Ivry-sur-Seine / Val-de-Marne

Ivry Confluences et Gagarine-TruillotNb ou m² de logements programmés :À terme : env 8 500 logements familiaux sur IvryConfluences et 1 400 logements créés sur le secteurGagarine-Truillot

Type de procédure opérationnelle : ZAC

État d’avancement de l’opération

ZAC : créée le 4e trimestre 2010 pour IvryConfluences création en cours (en attente de l’arrêtépréfectoral) pour Gagarine-Truillot

Dossier de réalisation : 20 août 2012 pourConfluences, en 2016 pour Gagarine Truillot

Aménageur et/ou constructeur : SADEV 94 pour IvryConfluences et EPA ORSA sur Gagarine Truillot

Acquisition/libération du foncier : 445 700 m² àacquérir (dont 6 600 m² d’ores et déjà acquis parl’EPA-ORSA et 49 700 m² par la ville qui seront cédées à SADEV 94 dès que nécessaire). Près de 110 000 m²à acquérir sur le secteur Gagarine-Truillot (via EPFIF).

Desserte par les transports en commun (actuelle et future) :Actuelle : RER (quai du RER C prolongé aménagement de l’accès Saint-Just aux abords du secteur GagarineTruillot en 2018) / Future : T Zen 5 (2020), M10 (études en cours).

Foncier public éventuel: foncier ferroviaire (11 ha) et foncier de l’Assistance Publique des Hôpitaux deParis (2,7 ha) sur le secteur Gagarine.

Éléments qualitatifs explicatifs du programme :Pour Ivry Confluences• 145 hectares à la confluence de la Seine et de la Marne ; inclus dans le périmètre de l’opération d’intérêtnational Orly-Rungis-Seine-Amont ;

• 50% d’activités économiques (tertiaire, commerces, PME PMI) / 40% de logements (50% en accession, 50%‐en locatif social) / 10% d’équipements ;

• implantation d’un parc en bord de Seine, projet de franchissement des voies ferrées et implantation d’unTCSP (T Zen 5) ;

• fin de la phase 1 prévue pour 2017 ; fin de la phase 2 pour 2021 ; fin de la phase 3 pour 2025 ;

• investissement global de plus 720 M€ (46 % pour les acquisitions foncières ; 39 % pour les travauxd’infrastructure et de superstructure) ;

• fin 2012, plus de 130 M€ ont été investis dont 70 % en acquisition et libération des emprises foncières ;

• démarrage de la construction des premiers logements en 2012 ; livraison de la plateforme Charles-Foix,premier équipement de la ZAC en juillet 2014 ; livraison des premiers équipements scolaires en 2015.

Sur le secteur Gagarine Truillot :

• 13 ha dans le centre de la ville ; inclus dans le périmètre de l’opération d’intérêt National Orly-Rungis SeineAmont ;

• 40% d’activités économiques / 55% de logements (40% en locatif social, 60% en accession) / équipements ;

• le secteur Gagarine Truillot, un projet urbain global intégrant une opération de réhabilitations des bâtimentsTruillot, la démolition de la barre Gagarine et un programme des équipements publics ;

• fin de la phase 1 prévue pour 2019 ; fin de la phase 2 pour 2022, fin de la phase 3 pour 2024, phase 4ultérieure à 2024 ;

• investissement global de plus de 84 M€.

Autres dispositifs : financements dans le cadre du CPER 2007-2013 et inscription du projet urbainGagarine Truillot en projet de renouvellement urbain d’intérêt régional (PRIR).

Plan masse de l’opération

Source : dossier EPA ORSA dossier SADEV 94

Programme

Programme de l’opération(source : SADEV 94 et EPAORSA)

à terme 2010-2013 2014-2017 après 2017

PC autorisés livrés livrés livrés

Logements (en nbre) environ 8 500 1 006 - 1 407 7 093

dt lgts sociaux 50 % sociaux

équipements 10 %

Act. économiques 50 % du programmede la ZAC (y ;c

tertiaire) – soit plusde 600 000 m²

env 15 000 m² decommerces

commerces

espaces verts

Conditions de réussite du projet (politiques, financières, techniques et administratives)

• mobilisation du foncier ferroviaire ;

• renforcement de l’accessibilité en transports en commun (mise en service du TZEN 5 dans les délais etpoursuite des études sur le prolongement de la ligne 10) ;

• consolidation l’équilibre financier de l’opération.

Plan de situation

Sources : BDCARTO® Route 500® ©IGN 2012 ; DRIEA

Fiche n°17 (mise à jour le 26 février 2016) Projets en phase opérationnelle et en cours de définition