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MODERNES BÜROGEBÄUDE in Top-Lage
immoresch.at
KAUFEN statt MIETENJetzt zukunftssicher investieren! 2.500 m² individuell planbare Büro-, Gewerbe- und Ordinationsflächen.
Herwig Uitz – Geschäftsführung & Verkauf
„Fast alle guten Gewerbeobjekte kann man ausschließlich mieten.
Jetzt wo Wirtschaftswachstum und niedrige Zinsen aufeinander
treffen, sind Unternehmen auch daran interessiert, ihr
Anlagevermögen zu mehren. Diesem Bedarf kommen wir mit
unserem erstklassigen Neubauprojekt entgegen.“
immoresch.at
DIE FAKTEN
TOP-LAGE
2.500 m2 FLÄCHE
TOP-OBJEKT FÜR ANLEGER
HOHE WERBEWIRKSAMKEIT
Etablierter Wirtschaftsstandort im Süden von Graz
An der Autobahnauffahrt Kalsdorf
Großes Einzugsgebiet
In der Nähe: Graz, Flughafen Graz, Cargo Center Werndorf, Schwarzl See
Derzeitige Rendite bei Vollauslastung rund 8 %
Büro-, Gewerbe- und Ordinationsflächen
Freie Grundrissgestaltung
Verfügbare Flächen ab 100 m²
LEISTBAR: Kaufpreis ab € 2.000,– netto/m²
MODERN: Glasfaserleitung & Parkplätze
REGIONAL: hiesige Baufirma, heimische Rohstoffe
Prominent an der L373/ Bierbaumer Straße
DIE LAGE
GRAZ
FELDKIRCHENbei Graz
Flughafen Graz
SchwarzlSee
AbfahrtKalsdorf
KnotenGraz-West
KnotenGraz-Ost
RichtungWIEN &UNGARN
RichtungKLAGENFURT
RichtungLEIBNITZ &SLOWENIEN
RichtungLINZ / SALZBURG &DEUTSCHLAND
WERNDORF
LANNACHCargo Center Werndorf
A2L373
A9A2
KALSDORFbei Graz
DIE GRUNDRISSE
5
IDEALE GEWERBEFLÄCHEN
ca. 530 m² Flächebarrierefrei
75 Parkplätze
0 1 5 10 m
ERDGESCHOSS
GSPublisherVersion 0.45.100.100
ca. 1355 m² Fläche
GROSSZÜGIGE BÜROS
1. OBERGESCHOSS
0 1 5 10 m
GSPublisherVersion 0.45.100.100
FPH
90
FPH
90
AL 237AL 1285
FPH
90
AL 177AL 1285
FPH
90
AL 237AL 1285
FPH 0
6
5
6,50
BüroF: 399,38 m2
ca. 399 m² Fläche
REPRÄSENTATIVE ORDINATIONSRÄUME
Herwig Uitz
0664 53 75 [email protected]
KONTAKT
2. OBERGESCHOSS
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
0 1 5 10 m
Perfekt für:
STARKE PARTNER Rund um Planung, Bau & Immobilien
ALLE PROJEKTE UNTER: www.immoresch.at
Alle Schaubilder sind Symboldarstellungen – Angaben vorbehaltlich Änderungen und Druckfehler. Technische und gestalterische Änderungen sowie durch behördliche Vorschriften hervorgerufene Änderungen an Grundrissen und Schaubildern bleiben vorbehalten. Alle Größenangaben sind ungefähre Angaben und sind nicht Vertragsgrundlage. Schaubilder sind nicht Vertragsgrundlage.
