LEGE nr. 50 din 29 iulie 1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii - Republicare*) Forma sintetic la data 14-May-2012. Acest act a fost creat utilizand tehnologia SintAct-Acte Sintetice. SintAct i tehnologia Acte Sintetice sunt mrci inregistrate ale Wolters Kluwer. (la data 23-Nov-2009 actul a fost reglementat de Norme Metodologice din 2009 ) (la data 13-Nov-2006 actul a fost jurisprudenta Decizia nr. 1398 din 13-nov-2006 ) (la data 12-Sep-2005 actul a fost reglementat de Norme Metodologice din 2005 )

CAPITOLUL I: Autorizarea executrii lucrrilor de construcii Art. 1 (la data 23-Nov-2009 Art. 1 din capitolul I reglementat de Art. 13 din capitolul I, sectiunea 4

din Norme Metodologice din 2009 ) (la data 23-Nov-2009 Art. 1 din capitolul I reglementat de Art. 1 din capitolul I, sectiunea 1

din Norme Metodologice din 2009 ) (1)Executarea lucrrilor de construcii este permis numai pe baza unei autorizaii de construire sau de desfiinare, emis n condiiile prezentei legi, la solicitarea titularului unui drept real asupra unui imobil - teren i/sau construcii - identificat prin numr cadastral, n cazul n care legea nu dispune altfel. (la data 14-Feb-2009 Art. 1, alin. (1) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 1. din

Ordonanta urgenta 214/2008 ) (2)Construciile civile, industriale, inclusiv cele pentru susinerea instalaiilor i utilajelor tehnologice, agricole sau de orice alt natur se pot realiza numai cu respectarea autorizaiei de construire, emis n condiiile prezentei legi, i a reglementrilor privind proiectarea i executarea construciilor. Art. 2

(1)Autorizaia de construire constituie actul final de autoritate al administraiei publice locale pe baza cruia este permis executarea lucrrilor de construcii corespunztor msurilor prevzute de lege referitoare la amplasarea, conceperea, realizarea, exploatarea i postutilizarea construciilor. (la data 14-Feb-2009 Art. 2, alin. (1) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 2. din

Ordonanta urgenta 214/2008 ) (2)Autorizaia de construire se emite n baza documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, elaborat n condiiile prezentei legi, n temeiul i cu respectarea prevederilor documentaiilor de urbanism, avizate i aprobate potrivit legii. (la data 14-Oct-2009 Art. 2, alin. (2) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 1. din Legea

261/2009 ) (la data 23-Nov-2009 Art. 2, alin. (2) din capitolul I reglementat de Art. 13 din capitolul I,

sectiunea 4 din Norme Metodologice din 2009 ) (21)Procedura de autorizare a executrii lucrrilor de construcii

ncepe odat cu depunerea cererii pentru emiterea certificatului de urbanism n scopul obinerii, ca act final, a autorizaiei de construire i cuprinde urmtoarele etape: (la data 23-Nov-2009 Art. 2, alin. (2^1) din capitolul I reglementat de anexa 2 din Norme

Metodologice din 2009 ) (la data 23-Nov-2009 Art. 2, alin. (2^1) din capitolul I reglementat de anexa 1 din Norme

Metodologice din 2009 ) (la data 23-Nov-2009 Art. 2, alin. (2^1) din capitolul I reglementat de Art. 2 din capitolul I,

sectiunea 1 din Norme Metodologice din 2009 ) a)emiterea certificatului de urbanism;

xxxEvideniere

xxxEvideniere

xxxEvideniere

xxxEvideniere

b)emiterea punctului de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului pentru investiiile care nu se supun procedurilor de evaluare a impactului asupra mediului; c)notificarea de ctre solicitant a autoritii administraiei publice competente cu privire la meninerea solicitrii de obinere, ca act final, a autorizaiei de construire, pentru investiiile la care autoritatea competent pentru protecia mediului a stabilit necesitatea evalurii impactului asupra mediului i a emis ndrumarul conform legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului; d)emiterea avizelor i acordurilor, precum i a actului administrativ al autoritii pentru protecia mediului competente privind investiiile evaluate din punctul de vedere al impactului asupra mediului; e)elaborarea documentaiei tehnice necesare pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, denumit n continuare documentaie tehnic - D.T.; f)depunerea documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii la autoritatea administraiei publice competente; g)emiterea autorizaiei de construire. (la data 14-Oct-2009 Art. 2, alin. (2^1) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 2. din

Legea 261/2009 ) PIESE SCRISE

MEMORIU CUPRINZND DESCRIEREA SUMAR A LUCRRILOR REFERATE DE VERIFICARE PROIECT UTILITI URBANE

TIPURILE DE CONSTRUCII PROVIZORII prevzute la art. 3 alin. (1) lit. d), g) i h)

din Lege pentru care

autorizaia de construire se emite n baza documen-

taiilor tehnice - D.T. cu coninut

simplificat n raport cu coninutul-

cadru prevzut n anexa nr. 1

la Lege

Date gene-rale

Arhitec-tura - supra-faa cons-truit-desf-urat

Sis-temul de aco-perire (teras / ar-pant)

Numrul de

niveluri / nl-imea la strea-in

Princi-palele mate-riale

utilizate

Struc-tura - siste-mul cons-tructiv

Insta-laiile

aferente

Amena-jri exte-

rioare - circu-laii caro-sabile

Cerina -

Rezis-ten meca-nic i stabili-tate

Cerina - Sigu-rana n

exploa-tare

Cerina - Secu-ritate la incendiu

Alimen-tare cu ap - cana-lizare

Alimen-tare cu energie elec-tric

Alimentare cu gaze naturale

1. Construcii i amenajri urbane pentru spaii publice-prevzute la art. 3 alin. (1) lit. d) i h) din Lege

- mprejmuiri - - - - - - - - -

- mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri, locuri de joac i agrement

- - - - - - -

- piee i lucrri de amenajare spaii publice

- - - -

- copertine i - - - -

pergole n spaii publice

2. Construcii pentru campinguri - prevzute la art. 3 alin. (1) lit. g) din Lege

- tabere de corturi, csue sau rulote

- - - - - - -

3. Construcii pentru mic comer stradal, expunere i afiaj - prevzute la art. 3 alin. (1) lit. h) din Lege

- chiocuri, tonete, cabine, spaii de expunere

- -

- corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame

- - -

4. Construcii pentru anexe gospodreti - prevzute la art. 3 alin. (1) lit. h) din Lege

- buctrii de var

- - - - -

- grajduri (pentru animale mari)

- - -

- hambare, fnare, ptule

- - - - - - - -

- magazii, oproane, garaje

- - -

- spaii pentru activiti meteugreti

5. Construcii pentru anexe gospodreti ale exploataiilor agricole situate n extravilan - prevzute la art. 3 alin.(1) lit. h) din Lege

- saivane, padocuri, adposturi i ocoale pentru animale, platforme furaje,

- - - - -

- spaii pentru cazare temporar pe timpul campaniilor agricole

- - - - -

- trguri i oboare periodice

- - - - -

VERIFICATOR EXPERT7

NUME5) SEMNTURA CERINA8) REFERAT de verificare /RAPORT de expertiz tehnic titlu / nr. /data9)

1) Beneficiar: Proiect nr. 10)

SPECIFICAIE6) NUME5 SEMNTURA

EF PROIECT

Scara: Titlu proiect: 2 Faza:11

PROIECTAT

DESENAT

Data:4) Titlu plana: 3) Plana nr. 12)

CONSILIUL JUDEEAN BISTRIA-NSUD

ANEX LA

CERTIFICATUL DE URBANISM Nr. ...........din ...............20....

Arhitect-ef, ....................

JUDEUL BISTRIA-NSUD PRIMRIA ORAULUI NSUD

ANEX LA

CERTIFICATUL DE URBANISM Nr. ...........din ..............20....

Arhitect-ef, ........................

JUDEUL BISTRIA-NSUD PRIMRIA MUNICIPIULUI BISTRIA

ANEX LA

CERTIFICATUL DE URBANISM Nr. ...........din...............20....

Arhitect-ef, ....................

JUDEUL BISTRIA-NSUD PRIMRIA ORAULUI

BUDACU DE JOS ANEX

LA CERTIFICATUL DE URBANISM Nr. ........... din ..............20....

Arhitect-ef,*

CONSILIUL JUDEEAN BISTRIA-NSUD

VIZAT SPRE NESCHIMBARE construire

Anexa la autorizaia de ____________ desfiinare Nr. ...........din ..............20....

Arhitect-ef, ....................

JUDEUL BISTRIA-NSUD PRIMRIA ORAULUI

NSUD VIZAT SPRE NESCHIMBARE

construire Anexa la autorizaia de ____________ desfiinare

Nr. ...........din ..............20.... Arhitect-ef, ....................

JUDEUL BISTRIA-NSUD PRIMRIA MUNICIPIULUI

BISTRIA VIZAT SPRE NESCHIMBARE

construire Anexa la autorizaia de ____________ desfiinare

Nr. ........... din .............. 20.... Arhitect-ef,

.........................

JUDEUL BISTRIA-NSUD PRIMRIA COMUNEI BUDACU DE JOS

VIZAT SPRE NESCHIMBARE construire

Anexa la autorizaia de ____________ desfiinare Nr. ........... din .............. 20....

Arhitect-ef,

..................

Certificatul de urbanism nu ine loc de autorizaie de construire/desfiinare i nu confer dreptul de a executa lucrri de construcii.

Dup primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaia de a se prezenta la autoritatea competent pentru protecia mediului n vederea evalurii iniiale a investiiei i stabilirii demarrii procedurii de evaluare a impactului asupra mediului i/sau a procedurii de evaluare adecvat. n urma evalurii iniiale a notificrii privind intenia de realizare a proiectului se va emite punctul de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului.

n situaia n care autoritatea competent pentru protecia mediului stabilete efectuarea evalurii impactului asupra mediului i/sau a evalurii adecvate, solicitantul are obligaia de a notifica acest fapt autoritii administraiei publice competente cu privire la meninerea cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii. |

n situaia n care, dup emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulrii procedurii de evaluare a impactului asupra mediului, solicitantul renun la intenia de realizare a investiiei, acesta are obligaia de a notifica acest fapt autoritii administraiei publice competente.

1. Cerina A ...................................... 4. Cerina D ......................................

2. Cerina B ...................................... 5. Cerina E ......................................

3. Cerina C ...................................... 6. Cerina F ......................................

7. Cerina Af .....................................

Declar pe propria rspundere c datele menionate n prezenta cerere sunt exacte i m angajez s respect, n cunotina prevederilor Codului penal privind infraciunea de fals n declaraii, autorizaia de construire i documentaia aferent vizat spre neschimbare.

Construcii Suprafa construit Suprafa desfurat Suprafa util Suprafa locuibil / nr. cam

- existente, din care: -- desfiinate -- meninute

- propuse

TOTAL*)

CORP........... CORP........... CORP........... CORP...........

nlimea la corni sau streain

nlimea maxim a construciilor

CORP........... CORP........... CORP........... CORP...........

Existente

Propuse

CORP........... CORP........... CORP........... CORP...........

Sistem constructiv

Fundaii

Acoperi (arpant/teras)

Sistem de nclzire

nvelitoare

xxxEvideniere

(material/culoare)

Finisaj exterior (material/culoare)

Tmplrie exterior (material/culoare)

Nerespectarea ntocmai a documentaiei tehnice - D.T. vizat spre neschimbare (inclusiv a avizelor i acordurilor obinute) constituie infraciune sau contravenie, dup caz, n temeiul prevederilor art. 24 alin. (1), respectiv art. 26 alin. (1) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat. |

n conformitate cu prevederile art. 7 alin. (15) - (151) din Legea nr. 50/1991 i cu respectarea legislaiei pentru aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice i

private asupra mediului, n situaia n care n timpul executrii lucrrilor i numai n perioada de valabilitate a autorizaiei de construire survin modificri de tem privind lucrrile de construcii autorizate, care conduc la

necesitatea modificrii acestora, titularul are obligaia de a solicita o nou autorizaie de construire.

(3)Autorizaiile de construire pentru reele magistrale, ci de comunicaie, amenajri pentru mbuntiri funciare, reele de telecomunicaii ori alte lucrri de infrastructur, care se execut n extravilanul localitilor, se emit cu respectarea planurilor de amenajare a teritoriului, avizate i aprobate potrivit legii. (4)Prin exceptare de la prevederile alin. (2) se pot emite autorizaii de

construire i fr documentaii de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate, pentru: (la data 23-Nov-2009 Art. 2, alin. (4) din capitolul I reglementat de Art. 56 din capitolul IV,

sectiunea 1 din Norme Metodologice din 2009 ) a)lucrri de modificare, de reparare, de protejare, de restaurare i de conservare a cldirilor de orice fel, cu condiia meninerii aceleiai funciuni, a suprafeei construite la sol i a volumetriei acestora; a1)lucrri de supraetajare a cldirilor cu nc un nivel, o singur dat, n suprafa de maximum 20% din suprafaa construit desfurat a cldirilor, cu condiia siturii acestora n afara zonelor construite protejate sau a zonelor de protecie a monumentelor, dup caz; a2)lucrri de extindere a cldirilor sociale, de nvmnt, de sntate, de cultur i administrative aparinnd domeniului public i privat al statului i unitilor administrativ-teritoriale, dac extinderea se ncadreaz n prevederile regulamentului local de urbanism aferent planului urbanistic general - PUG sau planului urbanistic zonal - PUZ, aprobat, n vigoare; a3)schimbarea folosinei construciilor existente, dac noua folosin corespunde prevederilor regulamentului local de urbanism aferent planului urbanistic general - PUG sau planului urbanistic zonal - PUZ, aprobat, n vigoare; (la data 14-Oct-2009 Art. 2, alin. (4), litera A. din capitolul I completat de Art. I, punctul 3.

din Legea 261/2009 ) b)lucrri de reparare privind ci de comunicaie, dotri tehnico-edilitare i altele asemenea, fr modificarea traseului i, dup caz, a funcionalitii acestora; c)lucrri de reparare privind mprejurimi, mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri i grdini publice, piee pietonale i celelalte lucrri de amenajare a spaiilor publice;

d)lucrri de cercetare i de prospectare a terenurilor - foraje i excavri -, necesare n vederea efecturii studiilor geotehnice, exploatrilor de cariere, balastierelor, sondelor de gaze i petrol, precum i altor exploatri; e)organizarea de tabere de corturi. Art. 3 (1)Construciile civile, industriale, agricole, cele pentru susinerea

instalaiilor i utilajelor tehnologice, pentru infrastructur de orice fel sau de oricare alt natur se pot realiza numai cu respectarea autorizaiei de construire, precum i a reglementrilor privind proiectarea i executarea construciilor, pentru: a)lucrri de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, reabilitare, schimbare de destinaie sau de reparare a construciilor de orice fel, precum i a instalaiilor aferente acestora, cu excepia celor prevzute la art. 11; (la data 23-Nov-2009 Art. 3, alin. (1), litera A. din capitolul I reglementat de Art. 18 din

capitolul I, sectiunea 4 din Norme Metodologice din 2009 ) b)lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare, restaurare, conservare, precum i orice alte lucrri, indiferent de valoarea lor, care urmeaz s fie efectuate la construcii reprezentnd monumente istorice, inclusiv la anexele acestora, identificate n acelai imobil - teren i/sau construcii, la construcii amplasate n zone de protecie a monumentelor i n zone construite protejate, stabilite potrivit legii, ori la construcii cu valoare arhitectural sau istoric deosebit, stabilite prin documentaii de urbanism aprobate; c)lucrri de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare i reabilitare privind cile de comunicaie de orice fel, drumurile forestiere, lucrrile de art, reelele i dotrile tehnico-edilitare, branamente i racorduri la reele de utiliti, lucrrile hidrotehnice, amenajrile de albii, lucrrile de mbuntiri funciare, lucrrile de instalaii de infrastructur, lucrrile pentru noi capaciti de producere, transport, distribuie a energiei electrice i/sau termice, precum i de reabilitare i retehnologizare a celor existente; d)mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri, locuri de joac i agrement, piee i alte lucrri de amenajare a spaiilor publice; e)lucrri de foraje i excavri necesare pentru efectuarea studiilor geotehnice i a prospeciunilor geologice, proiectarea i deschiderea exploatrilor de cariere i balastiere, a sondelor de gaze i petrol, precum i a altor exploatri de suprafa sau subterane; (la data 11-Oct-2011 Art. 3, alin. (1), litera E. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 1.

din Ordonanta urgenta 85/2011 ) f)lucrri, amenajri i construcii cu caracter provizoriu necesare n vederea organizrii executrii lucrrilor, n condiiile prevzute la art. 7 alin. (1) i (13); g)organizarea de tabere de corturi, csue sau de rulote; h)lucrri de construcii cu caracter provizoriu: chiocuri, tonete, cabine, spaii de expunere, corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame, copertine i pergole situate pe cile i spaiile publice,

anexe gospodreti, precum i anexele gospodreti ale exploataiilor agricole situate n extravilan; i)cimitire - noi i extinderi. (2)n vederea simplificrii procedurii de autorizare a executrii lucrrilor de construcii provizorii prevzute la alin. (1) lit. d), g) i h), autorizaia de construire se emite n baza documentaiilor tehnice - D.T. cu coninut simplificat n raport cu coninutul-cadru prevzut n anexa nr. 1. (la data 14-Oct-2009 Art. 3 din capitolul I modificat de Art. I, punctul 4. din Legea

261/2009 ) Art. 4

Autorizaiile de construire se emit de preedinii consiliilor judeene, de primarul general al municipiului Bucureti, de primarii municipiilor, sectoarelor municipiului Bucureti, ai oraelor i comunelor pentru executarea lucrrilor definite la art. 3, dup cum urmeaz: (la data 23-Nov-2009 Art. 4 din capitolul I reglementat de Art. 8 din capitolul I, sectiunea 3

din Norme Metodologice din 2009 ) a)de preedinii consiliilor judeene, cu avizul primarilor, pentru

lucrrile care se execut: 1.pe terenuri care depesc limita unei uniti administrativ-teritoriale; (la data 23-Nov-2009 Art. 4, litera A., punctul 1. din capitolul I reglementat de Art. 9 din

capitolul I, sectiunea 3 din Norme Metodologice din 2009 ) 2.n extravilanul comunelor ale cror primrii nu au organizate structuri de specialitate; (la data 14-Oct-2009 Art. 4, litera A., punctul 2. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 5.

din Legea 261/2009 ) b)de primarii municipiilor, pentru lucrrile care se execut n teritoriul administrativ al acestora, cu excepia celor prevzute la lit. a) pct. 1; c)de primarul general al municipiului Bucureti, cu avizul primarilor

sectoarelor municipiului Bucureti, pentru lucrrile care se execut: 1.pe terenuri care depesc limita administrativ-teritorial a unui sector i cele din extravilan; 2.la construciile prevzute la art. 3 alin. (1) lit. b); (la data 14-Oct-2009 Art. 4, litera C., punctul 2. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 5.

din Legea 261/2009 ) 3.lucrri de modernizri, reabilitri, extinderi de reele edilitare municipale, de transport urban subteran sau de suprafa, de transport i de distribuie, pentru: ap/canal, gaze, electrice, termoficare, comunicaii - inclusiv fibr optic, precum i lucrri de modernizri i/sau reabilitri pentru strzile care sunt n administrarea Primriei Municipiului Bucureti; (la data 19-Mar-2006 Art. 4, litera C., punctul 3. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 1.

din Legea 52/2006 ) d)de primarii sectoarelor municipiului Bucureti, pentru lucrrile care se execut n teritoriul administrativ al sectoarelor, cu excepia celor prevzute la lit. c), inclusiv branamente i racorduri aferente reelelor edilitare;

(la data 19-May-2005 Art. 4, litera D. din capitolul I modificat de Art. 1, punctul 5. din

Legea 119/2005 ) e) de primarii oraelor i comunelor pentru lucrrile care se execut: (la data

14-Oct-2009 Art. 4, litera E. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 5. din Legea 261/2009 ) 1.n teritoriul administrativ al acestora, cu excepia celor prevzute la lit. a) pct. 1; 2.la construciile reprezentnd monumente istorice clasate sau aflate n procedur de clasare potrivit legii, aflate pe teritoriul administrativ, n condiiile art. 10 lit. a) i ale art. 45 alin. (4) i cu avizul arhitectului-ef al judeului; (la data 19-May-2005 Art. 4, litera E., punctul 2. din capitolul I modificat de Art. 1, punctul

6. din Legea 119/2005 ) (la data 14-Oct-2009 Art. 4, litera F. din capitolul I abrogat de Art. I, punctul 5. din Legea

261/2009 ) (2)Pentru lucrrile care se realizeaz pe amplasamente ce depesc limitele judeului, respectiv ale municipiului Bucureti, n vederea armonizrii condiiilor de autorizare pentru ntreaga investiie, autoritatea administraiei publice centrale competente, potrivit legii, va emite un aviz coordonator n baza cruia preedinii consiliilor judeene implicate, respectiv primarul general al municipiului Bucureti vor emite autorizaii de construire pentru lucrrile amplasate n unitile administrativ-teritoriale din aria lor de competen. (la data 14-Oct-2009 Art. 4, alin. (2) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 6. din Legea

261/2009 ) (la data 23-Nov-2009 Art. 4, alin. (2) din capitolul I reglementat de Art. 9 din capitolul I,

sectiunea 3 din Norme Metodologice din 2009 ) (3)Autorizaiile de construire prevzute la alin. (2) produc efecte la data intrrii n vigoare a ultimei autorizaii de construire emise n condiiile prezentei legi. (la data 14-Oct-2009 Art. 4, alin. (4) din capitolul I abrogat de Art. I, punctul 7. din Legea

261/2009 ) (la data 23-Nov-2009 Art. 4, alin. (5) din capitolul I reglementat de Art. 8 din capitolul I,

sectiunea 3 din Norme Metodologice din 2009 ) (la data 11-Oct-2011 Art. 4, alin. (5) din capitolul I abrogat de Art. I, punctul 2. din

Ordonanta urgenta 85/2011 ) Art. 5 (1)Avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism se

solicit de ctre investitor/beneficiar i se obin de la autoritile competente n domeniu naintea depunerii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii la autoritile administraiei publice competente pentru: a)asigurarea i racordarea/branarea la infrastructura edilitar, n condiiile impuse de caracteristicile i amplasamentul reelelor de distribuie/transport energetic din zona de amplasament; b)racordarea la reeaua cilor de comunicaii; c)securitatea la incendiu, protecia civil i protecia sntii populaiei; d)cerinele specifice unor zone cu restricii stabilite prin reglementri speciale.

(2)Actele de autoritate emise de autoritile competente pentru protecia mediului prevzute la art. 2 alin. (21) lit. b) i d) se solicit i se obin de investitor/solicitant n condiiile legii. (3)Avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, mpreun cu punctul de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului sau, dup caz, actul administrativ al acesteia, obinute potrivit prevederilor alin. (1) i (2), se anexeaz i devin parte integrant din autorizaia de construire. (la data 14-Oct-2009 Art. 5 din capitolul I modificat de Art. I, punctul 9. din Legea

261/2009 ) Art. 6 (la data 23-Nov-2009 Art. 6 din capitolul I reglementat de capitolul III, sectiunea 1 din

Norme Metodologice din 2009 ) (1)Certificatul de urbanism este actul de informare prin care

autoritile prevzute la art. 4: a)fac cunoscute solicitantului informaiile privind regimul juridic, economic i tehnic al terenurilor i construciilor existente la data solicitrii, n conformitate cu prevederile planurilor urbanistice i ale regulamentelor aferente acestora ori ale planurilor de amenajare a teritoriului, dup caz, avizate i aprobate potrivit legii; b)stabilesc cerinele urbanistice care urmeaz s fie ndeplinite n funcie de specificul amplasamentului; c)stabilesc lista cuprinznd avizele/acordurile necesare n vederea autorizrii; d)ncunotineaz investitorul/solicitantul cu privire la obligaia de a contacta autoritatea competent pentru protecia mediului, n scopul obinerii punctului de vedere i, dup caz, al actului administrativ al acesteia, necesare n vederea autorizrii. (la data 14-Oct-2009 Art. 6, alin. (1) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 10. din

Legea 261/2009 ) (11)Punctul de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului reprezint documentul scris emis de aceasta dup etapa de evaluare iniial, respectiv dup etapa de ncadrare a investiiei n procedura de evaluare a impactului asupra mediului, iar actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului este, dup caz, acordul de mediu sau avizul Natura 2000. (la data 14-Oct-2009 Art. 6, alin. (1^1) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 11. din

Legea 261/2009 ) (2)Certificatul de urbanism se emite de autoritile prevzute la art. 4, abilitate s autorizeze lucrrile de construcii, i se elibereaz solicitantului n termen de cel mult 30 de zile de la data nregistrrii cererii, menionndu-se n mod obligatoriu scopul emiterii acestuia. (la data 23-Nov-2009 Art. 6, alin. (2) din capitolul I reglementat de Art. 8 din capitolul I,

sectiunea 3 din Norme Metodologice din 2009 ) (3)Certificatul de urbanism se semneaz de ctre preedintele consiliului judeean sau de primar, dup caz, de secretar i de arhitectul-ef sau de ctre persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului din aparatul propriu al autoritii administraiei publice emitente, responsabilitatea emiterii acestuia revenind semnatarilor, potrivit atribuiilor stabilite conform legii.

(4)n vederea eliberrii certificatului de urbanism, solicitantul - orice persoan fizic sau juridic interesat - se va adresa autoritilor prevzute la art. 4 cu o cerere care va cuprinde att elementele de identificare a imobilului pentru care se solicit certificatul de urbanism, respectiv localitate, numr cadastral i numr de carte funciar, unde este cazul, dac legea nu dispune altfel, ct i elementele care definesc scopul solicitrii. (la data 14-Oct-2009 Art. 6, alin. (4) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 12. din

Legea 261/2009 ) (la data 23-Nov-2009 Art. 6, alin. (4) din capitolul I reglementat de Art. 19 din capitolul II,

sectiunea 1 din Norme Metodologice din 2009 ) (5)Certificatul de urbanism nu confer dreptul de a executa lucrri de construcii. (6)Certificatul de urbanism se emite i n urmtoarele situaii:

a)n vederea concesionrii de terenuri, potrivit legii; b)n vederea adjudecrii prin licitaie a proiectrii lucrrilor publice n faza de "Studiu de fezabilitate", potrivit legii; c)pentru cereri n justiie i operaiuni notariale privind circulaia imobiliar atunci cnd operaiunile respective au ca obiect mpreli ori comasri de parcele solicitate n scopul realizrii de lucrri de construcii, precum i constituirea unei servitui de trecere cu privire la un imobil. Operaiunile juridice menionate, efectuate n lipsa certificatului de urbanism, sunt lovite de nulitate. (la data 14-Oct-2009 Art. 6, alin. (6) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 12. din

Legea 261/2009 ) Art. 61

(1)Msurile specifice pentru protecia mediului stabilite prin actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului vor fi avute n vedere la elaborarea documentaiei tehnice - D.T. i nu pot fi modificate prin procedura de autorizare ori prin autorizaia de construire. (2)n situaia n care o investiie urmeaz s se realizeze etapizat sau s se amplaseze pe terenuri aflate n raza teritorial a mai multor uniti administrativ-teritoriale nvecinate, evaluarea efectelor asupra mediului se realizeaz pentru ntreaga investiie. (la data 14-Feb-2009 Art. 6 din capitolul I completat de Art. I, punctul 10. din Ordonanta

urgenta 214/2008 ) Art. 7 (la data 23-Nov-2009 Art. 7 din capitolul I reglementat de Art. 77 din capitolul VI, sectiunea

1 din Norme Metodologice din 2009 ) (la data 09-Nov-2006 Art. 7, alin. (1), litera B. din capitolul I a se vedea jurisprudenta

Decizia nr. 1362 din 09-nov-2006 ) (1)Autorizaia de construire se emite pentru executarea lucrrilor

de baz i a celor aferente organizrii executrii lucrrilor, n cel mult 30 de zile de la data depunerii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, care cuprinde, n copie, urmtoarele documente: (la data 23-Nov-2009 Art. 7, alin. (1) din capitolul I reglementat de capitolul II, sectiunea 2

din Norme Metodologice din 2009 ) (la data 23-Nov-2009 Art. 7, alin. (1) din capitolul I reglementat de Art. 14 din capitolul I,

sectiunea 4 din Norme Metodologice din 2009 )

a)certificatul de urbanism; b)dovada, n copie legalizat, a titlului asupra imobilului, teren i/sau construcii i, dup caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi i extrasul de carte funciar de informare actualizat la zi, n cazul n care legea nu dispune altfel; (la data 14-Oct-2009 Art. 7, alin. (1), litera B. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 13.

din Legea 261/2009 ) c)documentaia tehnic - D.T; (la data 23-Nov-2009 Art. 7, alin. (1), litera C. din capitolul I reglementat de Art. 21 din

capitolul II, sectiunea 1 din Norme Metodologice din 2009 ) d)avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism, punctul de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului i, dup caz, actul administrativ al acesteia; (la data 14-Oct-2009 Art. 7, alin. (1), litera D. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 13.

din Legea 261/2009 ) (la data 14-Oct-2009 Art. 7, alin. (1), litera E. din capitolul I abrogat de Art. I, punctul 14.

din Legea 261/2009 ) f)dovada privind achitarea taxelor aferente certificatului de urbanism i a autorizaiei de construire. (la data 14-Oct-2009 Art. 7, alin. (1), litera F. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 15.

din Legea 261/2009 ) (11)Prin excepie de la prevederile alin. (1), pentru construciile reprezentnd anexele gospodreti ale exploataiilor agricole termenul de emitere a autorizaiei de construire este de 15 zile de la data nregistrrii cererii. (la data 18-May-2008 Art. 7, alin. (1) din capitolul I completat de Art. 1, punctul 3. din

Legea 101/2008 ) (12)Documentaia pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii se depune i se nregistreaz la autoritatea administraiei publice competente numai dac solicitantul prezint toate documentele prevzute la alin. (1). (la data 14-Oct-2009 Art. 7, alin. (1^2) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 16. din

Legea 261/2009 ) (13)Cu respectarea legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului, n situaia n care apar modificri pentru care este necesar emiterea unei autorizaii de construire distinct pentru organizarea executrii lucrrilor, aceasta se emite numai dac autoritatea competent pentru protecia mediului constat c modificrile aduse se nscriu n limitele actului administrativ emis anterior. n caz contrar, autoritatea competent pentru protecia mediului reface evaluarea efectelor lucrrilor de baz i a celor aferente organizrii executrii lucrrilor i emite un nou act administrativ. (la data 14-Feb-2009 Art. 7, alin. (1^1) din capitolul I completat de Art. I, punctul 12. din

Ordonanta urgenta 214/2008 ) (2)Documentaia tehnic - D.T. se elaboreaz n conformitate cu coninutul-cadru prevzut n anexa nr. 1, n concordan cu cerinele certificatului de urbanism, cu coninutul actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, al avizelor i acordurilor cerute prin certificatul de urbanism i se ntocmete, se semneaz i se verific, potrivit legii.

(la data 14-Feb-2009 Art. 7, alin. (2) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 13. din

Ordonanta urgenta 214/2008 ) (21)Documentaiile tehnice - D.T. aferente investiiilor pentru care autoritatea competent pentru protecia mediului a evaluat efectele asupra mediului i a emis actul administrativ se verific n mod obligatoriu pentru cerina esenial de calitate n construcii "c) igien, sntate i mediu", potrivit legii. (22)n situaia n care, dup emiterea actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului i naintea depunerii documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, investiia sufer modificri care nu au fcut obiectul evalurii privind efectele asupra mediului, acestea vor fi menionate de ctre verificatorul tehnic atestat pentru cerina esenial "c) igien, sntate i mediu" n raportul de verificare a documentaiei tehnice aferente investiiei, iar solicitantul/investitorul are obligaia s notifice autoritatea public pentru protecia mediului emitent, cu privire la aceste modificri, potrivit prevederilor legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului. (23)Documentaiile tehnice - D.T. pentru reabilitarea termic a cldirilor se verific n mod obligatoriu pentru cerina esenial de calitate n construcii "f) economie de energie i izolare termic", potrivit legii. (la data 14-Feb-2009 Art. 7, alin. (2) din capitolul I completat de Art. I, punctul 14. din

Ordonanta urgenta 214/2008 ) (3)n situaia depunerii unei documentaii tehnice incomplete, acest lucru se notific n scris solicitantului, n termen de 5 zile de la data nregistrrii, cu menionarea elementelor necesare n vederea completrii acesteia. (la data 14-Oct-2009 Art. 7, alin. (3) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 17. din

Legea 261/2009 ) (31)Persoanele fizice cu atribuii n verificarea documentaiilor i elaborarea/emiterea autorizaiilor de construire rspund material, contravenional, civil i penal, dup caz, pentru nerespectarea termenelor prevzute la alin. (1) i (3). (la data 14-Oct-2009 Art. 7, alin. (3) din capitolul I completat de Art. I, punctul 17. din

Legea 261/2009 ) (4)Executarea lucrrilor de construcii se poate face numai pe baza proiectului tehnic i a detaliilor de execuie. (5)Autoritatea emitent a autorizaiei de construire stabilete o perioad de valabilitate de cel mult 12 luni de la data emiterii, interval n care solicitantul este obligat s nceap lucrrile. n aceast situaie, valabilitatea autorizaiei se extinde pe toat durata de execuie a lucrrilor prevzute prin autorizaie, n conformitate cu proiectul tehnic. (6)Nenceperea lucrrilor ori nefinalizarea acestora n termenele stabilite conduce la pierderea valabilitii autorizaiei, fiind necesar emiterea unei noi autorizaii de construire. n situaia n care caracteristicile nu se schimb fa de autorizaia iniial, se va putea emite o nou autorizaie de construire, fr a fi necesar un nou certificat de urbanism.

(7)Prin excepie de la prevederile alin. (6), n cazul justificat n care lucrrile de construcii nu pot fi ncepute ori nu pot fi executate integral la termenul stabilit, investitorul poate solicita autoritii emitente prelungirea valabilitii autorizaiei cu cel puin 15 zile naintea expirrii acesteia. Prelungirea valabilitii autorizaiei se poate acorda o singur dat i pentru o perioad nu mai mare de 12 luni. (8)Investitorul are obligaia s ntiineze autoritatea emitent a autorizaiei de construire, precum i inspectoratul teritorial n construcii asupra datei la care vor ncepe lucrrile autorizate. n caz contrar, dac constatarea faptei de ncepere a lucrrilor fr ntiinare s-a fcut n termenul de valabilitate a autorizaiei, data nceperii lucrrilor se consider ca fiind ziua urmtoare datei de emitere a autorizaiei. (9)Autorizaia de construire se emite dac sunt ndeplinite cumulativ condiiile cerute prin prezenta lege. Autoritatea emitent a autorizaiei nu este responsabil pentru eventualele prejudicii ulterioare cauzate de existena, n momentul emiterii actului, a unor litigii aflate pe rolul instanelor judectoreti privind imobilul - teren i/sau construcii -, responsabilitatea aparinnd solicitantului. (la data 12-Dec-2011 Art. 7, alin. (9) din capitolul I modificat de Art. 1 din Legea

269/2011 ) (10)Lucrrile de consolidare la cldirile ncadrate prin raport de expertiz tehnic ori prin not tehnic justificativ n clasa I de risc seismic i care prezint pericol public se autorizeaz n regim de urgen, n condiiile prevzute la alin. (16). (la data 14-Oct-2009 Art. 7, alin. (10) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 17. din

Legea 261/2009 ) (11)n condiiile prezentei legi nu se emit autorizaii provizorii. (12)Autorizaiile de construire/desfiinare se emit numai pe baza unei documentaii complete, n conformitate cu coninutul-cadru prevzut n anexa nr. 1, cu excepia situaiilor prevzute la alin. (16). (13)Autorizaia de construire se semneaz de preedintele consiliului judeean sau de primar, dup caz, de secretar i de arhitectul-ef sau de persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului din aparatul propriu al autoritii administraiei publice emitente, responsabilitatea emiterii autorizaiilor revenind semnatarilor, potrivit atribuiilor stabilite conform legii. (14)Valabilitatea autorizaiei se menine n cazul schimbrii investitorului, naintea finalizrii lucrrilor, cu condiia respectrii prevederilor acesteia i a nscrierii n cartea funciar a modificrilor intervenite cu privire la drepturile reale imobiliare. (la data 14-Feb-2009 Art. 7, alin. (14) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 15. din

Ordonanta urgenta 214/2008 ) (15)n situaia n care n timpul executrii lucrrilor i numai n perioada de valabilitate a autorizaiei de construire survin modificri de tem privind lucrrile de construcii autorizate, care conduc la necesitatea modificrii acestora, titularul are obligaia de a solicita o nou autorizaie de construire, potrivit prevederilor prezentei legi. (la data 14-Feb-2009 Art. 7, alin. (15) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 16. din

Ordonanta urgenta 214/2008 )

(la data 23-Nov-2009 Art. 7, alin. (15) din capitolul I reglementat de Art. 66 din capitolul IV,

sectiunea 2 din Norme Metodologice din 2009 ) (la data 23-Nov-2009 Art. 7, alin. (15) din capitolul I reglementat de Art. 67 din capitolul IV,

sectiunea 2 din Norme Metodologice din 2009 ) (151)Pentru obinerea unei noi autorizaii de construire, potrivit

prevederilor alin. (15), solicitantul va depune o nou documentaie tehnic - D.T, elaborat n condiiile modificrilor de tem survenite, urmnd ca autoritatea administraiei publice locale competente s decid, dup caz: (la data 23-Nov-2009 Art. 7, alin. (15^1) din capitolul I reglementat de Art. 66 din capitolul

IV, sectiunea 2 din Norme Metodologice din 2009 ) a)emiterea noii autorizaii de construire, dac lucrrile corespunztoare modificrilor de tem se nscriu n limitele actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, precum i ale avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de construire iniial; b)reluarea procedurii de autorizare n condiiile prezentei legi, dac lucrrile corespunztoare modificrilor de tem depesc limitele actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului, precum i ale avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de construire iniial. (152)Verificarea ncadrrii lucrrilor corespunztoare modificrilor de tem n limitele avizelor i acordurilor obinute pentru autorizaia de construire iniial se realizeaz de ctre structurile de specialitate ale autoritii administraiei publice competente, precum i de verificatorii de proiecte atestai n condiiile legii, pentru fiecare cerin esenial de calitate n construcii, cu participarea reprezentanilor instituiilor avizatoare. (la data 14-Oct-2009 Art. 7, alin. (15^2) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 18. din

Legea 261/2009 ) (la data 23-Nov-2009 Art. 7, alin. (15^2) din capitolul I reglementat de Art. 66 din capitolul

IV, sectiunea 2 din Norme Metodologice din 2009 ) (la data 23-Nov-2009 Art. 7, alin. (15^2) din capitolul I reglementat de Art. 75 din capitolul

VI, sectiunea 1 din Norme Metodologice din 2009 ) (153)Verificarea ncadrrii lucrrilor corespunztoare modificrilor de tem n limitele actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului se realizeaz de ctre aceasta potrivit prevederilor legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului. (la data 14-Feb-2009 Art. 7, alin. (15) din capitolul I completat de Art. I, punctul 17. din

Ordonanta urgenta 214/2008 ) (la data 23-Nov-2009 Art. 7, alin. (15^3) din capitolul I reglementat de Art. 66 din capitolul

IV, sectiunea 2 din Norme Metodologice din 2009 ) (16)Cu respectarea legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului, n cazul construciilor care prezint pericol public, autorizaia de construire pentru executarea lucrrilor de intervenie n prim urgen, care constau, n principal, n sprijiniri ale elementelor structurale/nestructurale avariate, demolri pariale i consolidri la structura de rezisten, obligatorii n cazuri de avarii, accidente tehnice, calamiti ori alte evenimente cu caracter excepional, se emite imediat de ctre

autoritatea administraiei publice competente potrivit prezentei legi, urmnd ca documentaiile tehnico-economice corespunztoare fiecrei faze de proiectare - expertiz tehnic, studiu de fezabilitate/documentaie de avizare, documentaie tehnic D.T., proiect tehnic - P.T., detalii de execuie D.E s fie elaborate i aprobate pe parcursul sau la ncheierea executrii lucrrilor, cu respectarea avizelor i acordurilor, precum i, dup caz, a actului administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului. (la data 14-Oct-2009 Art. 7, alin. (16) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 19. din

Legea 261/2009 ) (la data 23-Nov-2009 Art. 7, alin. (16) din capitolul I reglementat de Art. 17 din capitolul I,

sectiunea 4 din Norme Metodologice din 2009 ) (161)Prevederile alin. (16) se aplic n mod corespunztor i construciilor prevzute la art. 3 alin. (1) lit. b) care prezint pericol public. (la data 14-Oct-2009 Art. 7, alin. (16) din capitolul I completat de Art. I, punctul 20. din

Legea 261/2009 ) (la data 23-Nov-2009 Art. 7, alin. (16^1) din capitolul I reglementat de Art. 17 din capitolul

I, sectiunea 4 din Norme Metodologice din 2009 ) (17)Primriile pot dezafecta construciile, proprietate a unitii administrativ-teritoriale, aflate n stare avansat de degradare i care pun n pericol sigurana public, cu excepia construciilor monument istoric, pe baz de autorizaie de desfiinare emis n condiiile alin. (16), cu obligaia de a se ntocmi documentaii specifice n conformitate cu prevederile cuprinse n anexa nr. 1. (la data 23-Nov-2009 Art. 7, alin. (17) din capitolul I reglementat de Art. 17 din capitolul I,

sectiunea 4 din Norme Metodologice din 2009 ) (18)Taxa pentru eliberarea autorizaiei de construire se calculeaz potrivit legii. (19)Taxa pentru prelungirea valabilitii autorizaiei de construire se calculeaz la 30 % din valoarea iniial a taxei de autorizare. (20)Instituiile/Operatorii economici abilitate/abilitai prin lege s

emit avizele/acordurile prevzute la art. 5 alin. (1) au urmtoarele obligaii: a)s stabileasc coninutul-cadru al documentaiilor specifice necesare pentru emiterea avizelor/acordurilor, precum i lista altor documente i condiii specifice necesare, pe care le pun la dispoziia publicului i autoritilor administraiei publice competente pe pagina proprie de internet i prin afiare la sediu; b)s emit avizele/acordurile, n termen de maximum 15 zile de la data nregistrrii cererii/documentaiei specifice complete, sub sanciunea aplicrii prevederilor legale privind aprobarea tacit, fr alte proceduri prealabile. (la data 14-Oct-2009 Art. 7, alin. (20) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 20. din

Legea 261/2009 ) (201)Prevederile alin. (20) lit. b) nu sunt aplicabile actelor de autoritate emise de ctre autoritile pentru protecia mediului competente, respectiv punctului de vedere i actului administrativ al acestora, care se emit potrivit legislaiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice i private asupra mediului.

(la data 14-Oct-2009 Art. 7, alin. (20) din capitolul I completat de Art. I, punctul 20. din

Legea 261/2009 ) (21)Autorizaia de construire i anexele acesteia au caracter public i se pun la dispoziia publicului spre informare pe pagina proprie de internet a autoritii administraiei publice emitente sau prin afiare la sediul acesteia, dup caz. (la data 14-Oct-2009 Art. 7, alin. (21) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 21. din

Legea 261/2009 ) (22)n aplicarea prevederilor alin. (21), autoritile prevzute la art. 4 au obligaia de a respecta restriciile impuse de legislaia n vigoare n legtur cu secretul comercial i industrial, proprietatea intelectual, protejarea interesului public i privat, precum i fr a se aduce atingere garantrii i protejrii drepturilor i libertilor fundamentale ale persoanelor fizice cu privire la dreptul la via intim, familial i privat, potrivit legii. (23)Autoritile prevzute la art. 4 fac public emiterea autorizaiei

de construire sau, dup caz, a actului de respingere a cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii i pun la dispoziia publicului urmtoarele informaii: a)coninutul autorizaiei de construire i al anexelor aferente, care includ toate condiiile necesare a fi ndeplinite de solicitani, sau, dup caz, coninutul actului de respingere a cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii; b)principalele motive i considerente pe care se bazeaz emiterea autorizaiei de construire sau, dup caz, a actului de respingere a cererii pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, ca urmare a examinrii comentariilor i opiniilor exprimate de public, inclusiv informaii cu privire la desfurarea procesului de consultare a publicului; c)descrierea, dup caz, a principalelor msuri pentru evitarea, reducerea i, dac este posibil, compensarea efectelor negative majore, conform actului administrativ emis de autoritatea competent pentru protecia mediului. (la data 14-Feb-2009 Art. 7 din capitolul I completat de Art. I, punctul 19. din Ordonanta

urgenta 214/2008 ) Art. 8 (la data 23-Nov-2009 Art. 8 din capitolul I reglementat de Art. 20 din capitolul II, sectiunea

1 din Norme Metodologice din 2009 ) (1)Demolarea, dezafectarea ori dezmembrarea, parial sau total, a construciilor i instalaiilor aferente construciilor, a instalaiilor i utilajelor tehnologice, inclusiv elementele de construcii de susinere a acestora, nchiderea de cariere i exploatri de suprafa i subterane, precum i a oricror amenajri se fac numai pe baza autorizaiei de desfiinare obinute n prealabil de la autoritile prevzute la art. 4. (la data 23-Nov-2009 Art. 8, alin. (1) din capitolul I reglementat de Art. 15 din capitolul I,

sectiunea 4 din Norme Metodologice din 2009 ) (2)Autorizaia de desfiinare se emite n aceleai condiii ca i autorizaia de construire, n conformitate cu prevederile planurilor urbanistice i ale regulamentelor aferente acestora, potrivit legii, cu excepiile prevzute la art. 11.

(la data 23-Nov-2009 Art. 8, alin. (2) din capitolul I reglementat de Art. 15 din capitolul I,

sectiunea 4 din Norme Metodologice din 2009 ) (3)Prin exceptare de la prevederile art. 2 alin. (21), pentru emiterea autorizaiei de desfiinare a lucrrilor/construciilor nu este necesar emiterea punctului de vedere al autoritii competente pentru protecia mediului ori a actului administrativ al acesteia. (la data 14-Oct-2009 Art. 8, alin. (2) din capitolul I completat de Art. I, punctul 22. din

Legea 261/2009 ) Art. 9 (la data 23-Nov-2009 Art. 9 din capitolul I reglementat de Art. 78 din capitolul VI, sectiunea

2 din Norme Metodologice din 2009 ) (la data 23-Nov-2009 Art. 9 din capitolul I reglementat de Art. 28 din capitolul II, sectiunea

3 din Norme Metodologice din 2009 ) (1) Documentaiile tehnice - D.T. i proiectele tehnice se elaboreaz de

colective tehnice de specialitate, se nsuesc i se semneaz de cadre tehnice cu pregtire superioar numai din domeniul arhitecturii, urbanismului, construciilor i instalaiilor pentru construcii, astfel: (la data 14-Oct-2009 Art. 9, alin. (1) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 23. din Legea 261/2009 ) a)de arhitect cu diplom recunoscut de statul romn, pentru proiectarea prii de arhitectur pentru obiective de investiii cuprinse la toate categoriile de importan a construciilor supraterane i a celor subterane; b)de ingineri constructori i de instalaii, cu diplom recunoscut de statul romn, pentru prile de inginerie n domeniile specifice, pentru obiective de investiii cuprinse la toate categoriile de importan a construciilor supraterane i subterane, precum i la instalaiile aferente acestora; c)de conductor arhitect, urbanist i/sau de subinginer de construcii, cu diplom recunoscut de statul romn, pentru cldiri de importan redus i aflate n afara zonelor protejate, stabilite conform legii. (2)Prevederile alin. (1) se aplic i pentru documentaia de execuie. (3)Semnarea documentaiilor de ctre persoanele prevzute la alin. (1) angajeaz rspunderea acestora n condiiile legii. Art. 10 (la data 23-Nov-2009 Art. 10 din capitolul I reglementat de capitolul III, sectiunea 2 din

Norme Metodologice din 2009 ) (la data 23-Nov-2009 Art. 10 din capitolul I reglementat de Art. 16 din capitolul I, sectiunea

4 din Norme Metodologice din 2009 ) Pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii n zonele asupra crora s-a instituit, potrivit legii, un anumit regim de protecie prevzut n planurile de amenajare a teritoriului i n documentaiile de urbanism aprobate, se va proceda dup cum urmeaz: a)n zonele construite protejate, n zonele de protecie a monumentelor istorice, definite potrivit legii, i n ansamblurile de arhitectur i siturile arheologice, solicitantul va obine avizul conform al Ministerului Culturii i Cultelor, pe baza documentaiilor de urbanism avizate i aprobate conform legii; (la data 19-Mar-2006 Art. 10, litera A. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 3. din

Legea 52/2006 ) b)n cazul lucrrilor de intervenii asupra construciilor monumente istorice, pe lng avizul Ministerului Culturii i Cultelor se vor obine avizele specifice cerinelor de calitate a construciilor, potrivit prevederilor legale;

(la data 23-Nov-2009 Art. 10, litera B. din capitolul I reglementat de Art. 75 din capitolul VI,

sectiunea 1 din Norme Metodologice din 2009 ) (la data 14-Feb-2009 Art. 10, litera C. din capitolul I abrogat de Art. I, punctul 21. din

Ordonanta urgenta 214/2008 ) d)n zonele de siguran i de protecie a infrastructurilor de transport de interes public, precum i n zonele aferente construirii cilor de comunicaie, stabilite prin documentaiile de amenajare a teritoriului i/sau de urbanism, se va obine i autorizaia Ministerului Transporturilor, Construciilor i Turismului, conform prevederilor legale; d1)n perimetrele limitrofe construciilor reprezentnd anexele gospodreti ale exploataiilor agricole, delimitate prin planuri urbanistice cu respectarea distanelor prevzute de normele sanitare n vigoare, n care s-a instituit un regim de restricie privind amplasarea cldirilor de locuit i a obiectivelor socioeconomice, solicitantul va obine avizul direciei pentru agricultur i dezvoltare rural judeene, respectiv a municipiului Bucureti. (la data 18-May-2008 Art. 10, litera D. din capitolul I completat de Art. 1, punctul 4. din

Legea 101/2008 ) e)n zonele unde s-a instituit alt tip de restricie solicitantul va obine avizul organismelor competente. Art. 11 (1) Se pot executa fr autorizaie de construire urmtoarele lucrri care nu

modific structura de rezisten i/sau aspectul arhitectural al construciilor:(la data 14-Feb-2009 Art. 11, alin. (1) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 22. din

Ordonanta urgenta 214/2008 ) (la data 23-Nov-2009 Art. 11, alin. (1) din capitolul I reglementat de Art. 63 din capitolul IV,

sectiunea 2 din Norme Metodologice din 2009 ) (la data 23-Nov-2009 Art. 11, alin. (1) din capitolul I reglementat de Art. 18 din capitolul I,

sectiunea 4 din Norme Metodologice din 2009 ) a)reparaii la mprejmuiri, acoperiuri, nvelitori sau terase, atunci cnd nu se schimb forma acestora i materialele din care sunt executate; b)reparaii i nlocuiri de tmplrie interioar i exterioar, dac se pstreaz forma, dimensiunile golurilor i tmplriei, inclusiv n situaia n care se schimb materialele din care sunt realizate respectivele lucrri, cu excepia cldirilor declarate monumente istorice, n condiiile legii; (la data 10-May-2007 Art. 11, alin. (1), litera B. din capitolul I modificat de Art. 1, punctul 1.

din Legea 117/2007 ) c)reparaii i nlocuiri de sobe de nclzit; d)zugrveli i vopsitorii interioare; e)zugrveli i vopsitorii exterioare, dac nu se modific elementele de faad i culorile cldirilor; f)reparaii la instalaiile interioare, la branamentele i racordurile exterioare, de orice fel, aferente construciilor, n limitele proprietii, montarea sistemelor locale de nclzire i de preparare a apei calde menajere cu cazane omologate, precum i montarea aparatelor individuale de climatizare i/sau de contorizare a consumurilor de utiliti; (la data 23-Nov-2009 Art. 11, alin. (1), litera F. din capitolul I reglementat de Art. 65 din

capitolul IV, sectiunea 2 din Norme Metodologice din 2009 ) g)reparaii i nlocuiri la pardoseli;

h)lucrri de reparaii, nlocuiri ori reabilitri fr modificarea calitii i formei arhitecturale a elementelor de faad, dac aceste lucrri nu se execut la construciile prevzute la art. 3 alin. (1) lit. b), astfel: (la data 23-Nov-2009 Art. 11, alin. (1), litera H. din capitolul I reglementat de Art. 18 din

capitolul I, sectiunea 4 din Norme Metodologice din 2009 ) 1.finisaje interioare i exterioare - tencuieli, placaje, altele asemenea; 2.trotuare, ziduri de sprijin ori scri de acces; 3.lucrri de reabilitare energetic a anvelopei i/sau a acoperiului - dac nu se schimb sistemul constructiv al acestuia, respectiv teras/arpant - la cldiri de locuit individuale cu cel mult 3 niveluri, care nu sunt monumente istorice clasate sau n curs de clasare, respectiv situate n afara zonelor de protecie a monumentelor i/sau a zonelor construite protejate stabilite potrivit legii; (la data 14-Oct-2009 Art. 11, alin. (1), litera H. din capitolul I modificat de Art. I, punctul 24.

din Legea 261/2009 ) i)lucrri de ntreinere la cile de comunicaie i la instalaiile aferente; j)lucrri de investigare, cercetare, expertizare, conservare i restaurare a componentelor artistice ale construciilor prevzute la art. 3 lit. b), cu avizul Ministerului Culturii i Cultelor i al autoritii administraiei publice judeene sau locale, dup caz; k)lucrri de foraje i sondaje geotehnice pentru construcii de importan normal sau redus, situate n afara zonelor de protecie instituite pentru zcminte acvifere; l)lucrri de construcii funerare subterane i supraterane, cu avizul administraiei cimitirului. m)lucrri de compartimentare provizorie nestructural. (la data 14-Oct-2009 Art. 11, alin. (1), litera L. din capitolul I completat de Art. I, punctul

25. din Legea 261/2009 ) (2)Se pot executa fr autorizaie de construire i lucrri pentru amplasarea de tonete, pupitre acoperite sau nchise, destinate difuzrii i comercializrii presei, crilor i florilor, care sunt amplasate direct pe sol, fr fundaii i platforme, precum i fr racorduri i/sau branamente la utiliti urbane, cu excepia energiei electrice. (la data 23-Nov-2009 Art. 11, alin. (2) din capitolul I reglementat de Art. 64 din capitolul IV,

sectiunea 2 din Norme Metodologice din 2009 ) (3)Dac lucrrile prevzute la alin. (1), cu excepia celor prevzute la lit. e) i j), se execut la construciile menionate la art. 3 lit. b), este obligatorie emiterea autorizaiei de construire. (la data 23-Nov-2009 Art. 11, alin. (3) din capitolul I reglementat de Art. 18 din capitolul I,

sectiunea 4 din Norme Metodologice din 2009 ) Art. 12 (1)Autorizaiile de construire sau de desfiinare, emise cu nclcarea prevederilor legale, pot fi anulate de ctre instanele de contencios administrativ, potrivit legii. Anularea autorizaiilor de construire sau de desfiinare poate fi cerut, n condiiile legii, i de ctre prefect, inclusiv la sesizarea expres a organelor de control ale Inspectoratului de Stat n Construcii.

(2)O dat cu introducerea aciunii se pot solicita instanei judectoreti suspendarea autorizaiei de construire sau desfiinare i oprirea executrii lucrrilor, pn la soluionarea pe fond a cauzei. (la data 19-May-2005 Art. 12, alin. (2) din capitolul I modificat de Art. 1, punctul 9. din

Legea 119/2005 ) CAPITOLUL II: Concesionarea terenurilor pentru construcii Art. 13 (la data 06-Nov-2006 Art. 13 din capitolul II a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 1352 din

06-nov-2006 ) (1)Terenurile aparinnd domeniului privat al statului sau al unitilor administrativ-teritoriale, destinate construirii, pot fi vndute, concesionate ori nchiriate prin licitaie public, potrivit legii, n condiiile respectrii prevederilor documentaiilor de urbanism i de amenajare a teritoriului, aprobate potrivit legii, n vederea realizrii de ctre titular a construciei. (la data 23-Nov-2009 Art. 13, alin. (1) din capitolul II reglementat de Art. 60 din capitolul

IV, sectiunea 2 din Norme Metodologice din 2009 ) (2)Terenurile aparinnd domeniului public al statului sau al unitilor administrativ-teritoriale se pot concesiona numai n vederea realizrii de construcii sau de obiective de uz i/sau de interes public, cu respectarea documentaiilor de urbanism aprobate potrivit legii. (la data 23-Nov-2009 Art. 13, alin. (2) din capitolul II reglementat de Art. 61 din capitolul

IV, sectiunea 2 din Norme Metodologice din 2009 ) (3)Concesionarea se face pe baz de oferte prezentate de ctre solicitani, cu respectarea prevederilor legale, urmrindu-se valorificarea superioar a potenialului terenului. Art. 14

Pn la reglementarea prin lege a situaiei juridice, nu pot face obiectul concesiunii terenurile libere de construcii, aflate n administrarea consiliilor locale i care pot fi revendicate de fotii proprietari. Art. 15

Prin excepie de la prevederile art. 13 alin. (1), terenurile destinate construirii se pot concesiona fr licitaie public, cu plata taxei de redeven stabilite potrivit legii, ori pot fi date n folosin pe termen limitat, dup caz, n urmtoarele situaii: a)pentru realizarea de obiective de utilitate public sau de binefacere, cu caracter social, fr scop lucrativ, altele dect cele care se realizeaz de ctre colectivitile locale pe terenurile acestora; b)pentru realizarea de locuine de ctre Agenia Naional pentru Locuine, potrivit legii; c)pentru realizarea de locuine pentru tineri pn la mplinirea vrstei de 35 de ani; d)pentru strmutarea gospodriilor afectate de dezastre, potrivit legii; e)pentru extinderea construciilor pe terenuri alturate, la cererea proprietarului sau cu acordul acestuia; f)pentru lucrri de protejare ori de punere n valoare a monumentelor istorice definite potrivit legii, cu avizul conform al Ministerului Culturii i Cultelor, pe baza documentaiilor de urbanism avizate potrivit legii. (la data 19-Mar-2006 Art. 15, litera F. din capitolul II modificat de Art. I, punctul 4. din

Legea 52/2006 )

Art. 16 (1)Terenurile prevzute la art. 13, ce fac obiectul licitaiei, se aduc la cunotin public de ctre primarii unitilor administrativ-teritoriale unde sunt situate, printr-o publicaie afiat la sediul acestora i tiprit n cel puin dou ziare de larg circulaie, cu minimum 20 de zile nainte de data licitaiei. (2)Publicaiile privind licitaia vor cuprinde data i locul desfurrii acesteia, suprafaa i destinaia terenului, stabilite prin documentaiile de urbanism, precum i taxa anual minimal de redeven. (3)Oferta solicitanilor va fi nsoit de un studiu de prefezabilitate sau de fezabilitate, dup caz, cuprinznd n mod obligatoriu elementele tehnice necesare pentru caracterizarea funcionalitii i a capacitii construciei, a gradului de ocupare a terenului, precum i a celorlalte elemente cuprinse n certificatul de urbanism. Nu vor fi acceptate dect oferte care corespund prevederilor documentaiilor de urbanism, aprobate potrivit legii. (4)Licitaia se efectueaz, n condiiile legii, de comisiile instituite n acest scop, prin hotrre a consiliilor locale i/sau judeene, respectiv a Consiliului General al Municipiului Bucureti, n conformitate cu competenele de autorizare stabilite la art. 4. Comisiile funcioneaz la sediul consiliilor locale n a cror raz administrativ-teritorial sunt situate terenurile. Art. 17

Limita minim a preului concesiunii se stabilete, dup caz, prin hotrrea consiliului judeean, a Consiliului General al Municipiului Bucureti sau a consiliului local, astfel nct s asigure recuperarea n 25 de ani a preului de vnzare al terenului, n condiii de pia, la care se adaug costul lucrrilor de infrastructur aferente. Art. 18

Terenurile prevzute la art. 13, ce se concesioneaz pentru realizarea de locuine i spaii construite asociate acestora, n funcie de prevederile regulamentelor locale de urbanism, aprobate potrivit legii, vor avea urmtoarele suprafee: a)n localitile urbane: 1.pn la 450 m2 pentru un apartament ntr-o cldire cu parter sau parter i etaj; 2.pn la 300 m2 pentru un apartament ntr-o cldire cu parter i etaj, cu dou apartamente; 3.pn la 250 m2 pentru un apartament, n cazul cldirilor cu parter i mai multe etaje, avnd cel mult 6 apartamente; 4.pentru cldirile cu mai mult de 6 apartamente, suprafaa de teren va fi stabilit potrivit documentaiilor de urbanism; b)n localitile rurale, pn la 1.000 m2 pentru o locuin. Art. 19

Pentru realizarea unei case de vacan se poate concesiona un teren n suprafa de pn la 250 m2. Art. 20

mpotriva licitaiei, pn la momentul adjudecrii, se va putea face contestaie, de ctre orice persoan interesat, la judectoria n a crei raz

teritorial are loc licitaia. Contestaia suspend desfurarea licitaiei pn la soluionarea sa definitiv. Art. 21

Pe baza procesului-verbal de adjudecare a licitaiei sau a hotrrii consiliului local, respectiv a Consiliului General al Municipiului Bucureti, pentru situaiile prevzute la art. 15, se va ncheia actul de concesiune, care se va nregistra de ctre concesionar n evidenele de publicitate imobiliar, n termen de 10 zile de la data adjudecrii sau emiterii hotrrii. Art. 22

(1)Concesionarea terenurilor prevzute la art. 13-19 se face n conformitate cu prevederile legii, durata acesteia fiind stabilit de ctre consiliile locale, consiliile judeene, respectiv de Consiliul General al Municipiului Bucureti, n funcie de prevederile documentaiilor de urbanism i de natura construciei. (2)Anterior concesionrii terenurile vor fi nscrise n cartea funciar. (la data 14-Feb-2009 Art. 22 din capitolul II modificat de Art. I, punctul 23. din Ordonanta

urgenta 214/2008 ) Art. 23 (1)Intravilanul localitilor se stabilete prin planurile generale de urbanism - PUG -, aprobate potrivit legii. (2)Ulterior aprobrii Planului General de Urbanism - PUG - pot fi introduse n intravilanul localitilor i unele terenuri din extravilan, numai n condiii temeinic fundamentate pe baz de planuri urbanistice zonale - PUZ -, aprobate potrivit legii. (3)Terenurile destinate construirii se scot din circuitul agricol, temporar sau definitiv, potrivit legii. CAPITOLUL III: Rspunderi i sanciuni Art. 24 (la data 23-Nov-2009 Art. 24 din capitolul III reglementat de Art. 73 din capitolul V din

Norme Metodologice din 2009 ) (1)Constituie infraciuni urmtoarele fapte: a)executarea, fr autorizaie de construire sau de desfiinare, ori cu nerespectarea prevederilor acesteia, a lucrrilor prevzute la art. 3 lit. b); b)continuarea executrii lucrrilor dup dispunerea opririi acestora de ctre organele de control competente, potrivit legii; (la data 16-Oct-2006 Art. 24, alin. (1), litera B. din capitolul III modificat de Art. 1, punctul

1. din Legea 376/2006 ) c)ntocmirea ori semnarea proiectelor tehnice, precum i a proiectelor pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii pentru alte specialiti dect cele certificate prin diplom universitar, n condiiile prevzute la art. 9. d)refuzul emiterii certificatului de urbanism. (la data 14-Oct-2009 Art. 24, alin. (1), litera C. din capitolul III completat de Art. I, punctul

26. din Legea 261/2009 ) (2)Infraciunile prevzute la alin. (1) se pedepsesc cu nchisoare de la 3 luni la 3 ani sau cu amend de la 1.000 lei la 5.000 lei. (la data 14-Oct-2009 Art. 24, alin. (2) din capitolul III modificat de Art. I, punctul 26. din

Legea 261/2009 ) Art. 25

n cazul svririi faptelor prevzute la art. 24, organele de control prevzute de prezenta lege, care au constatat fapta, sunt obligate s sesizeze organele de urmrire penal. Art. 26 (la data 23-Nov-2009 Art. 26 din capitolul III reglementat de anexa 7 din Norme

Metodologice din 2009 ) (la data 23-Nov-2009 Art. 26 din capitolul III reglementat de Art. 79 din capitolul VI,

sectiunea 2 din Norme Metodologice din 2009 ) (la data 23-Nov-2009 Art. 26 din capitolul III reglementat de anexa 6 din Norme

Metodologice din 2009 ) (la data 23-Nov-2009 Art. 26 din capitolul III reglementat de Art. 74 din capitolul V din

Norme Metodologice din 2009 ) (1)Constituie contravenii urmtoarele fapte, dac nu au fost svrite n

astfel de condiii nct, potrivit legii, s fie considerate infraciuni: a)executarea sau desfiinarea, total ori parial, fr autorizaie a lucrrilor prevzute la art. 3, cu excepia celor menionate la lit. b), de ctre investitor i executant; (la data 25-Oct-2007 Art. 26, alin. (1), litera A. din capitolul III a se vedea jurisprudenta

Decizia nr. 1762 din 25-oct-2007 ) b)executarea sau desfiinarea, cu nerespectarea prevederilor autorizaiei i a proiectului tehnic, a lucrrilor prevzute la art. 3, cu excepia celor prevzute la lit. b), precum i continuarea executrii lucrrilor autorizate fr solicitarea unei noi autorizaii de construire n situaiile prevzute la art. 7 alin. (15), de ctre investitor i executant; (la data 14-Feb-2009 Art. 26, alin. (1), litera B. din capitolul III modificat de Art. I, punctul

24. din Ordonanta urgenta 214/2008 ) c)aprobarea furnizrii de utiliti urbane, ca urmare a executrii de lucrri de branamente i racorduri la reele pentru construcii noi neautorizate; d)meninerea dup expirarea termenului prevzut prin autorizaie sau dup terminarea lucrrilor autorizate ori adaptarea n alte scopuri fa de cele prevzute n autorizaie a construciilor, lucrrilor i amenajrilor cu caracter provizoriu; e)neaducerea terenului la starea iniial de ctre investitor, dup terminarea lucrrilor prevzute la art. 3 lit. c), precum i nerealizarea lucrrilor de curare, amenajare ori degajare, dup caz, a amplasamentului i/sau a terenurilor adiacente ocupate temporar pe durata execuiei, o dat cu ncheierea lucrrilor de baz; f)mpiedicarea ori sustragerea de la efectuarea controlului, prin interzicerea accesului organelor de control abilitate sau prin neprezentarea documentelor i a actelor solicitate; g)neanunarea datei nceperii lucrrilor de construcii autorizate, n conformitate cu prevederile art. 7 alin. (8); (la data 14-Oct-2009 Art. 26, alin. (1), litera G. din capitolul III modificat de Art. I, punctul

27. din Legea 261/2009 ) h)neemiterea certificatelor de urbanism n termenul prevzut la art. 6 alin. (2), precum i emiterea de certificate de urbanism incomplete ori cu date eronate, care nu conin lista cuprinznd avizele i acordurile legale necesare n raport cu obiectivul de investiii, sau eliberarea acestora condiionat de elaborarea prealabil a unei documentaii de urbanism sau a oricror documentaii tehnice de

definire a scopului solicitrii, cu depirea termenului legal, sau refuzul nejustificat ori condiionarea furnizrii informaiilor de interes public prevzute la art. 6 alin. (1); (la data 14-Oct-2009 Art. 26, alin. (1), litera H. din capitolul III modificat de Art. I, punctul

27. din Legea 261/2009 ) h1)neemiterea autorizaiilor de construire n termenul prevzut la art. 7 alin. (1); (la data 14-Oct-2009 Art. 26, alin. (1), litera H. din capitolul III completat de Art. I, punctul

28. din Legea 261/2009 ) i)emiterea de autorizaii de construire/desfiinare:

- n lipsa unui drept real asupra imobilului, care s confere dreptul de a solicita autorizaia de construire/desfiinare; - n lipsa sau cu nerespectarea prevederilor documentaiilor de urbanism, aprobate potrivit legii; - n baza unor documentaii incomplete sau elaborate n neconcordan cu prevederile certificatului de urbanism, ale Codului civil, ale coninutului-cadru al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, care nu conin avizele i acordurile legale necesare sau care nu sunt verificate potrivit legii; - n lipsa expertizei tehnice privind punerea n siguran a ntregii construcii, n cazul lucrrilor de consolidare; - n baza altor documente dect cele cerute prin prezenta lege; j)neorganizarea i neexercitarea controlului privind disciplina n autorizarea i executarea lucrrilor de construcii de ctre compartimentele abilitate din cadrul aparatului propriu al consiliilor judeene i al primriilor, n unitile lor administrativ-teritoriale, potrivit prevederilor art. 27 alin. (3) i (4), precum i neurmrirea modului de ndeplinire a celor dispuse de Inspectoratul de Stat n Construcii, potrivit dispoziiilor art. 29 alin. (3); k)nendeplinirea, la termenul stabilit, a msurilor dispuse de Inspectoratul de Stat n Construcii la controlul anterior; l)refuzul nejustificat sau obstrucionarea sub orice form a accesului persoanelor fizice sau al reprezentanilor persoanelor juridice la documentele prevzute la art. 34 alin. (7); (la data 14-Feb-2009 Art. 26, alin. (1), litera M. din capitolul III abrogat de Art. I, punctul

26. din Ordonanta urgenta 214/2008 ) (2)Contraveniile prevzute la alin. (1), svrite de persoanele

fizice sau juridice, se sancioneaz cu amend dup cum urmeaz: - de la 1.000 lei la 100.000 lei, cele prevzute la lit. a); - de la 3.000 lei la 10.000 lei, cele prevzute la lit. f); - de 10.000 lei, cele prevzute la lit. c); - de la 3.000 lei la 10.000 lei, cele prevzute la lit. b), d) i e); - de la 5.000 lei la 30.000 lei, cele prevzute la lit. h), h1) i i); - de la 1.000 lei la 5.000 lei, cele prevzute la lit. j) i k); - de 2.000 lei, cele prevzute la lit. l); - de 1.000 lei, cele prevzute la lit. g). (la data 14-Oct-2009 Art. 26, alin. (2) din capitolul III modificat de Art. I, punctul 29. din

Legea 261/2009 ) (3)Cuantumul amenzilor se actualizeaz anual prin hotrre a Guvernului.

(4)Sanciunea amenzii poate fi aplicat i reprezentantului persoanei juridice. (5)Sanciunea amenzii pentru faptele prevzute la alin. (1) lit. h) i i) se aplic funcionarilor publici responsabili de verificarea documentaiilor care stau la baza emiterii certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de construire sau de desfiinare, precum i semnatarilor, potrivit atribuiilor stabilite conform legii. (6)n condiiile prezentei legi nu se aplic sanciunea avertisment. (la data 14-Feb-2009 Art. 26 din capitolul III completat de Art. I, punctul 27. din Ordonanta

urgenta 214/2008 ) Art. 27 (la data 23-Nov-2009 Art. 27 din capitolul III reglementat de anexa 8 din Norme

Metodologice din 2009 ) (la data 23-Nov-2009 Art. 27 din capitolul III reglementat de Art. 76 din capitolul VI,

sectiunea 1 din Norme Metodologice din 2009 ) (la data 23-Nov-2009 Art. 27 din capitolul III reglementat de Art. 71 din capitolul V din

Norme Metodologice din 2009 ) (1)Preedinii consiliilor judeene, primarii i organele de control din cadrul autoritilor administraiei publice locale i judeene au obligaia s urmreasc respectarea disciplinei n domeniul autorizrii executrii lucrrilor n construcii n cadrul unitilor lor administrativ-teritoriale i, n funcie de nclcarea prevederilor legale, s aplice sanciuni sau s se adreseze instanelor judectoreti i organelor de urmrire penal, dup caz. (la data 16-Oct-2006 Art. 27, alin. (1) din capitolul III modificat de Art. 1, punctul 2. din

Legea 376/2006 ) (2)Arhitectul-ef al judeului i personalul mputernicit al compartimentului de specialitate din subordinea acestuia urmresc respectarea disciplinei n domeniul autorizrii executrii lucrrilor de construcii pe teritoriul administrativ al judeului, precum i respectarea disciplinei n urbanism i amenajarea teritoriului legat de procesul de autorizare a construciilor. (3)Contraveniile prevzute la art. 26 alin. (1), cu excepia celor de la lit. h)-l), se constat i se sancioneaz de ctre compartimentele de specialitate cu atribuii de control ale autoritilor administraiei publice locale ale municipiilor, sectoarelor municipiului Bucureti, oraelor i comunelor, pentru faptele svrite n unitatea lor administrativ-teritorial sau, dup caz, n teritoriul administrativ al sectoarelor municipiului Bucureti, potrivit competenelor de emitere a autorizaiilor de construire/desfiinare. (la data 14-Feb-2009 Art. 27, alin. (3) din capitolul III modificat de Art. I, punctul 28. din

Ordonanta urgenta 214/2008 ) (4)Contraveniile prevzute la art. 26 alin. (1) lit. h), i) i j) se constat i se sancioneaz de ctre organele de control ale Inspectoratului de Stat n Construcii. (la data 14-Oct-2009 Art. 27, alin. (4) din capitolul III modificat de Art. I, punctul 30. din

Legea 261/2009 ) (5)Procesele-verbale de constatare a contraveniilor, ncheiate de organele de control ale administraiei publice locale, se nainteaz, n vederea aplicrii sanciunii, efului compartimentului care coordoneaz activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism sau, dup caz, preedintelui consiliului judeean ori primarului

unitii administrativ-teritoriale sau al sectorului municipiului Bucureti n a crui raz s-a svrit contravenia. (la data 16-Oct-2006 Art. 27, alin. (5) din capitolul III modificat de Art. 1, punctul 2. din

Legea 376/2006 ) (la data 14-Feb-2009 Art. 27, alin. (6) din capitolul III abrogat de Art. I, punctul 29. din

Ordonanta urgenta 214/2008 ) ANTIER

N LUCRU

vedere de ansamblu a obiectivului

Denumirea i adresa obiectivului ................................................................. Beneficiarul investiiei ................................ [denumirea firmei/numele i prenumele] Adresa: ....................................... Tel./Fax: .................E-mail: ............

Proiectant general ....................... [Denumirea firmei/Numele i prenumele] Adresa: ....................................... Tel./Fax: ..............E-mail: .............. Proiectant de structuri .......................... [Denumirea firmei/Numele i prenumele] Adresa: ....................................... Tel./Fax: ..............E-mail: .............. Constructor - Antreprenor general ........................ [Denumirea firmei/Numele i prenumele] Adresa: ....................................... Tel./Fax: ..............E-mail: .............. Constructor pentru instalaii ............................ [Denumirea firmei/Numele i prenumele] Adresa: ....................................... Tel./Fax: ..............E-mail: ..............

Proiectant de arhitectur ................ [Denumirea firmei/Numele i prenumele] Adresa: ........................................ Tel./Fax: ...............E-mail: .............. Proiectant de instalaii ........................... [Denumirea firmei/Numele i prenumele] Adresa: ........................................ Tel./Fax: ...............E-mail: .............. Constructor pentru structur ........................ [Denumirea firmei/Numele i prenumele] Adresa: ........................................ Tel./Fax: ...............E-mail: .............. Constructor pentru nchideri/izolaii ..................................... [Denumirea firmei/Numele i prenumele] Adresa: ........................................ Tel./Fax: ...............E-mail: ..............

Autorizaie de construire/desfiinare Nr. ____ din data de ____________ Emis de......................................................................................... cu Nr. _____________________ din data de _________________________ Termenul de execuie a lucrrilor, prevzut n autorizaie ....................................... Data nceperii execuiei lucrrilor .............................................................. Data finalizrii lucrrilor ......................................................................

Art. 28 (1)O dat cu aplicarea amenzii pentru contraveniile prevzute la art. 26 alin. (1) lit. a) i b) se dispune oprirea executrii lucrrilor, precum i, dup caz, luarea msurilor de ncadrare a acestora n prevederile autorizaiei sau de desfiinare a lucrrilor executate fr autorizaie ori cu nerespectarea prevederilor acesteia, ntr-un termen stabilit n procesul-verbal de constatare a contraveniei. (la data 23-Nov-2009 Art. 28, alin. (1) din capitolul III reglementat de Art. 59 din capitolul

IV, sectiunea 1 din Norme Metodologice din 2009 ) (2)Decizia meninerii sau a desfiinrii construciilor realizate fr autorizaie de construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia se va lua de ctre autoritatea administraiei publice competente, pe baza planurilor urbanistice i a regulamentelor aferente, avizate i aprobate n condiiile legii, sau, dup caz, de instan. Pentru lucrri ce se execut la cldirile prevzute la art. 3 lit. b) este necesar avizul Ministerului Culturii i Cultelor. (3)Msura desfiinrii construciilor se aplic i n situaia n care, la expirarea termenului de intrare n legalitate stabilit n procesul-verbal de constatare a contraveniei, contravenientul nu a obinut autorizaia necesar. Art. 29

(la data 23-Nov-2009 Art. 29 din capitolul III reglementat de Art. 72 din capitolul V din

Norme Metodologice din 2009 ) (la data 23-Nov-2009 Art. 29 din capitolul III reglementat de Art. 71 din capitolul V din

Norme Metodologice din 2009 ) (1)Controlul statului n amenajarea teritoriului, urbanism i autorizarea executrii lucrrilor de construcii se exercit de Inspectoratul de Stat n Construcii, pe ntregul teritoriu al rii, i de inspectoratele teritoriale ale acestuia, care dispun msurile i sanciunile prevzute de prezenta lege. (2)Inspectoratul de Stat n Construcii i inspectoratele teritoriale pot dispune oprirea executrii lucrrilor de construire sau de desfiinare, dup caz, atunci cnd constat c acestea se realizeaz cu nclcarea dispoziiilor legale, a cerinelor privind asigurarea calitii n construcii, fr proiect tehnic ori pe baza unor autorizaii nelegal emise. (3)Inspectoratul de Stat n Construcii i inspectoratele teritoriale ncunotineaz autoritatea administraiei publice pe teritoriul creia s-a efectuat controlul asupra constatrilor i msurilor dispuse. n aceast situaie organele de control ale consiliilor judeene sau locale, dup caz, au obligaia s urmreasc modul de conformare privind cele dispuse de Inspectoratul de Stat n Construcii. Art. 30 (la data 23-Nov-2009 Art. 30 din capitolul III reglementat de Art. 70 din capitolul IV,

sectiunea 3 din Norme Metodologice din 2009 ) (1)Cheltuielile pentru controlul statului n amenajarea teritoriului, urbanism i autorizarea executrii lucrrilor de construcii se suport de ctre investitori, n valoare echivalent cu o cot de 0,1 % din valoarea lucrrilor autorizate, cu excepia celor prevzute la art. 3 lit. b) i a lcaurilor de cult. (2)Virarea sumelor stabilite conform dispoziiilor alin. (1) se face n contul inspectoratelor teritoriale n construcii, judeene, respectiv al municipiului Bucureti, dup caz, o dat cu transmiterea ntiinrii privind data nceperii lucrrilor, astfel cum se prevede la art. 7 alin. (8). ntrzierea la plat a cotei prevzute la alin. (1) se penalizeaz cu 0,15 % pe zi de ntrziere, fr a se depi suma datorat. Disponibilitile la finele anului din veniturile extrabugetare se reporteaz n anul urmtor i au aceeai destinaie. (3)Cota stabilit la alin. (1) se aplic i diferenelor rezultate din actualizarea valorii lucrrilor autorizate, care se face o dat cu recepia la terminarea lucrrilor. (la data 14-Oct-2009 Art. 30^1 din capitolul III abrogat de Art. I, punctul 31. din Legea

261/2009 ) Art. 31

Dreptul de a constata contraveniile i de a aplica amenzile prevzute la art. 26 se prescrie n termen de 2 ani de la data svririi faptei. Art. 32 (1)n cazul n care persoanele sancionate contravenional au oprit

executarea lucrrilor, dar nu s-au conformat n termen celor dispuse prin procesul-verbal de constatare a contraveniei, potrivit prevederilor art. 28 alin. (1), organul care a aplicat sanciunea va sesiza instanele judectoreti pentru a dispune, dup caz: a)ncadrarea lucrrilor n prevederile autorizaiei; b)desfiinarea construciilor realizate nelegal.

(2)n cazul admiterii cererii, instana va stabili termenele limit de executare a msurilor prevzute la alin. (1). (3)n cazul nerespectrii termenelor limit stabilite, msurile dispuse de instan, n conformitate cu prevederile alin. (2), se vor duce la ndeplinire prin grija primarului, cu sprijinul organelor de poliie, cheltuielile urmnd s fie suportate de ctre persoanele vinovate. (4)n situaiile prevzute la art. 24, organele de control vor putea cere instanei s dispun, prin hotrrea de condamnare, msurile menionate la alin. (1). Organele de control competente, potrivit legii, pot cere organelor de urmrire penal sesizate i, dup caz, instanei s dispun oprirea temporar a executrii lucrrilor, pe tot parcursul procesului penal. (la data 16-Oct-2006 Art. 32, alin. (4) din capitolul III modificat de Art. 1, punctul 3. din

Legea 376/2006 ) (5)Persoanele care au beneficiat de subvenie pentru construirea unei locuine i pentru care s-a dispus msura prevzut la alin. (1) lit. b) vor restitui subveniile primite, cu plata dobnzilor legale pentru perioada n care le-au folosit. Art. 33 (la data 09-Feb-2009 Art. 33 din capitolul III a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 201/R

din 09-feb-2009 ) (1)Prin excepie de la prevederile art. 32, construciile executate fr autorizaie de construire pe terenuri aparinnd domeniului public sau privat al statului, ct i construciile, lucrrile i amenajrile cu caracter provizoriu executate pe terenuri aparinnd domeniului public sau privat al judeelor, municipiilor, oraelor i comunelor vor putea fi desfiinate pe cale administrativ de autoritatea administraiei publice de pe raza unitii administrativ-teritoriale unde se afl construcia, fr emiterea unei autorizaii de desfiinare, fr sesizarea instanelor judectoreti i pe cheltuiala contravenientului. (la data 14-Oct-2009 Art. 33, alin. (1) din capitolul III modificat de Art. I, punctul 32. din

Legea 261/2009 ) (la data 23-Nov-2009 Art. 33, alin. (1) din capitolul III reglementat de Art. 62 din capitolul

IV, sectiunea 2 din Norme Metodologice din 2009 ) (2)Procedura prevzut la alin. (1) se poate declana din oficiu de autoritatea administraiei publice de pe raza unitii administrativ-teritoriale unde se afl construcia sau la solicitarea proprietarului ori a administratorului legal al terenului aparinnd domeniului public sau privat al statului. (la data 23-Nov-2009 Art. 33, alin. (2) din capitolul III reglementat de Art. 62 din capitolul

IV, sectiunea 2 din Norme Metodologice din 2009 ) (3)n cazul nendeplinirii de ctre autoritatea administraiei publice competente a procedurii de desfiinare, n termen de 15 zile calendaristice de la data solicitrii prevzute la alin. (2), proprietarul sau administratorul legal al terenului aparinnd domeniului public ori privat al statului va putea trece de ndat la desfiinarea construciilor executate fr autorizaie de construire. (la data 23-Nov-2009 Art. 33, alin. (3) din capitolul III reglementat de Art. 62 din capitolul

IV, sectiunea 2 din Norme Metodologice din 2009 )

(4)Prin excepie de la prevederile art. 32, construciile executate fr autorizaie de construire pe terenuri aparinnd domeniului public sau privat al judeelor, oraelor ori comunelor vor putea fi desfiinate pe cale administrativ de autoritatea administraiei publice competente, fr sesizarea instanelor judectoreti i pe cheltuiala contravenientului. (la data 23-Nov-2009 Art. 33, alin. (4) din capitolul III reglementat de Art. 62 din capitolul

IV, sectiunea 2 din Norme Metodologice din 2009 ) (5)Pentru realizarea prevederilor alin. (1) autoritile publice competente pot contracta efectuarea acestor servicii cu societi comerciale specializate n astfel de lucrri, n condiiile legii. (la data 16-Oct-2006 Art. 33 din capitolul III modificat de Art. 1, punctul 4. din Legea

376/2006 ) (la data 23-Nov-2009 Art. 33, alin. (5) din capitolul III reglementat de Art. 62 din capitolul

IV, sectiunea 2 din Norme Metodologice din 2009 ) Art. 34 (la data 23-Nov-2009 Art. 34 din capitolul III reglementat de Art. 80 din capitolul VI,

sectiunea 3 din Norme Metodologice din 2009 ) (1)Studiile de teren i documentaiile elaborate pentru realizarea investiiilor de orice fel, a elementelor de infrastructur, de gospodrie comunal, precum i a lucrrilor de amenajare a teritoriului i de urbanism - studii i proiecte de sistematizare elaborate nainte de 1990 la comanda fostelor consilii populare sau a altor instituii ale statului - sunt i rmn proprietate public a judeului sau a municipiilor, respectiv a municipiului Bucureti. (la data 14-Oct-2009 Art. 34, alin. (1) din capitolul III modificat de Art. I, punctul 32. din

Legea 261/2009 ) (2)n nelesul prezentei legi, prin studiile i documentaiile menionate la alin. (1) se nelege exemplarul-martor compus din piesele scrise: tema de proiectare, memorii generale i pe specialiti, breviare de calcul, avizele i acordurile obinute, precum i piesele desenate. (3)Arhivele cuprinznd studiile i documentaiile menionate la alin. (1), intrate, la constituire, n patrimoniul societilor comerciale nfiinate pe structura fostelor uniti de proiectare judeene i din municipiul Bucureti, se gestioneaz, potrivit legii, de ctre consiliile judeene sau de ctre primriile municipiilor, respectiv de Primria Municipiului Bucureti. (la data 14-Oct-2009 Art. 34, alin. (3) din capitolul III modificat de Art. I, punctul 32. din

Legea 261/2009 ) (4)Inventarierea arhivelor se face de ctre comisii constituite n acest scop prin hotrri ale consiliilor judeene, municipale, respectiv ale Consiliului General al Municipiului Bucureti. (la data 14-Oct-2009 Art. 34, alin. (4) din capitolul III modificat de Art. I, punctul 32. din

Legea 261/2009 ) (5)Refuzul inventarierii i/sau al predrii studiilor i documentaiilor se sancioneaz potrivit prevederilor Legii Arhivelor Naionale nr. 16/1996, cu modificrile ulterioare. (6)n situaia refuzului predrii arhivelor, consiliile judeene, municipale i/sau Primria Municipiului Bucureti, dup caz, se vor adresa n termen de 90 de zile instanelor judectoreti, care vor soluiona cererile n procedur de urgen, potrivit legii. Aciunea n

instan este scutit de taxa de timbru. (la data 14-Oct-2009 Art. 34, alin. (6) din capitolul III modificat de Art. I, punctul 32. din

Legea 261/2009 ) (7)Accesul persoanelor fizice sau al reprezentanilor persoanelor juridice la arhivele cuprinznd documentaiile prevzute la alin. (1), precum i la documentaiile de urbanism elaborate ulterior acestora i gestionate de administraiile publice locale, n vederea ntocmirii documentaiilor tehnice, este nengrdit i se stabilete prin hotrre a consiliului judeean, municipal, respectiv a Consiliului General al Municipiului Bucureti. (la data 14-Oct-2009 Art. 34, alin. (7) din capitolul III modificat de Art. I, punctul 32. din

Legea 261/2009 ) Art. 35 (1)n condiiile prezentei legi, descrierea faptei ce constituie contravenie se face cu indicarea locului, datei i orei constatrii, n conformitate cu dispoziiile art. 31. (la data 11-Dec-2007 Art. 35, alin. (2) din capitolul III a se vedea jurisprudenta Decizia nr.

2121 din 11-dec-2007 ) (2)mpotriva procesului-verbal de constatare i sancionare a contraveniei se poate face plngere n termen de 15 zile de la data nmnrii sau comunicrii acestuia. Plngerea suspend executarea sanciunii amenzii, dar nu suspend msura de oprire a executrii lucrrilor, dispus o dat cu aplicarea sanciunii contravenionale n condiiile art. 28 alin. (1) i ale art. 29 alin. (2). De asemenea, plngerea nu suspend msura desfiinrii n condiiile art. 33 alin. (1) a lucrrilor de construcii executate fr autorizaie pe terenuri aparinnd domeniului public sau privat al judeelor, municipiilor, oraelor sau comunelor ori a construciilor, lucrrilor i amenajrilor cu caracter provizoriu executate pe terenuri aparinnd domeniului public sau privat al judeelor, municipiilor,