MEMORIAL DESCRITIVOÉ objetivo do projeto o remanejamento de 133 famílias que vivem em áreas de risco de desabamento em encostas da região de Sertão de Sesmaria, em Ubatuba. Uma operação de planejamento urbano que constitui o lugar da moradia contemplando novos equipamentos públicos e estratégias de contenção e manejo das águas. Com isso pretende-se estimular novas soluções no intuito de con-tribuir na melhoria das condições de habitação e do desenvolvimento das cidades brasileiras.

O partido adotado é resultado de uma operação: estabelecer um perímetro construído seguro de desabamentos e inundações, formali-zando uma frente urbana que funda a ocupação em seu interior. Fica claro, assim, para os moradores, um limite dentro do qual a ocupação é possível – a imagem de limite é oportuna, no caso, à força na criação do lugar.

Dessa maneira orienta-se a implantação: um anel de habitação é construído ordenando essa nova ocupação a partir, também, de um novo traçado viário. Duas novas frentes são formalizadas, uma circunda a encosta e a outra faz frente à área de mata ciliar da várzea dos córregos que descem a serra.

Desta área de várzea, importante como zona de amortecimento da drenagem local, tirou-se partido para constituir um espaço público e de lazer. Um calçadão com equipamentos de lazer separa das novas habitações uma área proposta de wet lands, capaz de filtrar água para seu reuso e manter o rio limpo à jusante . Forma-se, assim, uma nova centralidade na região das Sesmarias, estimulando uma nova relação entre drenagem urbana e espaço público. Toda a canalização dos córregos acompanha a ideia da pré-fabricação, sendo formada da união de peças de concreto em “C” enfileiradas.

A ideia de diversidade tipológica embasa a abordagem dos espaços construídos. Por outro lado, isso se concretiza por meio de rígida coordenação modular em elementos pré-fabricados. Deste modo, repetição e diferenciação se combinam para atender a uma demanda e constituir o lugar para além das respostas imediatas.As casas e os equipamentos usam um sistema de concreto pré-moldado e componentes industrializados, possibilitando a construção com grande rapidez e qualidade técnica.

A partir disso toma-se dos caminhões seu máximo aproveitamento de carga: peças de 2,5 de largura por até 12 metros de comprimento. Resultam dessa modulação 11 peças de concreto pré-fabricadas que definem o casco estrutural (3 lajes sobrepostas em 4 apoios) constitu-inte de diferentes combinações de unidades habitacionais.

Com o intuito de baratear a produção, todas as peças estruturais das moradias têm a mesma seção: um perfil “C” de 2,5 metros de largura que é concretado em uma única pista de concretagem em grandes comprimentos e depois separado em peças menores. O mesmo módulo gera 5 unidades habitacionais diferentes, assim como uni-dades de comércio e equipamentos públicos.

O restante dos componentes são leves e também pré-fabricados. Os vedos são de painéis de concreto alveolar, as circulações verticais metálicas, e as aberturas em painéis duplos de policarbonato alveolar colorido, mais leves, econômicos, eficientes termicamente e de fácil manejo que o vidro, dão identidade a cada tipo de unidade habita-cional.

Dessa maneira, visa-se colaborar com a discussão de projetos de sistemas urbanos que atentem tanto a questões tecnológicas como a boa qualidade do espaço público e das condições de habitação

ÁREAS DE RISCO DEFINEM A COTA DE INTERVENÇÃO SEGURA

A DESCIDA DOS CÓRREGOS DA SERRA E O WETLANDS CONSTRUÍDO FRENTE À VÁRZEA DEFINEM UM SÍTIO DE INFRAESTRUTURA

AS CASAS SE LOCALIZAM NOS DOIS LADOS: FRENTE À VÁRZEA E NA COTA INICIAL DA ENCOSTA.EQUIPAMENTOS PÚBLICOS CONSOLIDAM A NOVA OCUPAÇÃO

A LEITURA DA SITUAÇÃO DADA E AS OPERAÇÕES PROPOSTAS SOMADAS CONCRETIZAM UMA NOVA FORMA DE OCUPAÇÃO

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wetlandscampo de futeboltrecho de córrego canalizadocom módulos préfabricadospavilhões de comércio escola ensino médioposto de saúdeunidades habitacionais da cota limiteárea de transição com tratamentopaisagístico para amortecimentoárea de risco reflorestadaescola de ensino fundamental

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MÓDULO PRÉFABRICADO DE CONCRETO PROPOSTO PARA A CANALIZAÇÃO DOS CÓRREGOS NAS ENCOSTAS

T1 AGRUPAMENTOST2 T3 T2h

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duto de ventilação em painel alveolar de policarbonatocaixilho basculanteperfil “C ” pré-fabricado de concreto (2,5 X 2,5m)perfil “C” pré-fabricado de concreto (1,90 X 2,5m)perfil “C”pré-fabricado de concreto (12 X 2,5m)painel de concreto alveolar #0,1mescada metálicapainel duplo alveolar de policarbonatomanta impermeabilizada aplicada sobre placas deisolante térmicoaquecimento solar

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6VENTILAÇÃO CRUZADA E ILUMINAÇÃO ZENITAL NOS DUTOS ENTRE AS UNIDADES

CORTE TRANSVERSAL

1° PAV 1° PAV 2° PAV 2° PAV1° PAV 1° PAV

1 QUARTO35m²

2 QUARTOS75m²

3 QUARTOS85m²

2 QUARTOS75m²

CASCO ESTRUTURALPEÇAS PREFABRICADAS DE CONCRETO COM MESMA SEÇÃO E ARMADURAS DISTINTAS