MAYAN PALACE REGENCY del desarrollo MAYAN ...sinat.semarnat.gob.mx/dgiraDocs/documentos/bcs/estudios/...coordenadas que ocupará el proyecto MAYAN PALACE REGENCY. En la Figura I.1,

MANIFESTACIÓN DEL IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR

MAYAN PALACE REGENCY East Cape Los Cabos.

1

DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.

I.1 PROYECTO

CAPITULO PRIMERO



2

I.1.1 Nombre del proyecto

MAYAN PALACE REGENCY del desarrollo MAYAN PALACE EAST CAPE.

I.1.2 Ubicación del proyecto.

El proyecto MAYAN PALACE REGENCY (en lo sucesivo el proyecto) del desarrollo

MAYAN PALACE EAST CAPE Los Cabos se ubicará dentro del predio denominado

FRACCION SANTA CRUZ ORIENTE UNO en el polígono denominado “El Zacatón”

al Noroeste de Santa Cruz de los Zacatitos en el municipio de Los Cabos, B.C.S.,

aproximadamente a 14.7 Km. en línea recta del centro de San José del Cabo y a 17

km del aeropuerto Internacional “San José del Cabo”, en la zona conocida Como

Punta Gorda-Cerro Malpaso, entre las coordenadas geográficas: 23º 06’ 00 de latitud

Norte y 109º 35´40 de longitud Oeste.

Las coordenadas UTM, del polígono que forma el terreno denominado FRACCION

SANTA CRUZ ORIENTE UNO, se indican en la tabla I.1, la tabla I.2 contiene las

coordenadas que ocupará el proyecto MAYAN PALACE REGENCY.

En la Figura I.1, se presenta el croquis de macrolocalización del proyecto, en el que

se indica su ubicación con respecto al centro de población de San José del Cabo, los

principales ríos, vías de comunicación, etc. Por su parte en la Figura I.2, se presenta

el plano de microlocalización del proyecto en el polígono denominado “El Zacatón”,

en el que se pretende llevar a cabo el desarrollo MAYAN PALACE EAST CAPE Los

Cabos. Así como el área que se propone para el cambio de uso de suelo.

TABLA I.1.



3

Coordenadas UTM del poligono FRACCION SANTA CRUZ ORIENTE UNO EST PV DISTANCIA RUMBO V X Y 1 1 645758.2127 2557480.3549

1 2 821.73 m S 17° 35´53” W 2 646006.6529 2558263.6345

2 3 993.36 m S 23° 11¨30” W 3 646397.8522 2559176.7516

3 4 2,125.42 m N 15° 41´5” W 4 646972.4480 2557130.4467

4 5 1,776.07 N 15° 51´5” W 5 647457.5730 2555421.9060

5 6 223.13 N 14° 36´13” W 6 647457.5730 2555205.9750

6 7 227.02 N 63° 02´21” E 7 647311.4860 2555103.0480

7 8 211.32 N 71° 54´45” E 8 647110.5960 2554973.7800

8 9 163.01 N 67° 00´45” E 9 646960.5190 2554973.7800

9 10 160.08 N 53° 02´45” E 10 646832.6470 2554877.4650

10 11 135.90 N 58° 02´49” E 11 646717.3340 2554805.5410

11 12 75.14 N 35° 10´09” E 12 646674.0500 2554744.1220

12 13 33.84 N 06° 33´54” E 13 646670.1802 2554710.4867

13 14 107.40 S 51° 24´36” E 14 646586.2263 2554777.4824

14 15 3.15 N 45° 17´59” E 15 646583.9805 2554775.2600

15 1 2,828.32 S 16° 58´32” E 1 645758.2127 2557480.3549

TABLA I.2. Coordenadas UTM del proyecto MAYAN PALACE REGENCY

SISTEMA DE COORDENADAS VERTICE

X Y

1 646972.6515 2557126.1639 2 646968.7821 2557125.0865 3 647106.0685 2556635.0666 4 647093.6561 2556621.8796 5 647093.6561 2556594.9728 6 647117.6067 2556512.2593 7 647098.1468 2556475.8853 8 647106.6544 2556463.6470 9 647106.6544 2556389.4042 10 647154.0895 2556288.4641 11 647196.0114 2556198.6043 12 647184.0365 2556122.1789 13 647178.0488 2556059.3964

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6

I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto

El proyecto denominado MAYAN PALACE REGENCY, tendrá una vida útil de por lo

menos 50 años, tiempo en el cual se realizarán actividades de mantenimiento.

I.1.4 Presentación de la documentación legal:

El proyecto denominado MAYAN PALACE REGENCY forma parte del desarrollo

MAYAN PALACE EAST CAPE Los Cabos; este desarrollo se pretende llevar a cabo

en el polígono denominado “El Zacatón”.

El polígono denominado “El Zacatón”, está integrado por varios terrenos, para el caso

del proyecto MAYAN PALACE REGENCY, se desarrollará en parte del predio

denominado FRACCION SANTA CRUZ ORIENTE UNO.

FRACCION SANTA CRUZ ORIENTE UNO

De acuerdo a la Escritura numero 28,313 del Libro 48, en la Zona Metropolitana de

Guadalajara, Jalisco el día 27 de Mayo del año 2004, ante el Lic. Salvador Guillermo

Plaza Arana, Notario Publico numero 7, con adscripción en el municipio de

Tlaquepaque, Jalisco.

El terreno denominado FRACCION SANTA CRUZ ORIENTE UNO, resultante de la

subdivisión del predio rustico denominado “El Zacatón”, delegación La Playa, ubicado

en San José del Cabo municipio de Los Cabos. Baja California Sur, con superficie de

369-65-65.23 hectáreas, es propiedad de la Sociedad Mercantil denominada

DESARROLLO MARINA VALLARTA S.A. de C.V.

El anexo documental numero 1, contiene copia simple de la Escritura numero 28,313

del Libro 48.



7

I.2 PROMOVENTE

I.2.1 Nombre o razón social

Desarrollo Marina Vallarta S.A. de C.V.

I.2.2 Registro Federal de Contribuyentes del promovente

Desarrollo Marina Vallarta, S.A. de C.V.

El anexo Documental numero 4. Contiene copia Simple del Registro Federal de

Contribuyentes.

I.2.3 Nombre y cargo del representante legal

Protegido por IFAI: Art. 3ro. Frac. VI, LFTAIPG








8

En la que se indica sobre las FACULTADES DE ADMINISTRACIÓN ESPECIAL A SU

OBJETO , pero tan amplio como sea necesario, a efecto de que, es representación de

la Sociedad, lleve a cabo cualquier tramite y gestiones administrativas que sean

necesarias ante la Secretaría de Hacienda y Crédito Publico (SHCP), Instituto

Mexicano del Seguro Social (IMSS), Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de

los Trabajadores (INFONAVIT), Secretaría de la Reforma Agraria (SRA), Secretaría de

Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT), Procuraduría Federal del

Consumidor (PROFECO) y Secretaría de Economía, así como ante cualquier

Institución Bancaria; y, en general, agotar todos los tramites de aquellos asuntos que

sean compatibles con la naturaleza de este mandato, pudiendo actuar ante personas

físicas o morales Autoridades Administrativas, Judiciales, Oficinas Publicas y Privadas,

así como Federales, Estatales o municipales; pudiendo firmar para el correcto

cumplimiento de su cargo, cuanto documento publico o privado sea necesario y

consecutivo con su encomienda, el cual podrá ejercer conjunta o separadamente.

El anexo documental numero 5 contiene Copia Simple del Poder señalado y Copia de

la Identificación con Fotografía del Representante Legal.

I.2.4 Dirección del promovente o de su representante legal para recibir u oír notificaciones:




9

I.3 RESPONSABLE DE LA ELABORACIÓN DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL I.3.1 Nombre o Razón Social

I.3.2 Registro Federal de Contribuyentes o CURP

I.3.3 Nombre del responsable técnico del estudio

I.3.4 Dirección del responsable técnico del estudio







10

DESCRIPCION DEL PROYECTO

CAPITULO SEGUNDO



11

II.1 INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO

II.1.1 Naturaleza del proyecto.

El proyecto denominado MAYAN PALACE REGENCY EAST CAPE, forma parte del

desarrollo EAST CAPE, LOS CABOS el cual se pretende construir en el predio

denominado SANTA CRUZ ORIENTE UNO, el cual cuenta con una superficie de

369-65-65.23 hectáreas, propiedad de la Sociedad Mercantil denominada


El predio Santa Cruz Oriente Uno, se encuentra regido por El Ordenamiento

Ecológico del municipio de Los Cabos (UGA T-14) en un 16.27% y el resto por el

Plan Director de Desarrollo Urbano de San José del Cabo-Cabo San Lucas.

La superficie contenida en el Plan Director de Desarrollo Urbano de San José del

Cabo-Cabo San Lucas, contiene un uso al que se le denomina Montañas y Cerros

(MC), en el que está que se refieren a las formaciones orográficas naturales que

forman el conjunto de elementos naturales más importantes del paisaje urbano

característico de Los Cabos, por lo que el Plan Director ha considerado que se

conserven en su estado natural, restringiendo el crecimiento urbano.

Los cerros y las montañas que sobresalgan del terreno natural, con pendiente mayor

a 30 grados, incluso aquellos que no estén específicamente señalados en el

Programa quedarán sujetos bajo la política de protección.

La superficie de MC, es de 37-49-75.42 has, lo que representa el 12.12 % del terreno

contenido en el Plan Director de Desarrollo Urbano de San José del Cabo-Cabo San

Lucas.

Otra restricción importante lo constituye el cauce y la zona federal del arroyo el

Zacatón, la cual ocupa una superficie de 7-63-64.61, lo que representa el 2.47% del

terreno contenido en el Plan Director de Desarrollo Urbano de San José del Cabo-

Cabo San Lucas.



12

En la tabla II.1, se presentan las superficies marcadas en la UGA T-14 y el Plan

Director de Desarrollo Urbano.

TABLA II.1 Superficies de los Ordenamientos que rigen al predio denominado FRACCION

SANTA CRUZ ORIENTE.

Concepto Superficie has Superficie %

Superficie del predio denominado FRACCION SANTA

CRUZ ORIENTE UNO

369-65-65.23 100

UGA T-14 (Ordenamiento Ecológico del municipio de

Los Cabos

60-15-20.79 16.27

Plan Director de Desarrollo Urbano de San José del

Cabo-Cabo San Lucas

309-50-44.44 83.73

TABLA II.2 Zonas de Conservación definidas en el Plan Director de Desarrollo Urbano de

San José del Cabo-Cabo San Lucas

Restricciones del Plan Director Superficie has Superficie %

Libramiento de acceso controlado 16-66-06.66 6.30

Montañas y Cerros 37-49-75.42 12.12

Arroyo el Zacatón 7-63-64.61 2.47

TOTAL 61.79 20.89

Superficie disponible para desarrollar 264-37-04.41 79.11

La superficie de desplante del proyecto MAYAN PALACE REGENCY será de

234,867.677 m2 (equivalente a 23-48-67.677 has), esta zona está ocupada por

brechas, areas desmontadas, area de playa y vegetación nativa (matorral sarcocaule,

vegetación xeroriparia y vegetación de dunas costeras).



13

El proyecto denominado MAYAN PALACE REGENCY EAST CAPE, es un desarrollo

turístico, constituido por los siguientes elementos:

1.- Módulos habitacionales Los edificios habitacionales son torres de 5 niveles con una altura total de 18.15

metros, distribuidos en 3 secciones especificas, cada sección cuenta con 3 edificios:

2 de 4 módulos, y uno de 6 módulos, lo que nos da un total de 6 edificios de 4

módulos y 3 edificios de 6 módulos en todo el conjunto.

Cada módulo tiene 20 Master Rooms y 20 Suites, lo que da un total de 40

Habitaciones por módulo. Teniendo en cuenta que hay 6 edificios con 4 módulos más

3 edificios con 6 módulos cada uno, nos da un total de 1680 llaves en total,

25,621.02 m2 de desplate y 128,105.10 m2 de construcción.

Cada Suite cuenta con, sala, comedor, balcón, cocineta, recamara con baño

completo, closet, un lavabo independiente, y esta conectada por una puerta al

Master Room, que cuenta con recamara, balcón, baño completo y closet.

Los módulos están conectados a un núcleo de servicios, con escaleras, elevadores

de pasajeros y de servicio, almacén de blancos y artículos de limpieza, ducto para

lavandería, ½ baño para el personal de intendencia.

Las superficies que ocuparán los Módulos habitacionales se indican en la Tabla II.3

anexa.

MOTOR LOBBY RECEPCIÓN

Este espacio esta destinado a la recepción de huéspedes, al desarrollo turístico, el

cual ocupará una superficie de desplante de 5,078.63 m2 y 3,812.01 m2 de

construcción. Cuenta con los siguientes elementos:

Área techada.

Terraza

Pergolado.



14

PALACIO MAYA.

El palacio Maya ocupará una superficie de desplante de 11,049.53 m2 y 7,561 m2 de


Área techada.

Pergolado.

Espejo de agua.

CAFETERÍA.

La cafetería ocupará una superficie de desplante de 2,401.53 m2 y 2,401.53 m2 de

construcción. Cuenta con:

Área techada.

Pergolado.

Cocina.

GYM Y SPA

El edificio se encuentra en una isla artificial y su acceso es por medio de puentes de

madera, este espacio ocupará una superficie de desplante de 8,449.30 m2 y

5,024.43 m2 de construcción. Cuenta con los siguientes elementos:

Área techada.

Pergolado.

Espejo de agua.

Explanada.

FIESTAS TEMA

El edificio se encuentra en una isla artificial y su acceso es por medio de puentes de

madera, ocupará una superficie de desplante de 2,250.75 m2 y 2,250.75 m2 de


Área techada.

Pergolado.

EDIFICIO DE SERVICIOS

El edificio ocupará una superficie de desplante de 2,938.34 m2 y 1,632.29 m2 de

construcción. Cuenta con:



15

Área techada.

Patio de maniobras.

ALBERCA RIO

Esta área ocupará una superficie de desplante 1,669.91 m2 y 92.40 m2 de

construcción. Cuenta siguientes elementos:

Alberca.

Baños (3).

ALBERCA DOS

El área de alberca 2 consiste de área de camastros (asoleaderos), baños, y pool bar.

Ocupará un área de desplante de 10,295.40 m2 y 203.44 m2 de construcción.

Cuenta con:

Asoleaderos húmedos.

Baños (3).

Pool Bar (2).

Alberca.

MÓDULO DE TOALLAS

Hay dos módulos de toallas y ocuparán un área de desplante de 438.36 m2 y 438.36

m2 de construcción.

LAGO ARTIFICIAL

El lago artificial contará con una superficie de 97,418.65 m2.

CIRCULACIÓN VEHICULAR

La Circulación vehicular parte del camino de acceso hasta llegar al desarrollo y de

una vialidad de servicio. Aproximadamente se desplantan en 28,859.74 m2.

CIRCULACIÓN PEATONAL

Se tiene una Superficie de desplante de 26,844.90 m2, repartida en todo el proyecto.



16

ZONA DE TIRO,

Se construirá un hoyo de un campo de golf que se realizará en una etapa futura; este

hoyo funcionará como zona de tiro y ocupará una superficie total de 11,551.617 m2



17

TABLA II.3. Elementos y superficies del proyecto MAYAN PALACE REGENCY MAYAN REGENCYEAST CAPE, LOS CABOSRESUMEN GENERAL M2 Has.Poligono general Lote Remanente El Zacatón 3,696,565.23 369-65-65.23Densidad total - Hab.Superficie de desplante 223,316.06 C.O.S 0.06 Superficie de Construcción 151,521.81 C.U.S. 0.04 Estacionamientos

MAYAN REGENCY EAST CAPE UNID. NIVELES SUP. DE DESP. SUP.CONST

Hotel 9.00 5.00 25,621.02 128,105.10 25,621.02 128,105.10

INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTOMotor Lobby (Recepción) 1.00 1.00 2,843.47 2,843.47

Pergolado 1.00 1.00 968.54 968.54 Terraza 1.00 N/A 1,266.62

5,078.63 3,812.01 Palacio Maya 1.00 1.00 7,272.99 7,272.99

Pergolado 1.00 1.00 288.51 288.51 Espejo de Agua 1.00 N/A 3,488.03

11,049.53 7,561.50 Cafetería 1.00 1.00 1,581.45 1,581.45

Pergolado 1.00 1.00 539.47 539.47 Cocina 1.00 1.00 280.61 280.61

2,401.53 2,401.53 Gym & Spa 1.00 1.00 3,354.47 3,354.47

Pergolado 1.00 1.00 1,669.96 1,669.96 Explanada 1.00 N/A 2,370.87 Espejo de Agua 1.00 N/A 1,054.00

8,449.30 5,024.43 Fiestas Tema 1.00 1.00 1,581.47 1,581.47

Pergolado 1.00 1.00 669.28 669.28 2,250.75 2,250.75

Edificio de servicios 1.00 1.00 1,632.29 1,632.29 Patio de Maniobras 1.00 N/A 1,306.05

2,938.34 1,632.29 Alberca Rio 1.00 N/A 1,577.51

Baños 2.00 1.00 92.40 92.40 1,669.91 92.40

Alberca Playa 1.00 N/A 9,651.00 Pool Bar 2.00 1.00 64.84 64.84 Baños 3.00 1.00 138.60 138.60 Asoleaderos Húmedos 1.00 N/A 440.96

10,295.40 203.44 Módulo de Toallas 2.00 1.00 65.40 65.40

Pergolado 2.00 1.00 372.96 372.96 438.36 438.36

Lago 1.00 N/A 92,609.14 Lago motor lobby 1.00 N/A 4,809.51

97,418.65 Vialidades Vialidad de Ingreso 1.00 N/A 19,170.76

Camino de ingreso motor lobby 1.00 N/A 1,786.70 Camino de Servicio 1.00 N/A 7,902.28

28,859.74 Andadores Andador de Motor Lobby 1.00 N/A 683.23

Andador de palacio maya 1.00 N/A 962.24 Andadores de Huespedes 1.00 N/A 4,069.38 Andador de alberca playa 1.00 N/A 13,315.52 Andador de alberca rio 1.00 N/A 1,856.80 Andadores de Servicio 1.00 N/A 5,957.73

26,844.90 - Total Proyecto 223,316.06 151,521.81



18

A esta tabla se le tiene que agregar una superficie de 11,551.617 m2 de la zona de

tiro de golf; por lo que la superficie total de desplante corresponde a 234,867.677 m2

(equivalente a 23-48-67.677 has).

II.1.2 Selección del sitio

El proyecto denominado MAYAN PALACE REGENCY, forma parte del desarrollo

MAYAN PALACE EAST CAPE, el sitio donde se pretende llevar a cabo se localiza en

una zona plana, cercana a la playa del terreno denominado FRACCION SANTA

CRUZ ORIENTE UNO, que forma parte del poligono al que se le ha denominado “El

Zacatón”.

El desarrollo denominado MAYAN PALACE EAST CAPE, se petende desarrollar en

la zona de Los Cabos por la calidad de su infraestructura han facilitado un perfil

internacional del turismo, constituyéndose éste en el motor de la actividad económica

del Municipio y el Estado, y posicionándolo a nivel nacional como uno de los destinos

más importantes en la captación de turismo receptivo (extranjeros) y divisas. En

2003 el 85% del total de visitantes era internacional.

La consolidación de Los Cabos como destino turístico se demuestra al observar que

entre 1998 y 2003, la oferta de cuartos hoteleros creció en un 88.7%; cabe destacar

que la mayor parte de este aumento en la oferta fue de cuartos en hoteles de 5

estrellas y categorías superiores. Al cierre del año 2003 se contaba con una oferta

de alojamiento (incluyendo hoteles y tiempos compartidos) de 8,679 cuartos. El

registro a julio de 2004 fue de 9,362, lo que representa un incremento del 7.9%. Los

niveles de ocupación se han mantenido alrededor del 60%.

El turismo extranjero ha crecido de manera constante en los últimos 10 años con una

tasa de crecimiento media anual de 8.0%, y de 6.0% en los últimos cinco años. Ha

representado (en promedio anual) el 85% de los visitantes que llegan a Los Cabos,

de los cuales un 90% son turistas norteamericanos, de ahí la fuerte captación de

divisas que genera este sector.



19

Actualmente el destino recibe un flujo total del orden de 807 mil visitantes incluyendo

680 mil que se hospedan en hoteles y 127 mil en tiempos compartidos.

FIGURA II.1 Evolución de la actividad turistica en Los Cabos

Fuente: Análisis FOA Consultores con base en datos de la Secretaría de Turismo Municipal y

SECTUR.

FIGURA II.2

Evolución de la Afluencia de Turismo Receptivo en Centros de Playa

TMCA = Tasa Media de Crecimiento Anual Fuente: Compendio Estadístico del Turismo en México, 2004. SECTUR.

1/ Cifras estimadas para el periodo 2000-2003, de visitantes hospedados en hoteles. No incluye afluencia a tiempos compartidos.



20

Los Cabos es el destino mexicano con el más alto gasto medio por viaje. En 2003

registró un gasto promedio por viaje de $1330 dólares, cifra muy superior al promedio

mundial y las registradas por todos los destinos a nivel nacional.

FIGURA II.3

Gasto Medio por viaje 2003 (USD)

Sustentabilidad Ambiental

El municipio cuenta con características ambientales de alta calidad

ecológica El territorio de Los Cabos posee ecosistemas naturales como selvas bajas y

bosques que abarcan el 25 % de la superficie municipal y que en gran

proporción se encuentran bien conservados y con un alto nivel de calidad

ecológica.

El territorio de Los Cabos posee un alto potencial de bellezas escénicas Por sus características naturales, el municipio posee ámbitos geológicos,

marinos, de vegetación y fauna que le permiten contar con expresiones

naturales paisajísticas que promueven la relajación y agrado a la vista.



21

Posee 4 zonas decretadas como Áreas Naturales Protegidas Considerando el alto nivel de conservación en que se encuentran los recursos

naturales del municipio, resulta obvio que una parte del municipio se encuentre

decretado como ANP∗ brindando los servicios ambientales y turísticos que el

territorio puede ofrecer a largo plazo.

Posee gran diversidad florística y faunística que agrupa especies catalogadas como protegidas en la NOM- ECOL– 059

Un grupo de especies de flora y fauna existente en el municipio está catalogado

como protegido bajo los instrumentos legales ambientales del país, colocando al

municipio como relevante en términos de conservación de hábitats y poblaciones

vitales para el mantenimiento de la diversidad biológica de las zonas áridas del

país. Asimismo, resulta relevante la presencia de fauna endémica en la región.

II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización

El proyecto MAYAN PALACE REGENCY del desarrollo MAYAN PALACE EAST

CAPE Los Cabos se ubicará dentro del predio denominado FRACCION SANTA

CRUZ ORIENTE UNO en el polígono denominado “El Zacatón” al Noroeste de Santa

Cruz de los Zacatitos en el municipio de Los Cabos, B.C.S., aproximadamente a 14.7

Km. en línea recta del centro de San José del Cabo y a 17 km del aeropuerto

Internacional “San José del Cabo”, en la zona conocida Como Punta Gorda-Cerro

Malpaso, entre las coordenadas geográficas: 23º 06’ 00 de latitud Norte y 109º 35´40

de longitud Oeste.

En la Figura II.4, se presenta el croquis de localización dentro del predio denominado

FRACCION SANTA CRUZ ORIENTE UNO (el color azul), además se identifica la

traz urbana de Santa Cruz de Los Zacatitos y se puede identificar el cerro El Zacatón.

El Cerro El Pedregoso y el Arroyo El Zacatón.

∗ ANP: Área Natural Protegida. 4 ANP’s, tres a nivel federal y una a nivel estatal



22

FIGURA II.4 Localización del proyecto Mayan Palace Regency, dentro del poligono denominado

Fraccion Santa Cruz Oriente Uno



23

II.1.4 Inversión requerida

La inversión requerida para el proyecto Mayan Palace Regency, asciende a 20,

000,000 millones de dólares.

II.1.5 Dimensiones del proyecto

a) Superficie Total del Predio.


desarrollo MAYAN PALACE EAST CAPE, el cual se pretende construir en el predio

denominado SANTA CRUZ ORIENTE UNO, el cual cuenta con una superficie de

369-65-65.23 hectáreas, propiedad de la Sociedad Mercantil denominada


El proyecto denominado MAYAN PALACE REGENCY, se desarrollará sobra una

superficie de desplante de 234,867.677 m2 (equivalente a 23-48-67.677 has), la

tabla II.4 muestra las superficies generales del proyecto.

TABLA II.4. Superficies del proyecto MAYAN PALACE REGENCY

Concepto Superficie m2 Superficie has

Superficie del predio denominado FRACCION SANTA

CRUZ ORIENTE UNO

3,696,565.23 369-65-65.23

Superficie de desplante 234,867.677 23-48-67.677



24

b) Superficie afectar en m2 con respecto a la cobertura vegetal del área del proyecto por tipo de comunidad vegetal existente en el predio. La superficie de desplante será de 234,867.677, (equivalente a 23-48-67.677 has),

de los cuales 9,579.47 corresponden a áreas desmontadas (brechas, bancos de

material y caseta de vigilancia), los restantes 225,288.207 m2 corresponden a

vegetación nativa, en la figura IV.33 se puede apreciar los tipos de vegetación

existentes y la afectación que tendrán por los elementos que componente en el

proyecto; La superficie de afectación por tipo de vegetación se indican en la tabla II.5

TABLA II.5

Superficie afectar por tipo de vegetación del proyecto MAYAN PALACE REGENCY

Tipo de vegetación Superficie de afectación (m2)

Porcentaje

Vegetación xeroriparia 100,096.087 42.61

Área de playa 17,405.69 7.41

Vegetación de dunas costeras (duna fija) 26,187.1231 11.14

Vegetación de dunas costeras (duna móvil) 52,380.43 22.30

Área desmontada 9,578.65 4.078

Matorral sarcocaule 29,219.697 12.46

TOTAL 234,867.677 100%

II.1.6. Uso Actual del suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y sus colindancias.


desarrollo MAYAN PALACE EAST CAPE, el cual se pretende construir en el predio

denominado SANTA CRUZ ORIENTE UNO, el cual se encuentra ocupado por

Matorral Sarcocaule, de acuerdo a la carta de Uso de Suelo y Vegetación 1:250,000

del INEGI;



25

El predio se encuentra atravesado por una serie de brechas, las cuales parten de

San José del Cabo y lo cruzan de Oriente a Poniente, este predio además contiene 4

cerros llamados: Cerro El Zacatón, Cerro Prieto y Cerro El Pedregoso. De Norte a

Sur cruza el arroyo El Zacatón, el cual es un escurrimiento intermitente.

II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos

El área se presenta como una zona rustica, atravesada de oriente a poniente de

brechas, no existen tendidos eléctricos, ni caminos pavimentados o redes de

distribución de agua potable o de drenaje.

Para la etapa de construcción y operación del proyecto se requerirá de agua potable,

la cual será obtenida a través de la desalinización de agua marina, el tratamiento del

agua se realizará mediante plantas de tratamiento de agua, para el caso de las

vialidades, se pretende construir una vialidad de acceso que partirá del camino de

penetración ya autorizado, en el caso de la electricidad, también se pretende

introducir el tendido de la zona mas cercana que se encuentre este servicio.

II.2 CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO



26

II.2.1 Programa general de trabajo

A continuación se presenta el programa tentativo de trabajo para la ejecución de las

obras del proyecto MAYAN PALACE REGENCY.

PROGRAMA DE TRABAJO

ACTIVIDADES 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

URBANIZACIÓN Trazo de vialidades Desmonte selectivo Despalme Nivelación de vialidades Movs. tierra para plataformas Excavaciones zanjas de servicios Instalaciones tuberia agua potable Instalación sistema de drenaje sanitario Instalación drenaje de tormenta Instalación de redes electrificación Compactación de vialidades Colado de concreto en vialidades Instalación de sistema de riego Jardinería en vialidades Maduración de Jardinería en vialidades

meses ACTIVIDADES 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18

EDIFICACION Nivelación Trazos y Despalmes Cimentación Estructura Albañilería Instalaciones Obras exteriores Jardinería Acabados Pintura Amueblados Limpieza final Mantenimiento

NOTA: Es importante referir, que puede haber variaciones en los tiempos de acuerdo con situaciones ajenas a la voluntad de

los desarrolladores, tales como condiciones climáticas, financiamiento, normas legales, etc.

II.2.2 Preparación del sitio.



27

Las actividades de preparación del sitio y construcción incluirán entre otras las

siguientes actividades:

Lotificación y/o delimitación de áreas: Estas actividades consisten en ubicar

físicamente en el terreno, mediante estacas o banderas visibles, los sitios donde se

construirán las instalaciones o las áreas proyectadas.

Desmonte y nivelación del terreno: Esta actividad consiste en eliminar la cubierta

vegetal de los sitios donde se realizaran las construcciones que posteriormente serán

nivelados hasta alcanzar las condiciones idóneas para la construcción. Los sitios

donde se realizará la construcción de de la zona de tiro de golf, serán igualmente

desmontados para tratar después el terreno e iniciar la siembra de pastos y especies

para la reforestación específicos.

La capa de suelo fértil del área donde se ubicarán las construcciones y el material

vegetal resultante del desmonte, se triturará y mezclará para usarse como materia

orgánica en el mejoramiento del suelo que se utilice para jardines y prados, o para

restaurar áreas naturales que quedarán sin utilización dentro del predio.

Previo al desmonte, se revisará la superficie del lote por desmontar y se removerán

las plantas que se han considerado rescatar poniendo especial interés en las

especies arbóreas de mayor talla y cactáceas, que estando o no en la norma Oficial

Mexicana NOM-059- SEMARNAT-2001, serán transplantadas a sitios donde se

asegure su desarrollo y conservación, pudiendo ser estos sitios las áreas de

restauración y protección a los márgenes del área que será desmontada. Previo al

deslame y desmonte, se seleccionarán los ejemplares arbóreos que se tendrán que

remover para el desplante de las edificaciones, el cual permitirá definir el área de

desplante. Este trabajo estará a cargo de personal con la experiencia en el manejo

de este tipo de vegetación.

Se realizará el marcado de especies y se propondrán tanto alternativas de rescate

como de reubicación de la vegetación. Se talará o desmontará la vegetación que se



28

encuentre dentro de las áreas delimitadas, a excepción de las especies marcadas

que se reubicarán si es necesario.

En todas las fases se realizará la adecuación previa de las áreas destinadas al

resguardo temporal de las especies rescatadas, a fin de evitar su maltrato o pérdida

antes de su envío a las zonas destinadas para reforestación (áreas verdes).

Para la apertura de las vialidades se contemplarán los siguientes aspectos:

Realizar los cortes o rellenos que sean estrictamente necesarios.

Afectación de la vegetación que sea necesaria, retirando únicamente la

existente en la franja de rodamiento.

Reubicación de vegetación que fue retirada de la franja de rodamiento a

áreas

colindantes a los caminos y en áreas verdes.

Conservación de los cursos naturales de los escurrimientos

Previo a la apertura de los caminos se realizará la verificación en campo del

diseño arquitectónico y definirán las especies a afectar con el trazo y apertura

del camino, realizando un recorrido para en su caso redefinir las vialidades

con base en la fotografía aérea; en el caso de las especies cuya reubicación

sea necesaria, su retiro se efectuará conforme al programa de manejo de

flora.

En las áreas que se excavarán para la tubería de riego y conductos de servicios de

telefonía, drenaje, etc., desde la superficie, se removerá todo material existente hasta

alcanzar la profundidad adecuada, en sitios donde sea necesario aplicar el despalme

del suelo. El material que resulte del desmonte se triturará y mezclara con el suelo

del mismo sitio.

En el caso de que durante el trazo de la vialidad se cruce con algún árbol se

transplantará con las medidas de manejo adecuadas.

En la etapa de construcción, que incluye únicamente la infraestructura y

equipamiento urbano se contempla:



29

Iniciar la forestación de los predios, trasplantando las especies afectadas por

la apertura de vialidades.

Revestimiento y compactación de las vialidades primarias con un

recubrimiento que favorece la compactación del suelo evitando con esto la

liberación de partículas de polvo del suelo con el paso de vehículos en a lo

largo del camino.

Construcción de vados en los cruces de las vialidades primarias y los

principales escurrimientos.

Construcción del equipamiento y mobiliario servicios, y

Habilitación de las áreas recreativas.

II.2.3 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto

Para el desarrollo del presente proyecto se requerirá de la instalación de línea

eléctrica, instalación telefónica, la línea de conducción del agua potable además de la

construcción de la vialidad de acceso.

Oficinas de Campo:

Se designarán las áreas para la instalación de oficinas de campo

provisionales, en el entendido de una vez terminada la obra estas deberán de

ser desmanteladas y el área deberá ser restituida a su estado original.

Almacenes, bodegas y talleres:

Se designara un área para la instalación de un almacén de obra provisional

en el sitio del proyecto, en el entendido de que una vez terminada la obra

este deberá de ser desmantelado y el área deberá ser restituida a su estado

original.

Campamentos, dormitorios, comedores:

Se utilizarán las instalaciones del proyecto LAS MISIONES, el cual ya cuenta

con el Dictamen de Impacto Ambiental.

Instalaciones sanitarias:



30

Para los servicios sanitarios de los trabajadores de las obras se contempla el

alquiler de sanitarios portátiles del tipo de “Sanirent” o “Saniport”, ya que

dichas empresas pasan regularmente a recolectar los desechos.

Bancos de material:

En caso de que se requiera material para nivelar las plataformas de las

edificaciones, se tratará de utilizar en primera instancia material del mismo

sitio, en caso de que no sea suficiente o de la calidad requerida, se adquirirá

material de los bancos de material existentes en la zona autorizados para

ello.

II.2.4 Etapa de construcción

Actualmente se está realizando el proyecto conceptual, por lo que no se tiene

información especifica para las actividades de construcción; una vez que se tenga el

proyecto ejecutivo se podrá realizar la descripción de las actividades de construcción.

II.2.5 Etapa de operación y mantenimiento

Programa de Operación

Concluidas las fases de preparación del sitio y construcción de cada una de las

etapas del proyecto conforme al programa de trabajo presentado, se iniciará la

ocupación de cada uno de los elementos que componen el proyecto

El programa de operación comprende una forma escalonada, conforme se terminen

las construcciones de acuerdo al programa de trabajo general, por lo que se estima

un horizonte de 4 años, contados a partir de la situación actual descrita

correspondiente a 2007. El proyecto contempla tres fases para su ejecución a corto,

mediano y largo plazo.

Programa de mantenimiento preventivo

Dado que se trata de un proyecto inmobiliario enfocado hacia el giro turístico,

orientado a brindar un servicio de estancia temporal o permanente principalmente a



31

la población proveniente de Estados Unidos, Canadá y México, las actividades de

mantenimiento a todas las instalaciones, infraestructura y edificaciones, serán de

carácter preventivo y con la periodicidad que se requiera.

La maquinaria y equipo a utilizar en las diferentes etapas del proyecto, serán

contratadas con prestadores de servicio en la localidad, mismos que serán los

responsables del buen estado físico – mecánico de éstas.

Todos los equipos serán sometidos al mantenimiento preventivo, en sus sitios de

emplazamiento, excepto cuando por seguridad o facilidad, sea necesario trasladarlos

al taller. El programa de mantenimiento incluirá reparaciones menores y mayores, sin

embargo estas se realizarán en un taller de mantenimiento fuera del predio.

II.2.6 Descripción de obras asociadas al proyecto

Las obras asociadas al proyecto de las misiones serán una planta de tratamiento tipo

KROFTA, con una capacidad de 25 lps y una planta desaladora de agua.

PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUA RESIDUAL.

Principios Generales.

El sistema de FLOTACIÓN KROFTA remueve los sólidos en suspensión del agua,

elevándolos a la superficie. La causa del porque flotarán las impurezas, aun si son

más pesadas que el agua, es que microscópicas burbujas de aire se adhieren a

floculos haciéndolo flotar.

El mecanismo para formar las burbujas de aire es el siguiente:

1. Se inyecta aire al agua por medio del Tubo de Dilución de Aire.

2. El agua está presurizada hasta 5.5 BAR por medio de una bomba de

presurización.



32

3. El agua queda bajo presión para 10/15 sec en un Tubo de Dilución de Aire,

para que diluya el aire en el agua.

4. El aire se suelta después que el agua pasa por una válvula. Y ya no puede

mantener el aire que absorbió en la solución. Esto forma microscópicas burbujas

espontáneamente a través del líquido. Las burbujas formadas son muy pequeñas, en

dimensiones de aprox. 50 micrones de diámetro, o menos.

“Velocidad Cero” el Principio del KROFTA SUPERCELL.

El KROFTA SUPERCELL elimina los sólidos por medio de la flotación por aire y

sedimentación. La turbulencia originada por el movimiento de agua es un factor muy

importante en el proceso de flotación, la cual suele disminuir la eficiencia en otros

tipos de equipos de flotación. En las unidades estacionarias convencionales, el agua

debe estar siempre en movimiento para que ésta circule desde la entrada a la salida.

En el SUPERCELL, en cambio, la entrada y salida del flujo no son estáticas, sino que

tienen un movimiento rotativo cerca del centro. El agua no clarificada llega al centro

del tanque a través de una junta rotativa. Pasa a continuación al conducto de

distribución, el cual se mueve con la misma velocidad del agua de entrada, pero en

sentido contrario, lográndose así la “VELOCIDAD CERO” durante la flotación. Esto

significa que la eficiencia de flotación se incrementa enormemente, a casi el limite

teórico máximo. En términos prácticos, esto permite una mejor clarificación en

superficies más pequeñas y en tanques más profundos. El tanque abierto tiene una

profundidad de 460 mm. El agua tiene una permanencia de dos a tres minutos desde

la entrada a la salida.

PLANTA DESALADORA

Se construirá una planta desaladora con el fin de dotar de agua potable al proyecto

de las Misiones y al desarrollo Mayan Palace Regency



33

II.2.7 Etapa de abandono del sitio

Considerando que el proyecto en estudio es de importancia turística, se estima que

la vida útil del proyecto será de 50 años; sin embargo ésta dependerá de los

programas de mantenimiento que se implementarán por parte de la empresa ya que

los trabajos de mantenimiento irán encaminados a prolongar la vida del desarrollo, de

modo que se pretende continuar con el aprovechamiento del lugar de manera

permanente, efectuando las reparaciones y remodelaciones necesarias en el

mediano y largo plazos. Lo anterior, por supuesto dependerá de las eventuales

afectaciones que se puedan presentar por fenómenos naturales extraordinarios en la

zona.

II.2.8 Utilización de explosivos

No se contempla el uso de explosivos para este proyecto.

II.2.9 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera.

En la etapa de preparación del sitio se generarán emisiones a la atmósfera de

partículas al realizar las actividades de desmonte y despalme, también se generarán

emisiones de contaminantes generados por los motores de combustión de la

maquinaría utilizada.

En la etapa de construcción del sitio se generarán residuos sólidos domésticos por

los trabajadores de la obra, y por la construcción como pedacera de ladrillo, concreto

sobrante, escombro, madera de estacas, madera de cimbra, alambre, cable de

electricidad, tubería, bolsas de cal, bolsas de pegamento de azulejo, bolsas de

cemento, residuos del lavado de trompos de concreto, clavos, alambrón, pedacera de

mármol, loseta, azulejo, etc.

Se generarán también emisiones a la atmósfera por el movimiento de materiales, por

el uso de la maquinaria, emisión de ruido.



34

Posiblemente se generen residuos peligrosos al utilizar solventes y pinturas para los

acabados finales de las construcciones, fachadas, canchas, estos residuos no se

almacenarán se mandarán a las empresas adecuadas para su disposición final.

II.2.10 Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos

Los residuos generados en el área de cocina se separarán en residuos orgánicos e

inorgánicos, para crear composta, también se separarán plásticos y cartones para

ser reciclados. Los residuos sólidos que no puedan ser reciclados se almacenaran en

botes grandes de basura y en contenedores que se localizarán cercanas a las

viviendas, esto con el propósito de llevar un orden y tener un lugar por el cual se

pase a realizar la recolección de basura del municipio para colocarla en el lugar de

disposición final (relleno sanitario).



35

VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURIDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DEL USO DE SUELO.

CAPITULO TERCERO



36

PLANES DE ORDENAMIENTO ECOLOGICO DEL TERRITORIO

Mediante Acta de Cabildo No. 49 el Ayuntamiento de Los Cabos APRUEBA, el Plan

de Ordenamiento Ecológico del municipio de los Cabos (POEMC) publicado en el

Boletín Oficial del gobierno del estado de Baja California Sur en el tomo XXII, numero

30 del 31 de Agosto de 1995. El Plan de Ordenamiento Ecológico del municipio de

los Cabos, establece las siguientes Políticas Ambientales.

El POEMC es un instrumento de planeación dirigido a planear y programar el uso del

suelo y las actividades productivas, así como la ordenación de los asentamientos

humanos y el desarrollo de la sociedad en congruencia con la vocación natural del

suelo, el aprovechamiento sostenible de los recursos naturales y la protección de la

calidad del medio ambiente, en el cual se aplican las políticas ecológicas de

aprovechamiento, conservación, restauración y protección, así como criterios

ecológicos generales, intermedios o específicos dependiendo de la vulnerabilidad del

entorno.

El Área de Ordenamiento Ecológico (AOE), está delimitado por el municipio de Los

Cabos, cuyos limites son: Al Norte el municipio de La Paz; al Sur y al Oriente el

océano Pacifico y el Mar de Cortes y al Poniente la Sierra de La Laguna.

Regionalización Ecológica: El área de Ordenamiento Ecológico (AOE) correspondió a la zona ecológica árida y a

la provincia ecológica numero 05 denominada El Cabo. Se definieron 5 sistemas

terrestres que incluyeron un total de 32 paisajes.

Para el caso del MAYAN PALACE REGENCY EAST CAPE LOS CABOS, está

incluido en el paisaje Piedemonte asociado con lomeríos (04) del sistema 01 Sierras

y Piedemonte (paisaje terrestre 050104). El sistema 01 (sierra y Piedemonte) se

localizó en la porción este del municipio, abarcando La Sierra de La Trinidad, la serie

de piedemontes hacia el Golfo de California y el conjunto de llanuras aluviales

localizadas al pie de la Sierra de la Laguna.



37

El paisaje terrestre 050104 pertenece al grupo 3 dentro del análisis de aptitud y se

define como unidades ambientales cuya aptitud es intermedia entre el uso turístico

costero y los usos conservacionistas de baja intensidad y poca demanda sobre el

ambiente (preservación de la naturaleza, mantenimiento de los recursos hidráulicos,

actividades cinegéticas y uso forestal).

Políticas ambientales

Las políticas ambientales que se aplican en el ordenamiento ecológico son 4 y a

continuación se describen:

APROVECHAMIENTO

Se aplicará en las unidades de gestión ambiental que posean áreas con usos

productivos actuales o potenciales, as! como áreas con características adecuadas

para el desarrollo urbano, en éstas áreas se permitirá la explotación y el manejo de

los recursos naturales renovables y no renovables, en forma tal que resulte eficiente

socialmente y no impacte negativamente al ambiente.

Se tendrá que especificar el tipo e intensidad del aprovechamiento, de acuerdo con

las normas ecológicas expedidas.

CONSERVACION

Esta política está dirigida a aquellas áreas cuyos usos actuales o propuestos

cumplen con una función ecológica relevante, pero que no requieren ser preservadas

por el Sistema Nacional de Áreas Naturales Protegidas (SINAP).

Estas pueden ser paisajes, pulmones verdes, áreas de amortiguamiento contra la

contaminación o riesgos industriales, áreas de recarga de acuíferos, cuerpos de agua

intraurbanos, árboles o rocas singulares, etc.

RESTAURACIÓN

Esta política se aplica en áreas con procesos acelerados de deterioro ambiental

como contaminación, erosión y deforestación, implicando la realización de un



38

conjunto de actividades tendientes a la recuperación y restablecimiento de las

condiciones que propician la evolución y continuidad de los procesos naturales;

pudiendo ser dirigida a la recuperación de tierras no productivas o al mejoramiento

de ecosistemas con fines de aprovechamiento, protección y/o conservación.

PROTECCIÓN

Se aplica a las áreas naturales que sean susceptibles de integrarse al Sistema

Nacional de Áreas Naturales Protegidas de acuerdo con las modalidades que marcan

la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en su Título

Segundo. Con esta política se pretende preservar los ambientes naturales con

características relevantes con el fin de asegurar el equilibrio y la continuidad de los

procesos evolutivos y ecológicos; así como salvaguardar la diversidad genética de

las especies silvestres y acuáticas, principalmente las endémicas, raras,

amenazadas o en peligro de extinción según el Artículo 45 de la misma Ley.

La protección de áreas naturales implica un uso pasivo con fines recreativos,

científicos o ecológicos, quedando prohibidas las actividades productivas

asentamientos humanos no controladas.

Para el caso del paisaje terrestre 050104 las políticas ambientales, están definidas

en el siguiente cuadro

TABLA III.1 Políticas ambientales para el paisaje terrestre.

Paisaje Terrestre Localidad Política Ambiental Sectores involucrados 104 Cabo Pulmo Conservación Conservación turismo y

asentamientos humanos Cabo Pulmo

(zona arrecifal) Protección Conservación

Los Frailes Conservación Conservación turismos y asentamientos humanos

Franja costera Aprovechamiento Turismo Franjas altas Aprovechamiento Pecuario Boca de la

Vinorama Aprovechamiento Turismo y Asentamientos

Humanos.



39

Paisaje 104

1) Cabo Pulmo

a) La franja costera y la zona marítima desde Cabo Pulmo hasta los Frailes se

establecerá como Área Natural Protegida.

b) Los derechos de vía de la carretera en la franja costera deberán colindar con el

limite de la Zona Federal, excepto en donde las características topográficas no lo

permitan.

c) La franja costera se considera adecuada para aprovechamientos turísticos de baja

intensidad y dispersos (10 a 15 cuartos/ha).

d) criterios para el consumo de agua.

e) Criterios para asentamientos humanos.

2) Los Frailes

a) La franja costera y la zona marítima desde Cabo Pulmo hasta los Frailes se

establecerá como área natural protegida.

b) Los derechos de vía de la carretera en la franja costera deberán colindar con el

limite de la zona federal, excepto en donde las características topográficas no lo

permitan.


intensidad y dispersos (10 a 15 cuartos/ha).

d) criterios para el consumo de agua.

e) Criterios para asentamientos humanos.

3) Franja Costera.

a) Los derechos de vía de la carretera en la franja costera deberán colindar con el


permitan.

b) Las concesiones que se otorguen en la zona federal deberán ser móviles,

eventuales y temporales.



40


intensidad (10 a 15 cuartos/ha).

d) Criterios para el consumo de agua

e) Criterios para pesca deportiva y marinas.

4) Partes altas

a) Criterios para el consumo de agua

b) Criterios para las actividades pecuarias.

5) Boca de la Vinorama.

a) Los derechos de vía de la carretera en la franja costera deberán colindar con el


permitan.

b) Las concesiones que se otorguen en la zona federal deberán ser móviles,

eventuales y temporales.


intensidad (10 a 15 cuartos/ha).

d) Criterios para el consumo de agua

e) Criterios para pesca deportiva y marinas.

f) Criterios para asentamientos humanos.

Políticas Sectoriales.

Las Políticas sectoriales se establecen para regular las actividades los sectores

socioeconómicos más importantes del AOE y se dirigen hacia los siguientes aspectos

CRITERIOS DE ORDENAMIENTO ECOLÓGICO

Los criterios ecológicos y sus distintos niveles de estudio, se desarrollaron a partir del

análisis de sus componentes principales, considerándose tres niveles jerárquicos

para su definición.



41

CRITERIOS ECOLOGICOS GENERALES:

Se considera en esta categoría aquellos que por su relevancia predominan en todos

los paisajes terrestres y están relacionados con los distintos usos del suelo y las

actividades productivas, incidiendo directamente en el modelo de desarrollo regional.

CRITERIOS ECOLOGICOS INTERMEDIOS:

Se asignan a paisajes terrestres relevantes para la región que son vulnerables al

modelo actual de desarrollo o que cuentan con características ambientales

importantes, aplacándose principalmente a los paisajes costeros.

CRITERIOS ECOLOGICOS ESPECIFICOS

Definen puntualmente los lineamientos para el desarrollo de una localidad o área con

características ambientales singulares.

El POEMC considera 31 Unidades de Gestión Ambiental (UGA), para el caso del

MAYAN PALACE REGENCY EAST CAPE LOS CABOS, se ubican en la UGA T-14.

MA

NIF

ES

TAC

IÓN

DE

L IM

PA

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AM

BIE

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Los

Cab

os.

42

FIG

UR

A II

I.1

Loca

lizac

ión

de la

UG

A T

-14



43

La UGA T-14 tiene una política ambiental de Conservación apta para el turismo de baja

densidad hasta 10 cuartos/ha y usos conservacionista de baja intensidad y poca demanda al

ambiente.

Los criterios ecológicos para esta unidad ambiental son:

AA) Abasto de agua

Criterio Texto

A1 Los desarrollos turísticos proyectados en las unidades T-1, T-2, T-3, T-4, T-5, T-

7, T-7, T-13, T-14, T-15, T-16, T-17 y T-18 deberán asegurar su propio abasto

de agua y el de los núcleos de población que generen, sin menoscabo del

recurso para las localidades aledañas, preferentemente para ello el

establecimiento de plantas desalinadoras u otras tecnologías para el

aprovechamiento de agua.

CA) Consumo de agua

Criterio Texto

B1 Incluir dentro de las Normas para los permisos de construcción del Municipio, el

requisito de utilizar técnicas de generación y ahorro de agua potable.

B2 Aplicar un sistema tarifario preferencial por categoría de usuario y volumen de

consumo, que fomente el ahorro y el uso eficiente del recurso con base a la

normatividad Municipal.

B3 Arroyos, oasis y manantiales

El microclima que se desarrolla a lo largo de los arroyos, oasis y manantiales, es

de importancia para especies animales y vegetales endémicas de estas micro

regiones, además de abastecer permanentemente a varias comunidades.

Estos cuerpos de agua superficial son la única fuente de abasto de agua que

perdura a veces hasta varios años por lo que se deberá:

A) Justificar la construcción de represosos en arroyos.

B) Conservar los cauces de los arroyos sin asentamientos humanos, que puedan

representar una amenaza de contaminación para los mantos de agua

subterránea.

C) La explotación de los recursos hídricos superficiales deberá ser controlada en



44

base a estudios que evalúen la extracción, bombeo o encauzamiento del flujo

natural de manantiales u ojos de agua.

AH) Asentamientos Humanos

F1 Las construcciones y obras de urbanización, deberán respetar los cauces de

arroyos y escurrimientos.

F2 La vegetación nativa deberá conservarse selectivamente y usarse

preferentemente en las áreas verdes de las construcciones.

F3 Se deberá complementar la regulación de uso de la Zona Federal

(principalmente en zonas de playa). Esta regulación deberá especificar tipo y

ubicación de accesos bajo los siguientes criterios:

A) Se deberá prohibir las construcciones y divisiones físicas en los arroyos que

desemboquen en el mar.

B) Se deberá respetar el derecho de vía de los caminos actuales hacia la zona

Federal de playa bajo la normatividad vigente.

C) Salvo justificación contraria, el ancho de vía de los accesos a la playa será de

7.0 mínimo.

D) Se deberá establecer áreas de estacionamiento adyacentes al derecho de via

y cercanas al acceso peatonal a la zona Federal marítimo-terrestre y terrenos

ganados al mar.

F6 Se deberá regular y controlar la ubicación y calidad de los campamentos de los

trabajadores de la construcción bajo los siguientes criterios:

A) Se deberá consignar ante las Autoridades Municipales la siguiente

información:

I) Responsable de la inversión del proyecto

II) Responsable de la localización del campamento

III) Condiciones de habitabilidad

IV) Numero de trabajadores

V) Tiempo de uso de las instalaciones

VI) Programa de desmantelamiento del campamento.

B) Para la instalación de los campamentos se deberá observar el siguiente

criterio de ubicación:



45

I) No podrán establecerse en zonas cercanas a cañadas, rinconadas o

similares.

C) Las instalaciones deberán incorporar la siguiente infraestructura y servicios.

I) Energía eléctrica

II) Agua potable

III) Sistema de tratamiento de aguas residuales de no existir una red cercana

para su conexión.

IV) Disposición diaria de desechos solidos en las instalaciones Municipales

Autorizadas.

V) Sistema de seguridad contra incendios y aquellos que señalen los

Reglamentos respectivos.

VI) Sistema de vigilancia

VII) Sistema de señalización de usos y restricciones.

VIII) Vialidad

IX) Transporte colectivo

D) Caracteristicas de los dormitorios.

I) La densidad de camas por cuarto será máximo de siete

II) Las dimensiones de los cuartos deberán ser de acuerdo a la Normatividad

respectiva e incluir zona de guardado.

III) Se deberá contar con áreas ventiladas e higiénicas, así como iluminación de

cuartos, pasillos y andadores.

E) Servicios Generales

I) Se deberá contar con areas para el lavado de ropa

II) Se deberá contar con servicios sanitarios en el numero y calidad requeridos

por las Legislaciones correspondientes.

III) Los servicios de comedor y cocina deberán respetar las condiciones de

seguridad e higiene de las Legislaciones correspondientes.

IV) Se deberá dotar de un espacio para actividades recreativas.



46

TU) Desarrollo Turístico.

11 En el desarrollo de los proyectos turísticos se deberán mantener los ecosistemas

excepcionales; así como las poblaciones de flora y fauna endémicas,

amenazadas o en peligro de extinción, que se localicen dentro del área de los

proyectos turísticos.

12 En los casos en que las zonas aptas para el turismo colinden con las áreas

naturales protegidas, deberán establecerse gradientes de desarrollo entre

ambas, a partir del límite del área natural protegida hacia la zona de

aprovechamiento.

13 Todo tipo de desechos en desarrollos turísticos se deberán disponer en los sitios

autorizados por el H. Ayuntamiento.

14 En las áreas no construidas se deberá mantener la cubierta vegetal original y en

los espacios abiertos construidos, la correspondiente a los estrato arbóreo y

arbustivo

15 Deberán evitarse construcciones que pongan en peligro el equilibrio ecológico de

pantanos y esteros. Los cuerpos de agua no deberán se desecados, debiéndose

integrarse al paisaje del área.

16 No deberá permitirse el desarrollo en áreas inundables o parcialmente

inundables si causan un impacto negativo y si no cuentan con las obras de

protección necesarias.

17 Toda construcción turística deberá garantizar la permanencia del 50% de áreas

naturales libres de construcción del total de la superficie del terreno donde se

lleve a cabo el proyecto.

I8 Deberá mantenerse y protegerse las áreas de vegetación que permitan la

recarga del acuífero.

19 Se procurará que en el diseño de la pavimentación se permita la infiltración de

agua al subsuelo.

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4



48

PLANES O PROGRAMAS DE DESARROLLO URBANO

Plan Director de Desarrollo Urbano de San José del Cabo, Cabo San Lucas, B.C.S,

Los alcances del Plan Director están estructurados en cinco niveles de revisión,

análisis y propuestas, desglosados en capítulos y subcapítulos, los cuales consisten

en:

Nivel Antecedentes:

Comprende las leyes y reglamentos que dan fundamento jurídico al Plan

Director.

Incluye la definición del área de planeación.

Incorpora el diagnóstico - pronóstico de los elementos y componentes de

desarrollo urbano del área de aplicación del Plan Director, identificando las

condicionantes físicas y de normatividad en materia urbana y ecológica.

Al final se integran las conclusiones generales.

Nivel Normativo:

Incorpora y compatibiliza las aspiraciones de los grupos representativos de la

comunidad;

Analiza los factores determinantes que participan directamente en la localidad,

comprendiendo las condicionantes de otros niveles y los sectores de planeación;

Los objetivos del Plan Director, tanto generales como específicos;

Las normas y criterios de desarrollo urbano a respetar y;

La dosificación del suelo urbano para el Centro de Población.

Nivel Estratégico:

Es la parte principal que conforma el Plan Director, en el se plantean las

estrategias, los medios disponibles que permitirán el cumplimiento de los

objetivos fijados.

Delimita la aplicación del Plan Director, establece políticas de desarrollo y

plantea la estructura urbana al año 2018 definiéndose los principales usos,

destinos del suelo urbano y normatividad específica.



49

Finalmente se establecen las etapas de desarrollo en cuanto a requerimientos

de suelo urbano y equipamiento a corto, mediano y largo plazo.

Nivel de Corresponsabilidad Sectorial y Programático:

Concretiza las propuestas del Nivel Estratégico en forma de Programas,

Subprogramas, Líneas de Acción y Acciones de Desarrollo Urbano a realizar en

el corto, mediano y largo plazo, señalando la participación que le corresponde a

cada uno de los sectores público, privado y social. Esta información se presenta

en forma de tablas para facilitar su interpretación.

Nivel Instrumental:

Define los instrumentos jurídicos, administrativos y financieros que harán posible

la ejecución del Plan Director una vez aprobado por las instancias

correspondientes.

Debido a que el proyecto denominado MAYAN PALACE REGENCY, forma parte del

desarrollo denominado MAYAN PALACE EAST CAPE, el cual por su naturaleza

turistica e inmobiliaria será un Desarrollo Turístico Integral, el cual de acuerdo al PDU

que incluyen lotes hoteleros, condominiales y unifamiliares, una zona comercial y de

servicios, uno o más campos de golf y/o una marina, en una superficie mínima de

150 hectáreas, con frente mínimo al mar de 800 metros lineales, dedicando el 20%

de este frente a área verde o sin construcción y/o campo de golfo y/o arroyos. Así

como la creación de 800 empleos permanentes como mínimo.

Considerando lo anterior con fecha 25 de Febrero del 2005 la Secretaría de

Planeación Urbana, Infraestructura y Ecología del Gobierno del estado de Baja

California Sur, emitió DICTAMEN FAVORABLE DE USO DE SUELO DTI

DESARROLLO TURISTICO INTEGRAL para el proyecto denominado Desarrollo

Turístico e Inmobiliario Mayan Palace Los Cabos.

Es importante mencionar que debido a que el predio en estudio se localiza en la

Zona Turística de Punta Gorda-Cerro Malpaso, se autoriza el desarrollo Turístico en

Zona Rural, siempre y cuando se trate de un Desarrollo Turístico Integral.



50

TABLA III.2 Normatividad Complementaria a la Zona Turística de Punta Gorda-Cerro Malpaso

CLAVE ZONA OBSERVACIONES

ATO Alojamiento Turístico

Se permiten plazas comerciales de 10,000 m2 de lote mínimo siempre y cuando su ubicación este separada de 50 mts. del boulevard carretero.

RT0 Residencial Turístico

Se permiten plazas comerciales de 3,000 m2 de lote mínimo siempre y cuando su ubicación este separada 50 mts del boulevard carretero. Se recomienda un radio de acción de 2 Km. entre cada plaza comercial. Se permite como parte integrante de las plazas comerciales, la construcción de gasolineras con franquicias 4 o 5 estrellas, en proyectos mayores de 10,000 m2 de terreno.

RU1 Uso Rural Se autoriza el desarrollo turístico en Zona Rural con características similares al RT0, siempre y cuando se trate de un Desarrollo Turístico Integral o de un Fraccionamiento con Campo de Golf.

RU2 Uso Rural Ninguna

TR1 Residencial Ninguna

Para el caso del Desarrollo Turístico Integral se aplica la siguiente Normatividad.

TABLA III.3 Normas para Desarrollos o Fraccionamientos LOTIFICACION NORMATIVIDAD Vialidad Mínima

Sup.

Mínima

Frente

Mínimo

Altura [6]

Restricciones

Prim. y

Sec.

Local

Retor

no Clave ZONA ha mts

CUS

COS Niveles Altura

mts Frente

mts ZFMT

mts mts mts mts

DTIs Desarrollo Turístico Integral

150 800 0.6 0.5 5 17 10 10 20 12 100

De acuerdo con la zonificación secundaria del PDU, que establece la planeación de

Desarrollo urbano y el ordenamiento territorial, los usos y destinos de uso de suelo

en el Predio denominado SANTA CRUZ ORIENTE UNO son:

Turístico hotelero de densidad baja (AT0)

Turístico Residencial de Baja Densidad RT0

RU1 Convertido a RT0 (por ser un desarrollo Turístico Integral).

MC Montañas y Cerros

Libramiento de Autopista de acceso controlado.

Playas (PL)

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52

Turístico Hotelero (ATO) Esta zonificación secundaria, se establece en áreas de playas y/o de vistas

espectaculares, logrando el máximo aprovechamiento del potencial turístico.

Asimismo, se distribuyen y ordenan de tal forma que brinden el máximo de

comodidad y seguridad, beneficiando el desarrollo de la actividad en este sector

económico, prioritario para la Región de Los Cabos.

La zonificación turístico hotelera, dependiendo de su ubicación se divide en dos

rangos definidos por densidad en cuartos por hectárea (ctos/ha), acompañados con

restricciones de altura y área libre en cada caso y de esa forma definir una imagen

urbana acorde con las perspectivas físicas de cada zona.

Aprovechamiento general

Hoteles, condo-hoteles y condominios.

Su propósito es el de establecer el uso del suelo hotelero, condo-hotel y condominial;

la categoría del servicio es de 5 estrellas y gran turismo con la asignación de

servicios integrados.

Usos y destinos permitidos

Hoteles, condo-hoteles, y condominios verticales. En esta zona la superficie máxima

que se puede construir (C.U.S.) es equivalente a 0.6 veces la superficie total del lote,

pudiéndose ocupar como máximo 0.5 veces la superficie del terreno (C.O.S.). La

altura de las construcciones sin incluir tinacos ni casetas de elevadores será de hasta

4 niveles o 14.0 m. Las restricciones de construcción se establecen de 10 m. en todo

el frente del lote, 10 m. en las colindancias con la Zona Federal Marítimo Terrestre y

20% del frente del lote como restricción lateral. En ningún caso, las restricciones

laterales totales serán mayores a 24 metros. Los requerimientos mínimos de

estacionamiento para hoteles y condominios de tiempo compartido es de un cajón

por cada 3 cuartos, mientras que para condo-hoteles y condominios es de 1 por cada

75 m2.

Se permitirá la construcción de plazas comerciales en terrenos mínimos de 10,000

m2. El área construida máxima (C.U.S.) será de 0.6 veces el área del terreno,



53

pudiéndose ocupar como máximo 0.5 veces la superficie del lote, (C.O.S.). La altura

máxima de las construcciones sin contar tinacos, será de 2 niveles o 7 m. Las

restricciones de construcción se establecen de 10 m. en todo el frente del lote, 10 m.

en las colindacias con la Zona Federal Marítimo Terrestre y 20% del frente del lote

como restricción lateral. En ningún caso, las restricciones laterales totales serán

mayores a 24 metros.

Usos y destinos condicionados

Residencial turístico, villas, suites, condominios horizontales y conjuntos

residenciales, pudiéndose construir como máximo (C.U.S.) hasta 0.6 veces la

superficie del lote. La superficie máxima de ocupación (C.O.S.) será de 0.5 veces la

superficie total del predio. La altura de las construcciones no podrán exceder, sin

contar tinacos, de 2 niveles o 7 m. Los lotes deberán de tener un frente de cuando

menos 20 m. Las restricciones de construcción se establecen de 10 m. en todo el

frente del lote, 10 m. en las colindancias con la Zona Federal Marítimo Terrestre y

20% del frente del lote como restricción lateral. En ningún caso, las restricciones

laterales totales serán mayores a 24 metros. Los requerimientos mínimos de

estacionamiento son de un cajón por cada 150 m2 de superficie construida.

Turístico Residencial de Baja Densidad RT0

Aprovechamiento general

Residencias, villas, suites, condominios horizontales y conjuntos residenciales para

estancias de mayor duración que las hoteleras.

Se propone para establecer condiciones adecuadas para el desarrollo de vivienda

unifamiliar residencial, villas residenciales y suites.

Usos y destinos permitidos

Residencial turístico, villas, suites, conjuntos residenciales y condominios

horizontales. Permitiéndose una vivienda por cada lote de 400 m2 de superficie

mínima y/o una vivienda por cada 400 m2 de superficie de terreno, pudiéndose

construir como máximo (C.U.S.) hasta 0.6 veces la superficie del lote. La superficie



54

máxima de ocupación (C.O.S.) será de 0.5 veces la superficie total del predio. La

altura de las construcciones no podrá exceder sin contar tinacos de 2 niveles o 7 m.

Todos los lotes deberán tener un frente de cuando menos 14 m. Las restricciones de

construcción se establecen de 5 m. en todo el frente del lote, 10 m. en las

colindancias con la Zona Federal y 20% del frente del lote como restricción lateral. En

ningún caso, las restricciones laterales totales serán mayores a 24 metros. Los

requerimientos mínimos de estacionamiento son de un cajón por cada 150 m2 de

superficie construida y/o por cada vivienda.

Se permitirá la construcción de plazas comerciales en terrenos con un mínimo de

superficie de 3,000 m2. El área construida máxima permisible (C.U.S.) para estos

usos será de 0.6 veces el área del terreno, pudiéndose ocupar como máximo 0.5

veces la superficie total del lote, (C.O.S.). La altura máxima de las construcciones

sin contar tinacos, será de 2 niveles o 7 m. Las restricciones de construcción se

establecen de 10 m. en todo el frente del lote, 10 m. en las colindancias con la Zona

Federal y 20% del frente del lote de restricción lateral, En ningún caso, las

restricciones laterales totales serán mayores a 24 metros.


Condominios horizontales, hoteles y condo-hoteles. En esta zona se permitirán

proyectos que cumplan con lo establecido por la Secretaría de Turismo para hoteles

y condo-hoteles de 4 estrellas como mínimo, la superficie máxima que se puede

construir (C.U.S.) es equivalente a 0.6 veces la superficie total del lote, pudiéndose

ocupar como máximo 0.5 veces la superficie total del terreno, (C.O.S.). La altura de

las construcciones sin incluir tinacos ni casetas de elevadores, no deberá exceder de

3 niveles o 10.0 m. Las restricciones de construcción se establecen de 10 m en todo

el frente del lote, 10 m en las colindancias con Zona Federal y 20% del frente del lote

como restricción lateral, En ningún caso, las restricciones laterales totales serán

mayores a 24 metros. Los requerimientos mínimos de estacionamiento para hoteles

es de un cajón por cada 3 cuartos y para condo-hoteles es de 1 por cada 75 m2

construidos.



55

Se permite la instalación en esta zona de parques para casas rodantes de ocupación

temporal. La superficie máxima que se puede construir (C.U.S.) contando

estacionamientos es de 0.25 veces de la superficie total del lote, pudiéndose ocupar

como máximo 0.25 veces la superficie total del terreno, (C.O.S.). La altura de las

construcciones sin incluir tinacos, no deberá exceder de 1 nivel ó 4.0 m. Las

restricciones de construcción se establecen de 10 m en todo el frente del lote, 10 m

en las colindancias con Zona Federal y 20% del frente del lote como restricción

lateral. En ningún caso, las restricciones laterales totales serán mayores a 24 metros.

Los requerimientos mínimos de estacionamiento son de un cajón para cada casa

rodante proyectada.

Zona de Montañas y Cerros (MC) Se refieren a las formaciones orográficas naturales que forman el conjunto de

elementos naturales más importantes del paisaje urbano característico de Los

Cabos, por lo que el Plan Director ha considerado que se conserven en su estado

natural, restringiendo el crecimiento urbano en estas 27 zonas ubicadas: quince en

San José del Cabo, ocho en el Corredor Turístico y cuatro en Cabo San Lucas. En

estas zonas aplica el criterio ecológico C-20 del Anexo 2 del Plan Director.

Tienen el propósito de conservar las condiciones naturales y paisajístas existentes,

evitando cualquier alteración, eliminación o contaminación.

Los cerros y las montañas que sobresalgan del terreno natural, con pendiente mayor

a 30 grados, incluso aquellos que no esten específicamente señalados en el

Programa quedarán sujetos bajo la política de protección. Las que pretendan

desarrollarse, podrán hacerlo de acuerdo con los Criterios Ecológicos establecidos

en la C-20 del Anexo 2 del Plan Director.

Libramiento Autopista de Acceso Controlado Vialidad de primer orden de acceso controlado que interconectará al Aeropuerto

Internacional con San José del Cabo, el Corredor Turístico y a Cabo San Lucas,

librando las localidades o colonias de la Ciudad Lineal, logrando con ello un menor



56

tiempo de recorrido y más seguridad al tránsito vehicular regional, tendrá un derecho

de vía de 150 metros y de 70 metros en los accesos controlados.

Cabe señalar, que en los predios con colindancias a la vía de acceso controlado, no

se permitirá el uso comercial o habitacional con acceso directo, únicamente se

permitirá la conexión con el Libramiento Autopista, mediante el Anillo Urbano o

accesos controlados.

Playas (PL) Solo se permiten las actividades relacionadas con la recreación, la protección del

medio natural, la investigación y la educación ambiental.

En ningún momento se permitirán vehículos motorizados circulando o estacionados

en la playa.

El acceso a las playas, será con base en la zonificación que determinan la Secretaría

de Turismo y ZOFEMAT; los accesos a playas deberán de mantenerse y mejorarse

conjuntamente con las autoridades Municipales y Federales. Los accesos a la playa

pública deben estar limpios, contar con un ancho mínimo de 7 m, incluir un área de

estacionamiento proporcional al uso e importancia de la playa. Así como, contar con

sanitarios, regaderas y contenedores de residuos, considerando para su instalación

las regulaciones aplicables.

Las playas podrán ser susceptibles a desarrollarse siempre y cuando se cumplan con

los lineamientos técnicos y jurídicos que establezca la normatividad vigente en la

materia.

Uso Rural (RU1) Otro recurso que es esencial dentro del paisaje característico son las áreas de uso

rural que tienen el propósito de conservar las áreas agrícolas restringiendo en ellas el

crecimiento urbano, debido a la importancia que estas actividades tienen en la región

y por ser no apta para ser urbanizada. Sólo se permitirá una densidad neta de 5



57

viv/ha, establecida para asentamientos rurales o campestres fuera del área urbana al

2018, esta zona rodea al área urbana del Centro de Población y los campos de golf.


Una vivienda por cada 20,000 m2 de terreno conformando núcleos de asentamientos

rurales en los lugares donde existen actualmente. Las edificaciones podrán tener

como máximo una superficie construida (C.U.S.), equivalente a 0.008 veces la

superficie del lote y una altura máxima, sin incluir tinacos de 2 niveles ó 7 m. La

superficie máxima de ocupación será de 0.008 veces la superficie total del lote.

Talleres de servicio, almacenes de abasto y bodegas de acopio y transferencia de

productos, siempre y cuando esten ligados a la actividad agropecuaria y formen parte

integral de la vivienda del agricultor o ganadero; establecimientos con servicio de

alimentos, de hasta 500 m2 construidos en total; en terrenos mínimos de 850 m2,

servicios de playa cuando colinde con la costa. La superficie máxima construida será

de 0.6 veces la superficie del lote, pudiendo ocuparse como máximo 0.6 veces la

superficie total del lote. La altura máxima será de 1 nivel ó 6 m.

Sanatorios y centros médicos de rehabilitación física y mental y centros de

integración y protección en terrenos mínimos de 20,000 m2. Las edificaciones podrán

tener como máximo una superficie construida (C.US.), en total de 0.05 veces la

superficie del lote y una superficie máxima de ocupación (C.O.S.), en total de 0.03

veces la superficie total del lote. La altura máxima de las edificaciones será de 2

niveles ú 8 m.

DICTAMEN TECNICO DE USO DE SUELO.

Con fecha 25 de Febrero del 2005 la Secretaría de Planeación Urbana,

Infraestructura y Ecología del Gobierno del estado de Baja California Sur, emitió

DICTAMEN FAVORABLE DE USO DE SUELO DTI DESARROLLO TURISTICO

INTEGRAL para el proyecto denominado Desarrollo Turístico e Inmobiliario Mayan

Palace Los Cabos.

El anexo Documental III.1 Contiene copia simple de este Dictamen.



58

PROGRAMAS DE RECUPERACION Y RESTABLECIMIENTO DE LAS ZONAS DE RESTAURACION ECOLOGICA.

No existen en la zona de recuperación

NORMAS OFICIALES MEXICANAS

Se indican a continuación las Normas Oficiales Mexicanas que regirán el diseño,

construcción y operación de las diferentes actividades del proyecto.

Se indica a continuación un listado de las Normas Oficiales Mexicanas aplicables al

proyecto.

Agua Residual. NOM-003-SEMARNAT-1997. Límites máximos permisibles de contaminantes para

las aguas residuales tratadas que se rehúsen en servicios al público.

Emisiones a la atmósfera NOM-041-SEMARNAT-1999. Establece los límites máximos permisibles de emisión

de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en

circulación que usan gasolina como combustible.

NOM-044-SEMARNAT-1993 Establece los niveles máximos permisibles de emisión

de hidrocarburos, monóxido de carbono, óxidos de nitrógeno, partículas suspendidas

totales y opacidad de humo provenientes del escape de motores nuevos que usan

diesel como combustible y que se utilizan para la propulsión de vehículos

automotores con peso bruto mayor de 3,857 kilogramos.

NOM-045-SEMARNAT-1996 Establece los niveles máximos permisibles de opacidad

del humo proveniente del escape de vehículos automotores en circulación que usan

diesel como combustible.

NOM-050-SEMARNAT-1993 Establece los niveles máximos permisibles de emisión

de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en



59

circulación, que usan gasolina, diesel o gas licuado de petróleo o gas natural u otros

combustibles alternos como combustibles respectivamente.

NOM-077-SEMARNAT-1995 Establece el procedimiento de medición para la

verificación de los niveles de emisión de la opacidad del humo proveniente del

escape de los vehículos automotores en circulación que usan diesel como

combustible.

Biodiversidad (flora y fauna) NOM-059-SEMARNAT-2001 Determina las especies y subespecies de flora y fauna

silvestres terrestres y acuáticas en peligro de extinción, amenazadas, raras y las

sujetas a protección especial y que establece especificaciones para su protección.

NOM-059-SEMARNAT-2001

Protección ambiental-especies nativas de México de flora y fauna silvestres-

categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio-lista de

especies en riesgo.

NOM-061-SEMARNAT-1994.

Especificaciones para mitigar los efectos adversos ocasionados en la flora y fauna

silvestres por el aprovechamiento forestal.

NOM-062-SEMARNAT-1994

Especificaciones para mitigar los efectos adversos sobre la biodiversidad ocasionada

por el cambio de uso del suelo de terrenos forestales a agropecuarios.



60

DECRETOS Y PROGRAMAS DE MANEJO DE AREAS NATURALES PROTEGIDAS

El predio denominado SANTA CRUZ ORIENTE UNO o los predios colindantes no

están dentro de alguna Área Natural Protegida. Colindando con la UGA-14 se

localiza el Parque Nacional Cabo Pulmo.

Dentro del municipio de Los Cabos existen 3 ANP declaradas en términos federales y

una ANP declarada a nivel estatal.

Zona de Refugio Submarino de Flora, Fauna y Condiciones Ecológicas del Fondo

Se ubica en Cabo San Lucas, en la costa del Territorio de la Península de Baja

California, decretada el 29 de Noviembre de 1973. Carece de Programa de Manejo.

Esta zona resulta relevante dado que en la Península de Baja California y en un

punto cercano a la costa, se inicia un cañón submarino que ha sido explorado y

estudiado en los últimos años por científicos. En esa región se llegan a producir

movimientos de arena de cierta magnitud a través de los "territorios" del cañón

submarino y finalmente se producen espectaculares cascadas de arena en el fondo

del mar.

Estos fenómenos que ocurren esporádicamente ocasionan que se pretenda declarar

que esta zona sea un refugio submarino en donde se conserve con toda originalidad

este espectáculo, ya que pudiera llegar a producirse una destrucción parcial de este

verdadero laboratorio natural. Además, este refugio permitirá estudiar los procesos

submarinos de erosión en los cañones en el fondo del mar y asimismo, que no se

capturen peces y otros organismos que complementan la belleza del lugar y los

cuales forman un ecosistema muy peculiar. Por lo tanto, esta área debe quedar libre

de explotación pesquera a fin de que se convierta en un gran atractivo turístico.



61

Reserva de la Biosfera Sierra La Laguna

Ubicada en los municipios de La Paz y Los Cabos, Estado de Baja California Sur, fue

decretado el 6 de Junio de 1994, constituida por 112,437 hectáreas.

Esta reserva tiene gran relevancia por sus ecosistemas únicos; la diversidad y

abundancia de especies de flora y fauna silvestres que la habitan; la presencia de

especies endémicas, amenazadas y en peligro de extinción; la existencia de

especies de flora y fauna con potencial socio-económico, y su valor como sitio de

recarga de los mantos acuíferos.

Asimismo, resulta relevante dado que sus procesos geomorfológicos tienen un

singular grupo de ecosistemas como bosques de coníferas, selvas tropicales,

palmares y matorrales, únicos en todo el Estado de Baja California Sur.

Su conservación es importante dado que en la "Sierra La Laguna" se explotan

irracionalmente los bosques de pino-encino ocasionando el deterioro de las cuencas

hidrológicas de la región, que son extremadamente frágiles y con baja capacidad de

regeneración.

Dado que estudios técnicos indican la necesidad de establecer el área natural

protegida con carácter de Reserva de la Biosfera, su decreto es importante a fin de

preservar los hábitat naturales de la región y los ecosistemas más frágiles; conservar

la diversidad genética de las especies de flora y fauna de esta zona; asegurar el

equilibrio y la continuidad de sus procesos evolutivos ecológicos; aprovechar racional

y sostenidamente sus recursos naturales; salvaguardar la diversidad genética de las

especies existentes, particularmente las endémicas, amenazadas y en peligro de

extinción; proporcionar un campo propicio para la investigación científica y el estudio

del ecosistema y su equilibrio; propiciar el desarrollo socio-económico regional, y

fomentar las actividades recreacionales y turísticas.

Para esta ANP se cuenta con el Programa de Manejo de la Reserva de la Biosfera

Sierra La Laguna, el cual retoma información científica del Centro de Investigaciones



62

Biológicas del Noroeste (CIBNOR) desde 1988 hasta 1996, así como del Instituto del

Medio Ambiente para el Desarrollo Sustentable (IMADES) con sede en Sonora en el

año 2000.

Este Programa retoma la regionalización de la Reserva (Zona núcleo y Zonas de

amortiguamiento), y se constituye de 4 Componentes de Manejo: Social,

Conservación, Investigación y Monitoreo, así como el de Administración; sobre los

cuales se han establecido particularmente acciones enmarcadas en periodos de

tiempo, determinándoles prioridad de realización y determinando su ubicación

puntual de desarrollo. Las acciones se particularizan para cada región del ANP,

concluyendo el Programa en una serie de Reglas Administrativas a aplicar en el

territorio de la Reserva de la Biosfera Sierra La Laguna.

Parque Marino Nacional Cabo Pulmo

Este parque se decretó el 6 de Junio de 1995, ubicándose en 7,111 hectáreas frente

a las costas del Municipio de Los Cabos, B.C.S. Carece de Programa de Manejo.

El arrecife de Cabo Pulmo constituye una de las contadas áreas arrecifales en el

Pacífico Este y la única en el Golfo de California y como tal representa un tipo

particular de hábitat donde ocurren procesos ecológicos, comunidades biológicas y

características fisiográficas particulares. Esto le confiere no sólo una significancia

regional y nacional, sino también internacional.

Asimismo, dado que los arrecifes coralinos se encuentran entre los ecosistemas

naturales con mayor productividad y diversidad biológica, prioritariamente se deben

proteger como una estrategia para la conservación de la biodiversidad.

Una función importante de las franjas arrecifales es la de prevenir la erosión de las

costas y el daño causado por las tormentas y ciclones.

Dada la antigüedad del arrecife, podría tratarse del arrecife más viejo del Pacífico

Americano, existiendo restos paleontológicos de la fauna arrecifal como en la Bahía



63

de Cabo Pulmo en donde se encuentra una terraza marina del Pleistoceno Tardío,

datada con base en los corales ahí encontrados.

Existe una presión adversa sobre los recursos del arrecife por las actividades que allí

se desarrollan, tales como la pesca comercial y deportiva, buceo deportivo y turismo

en general; lo cual ha generado un proceso de deterioro en el arrecife por el saqueo

de coral, peces y moluscos.

De los estudios y evaluaciones realizadas, se demostró que se requiere conservar el

ambiente natural de "Cabo Pulmo", a fin de asegurar el equilibrio y la continuidad de

sus procesos ecológicos, salvaguardar la diversidad genética de las especies

existentes, asegurar el aprovechamiento racional de los recursos, y proporcionar un

campo propicio para la investigación científica y el estudio del ecosistema y su

equilibrio.

Reserva Ecológica Estero de San Jose del Cabo

El decreto estatal como Reserva Ecológica del estero surge el 10 de Enero de 1994,

defiendo su superficie en 486 hectáreas, donde el área núcleo incluye 36 hectáreas y

el área de amortiguamiento incluye 449 hectáreas. Esta reserva se ubica en el

extremo sur de la Cuenca del arroyo San José, cuyo sistema lagunar cubre una

superficie aproximada de 50 hectáreas y una profundidad media de 1.4 metros.

El decreto determina que este cuerpo de agua es el único con características

predominantes de aguas continentales en Sudcalifornia, producto de su evolución

geológica y biogeográfica que ha generado la presencia de diversas especies y

subespecies endémicas de plantas y animales, además de condiciones ecológicas

muy particulares.

De las especies de fauna reportadas para esta zona, 143 son de aves, y en el cuerpo

de agua se reportan 123 especies de plantas y 14 de peces.



64

FIGURA III.4 Areas Naturales protegidas en el municio de Los Cabos.



65

DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE IFLUENCIA DEL PROYECTO

CAPITULO CUARTO



66

Inventario Ambiental

IV.1 DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO

El sitio contemplado para la realización del proyecto de localiza dentro del predio

denominado FRACCION SANTA CRUZ ORIENTE UNO en el polígono denominado

“El Zacatón”

El predio “El Zacatón” se localiza al Noroeste de Santa Cruz de los Zacatitos en el

municipio de Los Cabos, B.C.S., aproximadamente a 14 Km. en línea recta del centro

de San José del Cabo en la zona conocida Como Punta Gorda-Cerro Malpaso

De acuerdo con el Plan de Ordenamiento Ecológico del Municipio de Los Cabos, el

área de proyecto se ubica dentro de la UGA T-14. Considerada como zona de

conservación apta para turismo de densidad bruta hasta de 10 cuartos/ha y usos

conservacionistas de baja densidad y poca demanda al ambiente. Por lo que de

acuerdo a la Guía para la presentación de la manifestación de impacto ambiental del

sector TURÍSTICO Modalidad: particular, para delimitar el área de estudio se utilizará

la regionalización establecida por las Unidades de Gestión Ambiental del

ordenamiento ecológico (cuando exista para el sitio y esté decretado y publicado en

el Diario Oficial de la Federación o en el boletín o periódico oficial de la entidad

federativa correspondiente), la zona de estudio se delimitará con respecto a la

ubicación y amplitud de los componentes ambientales con los que el proyecto tendrá

alguna interacción.



67

FIGURA IV.1 Delimitación del Área de Estudio



68

IV.2 CARACTERIZACIÓN Y ANÁLISIS DEL SISTEMA AMBIENTAL

IV.2.1 Aspectos abióticos

a) Clima

Según la clasificación de Koppen, los climas presentes en la UGA-T-14,

corresponden a tipos de climas muy secos BW (con lluvias en verano, invierno y

escasas todo el año). Subtipos muy secos muy calidos y calidos, representados

como:

BW (h´) w = Lluvias de verano, % de precipitación invernal entre 5 y 10.2 muy calido

BW (h´) hw (x´) = Lluvias de verano % de precipitación invernal mayor de 10.2

invierno fresco.

El proyecto denominado Mayan Palace Regency, el clima corresponde a BW (h´) w

Muy seco muy cálido y cálido de acuerdo a los datos de la Estación metereológica

03-043 SAN JOSE DEL CABO localizada entre los 23º 04´ 10” de latitud norte y 109º

42´ 25” de longitud oeste y una altitud sobre el Nivel del mar de 40 metros (Figura

IV.1)

El clima Muy seco muy cálido y cálido, se distribuye por una parte, a lo largo de la

franja costera del Golfo de California a elevaciones no mayores a los 500 msnm, con

lluvias en verano. La temperatura media anual es entre 22 °C y 26 °C. La media

mensual más alta oscila entre 27 y 30 ° C y se presenta los meses de agosto y

septiembre; el mes más frío es enero, donde la media es aproximadamente 17 °C. La

precipitación más alta se da en los meses de agosto a septiembre con medias de 45

a 49 mm, y las mínimas se registran en abril, mayo y junio, son inferiores a los 4 mm.

MA

NIF

ES

TAC

IÓN

DE

L IM

PA

CTO

AM

BIE

NTA

L M

OD

ALID

AD P

ARTI

CU

LAR

M

AYA

N P

ALA

CE

RE

GE

NC

Y E

ast C

ape

Los

Cab

os.

69

FIG

UR

A IV

.2

Tipo

s de

clim

as p

rese

ntes

en

la U

GA

T-1

4.



70

TABLA IV.1 Temperaturas promedio mensuales, anuales y extremas.

Promedio Año Mas Frió Año Mas Caluroso 24.0 23.3 24.7

GRAFICA IV.1 TEMPERATURAS PROMEDIO MENSUALES, ANUALES Y EXTREMAS.

22.5

23

23.5

24

24.5

25

TemperaturaPromedio

Temperatura DelAño Mas Frió

Temperatura DelAño Mas Caluroso

San José del Cabo De1984 a 1998

TABLA IV.2 Temperatura media mensual estación San José del Cabo.

Concepto Periodo E F M A M J J A S O N D

SJC 1998 18.7 21 21.5 23.5 15.5 27.5 28 29.5 27.5 28.7 23.7 15

Promedio 84-98 18.9 19.4 20.9 22.6 23.9 28 28.2 28.9 28.9 25 23.5 19.9

Año + frió 1998 18.7 21 21.5 23.5 15.5 27.5 28 29.5 27.5 28.7 23.7 15

Año + calido 1995 20 20.2 22.7 22.5 26 27.7 29.2 26.2 29 25.5 25.5 22



71

GRAFICA IV.2 Temperatura media mensual estación San José del Cabo.

0

5

10

15

20

25

30

35

E F M A M J J A S O N D

SJCPromedioAño + frióAño + calido

TABLA IV.3 Temperatura extrema en el mes estación San José del Cabo

Mes Máxima Mínima Enero 31 6 Febrero 30 10 Marzo 32 9 Abril 29 11 Mayo 38 12 Junio 43 16 Julio 38 20 Octubre 36 18 Noviembre 32 11.5 Diciembre 30 11



72

GRAFICA IV.3 Temperatura extrema en el mes estación San José del Cabo

Ener

o

Febr

ero

Mar

zo

Abril

May

o

Juni

o

Julio

Oct

ubre

Nov

iem

bre

Dic

iem

bre

051015202530354045

TABLA IV.4 Precipitación total anual (mm)

Estación Periodo Precipitación Promedio

Precipitación Del Año Mas seco

Precipitación Del Año Mas lluvioso

San José del Cabo

De 1984 a 1998

345.4 163.5 956

GRAFICA IV.4

Precipitación total anual (mm)

0

200

400

600

800

1000

1200

PrecipitaciónPromedio

PrecipitaciónDel Año Mas

seco

PrecipitaciónDel Año Mas

lluvioso

San José del CaboDe 1984 a 1998



73

TABLA IV.5 Precipitación total mensual estación San José del Cabo.

Concepto Periodo E F M A M J J A S O N D SJC 1998 0 0 0 0 0 0 63.0 247.1 430.7 22 0 0 Promedio 84-98 16.6 1 0.3 0.9 0 0 27.1 68 117.9 37.8 62.4 13.4Año + seco

1997 0 0 0 2 0 0 0 2.5 137 0 22 0

Año + lluv.

1993 44 0 0 0 0 0 18.5 138 125 2.5 628 0

Este cuadro confirma que las lluvias presentes son de temporal, teniéndose los

principales picos en los meses de Julio a Noviembre, con una máxima histórica de

553.50 mm3, en el mes de Septiembre y un acumulado histórico de 930.50 mm3, en

la zona.

GRAFICA IV.5

Precipitación total mensual estación San José del Cabo.

0

100

200

300

400

500

600

700

E F M A M J J A S O N D

SJCPromedioAño + secoAño mas lluvioso



74

TABLA IV.6 Precipitación media por 24 horas estación San José del Cabo.

Precipitación Pluvial Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Anual

Mínima 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0.0

Máxima 69 31.5 21.5 26 13.5 20.5 216 283 424.2230 316 76.8 520

Media 9.131 2.842 1 0.7810.2350.77215.8329.8265.7823.6914.76 11.88 158.9

Desv. Estándar 16.17 7.437 3.413 3.7441.6763.40131.2443.3392.6144.1744.18 18.59 120.68

GRAFICA IV.6 Precipitación media por 24 horas estación San José del Cabo.

0

50

100

150

200

250

300

350

400

450

Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic

MínimaMáximaMediaDesv. Estándar

Balance hídrico (evaporación y evapotranspiración)

Según el Atlas Nacional de México (UNAM), la evaporación total anual para la región

del Cabo es de 1,800 a 2,000 mm, con un índice de aridez de 0.5 (precipitación anual

en mm/ evaporación anual en mm).



75

No se tienen registros de este dato para la estación de San José del Cabo. Sin

embargo, la estación Los Planes, registró una evaporación mínima de 97.0 mm en el

mes de enero y máxima en el mes de agosto de 275 mm.

En el observatorio La Paz la evaporación promedio mensual diaria oscila entre 155.9

mm (febrero) y 192.3 mm (agosto), exhibe un comportamiento estacional, siendo

mayor durante los meses de la primavera-verano y mayor en el otoño-invierno.

TABLA IV.7 Evaporación mínima, media y máxima en la estación San José

Evaporación Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Anual Media

Mínima 0 0 0 89.4 146.5 150.3 182.4 151.3 121.1 139.5 103.7 104.1 244.9 99

Máxima 137.7 176.2 202.5 224.5 252.5 280.8 403.1 315.2 259 231 200.4 162.4 2436.7 236.3

Media 109.2 118.1 151.3 179.7 211.4 217.2 229.7 208.5 180.4 176.6 146.5 121.8 1497.3 168.1

Desv. Estándar 26.34 35.66 43.59 30.77 29.52 37.87 43.33 40.12 30.11 23.48 26.59 14.43 636.46 27.9

GRAFICA IV.7 Evaporación mínima, media y máxima en la estación San José

-500

0

500

1000

1500

2000

2500

3000

Ene Feb Mar AbrMay Jun Jul

Ago Sep OctNov Dic

Anual

Media

Meses

mm

Minima

Maxima

Media



76

Vientos dominantes.

De manera general, los vientos soplan del noroeste durante los meses de noviembre

a marzo y del sureste el resto del año; la velocidad máxima promedio es de 24 Km

por hora. (http://www.loscabos.gob.mx).

En invierno, la costa oriental de la Península se ve afectada por los frentes fríos y las

vaguadas que influyen en el viento superficial, siendo la dirección principal del viento

del noroeste y del norte. Durante la primavera, además de los vientos originados en

el anticiclón del Pacífico, se presentan vientos superficiales provenientes del sur. En

el verano los vientos con mayor frecuencia son los que tienen un componente del

sur. Al igual que en la primavera, el otoño representa una época de transición, donde

la dirección de los vientos vuelve a ser predominantemente del noroeste y del norte

como en invierno (Gran Armee del Cabo, 2005)

En la Tabla IV.8, se presenta la velocidad media mensual de los vientos registrados

en el municipio de Los Cabos.

TABLA IV.8 Velocidad media mensual de vientos

Mes Velocidad del viento (m/seg) Enero 4.37 Febrero 4.04 Marzo 4.33 Abril 4.51 Mayo 5.94 Junio 5.56 Julio 4.17 Agosto 4.40 Septiembre 4.12 Octubre 3.46 Noviembre 4.69 Diciembre 5.49



77

GRAFICA IV.8 Velocidad Media Mensual de los vientos en la zona de Los Cabos.

0

1

2

3

4

5

6Enero

Febrero

Marzo

Abril

Mayo

Junio

Julio

Agosto

Septiembre

Octubre

Noviembre

Diciembre

Velocidad del viento (m/seg)

Frecuencia de heladas, huracanes, entre otros eventos climáticos extremos.

En los meses de invierno, las masas de aire polar invaden a la península y

enfrían aún más el ambiente durante la noche, por lo cual se producen las

heladas en el estado; excepto en la franja costera occidental, comprendida desde

el paralelo 26 grados norte hasta la Bahía Sebastián Vizcaíno, donde imperan los

climas muy secos semicálidos.

En la entidad, las heladas ocurren en un promedio de 7 a 10 al año con una

incidencia mayor en los meses de noviembre y diciembre.

La Frecuencia de probabilidad de días nublados cerrados es 0.91 (mayo) y 7.75

(diciembre), días medio nublados 5.73 (mayo) 14.15 (agosto), días despejados

6.26 (agosto) 24.31 (mayo).



78

La ubicación geográfica del municipio, favorece la presencia en forma regular de

ciclones o huracanes

Ciclones tropicales De acuerdo con el CENAPRED (2003), un ciclón tropical se define como:

“Un sistema atmosférico cuyo viento circula en dirección ciclónica, esto es, en el

sentido contrario a las manecillas del reloj en el hemisferio Norte, y en el sentido de

las manecillas del reloj en el hemisferio Sur. Como su nombre lo indica, el ciclón

tropical se origina en las regiones tropicales de nuestro planeta”. Un ciclón tropical en

su proceso de evolución puede llegar a desarrollar cuatro fases o ciclos:

Perturbación tropical: zona de inestabilidad atmosférica asociada a la

existencia de un área de baja presión, la cual genera vientos convergentes cuyo

desarrollo eventual provoca la formación de una depresión tropical.

Depresión tropical: los vientos se incrementan en la superficie, producto de la

existencia de una zona de baja presión, dichos vientos alcanzan una velocidad

sostenida máxima de 62 Km/h.

Tormenta tropical: el incremento continuo de los vientos provoca que éstos

alcancen velocidades sostenidas entre los 63 y 118 Km/h, las nubes se

distribuyen en forma de espiral. Cuando un ciclón alcanza esta intensidad se le

asigna un nombre preestablecido por la Organización Meteorológica Mundial.

Ciclón tropical: los vientos máximos sostenidos alcanzan o superan los 119

Km/h. El área nubosa cubre una extensión entre los 500 y 900 Km. de diámetro,

produciendo lluvias intensas. El ojo del huracán alcanza normalmente un

diámetro que varía entre 24 y 40 Km. sin embargo, puede llegar hasta cerca de

100 Km.

En el siguiente cuadro se sintetizan los aspectos más importantes de los

huracanes, relacionados con la velocidad del viento, la altura de las mareas de

tormenta y los daños potenciales según la escala de Zafiro –Simpson.



79

TABLA IV.9 ESCALA DE HURACANES

Categoría

Velocidad de

los vientos Km/h

Mareas de Tormenta Daños Potenciales

1 118 a 153

Entre 4 y 5 pies sobre lo normal

-Sin daños reales en las estructuras de los edificios. -Daños principalmente en viviendas móviles no ancladas, arbustos y árboles. -Algunos daños son posibles en construcciones pobremente construidas. -Inundaciones en calles costeras y daños en embarcaderos y muelles.

2 154 a 177


-Causan algunos daños en tejados, puertas, y ventanas de las construcciones. -Daños considerables en la vegetación con caída de árboles. -Daños considerables en viviendas móviles expuestas, y muelles. - Inundaciones en zonas costeras y vías de 2 a 4 horas antes de la llegada del centro del huracán.

3 178 a 209


-Derrumbes más extensos en muros y pequeñas residencias. Daños en la vegetación y derrumbes de árboles de gran follaje. -Destrucción de viviendas móviles y viviendas pobremente construidas. -Las áreas bajas pueden ser inundadas entre 3 y 5 horas antes de la llegada del centro del huracán. -Las inundaciones cerca de la costa destruyen pequeñas construcciones y las construcciones grandes pueden resultar averiadas por el embate de derrubios flotantes. -Los terrenos contiguos inferiores a 5 pies por debajo del nivel medio del mar pueden ser inundados 13 km. mas tierra adentro. -Puede requerirse la evacuación de los habitantes de tierras bajas a varias cuadras de la línea de costa.

4 210 a 249


-Derrumbes de muros extensos de revestimiento. -Destrucción de vivienda pequeña y fallas en la estructura de los techos. -Arbustos, árboles son derribados. -Destrucción completa de viviendas móviles. -Grandes daños en puertas y ventanas. -Tierras bajas y vías de escape pueden ser interrumpidas por el incremento del nivel del mar, 3 o 5 horas antes de la llegada del ojo del huracán. -Principalmente daños en las partes bajas de las edificaciones cerca de la playa. -Los terrenos bajos, localizados por debajo de los 10 pies sobre el nivel del mar pueden resultar inundados requiriendo la evacuación masiva de áreas residenciales más allá de los 10 kilómetros en tierra.

5 250 y más

Superior a los 18 pies por encima de lo normal

-Derrumbe completo de tejados en múltiples residencias y edificios industriales y pequeñas construcciones de uso general. -Se caen todos los arbustos, árboles y similares. -Destrucción completa de viviendas móviles. Daños severos en puertas y ventanas. Tierras bajas y vías de escape serán inundadas 3 a 5 horas antes de la llegada del centro del huracán. -Los daños principales se producen en tierras localizadas a menos de 15 pies sobre el nivel medio del mar dentro de las 500 yardas de la línea de costa. Se requerirá la evaluación masiva de las zonas residenciales en tierras bajas dentro de los 8 a 16 kilómetros de la línea de costa.

CENAPRED Diagnóstico de Peligros de Identificación de Riesgos de Desastres en México Escala de Huracanes Zafiro-Simpson, 2001



80

De acuerdo con los registros históricos del Sistema Meteorológico Nacional, son 16

los huracanes registrados en el periodo de 1970 a 2005 de diferentes categorías, los

cuales se presentan a continuación:

H4, solo un evento registrado correspondiente al huracán Liza en 1976;

H3, Huracán Kiko en 1989;

H2, 6 eventos registrados;

H1, 8 eventos registrados

En la tabla IV.9 se enumeran los eventos ocurridos en el periodo 1970-2005, en el se

incluye el nombre, categoría de impacto, lugar de entrada a tierra, estados afectados,

periodo de duración del evento, día de impacto y los vientos máximos el día del

impacto.



81

TABLA IV.10

Ciclones Tropicales que han afectado a Baja California Sur 1970-2005

Año Nombre Categoría

en impacto

Lugar de entrada a tierra

Estados afectados

Periodo (inicio-fin)

Día de Impacto

Vientos máximos en

impactos Km/h

2005 Otis H2 240 km. al Sur de San José del Cabo

BCS, Son, BC, Sin

28 Sep – 3 Oct 1 de Oct 165

2003 Ignacio H2 60 km al Este de Cd. Constitución BCS 22-27 Ago 25 Ago 165

2003 Marty H2 15 km al NE de San José del Cabo BCS, Son, BC 18 – 24 Sep 22 Sep 160

2001 Juliette H18DT 3v)

La Paz, BCS (Constitución, Libertad, El Huerfanito)

BCS, Son, BC 21 Sep - 2 Oct 30 de Sep 120

1999 Greg H1 San José del Cabo, BCS

Gro, Col, Mich, Jal, Sin, BCS,

Son 5-9 Sep 8 Sep 120

1998 Isis TT(H1) Los Cabos, BCS (Topolobampo, Sin)

BCS, Sin, Son, Chih 01-03 Sep 2 Sep 110 (120)

1997 Nora H1(H1) B. Tortugas, BCS (P. Canoas, BC) BCS, BC, Son 16-26 Sep 24 Sep (25

Sep) 130 (120)

1996 Fausto H1(H1) Todos Santos, BCS (San Ignacio, Sin)

BCS, Sin, Chih, Son 10-14 Sep 13 Sep (14

Sep) 130 (120)

1995 Henriette H2 Cabo San Lucas, BCS BCS, Sin 01-08 Sep 04 Sep 158

1993 Calvin H2(TT) Manzanillo, Col (Las Lagunas, BCS) Col, Jal, BCS 04-09 Jul 07 Jul

(08 Jul) 165 (75)

1992 Lester H1(TT) P. Abreojos, BCS (B. Sargento, Son) BCS, Son 20-24 Ago 23 Ago (23

Ago) 120 (85)

1989 Kiko H3 B. Los Muertos, BCS BCS 24-29 Ago 26 Ago 195

1982 Paul H2(H2) Las Lagunas, BCS; Topolobampo, Sin BCS, Sin, Chis 18-30 Sep 30 Sep 158 (158)

1977 Doreen H1 Todos Santos, BCS (Abreojos, BCS) BCS 13-18 Ago 15 Ago 120 (93)

1976 Liza H4 La Paz, BCS (Topolobampo, Sin) BCS, Sin, Son 25 Sep-02

Oct 01 Oct (02 Oct) 220 (215)

1973 Irah H1(TT) La Paz, BCS (Topolobampo, Sin) BCS, Sin, Dgo 22-27 Sep 25 Sep

(26 Sep) 130 (65)

Huracán Intenso (Categorías III- IV- V Escala de Saffir Simpson)

Huracán Moderado (Categorías I-II Escala de Saffir Simpson)

FUENTE: Unidad del Servicio Meteorológico Nacional, Subdirección General Técnica, Subgerencia de Pronóstico

Meteorológico, 2006.

MA

NIF

ES

TAC

IÓN

DE

L IM

PA

CTO

AM

BIE

NTA

L M

OD

ALID

AD P

ARTI

CU

LAR

M

AYA

N P

ALA

CE

RE

GE

NC

Y E

ast C

ape

Los

Cab

os.

82

FIG

UR

A IV

.3

Cic

lone

s Tr

opic

ales

que

an

afec

tado

a B

aja

Cal

iforn

ia S

ur 1

970-

2005



83

Principales eventos ciclónicos (huracanes de 1970-2005)

Huracán Otis, 2005

El 28 se Septiembre, sobre el Océano Pacífico se formó la depresión tropical,

localizada en 17.0°N y 105.4°W aproximadamente a 255 km al Sur-Suroeste de la

costa de Manzanillo, Col, con vientos máximos sostenidos de 55 Km/h y rachas de

75 Km/h con desplazamiento hacia el Oeste a 11 Km/h.

El día 29 la depresión tropical se intensificó a Tormenta Tropical “Otis” se ubicó en

17.5°N y 107.6°W a 385 km al Oeste-Suroeste de Manzanillo, Col., sus bandas

nubosas originaban lluvias localmente fuertes en los estados de Sinaloa, Nayarit,

Jalisco, Colima y Michoacán; se desplazaba hacia el Oeste-Noroeste con rumbo

hacia la parte media de la Península de Baja California, intensificándose

gradualmente.

El día 30 de Septiembre por la mañana, la Tormenta Tropical “Otis”, se intensificó a

huracán categoría l en la escala Saffir-Simpson, con vientos sostenidos de 120 Km/h

y rachas de 150 Km/h, localizándose a 240 km al Sur de Cabo San Lucas, BCS.

El 1° de Octubre se intensificó a categoría ll, con vientos máximos de 165 Km/h y

rachas de hasta 205 Km/h, sus bandas nubosas afectaban la región Sur de la

Península de Baja California y su amplia circulación mantenía fuerte entrada de

humedad sobre los estados de Sonora, Sinaloa, Nayarit, Jalisco y Colima,

pronosticándose acumulaciones de lluvia en 24 horas de 50 a 100 mm en dichas

zonas. Por la noche de este día disminuyó su intensidad para volver a la categoría l,

sin embargo, mantenía su peligrosa trayectoria hacia la Península de Baja California.

En las primeras horas del 2 de Octubre, se degradó a tormenta tropical y a depresión

tropical el día 3.



84

FIGURA IV.4 Trayectoria del Huracán Otis

Huracán Marty, 2003

El día 18 de Septiembre, por la noche, se formó la depresión tropical No. 13-E, se

inició a 345 km al Suroeste de Manzanillo, Col., con vientos máximos sostenidos de

55 Km/h, rachas de 75 Km/h, presión mínima de 1002 hPa y desplazamiento hacia el

Oeste-Noroeste.

En la madrugada del día 19, cuando se encontraba a 411 km al Oeste-Suroeste de

Manzanillo, Col., se desarrolló a la Tormenta Tropical “Marty”, con vientos máximos

sostenidos de 65 Km/h, rachas de 85 Km/h y una presión mínima de 1000 hPa.

Durante el resto del día “Marty” siguió desplazándose hacia el Oeste-Noroeste.

El 20, “Marty” nuevamente retomó su movimiento, ahora hacia el Noroeste, con una

fuerza de vientos de 95 Km/h y rachas de 110 Km/h, que por la tarde alcanzaron los

110 Km/h con rachas de 140 Km/h.

En la madrugada del día 21, mientras se mantenía con desplazamiento lento hacia el

Nor-Noroeste, el Huracán “Marty” aumentó su fuerza de vientos a 130 Km/h con

rachas de 150 Km/h, la cual mantuvo hasta la tarde de este día, cuando se debilitó

ligeramente y presentó vientos máximos sostenidos de 120 Km/h con rachas de 150



85

Km/h. Al anochecer, nuevamente cobró fuerza con vientos máximos sostenidos de

130 Km/h, alcanzando en las últimas horas del día, vientos máximos sostenidos de

140 Km/h con rachas de 165 Km/h.

Al iniciar el día 22, cuando se encontraba a 110 km al Sur-Sureste de Cabo San

Lucas, BCS., “Marty” alcanzó la que sería su mayor intensidad durante toda su

trayectoria con vientos máximos sostenidos de 160 Km/h y rachas de 185 Km/h,

alcanzando la categoría II de la escala de intensidad Saffir-Simpson, fuerza con la

que se mantuvo hasta tocar tierra a 15 km al Noreste de San José del Cabo, BCS.,

aproximadamente a las 7:00 horas de este día. Al tener contacto con tierra firme, el

huracán “Marty” se debilitó ligeramente, por lo que disminuyó a la categoría I, con

vientos máximos sostenidos de 140 Km/h y rachas de 165 Km/h, misma fuerza con la

que siguió su trayecto hacia el Norte, atravesando la parte oriental del extremo Sur

del estado de Baja California Sur, hasta salir al Mar de Cortés, alrededor de las 9:00

horas, localizándose una hora después a 50 km al Este-Noreste de La Paz, BCS.

Durante el resto del día, “Marty” siguió su trayecto hacia el Noroeste, a lo largo del

Mar de Cortés, este desplazamiento y su rotación en un espacio más estrecho como

el Mar de Cortés, con sus bandas sobre las márgenes oriental y occidental originó

que el huracán “Marty” siguiera debilitándose, por lo que en las últimas horas de este

día, cuando se encontraba a 75 km al Norte de Santa Rosalía, BCS., se degradó a

tormenta tropical, con vientos máximos sostenidos de 110 Km/h y rachas de 140

Km/h.

Durante el día 23, “Marty” siguió disminuyendo su fuerza mientras continuaba su

movimiento con rumbo predominante hacia el Nor-Noroeste sobre el Mar de Cortés;

por la tarde de este día, cuando se encontraba a 135 km al Sur de Puerto Peñasco,

Son., la tormenta tropical “Marty” se degradó a depresión tropical, con vientos

máximos sostenidos de 55 Km/h y rachas de 75 Km/h, misma fuerza con la que se

mantuvo el resto del día.

Después de permanecer casi estacionario durante varias horas, el día 24 alrededor

de las 10:00 horas, la depresión tropical “Marty” tocó tierra sobre la costa Noroeste

del estado de Sonora, cerca de la Bahía San Jorge, con vientos máximos sostenidos



86

de 45 Km/h y rachas de 65 Km/h. Después de su entrada a tierra la Depresión

“Marty” siguió debilitándose, mientras avanzaba sobre territorio del estado de Sonora,

por lo que en la tarde, se localizó a 25 km al Este de Puerto Peñasco, Son., en

proceso de disipación.

Huracán Ignacio, 2003

En la madrugada del día 24 de Agosto, cuando el centro del ciclón se encontraba a

una distancia de 102 km al Este-Sureste de San José del Cabo, BCS., “Ignacio” se

intensificó a huracán, con vientos máximos sostenidos de 130 Km/h, rachas de 160

Km/h y presión mínima de 984 hPa, con categoría I de la escala de intensidad Saffir-

Simpson. Después de haber conservado un desplazamiento con rumbo

predominante hacia el Noroeste, a partir de este momento, empezó a moverse hacia

el Norte, internándose en la parte Sur del Golfo de California.

Durante el resto del día 24, el Huracán “Ignacio” siguió aumentando su fuerza

mientras sus bandas de fuerte convección alcanzaban la zona de Los Cabos; unos

momentos después del mediodía, cuando se encontraba a 40 km al Este de la

población de Los Frailes, alcanzó la que sería hasta ahora su mayor intensidad, con

vientos máximos sostenidos de 165 Km/h, rachas de 205 Km/h y presión mínima de

970 hPa, alcanzando la categoría II de la escala Saffir-Simpson.

Al anochecer, mientras se movía frente a la costa oriental del extremo Sur de la

Península de Baja California, “Ignacio” modificó su rumbo y empezó a moverse hacia

el Nor-Noroeste, por lo que unas horas después, debido a su cercanía a la costa,

empezó a disminuir su fuerza, debilitándose a huracán de categoría I, con vientos

máximos sostenidos de 150 Km/h, rachas de 185 Km/h y presión mínima de 976

hPa, misma fuerza con la que se mantuvo hasta la mañana del día siguiente.

El día 25 por la mañana, cuando se encontraba a 45 km al Este-Noreste de La Paz,

BCS., el Huracán “Ignacio” disminuyó nuevamente su fuerza, ahora con vientos

máximos sostenidos de 140 Km/h y rachas de 165 Km/h. Por la tarde de este día, el

centro del huracán se encontraba sobre la línea de costa, a 25 km al Noreste de La

Paz, con desplazamiento hacia el Oeste-Noroeste.



87

El día 26 en la madrugada, el Huracán “Ignacio” se encontraba a 55 km al Nor-

Noroeste de La Paz, BCS., muy cerca de la costa Noroeste de la Bahía la Paz, este

acercamiento a la línea costera motivó su degradación a tormenta tropical con

vientos máximos sostenidos de 110 Km/h y rachas de 140 Km/h, misma fuerza con la

que tocó tierra a las 7:00 horas por la costa Noroeste de la Bahía la Paz,

aproximadamente a 65 km al Noroeste de la ciudad de La Paz, BCS. Al avanzar

sobre tierra, la tormenta tropical “Ignacio” se debilitó aun más, por lo que unas horas

después se encontraba a 60 km al Este de Ciudad Constitución, BCS., con vientos

máximos sostenidos de 85 Km/h y rachas de 100 Km/h.

Por la tarde del mismo día 26, cuando se encontraba a 30 km al Noreste de la

población de Santo Domingo, Baja California Sur, la Tormenta Tropical “Ignacio” se

debilitó a depresión tropical, con vientos máximos sostenidos de 55 Km/h y rachas de

75 Km/h, condiciones que mantuvo durante el resto del día mientras avanzaba hacia

el Noroeste sobre territorio de Baja California Sur.

El día 27 por la madrugada, la Depresión Tropical “Ignacio” seguía en tierra a 15 km

al Oeste de Comondú, BCS., con vientos máximos sostenidos de 45 Km/h y rachas

de 65 Km/h. Poco después del mediodía, el centro de la depresión tropical “Ignacio”

se acercó a la línea costera occidental de Baja California Sur, ubicándose a 100 km

al Este-Sureste de Punta Abreojos, BCS.

Finalmente, por la tarde de este mismo día, se localizó en tierra sobre la parte Norte

de Baja California Sur, a 55 km al Este-Noreste de Punta Abreojos, BCS., con vientos

máximos sostenidos de 35 Km/h y rachas de 45 Km/h, ya en proceso de disipación.

El Huracán “Ignacio” se inició como una depresión tropical a partir de una

perturbación tropical frente a las costas del estado de Jalisco, la cual a su vez

provenía de una baja presión que se formó de la onda tropical No. 34.

Durante el desarrollo de su trayectoria, el sistema favoreció la entrada de humedad,

con lluvias muy importantes, en Baja California Sur, y en la etapa final de su trayecto

también afectó, aunque en menor medida, la parte Sur de los estados de Baja

California.



88

Durante el recorrido de su trayectoria, causó lluvias e importantes daños materiales,

principalmente en el estado de Baja California Sur, donde hubo inundaciones,

deslaves de terreno, carreteras interrumpidas por corrientes de agua, caída de

anuncios, postes, árboles, así como líneas de electricidad y telefonía.

La lluvia máxima puntual en 24 horas registrada por efecto del huracán “Ignacio” fue

de 184.1 mm en Ciudad Constitución, BCS., el día 26 de Agosto.

El Huracán “Ignacio” inició su lenta trayectoria muy cerca de la costa occidental del

país, por lo que ante el inminente peligro, se tomaron las medidas pertinentes,

estableciéndose una zona de alertamiento, tanto en la costa del estado de Jalisco

como en la parte Sur de la Península de Baja California, la cual, debido a la

trayectoria del sistema se modificó, considerándose el Sur de la Península de Baja

California y la costa Norte de Sinaloa, y posteriormente, sólo la parte Sur de la

Península de Baja California.

Antes de entrar a tierra por la parte Noroeste de la Bahía la Paz, el mayor

acercamiento de “Ignacio” a la costa fue en la tarde del día 25, cuando estuvo sobre

la línea costera, a 25 km al Noreste de La Paz, BCS., con vientos máximos

sostenidos de 140 Km/h.

El Servicio Meteorológico Nacional mantuvo la vigilancia del Huracán “Ignacio”,

emitiendo avisos de ciclón tropical cada 3 horas o a menor tiempo, cuando fue

necesario; en total se emitieron 45 avisos y 13 boletines de vigilancia permanente.



89

FIGURA IV.5 Trayectoria del Huracán Ignacio

FUENTE: SMN-CNA. Grupo de información meteorológica para la protección civil. Geog. Cirilo Bravo // Ing. Alberto Hernández Unzón 2005.

Huracán Juliette, 2001

En la mañana del día 29 de Septiembre, "Juliette" golpeo la costa occidental de Baja

California Sur, donde se degradó a tormenta tropical con vientos máximos sostenidos

de 100 Km/h y rachas de 120 Km/h; "Juliette" cruzó la península de Baja California y

al mediodía ya se encontraba a 45 Km al Sureste de Santa Rosalía, BC., salió al Mar

de Cortés y más tarde se encontraba a 115 Km al Oeste-Suroeste de Hermosillo,

Son.

Los remanentes de "Juliette" se regeneraron, formando una depresión tropical con

vientos máximos de 55 Km/h.

Después de regenerarse a depresión tropical, el día 2 de Octubre, "Juliette" mantenía

una trayectoria con rumbo predominante hacia el Noroeste, por lo que en la tarde, ya



90

se encontraba en territorio de Baja California, a 25 Km al Oeste de Isla Lobos, Baja

California Sur y a 20 Km al Oeste de la localidad de El Huerfanito, Baja California

Sur.

En las últimas horas del día, cuando se encontraba en tierra a 25 Km al Este de La

Borana, BC y a 150 Km al Sur-Sureste de San Felipe, BC.

Con vientos máximos de 35 Km/h, la depresión tropical "Juliette" entró en proceso de

disipación.

“Juliette” se origina a partir del sistema de baja presión proveniente de los

remanentes de la Depresión Tropical No. 9 del occidente del Mar Caribe, la cuál

atraviesa Nicaragua y posteriormente los remanentes cruzan hacia el Pacífico en el

transcurso del día 20 de Septiembre.

El día 29, por la mañana, cuando su centro se encontraba sobre la costa de Baja

California Sur, a 45 Km al Sur-Suroeste de La Paz, el huracán "Juliette" se debilitó a

tormenta tropical, con vientos máximos de 100 Km/h, siguiendo su proceso de

degradación durante el resto del día.

En las primeras horas del día 30, al acercarse de forma zigzagueante a las costas

occidentales de Baja California Sur, "Juliette" se degradó a depresión tropical con

vientos máximos de 55 Km/h, fuerza con la que más tarde se localizó en tierra por

segunda ocasión a 75 Km al Nor-Noroeste de Ciudad Constitución, BCS. "Juliette"

cruzó la península de Baja California y al mediodía ya se encontraba a 45 Km al

Sureste de Santa Rosalía, BC., salió al Mar de Cortés y más tarde ya se encontraba

a 115 km al Oeste-Suroeste de Hermosillo, Son, con vientos máximos de 55 Km/h.

"Juliette" se inició al Suroeste de Tapachula, Chis, y siguió una trayectoria con rumbo

predominante hacia el Oeste-Noroeste en forma paralela a las costas nacionales.



91

FIGURA IV.6 Trayectoria del Huracán Juliette

FUENTE: Comisión Nacional del Agua 2001

Huracán Greg (1999)

El día 5 de Septiembre de 1999 se formó en el Océano Pacífico a partir de la muy

activa onda tropical No. 29, la depresión tropical No. 12-E de la temporada de

ciclones tropicales; se inició aproximadamente a 100 Km al Oeste-Suroeste de

Manzanillo, Col, con vientos máximos sostenidos de 55 Km/h, rachas de 75 Km/h y

desplazamiento hacia el Nor-Noroeste a 11 Km/h.

La depresión se desarrolló rápidamente, convirtiéndose por la tarde en la Tormenta

Tropical "Greg", con vientos máximos de 75 Km/h y rachas de 95 Km/h, misma

fuerza con la que se mantuvo hasta finalizar el día.



92

Durante el día 6, la Tormenta Tropical "Greg" siguió aumentando su fuerza hasta que

en la tarde se intensificó a huracán, con vientos máximos de 120 Km/h y rachas de

150 Km/h, cuando se encontraba a 230 Km al Sureste de Cabo San Lucas, BCS.

FIGURA IV.7 Trayectoria del Huracán Greg

FUENTE: Comisión Nacional del Agua. 1999



93

Huracán Isis 1998

El día 1º de Septiembre por la tarde, se desarrolló la Tormenta Tropical "Isis", la cual

se detectó a 300 Km al Sur de Cabo San Lucas, B.C.S. y a 220 Km al Noreste de Isla

Socorro, Col. con vientos máximos de 85 Km/h y rachas de 100 Km/h.

La Tormenta Tropical "Isis" avanzó hacia el Norte y por la mañana del día 2, entró a

tierra por el extremo Sur de la Península de Baja California, localizándose a 110 Km

al Sureste de La Paz, con vientos máximos sostenidos de 110 Km/h y rachas de 140

Km/h.

"Isis" siguió con trayectoria hacia el Norte y más tarde retornó al mar sobre el Golfo

de California, a 70 Km al Este-Noreste de La Paz, todavía como tormenta tropical,

con vientos máximos de 110 Km/h y rachas de 140 Km/h.

El Ciclón "Isis" presentó su mayor intensidad entre la tarde del día 2 y la primera hora

del día 3, con vientos máximos de 120 Km/h, rachas de 150 Km/h y presión mínima

de 990 hPa. Durante su recorrido, dió lugar a lluvias máximas puntuales de 330.0

mm en San José del Cabo, 225.0 mm en Pericos, Sin. y 208.7 mm en Empalme,

Son. La trayectoria evolutiva de "Isis" se desarrolló en 48 horas, tiempo en el que

recorrió 830 Km a una velocidad promedio de 19 Km/h.

El Servicio Meteorológico Nacional mantuvo la vigilancia del Ciclón "Iris" mediante la

emisión de 18 avisos de alerta y 5 boletines de vigilancia permanente.



94

FIGURA IV.8 Trayectoria del Huracán Isis

FUENTE: Modelación numérica de ondas de tormenta en La Bahía de La Paz y Los Cabos, B.C.S.,Eleonora Badillo Romero, 2003.

Huracán Nora 1997

El Huracán "Nora” produjo fuertes precipitaciones de 273.5 mm en Baja California

Sur.

El día 22 por la mañana, el centro de "Nora" pasó sobre Isla Socorro, Col., con

vientos máximos de 205 Km/h, rachas de 250 Km/h y desplazamiento hacia el

Noroeste a 14 Km/h. Por la tarde, su centro se ubicó a 110 Km de Isla Socorro, Col. y

a 480 Km al Sur-Suroeste de Cabo San Lucas, BCS, con vientos máximos

sostenidos de 195 Km/h, rachas de hasta 240 Km/h y desplazamiento hacia la parte

media de la península de Baja California.

Después de tocar tierra por segunda vez, el Huracán "Nora" perdió fuerza y se

convirtió en tormenta tropical a 60 km al Sureste de San Felipe, BC.



95

Con vientos máximos de 110 Km/h y un incremento constante en su velocidad de

desplazamiento que más tarde alcanzó un máximo de 50 Km/h.

La Tormenta Tropical "Nora" prosiguió su trayectoria y salió al Golfo de California al

Norte de San Felipe, BC., y enseguida entró a tierra, por tercera ocasión en territorio

nacional, entre Isla Montague e Isla Pelícano, en la zona fronteriza de Baja California.

Por la noche del día 25, la Tormenta Tropical "Nora" se degradó a depresión tropical

sobre territorio de Arizona, EUA., con vientos máximos de 55 Km/h, rachas de 75

Km/h y desplazamiento de 40 Km/h hacia el Norte.

Durante su trayectoria, "Nora" afectó con fuerte oleaje (4-6 m) las costas del Pacífico,

sobre todo, en Guerrero y Sonora, así como lluvias extraordinarias de 337.5 mm en

Baja California, el día 24 y de 273.5 mm en Baja California Sur, el día 23.

FIGURA IV.9 Huracán Nora en el Pacifico 16 de Septimbre 1997

FUENTE: SMN-CNA Grupo de información meteorológica para la protección civil. Geog. Cirilo Bravo // Ing. Alberto Hernández Unzón, 2005



96

Huracán Fausto 1996

Surgió el 10 de Septiembre de 1996 con 5 días de duración y categoría 3. Este

huracán Inició su viaje hacia al Noroeste a los 14.30º N y 101.90º W, y recurvó hacia

el Noroeste cerca de los 21.1º N 110.4º W, entrando a la península cerca de Todos

Santos y atravesándola para salir al Golfo de California cerca del Canal de San

Lorenzo. Pasó muy cerca de la Bahía de La Paz. Atravesó el Golfo de California y

entró a Sinaloa cerca de Topolobampo. Desde el momento que tocó las costas del

Pacífico y hasta que entró a Sinaloa se mantuvo en categoría 1. Su velocidad media

de desplazamiento fue de 19.5 Km/h. Alcanzó una presión mínima de 955 Mb y

vientos de 194.5 Km/h.

FIGURA IV.10 Trayectoria del Huracán Fausto (1996)




97

Huracán Henriette 1995

Se inició el 1 de Septiembre de 1995, frente a las costas de Michoacán. Viajó

inicialmente con dirección Noroeste y posteriormente hacia el Norte, hasta alcanzar

los 21.6º N y 108º W, donde retomó la dirección Noroeste para tocar tierra a escasos

kilómetros de Cabo San Lucas, en ese momento había alcanzado la categoría 2.

Henriette continuó su recorrido por el Océano Pacífico, alejándose de las costas de la

Península con dirección Oeste.

FIGURA IV.11 Trayectoria del Huracán Henriette




98

Huracán Lidia 1993

Huracán de gran importancia por su intensidad y su cercanía a las costas de Baja

California Sur. Se inició frente a las costas de Chiapas en Septiembre de 1993, y

viajó paralelo a las costas de México con dirección Noroeste, recurvando cerca de los

20º N y 110º W hacia el Noreste. Pasó paralelo a las costas de Los Cabos con

intensidad de categoría 2.

FIGURA IV.12

Trayectoria del Huracán Lidia


Huracán Kiko 1989

Kiko. Este huracán es recordado también por los daños que ocasionó en las

poblaciones del Sur de Baja California en Agosto de 1989. Esta tormenta se inició

frente a las costas de Nayarit a los 21.7º N y 107.0º W, viajó con dirección Noroeste y

entró con categoría 3 a Baja California Sur a la altura de Cabo Pulmo, afectando toda



99

la región del Sur de la Península. Una vez que salió nuevamente al Océano Pacífico

recurvó hacia el Suroeste, perdiendo intensidad hasta desvanecerse.

Huracán Doreen 1977

Se encuentra en el grupo de huracanes que viajan paralelos a la costa de Baja

California Sur, con dirección Noroeste. Tuvo lugar del 13 al 18 de Agosto de 1977

alcanzando la categoría 1. Se inició a los 17.60ºN y 106.5º W, pasando muy cerca de

la región de Los Cabos, tocó la costa del Pacífico de Baja California Sur cerca de la

Boca del Carrizal. Su recorrido cercano a las costas del Sur de la Península lo realizó

manteniendo su mayor intensidad. Su velocidad media de desplazamiento fué de

18.6 Km/h. Presentó una presión mínima de 985 Mb y velocidad de viento máximo de

120.4 Km/h.

FIGURA IV.13 Trayectoria del Huracán Doreen

Modelación numérica de ondas de tormenta en La Bahía de La Paz y Los Cabos, B.C.S.,Eleonora Badillo Romero, 2003.



100

Liza, que se inició el 25 de Septiembre de 1976 y entra al Golfo de California con

dirección Norte y Categoría 4, pasó a 110 Km de Cabo San Lucas y 190 Km de La

Paz. Este Huracán es recordado por la gran destrucción que ocasionó en la Ciudad

de La Paz, debido a los fuertes vientos y grandes precipitaciones que trajo consigo,

ocasionando el desbordamiento de una presa.

FIGURA IV.14 Trayectoria del Huracán Liza

Modelación numérica de ondas de tormenta en La Bahía de La Paz y Los Cabos, B.C.S.,Eleonora Badillo Romero, 2003.



101

II.2. GEOLOGÍA Y GEOMORFOLOGÍA

a) Geología y geomorfología El Estado de Baja California Sur queda comprendido en la Provincia Fisiográfica

llamada Península de Baja California. Esta Provincia, se divide en los siguientes

espacios: la Subprovincia Sierra de La Giganta y tres discontinuidades llamadas

Desierto de San Sebastián Vizcaíno, Llanos de la Magdalena y Del Cabo. (INEGI,

1995) La UGA T-14 se ubica en la Subprovincia del Cabo (Figura III.1).

Subprovincia de Los Cabos Esta subprovicia ocupa la parte meridional de la península y se encuentra cortada

por el Trópico de Cáncer. Por el noroeste colinda con los Llanos de Magdalena,

hacia el oriente limita con el Golfo de California, al suroeste con el Océano Pacífico y

al sur con la unión del Océano Pacífico y el Golfo de California.

Ocupa una extensión de 7 612.67 kilómetros cuadrados, que corresponden a una

parte del municipio de La Paz y a la totalidad del de Los Cabos.

La columna vertebral es la Sierra La Laguna, un enorme bloque intrusivo orientado

N-S, que va desde el sur del tramo de carretera El Triunfo - San Bartolo, hasta la

punta de la Península, en Cabo San Lucas.

De norte a sur es posible definir las sierras La Victoria, con una altitud de 1 910 m, y

Mata Gorda, San Bernardo, San Lorenzo y San Lázaro, con una elevación máxima

de 1590 m, que a su vez definen la Sierra La Laguna. Es conocida con este nombre

por existir una pequeña laguna cercana a su cumbre que tiene 2 090 m de altura.

Lo interesante de esta cordillera, además de su orientación, N-S, distinta a las del

resto del Estado, es su disección vertical, producida por una serie de arroyos largos y

paralelos que siguen fracturas NE-SO y E-O que han dado lugar a una serie de caño-

nes. Hacia el centro se localiza un graben, que define a los valles de Santiago y de

San José, entre la cordillera y la Sierra de Trinidad.



102

Esta última es una sierra erosionada situada en el extremo este, en las inme-

diaciones de Cabo Pulmo, de forma alargada, presenta una altura máxima de 890 m

y define un drenaje radial.

La Sierra La Laguna en su parte septentrional está formada por una serranía N-S,

localizada al norte de La Paz y cargada hacia la Bahía de La Paz, con alturas hasta

de 350 m, la cual define un pequeño valle alargado, que desemboca en el Golfo,

conocido como Valle El Coyote. Al este de este valle está la imponente Sierra Las

Cruces con una altura máxima de 1 270 m en el Cerro El Puerto, visible desde el sur

de La Paz, hacia el sur esta sierra se conecta con otra erosionada, la Sierra La

Trinchera que en las inmediaciones del poblado de San Antonio alcanza los 910 m.

Contigua a ella al oeste, se localiza la Sierra El Novillo cerca del poblado de San

Pedro cuya altura es de 970 m.

Más hacia el sur de la Sierra La Trinchera está la Sierra Los Chiles, en los alrede-

dores de El Triunfo y San Antonio, la cual constituye la unión de la ramificación oeste

con la Sierra La Laguna. La porción este la define la Sierra La Gata, que en

conjunción con las sierras Las Cruces y La Trinchera dan lugar a un graben o fosa

tectónica, orientada N-S, que origina el Valle de Los Planes, un valle de gran

importancia agrícola para el Estado.

De acuerdo a la carta Estatal Regionalización Fisiografica escala 1:1,000,000 del

INEGI, la UGA T-14 se ubica en la provincia I Peninsula de California, Subprovincia

2, Sierra de la Giganta, Discontinuidad C: del cabo, en la unidad Fisiografica S6L,

Sierra Baja de Laderas Tendidas con Lomerios, (Figura IV.16).



103

FIGURA IV.15 Subprovincias de Baja California Sur

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105

Características litológicas del área: breve descripción centrada en el área de estudio

Padilla,et al .(1988),señalan a los eventos geológicos de levantamiento tectónico,

migración y aislamiento peninsular como las causas de endemismos y especiación

genética que actualmente presenta la Región de Los Cabos.

Estos mismos autores agregan que durante el cretácico, gran parte del territorio

Mexicano emergió del mar permitiendo el desplazamiento hacia el Sur de especies

boreales.La región de Los Cabos se separó del continente en el mioceno medio

dando origen a un centro de endemismo.Al finalizar esta época,la región se adhirió

temporalmente a la península hasta el plioceno.Durante el plioceno se limitó la

inmigración de especies cuando la formación del protogolfo de California estrechó la

comunicación con Norteamérica y la región quedó aislada de nuevo, acentuándose

así las condiciones de endemismo.Durante el pleistoceno la región de Los Cabos se

unió definitivamente a la península,la cual alcanzó su configuración actual.

Durante las glaciaciones,la geografía del golfo de California sufrió cambios ligeros

(Padilla,et al .,1988).Los eventos orogénicos,como resultado de las introducciones de

las placas Pacífico y Americana,causaron nuevos levantamientos de las cordilleras

peninsulares y la región de Los Cabos quedó permanentemente conectada al resto

de la península.Fue hasta entonces cuando Baja California adquirió sus

características geográficas y fisiográficas actuales.

La geología superficial del macizo montañoso y parte de la región de las colinas

(Hammond,1954;citado por Guertin,et al .,1992),está formada principalmente por

rocas intrusivas masivas,y básicamente por granitos y sienitas.Estos materiales

rocosos son probablemente parte de un batolito del cretácico superior o de la era del

cretácico inferior,los cuales subyacen en gran parte de la península de Baja

California.Las rocas son de grano grueso y fuertemente consolidadas.Las intrusiones

tardías,probablemente del cretácico o de la era terciaria temprana,aparecen como

venas de grano fino en los granitos.



106

En la región de las colinas de la vertiente occidental del macizo montañoso central,

(Hammond,1954;citado por Guertin,et al .,1992),la mayor parte de los afloramientos

geológicos están constituidos por areniscas del mioceno.La superficie geológica de la

región de las mesas está constituida por conglomerados,areniscas y esquistos

compuestos de arena de granito y piedras,incluidos en una matriz calcárea formada a

mediados del plioceno.En ambas regiones,las áreas se encuentran

cubiertas,comúnmente,por depósitos aluviales muy extensos.Los llanos están

constituidos de material aluvial de la era cuaternaria.Gran parte del aluvión esta

formado de arenas estratificadas y gravas.

La columna geológica está representada por una unidad de metasedimentos

(J(?)MS) de posible edad Jurásico, derivados de rocas políticas, psamníticas y

calcáreas, afectadas por un metamorfismo regional, que originó metaareniscas,

filitas, pizarras, esquistos, gneis y calizas recristalizadas.

Sus relaciones de campo son cortantes y únicamente se presentan como colgantes

en los granitos y granodioritas principalmente en la porción oeste y este de la sierra

La laguna.

Durante el Cretácico inferior, se emplazaron gabros (KiGa), dioritas (KiD), tonalitas

(KiTn) y granodioritas (KiGd), que a su vez son intrusionadas por granito (KsGr) del

Cretácico superior, cuyos afloramientos son los de mayor extensión dentro de la zona

cartografiada.

Otro evento magmático está presente en los intrusivos hipabisales de tipo pórfido

dacítico (Tm(¿)PDa), riodacítico (Tm(¿)PRd) y riolítico (Tm(¿)PR), de posible edad

Mioceno, que afloran en la parte oriente de la sierra La laguna; así como diques de

andesita, riolita y aplita, distribuidos en gran parte de la zona cartografiada.

Durante el Mioceno inferior-medio, se depositaron discordantemente areniscas

epiclásticas (TmAr) de la Formación Comondú en la parte noroeste de la zona;

mientras que al oriente se depositaron ignimbritas (TmIg) y dacitas (TmDa)



107

pertenecientes probablemente a la misma formación, distribuidas en la inmediación

de Cabo Pulmo.

En el Mioceno Medio, comenzaron una serie de transgresiones y regresiones que se

prolongaron hasta el Plioceno. A mediados del Mioceno, el extremo oriental del

bloque de Los Cabos, estuvo expuesto a una fuerte erosión asociada a un activo

tectonismo, que originó el depósito de areniscas y conglomerados polimícticos

(TmAr-Cgp), denominadas Capas rojas Coyote o Formación Calera; esta unidad se

presenta sobreyaciendo en discordancia erosional a rocas graníticas del cretácico

superior. En la misma época y abarcando hasta el Plioceno se deposita

discordantemente en la parte noroeste de la carta, intercalaciones y limonitas

(TmplAr-Lm) y coquinas correspondientes a la Formación Salada.

En la porción oriental de la sierra La Laguna, en el mismo espacio de tiempo y en un

cambio de facies, se depositó sobre la Formación Calera, la Formación Trinidad,

constituida por intercalaciones de areniscas, lutitas y limonitas (TmplAr-Lu). Durante

el Plioceno, en un cambio de facies, se deposita la Formación Refugio, constituida

por areniscas calcáreas y coquinas (TmplAr-Cq), intercaladas con lutitas y fangositas.

Le sobreyace en contacto transicional la Formación Los Barriles de ambiente

continental, constituida por una intercalación de conglomerados polimícticos

semiconsolidados y areniscas (TplQptCgp-Ar), con horizontes de limonitas.

Sobreyaciendo discordantemente a las unidades y formaciones anteriores, en el

Pleistoceno se depositan, en cambio de facies, las siguientes unidades:

conglomerados polimícticos y areniscas intercaladas (QptCgp.Ar) de la Formación El

Chorro, que aflora en la porción oriental de la Sierra La Laguna; areniscas y coquinas

(QptAr-Cq), distribuidas en la porción oeste de la zona cartografiada, y areniscas y

conglomerados polimícticos (QhoCgp), arenas y limos (Qhoar-lm), aluvión (Qhoal),

depósitos litorales (Qholi) y eólicos (Qhoeo).



108

FIGURA IV.17 Geología de la UGA T-14 y Zonas Aledañas



109

FIGURA IV.18 Geología de las cuencas con influencia en el proyecto



110

Los afloramientos cercanos a la zona de estudio son por su origen impermeables

pero poseen porosidad secundaria a través del fracturamiento que afecta a la zona

(figura IV.19).

FIGURA IV.19 Perfil geológico de la zona de estudio (esquemático)

La erosión por efectos climáticos permite que la roca se desgrane y origine un gruss,

el cual deposita granos del tamaño de arenas gruesas en las cañadas y los arroyos

que han sido originados por la erosión. Los espesores son variables dependiendo del

régimen tectónico de la región llegando a acumular de 1 a 2 m en arroyos sobre

material impermeable (granodiorita, figura IV.19) depositándose sobre grietas en

forma de V que posteriormente son rellenadas por material aluvial.

Las terrazas aluviales recientes son islas de sedimentos sobre los arroyos, cubiertas

de vegetación local, las cuales pueden ser engañosas como sitios favorables para la

construcción de viviendas, aun cuando estas tengan arriba de 2m sobre el nivel del

arroyo. Las terrazas recientes son muestras de que alguna vez los escurrimiento

superficiales tomaran su antiguo cauce.

La composición de las terrazas aluviales son arenas sin consolidar de origen aluvial

formada por fragmentos de rocas y cristales de cuarzo, feldespatos potásicos,

plagioclasas y micas. Estos mismos minerales forman parte de las dunas costeras,

pero con una granulometría mas fina.



111

Los cerros que bordean la cuenca (figura IV.20) son rocas ígneas intrusivas

denominadas granodioritas-tonalitas, que forman el basamento del Bloque Trinidad,

un conjunto de serranías separadas del Bloque de Los Cabos, por la cuenca de San

José del Cabo-Santiago, pero que tienen el mismo origen.

FIGURA IV.20 Mapa geológico de la microcuenca del arroyo El Zacatón.



112

Características geomorfológicas más importantes del predio, tales como: cerros, depresiones, laderas, etc.

El predio denominado FRACCION SANTA CRUZ ORIENTE UNO del polígono

denominado “El Zacatón”, está compuesto de 3 elevaciones denominadas Cerro El

Zacatón, Cerro El Pedregoso y Cerro Prieto, los cuales presentan pendientes de

entre 15 y 30%, desde el punto de vista geomorfológico se les designa como Taludes

y conos de desmoronamiento, le siguen pendientes entre el 5 y el 10% a los que se

les denomina Pie de Ladera o Terrazas y finalmente se encuentra una zona con

pedientes que va de 1 a 5% a los que se les denomina Llanuras de Inundación, Las

Figuras IV.5, IV.5A y IV.5B, contienen el mapa geomorfológico, el modelo digital de

elevación del predio denominado el Zacatón y el Plano de Pendientes.



113

FIGURA IV.21 Mapa de elevaciones de la UGA T-14



114

FIGURA IV.22 Mapa de Pendientes de la UGA T-14



115

FIGURA IV.23 Mapa de Elevaciones de las cuencas con influencia en el proyecto



116

FIGURA IV.24 Pendientes de las cuencas de afectación al proyecto



117

FIGURA IV.25 Modelo Digital de elevación de la zona del MAYAN PALACE REGENCY



118

FIGURA IV.26 Plano de Pendientes de la zona del MAYAN PALACE REGENCY



119

c) Suelos Tipos de suelo en el predio del proyecto y su área de influencia de acuerdo con la clasificación de FAO-UNESCO e INEGI.

De acuerdo con Tamayo, J. L. (1962), los suelos presentes en la Península de

Baja California son el resultado de procesos de lixiviación incompleta que tiene un

horizonte de acumulación de carbonato de calcio en su perfil; se encuentran en

general cubiertos con vegetación natural de estepa o de matorral desértico que

debido a las condiciones climáticas prevalecientes, en particular las de cómo se

presenta la lluvia, no arrastra las sales de calcio y magnesio hasta abajo del

subsuelo.

Se clasifican como suelos semidesérticos café grisáceos, también llamados

sierozem; tienen menor cantidad de materia orgánica que los suelos castaños y

su horizonte de acumulación de cal y yeso es aún más cercano a la superficie

pudiendo llegar hasta endurecerse y presentarse en forma de caliche. Tienen la

peculiaridad de que, cuando se dispone de riego, son fértiles y se adaptan a toda

clase de cultivos.

Por otra parte, y en forma particular para el área de estudio y de acuerdo a la

Carta Edafológica del INEGI., los suelos presentes en la UGA T-14 corresponden

a (Re) Regosoles, Fluvisol (J) y Litosol (I).

Fluvisol (J). Proviene de la voz latina fluvius: río. Literalmente, suelo de río.

Están constituidos por materiales disgregados y pueden ser someros o

profundos, y no presentan estructura en terrones, es decir, son suelos muy poco

desarrollados. Presentan muchas veces capas alternadas de arena, arcilla o

grava, que son producto del acarreo de dichos materiales por inundaciones o

crecidas no muy antiguas. Se encuentran siempre cerca de lagos o sierras de

donde escurre el agua a los llanos, así como en los lechos de los ríos. La

vegetación que presentan varía desde matorrales y pastizales, Pueden ser

arenosos o arcillosos, fértiles o infértiles, en función del tipo de materiales que lo

forman.

Litosol (l). Proviene de la voz griega lithos: piedra, Literalmente, suelo de

piedra.

Se caracterizan por tener una profundidad menor de 10 cm hasta la roca, tepetate

o caliche duro. Se localizan en todas las sierras y cerros, en mayor o menor



120

proporción, en laderas, barrancas y malpaís, así como en lomeríos y algunos

terrenos planos.

Tienen características muy variables, en función del material que los forma.

Pueden ser fértiles o infértiles, arenosos o arcillosos. De moderada a muy alta

susceptibilidad a erosionarse, dependiendo de la zona donde se encuentra, de

la topografía y del mismo suelo.

El uso de estos suelos depende principalmente de la vegetación que los cubre.

Se puede llevar a cabo algún pastoreo más o menos limitado y en algunos casos

se usan con rendimientos variables, para la agricultura. Este empleo agrícola se

halla condicionado a la presencia de suficiente agua y se ve limitado por el peligro

de erosión que siempre existe.

Regosol (R). Proviene de la voz griega regos: manto, cobija, denominación

connotativa de la capa de material suelto que cubre a la roca.

Frecuentemente son someros, se caracterizan por no presentar capas distintas.

En general son claros y se parecen bastante a la roca que los subyace, cuando

no son profundos. Se encuentran en las playas, dunas y en mayor o menor

grado, en las laderas de todas las sierras. Muchas veces acompañado de

litosoles y de aflojamientos de rocas o tepetate.

Su fertilidad es variable y su uso agrícola está principalmente condicionado a su

profundidad y al hecho de que no presenten pedregosidad. Son de

susceptibilidad variable a la erosión.



121

FIGURA IV.27 Edafología de la UGA T-14.



122

FIGURA IV.28 Edafología de la microcuenca de influencia del proyecto



123

d) Hidrología superficial y subterránea

De acuerdo a la Clasificación de Regiones y Cuencas Hidrológicas de la

Comisión Nacional del Agua, la UGA T-14 se localiza en la Región Hidrológica

No. 6 Baja California – Sureste (La Paz) en la cuenca A La Paz-Cabo San Lucas

(Figura IV.29).

La Región Hidrológica 6 Baja California Sur-este (La Paz) Tiene una extensión de

11,426.126 km2, se encuentra entre los 26° 51’ 53” a 22° 52’ 13” de latitud norte y

los 112° 00’ 22” a 109° 57’ 43” de longitud oeste, ocupa la parte sur y sureste del

estado de Baja California Sur.

Esta caracterizada por corrientes de escasa longitud y descienden del flanco

oriental de las Sierras: Las Tarabillas, Las Cruces, Mata Gorda, entre otros

rasgos ortográficos.

El drenaje se define de paralelo a subparalelo y dendrítico, conformado por

corrientes intermitentes que desembocan en el Golfo de California.

Se encuentra constituida en su totalidad por las cuencas A (La Paz-Cabo San

Lucas), B (Loreto-Bahía La Paz) y C (Arroyo Fríjol-Arroyo San Bruno).

Cuenca La Paz-Cabo San Lucas (A) Se ubica en la porción más austral del Estado, al este de la Región Hidrológica

No.3. “Baja California Suroeste” (Magdalena), abarca desde el oeste de la Punta

El Mogote hasta Cabo San Lucas, al poniente su limite corre sobre las cumbres

de las sierras, La. Laguna. San Lorenzo y La Victoria.

En ella, se localizan importantes ciudades como La Paz. San Antonio, San

Bartolo, Buenavista. Santiago, Caduaño, San José del Cabo y Cabo San Lucas.

Ocupa una superficie de 6 922.50 km2, y las subcuencas que la forman son Cabo

San Lucas, con 483.13 km2 de superficie; Río San José, con 1 240.46 km2;

Arroyo Santiago, con 1 616.12 km2; Las Palmas, con 2 159.52 km2: La Paz, con

660.91 km2: y Arroyo Datilar, con 762.36 km2.

El relieve está constituido de sierras altas y bajas, mesetas complejas con

cañadas, lomeríos tendidos con bajadas, lomeríos escarpados con cañadas,



124

bajadas con lomeríos, llanura aluvial, valle abierto y ramificado. La precipitación

total anual es de 173.6 milímetros hasta 682.5 milímetros.

Las corrientes se originan en las sierras La Laguna, San Lorenzo y La Victoria y

son de carácter torrencial y efímero. Las de mayor importancia son Santo

Domingo, Santiago. La Trinidad, San José y San Lázaro, que desembocan en el

Golfo de California.

En la cuenca, hay varias obras hidráulicas, entre ellas se encuentran las

denominadas “Santiago” y “Cabo San Lucas”, son bordos de roca que sirven para

contener las inundaciones provocadas por los fenómenos atmosféricos ciclónicos.

La presa “San Lázaro” se halla a 15 kilómetros al noroeste de San José del Cabo,

con capacidad de 10 millones de m3, y cuya finalidad es regular los

desbordamientos en los arroyos y como recarga al acuífero del valle.

La ciudad de La Paz, ha sufrido grandes daños a causa de los torrentes que

provocan los ciclones. Ante esta situación proyectó la obra de protección: la presa

“Buena Mujer”, con fines de almacenamiento y control del escurrimiento.

Cabe destacar el aprovechamiento del agua de mar mediante plantas

desaladoras, que se utilizan para abastecer de agua potable varias poblaciones.

Además en la ciudad de km2 La Paz, están en proceso de experimento plantas,

de las cuales, dos de ellas son controladas por la Comisión Federal de

Electricidad. Por último al norte de la misma ciudad, se localiza la planta

termoeléctrica Punta Prieta, con abastecimiento de agua de mar.

Dentro de la cuenca se hallan dos unidades, de Riego: La Paz y Los Cabos. En la

primera la superficie regable es de 2 874 hectáreas; se abastece por medio de 57

pozos profundos, 48 a cielo abierto, una presa derivadora y 3 manantiales, que

en total registran un gasto de 2 247 litros por segundo. En la segunda, la

superficie es 2 hectáreas y se realiza con 44 pozos profundos, 17 a cielo abierto,

5 presas derivadoras y 4 manantiales, los cuales en conjunto dan un gasto de 2

455 litros por segundo. El coeficiente de escurrimiento es de 0 a 5% en las zonas

bajas y de 5 a 10% en las partes altas.

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126

Recursos hidrológicos localizados en el área de estudio. La hidrografía en el área es de carácter torrencial y efímero, Por la cercanía del

parte aguas a la costa le imponen un tiempo de concentración breve. El predio

denominado FRACCION SANTA CRUZ ORIENTE UNO, es atravesado por el

arroyo denominado “El Zacatón”

Arroyo “El Zacatón” El Arroyo El Zacatón es un cauce de tercer orden, con una longitud aproximada

de 5.1 km (figura IV.30) el cual solo conduce agua durante la época de lluvias.

Sin embargo la mayor parte del año no escurre agua. La Cuenca del Arroyo el

Zacatón tiene en una superficie de 5.3 km2. y la parte estudiada de su afluente

es de 0.654 km2, la longitud es de 1.6 kilómetros; es de forma largada con cauce

central en forma de “V” por sus dimensiones y fuertes pendientes son de muy

rápida respuesta.

FIGURA IV.30

Delimitacion de la cuenca del arroyo el zacatón.



127

TABLA IV.11 Longitud y pendiente del cauce arroyo el zacaton

No. Long.

m. L. Acum.

m. Elev. m. Pendiente 1/S^0.5 L/S^0.5

0 0 123 1 123 123 120 0.02439 6.4031 787.584 2 675 798 100 0.02963 5.8095 3921.4 3 873 1671 80 0.02291 6.6068 5767.75 4 898 2569 60 0.022272 6.7007 6017.27 5 727 3296 40 0.02751 6.0291 4383.15 6 963 4259 20 0.020768 6.939 6682.28 7 158 4417 15 0.031646 5.6214 888.179 44.11 28447.6 S med = 0.02411

GRAFICA IV.9 Perfil arroyo el zacaton

PERFIL ARROYO "ZACATON"

y = -0.0242x + 121.6R2 = 0.9987

0

20

40

60

80

100

120

140

0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 4000 4500 5000

Longitud (m)

Altu

ra (m

)

Perfil Arroyo ZACATONLineal (Perfil Arroyo ZACATON)



128

TABLA IV.12 LONGITUD Y PENDIENTE CAUCE ARROYO DEL ARROYO.

No. Long.

m. L. Acum.

m. Elev. m. Pendiente 1/S^0.5 L/S^0.5

0 0 117 1 60 60 110 0.1166667 2.9277002 175.66201 2 120 180 106 0.0333333 5.4772256 657.26707 3 40 220 104 0.05 4.472136 178.88544 4 80 300 100 0.05 4.472136 357.77088 5 160 460 94 0.0375 5.1639778 826.23645 6 240 700 86 0.0333333 5.4772256 1314.5341 7 220 920 78 0.0363636 5.2440442 1153.6897 8 240 1160 71 0.0291667 5.8554004 1405.2961 9 340 1500 63 0.0235294 6.5192024 2216.5288

10 100 1600 61 0.02 7.0710678 707.10678 52.680116 8992.9774 S med 2 = 0.0316543

GRAFICA IV.10

Perfil arroyo el zacaton

PERFIL ARROYO "D"

y = -0.0336x + 111.7R2 = 0.9832

0

20

40

60

80

100

120

140

0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 1800

Longitud (m)

Altu

ra (m

)

Perfil Arroyo D

Lineal (Perfil Arroyo D)

TABLA IV.13

Periodos de retorno del arroyo El Zacatón.

Caudal para un periodo de retorno de 10 años 18 M3/seg

Caudal para un periodo de retorno de 1000 años 179 m3/seg

CUENCA EL

ZACATON

Zona de Estudio



129

f) Hidrología subterránea Localización del recurso; profundidad y dirección; usos principales y calidad del agua.

La mayor parte de la franja costera comprende unidades geohidrológicas con

materiales consolidado y no consolidado los cuales tienen bajas posibilidades de

formar acuíferos.

El material no consolidado con altas posibilidades está diseminado dentro del

área en los valles y depresiones; sin excepción; formado por material aluvial

transportado por corrientes fluviales y derivado de la erosión y desgaste de

masas; en general está compuesto por clásticos de granulometría, forma y

litología heterogéneos, normalmente no cementados ni litificados y de pobre

compactación, de elevada porosidad y permeabilidad, alta transmisibilidad y gran

capacidad almacenadora de agua. Está formado por cantos rodados, grava,

arena, limo y en menor proporción arcilla, dispuestos en estructuras como

abanicos aluviales, terrazas fluviales, paleocanales, cause abandonados y

frecuentes corrientes trenzadas que rellenan valles tectónicos de hundimiento

provocados por fallas normales como la de San Juan de los Planes.

El material no consolidado con bajas posibilidades está compuesto por diversos

de tipo aluvial, areno conglomeráticos, depósitos arenosos litoral, eólico y lacustre

arcillo arenoso; son en general de poco espesor, extensión lateral restringida,

área de recarga muy limitada y situación topográfica de fuerte pendiente, o bien

en la cercanía al litoral, saturados por agua de elevada concentración salina.

La UGA T-14, se localiza dentro del acuifero 318 Cabo Pulmo.

− Cabo Pulmo. se localiza al Noreste de Cabo San Lucas en la vertiente del

Golfo de California. En donde agua se utiliza con fines domésticos y turísticos. La

recarga es de 1.7 Mm³, y con un volumen conocido de 0.6 Mm³; la extracción es

de 0.40 Mm³, por lo que hay 1.3 Mm³ de disponibilidad del recurso, sin embargo

por su vecindad con el Golfo de California, tiene el peligro de intrusiones con

agua marina de no cuidarse sus niveles estáticos

De acuerdo con los datos anteriores se considera que la capacidad de la zona de

estudio para disponer de agua potable es limitada, y la mayor cantidad se



130

encuentra en la zona de Santiago, en tanto que en Los Planes en la actualidad

existe la sobreexplotación del acuífero; sin embargo, las alternativas de

extracción del líquido en las zonas de alta disponibilidad no son suficientes como

para sostener asentamientos humanos densos ni para una actividad agrícola

intensiva, puesto que además de la escasez existe un alto riesgo de salinización

de los suelos y también de acentuar la desertización. Una alternativa a considerar

es la captación de agua pluvial mediante la construcción de embalses, pero esto

requiere de estudios muy precisos.

La alternativa más viable para la obtención constante del recurso agua potable es

el de la implementación de las tecnologías de desalación de agua marina

utilizadas con éxito en el Estado; otra es el adecuado tratamiento de aguas

residuales para reusar los efluentes en actividades diversas como el riego

agrícola y de áreas jardinadas.

Este Se localiza al noreste de Cabo San Lucas y pertenece ya a la vertiente del

Golfo de California. Se encuentran dentro de ella las sierras La Trinidad y San

Lorenzo, entre las cuales se forma una planicie orientada de norte a sur. El agua

se utiliza con fines domésticos y turísticos.

Su extracción anual es de 1.0 Mm³ con una recarga de 1.7 Mm³ para definir una

situación de equilibrio.

De acuerdo a datos de la Comisión Nacional del Agua, para el año 2002 las

condiciones del acuifero Cabo Pulmo es la siguiente.

TABLA IV.14 Condiciones del acuífero Cabo Pulmo en 2002.

Acuífero Recarga Media Anual (Mm3)

Descarga Natural Comprometida

(Mm3)

Volumen Concesionado De Aguas Subterráneas

(Mm3)

Disponibilidad Media Anual De Agua

Subterránea (Mm3)

Déficit (Mm3)

Cabo Pulmo 1.7 0.0 0.61 1.1 0.0 Fuente: CNA. 2004. Datos hidrológicos y de uso potencial del agua para el municipio de Los Cabos. Gerencia en Baja California Sur. Residencia técnica.

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132

IV.2.2 Aspectos bióticos a) Vegetación terrestre El presente estudio se realizó en un predio ubicado en el extremo meridional de la

península de Baja California, en el Estado de Baja California Sur, en el municipio

de Los Cabos. Esta zona queda inmersa dentro de la región fitogeográfica

denominada Región del Cabo que comprende aproximadamente 8500 Km2 y en

la cual predomina un régimen de lluvias en verano y ligeramente en invierno. Sin

embargo existen diferentes subtipos climáticos y microclimas, lo cual permite el

establecimiento de tipos de vegetación específicos para cada uno de ellos. De

acuerdo a lo anterior los tipos de vegetación que se establecen en la región de

los Cabos son Vegetación costera, Matorral Sarcocaule, Selva Baja Caducifolia,

Bosque de Encino y Bosque de Pino-Encino, siendo el Matorral sarcocaule el que

ocupa más porcentaje del área total (León de la Luz et al. 1999; Wiggins, 1980,

Roberts, 1989).

TABLA IV.15 Tipos de vegetación y su porcentaje en la región del Cabo.

Tipo de vegetación Porcentaje de área ocupada (%)

Matorral Sarcocaule 63.8

Selva Baja Caducifolia 29.8

Bosque de Encino 3.9

Vegetación costera 1.4

Bosque de Pino-Encino 1.1

En relación a los aspectos florísticos, León de la Luz et al. (1999) reportan un

total de 1120 taxa de los cuales 943 son especies y 177 con categoría

infraespecíficas, incluidas en 522 géneros y 130 familias con un porcentaje de

endemismos del 13.66 %, valor relativamente alto considerando que la

separación de la península de Baja California a la masa continental es de tiempo

geológico reciente, por lo tanto el poco intercambio genético entre las especies

vegetales de la península con el continente es el principal factor que ha

favorecido este alto porcentaje de endemismo.



133

FIGURA IV.32 Tipos de vegetación en la UGA T-14



134

FIGURA IV.33 Tipos de vegetación en el área de influencia de la Microcuenca del proyecto



135

Los datos para la elaboración del presente documento son el resultado de una

serie de trabajos de campo que se han venido realizando en el predio el zacaton

desde hace al menos tres años y en el área del proyecto desde principios del año

a la fecha. De acuerdo a lo anterior los resultados se presentan en dos partes

principales: La primera describe la vegetación para el área del proyecto MAYAN

PALACE REGENCY y la estructura, índices de diversidad, así como los

parámetros estructurales por estrato (Densidad, Dominancia, Frecuencia y Valor

de importancia) y un perfil sintético de vegetación para el predio “El Zacaton”; La

segunda incluye los datos florísticos, un listado de las especies colectadas u

observadas en campo, así como aquellas que se le conoce un uso potencial.

Finalmente se incluye un apartado fotográfico en el cual se incluye una breve

descripción de algunas de las especies.

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137

TIPOS DE VEGETACION

De acuerdo a lo que señala la carta de uso del suelo 1:250,000 del INEGI el

predio en estudio se encuentra ocupado por un único tipo de vegetación, el

Matorral Sarcocaule (sensu INEGI, 1995) o Matorral Xerófilo (sensu Rzedowsky,

1978), sin embargo en campo es posible distinguir al menos tres variantes en la

composición de la vegetación, dichas variaciones mas bien sutiles en la

comunidad vegetal responden a distintas causas, entre las principales están: las

variantes altitudinales, la influencia de las brisas marinas en la franja contigua al

litoral y la cercanía con ríos o arroyos, en base a lo anterior se determino que en

el predio en donde se pretende llevar a cabo el proyecto “MAYAN PALACE

REGENCY,” existen los siguientes tipos de vegetación:

-Vegetación de dunas costeras

-Vegetacion Xeroriparia

-Matorral sarcocule

Descripción de los tipos de vegetación

Vegetación de Dunas Costeras. (sensu Miranda y Hernández X., 1963). Se ubica en la franja más próxima de la influencia del mar y aproximadamente a

300 metros tierra adentro, siendo el límite de vegetación más bajo. Las plantas

que se desarrollan en este tipo de vegetación presentan adaptaciones como: bajo

porte y forma tortuosa en las especies leñosas y un hábito rastrero o postrado en

las herbáceas, suculencia en ambos casos, así como la resistencia a altos

niveles de salinidad en aire y suelo.

Dentro de esta consideración (Dunas costeras) se distinguen dos subunidades

principales:

a) Frente de dunas; en donde se desarrollan especies pioneras como son:

Ipomoea pes-caprae, Proboscidea althaefolia, Heliotropium sp. Portulaca

halimoides, y Euphorbia polycarpa.

b) Zona de duna establecida; se encuentran especies con porte arbustivo tales

como: Tricerma phyllanthoides, Acacia spp., Gossypium klotzscianum var.

davidsonii, Cyrtocarpa edulis, Phaseolus atropurpureus var. atropurpureus y

Beloperone californica. Es importante señalar que se reconocerá a esta

subunidad por su fisonomía (hábito de las plantas p. ej. Hierbas, Arbusto o



138

Árboles) y no por la composición florística en particular, ya que la mayoría de las

especies las comparte con el matorral sarcocaule y las dunas costeras, por lo

tanto podemos considerar a esta subunidad vegetal como transicional entre los

mencionados anteriormente.

Vista desde la zona de duna establecida ocupada por el

matorral sarcocaule, al fondo frente de dunas

En la zona de dunas crecen especimenes con un habito

rastrero, cactáceas como la pitahaya agria (M. gummosus) y Mamillaria spp son abundantes.

Zona de la duna conocida como frente de mar, la especie dominante es la hierba de la raya (Ipomoea pes-caprae)

En el area de transición entre el matorral sarcocaule y la vegetación de dunas se encuentran creciendo especies de

cactaceas columnares como P. pringlei y S. thurberi

Matorral Xerófilo.(sensu Rzedowsky, 1978)

También denominado Matorral Sarcocaule (sensu INEGI, 1995). En la zona este

tipo de vegetación se desarrolla inmediatamente después de la zona que ocupan

las dunas costeras se desarrolla favorablemente donde el suelo es somero y

arenoso, algunos lugares donde se establece mejor son: lomeríos, y sitios altos

fuera de la influencia de arroyos o zonas bajas.

Las especies leñosas que aquí crecen siguen manteniendo una forma tortuosa,

se encuentran árboles con alturas un poco arriba de los cinco metros, además de



139

que la mayor parte de las especies presentan suculencia de los tallos, las

cactáceas columnares llegan a ser muy abundantes en algunos sitios,

encontrándose varios especimenes de estas cactaceas que alcanzan un tamaño

colosal.

A partir de la composición que guarde la comunidad en este tipo de vegetación,

esto es que se presenten de manera mas abundante unas u otras de las especies

dominantes, esta unidad se puede subdividir en tipos de asociaciones, para este

estudio la unidad se considero única; sin embargo cabe señalar que en los pie de

monte los lomeríos y las cañadas de arroyos rocosos, se aprecia un estrato

arbóreo mas definido que puede alcanzar hasta los 6 m. de altura, como ejemplo

aquí las especies del genero Bursera son mas abundantes y alcanzan mayor

altura, además se vuelven abundantes árboles de especies que son escasos en

otras áreas, como es el caso del Palo Blanco (Lysiloma candida), o el caso del

Lomboy (Jatropha cinerea) que es una especie abundante en toda la zona pero

bajo las condiciones mencionadas llega a alcanzar una talla arborescente.

Las especies características a este tipo de vegetación son: Adelia virgata,

Colubrina glabra, Stenocereus gommosus, Stenocereus thurberi, Forchammeria

watsonii, Fouquieria diguetii, Opuntia cholla y Euphorbia misera. Especies

arbóreas que podemos encontrar aquí y que en su mayoría mantienen un porte

arbustivo son: Bursera hidsiana, Bursera microphylla, Bursera odorta, Jatropha

cinerea, Lysiloma candida, Cyrtocarpa edulis y Esenbeckia flava. Las cactáceas

como la biznaga (Ferocactus spp.) son frecuentes y alcanzan grandes tallas.

Vista norte sur de una porción en donde crece este tipo de vegetación, suelos someros sustentan esta

vegetación.

En la zona expuesta a los vientos marinos, los

especimenes rara vez rebasan los dos metros de altura.



140

Algunos cactus como el Lemaireocereus thurberi y P. pringlei destacan por su tamaño que rebasa a la

mayoría de los especimenes de la comunidad vegetal.

En la zona de transición entre las dunas y el matorral S. los especimenes presentan un crecimiento tortuoso

como resultado de la exposición a los vientos marinos.



141

Trazo de un transecto en la vegetación en los bordes de un arroyo, a la izquierda se aprecia en primer plano y al fondo especimenes de la especie Bursera microphyla, estos alcanzan una altura de mas de cuatro metros; en la

imagen de la derecha un gran numero de árboles de la especie Lysiloma candida, creciendo sobre pequeñas lomas.

En un acantilado de un arroyo especimenes del

llamado Palo blanco, especie representativa de estos sitios.

Pequeña cañada formada por un afluente que baja

desde el cerro el Zacaton, la mayor parte de los árboles pertenecen a la especie L.candida.

Como parte del estrato arbustivo de esta unidad

vegetal se encuentran magníficos especimenes de la biznaga (Ferocactus spp.)

Varios cardones centenarios (P. pringlei) alcanzan tallas colosales, con alturas que inclusive sobrepasan

la copa de los árboles que crecen en esta unidad vegetal.



142

Vegetación Xeroriparia De manera general se denomina con este nombre a toda la vegetación que crece

asociada a un cauce de un rió o arroyo con la condicionante de que este se

encuentre dentro de una zona seca, en el área del proyecto “MAYAN PALACE

REGENCY” este tipo de vegetación lo encontramos principalmente sobre

planicies aluviales que se extienden en las zonas bajas por donde corre el arroyo

“El Zacaton”, o en las márgenes de algunos de sus tributarios. Los espacios

donde se encuentra este tipo de vegetación presentan la particularidad de

mantener la masa vegetal mas densa.

En esta unidad vegetal se encuentran creciendo muchas de las especies de

herbáceas anuales que se reportan para el sitio entre las mas abundantes

Merremia aurea, Evolvulus alsinoides, Amaranthus sp. Haplopappus

sonorensis, Porophyllum gracile, Bourreria sonorae, Cucurbita palmata,

Stachys bigelovii, Mentzelia hispida, Antigonon leptopus.

Las especies de arbustivas que comúnmente encontramos son: Gossypium

klotzscianum, Malpighia diversifolia, Mimosa xantii, Acacia peninsularis y de

manera exclusiva crecen en este tipo de vegetación las especies arbustivas

Yucca schidigera y, Opuntia basilaris. La mayoría de estas especies presentan

espinas en sus tallos y las cactáceas cespitosas como la pitahaya agria

(Machaerocereus gummosus) y el nopal (Opuntia basilaris) forman colonias que

se extienden cubriendo varios metros cuadrados.

En este tipo de vegetación también encontramos especies arbóreas que solo

crecen bajo estas condiciones estas especies son Pithecellobium confine y,

Cercidium peninsulare.



143

Claros formados por arroyos pequeños que aportan al

arroyo “Zacaton”

La humedad residual de los arroyos en las partes bajas favorece la ganancia de biomasa de varias especies.

L. schotii una especie abundante en las margenes del matorral xeroipario.

En esta unidad vegetal los cardones (P. pringlei) son los únicos especimenes que logran rebasar los 6 m



144

ESTRUCTURA DE LA VEGETACIÓN Especies leñosas Utilizando los valores de importancia como referencia, la vegetación leñosa

dentro de la superficie del predio “El zacaton” estuvo dominada por Jatropha

cinerea (“lomboy”), seguida por Ruellia peninsularis (“chamizo”) luego por

Lysiloma candida (“palo blanco”), seguido por Bursera microphylla (“torote”),

Euphorbia misera (“liga”) y Stenocereus gummosus (“pitayo agrio”).

TABLA IV.16 Especies Leñosas.

Especie D Dr F Fr Dm Dm r IVI

Jatropha cinerea 41 11,61 1,00 6,78 92,705 13,71 32,11

Ruellia peninsularis 35 9,92 0,38 2,54 106,275 15,72 28,18

Lysiloma candida 20 5,67 0,88 5,93 73,04 10,80 22,40

Bursera microphylla 20 5,67 0,75 5,08 66,33 9,81 20,56

Euphorbia misera 29 8,22 1,00 6,78 29,69 4,39 19,39

Stenocereus gummosus 21 5,95 0,88 5,93 44,53 6,59 18,47

Turnera diffusa 36 10,20 0,50 3,39 16,41 2,43 16,02

Cyrtocarpa edulis 11 3,12 0,63 4,24 38,41 5,68 13,03

Mimosa xantii 17 4,82 0,63 4,24 21,04 3,11 12,17

Pachycereus pringlei 18 5,10 0,63 4,24 18,29 2,71 12,04

Morfoespecie 1 10 2,83 0,63 4,24 21,735 3,21 10,28

Indigofera fruticosa 14 3,97 0,50 3,39 16,91 2,50 9,86

Bursera hindsiana 5 1,42 0,63 4,24 17,735 2,62 8,28

Pithecellobium confine 10 2,83 0,25 1,69 15,54 2,30 6,83

Morfoespecie 2 7 1,98 0,38 2,54 14,74 2,18 6,71

Bursera odorata 3 0,85 0,63 4,24 6,625 0,98 6,07

Desmanthus fruticosus 7 1,98 0,50 3,39 4,41 0,65 6,03

Fouquieria 5 1,42 0,38 2,54 13,535 2,00 5,96

Opuntia cholla 8 2,27 0,38 2,54 7,74 1,14 5,95

Lysiloma divaricata 6 1,70 0,25 1,69 11,5 1,70 5,10

Stenocereus thurberi 4 1,13 0,38 2,54 8,645 1,28 4,95

Gossypium klotzschianum var. davidsonii 4 1,13 0,38 2,54 6,69 0,99 4,66

Ferocactus peninsulae 4 1,13 0,38 2,54 1,375 0,20 3,88

Adelia virgata 4 1,13 0,25 1,69 6,25 0,92 3,75



145

Solanum hindsianum 2 0,57 0,25 1,69 1,995 0,30 2,56

Bourreria sonorae 2 0,57 0,25 1,69 0,905 0,13 2,40

Beloperone californica 2 0,57 0,13 0,85 1,78 0,26 1,68

Stachys bigelovii 1 0,28 0,13 0,85 2,305 0,34 1,47

Malpighia diversifolia 1 0,28 0,13 0,85 1,975 0,29 1,42

Colubrina glabra 1 0,28 0,13 0,85 1,86 0,28 1,41

Karwinkia humboldtiana 1 0,28 0,13 0,85 1,81 0,27 1,40

Morfoespecie 3 1 0,28 0,13 0,85 1,375 0,20 1,33

Myrtillocactus cochal 1 0,28 0,13 0,85 0,94 0,14 1,27

Erythrina flabelliformis 1 0,28 0,13 0,85 0,59 0,09 1,22

Acacia peninsularis 1 0,28 0,13 0,85 0,435 0,06 1,20

353 100,00 14,75 100,00 676,1208929 100 300,00

Parámetros estructurales de la vegetación leñosa de los sitios de muestreo. D: Densidad, Dr: Densidad relativa, F: Frecuencia, Fr: Frecuencia relativa, Dm: Dominacia, Dm r: Dominancia relativa, IVI: Índice de valor de importancia.

Herbáceas Los muestreos para este estrato se realizaron bajo el dosel del estrato arbóreo, y

los datos se tomaron dentro de los primeros 5 metros de cada transecto. Es

importante señalar que durante el mes de noviembre en el que se realizaron los

muestreos, el estrato herbáceo se encontraba reducido a algunas especies

perennes y anuales, sin embargo, las especies más representativas fueron

Euphorbia polycarpa con un IVI (índice de valor de importancia) de 44.04,

Cenchrus palmeri con 32.13, Bouteloa aff. cortipendula con 23.67 y Antigonon

leptopus con 13.00.

TABLA IV.17 Especies Herbáceas. Especie D Dr Frec Fr IVI

Euphorbia polycarpa 164 30,71 0,5 13,33 44,04

Cenchrus palmeri 136 25,47 0,25 6,67 32,13

Bouteloa aff. cortipendula 73 13,67 0,375 10,00 23,67

Antigonon leptopus 16 3,00 0,375 10,00 13,00

Porophyllum gracile 9 1,69 0,25 6,67 8,35

Amaranthus sp. 26 4,87 0,125 3,33 8,20

Heliotropium sp. 25 4,68 0,125 3,33 8,01

Ipomoea heredifolia 24 4,49 0,125 3,33 7,83



146

Abutilon sp. 2 0,37 0,25 6,67 7,04

Cnidosculus angustidens 2 0,37 0,25 6,67 7,04

Acalypha sp. 13 2,43 0,125 3,33 5,77

Asteraceae 1 11 2,06 0,125 3,33 5,39

Loeselia sp. 10 1,87 0,125 3,33 5,21

Melochia tomentosa 6 1,12 0,125 3,33 4,46

Phaseolus atropurpureus var. atropurpureus 6 1,12 0,125 3,33 4,46

Beloperone californica 3 0,56 0,125 3,33 3,90

Evolvulus alsinoides 3 0,56 0,125 3,33 3,90

Solanum hindsianum 3 0,56 0,125 3,33 3,90

Cucurbita palmata 2 0,37 0,125 3,33 3,71

Total 534 100 3.75 100 200.00 Parámetros estructurales de la vegetación herbácea de los sitios de muestreo. D: Densidad, Dr: Densidad relativa, F: Frecuencia, Fr: Frecuencia relativa, IVI: Índice de valor de importancia.

Perfil de la vegetación

De acuerdo a los datos obtenidos se elaboró un perfil sintético de la vegetación

de la zona en el cual se observa la distribución de las principales especies en

cada tipo de vegetación en un rango del nivel del mar hasta los 108 metros,

además, se anexa un cuadro que contiene los 9 puntos de observación

realizados a lo largo del perfil, en cada uno se presentan las especies

características, las coordenadas y altura sobre el nivel del mar.



147

Figura IV.35 Perfil sintético de la vegetación en un línea trazada de Sur a Norte. Las letras en mayúscula representan los puntos de observación, las cifras numéricas los metros sobre el nivel del mar.

Estado de conservación de la vegetación. Durante los recorridos de campo a la zona de estudio no se observaron indicios

de tala o quema masiva, grandes zonas desmontadas, especies invasoras o

indicadoras de perturbación; sólo se identifico el pastoreo de ganado bovino y

caprino además de los desmontes efectuados para la apertura de caminos como

los factores que propician la perturbación, sin embargo se considera que el grado

de perturbación en general a la zona es bajo a moderado.

FLORA DEL SITIO En registro un total de 90 especies en 78 géneros y 39 familias. Las familias más

diversas fueron Cactáceae con 15 especies, Euphorbiaceae con 7 especies y

Leguminosae con 8 especies cada una. A continuación se presenta una gráfica)

con el porcentaje de las familias con mayor número de especies.

B C D A E F G H

108

50

20

MSNM

I

Fouquieria diguetii Ferocactus Peninsulae Var. peninsulae

Cyrtocapra edulis Jatropha cinerea

Stenocereus gummosus

Ipomoea pes-caprae

Euphorbia misera Pachycereus pectenaboriginum

Pacchycereus pringlei

Lysiloma candida

Tricerma phyllanthoides

Bursera spp.

Especies representativas



148

GRAFICA IV.11 Porcentaje de especies por familia.

Porcentaje de especies por familia

44%

15%9%

9%

6%

4% 4% 3% 3% 3%

Otras familias Cactaceae Euphorbiaceae LeguminosaeConvolvulaceae Acanthaceae Burseraceae CucurbitaceaeRhamnaceae Solanaceae

Listado Florístico

El siguiente listado florístico, se elaboró de acuerdo a las especies encontradas

en la zona de estudio y se encuentra desglosado en: División, Familia, Nombre

Científico de la especie, autor que la describe, el nombre común, el hábito

observado en campo y la forma en que se registró. Algunas especies fueron

colectadas para su posterior ingreso a algunos herbarios nacionales.

DIVISIÓN MAGNOLIOPSIDA

TABLA IV.18 Listado florístico de las especies encontradas dentro del Predio.

Familia Nombre Científico Nombre común

Hábito1 Registro2

Acanthaceae Beloperone californica Benth

Chuparosa H O

Acanthaceae Elythraria imbricata (Vahl) Pers.

H O

Acanthaceae Ruellia peninsularis (Rose) I.M. Johnst.

Chamizo H O

Acanthaceae Justicia hians (Brandegee) Brandegee

H Co

Amaranthaceae Amaranthus sp. H O Anacardiaceae Cyrtocarpa edulis

(Brandegee) Standl. Ciruelillo Ar Co



149

Asteraceae Haplopappus sonorensis S.F. Blake

Romerillo amargo

H Co

Asteraceae Porophyllum gracile Benth.

H O

Boraginaceae Heliotropium sp. H O Boraginaceae Bourreria sonorae S.

Wats Lengua de gatoH Co

Burseraceae Bursera epinnata (Rose) Engler

A Co

Burseraceae Bursera hidsiana (Benth) Engler

Torote prieto A Co

Burseraceae Bursera microphylla A. Gray

Copal A Co

Burseraceae Bursera odorata Brandegee

Torote A Co

Cactaceae Cochemia poselgeri (Hildmann) Britt. & Rose;

Cochemia S O

Cactaceae Ferocactus peninsulae (Engl. Ex Weber) Britt. & Rose var. peninsulae

Biznaga S O

Cactaceae Ferocactus diguetii (Weber) Britt. & Rose; cacto barril

Cacto barril S O

Cactaceae Lophocereus schottii (Engelm Ex Weber)

Garambullo S O

Cactaceae Mamillaria dioica M. Brandegee

Biznaguita S O

Cactaceae Mamillaria gatesii M. E. Jones

Biznaguita S O

Cactaceae Myrtillocactus cochal (Orcutt) Britt.

Cochal S O

Cactaceae Opuntia basilaris Engelm. & Bigel.

Nopal S O

Cactaceae Opuntia cholla Weber Cholla S O Cactaceae Pachycereus pringlei

(S. Watson) Britt. Cardón S O

Cactaceae Pachycereus pecten-aboriginum (Engelm) Brito.

Cardón S O

Cactaceae Pereskiopsis porteri (Weber) Britt. & Rose

Rajamatraca S O

Cactaceae Stenocereus gommosus (Engelm.) Gibson

Pitaya agria S O

Cactaceae Stenocereus thurberi var. litoralis (Engelm.) Gib. et Horak

S O

Cactaceae Wilcoxia striata Britton & Rose.

Matraca S O



150

Capparidaceae Forchammeria watsonii Rose

Palo San Juan A Co

Celastraceae Tricerma phyllanthoides (Benth.) Lundell.

Mangle dulce Ar Co

Chenopodiaceae Suaeda californica S. Wats

Romerillo Ar Co

Convolvulaceae Ipomoea heredifolia L.

Bt O

Convolvulaceae Ipomoea pres-caprae(L.) R. Br.

Tripa de aura R Co

Convolvulaceae Jacquemontia abutiloides Benth.

Campanilla Bt O

Convolvulaceae Evolvulus alsinoides L. var. acapulcensis (Willd.) V. Ostrstr

R Co

Convolvulaceae Merremia aurea (Kell.) O´Donell

Yuca Bt Co

Cucurbitaceae Cucumis dipsaceus Ehrenb. Ex Spach

Bt Co

Cucurbitaceae Cucurbita palmata S. Watson

Melón de coyote

Bt Co

Cucurbitaceae Echinopepon peninsularis Gentry

T Co

Cuscutaceae Cuscuta sp. P O Ebenaceae Diospyros intricata

(A. Gray) Hiern. Sapotillo Ar Co

Euphorbiaceae Acalypha sp. Euphorbiaceae Adelia virgata

Brandegee Pimentilla Ar Co

Euphorbiaceae Cnidosculus angustidens Torr.

Caribe H O

Euphorbiaceae Euphorbia heterophylla L. var. graminifolia (Michx.) Engelman

H Co

Euphorbiaceae Euphorbia misera Benth

Liga Ar Co

Euphorbiaceae Euphorbia polycarpa Benth.

Golondrina R O

Euphorbiaceae Jatropha cinerea (Ortega) Muell.

Lomboy Ar Co

Euphorbiaceae Pedilanthus macrocarpus Benth.

Candelilla H Co

Fouquieraceae Fouquieria diguetii (Tieghem) I.M. Johnst.

Palo adán Ar Co

Gentianaceae Centaurium nudicaule (Engl.)Robinson

H Co

Krameriaceae Krameria paucifolia Rose

Ar Co



151

Leguminosae Cercidium peninsulare Rose.

Palo verde

Leguminosae Acacia peninsularis (Britt. Et Rose) Wiggins.

Uña de gato Ar Co

Leguminosae Erythrina flavelliformis Kearney

Colorín, Corcho, Chilicote

A Co

Leguminosae Indigofera fruticosa Rose

Ar Co

Leguminosae Lysiloma candida Brandengee

Palo blanco A Co

Leguminosae Mimosa xantii A. Gray.

Ar Co

Leguminosae Phaseolus atropurpureus Sessè & Moc. var. atropurpureus

Bt Co

Leguminosae Pithecellobium confine Standley

Palo fierro A Co

Lamiaceae Justicia palmeri Rose H Co Lamiaceae Stachys bigelovii A.

Gray H Co

Loasaceae Mentzelia hispida Willd.

H O

Loranthaceae Phoradendron diguetanum Tiegh.

P Co

Loranthaceae Psitacantthus sonorae (Watson) Kuijt.

P Co

Malpighiaceae Malpighia diversifolia Brandegee

Manzanita Ar Co

Malpighiaceae Thryallis angustifolia (Benth). Kuntze

H Co

Malvaceae Abutilon sp. H O Malvaceae Gossypium

klotzscianum Anderson var. davidsonii (Kell.) J.B. Hutch.

Algodoncillo Ar O

Martyniaceae Proboscidea althaefolia(Benth) Decne

Espuela del diablo

H O

Olacaceae Schoepfia californica Brandegee.

Iguajil Ar Co

Polemoniaceae Loeselia sp. H O Polygonaceae Antigonon leptopus Flor de San

Diego R Co

Portulacaceae Portulaca halimoides L.

R O

Rhamnaceae Colubrina glabra S. Watson

Palo colorado Ar Co



152

Rhamnaceae Condelia globosa IM Jhtn var. globosa

Hierba del cuervo

Ar Co

Rhamnaceae Karwinskia humboldtiana

Cacachila Ar Co

Rosaceae Adenostoma sparsifolium Torr.

Chamizo de Colorado

Ar Co

Rubiaceae Houstonia asperuloides var. brandegeana (Rose)

H O

Rutaceae Esenbeckia flava Brandegee

Palo amarillo A O

Sapindaceae Cardiospermum corindum L.

Bt O

Solanaceae Datura discolor Bernh.

H O

Solanaceae Solanum hindsianum Benth.

Mariola H O

Solanaceae Solanum xanti A. Gray. var. xanti

H O

Sterculiaceae Melochia tomentosa L.

Malva rosa H O

Turneraceae Turnera diffusa Willd. Damiana H O Zigophyllaceae Tribulus cistoides L. H O

1 Hábito: A: Árbol, Ar: Arbusto, Bt: Bejuco trepador, R: Rastrera, H: Hierba, S: Suculentas, P: Parásita 2 Registro: Co: Colectada, O: Observada

TABLA IV.19 DIVISION LILIOPSIDA

Familia Nombre Científico Nombre

común

Estrato Registro

Agavaceae Yucca schidigera Roezl. ex

Ortega

Datillo Ar O

Poaceae Bouteloa aff. cortipendula Pasto H Co

Poaceae Cenchrus palmeri Vasey Huizapol H Co 1 Hábito: A: Árbol, Ar: Arbusto, Bt: Bejuco trepador, R: Rastrera, H: Hierba, S: Suculentas, P: Parásita 2 Registro: Co: Colectada, O: Observada



153

ESPECIES EN ESTATUS DE PROTECCION. Especies vegetales incluidas en las categorías de riesgo que dicta la Norma

Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001 protección ambiental-especies

nativas de México de flora y fauna silvestres-categorías de riesgo y

especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio-lista de especies en

riesgo.

TABLA IV.20 Especies en la Norma que se reportan para la zona*:

NOMBRE CIENTIFICO NOMBRE COMUN CATEGORIA DISTRIBUICION

Echinocereus sciurus Pr No endémica

0Ferocactus townsendianus

Var townsendianus

A No endémica

Amoreuxia palmatifida Zaya Pr No Endémica

Olneya tesota Palo fierro Pr No endémica

* Estas especies no se observaron directamente en el área que pretende ocupar

el proyecto sin embargo existen reportes de que ocurren en la zona.

Echinocereus sciurus

Olneya tesota



154

Amoreuxia palmatifida:

Descripción: Como lo indica

el nombre de la especie, las

hojas alternas están palmato

divididas alcanzando mas de

los 8 cm. de diámetro.

Despliega una flores perfectas

de color salmon profundo con 4 a 6 motas rojizas en la

base de los pétalos, estas miden mas de 5 cm. de

diámetro, y florece de julio a septiembre. Las flores se abren al amanecer y se

cierran por la tarde. El fruto es una capsula 3-5 valvada.

Después una buena lluvia de verano, los tallos anuales de la “Zaya” crecen

rapidamente, con una apariencia como de raíces estos se extienden y engrosan.

Esta planta ocurre en suelos compactos o gravosos de las mesas en el centro de

baja California y también en el sur de Arizona y Sonora.

Usos: Las semillas tiernas, las cuales tienen un sabor picoso inusual, son

consumidas crudas y cuando maduras podrían asarse para consumirlas a

manera de café. Las raíces tienen un sabor como a camote dulce, estas se

extraen a finales de otoño o en el invierno y se preparan asadas o cocidas



155

b) Fauna

Desde el punto de vista faunístico la Península de Baja California es un lugar muy

interesante. Sus particularidades se deben en parte a su situación geográfica y a

sus peculiares antecedentes geológicos, que la han convertido prácticamente en

una gran “isla”. Según Murphy (1983).

Los eventos geológicos de levantamiento tectónico, migración y aislamiento

peninsular fueron las causas de los endemismos y especiación genética que

actualmente presenta La Región del Cabo la cual incluye el valle de La Paz, las

islas Cerralvo y Espíritu Santo así como el extremo montañoso del Sur.

Durante el cretácico, gran parte del territorio mexicano emergió del mar

permitiendo el desplazamiento hacia el sur de especies boreales. La Región de

los Cabos se separo del continente en el Mioceno medio dando origen a un

centro de endemismo. Al finalizar, esta época, la región se adhirió temporalmente

a la península hasta el Plioceno. Durante el Plioceno se limito a la inmigración de

especies cuando la formación del Protogolfo de California estrecho la

comunicación con Norteamérica y la región quedo aislada de nuevo

acentuándose así las condiciones de endemismo. Durante el pleistoceno la

Región de Los Cabos se unió definitivamente a la Península la cual alcanzo su

configuración actual.

La fauna de la región Del Cabo está íntimamente ligada a la vegetación y al

clima de la región, siendo su distribución bastante uniforme, viéndose alterada

sólo por el deterioro ambiental y las áreas con asentamientos humanos.

Asimismo, resulta relevante la presencia de fauna endémica en la región.

Herpetofauna La herpetofauna de la región Del Cabo se encuentra compuesta por 48

especies agrupadas en 39 géneros, pertenecientes a 16 familias de anfibios y

reptiles, destacando en forma notable la escasa representación de anfibios y

la ausencia del grupo de las salamandras (Caudata).

Uno de los aspectos más importantes de la herpetofauna en la región Del

Cabo es el alto número de endemismos tanto a nivel específico como

subespecífico, encontrando que de las 48 especies reportadas, 19 son



156

exclusivas de la Península, además de 13 subespecies restringidas a la

misma. De estos endemismos peninsulares, 14 especies y 9 subespecies de

reptiles sólo se distribuyen en el estado de Baja California Sur, y de ellas 8

especies y 3 subespecies únicamente existen en la región Del Cabo.

Entre las especies de reptiles más particulares se encuentran Gerrhonotus

paucicarinatus y Xantusia vigilis en zonas de bosque de pino – encino,

Sceloporus hunsakeri, S licki, Eumeces lagunensis, Petrosaurus thalassinus,

Masticohpis aurigulus y Nerodia valida, en la selva baja caducifolia; y

Cnemidophorus maximus, Sceloporus zosteromus y Ctenosaura hemilopha,

en la zona de matorral.

Avifauna Para la región Del Cabo se reportan un total de 289 especies de aves, siendo

111 de ellas residentes y el resto invernantes o migratorias. De las aves

residentes, 41 especies son endémicas del sur de Baja California a nivel de

especie o subespecie, lo cual indica que existe un 36.9% de endemismos en

la avifauna nativa.

Mastofauna Para la región Del Cabo se reportan 30 especies de mamíferos,

comprendidos en 5 órdenes y 13 familias, siendo el orden Chiroptera

(murciélagos) el grupo mejor representado con 16 especies. Por otra parte se

reportan al menos 4 subespecies endémicas Peromyscus truei lagunae (ratón

piñonero), Neotoma lepida notia (rata de campo), Thomomys umbrinus

alticolus (tuza) y Sorex ornatos lagunae (musaraña).

Fauna en el sitio del proyecto El área en donde se encuentra el predio en estudio esta experimentando un

rápido desarrollo sobre todo hacia la línea de costa, en donde es posible

encontrr gran numero de nuevas viviendas este crecimiento se ha hecho

notorio sobre todo en los dos últimos años, además del aumento de las

construcciones destinadas a vivienda el auge inmobiliario es perceptible por

las grandes extensiones que se han ido vendiendo con fines de urbanización.

A pesar de esta marcada tendencia de desarrollo urbano que presenta la

zona, el predio en estudio aun no presenta signos de degradación o



157

alteraciones significativas, pues al interior de predio se conservan en gran

medida las condiciones naturales, estas condición de conservación favorece

el desarrollo de la fauna, este hecho es perceptible gracias a la gran cantidad

de avistamientos de fauna que fueron posibles cuando se estaba realizando

el trabajo de campo para la elaboración del presenta reporte.

A continuación se describe el método de trabajo seguido en campo:

Metodología: Para la identificación de la fauna en la zona del Proyecto “Mayan Palace

Regency” se ha estado realizando una serie de visitas de campo desde el

invierno del 2003 hasta la fecha, durante estas visitas se efectuaron

caminatas de observación directa. La primer caminata consistió en un

recorrido de reconocimiento a través de toda la extensión del predio, durante

este recorrido se identificaron los límites del predio, se verificaron y valoraron

las condiciones naturales del predio, tales como grado de perturbación,

condiciones de conservación y tipos de vegetación presentes.

Para la observación directa nos auxiliamos de binoculares (8x25), una cámara

digital Sony con telefoto, guías de campo: de aves de Steve N. G. Howell &

Sophie Webb. A guide to the birds of Mexico and northern Central America,

Peterson T. Roger; Chalif L. Edward. Aves de México identificación de todas

las especies encontradas en México, Guatemala, Belice y El Salvador; para

mamíferos la guía de Marcelo Aranda, Huellas y otros rastros de los

mamíferos grandes y medianos de México, como materiales de apoyo para

determinar las especies o a que especie pudiesen pertenecer los rastros se

fueran encontrando durante los recorridos en campo, además de lo anterior

se consulto con algunas de las personas que concurren en al área, como son

vigilantes y pobladores cercanos al área del proyecto, acerca de la Fauna que

por estos ha sido observada y que pudiese ser posible encontrar en el sitio.

Técnica de conteo de reptiles

Se realizan censos de una hora de duración. Los censos fueron realizados

por una persona caminando lentamente (aproximadamente 22 m/min.),



158

anotando todos los individuos activos en una banda o franja de dos metros a

cada lado del observador. Esto para distintos sitios de muestreo.

Avifauna Técnica de conteo de aves

Transectos de tiempo Van Riper. Las horas óptimas para realizar muestreos

son de 6-11a.m., y 3-7 p.m. Para el estudio de avifauna realizado en el predio

se llevaron a cabo conteos en los horarios de las 6 a las 11 a.m. y se omitió el

horario de la tarde, esto debido a la duración de la luz solar en la zona, ya que

para las 6 p.m. la luz del sol era casi nulo. Durante este lapso de tiempo se

tomaron fotografías y se realizaron anotaciones de las aves observadas en un

rango de 10 m. aproximadamente.

Posteriormente, durante el trabajo de gabinete se compararon las listas que

resultaron de las observaciones en campo con reportes o estudios previos de

la zona, además se revisaron aquellas fotografías que fueron tomadas en

campo en estas se volvieron a revisar los detalles específicos que sirven para

la mejor determinación de las especies, comparándolas con las guías de

campo y fotografías en paginas electrónicas de la WEB, como resultado de la

metodología anteriormente descrita se elaboraron los listados de fauna que

en este documento se presentan.

TABLA IV.21 Listado de Aves.

LISTADO DE AVES ESPECIES OBSERVADAS EN EL PREDIO EN ESTUDIO

Familia

Nombre científico

Nombre común Common name Estacionalidad

PELECANIDAE Pelecanus occidentalis Pelicano pardo Brown

pelican (V)

SCOLOPACIDAE Calidris canutus rufa Playero gordo Red knot (V) invierno Calidris alba Playero blanco Sanderling (V) invierno

LARIDAE Larus californicus Gaviota California Gull (V) invierno

Larus argentatus Gaviota Herring Gull (V) invierno Larus occidentalis Gaviota Western Gull (V) invierno

CATHARTIDAE Cathartes aura Zopilote aura Turkey vulture (R)

ACCIPITRIDAE Buteo jamaicensis Aguililla colirroja

Red-tailed hawk (R)



159

Pandion haliaetus Gavilán pescador Osprey (R)

FALCONIDAE Caracara plancus Caracara común

Crested caracara (R)

Falco sparverius Cernícalo americano

American kestrel (R)

TROCHILIDAE Basilinna xantusii Colibrí de Xantus

Xantus hummingbird (R) endémico

Archilochus costae Colibrí de costa Costa`s hummigbird (R)

Cynanthus latirostris Colibrí piquiancho

Broad-billed Hummingbird (V) invierno

PICIDAE Picoides scalaris Carpintero listado

Ladder-backed

woodpecker (R)

Centurus uropygialis Carpintero de Gila

Gila Woodpecker (R)

TYRANNIDAE Myiarchus cinerascens Copetón común Ash-trhroated

flycatcher (R) Empidonax difficilis Mosquerito

verdín Western

flytcacher (V) invierno

colonia apareamiento

HIRUNDINIDAE Tachycinéta thalassína

Golondrina cariblanca

Violet-green swallow (R)

AEGITHALIDAE Psaltriparus minimus Sastrecito Bushtit (V) invierno apareamiento

REMIZIDAE Auriparus flaviceps Baloncillo (R) Verdin Subf. PARULINAE Wilsónia pusílla Chipe

coroninegro Wilson´s warbler (V) invierno

VIREONIDAE Vireo belli pusillus Vireo de bell Bell´s vireo (V) invierno EMBERIZINAE Amphispiza bilineata Gorrión

gorginegro

Black-throated sparrow

(R)

FRINGILIDAE Carpodacus mexuicanus

Gorrion pechirojo

House finch (R)

CARDINALINAE Cardinales cardinalis

Cardenal norteño

Northern cardinal (R)

Cardinalis sinuatus Cardenal desértico

Pyrrhuloxia

BOMBYCILLIDAE Phainopepla nitens Capulinero negro

Phainopepla (R)

MIMIDAE Mimus polyglottos Cenzontle norteño

Northern mockingbird (R)

Toxostoma cinereum Cuitlacoche peninsular

Grey thrasher (R) endémico

LANIDAE Lanius ludovicianus Verdugo americano

Loggerhead shrike

ICTERIDAE Icterus cucullatus californicus

Bolsero cumulado

Hooded oriole (R) endémico

Icterus parisorum Bolsero tunero Scoot`s oriole (R) TROGLODYTIDAE Campylorhynchus Matraca Cactus wren (R)



160

brunneicapillus desértica

REGULIDAE Polioptila caerulea Perlita grisilla Blue-gray-Gnatcatcher (R)

Polioptila californica Perlita californica

California Gnatcatcher (R) endemica

CORVIDAE Aphelocoma coerulescens

Pájaro azul Scrub jay (R)

Corvus corax Cuervo ronco Northern raven (R)

CUCULIDAE Geococcyx californianus

Correcaminos mayor

Greater roadrunner (R)

COLUMBIDAE Zenaida asiatica Paloma de alas blancas

White-winged dove (R)

Columbina passerina Tórtola común Common ground-dove (R)

STRIGIDAE Bubo virginianus Búho carnudo Great horned howl (R)

PHASIANIDAE Callipepla californica

Codorniz californiana

California quail (R) endémica

R: residente, V: visitante M: migrante

TABLA IV.22 Listado de Mamíferos LISTADO DE MAMIFEROS

ESPECIES PRESENTES – DETERMINADAS DE FORMA DIRECTA E INDIRECTA- EN EL PREDIO EN ESTUDIO

FAMILIA

NOMBRE

CIENTIFICO

NOMBRE COMUN

COMMON NAME

CANIDAE Canis latrans Coyote, perro d monte

Coyote

Urocyon cinereoargenteus

Zorra gris, gato de monte

Gray fox

Vulpes velox* Zorra norteña del desierto

Kit fox

MUSTELIDAE Spilogale putorius Zorrillo pinto Spotted skunk Taxidea taxus Tlalcoyote,Tejon bagder

PROCYONIDAE Bassariscus astutus insulicola

Cacomixtle norteño Ring-tailed cat

CERVIDAE Odocoileus hemionus peninsulae

Venado bura (endémico)

Mule deer

LEPORIDAE Lepus californicus Liebre torda Antelope jack rabbit

Sylvilagus audubonni Conejo Desert cotton tail SCIURIDAE Ammosphermophilus

leucurus Juancito White-tailed

antelope squirrel MURIDAE Peromyscus eva Ratón

Peromyscus maniculatus Ratón



161

*Vulpes velox la especie no se observo durante los recorridos en campo sin embargo se encuentra reportada en el área y se anexa en la lista de especies dentro del predio, el único rastro que se pudiera haberse encontrado en campo son sus excretas pero estas se pueden confundir con las de la zorra gris o el cacomixtle que si se observaron en el predio.

TABLA IV.23 Listado de Reptiles. LISTADO DE REPTILES, ESPECIES OBSERVADAS EN EL PREDIO EN

ESTUDIO

FAMILIA

NOMBRE

CIENTIFICO

NOMBRE COMUN COMMON NAME

GEKKONIDAE Phyllodactylus unctus Salamanquesa de San Lucas

San-lucan Gecko

IGUANIDAE Ctenosaura hemilopha Iguana espinosa de Sonora

Spiny-tailed iguana

PHRYNOSOMATIDAE Callisaurus draconoides

Cachora Zebra-tailed Lizard

Petrosaurus thalassinus

Lagartija de piedra Californiana

San Lucan rock lizard

Sceloporus hunsakeri Lagartija escamosa de Hunsaker

Hunsaker`s spiny lizard

Sceloporus zosteromus Baja california spiny lizard

Urosaurus nigricaudus Cachorrita de árbol Black-tailed brush lizard

TEJIDAE Cnemidophorus hyperythrus

Huico garganta naranja

Orange-throathed whiptail

Cnemidophorus tigris Huico tigre Western whiptail Subf. CROTALINE Crotalus enyo Cascabel común de

baja California Baja california rattle-snake

Crotalus ruber Cascabel diamantada

Red diamond rattle-snake

Especies en estado de conservación según la NOM-059-SEMARNAT-2001 De acuerdo a la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001, que establece la normatividad para la Protección ambiental-Especies nativas de México de flora y fauna silvestres-Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio - Lista de especies en riesgo, a continuación se señalan las especies de fauna identificadas para la zona donde se ubica el proyecto.

TABLA IV.24 Especies en estado de conservación. NOMBRE CIENTIFICO NOMBRE COMUN CATEGORIA DISTRIBUICION

MAMIFEROS CANIDAE Vulpes velox Zorra desierto norteña A Endémica Taxidea taxus Tlalcoyote A No endémica Bassariscus astutus insulicola Cacomixtle A Endémica

REPTILES



162

GEKKONIDAE Phyllodactylus unctus Salamanquesa de San

Lucas Pr Endémica IGUANIDAE Ctenosaura hemilopha Iguana espinosa de

Sonora Pr Endémica PHRYNOSOMATIDAE Petrosaurus thalassinus Lagartija de piedra

Californiana Pr Endémica Sceloporus hunsakeri Lagartija escamosa de

Hunsaker Pr Endémica Sceloporus zosteromus Lagartija escamosa de

San Lucas Pr Endémica Urosaurus nigricaudus Lagartija-arbolera cola

negra A Endémica Callisaurus draconoides Lagartija cachora A No endemica Subf. CROTALINE Crotalus enyo Cascabel de Baja

California A Endémica Crotalus ruber Cascabel diamantes

rojos Pr No endémica

E= Probablamnte extinta del medio natural; A=Amenazada; Pr= Protección especial; P= En Peligro de extinción

Estas aves que a continuación se enlistan tienen su distribución mas al sur específicamente en la zona de la Sierra de la Laguna, sin embargo por la cercanía es probable que se las pueda encontrar en la zona sobre todo como visitantes de invierno.

TABLA IV.25 Aves en estado de conservación. NOMBRE CIENTIFICO NOMBRE COMUN CATEGORIA DISTRIBUICION Empidonax difficilis cineritius Mosquero de La Laguna Pr endémica Vireo belli pusillus Vireo de Bell californiano A no endémica Vireo solitarius lucasanus Vireo anteojillo de La

Laguna Pr endémica

Psaltriparus minimus grindae Sastrecillo de La Laguna Pr endémica



163

AVES

Perlita grisilla Polioptila caerulea

Cardenal desértico Cardinalis sinuatus

Cardenal norteño

Cardinalis cardinalis

Cenzontle norteño Mimus polyglottos

Cuitlacoche

Toxostoma rufum

Verdugo Lanius ludovicianus

Matraca desertica Campylorhynchus brunneicapillus

Correcaminos norteño

Geococcyx californianus

Pájaro azul Aphelocoma coerulescens



164

Tórtola común Columbina passerina

Paloma alas blancas Zenaida asiatica

MAMIFEROS

Craneo y esqueleto de Zorra gris Urocyon cinereoargenteus

Huella, excretas y pelo atorado en un cercado de púas, del venado bura Odocoileus hemionus peninsulae



165

Conejo cola de algodón Sylvilagus audubonni

Liebre torda

Lepus californicus

Ardilla cola blanca

Ammosphermophilus leucurus

Madriguera de Tlalcoyote Taxidea taxus

Conjunto de madrigueras de roedores

Excretas de Cacomixtle

Bassariscus astutus



166

REPTILES

Salamanquesca de San Lucas Phyllodactylus unctus

Cachora

Callisaurus draconoides

Lagartiga espinosa de Hunsaker

Sceloporus hunsakeri

Lagartija espinosa de B.california Sceloporus zosteromus

Huico garganta naranja (juvenil) Cnemidophorus hyperythrus

Huico tigre Cnemidophorus tigris

Cachorrita de árbol (Juvenil) Urosaurus nigricaudus

Cascabel diamantada (atropellada

en una terraceria) Crotalus ruber

Cascabel de California (atropellada

en una terraceria) Crotalus enyo



167

IV.2.3.Paisaje

La zona de estudio se encuentra dentro de la provincia de Baja California, esta

provincia incluye la mayor parte del territorio peninsular en el Noroeste de México,

en esta se localizan tres discontinuidades fisiográficas: el Desierto de Sebastián

Vizcaíno, con amplios llanos y médanos que se interrumpen hacia el oeste por la

sierra volcánica del mismo nombre; los Llanos de Magdalena, región con bajos y

bolsones, que se inundan durante la época de lluvias y cuya costa arenosa se ve

interrumpida por el desarrollo de lagunas (varias de ellas comunicadas con el

mar) y la Región del Cabo con serranías de granito. Particularmente el área en

estudio forma parte de esta última subprovincia.

La Provincia de Baja California incluye la mayor parte del territorio peninsular

en el Noroeste de México, políticamente esta provincia fisiográfica ocupa los

estados de Baja California y Baja California Sur. Esta región geográfica se

caracteriza por la presencia de vegetación xerófila en condiciones variables de

aridez, pero con un aislamiento notorio del resto del continente, lo cual ha

ocasionado el desarrollo de varias especies con una distribución restringida. El

tipo de vegetación dominante en esta región son los matorrales xerófilos, aunque

hacia el sur, donde se reduce el grado de aridez, aparecer algunos manchones

de pino piñonero (Pinus lagunae) y bosquetes ralos con especies de porte bajo,

así como algunas especies de Populus en pequeñas cañadas y a lo largo de

corrientes de agua. En la porción norte destaca la Sierra de San Pedro Mártir, con

alturas que sobrepasan los 3,000 m (La Encantada, 3,100 msnm). En Baja

California Sur descuella la cordillera de origen volcánico, conocida como Sierra

de la Giganta.

Subprovincia Los Cabos: Una forma rara de selva baja caducifolia, muy rica en

endemismo, ocupa las tierras bajas de la región de los cabos, en el extremo sur

de la península de Baja California (Zwinger, 1983). En esta región es evidente la

influencia de los matorrales xerófilos tropicales y las selvas bajas caducifolias de

la zona continental, ya que aquí existen menos rosetas suculentas y los árboles

coexisten con gigantescas cactáceas columnares, formando un desierto

arbocrasicaule (un tipo raro de selva baja caducifolia achaparrada en la que

predominan especies neotropicales junto con formas del matorral xerófilo). Los

torotes (Bursera filicifolia, B. hindsiana y B. microphyüa), el mezquite dulce

(Prosopis glandulosa), el palo de Adán (Fouquieria diguetíi), el palo-verde azulóse

(Parkinsonia florida), el ciruelo endémico (Cyrtocarpa edulis) y el hermoso palo

blanco (Lysiloma candida), forman densos bosquetes en algunos arroyos. Aquí



168

abunda la pitaya agria y la chirinola (Stenocereus eruca), una cactácea columnar

endémica sumamente rara que se encuentra cerca de las playas. También

abundan los cardones (Pachycereus spp.), las senitas (Stenecereus schotti) y las

chollas (Opuntia cholla).

De acuerdo a la carta INEGI F-12-D-45 unidades fisiograficas el predio de

estudio se encuentra en una zona identifica con el relieve descrito como sierras,

en campo se identifico que efectivamente en la zona de estudio existen una serie

de formaciones graniticas que corresponden a el cerro Pedregoso, el Zacaton, y

el cerro prieto con una altura máxima de 200 m.s.n.m,. En el predio se

encuentran los limites de estas formaciones que van desapareciendo hacia la

dirección sureste conformando una amplia meseta poco elevada sobre el nivel del

mar la cual se extiende hacia el este terminando en la costa del mar de cortes, y

al noreste esta meseta se eleva hasta cerca los 200 m.s.n.m hasta topar con la

formación de la sierra de la laguna.

El paisaje en la zona se caracteriza por ser un paisaje natural poco impactado, en

este paisaje natural es muy particular el contraste que marcan las elevaciones

graniticas que se encuentran en el área, algunos de estos cerros conformados de

roca de granito color blanco se yerguen abruptamente casi desde la costa a nivel

del mar alcanzando un máximo de 200 m.s.n.m., este aspecto de los conos

graníticos, casi simétricos confirieren gran valor escénico a la zona.

Otro elemento sobresaliente del paisaje lo constituyen los extensos y numerosos

arroyos que cruzan el predio, a través del curso de estos arroyos intermitentes se

forman extensas playas arenosas y profundas cañadas con fondos de arena

oscura o bien arena blanca que contrasta con la tupida vegetación que bordea

estos arroyos, esta vegetación es propia de las selvas bajas caducifolias pero en

la zona se encuentra mezclada elementos del matorral xerofilo y con cactáceas

columnares que otorgan un paisaje único y muy particular de la zona.

Además de los dos aspectos anteriores existen zonas dentro del área del

proyecto desde las cuales se tiene un amplio campo visual que permite la

contemplación de una extensa porción de la meseta sobre la cual se encuentra el

predio, así como también se logra la visualización de una extensa franja hacia el

mar de Cortez , esto ultimo es posible gracias a la elevación que la meseta

presenta sobre el nivel del mar y a que en la zona de playa que colinda con el



169

predio en estudio solo existen edificaciones que no roban el campo visual

permitiendo apreciar un majestuoso paisaje.

La particularidad de la vegetación de selva baja caducifolia que se entremezcla

con gigantescas cactáceas columnares de distintas especies, y un matorral

xerofilo en donde crecen la mayor parte de las especies encontradas en la

vegetación de selva baja caducifolia pero con la particularidad de que en esta

unidad vegetal estas mismas especies crecen con portes arbustivos, son

aspectos que aportan una peculiaridad única al paisaje en esta zona.

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171

IV.2.4 Medio socioeconómico La descripción del medio socioeconómico se realizará de todo el municipio de Los

Cabos y en particular de la ciudad de San José del Cabo

a) Demografía Dinámica de la población de las comunidades directa o indirectamente afectadas con el proyecto. De acuerdo a datos de INEGI, en el Censo de Población del año 2000 en el

municipio de Los Cabo vivían 105,199 personas. Si se compara esta cifra con el

total de población del censo de 1990, se puede corroborar que el crecimiento

demográfico en Los Cabos es muy acelerado (quizás –incluso- mayor al de otros

centros turísticos de renombre como Cancún), ya que entre ambos censos el

volumen de población se incrementó en un 139.5%. Esto significa que la

población de Los Cabos creció a razón de 6,128 habitantes por año. Solo a modo

de comparación, cabe decir que el crecimiento de la población del estado entre

los censos de 1990 y 2000 fue de un 33.3%.

Estimaciones preliminares, permiten señalar que la población de Los Cabos en el

año 2002 seria de alrededor de 139,000 habitantes. Por lo tanto, si se consideran

las actuales tasas de crecimiento de la población en el municipio, en poco mas de

7 años se estima que se duplicaría la población registrada por INEGI en el censo

de 2000. En 1990, la población de Los Cabos representó el 13.8% del total del

estado de Baja California Sur; mientras que en 2000, este porcentaje aumento al

24.8%, estas cifras demuestran que la mayor parte del crecimiento efectivo en el

número de habitantes en el estado se presentó en Los Cabos.

TABLA IV.26 Población total en el municipio según sexo (censos 1990, 1995, 2000). AÑO TOTAL HOMBRES PORCENTAJE MUJERES PORCENTAJE 1990 Municipio 43 920 23 105 52.6 20 815 47.4 1995 Municipio 71 031 37 179 52.3 33 852 47.7 2000 Municipio 105 469 55 756 52.9 49 713 47.1 San José del Cabo

31,102 16,512 53.08 14,590 46.91

FUENTE: INEGI. Baja California Sur, XI y XII Censo General de Población y Vivienda 1990 y 2000. Tabulados Básicos



172

A continuación se presenta la información en números de la estructura

poblacional y su crecimiento histórico para cada una de las localidades, de

acuerdo a información del censo general de población y vivienda 2000 y El

archivo histórico de Localidades de INEGI, que pudieran verse afectadas por la

realización del proyecto denominado Vialidad Principal y Obras Complementaria.

TABLA IV.27 Estructura de la población localidad Urbana, San José del Cabo,

Mpio. De Los cabos, Baja California Sur.

Descripción Población total Población masculina Población femenina Población de 0 a 4 años Población de 5 años y mas Población de 6 a 14 años Población de 12 años y mas Población de 15 años y mas Población de 15 a 17 años Población de 15 a 24 años Población de 15 a 49 años Población de 18 años y mas población masculina de 18 años y mas Población femenina de 18 años y mas

Valor 31102 16512 14590 3886 26877 5583 22130 20546 1638 6412 8294 18908 10204 8704

TABLA IV.28 Crecimiento histórico de la población, San José del Cabo

Evento Censal Fuente Total de Habitantes Hombres Mujeres

1900 Censo 00003346 00001563 00001783 1910 Censo 00001397 00000654 00000743 1921 Censo 00001351 00000620 00000731 1930 Censo 00002638 00001305 00001333 1940 Censo 00002553 00001267 00001286 1950 Censo 00001837 00000891 00000946 1960 Censo 00002006 00000971 00001035 1970 Censo 00002571 00000000 00000000 1980 Censo 00004369 00000000 00000000 1990 Censo 00014892 00007766 00007126 1995 Conteo 00021737 00011354 00010383 2000 Censo 00031102 00016512 00014590

FUENTE: Archivo histórico de localidades, INEGI.



173

TABLA IV.29 Estructura de la población localidad Rural El Zacaton del este, Mpio. De Los cabos, Baja California Sur.


Valor 2 * * * * * * * * * * * * *

TABLA IV.30 Crecimiento histórico de la población, El Zacaton del este.


1900 Censo 00000006 00000004 00000002 1910 Censo 00000011 00000005 00000006 1921 Censo 00000016 00000007 00000009 1930 Censo 00000019 00000009 00000010 1940 Censo 00000000 00000000 00000000 1950 Censo 00000014 00000008 00000006 1960 Censo 00000023 00000010 00000013 1970 Censo 00000024 00000000 00000000 1980 Censo 00000009 00000000 00000000 1990 Censo 00000000 00000000 00000000 2000 Censo * * *




174

TABLA IV.31 Estructura de la población localidad Rural Santa Cruz de los Zacatitos, Mpio. De Los cabos, Baja California Sur.


Valor 10 6 4 0 6 1 5 5 0 0 2 5 3 2

TABLA IV.32 Crecimiento histórico de la población, Santa Cruz de los Zacatitos.


1910 Censo 00000009 00000004 00000005 1921 Censo 00000015 00000006 00000009 1930 Censo 00000017 00000007 00000010 1940 Censo 00000019 00000008 00000011 1950 Censo 00000078 00000035 00000043 1960 Censo 00000003 00000001 00000002 1970 Censo 00000011 00000000 00000000 1980 Censo 00000150 00000000 00000000 1990 Censo 00000161 00000096 00000065 1995 Conteo 00000015 00000009 00000006 2000 Censo 00000010 00000006 00000004




175

TABLA IV.33 Estructura de la población localidad Rural La fortuna, Mpio. De Los cabos, Baja California Sur.


Valor 25 16 9 4 20 4 16 16 2 6 6 14 8 6

TABLA IV.34 Crecimiento histórico de la población, La fortuna.


1930 Censo 00000010 00000005 00000005 1940 Censo 00000004 00000001 00000003 1950 Censo 00000006 00000003 00000003 1960 Censo 00000015 00000000 00000000 1980 Censo 00000014 00000006 00000008 1990 Censo 00000018 00000008 00000010 1995 Conteo 00000026 00000012 00000014 2000 Censo 00000025 00000016 00000009




176

GRAFICA IV.12 Crecimiento y distribución de la población.

Población total por sexo según grupo quinquenal de edad a/ (miles)

a/ Excluye a la población de edad “no especificada” FUENTE: INEGI Baja California Sur, resultados definitivos; Tabulados básicos; Conteo de Población y Vivienda, 1995. FUENTE: INEGI. Baja California Sur, XII Censo General de Población y Vivienda. 2000. Tabulados Básicos.

Natalidad y mortalidad

El estudio de la fecundidad junto con el de la mortalidad, constituye un elemento

indispensable para definir el crecimiento natural de la población; sus

características varían en el tiempo y en diferentes sociedades, como producto de

los patrones culturales de reproducción de los individuos, pero también como

resultado de las condiciones sanitarias de la población.

TABLA IV.35 Nacimientos y defunciones generales NACIMIENTOS DEFUNCIONES

AÑO MUNICIPIO MUNICIPIO 1994 1 968 224 1995 2 235 236 1996 2 353 291 1997 2 482 210 1998 2 773 299 1999 2 955 309 2000 3 495 329 FUENTE: INEGI. Dirección Regional Noroeste; Subdirección de Estadística.



177

GRAFICA IV.13 Nacimientos y defunciones generales

FUENTE: INEGI. Dirección Regional Noroeste; Subdirección de Estadística. TABLA IV.36 Población femenina de 12 años y mas, total y promedio de hijos nacidos vivos por grupo quinquenal de edad de la mujer. Población femenina

de 12 años y mas a/ Total de hijos nacidos vivos

Promedio de hijos nacidos por mujer

MUNICIPIO Total 33 119 74 519 2.30 12- 14 años 2 186 18 NS 15-19 Años 4 089 1 150 0.28 20-24 Años 5 436 5 656 1.04 25-29 Años 5 599 9 362 1.67 30-34 Años 4 404 10 525 2.39 35-39 Años 3 402 10 132 2.98 40-44 Años 2 308 8 135 3.52 45-49 Años 1 675 6 867 4.09 50-54 Años 1 223 5 872 4.80 55-59 Años 882 4 859 5.51 60-64 Años 623 3 868 6.21 65 años y mas 1 238 8 151 6.35 FUENTE: INEGI. Baja California Sur, XII Censo General de Población y Vivienda. 2000.

Migración. Los flujos migratorios hacia Los Cabos es posible observarlos en el siguiente

cuadro, en el que es particularmente interesante observar que en el año 2000 el

46.7% de la población entrevistada, declaró como lugar de nacimiento otra

entidad del país o el extranjero.

Lugar de Nacimiento BCS LOS CABOS % DEL ESTADO

En la entidad 278,675 53,294 19.1%

En otra entidad 137,928 49,266 35.7%

Los principales flujos de inmigrantes provienen de los estados de Guerrero (24.3%

del total), Sinaloa (14.6%) y del Distrito Federal (9.7% del total).



178

GRAFICA IV.14 Población total por lugar de nacimiento, en el municipio.

FUENTE: INEGI Baja California Sur, resultados definitivos; XII Censo General de Población y Vivienda. 2000. Tabulados Básicos.

TABLA IV.37 Población económicamente activa.

Grupo de edad Total en Municipio Hombres Mujeres Total 46 402 32 611 13 791 12- 14 Años 351 240 111 15-19 Años 4 652 3 209 1 443 20-24 Años 8 584 5 809 2 775 25-29 Años 9 047 6 140 2 907 30-34 Años 7 413 5 153 2 260 35-39 Años 5 762 4 041 1 721 40-44 Años 3 796 2 669 1 127 45-49 Años 2 550 1 930 620 50-54 Años 1 791 1 402 389 55-59 Años 1 089 871 218 60-64 Años 643 537 106 65 años y mas 724 610 114 FUENTE: INEGI. Baja California Sur, XII Censo General de Población y Vivienda. 2000. Tabulados Básicos. TABLA IV.38 Población ocupada por sector de actividad según situación en el trabajo

Sector de actividad

Total Empleados y obreros

JornalerosY peones

Patrones Trabajadores Por su cuenta

Trabajadores familiares sin pago.

No especificado

TOTAL 46 109

32 867 1 951 2 164 6 951 604 1 572

Agricultura, ganadería,

2 505

845 372 104 846 209 129



179

aprovechamiento Forestal, pesca Caza. Minería b/ 69 47 7 2 10 2 1 Electricidad y agua

264 250 2 2 3 0 7

Construcción 7 574

4 720 1 356 260 1 057 25 156

Industrias manufactureras

2 579

1 689 44 183 580 31 52

Comercio 7 043

4 172 27 631 1 842 176 195

Transportes, correos y almacenamiento

2 047

1 564 6 104 310 3 60

Información en medios masivos

318 287 0 12 17 0 2

Servicios financieros y de seguros

244 222 2 5 9 1 5

Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles

783 593 5 81 90 5 9

Servicios profesionales

844 493 7 87 239 6 12

Servicios de apoyo a los negocios c/

1 379

1 205 10 41 85 5 33

Servicios educativos

1 334

1 223 5 23 41 1 41

Servicios de salud y asistencia local

970 821 2 29 88 3 27

Servicios de esparcimiento y culturales

875 633 9 33 169 2 29

Servicios de hoteles y turismo

10 501

9 194 35 291 667 53 261

Otros servicios, excepto gobierno

3 821

2 645 24 194 794 50 114

Actividades del gobierno

1 360

1 271 7 22 20 0 40

No especificado 1 599

993 31 60 84 32 399

C/ Incluye servicios de dirección de corporativos y empresas. FUENTE: INEGI. Baja California Sur, XII Censo General de Población y Vivienda. 2000. Tabulados Básicos.



180

Con respecto a la población ocupada en el municipio por sector de actividad,

como se observa en la Tabla anterior el sector de los Servicios de Hoteles y

Turismo es las que presenta mayor cantidad de personal ocupado con 10,501

personas ocupadas, seguido por el sector de actividad de la construcción con

7,534 personas ocupadas y, por ultimo debajo de este sector de actividad le sigue

el comercio con 7,043 personas ocupadas, estos dos últimos sectores están

también relacionados con el sector turismo.

GRAFICA IV.15 Población ocupada por sector de actividad, en el municipio

(porcentaje).

FUENTE: INEGI. Baja California Sur, XII Censo General de Población y Vivienda. 2000. Tabulados Básicos.

TABLA IV.39 Población económicamente inactiva

Sexo Total en

Municipio Ocupada Desocupada Población

económicamente inactiva

No especificado

1990 29 866 15 384 222 13 368 13 791 Hombres 15 886 12 037 174 3 250 425 Mujeres 13 980 3 347 48 10 118 467 2000 74 875 46 109 293 28 001 472 Hombres 39 998 32 388 223 7 120 267 Mujeres 34 877 13 721 70 20 881 205 FUENTE: INEGI. Baja California Sur, XI y XII Censos Generales de Población y Vivienda., 1990 y 2000.



181

GRAFICA IV.17 Población económicamente inactiva por tipo de inactividad.


b) Factores socioculturales TABLA IV.40 Educación

Alfabeta Analfabeta No especificado Grupo de edad Hombre

s Mujeres Hombre

s Mujeres Hombre

s Mujeres

Total 69471 35 916 30 816 1 248 1 411 34 46 15-19 Años

9861 5 112 4 569 101 71 4 4

20-24 Años

12 021 6 143 5 629 135 97 7 10

25-29 Años

12 193 6 297 5 654 114 118 1 9

30-34 Años

9 855 5 256 4 382 89 121 6 1

35-39 Años

7 678 4 090 3 330 128 124 4 2

40-44 Años

5 185 2 714 2 217 112 132 4 6

45-49 Años

3 803 1 998 1 563 97 141 1 3

50-54 Años

2 839 1 471 1 119 120 126 1 2

55-59 Años

1 983 990 787 95 108 0 3

60-64 Años

1 416 708 539 71 93 3 2

65 años y mas

2 637 1 137 1 027 186 280 3 4




182

De la población municipal de 6 a 14 años existen 18 912, de estos un total de

16,741 saben leer y escribir, 2,017 no sabe leer y escribir, y el resto no esta

especificado. Esto significa que a nivel municipal más del 85% de la población en

esta condición de edad es alfabeto.

De la población urbana en San Jose del Cabo de 6 a 14 años existen 5,583, de

estos un total de 4,937 saben leer y escribir, y 598 no sabe leer y escribir, y el

resto no esta especificado. Esto significa que en la localidad urbana de San Jose

del Cabo cerca del 90% de la población en esta condición de edad es alfabeto.

GRAFICA IV.18 Población masculina y femenina de 18 años y más con instrucción superior por área de estudio (porcentaje)




183

GRAFICA IV. 19 Población de 15 años y más por nivel de instrucción, en el municipio, en el estado (porcentaje)

FUENTE: INEGI. Baja California Sur, XII Censo General de Población y Vivienda. 2000. Tabulados Básicos. TABLA IV.41 Salud Población total por grupo quinquenal de edad según condición de derechohabiencia a servicios de salud en el municipio.

Derechohabiente

Grupo de edad Total No

derechohabiente SubtotalIMSS ISSSTE

PEMEX Defensa

o Marina

Otra institución

b/

No especificado

Total 105 469

42 587 59 914 53 692

6 359 96 17 2 968

0-4 años 13 229

5 104 7 855 7 221

672 2 1 270

5-9 años 11 945

4 791 6 935 6 255

709 9 1 219

10-14 años 9 498

4 300 5 034 4 384

674 7 0 164

15-19 años 9 861

4 714 4 969 4 502

477 6 1 179

20-24 años 12 021

4 811 7 023 6 672

343 12 1 187

25-29 años 12 193

4 300 7 692 7 157

539 12 0 201

30-34 años 9 855

3 475 6 211 5 637

589 12 1 169

35-39 años 7 678

3 060 4 453 3 893

565 9 2 165

40-44 años 5 185

2 257 2 817 2 388

432 3 0 11



184

45-49 años 3 803

1 729 1 971 1 686

287 7 1 103

50-54 años 2 839

1 295 1 470 1 211

259 3 1 74

55-59 años 1 983

835 1 086 857 232 4 2 62

60-64 años 1 416

607 771 601 177 2 4 38

65-69 años 1 019

424 574 440 132 4 1 21

70 y mas años

1 618

712 855 605 252 4 1 51

no especificado

1326 173 199 183 17 0 0 954

FUENTE: INEGI Baja California Sur, resultados definitivos; XII Censo General de Población y Vivienda. 2000. Tabulados básicos. GRAFICA IV.20 Población total por condición de derechohabiencia a servicios de salud. (Porcentaje).

FUENTE: INEGI Baja California Sur, resultados definitivos; XII Censo General de Población y Vivienda. 2000. Tabulados básicos.



185

TABLA IV.42 Población derechohabiente de las instituciones de seguridad social por institución 1996 y 2000 a/ Institución Derechohabientes 1996 Total 74 800 IMSS 67 407 ISSSTE 7 393 SM 0 2000 Total 103 172 IMSS 95 632 ISSSTE 7 540 SM 0 a/ Datos referidos al 31 de diciembre de cada año FUENTE: IMSS, Delegación en el estado. Jefatura de servicios médicos. ISSTE, Delegación en el estado, subdelegación médica. SM, Armada de México. Sanatorio naval de la Paz. Aspectos culturales y estéticos

San José del Cabo, Añuiti, nombre indígena Pericú. Fue fundado en 1730, por el

padre jesuita Nicolás Tamaral, quien fue sacrificado el 23 de Octubre de 1734,

por pericúes insurrectos Antes de llamarse San José del Cabo, el lugar recibió los

nombres del Añuiti, San Bernabé y Aguada Segura. El nombre de San José le fue

impuesto por el misionero jesuita Nicolás Tamaral en honor de don José de la

Fuente Peña y Castrejón, gran benefactor de la conolización de la península. Se

le agregó el nombre del Cabo para diferenciarlo de San José de Comondú, así

como por su cercanía a Cabo San Lucas.

Últimamente se han establecido a todo lo largo del corredor de Los Cabos,

multitud de servicios de la más alta calidad: fraccionamientos residenciales,

condominios, campos de golf, canchas de tenis, trailer parks, restaurantes,

centros nocturnos, discotecas, bares, boutiques, y todo lo que el turista más

exigente puede desear. Entre sus múltiples atractivos destacan también: la pesca

deportiva por la abundancia de especies como el marlin (negro, azul y rayado),

pez vela, pez espada, dorado y jurel; el buceo, por sus famosas cataratas de

arena, las colonias de coral negro y la fauna marina que pueblan sus aguas; las

hermosas playas de la llamada Costa Azul en San José del Cabo, en ellas es

posible practicar cualquier deporte náutico: Natación, esnórquel, veleo y surf; el

estero de San José del Cabo, paraíso ecológico de variada vegetación y hábitat

de numerosas especies de aves tropicales: la iglesia de la misión de San José del

Cabo, la Casa de la Cultura, el Palacio Municipal, el Jardín del Arte, la fábrica de

vidrio soplado, el Faro Viejo, monumento que data de 1890, el Cerro del Vigía, y



186

la multitud de boutiques, joyerías y tiendas de artesanías que colorean sus calles.

Los Cabos en pocos años alcanzaron un vertiginoso desarrollo hasta convertirse

en uno de los destinos de playa favoritos del turismo internacional, con una oferta

superior a los 3,700 cuartos de hotel, en todas las categorías.

IV.2.5 Diagnóstico ambiental

El proyecto denominado MAYAN PALACE REGENCY EAST CAPE, forma parte

del desarrollo MAYAN PALACE EAST CAPE, el cual se pretende construir en el

predio denominado SANTA CRUZ ORIENTE UNO, el cual cuenta con una

superficie de 369-65-65.23 hectáreas, propiedad de la Sociedad Mercantil

denominada DESARROLLO MARINA VALLARTA S.A. de C.V.

El predio denominado SANTA CRUZ ORIENTE UNO, el cual se encuentra

ocupado por Matorral Sarcocaule, de acuerdo a la carta de Uso de Suelo y

Vegetación 1:250,000 del INEGI y se encuentra atravesado por una serie de

brechas, las cuales parten de San José del Cabo y lo cruzan de Oriente a

Poniente, este predio además contiene 4 cerros llamados: Cerro El Zacatón,

Cerro Prieto y Cerro El Pedregoso. De Norte a Sur cruza el arroyo El Zacatón, el

cual es un escurrimiento intermitente.

El predio se ubica en la UGA T-14. La UGA T-14 tiene una política ambiental de

Conservación apta para el turismo de baja densidad hasta 10 cuartos/ha y usos

conservacionista de baja intensidad y poca demanda al ambiente.

Según la clasificación de Koppen, el clima presente para la zona de estudio

corresponde a Muy seco muy cálido y cálido BW(h´) de acuerdo a los datos de la

Estación metereológica 03-043 SAN JOSE DEL CABO localizada entre los 23º

04´ 10” de latitud norte y 109º 42´ 25” de longitud oeste y una altitud sobre el

Nivel del mar de 40 metros.

El clima Muy seco muy cálido y cálido, se distribuye por una parte, a lo largo de la

franja costera del Golfo de California a elevaciones no mayores a los 500 msnm,

con lluvias en verano. La temperatura media anual es entre 22 °C y 26 °C. La

media mensual más alta oscila entre 27 y 30 ° C y se presenta los meses de

agosto y septiembre; el mes más frío es enero, donde la media es

aproximadamente 17 °C. La precipitación más alta se da en los meses de agosto



187

a septiembre con medias de 45 a 49 mm, y las mínimas se registran en abril,

mayo y junio, son inferiores a los 4 mm.

De acuerdo al cuaderno estadístico municipal del INEGI, Edición 2001, la zona de

estudio esta asentado sobre un granito y en menor proporción en un

conglomerado, mismas que se indican en la carta Geológica 1:250,000 SAN

JOSE DEL CABO F12-2-3-5-6.

El predio denominado FRACCION SANTA CRUZ ORIENTE UNO del polígono

denominado “El Zacatón”, está compuesto de 3 elevaciones denominadas Cerro

El Zacatón, Cerro El Pedregoso y Cerro Prieto, los cuales presentan pendientes

de entre 15 y 30%, desde el punto de vista geomorfológico se les designa como

Taludes y conos de desmoronamiento, le siguen pendientes entre el 5 y el 10% a

los que se les denomina Pie de Ladera o Terrazas y finalmente se encuentra una

zona con pedientes que va de 1 a 5% a los que se les denomina Llanuras de

Inundación

De acuerdo a la Clasificación de Regiones y Cuencas Hidrológicas de la

Comisión Nacional del Agua, la UGA T-14 se localiza en la Región Hidrológica

No. 6 Baja California – Sureste (La Paz) en la cuenca A La Paz-Cabo San Lucas

La hidrografía en el área es de carácter torrencial y efímero, Por la cercanía del

parte aguas a la costa le imponen un tiempo de concentración breve. El predio

denominado FRACCION SANTA CRUZ ORIENTE UNO, es atravesado por el

arroyo denominado “El Zacatón”

Arroyo “El Zacatón” El Arroyo El Zacatón es un cauce de tercer orden, con una longitud aproximada

de 5.1 km, el cual solo conduce agua durante la época de lluvias. Sin embargo la

mayor parte del año no escurre agua. La Cuenca del Arroyo el Zacatón tiene en

una superficie de 5.3 km2. y la parte estudiada de su afluente es de 0.654 km2, la

longitud es de 1.6 kilómetros; es de forma largada con cauce central en forma

de “V” por sus dimensiones y fuertes pendientes son de muy rápida respuesta.

De acuerdo a lo que señala la carta de uso del suelo 1:250,000 del INEGI el

predio en estudio se encuentra ocupado por un único tipo de vegetación, el

Matorral Sarcocaule (sensu INEGI, 1995) o Matorral Xerófilo (sensu Rzedowsky,

1978), sin embargo en campo es posible distinguir al menos tres variantes en la



188

composición de la vegetación, dichas variaciones mas bien sutiles en la

comunidad vegetal responden a distintas causas, entre las principales están: las

variantes altitudinales, la influencia de las brisas marinas en la franja contigua al

litoral y la cercanía con ríos o arroyos, en base a lo anterior se determino que en

el predio en donde se pretende llevar a cabo el proyecto “MAYAN PALACE

REGENCY,” existen los siguientes tipos de vegetación:



-Matorral sarcocule

En el poligono designado para el proyecto MAYAN PALACE REGENCY, no se

encontró ninguna especies de vegetación incluida en la Norma Oficial Mexicana

NOM-059-SEMARNAT-2001 protección ambiental-especies nativas de México de

flora y fauna silvestres-categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión,

exclusión o cambio-lista de especies en riesgo, sin embargo en la zona se han

reportado las siguientes especies

NOMBRE CIENTIFICO NOMBRE COMUN CATEGORIA DISTRIBUICION

Echinocereus sciurus Pr No endémica

1Ferocactus townsendianus

Var townsendianus

A No endémica

Amoreuxia palmatifida Zaya Pr No Endémica

Olneya tesota Palo fierro Pr No endémica

Fauna en el sitio del proyecto El área en donde se encuentra el predio en estudio esta experimentando un

rápido desarrollo sobre todo hacia la línea de costa, en donde es posible

encontrr gran numero de nuevas viviendas este crecimiento se ha hecho

notorio sobre todo en los dos últimos años, además del aumento de las

construcciones destinadas a vivienda el auge inmobiliario es perceptible por

las grandes extensiones que se han ido vendiendo con fines de urbanización.



189

A pesar de esta marcada tendencia de desarrollo urbano que presenta la

zona, el predio en estudio aun no presenta signos de degradación o

alteraciones significativas, pues al interior de predio se conservan en gran

medida las condiciones naturales, estas condición de conservación favorece

el desarrollo de la fauna, este hecho es perceptible gracias a la gran cantidad

de avistamientos de fauna que fueron posibles cuando se estaba realizando

el trabajo de campo para la elaboración del presenta reporte.



190

IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCION Y EVALUACION DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

CAPITULO QUINTO



191

V.1 METODOLOGÍA PARA IDENTIFICAR Y EVALUAR LOS IMPACTOS AMBIENTALES V.1.1 Indicadores de impacto

Una definición genéricamente utilizada del concepto indicador establece que éste es “un

elemento del medio ambiente afectado, o potencialmente afectado, por un agente de

cambio” (Ramos, 1987). En esta guía se sugiere que se considere a los indicadores como

índices cuantitativos o cualitativos que permitan evaluar la dimensión de las alteraciones

que podrán producirse como consecuencia del establecimiento de un proyecto o del

desarrollo de una actividad.

Por indicador de impacto ambiental se entiende la expresión medible de un impacto

ambiental, aquella variable simple o de expresión más o menos compleja que mejor

representa la alteración; un indicador, debe ser capaz de representar numéricamente

aquello que se pretende valorar.

V.1.2 Lista indicativa de indicadores de impacto

Confort sonoro diurno. Grado de bienestar en función del nivel de ruido existente durante el día.

Nivel sonoro equivalente diurno en un punto crítico y/o representativo del impacto ambiental. Porcentaje de personas afectadas por niveles sonoros diurnos perjudiciales.

Confort sonoro nocturno. Grado de bienestar en función del nivel de ruido durante a noche.

Nivel sonoro equivalente diurno en un punto crítico y/o representativo del impacto ambiental. Porcentaje de personas afectadas por niveles sonoros diurnos perjudiciales.

Calidad perceptible del aire. Expresión perceptible de la contaminación del aire por todos los sentidos.

Calidad perceptible del aire según su olor y visibilidad.

Polvo, humo, partículas en suspensión. Promedio diario de la concentración de polvo y partículas en suspensión. Porcentaje de personas afectadas por concentraciones de polvo y partículas en suspensión. Deposición de polvo por unidad de superficie.

Olores. Percepción subjetiva de este factor. Indicador semicualitativo del olor del



192

aire.

Régimen térmico. Distribución de temperaturas en el tiempo.

Temperatura media en el ámbito de referencia. Temperatura media, ponderada según la superficie de zonas homogéneas.

Régimen pluviométrico. Distribución de precipitaciones en el tiempo.

Precipitaciones medias en el ámbito de referencia. Precipitaciones medias ponderadas según la superficie de zonas homogéneas.

Régimen de vientos. Distribución de frecuencias de dirección y velocidad del viento en el tiempo.

Velocidad del viento. Porcentaje de superficie donde se acumula aire ponderado por el número de días de helada que provoca esta acumulación.

Relieve y carácter topográfico. Formas externas del terreno.

Porcentaje de superficie alterada. Coeficiente medio de interés del factor topográfico ponderado según la superficie de zonas homogéneas.

Clases de suelo. Unidades homogéneas de suelo obtenidas mediante alguno de los procedimientos homologados.

Superficie total afectada. Superficie afectada de cada clase del suelo ponderada por su calidad.

Recarga de acuíferos. Introducción de agua en el subsuelo.

Cantidad relativa de recarga.

Vegetación. Conjunto de especies vegetales y su organización en comunidades. En la explicación de este factor aparece una clasificación de las principales comunidades vegetales en alto, medio y bajo valor.

Valor relativo de conservación, según las diferentes unidades de vegetación. Variación del valor de conservación de las diferentes unidades de vegetación.

Especies vegetales protegidas. Especies vegetales incluidas en alguna normativa de protección vigente en la zona.

Número de especies protegidas.

Especies protegidas y/o singulares. Especies animales incluidas en alguna normativa de protección vigente en la zona o notorias por sus características o su función.

Número de especies protegidas.

Hábitat faunísticos de especies silvestres. Diversidad de hábitat real o potencialmente “ocupables” por especies faunísticas.

Valor relativo de conservación.



193

V.1.3 Criterios y metodologías de evaluación V.1.3.1 Criterios

El entorno es la parte del medio ambiente que interactúa con el proyecto en cuanto a

fuentes de recursos y materias primas (naturales, energéticos, mano de obra), que son el

soporte de los elementos físicos (edificaciones, construcción, instalaciones, urbanización)

y reciben los efluentes a través de los efluentes ambientales: aire, agua y suelo, así como

de otros factores como el empleo, aspectos sociales, etc (Gómez, 2002).

El entorno es un sistema constituido por elementos y procesos interrelacionados, son:

Medio físico, el cual se subdivide en:

Medios abióticos:

- Aire:

Calidad del aire.

Nivel de ruido.

- Suelo.

Suelo.

- Agua:

Generación de aguas residuales.

Consumo de agua.

Medio biótico:

- Flora:

Abundancia.

- Fauna.

Fauna terrestre.

Medio perceptual:

- Paisaje:

Calidad visual.

Medio socioeconómico, el cual se divide en:

Población:

- Calidad de vida y servicios.

Economía:

- Empleos.

- Valor del suelo.



194

V.1.3.2 Metodologías de evaluación y justificación de la metodología seleccionada Existen diversas metodologías para la evaluación de los impactos ambientales, para este

proyecto se consideró utilizar la Matriz de Conesa, ya que evalúa cada impacto en su

interacción con todos los factores ambientales que se muestran en el árbol anterior, lo cual

hace que se consideren diversos citerior para sacar las importancias.

La lista de actividades a realizar en las distintas etapas del proyecto se muestra a

continuación en la siguiente lista:

Etapa preeliminar:

- Desmonte.

- Despalme.

- Cortes, nivelaciones y compactaciones.

Etapa de construcción:

- Urbanización.

- Edificaciones.

- Acabados y jardinería.

Etapa de operación:

- Mantenimiento de instalaciones y jardinería.

Metodología para la evaluación de los impactos ambientales.

Para la evaluación de impacto ambiental se utilizó la metodología propuesta por Conesa

(1997), la cual considera doce símbolos que al asignarles el valor correspondiente nos

proporciona la importancia del impacto ambiental, mismos que a continuación se

presentan:

Signo (Naturaleza del impacto). El signo del impacto hace alusión al carácter beneficioso

(+) o perjudicial (-) de las distintas acciones que van a actuar sobre los distintos factores

considerados

NATURALEZA.

Impacto beneficioso

Impacto perjudicial



195

Intensidad (I). Este término se refiere al grado de incidencia de la acción sobre el factor,

en el ámbito específico en el que actúa. El baremo de valoración estará comprendido

entre 1 y 12, en el que doce expresará una destrucción total del factor en el área en que se

produce el efecto, y el 1 una afección mínima. Los valores comprendidos entre estos dos

términos reflejarán situaciones intermedias.

INTENSIDAD ( I )

(Grado de destrucción)

Baja 1

Media 2

Alta 4

Muy alta 8

Total 12

Extensión (EX). Se refiere al área de influencia teórica del impacto en relación con el

entorno del proyecto (% de área, respecto al entorno en que se manifiesta el efecto). Si la

acción produce un efecto muy localizado, se considerará que el impacto tiene un carácter

puntual (1). Si, por el contrario, el efecto no admite una ubicación precisa dentro del

entorno del proyecto, teniendo una influencia generalizada en todo él, el impacto será total

(8), considerando las situaciones intermedias, según su graduación, como impacto parcial

(2) y extenso (4).

EXTENSION ( EX )

(Área de influencia)

Puntual 1

Parcial 2

Extenso 4

Total 8

Crítica (+4)



196

Momento (MO). El plazo de manifestación del impacto alude al tiempo que transcurre

entre la aparición de la acción y el comienzo del efecto sobre el factor del medio

considerado.

Así pues, cuando el tiempo transcurrido sea nulo, el momento será inmediato y si es

inferior a un año, Corto Plazo, asignándole en ambos casos un valor (4). Si es un período

de tiempo que va de 1 a 5 años, Medio Plazo (2), y si el efecto tarda en manifestarse más

de cinco años, largo Plazo, con valor asignado (1).

Si concurriese alguna circunstancia que hiciese crítico el momento del impacto, cabría

atribuirle un valor de una o cuatro unidades por encima de las especificadas.

MOMENTO ( MO )

(Plazo de manifestación)

Largo Plazo 1

Medio Plazo 2

Inmediato 4

Crítico. (+4)

Persistencia (PE). Se refiere al tiempo que, supuestamente, permanecería el efecto

desde su aparición y, a partir del cual el factor afectado retornaría a la condiciones iniciales

previas a la acción por medios naturales, o mediante la introducción de medidas

correctoras.

Si la permanencia del efecto tiene lugar durante menos de un año, consideramos que la

acción produce un efecto Fugaz, asignándole un valor (1). Si dura entre 1 y 10 años,

Temporal (2); y si el efecto tiene una duración superior a los 10 años, consideramos el

efecto como Permanente asignándole un valor (4).



197

La persistencia, es independiente de la reversibilidad.

PERSISTENCIA ( PE )

(Persistencia del efecto)

Fugaz. 1

Temporal. 2

Permanente. 4

Reversibilidad (RV). Se refiere a la posibilidad de reconstrucción del factor afectado por

el proyecto, es decir, la posibilidad de retornar a las condiciones iniciales previas a la

acción por medios naturales, una vez aquella deja de actuar sobre el medio.

Si es a Corto Plazo, se le asigna un valor (1), si es a Medio Plazo (2) y si el efecto es

Irreversible le asignamos el valor (4). Los intervalos de tiempo que comprende estos

períodos, son los mismos asignados en el parámetro anterior.

REVERSIBILIDAD ( RV )

(Persistencia del efecto)

Corto plazo. 1

Medio plazo. 2

Irreversible. 4

Sinergia (SI). Este atributo contempla el reforzamiento de dos o más efectos simples. La

componente total de la manifestación de los efectos simples, provocados por acciones que

actúan simultáneamente, es superior a la que cabría de esperar de la manifestación de

efectos cuando las acciones que las provocan actúan de manera independiente no

simultánea.

Cuando una acción actuando sobre un factor, no es sinérgica con otras acciones que

actúan sobre el mismo factor, el atributo toma el valor (1), si presenta un sinergismo

moderado (2) y si es altamente sinérgico (4).

Cuando se presenten casos de debilitamiento la valoración del efecto presentará valores

de signo negativo, reduciendo al final el valor de la Importancia del Impacto.



198

SINERGIA ( SI )

(Regularidad de la manifestación)

Sin sinergismo (simple) 1

Sinérgico 2

Muy sinérgico 4

Acumulación (AC). Este atributo da idea del incremento progresivo de la manifestación

del efecto, cuando persiste de forma continuada o reiterada la acción que lo genera.

Cuando una acción no produce efectos acumulativos (acumulación simple), el efecto se

valora como (1). Si el efecto producido es acumulativo el valor se incrementa a (4).

ACUMULACIÓN ( AC )

(Incremento progresivo)

Simple 1

Acumulativo 4

Efecto (EF). Este atributo se refiere a la relación causa-efecto, o sea a la forma de

manifestación del efecto sobre un factor, como consecuencia de una acción.

En el caso de que el efecto sea indirecto o secundario, su manifestación no es

consecuencia directa de la acción, sino que tiene lugar a partir de un efecto primario,

actuando éste como una acción de segundo orden.

Este término toma el valor 1 en el caso de que el efecto sea secundario, valor 4 cuando

sea directo.

EFECTO ( EF )

(Relación causa-efecto)

Indirecto (secundario) 1

Directo 4



199

Periodicidad (PR). La periodicidad se refiere a la regularidad de manifestación del efecto,

bien sea de manera cíclica o recurrente (efecto periódico), de forma impredecible en el

tiempo (efecto irregular), o constante en el tiempo (efecto continuo).

A los efectos continuos se les asigna un valor (4), a los periódicos (2) y a los de aparición

irregular, que deben evaluarse en términos de probabilidad de ocurrencia, y a los

discontinuos (1).

PERIODICIDAD ( PR )

(Regularidad de la manifestación)

Regular o aperiódico y discontinuo 1

Periódico 2

Continuo 4

Recuperabilidad (RV). Se refiere a la posibilidad de reconstrucción del factor afectado

por el proyecto, es decir, la posibilidad de retornar a las condiciones iniciales previas a la

actuación, por medio de la intervención humana (introducción de medidas correctoras).

Si el efecto es totalmente Recuperable, se le asigna un valor (1) o (2) según lo sea de

manera inmediata o a medio plazo, si lo es parcialmente, el efecto es Mitigable, y toma un

valor (4). Cuando el efecto es Irrecuperable (alteración imposible de reparar, tanto por la

acción natural, como por la humana) le asignamos el valor (8). En el caso de ser

irrecuperables, pero existe la posibilidad de introducir medidas compensatorias, el valor

adoptado será (4).

RECUPERABILIDAD ( MC )

(Reconstrucción por medios humanos)

Recuperable de manera inmediata. 1

Recuperable a mediano plazo. 2

Recuperable parcialmente. 3

Mitigable. 4

Irrecuperable. 8



200

Importancia del Impacto (I). La importancia del impacto se obtiene utilizando la siguiente

formula:

IMPORTANCIA ( I )

I = ± [ 3I + 2EX + MO + PE + RV+ SI + AC + EF + PR + MC ]

La importancia del impacto toma valores entre 13 y 100. Los impactos con valores de

importancia inferiores a 25 son irrelevantes, los impactos moderados presentan una

importancia entre 25 y 50. Serán severos cuando la importancia se encuentra entre 50 y

75, y críticos cuando el valor sea superior a 75.

Las sumas totales de los valores de las acciones y factores involucrados en la matriz de

importancia deben de tomarse como una valoración relativa, la cual es de importancia

para comparar el impacto ambiental entre las diferentes etapas del proyecto así como

también entre los factores ambientales involucrados de una manera cualitativa y no

cuantitativa.

La metodología para la evaluación del impacto ambiental que propone Conesa (1997),

consiste en un modelo basado en el método de las matrices causa-efecto, derivadas de la

matriz de Leopold con resultados cualitativos, y el método del Instituto Batelle-Columbus,

con resultados cuantitativos, que consiste en un cuadro de doble entrada en cuyas

columnas figuran las acciones impactantes y en filas, los factores ambientales susceptibles

de recibir impactos.

Para realizar la evaluación del proyecto, se optó por la metodología de valoración de

impactos propuesta por Conesa (1997), ya que es del tipo numérico y cumple con los tres

requisitos del modelo ideal de valoración (adecuación conceptual y adecuación de la

información, de manera total y adecuación matemática de manera parcial), sacrificando, no

obstante, parte del rigor matemático a favor de la posibilidad de considerar una mayor

cantidad de información.



201

V.2 DESCRIPCIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES POR ETAPA DE PROYECTO.

La etapa que generará mayor impacto negativo a será la etapa de preparación del sitio con

-614, seguida por la etapa de construcción con -72 y la etapa de operación y

mantenimiento generará un impacto benéfico de 124.

De todas las actividades a realizar la que causará un impacto negativo mayor será el

desmonte, con -250, después el despalme con -190, después los cortes, nivelaciones y

compactaciones con -174, después las actividades de las edificaciones con -149, después

la urbanización, y que generará impactos en total positivos serán las actividades de

mantenimiento de instalaciones y jardinería con 124 de la etapa de mantenimiento y por

último los acabados y jardinería de la etapa de construcción con 189.

El medio físico será impactado con -1019 y el medio socioeconómico será impactado de

manera positiva con 548.

Del medio físico el medio más impactado será el medio abiótico con -643, seguido por el

medio biótico con -243, y el medio perceptual con -133.

El medio socioeconómico será impactado solo de manera benéfica, por lo tanto el medio

que será impactado más positivamente será el medio económico con 382 seguido de la

población con 166.

El factor que resultará más impactado debido al proyecto será el suelo con -175, después

el aumento en el consumo de agua con -158, la generación de agua residual con -138, la

fauna con -134, la calidad visual del paisaje con -133, la abundancia de la flora con -109, la

calidad del aire con -86 y el aumento en el nivel del ruido con -86, se impactará

positivamente la calidad de vida y servicios con 166, el aumento del valor del suelo con

171, y la generación de empleo con 211.

En la etapa de preparación del sitio se realizarán las siguientes actividades:

Desmonte.

La actividad del desmonte se refiere a retirar los arbustos, árboles, la vegetación más

grande y ramas. Esta actividad impactará la calidad del aire con intensidad media, debido

al levantamiento de polvos y partículas al realizar dicha actividad, así como la emisión de

gases por los motores de la maquinaría utilizada para retirar la vegetación desmontada, ya

sea reubicable o no. La extensión se considera parcial debido a que el área a desmontar



202

es solo una parte de la extensión total del terreno. El momento sería inmediato, ya que el

impacto a la calidad del aire se manifiesta al momento de realizar la actividad. La

persistencia se considera fugaz, los polvos, partículas y gases no serán en cantidad

considerable, además de que gracias a los vientos de la zona se dispersarán, al ser una

zona extensa y abierta el impacto se reducirá notablemente, por lo que también se

considera a corto plazo, no sinérgico, no acumulativo, indirecto, no periódico y recuperable

de manera inmediata, resultando una importancia de -30.

El nivel del ruido aumentará debido al movimiento de maquinaría y las actividades

realizadas por el personal para el desmonte, este será un impacto de intensidad baja, con

una extensión parcial, de momento inmediato ya que el impacto se manifiesta al momento

de realizar las actividades, de persistencia fugaz debido a la dispersión y a que es una

zona abierta y extensa, por los mismo es reversible a corto plazo, es no sinérgico, no

acumulativo, efecto indirecto, no periódico y recuperable de manera casi inmediata. Dando

una importancia de -24.

Esta actividad no generará aguas residuales ni consumirá agua.

Se impactará el suelo con una intensidad alta, extenso, el impacto se manifestará de

manera inmediata, será con persistencia permanente debido a que el cambio se quedará.

Se considera irreversible, sinérgico, no acumulativo, de efecto secundario, la actividad se

realizará solo una vez, aunque el impacto se manifestará de manera continúa. Y será

mitigable. Dando una importancia de -59.

La abundancia de la flora será impactada con una intensidad media, extensión general, la

manifestación del impacto a la flora se dará de inmediato, será permanente, irreversible, y

sinérgico con otras actividades como el despalme y construcciones, no acumulativo, de

efecto secundario, discontinuo y mitigable, dando una importancia de -52.

La fauna será afectada debido a que se destruirán sus hábitats, por lo tanto el impacto

será de intensidad alta, extenso, momento inmediato, permanente, irreversible, sinérgico,

no acumulativo, efecto indirecto, discontinuo y mitigable. Dando una importancia de -56.

Será modificada la calidad visual del paisaje, con una intensidad alta, extenso, la

manifestación del impacto será inmediata, con permanencia fugaz ya que después se

creará un nuevo paisaje armónico y equilibrado, pero los cambios en el paisaje serán

irreversibles, sinérgico, no acumulativo, con efecto indirecto, discontinuo, y mitigable. Con




203

Esta actividad generará empleos por lo cual será un impacto benéfico a la economía con

intensidad media, extensión parcial, momento inmediato, serán empleos temporales,

mientras duren las actividades preeliminares del proyecto, reversibles a corto plazo, no

sinérgico, no acumulativo, efecto indirecto, discontinuo, efecto indirecto, discontinuo,

recuperable parcialmente. Tendrá una importancia de 24.

Despalme.

Esta actividad es muy parecida al desmonte, la diferencia es que en esta se retira también

la capa orgánica del suelo, se deja el suelo desnudo totalmente, por lo cual los impactos

son parecidos a los del desmonte, la calidad del aire se impacta debido a la emisión de

polvos y partículas al remover el suelo, además de gases debido a la maquinaria utilizada,

se da un impacto de intensidad baja, extensión parcial, momento inmediato, persistencia

fugaz debido a la dispersión, reversible, no sinérgico, no acumulativo, efecto indirecto,

discontinuo, y recuperable, dando una importancia de -24.

Aumentará el nivel de ruido siendo este un impacto de baja intensidad, parcial, inmediato,

fugaz, reversible, no sinérgico, no acumulativo, efecto indirecto, discontinuo, recuperable

con importancia de -21.

Se impactara el suelo con intensidad alta, área extensa, momento inmediato, permanente,

irreversible, no sinérgico, no acumulativo, indirecto, discontinuo y mitigable, esto debido a

que será un cambio total en el uso de suelo al realizar la actividad del despalme, dando


La flora será afectada con un impacto de intensidad media, extenso, inmediato, temporal,

irreversible, sinérgico con otras actividades como el desmonte, no acumulativo, indirecto,

discontinuo y mitigable con actividades como la reubicación de especies, establecimiento

de áreas verdes y programas de cuidado de la flora nativa, dando una importancia de -47.

La fauna será impactada con intensidad media, extenso, inmediato, temporal, irreversible,

sinérgico, no acumulativo, indirecto, discontinuo, mitigable con importancia de -45.

Esta actividad impactará la calidad visual del paisaje, mientras se realice la actividad, así

como después de realizarla, pero será un impacto temporal, debido a que después se

realizarán otras actividades para recuperar el paisaje, será un impacto con intensidad

media, extenso, momento a mediano plazo, fugaz, reversible, no sinérgico, no

acumulativo, indirecto, discontinuo, recuperable con una importancia de -32.



204

Esta actividad generará un impacto positivo que es la generación de empleos, impacto con

intensidad baja, extenso, momento inmediato, persistencia fugaz solo mientras dure dicha

actividad, reversible, no sinérgico, no acumulativo, efecto indirecto, recuperable con

importancia de 31.

Cortes, nivelaciones y compactaciones.

Esta actividad generará impactos en varios factores, la calidad del aire debido al

levantamiento de tierra, partículas, polvos, emisión de gases de la maquinaria utilizada

como retroexcavadora, mano de chango, camiones de carga, aplanadoras, con una

intensidad baja, extenso, momento inmediato, fugaz, reversible, no sinérgico, no

acumulativo, efecto indirecto, discontinuo, recuperable de manera inmediata. Dando una

importancia de -31.

Aumenta el nivel del ruido debido al uso de la maquinaria, con una intensidad baja,

extensión parcial, la manifestación del impacto es de manera inmediata, fugaz debido a

que es un área muy extensa y abierta, reversible a corto plazo, no sinérgico, no

acumulativo, de efecto indirecto, discontinuo, y recuperable de manera inmediata debido a

la dispersión. Con una importancia de -21.

El suelo se verá muy impactado por esta actividad, el impacto será de muy alta intensidad,

de extensión total, de momento a mediano plazo, permanente, irreversible, sinérgico, no

acumulativo, de efecto directo, periódico, e irrecuperable. Con una importancia de -61.

La flora ya fue afectada por las actividades anteriores, por lo que el área donde se harán

los cortes y rellenos estará desprovista de vegetación.

La fauna cuyo habitat sea bajo la tierra, se verá afectada con estas actividades, con

intensidad media, extenso, momento inmediato, fugaz, irreversible, no sinérgico, no

acumulativo, de efecto indirecto, discontinuo y mitigable, con una importancia de -31.

La calidad visual se verá afectada debido al cambio en los suelos, además que durante

estas actividades, habrá un excesivo movimiento de tierras y maquinaria, lo cual afectará

notablemente el paisaje, será de intensidad alta, extensión total, momento inmediato, la

persistencia será permanente ya que una vez retirada la maquinara quedarán las

modificación del suelo, las cuales si serán significativas, es irreversible, es sinérgico con

otras actividades que afectará al paisaje, como la construcción, no acumulativo, de efecto



205

indirecto, discontinuo e irrecuperable, ya que se modificará totalmente. Esto dará una

importancia de -61.

Se generarán empleos lo cual será un impacto benéfico de intensidad baja, parcial,

momento inmediato, temporal, reversible a corto plazo, sinérgico debido a que otras

actividades generarán diversos empleos, no acumulativos, efecto indirecto, discontinuo y

recuperable a mediano plazo, dependiendo la duración de la obra. Con una importancia de

31.

En la etapa de construcción se realizan las siguientes actividades:

Urbanización.

Esta actividad generará impactos en la calidad del aire por la emisión de gases de la

maquinaria utilizada, así como el levantamiento de polvos y partículas de algunos

materiales, impacto de intensidad baja, extenso, inmediato, fugaz, reversible a corto plazo,

no sinérgico, no acumulativo, indirecto, discontinuo y recuperable de manera inmediata.

Con importancia de -31.

El aumento del ruido generado por la maquinaria, y movimientos durante la etapa de

urbanización que incluye infraestructura para la dotación de los servicios necesarios,

vialidades, hacer habitable la zona para la posterior edificación, generará ruido siendo un

impacto de intensidad media, extenso, inmediato, fugaz, reversible, no sinérgico, no

acumulativo, indirecto, discontinuo, recuperable, da una importancia de -37.

Estas actividades generarán aguas residuales que será un impacto de intensidad media,

parcial, inmediato, a mediano plazo, reversible, no sinérgico, acumulativo, indirecto,

aparición irregular, recuperable a mediano plazo por medio de tratamientos, dando una

importancia de -33.

Para realizar estas actividades se consumirá agua, lo cual será un impacto adverso de

intensidad baja, parcial, inmediato, reversible, sinérgico debido a que muchas actividades

de la etapa de construcción requerirán el consumo de agua, acumulativo, indirecto,

periódico y recuperable. Con una importancia de -31.

El suelo será impactado por la cimentación con una intensidad media, extenso, a mediano

plazo, permanente, irreversible, no sinérgico, no acumulativo, indirecto, discontinuo y

recuperable, importancia de -35.



206

Se considera el impacto a la flora, refiriéndose a la flora de los alrededores aunque este

impacto no sea muy significativo, debido a que pueden realizarse las actividades cuidando

no impactar los alrededores, sin embargo este impacto puede darse y se cuantifica de la

siguiente manera, intensidad baja, parcial, inmediato, permanente, irreversible, no

sinérgico, no acumulativo, indirecto, discontinuo, recuperable con importancia de -33.

La fauna que se encuentre en los alrededores, o que aun habiéndose realizado varias

actividades no haya emigrado, pudiera ser impactada en esta actividad generando un

impacto de intensidad baja, parcial, inmediato, permanente, reversible, no sinérgico, no

acumulativo, indirecto, discontinuo, recuperable dando una importancia de -21.

La calidad visual del paisaje se verá afectada por diversas actividades, de la etapa de

urbanización dando un impacto de intensidad baja, extenso, inmediato, permanente a

mediano plazo es decir cambiara de nuevo el paisaje con las actividades posteriores,

irreversible, no sinérgico, no acumulativo, efecto indirecto, discontinuo, recuperable con


Esta actividad creara la infraestructura para la dotación de servicios, lo cual ayudará en la

calidad de vida, siendo esto un impacto positivo de intensidad baja, extensión total, a

mediano plazo, permanente, irreversible, sinérgico con otras actividades, no acumulativo,

indirecto, continuo e irrecuperable con una importancia de 54.

Esta actividad generará empleos, será un impacto de intensidad media, extensión parcial,

inmediata, temporal, reversible a mediano plazo, no sinérgica, no acumulativo, efecto

indirecto, discontinuo, y recuperable con importancia de 30.

Ayudará en el aumento del valor del suelo siendo un impacto positivo de intensidad alta,

extenso, a mediano plazo, permanente, irreversible, sinérgico, no acumulativo, indirecto,

continuo y mitigable con una importancia de 54.

Edificaciones.

Esta actividad impactará la calidad del aire con intensidad baja, extenso, momento

inmediato, fugaz, reversible a corto plazo, no sinérgico, no acumulativo, efecto indirecto,

discontinuo, recuperable de manera inmediata, con importancia de -31.



207

El nivel del ruido aumentará durante la realización de la estructura y albañilería, con una

intensidad media, extenso, momento inmediato, fugaz, reversible, no sinérgico, no

acumulativo, efecto indirecto, discontinuo y recuperable de manera inmediata, con una

importancia de -37.

Generará aguas residuales siendo este un impacto de intensidad media, extenso,

momento mediano plazo, permanente, irreversible, no sinérgico, no acumulativo, efecto

indirecto, continuo, mitigable. Con importancia de -44.

Se consumirá agua, siendo este un impacto de intensidad media, extenso, momento a

mediano plazo, permanente, irreversible, no sinérgico, no acumulativo, efecto indirecto,

periódico, mitigable con importancia de -47.

El suelo se impactará con intensidad media, extenso, momento a mediano plazo, el

cambio será permanente, el efecto será irreversible, no sinérgico, no acumulativo, efecto

indirecto, discontinuo y recuperable, con importancia de -36.

La flora de los alrededores se impactara por las edificaciones, con intensidad baja, parcial,

inmediato, permanente, reversible a mediano plazo, no sinérgico, no acumulativo,

indirecto, discontinuo, recuperable con importancia de -25.

La fauna terrestre se verá afectada con intensidad baja, parcial, inmediato, permanente,

irreversible, no sinérgico, no acumulativo, indirecto, discontinuo, irrecuperable con

importancia de -27.

La calidad visual del paisaje se verá afectada, ya que esta actividad provocará cambios en

la misma, por lo tanto el impacto será de intensidad baja, extenso, momento a mediano

plazo, permanente, irreversible, sinérgico, no acumulativo, indirecto, continuo y mitigable

con importancia de -27.

Esta actividad ayudara a la dotación de servicios y a la calidad de vida con un impacto de

intensidad baja, extenso, inmediato, permanente, irreversible, sinérgico, no acumulativo,

indirecto, discontinuo, recuperable con una importancia de 38.

Esta actividad generará empleos siendo este un impacto benéfico de intensidad media,

extenso, momento inmediato, temporal, reversibilidad a mediano plazo, no sinérgico, no

acumulativo, discontinuo y recuperable de manera inmediata. Con importancia de 40.



208

Contribuirá a elevar el valor del suelo lo cual es un impacto benéfico con intensidad media,

total, momento a mediano plazo, permanente, irreversible, sinérgico, no acumulativo,

efecto indirecto, discontinuo, con importancia de 56.

Acabados y jardinería.

La realización de los acabados y la jardineria impactará la calidad del aire, este será un

impacto positivo, debido a que la calidad del aire se beneficia por las áreas verdes de

intensidad baja, extenso, momento a mediano plazo, permanente, reversible a corto plazo,

no sinérgico, no acumulativo, de efecto indirecto, discontinuo, y recuperable de manera

inmediata, con importancia de 34.

Se elevará el nivel del ruido dando un impacto de intensidad baja, parcial, de momento

inmediato, fugaz, reversible, no sinérgico, no acumulativo, de efecto indirecto, discontinuo,

recuperable, con importancia de -21.

Se generarán aguas residuales lo que será un impacto de baja intensidad, extenso,

momento inmediato, fugaz, reversible a corto plazo, sinérgico, no acumulativo, efecto

indirecto, discontinuo, recuperable con importancia de -34.

Se consumirá agua lo cual será un impacto adverso de intensidad media, extenso,

momento inmediato, permanente, irreversible, sinérgico, no acumulativo, efecto indirecto,

discontinuo, recuperable de manera inmediata, con importancia de -44.

El suelo se impactará benéficamente debido a las áreas verdes, siendo un efecto postivio

de intensidad media, parcial, inmediato, permanente, irreversible, no sinérgico, no

acumulativo, indirecto, continuo, mitigable, con una importancia de 42.

Se impactará a la flora de manera positiva con un impacto de intensidad media, parcial,

inmediato, permanente, irreversible, no sinérgico, no acumulativo, efecto indirecto,

continuo y recuperable con medidas compensatorias con importancia de 27.

Se causara un impacto positivo sobre la fauna con una intensidad baja, parcial, temporal,

con permanencia, irreversibilidad, no sinérgico, no acumulativo, efecto indirecto,

discontinuo, recuperable, con importancia de 25.

Impactará de manera benéfica al paisaje, al crear las áreas verdes y dar los toques finales

a las edificaciones que mantengan el mayor equilibrio y armonía posible con las



209

características naturales de la zona, será un impacto de intensidad media, extenso,

momento a mediano plazo, permanente, irreversible, sinérgico, o acumulativo, efecto

indirecto, discontinuo y recuperable con medidas compensatorias, dando una importancia

de 45.

La calidad visual y los servicios se verán afectados por esta actividad de manera benéfica,

con una intensidad baja, extenso, momento inmediato, permanente, irreversible, sinérgico,

no acumulativo, efecto indirecto, discontinuo, irrecuperable con una importancia de 41.

Se generarán empleos, lo cual es un impacto benéfico en el medio socioeconómico, con

intensidad baja, extenso, momento inmediato, temporal, no sinérgico, no acumulativo, de

efecto indirecto, discontinuo, recuperable de manera inmediata, con importancia de 33.

El valor del suelo aumentará al realizar estas actividades siendo un impacto con intensidad

media, extenso, a largo placo, permanente, irreversible, no sinérgico, no acumulativo,

efecto indirecto, discontinuo y recuperabilidad inmediata dando una importancia de 41.

En la etapa de operación se realizará la siguiente actividad:

Mantenimiento de instalaciones y jardinería.

En esta actividad la mayoría de los impactos serán benéficos excepto el aumento en el

nivel de ruido, la generación de aguas residuales y el consumo de agua.

La calidad del aire se verá beneficiada por la creación y cuidado de áreas verdes en el

proyecto, siendo un impacto de intensidad baja, extenso, momento inmediato, temporal,

reversible a mediano plazo, no sinérgico, no acumulativo, efecto indirecto, discontinuo y

recuperable con una importancia de 27.

El aumento en el nivel de ruido, como se dijo anteriormente, causará un impacto negativo,

de intensidad baja, puntual, inmediato, fugaz, reversible, no sinérgico, no acumulativo,

discontinuo, recuperable de manera inmediata, con una importancia de -16.

La generación de aguas residuales será un impacto negativo de intensidad baja, extenso,

momento a mediano plazo, temporal, reversible a mediano plazo, no sinérgico, no

acumulativo, efecto indirecto, discontinuo, recuperable de manera inmediata, con una

importancia de -21.



210

El consumo de agua será un impacto negativo de intensidad baja, extenso, memento a

mediano plazo, permanente, irreversible, sinérgico, no acumulativo, indirecto, discontinuo,

recuperable con una importancia de -36.

El suelo será impactado de manera positiva con una intensidad baja, extenso, momento a

mediano plazo, temporal, reversible a mediano plazo, sinérgico, no acumulativo, efecto

indirecto, discontinuo y recuperable con una importancia de 26.

La flora se impactará positivamente con una intensidad baja, parcial, a mediano plazo,

temporal, reversible, sinérgico, no acumulativo, indirecto, discontinuo, recuperable con una

importancia de 21.

La fauna se impactará positivamente con una intensidad baja, parcial, a mediano plazo,

temporal, reversible, sinérgico, no acumulativo, indirecto, discontinuo, recuperable con una

importancia de 21.

La calidad visual se impactará benéficamente debido a las actividades de mantenimiento

de las edificaciones, infraestructura y áreas verdes, este será un impacto de intensidad

media, extenso, inmediato, temporal, reversible a mediano plazo, no sinérgico, no

acumulativo, efecto indirecto, discontinuo y recuperable dando una importancia de 33.

Esta actividad generará empleos, los cual genera un impacto positivo en el medio

socioeconómico, de intensidad baja, parcial, inmediato, temporal, reversible a corto plazo,

no sinérgico, no acumulativo, indirecto, discontinuo y recuperable con una importantcia de

22.

El valor del suelo aumentará gracias a los mantenimientos y cuidados de las edificaciones

y área comunes, esto será un impacto positivo de intensidad media, parcial, momento a

mediano plazo, temporal, reversible, no sinérgico, no acumulativo, efecto indirecto,

discontinuo, recuperable con una importancia de 20.



211

MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACION DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES.

CAPITULO SEXTO



212

VI.1 DESCRIPCIÓN DE LA MEDIDA O PROGRAMA DE MEDIDAS DE LA MITIGACIÓN O CORRECTIVAS POR COMPONENTE AMBIENTAL

CALIDAD DEL AIRE:

La calidad del aire se verá impactada en algunas actividades del proyecto por el

levantamiento de partículas para lo cual se realizarán riegos mata polvo durante el periodo

de secas, también se verá impactada por la emisión de gases y ruido de los vehículos y

maquinaria utilizadas, para mitigar este impacto contarán con las revisiones vehiculares

indicadas, procurando que se encuentren en el mejor estado mecánico y emitan la menor

cantidad posible de contaminantes a la atmósfera.

El material que sea transportado para utilizarlo en construcciones será cubierto con lonas,

para evitar la emisión de partículas.

Se prohíbe quemar cualquier tipo de residuo, los residuos generados del desmonte se

guardarán para utilizarse como abono en las áreas verdes del proyecto.

Se prohíbe la quema del material del despalme o de cualquier residuo generado.

No se permitirán las fogatas/lumbres para calentar la comida de los trabajadores.

Se procurará el manejo solamente de los volúmenes necesarios por día de trabajo,

evitando desperdicios que por lo regular se diseminan a la atmósfera.

Al finalizar el día de trabajo, se almacenarán apropiadamente o cubrirán los materiales en

campo para que ni el viento ni la lluvia los diseminen.

Se establecerán horarios de trabajo en las construcciones, para mitigar un poco el ruido.

No se utilizará pintura de aerosol que dañe la capa atmosférica.

Las emisiones de ruido producido por la maquinaria serán mitigadas (refractadas) por los

gradientes de temperatura y el viento, para ser dispersas por la turbulencia, logrando en

áreas de espacios abiertos una disminución de 10 a 30 dBA o más, según la intensidad

del viento. Además se contempla el uso de silenciadores en aquellos equipos que así lo

requieran.



213

Los sanitarios portátiles que se instalen durante la etapa de urbanización deberán ser

limpiados diariamente para evitar olores.

Al inicio de las actividades y durante el tiempo de ejecución de las obras, se realizará el

mantenimiento preventivo y correctivo a la maquinaria, equipo y vehículos a utilizar, así

como las unidades de transporte de material.

Para el control de la contaminación de la atmósfera, se cumplirá con las Normas Oficiales

Mexicanas expedidas por la SEMARNAT.

a) NOM-041-SEMARNAT-1993.- Que establece los niveles máximos permisibles de

emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en

circulación que usan gasolina como combustible.

b) NOM-044-SEMARNAT-1993.- Hidrocarburos, monóxido de carbono, óxidos de

nitrógeno, partículas suspendidas, opacidad de humo de motores que utilizan diesel.

c) NOM-045-SEMARNAT-1995.- Que establece los niveles máximos permisible de

opacidad del humo proveniente del escape de vehículos automotores en circulación que

usan diesel como combustible.

Adicionalmente, se colocarán señalamientos de la velocidad máxima permitida durante la

preparación del sitio y construcción de las obras, y

Se establecerá la velocidad máxima a la que deben circular los vehículos, los cuales se

colocarán en señalamientos alusivos. La velocidad máxima que se cuidará que no se

rebase

será de 35 km/hr, a fin de minimizar la dispersión de partículas.

CONTROL DE LA EROSIÓN

Conforme concluyan las construcciones, en las áreas libres alrededor de las obras se

cubrirán con las especies vegetales que se retiren del suelo durante el desplante; a fin de

hacer menor vulnerable el suelo a la erosión.

De llegar a presentarse lluvias torrenciales durante los trabajos de despalme, estos se

realizarán con suma precaución o incluso se suspenderán, mientras dura la lluvia para

evitar arrastre de suelo y azolve de cauces.



214

Únicamente se desmontará y despalmará la superficie que se requiere para la obra,

evitando dañar más área de la necesaria para su uso. En el caso de que sea necesaria

una superficie mayor se realizarán actividades de reforestación con el fin de ocasionar

daños por erosión.

AFECTACIÓN A LA VEGETACION NATIVA.

Se tendrá cuidado que las actividades de desmonte se realicen en forma gradual y

programada, de tal manera que se permita a la fauna de lenta migrar hacia las zona libres

de actividad.

En todo momento se prohibirá la quema de material vegetal, el uso de herbicidas y

productos químicos en las actividades de desmonte y despalme.

Se conservarán al máximo las condiciones naturales del arroyo El Zacatón siendo estas

las áreas donde se concentra la mayor parte de la diversidad de flora y ciertas especies

endémicas

Las especies de pasto seleccionadas para cubrir la zona de tiro del campo de golf, se

seleccionará con base en la resistencia a plagas, reduciendo con esto el uso de

plaguicidas.

En la elección de cualquier especie exótica a introducir en el predio, se considerarán sus

características fenológicas, para evitar que representen un riesgo de propagación de

manera natural en la zona.

En concordancia con el Plan Municipal de Ordenamiento Ecológico de Los Cabos, la

vegetación nativa se conservará selectivamente y se utilizará preferentemente en las áreas

jardinadas de las construcciones.

Durante el desmonte no se utilizarán explosivos, fuego ni agroquímicos.

La empresa contará con un equipo de personal capacitado en el área ambiental, a fin de

supervisar que durante las actividades de preparación del sitio y construcción, se realicen

siguiendo las medidas de mitigación propuestas



215

Se delimitarán las rutas de movimiento de maquinaria y personal para evitar una

afectación generalizada del terreno y deterioro innecesario de la cobertura vegetal.

Existe en la zona diversos tipos de vegetación nativa, de las cuales las posibles a reubicar

son las siguientes:

Bursera microphylla “torote” Árbol de 60 cm. a 4 m. de altura, de corteza externa color rojiza y exfoliante, aromático al

estrujarse. Las hojas son pinnadas con 7 a 35 foliolos lineares a oblongos de 6 a 12 mm.

de largo. Los frutos son drupas tres valvadas. Se distribuye en Bosque Tropical Caducifolio

y Matorral sarcocaule en donde mantiene alturas no mayor de 2 metros.



216

Ferocactus peninsulae var. peninsulae. “biznaga”

Cactácea con crecimiento cilíndrico globoso, llega a medir hasta 1.30 m y 40 cm de ancho,

con 20 a 22 costillas. Espinas radiales grises y al central es rojiza ganchuda. Flores de 5 a

6 cm de alto y ancho amarillas con tonalidades naranjas. Frutos globulares amarillos de 3

cm. Crece en planicies desérticas desde la Bahía de los Ángeles a la región del Cabo, y

en la Isla San Ildefonso.



217

Stenocereus gummosus “pitayo agrio”

Cactácea de tallos de 5 a 8 cm, cilíndricos ascendentes a postrados, muy ramificado,

ocasionalmente presenta una forma cristada (moustrosa, como en la ilustración). Espina

central aplanada y las radiales redondas. Flores diurnas de 10 a 15 cm, color blanco con

tonalidades rosadas. Fruto globoso, casi desnudo al madurar, color rojo a púrpura.

Las siguientes especies son factibles de reubicar dependiendo el tamaño de las mismas,

ya que algunos de estos individuos son muy grandes, y se vuelve muy difícil su

reubicación, por lo tanto se considera la que algunos de ellos que no sea posible reubicar

se integren como parte del proyecto.



218

Lysiloma candida “Palo Blanco”

Árboles de 3 a 6 m de altura, tronco liso y de color blanco grisáceo. Hojas pinnadas de 14

a 20 foliolos y flores pequeñas agrupadas en cabezuelas globosas. El fruto es una vaina

de 15 a 18 cm de largo. Se encuentra en los márgenes de arroyos, colinas bajas desde el

este del desierto del Vizcaino a la región del Cabo, es endémico a Baja California. Florece

de marzo a mayo.



219

Pachycereus pringlei “Cardón”

Cactácea columnar que domina en el paisaje árido de Baja California. Algunos duran hasta

200 años y llegan a pesar hasta 10 toneladas, el tronco basal puede llegar a medir hasta

1.5 m de ancho. Tiene ramas ascendentes con 11 a 17 costillas. Areolas con 20 a 30

espinas grises. Flores blancas con tonalidades rosadas, aparecen de marzo a junio.

Los individuos del siguiente tipo, pueden rescatar cortando sus ramas y haciendo

reproducción vegetativa por estacas.



220

Jatropha cinerea “lomboy”

Arbusto dioico de 70 cm a 6 m de altura, generalmente ramificado desde la base, con

abundante látex. Corteza exterior grisácea y lustrosa. Flores dimórficas, con la corola

tubular,de color rosada. Florece de agosto a octubre. Frutos capsulares de 3 a 5 cavidades

(lóbulos).

Se distribuye desde San Felipe a la región del Cabo, en la zona de matorral sarcocalue no

sobre pasa el metro de altura.



221

PLAN DE RESCATE.

El plan de recate pretende la extracción y acopio de todos los especimen de plantas

crasas, que para el área de estudio comprende las siguientes: una especie de la familia

Agavaceae y todas las especies de cactáceas. Además, como parte de este plan de

rescate se pretende la integración al proyecto del paisaje de algunos de los especimenes

de cactáceas columnares, puesto que el tamaño de algunos cactos, sobre todo cardones

(Pachycereus pringlei), vuelve prácticamente inviable el procedimiento de transplante.

Las especies de plantas crasas que se encontraron en el área del proyecto y que se

consideran en el plan de rescate son las siguientes:

Ferocactus peninsulae (Engl. Ex Weber) Britt. & Rose var.

Peninsulae; Biznaga.

Ferocactus diguetii (Weber) Britt. & Rose; cacto barril

Mamillaria dioica M. Brandegee; Biznaguita.

Mamillaria gatesii M. E. Jones; Biznaguita.

Opuntia basilaris Engelm. & Bisel; Nopal.

- Opuntia cholla Weber; Cholla.



222

Pachycereus pringlei (S. Watson) Britt; Cardon.

Lophocereus schottii (Engelm Ex Weber); Garambullo.

- Stenocereus thurberi var. litoralis (Engelm.) Gib. et

Horak; Pitaya dulce.

Stenocereus gommosus (Engelm.) Gibson; Pitaya

agria.

Cochemia poselgeri (Hildmann) Britt. & Rose

Pereskiopsis porteri (Weber) Britt. & Rose; Rajamatraca.

Wilcoxia striata Britton & Rose; Matraca.

Yucca schidigera Roezl. ex Ortega.



223

Las especies arbóreas a rescatar corresponden en su mayoría a la familia Burseraceae

con cuatro especies, dos especies a la familia Fabaceae, las familias Capparidaceae,

Fourquieriaceae, Anacardiaceae, están representadas con una especie cada una, a

continuación se ilustran las especies arbóreas a rescatar.

Bursera epinnata (Rose)

Engler, Copal

Bursera odorata Brandegee, Torote blanco

Bursera hindsiana (Benth)

Engler, Torote prieto

Bursera microphylla A. Gray, Torote colorado.

Erythrina flavelliformis Kearney; Colorin, Corcho

Cercidium peninsulare; Rose



224

Cyrtocarpa edulis (Brandegee) Standl. Ciruelillo

Forchammeria watsonii Rose. Palo San Juan

Fouquieria diguetii (Tieghem) I.M. Johnst. Palo Adan.

El procedimiento para el rescate de la flora comprende cuatro etapas básicas, estas son:

1.- Realización del inventario y del marcaje de las plantas susceptibles a rescate

2.- Extracción de las plantas que serán rescatadas transplante y transporte.

3.- Vigilancia y mantenimiento de las plantas que fueron rescatadas.

4.- Reincorporación de las plantas como elementos de ornato o componentes del jardín

botánico.

1.-La primera etapa consistirá en localizar, marcar e inventariar todas las especies a

rescatar, para esto de realizaran transectos de 30 x 30 m, estos transectos se trazaran en

las zonas de avanzada que los encargados de obra señalen, de cada uno de los

transectos se tomaran coordenadas (UTM, datum, WGS84) con un sistema GPS.

Para el marcaje de las especies de talla arborescente se procederá a realizar un amare en

el tronco o una rama con una cuerda de yute (2 mm. max.), en esta cuerda se colgara una

pequeña bolsa tipo ZiPlock (4 x 8 cm.) conteniendo una etiqueta de papel, los datos en la

etiqueta serán el numero de transecto y nombre científico de la especie. En las especies

de cactáceas pequeñas, donde la totalidad de estas presentan espinas, se marcara con el

mismo tipo de etiqueta solo que en estas no se amarra al tronco del espécimen, la razón

para no seguir el mismo procedimiento obedece a que el manejo de estas especies se

dificultaría pudiendo ocasionar punzaciones y con esto retardos, por lo que para colgar la

etiqueta se enterara al pie de estos una varita de madera o plástico, y en ella se fijara la

etiqueta por medio de un pequeño cinchó plástico al extraerse la planta este indumento

será incorporado junto con la planta en una bolsa de papel estraza mientras que el

espécimen se ubica en un contenedor.



225

Estas actividades deberán efectuarse como parte de la etapa de preparación del sitio del

proyecto “MAYAN PALACE REGENCY” Los datos obtenidos en el inventario serán

almacenados en una base de datos, en una tabla se integraran las coordenadas del

transecto con las especies y número de especimenes para cada transecto, ver ejemplo en

la Tabla 1.

Tabla 1. Ejemplo de tabla de datos para las especies de flora a rescatar.

TRANSECTO 1

Coordenadas (UTM: WGS 84)

X: Y:

Especie Nombre común No. Especimenes

TOTAL La segunda etapa del programa de rescate consiste propiamente en las maniobras de

rescate. Durante esta etapa cuadrillas de trabajadores, supervisados por una persona

capacitada, preferentemente un biólogo, efectuaran cada uno de los pasos necesarios

para un transplante exitoso y el resguardo seguro de los especimenes. El procedimiento

general a seguir para un transplante exitoso se describe a continuación:

1) Poda y marca de orientación: se recomienda reducir el follaje hasta en un tercio del

volumen inicial de las copa e inclusive hasta la mitad empezando desde las ramas mas

cercanas al nivel del piso, la intención de la poda es evitar que el árbol se deshidrate a

través de la transpiración de las hojas, ya que también sus raíces se reducirán para el

proceso de transplante. Las ramas de mas de 5 cm. de diametro obtenidas de la poda de

las especies lomboy (J.cinerea), las especies del genero bursera y el ciruelillo (Cyrtocarpa

edulis), se utilizaran para reproducción vegetativa, todo este material se tratara con

enraizador y se plantara como cerca viva en los limites del predio.



226

Como medida fitosanitaria todos los cortes de ramas de mas de 5 cm. de diámetro se

sellaran con arbolsan, caldo bordelex o pintura vinilica. Durante la poda ha de realizarse

una marca preferentemente con tinta látex o en su defecto con pintura vinil acrílica, para

ubicarlo siempre con la misma orientación, con la ayuda de una brújula se ubica la

exposición que el árbol presenta con respecto al norte y en esa cara se realizara la marca

(Figura 1).

Figura 1: Después del transplante la marca deberá permanecer en el lado norte.

2) Cepellón: se hará hueco alrededor de las raíces hasta una profundidad de por lo

menos 0.50 metros o más, buscando que el árbol mantenga un tamaño de copa

proporcional al de su raíz (Figura 2) para que no resienta mucho el “shock del transplante”

o muera a causa de deshidratación, la regla general establece que el terrón a formarse

debe ser 8 veces mayor que el diámetro del tronco a 1,30 m. de alto.

Figura 2: Proporción que debe tener el cepellón con respecto ala altura del árbol.



227

Una vez hecho el corte alrededor de la raíz, se hace un corte de profundidad de las

mismas, de forma tal que la raíz se desprenda del terrón por abajo, después se abrirá una

zanja de 1.20 x 1.20 con la finalidad de efectuar la maniobra en la cual el espécimen será

envuelto con plásticos o con costales para evitar la deshidratación de las raíces (Figuras.3-

4), por ultimo se extrae el individuo con todo y la tierra que tenga adherida a las raíces

(cepellón).

Nota: la mayor parte del suelo que encontramos en el predio no tiene una estructura

adecuada que permita la conformación de un cepellon, por lo cual la mayor parte de los

especimenes deberan sacarse a raíz desnuda (imagen 1), y rápidamente colocarse en

contenedores adecuados y cubrirse con el sustrato local.

Figuras 3-4. Con la parte enrollada debajo del terrón, hay que inclinarlo en dirección a la parte extendida y desenrollar la primera.

Imagen 1: La estructura de los suelos en la región difícilmente permite la conformación de un cepellón.



228

3) Transporte El transporte del árbol a los sitios de plantación se debe hacer el mismo

día de la plantación, en vehículos enlonados o cubiertos con malla para evitar la

deshidratación y el desgarre de las hojas. Los árboles deben protegerse envolviendo su

copa con malla media sombra cuando se coloquen estibados y los tallos también deben

envolverse con cartón o malla para evitar heridas. La carga y descarga debe ser cuidadosa

para no dañar el árbol. La velocidad de los vehículos de carga debe ser moderada, menor

a 70 km/hr, y correr de noche en distancias grandes para prevenir la pérdida excesiva de

humedad y follaje. Durante el traslado se debe evitar heridas en el tallo, quebradura de

ramas y romper las raíces del árbol.

4) Apertura de la cepa La cepa es el hoyo donde se planta un árbol. El tamaño de la

cepa debe ser mayor que el tamaño del cepellón, al menos el doble del diámetro y un 50

% más de hondo. Se abre más el diámetro para remover el suelo y mejorar su estructura y

se profundiza menos porque más del 80 % del sistema radicular es horizontal, casi

superficial (Imagen 2). Antes de bajar el árbol a la cepa, se inspeccionan sus heridas,

ramas quebradas, raíces rotas y se podan o corrigen los cortes, quitando los desgarres, no

se fertilice el árbol al plantarlo, ni se agreguen mejoradores al suelo (sólo que éste sea

muy malo), todo con la finalidad de abatir el shock del transplante por unos 3 a 6 meses o

hasta que inicie su crecimiento, lo cual será un buen indicador de que el árbol ya se

estableció (imagen 3).

Imagen 2. La cepa debe ser de tamaño mayor que el cepellón.



229

Imagen 3: Árboles producto de un transplante con brotes nuevos.

5) Colocación del árbol: Agregue tierra suelta dentro de la cepa hasta calcular que el

cepellón colocado quedará con el cuello radicular del árbol al nivel del piso (Imagen 4).

Evite sofocar las raíces si el árbol queda muy abajo, pero si queda muy arriba las raíces se

pueden morir o deshidratar, manteniendo el árbol en estrés permanente; calcule dejar el

cuello radicular de 5 a 10 cm arriba, porque el suelo suelto bajará con el agua hasta

quedar al nivel del piso. Cuando el cepellón es duro se puede quitar la maceta sin

problema, pero un árbol arpillado grande debe bajarse completo y quitarle la arpilla ya

colocado abajo o hacerle muchas rajaduras verticales sin cortar las raíces, para que estas

puedan salir del costal sin problema. Ya colocado y nivelado verticalmente el tallo, agregue

la tierra suelta todo alrededor sin compactarla y riegue simultáneamente si es posible para

que no queden bolsas de aire.

Imagen 4: Agregue tierra suelta dentro de la cepa hasta calcular que el cepellón colocado

quedar con el cuello radicular del árbol al nivel del piso



230

6) Cajeteo: El cajete de un árbol es una barrera elevada de 20 cm de tierra, con un

radio poco mayor que el del cepellón del árbol recién plantado. Prepare el cajete con la

misma tierra y déjelo inundado al momento de la plantación. El cajete es temporal durante

los primeros años de establecimiento y desarrollo del árbol y se usa para contener el agua

de riego. En clima seco el cajete puede ser permanente y se recomienda ponerle un

cubrepiso orgánico.

7) Tutores Aunque el tutoreo no es recomendable para los árboles menores porque

dañan el tronco, se puede colocar un tutor grueso o dos fuera del cepellón, anclados con

firmeza para que no se inclinen, atando el árbol con cinta, no alambre o hilo delgado,

durante los primeros seis meses (Figura 5); los tutores deben quitarse antes de llegar al

año. En árboles grandes se usan uno, dos o tres tirantes repartidos para sujetar el árbol al

piso hasta que se afiance al suelo; asegúrese de que los tirantes no pelen la corteza del

árbol y siempre estén bien tensados, pero no requintados.

Figura 5: Tipos de tutores: (a) Tutor único para árbol pequeño, (b) Tutor doble para árbol

mediano, (c) Tutor doble librando raíces, (d) Tutor doble fijo, (e) Tensores para árboles

grandes y (f) Tutor único con cinturón.

Como ya se menciono los puntos antes descritos corresponden al procedimiento general

que se sigue durante una maniobra de transplante de un árbol tipo, sin embargo durante

los trabajos de transplante se manejaran, además de árboles con la conformación tipo,

cactáceas con un habito de crecimiento muy distinto al típico árbol por lo cual el manejo de

las cactáceas implica otras técnicas especificas a continuación se describen e ilustran

algunas técnicas que para el caso aplican.



231

Metodologías usadas para la extracción de ejemplares de cactáceas pequeñas.

A.- Extracción con cepellón (la tierra adherida a las raíces de la planta) y reubicación inmediata: Consiste en extraer las plantas con la mayor cantidad posible de suelo

adherido a su sistema radical o de raíces, lo que puede realizarse manualmente o con la

ayuda de herramientas (imagen 5). Una vez extraídas son transportadas de inmediato a

sitios cercanos, en áreas que no serán afectadas por la construcción del proyecto, donde

son plantadas nuevamente (imagen 6).

B.- Extracción con cepellón, mantenimiento en vivero y replantación: Se procede de

manera similar al método anterior, con la diferencia de que las plantas son mantenidas en

vivero durante el tiempo que dura la construcción de la obra, para ser reubicadas

posteriormente;

Imagen 5: Extracción de cactáceas pequeñas con ayuda de herramientas.

Imagen 6: Acomodo de Biznaguitas (Mammillaria spp.). para su transporte

C.- Extracción sin cepellón, cicatrización y replantación: Las plantas son extraídas sin suelo, perdiendo en el proceso una parte significativa de su sistema radical. Posteriormente, los ejemplares son expuestos a la acción deshidratante del sol y el aire, lo que favorece la cicatrización y dificulta el desarrollo de microorganismos que pudieran causar la pudrición de la planta. Una vez cicatrizados, los ejemplares son ubicados de nuevo en su medio natural, en donde regeneran su sistema radical. La forma de trabajar descrita es muy económica; pero somete a las plantas a altos niveles de estrés, lo que puede menguar sus posibilidades de supervivencia.



232

Imagen 7: Cactáceas pequeñas bajo una casa sombra

Imagen 8: Replantación de cactáceas pequeñas.

Imagen 9: Al cubrir el sistema radicular con bolsas de yute, como se indica en la figura, se aumentan las posibilidades de supervivencia de los especimenes extraídos sin cepellón.

D.- Reproducción vegetativa: De los fragmentos de cactáceas columnares (S.thurberii, P

.pringlei) chollas (o. cholla), se obtendrá material vegetal para propagación por medio de

esquejes o estacas, como se indica en la siguiente Imagen 10. El material vegetal se

expondrá al sol para lograr la cicatrización por lo menos durante 3 a 4 días, posteriormente

los fragmentos serán llevados a la zona de resguardo, ahí se pondrán a enraizar

enterrados en hileras directamente sobre el suelo, estarán protegidos del sol directo ya sea

bajo malla sombra o bajo la vegetación natural.



233

Imagen 10: Obtención de material vegetal para multiplicación vegetativa.

La tercera etapa comprende el resguardo de los ejemplares de flora producto del rescate,

e implica la vigilancia y mantenimiento, de los mismos, para lo cual será necesario la

contratación y capacitación de personal a cargo del área de vivero, a lo largo de todo el

proceso será necesario llevar un control para verificar el éxito en el transplante, los puntos

cruciales de esta etapa se describen a continuación.

Aplicación de agroquímicos:

A todas las plantas en resguardo se les aplicara tres riegos con una formulación comercial

de fitohormonas (acido indoleico) y fungicidas, el primero se efectuara al momento de que

la planta se deposite en su contenedor los siguientes se efectuaran cada mes una ves que

las plantas se encuentren en el sitio de resguardo (vivero) la finalidad de estos riegos es

promover el desarrollo del sistema radicular y evitar la proliferación de hongos en las

heridas producidas durante el transplante. En caso de ser necesario se aplicaran

insecticidas biodegradables, como aquellos formulados a base de un compuesto activo de

la cáscara de toronja.

Fertirrigación:

Algunos de los árboles producto del rescate, sobre todo los más pequeños de 1 -1.5 m, así

como las cactáceas de especies pequeñas (Biznaguitas) y juveniles de todas las especies

de cactaceas, tendrán que mantenerse bajo malla sombra hasta que las plantas estén

listas para ser transplantadas. En esta etapa el riego será indispensable debido a que el

árbol tiene su sistema radicular reducido. La mejor manera de agregar nutrientes al árbol

en forma rápida y eficiente, es a través del riego; los fertilizantes solubles en agua y en



234

pequeñas dosis constantes, aplicados durante la primavera y el verano, resultan ser vitales

para la salud del árbol y así contrarrestar el estrés. Los riegos deben ser lentos y por la

tarde o noche, para que se evapore menos agua y esta pueda penetrar al menos los

primeros 30 cm. de profundidad. Evitar el riego con pipa y chorros a presión.

Los ejemplares rescatados estarán en resguardo durante el tiempo necesario hasta el

momento de su reincorporación como elementos de ornato o componentes del jardín

botánico a construirse.

AFECTACIÓN A ESCURRIMIENTOS

Se evitará la acumulación de materiales que bloqueen los drenajes naturales y afecten el

flujo natural del agua, para evitar el arrastre de suelo y contaminación del agua, en caso de

lluvias.

Conforme a lo estipulado en el Plan Municipal de Ordenamiento Ecológico de Los Cabos,

se conservarán los cauces de los arroyos sin edificaciones.

Se evitará en todo momento interrumpir el drenaje de los escurrimientos naturales, para lo

cual se colocarán vados, tubos de drenaje y alcantarillas, con la intención de no interrumpir

los escurrimientos naturales, no importando que las corrientes sean temporales.

No se permitirá el lavado o limpieza de ma quinaria y equipo sobre los cauces o drenajes

naturales, aún siendo temporales.

Excepto en los caminos ya existentes que cruzan por los arroyos, se evitará el rodamiento

y tránsito de maquinaria y equipo sobre los cauces intermitentes y áreas de drenaje

natural.

AFECTACIÓN A LA FAUNA

Se realizará un programa de protección a la fauna que contendrá los siguientes aspectos:

Poner especial atención al momento de realizar las actividades de preparación y

construcción del sitio, en la fauna y ahuyentarla o reubicarla, lo mismo con sus nidos, ya

que muchos de los reptiles que habitan esta zona se encuentran en la NOM-059-

SEMARNAT-2001.



235

Ejecución de campañas de concientización para evitar la caza, captura o cualquier otro

medio de apropiación y aprovechamiento de las especies silvestres. Para ello se hará uso

de carteles, trípticos de divulgación, carteles prohibitivos y restrictivos, videos y cualquier

otro medio que tienda a fortalecer el objetivo de la campaña.

Previo al desmonte y despalme del predio, se hará un recorrido para considerar la

detección de nidos, guaridas y/o refugios de la fauna silvestre, en cuyo caso se ahuyentará

o rescatará la fauna que los ocupe.

Existen algunas especies que sirven para el establecimiento de nidos de aves, como el

caso del cardón, cholla y ciruelo, por lo que se evitará al máximo su remoción. En el caso

de encontrar nidos en las áreas a desmontar y/o despalmar, se considerará la posibilidad

de dejarlos en el sitio hasta que sean empollados, pues dadas las características de estos

organismos, difícilmente sobreviven si son reubicados.

Considerando las épocas de reproducción de la fauna local, las cuales van de marzo a

octubre en el caso de los reptiles y mamíferos pequeños y de abril a septiembre para el

caso de las aves, los trabajos de desmonte se realizarán considerando estos aspectos,

poniendo especial atención a los trabajos de rescate de la fauna. , pues se debe

considerar la vulnerabilidad de las especies adultas y sus posibles crías a cambios

intempestivos en su entorno.

CONTAMINACIÓN DEL SUELO

Con el fin de evitar contaminación por defecación al aire libre se dispondrá de sanitarios

portátiles a razón de 1 por cada 20 trabajadores, los cuales serán retirados por una

empresa contratada para tal fin, además los residuos sólidos municipales y los residuos

peligrosos serán depositados en recipientes colocados para tal fin.

El área de la superficie de desplante del proyecto será ocupada por la construcción, por lo

que no representará un deterioro severo ni significativo en el sentido de quedar erosionada

y sin cubierta vegetal expuesta a los intemperismos.

No se permitirán excedentes de material como mezclas sobrantes del día, deberán de

levantarlas y usar siempre el mismo sitio de almacenamiento, siempre sobre un área



236

desplantada en donde vaya una edificación, nunca en una superficie descubierta de suelo

natural.

La disposición de los residuos sólidos originados en esta etapa, consistentes de materiales

inertes (restos de cemento, arena, grava, acero, empaques, etc.), se efectuará en los sitios

que el Municipio autorice para ellos no representará un impacto severo ni significativo para

el predio.

Será obligación del contratista el retirar sus desechos sólidos de la obra, para su

disposición en los tiraderos permitidos por el Ayuntamiento.

Quedará totalmente prohibido cualquier manejo de materiales fuera del área de desplante

o vialidades.

AFECTACION A LA DUNA COSTERA.

Las dunas representan un sistema de protección de la línea de costa, pues disipan y

amortiguan los efectos producidos por la fuerza del oleaje, además de que funcionan como

reserva de arena en playas erosionadas. Se les considera ecosistemas frágiles, por lo cual

los usos y/o actividades permitidas solo podrán realizarse después de la primera duna.

A efecto de prever la modificación y degradación de la zona de dunas en los casos que se

contemple el desarrollo de actividades turísticas o industriales o urbanas en la costa, se

restringirán las construcciones en áreas que actúen como zonas de amortiguamiento para

conservar la dinámica de las playas, dunas y hábitats asociados, manteniendo su función y

equilibrio natural, además de servir de protección de la erosión costera en caso de

tormentas y huracanes. Para esta zona de restricción se deberá considerar como parte

integral de un corredor biológico natural.

En la zona de duna móvil no se podrá realizar ningún tipo de construcción permanente, es

decir, en la zona de dunas que presenta vegetación representativa de dunas dinámicas,

queda prohibido construir instalaciones permanentes.

Con el fin de proteger las construcciones de los efectos climáticos y mantener la dinámica

natural de las dunas, deberá mantener la vegetación natural o en su caso se reforestará

con vegetación de la zona de dunas.

b



237

Se recomienda evitar la construcción de estructuras rígidas como muros de contención de

mampostería o de concreto, o estructuras similares en el frente de playa o el frente de

duna.

En las zonas donde exista el riesgo de inundaciones y se esté expuesto al viento durante

tormentas y huracanes, las construcciones que se localicen con frente de playa, por detrás

de la zona de restricción, se recomienda realizarlas sobre pilotes a una altura que será

determinada mediante un estudio de la dinámica de la playa y la altura del oleaje de

tormenta.

Las costas que presenten playas rocosas naturales y permanentes, no deberán ser

modificadas, es decir no se deberá romper y retirar la roca de la costa.

Con relación a la iluminación en la zona de dunas, está se reduce a los siguientes aspectos

de consideración general:

La iluminación externa en las vialidades, fachadas, pasillos, y balcones, debe ser de baja

altura y orientada siempre al piso, con pantallas protectoras que eviten difusión o reflejo de

la iluminación en forma horizontal o hacia arriba, que sobrepase la altura del dosel de los

árboles. Evitando que llegue a las playas, duna. Sobre todo en playas de anidaciones de

tortugas marinas.

La iluminación externa de edificios, en segundos y terceros niveles, etc., debe ser

instalada de manera que restringa al mínimo indispensable la iluminación para la

seguridad o para destacar algún señalamiento, y nunca para iluminar fachadas, cristales o

alguna otra superficie que pudiera reflejar la luz hacia el manglar o la playa. Especialmente

no se deberá iluminar las partes altas de las palapas y otras edificaciones altas.

Las instalaciones que se localicen en la zona de dunas de acuerdo a la zonificación

establecida, deben ser orientadas a iluminar sólo las zonas específicas donde sea

requerida. Se evitará, por medio de cortinas, mamparas, filtros integrados en los cristales

de las ventanas y otros dispositivos, cualquier posibilidad de difusión o reflejo de la luz que

pudiera alcanzar la zona de las playas, sobre todo en playas de anidación.

GENERACIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS NO PELIGROSOS

El movimiento de desperdicios y material de desecho de la obra, incluyendo el

almacenamiento temporal de los mismos, así como los residuos generados por los



238

trabajadores, se restringirá a las áreas seleccionadas previamente para tal fin, lejos de las

zonas cercanas a la línea de costa y con pobre cobertura vegetal; desalojándose

continuamente, de tal forma que se evite su acumulación en el sitio y por consecuencia la

presencia de sitios propicios para la alimentación y reproducción de roedores e insectos no

nativos, que dañen la infraestructura del lugar o sirvan como transmisores de

enfermedades.

Se implementará un plan de reducción, manejo y reutilización de residuos; que incluy

capacitación en cuanto a aspectos del personal que labore en la obra.

Se instalarán contenedores de tamaño adecuado a la generación de residuos,

debidamente señalizados, para almacenar los diferentes residuos que se produzcan,

mismos que se ubicarán de manera estratégica dentro del predio.

Todos los residuos que se generen se dispondrán en la forma adecuada y en el relleno

sanitario autorizado por el municipio

Para el manejo de residuos se establecerá un programa que considere:

a) La colocación en áreas estratégicas de contenedores en los diferentes frentes de

trabajo y serán colectados periódicamente para conducirlos al relleno sanitario. Todos los

residuos susceptibles de ser reciclados serán seleccionados para su envío a los centros de

acopio y reutilización.

b) La recolección de los desechos sólidos se realizará en vehículos cerrados y

empleados exclusivamente para tal fin. Se llevará un seguimiento para que la recolección

se realice diariamente en todos los frentes de trabajo y para que no exista mezcla de

residuos peligrosos y no peligrosos.

GENERACION DE RESIDUOS INDUSTRIALES NO PELIGROSOS

Los desechos industriales no peligrosos tales como escombro, madera, chatarra, etc.,

serán retirados del lugar a lugares autorizados por el municipio.



239

GENERACIÓN DE RESIDUOS PELIGROSOS

Los residuos peligrosos serán tratados conforme a la normatividad vigente, almacenados

de manera temporal dentro del área de la obra y transportados por empresas autorizadas

a los sitios de disposición final. En este caso se conservarán las evidencias de los

movimientos que estos residuos tengan dentro de la obra.

Se capacitará al personal encargado del manejo de combustible y aceites usados, así

como al personal que realice trabajos de reparación de maquinaria y equipo para evitar la

existencia de fugas y promover las buenas prácticas de manejo y almacenamiento de

estas sustancias.

Durante las actividades de mantenimiento de la maquinaria y equipo, los residuos

peligrosos que se generen, se manejarán y dispondrán conforme a las disposiciones de la

Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente y su Reglamento en

materia de residuos peligrosos, así como las normas respectivas.

IMPACTO SOBRE EL PAISAJE.

Se aprovechará la conformación topográfica del terreno, reduciendo dentro de lo posible

las afectaciones derivadas por las obras requeridas para la construcción.

El impacto visual será minimizado con el desarrollo del programa de reubicación de

especies, así como la implantación de áreas verdes en el desarrollo que considera la

realización de un diseño de arquitectura del paisaje.

GENERACIÓN DE ACCIDENTES DE TRABAJO.

El programa para la atención de la seguridad del trabajador contendrá las siguientes

acciones.

a) Concientización en la utilización de los equipos de protección personales (mascarillas,

tapones atenuadores de ruido, etc.), en lo cual participará la junta mixta de seguridad e

higiene, que se constituye para el proyecto.

b) Capacitación para el desarrollo eficiente de las labores del trabajador dentro y fuera de

la obra; supervisión continúa del trabajo de la junta mixta de seguridad e higiene, y

aplicación estricta del Sistema de Administración de Seguridad Industrial (SASI).



240

c) Campañas para la prevención, manejo y control de alcoholismo, drogadicción y

farmacodependencia, como una medida incrementar la calidad de vida de los trabajadores

y sus familias, así como de la población local. Con estas campañas se pretende también

reducir los riegos asociados a este tipo de adicciones (violencia, inseguridad en la

propiedad, delincuencia, malvivencia, vagancia y mendicidad).

d) Capacitación y concientización en el manejo y almacenamiento de materiales

peligrosos a fin de cumplir con las Normas Oficiales Mexicanas establecidas.

e) Contar con un señalamiento legible y entendible para la población en el cual se

identifiquen áreas peligrosas, restringidas y equipos de seguridad necesarios o peligros

potenciales.

INCREMENTO EN EL CONSUMO DE AGUA CRUDA Y POTABLE

El desarrollo construirá de una planta desalinizadora para auto abastecer los

requerimientos de agua potable

Se establecerá un programa de reutilización de agua, de tal forma que se minimice el uso

de agua cruda lo más posible.

Se propone que se diseñe un sistema de drenaje independiente para reutilizar las aguas

residuales de regaderas o procesos de aseo personal y de limpieza en la cocina, para

aprovecharse en el sistema de riego de áreas verdes (riego con aguas grises).

INCREMENTO EN EL CONSUMO DE ENERGIA

Se Utilizarán implementos eléctricos (focos) de bajo consumo de energía.

Se evaluará la posibilidad de utilizar energía solar para uso de alumbrado público y para

calentar el agua para bañarse.

GENERACIÓN DE AGUA RESIDUAL

La construcción de los sistemas de tratamiento de aguas residuales permitirá reciclar el

agua reduciendo los consumos de agua cruda y las descargas de agua sin tratamiento.



241

El proyecto contará con una planta de tratamiento, diseñada acorde con la generación de

aguas residuales que se requiera tratar para todas las fases de desarrollo, asegurándose

que el agua tratada cumpla con los límites máximos permisibles de la NOM-001-

SEMARNAT- 1996 a fin de evitar la contaminación del suelo y manto acuífero.

GENERACION DE LODOS

Se considera, dependiendo de las características de los lodos que se generen en el

tratamiento de aguas residuales, que puedan ser dispuestos in situ como mejoradores de

suelo en los campos de golf. Para lo cual, previo a su disposición ya sea como

mejoradotes de suelo o en un sitio autorizado pro el municipio, la empresa realizará los

análisis correspondientes, a fin de manejarlos y disponerlos conforme a la NOM-004-

SEMARNAT- 2002.

GENERACIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS NO PELIGROSOS.

Se establecerá un Programa de Manejo Integral de Residuos Sólidos No Peligrosos, en el

que se contemplen las siguientes actividades.

Recolección: Pueden contemplarse dos mecanismos, uno mediante la colocación de contenedores en

número suficiente en todas las áreas del sitio. Estos contenedores serán debidamente

señalados y pintados de distintos colores para que sean depositados de manera separada

los residuos orgánicos de los inorgánicos, y entre estos últimos colocar contenedores

específicos para metales (latas), para plásticos y para vidrio. El otro mecanismo de colecta

de los residuos es mediante la limpieza diaria de las áreas, efectuada por los trabajadores,

los cuales se encargarán de recoger y clasificar los residuos que queden en el suelo y

posiblemente en el agua en las áreas de actividades recreativas y vivienda.

Almacenamiento: Deberá contemplarse sólo un almacenamiento temporal y de corta duración para evitar la

acumulación de grandes volúmenes y los consecuentes problemas de olores y presencia

de fauna nociva.

Reutilización, reciclaje: Los materiales orgánicos pueden ser integrados a actividades de mantenimiento de áreas

verdes mediante su transformación en compostas. Los materiales reciclables como el



242

plástico, el vidrio y el aluminio, de ser posible, podrán ser recuperados y comercializados

en los centros urbanos más próximos. Esta alternativa deberá evaluarse en términos de

factibilidad económica.

Transporte: Es recomendable contar o contratar un servicio que pueda transportar diariamente o

máximo cada tercer día los residuos hacia los sitios de disposición final, cuya utilización

debe ser debidamente gestionada ante las autoridades Municipales.

Disposición final Los residuos deberán ser confinados con base en la infraestructura disponible en el

municipio (tiraderos a cielo abierto, rellenos sanitarios).

IMPACTOS SOBRE LA FAUNA SILVESTRE

El cuidado permanente de las áreas verdes del proyecto será necesario durante la etapa

de operación. Esto ocasionará la proliferación de las diversas especies vegetales

sembradas en ellas. A su vez se favorecerá la presencia de aves, pequeños mamíferos y

pequeños reptiles propios de la región, lo cual será beneficioso para la zona en general y

ayudarán a restablecer el ambiente natural.

Se propone el establecimiento de bebederos, habitats artificiales para el refugio y

comederos para las especies de aves, reptiles e insectos de la zona de influencia del

proyecto, para crear una especie de santuario silvestre de jardín, tanto en el área de

espacios abiertos del proyecto como en las áreas verdes nativas.

Se propone la utilización de productos menos agresivos al ambiente (bicarbonato, bórax,

cepillos, vinagre blanco, agua hirviendo, sistema de desinfección por medio de luz

ultravioleta u ozono, etc.) que sustituyan a aquellos que contienen químicos ( Cloro,

amonia, hidróxido de sodio, ácidos, etc.) en las labores de limpieza de las residencias y en

las labores de mantenimiento de las albercas, con los cuales se protegerán mejor la fauna

de la zona.

Se prohibirá estrictamente molestar o matar cualquier organismo vivo.



243

VI.2 IMPACTOS RESIDUALES Se entiende por impacto residual al efecto que permanece en el ambiente después de

aplicar las medidas de mitigación.

Por lo tanto los impactos residuales mas importantes por la construcción y operación del

proyecto MAYAN PALACE REGENCY, son:

Sobre el paisaje, debido a los espacios desprovistos de vegetación que quedarán como

consecuencia de la construcción de las edificaciones contempladas en el proyecto.

Los cambios en la estructura y degradación de la calidad del suelo, como resultado de las

actividades de excavación y compactación; así como los derivados de erosión del suelo,

cuya ocurrencia es más probable antes del establecimiento de la vegetación en las áreas a

reforestar

La pérdida temporal de hábitat tendrá un efecto directo en la fauna nativa y su posterior

restablecimiento, con excepción de los espacios ocupados por la zona de tiro de golf,

dependerá del éxito que tenga la reforestación que se lleve a cabo.

El impacto residual muy importante lo constituye la afectación a la vegetación y morfología

de la duna costera, ya que al no realizarse un buen manejo de este elementos costero, el

desarrollo puede estar expuesto a la acción de las olas durante una tormenta o ciclón

tropical.



244

PRONOSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS.

CAPITULO SEPTIMO



245

VII.1 PRONÓSTICO DEL ESCENARIO

El proyecto denominado MAYAN PALACE REGENCY, se pretende desarrollar en

la zona conocida como Punta Gorda-Cerro Malpaso, en una zona donde se carece

de la infraestructura urbana tal como electrificación, agua potable, drenaje y

vialidades pavimentadas, por lo cual ha tenido poco desarrollo, teniendo como

asentamiento humano mas cercano a Santa Cruz de los Zacatitos.

Por lo tanto la construcción de este desarrollo, detonará a la zona en la

construcción de otros desarrollos turísticos, lo que traerá como consecuencia la

afectación a la flora y fauna de la zona, además de los requerimientos de servicios

básicos como agua potable, electricidad, recolección, manejo y tratamiento de

residuos y zonas habitacionales para los trabajadores de estos desarrollos.

En forma particular para el polígono donde se pretende construir el proyecto

denominado MAYAN PALACE REGENCY, tendrá afectaciones importantes la

vegetación de dunas costeras y vegetación xeroriparia asociada al escurrimiento

intermitente denominado “El Zacatón”.

Debido al poco desarrollo urbano que presenta la zona, será necesario que todos

los desarrollos de la zona cuenten con sus propios sistemas de abastecimiento de

agua potable, de preferencia desaladoras de agua de mar, debido a la poca

disponibilidad de agua dulce que presenta el acuífero de Cabo Pulmo.



246

VII.2 PROGRAMA DE VIGILANCIA AMBIENTAL

Como parte del programa de vigilancia ambiental, la empresa implementará

internamente un Sistema de Administración Ambiental (SAA), que incluirá los

lineamientos para la aplicación de las medidas de mitigación, monitoreo y

operación que permitirán minimizar efectos adversos ambientales y sociales;

durante todas las etapas y fases del proyecto

El SAA que plantea la empresa, proporcionará el marco administrativo para

cumplir con los siguientes aspectos:

Identificación de los aspectos ambientales relevantes de las actividades del

proyecto.

Establecimiento de metas para el manejo de los aspectos ambientales relevantes.

Comunicación de los aspectos ambientales dentro de la compañía y los residentes.

Monitoreo y evaluación del logro de las metas.

Asignación de responsabilidades dentro de un esquema organizacional.

Coordinación de acciones correctivas y su revisión.

El SAA incluirá básicamente los siguientes elementos:

�Planeación:

_ Políticas ambientales y de seguridad e higiene

_ Identificación de aspectos ambientales significativos

_ Revisión de los requerimientos legales en materia ambiental

_ Definición de objetivos y metas

_ Programas de manejo ambiental y de seguridad e higiene

�Implementación y operación:

_ Definición de una estructura organizacional y asignación de responsabilidades a

cada uno de los integrantes de la estructura

_ Entrenamiento

_ Sistema de comunicación interna

_ Sistema de manejo de documentación e información ambiental y de seguridad e

higiene

_ Control operacional de documentos



247

_ Respuesta a emergencias

�Acciones de verificación y correctivas:

_ Medidas de mitigación y monitoreo

_ Acciones preventivas y correctivas

_ Registro en bitácora de acciones realizadas en materia ambiental y de seguridad

e higiene

_ Sistema de auditoria interna de cumplimiento

_ Sistema de comunicación de informes internos

_ Sistema de comunicación de reportes ante las autoridades correspondientes

_ Revisión continua y mejoramiento del sistema de manejo ambiental

El SAA involucrará de manera coordinada todas las acciones relevantes en materia

ambiental y de seguridad e higiene de tal manera que estén consideradas desde

las primeras etapas del desarrollo del proyecto.

Antes del inicio de actividades, se presentará a la SEMARNAT, para su revisión el

SSA, además de los manuales para.

MANEJO DE FLORA SILVESTRE

MANEJO DE FAUNA SILVESTRE

MANEJO DE RESIDUOS SÓLIDOS Y LIQUIDOS.

MANUAL PARA LA PREVENCIÓN DE ACCIDENTES.

VII.3 CONCLUSIONES



248

El proyecto MAYAN PALACE REGENCY del desarrollo MAYAN PALACE EAST

CAPE Los Cabos se ubicará dentro del predio denominado FRACCION SANTA

CRUZ ORIENTE UNO al Noroeste de Santa Cruz de los Zacatitos en el municipio

de Los Cabos, B.C.S., aproximadamente a 14.7 Km. en línea recta del centro de

San José del Cabo y a 17 km del aeropuerto Internacional “San José del Cabo”, en

la zona conocida Como Punta Gorda-Cerro Malpaso, entre las coordenadas

geográficas: 23º 06’ 00 de latitud Norte y 109º 35´40 de longitud Oeste.

El proyecto denominado MAYAN PALACE REGENCY, se desarrollará sobra una

superficie de desplante de 234,867.677 m2 (equivalente a 23-48-67.677 has), de

los cuales 9,579.47 corresponden a áreas desmontadas (brechas, bancos de

material y caseta de vigilancia), los restantes 225,288.207 m2 corresponden a

vegetación nativa.

El área se presenta como una zona rustica, atravesada de oriente a poniente de

brechas, no existen tendidos eléctricos, ni caminos pavimentados o redes de

distribución de agua potable o de drenaje.

Para la etapa de construcción y operación del proyecto se requerirá de agua

potable, la cual será obtenida a través de la desalinización de agua marina, el

tratamiento del agua se realizará mediante plantas de tratamiento de agua, para el

caso de las vialidades, se pretende construir una vialidad de acceso que partirá del

camino de penetración ya autorizado, en el caso de la electricidad, también se

pretende introducir el tendido de la zona mas cercana que se encuentre este

servicio.

De acuerdo a lo que señala la carta de uso del suelo 1:250,000 del INEGI el predio

en estudio se encuentra ocupado por un único tipo de vegetación, el Matorral

Sarcocaule (sensu INEGI, 1995) o Matorral Xerófilo (sensu Rzedowsky, 1978), sin

embargo en campo es posible distinguir al menos tres variantes en la composición

de la vegetación, dichas variaciones mas bien sutiles en la comunidad vegetal

responden a distintas causas, entre las principales están: las variantes

altitudinales, la influencia de las brisas marinas en la franja contigua al litoral y la

cercanía con ríos o arroyos, en base a lo anterior se determino que en el predio en

donde se pretende llevar a cabo el proyecto “MAYAN PALACE REGENCY,”

existen los siguientes tipos de vegetación:




249


-Matorral sarcocule

La etapa que generará mayor impacto negativo a será la etapa de preparación del

sitio con -614, seguida por la etapa de construcción con -72 y la etapa de

operación y mantenimiento generará un impacto benéfico de 124.

De todas las actividades a realizar la que causará un impacto negativo mayor será

el desmonte, con -250, después el despalme con -190, después los cortes,

nivelaciones y compactaciones con -174, después las actividades de las

edificaciones con -149, después la urbanización, y que generará impactos en total

positivos serán las actividades de mantenimiento de instalaciones y jardinería con

124 de la etapa de mantenimiento y por último los acabados y jardinería de la

etapa de construcción con 189.

El medio físico será impactado con -1019 y el medio socioeconómico será

impactado de manera positiva con 548.

Del medio físico el medio más impactado será el medio abiótico con -643, seguido

por el medio biótico con -243, y el medio perceptual con -133.

El medio socioeconómico será impactado solo de manera benéfica, por lo tanto el

medio que será impactado más positivamente será el medio económico con 382

seguido de la población con 166.

El factor que resultará más impactado debido al proyecto será el suelo con -175,

después el aumento en el consumo de agua con -158, la generación de agua

residual con -138, la fauna con -134, la calidad visual del paisaje con -133, la

abundancia de la flora con -109, la calidad del aire con -86 y el aumento en el nivel

del ruido con -86, se impactará positivamente la calidad de vida y servicios con

166, el aumento del valor del suelo con 171, y la generación de empleo con 211.

El principal impacto ambiental, lo constituye la: AFECTACIÓN A LA VEGETACION

NATIVA. Por lo que se propone realizar las siguientes medidas de mitigación:

Se tendrá cuidado que las actividades de desmonte se realicen en forma gradual y

programada, de tal manera que se permita a la fauna de lenta migrar hacia las

zona libres de actividad.



250

En todo momento se prohibirá la quema de material vegetal, el uso de herbicidas y

productos químicos en las actividades de desmonte y despalme.

Se conservarán al máximo las condiciones naturales del arroyo El Zacatón siendo

estas las áreas donde se concentra la mayor parte de la diversidad de flora y

ciertas especies endémicas

Las especies de pasto seleccionadas para cubrir la zona de tiro del campo de golf,

se seleccionará con base en la resistencia a plagas, reduciendo con esto el uso de

plaguicidas.

En la elección de cualquier especie exótica a introducir en el predio, se

considerarán sus características fenológicas, para evitar que representen un riesgo

de propagación de manera natural en la zona.

En concordancia con el Plan Municipal de Ordenamiento Ecológico de Los Cabos,

la vegetación nativa se conservará selectivamente y se utilizará preferentemente

en las áreas jardinadas de las construcciones.

Durante el desmonte no se utilizarán explosivos, fuego ni agroquímicos.

La empresa contará con un equipo de personal capacitado en el área ambiental, a

fin de supervisar que durante las actividades de preparación del sitio y

construcción, se realicen siguiendo las medidas de mitigación propuestas.

Otro impacto importante lo constituye la AFECTACION A LA DUNA COSTERA.

Las dunas representan un sistema de protección de la línea de costa, pues disipan

y amortiguan los efectos producidos por la fuerza del oleaje, además de que

funcionan como reserva de arena en playas erosionadas. Se les considera

ecosistemas frágiles, por lo cual los usos y/o actividades permitidas solo podrán

realizarse después de la primera duna.

A efecto de prever la modificación y degradación de la zona de dunas en los casos

que se contemple el desarrollo de actividades turísticas o industriales o urbanas en

la costa, se restringirán las construcciones en áreas que actúen como zonas de

amortiguamiento para conservar la dinámica de las playas, dunas y hábitats

asociados, manteniendo su función y equilibrio natural, además de servir de



251

protección de la erosión costera en caso de tormentas y huracanes. Para esta zona

de restricción se deberá considerar como parte integral de un corredor biológico

natural.

En la zona de duna móvil no se podrá realizar ningún tipo de construcción

permanente, es decir, en la zona de dunas que presenta vegetación representativa

de dunas dinámicas, queda prohibido construir instalaciones permanentes.

Con el fin de proteger las construcciones de los efectos climáticos y mantener la

dinámica natural de las dunas, deberá mantener la vegetación natural o en su caso

se reforestará con vegetación de la zona de dunas.

Para la construcción del proyecto MAYAN PALACE REGENCY, es necesario la

conservación y protección de la zona de dunas costeras y el tipo de vegetación

denominado VEGETACIÓN XERORIPARIA.

b



252

IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES.

VIII.1.2 FOTOGRAFÍAS

CAPITULO OCTAVO



253

Se incluye un anexo fotográfico, principalmente de las especies de plantas

encontradas dentro del predio y zonas aledañas.

VIII.1.3 VIDEOS

El presente estudio no incluye ningún video

VIII.1.4 LISTAS DE FLORA Y FAUNA

Se anexa al presente un listado de Flora y Fauna presente en el área de estudio

VIII.2 OTROS ANEXOS

a) Documentos legales. Copia de autorizaciones, concesiones, escrituras, etcétera.

Se presenta copia simple de:

ANEXO 1

Copia Simple de la Escritura numero 28,313 del Libro 48 que contiene

CONTRATO DE COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO de la Fracción de

Terreno denominado FRACCION SANTA CRUZ ORIENTE UNO.

ANEXO 2.

Copia Simple de la Escritura numero 27,480 Libro 4 Tomo CLX, donde se

constituye la empresa denominada DESARROLLO MARINO VALLARTA S.A. de C.V.

ANEXO 3.

Copia Simple de la Escritura numero 25,776 Libro Tercero Tomo CLIII, que

contiene el cambio de nombre de la empresa DESARROLLO MARINO VALLARTA

S.A. de C.V., a DESARROLLO MARINA VALLARTA S.A. de C.V.

ANEXO 4.



254

Copia Simple del Registro Federal de Contribuyentes de la empresa DESARROLLO

MARINA VALLARTA S.A. de C.V.

ANEXO 5.

Copia Simple de la Escritura Publica numero 34,221 Tomo 201, donde se otorga

un PODER GENERAL JUDICIAL al Lic. Luis Fernando Radillo González.

ANEXO 6.

Copia Simple del DICTAMEN TECNICO FAVORABLE DE USO DE SUELO (DTI)

Desarrollo Turístico Integral para el proyecto denominado “Desarrollo Turístico e

Inmobiliario Mayan Palace Los Cabos”.

b) Cartografía consultada (INEGI, Secretaría de Marina, Secretaría de

Agricultura, Ganadería, Desarrollo Rural, Pesca y Alimentación, etcétera) copia

legible y a escala original.

Carta Uso del Suelo y Vegetación San José del Cabo F12-2-3-5-6, escala: 1:250,000.

Carta Geológica San José del Cabo F12-2-3-5-6, escala: 1:250,000. Carta Edafologica San José del Cabo F12-2-3-5-6, escala: 1:250,000. Carta Hidrológica de Aguas Subterráneas San José del Cabo F-12-2-3-5-6, escala: 1:250,000.

Carta Hidrológica de Aguas Superficiales San José del Cabo F-12-2-3-5-6, escala: 1:250,000.

Imagen de Satelite LANDSAT 2003

Imagen de Satelite LANDSAT 1995

Imagen de satelite Quick Bird 2005

Imagen de Satelite Spot 2002

c) Diagramas y otros gráficos. Incluir el título, el número o clave de

identificación, la descripción de la nomenclatura y la simbología empleadas.



255

En el cuerpo del estudio, se incluyen Diagramas y Graficas.

VIII.3 GLOSARIO DE TÉRMINOS Arrecife: Banco formado en el mar por rocas, puntas de roca o políperos y llega

casi a flor de agua.

Banco de material: Sitio donde se encuentran acumulados en estado natural, los

materiales que utilizarán en la construcción de una obra.

Batimetría: Representación gráfica de las curvas de igual profundidad.

Braza: Medida de longitud usada en la marina equivalente a 1.829 metros del

sistema ingles, 1.624 metros del francés; y 1.671 metros del español.

Beneficioso o perjudicial: Positivo o negativo.

Calado: Profundidad a la cual se sumerge el barco en el agua, marcada siempre

en números en proa y popa del barco; el máximo calado permitido del buque esta

indicado por la línea de máxima de inmersión.

Componentes ambientales críticos: Serán definidos de acuerdo con los

siguientes criterios: fragilidad, vulnerabilidad, importancia en la estructura y función

del sistema, presencia de especies de flora, fauna y otros recursos naturales

considerados en alguna categoría de protección, así como aquellos elementos de

importancia desde el punto de vista cultural, religioso y social.

Componentes ambientales relevantes: Se determinarán sobre la base de la

importancia que tienen en el equilibrio y mantenimiento del sistema, así como por

las interacciones proyecto-ambiente previstas.

Daño ambiental: Es el que ocurre sobre algún elemento ambiental a consecuencia

de un impacto ambiental adverso.

Daño a los ecosistemas: Es el resultado de uno o más impactos ambientales

sobre uno o varios elementos ambientales o procesos del ecosistema que

desencadenan un desequilibrio ecológico.

Daño grave al ecosistema: Es aquel que propicia la pérdida de uno o varios

elementos ambientales, que afecta la estructura o función, o que modifica las

tendencias evolutivas o sucesionales del ecosistema.

Dársena: Parte interior y resguardada de un puerto, en donde las embarcaciones

realizan operaciones de maniobrabilidad.

Desequilibrio ecológico grave: Alteración significativa de las condiciones

ambientales en las que se prevén impactos acumulativos, sinérgicos y residuales



256

que ocasionarían la destrucción, el aislamiento o la fragmentación de los

ecosistemas.

Desmonte: Remoción de la vegetación existente en las áreas destinadas a l

instalación de la obra.

Draga: Barco provisto de maquinaria especial para extraer materiales sólidos de

los fondos o lechos marinos, en los canales de los puertos, ríos y esteros a fin de

mantener las profundidades adecuadas.

Dragado: Acción de ahondar y limpiar de fango y arena los puertos, esteros,

lagunas costeras, ríos, canales.

Duración: El tiempo de duración del impacto; por ejemplo, permanente o temporal.

Embarcación: Barco, nave, vehículo para la navegación por agua.

Escollera: Rompeolas, obra de resguardo en los puertos, hecha con rocas

arrojadas sin orden al fondo del agua, para defender de la mar de fuera una cala,

puerto o ensenada.

Especies de difícil regeneración: Las especies vulnerables a la extinción

biológica por la especificidad de sus requerimientos de hábitat y de las condiciones

para su reproducción.

Espigón: Trozo de muelle que se deriva de otro principal para aumentar el abrigo

de un puerto

Impacto ambiental: Modificación del ambiente ocasionada por la acción del

hombre o de la naturaleza.

Impacto ambiental acumulativo: El efecto en el ambiente que resulta del

incremento

de los impactos de acciones particulares ocasionado por la interacción con otros

que se efectuaron en el pasado o que están ocurriendo en el presente.

Impacto ambiental residual: El impacto que persiste después de la aplicación de

medidas de mitigación.

Impacto ambiental significativo o relevante: Aquel que resulta de la acción del

hombre o de la naturaleza, que provoca alteraciones en los ecosistemas y sus

recursos naturales o en la salud, obstaculizando la existencia y desarrollo del

hombre y de los demás seres vivos, así como la continuidad de los procesos

naturales.

Impacto ambiental sinérgico: Aquel que se produce cuando el efecto conjunto de

la presencia simultánea de varias acciones supone una incidencia ambiental mayor

que la suma de las incidencias individuales contempladas aisladamente.

Importancia: Indica qué tan significativo es el efecto del impacto en el ambiente.

Para ello se considera lo siguiente:



257

a) La condición en que se encuentran el o los elementos o componentes

ambientales que se verán afectados.

b) La relevancia de la o las funciones afectadas en el sistema ambiental.

c) La calidad ambiental del sitio, la incidencia del impacto en los procesos de

deterioro.

d) La capacidad ambiental expresada como el potencial de asimilación del impacto

y la de regeneración o autorregulación del sistema.

e) El grado de concordancia con los usos del suelo y/o de los recursos naturales

actuales y proyectados.

Irreversible: Aquel cuyo efecto supone la imposibilidad o dificultad extrema de

retornar por medios naturales a la situación existente antes de que se ejecutara la

acción que produce el impacto.

Magnitud: Extensión del impacto con respecto al área de influencia a través del

tiempo, expresada en términos cuantitativos.

Marina turística: Es el conjunto de instalaciones marítimas y terrestres construidas

para proporcionar abrigo y servicios a embarcaciones de recreo y deportivas.

Medidas de prevención: Conjunto de acciones que deberá ejecutar el promovente

para evitar efectos previsibles de deterioro del ambiente.

Medidas de mitigación: Conjunto de acciones que deberá ejecutar el promovente

para atenuar el impacto ambiental y restablecer o compensar las condiciones

ambienta les existentes antes de la perturbación que se causara con la realización

de un proyecto en cualquiera de sus etapas.

Muelle: Estructura edificada en la orilla del mar, de un estero o laguna costera, de

un río o dentro de algún cuerpo de agua continental, para permitir el atraque de las

embarcaciones y poder efectuar carga y descarga de mercancía o personas.

Naturaleza del impacto: Se refiere al efecto benéfico o adverso de la acción sobre

el ambiente.

Relleno: Conjunto de operaciones necesarias para depositar materiales en una

zona terrestre generalmente baja.

Reversibilidad: Ocurre cuando la alteración causada por impactos generados por

la realización de obras o actividades sobre el medio natural puede ser asimilada

por el entorno debido al funcionamiento de procesos naturales de la sucesión

ecológica y de los mecanismos de autodepuración del medio.

Ruta de navegación: Camino e itinerario de viaje de las embarcaciones.

Sistema ambiental: Es la interacción entre el ecosistema (componentes abióticos

y bióticos) y el subsistema socioeconómico (incluidos los aspectos culturales) de la

región donde se pretende establecer el proyecto.

Urgencia de aplicación de medidas de mitigación: Rapidez e importancia de las



258

medidas correctivas para mitigar el impacto, considerando como criterios si el

impacto

sobrepasa umbrales o la relevancia de la pérdida ambiental, principalmente cuando

afecta las estructuras o funciones críticas.

Zona de tiro: Área destinada al depósito del material dragado en el continente.

Documents

MAYAN PALACE REGENCY del desarrollo MAYAN ...sinat.semarnat.gob.mx/dgiraDocs/documentos/bcs/estudios/...coordenadas que ocupará el proyecto MAYAN PALACE REGENCY. En la Figura I.1,