Normelor Metodologice Pentru Punerea În Aplicare a Prevederilor Legii Locuinei Nr. 1141996

HOTRRE Nr. 1275 din 7 decembrie 2000

privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea n aplicare a prevederilor Legii locuinei nr. 114/1996 Text n vigoare ncepnd cu data de 24 septembrie 2008

REALIZATOR: COMPANIA DE INFORMATIC NEAM

Text actualizat prin produsul informatic legislativ LEX EXPERT n baza actelor normative modificatoare, publicate n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, pn la 24 septembrie 2008:

- Hotrrea Guvernului nr. 366/2001;



- Hotrrea Guvernului nr. 400/2003, abrogat prin Hotrrea Guvernului nr. 1588/2007;

- Hotrrea Guvernului nr. 1097/2008. n temeiul prevederilor art. 107 din Constituia Romniei i ale art. 68 din Legea locuinei nr. 114/1996, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare,

Guvernul Romniei adopt prezenta hotrre.

ART. 1

Se aprob Normele metodologice pentru punerea n aplicare a prevederilor Legii locuinei nr. 114/1996, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, prevzute n anexa care face parte integrant din prezenta hotrre.

ART. 2

Pe data intrrii n vigoare a prezentei hotrri se abrog Hotrrea Guvernului nr. 446/1997 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea n aplicare a prevederilor Legii locuinei nr. 114/1996, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 203 din 21 august 1997.

ANEXA 1 NORME METODOLOGICE

pentru punerea n aplicare a prevederilor Legii locuinei nr. 114/1996 CAP. 1

Prevederi generale

ART. 1

(1) Primarii, primarul general al municipiului Bucureti sau, dup caz, delegaiile permanente ale consiliilor judeene au obligaia s verifice i s consemneze, la eliberarea autorizaiilor de construire pentru locuine noi, ndeplinirea exigenelor minimale privind suprafeele i nivelul de dotare a ncperilor ce compun locuinele, cuprinse n anexa nr. 1 la Legea locuinei nr. 114/1996, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, denumit n continuare lege.

(2) Exigenele minimale prevzute n anexa nr. 1 la lege, cu excepia celor privind dotarea minim, sunt orientative la eliberarea autorizaiilor pentru lucrri de reabilitare a cldirilor de locuit existente, n vederea realizrii de locuine sociale.

(3) Reabilitarea, n sensul legii, reprezint ansamblul operaiunilor de modificare constructiv i/sau funcional prin care se realizeaz refacerea i/sau ameliorarea construciilor, astfel nct acestea s satisfac cerinele de siguran, de confort i de economicitate, pentru a asigura cel puin nivelul exigenelor minimale stabilite de lege.

(4) La eliberarea autorizaiilor de construire pentru locuinele ncepute nainte de intrarea n vigoare a legii i sistate din diferite motive, a cror executare se reia dup aceast dat, se va ine seama de condiiile stabilite prin proiectele care au fost iniial elaborate i aprobate.

ART. 2

(1) Terenurile care se concesioneaz pentru construirea de locuine vor fi situate n zonele cu aceast destinaie, stabilite prin planurile urbanistice.

(2) Concesionarea unor terenuri aparinnd unitilor administrativ-teritoriale n vederea construirii de locuine urmeaz regimul stabilit de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii construciilor i unele msuri pentru realizarea locuinelor, republicat.

ART. 3

(1) n vederea soluionrii cererilor privind concesionarea terenurilor pentru construirea de locuine, consiliile locale vor stabili msurile necesare pentru luarea n eviden i pentru analiza solicitrilor primite. n acest scop consiliile locale vor stabili i vor da publicitii locul de primire a solicitrilor i actele justificative necesare.

(2) Solicitrile vor fi nregistrate n ordinea primirii i vor fi analizate de comisii constituite n acest scop prin dispoziii ale primarilor comunelor, oraelor, municipiilor i ai sectoarelor municipiului Bucureti.

(3) Comisiile constituite vor prezenta consiliilor locale periodic, la cel mult 30 de zile de la data primirii cererilor, propuneri privind modul de soluionare a acestora, cu motivarea admiterii sau respingerii solicitrilor analizate.

(4) Hotrrile consiliilor locale vor fi afiate n locuri accesibile publicului.

(5) Contestaiile mpotriva hotrrilor consiliilor locale cu privire la stabilirea prioritilor se vor adresa instanei de contencios administrativ competente, potrivit legii.

ART. 4

(1) Consiliile locale rspund de pregtirea i de asigurarea terenurilor, conform documentaiei urbanistice, cu utiliti i dotri edilitare necesare pentru dezvoltarea construciilor de locuine n corelare cu programul aprobat.

(2) Lucrrile de viabilizare a terenurilor destinate construciilor de locuine se finaneaz conform prevederilor art. 12 alin. 1 din lege.

(3) Primarii vor aduce la cunotin publicului amplasamentele care vor fi oferite persoanelor fizice sau juridice care doresc s investeasc pentru construirea de locuine n scopul vnzrii sau nchirierii, preciznd condiiile de concesionare, precum i nivelul taxelor i al redevenelor, dup caz.

CAP. 2

Dezvoltarea construciei de locuine

Locuine proprietate personal realizate cu sprijin financiar de la bugetul de stat

ART. 5

(1) n aplicarea prevederilor art. 62 din lege, lista cuprinznd blocurile de locuine aflate n diferite stadii de execuie este cea stabilit de consiliile judeene i de Consiliul General al Municipiului Bucureti, n baza propunerilor consiliilor locale, pn la data de 21 octombrie 1996.

(2) Lista cuprinznd blocurile de locuine pe fiecare comun, ora, municipiu i pe sectoarele municipiului Bucureti, cu prezentarea stadiilor fizice i a valorii lucrrilor, potrivit modelului prezentat n anexa nr. 1, precum i lista cuprinznd blocurile de locuine a cror execuie se realizeaz n continuare potrivit Ordonanei Guvernului nr. 19/1994, aprobat i modificat prin Legea nr. 82/1995, se transmit Ministerului Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor, n vederea ntocmirii programelor anuale de construcie i, respectiv, de finalizare a locuinelor. n lista ntocmit conform modelului prezentat n anexa nr. 1 se nscriu toate blocurile de locuine care se realizeaz cu finanare conform art. 7 - 9 din lege, indiferent de sursele de finanare utilizate.

(3) Normele metodologice nr. 30.501/1970/MC/1994 pentru punerea n aplicare a prevederilor Ordonanei Guvernului nr. 19/1994, modificate i completate prin Hotrrea Guvernului nr. 160/1999, se aplic n continuare pentru finalizarea lucrrilor la locuinele care se realizeaz n baza Ordonanei Guvernului nr. 19/1994.

(4) Blocurile de locuine necuprinse n programul ntocmit n baza normelor metodologice prevzute la alin. (3) se pot finaliza n condiiile prevzute la art. 7 sau 38 din lege.

ART. 6

(1) n scopul asigurrii fondurilor necesare pentru finanarea executrii construciilor de locuine n baza prevederilor art. 7 din lege, la fundamentarea proiectelor de bugete locale anuale consiliile locale vor prevedea pentru fiecare dintre construciile respective sumele aferente, pe surse de finanare, inclusiv sumele necesare s fie alocate n completare de la bugetul de stat.

(2) n susinerea sumelor solicitate pentru alocaiile de la bugetul de stat, conform modelului prezentat n anexa nr. 1, consiliile locale vor prezenta separat sumele necesare pentru terminarea locuinelor ncepute de cele necesare pentru construciile noi.

ART. 7 (1) Sursele de finanare prevzute la art. 9 lit. b), c) i d) din lege se evideniaz la indicatorul 36.11.08 "Depozite speciale pentru construcia de locuine", n afara bugetelor consiliilor judeene, Consiliului General al Municipiului Bucureti i ale consiliilor locale, dup caz.

(2) Fondurile constituite potrivit prevederilor art. 9 lit. b), c) i d) din lege, n vederea finanrii construciilor de locuine, se reflect, n afara bugetelor locale, la capitolul "Diverse venituri", respectiv la subcapitolul "Depozite speciale pentru construcia de locuine", iar la partea de cheltuieli, la capitolul 70.11 "Locuine, servicii i dezvoltare public", subcapitolul 70.11.03 "Locuine". (3) Consiliile judeene i Consiliul General al Municipiului Bucureti, precum i consiliile locale vor urmri transferarea n conturile special constituite a sumelor rezultate din vnzarea locuinelor i a spaiilor cu alt destinaie dect cea de locuin din blocurile de locuine, precum i a sumelor realizate n condiiile prevederilor art. 7 din lege.

(4) Contribuia de la bugetul local pentru finanarea construciilor de locuine n limita surselor prevzute la art. 9 lit. a) din lege se evideniaz la capitolul de cheltuieli bugetare 70.02 "Locuine, servicii i dezvoltare public", respectiv la subcapitolul "Locuine". ART. 8 (1) Pentru primirea alocaiilor de la bugetul de stat cu destinaia finanrii construciilor de locuine consiliile judeene i Consiliul General al Municipiului Bucureti procedeaz astfel:

a) solicit lunar, n scris, Ministerului Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor, pn la data de 6 a lunii n curs, necesarul de fonduri n completarea celorlalte sume, pentru decontarea lucrrilor de construcii-montaj executate pn la finele lunii anterioare. Solicitarea va fi nsoit de situaia privind producia realizat, conform anexei nr. 2. Anexa nr. 2 se completeaz n baza situaiilor de lucrri verificate i nsuite de dirigini i avizate de personalul de specialitate anume desemnat de Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor din cadrul inspeciilor de stat n construcii, lucrri publice, urbanism i amenajarea teritoriului judeene, respectiv a municipiului Bucureti;

b) n vederea fundamentrii sumelor necesare s fie alocate de la bugetul de stat pentru decontarea produciei care se va realiza n luna n curs se va transmite, pn la data de 6 a lunii n curs, valoarea preliminat a produciei respective, conform anexei nr. 3;

c) dup analiz i aprobare Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor solicit Ministerului Finanelor alocaii bugetare cu aceast destinaie, conform anexei nr. 4;

d) dup analiza i aprobarea alocaiilor bugetare, Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor vireaz suma cu ordin de plat din contul de cheltuieli bugetare n contul consiliului judeean, respectiv al Consiliului General al Municipiului Bucureti, "Depozite speciale pentru construcia de locuine", deschis la Trezoreria Statului din municipiul reedin de jude, respectiv din municipiul Bucureti;

e) la primirea sumelor n cont, consiliile judeene i Consiliul General al Municipiului Bucureti repartizeaz alocaiile de la bugetul de stat la consiliile locale, respectiv la consiliile locale ale sectoarelor municipiului Bucureti, pentru care s-au solicitat sumele conform anexei nr. 2, i vor proceda la virarea sumelor respective direct din contul "Depozite speciale pentru construcia de locuine" n acelai cont deschis pe seama consiliilor locale, respectiv pe seama consiliilor locale ale sectoarelor municipiului Bucureti la unitile Trezoreriei Statului. Operaiunea se efectueaz prin ordin de plat pentru Trezoreria Statului.

(2) Cheltuielile efectuate de consiliile locale n limita resurselor prevzute la art. 9 din lege se evideniaz n afara bugetelor locale, la capitolul de cheltuieli 70.11 "Locuine, servicii i dezvoltare public". ART. 9

(1) Consiliile locale vor aproba listele cuprinznd construciile de locuine care urmeaz s se realizeze din fondurile aflate n conturile deschise la trezoreria statului.

(2) Listele cuprinznd construciile de locuine, n care se vor preciza numrul, structura dup mrime i amplasamentul acestora, vor fi afiate la sediul primriei.

ART. 10

(1) n situaiile n care la unele blocuri de locuine se impune realizarea de spaii cu alt destinaie dect cea de locuin, pentru activiti comerciale, de prestri de servicii sau altele asemenea, finanarea lucrrilor corespunztoare acestor spaii se va realiza de ctre viitorii beneficiari. Sumele necesare pentru executarea lucrrilor se vor ncasa de la viitorii beneficiari de ctre autoritile administraiei publice locale, prin administratorii delegai n a cror rspundere a fost dat urmrirea investiiilor, conform unui grafic de pli convenit ntre pri, i se vor urmri distinct fa de sumele alocate pentru construcia de locuine.

(2) Finanarea i execuia lucrrilor pentru aceste spaii se vor realiza astfel nct s permit recepia i darea n folosin a locuinelor din cldire la termenele prevzute n contract.

ART. 11

(1) Autoritile administraiei publice locale vor urmri i vor controla pe parcursul executrii lucrrilor finalizarea contractrii tuturor locuinelor aflate n execuie. ncredinarea contractelor de proiectare i, respectiv, de execuie a lucrrilor se va face prin licitaie public, cu respectarea prevederilor legislaiei n vigoare. Deschiderea finanrii lucrrilor se efectueaz numai dac sunt contractate cu viitorii beneficiari 70% din numrul de locuine pe fiecare obiectiv de investiie.

(2) Contractele de execuie vor conine clauze speciale care vor prevedea ca influenele n costurile pentru construcii, rezultate din depirea termenului limit de recepie, n condiii de inflaie, s fie suportate de partea care a generat depirea termenului respectiv.

(3) Locuinele necontractate pn la finalizare, dar nu mai mult de 30% din numrul acestora pe fiecare obiectiv de investiie, se constituie patrimoniu al unitii administrativ-teritoriale, aparinnd domeniului privat al acesteia. Modul de administrare i eventuala nstrinare a acestor locuine se stabilesc prin hotrre a consiliului local, fr schimbarea destinaiei date prin autorizaia de construcie. Vnzarea locuinelor nerepartizate sau necontractate pn la finalizarea acestora se poate efectua prin licitaie public, n conformitate cu prevederile legale n vigoare.

ART. 12

(1) Alocarea sumelor constituite conform prevederilor art. 9 din lege se va face pentru fiecare construcie de locuine, astfel nct s se asigure finalizarea lucrrilor cu respectarea termenului de punere n funciune i cu ncadrarea n plafonul valoric negociat pe baz de contract.

(2) Verificarea situaiilor de lucrri, precum i a stadiului fizic de execuie se va efectua de o comisie stabilit prin hotrre a consiliului local, din care vor face parte administratorii delegai de primar i diriginii nominalizai de unitile specializate n rspunderea crora a fost dat derularea investiiei.

(3) Constituirea, repartizarea i utilizarea sumelor la nivelul consiliilor locale conform prevederilor art. 9 din lege sunt de competena autoritilor administraiei publice locale respective, care sunt obligate s urmreasc i s asigure respectarea prevederilor legale.

ART. 13

(1) n vederea soluionrii cererilor privind construirea sau cumprarea unor locuine din cele care se realizeaz n condiiile art. 7 din lege, autoritile administraiei publice locale vor stabili msuri pentru luarea n eviden i pentru analiza solicitrilor primite din partea cetenilor. n acest scop vor stabili i vor da publicitii locul de primire a solicitrilor i actele justificative necesare.

(2) Solicitrile primite vor fi analizate de comisii constituite n acest scop prin dispoziii ale primarilor comunelor, oraelor, municipiilor, respectiv ai sectoarelor municipiului Bucureti.

(3) Comisiile vor prezenta consiliilor locale propuneri privind modul de soluionare a solicitrilor primite, respectnd ordinea de prioritate prevzut la art. 7 din lege.

(4) n aplicarea prevederilor art. 7 alin. 1 lit. d) din lege, n funcie de condiiile specifice locale i n ordinea de prioritate pentru care opteaz, consiliile locale pot avea n vedere categorii de persoane cum ar fi:

a) persoane rmase fr adpost n urma avarierii grave sau distrugerii locuinelor proprii ca urmare a unor calamiti naturale sau dezastre;

b) persoane evacuate din locuinele ce fac obiectul unor legi de restituire a imobilelor trecute n proprietatea statului;

c) persoane care locuiesc n construcii expuse unui risc major, cum ar fi alunecrile de teren, seismele etc.;

d) persoane cu handicap;

e) chiriai din imobilele naionalizate restituite n natur fotilor proprietari;

f) alte persoane a cror situaie locativ este sau poate deveni, n mod iminent, grav.

(5) n cadrul fiecrei categorii de persoane care beneficiaz de prioritate se va ine seama i de:

a) condiiile de locuit ale solicitanilor;

b) numrul copiilor i al celorlalte persoane care gospodresc mpreun cu solicitantul;

c) starea sntii soilor sau a unor membri ai familiei.

(6) Listele cuprinznd solicitrile i modul de soluionare a acestora vor fi afiate la sediul primriei.

(7) Contestaiile mpotriva hotrrilor consiliilor locale cu privire la prioritile stabilite se vor adresa instanei de contencios administrativ competente, potrivit legii.

ART. 14 (1) Administratorii delegai de autoritatea administraiei publice locale sau unitile specializate n a cror responsabilitate a fost ncredinat derularea investiiei vor ncheia cu persoanele fizice crora le-a fost aprobat construirea sau cumprarea unei locuine, n ordinea stabilit prin lista definitiv de prioritate aprobat, contracte de construire a unei locuine cu credit, conform modelului prezentat n anexa nr. 5, pentru construciile ale cror lucrri urmeaz s fie ncepute, sau de vnzare-cumprare cu plata n rate, conform modelului prezentat n anexa nr. 6, pentru construciile ncepute i ale cror lucrri se finalizeaz conform art. 7 din lege.

(2) Contractele de construire a unei locuine cu credit sau contractele de vnzare-cumprare cu plata n rate se vor ncheia la preurile corespunztoare valorii de deviz a locuinei la data contractrii, valoarea definitiv urmnd s se stabileasc la terminarea lucrrilor i darea n folosin a locuinei.

(3) *** Abrogat

(4) *** Abrogat

(5) *** Abrogat ART. 15

n vederea acordrii drepturilor prevzute la art. 7 din lege solicitanii vor prezenta consiliului local urmtoarele documente:

a) dovada c nu au deinut i nu dein n proprietate o locuin sau, dup caz, dovada c se ncadreaz n prevederile art. 10 din lege;

b) adeverina de venit net lunar pentru fiecare membru al familiei care realizeaz venituri;

c) acte doveditoare c se ncadreaz n una dintre urmtoarele categorii stabilite de lege:

- tineri cstorii, fiecare n vrst de pn la 35 de ani;

- persoane care beneficiaz de faciliti la cumprarea sau la construirea unei locuine potrivit Legii nr. 42/1990, republicat, cu modificrile ulterioare;

- persoane calificate din agricultur, nvmnt, sntate, administraie public i culte, care i stabilesc domiciliul n mediul rural;

d) aprobarea consiliului local pentru persoanele stabilite de acesta n baza prevederilor art. 13 alin. (4) i (5).

ART. 16

(1) Persoanele fizice care pot beneficia de subvenii n sume fixe vor depune, o dat cu cererea pentru construirea sau, dup caz, cumprarea unei locuine, solicitarea acordrii subveniei la care au dreptul potrivit legii. Solicitrile vor fi analizate de comisiile constituite n acest scop prin hotrre a consiliilor locale, pentru persoanele fizice cuprinse n listele de prioriti stabilite i rmase definitive conform art. 13, iar dup verificare i nsuire se vor nscrie n tabele nominale care vor fi supuse spre aprobare consiliilor locale. Listele astfel aprobate consfinesc dreptul la subvenie al solicitanilor i vor fi comunicate administratorilor delegai n a cror rspundere a fost dat derularea investiiilor pentru construirea de locuine.

(2) Aceste liste vor constitui baza de fundamentare a solicitrii de ctre ordonatorul principal de credite a subveniilor de la bugetul de stat cu aceast destinaie.

(3) Pe msura ncheierii contractelor prevzute la art. 11 administratorii delegai pentru derularea investiiilor vor calcula cuantumul subveniilor prevzute la art. 7 alin. 2 din lege, potrivit normelor aprobate de Guvern n aplicarea prevederilor art. 8 alin. 2 din lege, n funcie de venitul mediu net lunar pe membru de familie, confirmat prin documente actualizate la zi, i n funcie de valoarea de contractare a locuinei. Cuantumurile de subvenie se vor nscrie n tabele nominale i se vor prezenta consiliului local, nsoite de acte justificative.

(4) n baza tabelelor nominale astfel ntocmite i avizate de consiliul local se vor determina sumele reprezentnd subveniile prevzute la art. 7 din lege. Subveniile astfel stabilite se vor solicita, n mod centralizat, de ctre consiliile judeene, respectiv de Consiliul General al Municipiului Bucureti, Ministerului Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor n al crui buget sunt prevzute fondurile corespunztoare.

(5) Cererea de subvenii se va face conform modelului prezentat n anexa nr. 7 i se va transmite Ministerului Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor, n sume actualizate la data fundamentrii proiectului bugetului de stat pentru anul n care se pun n funciune locuinele respectivilor beneficiari de subvenie.

(6) Cererea de subvenii, prezentat conform modelului din anexa nr. 7, se va reactualiza la data punerii n funciune a locuinelor, dup stabilirea valorii finale a acestora, i se va transmite Ministerului Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor, n vederea alocrii subveniilor cuvenite.

(7) Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor, din creditele bugetare deschise n acest scop, va aloca consiliilor judeene i Consiliului General al Municipiului Bucureti subveniile cuvenite, n limita alocaiilor stabilite prin legea bugetului de stat.

(8) Sumele stabilite i aprobate pentru a fi acordate ca subvenii persoanelor ndreptite potrivit legii se vor confirma de autoritile administraiei publice locale administratorilor delegai sau unitilor specializate n a cror rspundere a fost dat derularea investiiilor pentru construirea de locuine, urmnd ca acestea s fie deduse din sumele care se datoreaz pentru locuinele construite, dup scderea din valoarea locuinei a avansului minim pltit potrivit legii.

(9) ntreaga subvenie, primit i dedus din sumele datorate de persoanele fizice beneficiare de locuine, va fi virat n conturile speciale deschise conform prevederilor art. 7, rentregindu-se astfel fondurile avansate din depozitul constituit conform prevederilor art. 9 din lege pentru realizarea programului de locuine.

ART. 17

(1) Autoritile administraiei publice locale, prin administratorii delegai care au preluat obligaia vnzrii locuinelor, vor urmri ncasarea sumelor datorate de persoanele fizice contractante, astfel:

a) sumele pltite ca avans sau ca plat integral la nivelul preului iniial al locuinei, stabilit prin contractul de construire a unei locuine cu credit;

b) sumele datorate de persoanele fizice contractante prin deducerea din preul final al locuinei, rezultat la terminarea lucrrilor i darea n folosin a locuinelor, a sumelor pltite ca avans i rate scadente, precum i, dup caz, a subveniilor de care beneficiaz acestea.

(2) Administratorii delegai cu derularea investiiilor n a cror rspundere au fost date evidena, urmrirea i ncasarea ratelor la mprumuturile acordate i a dobnzilor la acestea vor acoperi cheltuielile ocazionate de aceste operaiuni dintr-un comision de 1%, care se va reine la fiecare ncasare care se face n contul locuinei vndute cu plata integral ori n rate, exclusiv dobnda.

ART. 18

(1) n situaiile n care pe terenul proprietate a persoanelor fizice beneficiare ale prevederilor art. 7 din lege se pot realiza mai multe locuine, construirea acestora se va face pe baza unui contract ncheiat, potrivit prevederilor Codului civil, ntre consiliul local, reprezentat prin administratorul delegat pentru derularea investiiei, i persoana fizic proprietar a terenului.

(2) Pentru dobndirea unei locuine construite n condiiile prevzute la alin. (1) persoana fizic proprietar a terenului poate ncheia un contract de construire a unei locuine cu credit, conform modelului prezentat n anexa nr. 5.

ART. 19

(1) Acordarea creditelor pentru construcia de locuine conform art. 20 din lege va respecta normele emise de Casa de Economii i Consemnaiuni, cu ncadrarea n nivelul subveniei aprobate anual prin legea bugetului de stat, pentru diferena dintre 15%, ct suport beneficiarul creditului, i nivelul dobnzii practicate de Casa de Economii i Consemnaiuni la depunerile la termen ale populaiei, la care se adaug o marj de 5 puncte procentuale.

(2) Casa de Economii i Consemnaiuni va stabili metodologia i instruciunile corespunztoare privind evidena, raportarea i calculul dobnzii subvenionate la creditele acordate n baza legii, n condiiile prevzute la alin. (1).

(3) Stabilirea dreptului de a beneficia de credite subvenionate se va face pe baza declaraiei autentificate a solicitantului, dat pe propria rspundere, din care s rezulte c ndeplinete condiiile prevzute la art. 20 din lege.

(4) n toate cazurile n care beneficiarii acestor credite au prezentat declaraii nesincere, au folosit sumele primite n alte scopuri sau cu nclcarea prevederilor legale, Casa de Economii i Consemnaiuni va sista creditarea i i va obliga pe beneficiari s restituie integral sumele primite i s plteasc dobnzi penalizatoare potrivit prevederilor contractuale.

(5) Modalitatea de fundamentare i de derulare a creditelor bugetare, prevzute anual n bugetul de stat conform dispoziiilor art. 20 din lege i destinate acoperirii dobnzilor subvenionate la creditele acordate de Casa de Economii i Consemnaiuni, se stabilete prin convenii ncheiate de ordonatorii principali de credite cu Casa de Economii i Consemnaiuni i cu avizul Ministerului Finanelor.

Locuina social i locuina de necesitate

ART. 20

(1) n cadrul strategiei pentru dezvoltarea fondului de locuine consiliile locale vor urmri asigurarea fondului de locuine sociale i de necesitate, necesar pentru acoperirea cerinelor pe plan local.

(2) Construirea locuinelor sociale i a celor de necesitate se face pe terenurile aparinnd unitilor administrativ-teritoriale, n zonele i pe amplasamentele prevzute n documentaiile de urbanism legal aprobate i n condiiile stabilite prin lege, cu respectarea normelor i a normativelor din domeniul investiiilor i construciilor.

(3) Locuinele sociale i cele de necesitate se administreaz prin grija autoritilor administraiei publice locale.

ART. 21

(1) n vederea soluionrii cererilor privind repartizarea unei locuine sociale, autoritile administraiei publice locale vor stabili msurile necesare pentru luarea n eviden i pentru analiza solicitrilor primite. n acest scop prin hotrri ale consiliilor locale se vor constitui comisii de analiz a solicitrilor de locuine sociale i se vor stabili i da publicitii, prin afiare la sediul primriilor, criteriile n baza crora se repartizeaz locuinele sociale, actele justificative necesare care nsoesc cererea i locul de primire a cererilor. La stabilirea criteriilor se va ine seama de prevederile art. 42 i 43 din lege. n cadrul fiecrui criteriu, la stabilirea ordinii de prioritate se vor avea n vedere:


b) numrul copiilor i al celorlalte persoane care gospodresc mpreun cu solicitanii;

c) starea sntii solicitanilor sau a unor membri ai familiilor acestora;

d) vechimea cererilor.

(2) Comisiile constituite conform alin. (1) vor analiza pn la data de 1 noiembrie a anului n curs cererile pentru locuinele sociale i vor prezenta spre aprobare consiliilor locale lista cuprinznd solicitanii ndreptii s primeasc n anul urmtor o locuin social, n ordinea de prioritate stabilit. Dup aprobare listele se vor afia la sediile primriilor.

(3) Contestaiile mpotriva hotrrilor consiliilor locale cu privire la listele de acordare a locuinelor sociale se vor adresa instanei de contencios administrativ competente, potrivit legii.

ART. 22

n limita numrului i structurii locuinelor sociale disponibile consiliile locale vor emite repartiii n ordinea stabilit n lista de prioriti rmas definitiv. Repartizarea locuinelor de necesitate se va efectua n baza criteriilor i n condiiile stabilite de consiliile locale conform legii.

ART. 23

n vederea ncheierii contractului de nchiriere pentru locuine sociale sau de necesitate, beneficiarii de repartiii vor prezenta urmtoarele documente:

a) repartiia emis de consiliul local;

b) buletinul/cartea de identitate;

c) declaraie i adeverin de venit net lunar realizat pe ultimele 12 luni, pentru fiecare dintre membrii familiei care realizeaz venituri;

d) alte documente, dup caz, din care pot s rezulte unele drepturi pe care le-au dobndit n legtur cu nchirierea locuinei.

ART. 24

Contractul de nchiriere pentru locuine sociale sau de necesitate se ncheie potrivit contractului-cadru de nchiriere prezentat n anexa nr. 8 i prevederilor art. 44, respectiv 55, din lege.

ART. 25

(1) Stabilirea chiriei nominale se face cu respectarea prevederilor art. 31 i 32 din lege, coroborate cu art. 44 din lege pentru locuine sociale i, respectiv, art. 55 din lege pentru locuine de necesitate, la propunerea primarului, cu aprobarea consiliului local. Prin hotrre a consiliului local se vor stabili dac se subvenioneaz chiria pentru locuinele sociale, declarate ca locuine de necesitate conform art. 56 din lege, i categoriile de persoane beneficiare ale subveniei.

(2) Nivelul chiriei pe care o va plti beneficiarul repartiiei pentru o locuin social sau de necesitate se stabilete o dat cu ncheierea contractului de nchiriere, cu respectarea prevederilor art. 44 i, respectiv, 55 din lege. Chiria astfel stabilit se va recalcula o dat cu prezentarea documentelor privind schimbarea venitului mediu net lunar al familiei, potrivit alin. (1) i prevederilor art. 45 din lege.

(3) Pentru acoperirea de la bugetul local a diferenei dintre chiria nominal a locuinei i cea pltit de beneficiarul repartiiei, unitile care administreaz fondul locuinelor sociale sau al celor de necesitate, dup caz, vor depune la consiliile locale situaia privind justificarea sumelor necesare pentru acoperirea de la bugetul local a diferenei pn la valoarea nominal a chiriei aferente locuinelor sociale sau, dup caz, a chiriei aferente locuinelor de necesitate, prevzut n anexa nr. 9. Pentru cuprinderea n programele bugetelor anuale ale consiliilor locale se va completa cererea de acordare a subveniei de la bugetul local pentru acoperirea chiriei nominale aferente locuinelor sociale sau, dup caz, a chiriei aferente locuinelor de necesitate, prevzut n anexa nr. 10.

ART. 26 (1) Finanarea construirii locuinelor sociale i a celor de necesitate se asigur din bugetele locale n limita sumei prevzute cu aceast destinaie, din transferuri de la bugetul de stat, stabilite anual cu aceast destinaie n bugetul Ministerului Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor, precum i din donaii i contribuii de la persoane fizice i juridice, efectuate conform prevederilor legale n vigoare.

(2) n scopul asigurrii fondurilor necesare pentru finanarea executrii construciilor de locuine sociale i de necesitate, consiliile locale, Consiliul General al Municipiului Bucureti i, dup caz, consiliile locale ale sectoarelor municipiului Bucureti, la fundamentarea proiectelor de bugete locale anuale, vor prevedea sumele aferente pentru fiecare dintre construciile respective, pe surse de finanare, inclusiv sumele necesar a fi alocate n completare de la bugetul de stat.

(3) n situaiile n care la unele blocuri de locuine se impune realizarea de spaii cu alt destinaie dect cea de locuin, pentru activiti comerciale, de prestri de servicii sau altele asemenea, finanarea lucrrilor corespunztoare acestor spaii se va realiza de ctre viitorii beneficiari. Sumele necesare pentru executarea lucrrilor se vor ncasa de la viitorii beneficiari de ctre autoritile administraiei publice locale, prin administratorii delegai n a cror rspundere a fost dat urmrirea investiiilor, conform unui grafic de pli convenit ntre pri, i se vor urmri distinct fa de sumele alocate pentru construcia de locuine. Finanarea i execuia lucrrilor pentru aceste spaii se vor realiza astfel nct s permit recepia i darea n folosin a locuinelor din cldire la termenele prevzute n contract.

(4) Autoritile administraiei publice locale vor urmri ca n contractele de execuie a locuinelor s fie cuprinse clauze speciale care vor prevedea ca influenele n costurile pentru construcii, rezultate din depirea termenului-limit de recepie, n condiii de inflaie, s fie suportate de partea care a generat depirea termenului respectiv.

(5) Verificarea situaiilor de lucrri, precum i a stadiului fizic de execuie se va efectua de comisii stabilite prin hotrre a consiliilor locale, respectiv prin hotrre a Consiliului General al Municipiului Bucureti sau, dup caz, prin hotrre a consiliilor locale ale sectoarelor municipiului Bucureti, din care vor face parte administratorii delegai de primar/primarul general i diriginii de antier nominalizai de unitile specializate n rspunderea crora a fost dat derularea investiiei.

(6) n aplicarea prevederilor art. 67 din lege, consiliile locale, Consiliul General al Municipiului Bucureti i, dup caz, consiliile locale ale sectoarelor municipiului Bucureti vor stabili anual lista cuprinznd obiectivele de investiii pentru locuine sociale i de necesitate care urmeaz s se finaneze n anul urmtor, conform modelului prevzut n anexa nr. 11. Aceste liste se vor transmite Ministerului Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor n vederea definitivrii programului de finanare a locuinelor.

(7) n susinerea sumelor solicitate pentru alocaiile de la bugetul de stat, conform modelului prevzut n anexa nr. 11, consiliile locale, Consiliul General al Municipiului Bucureti i, dup caz, consiliile locale ale sectoarelor municipiului Bucureti vor prezenta separat sumele necesare pentru terminarea locuinelor ncepute de cele necesare pentru construciile noi.

(8) Consiliile locale, Consiliul General al Municipiului Bucureti i, dup caz, consiliile locale ale sectoarelor municipiului Bucureti deschid la unitile Trezoreriei Statului contul "Depozite speciale pentru construcia de locuine", n afara bugetelor locale, reprezentnd venituri cu destinaie special. Acest cont se alimenteaz, n msura necesitilor i n limita sumelor aprobate, cu sume de la Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor, reprezentnd transferuri de la bugetul de stat.

(9) n termen de 30 de zile dup aprobarea bugetului de stat anual, Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor mpreun cu autoritile administraiei publice locale vor analiza i vor efectua prioritizarea investiiilor n construcia de locuine sociale i de necesitate propuse a se realiza i vor corecta n mod corespunztor programul de finanare prevzut la alin. (6).

(10) Alocarea sumelor pentru finanarea construciilor de locuine sociale i de necesitate se va face pentru fiecare obiectiv de investiii, astfel nct s se asigure finalizarea lucrrilor cu respectarea termenului de punere n funciune i cu ncadrarea n plafonul valoric negociat pe baz de contract. ART. 27 (1) Finanarea construciilor de locuine, a locuinelor sociale i a celor de necesitate se efectueaz prin conturile deschise la trezoreria statului, cu respectarea Normelor metodologice privind aplicarea de ctre trezoreria statului a mecanismului de finanare a investiiilor publice.

(2) Constituirea, repartizarea i utilizarea sumelor la nivelul consiliilor locale, la nivelul Consiliului General al Municipiului Bucureti i, dup caz, la nivelul consiliilor locale ale sectoarelor municipiului Bucureti, conform prevederilor programelor de investiii, sunt de competena autoritilor administraiei publice locale respective, care sunt obligate s urmreasc i s asigure respectarea prevederilor legale.

ART. 27^1 (1) Pentru primirea alocaiilor de la bugetul de stat cu destinaia finanrii construciilor de locuine, consiliile locale, Consiliul General al Municipiului Bucureti i, dup caz, consiliile locale ale sectoarelor municipiului Bucureti procedeaz dup cum urmeaz:

a) solicit lunar, n scris, Ministerului Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor, pn la data de 6 a lunii n curs, necesarul de fonduri n completarea celorlalte sume, pentru decontarea lucrrilor de construcii-montaj executate pn la finele lunii anterioare. Solicitarea va fi nsoit de situaia privind producia realizat, conform anexei nr. 2bis, i de un extras al contului prevzut la art. 26 alin. (8), emis de unitatea Trezoreriei Statului din municipiul reedin de jude, respectiv din municipiul Bucureti. Anexa nr. 2bis se completeaz n baza situaiilor de lucrri verificate, nsuite i avizate de diriginii de antier nominalizai n comisia prevzut la art. 26 alin. (5) de unitile specializate n rspunderea crora a fost dat derularea investiiilor;

b) n vederea fundamentrii sumelor necesar a fi alocate de la bugetul de stat pentru decontarea produciei care se va realiza n luna n curs se va transmite, pn la data de 6 a lunii n curs, valoarea preliminat a produciei respective, conform anexei nr. 3bis;

c) dup analiz i aprobare, n baza fundamentrii prezentate conform anexei nr. 4bis, Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor solicit Ministerului Economiei i Finanelor alocaii bugetare cu aceast destinaie, conform anexei nr. 4;

d) dup analiza i aprobarea alocaiilor bugetare, Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor vireaz suma cu ordin de plat din contul de cheltuieli bugetare n conturile consiliilor locale, n contul Consiliului General al Municipiului Bucureti i, dup caz, n conturile consiliilor locale ale sectoarelor municipiului Bucureti, deschise la unitatea Trezoreriei Statului din municipiul reedin de jude, respectiv din municipiul Bucureti. Operaiunea se efectueaz prin ordin de plat pentru Trezoreria Statului.

(2) Consiliile locale, Consiliul General al Municipiului Bucureti i, dup caz, consiliile locale ale sectoarelor municipiului Bucureti, vor aproba listele cuprinznd construciile de locuine sociale i de necesitate care urmeaz s se realizeze din fondurile aflate n conturile deschise la Trezoreria Statului.

(3) n listele prevzute la alin. (2), cuprinznd construciile de locuine, se vor preciza numrul, structura dup mrime i amplasamentul acestora. ART. 28

Pentru construciile noi de locuine sociale i de necesitate abaterile suprafeelor construite, prevzute n cap. B din anexa nr. 1 la lege, nu au influen asupra suprafeelor utile dect n sens pozitiv.

Locuina de serviciu i locuina de intervenie

ART. 29

(1) Locuinele de serviciu i cele de intervenie fac parte din patrimoniul agenilor economici sau al instituiilor publice centrale ori locale i se administreaz n interesul acestora prin nchiriere salariailor proprii, contractul de nchiriere fiind accesoriu la contractul individual de munc.

(2) Condiiile de administrare i de nchiriere a acestor locuine se stabilesc de ctre conducerile agenilor economici sau ale instituiilor deintoare, cu respectarea prevederilor legale.

(3) Locuinele de serviciu construite sau achiziionate cu fonduri de stat se pot vinde numai n condiiile n care, datorit restrngerii sau ncetrii activitii care a generat realizarea acestora, nu mai pot fi utilizate conform prevederilor alin. (1).

(4) Vnzarea locuinelor de serviciu prevzute la alin. (3) i modalitatea specific de realizare a acesteia se supun spre aprobare Guvernului, potrivit legii.

CAP. 3

nchirierea locuinelor

ART. 30

(1) n vederea soluionrii cererilor privind repartizarea unei locuine cu chirie din fondul locativ de stat, autoritile administraiei publice locale vor asigura msurile necesare pentru luarea n eviden a solicitrilor primite i analizarea acestora n comisiile sociale constituite la nivelul consiliului local. n acest scop vor stabili i vor da publicitii, prin afiare la sediul primriilor, criteriile n baza crora se repartizeaz asemenea locuine.

(2) Criteriile de baz pentru stabilirea modului de soluionare a cererilor primite i a ordinii de prioritate n rezolvarea acestora vor fi urmtoarele:


b) numrul copiilor i al celorlalte persoane care gospodresc mpreun cu solicitantul;

c) starea sntii soilor sau a unor membri ai familiei;

d) venitul mediu net lunar pe membru de familie;

e) vechimea cererii.

(3) Vor avea prioritate n cadrul fiecrui criteriu familiile de tineri i cele crora li se pot acorda punctaje speciale pentru cazuri mai deosebite, cum ar fi: evacuai din locuin n virtutea unor prevederi contractuale sau legale care nu in de voina i de comportamentul acestora, repatriai, tineri din case de ocrotire social, locatari ai unor locuine care nu mai prezint siguran n exploatare, funcionari publici transferai n interes de serviciu.

(4) Criteriile de repartizare a locuinelor din fondul locativ de stat, avute n vedere la alin. (2), nu sunt limitative; la acestea se pot aduga de ctre consiliile locale i alte criterii, n funcie de situaiile specifice existente pe plan local.

(5) Definitivarea listelor privind repartizarea locuinelor i eventualele contestaii se vor face n condiii similare celor prevzute la art. 21.

ART. 31

Contractul de nchiriere, ncheiat n baza prevederilor art. 21 din lege i conform modelului prezentat n anexa nr. 12, va fi nregistrat la organele fiscale teritoriale prin grija proprietarului.

ART. 32

(1) Contractele de nchiriere se ncheie pe o perioad determinat.

(2) Cu cel puin 30 de zile nainte de data ncetrii contractului de nchiriere proprietarul poate face cunoscut chiriaului, n scris, c nu are intenia s prelungeasc contractul de nchiriere n aceleai condiii, comunicndu-i i eventualele modificri ale clauzelor acestuia. Dac proprietarul nu va face aceast comunicare, contractul de nchiriere se consider meninut n continuare n aceleai condiii.

(3) n aplicarea prevederilor art. 27 din lege, pentru a putea constata ncetarea contractului de nchiriere, n termen de 30 de zile de la data prsirii domiciliului de ctre titularul contractului de nchiriere sau de la data nregistrrii decesului ori de la mplinirea termenului de 2 ani de nefolosire nentrerupt a locuinei, proprietarul, prin unitatea care are n administrare fondul locativ de stat, trebuie s aib dovada c titularul contractului de nchiriere nu mai locuiete n spaiul locativ nchiriat prin:

a) prsirea domiciliului;

b) deces;

c) nefolosire nentrerupt a locuinei timp de 2 ani, fr a fi detaat n interes de serviciu n alt localitate. Dovada faptului c titularul contractului de nchiriere nu mai locuiete se face prin:

- relaii luate de la asociaiile de chiriai sau de proprietari;

- extrase de pe listele de ntreinere;

- relaii luate de la serviciul de eviden a populaiei din sectorul n care este situat locuina, prin care se constat dac titularul contractului de nchiriere a solicitat o alt adres de domiciliu.

(4) n situaia prevzut la alin. (3), dac persoanele rmase n locuin nu ndeplinesc condiiile prevzute la art. 27 lit. a) - c) din lege, ntreprinderea care administreaz fondul locativ va evacua acele persoane care ocup spaiul respectiv fr forme legale, pe baza hotrrii consiliilor locale ale municipiilor, sectoarelor municipiului Bucureti, oraelor i comunelor.

ART. 33

(1) Proprietarul locuinei poate verifica n prezena chiriaului modul n care acesta respect obligaiile asumate prin contract cu privire la folosirea i la ntreinerea locuinei.

(2) Verificarea locuinei de ctre proprietar se face numai n zile lucrtoare, ntre orele 7,00 - 20,00, i va fi comunicat n prealabil, n scris, chiriaului. n timpul verificrii locuinei nchiriate proprietarul poate fi nsoit de un reprezentant al asociaiei de chiriai sau de alt chiria din imobil, dup caz.

(3) Constatrile fcute cu ocazia verificrilor vor fi consemnate ntr-un proces-verbal de constatare care va fi semnat de proprietar, de chiria i de un reprezentant al asociaiei de chiriai, dup caz.

ART. 34

Pentru toate stricciunile aduse locuinei sau pentru daunele produse proprietarului de persoana care a subnchiriat locuina titularul contractului de nchiriere rspunde fa de proprietar, potrivit legii.

ART. 35

(1) Degradrile produse la prile comune ale imobilului din vina chiriailor se vor suporta:

a) de chiriaul din vina cruia s-a produs degradarea, n cazul n care acesta a fost identificat;

b) de toi cei care au acces i folosesc n comun bunul degradat, n situaia n care nu s-a identificat persoana din vina creia s-a produs degradarea.

(2) n situaiile n care degradarea produs nu este reparat ntr-un interval de 15 zile de la producere i pericliteaz buna funcionare a imobilului, proprietarul este n drept s stabileasc msurile pentru efectuarea reparaiilor i recuperarea cheltuielilor.

ART. 36

(1) n cazul nendeplinirii de ctre proprietar a obligaiilor care i revin cu privire la ntreinerea i repararea imobilului deinut n proprietate, chiriaii vor putea cere n scris acestuia, n baza prevederilor art. 28 i 30 din lege, s treac la efectuarea lucrrilor necesare.

(2) Dac n termen de 30 de zile de la primirea sesizrii scrise a chiriailor proprietarul nu a rspuns i nici nu a luat msuri de executare a lucrrilor necesare, chiriaii vor putea trece la executarea lucrrilor n contul acestuia, comunicnd aceast hotrre proprietarului. n acest caz cheltuielile aferente lucrrilor efectuate de chiriai se vor deduce din plata chiriilor, cu prezentarea documentelor fiscale doveditoare. Deducerea se va efectua n una sau mai multe trane, n raport cu valoarea cheltuielilor efectuate, pn la acoperirea ntregii sume.

ART. 37

Chiria practicat pentru locuine se stabilete conform prevederilor Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 40/1999 privind protecia chiriailor i stabilirea chiriei pentru spaiile cu destinaia de locuine.

CAP. 4 *** Abrogat Administrarea cldirilor de locuine

ART. 38 *** Abrogat

ART. 39 *** Abrogat

ART. 40 *** Abrogat

ART. 41 *** Abrogat

ART. 42 *** Abrogat

ART. 43 *** Abrogat

ART. 44 *** Abrogat

ART. 45 *** Abrogat

ART. 46 *** Abrogat

ART. 47 *** Abrogat

ART. 48 *** Abrogat

ART. 49 *** Abrogat

ART. 50 *** Abrogat

ART. 51 *** Abrogat

ART. 52 *** Abrogat

ART. 53 *** Abrogat

ART. 54 *** Abrogat

ART. 55 *** Abrogat

ART. 56 *** Abrogat

ART. 57 *** Abrogat

ART. 58 *** Abrogat

ART. 59 *** Abrogat

ART. 60 *** Abrogat

ART. 61 *** Abrogat

ART. 62 *** Abrogat

ART. 63 *** Abrogat

ART. 64 *** Abrogat

ART. 65 *** Abrogat

ART. 66 *** Abrogat

ART. 67 *** Abrogat

CAP. 5 *** Abrogat Repartizarea cheltuielilor i veniturilor rezultate din ntreinerea, repararea i exploatarea condominiilor

ART. 68 *** Abrogat

ART. 69 *** Abrogat A. Repartizarea cheltuielilor pe persoan

ART. 70 *** Abrogat

ART. 71 *** Abrogat

ART. 72 *** Abrogat

ART. 73 *** Abrogat

ART. 74 *** Abrogat

ART. 75 *** Abrogat

ART. 76 *** Abrogat B. Repartizarea cheltuielilor pe cot-parte de proprietate

ART. 77 *** Abrogat

ART. 78 *** Abrogat

ART. 79 *** Abrogat

ART. 80 *** Abrogat

ART. 81 *** Abrogat C. Repartizarea cheltuielilor pe consumatori tehnici i de alt natur

ART. 82 *** Abrogat

ART. 83 *** Abrogat

ART. 84 *** Abrogat

ART. 85 *** Abrogat

ART. 86 *** Abrogat

ART. 87 *** Abrogat

ART. 88 *** Abrogat

ART. 89 *** Abrogat

ART. 90 Anexele nr. 1, 2, 2bis, 3, 3bis, 4, 4bis i 5 - 12 fac parte integrant din prezentele norme metodologice. ANEXA 1

la normele metodologice

CONSILIUL JUDEEAN ..........................

(CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURETI)

LISTA

cuprinznd locuinele propuse s fie finanate conform art. 7 - 9 din Legea locuinei nr. 114/1996 n anul ...........

Semnificaia coloanei din tabelul de mai jos este urmtoarea:

A = Numr de apartamente

________________________________________________________________________________

Denumirea Regimul Stadiul Termenul Sumele Sumele Surse

localitii, A de fizic de necesare solicitate proprii

blocul nlime punere n n vederea de la prevzute

funciune finalizrii bugetul de pentru

(lun, an) (mii lei) stat pentru anul ...*)

anul ...... (mii lei)

(mii lei)

________________________________________________________________________________

0 1 2 3 4 5 6 7

________________________________________________________________________________

Obiective noi

de investiii

Localitatea

Bloc

Bloc

Total

localitate

Total

obiective

noi

Obiective de

investiii n

continuare

Localitatea

Bloc

Bloc

Total

localitate

Total

obiective

n continuare

________________________________________________________________________________

TOTAL GENERAL:

________________________________________________________________________________

Preedinte

(Primar general),

...................------------

*) Se nscrie totalul sumelor care sunt cuprinse n listele de investiii ale bugetului local, fr transferuri de la bugetul de stat.

NOT:

Anexa nr. 1 se completeaz n baza datelor transmise de consiliile locale.

ANEXA 2




SITUAIA

privind producia realizat n anul ......... pn la finele lunii ............. pentru darea n folosin a locuinelor ...................*) aflate n diferite stadii de execuie

- milioane lei -

I. Producia realizat de la nceputul anului .............. ................

II. Producia decontat cumulat de la nceputul anului ....., ................

din care:

Consiliul local - bugetul de stat ................

- surse proprii ................

III. Producia realizat i nedecontat la finele lunii

lunii .................,

din care:

Suma solicitat la Suma care se va

plat de la bugetul plti din surse

de stat proprii

- milioane lei - - milioane lei -

Consiliul Local ............... ................... .....................

Consiliul Local ............... ................... .....................

Consiliul Local ............... ................... .....................

Consiliul Local ............... ................... .....................

TOTAL: ................... .....................

Rspundem pentru realitatea datelor.

Preedinte Director buget-finane,

(Primar general), .......................

...................------------

*) Se va preciza pentru care categorie de locuine se transmite situaia: pentru locuine care se realizeaz conform prevederilor art. 7 din lege sau pentru locuine sociale i de necesitate.

ANEXA 2bis la normele metodologice

CONSILIUL LOCAL .............................


SITUAIA

privind producia realizat n anul ........ pn la finele lunii ............. pentru darea n folosin a locuinelor ...........................*) aflate n diferite stadii de execuie

- mii lei -

______________________________________________________________________________

| Denumirea | Valoarea | Valoarea lucrrilor | Valoarea lucrrilor |

| obiectivului de| lucrrilor| realizate i decontate,| realizate i |

| investiii | executate | cumulat de la nceputul| nedecontate la finele |

| | de la | anului | lunii ........ |

| | nceputul |________________________|________________________|

| | anului | Total| Din care | Total| la care plata se|

| | pn la | | | | face |

| | ......... | |_________________| |_________________|

| | | | Din | De la | | Din | De la |

| | | | bugete | bugetul| | bugete | bugetul|

| | | | proprii| de stat| | proprii| de stat|

|________________|___________|______|________|________|______|________|________|

| 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |

|________________|___________|______|________|________|______|________|________|

| Obiectiv 1 ... | | | | | | | |

|________________|___________|______|________|________|______|________|________|

| .............. | | | | | | | |

|________________|___________|______|________|________|______|________|________|

| Obiectiv n ... | | | | | | | |

|________________|___________|______|________|________|______|________|________|

| .............. | | | | | | | |

|________________|___________|______|________|________|______|________|________|

| TOTAL | | | | | | | |

|________________|___________|______|________|________|______|________|________|


Primar, Director buget-finane,

(Primar general), .......................

.................------------

*) Se va preciza pentru care categorie de locuine se transmite situaia: pentru locuine sociale sau pentru locuine de necesitate. ANEXA 3




SITUAIA

privind sumele preliminate pentru luna ..................... necesare n vederea realizrii locuinelor*) ..................

- milioane lei -

Producia preliminat pentru luna ..........., .................

din care:

Bugetul de stat Surse proprii

- milioane lei - - milioane lei -

Consiliul Local ............... ................... .....................

Consiliul Local ............... ................... .....................

Consiliul Local ............... ................... .....................

TOTAL: ................... .....................


Preedinte Director buget-finane,

(Primar general), .......................

...................------------

*) Se va preciza pentru care categorie de locuine se transmite situaia: pentru locuine care se realizeaz conform prevederilor art. 7 din lege sau pentru locuine sociale i de necesitate.


CONSILIUL LOCAL .............................


SITUAIA

privind sumele preliminate pentru luna ......... necesare n vederea realizrii locuinelor*) ............

- mii lei -

______________________________________________________________________________

| Denumirea obiectivului | Alocaii necesare pentru plata lucrrilor |

| de investiii | preliminate pe luna n curs |

| |_____________________________________________________|

|________________________| Total | Din care |

| | |_____________________________________________|

| | | Din bugetul propriu | De la bugetul de stat |

|________________________|_______|_____________________|_______________________|

| 0 | 1 | 2 | 3 |

|________________________|_______|_____________________|_______________________|

| Obiectiv 1 ........... | | | |

|________________________|_______|_____________________|_______________________|

| ...................... | | | |

|________________________|_______|_____________________|_______________________|

| Obiectiv n ........... | | | |

|________________________|_______|_____________________|_______________________|

| TOTAL | | | |

|________________________|_______|_____________________|_______________________|


Primar, Director buget-finane,

(Primar general), .......................

.................------------

*) Se va preciza pentru care categorie de locuine se transmite situaia: pentru locuine sociale sau pentru locuine de necesitate. ANEXA 4


MINISTERUL DEZVOLTRII,

LUCRRILOR PUBLICE I LOCUINELOR

NOT DE FUNDAMENTARE

privind sumele necesare de la bugetul de stat pentru finanarea construciilor de locuine conform Legii nr. 114/1996, pe luna ........ pentru locuine .....*)

- milioane lei -

1. Program pentru anul ............. ................

2. Valoarea lucrrilor executate de

la nceputul anului pn la ............................. ................

3. Valoarea lucrrilor decontate cumulat

de la nceputul anului ................................., ................

din care: - de la bugetul de stat ................

- din surse proprii ................

4. Valoarea lucrrilor realizate i

nedecontate pn la finele lunii ......................., ................

din care: - suma solicitat de la bugetul de stat de

consiliile judeene pentru decontarea produciei

executate i nedecontate ................

- suma ce se va plti din surse proprii ................

5. Suma aprobat la plat de la bugetul de stat pentru

decontarea produciei executate i nedecontate pn la

finele lunii ................. ................

6. Alocaii solicitate de la bugetul de stat pentru

decontarea produciei preliminate a lunii n curs ................

Ordonator principal de credite,

...............................------------

*) Se va completa pentru locuinele care se realizeaz conform prevederilor art. 7 din lege i, separat, pentru locuinele sociale i de necesitate, conform art. 50 din lege.


MINISTERUL DEZVOLTRII,

LUCRRILOR PUBLICE I LOCUINELOR

De acord

Ministru,

.........

FUNDAMENTAREA

sumelor necesare de la bugetul de stat pentru finanarea construciilor de locuine conform Legii locuinei nr. 114/1996,

pe luna ......... anul ......., pentru locuine ..........

Semnificaia coloanelor din tabelul de mai jos este urmtoarea:

A - Suma necesar finalizrii obiectivului de investiii

B - Alocaii pentru plata lucrrilor n anul n curs

C - Valoarea lucrrilor realizate i decontate, cumulat de la nceputul anului

D - Valoarea lucrrilor realizate i nedecontate la finele lunii .......

E - Alocaii necesare pentru plata lucrrilor preliminate pe luna n curs

F - Din bugete proprii

G - De la bugetul de stat

T - Total

- mii lei -

______________________________________________________________________________

|Denumirea | A| B |Valoarea | C | D | E |Sume |Total |

|obiectivului| |_____|lucrrilor|_______|_______|________|existente |alocaii|

|de | | F| G|executate | T|Din | T|Din | T|Din |n cont i |care se |

|investiii | | | |de la | |care| |care| |care |necheltuite|solicit|

| | | | |nceputul | |____| |____| |_____| |de la |

| | | | |anului | |F|G | |F|G | | F|G | |bugetul |

| | | | |pn la | | | | | | | | | | |de stat |

| | | | |........ | | | | | | | | | | | |

|____________|__|__|__|__________|__|_|__|__|_|__|__|__|__|___________|________|

| 0 | 1| 2| 3| 4 | 5|6| 7| 8|9|10|11|12|13| 14 | 15 |

|____________|__|__|__|__________|__|_|__|__|_|__|__|__|__|___________|________|

| Judeul I ............................................. |

|______________________________________________________________________________|

| Consiliul local 1 ..................................... |

|______________________________________________________________________________|

| Obiectiv 1 | | | | | | | | | | | | | | - | - |

| .......... | | | | | | | | | | | | | | | |

|____________|__|__|__|__________|__|_|__|__|_|__|__|__|__|___________|________|

| Obiectiv 2 | | | | | | | | | | | | | | - | - |

| .......... | | | | | | | | | | | | | | | |

|____________|__|__|__|__________|__|_|__|__|_|__|__|__|__|___________|________|

| Total | | | | | | | | | | | | | | | |

| Consiliu | | | | | | | | | | | | | | | |

| local 1 | | | | | | | | | | | | | | | |

|____________|__|__|__|__________|__|_|__|__|_|__|__|__|__|___________|________|

| ....................................................... |

|______________________________________________________________________________|

| Consiliul local n ..................................... |

|______________________________________________________________________________|

| Obiectiv 1 | | | | | | | | | | | | | | - | - |

| .......... | | | | | | | | | | | | | | | |

|____________|__|__|__|__________|__|_|__|__|_|__|__|__|__|___________|________|

| Obiectiv 2 | | | | | | | | | | | | | | - | - |

| .......... | | | | | | | | | | | | | | | |

|____________|__|__|__|__________|__|_|__|__|_|__|__|__|__|___________|________|

| Total | | | | | | | | | | | | | | | |

| Consiliu | | | | | | | | | | | | | | | |

| local n | | | | | | | | | | | | | | | |

|____________|__|__|__|__________|__|_|__|__|_|__|__|__|__|___________|________|

| Total | | | | | | | | | | | | | | | |

| Jude I | | | | | | | | | | | | | | | |

|____________|__|__|__|__________|__|_|__|__|_|__|__|__|__|___________|________|

| ....................................................... |

|______________________________________________________________________________|

| Judeul n ............................................. |

|______________________________________________________________________________|

| ....................................................... |

|______________________________________________________________________________|

| Total | | | | | | | | | | | | | | | |

| Jude n | | | | | | | | | | | | | | | |

|____________|__|__|__|__________|__|_|__|__|_|__|__|__|__|___________|________|

| TOTAL | | | | | | | | | | | | | | | |

| GENERAL | | | | | | | | | | | | | | | |

|____________|__|__|__|__________|__|_|__|__|_|__|__|__|__|___________|________|

Secretar de stat,

.................

Direcia economic Direcia coordonatoare program

Director, Director,

.................. .............................. ANEXA 5


nregistrat la ......................

Nr. ......... din ...................

CONTRACT

de construire a unei locuine cu credit

nr. .....................

ntre subscriii: Consiliul Local al ............... (Consiliul General al Municipiului Bucureti), prin ...........*), reprezentat prin director ......... i contabil-ef ...................., n calitate de contractant, pe de o parte, i ..................., domiciliat/domiciliat n localitatea ................., str. ....................... nr. ........, bl. ......., et. ......, ap. ......., sectorul/judeul .................., legitimat/legitimat cu buletinul/cartea de identitate seria ........ nr. ........, eliberat/eliberat de .......... la data de ............, denumit/denumit beneficiar, pe de alt parte, n baza art. 7 din Legea locuinei nr. 114/1996, republicat, a intervenit urmtorul contract de construire i de creditare a unei locuine proprietate, n baza cererii nr. ....../.......... i a poziiei din lista de prioriti nr. ......./............

I. Contractantul se oblig:

a) s asigure beneficiarului construirea unei locuine proprietate potrivit proiectului de execuie nr. ....... din ............, acceptat de beneficiar, locuin ce va fi situat n localitatea ..............., str. ................. nr. ......., bl. ....., et. ...., ap. ......., sectorul/judeul ..............., compus din ......... camere i dependine, n suprafa construit de ...... mp n proprietate exclusiv i o cot-parte de ........% din proprietatea comun.

Valoarea locuinei la data prezentului contract este de ............... lei, din care preul garajului ............. lei i al boxei ................ lei.

Preul definitiv al locuinei se stabilete la terminarea construciei, iar pentru diferena dintre acesta i preul locuinei la data contractrii se ncheie cu beneficiarul un act adiional la prezentul contract, care va cuprinde clauze privind termenele i modalitile de plat a acesteia;

b) s invite beneficiarul s participe la recepia locuinei;

c) s predea beneficiarului la data de ............ locuina contractat, n cldirea complet terminat, pe baza unui proces-verbal de predare-preluare. n cazul n care la predarea-preluarea locuinei de ctre beneficiar se va constata c locuina nu corespunde condiiilor legale n vigoare sau prezint unele defeciuni care necesit remedieri, contractantul este obligat s refac lucrrile respective n termenele prevzute n procesul-verbal de recepie. Contractantul se oblig s asigure remedierea deficienelor sau a viciilor ascunse provenite din culpa constructorului, semnalate de beneficiar n cursul perioadei de garanie, n termen de maximum 30 de zile de la cererea beneficiarului.

Pentru neefectuarea la termen a lucrrilor de remediere a deficienelor consemnate n procesul-verbal de recepie, respectiv de predare-preluare a locuinei, contractantul se oblig s plteasc pentru fiecare zi de ntrziere o penalizare de 0,05% din valoarea lucrrilor neterminate;

d) pentru nepredarea locuinei n termenul stabilit n prezentul contract contractantul se oblig s plteasc beneficiarului urmtoarele penalizri calculate la preul locuinei prevzut n contract: 0,03% pentru 60 de zile de la depirea termenului; 0,04% pentru urmtoarele 30 de zile; 0,05% pentru zilele care depesc termenele cu peste 3 luni.

Suma penalitilor se va vira n contul ratelor curente ale beneficiarului. n cazul n care nepredarea n termen a locuinei s-a datorat unor cauze obiective, termenul de predare a locuinei prevzut n prezentul contract va putea fi modificat cu acordul ambelor pri.

II. Beneficiarul se oblig:

a) s achite preul locuinei, stabilit n sum de ........... lei, ncepnd de la data semnrii prezentului contract, astfel:

- suma de .............. lei, cu chitana nr. ........... din ............, reprezentnd plata integral;

- suma de .............. lei, cu chitana nr. ........... din ............, reprezentnd avansul de .............% din preul locuinei;

- suma de .............. lei n rate lunare, astfel: rata lunar ....... lei (rat .......... lei + dobnd ............ lei) se achit ncepnd cu data de ................; ultima rat se achit la data de .............. i este de ............... lei (rat ............ lei + dobnd ............ lei);

- suma de .............. lei reprezentnd preul integral al boxei.

Din preul locuinei a fost sczut suma de .............. lei, reprezentnd subvenia pltit de la bugetul de stat, n baza prevederilor art. 7 din Legea locuinei nr. 114/1996, republicat.

n cazul nerestituirii la termen a ratei scadente, beneficiarul va plti o dobnd de 10% anual, aplicat la suma nerambursat.

Rata lunar de .............. lei urmeaz s fie reinut pe statul de plat al unitii la care beneficiarul locuinei (girantul pltitor) are de ncasat drepturi bneti i s fie virat n contul contractantului nr. .....;

b) s suporte toate cheltuielile ocazionate de situaiile de urmrire i de executare a debitului creat prin nerambursarea ratelor la termen;

c) s se prezinte la data comunicat de contractant la recepia lucrrii, precum i la data fixat pentru predarea-preluarea locuinei.

n caz de neprezentare n termen de 10 zile de la data stabilit pentru preluarea locuinei, aceasta se consider predat pe baza procesului-verbal de predare semnat de contractant.

III. Subscrisul declar c:

- nu am deinut i nu avem, att eu, ct i familia mea, n proprietate o alt locuin (sau alte situaii permise de lege);

- sunt cstorit/cstorit, necstorit/necstorit;

- ....................................................

IV. Pn la restituirea integral a sumelor datorate locuina este ipotecat conform prevederilor art. 18 din Legea locuinei nr. 114/1996, republicat, i nu poate fi nstrinat nainte de termenele contractuale dect cu avizul contractantului i numai dup ce beneficiarul restituie integral contractantului sumele actualizate datorate i suma actualizat obinut ca subvenie de la bugetul de stat.

Pentru locuina construit n condiiile prezentului contract titularul contractului beneficiaz de prevederile art. 10 din Legea locuinei nr. 114/1996, republicat, cu privire la scutirea de impozit pe cldiri. Scutirea de impozit pe cldiri se aplic dup recepia la terminarea lucrrilor, de la data consemnat n procesul-verbal de predare-preluare a locuinei, n care titularul contractului se constituie parte. n condiiile nstrinrii locuinei prin acte ntre vii, ncepnd cu data predrii-prelurii acesteia i dup aceast dat noul proprietar nu mai beneficiaz de scutirea de impozit pe cldiri.

V. Terenul aferent construciei, n suprafa total de ........... mp, din care n proprietate indiviz ...........%, este concesionat pe durata existenei construciei, pe baza contractului semnat cu Consiliul Local ..............

VI. Prezentul contract va fi pus n executare la data semnrii lui de ctre prile contractante.

VII. Se anexeaz planul locuinei.

ncheiat azi, ............., n ...... exemplare.

Contractant, Beneficiar

.............. .............

Director, Contabil-ef,

.............. .................

Vizat Oficiul juridic Vizat C.F.P.------------

*) Agentul economic specializat pentru a derula investiia - construcia de locuine.

GARANII CONTRACTUALE

Subsemnatul/subsemnata ..................., nscut/nscut n ............., la data de ............, fiul/fiica lui .............. i al/a ................, domiciliat/domiciliat n localitatea ................., str. .................. nr. ......, bl. ....., et. ....., ap. ......., judeul/sectorul ..............., legitimat/legitimat cu buletinul/cartea de identitate seria .... nr. ........., eliberat/eliberat de...................... la data de............., m oblig s garantez solidar sau pltitor pe/pentru ...................., n cazul neachitrii/pn la achitarea sumei de ................ lei, reprezentnd ratele i dobnzile la care s-a angajat beneficiarul, pn la stingerea acestora.

Semntura girantului solidar sau pltitor

ANEXA 6


nregistrat la ...........

Nr. .... din .............

CONTRACT

de vnzare-cumprare cu plata n rate

nr. .................................

ntre subscriii: Consiliul Local al ................. (Consiliul General al Municipiului Bucureti), prin ........*), reprezentat prin director ......... i contabil-ef ............., n calitate de vnztor, pe de o parte, i ........, nscut/nscut .... n ..........., judeul/sectorul ......., la data de ......, fiul/fiica lui ...... i al/a ....., legitimat/legitimat cu buletinul/cartea de identitate seria .... nr. ....., eliberat/eliberat de ....... la data de ....., domiciliat/domiciliat n localitatea ............., str. ............ nr. ...., bl. ..., et. ..., ap. ..., judeul/sectorul ..........., cstorit/cstorit cu .........., nscut/nscut n ......., judeul/sectorul ....., la data de ....., fiul/fiica lui ........ i al/a ......, legitimat/legitimat cu buletinul/cartea de identitate seria .... nr. ..........., eliberat/eliberat de .... la data de ........., domiciliat/domiciliat n localitatea ............, str. ............ nr. ..., bl. ..., et. ...., ap. ...., judeul/sectorul ........., n calitate de cumprtor, pe de alt parte, ca urmare a cererii nr. .... i a poziiei din lista de prioriti nr. .... i n conformitate cu prevederile art. 7 din Legea locuinei nr. 114/1996, republicat, s-a ncheiat prezentul contract de vnzare-cumprare cu plata n rate.

ART. 1

.............*) vinde i .......... cumpr locuina situat n localitatea ..........., str. ............ nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. ...., judeul/sectorul ......, conform schiei i fiei de calcul al preului, compus din ...... camere de locuit, cu o suprafa util de ...... mp n proprietate exclusiv, precum i o cot indiviz de ....% din suprafaa prilor comune ale imobilului.

Terenul aferent locuinei, n suprafa de ..... mp, respectiv cota indiviz de ......% din totalul suprafeei, se concesioneaz pe durata existenei construciei, conform Contractului de concesiune nr. ...., ncheiat cu Consiliul Local ........ .

Predarea-preluarea locuinei se va efectua pe baz de proces-verbal ncheiat ntre vnztor i cumprtor.

ART. 2

Preul locuinei este de ........ lei.

La data prezentului contract cumprtorul a achitat suma de ........ lei, cu chitana nr. .... din ........., reprezentnd un avans de ....% din preul locuinei, plus T.V.A., precum i comisionul vnztorului.

ART. 3

n baza prevederilor art. 7 din Legea locuinei nr. 114/1996, republicat, cumprtorul beneficiaz de o subvenie n sum de ........ lei.

ART. 4

Diferena dintre preul locuinei, din care s-a sczut subvenia n sum de ....... lei, i avansul achitat n sum de ........ lei, precum i dobnda total de ........ lei, calculat cu ...... % pe an i T.V.A. total de ....... lei, vor fi achitate de cumprtor n rate lunare pe termen de .... ani, astfel:

- rat lunar ....... lei + dobnda lunar ...... lei + T.V.A. lunar ...... lei = ...... lei;

- ultima rat ....... lei + ultima dobnd ...... lei + ultima T.V.A. ...... lei = ...... lei.

Rata, dobnda i T.V.A. lunar de ....... lei urmeaz s fie reinute pe statul de plat al unitii la care cumprtorul (girantul pltitor) .......... are de ncasat drepturi bneti, conform dovezii nr. ...., ncepnd cu data de ........ pn la data de .........., i vor fi virate n contul vnztorului nr. ...., deschis la ........... .

Pentru perioada n care cumprtorul nu are de ncasat drepturi bneti ratele, dobnzile aferente i T.V.A. se achit la casieria vnztorului pn la sfritul lunii curente.

n cazul neachitrii la termen a ratelor lunare, cumprtorul va plti o dobnd de 10% anual, aplicat la suma nerambursat.

Toate cheltuielile ocazionate de urmrirea debitorului i de executarea acestuia n caz de neplat la data scadent a ratelor vor fi suportate de cumprtor.

ART. 5

Pn la restituirea integral a sumelor datorate se instituie ipotec asupra locuinei conform prevederilor art. 18 din Legea locuinei nr. 114/1996, republicat.

ART. 6

Pentru locuina dobndit n condiiile prezentului contract titularul contractului beneficiaz de prevederile art. 10 din Legea locuinei nr. 114/1996, republicat, cu privire la scutirea de plata impozitului pe cldiri. Scutirea de plata impozitului pe cldiri se aplic dup recepia de la terminarea lucrrilor, de la data consemnat n procesul-verbal de predare-preluare a locuinei, n care titularul contractului se constituie parte. n condiiile nstrinrii locuinei prin acte ntre vii, ncepnd cu data predrii-prelurii acesteia i dup aceast dat noul proprietar nu mai beneficiaz de scutirea de impozit pe cldiri.

ART. 7

Locuina care face obiectul prezentului contract nu poate fi nstrinat nainte de termenele contractuale dect cu acceptul vnztorului i dup ce cumprtorul achit integral vnztorului sumele actualizate datorate i restituie suma actualizat obinut ca subvenie de la bugetul de stat.

Eliberat la data de .......... n .... exemplare, din care .... exemplare se nmneaz cumprtorului.

Vnztor, Cumprtor,

............ ...............

Director, Contabil-ef,

............ ................

Vizat Oficiul juridic Vizat C.F.P.------------

*) Agentul economic specializat pentru vnzarea de locuine.

GARANII CONTRACTUALE

Subsemnatul/subsemnata ..........., nscut/nscut n .......... la data de ........., fiul/fiica lui ........ i al/a ........, domiciliat/domiciliat n localitatea .........., str. ........... nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. ...., judeul/sectorul ........, legitimat/legitimat cu buletinul/cartea de identitate seria .... nr. .........., eliberat/eliberat de ....... la data de ........, m oblig s garantez solidar sau pltitor pentru ............ n cazul neachitrii/pn la achitarea sumei de ......... lei, reprezentnd ratele i dobnzile la care s-a angajat cumprtorul, pn la stingerea acestora.

Semntura garantului solidar sau pltitor

ANEXA 7




CERERE

de subvenii n sume fixe de la bugetul de stat pentru construcii de locuine*) (art. 7 din Legea locuinei nr. 114/1996, republicat)

__________________________________________________________________________

Nr. Categorii de beneficiari Numr de Subvenia total

crt. cazuri - mii lei -

__________________________________________________________________________

1. Tineri cstorii care la data

contractrii locuinei au fiecare

vrsta pn la 35 de ani

2. Persoane care beneficiaz de

faciliti la cumprarea sau la

construirea unei locuine potrivit

prevederilor Legii nr. 42/1990,

republicat

3. Persoane calificate din agricultur,

sntate, administraie public i

culte, care i stabilesc domiciliul

n mediul rural

4. Alte categorii de persoane stabilite

de consiliile locale

__________________________________________________________________________

TOTAL:

__________________________________________________________________________

Preedinte Secretar,

(Primar general), ............

...................------------

*) Are la baz listele nominale pentru acordarea subveniilor, aprobate de consiliile locale i nsuite de consiliile judeene.

ANEXA 8


nregistrat la .............

Nr. ....... din ............

CONTRACT-CADRU DE NCHIRIERE

pentru suprafeele cu destinaia de locuin*)

ntre ........., n calitate de proprietar, cu sediul n localitatea ..........., str. ........... nr. ...., sectorul/judeul ......., reprezentat prin ..........., n calitate de administrator al fondului imobiliar ce aparine domeniului public din patrimoniul Consiliului Local ..........., i .........., legitimat/legitimat cu buletinul/cartea de identitate seria ....nr. .........., eliberat/eliberat de ......... la data de ........., n calitate de chiria, n baza Legii locuinei nr. 114/1996, republicat, i a repartiiei nr. .... din ......., emis de .........., a intervenit prezentul contract.

I. Obiectul nchirierii

Primul, n calitate de proprietar, nchiriaz, iar al doilea, n calitate de chiria, ia cu chirie locuina din localitatea ............., str. ............. nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. ...., judeul/sectorul ............, compus din .... camere n suprafa de .... mp (camer .... mp, camer .... mp, camer .... mp, camer .... mp), dependine n suprafa de .... mp (baie .... mp, buctrie .... mp, WC .... mp, debara .... mp, cmar .... mp, box .... mp, hol .... mp, pod .... mp, pivni .... mp, box ..... mp), .... mp curte (grdin) i .... mp teras, folosite n exclusivitate, i ...., folosite n comun.

Locuina care face obiectul nchirierii va fi folosit de chiria i de membrii familiei menionai n comunicarea de nchiriere, astfel: ..... chiria, ...... soie, .... fiu, .... fiic.

Locuina descris la cap. I se pred n stare de folosin, cu instalaiile i inventarul prevzute n procesul-verbal de predare-preluare ncheiat ntre subsemnaii, care face parte integrant din prezentul contract.

Termenul de nchiriere este .... ani (luni), cu ncepere de la data de ........ pn la data de ......... .

II. Chiria aferent locuinei nchiriate

Chiria lunar aferent locuinei nchiriate este de ........, calculat n conformitate cu prevederile legale. Plata chiriei se suport, corespunztor art. 44 alin. 2 din Legea locuinei nr. 114/1996, republicat, astfel:

- de ctre chiriai ........... lei**);

- de la bugetul local ......... lei.

Chiria se datoreaz ncepnd cu data de ......... i se achit n numerar la casieria ....... .

Neplata la termen a chiriei atrage o penalizare de 0,5% asupra sumei datorate, pentru fiecare zi de ntrziere, ncepnd cu prima zi care urmeaz celei n care suma a devenit exigibil, fr ca majorarea s poat depi totalul chiriei restante.

n caz de neplat executarea silit se va face prin hotrre judectoreasc prin care chiriaul va fi obligat s achite chiria restant, precum i dobnda i cheltuielile de judecat.

III. Obligaiile prilor privind folosirea i ntreinerea spaiilor care fac obiectul contractului

a) Proprietarul se oblig:

- s predea chiriaului locuina n stare normal de folosin;

- s ia msuri pentru repararea i meninerea n stare de siguran n exploatare i funcionalitate a cldirii pe toat durata nchirierii locuinei;

- s ntrein n bune condiii elementele structurii de rezisten a cldirii, elementele de construcie exterioare ale cldirii (acoperi, faad, mprejmuiri, pavimente, scri exterioare), curile i grdinile, precum i spaiile comune din interiorul cldirii (casa scrii, casa ascensorului, holuri, coridoare, subsoluri); s ntrein n bune condiii instalaiile comune proprii cldirii (ascensor, hidrofor, instalaii de alimentare cu ap, de canalizare, instalaii de nclzire central i de preparare a apei calde, instalaii electrice i de gaze, centrale termice, crematorii, instalaii de colectare a deeurilor, instalaii de anten colectiv, telefonie etc.).

b) Chiriaul se oblig:

- s efectueze lucrrile de ntreinere, de reparaii sau de nlocuire a elementelor de construcii i instalaii din folosina exclusiv;

- s repare sau s nlocuiasc elementele de construcii i instalaii deteriorate din folosina comun, ca urmare a folosirii lor necorespunztoare, indiferent dac acestea sunt n interiorul sau n exteriorul cldirii; dac persoanele care au produs degradarea nu sunt identificate, cheltuielile de reparaii vor fi suportate de cei care au acces sau folosesc n comun elementele de construcii, instalaii, obiectele i dotrile aferente;

- s asigure curenia i igienizarea n interiorul locuinei i la prile de folosin comun pe toat durata contractului de nchiriere;

- s comunice n termen de 30 de zile proprietarului orice modificare produs n venitul net al familiei sale, sub sanciunea rezil

Documents

Normelor Metodologice Pentru Punerea În Aplicare a Prevederilor Legii Locuinei Nr. 1141996