38
Nutzerbedürfnisse von Privatpersonen im Geschosswohnungsbau Bartholomé, Georg; Malkwitz, Alexander; Schauer, Almira Dieser Text wird über DuEPublico, dem Dokumenten- und Publikationsserver der Universität Duisburg-Essen, zur Verfügung gestellt. Die hier veröffentlichte Version der E-Publikation kann von einer eventuell ebenfalls veröffentlichten Verlagsversion abweichen. DOI: http://dx.doi.org/10.17185/duepublico/45033 URN: urn:nbn:de:hbz:464-20171220-095103-9 Link: https://duepublico.uni-duisburg-essen.de:443/servlets/DocumentServlet?id=45033

Nutzerbedürfnisse von Privatpersonen im Geschosswohnungsbau€¦ · 2.000€ 2.001€ bis 2.500€ 2.501€ bis 3.000€ 3.001€ bis 3.500€ 3.501€ bis 4.500€ 4.501€ bis

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Nutzerbedürfnisse von Privatpersonen im Geschosswohnungsbau

Bartholomé, Georg; Malkwitz, Alexander; Schauer, Almira

Dieser Text wird über DuEPublico, dem Dokumenten- und Publikationsserver der UniversitätDuisburg-Essen, zur Verfügung gestellt.

Die hier veröffentlichte Version der E-Publikation kann von einer eventuell ebenfallsveröffentlichten Verlagsversion abweichen.

DOI: http://dx.doi.org/10.17185/duepublico/45033

URN: urn:nbn:de:hbz:464-20171220-095103-9

Link: https://duepublico.uni-duisburg-essen.de:443/servlets/DocumentServlet?id=45033

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Dezember 2017

Nutzerbedürfnisse von

Privatpersonen im

Geschosswohnungsbau –

Aktuelle Allokationskriterien und

deren Gewichtung durch

Endkunden anhand einer

empirischen Untersuchung

Universität Duisburg-Essen

Fakultät für Ingenieurwissenschaften

Abteilung Bauwissenschaften

Institut für Baubetrieb und Baumanagement

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Autoren:

M. Sc.

Georg Bartholomé

Prof. Dr.-Ing.

Alexander

Malkwitz

Almira Schauer

Institut für Baubetrieb und Baumanagement

Universität Duisburg-Essen

e-P

aper

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1

Inhaltsübersicht

Grundkonzept

Ergebnisdarstellung

Demografische

Daten

Allgemeine

Nutzerbedürfnisse

Kaufentscheidende

Nutzerbedürfnisse

S. 3

S. 6

S. 5

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2

Einfluss des

Wohnorts

Einfluss des

monatlichen Netto-

Haushaltseinkommens

Einfluss des

Alters

S. 25

S. 34

S. 28

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3

GRUNDKONZEPT. Die folgende empirische Untersuchung des Instituts für

Baubetrieb und Baumanagement befasst sich mit den Nutzerbedürfnissen von

Privatpersonen im Geschosswohnungsbau.

Ziel der empirischen Untersuchung ist es, die Nutzerbedürfnisse, welche

entscheidend für die Kaufentscheidung einer Wohnung sind, darzustellen und nach

der Relevanz der Endkunden zu gewichten. Für eine Gestaltung der Immobilie nach

den Bedürfnissen der Endkunden müssen vor Planungsbeginn im Rahmen einer

Marktforschung, Erkenntnisse über Nutzerpräferenzen erfasst und berücksichtigt

werden. Um eventuelle Zusammenhänge zu erkennen, werden zunächst Daten zum

Wohnort, Alter, Familienstand, der Anzahl der Haushaltsmitglieder und der im

Haushalt lebenden Kinder erhoben. Außerdem werden u. a. die Existenz und Art der

Haustiere, der höchste Bildungsabschluss, die aktuelle berufliche Tätigkeit und das

monatliche Netto-Haushaltseinkommen erfragt. Um herauszufinden, anhand

welcher Kriterien Nachfrager auf Immobilienportalen nach Wohnungen suchen

können, wurden die Portale analysiert. Um eine Übersicht der meistgenutzten

Immobilienportale zu erhalten, wurde ein webbasiertes Ranking von

Immobilienportalen, basierend auf der Zahl der Seitenaufrufe, genutzt. 1/2/3 Über den

Dienst erfolgt eine Registrierung und Auswertung aller Seitenaufrufe von

Internetseiten in Deutschland. Anhand dieser Informationen wurde ein Ranking

kostenloser und kostenpflichtiger Immobilienportale nach deren Besucherzahlen

erstellt. Hinsichtlich der Erstellung des Online-Fragebogens wurden die zur

Wohnungssuche angewandten Kriterien der identifizierten Websites

1 Vgl. https://www.immobilien-akquiseprofis.de/kostenlose-immobilienportale-test-

immobilienboersen/, Stand: 18.12.2017 2 Vgl. https://www.immobilien-akquiseprofis.de/kostenlose-immobilienportale-test-

immobilienboersen/, Stand: 18.12.2017 3 Vgl. https://www.alexa.com/, Stand: 18.12.2017

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4

herausgearbeitet. Diese Kriterien sollen die Grundlage des Fragebogens bilden.

Hierfür wurde eine Liste aller Kriterien erstellt und gleichzeitig den Faktoren

„Projektidee“, „Standort“ und „Kapital“ aus der klassischen Projektentwicklung

zugeordnet.4 Um eine möglichst vollständige Übersicht der Nutzerbedürfnisse von

Endkunden zu erhalten, wurde die Liste mit weiteren Faktoren durch die Autoren

ergänzt. Das Marketingkonzept von Projektentwicklern kann mit den Erkenntnissen

der Studie, ausgerichtet auf die Zielsetzung der Einbeziehung von

Nachfragepräferenzen einzelner Fragestellungen in der Projektentwicklung zur

höheren Absatzsicherheit im Vertrieb entsprechend optimiert werden.5

Die Umfrage wurde mit Hilfe eines Online-Fragebogens durchgeführt. Die Zahl der

vollständig beantworteten Fragebögen bzw. Probanden der Umfrage umfasst

insgesamt 671 Personen. Alle Fragen mussten durch die Teilnehmer der Umfrage

beantwortet werden. Im Falle von Mehrfachnennungen ist dies explizit bei der

Auswertung erwähnt. Bei der nachfolgenden Auswertung wird ausschließlich die

Anzahl der Nennungen zugrunde gelegt. Eine prozentuale Darstellung erfolgt nicht.

Bei einer auf Deutschland bezogenen Populationsgröße von 68,85 Millionen

volljährigen Personen6, welche zu einem Wohnungskauf berechtigt sind, erreicht die

Repräsentativerhebung ein Konfidenzniveau von 99% und eine Fehlermarge von 5%.

4 Vgl. Diederichs, Immobilienmanagement im Lebenszyklus (2006) 5 Vgl. Schulte, Bone-Winkel & Schäfers, Immobilienökonomie I – Betriebswirtschaftliche

Grundlagen (2015) 6 Vgl. Statistisches Bundesamt,

https://de.statista.com/statistik/daten/studie/1365/umfrage/bevoelkerung-deutschlands-nach-

altersgruppen/, Stand: 18.12.2017

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5

ERGEBNISDARSTELLUNG Auf den folgenden Seiten werden die Ergebnisse der

statistischen Erhebung dargestellt. Zuerst werden hierbei die demografischen

Daten der Befragten aufgezeigt. Diese beschreiben die Zusammensetzung und

allgemeinen Eigenschaften der Teilnehmer der Empirie.

Im Anschluss erfolgt eine Darstellung der Antworten zu Fragen nach Präferenzen

und Wichtungen von unterschiedlichen Bedürfnissen hinsichtlich der Qualität und

Eigenschaft einer Wohnung. Diese Antworten werden folglich in detaillierten

Betrachtungen in Abhängigkeit

• des Alters,

• des monatlichen Nettoeinkommens und

• des aktuellen Wohnorts

aufgeschlüsselt und dargestellt, um diesbezügliche Zusammenhänge zu

verdeutlichen.

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6

DEMOGRAFISCHE DATEN

Abbildung 1: Wohnort der Probanden

Abbildung 2: Alter der Probanden

91 98

3110 9 20

3511

48

220

278

21 12 18 12

0

50

100

150

200

250

Wohnort der Probanden

254

290

84

3211

0

50

100

150

200

250

300

350

18 bis 24 Jahre 25 bis 34 Jahre 35 bis 50 Jahre 51 bis 60 Jahre 61 Jahre oder älter

Alter der Probanden

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7

Abbildung 3: Höchster Bildungsabschluss der Probanden

010

7663

177

106

231

8

0

50

100

150

200

250

Höchster Bildungsabschluss der Probanden

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8

Abbildung 4: Monatliches Netto-Haushaltseinkommen

Abbildung 5: Haushaltsgröße

Abbildung 6: Anzahl der Kinder im Haushalt

6877

95

72

87

71

96

64

2112 8

0

20

40

60

80

100

120

1.000€

oder

weniger

1.001€

bis

1.500€

1.501€

bis

2.000€

2.001€

bis

2.500€

2.501€

bis

3.000€

3.001€

bis

3.500€

3.501€

bis

4.500€

4.501€

bis

6.000€

6.001€

bis

8.000€

8.001€

bis

10.000€

10.001€

oder

mehr

Monatliches Netto-Haushaltseinkommen

121

306

134

80

222 6

0

50

100

150

200

250

300

350

1 Person 2 Personen 3 Personen 4 Personen 5 Personen 6 Personen 7 Personen

oder mehr

Haushaltsgröße

499

10552

10 2 30

100

200

300

400

500

600

keins 1 Kind 2 Kinder 3 Kinder 4 Kinder 5 Kinder oder

mehr

Anzahl der Kinder im Haushalt

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9

Abbildung 7: Berufliche Tätigkeit

2915

45

177

13

92

266

259

0

50

100

150

200

250

300

Berufliche Tätigkeit

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10

ALLGEMEINE NUTZERBEDÜRFNISSE

Abbildung 8: Bevorzugte Lage der Immobilie

Abbildung 9: Denkbares Bundesland zur Anmietung einer Wohnung (Mehrfachnennungen möglich)

178224

125 144

0

100

200

300

Großstädtisch Kleinstädtisch Ländlich Vorstädtisch

Bevorzugte Lage der Immobilie

130

167

108

28 35

120

74

41

92

253

60

2445

2554

27 29

0

50

100

150

200

250

300

Denkbares Bundesland zur Anmietung einer Wohnung

(Mehrfachnennungen möglich)

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11

Abbildung 10: Denkbares Bundesland zum Erwerb einer Eigentumswohnung (Mehrfachnennungen

möglich)

116

158

73

22 18

89

58

33

79

218

49

1325

11

48

21

63

0

50

100

150

200

250

Denkbares Bundesland zum Erwerb einer Eigentumswohnung

(Mehrfachnennungen möglich)

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12

Abbildung 11: Existenz von konkreten Vorstellungen der Wunschimmobilie

Abbildung 12: Bevorzugtes Baujahr der Immobilie

Abbildung 13: Bevorzugte Etage der Wohnung

592

79

0

100

200

300

400

500

600

700

Ja Nein

Existenz von konkreten Vorstellungen der Wunschimmobilie

83

7 3 10 1041 57

80111

269

050

100150200250300

Bevorzugtes Baujahr der Immobilie

5

33

164140

83

34 31

69

112

020406080

100120140160180

Bevorzugte Etage der Wohnung

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13

Abbildung 14: Bevorzugter Wohnungstyp (Mehrfachnennungen möglich)

Abbildung 15: Bevorzugter Anbieter von Wohnungen

161197

351

35

206

101

254

317

246

1141

308

33 48

0

50

100

150

200

250

300

350

400

Bevorzugter Wohnungstyp

(Mehrfachnennungen möglich)

229

442

0

100

200

300

400

500

Gewerblicher Anbieter Privater Anbieter

Bevorzugter Anbieter von Wohnungen

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14

Abbildung 16: Kauf- oder Mietinteresse an einer Wohnung

Abbildung 17: Kauf zur Anlage oder Eigennutzung

184203

284

0

50

100

150

200

250

300

Kauf Miete Kauf oder Miete

Kauf- oder Mietinteresse an einer Wohnung

37 40

525

30

0

100

200

300

400

500

600

Anlage – bereits vermietet Anlage – unvermietet/frei Eigennutzung – als

ständiger Wohnort

Eigennutzung – für

Urlaubszwecke

Kauf zur Anlage oder Eigennutzung

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15

Abbildung 18: Bevorzugte Wohnungsgröße (Wohnfläche)

Abbildung 19: Bevorzugte Anzahl der Zimmer

549

145

350

101

20

0

100

200

300

400

40 m² oder

weniger

41 m² bis 60 m² 61 m² bis 80 m² 81 m² bis 120 m² 121 m² bis 160 m² 161 m² oder

mehr

Bevorzugte Wohnungsgröße (Wohnfläche)

3

101

264

229

57

16

0

50

100

150

200

250

300

1 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 Zimmer 5 Zimmer 6 Zimmer oder

mehr

Bevorzugte Anzahl der Zimmer

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16

Abbildung 20: Bevorzugter Energieträger

Abbildung 21: Gewünschte Energieeffizienzklasse

482

167208

60

119

0

100

200

300

400

500

600

Erneuerbare

Energien

Fernwärme Gas Öl Strom

Bevorzugter Energieträger

143

166

220

91

34

111 2 0 3

0

50

100

150

200

250

keine A+ A B C D E F G H

Gewünschte Energieeffizienzklasse

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17

KAUFENTSCHEIDENDE NUTZERBEDÜRFNISSE

Abbildung 22: Erforderlichkeit der WG-Eignung

Abbildung 23: Vorhandensein eines Balkons

486

103

50 32

0

100

200

300

400

500

600

Unwichtig Eher unwichtig Eher wichtig Wichtig

Erforderlichkeit der WG-Eignung

29 44

179

419

0

100

200

300

400

500

Unwichtig Eher unwichtig Eher wichtig Wichtig

Vorhandensein eines Balkons

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18

Abbildung 24: Vorhandensein einer Terrasse

Abbildung 25: Vorhandensein einer Garage/eines Tiefgaragenstellplatzes/eines Carports/eines

Stellplatzes

Abbildung 26: Vorhandensein eines Gartens/eines Gartenanteils/einer Gartenmitbenutzung

63

133

264

211

0

50

100

150

200

250

300

Unwichtig Eher unwichtig Eher wichtig Wichtig

Vorhandensein einer Terrasse

84 85

194

308

0

100

200

300

400

Unwichtig Eher unwichtig Eher wichtig Wichtig

Vorhandensein einer Garage/eines Tiefgaragenstellplatzes/eines

Carports/eines Stellplatzes

58

120

230263

0

100

200

300

Unwichtig Eher unwichtig Eher wichtig Wichtig

Vorhandensein eines Gartens/eines Gartenanteils/einer

Gartenmitbenutzung

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19

Abbildung 27: Existenz eines Pools

Abbildung 28: Erlaubnis zur Haltung von Haustieren

461

157

3518

0

50

100

150

200

250

300

350

400

450

500

Unwichtig Eher unwichtig Eher wichtig Wichtig

Existenz eines Pools

116 91149

315

0

100

200

300

400

Unwichtig Eher unwichtig Eher wichtig Wichtig

Erlaubnis zur Haltung von Haustieren

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20

Abbildung 29: Vorhandensein eines Abstellraums

Abbildung 30: Vorhandensein eines Gäste-WCs

18

88

247

318

0

50

100

150

200

250

300

350

Unwichtig Eher unwichtig Eher wichtig Wichtig

Vorhandensein eines Abstellraums

110

204 209

148

0

50

100

150

200

250

Unwichtig Eher unwichtig Eher wichtig Wichtig

Vorhandensein eines Gäste-WCs

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21

Abbildung 31: Vorhandensein eines Vorratsraums in der Küche

Abbildung 32: Existenz einer Waschküche/eines Trockenraums

85

160

279

147

0

50

100

150

200

250

300

Unwichtig Eher unwichtig Eher wichtig Wichtig

Vorhandensein eines Vorratsraums in der Küche

146

173

225

127

0

50

100

150

200

250

Unwichtig Eher unwichtig Eher wichtig Wichtig

Existenz einer Waschküche/eines Trockenraums

Page 25: Nutzerbedürfnisse von Privatpersonen im Geschosswohnungsbau€¦ · 2.000€ 2.001€ bis 2.500€ 2.501€ bis 3.000€ 3.001€ bis 3.500€ 3.501€ bis 4.500€ 4.501€ bis

Institut für Baubetrieb und Baumanagement Universität Duisburg-Essen

22

Abbildung 33: Möglichkeit einer gemeinschaftlichen Nutzung des Dachbodens

Abbildung 34: Wichtigkeit der Möblierung/Teilmöblierung

241

285

107

38

0

50

100

150

200

250

300

Unwichtig Eher unwichtig Eher wichtig Wichtig

Möglichkeit einer gemeinschaftlichen Nutzung des Dachbodens

566

79

20 60

100

200

300

400

500

600

Unwichtig Eher unwichtig Eher wichtig Wichtig

Wichtigkeit der Möblierung/Teilmöblierung

Page 26: Nutzerbedürfnisse von Privatpersonen im Geschosswohnungsbau€¦ · 2.000€ 2.001€ bis 2.500€ 2.501€ bis 3.000€ 3.001€ bis 3.500€ 3.501€ bis 4.500€ 4.501€ bis

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23

Abbildung 35: Wichtigkeit eines Tageslichtbads

Abbildung 36: Wichtigkeit eines Wannenbads

15 31

135

490

0

100

200

300

400

500

600

Unwichtig Eher unwichtig Eher wichtig Wichtig

Wichtigkeit eines Tageslichtbads

60

119

171

321

0

50

100

150

200

250

300

350

Unwichtig Eher unwichtig Eher wichtig Wichtig

Wichtigkeit eines Wannenbads

Page 27: Nutzerbedürfnisse von Privatpersonen im Geschosswohnungsbau€¦ · 2.000€ 2.001€ bis 2.500€ 2.501€ bis 3.000€ 3.001€ bis 3.500€ 3.501€ bis 4.500€ 4.501€ bis

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24

Abbildung 37: Existenz eines Kamins

Abbildung 38: Wichtigkeit der Ausstattung mit einer Klimaanlage

242227

152

50

0

50

100

150

200

250

300

Unwichtig Eher unwichtig Eher wichtig Wichtig

Existenz eines Kamins

301

264

85

21

0

50

100

150

200

250

300

350

Unwichtig Eher unwichtig Eher wichtig Wichtig

Wichtigkeit der Ausstattung mit einer Klimaanlage

Page 28: Nutzerbedürfnisse von Privatpersonen im Geschosswohnungsbau€¦ · 2.000€ 2.001€ bis 2.500€ 2.501€ bis 3.000€ 3.001€ bis 3.500€ 3.501€ bis 4.500€ 4.501€ bis

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25

EINFLUSS DES WOHNORTS

Abbildung 39: Vorstellbare Investitionssumme: NRW im Vergleich zu Süddeutschland (Bayern und Baden-

Württemberg)

5 7

17

4144

16

7 7 6

121116

31

66

42

13

4 2 3 5

0

10

20

30

40

50

60

70

50.000€

oder

weniger

50.001€ -

100.000€

100.001€ -

150.000€

150.001€ -

200.000€

200.001€ -

250.000€

250.001€ -

300.000€

300.001€ -

350.000€

350.001€ -

400.000€

400.001€ -

450.000€

450.001€

oder mehr

Vorstellbare Investitionssumme: NRW im Vergleich zu

Süddeutschland (Bayern und Baden-Württemberg)

Baden-Württemberg und Bayern Nordrhein-Westfalen

Page 29: Nutzerbedürfnisse von Privatpersonen im Geschosswohnungsbau€¦ · 2.000€ 2.001€ bis 2.500€ 2.501€ bis 3.000€ 3.001€ bis 3.500€ 3.501€ bis 4.500€ 4.501€ bis

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26

Abbildung 40: Maximale Entfernung zur Arbeitsstätte in Abhängigkeit des Wohnorts

52 1 1 1

61

5

13

3 1 3 2 14

13

3 1 2 3 2

15

30

12

2 4 3 41

7

36

2 26 6

1

31

22

10

2 4

13

1

14

66

72

83 4 2

3531

6 6 4

1015

7

22

99

15

3 4 6 69

0

20

40

60

80

100

120

Maximale Entfernung zur Arbeitsstätte in Abhängigkeit des

Wohnorts

1 km - 3 km 4 km - 5 km 6 km - 10 km 11 km - 15 km 16 km und mehr

Page 30: Nutzerbedürfnisse von Privatpersonen im Geschosswohnungsbau€¦ · 2.000€ 2.001€ bis 2.500€ 2.501€ bis 3.000€ 3.001€ bis 3.500€ 3.501€ bis 4.500€ 4.501€ bis

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27

Abbildung 41: "Fahrtzeit zur Arbeitsstätte ist ausschlaggebendes Kriterium" in Abhängigkeit des

Wohnorts

86 92

2910 8

1932

10

46

211

258

2111 15 85 6 2 1 1 3 1 2 9 2 1 3 4

0

50

100

150

200

250

"Fahrtzeit zur Arbeitsstätte ist ausschlaggebendes Kriterium" in

Abhängigkeit des Wohnorts

Ja Nein

Page 31: Nutzerbedürfnisse von Privatpersonen im Geschosswohnungsbau€¦ · 2.000€ 2.001€ bis 2.500€ 2.501€ bis 3.000€ 3.001€ bis 3.500€ 3.501€ bis 4.500€ 4.501€ bis

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28

EINFLUSS DES MONATLICHEN NETTO-HAUSHALTSEINKOMMENS

Abbildung 42: Bevorzugte Lage der Immobilie in Abhängigkeit des monatlichen Netto-

Haushaltseinkommens

17 1715

1816 17

21

16

2 3 2

9

1618

9

19

13

22

13

41 1

2320

36

21

33

25

36

20

6

2 2

19

2426

24

1916 17

15

96

3

0

5

10

15

20

25

30

35

40

1.000€

oder

weniger

1.001€

bis

1.500€

1.501€

bis

2.000€

2.001€

bis

2.500€

2.501€

bis

3.000€

3.001€

bis

3.500€

3.501€

bis

4.500€

4.501€

bis

6.000€

6.001€

bis

8.000€

8.001€

bis

10.000€

10.001€

oder

mehr

Bevorzugte Lage der Immobilie in Abhängigkeit des monatlichen

Netto-Haushaltseinkommens

Vorstädtisch Ländlich Kleinstädtisch Großstädtisch

Page 32: Nutzerbedürfnisse von Privatpersonen im Geschosswohnungsbau€¦ · 2.000€ 2.001€ bis 2.500€ 2.501€ bis 3.000€ 3.001€ bis 3.500€ 3.501€ bis 4.500€ 4.501€ bis

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29

Abbildung 43: Wichtigkeit einer guten Anbindung an den ÖPNV in Abhängigkeit des monatlichen Netto-

Haushaltseinkommens

47

35

47

3230

3433

32

7 7

2

17

2524

20

34

26

36

20

11

34

2

12

16

13

18

8

24

8

21 1

2

5

87

53 3

4

1 1 1

0

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

1.000€

oder

weniger

1.001€

bis

1.500€

1.501€

bis

2.000€

2.001€

bis

2.500€

2.501€

bis

3.000€

3.001€

bis

3.500€

3.501€

bis

4.500€

4.501€

bis

6.000€

6.001€

bis

8.000€

8.001€

bis

10.000€

10.001€

oder

mehr

Wichtigkeit einer guten Anbindung an den ÖPNV in Abhängigkeit

des monatlichen Netto-Haushaltseinkommens

Wichtig Eher wichtig Eher unwichtig Unwichtig

Page 33: Nutzerbedürfnisse von Privatpersonen im Geschosswohnungsbau€¦ · 2.000€ 2.001€ bis 2.500€ 2.501€ bis 3.000€ 3.001€ bis 3.500€ 3.501€ bis 4.500€ 4.501€ bis

Institut für Baubetrieb und Baumanagement Universität Duisburg-Essen

30

Abbildung 44: Bedeutsamkeit der guten Autobahnanbindung in Abhängigkeit des monatlichen Netto-

Haushaltseinkommens

7

10

19

16 16 17

20

12

42

5

33

25

35

30

41

31

42

28

12

7

20

2629

16

2320

26

20

41 1

8

16

1210

7

3

8

41 2 2

0

5

10

15

20

25

30

35

40

45

1.000€

oder

weniger

1.001€

bis

1.500€

1.501€

bis

2.000€

2.001€

bis

2.500€

2.501€

bis

3.000€

3.001€

bis

3.500€

3.501€

bis

4.500€

4.501€

bis

6.000€

6.001€

bis

8.000€

8.001€

bis

10.000€

10.001€

oder

mehr

Bedeutsamkeit der guten Autobahnanbindung in Abhängigkeit

des monatlichen Netto-Haushaltseinkommens

Wichtig Eher wichtig Eher unwichtig Unwichtig

Page 34: Nutzerbedürfnisse von Privatpersonen im Geschosswohnungsbau€¦ · 2.000€ 2.001€ bis 2.500€ 2.501€ bis 3.000€ 3.001€ bis 3.500€ 3.501€ bis 4.500€ 4.501€ bis

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31

Abbildung 45: Wichtigkeit der sozialen Zusammensetzung des Viertels in Abhängigkeit des monatlichen

Netto-Haushaltseinkommens

16

23

28

22

32

22

38

24

6

2 2

27

38

42

33 33

37

40

32

108

3

19

13

18

15 15

9

14

7

4

13

6

3

7

2

7

34

1 1 1

0

5

10

15

20

25

30

35

40

45

1.000€

oder

weniger

1.001€

bis

1.500€

1.501€

bis

2.000€

2.001€

bis

2.500€

2.501€

bis

3.000€

3.001€

bis

3.500€

3.501€

bis

4.500€

4.501€

bis

6.000€

6.001€

bis

8.000€

8.001€

bis

10.000€

10.001€

oder

mehr

Wichtigkeit der sozialen Zusammensetzung des Viertels in

Abhängigkeit des monatlichen Netto-Haushaltseinkommens

Wichtig Eher wichtig Eher unwichtig Unwichtig

Page 35: Nutzerbedürfnisse von Privatpersonen im Geschosswohnungsbau€¦ · 2.000€ 2.001€ bis 2.500€ 2.501€ bis 3.000€ 3.001€ bis 3.500€ 3.501€ bis 4.500€ 4.501€ bis

Institut für Baubetrieb und Baumanagement Universität Duisburg-Essen

32

Abbildung 46: Existenz einer Alarmanlage in Abhängigkeit des monatlichen Netto-Haushaltseinkommens

13 1311 10

129

1210

4 31

1719

30

22

31

15

2319

62

24 23

40

3128

35

41

22

57

4

14

22

14

9

1612

20

13

62 1

0

5

10

15

20

25

30

35

40

45

1.000€

oder

weniger

1.001€

bis

1.500€

1.501€

bis

2.000€

2.001€

bis

2.500€

2.501€

bis

3.000€

3.001€

bis

3.500€

3.501€

bis

4.500€

4.501€

bis

6.000€

6.001€

bis

8.000€

8.001€

bis

10.000€

10.001€

oder

mehr

Existenz einer Alarmanlage in Abhängigkeit des monatlichen

Netto-Haushaltseinkommens

Wichtig Eher wichtig Eher unwichtig Unwichtig

Page 36: Nutzerbedürfnisse von Privatpersonen im Geschosswohnungsbau€¦ · 2.000€ 2.001€ bis 2.500€ 2.501€ bis 3.000€ 3.001€ bis 3.500€ 3.501€ bis 4.500€ 4.501€ bis

Institut für Baubetrieb und Baumanagement Universität Duisburg-Essen

33

Abbildung 47: Maximale Zahlungsbereitschaft bezüglich der Kaltmiete in Abhängigkeit des monatlichen

Netto-Haushaltseinkommens

1

1814 16

12 12 116

2

35

46

58

33

43

31

37

19

4 3 3

12 11

17 18

2824

34

25

116

114 3

62 2

11 10

3 1 11 1 1 1 1 2 1 2 11 1 2 1 36 6

2 2

0

10

20

30

40

50

60

70

1.000€

oder

weniger

1.001€

bis

1.500€

1.501€

bis

2.000€

2.001€

bis

2.500€

2.501€

bis

3.000€

3.001€

bis

3.500€

3.501€

bis

4.500€

4.501€

bis

6.000€

6.001€

bis

8.000€

8.001€

bis

10.000€

10.001€

oder

mehr

Maximale Zahlungsbereitschaft bezüglich der Kaltmiete in

Abhängigkeit des monatlichen Netto-Haushaltseinkommens

200€ oder weniger 201€ bis 400€ 401€ bis 750€ 751€ bis 1000€

1001€ bis 1500€ 1501€ oder mehr nicht zutreffend

Page 37: Nutzerbedürfnisse von Privatpersonen im Geschosswohnungsbau€¦ · 2.000€ 2.001€ bis 2.500€ 2.501€ bis 3.000€ 3.001€ bis 3.500€ 3.501€ bis 4.500€ 4.501€ bis

Institut für Baubetrieb und Baumanagement Universität Duisburg-Essen

34

EINFLUSS DES ALTERS

Abbildung 48: Fußläufige Erreichbarkeit der in Abhängigkeit des Alters

30

41

123

8996

31

72

98107

32

18

3

3746

94 6

0

20

40

60

80

100

120

18 bis 24 Jahre 25 bis 34 Jahre 35 bis 50 Jahre 51 bis 60 Jahre 61 Jahre oder älter

Fußläufige Erreichbarkeit der in Abhängigkeit des Alters

Unwichtig Eher unwichtig Eher wichtig Wichtig

Page 38: Nutzerbedürfnisse von Privatpersonen im Geschosswohnungsbau€¦ · 2.000€ 2.001€ bis 2.500€ 2.501€ bis 3.000€ 3.001€ bis 3.500€ 3.501€ bis 4.500€ 4.501€ bis

Institut für Baubetrieb und Baumanagement Universität Duisburg-Essen

35

Abbildung 49: Barrierefreiheit bzw. rollstuhlgerechte Ausstattung in Abhängigkeit des Alters

121

108

23

1 1

94

107

31

12

1

27

52

23

14

2

12

23

7 5 7

0

20

40

60

80

100

120

140

18 bis 24 Jahre 25 bis 34 Jahre 35 bis 50 Jahre 51 bis 60 Jahre 61 Jahre oder älter

Barrierefreiheit bzw. rollstuhlgerechte Ausstattung in

Abhängigkeit des Alters

Unwichtig Eher unwichtig Eher wichtig Wichtig