SITUACION JURÍDICO REGISTRAL DEL SUR DE

COLOMBIA (Municipios de San Vicente del Caguan,

Puerto Rico y la Macarena - Meta)

SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO

I. Municipios de SAN VICENTE DEL CAGUAN y PUERTO RICO

MEDOTOLOGIA

1• Información aportada por informática SNR: 15.000 Matriculas Inmobiliarias.

2• Filtro por códigos de Naturaleza Jurídica: 10.600 Matriculas Inmobiliarias.

3• Verificación en Orip 800 Matriculas Inmobiliarias con sus respetivas carpetas de antecedentes• Revisadas 140.000 Hectáreas aproximadamente.

• Consolidación información recaudada.• Elaboración informe general y ejecutivo.

4

La visita se practicó de manera conjunta con la Comisión de Lucha contra las Finanzas Terroristas

TIPOLOGIAS

TIPOLOGIAS MAS RECURRENTES

TIPOLOGIASTOTAL CASO

S ÁREA (Hectáreas) ACCIONES

Transferencias de dominio a través de apoderados. 64 26.887 has • Fiscalía General de la Nación

• Procuraduría General de la Nación

• Control Interno Disciplinario-SNR

• SNR (Delegada Notariado y ORIP)

Irregularidades en poderes. 8 17.218 has

Resoluciones inscritas sin el lleno de los requisitos formales.

79 97.828 has

• Incoder• ORIP• SNR-Fiscalía General de la

Nación. • Control Interno Disciplinario-

SNR

TIPOLOGIAS MAS RECURRENTES

TIPOLOGIAS TOTAL CASOS

ÁREA (Hectáreas)

ACCIONES

Ventas inconsultas, de predios sometidos al régimen de propiedad parcelaria.

3 347 has• Incoder• ORIP• Control Interno Disciplinario

Acumulación Unidades Agrícolas Familiares- compraventa masiva de predios adjudicados como baldíos.

69 45.284 has

• Fiscalía General de la Nación

• Procuraduría General de la Nación

• Control Interno Disciplinario• SNR (Delegada Notariado y

ORIP)• Contraloría General de la

República

TIPOLOGIAS MAS RECURRENTES

TIPOLOGIAS TOTAL CASOS

ÁREA (Hectáreas)

ACCIONES

Inscripción de resoluciones de adjudicación de baldíos sin tener en cuenta los rangos para la UAF, establecidos en la ley para la zona o región.

11 584 has

• Incoder• ORIP• Control Interno Disciplinario

-SNR

Resoluciones de adjudicaciones notificadas y/o sometidas a proceso de registro mucho tiempo después de su expedición, la mayoría fueron notificadas por edicto.

44 1.491 has • Fiscalía General de la Nación

TIPOLOGIAS MAS RECURRENTES

TIPOLOGIAS TOTAL CASOS ÁREA (has) ACCIONES

Adjudicación de Predios Baldíos de la Nación, a personas que son propietarias de otros predios.

6 349 has

• Incoder• Procuraduría General de

la Nación• Contraloría General de la

República

Folios abiertos con declaración o transferencias de mejoras que a la fecha no han legalizado la propiedad.

79 97.828 has• Incoder• Contraloría General de la

República

Precio muy inferior a los estipulados en anteriores transferencias de derecho de dominio.

1 992 has

• UIAF Precios estipulados muy bajos en escrituras públicas de compraventa . 20 17.163 has

TIPOLOGIAS MAS RECURRENTES

TIPOLOGIAS TOTAL CASOS ÁREA (has) ACCIONES

Modificación del área del predio. 5 2.378 • IGAC• ORIP

Presuntas Suplantaciones. 4 474• Fiscalía General de la

Nación• SNR-Delegada para

el NotariadoPresuntas Falsedades en documento Público. 2 44

Irregularidades operativas en el proceso de registro . 33 5.650

• Control Interno Disciplinario

• ORIP

CASOS ESPECIALES

1. CASO: ACUMULACIÓN AREA FALSA TRADICIÓN

JUAN FELIPE LONDOÑO SALDARRIAGA

425-17489425-17491425-17492

425-17490

MARIA OFFIR GUZMÁN OSORIOJORGE LUIS OSORIO GUZMÁN

11.000 Has

Los 4 predios provienen de Falsa

Tradición

Compraventas Notarias Valle del Cauca (Cali,

Andalucía y Buga)

Ubicación del predio: llanos del Yarí

CASO 2: APODERADO JOSE SILFANI ARBOLEDA CRUZ

El mismo apoderado se notifico de 3

Resoluciones de Adjudicación

La firma en uno de los poderes es diferente a la de la Notificación de

la Resolución de Adjudicación

El área asignada al predio englobado

tiene 23 has mas que la sumatoria de los 10

predios englobados

RUTA DOCUMENTO “CONFRONTACIÓN

425-74581DERLY HERRERA

GUEVARA

ENGLOBE DE 10 MATRICULAS

1.154 Has

FOLIO NO EXISTE

SE SUPERA EL VALOR DE LA UAF EN LA REGION

425-74250YORLADY MURCIA

OSORIO

ENGLOBE DE 6 MATRICULAS

702 Has

3. CASO: LUIS VALLEJO CAPERA Y ELIZABETH HERRERA RENDON

Escritura Pública 2911 del 9 de Junio de 2011. Notaria 4 de Pereira Compraventa de 28 predios

TOTAL 29 Predios 4009 Hectáreas – 6934 m2. DERECHO DE DOMINIO

TOTAL MEJORAS 4 MEJORAS – 520 HECTÁREAS 4529 has.

4. CASO: Víctor Manuel Martínez y Oliver Peña Cabrera

Predio Las

Ceibas

- Acumulación de UAF.

- Escritura 3203 del 23 de diciembre de 2008 - 992 Has

- Escritura 8477 del 24 de octubre de 2007 - Venta a menor precio

4. CASO: Víctor Manuel Martínez y Oliver Peña Cabrera

7 PREDIOS 8.187 Has – 8.667 M2.

Vulneración Art 72 Ley 160 de

1994.

Oliver Peña

Cabrera

6595 has que transfirió a Víctor Manuel Martìnez

512 Has – 9664 M2. Propiedad Particular

4. CASO: Víctor Manuel Martínez y Oliver Peña CabreraCa

ract

erísti

cas

Adjudicación de baldíos

Los predios los adquiere en primera medida Oliver Peña Cabrera - Transferencia Sistemática.

Todas las Adjudicaciones corresponden a la vereda el Eden del Tigre - Inspeccion el Recreo

5. CASO: Eduardo Correa Cano y Félix Trujillo Penagos.

4 PREDIOS

18.754 HECTÁREAS –

2.000 M2.

Todos localizados en jurisdicción de San Vicente del Caguan – Vulneración Art. 72 ley 160

5. CASO: Eduardo Correa Cano y Félix Trujillo Penagos.

6. CASO: Finca Jamaica- Araújo Perdomo Heriberto

Englobe de 9 predios

provenientes de adjudicación de

baldíos. 1.004 has con 5. 020 mts2

Acumulación de UAF Escritura 1384 del 14 de mayo de 2007.

Causal que prohibición de adjudicación de baldíos al señor Araújo Perdomo Heriberto Decreto 2664 de 1994.

Adjudicaciones de baldíos por debajo del rango de la UAF.

Resoluciones inscritas sin el lleno de los requisitos legales.

Presunta suplantación de Adjudicatarios

7. CASO: Finca La Estrella

Presunta suplantación de Adjudicatarios

Adjudicación de parcelas del Fondo Nacional Agrario

Resolución 346 del 30 de mayo de 1995 de adjudicación a los señores Villabón Tapiero Abundio y Arango Valencia Omaira la Parcela 2.

Resolución No 609 del 26 de julio de 2001, por medio de la que se declaró la caducidad de la adjudicación hecha por medio de la resolución 346 del 30 de mayo de 1995. No fue inscrita, ni en el folio matriz ni en el segregado, tampoco está la nota devolutiva de la misma.

II. Municipio de LA MACARENA - META

MEDOTOLOGIA

1• Información aportada por SNR: Diagnósticos registrales San

Martin 1 y 2.

2• Información aportada por Fuerza Armadas: 400 nombres para

consulta de índices .

3• Información aportada por Informática de la SNR: 176

matriculas predios rurales La Macarena.

• Consolidación información recaudada.• Elaboración informe ejecutivo. 4

La visita se practicó de manera conjunta con la Comisión de Lucha contra las Finanzas Terroristas

TIPOLOGIAS

TIPOLOGIAS MAS RECURRENTES

TIPOLOGIAS TOTAL CASOS

Área (Hectáreas) ACCIONES

Adjudicaciones de UAF por encima del rango establecido para la zona homogénea.

74 7.789 has • Fiscalía• Incoder

Adjudicaciones del Incora Regional Caquetá, sobre predios ubicados en la zona rural del municipio de La Macarena.

106 8.987 • Incoder• Fiscalía

Presunta falsedad en la expedición de resoluciones de adjudicación de baldíos.

21 1.903 has

• Incoder• Procuraduría General de

la Nación• Contraloría General de la

República• Fiscalía

TIPOLOGIAS MAS RECURRENTES

TIPOLOGIAS TOTAL CASOS

Área (Hectáreas) ACCIONES

Aclaraciones a resoluciones de adjudicaciones de baldíos, efectuadas por la Regional del Incora Caquetá, en las que se refiere que el predio esta ubicado en el municipio de La Macarena y no en el municipio de San Vicente del Caguan .

39 3.085 has

• Incoder• ORIP• Control Interno

Disciplinario

Escrituras públicas de compraventas o hipotecas otorgadas mediante poder, en la mayoría de los casos a Guillermo Marles Sierra (6) y Sirleny Beltrán Castillo (4), Nidia Hernández Santanilla (2), que también actuaron como apoderados de cantidad considerable de compraventas de predios ubicados en San Vicente del Caguan, (1).

21 2.235 has

• Fiscalía General de la Nación

• SNR (Delegada Notariado)

TIPOLOGIAS MAS RECURRENTES

TIPOLOGIASTOTAL CASO

S Área (Hectáreas) ACCIONES

Acumulación de UAF por encima del limite máximo permitido en la región de La Macarena, según la resolución 41 de 1996 (59 a 80 hectáreas), en cabeza de una sola persona.

13 1.200 has • Incoder• ORIP

Resoluciones inscritas más de 3 años después de su otorgamiento . 104 9.191 has • Fiscalía

Compraventas a bajo precio. 9 704 has • Fiscalía

Reutilización de turno. 1 42 has • Fiscalía• ORIP

CASOS ESPECIALES

1. CASO: PRESUNTA FALSEDA EN RESOLUCIONES

1. CASO: PRESUNTA FALSEDA EN RESOLUCIONES

1. CASO: PRESUNTA FALSEDA EN RESOLUCIONES

1. CASO: PREDIO LAS NIEVES

MATRICULA INMOBIARIA 236-55688

• El folio aparece abierto el 23/07/2008 con fundamento en el turno 6725 del 18/12/2007, es decir se abrió casi 7 meses después de la fecha de radicación que sustenta su apertura

• Como anotación 01, se observa inscrita la resolución 038 del 27/02/2001 del Incora Florencia, sometida a proceso de registro con el turno 2001-1568 del 04/01/2002

• Al consultar en el sistema el turno 2001-1568 se observa que fue asignado el

04/07/2001, para someter a proceso de registro el certificado 601 del 20/06/2001 de la Notaria 1 de Villavicencio.

PRESUNTA REUTILIZACION DE TURNO

GRACIAS