Información Polígono Sepes Tordesillas

PARQUE EMPRESARIAL

TORDESILLAS SECTOR ITORDESILLAS - VALLADOLID

AYUNTAMIENTODE TORDESILLAS

RODEADO DE GRANDESINFRAESTRUCTURAS• Autovia A-6 Madrid-A Coruña.• Autovia del Duero A-11.• Autovia de Castilla A-62.

DISTANCIAS• A 32 Km de Valladolid.• A 78 Km de Palencia.• A 83 Km de Benavente• A 184 Km de Madrid

UN ENCLAVE ESTRATÉGICO

PARQUE EMPRESARIAL

TORDESILLAS

TORDESILLAS

VA 515

A-62

N-122a

N-VIa

VA 515

A-11E-82

A-6

A-6

A-6

E-80

A-62

LOCALIZACIÓN

SITUACIÓN

PARQUE EMPRESARIAL



ACTUACIÓN URBANÍSTICA SEPES

E-80

CERRO SAN CRISTÓBAL

CARRASCALARGALES

MEDINA DEL CAMPO

VALLADOLID

TORDESILLAS

N-601

N-601

N-601

N-601

N-620

N-620

N-122

N-122

N-VI

A-11

E-82

A-6

SUPERFICIE EN VENTA

TIPOLOGÍA DE PARCELAS

SUPERFICIE• Logístico: 42.340 m2

• Industria General Aislada: 144.012 m2

• Industria Nido Adosada: 44.329 m2

• Área de Oportunidad: 41.356 m2

• Centro de Servicios: 16.090 m2

• Área de servicios al transporte: 13.769 m2

NÚMERO DE PARCELAS• Logístico: 39 parcelas• Industria General Aislada: 34 parcelas• Industria Nido Adosada: 40 parcelas• Área de Oportunidad: 2 parcelas• Centro de Servicios: 3 parcelas• Área de servicios al transporte: 1 parcela

301.896 m2

119 PARCELAS

PARQUE EMPRESARIAL



RED VIARIA PÚBLICA

ÁREA DE SERVICIOS AL TRANSPORTE

CENTRO DE SERVICIOS

EQUIPAMIENTO GENÉRICO

ZONA VERDE PÚBLICA

RESERVA VIARIA

EQUIPAMIENTO DEPORTIVO

Zonas dotacionales

ÁREA DE OPORTUNIDAD

INDUSTRIA NIDO

INDUSTRIA GENERAL

Ordenación generalSISTEMA GENERALDE INFRAESTRUCTURA ELÉCTRICA

SISTEMA GENERAL DE SANEAMIENTO(ENCAUZAMIENTO DEL ARROYOCALLONES)

TERCIARIO

PARQUE LOGÍSTICO

Zonas de actividad económica

Ordenación detallada

DOTACIONES

PARQUE EMPRESARIAL



Saneamientoseparativo:- pluviales- residuales

Abastecimientode agua

Red de riegoe hidrantes

InfraestructuraTelefónicaacometida2º operador

Aceras

Zonas verdesy Jardinería

Zonas deaparcamiento

Gas

Alumbradopúblico

Red eléctrica

Contenedoresde recogidaselectivasoterrados

Desde 65 ¤/m2 hasta 124 ¤/m2

PRECIOS MEDIOS POR TIPOLOGÍADE PARCELAS• Logístico: 98 ¤/m2

• Industria General Aislada: 87 ¤/m2

• Industria Nido Adosada: 95 ¤/m2

• Área de oportunidad: 90 ¤/m2

• Centro de Servicios: 90 ¤/m2

• Área de servicios al transporte: 65 ¤/m2

EL PRECIO

MINORACIONES• Centro de transformación eléctrica: -5.000 ¤• Parcelas con superficie superior a 8.000 m2: -10 ¤/m2

INCREMENTOS• Situación:a/ Esquina a viario principal: +15 ¤/m2

b/ Esquina a viario secundario: +10 ¤/m2

• Fachada:a/ Con fachada a viario principal: +10 ¤/m2

b/ Con fachada a Autovía A-6: +10 ¤/m2

LA FINANCIACIÓN

- Interés nominal del 5% TAE.- Hasta 10 años de aplazamiento.- Cuotas de amortización constantes mensuales, trimestrales o semestrales.- Entrada inicial mínima del 20%.

CANCELACIÓN- Sin gastos.- Sin comisiones.

NOTA: VER EN LA DOCUMENTACIÓN EL IMPRESOCON LAS MODALIDADES DE PAGO VIGENTES.

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NOTA: Esta información básica es orientativa y no vinculante, por lo que se recomienda contrastar y definir cada caso concreto en los Servicios Técnicos Municipales.

RESUMEN CONDICIONES BÁSICASDE LA EDIFICACIÓN

TORDESILLAS SECTOR I

TIPO RETRANQUEOS MÍNIMOS OCUPACIÓNMÁXIMA

IndustriaGeneral

60 % 11 mExenta

ALTURA MÁXIMAEDIFICACIÓNFONDO

5 m

IndustriaNido

9 mAdosadao Pareada

3 m

Area deOportunidad

60 %10 m

Area deServicios alTransporte

15 m 25 % 10,50 m10 m

LATERAL

0/3 m

10 m

10 m

FRONTAL

USO FRENTEMÍNIMO

EDIFICABILIDADMÁXIMA

0,70 m2/m2

0,90 m2/m2

1,00 m2/m2

0,30 m2/m2

2

Nº MÁXIMODE PLANTAS

2

3

20 m

15 m

50 m 12 m

2

3 m10 m

10 m

15 m

Logístico 100 % 10,5 mAdosada 1,10 m2/m2 215m

65 % 16 mServiciosal Vehículo

5 m

50 % 16 mServicios alas Personas

5 m 5 m

0,90 m2/m2

1,20 m2/m2

4

4

5 m15 m

15 m

Centrode Servicios

30 % 16 mSuministro deCombustible

0,30 m2/m2 45 m 5 m15 m

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SOBRE LA CONSTRUCCIÓN:- Normas reguladoras del Plan Parcial.- Legislación Urbanística aplicable en Castilla y León.

SOBRE LA VENTA:1/ Prohibición de enajenar sin haber construido.2/ Obligación de integrarse en la Entidad Colaboradora de Conservación.3/ Obligaciones del empresario:- Actividad a desarrollar (mínimo 1 año).- Plazo de inicio y fin de obra, referido a año natural.- Porcentaje de la superficie de parcela a construir.

NOTA: Estas tres obligaciones que se imponenal solicitante se incluirán en el documento de venta y, posteriormente, en la escritura pública correspondiente.

PARTICULARIDADES

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IMPRESO DE PETICIÓN1. Superficie máxima y mínima solicitada.2. Parcela, superficie y preferencias.3. Datos del solicitante.4. Modalidad de pago elegida.5. Datos bancarios.6. Datos del proyecto:

- Traslado, ampliación o nueva creación.- Empleo a crear.- Inversión en edificación e instalaciones.

7. Obligaciones que se impone el solicitante:- Actividad a desarrollar y a ejercer (mínimo 1 año).- Plazo de inicio y fin de obra.- Porcentaje de la superficie de parcela a construir.

FIANZA (justificante del ingreso)• 5% del precio de la parcela señalada como primera preferencia.• Su importe se descontará del primer pago.• Ingreso en la cuenta corriente centralizada de fondos 2310010585 del BSCH, calle de Capitán Haya 37 de Madrid, clave bancaria 0049-1810-91, a favor de SEPES. Este ingreso no lleva gastos.

REQUISITOS PARA LA SOLICITUD DE PARCELAS

FOTOCOPIAS1. Persona física: DNI, Pasaporte o Tarjeta de residencia.2. Persona jurídica: Constitución de la sociedad, CIF y Apoderamiento del firmante.

PLAN DE EMPRESA O MEMORIABreves indicaciones o puntos básicos:• Actividad a desarrollar en la parcela, descripción.• Justificación de la necesidad. Nueva, ampliación o traslado.• Construcción. Superficie, tipo edificación y fechas.• Empleo. Mano de obra actual. Justificación. Previsiones futuras.• Inversión en construcción, instalaciones y maquinaria.• Tecnología y medio ambiente. Aportaciones a incorporar.• Experiencia. Antecedentes en la actividad empresarial.• Potencia de electricidad estimada como necesaria.• Descripción de cualquier otro tema considerado de interés.• Aportación de documentación justificativa.

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INFORMACIÓN

EN TORDESILLAS

Ayuntamiento de TordesillasPlaza Mayor, 147100 TordesillasTeléfono: 983 77 06 54Fax: 983 79 60 76

EN MADRID

SEPESPaseo de la Castellana, 91Atención ComercialTeléfono: 91 418 60 [email protected]

OBSERVACIÓN: Los datos de esta presentación son meramente informativos, no vinculantes y sujetos a posible error u omisión mecánica. Su finalidad es la de ofrecer información de los puntos más importantes comentados en la exposición del acto comercial.

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PLANO PARCELARIO

Ordenación generalSISTEMA GENERALDE INFRAESTRUCTURA ELÉCTRICA

SISTEMA GENERAL DE SANEAMIENTO(ENCAUZAMIENTO DEL ARROYOCALLONES)

RED VIARIA PÚBLICA

ÁREA DE SERVICIOS AL TRANSPORTE

CENTRO DE SERVICIOS

EQUIPAMIENTO GENÉRICO

ZONA VERDE PÚBLICA

RESERVA VIARIA

EQUIPAMIENTO DEPORTIVO

Zonas dotacionales

ÁREA DE OPORTUNIDAD

INDUSTRIA NIDO

INDUSTRIA GENERAL

TERCIARIO

PARQUE LOGÍSTICO

Zonas de actividad económica

Ordenación detallada

PARQUE EMPRESARIAL




SEPES. Paseo de la Castellana 91 / 28046 MADRIDTel. 91 418 60 86 / Fax 91 556 69 [email protected]

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