INVESTIRAJTE U Šamac · > Luka Šamac je jedina riječna luka u BiH sa kontejnerskim pretovarom robe. Nalazi na rijeci Savi izmedju Zagreba (Hrvatska/ EU) i Beograda (Srbija). Rijekom

INVESTIRAJTE U Šamac

2 Šamac - Investicioni Sažetak

Opština Šamac nalazi se u sjeveroistočnom dijelu Republike Srpske (RS) i Bosne i Hercegovine (BiH). Opština je smještena na samom ušću rijeke Bosne u rijeku Savu, u centralnom dijelu Posavine, na samoj granici sa Republikom Hrvatskom/ Evropskom unijom.

OpŠtina Šamac

Pozicija BiH u EvropiIzuzetno povoljan geografski položaj

Opštine Šamac u okviru BiH

RepublikaSrpska

RepublikaSrpska

Federacija Bosne i Hercegovine

Entitet Republika Srpska

Površina opštine 172,8 km2

Broj stanovnika 19.041

Gustina naseljenosti 110 stanovnika/ km2

Obradivo poljoprivredno zemljište 110 km2

Klima Umjereno kontinentalna

Broj zaposlenih 1.923 lica

Broj lica koja aktivno traže posao 2.549 lica

Prosječna neto plata 762 KM

Prosječna bruto plata 1.234 KM

Načelnik opštine Đorđe Milićević dipl.ecc.

Adresa Kralja Aleksandra Karađorđevića br.4

Telefon/Fax Tel: +387 54 611 800, Fax: +387 54 620 300

E-mail [email protected]

Web stranica www.opstinasamac.org

3Šamac - Investicioni Sažetak

> Izuzetno povoljan geo-strateški položaj, na samoj granici sa Republikom Hrvatskom/ Evropskom unijom i svega 60 km od granice sa Republikom Srbijom i izvrsni uslovi za razvoj poljoprivredno-prehrambene industrije – obilje prirodnih resursa, blaga kontinentalna klima, obradive površine, vodotoci, tradicija u poljoprivrednoj proizvodnji i proizvodnji hrane kao i raspoloživost kvalifikovane i cjenovno konkurente radne snage – čine Opštinu Šamac idealnom investicionom lokacijom za Vašu investiciju.

> Granični prelaz sa Republikom Hrvatskom/ EU sa funkcijom robno-carinskog terminala i Luka Šamac se nalaze u samoj Opštini. Izgrađenost vertikalne obale Luke Šamac i povezanost Luke industrijskim kolosijekom i putnom infrastrukturom sa tržištem EU i tržištima Istočne Evrope, Rusije, Turske i Bliskog Istoka čini Opštinu Šamac izvrsnom lokacijom za investitore koji žele širiti svoje poslovanje.

> Opština stavlja na raspolaganje investitorima izgrađene a neiskorištene prerađivačke kapacitete i zemljište za brownfield i greenfield investicije u opštinskom vlasništvu (objekti ukupne površine 134.337 m², zemljište ukupne površine 16.754 m²).

> Lokalna administracija Opštine Šamac je opredijeljena da kroz olakšice i povoljnosti pruži maksimalnu podršku investitorima.

ZaŠtO investirati u OpŠtinu Šamac?

Pogled na Luku Šamac


Atraktivne investicione lokacije na samoj granici sa tržištem EU uz razvijen drumski, željeznički i riječni saobraćaj, omogućavaju Vam niže troškove i brži transport roba.

transpOrtna inFrastruKtura

putna infrastruktura > Budući koridor Vc (evropski put E-73) udaljen je 21 km od Opštine Šamac. Predstavlja dio panevropskog koridora povezanog

sa TEN mrežom i prepoznat je kao glavni regionalni transportni projekat na relaciji od Budimpešte (Mađarska) preko Osijeka (Hrvatska) i Sarajeva (BiH) do Jadranskog mora (luka Ploče, Hrvatska).

> Na području opštine isprepletena je gusta mreža puteva u dužini od 168 kilometara od čega su 9,45 km magistralni, 60,26 km regionalni i 98,50 km lokalni putevi.

Željeznička infrastruktura > Željeznička pruga Šamac-Sarajevo-Mostar-granica sa Hrvatskom s izlazom na Jadransko more (luka Ploče, Hrvatska) i

aerodrome u Sarajevu (cargo) i Mostaru, omogućava transport roba u svim pravcima.

riječni saobraćaj > Rijeka Save i Bosna, uz Luku Šamac za pretovar i transport robe, čine cjelinu za transport roba riječnim saobraćajem.

aerodromiBlizina aerodroma za cargo i putnički prevoz u BiH i regionu:

> BiH: Banja Luka 150 km, Tuzla 90 km, Sarajevo (cargo aerodrom) - 210 km

> Hrvatska/EU: Zagreb (cargo aerodrom) - 213 km

> Srbija: Beograd (cargo aerodrom) - 160 km

Luka Šamac > Luka Šamac je jedina riječna luka u BiH sa kontejnerskim pretovarom robe. Nalazi na rijeci Savi izmedju Zagreba

(Hrvatska/ EU) i Beograda (Srbija). Rijekom Savom se može ploviti 160 dana godišnje, kada veći vodostaj omogućuje plovidbu plovila sa dubljim gazom.

> Od Šamca do Dunava dužina Save je 304 km, čime se povezuje sa plovnim putem dužine 3.500 km od Sjevernog do Crnog mora.

> Luka Šamac je povezana sa koridorom Vc i prugom Šamac-Luka Ploče (Hrvatska/ EU) na Jadranskom moru.

> Luka Šamac se prostire na površini od 588.342 m2.


> Srednja škola „Nikola Tesla“ u Šamcu obrazuje kadrove metalske, poljoprivredne, administrativne i medicinske struke.

> Tradicionalno bavljenje poljoprivredom doprinijelo je da su u obrazovnoj strukturi dominantni poljoprivredni inženjeri, tehnolozi i poljoprivredni, mašinski i prehrambeni tehničari. Radnici bez odgovarajućih stručnih kvalifikacija mogu se angažovati u proizvodnom ciklusu u poljoprivredi i prekvalifikovati za rad u sektorima sa prerađivačkom djelatnošću.

> Visokoškolski kadrovi za poljoprivredu i prehrambenu industriju i ostale strateške sektore Opštine Šamac (metaloprerada, drvoprerada, tekstilna industrija, i dr.) većinom se obrazuju na Univerzitetu u Banjaluci (link: http://unibl.org), Tuzli, Sarajevu, kao i na univerzitetima u Beogradu i Novom Sadu (Srbija).

> troškovi komunalnih usluga za poslovne korisnike u Opštini Šamac

> Subvencije za zapošljavanje novih radnika u proizvodnom sektoru za 5 i više radnika

> Subvencije za zapošljavanje novih radnika u uslužnom sektoru za 3 i više radnika

> Subvencije za zapošljavanje novih radnika u zanatskom sektoru za 3 i više radnika

> Subvencionisanje troškova nabavke mašina ili opreme (do max. 5.000 KM)

Opština Šamac pruža podršku investitorima kako bi zajednički aktivirali postojeće potencijale i realizovali investicione mogućnosti:

cJenOvnO KOnKurentna raDna snaGa

pOvOLJni trOŠKOvi pOsLOvanJa

reFOrmsKi OriJentisanaLOKaLna aDministraciJa

r.b. vrsta usluge cijena

1. Električna energija 0,0916 KM po 1 KW utrošene energije (zavisno od snage)

2. Odvoz smeća od 15 do 80 KM po pravnom licu

3. Vodovod i kanalizacija 2,07 KM/m³ utrošene vode

4. Telefon fiksni/internet pristupna taksa 23,40 KM+ mjesečna pretplata 15,15 KM/ 24,90 KM osnovni paket


Broj vrsta dozvole rok za izdavanje cijena koštanja

1. Lokacijski uslovi 5 dana od dana kompletiranja zahtjeva

Administrativna taksa za izdavanje Lokacijskih uslova je 20,00 KM.

2. Građevinska dozvola 10 dana od dana kompletiranja zahtjeva

administrativna taksa za izdavanje Građevinske dozvole plaća se prema predračunskoj vrijednosti objekta: 1. do 50.000 КМ 100,00 KM2. od 50.000 КМ do 100.000 КМ 200,00 KM3. preko 100.000 КМ – 0,5% na predračunsku vrijednost

objekta, ali ne više od 7.500,00 KM

Jednokratna renta i naknada za uređenje gradskog građevinskog zemljišta:

1. Jednokratna renta:korisna površina x prosječna cijena x 0,80 x procenat• prosječna cijena je prosječna konačna građevinska

cijena objekta prema Odluci skupštine (za stambene 550,00КМ, za poslovne 680,00КМ)

• 0,80 je koeficijent razvijenosti opštine• procenat je procenat rente prema zoni gradskog

građevinskog zemljišta, definisan Zakonom

2. naknada za troškove uređenja gradskoggrađevinskog zemljišta: korisna površina x troškovi opremanja• troškovi opremanja su stvarni troškovi pripremanja i

opremanja građevinskog zemljišta prema Odluci Skupštine

• Taksa Republičke uprave za geodetske i imovinsko pravne odnose 0,3% predračunske vrijednosti građevinskih radova

3. Upotrebna dozvola Nakon obavljenog tehničkog pregleda čiji je rok najkasnije 30 dana od dana kompletiranja zahtjeva

Za donošenje rješenja o odobrenju za upotrebu objekta: 1. za stambene i pomoćne objekte 20,00 KM2. za stambeno-poslovne i poslovne objekte 100,00 KM3. za ostale građevine koje se ne mogu podvesti pod

poslovne i stambene 50,00 KM4. za odobrenje za upotrebu prilikom rekonstrukcije,

dogradnje, nadziđivanja i izmjene građevine 30,00KM

> vrijeme i troškovi izdavanja lokacijskih uslova, građevinske dozvole i upotrebne dozvoleZahtjevi za izdavanje dozvola se podnose Odjeljenju za stambeno-komunalne poslove Opštine Šamac.

Kontakt: Vedrana Mihaljčić, Načelnica Odjeljenja

tel: +387 54 620 290 lokal 121

e-mail: [email protected]

> Detaljne informacije o investicionoj klimi u rs i BiH možete naći na web stranicama: > Vlada Republike Srpske/ Invest Srpska: http://www.investsrpska.net/

> Agencija za promociju stranih ulaganja BiH (FIPA): http://www.fipa.gov.ba/

Za industrijske proizvodne hale površine veće od 5.000 m2, objekte visine preko 50 m te objekte konstruktivnog raspona 30 m i više nadležno je Ministarstvo za prostorno uređenje, građevinarstvo i ekologiju Republike Srpske, link:http://www.vladars.net/sr-SP-Cyrl/Vlada/Ministarstva/mgr/Pages/default.aspx


investiciOne LOKaciJe u vLasniŠtvu OpŠtine ŠamacInformacije o cijeni kupovine ili zakupa objekata i zemljišta u vlasništvu Opštine Šamac možete dobiti direktno u Opštini Šamac.

raspOLOŽive investiciOne LOKaciJeu OpŠtini Šamac

1. Objekat stare bolnice Šamac

parcela (K.č.) 1292/1 K.O. Šamac

vrsta ulaganja Brownfield

površina 19.187 m², od čega 604 m² zatvorenog prostora

vlasništvo Opština Šamac

Lokacija

U gradskom jezgru, jugozapadno ka izlazu iz grada. Udaljenost magistralnog puta M-17 je 600 metara, graničnog prelaza sa Republikom Hrvatskom/EU i Luke Šamac je 3,8 km, a željezničke pruge Šamac-Sarajevo 1,7 km. Udaljenost budućeg koridora Vc je 21 km. Adresa: ulica Cara Dušana, Šamac.

poslovna mogućnost Mogućnost zapošljavanja do 50 radnika. Moguć zakup ili kupovina.

Opremljenost infrastrukturom Priključak na vodovodno-kanalizacionu mrežu, električnu energiju, telekomunikacije, javna rasvjeta, asfaltni pristup objektu.

namjena objekta Korišteno kao bolnica, potom kao proizvodni pogon


2. upravna zgrada bivše fabrike „Hranaprodukt“ Šamac

parcela (K.č.) 1211/1 P.l. 1777/5 K.O. Tišina


površina 11.540 m², od čega je 1.431 m² zatvorenog prostora


Lokacija

U industrijskoj zoni istočno na izlazu iz grada na magistralnom putu Banja Luka - Bijeljina, udaljenost od magistralnog puta M-17 je 550 metara, a od graničnog prelaza sa Republikom Hrvatskom/EU i Luke Šamac 2,75 km. Objekat se nalazi u neposrednoj blizini željezničke pruge Šamac-Sarajevo na industrijskom kolosijeku. Udaljenost od budućeg koridora Vc je 21 km. Adresa: ulica Njegoševa, Šamac.

poslovna mogućnost Mogućnost zapošljavanja do 100 radnika, ugostiteljski objekat. Moguć zakup ili kupovina.

Opremljenost infrastrukturom Priključak na vodovodno-kanalizacionu mrežu, električnu energiju, telekomunikacije, javna rasvjeta, asfaltni pristup objektu te asfaltirano dvorište.

namjena objekta Kancelarijske prostorije i restoran


3. proizvodna hala bivše fabrike „Hranaprodukt“ Šamac

parcela (K.č.) 1211/2 P.l. 1777/5 K.O. Tišina


površina 9.433 m², od čega je 4.602 m² zatvorenog prostora


Lokacija

U industrijskoj zoni istočno na izlazu iz grada na magistralnom putu Banja Luka – Bijeljina. Objekt se nalazi u blizini magistralnog puta M-17 od 550 metara, udaljenost od graničnog prelaza sa Republikom Hrvatskom/EU i Luke Šamac je 2,75 km i u neposrednoj je blizini željezničke pruge Šamac-Sarajevo na industrijskom kolosijeku. Udaljenost od budućeg koridora Vc je 21 km. Adresa: ulica Njegoševa, Šamac.

poslovna mogućnost Prehrambena i metalska proizvodnja. Mogućnost zapošljavanja do 200 radnika. Moguć zakup ili kupovina.

Opremljenost infrastrukturom Priključak na vodovodno-kanalizacionu mrežu, električnu energiju, telekomunikacije, javna rasvjeta, asfaltni pristup objektu te asfaltirano dvorište,

namjena objekta Proizvodni pogon za industrijsku preradu povrća i voća na bazi „tople prerade“, tehnologije biološke fermentacije i tehnologije smrzavanja.

Ostale informacije Industrijski kolosijek kao priključak na prugu Šamac-Sarajevo.


4. radionica bivše fabrike „Hranaprodukt“ Šamac

parcela (K.č.) 1211/13 ; 1211/12 P.l. 1777/5 K.O. Tišina


površina 4.986 m², od čega je 672 m² zatvorenog prostora


Lokacija

U industrijskoj zoni istočno na izlazu iz grada na magistralnom putu Banja Luka-Bijeljina. Objekt se nalazi u blizini magistralnog puta M-17 od 600 metara, udaljenost od graničnog prelaza sa Republikom Hrvatskom/EU i Luke Šamac je 2,8 km i u neposrednoj je blizini željezničke pruge Šamac-Sarajevo na industrijskom kolosijeku. Udaljenost od budućeg koridora Vc je 21 km. Adresa: ulica Njegoševa, Šamac.

poslovna mogućnost Metalska i druga proizvodnja. Mogućnost zapošljavanja do 50 radnika. Moguć zakup ili kupovina.


namjena objekta Radionica za održavanje i popravke


5. Objekat u razvojno preduzetničkoj zoni (i)

parcela (K.č.) 1203/2; 1203/4 P.l. 245/215 K.O. Šamac


površina 4.385 m², od čega 2.641 m² zatvorenog prostora


Lokacija

U industrijskoj zoni istočno na izlazu iz grada na magistralnom putu Banja Luka-Bijeljina. Objekt se nalazi u blizini magistralnog puta M-17 od 400 metara, udaljen od graničnog prelaza sa Republikom Hrvatskom/EU i Luke Šamac 2,2 km i u blizini je željezničke pruge Šamac-Sarajevo od 750 metara. Udaljenost od budućeg koridora Vc je 21 km. Adresa: ulica Njegoševa, Šamac.

poslovna mogućnost Metalska i druga proizvodnja. Mogućnost zapošljavanja do 50 radnika. Moguć partnerski odnos.


namjena objekta Proizvodni pogon metalske industrije


6. Objekat u razvojno preduzetničkoj zoni (ii)

parcela (K.č.) 1203/2; 1203/4 P.l. 245/215 K.O. Šamac




Lokacija

U industrijskoj zoni istočno na izlazu iz grada na magistralnom putu Banja Luka-Bijeljina. Objekt se nalazi u blizini magistralnog puta M-17 od 400 metara, udaljen od graničnog prelaza sa Republikom Hrvatskom/EU i Luke Šamac 2,2 km i u blizini željezničke pruge Šamac-Sarajevo od 750 metara. Udaljenost od budućeg koridora Vc je 21 km. Adresa: ulica Njegoševa, Šamac.

poslovna mogućnost Metalska i druga proizvodnja. Mogućnost zapošljavanja do 50 radnika.


namjena objekta Proizvodni pogon metalske industrije.


7. slobodno zemljište razvojno preduzetničke zone (iii)

parcela (K.č.) 1203/5 P.l. 245/215 K.O. Šamac

vrsta zemljišta Građevinsko

vrsta ulaganja Greenfield

površina 3.306 m²


Lokacija

U industrijskoj zoni istočno na izlazu iz grada na magistralnom putu Banja Luka- Bijeljina. Zemljište se nalazi u blizini magistralnog puta M-17 od 400 metara, udaljeno od graničnog prelaza sa Republikom Hrvatskom/EU i Luke Šamac 2,2 km i u blizini željezničke pruge Šamac-Sarajevo od 900 metara. Udaljenost od budućeg koridora Vc je 21 km. Adresa: ulica Njegoševa, Šamac.

poslovna mogućnost Moguć zakup ili kupovina

Opremljenost infrastrukturom Moguć priključak na vodvodno-kanalizacionu mrežu, električnu i telekomunikacionu mrežu, asfaltni pristup, javna rasvjeta.

namjena objekta Dvorište


8. Objekat razvojno preduzetničke zone (iv)

parcela (K.č.) dio 1203/1 i 1203/16 P.l. 245/215 K.O. Šamac


površina 922 m², od čega 622 m² zatvorenog prostora


Lokacija

U industrijskoj zoni istočno na izlazu iz grada na magistralnom putu Banja Luka-Bijeljina. Zemljište se nalazi u blizini magistralnog puta M-17 od 500 metara, udaljeno od graničnog prelaza sa Republikom Hrvatskom/EU i Luke Šamac 2,3 km i u blizini je željezničke pruge Šamac-Sarajevo od 900 metara. Udaljenost od budućeg koridora Vc je 21 km. Adresa: ulica Njegoševa, Šamac.



namjena objekta Proizvodni pogon metalske industrije


9. Objekti u razvojno preduzetničkoj zoni (v)





Lokacija

U industrijskoj zoni istočno na izlazu iz grada na magistralnom putu Banja Luka-Bijeljina. Objekti se nalaze u blizini magistralnog puta M-17 od 450 metara, udaljenost od graničnog prelaza sa Republikom Hrvatskom/EU i Luke Šamac je 2,25 km i u blizini su željezničke pruge Šamac-Sarajevo od 900 metara. Udaljenost od budućeg koridora Vc je 21 km. Adresa: ulica Njegoševa, Šamac.

poslovna mogućnost Moguć zakup ili kupovina (u cjelini kao jedan objekat)


namjena objekta Proizvodni pogoni metalske industrije


10. Objekat u razvojno preduzetničkoj zoni (vi)

parcela (K.č.) 1206/1 P.L. 245 K.O. Šamac




Lokacija

U industrijskoj zoni istočno na izlazu iz grada na magistralnom putu Banja Luka-Bijeljina. Objekti se nalaze u blizini magistralnog puta M-17 od 450 metara, udaljenost od graničnog prelaza sa Republikom Hrvatskom/EU i Luke Šamac je 2,25 km i u blizini su željezničke pruge Šamac-Sarajevo od 900 metara. Udaljenost od budućeg koridora Vc je 21 km. Adresa: ulica Njegoševa, Šamac.

poslovna mogućnost Privatno - partnerski odnos


namjena objekta Proizvodni pogoni metalske industrije


11. Zemljište u blizini Jp „slobodna zona“ Šamac


vrsta zemljišta Poljoprivredno


površina 3.448 m²


Lokacija

Zemljište se nalazi na sjeveru gradskog područja prekoputa zgrade JP „Slobodna zona“ na magistralnom putu M -17, te svega 100 metara udaljeno od graničnog prelaza sa Republikom Hrvatskom/EU, na samom ulazu u Bosnu i Hercegovinu i u blizini željezničke pruge Šamac-Sarajevo od 1,9 km. Udaljenost od Luke Šamac je 2,4 km, a od budućeg koridora Vc je 21 km. Adresa: Put srpskih dobrovoljaca, Šamac.


Opremljenost infrastrukturom Moguće je obezbjediti svu infrastrukturu

namjena objekta Poljoprivredno zemljište

Ostale informacije U neposrednoj blizini graničnog prelaza sa Hrvatskom/EU


12. Kompleks „spomen dom“ Šamac





Lokacija

Zemljište i objekat se nalaze u okviru gradskog područja udaljeno 1 km od magistralnog puta M-17, 2,8 km od graničnog prelaza sa Republikom Hrvatskom/EU, od Luke Šamac 1,1 km, te 1,2 km od željezničke pruge Šamac-Sarajevo. Udaljenost od budućeg koridora Vc je 21 km. Adresa: ulica Cara Lazara, Šamac.

poslovna mogućnost

Javno privatno partnerstvo ili kupovina, lokacija idealna za tržni centar (izuzev bazenskog kompleksa), dok bi zgrada Spomen doma bila idealna za ugostiteljstvo, sportsko rekreativni centar, hotelski smještaj ili kancelarije. Veliki kompleks zemljišta u gradskoj zoni

Opremljenost infrastrukturomPriključak na vodovodno-kanalizacionu mrežu, električnu energiju, telekomunikacije, javna rasvjeta, asfaltni pristup objektu dok je ostatak površine neasfaltiran.

namjena objekta Kulturno-sportski objekat, potom proizvodni pogon i skladište i gradsko građevinsko zemljište.


13. Dio zemljišta „spomen dom“ Šamac


vrsta zemljišta Građevinsko zemljište


površina 10.000 m²


Lokacija

Zemljište se nalazi u okviru gradskog područja udaljeno 250 m od magistralnog puta M-17, 2 km od graničnog prelaza sa Republikom Hrvatskom/EU, od Luke Šamac 400 metara, te 600 m od željezničke pruge Šamac-Sarajevo. Udaljenost od budućeg koridora Vc je 21 km. Adresa: ulica Njegoševa, Šamac.

poslovna mogućnost Kupovina, idealno za tržni centar (izuzev bazenskog kompleksa). Veliki kompleks zemljišta u gradskoj zoni.

Opremljenost infrastrukturomMoguć priključak na vodovodno-kanalizacionu mrežu, električnu energiju, telekomunikacije, javna rasvjeta, asfaltni pristup objektu dok je ostatak površine neasfaltiran.

namjena zemljišta Gradsko građevinsko zemljište


14. Objekat ODp „toplana“ Šamac

parcela (K.č.) 1070/2 P.l. 2139 K.O. Šamac




Lokacija

Objekat se nalazi u okviru južnog dijela gradskog područja, udaljen 150 metara od magistralnog puta M-17, 2,8 km udaljen od graničnog prelaza sa Republikom Hrvatskom/EU i Luke Šamac, te 650 metara od željezničke pruge Šamac-Sarajevo. Udaljenost od budućeg koridora Vc je 21 km. Adresa: Put srpskih dobrovoljaca bb, Šamac.

poslovna mogućnost Kupovina. Idealna lokacija za pokretanje proizvodnje, ili za skladišni prostor. Mogućnost zapošljavanja do 50 radnika.

Opremljenost infrastrukturomPriključak na vodovodno-kanalizacionu mrežu, električnu energiju, telekomunikacije, javna rasvjeta, asfaltni pristup objektu dok je ostatak površine neasfaltiran.

namjena objekta Bivša gradska toplana


1. Zemljište u blizini Jp „slobodna zona“ Šamac


vrsta zemljišta Poljoprivredno


površina 3.479 m²

vlasništvo Privatno – Stajić Mihajlo

Lokacija

Zemljište se nalazi na sjeveru gradskog područja prekoputa zgrade JP „Slobodna zona“ na magistralnom putu M-17, te svega 100 metara udaljeno od graničnog prelaza sa Republikom Hrvatskom/EU na samom ulazu u Bosnu i Hercegovinu i u blizini željezničke pruge Šamac-Sarajevo od 1,7 km. Udaljenost od Luke Šamac je 2,2 km, a od budućeg koridora Vc je 21 km. Adresa: Put srpskih dobrovoljaca, Šamac.

poslovna mogućnost Dogovor-informacija sa vlasnikom

Opremljenost infrastrukturom Moguće obezbjediti svu potrebnu infrastrukturu

namjena zemljišta Poljoprivredno

Ostale informacije Neposredna blizina graničnog prelaza sa Hrvatskom/EU

> cijena kupovine i najma objekata i zemljišta – Direktno u dogovoru sa privatnim licem, vlasnikom investicione lokacije.

Za kontakt podatke privatnih lica, vlasnika investicionih lokacija, obratiti se Opštini Šamac.

investiciOne LOKaciJe u privatnOm vLasniŠtvu


2. Farma pilića pZ „Obudovac“ Brvnik

parcela (K.č.) 1280/1 P.l. 711/1 K.O. Brvnik.



vlasništvo Privatno vlasništvo PZ „Obudovac“ 1/1.

Lokacija

Zemljište i objekti (5 objekta) se nalaze 10,5 km od gradskog područja Šamca, 9,1 km od željezničke pruge Šamac-Sarajevo, te 8,8 km od magistralnog puta M-17, u naselju Brvnik. Udaljenost od magistralnog puta Banja Luka-Bijeljina je 2,5 km, a od graničnog prelaza sa Republikom Hrvatskom/EU i Luke Šamac 11 km. Udaljenost od budućeg koridora Vc je 31 km. Adresa: Brvnik.

poslovna mogućnost Kupovina. Peradarska proizvodnja, uzgoj sadnica, cvijeća ili proizvodnja iz drugih oblasti privrede. Mogućnost zapošljavanja do 50 radnika.

Opremljenost infrastrukturom Asfaltirani pristup farmi sa asfaltiranim dvorištem, priključak na elektro mrežu, telekomunikacije, osigurno vodocrpilište – bunar (100m).

namjena objekta Bivša farma pilića


3. Fabrika „Lukom“ Šamac

parcela (K.č.) 1041/1; 1042/2 K.O. Šamac



vlasništvo Privatno vlasništvo - hipoteka

Lokacija

Objekti i pogoni se nalaze u gradskoj jezgri udaljeni od magistralnog puta M-17 1,2 km, željezničke pruge Šamac-Sarajevo 2,4 km, graničnog prelaza sa Republikom Hrvatskom/EU i Luke Šamac 4 km i od budućeg koridora Vc 21 km. Adresa: ulica Cara Dušana, Šamac

poslovna mogućnost Dogovor sa vlasnikom. Idealno za proizvodne pogone, trgovinu, pijacu uz postojeću upravnu zgradu na sprat sa kancelarijama.

Opremljenost infrastrukturomPriključak na vodovodno-kanalizacionu mrežu, električnu energiju, telekomunikacije, javna rasvjeta, asfaltni pristup objektima te asfaltirano dvorište sa parkom.

namjena objekta Proizvodni pogoni tekstilne industrije, robna pijaca


4. a.D. „autoservis“ Šamac

parcela (K.č.) 1272/1; 1272/4; 1272/2; 1067 K.O. Šamac



vlasništvo Privatno vlasništvo (125 akcionara od čega 2 imaju 94% osnovnog kapitala)

Lokacija

Objekti se nalaze u gradskoj jezgri – jugoistočno, pored samog magistralnog puta M-17. Udaljenost od željezničke pruge Šamac-Sarajevo je 350 metara, graničnog prelaza sa Republikom Hrvatskom/EU i Luke Šamac 2,25 km, a od budućeg koridora Vc 21 km. Adresa: Put srpskih dobrovoljaca, Šamac.

poslovna mogućnostZakup (dijela ili cjeline), lizing ili kupovina. Idealno za proizvodne pogone, tržni centar, predstavništvo po zahtjevu. Moguće je u dijelu organizovati i proizvodni proces za oko 80 radnika.

Opremljenost infrastrukturom

Priključak na vodovodno-kanalizacionu mrežu, električnu energiju, telekomunikacije, javna rasvjeta, asfaltni pristup objektima te asfaltirano dvorište, prilaz za teretna vozila, vlastita gas stanica za internu upotrebu, raspoloživa radna snaga. Čitav prostor je ograđen i pod zaštitom.

namjena objekta Specijalizovan servis, tehnička provjera i održavanje vozila, izdavanje sertifikata i tahografa


5. Fabrika „Kons-team“ bivša fabrika bojlera „meboš“ Šamac

parcela (K.č.) 1274/1; 1274/2; 1275/3; 1275/4; 1275/5 K.O. Šamac



vlasništvo Privatno

Lokacija

Objekti se nalaze u gradskoj jezgri – južno, 500 m udaljenosti od magistralnog puta M-17. Udaljenost od željezničke pruge Šamac-Sarajevo je 1,7 km, graničnog prelaza sa Republikom Hrvatskom/EU i Luke Šamac je 3,3 km, a budućeg koridora Vc je 21 km. Adresa: ulica Cara Dušana, Šamac.

poslovna mogućnost Zakup ili kupovina. Idealno za proizvodne pogone, tržni centar. Mogućnost zapošljavanja preko 200 radnika.

Opremljenost infrastrukturomPriključak na vodovodno-kanalizacionu mrežu, električnu energiju, telekomunikacije, javna rasvjeta, asfaltni pristup objektima te asfaltirano dvorište, prilaz za teretna vozila. Čitav prostor je ograđen i pod zaštitom.

namjena objekta Serijska proizvodnja bojlera, poljoprivrednih i građevinskih kolica, bačvi različite zapremine


6. Fabrika „metal-Holand“ Šamac





Lokacija

Objekti se nalaze u industrijskoj zoni – istočno, 400 metara udaljeni od magistralnog puta M-17. Udaljenost od željezničke pruge Šamac-Sarajevo je 750 metara, graničnog prelaza sa Republikom Hrvatskom/EU i Luke Šamac 2,2 km, a od budućeg koridora Vc 21 km. Adresa: ulica Njegoševa 5, Šamac.

poslovna mogućnost Zakup, kupovina ili zajedničko ulaganje. Idealno za proizvodne pogone, tržni centar. Mogućnost zapošljavanja do 200 radnika.


namjena objekta Izrada čeličnih konstrukcija (krovne konstrukcije, nastrešice, kontajneri, kranske staze, halski prozori, kranski mostovi, itd).


7. preduzeće „Omega-s“ Šamac

parcela (K.č.) 1096 P.l. 1722 K.O. Šamac




Lokacija

Objekti se nalaze u industrijskoj zoni – zapadno, na samom magistralnom putu M-17. Udaljenost od željezničke pruge Šamac-Sarajevo je 100 metara, od graničnog prelaza sa Republikom Hrvatskom/EU i Luke Šamac 2 km, a od budućeg koridora Vc 21 km. Adresa: Put srpskih dobrovoljaca bb, Šamac.

poslovna mogućnost Zakup ili kupovina. Idealno za tržni centar, proizvodnju ili skladište. Mogućnost zapošljavanja oko 50 radnika.

Opremljenost infrastrukturomPriključak na vodovodno-kanalizacionu mrežu, električnu energiju, telekomunikacije, javna rasvjeta, asfaltni pristup objektima , prilaz za teretna vozila, kancelarijske prostorije, proizvodni pogon, magacinski prostor.

namjena objekta Proizvodnja i promet bezalkoholnih pića (baze i arome)


8. „saturn“ d.o.o. Šamac




vlasništvo privatno

Lokacija

Objekti se nalaze u industrijskoj zoni – istočno, na samom magistralnom putu M-17. Udaljenost od željezničke pruge Šamac-Sarajevo je 350 metara, graničnog prelaza sa Republikom Hrvatskom/EU i Luke Šamac 2,45 km, a budućeg koridora Vc 21 km. Adresa: Put srpskih dobrovoljaca bb, Šamac.

poslovna mogućnostZakup (zatvorenog dijela) ili kupovina vanjskog dijela. Idealno za proizvodne pogone, tržni centar za trgovačke lance i skladište. Mogućnost za zapošljavanje 50 radnika.


namjena objekta Međunarodni prevoz, trgovina i skladište.


9. a.D. „copex“ Šamac





Lokacija

Objekti se nalaze gradskoj jezgri, udaljenost od magistralnog puta M-17 je 750 metara, od željezničke pruge Šamac-Sarajevo 2,1 km, a graničnog prelaza sa Republikom Hrvatskom/EU i Luke Šamac 3,8 km. Udaljenost od budućeg koridora Vc je 21 km. Adresa: ulica Cara Dušana 43, Šamac.

poslovna mogućnost Zakup, kupovina ili zajedničko ulaganje. Idealno za proizvodne pogone i skladište. Mogućnost zapošljavanje do 150 radnika.

Opremljenost infrastrukturomPriključak na vodovodno-kanalizacionu mrežu, električnu energiju, telekomunikacije, javna rasvjeta, asfaltni pristup objektima, prilaz za teretna vozila. Čitav prostor je ograđen i pod zaštitom.

namjena objekta Proizvodnja odjevnih predmeta i galanterije (bivša fabrika tekstila „Tekstilac“)


10. nova forma“ d.o.o. Doboj – pJ „uniglas“ Šamac

parcela (K.č.) 1249/1; 1212/1; 1212/2; 1212/3 K.O. Šamac



vlasništvo Privatno - hipoteka

Lokacija

Objekti se nalaze u industrijskoj zoni – istočno, na izlazu prema Brčkom, na magistralnom putu Banja Luka- Bijeljina, blizina magistralnog puta M-17 je 400 m. Udaljenost od željezničke pruge Šamac-Sarajevo je 50 m (fabrika ima svoj industrijski kolosijek), graničnog prelaza sa Republikom Hrvatskom/EU i Luke Šamac 2,2 km, a od budućeg koridora Vc 21 km. Adresa: ulica Njegoševa, Šamac.

poslovna mogućnost Zakup, kupovina ili zajedničko ulaganje. Idealno za proizvodne pogone, tržni centar (trgovačke lance) i skladište, brojne kancelarije. Mogućnost zapošljavanje preko 200 radnika.

Opremljenost infrastrukturom Priključak na vodovodno-kanalizacionu mrežu, električnu energiju, telekomunikacije, javna rasvjeta, asfaltni pristup objektima, prilaz za teretna vozila. Čitav prostor je ograđen i pod zaštitom.

namjena objekta Proizvodnja automobilskog stakla i metalska proizvodnja

Ostale informacijeVlastiti industrijski kolosijek povezan sa prugom Šamac-Sarajevo. U sastavu ove fabrike je i vlastita toplana koja se nalazi preko magistralnog puta, površine 5.747 m², zatvorenog prostora 582 m².


aD rtc LuKa Šamac



površina 588.342 m², od čega 3.600 m² zatvorenog prostora, carinsko skladište kategorije „A“ (1.800 m²)


Lokacija

Luka Šamac se nalazi na rijeci Savi u neposrednoj blizini ušća rijeke Bosne između Zagreba (Hrvatska/ EU i Beograda, Srbija). Rijekom Savom se može ploviti 160 dana godišnje. Udaljenost od magistralnog puta M-17 je 650 m, od graničnog prelaza sa Republikom Hrvatskom/ EU je 2,5 km. Luka ima svoj industrijski kolosijek u dužini od 1.630 metara koji je direktno priključen kod željezničke stanice Šamac na prugu Šamac-Sarajevo i dalje prema Jadranskom moru i morskoj Luci Ploče. Udaljenost od budućeg koridora Vc 21 km. Adresa: Cara Dušana br.2., Šamac.

poslovna mogućnost:kupovina ili najam objekta Zajedničko ulaganje. Mogućnost zapošljavanja novih radnika.

infrastruktura

Svi infrastrukturni priključci, kontejnerski pretovar robe. Operativna obala je dužine 311 m, širine 14,5 m za teške terete, otvoreno skladište – plato luke je 30.000 m, dvije trafo stanice 10/0,4 KV, 630 KVA, asfaltiran pristupni put dužine 560 m. Čitav prostor je ograđen i pod zaštitom.

namjena objekta Robno transportna riječna luka

Ostale informacije U 2016. godini utovareno-istovareno je 15.000 tona robe.

ww

w.o

pstin

asam

ac.o

rg

Opština Šamac

KOntaKt Za investitOre u OpŠtini Šamac

• Osoba zadužena za praćenje investitora tokom posjete Opštini Šamac: Velimir Maslić Tel: + 387 54 621 000 E-mail: [email protected]

• Odjeljenje nadležno za izdavanje odobrenja za rad: Odjeljenje za privredu Svetozar Evđić, Načelnik odjeljenja Tel: + 387 54 612 173 E-mail: [email protected]

• Oblast privatnog preduzetništva: Jadranka Aranđić Tel: +387 54 611 800 lokal 110 E-mail: [email protected]

Za više informacija kontaktirajte nas na našoj web prezentaciji

www.opstinasamac.org

Documents

INVESTIRAJTE U Šamac · > Luka Šamac je jedina riječna luka u BiH sa kontejnerskim pretovarom robe. Nalazi na rijeci Savi izmedju Zagreba (Hrvatska/ EU) i Beograda (Srbija). Rijekom