ORDIN Nr. 163/540/23 din 17 martie 2009

pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 18/2009 privind creterea performanei energetice a blocurilor de locuine

Text n vigoare ncepnd cu data de 23 martie 2015

REALIZATOR: COMPANIA DE INFORMATIC NEAM

Text actualizat prin produsul informatic legislativ LEX EXPERT n baza actelor normative modificatoare, publicate n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, pn la 23 martie 2015.

Act de baz#B: Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i locuinei, al ministrului finanelor publice i al ministrului administraiei i internelor nr. 163/540/23/2009

Acte modificatoare#M1: Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i turismului, al ministrului finanelor publice i al ministrului administraiei i internelor nr. 1203/927/103/2010#M2: Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i turismului, al ministrului finanelor publice i al ministrului administraiei i internelor nr. 2596/2867/299/2011#M3: Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i administraiei publice i al ministrului finanelor publice nr. 18/251/2014#M4: Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i administraiei publice i al ministrului finanelor publice nr. 282/259/2015

Modificrile i completrile efectuate prin actele normative enumerate mai sus sunt scrise cu font italic. n faa fiecrei modificri sau completri este indicat actul normativ care a efectuat modificarea sau completarea respectiv, n forma #M1, #M2 etc.#B n temeiul art. 35 din Ordonana de urgen a Guvernului nr. 18/2009 privind creterea performanei energetice a blocurilor de locuine, al art. 12 alin. (5) din Hotrrea Guvernului nr. 33/2009*) privind organizarea i funcionarea Ministerului Dezvoltrii Regionale i Locuinei, cu modificrile ulterioare, al art. 10 alin. (4) din Hotrrea Guvernului nr. 34/2009 privind organizarea i funcionarea Ministerului Finanelor Publice i al art. 7 alin. (4) din Ordonana de urgen a Guvernului nr. 30/2007 privind organizarea i funcionarea Ministerului Administraiei i Internelor, aprobat cu modificri prin Legea nr. 15/2008, cu modificrile ulterioare,

ministrul dezvoltrii regionale i locuinei, ministrul finanelor publice i viceprim-ministrul, ministrul administraiei i internelor emit urmtorul ordin:

#CIN *) Hotrrea Guvernului nr. 33/2009 a fost abrogat. A se vedea Hotrrea Guvernului nr. 1/2013.#B ART. 1

Se aprob Normele metodologice de aplicare a Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 18/2009 privind creterea performanei energetice a blocurilor de locuine, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 155 din 12 martie 2009, prevzute n anexa care face parte integrant din prezentul ordin.

ART. 2

Prezentul ordin se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.

#CIN NOTE: 1. Reproducem mai jos prevederile art. II din Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i turismului, al ministrului finanelor publice i al ministrului administraiei i internelor nr. 1203/927/103/2010 (#M1).#M1 "ART. II

Prevederile prezentului ordin se aplic att contractelor care se semneaz dup data intrrii n vigoare a acestuia, ct i contractelor aflate n derulare la aceast dat, pentru lucrri rmase de executat."#CIN 2. Reproducem mai jos prevederile art. II i art. III din Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i administraiei publice i al ministrului finanelor publice nr. 18/251/2014 (#M3).#M3 "ART. II

n tot cuprinsul Normelor metodologice de aplicare a Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 18/2009 privind creterea performanei energetice a blocurilor de locuine, aprobate prin Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i locuinei, al ministrului finanelor publice i al viceprim-ministrului, ministrul administraiei i internelor, nr. 163/540/23/2009*), cu modificrile i completrile ulterioare, prin sintagma Ordonana de urgen a Guvernului nr. 18/2009 se va nelege Ordonana de urgen a Guvernului nr. 18/2009 privind creterea performanei energetice a blocurilor de locuine, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 158/2011, cu modificrile i completrile ulterioare."#CIN *) n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 171 din 10 martie 2014, numrul acestui act normativ era indicat, n mod eronat, ca fiind "165/540/23/2009".#M3 "ART. III

Prevederile Normelor metodologice de aplicare a Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 18/2009 privind creterea performanei energetice a blocurilor de locuine, aprobate prin Ordinul ministrului dezvoltrii regionale i locuinei, al ministrului finanelor publice i al viceprim-ministrului, ministrul administraiei i internelor, nr. 163/540/23/2009, cu modificrile i completrile ulterioare, precum i cu modificrile i completrile aduse prin prezentul ordin, se aplic n mod corespunztor i locuinelor precizate la art. 1^1 alin. (1) din Ordonana de urgen a Guvernului nr. 18/2009 privind creterea performanei energetice a blocurilor de locuine, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 158/2011, cu modificrile i completrile ulterioare."#B ANEXA 1 NORME METODOLOGICE

de aplicare a Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 18/2009 privind creterea performanei energetice a blocurilor de locuine CAPITOLUL I

Dispoziii generale ART. 1

Prin prezentele norme metodologice se reglementeaz modul de aplicare a Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 18/2009 privind creterea performanei energetice a blocurilor de locuine, aciunile corespunztoare fiecrei etape necesare implementrii programelor locale, precum i coninutul-cadru al contractului de mandat i al documentelor pentru finanarea executrii lucrrilor de intervenie.

CAPITOLUL II

Aciunile corespunztoare fiecrei etape necesare implementrii programelor de cretere a performanei energetice la blocurile de locuine SECIUNEA 1

Etapa I - Identificarea i inventarierea blocurilor de locuine ART. 2 (1) n conformitate cu prevederile art. 3 din Ordonana de urgen a Guvernului nr. 18/2009, coordonatorul local desfoar urmtoarele aciuni:

a) identificarea blocurilor de locuine construite dup proiecte elaborate n perioada 1950 - 1990 n cadrul unitii administrativ-teritoriale, respectiv al sectoarelor municipiului Bucureti;

b) completarea fiei tehnice pentru fiecare bloc de locuine identificat conform lit. a), dup modelul prevzut n anexa nr. 1;

c) inventarierea blocurilor de locuine identificate, pe cartiere/cvartale/puncte termice.

#M3 (2) Blocurile de locuine identificate i inventariate potrivit alin. (1) lit. c) se grupeaz, de regul, pe regimuri de nlime - pn la P+4 etaje i peste P+4 etaje. n cadrul acestei grupri, inventarierea se realizeaz n funcie de perioadele de proiectare, pe tipuri de blocuri cu soluii constructive similare ale anvelopei, precum i cu luarea n considerare i a prevederilor art. 3 alin. (3) i (4) din Ordonana de urgen a Guvernului nr. 18/2009, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 158/2011, cu modificrile i completrile ulterioare.#B ART. 3

(1) n vederea implementrii programelor multianuale local i naional, coordonatorul local realizeaz i actualizeaz lunar baza de date specifice prin includerea i gestionarea datelor i informaiilor prevzute la art. 2.

(2) Datele i informaiile incluse n bazele de date sunt de interes public.

(3) Coordonatorul local pune la dispoziia Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice datele i informaiile din baza de date specifice.

SECIUNEA a 2-a

Etapa a II-a - ntiinarea asociaiei de proprietari privind nscrierea n programul local multianual ART. 4 (1) Coordonatorul local ntiineaz asociaiile de proprietari asupra posibilitii nscrierii n programul local multianual i transmite proiectul de contract de mandat semnat de acesta, n dou exemplare originale.

#M3 (1^1) Coordonatorul local ntiineaz, dup caz, asociaiile de proprietari despre posibilitatea asigurrii de ctre autoritile administraiei publice locale, n baza i n limita fondurilor aprobate anual cu aceast destinaie, a finanrii cheltuielilor aferente executrii lucrrilor de intervenie corespunztoare cotei de contribuie ce revine proprietarilor/asociaiilor de proprietari, cu recuperarea sumelor n conformitate cu prevederile art. 14 alin. (3) - (9) din Ordonana de urgen a Guvernului nr. 18/2009, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 158/2011, cu modificrile i completrile ulterioare.#B (2) Modelul ntiinrii i coninutul-cadru al contractului de mandat sunt prevzute n anexele nr. 2 i 3.

ART. 5 (1) Preedintele fiecrei asociaii de proprietari ntiinate afieaz la avizierul asociaiei ntiinarea i proiectul contractului de mandat i convoac, n condiiile legii, adunarea general a proprietarilor.

#M3 (2) Adunarea general a proprietarilor hotrte, n condiiile i cu respectarea prevederilor art. 10 alin. (2) din Ordonana de urgen a Guvernului nr. 18/2009, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 158/2011, cu modificrile i completrile ulterioare, nscrierea n programul local i semnarea contractului de mandat transmis de coordonatorul local.#B (3) Modelul hotrrii adunrii generale a proprietarilor este prevzut n anexa nr. 4.

SECIUNEA a 3-a

Etapa a III-a - Hotrrea adunrii generale a proprietarilor de nscriere n programul local ART. 6

(1) n temeiul hotrrii adunrii generale a proprietarilor, preedintele asociaiei de proprietari semneaz contractul de mandat i solicit, n scris, coordonatorului local nscrierea n programul local.

(2) Solicitarea asociaiei de proprietari este nsoit de documentele prevzute la art. 10 alin. (2) din Ordonana de urgen a Guvernului nr. 18/2009. Modelul-cadru al solicitrii privind nscrierea n programul local i modelul listei proprietarilor din imobil sunt prevzute n anexele nr. 5 i 6.

(3) Coordonatorul local centralizeaz solicitrile asociaiilor de proprietari i ntocmete programul local.

(4) Programul local cuprinde date i informaii privind blocurile de locuine inventariate, precum i solicitrile asociaiilor de proprietari de includere n program i stadiul aciunilor ntreprinse.

(5) Coordonatorul local actualizeaz lunar programul local.

SECIUNEA a 4-a

Etapa a IV-a - Proiectarea lucrrilor de intervenie ART. 7 (1) Proiectarea lucrrilor de intervenie se realizeaz printr-un singur contract de servicii, atribuit printr-o procedur unic de achiziie public.

(2) Caietul de sarcini al procedurii de atribuire a contractului de servicii privind executarea lucrrilor de intervenie conine n mod obligatoriu urmtoarele cerine:

a) efectuarea expertizei tehnice;

b) ntiinarea, dup caz, a coordonatorului local asupra necesitii efecturii lucrrilor de reparaii/consolidri care condiioneaz executarea lucrrilor de intervenie;

c) efectuarea auditului energetic, cu elaborarea certificatului de performan energetic a blocului de locuine, corespunztor strii tehnice iniiale, precum i dup realizarea lucrrilor de intervenie;

d) elaborarea documentaiei de avizare pentru lucrrile de intervenie;

e) elaborarea documentaiei tehnice pentru autorizarea executrii lucrrilor de intervenie i obinerea avizelor i acordurilor necesare emiterii autorizaiei de construire;

#M3 f) ntocmirea proiectului tehnic i a detaliilor de execuie i verificarea acestora pentru respectarea cerinei fundamentale "securitate la incendiu", precum i, dup caz, a altor cerine fundamentale n funcie de complexitatea soluiilor tehnice dezvoltate;#B g) elaborarea caietului de sarcini aferent documentaiei de atribuire de ctre coordonatorul local a contractului pentru executarea lucrrilor de intervenie;

h) asigurarea asistenei tehnice pe perioada executrii lucrrilor de intervenie, inclusiv participarea la inspecie n fazele determinante;

i) elaborarea raportului privind terminarea lucrrilor, cu ocazia recepiei la terminarea lucrrilor, precum i punerea la dispoziia coordonatorului local a certificatului de performan energetic corespunztor blocului de locuine izolat termic.

(3) Contractul de servicii prevede n mod expres obligativitatea efecturii plilor numai dup finalizarea i recepia de ctre coordonatorul local a fiecrei faze cerute i nscrise n contract.

ART. 8

(1) Prima faz a proiectrii lucrrilor de intervenie la blocul de locuine este expertizarea tehnic pentru analiza structurii de rezisten a blocului de locuine cuprins n programul local.

(2) Expertiza tehnic se realizeaz de ctre un expert tehnic, persoan fizic atestat pentru cerina fundamental "rezisten mecanic i stabilitate".

(3) Coninutul-cadru al expertizei tehnice este prevzut n anexa nr. 7.

ART. 9 (1) n cazul n care expertiza tehnic nu prevede necesitatea efecturii unor lucrri de consolidare/reparaii care condiioneaz executarea lucrrilor de intervenie, se trece la cea de-a doua faz a proiectrii lucrrilor de intervenie, respectiv la efectuarea auditului energetic.

#M3 (2) Auditul energetic se realizeaz de ctre un auditor energetic pentru cldiri, persoan fizic atestat gradul profesional I, specialitatea construcii i instalaii.#B (3) Coninutul-cadru al auditului energetic este prevzut n anexa nr. 8.

ART. 10 (1) Dup efectuarea auditului energetic se trece la cea de-a treia faz a proiectrii lucrrilor de intervenie, i anume la ntocmirea documentaiei de avizare pentru lucrri de intervenie.

(2) Coninutul-cadru al documentaiei de avizare pentru lucrrile de intervenie n vederea creterii performanei energetice a blocurilor de locuine este prevzut n anexa nr. 9.

#M3 (3) Sinteza documentaiei de avizare, ntocmit de proiectant, semnat de expertul tehnic i auditorul energetic pentru cldiri, nsuit de coordonatorul local se nainteaz la Ministerul Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice, nsoit de acordul scris al asociaiei de proprietari cu privire la nivelul maximal al cheltuielilor corespunztoare cotei de finanare ce revine acesteia prevzut la art. 21 lit. c^2) din Ordonana de urgen a Guvernului nr. 18/2009, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 158/2011, cu modificrile i completrile ulterioare, n copie, precum i copia contractului de mandat perfectat de coordonatorul local cu asociaia de proprietari.

(3^1) Auditorul energetic pentru cldiri semneaz i parafeaz partea scris din documentaia tehnic avizare din punct de vedere al respectrii soluiilor stabilite prin raportul de audit energetic.#M1 (4) Coninutul-cadru al sintezei documentaiei de avizare este prevzut n anexa nr. 9^1.#M3 ART. 11 (1) Indicatorii tehnico-economici din documentaia de avizare ntocmit pentru fiecare obiectiv de investiii se aprob de consiliul local, condiionat de nsuirea acestora de ctre coordonatorul local, primirea acordului scris al asociaiei de proprietari cu privire la nivelul maximal al cheltuielilor corespunztoare cotei de finanare ce revine asociaiei, precum i de obinerea avizului conform i prealabil al Consiliului tehnico-economic al Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice.

(1^1) Indicatorii tehnico-economici din documentaia de avizare ntocmit pentru fiecare obiectiv de investiii se transmit, de ctre coordonatorul local, cu adres, cu cel mult 30 de zile lucrtoare anterioare aprobrii acestora de ctre consiliul local, asociaiei de proprietari pentru luarea la cunotin i transmiterea acordului scris cu privire la nivelul maximal al cheltuielilor corespunztoare cotei de finanare ce revine asociaiei.

(1^2) n vederea transmiterii acordului scris cu privire la nivelul maximal al cheltuielilor corespunztoare cotei de finanare ce revine asociaiei, preedintele asociaiei de proprietari afieaz la avizierul asociaiei indicatorii tehnico-economici din documentaia de avizare, pentru luarea la cunotin, i convoac, n condiiile legii, adunarea general a proprietarilor.

(1^3) Adunarea general a proprietarilor hotrte, n condiiile i cu respectarea prevederilor art. 21 din Ordonana de urgen a Guvernului nr. 18/2009, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 158/2011, cu modificrile i completrile ulterioare, transmiterea, n termen de cel mult 15 zile lucrtoare de la primirea acestora, acordului scris precizat la art. 11 alin. (2^2) lit. b) din Ordonana de urgen a Guvernului nr. 18/2009, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 158/2011, cu modificrile i completrile ulterioare.

(1^4) Modelul hotrrii adunrii generale a proprietarilor este prevzut n anexa nr. 3^1.

(1^5) Netransmiterea acordului scris n termen conduce la ntreruperea procedurii de avizare/aprobare prevzut la art. 11 alin. (2^2) din Ordonana de urgen a Guvernului nr. 18/2009, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 158/2011, cu modificrile i completrile ulterioare, i, respectiv, la rezilierea contractului de mandat ncheiat cu asociaia de proprietari.#B (2) Indicatorii tehnico-economici aprobai stau la baza completrii, prin act adiional, a contractului de mandat cu valoarea i durata executrii lucrrilor de intervenie, precum i cu sumele aferente cotelor de participare la finanarea acestora, n condiiile legii.

#M1 (3) La ncheierea procedurii de achiziie public, pentru fiecare obiectiv de investiii, coordonatorul local, n calitate de autoritate contractant, va aciona pentru eficientizarea utilizrii fondurilor publice, prin:

a) actualizarea devizului general estimativ aferent indicatorilor tehnico-economici aprobai n condiiile art. 11 alin. (1), la ncheierea contractului de achiziie de lucrri, ca urmare a derulrii, n condiiile legii, a procedurii de achiziie public, rezultnd valoarea de finanare a obiectivului de investiii;

b) transmiterea devizului general actualizat, n copie, asociaiei de proprietari pentru emiterea acordului;

c) transmiterea devizului general actualizat, a acordului asociaiei de proprietari i a contractului de achiziie de lucrri, n copie, la direcia general coordonatoare din cadrul Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice.#B ART. 12 (1) Dup aprobarea indicatorilor tehnico-economici, coordonatorul local notific asociaia de proprietari cu privire la aprobarea acestora i transmite semnat, n dou exemplare originale, proiectul actului adiional la contractul de mandat.

#M3 (2) Odat cu notificarea, coordonatorul local comunic asociaiei de proprietari documentaia de avizare pentru lucrrile de intervenie i indicatorii tehnico-economici aprobai de ctre consiliul local cu specificarea cotei-pri de finanare ce revine asociaiei de proprietari pentru finanarea executrii lucrrilor de intervenie, termenul i graficul de execuie a lucrrilor de intervenie aprobat.#B (3) Modelul notificrii este prevzut n anexa nr. 10.

ART. 13

(1) Preedintele asociaiei de proprietari notificate afieaz la avizierul asociaiei notificarea i proiectul actului adiional la contractul de mandat i convoac, n condiiile legii, adunarea general a proprietarilor.

(2) Adunarea general a proprietarilor hotrte, cu acordul majoritii proprietarilor, semnarea actului adiional la contractul de mandat de ctre preedintele asociaiei de proprietari pentru finanarea executrii lucrrilor de intervenie i stabilete cota de participare la fondul de reparaii ce revine fiecrui proprietar, proporional cu cota-parte indiviz de proprietate.

(3) n termen de cel mult 30 de zile lucrtoare de la primirea notificrii, preedintele asociaiei de proprietari transmite coordonatorului local actul adiional la contractul de mandat, semnat i nsoit de hotrrea adunrii generale a proprietarilor.

(4) Netransmiterea actului adiional la contractul de mandat coordonatorului local, semnat, n termenul prevzut la alin. (3), conduce la rezilierea contractului de mandat ncheiat cu asociaia de proprietari.

(5) n cazuri temeinic motivate, termenul prevzut la alin. (3) poate fi prelungit, cu acordul scris al coordonatorului local, cu cel mult 15 zile lucrtoare. La expirarea celor 15 zile lucrtoare, contractul de mandat se reziliaz, n condiiile n care preedintele asociaiei de proprietari nu transmite coordonatorului local, semnat, actul adiional la contractul de mandat.

(6) Modelul hotrrii adunrii generale a asociaiei de proprietari este prevzut n anexa nr. 11.

ART. 14

Dup semnarea i transmiterea actului adiional la contractul de mandat, coordonatorul local emite autorizaia de construire i se trece la faza a patra a proiectrii lucrrilor de intervenie, i anume la ntocmirea i verificarea proiectului tehnic i a detaliilor de execuie, precum i la elaborarea caietului de sarcini pentru atribuirea contractului de execuie.

SECIUNEA a 5-a

Etapa a V-a - Executarea lucrrilor de intervenie ART. 15 (1) Contractarea executrii lucrrilor de intervenie se realizeaz cu respectarea prevederilor legale n vigoare privind achiziiile publice.

#M1 (2) Pe durata executrii lucrrilor de intervenie, n cazuri temeinic motivate i n limita indicatorilor tehnico-economici aprobai, coordonatorul local, n calitate de autoritate contractant, poate ncheia, n condiiile legii, acte adiionale la contractul de execuie, astfel:

a) n baza deciziei coordonatorului local, cu acordul prealabil al asociaiei de proprietari, dac valoarea adiionat cumulat majoreaz cu pn la 10% preul contractului iniial;

b) n baza avizului conform i prealabil al Consiliului tehnico-economic al Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice, condiionat de existena i ncadrarea n fondurile aprobate cu aceast destinaie n bugetul Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice, n situaii excepionale, temeinic motivate, dac valoarea adiionat cumulat majoreaz cu mai mult de 10% preul contractului iniial, i numai dac prin aceast msur se asigur finalizarea lucrrilor de investiie n termenul aprobat.

(3) n aplicarea prevederilor alin. (2), actele adiionale se ntocmesc, obligatoriu, n baza referatelor de necesitate i oportunitate privind ncheierea actelor adiionale elaborate de ctre coordonatorul local, n calitate de autoritate contractant, mpreun cu proiectantul, expertul tehnic, auditorul energetic pentru cldiri i executantul lucrrilor, nsuite de ctre asociaia de proprietari i nsoite de documente justificative, respectiv procese-verbale de constatare/control, note tehnice de inspecie, dispoziii de antier, note de comand pentru lucrri suplimentare/adiionale, note de renunare i altele asemenea, dup caz.

(4) n aplicarea prevederilor alin. (2) lit. b), la solicitarea de emitere a avizului conform i prealabil al Consiliului tehnico-economic al Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice, coordonatorul local, n calitate de autoritate contractant, va anexa referatele de necesitate i oportunitate privind ncheierea actelor adiionale, nsoite de copii de pe documentele justificative prevzute la alin. (3), precum i de graficul de execuie cu ealonarea corespunztoare a costurilor, pentru asigurarea finalizrii lucrrilor de intervenie n termenul aprobat.#B ART. 16

(1) Materialele i sistemele izolante utilizate de contractorul executrii lucrrilor de intervenie trebuie s fie nsoite de declaraiile de conformitate ale productorilor, prin care s se ateste conformitatea cu specificaiile tehnice recunoscute n condiiile legii.

(2) Declaraiile de conformitate se anexeaz la documentele ce completeaz cartea tehnic a construciei.

ART. 17

Coordonatorii locali, asociaiile de proprietari i executanii lucrrilor de intervenie sunt obligai s ia toate msurile tehnico-organizatorice i financiare care le revin, potrivit legii, pentru continuarea lucrrilor conform graficului de execuie stabilit, cu ncadrarea n indicatorii tehnico-economici aprobai i n durata de execuie stabilit prin autorizaia de construire.

ART. 18

(1) Urmrirea i verificarea executrii lucrrilor de intervenie se realizeaz prin dirigini de antier autorizai conform legislaiei n vigoare. Obligaiile i rspunderile diriginilor de antier sunt cele prevzute n Legea nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, cu modificrile ulterioare.

(2) Programul de control al executrii lucrrilor de intervenie cuprinde inspecia n urmtoarele faze determinante:

a) inspecia suprafeelor exterioare ale anvelopei blocului de locuine pregtite n vederea aplicrii sistemului termoizolant;

b) inspecia suprafeelor exterioare ale anvelopei blocului de locuine privind modul de fixare/prindere a sistemului termoizolant corespunztor specificaiei productorului.

SECIUNEA a 6-a

Etapa a VI-a - Recepia la terminarea lucrrilor i eliberarea certificatului de performan energetic, cu evidenierea consumului anual specific de energie calculat pentru nclzire ART. 19

La terminarea lucrrilor de intervenie, coordonatorul local organizeaz recepia la terminarea lucrrilor, cu participarea reprezentantului desemnat al asociaiei de proprietari, i pune la dispoziia acesteia certificatul de performan energetic a blocului de locuine, cu evidenierea consumului anual specific pentru nclzire al blocului de locuine izolat termic.

ART. 20

Recepia final se organizeaz de ctre coordonatorul local, dup expirarea perioadei de garanie de bun execuie de 3 ani, cu participarea reprezentantului desemnat al asociaiei de proprietari.

CAPITOLUL III

Finanarea lucrrilor de intervenie din alocaii de la bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice SECIUNEA 1

Fundamentarea necesarului de alocaii de la bugetul de stat ART. 21

Autoritile administraiei publice locale centralizeaz blocurile de locuine cu indicatori tehnico-economici aprobai conform coninutului-cadru prevzut n anexa nr. 12 i incluse n programele locale, pe care le nregistreaz la Ministerul Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice.

ART. 22

Ministerul Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice examineaz centralizatoarele cu blocurile de locuine care au indicatori tehnico-economici aprobai i sunt cuprinse n programul local, fundamenteaz i prezint Ministerului Finanelor Publice propunerile pentru includerea n proiectul bugetului de stat a sumei necesare pentru finanarea executrii lucrrilor de intervenie n condiiile prevzute la art. 13 lit. a) din Ordonana de urgen a Guvernului nr. 18/2009.

ART. 23

n limita sumelor aprobate prin legea bugetului de stat, Ministerul Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice repartizeaz i comunic coordonatorilor locali sumele aprobate pentru finanarea de la bugetul de stat a executrii lucrrilor de intervenie.

ART. 24

n limita sumelor aprobate pentru anul n curs, Ministerul Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice definitiveaz lista de prioriti a blocurilor de locuine i elaboreaz programul naional privind executarea lucrrilor de intervenie, care se aprob prin ordin al ministrului.

SECIUNEA a 2-a

Finanarea de la bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice ART. 25

Coordonatorul local asigur cu prioritate, din bugetul local, cota-parte ce i revine pentru executarea i finalizarea lucrrilor de intervenie potrivit prevederilor art. 13 lit. b) din Ordonana de urgen a Guvernului nr. 18/2009, pentru blocurile de locuine cuprinse n programul naional multianual.

ART. 26

Lunar, contractorul executrii lucrrilor de intervenie prezint coordonatorului local, pn la data de 5 a fiecrei luni pentru luna precedent, situaia lucrrilor executate i situaia de plat lunar, verificate i avizate conform legislaiei specifice n vigoare.

ART. 27

Coordonatorul local aprob decontul justificativ ntocmit conform coninutului-cadru prevzut n anexa nr. 13 i l nregistreaz, pn la data de 10 a fiecrei luni pentru luna precedent, la Ministerul Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice.

ART. 28

Ministerul Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice:

a) examineaz deconturile justificative;

b) ntocmete nota de fundamentare, conform coninutului-cadru prevzut n anexa nr. 14, n vederea deschiderii de credite bugetare;

c) solicit Ministerului Finanelor Publice deschiderea de credite bugetare privind plata de la bugetul de stat, n condiiile art. 13 lit. a) din Ordonana de urgen a Guvernului nr. 18/2009, a cheltuielilor efectuate pentru executarea lucrrilor de intervenie.

ART. 29

n limita creditelor bugetare deschise, Ministerul Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice vireaz sumele aprobate n contul de venituri al bugetului local 21.42.02.12 "Venituri ale bugetului local - Subvenii pentru creterea performanei energetice a blocurilor de locuine", deschis la unitile teritoriale ale Trezoreriei Statului.

ART. 30 (1) Concomitent cu transmiterea lunar a decontului justificativ la Ministerul Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice, coordonatorul local solicit fiecrei asociaii de proprietari virarea sumei corespunztoare cotei-pri de participare pentru lucrrile executate n luna precedent, naintndu-se, n copie, factura emis de contractorul executrii lucrrilor de intervenie i situaia de lucrri executate, verificat i avizat conform legislaiei specifice.

#M4 (2) Asociaia de proprietari vireaz suma prevzut la alin. (1), pn la data de 25 a lunii n curs, unitii administrativ-teritoriale n contul de venituri ale bugetului local.#M4 ART. 31 *** Abrogat#M4 ART. 32 Sumele din alocaii de la bugetul de stat i din fondul de reparaii al asociaiei de proprietari se vireaz de coordonatorul local n conturile contractorilor nominalizai n deconturile justificative, n termen de maximum 5 zile lucrtoare de la data intrrii acestora n conturile prevzute la art. 29 i art. 30 alin. (2).#B ART. 33

Coordonatorii locali rspund, n condiiile legii, de utilizarea sumelor primite ca transferuri de la bugetul de stat, precum i a celor primite de la asociaiile de proprietari pentru finanarea cheltuielilor privind executarea lucrrilor de intervenie.

ART. 34

Sumele alocate de la bugetul de stat pentru cofinanarea executrii lucrrilor de intervenie neutilizate pn la nchiderea anului se restituie la bugetul de stat.

#M3 ART. 34^1 (1) n conformitate cu prevederile art. 13^1 din Ordonana de urgen a Guvernului nr. 18/2009, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 158/2011, cu modificrile i completrile ulterioare, finanarea unor activiti/lucrri de intervenie pentru creterea performanei energetice a blocurilor de locuine poate fi asigurat i din fondurile structurale i de coeziune ale Uniunii Europene i se realizeaz strict n conformitate cu regulamentele i procedurile de accesare a acestor fonduri i n condiiile stabilite prin documentele procedurale specifice implementrii programelor operaionale prin care se asigur finanarea unor astfel de intervenii.

(2) Finanarea cheltuielilor aferente cotei de contribuie ce revine proprietarilor/asociaiei de proprietari, conform art. 13^1 alin. (3), pentru activitile/lucrrile prevzute la art. 13^1 alin. (1) din Ordonana de urgen a Guvernului nr. 18/2009, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 158/2011, cu modificrile i completrile ulterioare, i recuperarea acestor sume avansate de ctre autoritile administraiei publice locale pentru asigurarea cotei de contribuie proprie a proprietarilor/asociaiilor de proprietari, n cazul finanrii activitilor/lucrrilor de intervenie pentru creterea performanei energetice a blocurilor de locuine din fondurile structurale i de coeziune ale Uniunii Europene, se fac n conformitate cu prevederile art. 14 alin. (2) i (4) - (10) din Ordonana de urgen a Guvernului nr. 18/2009, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 158/2011, cu modificrile i completrile ulterioare.#B CAPITOLUL IV

Dispoziii finale ART. 35

(1) nainte de efectuarea recepiei finale, coordonatorul local preia toate documentele de la contractorii proiectrii i, respectiv, ai executrii lucrrilor de intervenie i le pred asociaiei de proprietari, mpreun cu actele de recepie, n vederea completrii crii tehnice a construciei cu toate documentele prevzute de reglementrile legale n vigoare.

(2) Documentele necesare pentru completarea crii tehnice a construciei se predau asociaiei de proprietari pe baz de proces-verbal i sunt prevzute n anexa nr. 15.

#M2 ART. 35^1 (1) n aplicarea prevederilor art. 286 alin. (8) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare, proprietarii apartamentelor din blocurile de locuine i ai imobilelor care au executat lucrri de intervenie pe cheltuial proprie depun, n copie, la autoritatea fiscal competent pe raza creia se afl cldirea, n vederea acordrii scutirii de la plata impozitului pe cldiri sau reducerii acestuia, urmtoarele documente:

a) autorizaia pentru executarea lucrrilor de intervenie, emis n condiiile legii;

b) certificatul de performan energetic sau, dup caz, raportul de audit energetic n care sunt precizate msurile de intervenie pentru reabilitarea termic;

c) procesul-verbal de recepie la terminarea lucrrilor, ntocmit n condiiile legii, prin care se constat realizarea msurilor de intervenie recomandate de ctre auditorul energetic n certificatul de performan energetic sau, dup caz, n raportul de audit energetic.

(2) Prin excepie de la prevederile alin. (1), autorizaia de construire nu se va solicita, respectiv nu se va depune pentru cldiri de locuit individuale crora le sunt aplicabile prevederile art. 11 alin. (1) lit. h) pct. 3 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare.#B ART. 36

Anexele nr. 1 - 15 fac parte integrant din prezentele norme metodologice.

ANEXA 1

la normele metodologice

Judeul ...................................

Municipiul/Oraul/Comuna ................./

Sectorul ........ al municipiului Bucureti

FIA TEHNIC A BLOCULUI DE LOCUINE

nr. ........... din .............*) *) Numrul i data nregistrrii fiei tehnice la autoritatea administraiei publice.

1. Identificare general: ______________________________________________________________________________

| Adresa blocului | str. .......... nr. ..., bl. ..., cartier/cvartal ........ |

| de locuine: | |

|_________________|____________________________________________________________|

| Zona climatic: | |

|_________________|____________________________________________________________|

2. Date generale tehnice: ______________________________________________________________________________

| Anul construirii: | |

|_____________________________________|________________________________________|

| Perioada de proiectare: | |

|_____________________________________|________________________________________|

| Tipul proiectului: | unicat, tip, refolosibil |

|_____________________________________|________________________________________|

| Regimul de nlime: | (S) + P + (mezanin) + nE + (mansard) |

|_____________________________________|________________________________________|

| Aria construit: (m2) | |

|_____________________________________|________________________________________|

| Aria desfurat: (m2) | |

|_____________________________________|________________________________________|

| Aria util: (m2) | |

|_____________________________________|________________________________________|

| Nr. total apartamente: | |

| din care: | |

| 1 camer | ............... |

| 2 camere | ............... |

| 3 camere | ............... |

| 4 camere | ............... |

| 5 camere | ............... |

|_____________________________________|________________________________________|

| Spaii cu alt destinaie | DA/NU |

| (la parter/mezanin, dup caz): | |

|_____________________________________|________________________________________|

| Numr i tip tronsoane (de capt, | ....................... |

| de mijloc): | |

|_____________________________________|________________________________________|

3. Alctuirea general constructiv i de arhitectur ______________________________________________________________________________

| Subsol: |

| _ |

| |_| tehnic vizitabil |

| _ |

| |_| canal termic |

| _ |

| |_| spaii cu alt destinaie dect cea de locuin |

|______________________________________________________________________________|

| Forma n plan: |

| _ |

| |_| simetric |

| _ |

| |_| nesimetric |

|______________________________________________________________________________|

| Poziia n ansamblu: |

| _ |

| |_| Izolat |

| _ |

| |_| Cu vecinti |

|______________________________________________________________________________|

| Terasa: |

| _ |

| |_| Circulabil |

| _ |

| |_| Necirculabil |

| _ |

| |_| Acoperi tip arpant |

|______________________________________________________________________________|

| Structura anvelopei opace (pereii exteriori): |

| _ |

| |_| Crmid plin (37,5 cm); |

| _ |

| |_| Crmid cu goluri (37,5 cm); |

| _ |

| |_| Panouri mari tristrat beton armat (ba) i BCA (27 cm); |

| _ |

| |_| Panouri mari tristrat beton armat (ba) i vat mineral (vm) (22 cm); |

| _ |

| |_| Panouri mari tristrat beton armat (ba) i BCA GBN (27 cm); |

| _ |

| |_| Panouri mari tristrat beton armat (ba) i polistiren expandat (polist.) |

| (27 cm); |

| _ |

| |_| Panouri mari tristrat beton armat (ba) i vm (27 cm); |

| _ |

| |_| Panouri mari tristrat beton armat (ba) i BCA (30 cm); |

| _ |

| |_| Alta: ................................................ |

|______________________________________________________________________________|

| Structura de rezisten: |

| - vertical: |

| _ |

| |_| Zidrie simpl; |

| _ |

| |_| Zidrie cu stlpiori i centuri de beton armat; |

| _ |

| |_| Grinzi i stlpi de beton armat; |

| _ |

| |_| Cadre din beton armat; |

| _ |

| |_| Perei structurali din beton armat monolit; |

| _ |

| |_| Panouri mari prefabricate; |

| _ |

| |_| Structur mixt (cadre i perei structurali); |

| |

| - orizontal: |

| _ |

| |_| Planee din beton armat monolit; |

| _ |

| |_| Planee din beton armat prefabricat. |

|______________________________________________________________________________|

| Instalaia interioar de nclzire: |

| _ |

| |_| Sistem de nclzire districtual; |

| _ |

| |_| Central termic de bloc care utilizeaz: |

| _ |

| |_| gaz metan; |

| _ |

| |_| combustibil lichid (CLU, motorin): |

| _ |

| |_| lemn; |

| _ |

| |_| crbune; |

| _ |

| |_| Centrale de apartament (centrale murale cu gaz metan) n proporie de |

| ........% din numrul total de apartamente. |

|______________________________________________________________________________|

ntocmit ...............................................

(numele i prenumele persoanei desemnate de

coordonatorul local s completeze fia tehnic) ANEXA 2 la normele metodologice

- model -

Judeul .....................................

Municipiul/Oraul/Comuna .................../

Sectorul .......... al municipiului Bucureti

Ctre

Asociaia de proprietari localitatea .........., judeul/sectorul .........., str. ................ nr. ..., bl. ..., cod potal ................

Dnei/Dlui Preedinte

NTIINARE n aplicarea prevederilor art. 8 din Ordonana de urgen a Guvernului nr. 18/2009 privind creterea performanei energetice a blocurilor de locuine, prin prezenta v ntiinm asupra posibilitii de nscriere n programul local multianual privind creterea performanei energetice a blocurilor de locuine.

Creterea performanei energetice a blocurilor de locuine, prin realizarea unor lucrri de izolare termic a blocurilor de locuine, are ca efect reducerea consumurilor energetice pentru nclzirea apartamentelor, n condiiile asigurrii i meninerii climatului termic interior, respectiv reducerea costurilor de ntreinere cu nclzirea i reducerea emisiilor de gaze cu efect de ser. Totodat, se realizeaz i ameliorarea aspectului urbanistic al localitii.

Prin actul normativ sus-menionat se stabilesc:

- lucrrile de intervenie pentru izolarea termic a blocurilor de locuine construite dup proiecte elaborate n perioada 1950 - 1990;

- etapele necesare realizrii lucrrilor de intervenie;

- modul de finanare a lucrrilor de intervenie;

- obligaiile i rspunderile autoritilor administraiei publice i ale asociaiilor de proprietari.

Finanarea executrii lucrrilor de intervenie menionate anterior se asigur astfel:

a) 50% din alocaii de la bugetul de stat, n limita fondurilor aprobate anual cu aceast destinaie n bugetul Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice;

b) 30% din fonduri aprobate anual cu aceast destinaie n bugetele locale i/sau din alte surse legal constituite;

c) 20% din fondul de reparaii al asociaiei de proprietari i/sau din alte surse legal constituite.

Anexat la prezenta ntiinare v transmitem contractul de mandat, semnat, n dou exemplare originale.

Contractul de mandat are drept scop mandatarea coordonatorului local de ctre asociaia de proprietari n vederea stabilirii msurilor i aciunilor ce se impun n condiiile i cu respectarea prevederilor Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 18/2009, pentru creterea performanei energetice la blocurile de locuine.

n cazul n care solicitai nscrierea n programul local privind creterea performanei energetice i semnai contractul de mandat anexat, dup aprobarea conform legii a indicatorilor tehnico-economici vei fi notificat/notificat asupra valorii investiiei i a sumelor corespunztoare cotei ce revine asociaiei de proprietari.

n cazul n care vei fi de acord cu valoarea investiiei, va trebui s transmitei, semnat, actul adiional la contractul de mandat, n termen de maximum 30 de zile lucrtoare de la notificare.

V rugm s afiai contractul de mandat i prezenta ntiinare la avizierul asociaiei i s convocai, cu respectarea prevederilor legale, adunarea general a proprietarilor pentru a hotr asupra nscrierii n programul local, precum i asupra semnrii contractului de mandat de ctre preedintele asociaiei de proprietari.

nscrierea n programul local se face prin solicitare scris nregistrat la coordonatorul local, nsoit de:

- contractul de mandat semnat de ambele pri;

#M3 - hotrrea privind nscrierea n programul local, adoptat n adunarea general a asociaiei de proprietari, n condiiile i cu respectarea prevederilor art. 21 din Ordonana de urgen a Guvernului nr. 18/2009, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 158/2011, cu modificrile i completrile ulterioare;#B - lista proprietarilor din imobil.

Primar (coordonator local),

...........................

(numele i semntura)

L.S.#M3 ANEXA 3 la normele metodologice

- coninut-cadru -

CONTRACT DE MANDAT*)

Nr. .../........ *) Prezentul contract de mandat reprezint un model care cuprinde clauzele minime i obligatorii, prile avnd libertatea s-l completeze cu alte clauze, dup caz.

Prezentul contract se ncheie n conformitate cu prevederile Codului civil, ale art. 10 din Ordonana de urgen a Guvernului nr. 18/2009 privind creterea performanei energetice a blocurilor de locuine, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 158/2011, cu modificrile i completrile ulterioare, n baza ntiinrii aprobrii indicatorilor tehnico-economici primarului (coordonator local) al ................................ (municipiul/oraul/comuna/sectorul ...... al municipiului Bucureti) nr. ..... din data ............. i a Hotrrii adunrii generale a proprietarilor ................... nr. ..... din data .................. .

Prezentul contract se ncheie ntre urmtoarele pri:

1. Municipiul/Oraul/Comuna ............................................./Sectorul .... al municipiului Bucureti, cu sediul n localitatea/sectorul .................................., judeul/municipiul Bucureti ....................................., str. .............................. nr. ...., telefon ..............., fax ..................., reprezentat de dna/dl .............................., primar (coordonator local), n calitate de mandatar,

i

2. Asociaia de proprietari ........................., cu sediul n localitatea ........................, judeul ............/sectorul ...., str. .................. nr. ...., bl. ...., telefon ...................., fax ............, cont IBAN ....................... deschis la ................., cod fiscal ..............., reprezentat prin dna/dl ......................................, n calitate de preedinte, posesoare/posesor a/al actului de identitate tip ......, seria ......., nr. ............, eliberat de ...................... la data de .................., domiciliat/domiciliat n

..........................................................................,

(localitatea)

str. ....................... nr. ..., bl. ..., sc. ..., et. ..., ap. ..., judeul/sectorul ................., nscut/nscut la data de

................................................

(ziua, luna, anul)

n ...................................., judeul/sectorul ............., fiica/fiul lui ..................... i a/al ........................, cod numeric personal .................., n calitate de mandant. CAPITOLUL I

Obiectul contractului ART. 1

Obiectul prezentului contract l constituie mandatarea de ctre asociaia de proprietari (mandant), beneficiar al investiiei, a coordonatorului local (mandatar) s stabileasc i s efectueze, n numele i pentru mandant, cu titlu gratuit, msurile i aciunile ce se impun, n condiiile i cu respectarea prevederilor Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 18/2009, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 158/2011, cu modificrile i completrile ulterioare.

CAPITOLUL II

Obligaiile prilor contractante ART. 2

Obligaiile mandatarului (coordonator local) sunt urmtoarele:

a) s elaboreze documentaia de atribuire a contractelor de proiectare i execuie a lucrrilor de intervenie;

b) s organizeze procedurile de achiziie public, s semneze i s gestioneze contractele de achiziie public pentru prestarea serviciilor de proiectare i execuie a lucrrilor de intervenie;

c) s asigure ntocmirea documentaiei de avizare pentru lucrrile de intervenie i s supun aprobrii, conform legii, indicatorii tehnico-economici pentru lucrrile de intervenie;

d) s transmit indicatorii tehnico-economici din documentaia de avizare pentru lucrrile de intervenie n vederea lurii la cunotin de ctre asociaia de proprietari despre coninutul acestora n vederea transmiterii acordului scris cu privire la nivelul maximal al cheltuielilor corespunztoare cotei de finanare ce revine asociaiei;

e) s notifice mandantului documentaia de avizare pentru lucrrile de intervenie i indicatorii tehnico-economici aprobai care stau la baza completrii contractului de mandat, prin act adiional, cu valorile i durata lucrrilor de intervenie i sumele aferente cotelor de participare ale prilor;

f) s transmit mandantului actul adiional la prezentul contract de mandat, cuprinznd valoarea lucrrilor de intervenie, cota-parte ce revine mandantului pentru executarea lucrrilor i durata de execuie a lucrrilor de intervenie;

g) s contracteze executarea lucrrilor de intervenie dup semnarea actului adiional la contractul de mandat;

h) s emit certificatul de urbanism, autorizaia de construire i ordinul de ncepere a lucrrilor;

i) s organizeze recepia la terminarea lucrrilor i recepia final dup expirarea garaniei de bun execuie;

j) s predea mandantului documentaia legal pentru completarea crii tehnice a construciei;#M4 k) *** Abrogat#M3 l) s efectueze plata lucrrilor de intervenie executate, n cotele i n condiiile prevzute de Ordonana de urgen a Guvernului nr. 18/2009, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 158/2011, cu modificrile i completrile ulterioare, conform documentelor de plat;

m) s solicite mandantului virarea sumei aferente prii ce i revine, pe baza deconturilor de plat a lucrrilor executate;

n) s desfoare orice aciuni necesare executrii n condiii de eficien a lucrrilor de intervenie la blocul de locuine;

o) s ntiineze mandantul asupra existenei oricrei situaii de natur s i prejudicieze interesele, precum i asupra aciunilor ntreprinse;

p) s stabileasc, dup caz, pentru recuperarea sumelor avansate de ctre autoritatea local, taxa de reabilitare termic, a proprietarilor/asociaiei de proprietari care au/a depus cerere pentru asigurarea cofinanrii de ctre autoritatea local a executrii lucrrilor de intervenie.

ART. 3

Actele juridice ncheiate de ctre mandatar, n limitele mandatului, sunt opozabile terilor.

ART. 4

Obligaiile mandantului (asociaia de proprietari) sunt urmtoarele:

A. Obligaiile membrilor asociaiei de proprietari sunt:

a) s ia cunotin de coninutul indicatorilor tehnico-economici din documentaia de avizare i s transmit acordul scris cu privire la nivelul maximal al cheltuielilor corespunztoare cotei de finanare ce revine asociaiei;

b) s hotrasc, dup caz, cu privire la depunerea cererii de finanare, a proprietarilor/asociaiei de proprietari, pentru asigurarea cofinanrii de ctre autoritatea local a sumelor reprezentnd cota-parte ce revine n sarcina asociaiei pentru executarea lucrrilor de intervenie - sumele avansate de ctre autoritatea local urmeaz a fi recuperate prin taxa de reabilitare termic;

c) s i nsueasc valorile i durata de execuie cuprinse n documentaia de avizare pentru lucrrile de intervenie i n indicatorii tehnico-economici;

d) s mputerniceasc preedintele asociaiei de proprietari s semneze actul adiional la contractul de mandat;

e) s constituie suma necesar cofinanrii corespunztoare cotei-parte prevzute de Ordonana de urgen a Guvernului nr. 18/2009, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 158/2011, cu modificrile i completrile ulterioare, sau, dup caz, s transmit cererea de finanare, a proprietarilor/asociaiei de proprietari, pentru asigurarea cofinanrii de ctre autoritatea local pentru executarea lucrrilor de intervenie;

f) s desemneze un reprezentant pentru recepia la terminarea lucrrilor i pentru recepia final.

B. Obligaiile preedintelui asociaiei de proprietari, ca reprezentant mputernicit de aceasta, sunt:

a) s informeze membrii asociaiei de proprietari, prin afiarea la avizierul asociaiei a tuturor documentelor primite/transmise de la/la mandatar;

b) s convoace, conform legii, adunarea general a proprietarilor imediat dup primirea de la mandatar a documentaiei de avizare pentru lucrrile de intervenie i a indicatorilor tehnico-economici, n vederea aducerii la cunotin a valorilor i a duratei de execuie, precum i pentru stabilirea cotelor de participare n sarcina fiecrui proprietar;

c) s supun aprobrii adunrii generale a proprietarilor:

- transmiterea acordului scris cu privire la nivelul maximal al cheltuielilor corespunztoare cotei de finanare ce revine asociaiei pentru asigurarea cofinanrii executrii lucrrilor de intervenie;

- transmiterea, dup caz, a cererii de finanare a proprietarilor/asociaiei de proprietari pentru asigurarea cofinanrii de ctre autoritatea local a executrii lucrrilor de intervenie, cu recuperarea sumelor avansate de ctre autoritatea local prin taxa de reabilitare termic;

- lucrrile de intervenie fundamentate n documentaia de avizare a lucrrilor de intervenie;

- cuantumul sumei necesare cofinanrii executrii lucrrilor de intervenie, n condiiile Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 18/2009, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 158/2011, cu modificrile i completrile ulterioare;

- cotele de participare la fondul de reparaii stabilite n sarcina fiecrui proprietar, direct proporional cu cota-parte indiviz de proprietate, pentru constituirea sumei necesare cofinanrii executrii lucrrilor de intervenie;

d) s semneze i s transmit coordonatorului local, n maximum 15 zile lucrtoare, acordul scris cu privire la nivelul maximal al cheltuielilor corespunztoare cotei de finanare ce revine asociaiei, nsoit, dup caz, de cererea de finanare, a proprietarilor/asociaiei de proprietari, pentru asigurarea cofinanrii de ctre autoritatea local a sumelor reprezentnd cota-parte ce revine n sarcina asociaiei, cu recuperarea sumelor avansate de ctre autoritatea local prin taxa de reabilitare termic;

e) s semneze i s transmit coordonatorului local, n maximum 30 de zile lucrtoare, actul adiional la prezentul contract de mandat, n care se prevede valoarea lucrrilor de intervenie;

f) s vireze pe numele mandatarului suma ce i revine, conform legii, pentru plata lucrrilor de intervenii executate.

ART. 5

Mandantul nu poate solicita modificri ale proiectului n baza cruia s-a emis autorizaia de construire.

ART. 6

n cazul n care adunarea general a asociaiei de proprietari nu aprob transmiterea acordului scris cu privire la nivelul maximal al cheltuielilor corespunztoare cotei de finanare ce revine asociaiei de proprietari sau nu aprob executarea lucrrilor de intervenie fundamentate n documentaia de avizare, hotrrea motivat a adunrii generale a proprietarilor va fi transmis mandatarului.

CAPITOLUL III

Termenul contractului ART. 7

(1) Prezentul contract de mandat intr n vigoare la data semnrii lui de ctre ambele pri.

(2) Contractul are valabilitate pn la data procesului-verbal de recepie final.

CAPITOLUL IV

ncetarea contractului ART. 8

Prezentul contract nceteaz de plin drept, fr somaie i fr ndeplinirea altor formaliti, n cazul n care:

a) n urma raportului de expertiz tehnic se prevede necesitatea executrii unor lucrri de consolidare/reparaii care condiioneaz executarea lucrrilor de intervenie, iar coordonatorul local dispune ncetarea contractului;

b) mandantul nu transmite acordul scris, prevzut la art. 11 alin. (2^2) lit. b) din Ordonana de urgen a Guvernului nr. 18/2009, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 158/2011, cu modificrile i completrile ulterioare, cu privire la nivelul maximal al cheltuielilor corespunztoare cotei de finanare ce revine asociaiei de proprietari;

c) mandantul hotrte c nu este de acord cu executarea lucrrilor de intervenie, dup luarea la cunotin a documentaiei de avizare pentru lucrrile de intervenie i a indicatorilor tehnico-economici aprobai;

d) la data semnrii procesului-verbal de recepie final a lucrrilor de intervenie la blocul de locuine nr. ..... .

CAPITOLUL V

Fora major ART. 9

Fora major este constatat de o autoritate competent.

ART. 10

Fora major exonereaz prile contractante de ndeplinirea obligaiilor asumate prin prezentul contract de mandat, pe toat perioada n care aceasta acioneaz.

ART. 11

ndeplinirea contractului va fi suspendat n perioada de aciune a forei majore, dar fr a prejudicia drepturile ce li se cuveneau prilor pn la apariia acesteia.

ART. 12

Partea contractant care invoc fora major are obligaia de a notifica celeilalte pri, imediat i n mod complet, producerea acesteia i s ia orice msuri care i stau la dispoziie n vederea limitrii consecinelor.

ART. 13

Dac fora major acioneaz sau se estimeaz c va aciona o perioad mai mare de 6 luni, fiecare parte va avea dreptul s notifice celeilalte pri ncetarea de plin drept a prezentului contract, fr ca vreuna dintre pri s poat pretinde celeilalte daune-interese.

CAPITOLUL VI

Notificri ART. 14

n accepiunea prilor contractante, orice notificare adresat de una dintre acestea celeilalte este valabil ndeplinit dac va fi depus la adresa/sediul prevzut/prevzut n partea introductiv a prezentului contract.

ART. 15

n cazul n care notificarea se face prin pot, ea va fi transmis prin scrisoare recomandat cu confirmare de primire i se consider primit de destinatar la data menionat de oficiul potal primitor pe aceast confirmare.

ART. 16

Dac notificarea se trimite prin fax, ea se consider primit n ziua expediat, dac aceasta a fost zi lucrtoare i dac transmiterea s-a fcut pn la ora 17,00, sau n prima zi lucrtoare, dac ziua expedierii faxului era nelucrtoare.

ART. 17

Notificrile verbale nu se iau n considerare de niciuna dintre pri, dac nu sunt confirmate prin intermediul uneia dintre modalitile prevzute la articolele precedente.

CAPITOLUL VII

Litigii ART. 18

n cazul n care rezolvarea nenelegerilor nu este posibil pe cale amiabil, ele vor fi supuse spre soluionare instanelor judectoreti competente din Romnia.

CAPITOLUL VIII

Clauze finale ART. 19

(1) n prezentul contract, cu excepia unei prevederi contrare, cuvintele la forma de singular vor include forma de plural i viceversa, acolo unde acest lucru este permis de context.

(2) Termenul zi ori zile sau orice referire la zile reprezint zile lucrtoare, dac nu se specific n mod diferit.

ART. 20

Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiional ncheiat ntre prile contractante.

ART. 21

Fac parte integrant din prezentul contract urmtoarele anexe:

- anexa nr. 1 - Hotrrea adunrii generale a proprietarilor nr. ... din data de ..... (n original);

- anexa nr. 2 - Lista proprietarilor din blocul de locuine.

ART. 22

Prezentul contract, mpreun cu anexele care fac parte integrant din acesta, reprezint voina prilor.

ART. 23

Limba care guverneaz contractul este limba romn.

ART. 24

Contractul va fi interpretat conform legilor din Romnia.

ART. 25

Prezentul contract de mandat a fost ncheiat astzi, ..........., n dou exemplare originale, cte unul pentru fiecare parte, ambele avnd aceeai valoare juridic.

Mandant

(asociaia de proprietari, prin preedinte),

........................................

(numele i semntura)

L.S.

Nr. ......... din data ..............

Mandatar

(coordonator local, primar),

........................................

(numele i semntura)

L.S.

Nr. ......... din data ..............

ANEXA 1

la modelul de contract de mandat

ACT ADIIONAL Nr. 1*)

la Contractul de mandat nr. ............./......... *) Prezentul act adiional reprezint un model care cuprinde clauzele minime i obligatorii, prile avnd libertatea s l completeze cu alte clauze, dup caz.

Prezentul act adiional la contractul de mandat se ncheie n conformitate cu prevederile Codului civil i ale art. 11 alin. (3) din Ordonana de urgen a Guvernului nr. 18/2009 privind creterea performanei energetice a blocurilor de locuine, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 158/2011, cu modificrile i completrile ulterioare, n baza notificrii primarului (coordonator local) al ................................ (municipiul/oraul/comuna/sectorul ......................... al municipiului Bucureti) nr. .......................... din data de ................................. i a Hotrrii adunrii generale a proprietarilor ...................... nr. .............. din data de ......... .

Prezentul act adiional se ncheie ntre urmtoarele pri:

1. Municipiul/Oraul/Comuna ................................/Sectorul ...... al municipiului Bucureti, cu sediul n localitatea ......................., judeul/sectorul ..............., str. .................... nr. ....., telefon ................., fax .................., reprezentat de dna/dl ........................, primar (coordonator local), n calitate de mandatar,

i

2. Asociaia de proprietari ......................, cu sediul n localitatea ..........................., judeul/sectorul ..............., str. .......................... nr. ...., bl. ...., telefon .............., fax ..........., cont IBAN .................. deschis la ...................., cod fiscal .................., reprezentat prin dna/dl ................................., n calitate de preedinte, posesoare/posesor a/al actului de identitate tip ......., seria .... nr. ..........., eliberat de .......................... la data de ........................, domiciliat/domiciliat n

...............................................,

(localitatea)

str. ........................ nr. ..., bl. ..., sc. ..., et. ..., ap. ..., sectorul/judeul ................, nscut/nscut la data de

............................... n ........................................,

(ziua, luna, anul) (localitatea)

sectorul/judeul ............., fiica/fiul lui ................ i a/al ..............., cod numeric personal ..................................., n calitate de mandant. ART. 1

Obiectul prezentului act adiional l constituie exprimarea acordului mandantului (asociaia de proprietari) pentru executarea lucrrilor de intervenie la blocul de locuine.

ART. 2

(1) Mandantul a luat act de coninutul documentaiei de avizare pentru lucrrile de intervenie, de indicatorii tehnico-economici aprobai, afereni blocului de locuine situat n ............................., precum i de graficul i durata de execuie a lucrrilor i cota-parte ce revine asociaiei de proprietari pentru finanarea executrii lucrrilor.

(2) Mandantul i exprim acordul privind valoarea lucrrilor de intervenie i aprob constituirea sumei necesare cofinanrii corespunztoare cotei-pri prevzute de Ordonana de urgen a Guvernului nr. 18/2009, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 158/2011, cu modificrile i completrile ulterioare, i aprob executarea lucrrilor de intervenie.

ART. 3

(1) Valoarea lucrrilor de intervenie este de ................. mii lei.

(2) Cota-parte ce revine asociaiei de proprietari este de ............. mii lei.

(3) Durata de executare a lucrrilor de intervenie este de ........... luni.

ART. 4

Cofinanarea n cuantum de ....................... se constituie prin contribuii ale proprietarilor la fondul de reparaii al asociaiei de proprietari, direct proporional cu cota-parte indiviz deinut.

ART. 5

Mandantul (asociaia de proprietari) l mandateaz pe mandatar (coordonatorul local) s contracteze executarea lucrrilor de intervenie la blocul de locuine la valoarea prevzut la art. 3 alin. (1) i n termenul prevzut la art. 3 alin. (3).

ART. 6

Mandantul este de acord cu virarea sumei aferente cotei-parte ce i revine pe baza deconturilor lunare de plat a lucrrilor executate.

ART. 7

Prezentul act adiional completeaz Contractul de mandat nr. .............. ncheiat n data de .................. .

ART. 8

Prezentul act adiional a fost ncheiat astzi, ..............., n dou exemplare originale, cte unul pentru fiecare parte, ambele avnd aceeai valoare juridic.

Mandant

(asociaia de proprietari, prin preedinte),

..........................................

(numele i semntura)

L.S.

Nr. ......... din data ..............

Mandatar

(coordonator local, primar),

..........................................

(numele i semntura)

L.S.

Nr. ......... din data .............#M3 ANEXA 3^1 la normele metodologice

- coninut-cadru -

ASOCIAIA DE PROPRIETARI

Localitatea .....................

Judeul (Sectorul) ...................

Str. ............... nr. ..., bl. ..., codul potal ..........

Codul de nregistrare fiscal: ...........

HOTRREA

Adunrii generale a proprietarilor

nr. ......... din data de .................. n baza Adresei consiliul local al municipiului/oraului/comunei .............................../sectorului .......... al municipiului Bucureti nr. ........ din ...................,

lund cunotin de prevederile Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 18/2009 privind creterea performanei energetice a blocurilor de locuine, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 158/2011, cu modificrile i completrile ulterioare, de coninutul indicatorilor tehnico-economici din documentaia de avizare cu privire la nivelul maximal al cheltuielilor corespunztoare cotei de finanare ce revine asociaiei, precum i de posibilitatea solicitrii finanrii cheltuielilor aferente executrii lucrrilor de intervenie corespunztoare cotei de contribuie ce revine proprietarilor/asociaiei de proprietari cu recuperare a sumelor avansate de ctre autoritatea local prin taxa de reabilitare termic, afiat la avizierul Asociaiei de proprietari ncepnd cu data de .................,

Adunarea general a proprietarilor, n edina ordinar/extraordinar din data de ................., n prezena a ............. membri din totalul de ............... membri ai asociaiei,

HOTRTE:

transmiterea acordului scris al Asociaiei de proprietari din localitatea ...................., judeul/sectorul ................, str. ..................... nr. ....., bl. ......, codul potal ..............., codul de nregistrare fiscal ..............., cu privire la nivelul maximal al cheltuielilor corespunztoare cotei de finanare ce revine asociaiei, n condiiile i cu respectarea prevederilor art. 21 din Ordonana de urgen a Guvernului nr. 18/2009, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 158/2011, cu modificrile i completrile ulterioare.

(Dup caz, hotrte s depun la autoritatea local cererea de finanare a cheltuielilor aferente executrii lucrrilor de intervenie corespunztoare cotei de contribuie ce revine proprietarilor/asociaiei de proprietari, cu recuperarea sumelor n condiiile precizate la art. 14 alin. (3) i (5) - (9) din Ordonana de urgen a Guvernului nr. 18/2009, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 158/2011, cu modificrile i completrile ulterioare).

Drept pentru care l mputernicete pe preedintele asociaiei de proprietari, dna/dl .........................., s semneze i s transmit, n numele i pentru fiecare dintre proprietarii nscrii n lista anexat, acordul scris cu privire la nivelul maximal al cheltuielilor corespunztoare cotei de finanare ce revine asociaiei (dup caz, l mputernicete pe preedintele asociaiei de proprietari s semneze i s transmit, n numele i pentru fiecare dintre proprietarii nscrii n lista anexat, cererea de finanare a asociaiei de proprietari).

Prezenta hotrre se afieaz la avizierul asociaiei de proprietari i va nsoi acordul scris ce urmeaz a fi transmis coordonatorului local (dup caz, se ataeaz la acordul scris i cererea de finanare a proprietarilor/asociaiei de proprietari cu specificarea sumelor solicitate de proprietari pentru cofinanarea executrii lucrrilor de intervenie).

Preedinte,

.....................................

(numele i semntura)

L.S.

Contrasemneaz: Secretarul Asociaiei de proprietari .....................

Comitetul executiv al Asociaiei de proprietari ....................#M3 ANEXA 4 la normele metodologice

- coninut-cadru -

ASOCIAIA DE PROPRIETARI

Localitatea .....................

Judeul (Sectorul) ...................

Str. ............... nr. ..., bl. ..., codul potal ..........

Codul de nregistrare fiscal ...........

HOTRREA

Adunrii generale a proprietarilor nr. ......... din data de .................. n baza ntiinrii municipiului/oraului/comunei ......................./sectorului ........ al municipiului Bucureti nr. ..... din ..........,

lund cunotin de prevederile Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 18/2009 privind creterea performanei energetice a blocurilor de locuine, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 158/2011, cu modificrile i completrile ulterioare, de indicatorii tehnico-economici aprobai, de durata de execuie a lucrrilor i cota-parte ce revine asociaiei de proprietari pentru finanarea executrii lucrrilor, precum i de coninutul contractului de mandat afiat la avizierul Asociaiei de proprietari ncepnd cu data de ....................,

Adunarea general a proprietarilor, n edina ordinar/extraordinar din data de .............., n prezena a ............. membri din totalul de ............... membri ai asociaiei,

HOTRTE:

nscrierea Asociaiei de proprietari din localitatea ..................., judeul/sectorul .................................., str. ......................... nr. ....., bl. ....., codul potal ................., codul de nregistrare fiscal ..................., n Programul local privind creterea performanei energetice a blocurilor de locuine, n condiiile i cu respectarea prevederilor Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 18/2009, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 158/2011, cu modificrile i completrile ulterioare.

Drept pentru care l mputernicete pe preedintele asociaiei de proprietari, dna/dl ..............................., s semneze, n numele i pentru fiecare dintre proprietarii nscrii n lista anexat, contractul de mandat transmis de ctre coordonatorul local i s solicite n scris acestuia nscrierea n programul local.

Prezenta hotrre se afieaz la avizierul asociaiei de proprietari i va nsoi documentaia ce urmeaz a fi transmis coordonatorului local.

Preedinte,

..............................

(numele i semntura)

L.S.

Contrasemneaz: Secretarul Asociaiei de proprietari .....................

Comitetul executiv al Asociaiei de proprietari ....................#B ANEXA 5

la normele metodologice

- model-cadru -

ASOCIAIA DE PROPRIETARI

Localitatea .............., judeul (sectorul) ..............

Str. .............................. nr. ......., bl. ........

Codul fiscal ................................................

Nr. ................/........................................

Ctre

Municipiul/Oraul/Comuna ....................../

Sectorul ............. al municipiului Bucureti

SOLICITARE DE NSCRIERE N PROGRAMUL LOCAL Domnule Primar, Ca urmare a ntiinrii dumneavoastr nr. ....... din ......... cu privire la posibilitatea nscrierii n Programul local multianual privind creterea performanei energetice a blocurilor de locuine,

avnd n vedere prevederile Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 18/2009 privind creterea performanei energetice a blocurilor de locuine,

n temeiul mputernicirii acordate de adunarea general a asociaiei de proprietari prin Hotrrea nr. ...... din data de ...........................,

Asociaia de proprietari din localitatea ................................, judeul/sectorul ................, str. .................... nr. ..., bl. ..., codul fiscal ..............., codul potal ..........., prin prezenta, solicit nscrierea blocului de locuine de la adresa sus-menionat n programul local, n condiiile i cu respectarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 18/2009.

n susinerea cererii se anexeaz:

- hotrrea adunrii generale a proprietarilor;

- lista proprietarilor i destinaia spaiilor din cldire;

- contractul de mandat semnat de ambele pri.

Preedinte,

.....................

(numele i semntura)

L.S. ANEXA 6

la normele metodologice

- model -

ASOCIAIA DE PROPRIETARI

Localitatea .............., judeul (sectorul) ..............

Str. .............................. nr. ......., bl. ........

Codul potal ................ codul fiscal ..................

Nr ....................... din ..............................

LISTA PROPRIETARILOR*) - situaie la data de ..... -

*) Se anexeaz la Hotrrea adunrii generale a proprietarilor nr. ........ din ................. .

Asociaia de proprietari, prin preedintele acesteia, declar urmtoarele:

______________________________________________________________________________

|Nr. |Nr. | Proprietar |Suprafaa |Cota-parte | Observaii |

|crt.|apartament|___________________|util n |indiviz din| |

| | |Numele i prenumele|proprietate|proprietatea| |

| | | |individual|comun | |

| | | | - m2 - | - % - | |

|____|__________|___________________|___________|____________|_________________|

| 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |

|____|__________|___________________|___________|____________|_________________|

| 1 | | | | | |

|____|__________|___________________|___________|____________|_________________|

| | | | | | |

|____|__________|___________________|___________|____________|_________________|

| n | | | | | |

|____|__________|___________________|___________|____________|_________________|

| TOTAL | | 100% | X |

|___________________________________|___________|____________|_________________|

Rspundem pentru realitatea i exactitatea datelor nscrise.

Preedinte, Administrator,

..................... .....................

(numele i semntura) (numele i semntura)

L.S. ANEXA 7

la normele metodologice

- coninut-cadru -

EXPERTIZA TEHNIC 1. Scopul Analiza structurii de rezisten a blocului de locuine din punctul de vedere al asigurrii cerinei fundamentale "rezisten mecanic i stabilitate" n vederea realizrii lucrrilor de intervenie pentru izolarea termic a blocului de locuine ......... din localitatea ............, judeul/sectorul ........., str. .................. nr. .............

Expertiza tehnic se efectueaz de ctre expert tehnic ....................

(numele i prenumele)atestat pentru cerina fundamental ..................... (rezisten mecanic i stabilitate), posesor al Certificatului de atestare seria ........ nr. ..... .

2. Metoda de investigare Metoda de evaluare calitativ E1*) (conform Normativului pentru proiectare antiseismic, Indicativ P100-92, cap. 11 i 12, revizuite n anul 1996)

3. Coninutul expertizei tehnice: a) imagini foto ale anvelopei blocului i, dup caz, ale avariilor constatate la elementele structurale;

b) descrierea blocului de locuine din punct de vedere:

(i) arhitectural;

(ii) al structurii de rezisten;

(iii) funcional;

c) analiza comportrii n timp la aciuni seismice a blocului de locuine i, dup caz, la evenimente accidentale - explozii, incendii, tasri, care pot afecta stabilitatea blocului de locuine i/sau condiioneaz realizarea msurilor de izolare termic a anvelopei acestuia, lundu-se n considerare:

(i) condiiile locale ale amplasamentului;

(ii) perioada de proiectare/execuie a cldirii;

(iii) starea tehnic actual a elementelor de construcie - fundaie, stlpi, grinzi, diafragme -, inclusiv ale anvelopei blocului - partea opac, partea vitrat, balcoane, atice, terase/arpante, socluri, trotuare de protecie etc.;

d) aprecieri asupra nivelului de confort i uzur al blocului;

e) descrierea lucrrilor de intervenie executate n trecut, motivul i tipul interveniei (reparaii, reconstrucie, consolidri - ca urmare a avariilor provocate de seisme, tasri, coroziune, accidente tehnice -, transformare, extindere n plan, supraetajare etc.).

4. Concluzii i recomandri: ..........................................................................

..........................................................................

NOT:

1. n cazul n care expertiza tehnic prevede necesitatea efecturii unor lucrri de consolidare/reparaii care condiioneaz executarea lucrrilor de intervenie, contractorul proiectrii lucrrilor de intervenie informeaz n scris coordonatorul local n vederea dispunerii de ctre acesta a msurilor ce se impun.

2. n cazul n care expertul tehnic se pronun asupra necesitii consolidrii structurii blocului de locuine, coordonatorul local dispune, n condiiile legii, msurile ce se impun pentru reducerea riscului seismic al acestuia, situaie n care poate rezilia contractul de servicii de proiectare pentru realizarea izolrii termice a blocului de locuine, cu plata corespunztoare a expertizei tehnice efectuate i, implicit, rezilierea contractului de mandat ncheiat cu asociaia de proprietari.

Data .......................

ntocmit Expert tehnic atestat,

......................

(numele i prenumele)

L.S.------------

*) Evaluarea calitativ urmrete s stabileasc msura n care regulile de conformare general a structurilor i de detaliere a elementelor structurale i nestructurale sunt respectate n construciile analizate. Aciunea de evaluare este precedat de culegerea informaiilor necesare n acest scop viznd calitatea concepiei de realizare a construciei i a proiectului pe baza cruia s-a construit cldirea, calitatea execuiei i a materialelor puse n oper i starea de afectare fizic a construciei.

#M3 ANEXA 8 la normele metodologice

- coninut-cadru -

AUDITUL ENERGETIC 1. Informaii generale privind blocul de locuine ........................... - conform anexei la certificatul de performan energetic al cldirii, al crui model este prevzut n anexa nr. 8 la Metodologia de calcul al performanei energetice a cldirilor - partea a III-a "Auditul i certificatul de performan a cldirii", aprobat prin Ordinul ministrului transporturilor, construciilor i turismului nr. 157/2007, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 126 i 126 bis din 21 februarie 2007, cu modificrile i completrile ulterioare.

2. Evaluarea performanei energetice a blocului de locuine

(Se utilizeaz Metodologia de calcul al performanei energetice a cldirilor, aprobat prin Ordinul ministrului transporturilor, construciilor i turismului nr. 157/2007, cu modificrile i completrile ulterioare.)

Auditul energetic se efectueaz de ctre un auditor energetic pentru cldiri .................... (numele i prenumele) atestat gradul profesional I, specialitile construcii i instalaii, posesor al Certificatului/Certificatelor de atestare seria ......... nr. ........ .

3. Certificatul de performan energetic*)

4. Lucrrile de intervenie la blocul de locuine prevzute la art. 4 alin. (2) i (3) din Ordonana de urgen a Guvernului nr. 18/2009 privind creterea performanei energetice a blocurilor de locuine, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 158/2011, cu modificrile i completrile ulterioare, care au ca scop scderea consumului specific pentru nclzire sub 100 kWh/mp i an, n condiii de eficien economic.

Se realizeaz calculul transferului de mas prin elementele de construcie exterioare pentru blocul de locuine izolat termic (verificarea asigurrii parametrilor de confort interior i evitarea apariiei condensului n structur i pe suprafaa interioar a elementelor opace de anvelop ale blocului de locuine).

Se precizeaz adaptarea i reglarea sistemului de nclzire al blocului de locuine la necesarul de cldur redus ca urmare a executrii lucrrilor de intervenie la anvelopa blocului de locuine.

5. Analiza eficienei economice a lucrrilor de intervenie.

Date necesare:

- costul unitii de cldur nesubvenionat, conform datelor comunicate de furnizorul agentului termic (lei/kWh, lei/GJ), n cazul racordrii blocului de locuine la sistemul centralizat de nclzire;

- costul specific al fiecrei lucrri de intervenie, cu indicarea surselor de informare (lei/m2);

- estimarea costurilor n lei, pentru realizarea lucrrilor de intervenie (pentru fiecare lucrare de interv