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Informe de Auditoría Independiente IBAR-ZAHARRA, S. A. Cuentas Anuales Abreviadas correspondientes al ejercicio anual terminado el 31 de diciembre de 2014

Informe de Auditoría Independiente IBAR-ZAHARRA, S.A ...4 . IBAR-ZAHARRA, S.A. ESTADO DE INGRESOS Y GASTOS RECONOCIDOS CORRESPONDIENTES A LOS EJERCICIOS TERMlNADOS EL 31 DE DICIEMBRE

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Informe de Auditoría Independiente

IBAR-ZAHARRA, S.A. Cuentas Anuales Abreviadas correspondientes al ejercicio anual terminado el 31 de diciembre de 2014

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EY Building a better workinq world

Ernst & Young, S.L. Torre PICi!SSO Plaza Pablo Rulz Plcasso, 1 28020 Madrid

Tel.: 902 365 <156 Fax: 91 S 727 300 ey.com

INFORME DE AUDITORÍA INDEPENDIENTE DE CUENTAS ANUALES ABREVIADAS

A los Accionistas de IBAR-ZAHARRA, S.A.:

Hemos auditado las cuentas anuales abreviadas adjuntas de IBAR-ZAHARRA, S.A., que comprenden el balance de situación abreviado al 31 de diciembre de 2014, la cuenta de pérdidas y ganancias abreviada, el estado abreviado de cambios en el patrimonio neto y la memoria abreviada correspondientes al ejercicio anual terminado en dicha fecha.

Responsabilidad de los administradores en relación con las cuentas anuales abreviadas

Los administradores son responsables de formular las cuentas anuales abreviadas adjuntas, de forma que expresen la imagen f iel del patrimonio, de la situación financiera y de los resultados de IBAR-ZAHARRA, S.A., de conformidad con el marco normativo de información financiera aplicable a la entidad en España. que se identifica en la nota 2 de la memoria adjunta, y del control interno que consideren necesario para permitir la preparación de cuentas anuales abreviadas libres de incorrección material, debida a fraude o error.

Responsabilidad del auditor

Nuestra responsabilidad es expresar una opinión sobre las cuentas anuales abreviadas adjuntas, basada en nuestra auditoría. Hemos llevado a cabo nuestra auditoría de conformidad con la normativa reguladora de la auditoría de cuentas vigente en España. Dicha normativa exige que cumplamos los requerimientos de ética, así como que planifiquemos y ejecutemos la auditoría con el fin de obtener una seguridad razonable de que las cuentas anuales abreviadas están libres de incorrecciones materiales.

Una auditoría requiere la aplicación de procedimientos para obtener evidencia de auditoría sobre los importes y la información revelada en las cuentas anuales abreviadas. Los procedimientos seleccionados dependen del juicio del auditor, incluida la valoración de los riesgos de incorrección material en las cuentas anuales abreviadas, debida a fraude o error. Al efectuar dichas valoraciones del riesgo, el auditor tiene en cuenta el control interno relevante para la formulación por parte de la entidad de las cuentas anuales abreviadas, con el fin de diseñar los procedimientos de auditoría que sean adecuados en función de las circunstancias, y no con la finalidad de expresar una opinión sobre la eficacia del control interno de la entidad. Una auditoría también incluye la evaluación de la adecuación de las políticas contables aplicadas y de la razonabilidad de las estimaciones contables rea lizadas por la dirección, así como la evaluación de la presentación de las cuentas anuales abreviadas tomadas en su conjunto.

Consideramos que la evidencia de auditoría que hemos obtenido proporciona una base suficiente y adecuada para nuestra opinión de auditoría.

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Opinión

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En nuestra opinión, las cuentas anuales abreviadas del ejercicio 2014 adjuntas expresan, en todos los aspectos significativos, la imagen fiel del patrimonio y de la situación financiera de IBAR-ZAHARRA. S.A. (Sociedad Unipersonal) al31 de diciembre de 2014, asf como de sus resultados correspondientes al ejercicio anual terminado en dicha fecha, de conformidad con el marco normativo de información financiera que resulta de aplicación y, en particular, con los principios y criterios contables contenidos en el mismo.

30 de abril de 2015

A member lu m al Ernst & Younq Global L•mlted.

m!O• l\uditores

Miembro ejertiente: ERNST & YOUNG, S.L

Ano 2015 N• 01/15/01459

SElLO CORPORA11VO: 96,00 EUR

.......... ········ ········· ... lnflmr!te sujtt . .tlb t.u n:•hl"' kü •n 11l -rtkutoJ.4 al!l t~¡tau:run'-' dOdt'Jtld d~ A...,dit.t~rr.a d!r Cu~·~.u. ~!Jo por

flt~fCl'((~olegrrf•tWo 1/20J t. k lMjbto ......................................

ERNST & YOUNG, S.L. (Inscrita en el Registro Oficial de Auditores de Cuentas con el NO 50530)

Francisco V. Fernández Romero

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IBAR-ZAHARRA, S.A.

Cuentas Anuales Abreviadas correspondientes al ejercicio terminado el

31 de diciembre de 2014 junto con el Informe de Auditoría

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IBAR-ZAHARRA, S.A.

Balance de Situación Abreviado, Cuenta de Pérdidas y Ganancias Abreviada,

Estado Abreviado de Cambios en el Patrimonio neto correspondientes al ejercicio terminado el31 de diciembre de 2014

(Expresado en euros)

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~

lBAR-ZAHARRA, s.A. BALANCES DE SITUACIÓN ABREVIADOS CORRESPONDIENTES A LOS EJERCICIOS TERMINADOS EL 31 DE DICIEMBRE DE 2014 Y 2013

(Datos en Euros) Notas de Notas de

ACT I VO la Ejercido 2014 Eje.rddo 2013 PASIVO la Ejercido 2014 Ejercido 2013 memoria !memoria

!ACTIVO NO CORRIENTE 7.123,20 9.316,20 PATRJMONIO Nl!TO 8 18.562.756,47 18.584.397,71

lnmovtllzado material 5 7.094,33 9.287,!3 Fondos Propios 18.327.903,73 18340.317,7 J Capital 18.000.000,00 18.000.000,00

Inversiones flnonclerns o largo plazo 6.1 28,87 28,87 Reservas 340.317,71 294.322,45 Resultado del ejercicio 3 (12.413,98) 45.995,26

Subvenc/on~ donaciones y legados rtdbldos 9 234.852,U 244.080,00

PASIVO NO CORRIENTE 226.0 28,61 229.617,00

Deudas a largo plazo 6.3 134.697,00 134.697,00

Pasivos por impuesto diferido 10.1 91.331,61 94.920,00

!ACTlVO CORRIENTE 28.388.635,79 28.889.259,36 PASIVO CORRIENTE 9.606.973,91 10.084.560,85

Existencias 7 23.937.625,36 21.030. 740.~9 Deudas o corto plazo 6.3 92.713,75 134.080,00

Deudores comerciales y otTas cuentos a cobrar 589.062,83 26.732.52 Deudas con empresas del grupo y asociadas a corto p!IUIJ 6.3 - 2.081,83 Clientes por ventas y prestaciones de servicios 6.1 7.899,82 1.369,10 Otros deudores 6.1 838,08 154,74 Acreedores comerciales y alTas cuentas a pagar 9.514.260,16 9.948..399,02 Activos por impuesto corrleole 10.1 5.707.35 3.090,60 Prov.,edores 6.3 9.469.121,68 9.826.615,02 Otros cr&litos coo las Administradones NbUcas 10.2 574.617.58 22.177,98 Otros acreedores 6.3 41.432,60 102.304,14

O ITas deudas con las Adm!nislraclones Públicas 10.2 3.705,88 79.419,86 Inversiones en empresas del grupo y oso ciadas o corto plazo 6.1 25S,OO

Inversiones financieras a corto plazo 6.1 2.050,00 2.050,00

Efectivo y otTas activos lfquldos equivalentes 6.2 3.859.64460 7.829.736.75

TOTAL ACTIVO 28.395.758 99 28.898.575 56 TOTAL PASIVO 28.395.758 99 28.898.575 56

w

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IBAR·ZABARRA, S.A. CUENTAS DE PÉRDIDAS Y GANANCI AS ABREVIADAS CORRESPONDIENTES A LOS EJERCICIOS TERMJNADOS EL 31 DE

DICIEMBRE DE 2014 Y 2013 (Datos en Euros)

Notas de (DEBE) / HABER Ja Ejercicio 2014 Ejercicio 2013

memoria

Importe neto de lo cifra de negocios 3.581,02 29.818,50

Varíaci6n de existencias de productos terminados y en curso de fabricacf6n 7 y ll.b 835.992,211 313.585,37

Aprovisionamientos ll.a {691.547,53) {43.009,63)

Gastos de personal ll.c (125.665,07) {243.138,89)

Otros gastos de exp/otac/6n ll.d {59.785,94) {91.067,49}

Amortización del inmovilfzado 5 (2.193,00) (2.193,00)

Otros resultados 26,41

RESULTADO DE EXPLOTACI ÓN (39.591,83) (36.005,14)

leyresos financieros 11.e 27.177,85 99.893,44

Castos financieros ll.e . (6,00)

RESULTADO FINANCI ERO 27.177,.85 99.887,44

RESULTADO ANTES DE IMPUESTOS (12.413,98) 63.882,30

Impuesto sobre beneficios 10.1 (17.887,04)

RESULTADO DEL EJERCICIO 3 (12.413,98) 45.995,26

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IBAR-ZAHARRA, S.A. ESTADO DE INGRESOS Y GASTOS RECONOCIDOS CORRESPONDIENTES A LOS EJERCICIOS TERMlNADOS EL 31 DE

DICIEMBRE DE 2014 Y 2013 (Datos en Euros)

Notas de la Ejercido 2014 Ejercicio 2013

lmemOJ;Ia

A) RESULTADO DE LA CUENTA DE P~RDIDAS Y GANANCIAS 3 (12.413,98) 45.995,26

Ingresos y gastos Imputados directamente al patrimonio neto -

B) TOTAL INGRESOS Y GASTOS IMPUTADOS DIRECTAMENTE EN EL PATRIMONIO NETO (1 + rt +m+ JV +V) - -

Transferencias a la cuenta de pérdidas y ganancias . .

C) TOTAL TRANSFERENCIAS ALA CUENTA DE P8RDIDASY - -GANANCIAS (VI+ VJI + VUI +IX)

TOTAL DE INGRESOS Y GASTOS RECONOCIDOS (A+ B + C) 3 (12.413,98) 45.995,26

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- - -

11 ffiAR·ZAHARRA, S.A.

ESTADO TOTAL DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO CORRESPONDIENTE A LOS EJERCICIOS TERMINADOS EL 31 DE DICIEMBRE DE 2014 Y 2013

(Datos en Euros)

Resultados d.e Resultado del

Subvenciones, Capital Escriturado Reservas ejercicios

ejercicio donaciones y

TOTAL (NotaS) (NotaS) anteriores (Nota 3)

legados recibidos (NotaS) (Nota 9)

A. SALDO, FINAL DEL AÑO 2012. 18.000.000,00 245.616,47 . 48.705,9S 244.0SO,OO 18.538.402,45

l. Total ingresos y gastos reconocidos. . . . 45.995,26 . 45.995,26

111. Otras variaciones del patrimonio neto. . 48.705,98 . (18.705,98) . .

C. SALDO FINAL DEL AÑO 2013. 1S.OOO.OOO,OO 294.322,45 . 45.995,26 244.080,00 1S.5S4.397, 71

l. Total ingresos y gastos reconocidos. . . . (12.413,98) . (12.413,98)

111. Otras variaciones del patrimonio neto. . 45.995,26 . (45.995,26) (9.227,26) (9.227,26)

E. SALDO FINAL DEL AÑO 2014. 1S.OOO.OOO,OO 340.317,71 . (12.413,98) 234.S52,74 18.562.756,47

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Memoria de las Cuentas Anuales Abreviadas correspondientes al ejercicio terminado el31 de diciembre de 2014

(Expresado en euros)

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1. NATURALEZA Y ACTIVIDADES PRINOPALES

lbar-Zaharra, S.A., se constituyó el 22 de noviembre de 2007 como sociedad anónima por tiempo definido, en concreto, por un período de cincuenta años. Se encuentra inscrita en el Registro Mercantil de Vizcaya, en el Tomo 4910, folio 78, Hoja BI-51276, Inscripción 1ª. Su domicilio social se encuentra en la plaza del Kasko, nº4, Sestao, lugar en el que desarrolla su actividad.

Cons tituye su objeto social el estímulo y promoción de la iniciativa e inversión de actividades económicas, mediante la promoción urbanfstica de suelo apto para la implantación empresarial y la construcción de complejos de pabellones y edificaciones, la adquisición de suelo, gestión de polígonos empresariales, alquiler de módulos empresariales, y cualquier otra actividad de carácter urbanístico que contribuya al proceso de revitalización urbana de los municipios de Sestao y del Valle de Trápaga-Trapagarán, en la zona industrial de Ibar-Zaharra.

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2. BASES DE PRESENTACIÓN DE LAS CUENTAS ANUALES ABREVIADAS

a) Imagen fiel

Las Cuentas Anuales Abreviadas han sido obtenidas de los registros contables de la Sociedad, y se presentan de acuerdo con los principios de contabilidad y normas de valoración generalmente aceptados establecidos en el Plan General de Contabilidad aprobado mediante Real Decreto 1514/2007 y modificado por el Real Decreto 1159/2010, asf como en la demás legislación mercantil vigente, de forma que muestran la imagen fiel del patrimonio, de la situación financiera y de los resultados de la Sociedad.

Las Cuentas Anuales Abreviadas, que están constituidas por el Balance de Situación, la Cuenta de Pérdidas y Ganancias, el Estado de Cambios en el Patrimonio Neto, y la presente Memoria, cuyo conjunto forma una unidad, se presentan, salvo indicación expresa, en euros.

No existen razones excepcionales por las que, para mostrar la imagen fiel, no se hayan aplicado disposiciones legales en materia contable.

b) Principios con tables no obligatorios aplicados

Con el objeto de que las cuentas muestren la imagen fiel, no ha sido necesario aplicar principios contables no obligatorios.

e) Aspectos críticos de la valoración y estimación de la incertid umbre

En la elaboración de las cuentas anuales abreviadas adjuntas se han utilizado estimaciones realizadas por los Administradores de la Sociedad, para valorar algunos de los activos, pasivos, ingresos, gastos y compromisos que figuran registrados en ellas. Básicamente estas estimaciones se refieren a:

• La evaluación de posibles pérdidas por deterioro de determinados activos.

• La vida útil de los activos materiales.

• El registro de activos por impuestos diferidos.

• El importe de determinadas provisiones.

No hay supuestos clave acerca del futuro, ni otros datos relevantes sobre la estimación de la incertidumbre en la fecha de cierre del ejercicio, que lleven asociado un riesgo importante que pueda suponer cambios significativos en el valor de los activos y pasivos en el ejercicio siguiente, excepto por lo comentado en la Nota 6.3 en relación con la previsión establecida en el art. 2.4 del Real Decreto-Ley 20/2012, de 13 de julio relacionada con el destino de las cantidades derivadas de la supresión de la paga extraordinaria y de las pagas adicionales de complemento específico o pagas adicionales equivalentes a los trabajadores de las sociedades mercantiles estatales.

d) Comparación de la información

De acuerdo con la legislación mercantil vigente se presenta, a efectos comparativos, con cada una de las partidas del balance de situación abreviado, de la cuenta de pérdidas y ganancias abreviada y del estado abreviado de cambios en el patrimonio neto, además de las cifras del ejercicio 2014, las correspondientes al ejercicio anterior. En este ejercicio, las Cuentas Anuales

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Abreviadas de la Sociedad se presentan conformes al modelo abreviado del Plan General Contable, por cumplirse los requisitos necesarios al efecto.

A fin de realizar una presentación homogénea con la realizada en el Balance Abreviado al 31 de de diciembre de 2014, se ha procedido a reclasificar el epígrafe de Otros deudores en cifras comparativas al31 de diciembre de 2013.

Otros deudores Activos por impuesto corriente Otros créditos con las Administraciones Públicas

e) Agrupación de partidas

Datos en euros 31/12/2013

31/12/2013 Reclasiflcadón Reclasificado

25.363,32 (25.208,58) 3.090,60

22.117,98

154,74 3.090,60

22.117,98

A efectos de facilitar la comprensión del balance, de la cuenta de pérdidas y ganancias y del estado de cambios en el patrimonio neto, ciertos epígrafes se presentan de forma agrupada, presentándose los análisis requeridos en las notas correspondientes de la presente memoria.

f) Elementos recogidos en varias partidas

No hay elementos patrimoniales que estén registrados en dos o más partidas del balance .

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3. DISTRIBUCIÓN DEL RESULTADO

Los Administradores de la Sociedad propondrán a la junta General de Accionistas la siguiente distribución del resultado del ejercicio 2014:

Base de r eparto Importe

Saldo de la cuenta de pérdidas y ganancias (12.413,98)

Total (12.413,98)

Aplicación Importe

A resultado negativo de ejercicios anteriores (12.413,98)

Total (12.413,98)

La Sociedad está obligada a destinar ellO% de los beneficios del ejercicio a la constitución de la reserva legal, hasta que ésta alcance, al menos, el 20% del capital social. Esta reserva, mientras no supere el límite del 20% del capital social, no es distribuible a los accionistas (Nota 8).

Una vez cubiertas las atenciones previstas por la Ley o los estatutos, sólo pueden repartirse dividendos con cargo al beneficio del ejercicio, o a reservas de libre disposición, si el valor del patrimonio neto no es o, a consecuencia del reparto, no resulta ser inferior al capital social. A estos efectos, los beneficios imputados directamente al patrimonio neto no pueden ser objeto de distribución, directa ni indirecta. Si existieran pérdidas de ejercicios anteriores que hicieran que el valor del patrimonio neto de la Sociedad fuera inferior a la cifra del capital social, el beneficio se destinará a la compensación de dichas pérdidas.

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4. NORMAS DE REGISTRO Y VALORACIÓN

Las Cuentas Anuales Abreviadas han sido formuladas de acuerdo con los principios contables y normas de valoración y clasificación señaladas en el Plan General de Contabilidad vigente.

Los principios contables y normas de valoración más significativos aplicados en la preparación de las Cuentas Anuales Abreviadas son los que se describen a continuación:

a) Inmovilizado material

Los elementos de Inmovilizado material se reconocen por su precio de adquisición o coste de producción menos la amortización acumulada y el importe acumulado de las pérdidas reconocidas.

El importe de los trabajos realizados por la empresa para su propio inmovilizado material se calcula sumando al precio de adquisición de las materias consumibles, los costes directos ó indirectos imputables a dichos bienes.

Los costes de ampliación, modernización o mejora de los bienes del inmovilizado material se incorporan al activo como mayor valor del bien exclusivamente cuando suponen un aumento de su capacidad, productividad o alargamiento de su vida útil, y siempre que sea posible conocer o estimar el valor contable de los elementos que resultan dados de baja del inventario por haber sido sustituidos.

Los costes relacionados con grandes reparaciones de los elementos del inmovilizado material, con independencia de que los elementos afectados sean sustituidos o no, se identifican como un componente del coste del activo en la fecha en la que se produzca la incorporación del mismo al patrimonio de la empresa, y se amortizan durante el periodo que media hasta la siguiente gran reparación, mientras que los gastos de mantenimiento recurrentes se cargan contra la cuenta de pérdidas y ganancias durante el ejercicio en que se incurre en ellos.

La amortización del inmovilizado material se calcula sistemáticamente por el método lineal en función de su vida útil estimada, atendiendo a la depreciación efectivamente sufrida por su funcionamiento, uso y disfrute.

El detalle de la vida útil estimada para cada grupo de elementos del inmovilizado material es el siguiente:

Elemento 2014

Otras instalaciones 8 años

Mobiliario 10 años

Equipos para Procesos de información 4años

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b) Pérdidas por deterioro de valor de los activos no financieros

Al cierre de cada ejercicio se evalúa si existen indicios de que algún inmovilizado material, o en su caso, alguna unjdad generadora de efectivo, puedan estar deteriorados, en cuyo caso, se estiman sus importes recuperables efectuando las correcciones valorativas que procedan. Se entiende por unidad generadora de efectivo el grupo identificable más pequeño de activos que genera flujos de efectivo y que son, en buena medida, indepenilientes de otros activos o grupos de activos.

e) Activos Financieros

Préstamos y partidas a cobrar

En esta categoría se registran los créditos por operaciones comerciales y no comerciales, que incluyen los activos financieros cuyos cobros son de cuantía determjnada o determinable, que no se negocian en un mercado activo y para los que se estima recuperar todo el desembolso realizado por la Sociedad, salvo, en su caso, por razones imputables a la solvencia del deudor.

Los préstamos y partidas a cobrar son activos financieros que se incluyen en "Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar" en el balance.

Estos activos financieros se valoran inicialmente por su valor razonable, incluidos los costes de transacción que les sean directamente imputables, posteriormente a coste amorti1.ado reconociendo los intereses devengados en función de su tipo de interés efectivo, entendiendo éste como el tipo de actualización que iguala el valor en libros del instrumento con la totalidad de sus flujos de efectivo estimados hasta su vencimiento. Los créditos por operaciones comerciales con vencimiento no superior a un año se valoran, tanto en el momento de reconocimiento inicial como posteriormente, por su valor nominal siempre que el efecto de no actualizar los flujos no sea significativo.

Al menos al cierre del ejercicio, se efectúan las correcciones valorativas necesarias por deterioro de valor si existe evidencia objetiva de que no se cobrarán todos los importes que se adeudan.

El importe de la pérdida por deterioro del valor es la iliferencia entre el valor en libros del activo y el valor actual de los flujos de efectivo futuros estimados, descontados al tipo de interés efectivo en el momento de reconocimiento inicial. Las correcciones de valor, así como en su caso su reversión, se reconocen en la cuenta de pérdidas y ganancias.

d) Pasivos Financieros

Débitos y partidas a pagar

Los débitos y partidas a pagar incluyen los pasivos financieros originados por la compra de bienes y servicios por operaciones de tráfico de la Sociedad y los débitos por operaciones no comerciales que no son instrumentos derivados.

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Estas deudas se reconocen inicialmente a su valor razonable ajustado por los costes de transacción directamente imputables, registrándose posteriormente por su coste amortizado según el método del tipo de interés efectivo.

Los débi tos por operaciones comerciales con vencimiento no superior a un año y que no tienen un tipo de interés contractual se valoran, tanto en el momento inicial corno posteriormente, por su valor nominal siempre que el efecto de no actualizar los flujos no sea significativo.

Aquellas deudas por operaciones comerciales cuyo vencimiento es superior al año, se valoran de acuerdo con su coste amortizado, siendo este, el importe al que inicialmente fue valorado dicho pasivo financiero, menos los reembolsos de principal que se hubieran producido, más o menos, según proceda, la parte imputada en la cuenta de pérdidas y ganancias, mediante la utilización del método del tipo de interés efectivo, de la diferencia entre el importe inicial y el valor de reembolso en el vencimiento, que será llevada directamente corno una disminución del importe del pasivo y del activo que se genera simultáneamente.

e) Existencias

Se valoran por su coste de ejecución. En el caso de bienes cuyo precio de adquisición o coste de producción no sea identificable de modo individualizado se adopta con carácter general el método del precio medio ponderado.

El coste de los productos en curso incluye terrenos, suministros, mano de obra directa, otros costes directos y gastos generales de construcción.

Cuando el valor neto realizable es inferior a su precio de adquisición o coste de producción se refleja mediante la oportuna corrección valorativa con cargo a la cuenta de resultados del ejercicio. El valor neto realizable es el precio de venta estimado en el curso normal del negocio, menos los costes estimados necesarios para llevarla a cabo, así como en el caso de las promociones en curso, los costes estimados necesarios para completar su realización.

Si las circunstancias que causan la corrección de valor dejan de existir, el importe de la corrección es objeto de r eversión y se reconoce como ingreso en la cuenta de pérdidas y ganancias.

f) Permutas

Cuando una parcela se adquiere mediante permuta de carácter comercial, se valora por el valor razonable de la parcela entregada más las contrapartidas monetarias entregadas a cambio, salvo cuando se dispone de evidencia más clara del activo recibido y con el límite de éste. A estos efectos, la Sociedad considera que una permuta tiene carácter comercial cuando la configuración de Jos flujos de efectivo de la parcela recibida difiere de la configuración de los flujos de efectivo del activo entregado o el valor actual de los flujos de efectivo después de impuestos de las actividades afectadas por la permuta se ve modificado. Además, cualquiera de las diferencias anteriores debe ser significativa en relación con el valor razonable de las parcelas intercambiadas.

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Si la permuta no tuviese carácter comercial o no se puede determinar el valor razonable de los elementos de la operación, la parcela recibida se valora por el valor contable de la entregada más las contrapartidas monetarias entregadas, con el límite del valor razonable de la parcela recibida si es menor y siempre que se encuentre disponible.

g) Impuesto sobre beneficios

El gasto (ingreso) por impuesto sobre beneficios es el importe que, por este concepto, se devenga en el ejercicio y que comprende tanto el gasto (ingreso) por impuesto corriente como por impuesto diferido.

Tanto el gasto (ingreso) por impuesto corriente como diferido se registra en la cuenta de pérdidas y ganancias. No obstante, se reconoce en el patrimonio neto el efecto impositivo relacionado con partidas que se registran directamente en el patrimonio neto.

Los activos y pasivos por impuesto corriente se valorarán por las cantidades que se espera pagar o recuperar de las autoridades fiscales, de acuerdo con la normativa vigente o aprobada y pendiente de publicación en la fecha de cierre del ejercicio.

Los impuestos diferidos se calculan, de acuerdo con el método del pasivo, sobre las diferencias temporarias que surgen entre las bases fiscales de los activos y pasivos y sus valores en libros. Sin t!mbargo, si los impuestos diferidos surgen del reconocimiento inicial de un activo o ttn

pasivo en una transacción distinta de una combinación de negocios que en el momento de la transacción no afecta ni al resultado contable ni a la base imponible del impuesto no se reconocen. El impuesto diferido se determina aplicando la normativa y los tipos impositivos aprobados o a punto de aprobarse en la fecha del balance y que se espera aplicar cuando el correspondiente activo por impuesto diferido se realice o el pasivo por impuesto diferido se liquide.

Los activos por impuestos diferidos se reconocen en la medida en que resulte probable que se vaya a disponer de ganancias fiscales futuras con las que poder compensar las diferencias temporarias.

Se reconocen impuestos diferidos sobre las diferencias temporarias que surgen en inversiones en sociedades dependientes, asociadas y negocios conjuntos, excepto en aquellos casos en que la Sociedad puede controlar el momento de reversión de las diferencias temporarias y además es probable que éstas no se vayan a revertir en un futuro previsible.

h) Ingresos y gastos

Los gastos y los ingresos se registran por el principio del devengo, estableciéndose, en Jos casos en que sea pertinente, una correlación entre ambos.

La Sociedad reconoce los ingresos cuando el importe de los mismos se puede valorar con fiabilidad, cuando es probable que los beneficios económicos futuros vayan a fluir a la Sociedad y cuando se cumplen las condiciones específicas para cada una de las actividades tal y como se detalla a continuación. No se considera que se pueda valorar el importe de los ingresos con fiabilidad hasta que no se han resuelto todas las contingencias relacionadas con la venta. La

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Sociedad basa sus estimaciones en resultados históricos, teniendo en cuenta el tipo de cliente, el tipo de transacción y los términos concretos de cada acuerdo.

ventas de parcelas

La Sociedad contabiliza los ingresos procedentes de la venta de parcelas del Parque Empresarial que está desarrollando siempre que se hayan transferido al comprador los riesgos y beneficios significativos inherentes a la propiedad de los bienes, con independencia de su transmisión jurídica. Adicionalmente, debe cumplirse que la Sociedad no mantenga la gestión corriente de los bienes vendidos en un grado asociado normalmente con su propiedad ni retenga el control efectivo de los mismos, que el importe de los bienes y de los costes incurridos o pendientes de incurrir, puedan ser valorados con fiabilidad, y que sea probable que la empresa reciba los beneficios o rendimientos económicos de la transacción. La Sociedad registra los costes pendientes de incurrir en una cuenta de Provisiones para finalización de promociones clasificada en el epígrafe de Provisiones a corto plazo del Pasivo Corriente del Balance de situación abreviado.

Ingresos por intereses

Los ingresos por intereses se reconocen usando el método del tipo de interés efectivo. Cuando una cuenta a cobrar sufre pérdida por deterioro del valor, la Sociedad reduce el valor contable a su importe recuperable, descontando los flujos futuros de efectivo estimados al tipo de interés efectivo original del instrumento, y continúa llevando el descuento como menor ingreso por intereses. Los ingresos por intereses de préstamos que hayan sufrido pénliuas por deterioro de valor se reconocen utilizando el método del tipo de interés efectivo.

i) Subvenciones, donaciones y legados

Las subvenciones no reintegrables se registran como ingresos directamente imputados al patrimonio neto y se reconocen como ingresos sobre una base sistemática y racional de forma correlacionada con los gastos derivados de la subvención.

A estos efectos, una subvención se considera no reintegrable cuando existe un acuerdo individualizado de concesión de la subvención, se han cumplido todas las condiciones establecidas para su concesión y no existen dudas razonables de que se cobrará.

Las subvenciones de carácter monetario se valoran por el valor razonable del importe concedido y las subvenciones no monetarias por el valor razonable del bien recibido, referidos ambos valores al momento de su reconocimiento.

j) Transacciones entre partes vinculadas

Con carácter general, las operaciones entre empresas del grupo se contabilizan en el momento inicial por su valor razonable. En su caso, si el precio acordado difiere de su valor razonable, la diferencia se registra atendiendo a la realidad económica de la operación. La valoración posterior se realiza conforme a lo previsto en las correspondientes normas.

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k) Arrendamientos y operaciones similares

Las operaciones de arrendamiento se clasifican en arrendamientos financieros y arrendamientos operativos.

Los arrendamientos en los que la Sociedad transfiere los riesgos y beneficios derivados de la propiedad del bien arrendado se clasifican como arrendamientos financieros. La Sociedad reconoce una partida deudora por el valor actual de los pagos por arrendamiento descontados al tipo de interés implfcito del contrato. La diferencia entre el importe bruto a cobrar y el valor actual de dicho importe corresponde a los intereses no devengados. Los intereses se imputan a la cuenta de pérdidas y ganancias abreviada del ejercicio en el que se devengan de acuerdo al tipo de interés efectivo.

Los arrendamientos en los que el arrendador conserva una parte importante de los riesgos y beneficios derivados de la titularidad se clasifican como arrendamientos operativos.

Los activos que la Sociedad ha arrendado mediante arrendamiento operativo, se incluyen en el activo del balance de situación abreviado de acuerdo con su naturaleza. Los ingresos derivados del arrendamiento se reconocen de forma lineal durante el plazo del arrendamiento.

1) Provisiones y contingencias

Los pasivos que resultan indeterminados respecto a su importe o a la fecha en que se cancelarán se reconocen en el balance de ~ituación abreviado como provisiones cuando la Sociedad tiene una obligación actual (ya sea por una disposición legal, contractual o por una obligación implícita o tácita), surgida como consecuencia de sucesos pasados, que se estima probable que suponga una salida de recursos para su liquidación y que es cuantificable.

Las provisiones se valoran por el valor actual de la mejor estimación posible del importe necesario para cancelar o transferir a un tercero la obligación, registrándose los ajustes que surjan por la actualización de la provisión como un gasto financiero conforme se van devengando. Cuando se trata de provisiones con vencimiento inferior o igual a un año, y el efecto financiero no es significativo, no se lleva a cabo ningún tipo de descuento. Las provisiones se revisan a la fecha de cierre de cada ejercicio y son ajustadas con el objetivo de reflejar la mejor estimación actual del pasivo correspondiente en cada momento.

Las compensaciones a recibir de un tercero en el momento de liquidar las provisiones, se reconocen como un activo, sin minorar el importe de la provisión, siempre que no existan dudas de que dicho reembolso va a ser recibido, y sin exceder del importe de la obligación registrada. Cuando existe un vínculo legal o contractual de exteriorización del riesgo, en virtud del cual la Sociedad no esté obligada a responder del mismo, el importe de dicha compensación se deduce del importe de la provisión.

I Por otra parte, se consideran pasivos contingentes aquellas posibles obligaciones, surgidas / ~omo consecuencia de sucesos pasados, cuya materialización está condicionada a que ocurran

fJ eventos futuros que no están enteramente bajo el control de la Sociedad y aquellas obligaciones .i presentes, surgidas como consecuencia de sucesos pasados, para las que no es probable que

haya una salida de recursos para su liquidación o que no se pueden valorar con suficiente fiabiüdad. Estos pasivos no son objeto de registro contable, detallándose los mismos en la memoria abreviada, excepto cuando la salida de recursos es remota.

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m) Clasificación de activos y pasivos entre corrientes y no corrientes

La Sociedad presenta en el balance de situación abreviado los activos y pasivos clasificados entre corrientes y no corrientes, de acuerdo con su ciclo normal de explotación, que excede del año. Por tal motivo, en el balance de situación abreviado pueden existir activos y pasivos con vencimiento superiores al año clasificados como activos y pasivos corrientes.

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5. INMOVILIZADO MATERIAL

El detalle de este capítulo, así como del movimiento experimentado durante los ejercicios 2014 y 2013, referente a bienes afectos directamente a la explotación es el siguiente:

Saldo a Adiciones 1 Saldo a Coste 31¿12¿2013 Dotación Bajas TrasEasos 31L12L2014

Otras instalaciones 1.729,69 1.729,69 Mobiliario 19.865,95 19.865,95 EguiE. Proc. Lnformac. 9.354,13 9.354¡13

Total 30.949,77 30.949,77

Amortizaciones Amtz de otras instalaciones (1.178,20) (206,40) (1.384,60) Amtz de mobiliario (11.130,11) (1.986,60) (13.116,71) Amtz de EguiE. Proc. Informa c. (9.354,13) (9.354,13)

Total (21.662,44) (2.193,00) (23.855,44)

lnmovilizado Mate r ial Neto 9.287,33 (2.193,00) 7.094,33

Saldo a Adiciones 1 Saldo a Coste 31L12L2012 Dotación Bajas Tras 2asos 31L12L2013

Otras instalaciones 1.729,69 1.729,69 Mobiliario 19.865,95 19.865,95 EguiE. Proc. lnformac. 9.354,13 9.354,13

Total 30.949,77 30.949,77

Amortizaciones Amtz de otras instalaciones (971,80) (206,40) (1.178,20) Amtz de mobiliario (9.143,51) (1.986,60) (11.130,11) Amtz de EguiE· Proc. lnformac. (9.354,13) 0,00 (9.354,13)

Total (19.469,44) (2.193,00) (21.662,44)

Inmovilizado Material Neto 11.480,33 (2.193,00) 9.287,33

A 31 de diciembre de 2014 y 2013 todos los elementos del inmovilizado material se encuentran en uso y afectos a la explotación.

Al 31 de diciembre de 2014 los elementos totalmente amortizados ascienden a 9.354,13 euros (lo mismo en 2013).

No existen compromisos firmes de compra y venta, contratos de futuros, opciones relativas al inmovilizado material ni limitaciones en su disponibilidad por garantías, pignoraciones, fianzas u otras razones análogas.

Todos los elementos del inmovilizado material se encuentran debidamente asegurados.

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6. INSTRUMENTOS FINANCIEROS

El valor en libros de cada una de las categorías de instrumentos financieros establecidas en la norma de registro y valoración de instrumentos financieros, excepto las inversiones en el patrimonio de empresas del grupo, multigrupo y asociadas es el siguiente:

6.1 Categorías de activos financieros

La totalidad de los activos financieros son clasificados a efectos de su valoración, como préstamos y partidas a cobrar, siendo el desglose de los m.jsmos el siguiente:

lnversiones financieras a largo plazo

Activos Financieros No Corrientes

Clientes por ventas y prestación de servícios

Otros deudores

Lnversiones en empresas del grupo y asociadas a corto plazo (Nota 13)

Lo versiones financieras a corto plazo

Activos Financieros Corrientes

ACTIVOS FINANCIEROS

6.2 Efectivo y otros activos Iiquidos equivalentes

Saldo a 31/ 12/ 2014

28,87

28,87

7.899,82

838,08

255,00

2.050,00

11.042,90

11.071,77

Saldo a 31/ 12/2013

28,87

28,87

1.369,20

154,74

2.050,00

3.573,94

3.602,81

El importe correspondiente a "Efectivo y otros activos equivalentes" por 3.859.642,60 euros, corresponde básicamente al saldo que la compañía mantiene a 31 de diciembre de 2014 (7.829.736,75 euros a 31 de diciembre de 2013) en una cuenta corriente bancaria de alta remuneración, retribuida en base al tipo de Euribor a 1 mes más un diferencial de 0,321 puntos. Se han generado en el presente ejercicio unos ingresos financieros por importe de 27.177,85 euros (99.893,44 euros en 2013) (Véase Nota 11.e).

6.3 Categorías de pasivos financieros

Los pasivos financieros son clasificados a efectos de su valoración como débitos y partidas a pagar, siendo su desglose a 31 de diciembre de 2014 y 2013 el siguiente:

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Deudas a largo plazo

Pasivos Financieros No Cor rientes

Ministerio de Industria, deudas a cfp transformables en subvenciones (Nota 9)

Otras deudas

Cuenta corriente con accionistas (Nota 131

Deudas con empresas del grupo y asociadas

Proveedores

Proveedores, empresas asociadas (Nota 131

Acreedores por prestación de servicios

Remuneraciones pendientes de pago

Ministerio de Industria, acreedor por subvenciones a reintegrar (Nota 9)

Pasivos Financieros Corrientes

PASIVOS FINANCIEROS

Saldos a 31/ 12/ 2014

134.697,00

134.697,00

92.713,75

92.713,75

79.875,40

9.389.246,28

7.122,15

34.310,45

9.510.554,28

9.737.965,03

Saldos a 31/12/2013

134.697,00

134.697,00

134.080,00

134.080,00

2.081,83

2.081,83

4.290,62

9.822.384,40

14.087,65

27.216,49

61.000,00

9.928.979,16

10.199.837,99

La deuda a largo plazo de 134.697 euros que figura en el pasivo del Balance de situación abreviado, corresponde a la parte cobrada en 2010 por 129.947 euros y en 2009 por 4.750 euros del Gobierno Vasco a través de la Consejería de Medio Ambiente, Planificación Territorial, Agricultura y Pesca, por el Convenio de Cooperación en relación con las obras de demolición de las instalaciones de la Nave de Laminación de Galindo, firmado con fecha 29 de octubre de 2009.

Mediante dicho Convenio se ha acordado otorgar a Ibar Zaharra, S.A. la cantidad máxima de 182.788,20 euros, IVA excluido, correspondiendo al ejercicio 2009 el coste de redacción del proyecto de demolición y el resto para actividades solicitadas con cargo al ejercicio 2010, en concepto de ayuda para la ejecución de obras de demolición.

!bar Zaharra, S.A. deberá proceder a la devolución de la cantidad abonada en el plazo de 6 meses a contar desde la aprobación del proyecto de urbanización, lo que se estima se producirá en un plazo aproximado de 1 ó 2 años; o desde la obtención de la licencia de obra de edificación en caso de no existir tal proyecto.

En caso de que no se produzcan ninguno de los 2 hechos anteriores, el plazo de devolución será de 10 años desde la fecha de firma del Convenio.

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Si Ibar Zaharra, S.A. procede a la venta del solar deberá devolver la cantidad concedida en el plazo improrrogable de un mes desde la enajenación.

En relación con la previsión establecida en el art. 2.4 del Real Decreto-Ley 20/2012, de 13 de julio relacionada con el destino de las cantidades derivadas de la supresión de la paga extraordinaria y de las pagas adicionales de complemento específico o pagas adicionales equivalentes a Jos trabajadores de las sociedades mercantiles estatales, la Sociedad ha procedido a provisionar el 24,04% del importe detraído en el ejercicio 2012 (2.772,85 euros) para proceder a su devolución en el ejercicio 2015 (véase Nota 11.c). Dicho importe se encuentra recogido en el epígrafe "Remuneraciones pendientes de pago".

Al cierre del presente ejercicio la Sociedad mantiene como contingencia el porcentaje restante de la mencionada paga extra (75,96%), no habiendo registrado provisión alguna por dicho importe dado que a la fecha de formulación de las presentes Cuentas Anuales Abreviadas, no se puede considerar probable que exista una obligación presente para la Sociedad (véase Nota 2.c).

6.4 Información sobre la naturaleza y el nivel de riesgo procedente de instrumentos financieros

A continuación, cumpliendo con la normativa contable vigente, se detallan los riesgos financieros a los que está expuesta la actividad de la sociedad, similar a la de cualquier otra entidad situada en el sector inmobiliario. Dichos riesgos son fundamentalmente, riesgo de crédito, riesgo de liquidez y riesgo de mercado.

Riesgo de crédito

Con respecto al riesgo de crédito derivado de activos financieros, tales como el efectivo y equivalentes de efectivo, la exposición al riesgo de crédito deriva de un posible impago de la contraparte, con un riesgo máximo igual al valor en libros de estos instrumentos.

Riesgo de liquidez

La sociedad pretende que el perfil del vencimiento de su deuda se adecue a su capacidad de generar flujos de caja para poder atenderla, manteniendo además cierta holgura. El objetivo es mantener un equilibrio entre la continuidad de la financiación y la flexibilidad mediante el apoyo financiero de los accionistas.

Riesgo de mercado

La sociedad se ve influenciada por las tendencias del ciclo económico. La maduración de los proyectos en el largo plazo, va a permjtir situarse en un horizonte temporal mucho más propicio que el actual ciclo económico.

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'>¡( f·l

7. EXISTENCIAS

La composición de las existencias a 31 de diciembre de 2014 y 2013 es la siguiente:

Elemento Saldo a

Altas Bajas por

Traspasos Saldo a

3:lll2l21ll3 llentas 3ll:l2l2QH

Terrenos Sestao 17.599.718,15 2.775.680,33 (721.897,20} 19.653.501,28

TOTAL TERRENOS 17.599.718,15 19.653.501,28

Demoliciones 848.817,64 848.817,64 Planeamlento 663.615,70 18.430,20 682.045,90 Impuestos y Tasas 19.472,86 544.29 20.017.15 Medloamblente 253,75 672.573,04 672.826,79 Otros gastos obra en curso 36.579,43 36.579,43 Activac.B!os e lng.gralcs obra 1.862.282,56 144.444,75 2.006.727,31

PROMOCIONES EN CURSO 3.431.021,94 835.992,28 4.267.014,22 TOTAL PROMOCIONES EN CURSO 21.030.740,09 3.611.672,61 23.920.515,50

Anticleos a eroveedores 17.109,86 17.109.86 T OTAL ANTICI POS 17.109,86 17.109,86

TOTAL EXISTENCIAS 21.030.740,09 3.628. 782,4 7 (721.897,20) 23.937.625,36

Elemento Saldo a

Altas Bajas por

Traspasos Saldo a

3:1ll2l21ll2 lleotas 3ll:IZl21ll3

Terrenos Sestao 17.599.718,15 17.599.718,15

TOTAL TERRENOS 1 7.599.718,15 17.599.718,15

Demoliciones 848.817,64 848.817,64 Planea miento 625.945,65 37.670,05 663.615,70 Impuestos y Tasas 14.387,03 5.005,83 19.472,86 Medloambíeote 253,75 253,75 Otros gastos obra en curso 36.579,43 36.579,43 Activac.gtos e ing.grales obra 1.591.706,82 270.575,74 1.862.282,56

PROMOCIONES EN CURSO 3.117.436,57 313.585,37 3 .431.021, 94

TOTAL PROMOCIONES EN CURSO 20.717.154,72 313.585,37 21.030.740,09

Las altas de "Terrenos" recoge la compra de una parcela en el municipio de Sestao de 17.039,77 metros cuadrados a la empresa Sepi Desarrollo Empresarial, S.A., (véase Nota 13) por valor de 2.044.772,40 euros.

Asimismo el 27 de febrero de 2014 se permutan unos terrenos con Galindo de Negocios, S.L. y Galindo Proyecciones Empresariales, S.L. que se encuentran recogidos en altas y bajas por ventas de terrenos y valorados en 721.897,20 euros.

Las altas en "Promociones en curso", por importe de 835.992,28 euros recogen principalmente las obras de descontaminación del ámbito de Vega Vieja en lbar-Zaharra. El importe de 313.585,37 euros del ejercicio 2013, corresponde a los trabajos realizados principalmente por tareas de acopio de matetiales y a la activación de costes indirectos.

No existen compromisos firmes de compra y venta, ni contratos de futuros, ni opciones relativas a las existencias.

No existen limitaciones a la disponibilidad de las existencias por garantías, pignoraciones, fianzas u otras razones análogas.

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8. FONDOS PROPIOS

El Capital Social al 31 de cticiembre de 2014 y 2013 está compuesto por 180.000 acciones ordinarias y nominativas, totalmente suscritas y desembolsadas, teniendo los mismos derechos y obligaciones, y numeradas correlativamente a partir de la unidad con un valor nominal de 100 euros por acción. La composición del accionariado a dicha fecha es:

ACCIONISTA Nº ACCIONES CAPITAL PORCENTAJE

Sepides, S.A. 90.000 9.000.000,00 50,00% Azpiegiturak, S.A. 40.500 4.050.000,00 22,50% Sprilur, S.A, 40.500 4.050.000,00 22,50% Ayuntamiento de Sestao 9.000 900.000,00 5,00%

180.000 18.000.000,00 100,00%

Ninguna de las acciones de la sociedad está admitida a cotización.

La sociedad no tiene opciones ni contratos sobr e sus propias acciones.

El detalle y los movimientos de las distintas partidas que componen las reservas y los resultados de ejercicios anteriores son los siguientes:

Legal y estatutarias: -Reserva legal

Otras reservas: -Reservas voluntarias

Legal y estatutarias: -Reserva legal

Otras reservas: -Reservas voluntarias

Datos en euros

Saldo a 31/12/2013

52.235,64

242.086,81

294.322,45

Distlibución del resultado

4.599,53

41.395,73

45.995,26

Datos en euros

Saldo a Distribución 31/12/2012 del resultado

47.365,04 4.870,60

198.251,43 43.835,38

245.616,47 48.705,98

Saldo a 31/12/2014

56.835,17

283.482,54

340.317,71

Saldo a 31/ 12/ 2013

52.235,64

242.086,81

294.322,45

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La disponibilidad de estas reservas es la siguiente:

a) Reserva legal: de acuerdo con el artículo 274 del Texto Refundido de la Ley de Sociedades de Capital, la reserva legal, mientras no supere el límite del 20% del capital social, no es distribuible a los accionistas y sólo podrá destinarse, en el caso de no tener otras reservas disponibles, a la compensación de pérdidas. De acuerdo con el artículo 322 del mismo Texto, en las sociedades anónimas no se podrá reducir el capital por pérdidas en tanto la sociedad cuente con cualquier clase de reservas voluntarias o cuando la reserva legal, una vez efectuada la reducción, exceda del diez por ciento del capital. Al cierre del ejercicio, esta reserva se encuentra constituida acorde a lo establecido en la legislación vigente.

b) Reservas voluntarias: no existe ninguna restricción para la disposición de esta reserva.

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9. SUBVENCIONES, DONAOONES Y LEGADOS

Los movimientos habidos en las subvenciones de capital no reintegrables son los siguientes:

Subvención por rclndustrall7.aci6n 2009

Subvención por relndustrallzaclón 2010

Subvención por relndustrallzación 2009

Subvención por relndustraUzad6n 2010

Saldo a 31/12/2013

144.000,00

Adiciones 1 (Relntegl'Os)

100.060,00 (l2.B15,6S)

244.080,00 {12.015,65)

Saldo a 31/ 12/ 2012

144.000,00

100.080,00

244.000,00

Adiciones / (Reintegros)

Datos en euros

Bfe c:to Tran.sferenclas Impositivo de a la cuento do las adiciones pérdidas y 1 (Reintegros) ganancla.s

3.566,39

3.500,39

Datos en euros

Efecto Transferencias Impositivo de a la cuenta de las adiciones pérdidas y

1 (Reintegros) ganancias

Efecto Impositivo de Saldo a

las 31/12/2014 transferencias

144.000,00

90.1l52,74

234.052,74

Efecto Impositivo de Saldo a

las 31/ 12/ 2013 transferencias

144·.000,00

100.080,00

244.080,00

Las ayudas concedidas se encuentran recogidas netas de su efecto impositivo en el epígrafe "Subvenciones, donaciones y legados recibidos" dentro del Patrimonio Neto del balance abreviado de situación adjunto.

Subvención 2009

De conformidad con lo dispuesto en la Orden ITC/3008/2006, de 2 de octubre, por las que se establecen las bases reguladoras de la concesión de ayudas para actuaciones de reindustrialización durante el periodo 2007-2013, la Dirección General de Industria a la vista de las solicitudes presentadas a la convocatoria efectuada según Resolución de 28 de Octubre de 2008 (BOE de 3 de noviembre), de la Secretaría General de Industria, por la que se convoca la concesión de ayudas para actuaciones de reindustrialización en la margen izquierda del Nervión, en el año 2009 y del informe del Comité de Gestión y Coordinación, emitido en su reunión del día 31 de Marzo de 2009, formuló Propuesta de resolución Provisional de Concesión de Ayuda a favor de lbar-Zaharra, SA. por importe de 200.0001 00 euros.

Dicha Propuesta fue aceptada por la Sociedad el14 de Abril de 2009 y se hizo efectivo el ingreso de la ayuda concedida por parte de la Dirección General del Tesoro el 21 de agosto de 2009.

Los 200.000,00 euros de ayuda en 2009 corresponden a un presupuesto financiable de 400.000,00 euros en el capítulo de "Urbanización y Canalizaciones", quedando sometida a las siguientes condiciones:

Las inversiones y gastos debían realizarse desde ell de enero hasta el 31 de diciembre de 2009 y por tanto deben ser facturados en dicha fecha.

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Los pagos en firme se realizarían hasta el 31 de marzo de 2010.

El plazo de justificación finalizaría el 31 de mayo de 2010.

Si no se realizaba la totalidad de la inversión financiable, ya sea porque lo manifestase el beneficiario, o así lo considerase el órgano competente al examinar la documentación justificativa, se revocaría pardalmente la ayuda en la cantidad proporcional a la parte no efectuada.

El 25 de Marzo de 2011 se obtuvo el informe económico definitivo para dicha ayuda y con fecha 16 de Junio de 2011, el informe Técnico definitivo, habiéndose dictaminado un cumplimiento de la inversión del100%.

Subvención 2010

De conformidad con lo dispuesto en la Orden ITC/3008/2006, de 2 de octubre, por las que se establecen las bases reguladoras de la concesión de ayudas para actuaciones de reindustrialización durante el periodo 2007-2013, la Dirección General de Lndustria a la vista de las solicitudes presentadas a la convocatoria efectuada según Resolución de 22 de Octubre de 2009 (BOE de 27 de octubre), de la Secretaría General de Industria, por la que se convoca la concesión de ayudas para actuaciones de reindustrialización en la margen izquierda del Nervión, en el año 2010 y del informe del Comité de Gestión y Coordinación, emitido en su reunión del día 11 de Marzo de 2010, formuló Propuesta de resolución Provisional de Concesión de Ayuda a favor de Ibar-Zabarra, S.A. por importe ue 200.000,00 euros.

Dicha Propuesta fue aceptada por la Sociedad el 11 de Marzo de 2010 y se hizo efectivo el ingreso de la ayuda concedida por parte de la Dirección General del Tesoro el 10 de agosto de 2010.

Los 200.000,00 euros de ayuda en 2010 corresponden a un presupuesto financiable de 500.000,00 euros en el capítulo de "Urbanización y Canalizaciones", quedando sometida a las siguientes condiciones:

Las inversiones y gastos previstos debían realizarse desde el 1 de enero hasta el 31 de diciembre de 2010 y por tanto debían ser facturados en dicha fecha.

Los pagos en firme se realizaron hasta el31 de marzo de 2011.

El plazo de justificación finalizó el 31 de mayo de 2011.

Si no se realizab;¡¡ la totalidad de la inversión financiable, ya sea porque lo manifestase el beneficiario, o asf lo considerase el órgano competente al examinar la documentación justificativa, se revocaría parcialmente la ayuda en la cantidad proporcional a la parte no efectuada

En julio de 2013 se emite Informe Económico Definitivo con un cumplimiento del compromiso de la inversión del 63,09%, procediendo la devolución de la subvención concedida por importe de 73.815,65 euros. El S de noviembre de 2014 se ha reembolsado dicha cantidad de forma voluntaria quedando registrado el importe de la subvención en 90.852,74 euros.

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Del importe reintegrado (73.815,65 euros), 61.000,00 euros estaban registrados en el ejercicio anterior como subvenciones a reintegrar.

Deuda a CIP transformable en Subvención 2011

De conformidad con lo dispuesto en la Orden ITC/3098/2006, de 2 de octubre, por las que se establecen las bases reguladoras de la concesión de ayudas para actuaciones de reindustrialización durante el periodo 2007-2013, la Dirección General de Industria a la vista de las solicitudes presentadas a la convocatoria efectuada según Resolución de 2 de Octubre de 2011 (BOE de 10 de octubre), de la Secretaría General de Industria, por la que se convoca la concesión de ayudas para actuaciones de reindustrialización en la margen izquierda del Nervión, en el año 2011 y del informe del Comité de Gestión y Coordinación, emitido en su reunión del día 3 de Marzo de 2011, formuló Propuesta de resolución Provisional de Concesión de Ayuda a favor de Ibar-Zaharra, S.A. por importe de 134.080 euros.

Dicha Propuesta fue aceptada por la Sociedad el 10 de Marzo de 2011 y se hizo efectivo el ingreso de la ayuda concedida por parte de la Dirección General del Tesoro el 15 de junio de 2011.

Los 134.080 euros de ayuda en 2011 corresponden a un presupuesto financiable de 300.000 euros en el capítulo de "Urbanización y Canalizaciones", quedando sometida a las siguientes condiciones:

Las inversiones y gastos previstos debfan realizarse desde el 1 de enero hasta el 31 de diciembre de 2011 y por tanto deben ser facturados en dicha fecha.

Los pagos en firme debían realizarse hasta el31 de marzo de 2012.

El plazo de justificación finalizó el31 de mayo de 2012.

Si no se realiza la totalidad de la inversión financiable, ya sea porque lo manifieste el beneficiario, o así se considere por el órgano competente al examinar la documentación justificativa, se revocará parcialmente la ayuda en la cantidad proporcional a la parte no efectuada.

En febrero de 2014 se emite informe Económico Definitivo con un cumplimiento del compromiso de la inversión del 69,15%, procediendo la devolución de la subvención concedida por importe de 41.366,25 euros. El S de noviembre de 2014 se ha procedido a reembolsar dicha cantidad de forma voluntaria quedando registrado el importe de la subvención en 92.713,75 euros.

Dicha subvención se encuentra reflejada en el epígrafe "Deudas a corto plazo" del balance de situación abreviado adjunto.

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10. SITUACIÓN FISCAL

10.1 Impuesto sobre b eneficios

La conciliación entre el importe neto de ingresos y gastos del ejercicio 2014 y 2013 y la base imponible del impuesto sobre sociedades, así como el cálculo de la cuota a pagar es la siguiente:

Saldo de ingresos y gastos del ejercicio

Impuesto sobre Sociedades

Base Imponible (Resultado Fiscal)

Tipo de Gravamen

(A) lmpuesto coniente

Diferencias Temporarias

Tipo de Gravamen

(B) Variación de Impuestos Diferidos

(A) + (B) Gasto por Impuesto de Sociedades

Saldo de ingresos y gastos del ejercicio

Impuesto sobre Sociedades

Base Imponible (Resultado Fiscal)

Tipo de Gravamen

(A} Impuesto corriente

Diferencias Temporarias

Tipo de Gravamen

(B) Variación de Impuestos Diferidos

(A) + (B) Gasto por Impuesto de Sociedades

Cuenta de Pérdidas y Ganancias

2014

Ingresos y gastos directamente imputados al

Aumentos Disminuciones Aumentos Disminuciones Saldo

Cuenta de Pérdidas y Ganancias

2013

Ingresos y gastos directamente imputados al

(12.413,98)

(12.413,98)

28%

28%

Aumentos Disminuciones Aumentos Disminuciones Saldo

45.995,26

17.887,04

63.882,30

28%

17.887,04

28%

17.887,04

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Al 31 de diciembre de 2014 la sociedad mantiene un crédito con Hacienda Pública por retenciones practicadas de 5.707,35 euros (3.090,60 euros en 2013).

Al 31 de diciembre de 2014las bases imponibles negativas pendientes de compensar ascienden a 12.413,98 euros, generadas en el propio ejercicio 2014. Al 31 de diciembre de 2013 la Sociedad no tenía bases imponibles negativas pendientes de compensar.

El epígrafe "Pasivos por impuesto diferido" recoge en su totalidad pasivos por diferencias temporarias relacionadas con los siguientes conceptos (véase Nota 9):

Datos ~n euros

Snhloa Aum~nto Disminución

Saldo a Aumento Disminución

Saldo a 31lt2l20J2 31l12l20l3 31l12l2014

Subv~ndón por relndustrallzadón (56.000,00) (56.000,00) (56.000,00)

2009

Subvención por rclndustr.lllzacl6n (311.920.00) (38.920.00) 3.588,39 (35.331,61)

2010

Activos por Impuesto dlfendo (94.920¡001 (94.920.001 3.58829 (91.331,61)

10.2 Otros saldos con Administraciones Públicas

2014 2013

Hacienda Pública, IVA soportado d'iferido 5.625,93

Hacienda Pública, TVA a devolver 568.991,65 22.117,98

Otros créditos con las Administraciones Públicas 574.617,58 22.117,98

Hacienda Pública, acreedora por retenciones (2.595,98) (14.994,66)

Organjsmos de la Seguridad Social acreedores (1.109,90) (4.425,20)

Otras deudas con las Administraciones Públicas (3.705,88) (19.419,86)

Según establece la legislación vigente, los impuestos no pueden considerarse definitivamente liquidados hasta que las declaraciones hayan sido inspeccionadas por las autoridades fiscales o haya transcurrido el período de prescripción de cuatro años. Al 31 de diciembre de 2014, la compañía tenía abiertos a inspección todos los impuestos liquidados en los cuatro últimos ejercicios.

Los Administradores consideran que se han practicado adecuadamente las liquidaciones de todos los impuestos y no se espera que, en el caso de una eventual inspección por parte de las autoridades tributarias, puedan ponerse de manifiesto pasivos adicionales de esta naturaleza que afecten a estas Cuentas Anuales Abreviadas en su conjunto.

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11. INGRESOS Y GASTOS

a) Aprovisiona mientos

El detalle de los aprovisionamientos durante los ejercicios 2014 y 2013 es el siguiente:

Descripción

Compras de terrenos y solares

Certificaciones de obra y gastos de promociones e1

Honorarios profesionales

Impuestos y Tasas

Medioambiente

2014

2.053.783,13

691.547,53

18.430,20

544,29

672.573,04

2013

43.009,63

37.670,05

5.085,83

253,75

Variación de existencias de terrenos y solares (2.053. 783,13}

Total aprovisionamien tos 691.547,53 4 3.009,63

Durante los_ ejercicios 2011 y 2013 todas las compras realizadas por la compañía se han producido en el mercado nacional.

b) Variación de existe ncias

El importe recogido en el epígrafe "Variación de existencias de productos terminados y en curso" de la cuenta de pérdidas y ganancias abreviada adjunta presenta el siguiente detalle:

Variación de existencias de productos en curso Aprovisionamientos Activación Gastos Generales

Variación de exis tencias de productos terminados y en curso

e) Gastos de personal

Datos en euros

2014

(835.992,28) (691.547,53) (144.444,75)

(835.992,28)

2013

(313.585,37) (43.009,63)

(270.575,74)

(313.585,37)

El desglose de los gastos de personal contabilizados como gasto durante los ejercicios 2014 y 2013 es el siguiente:

31

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Sueldos y salarios

Cargas sociales Seguridad social a cargo de la empresa Otros gastos sociales

Gastos de personal

Datos en euros

2014

106.115,75

19.549,32 14.853,28 4.696,04

125.665,07

2013

195.506,35

47.632,54 38.378,11

9.254,43

243.138,89

En el presente ejercicio se ha incorporado dentro de la partida de Sueldos y salarios el 24,04% correspondiente a la paga extra detraída en el ejercicio 2012 (Nota 6.3).

d) Otros gastos de explotación

El detalle de otros gastos de explotación que se han producido durante los ejercicios 2014 y 2013 son los siguientes:

2014 2013

Gastos no Gastos Gastos no Gas ros activados activados Total a ctivados activados Total

Arrcndatnlentos y cánones 12.000,00 12.000,00 15.637.02 15.637,02 Reparaciones y conservación 57,50 57,50 115,00 115.00 Servidos de profesionales Independientes 5.168,90 1.072,00 6.240,90 5.027,28 29.462,84 34.490.12 Primas de seguro 0,00 334,95 334,95 Servicios bancarios y similares 12M3 120,43 350,23 350.23 Publicidad y propaganda 2.914,91 2.914,91 1.500,00 1.500,00 Suministros 3.741,69 3.741,69 4.490,70 4.490.70 Gastos do otros servicios 4.496.17 3.296,51 7.792,98 2.940,88 4.855,29 7.796.17 Impuestos municipales 26.917,53 26.917,53 26.192,75 160,55 26.353,30

39.618,24 20.167,70 59.785:94 36.011,14 55.056,35 91.067,49

e) Ingresos y gastos financieros

El detalle de los ingresos y gastos frnancieros que se han producido durante los ejercicios 2014 y 2013 son los siguientes:

Descripción

Ingresos financieros

Otros intereses e ingresos asimilados (Nota 6.2)

Gastos financieros

Por deudas con terceros, otras empresas

2014

(27.177,85)

(27.177,85)

2013

(99.893,44)

(99.893,44)

6,00

6,00

32

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12. INFORMACIÓN SOBRE MEDJOAMBIENTE

El proyecto de lbar Zaharra es una iniciativa pública de desarrollo de suelo industrial y terciario en los terrenos ocupados por la desaparecida fábrica de Babcock Wilcox, situada entre los municipios de Sestao y Valle de Trápaga (Vizcaya).

Al tratarse de un suelo potencialmente contaminado, se llevaron a cabo (años 2008 a 2011) las correspondientes investigaciones de la calidad del suelo (exploratoria y detallada), detectándose en determinados puntos (o focos) la presencia de suelo contaminado, lo que supone un riesgo inaceptable que obliga a la recuperación del suelo.

Los trabajos de recuperación (iniciados en junio de 2014) han consistido en la excavación y retirada a vertedero de los suelos y aguas contaminados existentes en los diversos focos primarios de contaminación detectados en el emplazamiento.

La contaminación de dichos focos tuvo lugar durante el desarrollo de la actividad industrial de Babcock Wilcox, y fue debida principalmente a la presencia de altas concentraciones de hidrocarburos, tanto en el suelo como en las aguas subterráneas

Durante la ejecución de las obras de descontaminación (excavación selectiva de los focos), se han gestionado en total19.950,22 toneladas de residuos no peligrosos y 3.987,77 toneladas de residuos peligrosos.

Recientemente se ha obtenido la autorización del departamento de Medio Ambiente del Gobierno Vasco para proceder al relleno de los vasos resultantes de la excavación, lo que tendrá lugar en fechas próximas.

En una segunda fase de las obras de descontaminación, se procederá al recrecimiento general del terreno del ámbito para cumplir los condicionantes de inundabilidad exigidos por la Agencia Vasca del Agua; este recrecimiento (que supone la aportación de unos 400.000 m3 de material) además aislará físicamente del exterior los contaminantes remanentes y es imprescindible para obtener una declaración de la calidad del suelo apto para uso industrial.

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13. OPERACIONES CON PARTES VINCULADAS

Detalle de operaciones con partes vinculadas

A continuación se detallan las operaciones y saldos relevantes con las partes vinculadas:

Sepi Desarrollo Empresarial, S.A. (Nota 7)

TOTALES

2014

Compra de terrenos

2.044.772,40

2.044.772,40

Saldos acreedores 2014

2013

Compra de terrenos

Saldos acreedores 2013

Cuenta Deuda comercial

Cuenta Corriente Total Deuda comercial Corriente Total

Sepi Desarrollo Empresarial, S.A (Mota 6.3) 9.389.246,28 9.389.246,28 9.822.384,40 2.081,83 9.824.466,23

TOTALES 9.389.246,28 9.389.246,28 9.822.384,40 2.081,83 9.824.466,23

Saldos deudores 2014 Saldos deudores 2013

Deuda Cuenta Cuenca comercial Corriente Total Deuda comercial Corriente Total

Sepi Desarrollo Empresarial, S.A. (Nota 6.1) 255,00 255,00

TOTALES 255,00 255,00

Los bienes y servicios habituales del tráfico de la empresa se adquieren o prestan a partes vinculadas en condiciones normales de mercado.

La deuda comercial de 9.389.246,28 euros, corresponde al pago aplazado por la venta de los terrenos de Sepides a lbar-Zaharra en el término municipal de Sestao para la construcción del Parque Empresarial (véase Nota 6.3).

Retribuciones y otras prestaciones al consejo de administración

Durante el ejercicio 2014, los miembros del Consejo de Administración no han percibido remuneración alguna (tampoco en 2013).

Al 31 de diciembre de 2014 y 2013 no existían anticipos ni créditos concedidos a los miembros del Consejo de Administración.

No existe personal de alta dirección distinto de los miembros del Consejo de Administración.

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Conflicto de intereses

En cumplimiento de los requerimientos del artículo 229 de la Ley de Sociedades de Capital (LSC), los administradores han comunicado que no tienen situaciones de conflicto con el interés de la Sociedad.

A continuación se relaciona, a efectos meramente infonnativos, la comunicación realizada por cada administrador relativa a:

La participación directa o indirecta, personalmente o a través de las personas vincu ladas a que se refiere el artículo 231 del texto lega l citado anteriormente, en sociedades con el mismo, análogo o complementario género de actividad al que constituye el objeto social de esta sociedad.

Los cargos y funciones en sociedades con el mismo, anál.ogo o complementario género de actividad al que constituye el objeto socia l de esta sociedad.

La dedicación por cuenta propia o ajena al mismo, análogo o complementario género de actividad al que constituye el objeto social de esta sociedad.

SEPJ Desarrollo Empresarial, S.A., es consejero de Platea Gestión S.A. y de Avilés Isla de la Innovación, S.A., vicepresidente de Parque Empresarial de Sagunto, S.L., y presidente de Vipar

Parque Empresarial, S.L., y de Parque Empresarial de Cantabria, S.L.

Asimismo SEPl Desarrollo Empresarial, S.A., participa en el capital social de las siguientes

Sociedades:

Parque Empresatial Principado de Asturias, S.L, (100 o/o) Al. Abra Industrial S.A. (100%),

Parque Empresarial de Cantabria, S.L. (48o/o),Parque Empresarial de Sagunto S.L. (50%), lbar­

Zaharra, S.A. (50%), Vipar Parque Empresarial S.L. (85%), Platea Gestión S.A. (17,24%), / ociedad para la Promoción y Desarrollo Empresarial de Teruel, S.A. (33,33%), Sociedad para

el Desarrollo Industrial de Extremadura, S.A. (62,28%) , Sepides Gestión, S.A. (100%) y Avilés

Isla de la Innovación, S.A. (35 o/o).

Don José Luís García Robles es director financiero de SEPI Desarrollo Empresarial, S.A.,

administrador mancomunado de Parque Empresarial Principado de Asturias, S.L. y A.l. Abra

Industrial, S.A., vicepresidente de Parque Empresarial de Cantabria, S.L., consejero de Parque

Empresarial de Sagunto, S.L., de Avilés Isla de la innovación, S.A.; de Platea Gestión S.A., de

Vi par Parque Empresarial, S. L. y presidente del Consejo Rector de la Junta de Compensación de la Unidad de Ejecución del Área Industrial y de Servicios de los Excelentísimos Ayuntamientos

de "Abanto y Ciérvana" y "Ortuella".

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Don Rafael Gallardo Ramos es director de control de riesgos de SEPJ Desarrollo Empresarial,

S.A., consejero de Platea Gestión, S.A., Parque Empresarial de Sagunto S.L., de Vipar Parque

Empresarial S, L., y Avilés Isla de la Innovación S.A.

Don Josu Bergara López es presidente de la sociedad Sestao Bai, S.A., y vicepresidente de las

sociedades Sestao Berri 2010, S.A. y Consorcio de Aguas.

Don Gorka Estebez Mendizabal es consejero de la sociedad Azpiegiturak, de Parque Científico

y Tecnológico de Bizkaia, de Ses tao Bai, S.A., y de Burtzeña En presa Parkea, Abanto Zierbenako

Industrialdea S.A., Ortulur, S.A., Lantik, S.A., Beaz, Seed Capital Bizkaia SCGR, S.A., , y Zugaztel,

S.A., y presidente de Seed Capital Bizkaia Mikro Sociedad de Capital Riesgo PYME, S.A

Dª. Izaskun Artetxe Garcfa es secretaria de Beaz, S.A. U, de Seed Capital Bizkaia Mikro Sociedad

de Capital Riesgo Pyme, S.A., de Seed Capital de Bizkaia, SGECR, S.A., Parque Tecnologico­

Teknologi Elkartegia, S.A., Sestao Bai, S.A., presidenta de CEDEMI S.A., y consejera de Burtzeña

Enpresa Parkea S.A., Abanto Zierbanako Indus trialdea, S.A., Arratiako lndustrialdea, S.A.,

Mallabiako Industrialdea, S.A., y Okamikako lndustrialdea, S.A.

D. Xavier Ormaetxea Garay es Gerente de Arratiako Industrialdea, S.A., de Bizkaia Sortaldeko

lndustrialdea, S.A y de Busturialdeko Industrialdea, S.A.

D. Mikel Oregui Goñi es presidente de Arabako Industrialdea, S.A., de Arratiako Lndustrialdea,

S.A., de Bizkaia Sortaldeko lndustrialdea, S.A. y de Busturialdeko Industrialdea, S.A,

vicepresidente de Urolako lndustrialdea, S.A., Secretario de Beterri-Kostako Industrialdea, S.A

y consejero de Abanto Zierbanako Industrialdea, S.A., Deba Bailarako Industrialdea, S.A.,

Goierri Beheko Jndustrialdea, S.A., Bidasoa Oarsoko Industrialdea, S.A., Lanbarren Parke

Logistikoa, S.A., To]osaldeko Apattaerreka Industria Lurra, S.A., Burtzeña Enpresa Parkea, S.A.,

Urdulizko Industrialdea, S.A. y Gasteizko Industria Lurra, S.A.

D. Iván Muñoz Jiménez es director de negocios de la actividad inmobiliaria de SEPI Desarrollo

Empresarial, S.A., administrador mancomunado de Parque Empresarial Principado de

Asturias, S.L. y de Al. Abra Industrial, S.A., y representante persona fisica de SEPI Desarrollo

Empresarial, S.A., entidad que ostenta los siguientes cargos: vicepresidente de Parque

Empresarial de Sagunto, S.L., Avilés Isla de la Innovación, S.A. y presidente de Vipar Parque

Empresarial, S.L. y de Parque Empresarial de Cantabria, S.L.

D. Sergio Velázquez Vioque es secretario general y director de la asesoría jurfdica de SEPI

Desarrollo Empresarial, S.A. y consejero de Parque Empresarial de Sagunto S.L.

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14. OTRA INFORMACIÓN

Información sobre el personal

El número medio de personas empleadas en el curso del ejercicio 2014 y 2013, expresado por categorías, ha sido el siguiente:

Categoría 2014 2013

Personal directivo 0,25 2,00 Personal administrativo 1,00 1,21

TOTAL 1,25 3,21

La composición de la plantilla por categoría aJ 31 de diciembre de 2014 y 2013 es la siguiente:

Categoría

PersonaJ directivo Personal administrativo

TOTAL

Honorarios auditores

2014 Hombres Mujeres

1 1

2013 Hombres Mujeres

2 1

2 1

Los honorarios devengados durante el ejercicio 2014 por Ernst & Young S.L. por los servicios de auditoría ascendieron a 4.079,00 euros (igual en 2013). Asimismo, no existen otros honorarios devengados durante el ejercicio 2014 por otras sociedades que utilizan la marca Ernst & Young (tampoco en 2013).

Información sobre el periodo medio de pago a proveedores

El periodo medio de pago a proveedores durante el ejercicio ha sido de 61 días (40 días en 2013).

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15. HECHOS POSTERIORES AL CIERRE

Desde la fecha de cierre contable, hasta la fecha de formulación de las presentes Cuentas Anuales Abreviadas, no se ha producido ningún hecho relevante que modifique sustancialmente las cuentas anuales abreviadas adjuntas.

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IBAR -ZAHARRA. S.A. CUENTAS ANUALES ABREVIADAS DEL EJERCICIO ECONÓMICO TERMINADO

EL 31 DE DICIEMBRE DE 2014

En cumplimiento con lo dispuesto en los artículos 34 y 35 del Código de Comercio y los artículos 253 y 254 de la Ley de Sociedades de Capital, se redactan y presentan las Cuentas Anuales Abreviadas referidas al ejercicio correspondiente al período comprendido entre el 1 de enero y el31 de diciembre de 2014.

De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 37 del Código de Comercio, los Administradores de la Sociedad firman s presentes Cuentas Anuales Abreviadas, que están reflejadas en total en 39 folios de papel co ún, (incluido éste), en Sestao a 4 de marzo de 2015.

Gorka Estebez Mendizábal

Iván Muñoz Jiménez

Xavier Ormaetxea Garay

Izaskun Artetxe Garda