27
Doonheide Gemert aangenaam en sfeervol wonen

Gemert Doonheide Brochure

Embed Size (px)

DESCRIPTION

Gemert, woningen

Citation preview

Page 1: Gemert Doonheide Brochure

Doonheide Gemertaangenaam en sfeervol wonen

Page 2: Gemert Doonheide Brochure

wonen in Gemert 3

“Aangenaam wonen vraagt om ruimte. Maar wat zijn de beste

locaties om woningen te realiseren en u optimaal woonplezier

te bieden? Doonheide in Gemert combineert kwaliteit en ruimte.

Traditionele woningen, dorpse sfeer en grote tuinen.”

VOF Gemert

4 Welkom in Gemert

6 Prachtige woonwijk

8 Het plan

11 De Woningen

14 Type Aap

24 Type Noot

34 Type Mies

46 Keuken

48 Badkamer

50 Kwaliteit en afbouw

Inhoud

46 Badkamer

48 Afwerkingsniveau

49 Wonen met zekerheid

50 Van Wanrooij

4 Welkom in Gemert

6 Prachtige woonwijk

8 Het plan

10 De woningen

44 Keuken

Inhoud

‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woningdie je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bijjouw karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven.’ Van Wanrooij Projectontwikkeling

Page 3: Gemert Doonheide Brochure

wonen in Gemert 5wonen in Gemert4

Welkom in Gemert ruim en landelijk

Welkom in GemertGemert voelt als een warm bad. Deze Oost-Brabantse

gemeente van ca. 16.000 inwoners heeft het oude

perfect weten te combineren met het nieuwe. In de

kern zijn nog veel historische gebouwen te vinden,

zoals het middeleeuwse kasteel en zijn fraaie park.

Goed aansluitend op de oude kern zijn diverse

moderne woonwijken gebouwd. Van daaruit ben

je zo in het landelijke, groene buitengebied.

AAntrekkelijke locAtieGemert heeft zich met zijn winkels, horeca, scholen en

andere voorzieningen ontwikkeld tot een aantrekkelijk

streekcentrum. Er zijn mooie plekken waar je recreatief

kunt wandelen, fietsen, golfen en paardrijden.

Goed bereikbAArGemert is gunstig gelegen op slechts 12 km van

Helmond, 25 km van Eindhoven en 34 km van

’s-Hertogenbosch. Goede ontsluitingswegen leiden

je naar de snelwegen. Ook zijn er uitstekende bus-

verbindingen met de omliggende dorpen en steden.

’s-HertoGenboscH

tilburG

eindHoven

Helmond

Gemert

A2

A58

A67

A59

A326

oss

veGHel

uden

vAlkensWAArd

Page 4: Gemert Doonheide Brochure

wonen in Gemert 7wonen in Gemert6

FlIErE

KNElIsrOOs

KATTEsTArT

KATTEsTA

rT

lIEV

ErM

AN

BO

EKEls

EWEG

n

W O

Z

Gemert / DOONHEIDE

AAnGenAAm WonenIn het woningproject Doonheide-Molenbroekse loop

worden ongeveer 135 woningen ontwikkeld. Met de

nu geplande verdere invulling van Doonheide is de

afronding van de uitbreiding van Gemert Noord nabij.

En hoe! Deze uitbreidingswijk heeft ruime kavels en

is omgeven door groen en een waterpartij. De door

Van Wanrooij ontwikkelde woningen hebben een

hoge kwaliteit en sluiten uitstekend aan bij de reeds

gebouwde woningen en hebben een tijdloze,

frisse klassieke stijl.

Prachtige woonwijkDoonheide

KAsTEEl

scHOOl, KINDErOPVANG EN PEuTErsPEElZAAl (IKc)

DE MOlEN

suPErMArKT

PArKEErGArAGE

sPOrTVElDEN

BOuWMArKT

culTurEEl cENTruM DE EENDrAcHT

cENTruM MET TAl VAN WINKEls: KlEDING, scHOENEN, sPEElGOED, BOEKEN, KADO

GEMEENTEHuIs

GEMErT

Page 5: Gemert Doonheide Brochure

9wonen in Gemert

Het planDoonheide

jouW Wensen

In dit deelplan van Doonheide is goed rekening

gehouden met de wensen van jonge mensen.

Zo hebben de rijwoningen een warme uitstraling

en zijn bovendien prima betaalbaar. Ook de

twee-onder-een-kapwoningen zijn bijzonder.

Van Wanrooij biedt namelijk een grote en

complete woning aan voor een heel scherpe prijs.

Een zeer aantrekkelijke prijs/kwaliteitsverhouding

dus. Ook worden echte herenhuizen en ruime

tweekappers aangeboden. Alle woningen zijn

naar jouw wens uit te breiden en aan te passen.

Kortom, voor elk wat wils.

Page 6: Gemert Doonheide Brochure

wonen in Gemert 11wonen in Gemert10

Doonheide

n

W O

Z

FlIErE

KNElIsrOOs

KATTEsTArTKATTEsTA

rT

58

119118

117116

115

39 40 41 42 43

59 60 61 62 63 64 65

68

67

66

35 36 37 3834

De woningen

In de nieuwe woonwijk ‘Doonheide’ ontwikkelt Van Wanrooij 26 koopwoningen.

e1G1 e1 e2 e2

kavel 37kavel 38 kavel 36 kavel 35 kavel 34

type e twee-onder-een-kap woningtype G vrijstaande woning

G2 d1 d1 d2 d2

kavel 119 kavel 118 kavel 117 kavel 116 kavel 115

type d twee-onder-een-kap woningtype G vrijstaande woning

type e-F ruime twee-onder-een-kap woning type G vrijstaande woning

F e1 e2 e2 G1 G1

kavel 43 kavel 42 kavel 41 kavel 40 kavel 39 kavel 38

type A / b / c hoek- en rijwoning

b A A c c A A b

kavel 58 kavel 59 kavel 60 kavel 61 kavel 62 kavel 63 kavel 64 kavel 65

Page 7: Gemert Doonheide Brochure

wonen in Gemert 13wonen in Gemert

12

jeroen kuppens is geboren en getogen in Gemert.

Hij is eigenaar van een fotostudio en woont sinds

een paar jaar in Doonheide.

“Het was een lot uit de loterij dat ik er een kavel

kon bemachtigen. Ik vind het fantastisch om hier te

wonen, zeker met kinderen. In een paar minuten ben

je in het sportpark of het mooie, groene buitengebied.

En in een kwartiertje loop je naar het centrum. Het

fijne is dat het hier door de week lekker levendig is

met heel veel spelende kinderen op de speelweiden.

De scholen zijn vlakbij. Doonheide is ook door de

verkeersdrempels echt kindvriendelijk.

In het weekend is het er aangenaam rustig, geen

geluidsoverlast of gedoe. Dan kun je hier perfect

ontspannen. Ik vind het ook fijn dat alles in deze

wijk splinternieuw is en er goed uitziet. Dat voelt

heel comfortabel. In Gemert is alles te krijgen

voor de dagelijkse behoeften. Dat is natuurlijk

erg gemakkelijk. Verder is er een heel gezellig

centrum. Komend jaar worden enkele winkelstraten

gerenoveerd, zodat het nog aantrekkelijker wordt om

te shoppen. Gemert kent ook een rijk verenigingsleven

en goede sportvoorzieningen. De meeste mensen

kennen elkaar al lang en dat creëert dikwijls een

goede sfeer. Voor mij voelt deze gemeente en mijn

eigen wijk als een warm bad.”

soms levendig, soms rustig

“In een paar minuten ben je in het sportpark

of het mooie, groene buitengebied. En in

een kwartiertje loop je naar het centrum.”

Page 8: Gemert Doonheide Brochure

wonen in Gemert14

kenmerken

• complete starterswoning met 2 slaapkamers

• Extra ruime tussenwoning met stoere luiken

• Extra ruime hoekwoning extra topgevel

• Hoekwoning is extra energiezuining

• Multifunctionele zolderverdieping met vaste trap

bereikbaar

• Kaveloppervlakte van ca. 135 m2 tot ruim 190 m2

• Inhoud ca. 427 m3 tot 465 m3

• Alle woningen met eigen ‘achterom’ en

houten tuinberging

• Parkeren in hof of aan de straat

wonen in Gemert 15

vrvr

7 6 5 4 3 2 1 A B

VOORGEVELOVERZICHTVOORGEVELOVERZICHTVOORGEVELOVERZICHT

1 : 2001 : 2001 : 2001 : 2001 : 200

Type Abwnr. 59

Type Abwnr. 60

Type Abwnr. 63

Type Abwnr. 64

VK-02 basis type A

type Bspbwnr(s) get.: 65

type Aspbwnr(s) get.: 64

type Abwnr(s) get.: 63

type Cspbwnr(s) get.: 62

type Cbwnr(s) get.: 61

type Aspbwnr(s) get.: 60

type Abwnr(s) get.: 59

type Bbwnr(s) get.: 58

type Bbwnr(s) get.: 58

ACHTERGEVEL ZIJGEVEL

vrvr

7 6 5 4 3 2 1 A B

VOORGEVELOVERZICHTVOORGEVELOVERZICHTVOORGEVELOVERZICHT

1 : 2001 : 2001 : 2001 : 2001 : 200

Type Abwnr. 59

Type Abwnr. 60

Type Abwnr. 63

Type Abwnr. 64

VK-02 basis type A

type Bspbwnr(s) get.: 65

type Aspbwnr(s) get.: 64

type Abwnr(s) get.: 63

type Cspbwnr(s) get.: 62

type Cbwnr(s) get.: 61

type Aspbwnr(s) get.: 60

type Abwnr(s) get.: 59

type Bbwnr(s) get.: 58

type Bbwnr(s) get.: 58

ACHTERGEVEL ZIJGEVEL

typerij- en hoekwoningen

b

b

A

A

A

A

A

b

c

c

c

c

c

A

A

A

A

b

b

A B C

voorgevel

achtergevel

Page 9: Gemert Doonheide Brochure

wonen in Gemert 17wonen in Gemert16

begane grond | schaal 1:50

kavelnummer 58 t/m 65

verdieping | schaal 1:50

kavelnummer 58 t/m 65

ruime master

bedroomook op

te splitsen

ruime keuken

aan straatzijde

extra ruime keuken

+ 0,45 m

extra ruime

slaapkamer

extra ruime

slaapkamer

extra ruime keuken

+ 0,45 m

vaste trap

naar zolder

Type Type

< 5.4 m >

< 5.1 m >

< 2.48 m >

< 5.1 m >

< 2.2 m >

< 2.6 m >

< 6.2

m >

< 8.5

m >

< 4.7

m >

< 3.7

m >

< 2.4

m >

A AB BC C

AType rijwoning standaard AType rijwoning standaard

BType hoekwoning met topgevel BType hoekwoning met topgevel

CType rijwoning met uitbouw voorzijde CType rijwoning met uitbouw voorzijde

Page 10: Gemert Doonheide Brochure

wonen in Gemert 19wonen in Gemert18

rij- en hoekwoningen | opties o.a.

optionele uitbouw

1.2 m of 2.4 m

optioneel

dakraam

ruimte voor

wasmachine

en droger

dubbele

tuindeuren

of schuifpui

aanpassen hal

optionele

derde slaapkam

er

extra ruime

badkamer

indeling

zolder

smalle of brede

dakkapel

optionele

dakramen

Type A-B-c

< 8.5

m >

• uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter

• Optionele pui-invulling met dubbele tuindeuren of

schuifpui

• Optionele zolderindeling met extra kamer

• smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder

• Dakramen in voor- en achterdakvlak

Opties o.a.

BEGANE GrOND

VErDIEPING

ZOlDEr

Type zolder | schaal 1:50

kavelnummer 58 t/m 65

A B C

AType rijwoning standaard

BType hoekwoning

met topgevel

CType rijwoning

met uitbouw voorzijde

+ 0,45 m

+ 0,45 m

< 5.1 m >

Page 11: Gemert Doonheide Brochure

wonen in Gemert 21wonen in Gemert

20

nieuwe michaëlschool, kinderopvang en peuterspeelzaal (ikc)

martin v.d.tillaart spreekt nu nog vanuit de

bestaande schoollocatie. Maar hij verwacht in

augustus 2014 de deuren te kunnen openen

van het nieuwe Integraal Kind centrum.

“Daar is plaats voor een kinderdagverblijf,

een peuterspeelzaal, buitenschoolse en

tussenschoolse opvang en een grote en goede

basisschool. Zeg maar een ‘brede school’.

Dat is absoluut een versterking voor de wijken

Doonheide en Molenbroek. Veel bewoners zijn

al bekend met de huidige Michaëlschool, die

op slechts 250 meter van de nieuwe locatie ligt.

Overigens komen nu ook leerlingen van buiten

de wijken en dat zal zeker zo blijven.

Een versterking van de wijk

“Onze school heeft altijd een lage drempel gehad voor de wijk-

bewoners. Zij kunnen gebruik maken van het gebouw na

schooltijd, bijvoorbeeld om te vergaderen, een cursus te geven

of een sinterklaasfeest van de buurtvereniging te organiseren.”

We willen er in de nieuwe situatie voor zorgen

dat ouders kun kinderen op hetzelfde moment

komen brengen en halen. Dat is gemakkelijk

voor ouders met kinderen in verschillende

leeftijden. Alle partijen opereren ook als eenheid

binnen het gebouw. Je kind zit op het IKc van

0 tot 13 jaar. Dat schept duidelijkheid. Onze

school heeft altijd een lage drempel gehad voor

de wijkbewoners. Zij kunnen gebruik maken

van het gebouw na schooltijd, bijvoorbeeld

om te vergaderen, een cursus te geven of een

sinterklaasfeest van de buurtvereniging te

organiseren. Dat zal in het nieuwe gebouw

niet anders gaan. Ik vind dat een groot goed.

schoolgebouwen moeten optimaal worden benut

door veel belanghebbenden. Daarmee speelt

de school ook een goede rol in een wijken en

stimuleert ze het gemeenschapsgevoel.

Page 12: Gemert Doonheide Brochure

wonen in Gemert22

twee-onder-een-kapwoning

kenmerken

• Prima tweekapper met aangebouwde garage

• Multifunctionele zolderverdieping

met vaste trap bereikbaar

• Kaveloppervlakte vanaf ca. 220 m2 tot 235 m2

• Inhoud ca. 532 m3 (incl. garage)

• Koken aan de voor- of achterzijde, vrije keuze

• Grote achterpui met dubbele openslaande tuindeuren

• Met stoere luiken of charmante betimmering

wonen in Gemert

BA C01 B AC

VOORGEVELVOORGEVELVOORGEVELVOORGEVEL DOORSNEDE D1 (g)DOORSNEDE D1 (g)

DOORSNEDE D1 (g)ACHTERGEVELACHTERGEVELACHTERGEVELACHTERGEVEL

Type D1bwnrs.: 67, 118

Type D1bwnrs.: 68, 117

Type D1bwnrs.: 68, 117

Type D1bwnrs.: 67, 118

tpv van bwnr. 68

BA C01 B AC

VOORGEVELVOORGEVELVOORGEVELVOORGEVEL DOORSNEDE D2 (g)DOORSNEDE D2 (g)

DOORSNEDE D2 (g)ACHTERGEVEL

Type D2bwnrs.: 116

Type D2bwnrs.: 115

Type D2bwnrs.: 115

Type D2bwnrs.: 116

BA C01 B AC

VOORGEVELVOORGEVELVOORGEVELVOORGEVEL DOORSNEDE D1 (g)DOORSNEDE D1 (g)

DOORSNEDE D1 (g)ACHTERGEVELACHTERGEVELACHTERGEVELACHTERGEVEL

Type D1bwnrs.: 67, 118

Type D1bwnrs.: 68, 117

Type D1bwnrs.: 68, 117

Type D1bwnrs.: 67, 118

tpv van bwnr. 68

BA C01 B AC

VOORGEVELVOORGEVELVOORGEVELVOORGEVEL DOORSNEDE D2 (g)DOORSNEDE D2 (g)

DOORSNEDE D2 (g)ACHTERGEVEL

Type D2bwnrs.: 116

Type D2bwnrs.: 115

Type D2bwnrs.: 115

Type D2bwnrs.: 116

BA C01 B AC

VOORGEVELVOORGEVELVOORGEVELVOORGEVEL DOORSNEDE D1 (g)DOORSNEDE D1 (g)

DOORSNEDE D1 (g)ACHTERGEVELACHTERGEVELACHTERGEVELACHTERGEVEL

Type D1bwnrs.: 67, 118

Type D1bwnrs.: 68, 117

Type D1bwnrs.: 68, 117

Type D1bwnrs.: 67, 118

tpv van bwnr. 68

BA C01 B AC

VOORGEVELVOORGEVELVOORGEVELVOORGEVEL DOORSNEDE D2 (g)DOORSNEDE D2 (g)

DOORSNEDE D2 (g)ACHTERGEVEL

Type D2bwnrs.: 116

Type D2bwnrs.: 115

Type D2bwnrs.: 115

Type D2bwnrs.: 116

BA C01 B AC

VOORGEVELVOORGEVELVOORGEVELVOORGEVEL DOORSNEDE D1 (g)DOORSNEDE D1 (g)

DOORSNEDE D1 (g)ACHTERGEVELACHTERGEVELACHTERGEVELACHTERGEVEL

Type D1bwnrs.: 67, 118

Type D1bwnrs.: 68, 117

Type D1bwnrs.: 68, 117

Type D1bwnrs.: 67, 118

tpv van bwnr. 68

BA C01 B AC

VOORGEVELVOORGEVELVOORGEVELVOORGEVEL DOORSNEDE D2 (g)DOORSNEDE D2 (g)

DOORSNEDE D2 (g)ACHTERGEVEL

Type D2bwnrs.: 116

Type D2bwnrs.: 115

Type D2bwnrs.: 115

Type D2bwnrs.: 116

type

23

d1

d1

d1

d1

d2

d2

d2

d2

D1 D2

voorgevel

achtergevel

Page 13: Gemert Doonheide Brochure

wonen in Gemert 25wonen in Gemert24

begane grond | schaal 1:50

kavelnummer 67, 68, 115 t/m 118

verdieping | schaal 1:50

kavelnummer 67, 68, 115 t/m 118

veel ruimte

3 slaapkamers

ruime woonkamer

aan straatzijde

Type Type

< 5.6 m >

< 2.2 m >

< 3.13 m >

< 5.1 m >

< 2.53 m >< 2.5 m >

< 10

m >

< 3 m

><

3.73 m

>

< 6 m

>

< 4 m

><

2.09 m

>

< 3.7

m >

< 3 m

>

heerlijk koken

aan tuinzijde

openslaande

tuindeuren

D1 D1D2 D2

wonen voor of

acherzijde

aan jou de keuze

Page 14: Gemert Doonheide Brochure

wonen in Gemert 27wonen in Gemert26

extra deur

garage

zolder | schaal 1:50

kavelnummer 67, 68, 115 t/m 118

opties o.a.

uitbouw 1.2 m

schuifpui

vele mogelijkheden

ruimte voor

wasmachine

keuken aan

straatzijde

sfeervolle

erker

extra raam

badkamer

smalle of brede

dakkapel

dakraam

voorzijde

extra raam

zijkant< 10

m >

• uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter

• Optionele schuifpui

• Optionele zolderindeling met extra kamer

• smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder

• Dakramen in voor- en achterdakvlak

Opties o.a.

Type Type

< 5.6 m >

grote rslaapkam

er

aan voorzijde

BEGANE GrOND BEGANE GrOND

VErDIEPING ZOlDEr

D1 D1D2 D2

Page 15: Gemert Doonheide Brochure

wonen in Gemert28

Heerlijk wonen,lekker ruim!

wonen in Gemert 29

Page 16: Gemert Doonheide Brochure

wonen in Gemert30

luxe twee-onder-een-kap-woning

kenmerken

• Extra luxe twee-0nder-een-kap woning

• Met stoere luiken en charmante betimmering

• unieke woning met onderscheidende topgevel

• Multifunctionele zolderverdieping

met vaste trap bereikbaar

• Kaveloppervlakte va ca. 235 m2 tot 285 m2

• Inhoud ca. 595 m3

wonen in Gemert 31

B ACBA C

VOORGEVELVOORGEVELVOORGEVELVOORGEVEL DOORSNEDE E1 (g)DOORSNEDE E1 (g)

DOORSNEDE E1 (g)ACHTERGEVEL

Type E1bwnrs.: 37

Type E1bwnrs.: 36, 42

Type E1bwnrs.: 36, 42

Type E1bwnrs.: 37

BA C

Type E2bwnrs.: 35, 41

Type E2bwnrs.: 34, 40

B ACBA C

VOORGEVELVOORGEVELVOORGEVELVOORGEVEL DOORSNEDE E1 (g)DOORSNEDE E1 (g)

DOORSNEDE E1 (g)ACHTERGEVEL

Type E1bwnrs.: 37

Type E1bwnrs.: 36, 42

Type E1bwnrs.: 36, 42

Type E1bwnrs.: 37

BA C

Type E2bwnrs.: 35, 41

Type E2bwnrs.: 34, 40

type

VOORGEVELVOORGEVELVOORGEVELVOORGEVEL ZIJGEVELZIJGEVELZIJGEVEL

BA C

Type Fbwnrs.: 43

Type E1bwnrs.: 42

B ACDOORSNEDEDOORSNEDEDOORSNEDE ACHTERGEVEL

Type Fbwnrs.: 43

Type E1bwnrs.: 42

VOORGEVELVOORGEVELVOORGEVELVOORGEVEL ZIJGEVELZIJGEVELZIJGEVEL

BA C

Type Fbwnrs.: 43

Type E1bwnrs.: 42

B ACDOORSNEDEDOORSNEDEDOORSNEDE ACHTERGEVEL

Type Fbwnrs.: 43

Type E1bwnrs.: 42

e

F

e2

F

e1

e2

e

e1

e

e1

E1 E2 F

voorgevel

voorgevel

achtergevel

B ACBA C

VOORGEVELVOORGEVELVOORGEVELVOORGEVEL DOORSNEDE E1 (g)DOORSNEDE E1 (g)

DOORSNEDE E1 (g)ACHTERGEVEL

Type E1bwnrs.: 37

Type E1bwnrs.: 36, 42

Type E1bwnrs.: 36, 42

Type E1bwnrs.: 37

BA C

Type E2bwnrs.: 35, 41

Type E2bwnrs.: 34, 40

e1

F

e2

Page 17: Gemert Doonheide Brochure

wonen in Gemert 33wonen in Gemert32

begane grond | schaal 1:50

kavelnummer 34 t/m 37, 40 t/m 43

verdieping | schaal 1:50

kavelnummer 34 t/m 37, 40 t/m 43

ruime master

bedroom

extra ruime

slaapkamers

heerlijke

badkamer

met daglicht

zelf de keuze

koken aan voor

-

of achterzijde

Type Type

< 5.9 m >

< 3.3 m >

< 2.1 m >

< 5.4 m >

< 2.8 m > < 2.5 m >

< 10

.6 m

>

< 3.3

m >

< 6 m

>

< 4 m

>

< 3.3

m >

< 4 m

>

< 4.3

m >

< 2.4

m >

E1 E1E2 F E2 F

wonen voor of

acherzijde

aan jou de keuze

Page 18: Gemert Doonheide Brochure

wonen in Gemert 35wonen in Gemert34

zolder | schaal 1:50

kavelnummer 34 t/m 37, 40 t/m 43

opties o.a.

optioneel

dakraam

ruimte voor

wasmachine

• uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter

• Optionele schuifpui

• Optionele zolderindeling met extra kamer

• smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder

• Dakramen in voor- en achterdakvlak

Opties o.a.

Type Type

BEGANE GrOND

ZOlDEr GArAGE

extra deur

garage

sfeervolle erker

uitbouw 1.2 m

schuifpui

keuken aan

straatzijde

smalle of brede

dakkapel

dakraam

voorzijde

< 5.9 m >

< 10

.6 m

>

FType

E1 E2 F E1 E2 F

speel-

werkkamer

speel-

werkkamer

isolatie

berging

berging

deur

diverse

indelingen gara

ge

Page 19: Gemert Doonheide Brochure

wonen in Gemert 37wonen in Gemert

36

Wethouder ruimte, roël Hoppezak, vindt het fijn

dat er in deze moeilijke tijden partijen te vinden

zijn die woningbouw ontwikkelen en daarbij nog

geloven in kwaliteit. Voor hem is duurzaam bouwen

belangrijk, waardoor niet alleen de huidige maar

ook toekomstige generaties in hun behoeften

worden voorzien. Een ander pluspunt van het

plan is volgens hem de ruimtelijke kwaliteit. Een

belangrijk onderdeel hierin is de Molenbroekseloop.

“De woningen sluiten uitstekend aan bij de

gewenste architectuur van dit woningproject.

Het is mooi om te zien dat er door de verschillende

ontwikkelaars afwisseling is aangebracht. Ik

ben ook blij dat er sociale woningen worden

ontwikkeld, die in sfeer en kwaliteit mooi

aansluiten bij de naastgelegen woningen.

Dit levert een bijdrage aan een vitale en

duurzame samenleving die geschikt is voor jong

en oud en die zorgt voor onderlinge verbinding.”

Warme uitstraling die hier past

“Een vitale en duurzame samenleving

die geschikt is voor jong en oud.”

Page 20: Gemert Doonheide Brochure

wonen in Gemert38

vrijstaande woning

kenmerken

• ruim herenhuis met tijdloze uitstraling

• Zeer lichte woning door mooie raampartijen

• Multifunctionele zolderverdieping

met vaste trap bereikbaar

• Kaveloppervlakte van ca. 315 m2 tot 352 m2

• Inhoud ca. 690 m3 (incl. garage)

• ruim 11 m diep!

wonen in Gemert 39

type G1 G2

voorgevel zijgevel met optie raam

achtergevel optie schuifpui optie uitbouw begane grond

optie erker

Page 21: Gemert Doonheide Brochure

wonen in Gemert 41wonen in Gemert40

begane grond | schaal 1:50

kavelnummer 38, 39, 66, 119

verdieping | schaal 1:50

kavelnummer 38, 39, 66, 119

ruime master

bedroom

luxebadkam

er

zeer lichte en

ruime woning

fraaieraampartij

kozijnen

met glas

tot op maaiveld

vaste trap

naar zolder

seperaat

toilet

Type Type

< 6.45 m >

< 3.3 m >

< 3.2 m >

< 5.7 m >

< 6 m

>

< 2.8

5 m >

< 4.1

m >

< 2.45 m > < 3.15 m >

< 5.7 m >

< 2.2 m >

< 11

.3 m

>

< 3.3

m >

< 3.1

m >

< 3.9

5 m >

< 3.7

m >

G G

G1Type luifel

Type afdakG2

Page 22: Gemert Doonheide Brochure

wonen in Gemert 43wonen in Gemert42 wonen in Gemert42

zolder | schaal 1:50

kavelnummer 38, 39, 66, 119

opties o.a.

optioneel

dakraam

ruimte voor

wasmachine • uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter

• Optionele pui-invulling met dubbele tuindeuren of schuifpui

• Optionele zolderindeling met extra kamer

• smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder

• Dakramen in voor- en achterdakvlak

• Garage bij de woning te betrekken

Opties o.a.

Type Type

optionele uitbouw

1.2 m of 2.4 m

< 6.45 m >

< 11

.3 m

>

BEGANE GrOND

VErDIEPING ZOlDEr

extra deur

garage

sfeervolle erker

keuken aan

straatzijde

smalle of brede

dakkapel

extra

dakraam ouderslaap

kamer

aan voorzijde

optionele uitbouw

begane grond

G G

Page 23: Gemert Doonheide Brochure

wonen in Gemert 45wonen in Gemert44

keukencheque

De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij

projectontwikkeling een keukencheque* ter waarde van

€ 1.500,- type

€ 2.500,- type

€ 3.000,- type (inclusief BTW).

De keukencheque is binnen de aangegeven termijn

inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en bad-

kamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een

complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper,

is niet overdraagbaar aan derden en kan niet

voor contanten worden ingewisseld.

Van Wanrooij,een keuken om in te leven

In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft

en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten

begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen

naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds

design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam

te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.

A

d

b c

e F G

Page 24: Gemert Doonheide Brochure

wonen in Gemert46

Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl

Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.

Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een

intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we

dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een bad-

kamer die helemaal bij je past. compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair,

meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten

Zuiderhavenweg 6, 4004 JJ Tiel

T 0344 63 70 10

[email protected]

www.vanwanrooij-tiel.nl

openingstijden:

ma/di/wo/vr: 09.00 - 17.30 uur

do: 09.00 - 21.00 uur

za: 10.00 - 17.00 uur

Afspraak maken?

we staan je graag persoonlijk te woord.

Page 25: Gemert Doonheide Brochure

48 wonen in Gemert 49

De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te

bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven

van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele

onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is

in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel

uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt

krijgen.

energiezuinigheid

Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de

huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.

Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast. stan-

daard worden de woningen voorzien van extra isolerende

gevels en zonnepaneel bij type t/m . Woningtype

is extra energiezuining.

Gevels en daken

De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-

houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk

is je woning goed beschermd. Verschillende roodtinten,

keimwerk en accenten in het metselwerk, klassieke

details zoals gootklossen en keramische dakpannen geven

de woning een klassiek karakter.

Afwerkingsniveau Wonen met zekerheid

keuken

De in de brochure aangegeven keukenopstelling met

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid

te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-

ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-

nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-

cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete

keuken bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten

in Tiel.

sanitair

De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-

teitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy

en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten

helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij

keuken- en badkamerspecialisten in Tiel helpen ze je graag

verder.

oplevering

Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief

afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?

Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-

tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de

aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die

belangrijke zaken.

verkoopstukken

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als

contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

Woningborg Garantie

Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij

Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder

de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg

Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een

afbouwzekerheid.

inrichting

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-

sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

uitrusting van de woning.

situatie

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze

worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in

alle officiële stukken en correspondentie. De huisnummers

worden tijdig voor de oplevering aan je bekend gemaakt.

Getekende openbare voorzieningen en bestaande of

geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder

de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de

technische omschrijving anders wordt vermeld.

maatvoering

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe

afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

gehouden met enige wandafwerking.

mensenwerk

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de

meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-

behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische

en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen

die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,

welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen

echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven

daarom geen aanleiding tot verrekening.

We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan

te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden,

illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure

kunnen geen rechten worden ontleend.

wonen in Gemert

d G b

Page 26: Gemert Doonheide Brochure

wonen in Gemert 51wonen in Gemert50

In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-

gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

Zekerheid

Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er

ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-

termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.

kopersbegeleiding

Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde

gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door

het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op

kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door

te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je

persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-

periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

harte welkom op de bouwplaats.

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over

Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.

voor meer informatie over je nieuwe woning:

neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

de voordelen van nieuwbouw

meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

bouwer.

meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest

recente energie-eisen.

meer comfort: door toepassing van de nieuwste

technieken heb je optimaal wooncomfort.

meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij

meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-

kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.

Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs

maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.

Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.

Van Wanrooij, Aangenaam wonen Over Van Wanrooij

wonen in Gemert 51

Page 27: Gemert Doonheide Brochure

wonen in Gemert52

Van den Berk & Kerkhof

Makelaars en Taxateurs

Dorpsstraat 8a

5735 ED Aarle-Rixtel

T 0492 38 66 00

[email protected]

Broeckx Eijkemans Makelaars

Elisabethplaats 4

5421 LC Gemert

T 0492 36 30 38

[email protected]

www.woonplezier.nl

De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

InITIaTIEf: archITEcT:

Van Wanrooij

Projectontwikkeling bv.

www.vanwanrooij.nl

Geesink Weusten

architecten

www.geesinkweusten.nl

InforMaTIE En VErKooP:

www.gemert-doonheide.nlaangenaam en sfeervol wonen