IMMOBILIEINGENIEUR- UND BERATUNGSLEISTUNGEN

RUND UM DIE

GRUNDSTÜCKS- / IMMOBILIENKAUF / PLANUNG /BAU / BETRIEB / INSTANDHALTUNG / MODERNISIERUNG /VERKAUF / VERWERTUNG / REVITALISIERUNG / RÜCKBAU

RUND UM DIE IMMOBILIE MIT DER SAKOSTA HOLDING AG

Unsere Unternehmensgruppe begleitet und berät Sie professionell in allen Lebenszyklusphasen Ihrer Immobilie.

Eine vorausschauende Unternehmenspolitik, die ständige Erweiterung des Know hows und lang-jährige zufriedene Kunden sicherten der Sakosta Holding AG in den vergangenen 30 Jahren Unter-nehmenserfolg und kontinuierliches Wachstum.

Ein umfassendes Dienstleistungsspektrum in den Bereichen Bau, Immobilien, Umwelt und Gesund-heit ist bei der Sakosta Holding AG unter einem Dach vereint. Unser interdisziplinäres Team aus 250 hochkompetenten Spezialisten erarbeitet für Ihre Immobilie individuell angepasste Analysen, Gutachten, Strategien, Konzepte und unterstützt bei der Umsetzung der Maßnahmen.

Kurze Wege und flexible Prozesse innerhalb der Unternehmensgruppe sorgen für eine schnelle Bearbeitung ohne weitere Schnittstellen. Und das auch bei komplexen Aufgabenstellungen.

Zertifizierungen und Akkreditierungen sowie öf-fentlich bestellte und vereidigte Sachverständige garantieren Ihnen die erforderliche Qualität und eine unabhängige und neutrale Beurteilung.

Wir verbinden fundierten Sachverstand mit zu-kunftsweisenden Ideen und Technologien.

WANN UND WO SIE UNS BRAUCHEN –WIR SIND FÜR SIE DA

Mit unserem flächendeckenden Netz von Stand-orten agieren wir für Sie deutschlandweit und im angrenzenden Ausland.

Unser Holding- und Firmenhauptsitz ist München. Mit unseren Niederlassungen und Büros in Alten-burg, Berlin, Dresden, Düsseldorf, Frankfurt, Ham-burg, Nürnberg, Leuna und Stuttgart sind wir stets nah an unseren Kunden.

Unsere Teams vor Ort besitzen nicht nur das fach-liche Know how, sondern sind auch mit den jewei-ligen gesetzlichen und rechtlichen Gegebenheiten bestens vertraut - die Voraussetzung für eine er-folgreiche und wirtschaftliche Projektdurchfüh-rung.

UNSERE PRINZIPIEN ZU IHREM VORTEIL

Unser Prinzip ist das nachhaltige Handeln an der Immobilie. Das bedeutet, sich als Dienstleister in der Immobilienbranche der Verantwortung für Ökonomie und Ökologie bewusst zu sein. Dieses Prinzip motiviert uns kontrolliert, fokussiert und verantwortungsvoll zu handeln.

Nutzen Sie unsere gebündelten Kompetenzen. Un-sere Kunden schätzen die kontinuierliche und part-nerschaftliche Zusammenarbeit mit uns und ver-trauen auf unsere bodenständige Zuverlässigkeit.

Ihre Ziele liegen uns am Herzen.

Wir helfen Ihnen, Ihre Potentiale bestmöglich aus-zuschöpfen.

Unsere maßgeschneiderten Lösungen für Ihre Im-mobilie im gesamten Lebenszyklus - von der Idee über den Bau und die Nutzung bis zum Abriss - generieren für Sie einen echten Wettbewerbsvor-sprung.

Kosten

Idee / Erwerb /Projektentwicklung

Integrale und FM-gerechte Planung

Errichtung Nutzung Veräußerung /Rückbau /neue Idee

Zeit

Einflussnahme auf Nutzungskosten

Nachhaltig Bauen heißt zum richtigen Zeitpunkt die Weichen stellen.

KonventionellesVorgehen

Lebenszyklus-orientiertes Vorgehen

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Nutzung

DIELEBENSZYKLUSPHASEN

DER IMMOBILIE

Integrale und FM-

gerechte Planung

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Projektidee /

Erwerb Veräußerung / Rückbau / Neue Idee

Technische Bewertungq Technische Due Diligence q Altlastenuntersuchung und Begutachtung durch öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige gem. § 18 BBodSchGq Objektzustandserfassung und -bewertungq Energieausweisq Gebäudeschadstoffkataster q Ausweisung von merkantilen Minderwerten für bebaute und unbebaute Grundstücke (umweltfachliche Wertermittlung)

Konzeptionierung und Umsetzungq Rückbau- und Entsorgungskonzepteq Baufeldfreimachung

Nutzung

Technische, Infrastrukturelle und Kaufmännische Facility Management-Leistungenq Verhandlung von Kreditprolongationen und Finanzierungsoptimierungq Immobilien-Potential-Analyseq Untersuchung von FM-Prozessen, Entwicklung von strukturellen Verbesserungenq Begleitung von FM-Outsourcing-Projektenq Ausschreibung von FM-Dienstleistungenq Mitwirken bei der Vergabe von FM-Dienst- leistungen und Begleitung der Start up-Phase q Überprüfung von Liefer- und Leistungsverträgenq Abfallwirtschaftskonzepte / Entsorgungs- optimierung

Beratende Ingenieurleistungenvq Objektzustandserfassung und -bewertungq Instandhaltungsplanungq Energetische Optimierung von Gebäude und Gebäudetechnik

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Projektidee / Erwerb

Technische Bewertungq Technische Due Diligenceq Bestandsaufnahme und Bewertung der Gebäude- technik gemäß Kostengruppen der DIN 276q Bewertung des Instandhaltungs-Status und der Historie in Bezug auf die Mieterpflichtenq Bewertung des energetischen, baulichen und technischen Zustands der Immobilieq Altlastenuntersuchung und Begutachtung durch öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige gem. § 18 BBodSchG

q Altlastenbewertung mit Sanierungskosten- garantie (Altlastenpauschalierung)q Begutachtung von Schäden in und an Gebäudenq Gebäudeschadstoffkatasterq Ausweisung von merkantilen Minderwerten für bebaute und unbebaute Grundstücke (umweltfachliche Wertermittlung)

Recht und Finanzenq Kaufmännische Objektanalyseq Gesellschaftsrechtliche Strukturierung / Konzeptionq Finanzierungsbeschaffung (Eigenkapital / Fremdkapital)

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q Energiemanagementkonzepte und -systeme (DIN ISO 50001)q Energieoptimierte Lichtplanungq Hydraulischer Abgleichq Auditierung von FM-Dienstleistern oder Mieterleistungen bzgl. Vertragserfüllungq Brandschadensuntersuchung und -sanierungq Hygieneüberwachung bei raumlufttechnischen Anlagen (VDI 6022)q Zustandserfassung des Entwässerungssystemsq Planung und Überwachung von Kanalsanierungen

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Nutzung

DIELEBENSZYKLUSPHASEN

DER IMMOBILIE

Integrale und FM-

gerechte Planung

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Projektidee /

Erwerb

Integrale Planung und FM-gerechte Planung

Integrale Planungsleistungenq Sanierungskostenoptimierte Entwicklung von Industriegrundstücken und Brachflächenq Baufeldfreimachungq Baugrubenplanungq Nachhaltiges Bauen (Green Building)

Errichtung

Integrale Steuerungq Projektsteuerungq Überwachung von Nachhaltigkeitsstandards (DGNB)q Objektüberwachungq Nachtragsprüfung

Fachtechnische Überwachung und Vorbereitung der Betriebsphase q Entsorgungsmanagementq Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinationq Vorsorgliche Beweissicherung der Nachbarbebauungq Ausschreibung und Vergabe von Facility Servicesq Vorbereitung und Begleitung der Start Up Phase im Facility Management

q Facility Management (Beratung und Planung)q Definition der FM-relevanten Vorgaben und Identifikation von Kostentreibernq Kosten-Nutzen-Analysen und Prognose der Bewirtschaftungskostenq Erstellung von FM- und Bewirtschaftungs- konzeptenq Vertragsmanagementq Ausschreibungq Mitwirkung bei der Vergabe

Fachplanungsleistungenq Umweltverträglichkeitsuntersuchung nach UVP-Gesetzq Erarbeitung von Sanierungsplänen nach Bundes-Bodenschutzgesetz (BBodSchG)q Baugrunduntersuchung / Baugrundgutachtenq SiGe-Planungq Entwurfs- und Bauvermessungq Geothermieq Planung der Technischen Gebäude- ausrüstung (TGA)q Energieoptimierte Planung und Energiemanagementkonzepte q Ökologische Baustoffauswahl

Innenraumschadstoffeq Trinkwasseruntersuchungen (TrinkwV, Legionellen)q Untersuchung auf Raumschadstoffe (z.B. Sick Building Syndrome, Fogging)q Planung und Überwachung von Schadstoff- sanierungen (Asbest, KMF, PAK, PCB, Holzschutz- mittel, Schimmelpilze)

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DIELEBENSZYKLUSPHASEN

DER IMMOBILIE

Integrale und FM-

gerechte Planung

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Projektidee /

Erwerb

LEBENSZYKLUSPHASEN IM DETAIL

Projektidee / Erwerb

Objektkauf ist Vertrauenssache. Um eine nachhal-tige Wertsteigerung einer Investition sicherzustel-len, ist eine sorgfältige Analyse des Investitionsob- jektes die entscheidungsrelevante Grundvoraus-setzung. Unsere Technische Due Diligence bietet Ihnen neben der Wertermittlung die Basisdaten für weitere Planungen und zeigt Erfolgspotentiale auf. Umfassende Altlasten- und Gebäudeschadstoff- gutachten durch öffentlich bestellte und vereidig-te Sachverständige decken versteckte Risiken auf, erlauben die Quantifizierung von Sanierungs-, Rückbau- und Entsorgungskosten und bieten die notwendige Planungssicherheit.

Unsere Finanz- und Steuerfachleute konzipieren gesellschaftsrechtlich optimierte Eigentümerstruk-turen und kümmern sich um die Finanzierung.

Integrale und FM- gerechte Planung

Neubauvorhaben werden zunehmend unter Nach-haltigkeitsgesichtspunkten durchgeführt. Unsere Planungsleistungen orientieren sich stark an dies-bezüglichen nationalen und internationalen Stan-dards. Wir unterstützen Sie in der Planungsphase mit beratenden Ingenieurleistungen, um Ihnen in der Nutzungsphase optimierte Betriebs- und Nebenkosten zu sichern. Natürlich bieten wir auch weitere Ingenieurleistungen im Planungsstadi-um für Sie an. Bei Industriebrachen und sonstigen

Umwidmungsflächen sorgen unsere Konzepte und Planungen für eine kosten- und ertragsoptimierte Sanierung.

Errichtung

Im Spannungsfeld von Kostensicherheit, Quali-tät und Termindruck sind Erfahrung und Durch- setzungsvermögen gleichermaßen gefragt. Ins-besondere bei komplexen Bauvorhaben ist unser Know how in der Projektsteuerung ein Garant des Erfolges.

Nutzung

In der langjährigen Betriebs- und Bewirtschaf-tungsphase einer Immobilie bieten wir Ihnen ein breites Portfolio an beratenden und planenden Fa-cility Management-Leistungen an, um Energie- und Betriebskosten regelmäßig zu kontrollieren und optimieren. Die Ausarbeitung von Optimierungs-maßnahmen und die Begleitung der Umsetzung garantieren den langfristigen wirtschaftlichen Erfolg Ihrer Immobilie. Dazu zählen unter ande-rem auch Audits bei den Dienstleistern, um die vertragskonforme Leistungserbringung sicherzu-stellen. Darüber hinaus überprüfen wir für Sie die relevanten Parameter hinsichtlich der Betreiberver-antwortung und helfen Ihnen Defizite zu beheben.

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VIELE GUTE GRÜNDE FÜR DIE SAKOSTA HOLDING AG

Es gibt viele Gründe, sich der Sakosta Holding AG anzuvertrauen.

Große Fach- und Researchkompetenz

Kunden- und nutzerorientierte Beratung

Allumfassende Projektunterstützung

Zeitliche und inhaltliche Flexibilität

Umfassender Sachverstand

Zertifiziertes Leistungsportfolio

Eingespielte interdisziplinäre Teams

Kundenfreundliches Serviceverständnis

Integrierter Dienstleistungsansatz

Transparente Arbeitsabläufe und Strukturen

Hohe Zuverlässigkeit

Langjährige Erfahrung

Leistungsorientierte Vergütung

Veräußerung / Rückbau / Neue Idee

Strategische Überlegungen führen nicht selten zu der Entscheidung, ein Objekt zu veräußern. Unsere fundierte Objektbewertung liefert Ihnen hier ei-nen essentiellen Grundbaustein für Ihre Verkaufs-verhandlungen.

Auch das Leben einer Immobilie erschöpft sich ei-nes Tages. Dann die Voraussetzung für ein neues modernes Objekt zu schaffen, ist unsere Professi-on.

Unsere kostenoptimierten Rückbau- und Entsor-gungskonzepte stellen die Basis für den geordne-ten Rückbau Ihrer Immobilie dar.

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Sakosta Holding AGLochhausener Str. 207 • D-81249 München

Tel.: +49 (0) 89-863 000-82Fax: +49 (0) 89-863 000-78

info@sakosta.ag • www.sakosta.ag

Unser Team von Spezialisten setzt sich zusammen ausIngenieuren, Naturwissenschaftlern und Architekten.

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