LA NOUVELLE-AQUITAINE, UNE GRANDE ET PUISSANTE RÉGION.

Avec un PIB de 164 milliards d’euros, la Nouvelle-Aquitaine est la 3ème région de France en termes économiques. Elle regroupe 6 millions d’habitants, soit la 4ème région de France en termes démographiques. La Nouvelle-Aquitaine pèse 7 % du PIB français pour 8 % de la population. Son territoire massif de 84 000 km² en fait la plus grande région de France.

LE MARCHÉ IMMOBILIER DES 13 RÉGIONS FRANÇAISES

Novembre 2018

12 DÉPARTEMENTSCharente • Charente-Maritime • Corrèze • Creuse • Dordogne • Gironde • Landes • Lot-et-Garonne •

Pyrénées-Atlantiques • Deux-Sèvres • Vienne • Haute-Vienne

3 216 €NEUF

2 641 €ANCIEN

PRIX M2 LOGEMENTS 3,4

MILLIONS

HABITANTS6

MILLIONS

Source : LPI – janvier 2018 – retraitement Crédit Foncier Source INSEE-2015

MACROÉCONOMIE

UNE FORTE CONCENTRATION D’ENTREPRISES DIVERSIFIÉES

La Nouvelle-Aquitaine affiche un PIB de 164 milliards d’euros, ce qui représente une croissance annuelle moyenne de +1,4 % sur la période 1995-2015.

La Nouvelle-Aquitaine se distingue par son tissu diversifié d’entreprises : l’industrie concentre 12 % de l’emploi, principalement dans l’extraction, les machines et les matériaux de transport. Les services marchands concentrent 44 % des emplois, principalement dans les transports, l’hébergement et la restauration. Enfin, les services publics, la recherche et autres services non marchands regroupent 35 % des postes, et l’agriculture constitue le reste du tissu économique avec 10 % des emplois. Le dynamisme économique de la région implique une forte concentration entrepreneuriale : 117 entreprises pour 1 000 habitants contre 107 pour le reste du pays.

LA NOUVELLE-AQUITAINE

2

PIB (2015)

Croissance annuelle moyenne

(1995-2015)

PIB/hab.(2015)

Salaire annuel moyen(2018)

Part des foyers fiscaux

imposables(2018)

Entreprises pour 1000 hab.

(2015)

Création annuelle d’entreprises pour 1000 hab. (2018)

Nouvelle- Aquitaine 164 Mds€ + 1,4 % 27 300 € 30 100 € 52 % 117 9

France 2 291 Mds€ + 1,5 % 34 100 € 34 900 € 55 % 107 7

La Nouvelle-Aquitaine est très représentative de l’économie française avec un taux de chômage quasi-similaire au niveau national à 8,6 %.

La répartition des emplois par secteur est aussi très similaire au niveau national, tout comme la part des actifs (48 %).

EMPLOI

UN MARCHÉ DE L’EMPLOI DISPARATE

PIB / HABITANT 2015

27 300 € N

OU

VEL

LE-A

QU

ITA

INE

34 100 €

FRA

NCE

TYPOLOGIE D’EMPLOIS

Industrie, construction, agriculture

21 %

Tertiaire marchand44 %

Non marchand35 %

NOUVELLE-AQUITAINE

Industrie, construction, agriculture

21 %

Tertiaire marchand42 %

Non marchand37 %

FRANCE

FRANCE

8,93 %

Source INSEE 2018

NOUVELLE- AQUITAINE

8,60 %

FRANCE

PIB 2 291 Mds€

+ 1,5 %Croissance

annuelle moyenne

PIB 164 Mds€

+ 1,4 %Croissance

annuelle moyenne

NOUVELLE-AQUITAINE

TAUX DE CHÔMAGE

3

Habitants(2018)

Projection pop.(2050)

Variation population (18-10,

moy. annuelle)

Taux de natalité (2016)

Part des 20-59 ans (2018)

Densité (2018)

Nouvelle- Aquitaine 6,0 millions 6,9 millions + 0,5 % 9 ‰ 47,9 % 70 hab/km²

France 67,2 millions 71,6 millions + 0,4 % 11 ‰ 49,2 % 171 hab/km²

La croissance annuelle moyenne de la population de la Nouvelle-Aquitaine est de +0,5 % par an. Le solde migratoire de 0,5 % explique la totalité de l’augmentation.

Les grandes villes comme Bordeaux ou Poitiers constituent une attractivité migratoire forte. La population y est légèrement plus âgée qu’au niveau national. En revanche, les villes les plus rurales peinent à attirer les populations extérieures.

POPULATION

UNE DÉMOGRAPHIE DYNAMIQUE GRÂCE AU SOLDE MIGRATOIRE

6 MILLIONSD’HABITANTS

2018

VARIATIONPOPULATION

2010 - 2018, moy. annuelle

+0,5 %

Population(2015)

Variation moyenne (2010-2015)

Revenu disponible médian par habitant

(2015)

Bordeaux

Commune 249 700 + 0,9 % 21 400 €

Aire urbaine 1 215 800 + 1,5 % 21 600 €

Limoges Commune 133 600 - 0,8 % 18 800 €

Poitiers Commune 87 900 + 0,1 % 18 300 €

Les deux villes principales de la région (Bordeaux, Poitiers) sont connectées par le TGV à la capitale, ce qui renforce grandement leur attractivité démographique, à 0,8 % d’augmentation annuelle moyenne. Bordeaux est la 9ème ville de France et la 6ème aire urbaine. La région possède 63 villes de plus de 10 000 habitants.

La Nouvelle-Aquitaine reste une région majoritairement rurale et le poids de l’agriculture dans l’emploi est le plus élevé en France.

PRINCIPALES MÉTROPOLES

LES TROIS PREMIÈRES MÉTROPOLES

63 VILLES DE PLUS DE

10 000 HABITANTS.

Source INSEE

Bordeaux

Source INSEE

LA NOUVELLE-AQUITAINE

CONTACTS PRESSE CRÉDIT FONCIERNicolas Pécourt, Directeur de la Communication et RSE - nicolas.pecourt@creditfoncier.fr - Tél. : 01 57 44 81 07

Kayoum Seraly, Responsable Communication / RSE - kayoum.seraly@creditfoncier.fr - Tél. : 01 57 44 78 34 S.A. au capital de 1.331.400.718,80€ - SIREN 542 029 848 - Code APE : 6419 Z - SIRET 542 029 848 00018. - Siège social : 19 rue des Capucines - 75001 PARIS - Courtier en assurances inscrit à l’ORIAS sous le n° 07 023 327 (www.orias.fr)

Bureaux et correspondance : 4 quai de Bercy - 94224 CHARENTON CEDEX - Tél. : 01 57 44 80 00 Numéro de TVA intracommunautaire : FR 83542029848

Conception vaadigm.studio • Illustration Charles Monnier

4

IMMOBILIER TERTIAIRELa région Nouvelle-Aquitaine concentre 9 % des entrepôts et 13 % des commerces mis en chantier sur le territoire national en 2017.

Mises en chantier en 2017 Nouvelle -AquitainePoids dans

le total de la France

Bureaux 236 079 m2 8 %

Commerces 361 346 m2 13 %

Entrepôts 296 833 m2 9 %

Prix Nouvelle-Aquitaine France

Neuf 3 216 €/m2 4 009 €/m2

Ancien 2 641 €/m2 3 429 €/m2

Évolution sur 1 an Nouvelle-Aquitaine France

Neuf + 1,7 % + 3,0 %

Ancien + 7,6 % + 4,4 %

Les prix de l’immobilier dans le neuf et dans l’ancien en Nouvelle-Aquitaine sont moins élevés que la moyenne nationale. Le prix moyen d’un mètre carré est de 3 216 euros dans le neuf et de 2 641 euros dans l’ancien.

Les prix de la région Nouvelle-Aquitaine ont augmenté de 7,6 % sur un an dans l’ancien (4,4 % pour la moyenne nationale).

PRIX DE L’IMMOBILIER

TAUX DE PROPRIÉTAIRESLa part de propriétaires s’élève à 62 % contre 38 % de locataires. En France, la moyenne est de 58 % de propriétaires pour 42 % de locataires. L’encours de crédit immobilier par habitant s’élève à 12 700 euros ce qui est comparable aux régions Bourgogne-Franche-Comté et Centre-Val de Loire.

LocatairesPropriétaires

NOUVELLE-AQUITAINE

62 %

FRANCE

58 % 42 %

38 %

Source INSEE-2015

RÉPARTITION DES LOGEMENTS

Les maisons individuelles sont largement majoritaires avec 71 % du parc contre 29 % d’appartements. La région est ainsi l’un des territoires où les maisons sont les plus répandues avec la Bretagne, les Pays de la Loire, les Hauts-de-France ou encore la région Centre-Val de Loire.

AppartementsMaisons individuelles

NOUVELLE-AQUITAINE

71 %

FRANCE

56 % 44 %

29 %

Source INSEE-2015

PARC DE LOGEMENTSLa région Nouvelle-Aquitaine concentre 3 415 000 logements soit 10 % du parc national. La région a une population qui pèse 9 % de la population française. Cet écart s’explique par le poids du tourisme et donc des résidences secondaires et par une part plutôt élevée de logements vacants. Les résidences secondaires représentent en effet 12 % du parc de logement régional contre 10 % en France. Les logements vacants concentrent 9 % du parc contre 8 % au niveau national. La part de résidences principales est donc de 80 %.

NOUVELLE-AQUITAINE FRANCE

8 %10 %

82 %

INDICATEURS IMMOBILIERS

80 %

9 %12 %

Résidences principales

Résidence secondaires et logements occasionnels

Logements vacants

Source INSEE-2015

LA NOUVELLE-AQUITAINE

Source INSEE

Source : LPI – janvier 2018 – retraitement Crédit Foncier