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KontaktHerr Frank HaukeStadtbauratStadt GarbsenTel. 05131 707 - [email protected]
Masterplan Wohnen 2020E5
STADTENTWICKLUNG
Aufgabe
Das Integrierte Stadtentwick-lungskonzept dient als Grund-lage für die Neuaufstellung des Flächennutzungsplanes der Stadt Garbsen.
Es werden Potentiale und Entwicklungskräfte zugunsten einer nachhaltigen Entwicklung aufgezeigt, mit der breiten Öffentlichkeit diskutiert und in den gesamtstädtischen Kontext eingeordnet.
Leistungen
▪ Bestandsaufnahme/Analyse
▪ Ziele, Leitlinien und Leitbilder
▪ Konzept, Maßnahmen und Agenda
▪ Städtebauliche Vertiefung Garbsen-Mitte
▪ Moderatives Verfahren: Auftaktveranstaltung, Lokale Werkstätten, Werkstatt Gesamtstadt
Garbsen
Mittelzentrum | Niedersachsen60.000 Einwohner | Stand 2014
Zeitraum
03/2014 – 09/2016
Auftraggeber
Stadt Garbsen
ISEK GarbsenMitsehen, Mitdenken, Mitteilen – Eine Stadt im Werden
Maßnahmenplan Wohnen (30.08.2016)
Kurzfristige Option
Mittelfristige Option
Langfristige Option
Baulücken
Soziale Stadt
Quartiere im Umbruch
Siedlungsbeschränkungsbereich
Wohnen
Gewerbe
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IntegriertesStadtentwicklungskonzept
Garbsen
0 0,5 1 1,5 2 2,5 km
Frielingen
OsterwaldUnterende
Heitlingen
OsterwaldOberende
Stelingen
Berenbostel
Horst
AltgarbsenHavelse
Auf der Horst
GarbsenMitte
Meyenfeld
SchloßRicklingen
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FNP-ReserveFNP-Reserve
Entwicklungsgrenze Handlungsreserve
!Meyenfeld
Leistlinger Straße
FNP-Reserve
Bundesstraße B 6
C Ergänzende Entwicklungsschwerpunkte
setzen
Als Teil des funktionalen Verfl echtungs-raums mit dem Oberzentrum Hannover hat Garbsen die Aufgabe, auch im Bereich Wohnen Ergänzungsfunktionen im regio-nalen Zusammenhang zu schaffen. Neben Garbsen-Mitte sind die Siedlungsbereiche Horst und Meyenfeld hierfür von Bedeutung, da eine Entwicklung im nördlichen Stadt-gebiet durch den Siedlungsbeschränkungs-bereich nicht möglich ist.
Meyenfeld: Handlungsreserven für die gesamtstädtische Entwicklung
vorhalten Im Entwurf des RROP 2016 wird Meyen-
feld als »zentrales Siedlungsgebiet« festgelegt. In Meyenfeld sind neben den vorhandenen FNP-Reserven Vorranggebiete für Siedlungsentwicklung zur mittel- bis langfristigen Flächensicherung festgelegt.
Im Rahmen der Erarbeitung des Stadtent-wicklungskonzeptes wurden unterschiedliche Entwicklungsoptionen und -abhängig-keiten für den Bereich südlich der Leistlinger Straße und westlich der Meyenfelder Straße geprüft.
Südlich der Leistlinger Straße In Meyenfeld, östlich der Meyenfelder
Straße und südlich der Leistlinger Straße, hat in den letzten Jahren bereits verstärkt eine Siedlungsentwicklung stattgefunden. Die beiden genannten Gebiete stellen sich eher als vorgelagerte Ortsteile dar und sind wenig mit dem Ort oder auch untereinander vernetzt. Um die beiden Siedlungsteile
zusammenzubinden, sollen die bereits im FNP dargestellten Wohnbaufl ächen ent-
wickelt werden und über Wegeverbindungen am Rand, aber auch im Inneren miteinan-der verbunden werden. Darüber hinaus soll eine Grünverbindung zum Berenbosteler See integriert werden und eine zusätzliche Wegeverbindung abseits der Verkehrsver-bindung nach Garbsen-Mitte entstehen.
Die verkehrliche Erschließung erfolgt über die vorhandenen Siedlungsteile. Vorgehal-tene Anschlüsse sollen hierbei genutzt und weitere geprüft werden.
Das im RROP dargestellte Vorranggebiet zur Siedlungsentwicklung östlich der Meyenfelder Straße soll als Handlungs-reserve weiterhin vorgehalten werden, hat aber keine Priorität.
Abb. 4.1/5 Meyenfeld: Entwicklungspotential südlich der Leistlinger Straße
Integriertes Stadtentwicklungskonzept Garbsen
Maßnahmenplan Wohnen (30.08.2016)
Kurzfristige Option
Mittelfristige Option
Langfristige Option
Baulücken
Soziale Stadt
Quartiere im Umbruch
Siedlungsbeschränkungsbereich
Wohnen
Gewerbe
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IntegriertesStadtentwicklungskonzept
Garbsen
0 0,5 1 1,5 2 2,5 km
Frielingen
OsterwaldUnterende
Heitlingen
OsterwaldOberende
Stelingen
Berenbostel
Horst
AltgarbsenHavelse
Auf der Horst
GarbsenMitte
Meyenfeld
SchloßRicklingen
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IntegriertesStadtentwicklungskonzept
Garbsen
Leitbild Siedlungsentwicklung (05.09.2016)
Gesamtstädtische Entwicklung und Ergänzung
Innenentwicklung Ortsteile
Ergänzung für den Eigenbedarf
Siedlungsbeschränkungsbereich
Vernetzung von Siedlung und Landschaft und Wahrung der Ortsränder
Entwicklungsschwerpunkt
Sanierungsgebiet:1-Auf der Horst2-Berenbostel Kronsberg
Garbsen-Mitte: 3-Neue Mitte4-Bosse-See
Berenbostel: 5-Nördl. Bremer Straße6-Westl. Wreschener Allee
7-Im Hespe 8-Badepark
Meyenfeld: 9-Südl. Leistlinger Straße10-Westl. Meyenfelder Straße
Horst: 11-Im Stühe
Frielingen:12-Klüterfeld
Havelse:13-Wortfeld
Stelingen:14-Hinter der Worth
? Handlungsreserve
Entwicklungpotential 17 in Meyenfeld
Maßnahmenplan Wohnen: Entwicklungspotentiale
Impressionen aus der Werkstatt Gesamtstadt
Leitbild Siedlungsentwicklung, Ausschnitt
Horst: Alter Ortskern mit dörflich geprägtem Ortsrand
A C K E R S PA R T N E R S T Ä D T E B A U |
