Upload
others
View
2
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
ARCHIBUS
Kaia Kirs
Innovatsioon +IT+kinnisvarakorrashoid
Innovatsioon?
Innovatsioon kõige üldisemas mõttes on millegi uut moodi tegemine.
See võib viidata järkjärgulistele, radikaalsetele või revolutsioonilistele muutustele
• mõtlemises,
• toodetes,
• protsessides või
• organisatsioonides.
Vikipeedia
Innovatsioon korrashoiu valdkonnas
Uue toote või protsessi rakendamine, mis annab mõõdetavat kasu
• Tegevuskulude kokkuhoiuna• Tõhususe suurenemisena• (Kinnis)vara
• kasutuse optimeerimise• kasutusea pikenemise ja parema tootluse näol.
Füüsilised varad moodustavad ca 50% ettevõtte üldkuludest.
Efektiivse juhtimisega on võimalik neist kuni 34% kokku hoida.
Innovatsiooni mootor on kasu, oodatav väärtus
Korrashoiumaailma muutused
6
Tehnoloogia Ehitussektoris
• standardimine on innovatsioon!• eesmärk vähendada raiskamist
• ei pea ratast uuesti leiutama!
Innovatsioon # 1 Standardimine
EVS 807:2016
Innovatsioon #2 Ehitise elukaar
Suurepärane ehitis
Tehnoloogia toob meid ühe laua taha eesmärgiga luua parem keskkond väiksema ressursikuluga.
Inimesed Kohad Protsessid
Korrashoiu 3 sammast
Tehnoloogia
Inimesed
Kohad
Protsessid
Taristu
Kinnisvara
Varad
Juhtimine
Tervis ja heaolu
Energia
Transport
Vesi
Materjalid
Jäätmed
Maakasutus ja ökoloogia
Saaste
Innovatsioon (protsessides)
Töökeskkonna kvaliteet
Füüsiliste varade korrashoid
12
Innovatsiooni käimalükkajad
• Tehnoloogilised uuendused
• Töö- ja elukeskkonna kujundamineSuured muutused selles, kuidas me töötame
• Uued ärimudelid
• Vajadusepõhised teenused
• Tehnoloogia kasutamine uuel tasemel klienditeeninduse loomiseks
• Uued erialad, täpsem spetsialiseerumine
• Vajadusepõhine koolitus
Tehnoloogilised uuendused
TehisintellektAsjade Internet
VirtuaalreaalsusRobotid ja droonid
Masinloetavad andmed
• Mudelprojekteerimine (BIM)
• Led tehnoloogia areng
• Hoone juhtimissüsteemide integreerimine
• Uus&tõhus viis andmeid koguda ja salvestada (targad energialugerid ja andmelogerid)
Ehituse modelleerimine (BIM)
BIM annab:• Projekti parema koordineerimise ja koostöö
• Hoone elutsükli lihtsama juhtimise
• Osapoolte suurema sidususe – arhitektist kuni lõppkasutajani
• Hoonete parema funktsionaalsuse
• Lihtsama vigade kontrolli võimaluse
• Kulude kontrolli ja optimeerimise
• Varade registri
• Visualiseerimise
Pindade kasutus
• Parem teave selle kohta hoones olevate pindade ja nendel asuvate varade kasutamisest
• Info hoone planeerimise etappi
• Võtmetegur uute ehitiste planeerimisel
• Pindadega seotud kulud– kokkuhoiuvõimalused
• Töökohtade haldamine
• Töökeskkondade loomine vastavalt turu uutele nõudmistele
Uuenduslikud töökohad
• Töökohtade jagamine
• Kaugtöö
• Nauditav ja inspireeriv töökeskkond
ja selle mõju ettevõtte tulemustele
tehnoloogia
kvaliteet
õhkkond
funktsionaalsus
Töötamise koht ja viis, uued ärimudelid
paindlik büroohoteling ja hot desking
kaugtöö
Tehnoloogia areng võimalusedPaindlikkus Individuaalne lähenemineTõhusus Usaldus, iseseisvusKontroll – tulemused ja aruandlusSuhtlemine, koostööKuuluvusReeglid – tark töökorraldusInimeste potentsiaali parem kasutamineKuludKokkuhoidInfotehnoloogia kasutamine
• Büroopindade Uber• Jagamismajanduse võidukäik• Vähekasutatud pinnad käiku!• Tulude suurendamine• Kulude vähendamine• Tehnoloogiline platvorm
• Töökoht võib olla vaba kuni 50% tööajast
• Töökohtade jagamine • Töökohtade broneerimine
vastavalt vajadusele• Ruumide reserveerimine• Tööviiside kombineerimine• Erineva töösuhtega töötajate
kasutamine• Projektipõhine töö• Töökeskkonna
ümberorganiseerimine• Reeglid ja kokkulepped• Vajalikud IT tööriistad• 7 töökohta 10-le töötajale= ca
30% säästu
• Ajutised töökohad• Ajakohaselt sisustatud bürood• Asjatundlik büroopersonal• Tugiteenused• Hea asukoht• Paindlikud maksevõimalused• Juhtimine IT tehnoloogia abil
Uued ärivõimalusedLisandväärtusega teenused kasutajatele
Töökohtade reserveerimine
Virtuaalne büroo
Koosolekuruumide broneerimine
Toitlustusteenuse tellimine
Sekretäriteenused
Autode hooldus
Innovaatilised töökohateenused
ARCHIBUS Portaal
Teenusekeskne lähenemine
• Teenuste sidumine korrashoiuga• Individuaalne lähenemine• Vajadusepõhine teenus• Mastaabisäästu saavutamine
• Teenuste suurenev sisseostmine
• Ettevõtete suurenev vajadus keskenduda oma põhitegevusele
Raud Soft Teenus-lahendus
Keskkonnasäästlikkus
• „Rohelise teema“ tähtsuse tõus tulevikus
• Teenused, mis aitavad kliendil oma ökoloogilist
• jalajälge vähendada
• Keskkonnatehnoloogiate kiire areng
• Jäätmekäitlus ja eetiline kaubandus
Tegevuskeskkonna muutumine
• Kaovadfüüsilised ajalised &geograafilised piirid
Andmete/teadmuse jagamine
Liidestatud halduse infosüsteemid
Veebipõhisus
Andmed reaalajas
Mobiilsed seadmed
Paindlikud aruandlusvõimalused
Elektroonilised sertifikaadid
Sotsiaalmeedia
ARCHIBUS on IT platvorm, mis integreeribprotsessid, füüsilise ruumi ja inimesed. Vajalik info on kõigile osapooltele lihtsalt ja kõikides seadmetes kättseaadav. See on targa maja tehnoloogiliste lahenduste alus, mida saab kasutada tarkade linnade arendamisel ja juhtimisel.
TulemusedVeebipõhine suhtlemiskeskkond kõigile osapooltele:
• Haldur – kavandab, tellib ja kontrollib töid
• Hooldaja - annab aru tehtavatest töödest
• Valdkonnajuhid – saavad vajaliku sisendi oma tööks
• Raamatupidaja - saab vajalikud andmed, efektiivsed tegevused (nt. inventuurid)
• Juhid ja omanikud – saavad oma otsusteks vajalikud aruanded
• Kasutajad/üürnikud - annavad teada probleemidest ja näevad töö staatust
Sääst kuni 34% tegevuskuludest, riskide maandamine, kvaliteetsemad juhtimisotsused
Tehnoloogia toimib taustal ARCHIBUSi veebiportaal
Kaia [email protected]
Töökohtade ja kinnisvara korrashoiu juhtimise alane nõustamine ja uute teenuste juurutamine
Tehnoloogilised lahendused & ärimudelite innovatsioon
Baltikumis&
Skandinaavias
1000 TÄNU!