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Observatoire Habitat - Foncier
Étude Potentiel foncierÉtude Consommation foncière
Foncier de Bretagne – 28 avril 2010
Foncier de Bretagne – 28 avril 2010
N°2
L’identification du potentiel foncier
Travail de terrain avec remise à jour tous les 4
ans
Identification en fonction des critères du
SCoT
continuité urbaine
desserte en transports
proximité des services
maintien des trames verte et bleue
Foncier de Bretagne – 28 avril 2010
N°3
Repérer et évaluer l’intérêt stratégique des
espaces disponibles à court terme (ne nécessitant
pas de modification des PLU)
Repérer les espaces stratégiques à long terme (à
partir des orientations du SCoT)
L’identification du potentiel foncier
Foncier de Bretagne – 28 avril 2010
N°4
L’identification du potentiel foncier
Potentiel en secteur urbain : 1,1 ha
Potentiel en développement à court terme : 8,7 ha
Potentiel en Potentiel en développement à développement à moyen/long terme : 18 moyen/long terme : 18 haha
IncompatibleIncompatible
Foncier de Bretagne – 28 avril 2010
N°5
Surface disponible en secteur urbain
Surface compatible avec le
développement urbain à court
terme
Surface compatible avec le
développement urbain à moyen ou
long terme
Surface totale disponible
85 hectares 460 hectares 375 hectares 920 hectares
Hypothèse de densité
Potentiel de logements en secteur
urbain
Potentiel de logements en développeme
nt urbain à court terme
Potentiel de logements en développeme
nt urbain à moyen ou long terme
Potentiel de logements
total
haute 2 950 à 3 000
13 800 11 250 28 000
moyenne 2 500 à 2 600
11 000 9 000 22 500
actuelle 2 100 à 2 150
6 900 5 600 14 600
L’identification du potentiel foncier
Foncier de Bretagne – 28 avril 2010
N°6
Hypothèse Durabilité
Scénario tendance (800 lgts/an)
Haute 35 ans
Moyenne 28 ans
Actuelle 18 ans
Scénario PLH(950 lgts/an)
Haute 30 ans ½
Moyenne 24 ans ½
Actuelle 16 ans
Scénario Résidentiel (1250 lgts/an)
Haute 22 ans ½
Moyenne 18 ans
Actuelle 12 ans
L’identification du potentiel foncier
Foncier de Bretagne – 28 avril 2010
N°7
Le suivi des consommations foncières
Travail à partir
des données cadastrales
et des permis de construire
Travail engagé en 2002
état 0 avec évolution depuis 1968
identification des secteurs
d’extensions
Foncier de Bretagne – 28 avril 2010
N°8
Le suivi des consommations foncières
Foncier de Bretagne – 28 avril 2010
N°9
Le suivi des consommations foncières
Foncier de Bretagne – 28 avril 2010
N°10
Le suivi des consommations foncières
Foncier de Bretagne – 28 avril 2010
N°11
Le suivi des consommations foncières
Foncier de Bretagne – 28 avril 2010
N°12
Le suivi des consommations foncières
Les surfaces urbanisées ont progressé de
7,6% entre 1999 et 2006 (8520 à 9170 ha)
+7,8% en espace aggloméré (6260
ha)
+7,2% en urbanisation diffuse (2910
ha)
L’habitat progresse plus vite que les
activités
+8,7% pour l’habitat en espace
aggloméré
+4,1% pour les activités
Les densités restent faibles
17,3 logements à l’hectare en
agglomération
6,6 logements à l’hectare en diffus
