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Taller “Hábitat en Centros Históricos Latinoamericanos: La recuperación habitacional del patrimonio construido” Camagüey, Cuba | JUN/2013 Equipo 5 (San Fernando) - Mairene Acosta - Marisabel Almeida - Cristina Balbis - Lisnet Casares - George Castellano - Robiel Hernández - Emilia Luque - Alberto Mancebo - Mariela Mercke - Martín Motta - Sabrina Ponce - Laura Romero - Belkis Soñora - Marisabel Torrens

Grupo magenta

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Trabajo desarrollado por el grupo magenta (calle San Fernando), integrado por: Belkis Sóñora Álvarez, Emilia Luque, Laura Romero González, Lisnet Cazares Bargado, Mairene Acosta Báez, Maiveris Varona Astray. María Isabel Almeida Torrens Mariela Mercke Martín Motta Robiel Hernández de los Reyes Sabrina Ponce

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Taller “Hábitat en Centros Históricos Latinoamericanos: La recuperación

habitacional del patrimonio construido”

Camagüey, Cuba | JUN/2013

Equipo 5 (San Fernando)- Mairene Acosta

- Marisabel Almeida- Cristina Balbis- Lisnet Casares

- George Castellano- Robiel Hernández

- Emilia Luque- Alberto Mancebo

- Mariela Mercke- Martín Motta

- Sabrina Ponce- Laura Romero- Belkis Soñora

- Marisabel Torrens

ORGANIZACIÓN1. Caracterización del área2. Problemáticas y áreas de oportunidad3. Objetivos / Niveles de Propuestas4. Propuestas Urbanas Arquitectónicas Gestión

1. CARACTERIZACIÓNDEL ÁREA

- Localización urbana

1. CARACTERIZACIÓNDEL ÁREA

- Forma y tamaño demanzanas y lotes

Total 15 Manzanas

1. CARACTERIZACIÓNDEL ÁREA

- Forma de asociaciónde las edificaciones

Forma de asociación predominante: - pared medianera- un solo nivel (excepciones dos niveles)

Edificio de mayor altura: Iglesia de Nuestra Señora de la Soledad

Tipología:- Edificio singular de carácter monumental (Iglesia, Teatro Avellane-da, Palacio Pichardo y Casa Natal deGertrudis Gómez de Avellaneda)- Habitacional

0,6m-0,7m 3,0m-3,5m

1. CARACTERIZACIÓNDEL ÁREA

- Infraestructura

- Escasa probabilidad de parqueo- Predominan las calles de un solo sentido y se generan callejones desde distintos puntos de la

zona- Ciclovías

- Tránsito transporte público

Área servida con electricidad, agua, desagüe y recolección de residuos

Viario Principal

Viario Secundario

Viario sólo peatonal o bicicleta

1. CARACTERIZACIÓNDEL ÁREA

- Infraestructura vías

1. CARACTERIZACIÓNDEL ÁREA

- Equipamientos y usosdel suelo

Social

Sanidad

Económico

Vivienda + Servicios (Cuenta Propia)

Vivienda + Servicios (Estatal)

Período colonialPeríodo eclécticoPeríodo art decoPeríodo modernidad

1. CARACTERIZACIÓNDEL ÁREA

- Equipamientos y usosdel suelo

2. PROBLEMÁTICAS Y ÁREAS DE OPORTUNIDAD

Acumulación basuraDerrumbe parcialSolar Baldío

Área verde a intervenirMuro a intervenir

Intervención en ejecución

Sector potencial a intervenirPuntos de encuentroHitos arquitectónicos

Casas de rentaFachadas en buen estadoFachadas en mal estado

Nodos de conflicto vial

2. PROBLEMÁTICAS Y ÁREAS DE OPORTUNIDAD

- Problemáticas detectadas en el sector en relación a lavivienda-ciudad

- Desconexión en el diseño urbano con el borde natural que presenta la presencia del río. Fuerte dependencia hacia el interior del centro histórico.

- Aparición de basura urbana en el barrio. Ausencia de lugares específicos para contenerla.

- Falta de usos mixtos en el sector este del área analizada.- Vacios urbanos producto de demoliciones o derrumbes.- Alto número de viviendas en venta.

- Falta de conservación en términos de habitabilidad de las viviendas, mal estado en la materialidad de la misma, en especial del sector este.

- Bajo nivel de apropiación de los habitantes hacia sus viviendas en relación al patrimonio construido.

- Intervenciones individuales que transforman el interior de las viviendas patrimoniales y que además provocan situaciones de inhabitabilidad.

- Transformaciones en las fachadas sin/con asesoramiento técnico que modifican el contexto inmediato y la imagen urbana.

- Falta de continuidad en el rol del arquitecto durante el proceso proyecto-construcción, en donde el control de autor no se lleva a cabo.

- Rol pasivo del habitante tanto en el proceso de gestión como en el de ejecución que implica el mejoramiento habitacional. Esto impide de alguna manera la adecuada apropiación del inmueble como valor arquitectónico en sí mismo, como también la imposibilidad de realizar el mantenimiento adecuado de la vivienda.

- Bajo recursos económicos para la reparación y reformas en las viviendas familiares.- Falta de materiales adecuados para la conservación

2. PROBLEMÁTICAS Y ÁREAS DE OPORTUNIDAD

2. PROBLEMÁTICAS Y ÁREAS DE OPORTUNIDAD

2. PROBLEMÁTICAS Y ÁREAS DE OPORTUNIDAD

2. PROPUESTAS A ESCALA URBANA

3. OBJETIVOS / NIVELESDE PROPUESTAS

4. PROPUESTA

- Escala Urbana- Escala Arquitectónica

4. PROPUESTA

- Escala Urbana- De Gestión

4. PROPUESTA

- Escala Arquitectónica

Familia 1

Familia 2

Familia 3

Area comun

Patio comun

PLANTA actual1er nivel

DORMITORIO SALA

COCINA-COMEDOR

DORMITORIO

BAÑO

DORMITORIO

PLANTA PROPUESTA1er nivel

DORMITORIO SALA

COCINA-COMEDOR

DORMITORIO

BAÑO

DORMITORIO

PLANTA PROPUESTA1er nivel

4. PROPUESTA

- Escala Arquitectónica

ELEVACION ACTUAL

FACHADA ACTUAL

ELEVACION FUTURA

PERFIL

4. PROPUESTA

- Escala Arquitectónica

SITUACIÓN ACTUAL

La cubierta es el elemento que se encuentra en peor estado, a causa de la humedad.

POSIBLE SOLUCIÓN

DORM

COCIN

DEP.LAV.

+ 0,70

DORM

DORM.

DE

4. PROPUESTA

- Escala Arquitectónica

Se propone en una primer etapa:Rehacer la estructura de madera de la cubierta y reutilizar los elementos de la cubierta factibles de ser recuperados, como las tejas.Reconstruir los aleros caídos del patio.También reubicar el baño existente, de condición precaria, buscando una mejor solución.Colocar un nuevo baño exclusivo para la habitación de renta.En etapas sucesivas se plantea solucionar problemas secundarios a cargo de la familia, con las ganancias de las rentas, tales como: aberturas, pisos, revestimientos, etc.Tanto la ubicación de la vivienda, como al de los nuevos baños, se decidirá conjunto con la familia.

4. PROPUESTA

- Escala Arquitectónica

SITUACIÓN ACTUAL

COCINA B° CLOSET

COCINACOMEDOR

SALASALETA

COCINACOMEDOR

PATIO

ESTUDIO

ALMACÉN

SALA

fuente

GARAGESALA

planta baja planta alta

| Se agregan aleros que agreden la imágen del patio, por la ausencia de la galería original.| Las habitaciones desembocan directamente al patio, sin protección.| Los materiales utilizados en los interiores contrastan con los tradicionales.| Hay que atravesar el patio para llegar a determinados espacios.

4. PROPUESTA

- Escala Arquitectónica

COCINACOCINA ALMACÉN

SERVICIO

SALA

GALERÍA

PATIO

DORM.

DORM.

DORM.

B°.

DORM.

COMEDOR

RECONSTRUCCIÓN HIPOTÉTICA

4. PROPUESTA

- Escala Arquitectónica

4. PROPUESTA

- Escala Arquitectónica