LEGE Nr 350 Pe 2001 - Urbanismul - Cu Evidentiere Modificari - Dec 2012

LEGE nr

LEGE nr. 350 din 6 iulie 2001 (*actualizat*)privind amenajarea teritoriului i urbanismul

(actualizat pn la data de 26 noiembrie 2012*)

EMITENT: PARLAMENTUL

----------------

*) Forma actualizat a acestui act normativ pn la data de 26 noiembrie 2012 este realizat de ctre Departamentul juridic din cadrul S.C. "Centrul Teritorial de Calcul Electronic" S.A. Piatra-Neam prin includerea tuturor modificrilor i completrilor aduse de ctre: ORDONANA nr. 69 din 13 august 2004; LEGEA nr. 289 din 7 iulie 2006; ORDONANA nr. 18 din 31 ianuarie 2007; LEGEA nr. 168 din 12 iunie 2007; ORDONANA nr. 27 din 27 august 2008; ORDONANA DE URGEN nr. 10 din 25 februarie 2009; LEGEA nr. 183 din 26 mai 2009; LEGEA nr. 242 din 23 iunie 2009; LEGEA nr. 345 din 11 noiembrie 2009; ORDONANA DE URGEN nr. 7 din 2 februarie 2011; LEGEA nr. 162 din 11 iulie 2011; LEGEA nr. 221 din 29 noiembrie 2011; ORDONANA DE URGEN nr. 81 din 28 septembrie 2011 aprobat prin LEGEA nr. 219 din 19 noiembrie 2012.

Coninutul acestui act aparine exclusiv S.C. Centrul Teritorial de Calcul Electronic S.A. Piatra-Neam i nu este un document cu caracter oficial, fiind destinat pentru informarea utilizatorilor.

**) NOTA C.T.C.E. S.A. Piatra-Neam:

Conform pct. 1 al art. I din ORDONAN nr. 27 din 27 august 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 628 din 29 august 2008, n tot cuprinsul actului normativ, denumirea "Ministerul Transporturilor, Construciilor i Turismului" se nlocuiete cu denumirea "Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor".

Conform pct. 1 al art. I din LEGEA nr. 242 din 23 iunie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 460 din 3 iulie 2009, care modific pct. 1 al art. I din ORDONAN nr. 27 din 27 august 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 628 din 29 august 2008, n tot cuprinsul actului normativ, denumirea Ministerul Transporturilor, Construciilor i Turismului se nlocuiete cu denumirea Ministerul Dezvoltrii Regionale i Locuinei, iar denumirea Ministerul Culturii i Cultelor se nlocuiete cu denumirea Ministerul Culturii, Cultelor i Patrimoniului Naional."


Potrivit art. II din ORDONANA DE URGEN nr. 7 din 2 februarie 2011 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 111 din 11 februarie 2011, avizarea i aprobarea documentaiilor de urbanism elaborate n baza unui certificat de urbanism sau a unui aviz de oportunitate emis nainte de 1 februarie 2011 se vor face n condiiile prevederilor legale aplicabile nainte de intrarea n vigoare a prezentei ordonane de urgen, dar nu mai trziu de 1 februarie 2012.

Parlamentul Romniei adopta prezenta lege.

CAP. I Dispoziii generale

ART. 1 Teritoriul Romniei constituie spaiul necesar procesului de dezvoltare durabil i este parte a avutiei naionale de care beneficiaz toi cetenii tarii.

ART. 1

(1) Teritoriul Romniei este parte a avuiei naionale de care beneficiaz toi cetenii rii, inclusiv prin gestionarea proceselor de dezvoltare prin activitile de amenajare a teritoriului, urbanism sau de dezvoltare urban durabil ale autoritilor publice centrale i locale.

(2) Autoritile administraiei publice sunt gestionarul i garantul acestei avuii, n limitele competenelor legale.

(3) n vederea asigurrii dezvoltrii echilibrate, coerente i durabile a teritoriului naional, autoritile administraiei publice locale i armonizeaz deciziile de utilizare a teritoriului, n temeiul principiilor descentralizrii, autonomiei locale i deconcentrrii serviciilor publice.

(4) Statul, prin intermediul autoritilor publice, are dreptul i datoria de a asigura, prin activitatea de urbanism i de amenajare a teritoriului, condiiile de dezvoltare durabil i respectarea interesului general, potrivit legii.

(5) Gestionarea spaial a teritoriului urmrete s asigure indivizilor i colectivitilor dreptul de folosire echitabil i responsabilitatea pentru o utilizare eficient a teritoriului, condiii de locuire adecvate, condiii de munc, de servicii i de transport ce rspund diversitii nevoilor i resurselor populaiei, reducerea consumurilor de energie, asigurarea proteciei peisajelor naturale i construite, conservarea biodiversitii i crearea de continuiti ecologice, securitatea i salubritatea public, raionalizarea cererii de deplasri, calitate estetic i arhitectural, protejarea identitii arhitecturale i culturale a localitilor urbane i rurale.

----------

Art. 1 a fost modificat de pct. 1 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 7 din 2 februarie 2011, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 111 din 11 februarie 2011.

ART. 2 (1) Gestionarea spatiala a teritoriului tarii constituie o activitate obligatorie, continua i de perspectiva, desfurata n interesul colectivitilor care l folosesc, n concordanta cu valorile i aspiraiile societii i cu cerinele integrrii n spaiul european.

(2) Gestionarea spatiala a teritoriului asigura indivizilor i colectivitilor dreptul de folosire echitabila i responsabilitatea pentru o utilizare eficienta a teritoriului.

(3) Gestionarea se realizeaz prin intermediul amenajrii teritoriului i al urbanismului, care constituie ansambluri de activiti complexe de interes general ce contribuie la dezvoltarea spatiala echilibrata, la protecia patrimoniului natural i construit, precum i la mbuntirea condiiilor de viaa n localitile urbane i rurale.

(3) Gestionarea se realizeaz prin intermediul amenajrii teritoriului i al urbanismului, care constituie ansambluri de activiti complexe de interes general ce contribuie la dezvoltarea spatiala echilibrata, la protecia patrimoniului natural i construit, la mbuntirea condiiilor de viaa n localitile urbane i rurale, precum i la asigurarea coeziunii teritoriale la nivel regional, naional i european.

--------------

Alin. (3) al art. 2 a fost modificat de pct. 1 al art. I din LEGEA nr. 289 din 7 iulie 2006, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 606 din 13 iulie 2006.

ART. 3 Activitatea de amenajare a teritoriului trebuie sa fie: global, urmrind coordonarea diferitelor politici sectoriale ntr-un ansamblu integrat; funcional, trebuind sa in seama de cadrul natural i construit bazat pe valori de cultura i interese comune; prospectiva, trebuind sa analizeze tendintele de dezvoltare pe termen lung a fenomenelor i interventiilor economice, ecologice, sociale i culturale i sa in seama de acestea n aplicare; democratica, asigurnd participarea populaiei i a reprezentanilor ei politici la adoptarea deciziilor.

ART. 4 Urbanismul trebuie sa reprezinte o activitate:

a) operaional, prin detalierea i delimitarea n teren a prevederilor planurilor de amenajare a teritoriului;

b) integratoare, prin sintetizarea politicilor sectoriale privind gestionarea teritoriului localitilor;

c) normativa, prin precizarea modalitilor de utilizare a terenurilor, definirea destinaiilor i gabaritelor de cldiri, inclusiv infrastructura, amenajri i plantaii.

ART. 5 Activitatea de amenajarea a teritoriului i de urbanism trebuie sa se desfoare cu respectarea autonomiei locale, pe baza principiului parteneriatului, transparenei, descentralizrii serviciilor publice, participrii populaiei n procesul de luare a deciziilor, precum i al dezvoltrii durabile, conform crora deciziile generatiei prezente trebuie sa asigure dezvoltarea, fr a compromite dreptul generaiilor viitoare la existenta i dezvoltare proprie.

ART. 6 Autoritile administraiei publice centrale i locale rspund, potrivit prezentei legi, de activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism.

CAP. II Domeniul de activitate

SECIUNEA 1

Amenajarea teritoriului

ART. 7 Scopul de baza al amenajrii teritoriului l constituie armonizarea la nivelul ntregului teritoriu a politicilor economice, sociale, ecologice i culturale, stabilite la nivel naional i local pentru asigurarea echilibrului n dezvoltarea diferitelor zone ale tarii, urmrindu-se creterea coeziunii i eficientei relaiilor economice i sociale dintre acestea.

ART. 8 Activitatea de amenajare a teritoriului se exercita pe ntregul teritoriu al Romniei, pe baza principiului ierarhizarii, coeziunii i integrrii spatiale, la nivel naional, regional i judeean.

ART. 9 Obiectivele principale ale amenajrii teritoriului sunt urmtoarele:

a) dezvoltarea economic i social echilibrata a regiunilor i zonelor, cu respectarea specificului acestora;

b) mbuntirea calitii vieii oamenilor i colectivitilor umane;

c) gestionarea responsabil a resurselor naturale i protecia mediului;

c) gestionarea responsabil a resurselor naturale, cu protecia mediului i a peisajului cultural;

--------------

Lit. c) a art. 9 a fost modificat de pct. 2 al art. I din LEGEA nr. 289 din 7 iulie 2006, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 606 din 13 iulie 2006.

c) gestionarea n spiritul dezvoltrii durabile a resurselor naturale i a peisajelor naturale i culturale;

------------

Lit. c) a art. 9 a fost modificat de pct. 2 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 7 din 2 februarie 2011, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 111 din 11 februarie 2011.

d) utilizarea raional a teritoriului.

e) conservarea i dezvoltarea diversitatii culturale.

-------------

Lit. e) a art. 9 a fost introdus de pct. 3 al art. I din LEGEA nr. 289 din 7 iulie 2006, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 606 din 13 iulie 2006.

SECIUNEA a 2-a

Urbanismul

ART. 10 Urbanismul are ca principal scop stimularea evoluiei complexe a localitilor, prin realizarea strategiilor de dezvoltare pe termen scurt, mediu i lung.

ART. 11 Activitatea de urbanism cuprinde toate localitile tarii, organizate n reea, pe baza ierarhizarii i distribuiei echilibrate a acestora n teritoriu. Aplicarea obiectivelor are n vedere ntregul teritoriu administrativ al oraelor i comunelor sau zone din acestea.

ART. 12 Urbanismul urmrete stabilirea direciilor dezvoltrii spatiale a localitilor urbane i rurale, n acord cu potenialul acestora i cu aspiraiile locuitorilor.

ART. 13 Principalele obiective ale activitii de urbanism sunt urmtoarele:

a) mbuntirea condiiilor de viaa prin eliminarea disfunctionalitatilor, asigurarea accesului la infrastructuri, servicii publice i locuine convenabile pentru toi locuitorii;

b) crearea condiiilor pentru satisfacerea cerinelor speciale ale copiilor, vrstnicilor i ale persoanelor cu handicap;

c) utilizarea eficienta a terenurilor, n acord cu funciunile urbanistice adecvate; extinderea controlat a zonelor construite;

d) protejarea i punerea n valoare a patrimoniului cultural construit i natural;

e) asigurarea calitii cadrului construit, amenajat i plantat din toate localitile urbane i rurale;

f) protejarea localitilor impotriva dezastrelor naturale.

SECIUNEA a 3-a

Activiti de amenajare a teritoriului i de urbanism

Strategia de dezvoltare teritorial, activiti de amenajare a teritoriului i de urbanism

---------

Titlul Seciunii a 3-a din Cap. II a fost modificat de pct. 2 al art. I din ORDONANA nr. 27 din 27 august 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 628 din 29 august 2008.

ART. 14 Activitile principale de amenajare a teritoriului i de urbanism constau n transpunerea la nivelul ntregului teritoriu naional a strategiilor, politicilor i programelor de dezvoltare durabil n profil spatial, precum i urmrirea aplicrii acestora n conformitate cu documentaiile de specialitate legal aprobate.

ART. 14

(1) Activitile principale de amenajare a teritoriului i de urbanism constau n transpunerea la nivelul ntregului teritoriu naional a strategiilor, politicilor i programelor de dezvoltare durabil n profil spatial, precum i urmrirea aplicrii acestora n conformitate cu documentaiile de specialitate legal aprobate.

(2) Politicile de dezvoltare durabil n profil spatial prevzute la alin. (1) se fundamenteaz pe conceptul strategic de dezvoltare spatiala a Romniei.

(3) In procesul de implementare, conceptul strategic de dezvoltare spatiala a Romniei se va baza pe:

a) un sistem de indicatori pentru fundamentarea procesului de luare a deciziilor;

b) o metodologie de prioritizare a proiectelor.

--------------

Art. 14 a fost modificat de pct. 4 al art. I din LEGEA nr. 289 din 7 iulie 2006, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 606 din 13 iulie 2006.

ART. 14

(1) Activitile principale de amenajare a teritoriului i de urbanism constau n transpunerea la nivelul ntregului teritoriu naional a strategiilor, politicilor i programelor de dezvoltare durabil n profil teritorial, precum i urmrirea aplicrii acestora n conformitate cu documentaiile de specialitate legal aprobate.

(2) Strategiile, politicile i programele de dezvoltare durabil n profil teritorial, prevzute la alin. (1), se fundamenteaz pe Strategia de dezvoltare teritorial a Romniei*).

(3) Strategia de dezvoltare teritorial a Romniei este documentul programatic pe termen lung prin care sunt stabilite liniile directoare de dezvoltare teritorial a Romniei i direciile de implementare pentru o perioad de timp de peste 20 de ani, la scar regional, interregional, naional, cu integrarea aspectelor relevante la nivel transfrontalier i transnaional.

(3) Strategia de dezvoltare teritorial a Romniei este documentul programatic pe termen lung prin care sunt stabilite liniile directoare de dezvoltare teritorial a Romniei, bazat pe un concept strategic, precum i direciile de implementare pentru o perioad de timp de peste 20 de ani, la scar regional, interregional, naional, cu integrarea aspectelor relevante la nivel transfrontalier i transnaional.

---------

Alin. (3) al art. 14 a fost modificat de pct. 2 al art. I din LEGEA nr. 242 din 23 iunie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 460 din 3 iulie 2009, care modific pct. 3 al art. I din ORDONANA nr. 27 din 27 august 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 628 din 29 august 2008.

(4) n procesul de implementare, Strategia de dezvoltare teritorial a Romniei se bazeaz pe:

a) sistemul de politici publice teritoriale, n conformitate cu obiectivele Strategiei de dezvoltare teritorial a Romniei i cu evoluiile din domeniu la nivelul Uniunii Europene;

b) metodologia de prioritizare a proiectelor, astfel nct investiiile publice care decurg din Strategia de dezvoltare teritorial a Romniei s fie considerate investiii publice de interes naional;

c) sistemul naional de observare a dinamicii teritoriale, elaborare a scenariilor de dezvoltare teritorial, evaluare a impactului teritorial al politicilor i pe sisteme de fundamentare tehnic a deciziilor n dezvoltarea teritorial;

d) crearea de parteneriate interinstituionale, intersectoriale i teritoriale pentru promovarea i implementarea proiectelor strategice viznd coeziunea teritorial.

(5) Metodologia prevzut la alin. (4) lit. b) se aprob prin hotrre a Guvernului.

---------

Art. 14 a fost modificat de pct. 3 al art. I din ORDONANA nr. 27 din 27 august 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 628 din 29 august 2008.

*) NOTA C.T.C.E. S.A. Piatra-Neam:

Conform art. II din ORDONANA nr. 27 din 27 august 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 628 din 29 august 2008, strategia de dezvoltare teritorial a Romniei prevzut la art. 14 alin. (2) din Legea nr. 350/2001, cu modificrile i completrile ulterioare, precum i cu cele aduse prin prezenta ordonan, se elaboreaz de ctre Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor, sub coordonarea primului-ministru, se avizeaz de ctre Consiliul de planificare strategic prevzut de Hotrrea Guvernului nr. 750/2005 privind constituirea consiliilor interministeriale permanente i se aprob prin lege.

ART. 14^1

n elaborarea Strategiei de dezvoltare teritorial a Romniei, trebuie urmrite principiile strategice privind:

a) racordarea teritoriului naional la reeaua european i intercontinental a polilor de dezvoltare i a coridoarelor de transport;

b) dezvoltarea reelei de localiti i structurarea zonelor funcionale urbane;

c) promovarea solidaritii urban-rural i dezvoltarea adecvat a diferitelor categorii de teritorii;

d) consolidarea i dezvoltarea reelei de legturi interregionale;

e) protejarea, promovarea i valorificarea patrimoniului natural i cultural.

---------

Art. 14^1 a fost introdus de pct. 4 al art. I din ORDONANA nr. 27 din 27 august 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 628 din 29 august 2008.

ART. 15 Activitile conexe de amenajare a teritoriului i de urbanism au ca obiect:

a) cercetarea n domeniul amenajrii teritoriului i al urbanismului i elaborarea studiilor de fundamentare a strategiilor, politicilor i documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism;

b) constituirea, ntreinerea, extinderea i dezvoltarea bazei de date i documente;

c) elaborarea strategiilor i politicilor n domeniu;

d) avizarea i aprobarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism;

e) elaborarea de acte cu caracter normativ sau de normative n domeniu;

f) monitorizarea i controlul privind transpunerea n fapt a strategiilor, politicilor, programelor i operaiunilor de amenajare a teritoriului i de urbanism.

ART. 15

Activitile de amenajare a teritoriului i de urbanism au ca obiect:

a) cercetarea n domeniul amenajrii teritoriului i al urbanismului i elaborarea studiilor de fundamentare a strategiilor, politicilor i documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism;

b) constituirea, ntreinerea, extinderea i dezvoltarea bazei de date urbane i teritoriale standardizate i compatibile, inclusiv n conformitate cu directiva INSPIRE transpus prin Ordonana Guvernului nr. 4/2010 privind instituirea Infrastructurii naionale pentru informaii spaiale n Romnia, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 190/2010;

c) elaborarea strategiilor, politicilor i programelor de dezvoltare urban i teritorial;

d) elaborarea documentaiilor de amenajare a teritoriului;

e) elaborarea documentaiilor de urbanism;

f) gestionarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism;

g) elaborarea de acte cu caracter normativ sau de normative n domeniu;

h) monitorizarea i controlul privind transpunerea n fapt a strategiilor, politicilor, programelor i operaiunilor de amenajare a teritoriului i de urbanism.

----------


ART. 16 In vederea asigurrii personalului de specialitate necesar pentru buna desfurare a activitilor de amenajare a teritoriului i de urbanism Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei coopereaz cu alte organe de specialitate ale administraiei publice centrale, cu instituiile de nvmnt superior i cu organizaiile profesionale n domeniu, pentru organizarea i desfurarea unor programe de formare profesional, specializare i perfecionare continua.

ART. 16

In vederea asigurrii personalului de specialitate necesar pentru buna desfurare a activitilor de amenajare a teritoriului i de urbanism Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor coopereaz cu alte organe de specialitate ale administraiei publice centrale, cu instituiile de nvmnt superior i cu organizaiile profesionale n domeniu, pentru organizarea i desfurarea unor programe de formare profesional, specializare i perfecionare continua.

------------

Art. 16 a fost modificat de pct. 1 al art. I din ORDONAN nr. 27 din 27 august 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 628 din 29 august 2008, prin nlocuirea denumirii "Ministerul Transporturilor, Construciilor i Turismului" cu denumirea "Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor".

ART. 16

In vederea asigurrii personalului de specialitate necesar pentru buna desfurare a activitilor de amenajare a teritoriului i de urbanism Ministerul Dezvoltrii Regionale i Locuinei coopereaz cu alte organe de specialitate ale administraiei publice centrale, cu instituiile de nvmnt superior i cu organizaiile profesionale n domeniu, pentru organizarea i desfurarea unor programe de formare profesional, specializare i perfecionare continua.

------------

Art. 16 a fost modificat de pct. 1 al art. I din LEGEA nr. 242 din 23 iunie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 460 din 3 iulie 2009, prin nlocuirea denumirii "Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor" cu denumirea "Ministerul Dezvoltrii Regionale i Locuinei".

CAP. III Atribuii ale administraiei publice

SECIUNEA 1

Atribuiile administraiei publice centrale

ART. 17 Activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism la nivel naional este coordonata de Guvern, care stabilete, n raport cu coninutul Programului de guvernare, programe prioritare, linii directoare i politici sectoriale.

ART. 17

Activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism la nivel naional este coordonat de Guvern, care stabilete, n baza strategiilor naionale de dezvoltare, prin Programul de guvernare, linii directoare, politici sectoriale, programe i proiecte prioritare.

---------


ART. 18 Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei este organul specializat al Guvernului n domeniul amenajrii teritoriului i al urbanismului, avnd n aceasta calitate urmtoarele atribuii:

a) elaborarea Planului de amenajare a teritoriului naional;

b) elaborarea Planului de amenajare a teritoriului regional, care fundamenteaz planurile de dezvoltare regionala;

c) elaborarea Regulamentului general de urbanism;

d) avizarea proiectelor de acte normative referitoare la activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism;

e) colaborarea cu ministerele, precum i cu celelalte organe ale administraiei publice centrale, pentru fundamentarea, din punct de vedere al amenajrii teritoriului i al urbanismului, a programelor strategice sectoriale;

f) colaborarea cu consiliile pentru dezvoltare regionala, consiliile judeene i consiliile locale, precum i urmrirea modului n care se aplica programele guvernamentale i liniile directoare n domeniul amenajrii teritoriului i al urbanismului la nivel regional, judeean i local;

g) avizarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism, potrivit competentelor stabilite prin prezenta lege.

ART. 18 (1) Ministerul Transporturilor, Construciilor i Turismului este organul specializat al Guvernului n domeniul amenajrii teritoriului i al urbanismului, avnd n aceasta calitate urmtoarele atribuii:

(1) Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor este autoritatea administraiei publice centrale pentru planificare teritorial, amenajarea teritoriului i urbanism, avnd n aceast calitate urmtoarele atribuii:

----------

Partea dispozitiv a art. 18 a fost modificat de pct. 5 al art. I din ORDONANA nr. 27 din 27 august 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 628 din 29 august 2008.

(1) Ministerul Dezvoltrii Regionale i Locuinei este autoritatea administraiei publice centrale pentru planificare teritorial, amenajarea teritoriului i urbanism, avnd n aceast calitate urmtoarele atribuii:

------------

Partea dispozitiv a alin. (1) al art. 18 a fost modificat de pct. 1 al art. I din LEGEA nr. 242 din 23 iunie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 460 din 3 iulie 2009, prin nlocuirea denumirii "Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor" cu denumirea "Ministerul Dezvoltrii Regionale i Locuinei".

a) elaborarea conceptului strategic de dezvoltare spatiala a Romniei;

a) elaborarea, sub coordonarea primului-ministru, a Strategiei de dezvoltare teritorial a Romniei i a politicilor publice n conformitate cu obiectivele acesteia;

---------

Lit. a) art. 18 a fost modificat de pct. 5 al art. I din ORDONANA nr. 27 din 27 august 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 628 din 29 august 2008.

b) elaborarea Planului de amenajare a teritoriului naional;

c) elaborarea Planului de amenajare a teritoriului regional, care fundamenteaz planurile de dezvoltare regionala;

c^1) iniierea i coordonarea elaborrii sau actualizrii documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism pentru zonele care cuprind monumente istorice nscrise n lista patrimoniului mondial;

----------

Lit. c^1) a fost introdus de pct. 4 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 7 din 2 februarie 2011 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 111 din 11 februarie 2011.

c^2) identificarea, delimitarea i stabilirea prin hotrre a Guvernului, cu consultarea autoritii administraiei publice centrale responsabile din domeniul mediului, a celei responsabile din domeniul culturii i patrimoniului naional, dup caz, precum i a autoritilor administraiei publice locale, a teritoriilor cu valoare remarcabil prin caracterul lor de unicitate i coeren peisager, teritorii avnd valoare particular n materie de arhitectur i patrimoniu natural sau construit ori fiind mrturii ale modurilor de via, de locuire sau de activitate i ale tradiiilor industriale, artizanale, agricole ori forestiere;

---------

Lit. c^2) a fost introdus de pct. 5 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 7 din 2 februarie 2011, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 111 din 11 februarie 2011.

c^3) ntocmirea de regulamente-cadru de urbanism, arhitectur i peisaj, care se aprob prin hotrre a Guvernului i se detaliaz ulterior prin planurile urbanistice generale, pentru teritoriile identificate la lit. c^2), n vederea conservrii i punerii n valoare a acestora i a pstrrii identitii locale;

----------


c^4) stabilirea, mpreun cu autoritatea administraiei publice centrale responsabil cu domeniul turismului, a unitilor administrativ-teritoriale sau a zonelor turistice de interes naional, respectiv zona costier, zone montane i alte categorii de teritorii stabilite prin acte normative pentru care iniiaz i coordoneaz documentaii de urbanism i amenajare a teritoriului i regulamente-cadru de urbanism i arhitectur n vederea asigurrii condiiilor de dezvoltare durabil i de pstrare a identitii locale, care se aprob prin hotrre a Guvernului;

----------


c^5) iniierea planurilor de amenajare a teritoriului zonal regional care fundamenteaz din punct de vedere teritorial planurile de dezvoltare regional;

----------


d) elaborarea Regulamentului general de urbanism;

e) avizarea proiectelor de acte normative referitoare la activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism;

f) colaborarea cu ministerele, precum i cu celelalte organe ale administraiei publice centrale, pentru fundamentarea, din punct de vedere al amenajrii teritoriului i al urbanismului, a programelor strategice sectoriale;

g) colaborarea cu consiliile pentru dezvoltare regionala, cu consiliile judeene i consiliile locale, precum i urmrirea modului n care se aplica programele guvernamentale i liniile directoare n domeniul amenajrii teritoriului i al urbanismului la nivel regional, judeean i local;

g) colaborarea cu consiliile pentru dezvoltare regional, cu consiliile judeene i consiliile locale, precum i urmrirea modului n care se aplic programele guvernamentale, Strategia de dezvoltare teritorial i liniile directoare ale acesteia, planurile de amenajarea teritoriului i urbanism, la nivel regional, judeean i local.

---------

Lit. g) art. 18 a fost modificat de pct. 5 al art. I din ORDONANA nr. 27 din 27 august 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 628 din 29 august 2008.

h) avizarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism, potrivit competentelor stabilite prin prezenta lege.

(2) In vederea asigurrii coerentei msurilor de dezvoltare regionala n ansamblul dezvoltrii teritoriului naional, Ministerul Transporturilor, Construciilor i Turismului:

(2) In vederea asigurrii coerentei msurilor de dezvoltare regionala n ansamblul dezvoltrii teritoriului naional, Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor:

---------

Denumirea "Ministerul Transporturilor, Construciilor i Turismului" a fost nlocuit cu denumirea "Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor", potrivit pct. 1 al art. I din ORDONANA nr. 27 din 27 august 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 628 din 29 august 2008.

(2) In vederea asigurrii coerentei msurilor de dezvoltare regionala n ansamblul dezvoltrii teritoriului naional, Ministerul Dezvoltrii Regionale i Locuinei:

------------

Partea dispozitiv a alin. (2) al art. 18 a fost modificat de pct. 1 al art. I din LEGEA nr. 242 din 23 iunie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 460 din 3 iulie 2009, prin nlocuirea denumirii "Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor" cu denumirea "Ministerul Dezvoltrii Regionale i Locuinei".

a) va desemna un reprezentant n Consiliul Naional pentru Dezvoltare Regionala;

b) va desemna cte un reprezentant fr drept de vot, care va face parte din consiliile pentru dezvoltare regionala;

c) va delega din cadrul structurilor proprii, pentru ageniile de dezvoltare regionala, cel puin un specialist n amenajarea teritoriului i urbanism.

--------------


ART. 19 (1) In ndeplinirea atribuiilor sale Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei utilizeaz informaii de sinteza la nivel naional din toate domeniile de activitate economic i social.

(2) Ministerele i celelalte organe ale administraiei publice centrale sunt obligate sa furnizeze Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei, la cerere, informaiile necesare pentru desfurarea activitii de amenajare a teritoriului i de urbanism.

ART. 19

(1) In ndeplinirea atribuiilor sale Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor utilizeaz informaii de sinteza la nivel naional din toate domeniile de activitate economic i social.

(2) Ministerele i celelalte organe ale administraiei publice centrale sunt obligate sa furnizeze Ministerului Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor, la cerere, informaiile necesare pentru desfurarea activitii de amenajare a teritoriului i de urbanism.

------------


ART. 19

(1) In ndeplinirea atribuiilor sale Ministerul Dezvoltrii Regionale i Locuinei utilizeaz informaii de sinteza la nivel naional din toate domeniile de activitate economic i social.

(2) Ministerele i celelalte organe ale administraiei publice centrale sunt obligate sa furnizeze Ministerului Dezvoltrii Regionale i Locuinei, la cerere, informaiile necesare pentru desfurarea activitii de amenajare a teritoriului i de urbanism.

------------


ART. 20 Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei poate solicita autoritilor administraiei publice locale sa elaboreze sau sa modifice o documentaie de urbanism sau de amenajare a teritoriului, n vederea aprofundarii, detalierii sau aplicrii unor prevederi cuprinse n programele strategice sectoriale ale Guvernului, precum i pentru respectarea intereselor generale ale statului.

ART. 20

Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor poate solicita autoritilor administraiei publice locale sa elaboreze sau sa modifice o documentaie de urbanism sau de amenajare a teritoriului, n vederea aprofundarii, detalierii sau aplicrii unor prevederi cuprinse n programele strategice sectoriale ale Guvernului, precum i pentru respectarea intereselor generale ale statului.

------------


ART. 20

Ministerul Dezvoltrii Regionale i Locuinei poate solicita autoritilor administraiei publice locale sa elaboreze sau sa modifice o documentaie de urbanism sau de amenajare a teritoriului, n vederea aprofundarii, detalierii sau aplicrii unor prevederi cuprinse n programele strategice sectoriale ale Guvernului, precum i pentru respectarea intereselor generale ale statului.

------------


SECIUNEA a 2-a

Atribuiile administraiei publice judeene

SECIUNEA a 2-a

Atribuiile autoritilor administraiei publice judeene

---------

Titlul Seciunii a 2-a a Cap. III a fost modificat de pct. 6 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 7 din 2 februarie 2011, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 111 din 11 februarie 2011.

ART. 21 Consiliul judeean coordoneaz activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism la nivel judeean, conform legii.

ART. 22 (1) Consiliul judeean stabilete orientrile generale privind amenajarea teritoriului i organizarea i dezvoltarea urbanistica a localitilor, pe baza planurilor de amenajare a teritoriului i de urbanism. In acest scop coordoneaz activitatea consiliilor locale i le acorda asistenta tehnica de specialitate.

(2) Consiliul judeean asigura preluarea prevederilor cuprinse n planurile de amenajare a teritoriului naional, regional i zonal n cadrul documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism pentru teritoriile administrative ale localitilor din jude, asigura elaborarea Planului de amenajare a teritoriului judeean, a planurilor zonale de amenajare a teritoriului care sunt de interes judeean i le aproba conform prevederilor legii.

(3) In activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism consiliile judeene sunt sprijinite de Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei, precum i de alte ministere i organe ale administraiei publice centrale.

(3) In activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism consiliile judeene sunt sprijinite de Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor, precum i de alte ministere i organe ale administraiei publice centrale.

------------

Alin. (3) al art. 22 a fost modificat de pct. 1 al art. I din ORDONAN nr. 27 din 27 august 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 628 din 29 august 2008, prin nlocuirea denumirii "Ministerul Transporturilor, Construciilor i Turismului" cu denumirea "Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor".

(3) In activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism consiliile judeene sunt sprijinite de Ministerul Dezvoltrii Regionale i Locuinei, precum i de alte ministere i organe ale administraiei publice centrale.

------------

Alin. (3) al art. 22 a fost modificat de pct. 1 al art. I din LEGEA nr. 242 din 23 iunie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 460 din 3 iulie 2009, prin nlocuirea denumirii "Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor" cu denumirea "Ministerul Dezvoltrii Regionale i Locuinei".

ART. 23 Consiliul judeean poate solicita consiliilor locale sa elaboreze sau sa actualizeze o documentaie de amenajare a teritoriului sau de urbanism, n vederea asigurrii aplicrii unor prevederi cuprinse n programele de dezvoltare a judeului; solicitarea se transmite consiliului local, nsoit de expunerea motivelor care au stat la baza hotrrii consiliului judeean i de termenul fixat pentru elaborarea sau modificarea documentaiei.

ART. 24 (1) In ndeplinirea atribuiilor sale n domeniul amenajrii teritoriului i al urbanismului consiliul judeean utilizeaz informaii de sinteza la nivelul judeului din toate domeniile de activitate economico-social.

(2) Ministerele i celelalte organe ale administraiei publice centrale sunt obligate sa furnizeze cu titlu gratuit autoritilor publice judeene i locale informaii din domeniile lor de activitate pentru teritoriul judeului respectiv, iar consiliile locale sunt obligate sa furnizeze informaii referitoare la dezvoltarea economico-social i urbanistica a localitilor.

ART. 24^1

Preedintele consiliului judeean, prin structura din cadrul aparatului de specialitate a Consiliului judeean condus de arhitectul-ef, are urmtoarele atribuii n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului:

a) asigur elaborarea de proiecte de strategii de dezvoltare teritorial i le supune aprobrii consiliului judeean;

b) asigur elaborarea planurilor de amenajare a teritoriului judeean;

c) propune asocierea, n condiiile legii, a judeului cu comunele i oraele interesate i coordoneaz elaborarea planurilor de amenajare a teritoriului zonale;

d) supune aprobrii consiliului judeean, n baza referatului tehnic al arhitectului-ef, documentaiile de amenajare a teritoriului;

e) acioneaz pentru respectarea i punerea n practic a prevederilor documentaiilor de amenajare a teritoriului aprobate.

-----------

Art. 24^1 a fost introdus de pct. 7 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 7 din 2 februarie 2011, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 111 din 11 februarie 2011.

SECIUNEA a 3-a

Atribuiile administraiei publice locale

SECIUNEA a 3-a

Atribuiile autoritilor administraiei publice locale

----------

Titlul Seciunii a 3-a a Cap. III a fost modificat de pct. 8 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 7 din 2 februarie 2011, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 111 din 11 februarie 2011.

ART. 25 (1) Consiliul local coordoneaz i rspunde de ntreaga activitate de urbanism desfurata pe teritoriul unitii administrativ-teritoriale i asigura respectarea prevederilor cuprinse n documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate, pentru realizarea programului de dezvoltare urbanistica a localitilor componente ale comunei sau oraului.

(2) Consiliul local coopereaz cu consiliul judeean i este sprijinit de acesta n activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism.

ART. 26 Consiliul local coopereaz n procesul de ntocmire a programului de dezvoltare urbanistica a localitilor i cu instituii, ageni economici, organisme i organizaii neguvernamentale de interes naional, judeean sau local.

ART. 27 (1) In ndeplinirea atribuiilor sale n domeniul amenajrii teritoriului i al urbanismului consiliul local utilizeaz informaii din toate domeniile de activitate economico-social.

(2) Serviciile publice descentralizate ale ministerelor i ale celorlalte organe centrale, agenii economici, organismele i organizaiile neguvernamentale care i desfoar activitatea la nivel local au obligaia sa furnizeze cu titlu gratuit informaiile necesare n vederea desfurrii activitii de amenajare a teritoriului i de urbanism la nivel local.

ART. 27^1

Primarul/Primarul general al municipiului Bucureti, prin structura responsabil cu urbanismul condus de arhitectul-ef din cadrul aparatului de specialitate, are urmtoarele atribuii n domeniul urbanismului:

a) asigur elaborarea de proiecte de strategii de dezvoltare urban i teritorial i le supune aprobrii consiliului local/general;

b) asigur elaborarea planurilor urbanistice aflate n competena autoritilor publice locale, n conformitate cu prevederile legii;

c) supune aprobrii consiliului local/Consiliului General al Municipiului Bucureti, n baza referatului tehnic al arhitectului-ef, documentaiile de urbanism, indiferent de iniiator;

d) acioneaz pentru respectarea i punerea n practic a prevederilor documentaiilor de urbanism aprobate.

----------


SECIUNEA a 4-a

Certificatul de urbanism

ART. 28 Aplicarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate se asigura prin eliberarea certificatului de urbanism.

ART. 29 (1) Certificatul de urbanism este actul de informare cu caracter obligatoriu prin care autoritatea administraiei publice judeene sau locale face cunoscute regimul juridic, economic i tehnic al imobilelor i condiiile necesare n vederea realizrii unor investiii, tranzacii imobiliare ori a altor operaiuni imobiliare, potrivit legii.

(2) Eliberarea certificatului de urbanism este obligatorie pentru adjudecarea prin licitaie a lucrrilor de proiectare i de execuie a lucrrilor publice i pentru legalizarea actelor de nstrinare, partajare sau comasare a bunurilor imobile. In cazul vnzrii sau cumprrii de imobile certificatul de urbanism cuprinde informaii privind consecinele urbanistice ale operaiunii juridice, solicitarea certificatului de urbanism fiind n acest caz facultativ.

(2) Certificatul de urbanism este obligatoriu pentru adjudecarea prin licitaie a lucrrilor de proiectare i de execuie a lucrrilor publice, precum i pentru ntocmirea documentaiilor cadastrale de comasare, respectiv de dezmembrare a bunurilor imobile n cel puin 3 parcele. n cazul vnzrii sau cumprrii de imobile, certificatul de urbanism cuprinde informaii privind consecinele urbanistice ale operaiunii juridice, solicitarea certificatului de urbanism fiind n acest caz facultativ.

----------

Alin. (2) al art. 29 a fost modificat de pct. 6 al art. I din ORDONANA nr. 27 din 27 august 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 628 din 29 august 2008.

(2) Certificatul de urbanism trebuie emis pentru adjudecarea prin licitaie a lucrrilor de proiectare i de execuie a lucrrilor publice, precum i pentru ntocmirea documentaiilor cadastrale de comasare, respectiv dezmembrare a terenurilor n cel puin 3 parcele, atunci cnd operaiunile respective au ca obiect mpreli ori comasri de parcele solicitate n scopul realizrii de lucrri de construcii i de infrastructur, precum i constituirea unei servitui de trecere cu privire la un imobil. n cazul vnzrii sau cumprrii de imobile, certificatul de urbanism cuprinde informaiile privind consecinele urbanistice ale operaiunii juridice, solicitarea certificatului de urbanism atunci cnd operaiunile de mpreli ori comasri de parcele fac obiectul ieirii din indiviziune este facultativ, cu excepia situaiei n care solicitarea este fcut n scopul realizrii de lucrri de construcii i/sau de lucrri de infrastructur.

----------

Alin. (2) al art. 29 a fost modificat de art. unic din LEGEA nr. 221 din 29 noiembrie 2011, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 853 din 2 decembrie 2011.

(3) Certificatul de urbanism se elibereaz la cererea oricrui solicitant, persoana fizica sau juridic, care poate fi interesat n cunoaterea datelor i a reglementrilor crora ii este supus respectivul bun imobil.

(4) Certificatul de urbanism nu confer dreptul de executare a lucrrilor de construire, amenajare sau plantare.

(5) In certificatul de urbanism se va meniona n mod obligatoriu scopul eliberrii acestuia.

(6) Certificatul de urbanism pentru destinaii speciale se elibereaz n temeiul i cu respectarea documentaiilor aferente obiectivelor cu caracter militar, elaborate i aprobate de Ministerul Aprrii Naionale, Ministerul de Interne, Serviciul Roman de Informaii, Serviciul de Informaii Externe, Serviciul de Telecomunicaii Speciale i Serviciul de Protecie i Paza, dup caz, pe baza avizului Ministerului Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei.

(6) Certificatul de urbanism pentru destinaii speciale se elibereaz n temeiul i cu respectarea documentaiilor aferente obiectivelor cu caracter militar, elaborate i aprobate de Ministerul Aprrii**), Ministerul Internelor i Reformei Administrative*), Serviciul Roman de Informaii, Serviciul de Informaii Externe, Serviciul de Telecomunicaii Speciale i Serviciul de Protecie i Paza, dup caz, pe baza avizului Ministerului Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor.

------------

Alin. (6) al art. 29 a fost modificat de pct. 1 al art. I din ORDONAN nr. 27 din 27 august 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 628 din 29 august 2008, prin nlocuirea denumirii "Ministerul Transporturilor, Construciilor i Turismului" cu denumirea "Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor".

*) Prin ORDONANA DE URGEN nr. 30 din 25 aprilie 2007, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 309 din 9 mai 2007, s-a dispus organizarea i funcionarea Ministerului Internelor i Reformei Administrative.

**) Prin LEGEA nr. 346 din 21 iulie 2006, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 654 din 28 iulie 2006, s-a dispus organizarea i funcionarea Ministerului Aprrii.

(6) Certificatul de urbanism pentru destinaii speciale se elibereaz n temeiul i cu respectarea documentaiilor aferente obiectivelor cu caracter militar, elaborate i aprobate de Ministerul Aprrii Naionale, Ministerul Administraiei i Internelor, Serviciul Roman de Informaii, Serviciul de Informaii Externe, Serviciul de Telecomunicaii Speciale i Serviciul de Protecie i Paza, dup caz, pe baza avizului Ministerului Dezvoltrii Regionale i Locuinei.

------------

Alin. (6) al art. 29 a fost modificat de pct. 1 al art. I din LEGEA nr. 242 din 23 iunie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 460 din 3 iulie 2009, prin nlocuirea denumirii "Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor" cu denumirea "Ministerul Dezvoltrii Regionale i Locuinei".


Conform alin. (2) al art. 23 din ORDONANA DE URGEN nr. 221 din 23 decembrie 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 882 din 24 decembrie 2008, n cuprinsul actelor normative n vigoare, urmtoarele denumiri se nlocuiesc n mod corespunztor prevederilor prezentei ordonane de urgen, dup cum urmeaz:

- "Ministerul Internelor i Reformei Administrative" cu "Ministerul Administraiei i Internelor";

- "Ministerul Aprrii" cu "Ministerul Aprrii Naionale";

- "Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor" cu "Ministerul Dezvoltrii Regionale i Locuinei";

ART. 30 Pentru aceeai parcela se pot elibera mai multe certificate de urbanism, dar coninutul acestora, bazat pe documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism, i celelalte reglementri n domeniu trebuie sa fie aceleai pentru toi solicitantii. In acest scop nu este necesar solicitarea actului de proprietate asupra imobilului, n vederea emiterii certificatului de urbanism.

ART. 31 Certificatul de urbanism cuprinde urmtoarele elemente privind:

a) regimul juridic al imobilului - dreptul de proprietate asupra imobilului i servituile de utilitate publica care greveaz asupra acestuia; situarea terenului n intravilan sau n afar acestuia; prevederi ale documentaiilor de urbanism care instituie un regim special asupra imobilului - zone protejate, zone n care acioneaz dreptul de preemiune asupra imobilului, interdicii definitive sau temporare de construcie sau dac acesta este nscris n Lista cuprinznd monumentele istorice din Romnia, precum i altele prevzute de lege;

a) regimul juridic al imobilului - dreptul de proprietate asupra imobilului i servituile de utilitate public care greveaz asupra acestuia; situarea imobilului - teren i/sau construciile aferente - n intravilan sau n extravilan; prevederi ale documentaiilor de urbanism care instituie un regim special asupra imobilului - zone protejate, interdicii definitive sau temporare de construire -, dac acesta este nscris n Lista cuprinznd monumentele istorice din Romnia i asupra cruia, n cazul vnzrii, este necesar exercitarea dreptului de preempiune a statului potrivit legii, precum i altele prevzute de lege. Informaiile privind dreptul de proprietate i dezmembrmintele acestuia vor fi preluate din cartea funciar, conform extrasului de carte funciar pentru informare.

-------

Lit. a) a art. 31 a fost modificat de pct. 7 al art. I din ORDONANA nr. 27 din 27 august 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 628 din 29 august 2008.

b) regimul economic al imobilului - folosina actuala, destinaii admise sau neadmise, stabilite n baza prevederilor urbanistice aplicabile n zona, reglementri fiscale specifice localitii sau zonei;

c) regimul tehnic al imobilului - procentul de ocupare a terenului, coeficientul de utilizare a terenului, dimensiunile minime i maxime ale parcelelor, echiparea cu utiliti, edificabil admis pe parcela, circulaii i accese pietonale i auto, parcaje necesare, alinierea terenului i a construciilor fata de strzile adiacente terenului, nlimea minima i maxima admis.

ART. 31^1

(1) Dreptul de construire se acord potrivit prevederilor legale, cu respectarea documentaiilor de urbanism i regulamentelor locale de urbanism aferente, aprobate potrivit prezentei legi.

(2) Schimbarea regimului juridic, economic sau tehnic al terenului, potrivit legii, poate fi condiionat de asigurarea cilor de acces, a dotrilor publice i echipamentelor tehnice necesare funcionrii coerente a zonei.

(3) n cazul parcelelor cu geometrii neregulate, incompatibile cu structura i parametrii zonei proiectai prin documentaiile de urbanism sau amenajare a teritoriului, schimbarea regimului juridic, economic sau tehnic al terenului, potrivit legii, poate fi condiionat de modificarea limitelor parcelelor respective, cu acordul proprietarilor, prin reconfigurarea acestora pe baza unui plan urbanistic zonal, aprobat potrivit legii, cu actualizarea ulterioar a planului cadastral al Oficiului de Cadastru i Publicitate Imobiliar, respectiv a evidenelor de carte funciar.

(4) La emiterea autorizaiei de construire de ctre autoritatea public competent, pe lng prevederile documentaiilor de urbanism i ale regulamentelor locale de urbanism aferente acestora, vor fi avute n vedere urmtoarele aspecte:

a) existena unui risc privind securitatea, sntatea oamenilor sau nendeplinirea condiiilor de salubritate minim;

b) prezena unor vestigii arheologice. Autoritile abilitate elibereaz Certificatul de descrcare de sarcin arheologic sau instituie restricii prin avizul eliberat, n termen de 3 luni de la naintarea de ctre beneficiar/finanator a Raportului de cercetare arheologic, elaborat n urma finalizrii cercetrilor;

c) existena riscului de nclcare a normelor de protecie a mediului;

d) existena riscului de a afecta negativ patrimoniul construit, patrimoniul natural sau peisaje valoroase - recunoscute i protejate potrivit legii;

e) existena riscurilor naturale de inundaii sau alunecri de teren;

f) evidenierea unor riscuri naturale i/sau antropice care nu au fost luate n considerare cu prilejul elaborrii documentaiilor de urbanism aprobate anterior pentru teritoriul respectiv.

(5) Pentru terenul trecut n intravilan n baza prevederilor Planului urbanistic general nu este necesar scoaterea din circuitul agricol.

---------

Alin. (5) al art. 31^1 a fost introdus de pct. 3 al art. I din LEGEA nr. 242 din 23 iunie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 460 din 3 iulie 2009, care completeaz pct. 8 al art. I din ORDONANA nr. 27 din 27 august 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 628 din 29 august 2008.

---------


ART. 31^2

n baza prevederilor Planului urbanistic general, autorizaiile de construire se emit direct pentru zonele pentru care exist reglementri privind regimul juridic, economic i tehnic al imobilelor, cuprinse n Regulamentul local de urbanism - R.L.U., aferent acestuia.

---------


ART. 31^3

Zonele asupra crora s-a instituit un anumit regim de protecie sau interdicie, care nu pot fi suficient reglementate prin Planul urbanistic general, se vor evidenia/delimita n cadrul acestuia n vederea detalierii prin planuri urbanistice zonale.

--------


ART. 32 In cazul n care prin documentaia naintat se solicita o derogare de la prevederile documentaiilor de urbanism aprobate pentru zona respectiva, prin certificatul de urbanism se poate solicita elaborarea unei alte documentaii de urbanism prin care sa se justifice i sa se demonstreze posibilitatea interveniei urbanistice solicitate. Dup aprobarea noii documentaii de urbanism - Plan urbanistic zonal sau Plan urbanistic de detaliu - se poate ntocmi documentaia tehnica n vederea obinerii autorizaiei de construire.

ART. 32

(1) In cazul n care prin documentaia naintat se solicita o derogare de la prevederile documentaiilor de urbanism aprobate pentru zona respectiva, prin certificatul de urbanism se poate solicita elaborarea unei alte documentaii de urbanism prin care sa se justifice i sa se demonstreze posibilitatea interveniei urbanistice solicitate. Dup aprobarea noii documentaii de urbanism - Plan urbanistic zonal sau Plan urbanistic de detaliu - se poate ntocmi documentaia tehnica n vederea obinerii autorizaiei de construire.

(2) Noua documentaie de urbanism, cuprinznd intervenia solicitat, poate fi aprobat numai dup o perioada de 12 luni de la data aprobrii documentaiei de urbanism iniiale.

(3) Modificrile aduse reglementrilor din Planul urbanistic general asupra procentului de ocupare al terenului (POT) i distanele fata de limitele laterale i posterioare ale parcelei se stabilesc prin Planul urbanistic de detaliu, iar cele aduse regimului de construire, funciunii zonei, inaltimii maxime admise, coeficientului de utilizare al terenului (CUT) i retragerii cldirilor fata de aliniament se stabilesc prin planurile urbanistice zonale.

--------------


ART. 32

(1) n cazul n care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicit o modificare de la prevederile documentaiilor de urbanism aprobate pentru zona respectiv sau dac condiiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiii o impun, autoritatea public local are dreptul ca, dup caz, prin certificatul de urbanism:

a) s resping cererea n mod justificat;

b) s solicite elaborarea unui plan urbanistic zonal numai n baza unui aviz prealabil de oportunitate ntocmit de ctre structura specializat condus de arhitectul-ef i aprobat de ctre consiliul local, prin care se stabilesc:

1. teritoriul care urmeaz s fie reglementat prin Planul urbanistic zonal;

2. categoria/categoriile funcional/funcionale a/ale dezvoltrii i eventualele servitui;

3. reglementri obligatorii sau dotri de interes public necesare;

c) s solicite elaborarea unui plan urbanistic de detaliu.

(2) Dup aprobarea Planului urbanistic zonal sau, dup caz, a Planului urbanistic de detaliu, se poate ntocmi documentaia tehnic n vederea obinerii autorizaiei de construire.

(3) Noua documentaie de urbanism, cuprinznd intervenia solicitat, poate fi aprobat numai dup o perioad de cel puin 12 luni de la data aprobrii documentaiei de urbanism iniiale.

(4) n situaia prevzut la alin. (1) lit. b) i c), se pot aduce urmtoarele modificri reglementrilor din Planul urbanistic general:

a) prin Planul urbanistic zonal se stabilesc reglementri noi cu privire la: regimul de construire, funciunea zonei, nlimea maxim admis, coeficientul de utilizare a terenului (CUT), procentul de ocupare a terenului (POT), retragerea cldirilor fa de aliniament i distanele fa de limitele laterale i posterioare ale parcelei;

b) prin Planul urbanistic de detaliu se stabilesc reglementri noi numai cu privire la distanele fa de limitele laterale i posterioare ale parcelei.

(5) Modificarea, prin planuri urbanistice zonale elaborate pentru zone ale unei uniti teritoriale de referin, a reglementrilor aprobate prin Planul urbanistic general trebuie s asigure unitatea, coerena i confortul urban att ale zonei de studiu, ct i ale teritoriului nvecinat. Dac modificarea este elaborat pentru zone ale unei uniti teritoriale de referin, coeficientul de utilizare a terenului (CUT) propus de noua reglementare nu l va putea depi pe cel aprobat iniial cu mai mult de 20%, o singur dat.

(6) n cazul n care, din raiuni de dezvoltare urbanistic temeinic fundamentate, este necesar depirea coeficientului de utilizare a terenului prevzut la alin. (5), numai din iniiativa autoritii administraiei publice locale competente se va proceda la finanarea i elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru ntreaga unitate teritorial de referin n care este inclus zona. n vederea elaborrii i finanrii noii documentaii, autoritatea public poate asocia persoane fizice i/sau juridice interesate.

----------

Art. 32 a fost modificat de pct. 9 al art. I din ORDONANA nr. 27 din 27 august 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 628 din 29 august 2008.

ART. 32

(1) n cazul n care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicit o modificare de la prevederile documentaiilor de urbanism aprobate pentru zona respectiv sau dac condiiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiii o impun, autoritatea public local are dreptul ca, dup caz, prin certificatul de urbanism:

a) s resping cererea n mod justificat;

b) s solicite elaborarea unui plan urbanistic zonal numai n baza unui aviz prealabil de oportunitate ntocmit de structura specializat condus de arhitectul-ef i aprobat de primarul localitii, respectiv primarul general al municipiului Bucureti, prin care se stabilesc:

1. teritoriul care urmeaz s fie reglementat prin Planul urbanistic zonal;

2. categoria/categoriile funcional/funcionale a/ale dezvoltrii i eventualele servitui;

3. reglementri obligatorii sau dotri de interes public necesare;

c) s solicite elaborarea unui plan urbanistic de detaliu.

(2) n lipsa existenei structurilor de specialitate menionate, avizul de oportunitate va fi emis de structurile responsabile cu urbanismul din cadrul consiliilor judeene i aprobat de preedintele consiliului judeean.

(3) Dup aprobarea Planului urbanistic zonal sau, dup caz, a Planului urbanistic de detaliu, se poate ntocmi documentaia tehnic n vederea obinerii autorizaiei de construire.

(4) Noua documentaie de urbanism, cuprinznd intervenia solicitat, poate fi aprobat numai dup o perioad de cel puin 12 luni de la data aprobrii documentaiei de urbanism iniiale.

(5) n situaia prevzut la alin. (1) lit. b) i c), se pot aduce urmtoarele modificri reglementrilor din Planul urbanistic general:

a) prin Planul urbanistic zonal se stabilesc reglementri noi cu privire la: regimul de construire, funciunea zonei, nlimea maxim admis, coeficientul de utilizare a terenului (CUT), procentul de ocupare a terenului (POT), retragerea cldirilor fa de aliniament i distanele fa de limitele laterale i posterioare ale parcelei;

b) prin Planul urbanistic de detaliu se stabilesc reglementri noi numai cu privire la distanele fa de limitele laterale i posterioare ale parcelei.

(6) Modificarea, prin planuri urbanistice zonale elaborate pentru zone ale unei uniti teritoriale de referin, a reglementrilor aprobate prin Planul urbanistic general sau prin planuri urbanistice zonale trebuie s asigure unitatea, coerena i confortul urban att ale zonei de studiu, ct i ale teritoriului nvecinat. Dac modificarea este elaborat pentru zone ale unei uniti teritoriale de referin, coeficientul de utilizare a terenului (CUT) propus de noua reglementare nu l va putea depi pe cel aprobat iniial cu mai mult de 20%, o singur dat, n acest caz neaplicndu-se prevederile alin. (1) lit. b).

(7) n cazul n care, din raiuni de dezvoltare urbanistic temeinic fundamentate, este necesar depirea coeficientului de utilizare a terenului prevzut la alin. (6), numai din iniiativa autoritii administraiei publice locale competente se va proceda la elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru o suprafa prestabilit. Aceast zon poate fi delimitat prin avizul de oportunitate, n funcie de caracterul omogen al zonei, funciune, regim de nlime i infrastructura existent. Finanarea noii documentaii de urbanism poate fi fcut din fonduri publice, n condiiile legii, sau de ctre persoane fizice ori juridice interesate. Responsabilitatea coordonrii realizrii documentaiilor de urbanism i a coninutului acestora cade integral n sarcina autoritii publice locale competente.

---------

Art. 32 a fost modificat de pct. 4 al art. I din LEGEA nr. 242 din 23 iunie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 460 din 3 iulie 2009, care modific pct. 9 al art. I din ORDONANA nr. 27 din 27 august 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 628 din 29 august 2008.

ART. 32

(1) n cazul n care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicit o modificare a prevederilor documentaiilor de urbanism aprobate pentru zona respectiv sau dac condiiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiii o impun, autoritatea public local are dreptul ca, dup caz, prin certificatul de urbanism:

a) s resping n mod justificat cererea de modificare a prevederilor documentaiilor de urbanism aprobate;

b) s condiioneze autorizarea investiiei de elaborarea i aprobarea de ctre autoritatea public local competent a unui plan urbanistic zonal;

c) s condiioneze autorizarea investiiei de elaborarea unui plan urbanistic zonal, prin grija investitorului privat, n condiiile legii, i de aprobarea acestuia de ctre autoritatea public local, numai n situaia solicitrii construirii de parcuri industriale, parcuri tehnologice, supermagazine, hipermagazine, parcuri comerciale, parcuri culturale, zone de producie, zone de dezvoltare a unor ansambluri rezideniale noi, infrastructur de transport, n situaia extinderii intravilanului localitii cu cel puin 10.000 m pentru funciuni de locuire sau cu cel puin 5.000 m pentru funciuni de servicii sau producie;

d) s condiioneze autorizarea investiiei de elaborarea i aprobarea unui plan urbanistic de detaliu;

e) s permit ntocmirea documentaiei tehnice pentru autorizaia de construire, n situaia solicitrii construirii pe o parcel n cadrul unui front continuu construit preexistent n care cldirile de pe parcelele adiacente au acelai regim de nlime cu cel solicitat.

(2) Pentru situaiile prevzute la alin. (1) lit. c), iniierea planului urbanistic zonal se face dup obinerea unui aviz de oportunitate ntocmit de arhitectul-ef i aprobat, dup caz, conform competenei, de preedintele consiliului judeean, cu avizul prealabil al primarului localitii, de primarul localitii, respectiv primarul general al municipiului Bucureti.

(3) Avizul de oportunitate se emite n baza unei solicitri scrise, cuprinznd urmtoarele elemente:

a) piese scrise, respectiv memoriu tehnic explicativ, care va cuprinde prezentarea investiiei/operaiunii propuse, indicatorii propui, modul de integrare a acesteia n zon, prezentarea consecinelor economice i sociale la nivelul unitii teritoriale de referin i la nivelul localitii, categoriile de costuri ce vor fi suportate de investitorii privai i categoriile de costuri ce vor cdea n sarcina autoritii publice locale;

b) piese desenate, respectiv ncadrarea n zon, plan topografic/cadastral cu zona de studiu actualizat, conceptul propus - plan de situaie cu prezentarea funciunilor, a vecintilor i a limitelor servituilor propus a fi instituite, modul de asigurare a acceselor, utilitilor.

(4) Prin avizul de oportunitate se stabilesc urmtoarele:

a) teritoriul care urmeaz s fie reglementat prin Planul urbanistic zonal;

b) categoriile funcionale ale dezvoltrii i eventualele servitui;

c) reglementri obligatorii sau dotri de interes public necesare;

d) reglementri privind asigurarea acceselor, parcajelor, utilitilor;

e) capaciti i indicatori maximali pentru volumele de marf vehiculate, emisii de noxe.

(5) Dup aprobarea Planului urbanistic zonal sau de detaliu se poate ntocmi documentaia tehnic n vederea obinerii autorizaiei de construire, exclusiv cu respectarea reglementrilor urbanistice aprobate.

----------


ART. 33 (1) Certificatul de urbanism se emite de aceleai autoriti ale administraiei publice locale care, potrivit competentelor stabilite de legislaia n vigoare, emit autorizaiile de construire.

(2) Certificatul de urbanism se elibereaz solicitantului n cel mult 30 de zile de la data nregistrrii cererii acestuia.

(3) Durata de valabilitate a certificatului de urbanism se stabilete de ctre emitent conform legii, n raport cu importanta zonei i a investiiei.

ART. 34 Emiterea de certificate de urbanism incomplete, cu date eronate sau cu nerespectarea prevederilor cuprinse n documentaiile de urbanism aprobate atrage rspunderea disciplinar, administrativ, contravenional, civil sau penal, dup caz, potrivit legii.

SECIUNEA a 5-a

Structura institutionala

ART. 35 Activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism la nivel naional este coordonata de Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei, care exercita i controlul statului privind aplicarea prevederilor cuprinse n documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism.

ART. 35

Activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism la nivel naional este coordonata de Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor, care exercita i controlul statului privind aplicarea prevederilor cuprinse n documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism.

------------


ART. 35

Activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism la nivel naional este coordonata de Ministerul Dezvoltrii Regionale i Locuinei, care exercita i controlul statului privind aplicarea prevederilor cuprinse n documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism.

------------


ART. 35

(1) Activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism la nivel naional este coordonat de Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului.

(2) Controlul statului privind aplicarea prevederilor cuprinse n documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism, avizate i aprobate conform legii, este asigurat de Inspectoratul de Stat n Construcii, precum i de instituia arhitectului-ef al judeului.

(3) n acest sens, direciile de specialitate din cadrul Ministerului Dezvoltrii Regionale i Turismului, Inspectoratul de Stat n Construcii i arhitecii-efi ai judeelor colaboreaz permanent n vederea ducerii la ndeplinire a prevederilor alin. (2).

-----------


ART. 35^1

(1) n vederea fundamentrii deciziilor Ministerului Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor privind activitatea de amenajare a teritoriului, urbanism i arhitectur, se constituie Comisia Naional de Dezvoltare Teritorial, organism tiinific, consultativ i de avizare, fr personalitate juridic, format din funcionari publici i specialiti atestai n domeniu.

(2) Comisia Naional de Dezvoltare Teritorial are urmtoarele atribuii principale:

a) fundamenteaz din punct de vedere tiinific i propune Ministerului Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor politica de dezvoltare teritorial, urban i arhitectural;

b) avizeaz metodologiile, normele, normativele i reglementrile tehnico-tiinifice din domeniu, care se aprob prin ordin al ministrului;

c) analizeaz i avizeaz documentaii de amenajarea teritoriului i urbanism potrivit legii;

d) susine elaborarea de programe de pregtire a specialitilor, precum i de planuri de nvmnt i specializare n domeniile conexe;

e) analizeaz i avizeaz planurile integrate de dezvoltare urban i a polilor de cretere.

(3) Membrii Comisiei sunt numii pe baza nominalizrilor transmise de ctre urmtoarele instituii/organizaii:

a) Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor;

b) Ministerul Transporturilor;

c) Ministerul Mediului i Dezvoltrii Durabile;

d) Ministerul Culturii i Cultelor;

e) Ministerul Internelor i Reformei Administrative;

f) Ministerul Educaiei, Cercetrii i Tineretului;

g) Ministerul Agriculturii i Dezvoltrii Rurale;

h) Registrul Urbanitilor din Romnia;

i) Ordinul Arhitecilor din Romnia;

j) Asociaia arhitecilor-efi de municipii;

k) Asociaia arhitecilor-efi de judee;

l) universiti i institute de cercetare cu profil de planificare urban i teritorial, amenajarea teritoriului, urbanism, arhitectur, dezvoltare, protecia mediului i alte profiluri conexe domeniului.

(4) Regulamentul de organizare i funcionare, precum i componena Comisiei Naionale de Dezvoltare Teritorial se stabilesc prin ordin al ministrului dezvoltrii, lucrrilor publice i locuinelor.

---------


ART. 35^1

(1) n vederea fundamentrii deciziilor de avizare a documentaiilor de amenajare a teritoriului, urbanism i arhitectur ale Ministerului Dezvoltrii Regionale i Locuinei se constituie Comisia Naional de Dezvoltare Teritorial, organism tiinific, consultativ, fr personalitate juridic, format din funcionari publici i specialiti atestai n domeniu.

(2) Comisia Naional de Dezvoltare Teritorial are urmtoarele atribuii principale:

a) analizeaz i propune spre avizare documentaii de amenajare a teritoriului i urbanism, potrivit legii;

b) susine elaborarea de programe de pregtire a specialitilor, precum i de planuri de nvmnt i specializare n domeniile conexe.

(3) Componena Comisiei i regulamentul de organizare i funcionare se aprob prin ordin al ministrului dezvoltrii regionale i locuinei.

(4) Regulamentul de organizare i funcionare, precum i componena Comisiei Naionale de Dezvoltare Teritorial se stabilesc prin ordin al ministrului dezvoltrii regionale i locuinei.

---------

Alin. (4) al art. 35^1 a fost abrogat de pct. 12 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 7 din 2 februarie 2011 publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 111 din 11 februarie 2011.

---------

Art. 35^1 a fost modificat de pct. 5 al art. I din LEGEA nr. 242 din 23 iunie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 460 din 3 iulie 2009, care modific pct. 10 al art. I din ORDONANA nr. 27 din 27 august 2008, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 628 din 29 august 2008.

ART. 36 (1) In cadrul aparatului propriu al consiliului judeean, municipal sau orasenesc i n cel al Consiliului General al Municipiului Bucureti se organizeaz i funcioneaz, potrivit legii, structuri specializate n domeniul amenajrii teritoriului i al urbanismului, conduse de arhitectul-ef al judeului, al municipiului sau al oraului, respectiv de arhitectul-ef al municipiului Bucureti.

(2) Funcia de arhitect-ef va fi ocupat, n condiiile legii, de un funcionar public avnd de regula formatia de arhitect sau urbanist liceniat al nvmntului superior de lung durata.

(2) Funcia de arhitect-ef este ocupat, n condiiile legii, de un funcionar public, specialist atestat de Registrul Urbanitilor din Romnia, avnd formaia profesional dup cum urmeaz:

a) de arhitect diplomat, urbanist diplomat, arhitect sau urbanist, absolvent de masterat, la nivelul judeelor, municipiilor reedin de jude, municipiului i sectoarelor municipiului Bucureti;

b) de arhitect diplomat, urbanist diplomat, arhitect sau urbanist, absolvent de masterat, precum i de urbanist i inginer n domeniul construciilor, liceniat al nvmntului superior, la nivelul municipiilor;

c) de arhitect diplomat, urbanist diplomat, arhitect sau urbanist, absolvent de masterat, de urbanist i inginer n domeniul construciilor, liceniat al nvmntului superior, precum i de conductor arhitect, la nivelul oraelor i comunelor*).

---------

Alin. (2) al art. 36 a fost modificat de pct. 1 al art. I din LEGEA nr. 345 din 11 noiembrie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 778 din 13 noiembrie 2009.

(3) In comune atribuiile arhitectului-ef vor fi ndeplinite de ctre un funcionar public din aparatul propriu al consiliului local respectiv, cu atribuii n domeniu i pregtit n acest sens.

(4) Atribuiile, rspunderile i drepturile arhitectului-ef, precum i organizarea i funcionarea structurilor de specialitate din subordine se stabilesc prin regulament elaborat de Ministerul Dezvoltrii Regionale i Locuinei i de Registrul Urbanitilor din Romnia, cu consultarea structurilor asociative ale autoritilor administraiei publice locale, i aprobat de Guvern.

---------

Alin. (4) al art. 36 a fost introdus de pct. 2 al art. I din LEGEA nr. 345 din 11 noiembrie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 778 din 13 noiembrie 2009.


Conform art. II din LEGEA nr. 345 din 11 noiembrie 2009, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 778 din 13 noiembrie 2009, meninerea n funcie a arhitecilor-efi care nu ndeplinesc condiiile prevzute la art. 36 alin. (2) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul, cu modificrile i completrile ulterioare, precum i cu modificrile i completrile aduse prin prezenta lege, este condiionat de absolvirea de ctre acetia a cursurilor de formare profesional continu, organizate de instituiile publice cu atribuii n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului, n termen de 2 ani de la intrarea n vigoare a prezentei legi.

ART. 36

(1) n cadrul aparatului de specialitate al consiliului judeean, respectiv n cadrul aparatului de specialitate al primarului/Primarului general al municipiului Bucureti se organizeaz i funcioneaz, potrivit legii, structuri de specialitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului. n cazul judeelor i municipiilor structura responsabil se organizeaz ca direcie general sau direcie, n cazul oraelor structura responsabil se organizeaz ca direcie sau serviciu, n cazul comunelor structura responsabil se organizeaz la nivel de compartiment.

(2) Conductorul structurii de specialitate din cadrul aparatelor consiliilor judeene sau primriilor are statutul de arhitect-ef i reprezint autoritatea tehnic n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului din cadrul administraiei publice judeene i locale.

(3) Arhitectul-ef desfoar o activitate de interes public, ale crui scopuri principale sunt dezvoltarea durabil a comunitii, coordonarea activitilor de dezvoltare teritorial, amenajarea teritoriului i urbanism, protejarea valorilor de patrimoniu i a calitii arhitecturale la nivelul unitii administrativ-teritoriale.

(4) Arhitectul-ef nu poate fi subordonat unui alt funcionar public din cadrul aparatului de specialitate al preedintelui consiliului judeean sau al primarului, indiferent de tipul structurii pe care o conduce, direcie general, direcie sau serviciu.

(5) n activitatea lor, arhitecii-efi sunt sprijinii de Comisia tehnic de amenajare a teritoriului i urbanism, comisie cu rol consultativ care asigur fundamentarea tehnic de specialitate n vederea lurii deciziilor.

(6) Arhitecii-efi coopereaz permanent cu direciile de specialitate din cadrul Ministerului Dezvoltrii Regionale i Turismului n vederea transpunerii liniilor directoare de dezvoltare durabil la nivel naional, politicilor sectoriale, programelor naionale i proiectelor prioritare.

(7) Arhitectul-ef al municipiului Bucureti convoac lunar i ori de cte ori este necesar arhitecii-efi ai sectoarelor n vederea comunicrii i corelrii deciziilor, n limitele legii, n scopul asigurrii coerenei dezvoltrii teritoriului, protejrii valorilor de patrimoniu i calitii urbane i arhitecturale.

(8) La edine se analizeaz modul n care sunt duse la ndeplinire hotrrile Consiliului General al Municipiului Bucureti i ale consiliilor locale privind aprobarea strategiilor de dezvoltare i a planurilor de urbanism i se prezint informri reciproce privitoare la activitatea n domeniul urbanismului i autorizrii construciilor la nivelul sectoarelor, avndu-se n vedere corelarea activitilor din domeniu.

(9) n vederea profesionalizrii i asigurrii structurilor de specialitate necesare dezvoltrii coerente i durabile, comunele care nu pot asigura organizarea structurii de specialitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului n cadrul aparatului pot forma asociaii de dezvoltare intercomunitar, constituite n condiiile legii, mpreun cu alte comune sau cu orae, n vederea asigurrii furnizrii n comun a serviciilor publice privind planificarea urban i teritorial, eliberarea certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de construire.

(10) Pentru comunele care nu aparin unei asociaii de dezvoltare intercomunitar, constituite n condiiile legii, n vederea furnizrii n comun a serviciilor publice privind planificarea urban i teritorial, eliberarea certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de construire, atribuiile arhitectului-ef vor fi ndeplinite de ctre un funcionar public din aparatul de specialitate al primarului, avnd cursuri de formare profesional n domeniul urbanismului i autorizrii construciilor.

(11) n situaia n care aceast cerin nu este ndeplinit, atribuiile vor fi ndeplinite de ctre structura de specialitate de la nivel judeean, pe baz de convenie.

(12) Structura de specialitate condus de arhitectul-ef al judeului, al municipiului Bucureti, al municipiului sau al oraului ndeplinete urmtoarele atribuii principale:

a) iniiaz, coordoneaz din punct de vedere tehnic elaborarea, avizeaz i propune spre aprobare strategiile de dezvoltare teritorial urbane, precum i documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism;

b) convoac i asigur dezbaterea lucrrilor Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului i urbanism;

c) ntocmete, verific din punct de vedere tehnic i propune emiterea avizelor de oportunitate, a certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de construire;

d) urmrete punerea n aplicare a strategiilor de dezvoltare urban i a politicilor urbane, precum i a documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism;

e) asigur gestionarea, evidena i actualizarea documentaiilor de urbanism i amenajare a teritoriului;

f) organizeaz i coordoneaz constituirea i dezvoltarea bncilor/bazelor de date urbane;

g) coordoneaz i asigur informarea public i procesul de dezbatere i consultare a publicului n vederea promovrii documentaiilor aflate n gestiunea sa;

h) particip la elaborarea planurile integrate de dezvoltare i le avizeaz din punctul de vedere al conformitii cu documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism legal aprobate;

i) avizeaz proiectele de investiii publice din punctul de vedere al conformitii cu documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism legal aprobate.

---------


ART. 36^1

Funcia de arhitect-ef este ocupat, n condiiile legii, de un funcionar public, specialist atestat de Registrul urbanitilor din Romnia, avnd formaia profesional dup cum urmeaz:

a) de arhitect diplomat, urbanist diplomat, arhitect sau urbanist, absolvent de masterat, la nivelul judeelor, municipiilor reedin de jude, municipiului Bucureti i sectoarelor municipiului Bucureti;

b) de arhitect diplomat, urbanist diplomat, arhitect sau urbanist absolvent cu licen i master sau studii postuniversitare n domeniul urbanismului i amenajrii teritoriului, la nivelul municipiilor;

c) de arhitect diplomat, urbanist diplomat, arhitect sau urbanist ori de inginer urbanist i inginer n domeniul construciilor absolvent de master sau studii postuniversitare n domeniul urbanismului i amenajrii teritoriului, la nivelul oraelor;

d) cel puin de arhitect diplomat, urbanist diplomat sau de conductor arhitect, inginer sau subinginer n domeniul construciilor, avnd cursuri de formare profesional n domeniul urbanismului i autorizrii construciilor, la nivelul comunelor.

-----------



Art. V din ORDONANA DE URGEN nr. 7 din 2 februarie 2011, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 111 din 11 februarie 2011, prevede:

"Meninerea n funcie a arhitecilor-efi care nu ndeplinesc condiiile prevzute la art. 36^1 din Legea nr. 350/2001, cu modificrile i completrile ulterioare, este condiionat de absolvirea de ctre acetia a masteratelor sau studiilor postuniversitare n domeniul urbanismului i amenajrii teritoriului, pentru categoriile prevzute la art. 36^1 alin. (1) lit. a)-c) din Legea nr. 350/2001, cu modificrile i completrile ulterioare, precum i a cursurilor de formare profesional continu de specialitate organizate de instituiile publice cu atribuii n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului, pentru categoriile prevzute la art. 36^1 alin. (1) lit. d) din Legea nr. 350/2001, cu modificrile i completrile ulterioare, n termen de 2 ani de la intrarea n vigoare a prezentei ordonane de urgen."

ART. 37 (1) In scopul mbuntirii calitii deciziei referitoare la dezvoltarea durabil local i judeeana, pe lng fiecare consiliu judeean, primrie municipala i oreneasca, respectiv Primria Municipiului Bucureti, se poate nfiina Comisia tehnica de amenajare a teritoriului i de urbanism, organism consultativ cu atribuii de avizare, expertiza tehnica i consultana.

(1) In scopul mbuntirii calitii deciziei referitoare la dezvoltarea spatiala durabil, n coordonarea preedinilor consiliilor judeene i a primarilor de municipii i orae, respectiv a primarului general al municipiului Bucureti, se constituie Comisia tehnica de amenajare a teritoriului i urbanism, ca organ consultativ cu atribuii de avizare, expertizare tehnica i consultana.

--------------


(1) n scopul mbuntirii calitii deciziei referitoare la dezvoltarea spaial durabil, n coordonarea preedinilor consiliilor judeene i a primarilor de municipii i orae, respectiv a primarului general al municipiului Bucureti se constituie Comisia tehnic de amenajare a teritoriului i urbanism, ca organ consultativ cu atribuii de analiz, expertizare tehnic i consultan, care asigur fundamentarea tehnic a avizului arhitectului-ef.

---------

Alin. (1) al art. 37 a fost modificat de pct. 15 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 7 din 2 februarie 2011, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 111 din 11 februarie 2011.

(1^1) Membrii comisiei sunt specialiti atestai din domeniul urbanismului, arhitecturii, monumentelor istorice, arheologiei, precum i din domeniul sociologiei, economiei, geografiei, ingineri constructori, ingineri de reele edilitare, transport.

--------

Alin. (1^1) al art. 37 a fost introdus de pct. 16 al art. I din ORDONANA DE URGEN nr. 7 din 2 februarie 2011, publicat n MONITORUL OFICIAL nr. 111 din 11 februarie 2011.

(1^2) Comisia tehnic de amenajare a teritoriului i urbanism de la nivelul consiliilor judeene i al municipiilor fundamenteaz din punct de vedere tehnic emiterea avizului arhitectului-ef pe baza avizelor emise anterior de instituiile competente.

---------


(1^3) Avizul arhitectului-ef este un aviz tehnic care nglobeaz i coreleaz punctele de vedere ale instituiilor avizatoare competente i nu se supune deliberrii consiliului judeean/consiliului local/Consiliului General al Municipiului Bucureti, dup caz.

--------


(2) Comisia tehnica de amenajare a teritoriului i de urbanism este format din specialiti din domeniul amenajrii teritoriului i al urbanismului i din reprezentani ai instituiilor tehnice, economice, sociale i de protecie a mediului cu care administraia publica local colaboreaz pentru desfurarea activitilor de amenajare a teritoriului i de urbanism.

(2) Comisia tehnica de amenajare a teritoriului i urbanism este format din specialiti din domeniul amenajrii teritoriului i al urbanismului, secretariatul comisiei fiind asigurat de structura de specialitate din subordinea arhitectului-ef.

--------------


(3) Componenta nominal i modul de funcionare ale Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului i de urbanism sunt aprobate de consiliul judeean, consiliul local municipal, orasenesc, respectiv de Consiliul General al Municipiului Bucureti, dup caz, la propunerea preedintelui consiliului judeean, primarului, respectiv a primarului general al municipiului Bucureti, pe baza recomandrilor asociaiilor profesionale din domeniul amenajrii teritoriului, urbanismului, construciilor, ale instituiilor de nvmnt superior i ale arhitectului-ef.

(3) Componenta nominal a Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului i urbanism i regulamentul de funcionare se aproba de consiliul judeean, consiliul local municipal, orasenesc, respectiv de Consiliul General a

Documents

LEGE Nr 350 Pe 2001 - Urbanismul - Cu Evidentiere Modificari - Dec 2012