Immobili & Dintorni Dicembre 2011

Dicembre 2011 - Numero 32Riviera di Ponente

Copia Omaggio

Sanremo - Casino

IMMOBILI & DINTORNI

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ACEOBBLIGO DI INDICARE LʼACE NEGLI ANNUNCI IMMOBILIARI,

MA ESATTAMENTE DI COSA SI TRATTA?

Dal 1 Gennaio 2012 in tutti gli annunci di vendita di edifici o singole uni-tà immobiliari sarà obbligatorio inserire l ʼ indice di prestazione energetica presente nellʼAttestato di Certif icazione Energetica dellʼ Immobile (ACE).

Per annuncio sʼintende ogni forma di comunicazione, web, cartaceo, TV, volantino e cartello, anche per annunci privati .

LʼAttestato di Certif icazione Energetica (ACE) è un documento, redatto da un tecnico abil itato, che attesta la prestazione energetica dellʼedifi-cio ed alcuni altri parametri energetici caratteristici dell ʼedificio. Si trat-ta di una “etichetta di qualità” energetica dellʼ immobile simili a quelle siamo da tempo abituati a vedere sui nuovi elettrodomestici. La classe “A” indica un immobile ad altissima efficienza energetica, laclasse “C” individua un immobile che rispetta le attuali normative previste per gli edifici di nuova realizzazione, f ino ad arrivare alla classe “G” destinata ad immobili di scarsa efficienza energetica. Lʼattestato riporta, inoltre, i possibil i interventi migliorativi dell ʼefficienza energetica auspicabil i sull ʼ immobile e l ʼeventuale pre-senza di impianti che sfruttano fonti energetiche rinnovabil i .Con lʼattestato di certif icazione energetica sarà più facile, per l ʼacqui-rente, prevedere quale sarà i l costo annuale presunto per i l r iscalda-mento e per l ʼacqua calda sanitaria dell ʼ immobile pubblicizzato, un pa-rametro quindi facilmente verif icabile che avrà un ruolo importante sulla decisione dellʼacquisto.

Lʼobbligo è stabil ito dal decreto legi-slativo di recepimento della direttiva 2009/28/CE sulla promozione delle fonti rinnovabil i , di prossima entrata in vigore. Lo stesso decreto prevede lʼobbligo dʼinserimento della classe energetica anche negli annunci com-merciali di immobili in affitto. Per le locazioni però lʼobbligo è previsto solo per i casi in cui l ʼ immobile sia già dotato dellʼ ACE: solitamente si tratta di immobili oggetto di recente costru-zione o compravendita o di interventi per i quali si è usufruito delle detra-zioni f iscali del 55%.

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IMMOBILI & DINTORNI 3322011

da Loanoad Albenga

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IMMOBILI & DINTORNI6322011

da Borghetto S. Spiritoad Alassio


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Alassio : Zona centrale a 150 mt dal mare, “la Petite Maison” picco-la palazzina di nuova costruzione , composta di quattro alloggi rifi niti con materiali di altissimo standard qualitativo, prezzi a partire da Prezzo € 380.000 Rif: 603

Alassio : Bilocale mq 50 a mt 700 dal mare, primo piano: ingresso, soggiorno con angolo cottura, grande camera da letto, ripostiglio/lavanderia, bagno con fi nestra, risc. aut., posteggio auto pub-blico adiacente.Ideale prima casa per giovane coppia. Prezzo € 260.000 Rif: 254

Alassio : Bilocale a mt 150 dal mare, al 4° piano, composto da ingresso, sog-giorno con cucina a vista, camera ma-trimoniale, bagno con doccia e balcone, arredo completo nuovo da designer su misura, tapparelle elettriche, climatizza-tore caldo freddo. Prezzo unico. Prezzo € 340.000 Rif: 255

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Borghetto Santo Spirito : In zona comoda ai negozi e alle spiagge, grazioso bilocale, 3° piano con ascensore, no barriere architettoniche: in-gresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, came-ra, balcone angolare,Luminosissimo ! Possibilità di trattativa Prezzo € 228.000 Rif: 02-474

Borghetto Santo Spirito : 6° ed ultimo piano bi-locale ampio con ingresso, soggiorno spazioso, an-golo cottura, bagno, camera grande, un bel balcone vivibile vista aperta.Posto auto liberoPossibilità di trattativa Prezzo € 225.000 Rif: 02-465

Borghetto Santo Spirito : Nella richiestissima via Ponti, bilocale al 4° piano con ascensore, con ampio soggiorno, angolo cottura, antibagno, bagno, came-ra, balconata unica vista aperta.Riscaldamento semi-autonomoPrezzo da concordare Prezzo € 220.000 Rif: 02-472

Borghetto Santo Spirito : Nella bellissima zona residenziale di Pineland, bilocale in perfette con-dizioni: ingresso, soggiorno, cucina a vista studia-ta su misura, bagno, camera, balcone. Posto auto. Prezzo da concordare Prezzo € 175.000 Rif: 02-443


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Andora: ZONA CENTRALE: Trilocale composto da: ingresso, soggiorno, cucinino, due camere, bagno, ripo-stiglio, due balconi. Possibilità box. IMMOBILIARE LO SPAZIO 335.7032080 – www.lospazio.netPrezzo € 340.000 Rif: 24

Diano Marina: Ampio alloggio vista mare ascensore due camere, doppi servizi, cucina, sala, due balconi, garage e cantina possibilità di ricavare due bilocali con un piccolo intervento.Trattativa riservata Rif: 402

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Loano: Alloggio di ingresso, soggiorno con angolo cottu-ra, camera, ripostiglio, balcone. Situato al 3° piano di 5 con ascensore. A 200 m dal mare. Appena ristrutturato. Riscalda-mento autonomoPrezzo € 320.000 Rif: 287

Toirano: Bilocale composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, grande terrazzo di circa 50 mq e balcone. Posto al 1° piano di palazzina situata in ini-zio paese, in ordine ed arredato. Termo-auotonomo.Con eventuale grande box a 20.000 Euro in più.Prezzo € 215.000 Rif: 356

Borghetto Santo Spirito: Borghetto S. Spiritodirettamente sul mare, al 3° piano con ascensore da terra bilocale completamente ristrutturato, composto da cucina abitabile, bagno con doccia, camera da letto, balconcino alla francese con una vista mare stupenda ! Finemente ammobi-liato su misura ! € 250.000,00 trattabiliPrezzo € 250.000 Rif: 02-439

Loano: Loano- nella richiestissima zona Poeti bassa, a soli 300 mt. mare, appartamento con ingresso, soggiorno, cucini-no, bagno con finestra, camera matrimoniale grande, riposti-glio, balcone. Termocentralizzato. € 270.000,00 trattabiliPrezzo € 270.000 Rif: 02-475

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Gate-away.com sbarca al la conquista del mercato cinese

Gate-away.com, annuncia il lancio di una nuova versione linguisti-ca: il cinese, ritenendo in tal modo di poter aumentare enormemen-te il suo bacino di utenza e il possibile portfolio clienti.Indubbiamente lʼItalia resta, nonostante la crisi, una delle desti-nazioni più ambite nel mondo. Per questo motivo continuano ad essere numerosi gli investitori stranieri che si affacciano sul nostro Paese e che con sempre maggior frequenza si servono del web per comprare o affittare casa. Gate-away.com nasce così nel 2007 pro-prio per soddisfare questʼesigenza.Sempre al passo con i tempi, ecco allora che fa il suo debutto anche sul versante orientale: la Cina.Dallo scenario che si prospetta è impossibile infatti ignorare una fetta così importante del mercato, poiché i cinesi rappresentano la quinta popolazione per numero di milionari nel mondo. Basti pen-sare che dal 2001 ad oggi la quota è più che raddoppiata e le stime predicono che questʼaumento continuerà a verificarsi nei prossimi 4 anni. Dal 2007 infatti il più grande incremento di miliardari ha riguardato proprio Cina e Russia.

“In Italia, come in altri mercati affini al nostro, basti pensare a Francia e Spagna, non c’è ancora un forte afflusso di compratori cinesi ma le privisioni sono più che rosee.” dichiara Simone Ros-si, responsabile commerciale di Gate-away.com “Per quella fascia di cittadini abbienti acquistare un immobile in un Paese rinomato come l’Italia è indubbiamente una questione di prestigio, oltre che uno status symbol che li eleva rispetto alla collettività. Conside-rando l’enorme attrazione esercitata sulla popolazione cinese da parte delle nostre eccellenze, come moda, macchine o gastronomia, credo che non dovremo aspettare molto per vedere questo interesse espandersi anche al mercato immobiliare.”

Questʼanalisi è altresì avvalorata da uno studio condotto dalla stes-sa Bank of China, secondo la quale circa il 60 % dei cinesi ricchi ha già iniziato le procedure, o si appresta a farlo, per effettuare inve-stimenti allʼestero puntando soprattutto su proprietà di prestigio. Grandi città come Vancouver, San Francisco, Melbourne e Londra hanno già visto i primi, considerevoli risultati.

Gate-away.com, il portale immobiliare che promuove gli immobli italiani allʼestero, annuncia il lancio di una nuova versione linguistica: il cinese.

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