherung +Entwicklung öffentl.Wegeverbindungen

Erhalt historischer Gebäude(Anlage Kränholm)

ErgänzendeWohnbebauungBillungstraße

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RechtsgültigerBebauungsplan936A(Ausschnitt, rechtskräftig seit 1982)

Grünfläche,Zweckbestimmung: „Stadtgärtnerei“

Grünfläche,Zweckbestimmung: „Parkanlage“

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Denkmalschutz

• Knoops Park &Gut Mühlenthal &Waldpark Mühlenthal

• besteht seit 2010

Landschaftsschutz

• Gesamtverordnungfür alle LSGs in Bremen

• besteht seit 1968

• Aktualisierung läuft

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GeltungsbereichBebauungsplan 1274

Heute:

Sanierung + UmbauKulturhof Kränholm

► keine Planung mehr erforderlich

Wohnbauflächean der Billungstraße

Fläche für Freizeit und Erholung

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Bebauung an der Billungstraße(Erstes Konzept 2008)

Rahmendaten

12 EFH

ca. 1.000 qmje Grundstück

~ 18 Wohneinheiten

► Zielgruppe ?

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Bebauung an derBillungstraße(Weiterentwicklung)

Rahmendaten

12 Bauzonen

- Reihenhäuser- Stadtvillen / MFH

ca. 250 qm Grundstück pro WE

~ 48 Wohneinheiten

► Zielgruppen:Junge Familien +Mehrgenerationen

Grundlage:

Städtebauliches GutachtenArch. Haslob Kruse + Partner

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Grünflächen(zwischen Billungstraßeund Raschenkampsweg)

Ideen

Freizeit- und Erholungsnutzung(vor allem für Jugendliche)

Extensiv genutzteWiesenflächen(Ausgleichsflächen)

Ergänzung desWegenetzes

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Verfahrensstand / weitere Schritte

Bauleitplanverfahren(zuständig: Bauamt Bremen-Nord)

Aufstellungsbeschluss (23.05.2008)

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Frühzeitige Bürgerbeteiligung (heute)

Erarbeitung eines Entwurfs

Behördenbeteiligung

Öffentliche Auslegung

Satzungsbeschluss

Veröffentlichung / Rechtskraft

Ausschreibungsverfahren(zuständig: Immobilien Bremen)

Ermittlung der Rahmendatenfür die Bebauung an der Billungstraße(in Zusammenarbeit mit dem Bauamt Bremen-Nord)

Grundstückswertermittlung(Gutachterausschuss / GeoInformation Bremen)

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Erstellung der Ausschreibungsunterlagen

Durchführung der Ausschreibung

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