Immomaresme 608

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VISTA REAL DESDE LAS CASAS

Del 13 al 26 de juny de 20122 | Immomaresme

L’euríbor torna a caure al maig i rebaixa l’hipoteca mitjana en 750 euros a l’any L’euríbor a dotze mesos ha tancat aquest dijous el maig al 1,266%, la seva taxa mensual més baixa des de maig de 2010, que permetrà a les famílies amb hipoteques subscrites fa un any que revisin els seus prés-tecs al juny una rebaixa aproximada de 750 euros a l’any.

Aquesta dada, que serà confirmada pel Banc d’Espanya en els pròxims dies, suposa que l’indicador, el més utilitzat per al càlcul d’hipoteques, ha perdut prop de nou dècimes en els últims dotze mesos, ja que el maig de 2011 es va situar en el 2,147%.

En la seva cotització d’avui l’indi-cador, que suma set mesos conse-cutius de descensos, ha caigut al 1,232%, el seu nivell intradia més baix des de l’abril de 2010.

Al maig, l’euríbor es va quedar a la vora d’encadenar 100 sessions consecutives de descensos, encara

que les 99 jornades ininterrompudes a la baixa que van concloure el dia 11 constitueixen la major ratxa bai-xista de la seva història, superant la viscuda entre octubre de 2009 i febrer de 2010 , en què va arribar a sumar 91.

Després de 18 mesos ininterrom-puts de pujades en els préstecs hi-potecaris, el novembre de 2011 va canviar el seu rumb i va començar a baixar, encara que no va ser fins al febrer d’aquest any que la caiguda va tenir efecte en els préstecs hipo-tecaris. Aquest mes les hipoteques contractades un any abans es van reduir, encara que de forma testimo-nial, uns tres euros mensuals per a una hipoteca mitjana de 150.000 euros amb un termini d’amortització de 25 anys.

A continuació, al març la rebaixa va ser més significativa i va arribar als

30 euros mensuals, uns 360 a l’any, mentre que a l’abril els descomptes van arribar 52 euros al mes, o 624 a l’any.

L’abril de 2010, l’indicador va ini-ciar una escalada des del mínim his-tòric mensual de març d’aquest any (1,215%), una tendència que va man-tenir fins que, a mitjans de 2011, va començar a descendir gradualment.

Les pujades o baixades de l’eurí-bor, que és en realitat el tipus d’in-terès al qual es presten diners els bancs, responen als increments o baixades de tipus d’interès a la zona de l’euro que acorda el Banc Central Europeu (BCE).

L’organisme va aprovar l’any pas-sat dues pujades de tipus -a l’abril i al juliol-, i dues rebaixes, al novembre i al desembre, fins a situar la taxa en l’1% actual.

Font: Diari Ara

La APEI organitza el primer curs de Facebook per a agents immobiliaris

L’Asociación Profesional de Exper-tos Inmobiliarios (APEI) organitza per primera vegada un curs propi de Fa-cebook especialment dissenyat per als agents immobiliaris. La primera edició del curs està prevista per al pròxim dia 15 de juny, a Barcelona (a la seu de la APEI).

Al llarg d’un matí, el professional aprendrà com planificar i gestionar l’estratègia de la seva agència a la xarxa social més utilitzada per les Pimes espanyoles. Segons el ma-taroní, Joan Castella, secretari de l’APEI i responsable de formació de l’associació “les xarxes socials han transformat el marketing i els agents immobiliaris hem d’estar fa-miliaritzats amb les noves eines de comunicació”.

Facebook ha revolucionat en tan sols 6 anys el panorama del màr-queting i la gestió empresarial. “Es tracta d’un canal de comunicació que ha establert noves normes en la relació entre les empreses i el mer-cat. Els Experts Immobiliaris han

de conèixer aquestes normes per millorar el servei al client”, afirma el secretari de la APEI, el mataroní, Joan Castella.

El curs, d’una durada de 4 hores, aborda temes generals per a l’ús d’aquesta xarxa social com són els diferents tipus de pàgines, la creació de grups, mesurament d’audiències i la publicació de continguts. La seva originalitat radica en què se centra especialment en l’anàlisi del sec-tor immobiliari. També planteja com planificar la presència de l’agència immobiliària en aquesta xarxa so-cial, com encertar amb l’estratègia de continguts, com arribar a nous públics i quin tipus de serveis poden oferir-se a través de Facebook per mi-llorar la relació amb el client.

POCA PRESÈNCIA A LES XARXES

El sector immobiliari és un dels que té una menor presència en la major xarxa social. Actualment, gairebé el 50% de les Pimes espanyoles del

sector serveis fa servir les xarxes socials, sobretot Facebook. El sector al capdavant en l’ús de les xarxes so-cials és l’Hostaleria i Turisme, amb un 72%. El segueix el de Finances i Assegurances, amb un 69,23%. A l’altre extrem, es troba el sector de la Construcció i Immobiliàries, amb un 23% d’ús de xarxes socials, només superat pel sector del Transport i Lo-gística que se situa en un 22%.

Els agents immobiliaris amb visió tenen un llarg recorregut en les xar-xes per potenciar l’agència i arribar a nous públics. Per això, l’Associació, conscient d’aquesta realitat i del pes que ha adquirit aquest canal de co-municació ha organitzat aquest curs especialment dissenyat perquè els seus associats i tots els agents in-teressats puguin desenvolupar-se de forma competitiva i adequada.

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